Какой линолеум лучше для квартиры бытовой или полукоммерческий?
Линолеум – это одно из самых востребованных напольных покрытий для жилых домов и офисных помещений. Ничего удивительного в этом нет, ведь стоит он недорого, отличается простотой в уходе. При этом поверхность, которая застелена линолеумом, гладкая, теплая, устойчивая к истиранию.
Роскошный дизайн материала
Внимание! У линолеума отмечается внушительное количество преимуществ. Они и обуславливают популярность этого напольного покрытия. Важно правильно подойти к вопросу выбора материала для квартиры, учитывая его класс и тип.
Натуральное покрытие: плюсы и минусы такого варианта
Кроме привычного синтетического линолеума, выпускается еще и натуральный. При его изготовлении используется ткань, на которую наносят смесь натуральных смол, льняного масла, древесной муки, известкового порошка и пигментов для приобретения цвета. Такое покрытие экологичное. Его без боязни для здоровья применяют в детских комнатах. С поверхности натурального линолеума легко удаляются загрязнения (даже жирные, красящие вещества), оно не теряет цвет при попадании солнечных лучей, имеет бактерицидные свойства.
Натуральные компоненты в составе, превосходно сохраняя тепло, благотворно влияют на организм человека. Поверхность устойчива к трению и шарканью по нему. Единственный минус натурального линолеума – высокая цена.
Синтетический материал: что это, каковы его особенности
У синтетического покрытия свой ряд преимуществ: он легко сгибается, долговечен, водоустойчив. Минусом может стать плохое качество и токсичность дешевых материалов. Поэтому при выборе синтетического покрытия особое значение уделите его компонентному составу и присутствию сертификата качества.
Синтетическое покрытие подразделяется на гомогенное и гетерогенное.
Гомогенный вариант
Такой вид линолеума прочный, с плотной однородной структурой, но у него нет основы. Шероховатая поверхность исключает скольжение, на ней не видно легких загрязнений. Длительность эксплуатации гомогенного покрытия составляет приблизительно 5 лет, но если на него нанесено специальное защитное средство, то это еще на 2-3 года продлит срок службы. Плюсом можно считать приемлемую цену, разнообразие оттенков и рисунков, интересных дизайнерских решений.
Линолеум с имитацией паркета
Гетерогенный вариант
Отличается сложной структурой, многослойный и пропитывается специальной пастой стеклохолста, что повышает прочность и значительно продлевает срок использования. Для улучшения характеристик на верхний слой наносится защитный состав, предотвращающий попадание влаги внутрь.
Механическая подложка приглушает шум и становится дополнительным утеплителем для пола. Плюсы гетерогенного линолеума: долговечность, прочность, мягкость, теплота, высокие шумоизоляционные свойства.
Внимание! Часто люди стремятся к оригинальности, подбирая соответствующие напольные покрытия. Для этого в гетерогенный линолеум добавляют металлическую пыль или каменную крошку. Результат впечатляющий.
Читайте также: Линолеум для кухни — выбор текстуры, правила укладки
Разновидности линолеума
В свою очередь гетерогенное покрытие делится на бытовое и коммерческое. У последнего более высокие эксплуатационные характеристики, чем у бытового, его рекомендуется применять в кухнях, ваннах, прихожих, то есть в помещениях с экстремальными условиями, где от покрытия требуется прочность.
Светлые тона в интерьере
Обратите внимание, что чем толще покрытие, тем выше его износостойкость, в спальнях допускается стелить покрытие тоньше, а в местах, где постоянно ходят – толще.
Линолеум бытовой – интересный вариант для дома. Он востребован среди тех людей, для которых важна долговечность, экологичность и тепло в доме. Покрытие имеет оптимальные звукоизоляционные свойства. При этом бытовые покрытия поражают разнообразным дизайном. К любому интерьеру удастся подобрать подходящий вариант.
Линолеум не выдерживает высоких температур, поэтому его нежелательно стелить в комнатах с близко стоящими к полу радиаторами, печами. Уход сводится к протиранию поверхности влажной тряпкой. Противопоказано применение химических средств, так как последние могут вызвать изменение цвета покрытия и повредить верхний защитный слой. Возникает вопрос, какой линолеум лучше для собственной квартиры: бытовой или полукоммерческий.
Полукоммерческий линолеум и его характеристики
Что же такое полукоммерческий линолеум. Профессионалы рекомендуют выбирать именно такой вариант вместо привычного бытового. Линолеум полукоммерческий – это средний по прочности вариант между бытовым и коммерческим.
При этом отмечается и средняя стоимость продукта, что становится существенным преимуществом. Полукоммерческий материал подходит для помещений с умеренно высокой и нормальной проходимостью. Такое напольное покрытие снабжается иглопробивной или вспененной основой. Толщина защитного слоя составляет 0,3 мм и более. Продается изделие в рулонах, ширина которых варьируется от 2 до 4 метров.
Эффектное напольное покрытие
Какие еще виды линолеума выпускаются?
Выделяют и другие виды линолеума. Бытовой материал может быть антистатическим. Задачей этого напольного покрытия становится предохранение от статического электричества. Такая проблема возникает в тех случаях, когда в помещении работает внушительное количество техники. При этом на функционировании всех электроприборов существенно влияет количество пыли. При ее скоплении может возникнуть и возгорание.
Специальное антистатическое покрытие помогает предотвратить подобные ситуации и снижает накопление пыли. Главный плюс такого покрытия – возможность применять в помещениях особого назначения, где стоит высокоточная техника. Другие виды линолеума использовать в них не допускается. Среди других преимуществ антистатического материала выделяют повышенную прочность и надежность. Цена покрытия несколько выше, чем у аналогов.
Еще один вариант – утепленный линолеум. Он представляет собой термопластичный вариант из ПВХ. В его основе – синтетика или натуральные волокна. Часто в качестве основы выбирают полиэстер, джут или войлок. Иногда отдают предпочтение и комбинированным двойным вариантам, к примеру, вспененному полиэтилену или полиэстеру. Такие материалы отличаются повышенной стойкостью к разрывам, но при этом эластичностью и мягкостью. Расстелить на полу такое покрытие очень просто и ухаживать несложно. Утепленное напольное покрытие станет отличным вариантом для загородного дома, дачи или коттеджа.
Выпускается и специальный спортивный линолеум. Он имеет повышенную упругость, прочность, чистоту и травмобезопасность. Это покрытие не скользит, не имеет швов и быстро сохнет
Линолеум для квартиры
Теперь вы знаете, какой, коммерческий и полукоммерческий линолеум или бытовой, лучше. Разница существенна, выбор зависит от проходимости и других особенностей помещения. Отличия бытового от полукоммерческого линолеума заключаются в степени износостойкости и долговечности службы. Помните об этом, выбирая предпочтительный для себя вариант.
Вконтакте
Google+
Средняя оценка оценок более 0 Поделиться ссылкойПолукоммерческий и бытовой линолеум — в чем отличия?
Появление новых технологий в сфере строительства дало возможность изготавливать современные материалы, которые позволяют воплощать в жизнь самые смелые дизайнерские задумки без потери технических характеристик.
Особое внимание необходимо обратить на разные виды линолеума, ведь такие материалы позволяют в короткие сроки смонтировать красивое и качественное напольное покрытие. В нашей статье рассмотрим различия между полукоммерческим и бытовым рулонными материалами для пола, ознакомимся с их основными свойствами и характеристиками.
Бытовой линолеум
Как можно понять из названия, бытовой линолеум предназначен для укладки в различных помещениях квартиры. Его можно увидеть на полу в прихожей, кухни, гостиной и даже на балконе. Пользователи подметили, что такие изделия являются лидерами среди напольных покрытий по стоимости и практичности.
Кроме этого следует обратить внимание на универсальные свойства материала, ведь его можно укладывать в сухих и влажных помещениях. Поверхность подобного покрытия не притягивает к себе пыль и не выгорает под воздействием прямых солнечных лучей. С такого линолеума хорошо стирается грязь.
При правильной эксплуатации бытовой линолеум может прослужить своему хозяину до 10 лет. Рассматриваемый материал имеет минимальный класс износоустойчивости 21…23. Это значить, что поверхность такого покрытия не сможет выдержать точечные механические нагрузки во время эксплуатации. Для увеличения эксплуатационного периода рекомендовано приобретать бытовой линолеум с толщиной листа от 3 миллиметров. Кроме этого по уложенному покрытию не желательно передвигать тяжёлую мебель.
Характеристики бытового линолеума
Как мы уже говорили, рассматриваемый вид напольного покрытия имеет класс прочности от 21 до 23. Далее ознакомимся с другими техническими характеристиками бытового линолеума:
- Толщина защитного слоя у полотен находится в пределах от 0,14 до 0,35 миллиметров.
- Общая толщина материала имеет значение от 2 до 4,5 миллиметров. С увеличением этого показателя улучшаются тепло и звукоизоляционные качества изделия.
- Качественные показатели бытового линолеума зависят от типа основания. Подложка может быть вспененной, поливинилхлоридной или войлочной.
Большинство потребителей при выборе линолеума обращают особое внимание на класс. С увеличением марки увеличивается вес, прочность и сопротивляемость к истиранию у покрытия.
Чем отличается полукоммерческий линолеум от бытового?
Вопросом об отличиях бытового и полукоммерческого линолеума задаются многие потребители. И действительно, зачем переплачивать за напольное покрытие, если по той же цене можно купить аналогический материал, причём подешевле. На самом деле отличия есть и они достаточно весомые.
Дело в том, что полукоммерческий линолеум имеет повышенный класс износостойкости. Такое изделие состоит из нескольких слоёв, причём верхняя прослойка отличается повышенной толщиной в пределах 0,3- 0,5 миллиметров. Благодаря таким качествам указанный вид линолеума может прослужить до 17 лет.
При выборе материала для эксплуатации в жилых комнатах рекомендовано отталкиваться от проходимости или нагрузок на покрытие. Так в помещении для детей или в спальне лучше застелить бытовой линолеум. Другой вид рулонных изделий идеальным образом подойдёт для кухни или прихожей.
Полукоммерческий линолеум
В отличие от бытового аналога рассматриваемые изделия состоят из нескольких слоёв:
- Защитный верхний слой (предотвращает истирание материала во время эксплуатации). Этот элемент несколько толще, чем у бытового линолеума.
- Поверхность изделия может быть однотонной или имитировать любой природный материал, например структуру дерева или камень.
- Следующая прослойка, основание, которое используется для нанесения узора.
- Стекловолокно используется для защиты материала от возможных деформаций.
- Подложка из вспененного поливинилхлорида.
- Внешняя сторона линолеума с нанесённой маркировкой и логотипом фирмы изготовителя.
Основной областью использования полукоммерческого линолеума считается укладка напольного покрытия в офисных помещениях. Кроме этого подобные изделия широко применяются для укладки пола в больницах, школах и детских садах. Также материал идеально подходит для эксплуатации в частном доме или квартире.
Благодаря улучшенным техническим характеристикам полукоммерческий линолеум весит чуть больше, чем бытовой. Масса квадратного метра находится в пределах 2…2,5 килограммов, у аналога не больше 1,8 килограмма. Рассматриваемые изделия поступают в строительные магазины в рулонах шириной 2…4 метра.
Во время эксплуатации материал хорошо сопротивляется механическим нагрузкам и резким перепадам температуры. Долговечность покрытия в зависимости от вида 7-20 лет. Некоторые виды изделий обладают антибактериальными свойствами, имеют повышенную устойчивость к воздействию влаги.
(Visited 7 138 times, 7 085 visits today)
Бытовой линолеум — отличия от полукоммерческого, виды и характеристики
Линолеум пользуется большим спросом и уверенно лидирует по продажам в нише доступных напольных покрытий. Современное производство и внедрение новых технологий, позволили производителям выпускать по-настоящему дешевый материал с высокими эксплуатационными качествами.
Бытовой линолеум – это самый простой и бюджетный вид рулонного покрытия. Основная сфера применения – типовые квартиры, частные дома, дачи и другие жилые помещения. Его отличает богатый выбор цветов, размеров, наличие различных типов подложек и низкая цена.
Структура и характеристики
Стандартный ПВХ линолеум бытового типа имеет пятислойную структуру. Нижний слой представляет собой поливинилхлоридную основу, которая играет роль подложки и соприкасается с поверхностью пола при укладке.
Далее следует слой стекловолокна или несущей основы под декоративный рисунок. Стекловолокно применяется только в более дорогих бытовых покрытиях и выступает в роли стабилизирующей подложки, усиливающий каркастность и устойчивость материала. Покрытия со стекловолокном меньше истаптываются и расползаются в ходе эксплуатации.
Декоративный слой наносится на подоснову при помощи специального станка с валиками. Цвет и наносимая текстура зависит от конкретной коллекции в линейке производителя.
Для защиты рисунка на его поверхность наносится защитный слой толщиной до 0,7 мм. Чем толще данное покрытие, тем больше износостойкостью обладает линолеум, и тем самым имеет более высокий срок службы.
Материал отличается богатым выбором расцветок и текстур
Последний, но немаловажный слой – это полиуретановая пленка небольшой толщины, которая защищает линолеум от абразивной и ударной нагрузки. При покупке рекомендуется обращать внимание именно на наличие и толщину двух внешних слоев.
Существует и более многослойные покрытия. К примеру, теплые виды бытового покрытия обладают дополнительной основой, увеличивающей теплоизоляционные свойства материала. Наличие дополнительной изоляции повышает влагостойкие качества покрытия и позволяет укладывать в помещениях с повышенной влажностью.
К наиболее важным характеристикам бытового линолеума относят:
- класс износостойкости;
- группа истираемости;
- степень горючести;
- токсичность.
Класс износостойкости определяется индексом из двух цифр: 21, 22, 23, 23-31. Первая цифра указывает на бытовую принадлежность покрытия, вторая способность выдерживать интенсивную нагрузку.
Чем больше вторая цифра, тем более прочным и износостойким является материал. Группа истираемости указывает на то, как облицовка деформируется в ходе эксплуатации под воздействием истирающей нагрузки. Наиболее приоритетно выбирать покрытие с индексом “Т”.
Группа горючести – это то, как ведет себя линолеум под воздействием открытого огня. Маркируется буквой и числом: Г1, Г2, Г3, Г4. Чем меньше цифра, тем менее горючим является материал.
Токсичность характеризует способность покрытия выделять вредные вещества в процессе использования. Маркируется по аналогии: Т1, Т2, Т3, Т4. Желательно, чтобы линолеум относился к первой или второй группе.
Толщина защитного слоя варьируется от 0,1 до 0,35 мм. Ширина рулона от 1,5 до 5 м.
Виды и характерные особенности
При наличии войлочной основы материал имеет высокие теплоизоляционные качества
Классификацию линолеума бытового можно выполнить по нескольким критериям. Наиболее распространена группировка по структуре и типу подложечного материала. По структуре линолеум подразделяется на гомогенный (однослойный) и гетерогенный (многослойный).
Гомогенное покрытие не пользуется большим спросом, в силу сложности производства и нецелесообразности для данной разновидности. Многослойный линолеум является основной формой выпуска, так как имеет невысокую цену при весьма высоких характеристиках.
В зависимости от толщины линолеум подразделяется на две группы:
- Тонкослойный – толщина до 1,5 мм.
- Толстослойный – толщина от 1,5 до 4 мм.
Тонкослойное покрытие не имеет основу и требует использования полноценной подложки. Используется довольно редко из-за малой прочности и износостойкости. Толстослойные покрытия более прочные. Можно стелить без подложки при соблюдении качества подготовки несущей поверхности.
Основа бытового линолеума изготавливается из ПВХ, полиэстера, войлока или джута. Поливинилхлоридная основа наиболее распространена и применяется для большинства видов линолеумов.
Структура покрытия от производителя Tarkett
Войлочная основа дает материалу повышенные теплоизоляционные качества. Применяется, когда требуется укладка линолеума на холодный пол, без устройства полноценного теплоизоляционного слоя. Также войлок обеспечивает хорошую амортизацию и комфорт при ходьбе.
Среди преимуществ бытового линолеума можно выделить:
- простота укладки – технология настила покрытия не отличается сложностью. Работы можно выполнить своими руками после изучения краткой инструкции;
- доступность – средняя стоимость материала не превышает 400 руб/м2. Есть и более дешевые изделия от различных производителей;
- содержание – линолеум легко моется обычной водой с добавление минимального количества моющих средств;
- ассортимент – цветовая палитра и количество текстур обширно, что дает возможность выбора покрытия под различный интерьер.
Главный недостаток подобного линолеума – срок службы. Если сравнить его с другими типами, то бытовой вид имеет максимальный срок службы 8-10 лет в зависимости от оказываемой нагрузки и условий эксплуатации.
Отличия от полукоммерческого покрытия
Выбор линолеума неразрывно связан с поиском более качественного покрытия под конкретные условия. Наиболее актуальный вопрос, чем отличается линолеум бытовой от полукоммерческого, ведь переплачивать за материал не хочет ни один потребитель.
Полукоммерческий линолеум – это практически тот же бытовой тип с более высокой износостойкостью, прочностью и наличием дополнительных качеств. Само покрытие состоит из 5 или 7 слоев. Семислойное покрытие имеет слой стеклохолста, которое усиливает жесткость и дает более высокие показатели прочности.
Лицевой слой у полукоммерческого покрытия более толстый. Средняя толщина варьируется от 0,35 до 0,5 мм, что повышает срок службы облицовки до 15-17 лет. Это сказывается и на стоимости материала, которая значительно выше бытовых аналогов на 200-300 руб/м2.
| Характеристика | Бытовой тип | Полукоммерческий тип |
|---|---|---|
| Истираемость | средняя | повышенная стойкость |
| Точечная нагрузка | средняя | хорошая |
| Стойкость к царапинам | высокая | повышенная стойкость |
| Теплоизоляция | высокая | высокая |
| Звукоизоляция | средняя | высокая |
| Безопасность | + | ++ |
Если сравнивать данные типа с точки зрения целесообразности выбора, то рекомендуется отталкиваться от проходимости помещения. Бытовые виды лучше стелить в спальне, детской комнате или рабочем кабинете.
Полукоммерческое покрытие желательно укладывать в прихожей и кухне, так как именно в данных помещениях требуется повышенная износостойкость. В остальном использование данного материала не всегда оправдано.
То есть не имеет смысла стелить более дорогой материал, если напольное покрытие временное, укладывается на 5-7 лет и т.д. Более детальное сравнение обоих типов можно увидеть в таблице выше.
Советы по настилу на бетонный пол
Инструкция по укладке бытового линолеума предусматривает, облицовка стелется на заранее подготовленную основу. Основные требования – ровная и сухая поверхность без трещин, выбоин, сколов.
Краткая схема укладки с фиксацией на клей
В процессе подготовки потребуется демонтировать старое напольное покрытие вплоть до перекрытия. Далее выполняется уборка мусора, пыли и проводится осмотр на предмет повреждений.
Если основа имеет выраженные повреждения бетона, то выполняется устройство выравнивающей цементно-песчаной стяжки. Минимальная толщина слоя – 7 см. Для усиления и придания прочности лучше использовать готовую смесь марки М500 и фиброволокно.
Несущее основание без повреждений с легким смещением относительно уровня ремонтируется путем заливки самовыравнивающей смеси. Это тонкослойный наливной пол толщиной 1-1,5 см. Смесь заливается на очищенную поверхность, покрытую грунтовкой в 2 слоя.
Рекомендуется стелить линолеум цельным полотном без сварки отдельных кусков. Это обеспечит надежную герметизацию основания и защит материал от попадания воды под покрытие. Для этого потребуется приобрести рулон линолеума чуть большей ширины, чем само помещение.
К примеру, для комнаты шириной 2,5 м – рулон шириной 3 м. Материал следует доставить на место проведения ремонта за 2 суток до укладки. Это нужно для адаптации линолеума к влажности воздуха и температуре в помещении.
Рулон с покрытием раскатывается по длине помещения с напуском на стены. Далее при помощи строительного ножа подгоняется согласно размерам помещения. При необходимости укладывается с минимальным количеством стыков, которые склеиваются методом холодной сварки. Для фиксации к полу используется специальный клей, который наносится на чистый пол, обработанный грунтовкой.
Читайте также:
Линолеум коммерческий и бытовой в чем разница
Несмотря на разнообразие существующих напольных покрытий, линолеум является наиболее востребованным благодаря своей универсальности. Этот вид настилов начали производить в 1864 году, используя для изготовления льняное масло. Именно потому название покрытия произошло от слов «лен» и «масло». Сегодня линолеум производится из поливинилхлорида в виде рулонов или отдельных плиток. Популярность покрытие завоевало простотой укладки, неприхотливостью в уходе, износоустойчивостью, широким выбором всевозможных оттенков, текстур и дизайна. ПВХ-настилы применяются в жилых квартирах, домах, в школах, спортзалах, медицинских заведениях, в общественных местах и в промышленности. В зависимости от назначения поливинилхлоридные настилы разделяют на две главные категории. В магазинах и каталогах производителей каждое изделие промаркировано классификацией: линолеум коммерческий и бытовой — в чем же разница?
Коммерческий линолеум
Промышленные, коммерческие и деловые помещения посещает большой поток людей за день – поверхность пола в таких заведениях подвергается высоким нагрузкам. Давление на покрытие оказывают не только обувь посетителей, но и тяжелая офисная мебель. Для этих помещений выбирают наиболее прочный вид линолеума – коммерческий. Настилы используют для укладки на складах, цехах и в залах торговых центров. Линолеум такого типа обладает высокой прочностью, усиленной защитной поверхностью и выдерживает нагрузки до 5 тонн. Благодаря этим свойствам изделие способно прослужить 25 лет и не утратить яркости цветов.
Основные достоинства коммерческого линолеума:
- Влагостойкость
- Стойкость к химическим веществам
- Антистатичность
- Отсутствие возгорания
- Высокий класс износоустойчивости
Коммерческий линолеум подразделяют на два типа – гомогенный и гетерогенный. Различия между обеими видами состоят в структуре покрытия и цене. Гомогенные ПВХ-настилы имеют однородную структуру, что позволяет сохранить яркость цветов при длительном использовании. Более дорогой гетерогенный линолеум отличается многослойной структурой, состоящей из верхнего защитного слоя, среднего, усиленного стекловолокном, и нижнего — пенистого слоя. Такая структура наделяет покрытие прочностью, стойкостью к повреждениям и надежностью. Выбрать подходящий дизайн линолеума гетерогенного типа проще – в каталогах производителей имеется большее количество расцветок, текстур и имитаций других материалов.
Чем же коммерческий линолеум отличается от бытового? Рассмотрим подробней.
Бытовой линолеум
Бытовые линолеумные покрытия предназначены для использования в домашних условиях — укладываются в квартире, жилом доме и подходят для детского сада. Этот вид линолеума считается самым распространенным. Структура бытовых настилов тоже многослойна: защитный верхний слой, средний, на которой нанесен рисунок, и последний – основа из ПВХ. Защитный слой надежно защищает покрытие от истирания, а также от выгорания в процессе эксплуатации, что позволяет сохранить цвета насыщенными. Отличие линолеума для дома от коммерческого состоит в эксплуатационных характеристиках и более приемлемой стоимости.
Главные преимущества бытового линолеума:
- Простота монтажа
- Легкость уборки
- Экологически чистые материалы
- Гипоаллергенность
- Теплоизоляция
- Влагостойкость
По количеству вариантов цветов, фактур и дизайна бытовой линолеум не уступает коммерческому. Коллекции покрытий мировых производителей предлагают богатый выбор.
Чем еще коммерческий линолеум отличается от бытового? К категории коммерческих относится и специализированный вид ПВХ-покрытия, разработанный для спортивных нужд. Линолеумы, покрытие слоем полиуретана, настилают в спортзалах, залах для занятий единоборствами и другими видами спорта. Усиленный верхний слой покрытия повышает стойкость к износу при наличии больших нагрузок, а утолщенное основание лучше поглощает шум. Специализированные коммерческие покрытия защищают от скольжения и снижают риск травм благодаря рельефному слою из кварцевой крошки. Изделия пропитывают антибактериальным и противогрибковым составом — такой линолеум не пропускает влагу и противостоит развитию грибка.
Полукоммерческий линолеум
В некоторых ситуациях необходимо покрытие, обладающие эксплуатационными свойствами обеих видов. Производители ПВХ-настилов предлагают промежуточный вид линолеума – полукоммерческий. Этот вариант покрытия уступает по прочности коммерческому, но превосходит бытовой. Линолеум полукоммерческого типа настилают в помещениях с небольшой проходимостью – офисы, бары, гостиничные номера или клубы. Звукоизоляционные, теплоизоляционные свойства и стойкость к химическим веществам полукоммерческого вида выше, чем у бытового, но ниже, чем у коммерческого.
Исходя из вышесказанного, становится ясно в чем разница между линолеумом коммерческим и бытовым:
Коммерческий линолеум отличает повышенная прочность, долговечность, износостойкость, а также высокая цена. Такие настилы предназначены для промышленных, общественных и спортивных помещений.
Бытовой линолеум – это экологически чистое, влагостойкое, простое в укладке, но менее прочное покрытие, использующееся в жилых помещениях. Стоимость покрытий этой категории значительно ниже.
Какой же линолеум лучше — бытовой или коммерческий?
При покупке ПВХ-настилов покупатели часто задумываются над этим вопросом. Прежде всего, стоит определится с помещением, в котором будет укладываться линолеум.
Гостиная и кабинет
Для гостиной подойдет бытовое покрытие толщиной в 1,5 мм, так как в жилой комнате пол не подвергается механическим нагрузкам.
Спальня
В спальню лучше всего настилать поливинилхлоридное покрытие на пенной основе – в этой комнате низкая проходимость. Линолеум на такой основе хорошо удерживает тепло.
Кухня, коридор, ванная
Кухня, прихожая и коридор нуждаются в более надежном покрытии, потому здесь можно использовать бытовой и полукоммерческий линолеум. Для кухни и ванной стоит подобрать влагостойкие ПВХ-настилы.
Детская
В детскую комнату рекомендуется укладывать натуральное или синтетическое экологически чистое покрытие бытового типа, не провоцирующее аллергическую реакцию.
Разобравшись, какой лучше линолеум бытовой или коммерческий, можно перейти к выбору покрытия. Заказ понравившегося изделия и услуги по укладке доступны через онлайн-форму.
Полукоммерческий линолеум и его отличия от бытового и коммерческого варианта
Опубликовано 21 Апрель 2014 в 16:26
С появлением новых технологий на свет рождаются и необычные материалы, помогающие реализовать самые разные дизайнерские задачи без потери качества проводимых работ. Каждая разновидность рассчитана на определенную механическую нагрузку, а все технические особенности указаны на упаковке изделия. Но обычному покупателю сложно разобраться в существующих значках и понять, например, чем полукоммерческий линолеум отличается от бытовых моделей или от коммерческих изделий.
Понятно, что полукоммерческий линолеум — это среднее звено между коммерческой и бытовой разновидностью. Современная промышленность все время ищет варианты, позволяющие максимально сократить недостатки строительных материалов и увеличить их положительные технические характеристики. Поэтому на свет и появляются подобные компромиссы.
Бытовой линолеум
Несмотря на выход в свет новых отделочных материалов, бытовой линолеум продолжает пользоваться большой популярностью среди широких слоев потребителей. Практически в каждом доме можно увидеть его на полу кухни, прихожей, лоджии или балкона. А все потому, что пока никакой другой вариант не способен составить ему конкуренцию в плане практичности и дешевизны.
Материал обладает универсальными свойствами. Он одинаково «хорошо себя чувствует» и в сухом, и во влажном помещении. Он не притягивает пыль, не впитывает в себя грязь, не выгорает на солнце. К тому же технология укладки рулонного материала предельно проста. При большом желании расстелить на полу бытовой линолеум можно самостоятельно, не прибегая к помощи профессиональных мастеров.
Благодаря именно этим характеристикам бытовому линолеуму удается удерживаться на позициях лидера. Современные технологии помогают выпускать данный материал в разной цветовой палитре и имитировать структурную поверхность натуральных фактур. Все это вкупе способствует активизации продаж.
Назначение бытового линолеума
Назначение данного материала обозначается его же названием. Бытовой — значит домашний, используемый для отделки полов в жилых помещениях и там, где нет большой механической нагрузки. Отличить по маркировке бытовые рулоны несложно. Они имеют самый низкий класс износоустойчивости — от 21 до 23 единиц.
Бытовой линолеум способен прослужить в течение 10 лет, а если он постелен в гостиной, детской или спальне, то и того больше. Многое зависит от конкретных условий использования. Конечно, сильные точечные удары материал не выдержит.
Поэтому специалисты рекомендуют не передвигать по линолеуму тяжелую мебель, а также избегать во время эксплуатации попадания на него искр от огня. При соответствующем уходе такое покрытие прослужит очень долго. Но для этого необходимо приобретать разновидности материала, имеющие прочную основу и толщину не менее трех миллиметров.
Виды бытовых моделей и их особенности
Что такое бытовой линолеум? Это гетерогенное покрытие, которое состоит из механической основы, толстого слоя и тонкой полиуретановой пленки. Согласно существующей классификации, различают две разновидности бытового линолеума:
- Тонкослойный материал (его еще называют безосновным). Толщина рулона — 1-1,5 мм.
- Толстослойный материал. Толщина рулона — до 4 мм.
Понятно, что чем толще слой, тем прочнее материал, тем больше нагрузок он выдерживает и тем лучше обеспечивает звуко- и теплоизоляцию пола. Есть у толстого линолеума еще одно значительное преимущество — не нужно перед его укладкой тщательно выравнивать основание пола. Он скроет все — мелкие бугорки, незначительные трещинки и сколы. Главное — чтобы на основании не было камешков.
Разная основа
Линолеум полукоммерческий из поливинилхлорида
У бытовой разновидности может быть разной и основа. В продаже есть модели на вспененной или войлочной (джутовой) подложке.
Вспененная основа – это многослойный синтетический материал, который изготавливается из уплотненного и одновременно вспененного ПВХ. Этот слой имеет дополнительное армирование, выполненное при помощи стекловолокна. Сверху — прозрачный защитный слой, который помогает сохранять рисунок.
По долговечности вспененная подложка превосходит войлочные аналоги. Только она может предоставить потребителю огромный выбор цветовой палитры и рисунков, способных имитировать структуру любого современного отделочного материала. Рисунок получается четким и правдоподобным, а краски яркими.
Обратите внимание! Специалисты рекомендуют использовать линолеум такого вида в помещениях средней проходимости — на кухне, в ванной комнате или на веранде. Так как этот материал отлично справляется с воздействием влаги.
Верхний слой войлочной, или джутовой основы тоже имеет защитное покрытие из ПВХ. Но у него совсем другая структура. Она мягкая, упругая и более теплая. По такому материалу можно зимой ходить босиком, не чувствуя особого дискомфорта.
Стелить линолеум с войлочной основой лучше всего в спальню, детскую комнату или в гостиную. А вот на кухне и в ванной комнате использовать его нельзя, поскольку войлок боится влаги. И еще одно важное обстоятельство. Укладывать такие рулоны на неровную поверхность нежелательно. В дефектных местах основа легко может деформироваться.
Обратите внимание! Этот тип линолеума уступает первому образцу по устойчивости к механическим нагрузкам. Поэтому срок его возможной эксплуатации гораздо короче.
Однако справедливости ради нужно отметить, что войлочный линолеум на сегодняшний день — это самый доступный вариант отделки полов. Материал не требует особого ухода. С его поверхности очень легко удаляется пыль и грязь. В процессе уборки можно использовать влажную тряпку, бытовую химию и дезинфицирующие средства.
Коммерческий линолеум
Линолеум коммерческий из полимера
Коммерческая разновидность рулонного материала относится к типу специальных покрытий, способных выдержать повышенные механические нагрузки. Его используют там, где отделку из паркета или натурального камня невозможно выполнить по причине их большой стоимости, а бытовой линолеум просто не выдержит высоких нагрузок. Именно в качестве альтернативы дорогостоящей отделке и была разработана эта разновидность рулонного покрытия, сочетающая в себе высокую степень износоустойчивости, длительные сроки эксплуатации и доступную цену.
На таком материале не остается следов от уличной обуви, колес и ножек мебели. Не забыта и практичная сторона вопроса. Любые загрязнения с коммерческих моделей удаляются так же легко, как и с бытовых аналогов.
Существуют особые монохромные коллекции и дизайнерские предложения с оригинальным декором, а также имитацией самых дорогих натуральных напольных покрытий — мрамора, дерева, керамической плитки. Поэтому довольно легко реализовывать современные стилистические концепции.
Технические особенности материала
Чем коммерческий линолеум отличается от бытового рулонного материала? Особыми техническими характеристиками:
- Коммерческий линолеум имеет толстый слой, который производится из поливинилхлорида с добавлением полимерных добавок.
- Срок службы у него идентичен таковому для плиточных материалов. Без замены такое покрытие способно прослужить в течение 15 лет.
- Класс износостойкости охватывает диапазон от 31 до 34.
- Данный материал не поддерживает горения и не утрачивает своих свойств при воздействии химических веществ.
- Назначение материала во многом определяется типом покрытия, его составом, толщиной и технологией производства.
Назначение коммерческого материала
Область применения линолеума
Где используется коммерческий линолеум? В помещениях с высокой проходимостью. Это могут быть офисы, торговые центры, выставочные залы, медицинские объекты и спортивные клубы. Сферу применения во многом определяют существующие технические особенности материала.
В продаже можно найти:
- Акустический линолеум.
- Антистатический.
- Спортивный.
- Противоскользящий.
- Натуральный.
Акустические рулоны имеют вспененную основу, хорошо поглощающую звук шагов. Благодаря этому замечательному свойству материал активно применяется для оформления полов в читальных залах, медицинских палатах, в учебных и библиотечных заведениях.
Антистатическая разновидность имеет вкрапления углеродных нитей. Именно они отводят статическое электричество из помещения, которое заполнено оргтехникой и электроаппаратурой. Целесообразно использовать данную разновидность материала в компьютерных классах, физических лабораториях и рентген-кабинетах.
Спортивный и противоскользящий коммерческий линолеум по своим свойствам очень похожи. Их применяют там, где нужно обеспечить безопасность при хождении, беге, выполнении физической нагрузки. Часто при изготовлении полимерного покрытия в него подмешивают корундовую крошку. Такие разновидности хороши для фитнес-клубов и спортивных залов. Материал, имеющий рифленую поверхность, идеален для оформления полов в душевых кабинах, саунах и других помещениях с повышенной влажностью.
В особую группу нужно выделить покрытие, используемое для медицинских учреждений. Среди всех его технических характеристик на первый план должны выходить два параметра — стерильность и гигиеничность. Поэтому здесь используется коммерческий линолеум, в процессе производства которого применяются специальные добавки, способные нейтрализовать бактерии и грибки.
Сегодня бытует мнение, что коммерческий линолеум нельзя использовать для оформления жилых помещений. Это не так, и особых запретов, конечно же, нет. Просто стоит такой материал в разы дороже бытовых аналогов. В данном случае трата денег не слишком оправдана. Использовать коммерческие рулоны можно, если смета ремонта не ограничена. Но в этом случае всегда предпочтительнее выбирать более декоративные натуральные материалы.
Постелить коммерческий рулон можно в прихожей или бильярдной. Но и здесь от него можно отказаться в пользу полукоммерческих вариантов.
Существующие виды
Гомогенный коммерческий линолеум
Специалисты различают две разновидности коммерческого покрытия:
- Гомогенное.
- Гетерогенное.
Гомогенный коммерческий линолеум— это однородный безосновный материал, толщина которого не превышает 3 мм. В его составе содержится большое количество наполнителей, значительно снижающих стоимость данного напольного покрытия. Декорируется материал в заводских условиях — он просто красится. Краска пропитывает всю толщину линолеума, поэтому в процессе эксплуатации она не истирается.
Гетерогенный линолеум может иметь толщину, доходящую до 6 мм. Его структура формируется из нескольких слоев:
- Первый слой — это основа, которая содержит винил с полиуретаном.
- Второй слой – армирующее стекловолокно.
- Третий слой – защитная ПВХ пленка, которая надежно запечатывает рисунок.
Преимущество у данного варианта одно — богатый выбор расцветок и рисунков. И еще — только гетерогенный линолеум благодаря специальным добавкам можно превратить в противоскользящий, антистатический, спортивный и акустический.
Полукоммерческие разновидности
Только подробно изучив бытовые и коммерческие рулонные материалы, можно понять, что такое полукоммерческий линолеум. Это еще одно универсальное напольное покрытие, выполненное из ПВХ и имеющее многослойную структуру — гетерогенное строение. Он появился в продаже относительно недавно.
На рынке сформировался спрос на материалы, предназначенные для оформления пространств со средней проходимостью. А производители очень оперативно на него откликнулись и предложили потребителям полукоммерческий линолеум, который можно стелить в помещениях, не имеющих прямого контакта с улицей.
Технические особенности
Основная техническая особенность новой разновидности — вес. Метр бытового рулона весит максимум 1,8 кг. Метр полукоммерческого рулона весит 2,5 кг. При этом на вид структура описываемого материала ничем не отличается от структуры бытовой модели. Но некоторые особенности все же существуют. И вот в чем они заключаются.
Нижний слой, как и у бытового линолеума, у коммерческой модели выполнен из вспененного поливинилхлорида. Он создает прочную и упругую основу, увеличивающую тепло- и звукоизоляционные свойства напольного покрытия. Качественный полукоммерческий линолеум tarkett, например, в отличие от любого бытового материала, имеет армирующий слой, выполненный из стекловолокна. Он позволяет стабилизировать линейные размеры, а также усилить прочность напольного покрытия.
В продаже такая продукция представлена в широком ассортименте. Есть разный полукоммерческий рулонный материал шириной от 2 до 4 метров. Поэтому его куда проще укладывать, учитывая особенности помещения. Кроме того, современные коллекции демонстрируют богатство декоративного оформления, позволяющее реализовывать даже очень смелые художественные решения.
Сфера и особенности использования
Напольные покрытия для спальни
При помощи такого материала несложно имитировать натуральное дерево (внешне покрытие очень похоже на ламинат или паркет), натуральный камень или мрамор. Широка и цветовая палитра. Она представлена разными оттенками, начиная от светлых пастельных и заканчивая темными монохромными глубокими красками.
Чаще всего выбирают полукоммерческий линолеум для кухни, прихожих, зимних садов, гостиниц и небольших офисов. Реже — для оформления спален и гостиных. Использовать данный материал для детских не рекомендуется. Туда лучше всего брать линолеум на натуральной основе.
Основание под описываемое покрытие должно быть гладким, без пыли, грязи и влаги. Целесообразно его предварительно выровнять при помощи наливного пола или сухой стяжки. Технология укладки стандартна. Алгоритм действий таков:
- Сначала рулон раскатывается на полу и оставляется на несколько дней. Материал должен принять правильную форму и распрямиться.
- Только после этого его можно прикреплять к основанию при помощи специального клея.
Обратите внимание! При покупке материала нужно учитывать определенные запасы. Они должны составлять по несколько сантиметров с каждого рулона.
- Швы соединяются при помощи «холодной сварки». Для этого края двух соседних элементов необходимо вплотную подогнать друг к другу.
- При выполнении сварки нужно следить за тем, чтобы ее продукты не попадали под швы. Если это случится, шов будет неровным, к тому же со временем он обязательно разойдется.
Преимущества полукоммерческого линолеума
Элегантный и долговечный пол
Напоследок еще раз более подробно остановимся на преимуществах нового продукта:
- Высокая износостойкость.
- Хорошая теплоустойчивость.
- Простота монтажа.
- Возможность нанесения более четкого рисунка.
- Возможность применения технологии холодной сварки.
- Относительно низкая стоимость.
- Эстетическая привлекательность.
- Огромный выбор цветов и узоров.
Обобщение по теме
Прочитав такой подробный обзор, каждый сможет понять, чем бытовой линолеум отличается от коммерческого рулона. При выборе материала нужно учитывать функциональное назначение комнаты и ее эксплуатационные характеристики. Приобретать для оформления жилого пространства коммерческую разновидность не нужно — это нерациональная трата денег.
Хорошей альтернативой такому выбору может стать полукоммерческий линолеум. Он вобрал в себя лучшие технические характеристики обоих описанных выше материалов — ценовую доступность и высокие эксплуатационные свойства.
Автор:Поделиться материалом:
Комментарии и отзывы к материалу
Линолеум Таркет — «Линолеум Tarkett. Какой выбрать для квартиры полукоммерческий или бытовой? Ужасающие фото моего быта. ДОПОЛНЕНИЕ 2020г.»
Предисловие.
Наступает лето. Это время не только пора отпусков, как я писала в своём отзыве, но и пора ремонта.
Мы уже не один год делаем в квартире ремонт. Во-первых, потому что для капитального ремонта сразу всей квартиры надо куда-то съезжать минимум на месяц. А во-вторых, для капитального ремонта квартиры, тем более вторичного жилья, нужно очень много денег. У нас нет таких возможностей.
Тут я бы хотела дать совет людям, которые собираются покупать жильё. Если у вас есть возможность, не смотрите в сторону вторичного жилья, особенно кирпичных домов. Там старая штукатурка, а точнее известково-песчаный раствор. Там старые полы, а точнее всё тот же известково-песчаный раствор. Это всё требует обновления. Всё это надо будет вначале демонтировать, и только потом наводить эстетику. И стоит всё это ЦЕЛОЕ СОСТОЯНИЕ! На данный момент мы сделали скромный ремонт 4 комнат из 6. Так вот на потраченные деньги мы могли бы купить приличное авто. Хотя по квартире этого даже не скажешь.
О линолеуме.
Теперь речь пойдёт о линолеумуме фирмы Tarkett.
Данная фирма производит 3 типа линолеума:
- коммерческий — самый прочный;
- полукоммерческий — менее прочный;
- бытовой — так сказать, слабенький.
В одной комнате мы положили полукоммерческий линолеум Tarkett «Idylle Nova» OXFORD 1 в коричневом цвете и в принципе довольны. А вот в другой комнате постелили бытовой линолеум Tarket, к сожалению название я не помню, в бело-сером цвете. Кажется это линолеум Tarkett»PREMIUM» RAYMOND 1, но я не уверенна полностью.
Они имеют пористую структуру, куда забивается грязь. И если бы, они были лакированными, то мытьё не составляло проблемы. Но нет! Линолеум не лакированный.
Теперь я хотела бы остановиться именно на светлом линолеуме, потому что именно он вызывает во мне столько гнева, выбивает из колеи. Я его ненавижу! утрирую
Если у вас есть дети, и они любят рисовать или лепить из пластилина, любят прокатиться по квартире на велосипеде или роликах да-да, мой ребенок всё это делает, то этот линолеум не покупайте не в коем случае! От всего этого остаются цветные пятна, которые НИЧЕМ не выведешь, а они очень видны на светлом фоне.
Пятна от фломастеров.
Пятна от велосипеда.
Кроме того, как я уже писала, в поры линолеума забивается грязь. При том, что я регулярно мою и пылесошу полы, раз в пол года мне приходиться драить их кислотой + хлоркой + щеткой. По идее ничего из перечисленного для линолеума использовать нельзя. Но а что тогда делать? Не могу же я смотреть на эту въевшуюся грязь. Ковер у нас в комнате не лежит по предубеждению «пылесборник». Прошло 3 года с ремонта комнаты, и стал ребром вопрос о настиле ковра, потому что вида уже никакого нет. Хотя когда только постелили, линолеум смотрелся шикарно.
Драю пол.
Забитые грязью поры.
Толщина 3,5 мм. Но не смотря на это, есть уже 2 дырочки. Одну оставили углом столешницы, когда устанавливали мебель. Другая не знаю откуда.
К полукоммерческому линолеуму Tarkett «Idylle Nova» OXFORD 1 у меня претензий нет, но мы его сразу застелили ковром. Посмотреть как он выглядит можно тут (последние фото).
Разрезать линолеум, и тот и этот, приходиться с усилием из-за толщины и плотности. С изнанки на линолеуме что-то вроде войлочной подложки, т.е. он утеплён.
В общем, рекомендую к покупке только полукомерческий или коммерческий линолеум, а бытовой не рекомендую. Выбирайте линолеум лакированный — его легче мыть, а также тёмных цветов — на них не видны пятна.
Цена: около 500 руб за кв.м.
Драю пол.
ДОПОЛНЕНИЕ К ОТЗЫВУ 2020 г.
Мы сделали в квартире ремонт и везде положили полукоммерческий линолеум Tarkett «Idylle Nova» OXFORD 1. Цветом довольны, так как не видна грязь и шерсть кошки. Легко моется, в отличие от светлого линолеума. Стелили с разницей в 2 года, поэтому в коридоре и на кухне цвета незначительно отличаются, что видно на фото. В жизни заметно только если очень приглядываться. Когда стелили старались, чтоб рисунок совпадал при переходе в другие комнаты. Поэтому знакомые, приходя в гости, думают, что это ламинат. Линолеуму данного цвета поставила бы 4 с плюсом.
Читайте обновленный отзыв про пылесос.
Другие отзывы читайте на loxsos.
Отличие коммерческого от полукоммерческого линолеума
Сегодня на рынке строительных материалов существует огромный выбор напольных покрытий, в том числе огромное количество линолеума разнообразного типа, расцветки и фактуры. Иногда при выборе покрытия вы можете услышать от консультантов, что данный вид линолеума является коммерческим или наоборот – полукоммерческим. В чем же разница между этими двумя видами линолеума? Какие у них достоинства и недостатки? Давайте попробуем разобраться.В основу коммерческого линолеума входит такое вещество как полиуретан, что обеспечивает его высокую прочность, долговечность и устойчивость к образованию потертостей. Срок службы такого типа линолеума очень велик, иногда он даже может быть соизмерим со сроком службы кафельной или мраморной плитки. Существуют как гетерогенные, так и гомогенные типы коммерческого линолеума, с разнообразной подложкой или без нее. Его существенным недостатком является скудный выбор расцветок и фактур, как правило, коммерческий линолеум одноцветен (в расцветке не может быть использовано более четырех цветов) и имеет мелкозернистую фактуру. С точки зрения пожарной безопасности этот материал относительно безопасен, при горении он не выделяет токсичных соединений и, не находясь под действием открытого огня, мгновенно затухает.
Полукоммерческий линолеум – это покрытие, занимающее по своим характеристикам промежуточное положение между коммерческим и бытовым линолеумом. Он менее прочен, чем коммерческий и предназначен для использования в таких небольших помещениях как гостиничные номера или больничные палаты. Для того чтобы увеличить его срок службы не следует укладывать данный тип линолеума в помещениях, которые имеют непосредственный контакт с улицей. Используют его и в частном секторе, этот тип линолеума отличает разнообразие типов подложек, фактур и цветовых решений.
Этот тип линолеума обычно имеет рельефный рисунок, который позволяет скрыть мелкие дефекты пола и делает его менее скользким. Рельеф образуется благодаря особому способу изготовления, при котором виниловые чипы разнообразной формы и размера заливают смесью полиуретана и ПВХ. Его верхний декоративный слой может имитировать разнообразные структурные поверхности, мраморную плитку, деревянный или кирпичный пол, что удобно для решения разнообразных интерьерных задач.
Полукоммерческий линолеум более прост в укладке, чем коммерческий и также прост и легок в уходе, как бытовой.
Благодаря своим износостойким, противоскользящим, тепло-, гидро- и звукоизоляционным свойствам и коммерческий и полукоммерческий линолеум пользуются заслуженной популярностью на рынке напольных покрытий. Кроме того оба типа этого линолеума гораздо надежнее бытового, но соответственно и выше по цене.
Российские производители освоили производство этих типов линолеума относительно недавно, поэтому большую часть коммерческого и полукоммерческого линолеума на наши рынки строительных материалов сегодня поставляют зарубежные производители.
Завод по производству линолеума, Производство линолеума на заказ OEM / ODM Производственная компания
Всего найдено 118 фабрик и компаний по производству линолеума с 354 продуктами. Получите высококачественный линолеум из нашего огромного выбора надежных заводов по производству линолеума. Бриллиантовый член| Тип бизнеса: | Производитель / Factory , Торговая компания |
| Основные продукты: | Винил Spc Пол |
| Mgmt.Сертификация: |
ISO 9001, ISO 14001, OHSAS / OHSMS 18001 |
| Собственность завода: | Общество с ограниченной ответственностью |
| Объем НИОКР: | ODM, OEM |
| Расположение: | Уси, Цзянсу |
| Тип бизнеса: | Торговая компания |
| Основные продукты: | Spc Полы , Винил Полы , ПВХ Полы , Роскошные виниловые доски, Винил WPC Полы |
| Mgmt.Сертификация: |
ISO 9001, ISO 14001, QC 080000, BSCI |
| Собственность завода: | Общество с ограниченной ответственностью |
| Объем НИОКР: | OEM, ODM |
| Расположение: | Ханчжоу, Чжэцзян |
| Тип бизнеса: | Производитель / Factory , Торговая компания |
| Основные продукты: | Аксессуары из ПВХ, Потолок ПВХ, Панель ПВХ, Стеновая плита ПВХ, SPC Полы |
| Собственность завода: | Общество с ограниченной ответственностью |
| Объем НИОКР: | ODM, OEM |
| Расположение: | Цзясин, Чжэцзян |
| Основные рынки: | Северная Америка , Южная Америка , Юго-Восточная Азия / Ближний Восток , Африка |
| Тип бизнеса: | Производитель / Factory , Торговая компания |
| Основные продукты: | Винил Напольные покрытия , Spc Напольные покрытия , Виниловые покрытия Напольные покрытия , Сухая спина, Свободная укладка |
| Mgmt.Сертификация: |
ISO 9001, ISO 14001 |
| Собственность завода: | Общество с ограниченной ответственностью |
| Объем НИОКР: | OEM, ODM |
| Расположение: | Пекин, Пекин |
| Тип бизнеса: | Торговая компания |
| Основные продукты: | Ламинат Полы , Дверные покрытия, Дерево Полы , Деревянные двери, Винил Полы |
| Mgmt.Сертификация: |
ISO 9001, ISO 14001 |
| Собственность завода: | Общество с ограниченной ответственностью |
| Объем НИОКР: | OEM |
| Расположение: | Шанхай, Шанхай |
| Тип бизнеса: | Производитель / Factory , Торговая компания |
| Основные продукты: | ПВХ Полы , Винил Плитка для пола , Ковровая плитка, Пенопласт ПВХ, Ванилин |
| Mgmt.Сертификация: |
ISO 9001 |
| Собственность завода: | Общество с ограниченной ответственностью |
| Объем НИОКР: | OEM |
| Расположение: | Чжэнчжоу, Хэнань |
Завод по производству деревянных полов линолеума, Изготовление деревянных полов OEM / ODM на заказ
Всего найдено 72 фабрики и компании по производству деревянного линолеума с 216 продуктами. Получите высококачественный деревянный пол из линолеума из нашего огромного выбора надежных заводов по производству деревянного линолеума. Бриллиантовый член| Тип бизнеса: | Производитель / Factory , Торговая компания |
| Основные продукты: | Винил Spc Пол |
| Mgmt.Сертификация: |
ISO 9001, ISO 14001, OHSAS / OHSMS 18001 |
| Собственность завода: | Общество с ограниченной ответственностью |
| Объем НИОКР: | ODM, OEM |
| Расположение: | Уси, Цзянсу |
| Тип бизнеса: | Торговая компания |
| Основные продукты: | Spc Полы , Винил Полы , ПВХ Полы , Роскошные виниловые доски, Винил WPC Полы |
| Mgmt.Сертификация: |
ISO 9001, ISO 14001, QC 080000, BSCI |
| Собственность завода: | Общество с ограниченной ответственностью |
| Объем НИОКР: | OEM, ODM |
| Расположение: | Ханчжоу, Чжэцзян |
| Тип бизнеса: | Торговая компания |
| Основные продукты: | Ламинат Полы , Дверные покрытия, Дерево Полы , Деревянные Двери, Винил Полы |
| Mgmt.Сертификация: |
ISO 9001, ISO 14001 |
| Собственность завода: | Общество с ограниченной ответственностью |
| Объем НИОКР: | OEM |
| Расположение: | Шанхай, Шанхай |
| Тип бизнеса: | Производитель / Factory , Торговая компания |
| Основные продукты: | ПВХ Пол |
| Mgmt.Сертификация: |
ISO9001: 2015 |
| Собственность завода: | Общество с ограниченной ответственностью |
| Объем НИОКР: | OEM |
| Расположение: | Цзясин, Чжэцзян |
| Тип бизнеса: | Производитель / Factory , Торговая компания |
| Основные продукты: | Spc Flooring , Lvt Flooring , PVC Vinyl Flooring , Однородный винил, Гетерогенный виниловый рулон |
| Mgmt.Сертификация: |
ISO 9001, ISO 14001 |
| Собственность завода: | Общество с ограниченной ответственностью |
| Объем НИОКР: | OEM, ODM, собственный бренд |
| Расположение: | Шанхай, Шанхай |
| Тип бизнеса: | Производитель / Factory |
| Основные продукты: | Ламинат Полы , Спроектированные полы , Молдинг PRO-грунтованный, Полы Аксессуары |
| Mgmt.Сертификация: |
ISO 9001, ISO 14001, IATF16949, HSE |
| Собственность завода: | Общество с ограниченной ответственностью |
| Объем НИОКР: | OEM, ODM, собственный бренд |
| Расположение: | Ляочэн, Шаньдун |
| Тип бизнеса: | Производитель / Factory , Торговая компания |
| Основные продукты: | ПВХ Полы , Пластик Полы , ПВХ Винил Полы , ПВХ Полы Покрытие, Губка ПВХ Полы |
| Mgmt.Сертификация: |
ISO 9001 |
| Собственность завода: | Общество с ограниченной ответственностью |
| Объем НИОКР: | OEM |
| Расположение: | Шицзячжуан, Хэбэй |
Почему коммерческая недвижимость может быть новой для сдачи внаем
Покупка для сдачи в аренду подвергалась критике в течение нескольких лет, и арендодатели начинают ощущать финансовое бремя повышения налогов, потери налоговых льгот и более жестких условий. ипотечный процесс.
Имеющиеся данные свидетельствуют о том, что многие арендодатели пересмотрели свои ситуации и продали недвижимость, поскольку прибыль превратилась в убыток.
Тем не менее, остается значительный контингент инвесторов в недвижимость, которые заинтересованы. Многие из них потратили последние 12 месяцев на анализ структуры своих портфелей собственности и корректировку баланса для защиты своей прибыли.
Арендодатели начали включать коммерческую и полукоммерческую недвижимость в портфели
Многие из них начали включать коммерческую и полукоммерческую недвижимость в портфели, поскольку доходность по ним, как правило, выше, чем от чистой жилой недвижимости.
Но быть инвестором в коммерческую недвижимость — это совсем другое дело, чем быть домовладельцем.
Рассмотрим сектор, его плюсы и минусы, а также способы инвестирования.
Что такое коммерческая недвижимость?
Коммерческая недвижимость — это общий термин для обозначения любой физической собственности, используемой в коммерческих целях, например, для ведения бизнеса, магазина или гостиницы.
Рынок в целом разделен на крупномасштабные коммерческие объекты, такие как торговые центры, промышленные объекты и большие многоэтажные офисные здания, и небольшие коммерческие помещения, такие как угловые магазины, рестораны, гаражи и другие торговые точки.
Это небольшая коммерческая недвижимость, в которую начинают переезжать традиционные арендодатели.
Это связано с тем, что доходность в этом секторе обычно выше, чем в жилой недвижимости. Вместо того, чтобы сдавать в аренду просто семье, например, дом, полукоммерческая недвижимость — такая как магазин с квартирой над ним — приносит арендодателю два дохода от аренды.
Коммерческая недвижимость сопряжена с повышенным риском — отсюда и более высокая арендная плата — потому что они зависят не только от ежемесячной оплаты арендатора, но и от прибыльности бизнеса, которым они управляют, для получения этой арендной платы.
Почему инвесторы обращаются к коммерческой недвижимости?
Сдаваемый в аренду жилой фонд претерпел значительные нормативные и налоговые изменения с апреля 2016 года, когда все новые покупки стали облагаться гербовым сбором в размере 3%.
За этим в январе 2017 года последовало введение более жестких проверок доступности ипотечных кредитов, в результате чего большинство кредиторов потребовали от домовладельцев продемонстрировать, что их доход от аренды покрывает выплату по ипотеке на 145 процентов по ставке 5.5 процентов. Раньше это соотношение составляло 125% по ставке выплаты по ипотеке.
В апреле прошлого года домовладельцы также начали терять налоговые льготы, которые они могли требовать в отношении своих процентов по ипотеке, при этом переход означает, что теперь они фактически облагаются налогом на свои доходы, а не на прибыль.
А в октябре домовладельцы с четырьмя или более заложенными объектами недвижимости стали подвергаться дальнейшим проверкам финансовой доступности со стороны кредиторов, когда они перезакладывали одну недвижимость или подавали заявку на новый заем.
Вместо того, чтобы складывать числа по одному объекту недвижимости, арендодатели теперь должны представить данные по всем объектам в своем портфеле, прежде чем кредиторы смогут одобрить ссуду.
В совокупности это оказало значительное финансовое давление на арендодателей, многие из которых просто бросили полотенце.
Но для тех, кто готов делать свою домашнюю работу и относиться к своим инвестициям как к бизнесу, изменения были чем-то вроде катализатор реструктуризации портфелей, чтобы сделать их более прибыльными.
Некоторые домовладельцы предпочитают продавать объекты недвижимости, сдаваемые в аренду, и покупать дома с многоквартирным домом, поскольку они, как правило, обеспечивают более высокий доход от аренды и, следовательно, более высокую доходность.
Другие начали инвестировать в коммерческие и полукоммерческие сделки.
Какие преимущества у коммерческого?
Доходность, как правило, выше, поскольку риск связан не только с самой недвижимостью, но и с жизнеспособностью бизнеса, сдающего ее в аренду.
Это означает, что вам необходимо хорошо разбираться в бизнесе арендатора, а также иметь собственное понимание инвестиций в недвижимость.
Метод, которым ипотечные кредиторы оценивают коммерческую недвижимость, также отличается от традиционной процедуры покупки с правом аренды. Доступность связана с бизнесом, а также с ожидаемым доходом от аренды, в то время как правила оценки портфеля и расчета дохода от аренды, упомянутые выше, не применимы к коммерческой и полукоммерческой недвижимости.
Коммерческая недвижимость также обычно сдается в долгосрочную аренду, при этом ежегодное повышение арендной платы часто связано с инфляцией, что дает инвесторам дополнительную безопасность для своих доходов.
Кроме того, 3-процентный гербовый сбор при сдаче в аренду не применяется ни к коммерческой, ни к полукоммерческой недвижимости.
Как вы инвестируете?
Существуют различные способы получить доступ к коммерческой недвижимости, включая ее прямую покупку, инвестирование через одноранговое кредитование или краудфандинг акций или покупку в фонд или инвестиционный траст, который инвестирует в обычно более крупную коммерческую недвижимость.
Прямые инвестиции
Невозможно получить ипотеку с правом выкупа коммерческой или полукоммерческой недвижимости — вам необходимо подать заявление на получение специальной коммерческой ипотеки.
Если вы никогда раньше не инвестировали в коммерческую недвижимость, количество кредиторов, которые будут с вами работать, ограничено. Большинство кредиторов хотят убедиться, что у вас есть опыт работы в качестве коммерческого арендодателя, прежде чем они подпишутся.
Ставки обычно выше, чем при покупке с правом аренды, и ипотека часто связана с арендным договором основного бизнес-арендатора. Например, некоторые кредиторы требуют, чтобы арендатор подписал договор аренды, который соответствует сроку ипотеки — скажем, 15 лет.
Если вы покупаете коммерческую недвижимость в незанятом владении, т.е. в то время, когда вам нужна ипотека, в ней нет бизнеса, вам также может быть сложно получить ссуду.
Почти все кредиторы хотят видеть доказательства того, что бизнес находится на месте и торгует прибыльно, прежде чем они одобрит вашу заявку на ипотеку.
Тип бизнеса в помещениях также очень актуален — кредиторы ищут стабильные предприятия с хорошим денежным потоком; пабы, рестораны и ночные клубы немного отпугивают кредиторов, поскольку у этих предприятий может быть короткая продолжительность жизни и высокий процент банкротств.
Также необходимо учитывать расходы — вам нужно будет оплатить гербовый сбор, юридические, оценочные и брокерские сборы, ипотечные сборы, а также будут расходы на обслуживание.
Доступность связана с бизнесом, а также с ожидаемым доходом от аренды.
Одноранговая связь и краудфандинг
За последние пять или шесть лет объем инвестиций в недвижимость через одноранговые платформы и платформы краудфандинга значительно вырос в популярности. Теперь есть множество платформ на выбор, и каждая предлагает немного разные предложения.
Очень важно, прежде чем вкладывать деньги, вы полностью понимаете, как платформа использует ваши деньги.
Одноранговые кредиторы позволяют вам предоставить ссуду или внести свой вклад в ссуду, предоставленную домовладельцу или застройщику. Они выплачивают проценты по кредиту и в конце срока должны вернуть первоначальный капитал. Имущество стоит за этим соглашением как обеспечение, которое может быть продано в случае, если заемщик не сможет справиться с выплатами.
Краудфандинг отличается от одноранговой сети. Эти платформы позволяют вам покупать и владеть недвижимостью или частью собственности, которой они управляют.Ваши инвестиции могут увеличиваться или уменьшаться, как если бы вы покупали недвижимость напрямую, поскольку это зависит от стоимости недвижимости.
Если недвижимость сдается — частным лицам или бизнесу — вы можете получать ежемесячный или квартальный доход в дополнение к тому, что, как вы надеетесь, будет приростом капитала в долгосрочной перспективе.
Как одноранговая, так и краудфандинговая платформы имеют разные подходы, в том смысле, что некоторые позволяют вкладывать деньги и распределять их по ряду объектов или портфелю, управляемому ими.
Другие позволяют вкладывать деньги в одну определенную собственность.
Кроме того, вы должны помнить, что инвестирование в любой из этих вариантов может означать, что ваши деньги на какое-то время связаны; эти рынки все еще относительно новые, и продажа ваших инвестиций может занять некоторое время.
Некоторые платформы предлагают вторичный рынок, на котором вы можете предлагать свои акции или инвестиции другим розничным инвесторам. Время, необходимое для их продажи, варьируется и будет зависеть от спроса.Вы можете обнаружить, что можете продать за то, что заплатили за свои инвестиции, но в равной степени может быть и то, что предложения, которые вы получаете, будут выше или даже ниже.
Фонды и инвестиционные фонды
Традиционно именно так большинство розничных инвесторов получают доступ к коммерческой недвижимости в своих портфелях.
Фонды и инвестиционные фонды имеют гораздо большие объемы капитала, с которыми можно работать, и склонны вкладывать средства в гораздо более масштабные проекты, целые офисные здания или торговые центры.
Ликвидность ваших инвестиций в эти фонды намного выше, поскольку пая или акции торгуются гораздо чаще.
Имейте в виду, что фонды открытого типа, инвестирующие в коммерческую недвижимость, были вынуждены замораживать снятие средств в прошлом, когда рынок упал, поэтому инвесторы не могли продать, когда они этого хотели.
Фонды закрытого типа, как инвестиционные фонды, не обязаны этого делать, но цена их акций может в конечном итоге торговаться со значительным дисконтом к стоимости чистых активов, которая представляет собой то, чем они владеют.
СООБЩЕНИЕ СПОНСОРА
Тысячи инвесторов открывают для себя более разумный способ инвестировать в недвижимость с Property Partner.
Наше решение для сдачи в аренду позволяет частным инвесторам получить доступ к жилым, специально построенным студенческим общежитиям (PBSA) и коммерческой недвижимости без хлопот по управлению арендаторами. Вы можете выбирать и владеть долями в собственности, выбранной нашими экспертами, получая ежемесячный доход от аренды.
Капитал под риском. Стоимость ваших инвестиций может как снизиться, так и повыситься. Наша деятельность регулируется и уполномочена Управлением финансового надзора (№ 613499).
.