Черновой пол в квартире: Черновой пол в квартире - обустройство

Как сделать черновой пол своими руками?

Перед тем как начинать укладку чистового покрытия, необходимо позаботиться о черновом. Этим правилом ни в коем случае нельзя пренебрегать, ведь в ином случае вы рискуете всем своим ремонтом. Переделка напольного покрытия и самих полов потребует ещё больших сил, затрат и времени. К тому же такое сложное мероприятие может нанести ущерб всему интерьеру квартиры или дома. Так что специалисты рекомендуют один раз вплотную заняться вопросом чернового пола и забыть о нем на долгие годы.

Существует два основных способа создания чернового пола, которые разделяются по методу и используемым материалам: мокрый и сухой. Для мокрого используется бетон или бетонокерамзит, а для сухого — монтаж по лагам.

Бетонный черновой пол своими руками

Этот вариант пользуется особой популярностью в стандартных городских квартирах, но при желании может быть использован и для обустройства частного дома. Вопрос лишь в фундаменте.

Для начала вам нужно создать качественную гидроизоляцию. Сделать это можно с помощью специальной пленки повышенной прочности. Если речь идет о ремонте в квартире на втором и расположенных выше этажах, то рекомендуем вам уделить изоляции особенное внимание. Ваши манипуляции с полом могут вызвать течь и сказаться на ремонте соседей снизу. Так что будьте очень внимательны при монтаже пленки. По периметру квартиры её нужно дополнить пенофлексом толщиной 0,5 — 1 сантиметр.

Следующий слой чернового пола отвечает за теплоизоляцию помещения. Раньше в качестве материала преимущественно использовался пенополистерол, но в последнее время популярность набирает пенофол, состоящий сразу из двух слоев с очень хорошими характеристиками. Фольгированный слой отражает тепло и не дает ему покинуть пределы комнаты, а сам вспененный полиэтилен отвечает за теплоизоляцию. Какой бы материал вы ни выбрали, его также необходимо накрыть слоем гидроизоляционной пленки.

Следующий важный этап — это сама заливка пола бетоном или бетонокерамзитом. Но просто так выливать раствор на будущий черновой пол нельзя. Все дело в том, что этот слой не сможет сам выровняться. Именно поэтому перед заливкой устанавливаются специальные маяки, которые станут основанием для выравнивания пола. Все маяки должны быть установлены по уровню. Только в этом случае вы сможете получить в результате красивый и ровный черновой пол.

Если вы хотите увеличить шумоизоляцию, а также теплоизоляцию, то обратите внимание на бетонокерамзит. Этот материал обладает отличными свойствами и обходит обычный бетон по многим показателям.

Замешав раствор и распределив его по полу, аккуратно выровняйте его с помощью правила, поставив инструмент на маяки. Излишки раствора удалите, затем оставьте покрытие до полного высыхания. Ваш черновой пол готов.

<center><ins class="adsbygoogle" style="display:block" data-ad-client="ca-pub-1812626643144578" data-ad-slot="3076124593" data-ad-format="auto" data-full-width-responsive="true"></ins> <script> (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); </script></center>

Деревянный черновой пол своими руками

Чтобы сделать черновой пол из дерева, вам будет необходимо какое-то основание. Если в доме уже есть бетон, то на него также можно уложить лаги. Только убедитесь в том, что бетонная стяжка ровная и не имеет перепадов высот. В ином случае ваш пол получится кривым и будет скрипеть. Специалисты не рекомендуют использовать деревянные бруски в качестве опоры под лаги в местах выемок. Проблема заключается в том, что со временем дерево будет ссыхаться, а лаги потеряют свою устойчивость. И ваши полы будут прогибаться и скрипеть.

Чтобы этого избежать, нужно внимательно отнестись к подготовительному этапу. Итак, для начала бетонное основание выравнивается с помощью небольшого слоя стяжки. Количество раствора определяется перепадом высот в комнате. После этого оставляем полученную основу до полного высыхания раствора.

Следующий пункт — укладка гидроизоляционной пленки, все стыки которой нужно непременно проклеить скотчем. Поверх неё на то место, где будут положены лаги, укладываем специальный шумоизоляционный слой. Обычно используется вспененный полиэтилен или пробковый материал. Без этого слоя полы в вашем доме будут издавать посторонние звуки при каждом шаге.

Теперь пришло время заняться лагами. Но для этого вам потребуется брус. Профессионалы рекомендуют не экономить на лагах и использовать обрезную доску высокого качества. Монтаж займет у вас гораздо меньше времени и сил, а черновой пол своими руками получится намного эффектнее и быстрее. Для монтажа чернового пола вам также потребуется обрезная доска 25 мм х 100 мм. Использовать её можно не только для установки лагов, но и для монтажа обрешетки крыш и других общестроительных работ.

Сами лаги устанавливаются на заранее подготовленное основание так, чтобы слой шумоизоляционной подклады оказался строго под ними. Высоту и уклон лагов необходимо проверить уровнем.

Теперь их нужно прикрепить к основанию пола с помощью уголков, чтобы лаги никуда не сдвинулись и служили основанием для следующего слоя.

Как только все лаги будут прочно закреплены, между ними укладывается утеплитель. Он ни в коем случае не должен заходить на сами лаги, лишь занимать все свободное пространство между ними.

Сверху лагов настилается половая доска или фанера. Так будет выглядеть сам черновой пол. Работать с фанерой намного проще, но у неё есть определенный недостаток — сравнительно высокая цена. Половая доска такого же качества будет стоить дешевле, но монтаж потребует больших усилий и большего времени.

Толщина листа фанеры должна быть не меньше 22 миллиметров, поскольку в ином случае ваш черновой пол будет прогибаться под весом человека. К тому же распределение мебели по квартире или дому может вызвать изменение рельефа чернового пола. Специалисты рекомендуют использовать фанеру повышенной толщины, если вы планируете ставить в комнате тяжелые предметы: платяной шкаф, холодильник, сервант с большим количеством посуды и прочее.

Листы фанеры должны укладываться в шахматном порядке, чтобы не допустить расположения стыков на одной линии. Прикрутите фанеру к лагам с помощью саморезов, не забывая про отступ от стены в 2-3 сантиметра для усадки и вентиляции.

Как правильно сделать черновой пол

За понятием «черновой пол» скрываются не просто плохо обработанные доски, а самый настоящий «пирог» из различных материалов, которые в совокупности образуют прочное основание для чистового пола. Кстати, черновой пол не обязательно должен быть деревянным, это может быть и бетонная стяжка по грунту. Технология обустройства чернового пола включает комплекс мероприятий, которые обеспечивают гидро-, тепло- и шумоизоляцию основания. В данной статье рассмотрим, как можно сделать прочный и надежный черновой пол, на который можно постелить любое чистовое покрытие.

Как сделать деревянный черновой пол по грунту
Как сделать деревянный черновой пол на бетонном основании
Устройство черновых полов из бетона по грунту

Как сделать деревянный черновой пол по грунту

В загородном доме обустройство пола – задача ответственная и трудоемкая. Деревянный пол по грунту можно выполнять без ограничений. Даже при условии временного проживания в доме, когда отопление не работает, деревянный пол служит долго без изменений, так как подполье хорошо проветривается через продухи в фундаменте.

Для деревянных элементов конструкции пола необходимо подобрать качественно просушенную древесину, влажностью не более 12%. Это важно, так как влажное дерево может «повести» в процессе эксплуатации. Для чернового пола в доме выбирают хвойные породы дерева – ель, сосну, пихту, лиственницу. Насыщенная смолами древесина менее подвержена гниению и развитию плесени.

Также древесину для лаг и чернового пола необходимо обработать антисептиком и антипиреном.

Подполье деревянного пола на лагах должно хорошо проветриваться. Для этого в фундаменте выполняются продухи, которые закрывают сеткой с ячейкой не более 8 мм, чтобы внутрь не проникали мыши.

Основание для деревянного пола

Конструкция деревянного пола по грунту предполагает, что половые доски будут укладываться на лаги – продольные балки. В зависимости от особенностей дома, лаги могут укладываться на опорные балки, закладной венец или на опорные столбики.

Если помещение достаточно большое, закрепить лаги только концами на балки будет недостаточно, конструкция получится непрочной. Поэтому в промежутках между стенами устанавливают опорные столбики, на которые будут укладываться лаги. Шаг между столбиками зависит от сечения лаг. Например, если в качестве лаг будет использоваться брус 150х150 мм, то следует сделать расстояние между опорными столбиками не более 80 см.

Как сделать опорные столбы под лаги:

Сначала делаем разметку, где будут располагаться лаги. Делаем пометки на опорных балках или фундаменте дома. Затем натягиваем шнуры через все подполье. Поперек будущих лаг натягиваем шнуры на расстоянии 80 см или любом, другом которое равно шагу между столбиками. В местах пересечения шнуров или веревок будут располагаться опорные столбы.

В местах, где будем делать опорные столбы, выкапываем яму глубиной 40 – 60 см, со сторонами 40 см.
На дне ямы утрамбовываем грунт, насыпаем 10 см слой песка, а затем 10 см щебня. Поочередно каждый слой тщательно утрамбовываем. Это будет наша подсыпка под фундамент столбика.
В яму устанавливаем деревянную опалубку для заливки фундамента под столбик из бетона. Если опорные столбики будем выполнять из кирпича, то высота фундамента должна быть такой, чтобы он возвышался на 5 – 10 см над уровнем грунта. Если весь опорный столбик будем отливать из бетона, то высота опалубки должна быть такой, чтобы уложенные на столбик лаги были расположены горизонтально.
Внутрь опалубки вставляем армирующий каркас, связанный из стальных прутов 6 – 8 мм сечением.
Заливаем бетон.

Важно! Если весь столбик заливается из бетона, то необходимо контролировать, чтобы поверхность столбика была ровно горизонтальной и чтобы все столбики были на одном уровне.

После полного высыхания бетона застилаем поверхность столбика рубероидом или стеклоизолом в 2 – 3 слоя. Обязательно без посыпки. Промазываем поверхность и стыки мастикой.

Если хотите сделать опорные столбики из кирпича, то кладку необходимо скреплять цементным раствором. Для столбика высотой менее 25 см кладка должна быть в 1,5 кирпича, для более высокого столбика потребуется кладка в 2 кирпича.

После высыхания бетона можно снять опалубку. Для большей надежности плодородный грунт из подполья лучше убрать. Его необходимо снять на глубину 20 см. Вместо грунта желательно подсыпать 10 см гравия и 10 см песка и тщательно утрамбовать виброплитой.

Укладка лаг на основание

Перед началом обустройства основания необходимо обработать балки, лаги и доски чернового пола антисептиком. Лаги можно укладывать сразу на закладной венец или фундамент и на опорные столбики, а можно сначала на столбы установить опорные балки, а уже сверху поперек – лаги. Любой вариант правильный. Только укладка лаг поперек балок обеспечивает более устойчивую и прочную конструкцию в том случае, если между лагами расстояние очень маленькое, 40 – 60 см.

Сечение лаг необходимо подбирать с учетом толщины теплоизоляционного материала, который будет укладываться между ними. Например, если толщина утеплителя 150 мм, то необходимо брать брус высотой 180 мм. Всегда необходимо оставлять вентиляционный зазор в 30 мм.

Шаг между лагами подбирается с учетом толщины досок будущего пола. Более точные указания можно посмотреть в таблице ниже.

Таблица 1. Шаг лаг.

Рассмотрим укладку лаг на опорные столбики:

Укладываем лаги на закладной венец (опорные балки, фундамент) и опорные столбики. Контролируем их ровное расположение, горизонталь. На поверхность опорных столбиков под лаги можно подложить материал-шумоплоглотитель. Но это не обязательно, так как рубероид или другой гидроизоляционный материал, которым покрыта поверхность столба, неплохо пружинит и скрадывает звуки.
Если все же где-то замечено провисание лаг, на опорные столбики под лаги необходимо положить деревянные брусочки и прочно их зафиксировать. Если где-то балка выпирает, то ее можно срезать рубанком.

Важно! Максимально допустимое отклонение в ровности расположения лаг равно 1 мм на 1 м.

Закрепляем лаги к опорным столбам с помощью крепежных уголков. Со стороны древесины закрепляем саморезами 50 мм длиной, а со стороны бетонного столбика – закручиваем анкер.
Первыми укладываем так называемые «маячные лаги», которые располагаются на расстоянии 2 м друг от друга. Далее по ним будем ориентироваться.
По аналогии укладываем все лаги и проверяем их ровное расположение.

После того как все лаги будут закреплены можно приступать к обустройству тепло- и гидроизоляции.

Теплоизоляция и гидроизоляция деревянного пола

Материалы гидроизоляции и теплоизоляции укладываются между лагами. Чтобы закрепить их, необходимо обустроить основание. Сделать это можно несколькими способами.

Способ 1. Снизу лаг можно прибить листы влагостойкой фанеры. Такая конструкция получится максимально надежной. Для этого придется работать со стороны подполья, что не всегда является возможным.

Способ 2. В нижней части лаг можно прибить черепные бруски толщиной 20 мм, сверху выполнить накат из досок. Эта работа более кропотливая, так как придется нарезать много досок сечением 15 мм и длиной, равной шагу между лагами.

Можете выбрать тот способ, который вам нравится больше. Главное, чтобы получилось достаточно прочное основание.

Настилаем слой гидроизоляции с нахлестом 15 – 20 см, проклеиваем стыки строительным скотчем.

Важно! Обязательно используем супердиффузионную паропроницаемую мембрану. Нам необходимо, чтобы гидроизоляционный материал выпускал влагу из помещения, но не пускал внутрь со стороны подполья. Поэтому использовать обычную полиэтиленовую пленку нельзя.

Сверху пленки между лагами укладываем теплоизоляционный материал. Нарезаем рулонный материал шириной, равной шагу между лагами плюс 1 – 2 см, чтобы материал входил в промежуток между лагами враспор.

Важно! В качестве утеплителя для деревянного пола можно использовать минеральную вату в рулонах, плитах, базальтовую вату, можно задувать эковату, опилки. Нельзя использовать пенопласт и экструдированный пенополистирол. Данные материалы полностью паронепроницаемы, деревянный пол просто не сможет дышать.

Сверху утеплителя необходимо оставить вентиляционный зазор 2 – 3 см.

Укладка чернового пола

Теперь можно настилать черновой пол в доме. Существует несколько вариантов обустройства чернового настила. В качестве материала можно использовать половую доску толщиной 15 – 25 мм с минимальной обработкой. Можно также использовать шпунтованную доску для пола, если позволяют финансы. На черновые полы цена зависит от стоимости используемых материалов. Если будете использовать толстую массивную доску, то настилать черновой пол из доски пола нет смысла. А можно настелить листы фанеры, а сверху выполнить укладку чистового напольного покрытия.

Черновой пол из доски для пола:

Начинаем укладку от стены. Срезаем шип и прикладываем доску к стене, оставляя зазор в 2 см.

Важно! Отступ от стен обязателен, так как дерево – материал пластичный, набирая влагу, расширяется, а подсыхая, ссыхается. Зазор обеспечит беспрепятственную возможность расширяться и ссыхаться древесине.

Закрепляем доску к лагам. Со стороны стены вкручиваем саморезы непосредственно в доску, затем это место скроется плинтусом.
Со стороны шипа вкручиваем саморезы в шип под углом в 45 градусов.
Следующую доску придвигаем вплотную к первой. Вставляем в паз первой доски.
В паз второй доски вкручиваем саморез, закрепляя ее к лаге.
Все последующие доски укладываем по аналогии.

Важно! Если доски такой же длины, что и комната, то можно укладывать ровно параллельно друг к другу. Если доски короче, чем комната, то их необходимо укладывать со смещением – вразбежку.

Последняя доска закрепляется так, чтобы можно было скрыть шляпки саморезов под плинтусом. На этом черновой пол готов. Главное – плотно подгонять доски друг к другу. Сверху можно стелить напольное покрытие.

Как сделать деревянный черновой пол на бетонном основании

В квартирах с бетонными перекрытиями также можно делать деревянный пол. Лаги укладывают на бетонное основание, но для этого оно должно быть ровным. Перепад высот в несколько сантиметров недопустим. Поэтому вариант, когда под прогибающиеся лаги подкладывают деревянные бруски, не подходит. Со временем подкладки ссохнутся и деформируются, от чего могут легко вылететь и пол начнет скрипеть.

Подготовка основания: гидро- и шумоизоляция

Перед укладкой лаг на бетонный пол необходимо выровнять основание. Для этого заливаем цементно-песчаную стяжку. Дальнейшие работы можно продолжать только после полного высыхания бетона, т.е. спустя месяц.

На поверхность бетонной стяжки настилаем гидроизоляционную пленку с нахлестом 15 – 20 см, стыки проклеиваем скотчем.

Под лаги подкладываем шумоизоляционные подкладки. Для этого можно использовать пробковые материалы или вспененный полиэтилен толщиной 1 – 4 мм. Подкладка под лаги нужна для того, чтобы погасить ударный шум.

Укладка лаг на бетон

Желательно использовать брус длиной, равной длине комнаты. Если это невозможно, то можно брать брус короче и соединять в торец. Места соединений при этом должны располагаться вразбежку.

Укладываем лаги на подготовленное основание.
Проверяем горизонтальность расположения лаг.
Закрепляем лаги к полу с помощью уголков. Не забываем, что сами уголки крепятся к бетонному полу анкерами.
После укладки и закрепления всех лаг укладываем утеплитель между лагами так же, как в случае с полом по грунту.

Не забываем оставлять вентиляционный зазор 2 – 3 см.

Монтаж чернового пола

Сверху лаг настилаем черновой пол. Как уже писалось выше, это может быть фанера, а может быть половая доска.

Рассмотрим вариант обустройства чернового пола из фанеры:

Берем лист влагостойкой фанеры толщиной от 22 мм.
Укладываем лист фанеры на лаги и закрепляем к ним саморезами с шагом 15 см.
Располагаем листы фанеры в шахматном порядке. Для этого часть их них придется разрезать.
Нельзя, чтобы места стыков листов фанеры находились по одной линии.

Не забываем, что между стеной и черновым полом должен быть зазор в 2 – 3 см. Сверху фанерного основания можно настилать такие напольные покрытия: ламинат, линолеум, керамическую плитку, виниловую плитку, паркет, паркетную доску, массивную доску.

Устройство черновых полов из бетона по грунту

Заливать бетонный пол в частном доме по грунту можно не всегда. Существуют определенные ограничения. Во-первых, грунтовые воды на участке должны быть достаточно низко – на уровне 4 – 5 м. Во-вторых, грунт должен быть устойчивым, не подвижным, иначе бетонный пол может разрушиться. В-третьих, в доме должны постоянно проживать люди или даже будет правильнее сказать, он должен отапливаться в холодный период года. Если все условия соблюдены, можно смело заливать бетонную плиту по грунту.

Земляные работы и подготовка основания

В первую очередь необходимо наметить «нулевую» отметку – уровень будущего пола. Ориентироваться необходимо по низу дверного проема. На все стены необходимо нанести отметку, чтобы в дальнейшем было видно, до каких пор заливать бетон.

Пол по грунту – многослойная конструкция толщиной 30 – 35 см. Чтобы обустроить его, снимаем верхний слой грунта до тех пор, пока высота от нулевой отметки до дна котлована не будет равна 30 – 35 см.

Важно! Если уровень грунта находится ниже 30 – 35 см от уровня пола, то необходимо выровнять поверхность грунта, утрамбовать ее, досыпать песок до необходимого уровня и тоже тщательно утрамбовать.

Утрамбовываем основание котлована.
Насыпаем 10 см слой щебня и тщательно утрамбовываем. Если толщину засыпки сложно проконтролировать, то забиваем несколько колышков в грунт с нужной отметкой. После разравнивания и трамбовки, колышки можно вынуть.

Насыпаем 10 слой песка, поливаем водой и тоже трамбуем.
Сверху насыпаем небольшой слой щебня фракцией 40 – 50 мм.
Присыпаем песком, формируя тонкий слой, тщательно утрамбовываем.

Важно! Если вдруг на поверхности основания наблюдаются острые края фракций щебня, необходимо развернуть камешек и положить так, чтобы нигде не было острых углов.

На всех этапах выполнения подсыпки необходимо следить за горизонтальностью.

Гидроизоляция, теплоизоляция, армирование

Настилаем на поверхность основания гидроизоляционный материал — полиэтиленовую пленку плотностью 200 микрон, рубероид или стеклоизол. Главное, чтобы материал не повредился о края щебня.
Гидроизоляционный материал заводим на стены до отметки на 2 см выше уровня пола. Настилаем с нахлестом 10 – 15 см и проклеиваем скотчем.

На данном этапе можно выполнить укладку прочного теплоизоляционного материала. Например, подойдет экструдированный пенополистирол или базальтовая вата в плитах, перлит или керамзит. Также можно теплоизоляционный слой разместить выше, сверху бетонного основания.

Бетонный пол необходимо обязательно армировать. Для этого используем металлическую сетку с ячейками 10 см.
Устанавливаем армирующую сетку на подставки высотой 2 – 3 см, чтобы сетка оказалась полностью внутри бетона.

Установка опалубки и направляющих

Для соблюдения горизонтального уровня пола необходимо уложить так называемые «маяки» или направляющие. Для этих целей можно использовать круглые и квадратные стальные трубы, деревянные бруски. Располагаем их с шагом не более 1 м. Закрепляем их с помощью густого цементного раствора. Также их высоту можно контролировать, подсыпая под направляющие больше раствора.

Между направляющими устанавливаем опалубку для заливки пола. Это не обязательно, но значительно облегчает задачу заливки бетонного пола вручную.

Обрабатываем направляющие и опалубку маслом или отработкой, чтобы после заливки их можно было легко вынуть.

Черновая стяжка пола – заливка бетона

Заливать бетонный пол в доме необходимо в один или два захода. Если делать большие перерывы, то основание получится непрочным.

Начинаем заливать бетон с угла, противоположного входной двери.
Заливаем сразу несколько карт, затем разравниваем лопатой.
Утрамбовываем бетон с помощью глубинного вибратора.
Выравниваем поверхность с помощью правила. Устанавливаем правило на направляющие и тянем его к себе. Излишки раствора распределяются по картам, в которых не хватает раствора.
Вынимаем карты и заполняем пустоты бетоном.
Когда весь пол будет залить бетоном по данной технологии, его необходимо накрыть полиэтиленовой пленкой и дать высохнуть в течение месяца.

Для более качественного высыхания бетонного чернового пола его поверхность необходимо смачивать водой.

После полного высыхания бетона можно выполнять чистовую стяжку пола и настилать напольное покрытие.

Выполнение чернового пола своими руками – весьма ответственная задача, ведь прочное основание намного важнее чистового покрытия. Например, не стоит в старом доме настилать новое напольное покрытие сверху старого чернового пола, если не проведен его капитальный ремонт.

Ремонт пола в квартире — самые подробные инструкции!

Когда в квартире делается капитальный ремонт, то в любом случае нужно обратить внимание не только на состояние стен, но и на состояние полов. С виду ремонт пола в квартире выглядит довольно просто – нужно лишь обновить старое напольное покрытие. Однако на деле все может оказаться куда сложнее. Например, может потребоваться капитальный ремонт чернового основания, и это касается не только лаг и половиц, но и самой бетонной стяжки. Разберемся, всегда ли нужно заниматься тяжелой черновой работой, или же в ряде случаев можно обойтись лишь заменой напольного покрытия.

Ремонт пола в квартире

Содержание статьи

Нужно ли ремонтировать полы?

Ремонт в квартире – занятие непростое и тяжелое, требующее не только больших денежных затрат, но и временных. Также, если ремонт полностью выполняется своими силами, придется затратить и немало собственных сил на него. Одно дело – просто переклеить обои или покрасить стены, и совсем другое, когда нужно полностью отремонтировать полы. В этом случае работы значительно прибавится.

Вне зависимости от того, почему потребовалось делать капитальный ремонт, объем работ предстоит огромный

Ранее половицы обычно заново окрашивались краской, притом старую практически никто никогда не снимал – просто сверху наносился слой новой и свежей краски. Но сейчас полы так не ремонтируют уже давно, тем более что на самом деле появилось достаточно много самых разных напольных покрытий, которые позволят изменить полы до неузнаваемости. Но, прежде чем решиться на укладку какого бы то ни было из них, следует понять, нуждается ли черновой пол в ремонте.

В целом, можно сказать так – если полы не проваливаются под ногами, не скрипят и не «гуляют», то ремонтировать черновое основание не нужно. Достаточно сверху на него или на старое напольное покрытие в отдельных случаях уложить чистовой новый материал, и с ремонтом пола будет покончено. Но стоит понимать, что если полы, как минимум, скрипят, то стоит хотя бы частично их отремонтировать перед укладкой нового покрытия. Иначе потом ремонт может стать намного хлопотнее и дороже.

Деревянный пол в квартире

На заметку! Если следить за состоянием полов и регулярно подновлять черновое покрытие, то в целом капитального ремонта пола может не потребоваться вовсе, за исключением замены очень старых материалов. Прежде всего, это касается деревянных полов, на лагах.

В старом доме обычно полы нуждаются в ремонте, особенно если квартира не ремонтировалась капитально много-много лет. А вот в новостройках, особенно продающихся с черновой отделкой, возиться с ремонтом пола не придется долгие годы. Кстати, даже в квартирах старого фонда, если полы ремонтировались не более 10-15 лет назад, ремонт тоже может не потребоваться.

Стяжка пола в новостройке

Так что в любом случае первоочередная задача каждого владельца квартиры – это оценить состояние полов. Только после детальной оценки состояния основания под ногами можно говорить о необходимости проведения ремонтных работ.

Ремонт пола в хрущевке своими руками

Виды черновых полов и возможные дефекты

Стоит понимать, что чистовое внешнее покрытие пола – это лишь видимая часть всего пирога пола. Ремонтировать лишь его – недостаточно, если идет речь о капитальном ремонте пола и его необходимости. На самом деле, основная часть пола находится ниже, под финишным покрытием, и может быть представлена в двух вариациях – деревянной и бетонной.

Таблица. Основные виды полов.

Тип	Краткая информация
Бетонный пол	Это прочное, тяжелое и долговечное основание, которое изготавливается из цементной смеси – проще говоря, это могут быть бетонные перекрытия и залитая на них бетонная стяжка. Обычно такие варианты встречаются в современных домах, а также в старых панельных. Квартиры, расположенные на первых этажах в сталинках, также могут иметь бетонное основание. Обычно такие варианты полов не требуют ремонта на протяжении долгих лет, однако тут многое будет зависеть от того, насколько качественно заливалась стяжка. При нарушении технологии полы могут получиться достаточно хрупкими и начать со временем крошиться. В этом случае может потребоваться капитальный ремонт.
Деревянный пол	Этот вариант представляет собой дощатый настил, уложенный на стоящие на бетонном или деревянном основании лаги. Притом лаги могут быть стационарные или регулируемые. Обычно такие полы встречаются в деревянных домах, а также могут присутствовать в хрущевках и сталинках. Кстати, нередко такие полы обустраивались поверх бетонного основания. Чтобы их капитально отремонтировать, нужно удалить старые доски, а также лаги и заменить их полностью на новые. Либо можно убрать все деревянные элементы и залить бетонную стяжку.

Тип

Краткая информация

Бетонный пол

Это прочное, тяжелое и долговечное основание, которое изготавливается из цементной смеси – проще говоря, это могут быть бетонные перекрытия и залитая на них бетонная стяжка. Обычно такие варианты встречаются в современных домах, а также в старых панельных. Квартиры, расположенные на первых этажах в сталинках, также могут иметь бетонное основание. Обычно такие варианты полов не требуют ремонта на протяжении долгих лет, однако тут многое будет зависеть от того, насколько качественно заливалась стяжка. При нарушении технологии полы могут получиться достаточно хрупкими и начать со временем крошиться. В этом случае может потребоваться капитальный ремонт.

Деревянный пол

Этот вариант представляет собой дощатый настил, уложенный на стоящие на бетонном или деревянном основании лаги. Притом лаги могут быть стационарные или регулируемые. Обычно такие полы встречаются в деревянных домах, а также могут присутствовать в хрущевках и сталинках. Кстати, нередко такие полы обустраивались поверх бетонного основания. Чтобы их капитально отремонтировать, нужно удалить старые доски, а также лаги и заменить их полностью на новые. Либо можно убрать все деревянные элементы и залить бетонную стяжку.

Щели в деревянном полу

Что касается дефектов, то в зависимости от того, из чего изготовлено черновое основание, они могут быть разными. В целом, полы должны отвечать определенным требованиям эстетических, санитарных, эксплуатационных норм. У бетонных полов различают следующие дефекты:

истирание;
проседание;
появление сколов;
растрескивание.

Ремонт бетонной стяжки – заделка трещин

На заметку! Большинство дефектов бетонного пола достаточно легко исправляются шлифовкой и нанесением самовыравнивающихся смесей, то есть наливных полов. Капитальный ремонт необходим только в случае, если стяжка сильно повреждена и имеет глубокие трещины.

Если регулярно следить за состоянием полов и вовремя устранять такие мелкие дефекты, как появление небольших сколов, то можно легко избежать необходимости проведения серьезного ремонта.

Что касается дефектов деревянного пола, то это могут быть:

проседание пола;
появление скрипа половиц или лаг;
гниение;
появление трещин, сколов;
появление ломкости и хрупкости деревянных элементов;
заражение деревянных элементов бактериями, грибком, паразитами.

Процесс гниения представляет собой разрушение целлюлозы под воздействием микроорганизмов и грибков

Если деревянный пол искривлен, то, скорее всего, из строя вышли некоторые лаги. В этом случае потребуется разобрать деревянное основание и заменить старые лаги на новые. То же самое придется делать, если полы сильно раскачиваются при ходьбе.

Чтобы избавиться от скрипа, иногда достаточно пробить места присоединения половиц к лагам. Но если после этого скрип не устранится, то придется искать дефектные лаги и менять их, так как именно они будут являться причиной неприятного звука.

Скрипит пол в квартире, как исправить

В целом, конечным результатом ремонта полов должно стать устранение всех дефектов полностью, начиная от косметических и эстетических, а заканчивая конструктивными. В первом случае порой нужно лишь сменить напольное покрытие и обновить его, в последнем же потребуется капитальный ремонт.

Совет! Деревянные полы, особенно – на первых этажа, рекомендуется осматривать и простукивать не реже одного раза в год. Если появится глухой звук, то это один из главных сигналов о том, что начались процессы гниения дерева, и доски в скором времени придется менять. При наличии больших щелей между половицами стоит задуматься о том, что начинают портиться и разрушаться лаги.

Важно понимать, что долговечность полов во многом зависит от того, как их эксплуатируют. Так, негативным образом могут сказаться на них частые мебельные перестановки, падения на пол тяжелых предметов и т. п. Негативно на полах отразится и повышенная влажность, которая обычно отмечается в квартирах на первых этажах, а также в ванных комнатах и кухнях. Чтобы избежать скорой порчи полов в этом случае, стоит позаботиться, чтобы между слоями пирога пола был обеспечен хороший воздухообмен. В первую очередь, это касается именно деревянных полов.

Деревянный пол

Виды ремонта

Ремонт полов можно в целом разделить на косметический и капитальный. В первом случае, как уже говорилось выше, порой достаточно привести в порядок только внешнюю часть пирога пола, то есть постелить чистое и новое напольное покрытие. Здесь для мастера открывается большой список вариантов. На пол можно постелить линолеум, ламинат, плитку, паркет, ковролин и многое другое. Выбирать материал нужно в зависимости от условий эксплуатации помещения, а также стоит ориентироваться и на его стоимость. Самый оптимальный вариант сейчас – это ламинат. Покрытие отличается долговечностью, красотой, простотой монтажа и рядом других положительных качеств. Ламинат подойдет для монтажа практически в любом помещении, за исключением ванной комнаты. В ней можно использовать любое водостойкое покрытие, а вот ламинат воды боится.

Самым популярным покрытием для пола в любых комнатах есть линолеум

Если говорить о капитальном ремонте деревянного пола, то придется сначала убирать старое напольное покрытие, затем удалять половицы, а потом убирать лаги и все это в обратном порядке заменять на новое. В ряде случаев можно избежать установки новых лаг, а просто заменить деревянный пол на бетонную стяжку. Однако важно понимать, что не все дома способны выдержать дополнительную нагрузку на несущие стены, которую создаст слой бетона. В этом случае бетонную стяжку можно заменить на легкую сухую стяжку.

Ремонт деревянного пола

Рассмотрим, как можно отремонтировать старый деревянный пол без полного его разбора. Важно понимать, что подобный вариант ремонта можно производить только в том случае, если полы не гниют, сами доски половиц и лаги достаточно прочные, а под полами нет плесени.

Шаг 1. Первым делом важно осмотреть полы и выявить все места с дефектами. Важно оценить то, насколько полы прогибаются и скрипят. Также на этом этапе рекомендуется выявить местонахождение лаг. Сделать это можно через зазоры между половицами.

Вначале пол осматривается

Шаг 2. Для того чтобы провести легкий ремонт полов, потребуется приобрести определенные инструменты и материалы. Это длинные саморезы по дереву, а также мощный шуруповерт или дрель с шуруповертом. Потребуется приобрести также фанеру и чистовое напольное покрытие.

Что потребуется для работы

Шаг 3. Можно выявить место расположения лаг и по-другому, посмотрев на ряд старых гвоздей в половицах. Обычно как раз там, где забиты гвозди, и будет залегать лага.

Выявление места расположения лаг

Шаг 4. В области примерно середины лаги через половицы нужно просверлить отверстия для саморезов. Они должны располагаться с небольшим шагом относительно друг друга.

Сверление отверстий для саморезов

Еще одно фото процесса

Шаг 5. Теперь в подготовленные отверстия нужно вкрутить длинные саморезы, задача которых – притянуть половицы к лагам и устранить скрип и шатание полов.

Вкручивание саморезов

Шаг 6. Таким образом нужно прикрутить все половицы вдоль всех лаг, особо уделяя внимание проблемным местам.

Особое внимание нужно уделять проблемным местам

Шаг 7. Полы нужно закрепить и вдоль стен. Здесь нужно при помощи длинного бура просверлить насквозь половицы и лаги, а также углубиться в бетонное перекрытие.

Крепление пола вдоль стен

Шаг 8. В подготовленное в шаге 7 отверстие нужно вкрутить специальный шуруп по бетону. Таким образом, половицы и лаги нужно притянуть в нескольких местах вдоль стен.

Вкручивается шуруп по бетону

Шаг 9. Такими же шурупами по бетону рекомендуется прикрутить половицы и лаги не только вдоль стен, но и местами по всей площади пола.

Такие же шурупы вкручиваются по всей площади пола

Шаг 10. Когда черновой пол будет отремонтирован, можно застелить всю его поверхность листами фанеры. Они укладываются в разбежку и фиксируются на деревянном основании по периметру и по плоскости листа при помощи саморезов. Важно понимать, что шляпки саморезов нужно утопить в фанеру, иначе они будут выступать и помешают ровному настилу чистового покрытия, роль которого в данном случае исполнит линолеум. Между листами фанеры нужно оставить небольшие зазоры шириной в пару миллиметров. Они не дадут материалу деформироваться со временем.

Укладка листов фанеры

Шаг 11. После того как фанера была уложена, требуется заделать все щели, а также замазать места вкручивания саморезов шпатлевкой и дождаться, пока она просохнет.

Шпатлевка для деревянных полов

Щели замазываются шпатлевкой

Шаг 12. Последний штрих – укладка чистового покрытия. В данном случае нужно согласно всем требованиям к монтажу материала постелить линолеум. Ремонт деревянного пола закончен.

Укладка линолеума

Видео – Ремонт деревянного пола

Ремонт бетонного пола

Также рассмотрим технологию устранения дефектов, которые могли образоваться на бетонном полу. Здесь мастер будет демонстрировать проведение работ на небольшом образце. Технология ремонта большой поверхности пола никоим образом не будет отличаться от представленной в примере.

Шаг 1. Первым делом важно убрать с бетонной поверхности все те куски бетона, которые легко отламываются. Поверхность бетона нужно хорошо отшлифовать. Это позволит сделать полы ровнее, а также вскрыть поры бетона (это необходимо, чтобы грунтовочная смесь, которая будет наноситься впоследствии, лучше впиталась в бетон).

Шлифовка бетонной поверхности

Шаг 2. Далее нужно убрать всю образовавшуюся пыль. Хороший помощник в этом – строительный пылесос. При этом важно устранить пыль не только с поверхности отшлифованной плиты, но и из щелей.

Удаление пыли

Шаг 3. Затем нужно нанести грунтовочную смесь на всю поверхность бетона и дать ей хорошо просохнуть. Наносить ее на ровную поверхность можно валиком, а вот щели рекомендуется тщательно промазать кистью. Грунт нужно нанести в два слоя, притом второй слой наносится только после высыхания первого.

Нанесение грунтовки

Шаг 4. Теперь можно приступить к грубому шпатлеванию специальной смесью. Шпатлевкой нужно замазать все большие щели на поверхности бетона и тоже дать ей хорошо просохнуть.

Большие щели замазываются шпатлевкой

Шаг 5. Далее нужно произвести финишное шпатлевание более мелких дефектов. Но для начала поверхность нужно еще раз отшлифовать и затем очистить от мусора.

Повторная шлифовка поверхности

Шаг 6. Теперь можно наносить финишную эпоксидную шпатлевку, состоящую из основы и отвердителя, которые смешиваются между собой. Смесь нужно вылить на поверхность пола, а потом разогнать ее при помощи ракеля.

Финишное шпатлевание

Разравнивание смеси

Шаг 7. Как только шпатлевка высохнет, ее нужно отшлифовать и добиться ровности основания. После чего поверхность пола нужно пропылесосить.

Шлифуется высохшая шпатлевка

Шаг 8. Теперь бетонные полы можно покрасить или же воспользоваться другими вариантами оформления полов, уложив какое-либо напольное покрытие.

Финишный слой эмали

Кстати, уже после первого шпатлевания можно воспользоваться технологией наливных полов и обустроить себе в комнате именно такой вариант. Главное их достоинство – прочность и долговечность. Но при этом наливные полы могут быть очень красивыми. Заливать их непросто, но в целом при полном соблюдении технологии все получится, как нужно.

Цены на наливные полы «Старатели»

~~наливные полы старатели~~

Видео – Ремонт бетонного пола наливной смесью

Конечно, любой ремонт – это большие хлопоты. А ремонт пола только увеличит количество работы. Так что нужно хорошо подумать, стоит ли его делать, и, если острой необходимости в этом нет, можно лишь заменить чистовое покрытие. Но при наличии хотя бы небольших дефектов поверхность чернового пола стоит привести в порядок. В дальнейшем это позволит избежать необходимости провести капитальный ремонт.

5 способов выровнять пол под отделку в квартире или доме

Содержание статьи

Чистовой отделке пола в квартире предшествует выравнивание его поверхности. В зависимости от степени неровности поверхности и типа будущего покрытия используют тот или иной способ выравнивания. Правильный его выбор и исполнение во многом влияет на качество будущей чистовой отделки. Остановимся на самых популярных способах выровнять пол в квартире.

Как измерить уровень пола?
Выбор способа выравнивания пола, в первую очередь, зависит от степени неровности поверхности, которую невооруженным взглядом определить сложно – понадобятся специальные приспособления. В этих целях используются следующие инструменты:
обычный строительный уровень. Если его длины будет недостаточно, то под него подкладывают строительное правило;
гидроуровень позволяет более точно и просто осуществлять замеры в помещениях большой площади, но при заполнении инструмента водой важно избегать завоздушивания его рабочей трубки;
лазерные уровни еще более просты в использовании и позволяют проводить измерения с максимальной точностью, а их широкая функциональность позволяет значительно облегчать весь процесс измерения. Погрешность не более 1-2 мм/м, а при измерении лучше надевать защитные очки;
нивелир – профессиональный геодезический инструмент, достаточно сложный в обращении, он обеспечивает идеальную точность и позволяет проводить измерения на огромных площадях, поэтому используется преимущественно в крупномасштабном строительстве.
Выравнивая полы в квартире, нужно вывести их нулевой уровень. После завершения всех работ и выполнения отделки уровень полов должен быть одинаковым во всех комнатах, а значит учитывать при проведении выравнивания нужно и высоту используемого отделочного материала. Таким образом, высота уровня чернового пола в комнатах, где будет использовано разное покрытие, может отличаться на 1-2 см.
№1. Цементно-песчаная стяжка
Цементно-песчаная стяжка пола считается одним из самых популярных способов выравнивания поверхности. Выполняется она на основе раствора из цемента и песка в пропорциях 1:3 или 1:4 в зависимости от будущих нагрузок на пол. Применяют цементно-песчаную стяжку в частных домах и многоэтажках с бетонными перекрытиями. Она отлично подходит для использования в помещениях с повышенной влажностью (кухня, ванная комната) и где на пол будет оказываться приличная нагрузка. Часто такой способ выравнивания используется под будущее покрытие из плитки, паркета и линолеума.
Преимущества цементно-песчаной стяжки:
прочность и долговечность;
возможность скрыть некоторые коммуникации в толщине стяжки;
возможность выровнять сильно неровные поверхности – данный способ используется, когда перепад высот превышает 5 см;
невысокая стоимость проведения работ.
Среди главных недостатков стоит выделить:
продолжительный срок твердения;
необходимость наличия навыков выполнения подобных работ или задействования профессионалов.
Начинается выполнение стяжки с определения нулевого уровня. Для этого можно использовать строительный уровень, с помощью которого на высоте от пола примерно 1,5 м создают единую линию, от которой замеряют расстояние до уровня пола. Ориентироваться стоит на минимальное расстояние, которое поможет определить уровень высоты пола, но при этом стоит учитывать, что минимальная толщина стяжки 2 см. Можно по низу стены также наметить линии будущего уровня пола, которые помогут сделать стяжку максимально ровной.
Подготовка основания заключается в его тщательной очистке от пыли. Ее сначала выметают, потом остатки пылесосят, и только после этого можно приступать к грунтованию поверхности. После нанесения первого слоя грунтовки рекомендуют покрывать пол гидроизоляционным раствором, а потом наносить второй слой грунтовки, за счет которой достигается максимальный уровень адгезии с бетонным раствором.
Следующий этап – выставление маяков, которые и позволяют достичь максимально ровной поверхности. В их качестве можно использовать Т-образные металлические направляющие, которые крепят к основанию регулируемыми винтами. Более простой способ – устанавливать направляющие на горки из густого цементно-песчаного раствора необходимой высоты. Ровность маяков постоянно проверяется с помощью строительного уровня. Первый устанавливают на расстоянии от стены в 20 см, остальные монтируются параллельно ему с шагом 40-60 см.
Материал для выравнивания можно приготовить из готовых сухих смесей, предназначенных для выравнивания пола. В них добавляют воду в том количестве, которое предусмотрено в инструкции. Можно из песка и цемента собственноручно приготовить необходимую смесь. Замешивают раствор с помощью строительного миксера или специальной насадки на дрель. Консистенция готового раствора должна напоминать густое тесто и быть однородной. Раствор должен немного расплываться на поверхности, но не растекаться.
Готовый раствор выкладывают между маяками, начиная от дальнего угла комнаты и двигаясь к двери. Залитую между двумя маяками смесь выравнивают по их уровню, сдвигая ее по направлению к себе. В процессе монтажа стяжки лучше в некоторых местах прокалывать свежий раствор металлическим стержнем, чтобы в процессе застывания стяжки в ней не образовывались бы воздушные пустоты. Если вы решили проводить все работы самостоятельно, то без помощи напарника все равно не обойтись: пока один разравнивает смесь по маякам, второй должен готовить новую порцию раствора, ведь стяжку в пределах одной комнаты нужно выполнять в один день.
Ходить по готовой стяжке можно уже через несколько дней, но полностью застывает она только через 2-3 недели. На это время ее поверхность рекомендует покрывать полиэтиленовой пленкой, чтобы поверхность не покрылась трещинами. Альтернатива пленке – равномерное смачивание поверхности дважды в день.
Показатели качественно выполненной стяжки – равномерный серый цвет по всей поверхности, одинаковый звук при ударе деревянным бруском. Максимальное отклонение по горизонтали – 0,2%, это означает, что для комнаты длиной 4 м перепад высоты должен быть не более 8 мм.
В зависимости от того, какие требования выдвигаются к полу, бетонная стяжка может быть самостоятельным способом выравнивания или лишь одним из этапов создания ровной поверхности.
Сегодня уже практически полностью забыт способ деревобетонной стяжки, который ранее пользовался большой популярностью. Отличается он составом раствора, в который добавляют опилки, придающие бетону большую прочность и позволяющие ему дышать. Единственная проблема – это процесс сглаживания, ведь более крупные опилки всплывают ближе к поверхности смеси и разрывают ее.
№2. Полусухая стяжка
Полусухая стяжка является одной из разновидностей столь популярной цементно-песчаной стяжки. Выполняется она фактически точно так же, как и в описанном выше случае, но изменения коснулись процесса приготовления смеси – в нее добавляется минимум воды, необходимый лишь для гидратации цемента. В качестве армирующего агента в раствор добавляют фиброволокно. За счет таких небольших изменений в составе смеси удалось добиться массы преимуществ:
высокая плотность получаемой стяжки, а также отсутствие пор и пустот, ведь в процессе застывания не будет характерного для мокрой стяжки испарения влаги;
минимальная усадка, ведь практически полностью отсутствует испарение. Укладывать стяжку можно без учета усадки;
боле чистый процесс укладки, так как раствор менее влажный и образует меньшее количество грязи;
потребуется меньше времени на полное застывание снова-таки за счет меньшего количества влаги и более быстрого процесса ее испарения;
уровень влажности в помещении после заливки такой стяжки не запрещает проводить попутные отделочные операции и хранить стройматериалы в соседних помещениях, что строго не рекомендуется делать, когда застывает обычная цементно-песчаная стяжка.
О минусах метода также забывать не стоит:
за счет более высокой плотности ухудшаются способности растекаться и порой возникают трудности с заполнением углов. Впрочем, с данным недостатком специалисты советуют бороться, вводя пластификаторы в смесь;
своими руками можно выравнивать лишь небольшие поверхности, площадью до 75м², в остальных случаях без пневомоукладчика не обойтись.
Процесс укладки полусухой стяжки по своему принципу практически идентичен описанному выше варианту монтажа цементно-песчаной стяжки, но некоторые особенности требуют рассмотрения. В частности, это процесс подготовки раствора. В емкости рекомендуют смешивать по три лопаты песка и лопате цемента, пока не образуется нужное количество смеси. Ее перемешивают и добавляют понемногу воду, смешанную с фиброволокном (его используют примерно 80 г на ведро воды, если иное не указано производителем). Воду добавляют до тех пор, пока смесь не станет консистенции супеси, слипающегося глинистого песка. Если сжать смесь, то влага не будет выделяться, а комок сохранит форму. Если с водой вы все равно переборщили, можно добавить цемента и песка в тех же пропорциях, но в меньших количествах.
Рекомендуют укладывать смесь в два слоя: первый чуть ниже намеченного уровня и с максимальной трамбовкой, второй – с протяжкой правилом и шлифовкой. Действовать нужно очень быстро, ведь в течение часа смесь твердеет. Некоторые специалисты советуют наносить первый слой сразу по периметру комнаты: это можно делать лишь в том случае, если второй слой будет нанесен в течение одного часа. Через сутки после монтажа стяжки вдоль стен можно нарезать деформационные швы глубиной до трети самой стяжки и шириной не более 3 мм.
№3. Самовыравнивающиеся смеси
Самовыравнивающиеся смеси иначе называют самонивелирующими смесями, ровнителями для полов и наливными полами. Это достаточно простой способ выровнять пол, получив при этом отличный результат. Подходит в том случае, если перепады высот не более 3 см. Такие смеси могут быть использованы для выравнивания полов под финишную отделку плиткой, пробкой, линолеумом, ковролином и т.д.
Основа самовыравнивающейся смеси – цемент, но помимо него в состав также входят специальные модифицирующие добавки, которые позволяют повысить пластичность и текучесть раствора. Некоторые добавки позволяют армировать раствор и в будущем сдерживать появление микротрещин. В зависимости от состава самовыравнивающиеся смеси делятся на:
высокопрочные;
для теплых полов;
быстротвердеющие;
тонкослойные.
Кроме того, в продаже есть самовыравнивающиеся смеси, предназначенные не только для черновой отделки, но и для финишной, а также составы с особыми свойствами. Есть также составы для грубого выравнивания, они предназначены для поверхностей со значительными неровностями.
Все самовыравнивающиеся смеси могут похвастаться рядом преимуществ:
простота и высокая скорость работы с ними;
быстрота застывания;
высокие показатели прочности, поэтому такой способ выравнивания вполне применим для помещений с высокой степенью проходимости;
устойчивость к перепадам температуры.
Минусов у данного способа выравнивания пола немного – это, скорее, его особенности. Большие перепады в уровне поверхности пола самовыравнивающим полом не выровняешь. Работать со смесями нужно очень быстро – если замешкаться и допустить подсыхание, то ровной поверхности уже вряд ли удастся добиться.
Работать с такими смесями действительно просто. Ими обычно выравнивают бетонные и песчаные основания. Приготовление смеси заключается в разбавлении купленного порошка нужным количеством воды. Для размешивания лучше использовать строительный миксер или дрель с насадкой. Состав готовят порциями, так как его свойства теряются в течение 20 минут. Естественно, перед началом работ стоит тщательно подготовить исходную поверхность: очистить от пыли, заделать все трещины, обработать грунтовкой.
Когда смесь готова, ее сразу же выливают на пол. Принцип ее действия основан на законе земного притяжения, поэтому устанавливать маяки и ровнять раствор по ним не придется. Стоит помнить и то, что раствор этот самовыравнивающийся, а не саморастекающийся, поэтому его после выливания на пол нужно разравнять широким шпателем или игольчатым валиком. Лучше сразу заливать весь пол в комнате, но если площадь ее большая, но раствор наносят полосами, действуя очень быстро и не позволяя подсыхать кромке полосы. Добиться идеально ровной поверхности в этом случае удается только профессионалам.
Скорость застывания зависит от температуры помещения, влажности и толщины слоя. В среднем, уже через 6-12 часов по поверхности можно передвигаться, а через 3-4 дня – монтировать финишное покрытие.
№4. Выравнивание гипсоволокнистыми листами (ГВЛ)
Выравнивание с помощью ГВЛ называют сухой стяжкой. Этот процесс значительно более простой и быстрый, но по качеству готовая стяжка уступает монолитной. Под ГВЛ укладывают слой керамзита, который играет роль теплоизолятора. Технология допускает использование и других материалов, которые обладают схожими теплоизоляционными свойствами.
Начинают выравнивание ГВЛ с очистки поверхности от пыли и грязи, после чего на нее стелется гидроизоляционный материал, в качестве которого может выступать полиэтиленовая пленка. Ее полосы укладываются с нахлестом друг на друга где-то в 10-15 см и с заходом на стены на 10 см. По периметру комнаты лучше использовать кромочную ленту, которую располагает между полиэтиленовой пленкой и слоем керамзита.
Керамзит нужно тщательно утрамбовать и разровнять по намеченному уровню. Первая плита монтируется в самом близком к двери углу, крепится саморезами. Когда первый слой ГВЛ готов, приступают к монтажу второго, который крепят на клей. Обязательно нужно смещать листы на 25-30 см относительно первого слоя. Для надежности второй слой можно прикрепить саморезами к первому. Некоторые специалисты рекомендуют устанавливать маяки в виде деревянных брусков или металлических П-образных профилей. Для передвижения по керамзиту используют листы фанеры или ГВЛ.
На финальной стадии грунтуют стыки плит и места крепления саморезами, потом грунтуют и всю остальную поверхность, обрезают излишки полиэтиленовой пленки и кромочной ленты. Важное преимущество данного способа выравнивания пола заключается в возможности выполнения поэтапно, в несколько подходов, а не за один день, а это существенно облегчает процесс, когда выравнивание полов производится своими руками.
№5. Выравнивание с помощью фанеры
Еще один сухой способ выравнивания уровня полов – это использование фанеры. Подобный способ применим только для тех помещений, где в процессе дальнейшей эксплуатации не будет сильных перепадов влажности. Выравнивание с помощью фанеры используется, как правило, для деревянных и бетонных полов, когда финишное покрытие – ламинат, паркет или линолеум.
В зависимости от уровня деформации и перепадов высот используют два основных способа выравнивания фанерой:
монтаж фанеры непосредственно на дощатый пол;
монтаж с применением лаг.
Первый вариант применим, когда перепад высот минимальный, а неровности вызваны, в основном, деформацией правильно уложенных половиц. В этом случае лаги не потребуются – их роль сыграют бугорки выгнутых половиц. Толщина листов фанеры, в этом случае, будет равняться 8-10 мм, если ширина досок основного пола не превышает 20 см, и все они равномерно деформированы. Если пол состоит из досок шириной более 20 см, или не каждая половица будет упираться в выравнивающий слой, то лучше использовать фанеру толщиной 20 мм.
Фанерные листы лучше заранее несколько суток выдержать в помещении, где будут проводиться работы. Их следует обработать антисептиком. Перед началом работы листы раскладывают на полу так, как они будут впоследствии прикреплены. Если используются листы размерами 125*125 см, их для удобства работы лучше разрезать на 4 части. На полу их раскладывают, сдвигая каждый ряд относительно предыдущего и имитируя кирпичную кладку, оставляя зазор между листами 1-3 мм и зазор между листами и стеной в 1-2 см для расширения древесины. Теперь остается прикрепить листы к «гребням» дощатого пола саморезами.
Иногда листы фанеры укладывают на уже выровненный бетонный пол. Такой прием помогает добиться максимально ровной поверхности.
Второй способ используется, когда перепады высот значительные. С помощью лаг могут выравниваться бетонные и старые деревянные полы. Начинаются работы с подготовки основания, которое очищается от мусора. Если основа – деревянный пол, то его нужно обработать антисептиком. Затем укладывается слой гидроизоляции, в роли которой может выступать полиэтиленовая пленка или специальная мембрана. Лаги и фанеру предварительно обрабатывают антисептиком.
В качестве лаг можно использовать брус со стороной 40*40, 50*50 или 60*60 мм, доску второго сорта или нарезанную фанеру. Если нежелательно сильно поднимать пол, то используют не брус, а именно отрезанные части фанеры. Лаги укладывают поперёк направления падения солнечных лучей с шагом 40-50 см. Теперь можно устанавливать поперечные перемычки, которые крепятся с помощью саморезов.
Далее следует самый ответственный момент – выставление готовой обрешетки по уровню, заранее намеченному на стене. С этой целью под лаги устанавливаются металлические клинья, рубероид, толь, но чаще всего используются деревянные прокладки, которые будут напоминать точечные опоры. Некоторые используют с данной целью песок. После выравнивания вся система крепится к полу, для чего можно использовать дюбеля, в три раза по длине превышающие толщину лаг. Пространство внутри обрешетки можно заполнить слоем утеплителя (чаще используется минеральная вата) или же стяжкой из влажных опилок и клея ПВА. В последнем случае смесь наносят в 2-3 слоя, ждут затвердевания в течение 2 дней, зато фанеру можно использовать менее толстую. Заранее подготовленные и обработанные листы фанеры крепят саморезами, оставляя зазор между листами в несколько милиметров.
Если перепады высот более 5 см, но менее 8 см, то используется более сложная система мини-лаг. Под лаги и перемычки устанавливаются деревянные подкладки, причем высота каждого такого опорного элемента высчитывается отдельно и может быть разной, и это самый сложный этап.
В целом, способ выравнивания при помощи фанеры можно назвать достаточно быстрым, ведь не нужно ждать застывания. Лаги и листы фанеры не создают такой нагрузки на перекрытия, как бетон, поэтому в случае со старым жилым фондом этот вариант незаменим. Но в некоторых случаях данный способ выравнивания потребует профессионального подхода, да и обойдется в копеечку.
В заключение
Собираясь выравнивать полы в квартире, важно не переоценить собственные силы – в данном случае лучше потратить деньги, нанимая специалистов, чем получить в итоге неровные полы. Даже идеальные стены на кривом основании выглядят неровными, поэтому к выравниванию полов лучше подходить со всей ответственностью.
как сделать и из чего

Пол в доме — база, которая отвечает не только за эстетику, но и за тепло и здоровый климат. В частных домах наиболее популярными и сегодня остаются полы по лагам. Но делают их уже с черновым настилом, да еще и с утеплением. Правильно сделать черновой пол в деревянном доме — большая часть задачи. Чистовой настил поменять проще, чем разбирать всю конструкцию.

Содержание статьи

Что такое черновой пол и для чего он нужен

Вообще, черновой пол — это основа на которую укладывается чистовое напольное покрытие. Конструкции деревянных полов — это опоры, которые поставлены с шагом 40-100 см. Это лаги. На них ни одно финишное покрытие для пола класть нельзя. Везде требуется ровное основание без провалов и даже небольших впадин и горбиков.
Как сделать черновой пол в деревянном доме
Исключение — дощатый пол, доски можно прибивать сразу к лагам. Так раньше и делали. Но так пол будет очень холодным. Такой вариант (доски по лагам без чернового пола) можно использовать в многоэтажных домах на этажах выше первого. Там основание — потолок соседей снизу. И имеет оно обычно комнатную температуру. В частном доме лучше двойной настил (черновой+чистовой), а еще лучше — деревянный пол с утеплением.

Функции чернового пола

В деревянных полах с утеплением черновой пол часто выполняет еще одну задачу — он удерживает утеплитель. В таких конструкциях, формально может быть два черновых покрытия. Одно удерживает утеплитель снизу, а второе служит основанием для укладки финишного покрытия.
Вариант для дощатого пола
Как вы поняли, черновой пол не видно. По этой причине выбирают материал по свойствам, а «на красоту» внимания не обращают. Главное чтобы он выполнял свои функции — был хорошим основание для чистового пола.

Раньше черновой пол делали из полубревен, обернув ровную часть в сторону помещения. Чуть позже стали использовать горбыль или необрезные доски. Сейчас могут на черный пол пустить ОСП, ГВЛ, фанеру или другой листовой материал, некондиционную доску и другие недорогие материалы.

Черновой пол в квартире

Как уже говорили, сделать деревянный пол по лагам в квартире можно и без чернового. Но это касается только пола из досок. Выставляют на бетонное основание лаги, на них крепится доска. Вот и весь деревянный пол в квартире.
Деревянный пол по лагам в квартире — просто лаги и доски на них
Но чтобы доска не прогибалась и не скрипела, надо либо лаги ставить часто, либо доску класть большой толщины. А это дорого. Зачастую получается дешевле на лаги уложить черновой пол, а на него уже чистовой. На черновой пойдет дешевая доска (необрезная, например), уложенная не вплотную, а с зазором. А на чистовой деревянный пол берете дюймовую доску хорошего качества. Несмотря на большее количество материала, обычно получается значительно дешевле, чем брать доску толщиной 40 мм и лаги ставить через 40 см, а не через 50-70 см.
Более бюджетное решение — доска вразрядку, на нее — листовой материал
Если пол по лагам делаете в квартире, как основание под чистовое финишное покрытие, отличное от половой доски, то на лаги дешевле и лучше уложить листовой материал. Традиционно для этого используют влагостойкую фанеру, но можно и другой листовой строительный материал с подходящими свойствами. Для того чтобы меньше ощущались швы и основание было более надежным, настил делают в два слоя. Причем укладывают их так, чтобы швы верхнего слоя не совпадали со стыками нижнего.

Еще один вариант — черновой пол из дешевой доски, а сверху листовой материал. Тоже может оказаться дешевле. Зависит от цен на материалы в регионе.

Как сделать черновой пол в деревянном доме

В частных домах просто пол без утепления, при нынешней цене на топливо и отопление, уже не делают. Даже старые дома стараются утеплить. Поэтому черновой пол можно рассматривать как средство для поддержания утеплителя. В большинстве конструкций так и есть. Вернее, в таких конструкциях обычно два черновых покрытия. Одно для поддержания утеплителя, второе как основа для укладки финишного отделочного материала.
Что делать дальше?
Черновой пол поверх лаг

Вообще, сделать черновой пол можно по-разному. Есть несколько рабочих конструкций. Надо только понимать, как и что работает, грамотно подобрать материалы. Первый вариант — это когда черновой пол настилают на несущие лаги. И если утепление не требуется, можно стелить напольное покрытие.
Черновой пол поверх лаг. Вариант для случая когда надо поднять общий уровень пола
Для укладки утеплителя, на черновой настил прибивают дополнительные лаги, между ними кладут утеплитель. Его высота должна быть сантиметра на 3 ниже высоты дополнительных лаг. А уже на дополнительные лаги кладут основу под финишное напольное покрытие (фанера, ОСБ, ГВЛ) или дощатый настил.

Как видите, высота всего пирога получается немалая. Так делают, если есть необходимость поднять уровень пола. Но в большинстве случаев, приходится экономить высоту. Поэтому чаще черновой пол подбивают снизу.

Как сделать черновой пол в деревянном доме: прибить к лагам снизу

Если есть доступ к полу снизу, к лагам снизу прибивают доски (можно не сплошным настилом), между лагами укладывают утеплитель. Если утеплитель боится влажности (минеральная базальтовая или каменная вата), его накрывают пароизоляционной пленкой, затем укладывают настил чернового или чистового пола (чистовой — это доски). Это основа, но в зависимости от используемого теплоизоляционного материала могут добавляться слои.
Вариант чернового пола из доски вразрядку. Сверху можно укладывать утеплитель или основу под финишное покрытие, или доску
В последние годы все чаще в качестве утеплителя применяется базальтовая (каменная) вата. Она имеет хорошие характеристики, относительно недорогая, с ней проще работать чем со стекловатой. Хоть минеральная вата и не слишком тяжелая, подбитое снизу перекрытие может оторваться. Вероятность невелика, но все-таки есть. Поэтому такие конструкции чаще применяют на перекрытиях второго этажа. Тут нагрузка на подшивку снизу совсем небольшая, так как утеплитель не должен быть очень толстым (тяжелым). Или используют надежный крепеж и ставят его часто.
Вариант устройства деревянного пола с черновым настилом снизу
На первом этаже подшивку снизу, при необходимости, можно сделать дешевле. Например, вместо того чтобы подшивать снизу доски, можно натянуть металлическую сетку. Или пластиковую. Но из толстой, крепкой и прочной нити. Или «змейкой» прибить проволоку. Свою задачу — удерживать утеплитель и не мешать выветриванию влаги — такая подшивка выполняет даже лучше, чем доска. Этот эконом-вариант более чем практичный. Его можно использовать как в домах временного, так и постоянного проживания.

Черепной брусок

Перечисленные выше конструкции не единственные. Есть еще черновой пол с черепными брусками. Это брусок небольшого сечения, прибитый в нижней части лаг. Он служит опорой для досок чернового пола или для жесткого утеплителя.
Как сделать черновой пол: вариант с черепным бруском
В чем выгода такого устройства чернового настила? Экономия на пиломатериале. На черепной идет брусок малого сечения — 20*10 или около того. Его можно купить, а можно распустить доску. При наличии соответствующего инструмента, будет намного дешевле. Но это не все. Расстояние между лагами небольшое (от 40 до 90 см), но становится еще меньше из-за черепных брусков, набитых по сторонам. Между этими брусками укладывают короткие доски или щитки. Обычно сюда идут обрезки, которых на стройке масса.

Еще один нюанс. Если утеплитель жесткий (пенопласт, пенополистирол, плиты вспененного стекла), он может опираться прямо на черепной брус. Это еще один вариант с символическим черновым полом в виде черепных брусков.

Утеплитель и особенности конструкции: какие пленки/мембраны, где и для чего надо использовать

В самой простой конструкции пола есть два настила: черновой и чистовой. Один прибит снизу лаг, другой сверху. Утеплителя между ними нет. Отсутствуют любые другие дополнительные слои между ними. При таком устройстве основная часть влаги из помещения и грунта конденсируется на черновом полу. И гниет/болеет первым именно он. Поэтому очень важно хорошо обработать черновой настил антисептиками.
Черновой пол в этой конструкции служит для уменьшения сквозняков и сбережения тепла
Работает подобная схема таким образом. Влага из помещения через чистовой пол проникает вниз. Так как в подполе явно холоднее, она конденсируется. Обычно это происходит на/в настиле чернового пола. Но при наличии деревянного пола, подпол должен быть проветриваемым. Так что влага без помех уносится, древесина подсыхает.

Та же картина с влагой из грунта. В земле она есть всегда. Испаряясь, влага поднимается вверх, за счет разницы температур конденсируется в настиле, затем уносится сквозняком. Хоть и пол под ногами теплым назвать нельзя, но конструкция долговечная (при хорошей обработке древесины).

Как уменьшить влагу от грунта в полах по грунту

Как уже говорили, в деревянных полах по грунту первым страдает черновой настил. Но есть возможность снизить количество влаги, которая поступает от земли. Для этого в подполе убирают камни, обрезки досок и другой строительный мусор. Грунт разравнивают, застилают плотной гидроизоляцией. Может быть рубероид, другой рулонный материал. Но чаще кладут обычную или армированную полиэтиленовую пленку.

Пленку заводим на стенки подпола, прибиваем прижимной планкой. Пленка не должна быть натянутой, а только свободной немного. Полотнища кладем с перехлестом 15-20 см, стыки дважды проклеиваем двусторонним скотчем. На пленку насыпаем и разравниваем песок. Если это слишком дорого, пойдет просеянный грунт (должен быть хорошо поглощающий воду), сухая листва, хвоя и т.д.
Способы защиты чернового настила от влаги
Что все это дает? Из-за пленки влага меньше просачивается из грунта. Она конденсируется на нижней ее стороне, а затем снова уходит в грунт. Засыпка впитывает капли, которые упадут с чернового пола, не создавая луж. Влага перераспределяется по засыпке и быстрее испаряется.

Если используется минвата

Рассмотрим вариант с использованием в качестве утеплителя минеральной ваты. Вообще, есть два типа минеральной ваты — стекловата и каменная (базальтовая). Каменная проще в работе (не так сильно колется, можно укладывать руками), но она боится намокания.
Минеральная вата лежит на черновом настиле. Но для лучшего сохранения тепла она должна быть плотно прижата к лагам. Для этого ее нарезают на несколько сантиметров шире, затем ставят враспор
«Боится» — это слабо сказано. После нескольких намоканий/высыханий она на 50% теряет свои свойства. А если замерзнет мокрой, то сразу потеряет порядка 75% утепляющих свойств. Поэтому во всех конструкциях с ее применением следим за тем, чтобы внутрь попадало как можно меньше влаги, а та, что попала, выводилась как можно быстрее. Поэтому к базовому пирогу — черновой пол, утеплитель, чистовой настил — добавляется как минимум еще один слой — пароизоляция со стороны помещения.

Как надо, чтобы все работало

Как работает такая схема устройства деревянного пола по лагам? Пароизоляция, которая укладывается на минвату сверху, защищает ее от влажности из помещения. Та влага, которая все-таки попадает внутрь, понемногу скатывается вниз (под действием силы тяжести) и в нижней части конденсируется. Так как подпол должен быть вентилируемым, то влага уносится ветром. Доска чернового настила в этом не помеха. Она проводит и пар, и воду, да и сама ее впитывает, потом отдает.
Один из вариантов чернового пола с утеплением
В чем недостаток конструкции? Сквозняки, гуляющие в подполе уносят много тепла. Это раз. Ветром также уносятся частицы минваты, что ухудшает со временем теплоизоляционные свойства. Это два.

Проблему уноса тепла и выветривания утеплителя можно решить. Для этого снизу — между подшивкой и утеплителем — укладывают слой ветроизоляции. Обратите внимание: она должна пропускать влагу и пар. То есть, должна быть паропроницаемой. Обычная полиэтиленовая пленка не подойдет. Она не будет давать возможность уносить влагу. И пароизоляция тоже не пойдет. Вернее, может быть пароизоляционная мембрана с односторонней паропроницаемостью. В этом случае располагают мембрану так, чтобы из утеплителя влага вводилась, а внутрь (от грунта) не могла проникнуть. Но чаще в этом слое используют именно паропроницаемую ветрозащитную мембрану. Она просто гораздо дешевле, и такое устройство пола с утеплением вполне работоспособное. Оно сохраняет тепло, не дает выветриваться утеплителю.

Что будет, если снизу будет гидроизоляция

Что произойдет, если снизу — со стороны подпола — будет подбита гидро/пароизоляция (как на рисунке снизу). Так часто рекомендуют делать. Ведь при таком устройстве влага из грунта не будет попадать в утеплитель. По идее, он будет более сухим.
Один из примеров схем с гидроизоляцией снизу утеплителя
На самом деле получается совсем по-другому. Снизу — из грунта — влага почти не поступает. Хорошо. Но она поступает со стороны помещения. Как не крепи пароизоляцию, полной герметичности не добиться. Все равно какое-то количество пара в конструкцию пола попадает. Из-за перепада температур он конденсируется, стекает по минеральной вате вниз, и собирается в лужи на пленке. Если найдет дырку — вытекает, если нет — набирается до тех пор, пока не порвет гидроизоляцию. Понятное дело, минеральная вата при этом явно не сухая.

Из чего сделать черновой настил

Как уже говорили, задача чернового пола — поддерживать утеплитель или служить основой для укладки чистового покрытия. Зависит от конструкции. В зависимости от задач и выбирают материалы.

Для подшивки снизу

Так для чернового настила, который снизу поддерживает утеплитель можно брать:

Как видите, материал для чернового пола, поддерживающего утеплитель может быть различным. При подборе материала важно не упускать из виду, что влага из пола должна удаляться. Только при таких условиях будет он служить долго.

Для основы под финишное покрытие

Если черновой настил — это основа под укладку финишного напольного покрытия, подход к выбору материалов другой. Он должен быть достаточно жестким, не должен пропускать влагу внутрь конструкции. Влагостойкость — необязательное, но желательное требование. Ее можно уменьшить при помощи пароизоляционной пленки, которую кладут поверх лаг под черновой пол. А жесткость — это то, что необходимо. А еще настил должен быть ровным. Этим требованиям в разной степени отвечают практически все листовые материалы:

В общем-то это все материалы для этого типа чернового настила. При подборе материала, учитывайте конструкцию пола и тип утеплителя. И все будет хорошо.

Некоторые нюансы укладки

Черновой настил оптимально делать в два слоя. Эти два слоя не обязательно должны быть из одного и того же материала. Располагать фрагменты так, чтобы второй слой перекрывал швы первого (вразбежку, как при каменной кладке). Это уменьшит проникновение влаги, снизит потери тепла. Скрепляют слои саморезами, иногда добавляют клей.
Особенности укладки чернового настила под финишное покрытие
Также не забывайте, что листы надо крепить не встык, а оставив несколько миллиметров. Это компенсационные зазоры. Их ширина для каждого материала отличается. Швы затем замазываются эластичным составом (герметиком или шпаклевкой). Вкратце — это все.

Как сделать пол в новостройке и какой пол лучше?

Пол основа всего и начало всему. Трудно думать о каком либо ремонте, если в вашей квартире нет обыкновенного напольного покрытия. А потому о том, как сделать пол в новостройке задумывается каждый владелец новенькой квартиры.

Чистовой пол

И тут действительно есть над чем подумать. Ассортимент финишных покрытий более чем разнообразен.

Керамическая плитка. Твёрдое, надёжное не боящееся воды покрытие. Применяется чаще всего в санузлах, кухнях, иногда в холле

Керамогранит. Натуральный довольно дорогой материал. Требует от мастера не только профессиональных навыков, но и наличие дорогостоящего электроинструмента. Места применения те же, что и для керамической плитки.

Кварцвиниловое покрытие. Новое, модное, хорошо пропиаренное чистовое покрытие. Чем-то напоминает хорошо известный ламинат, только отличается большей износостойкостью и устойчивостью к влаге. Можно стелить абсолютно в всех помещениях, но всё же в ванной применяется редко.

Паркет. Один из самых солидный половых материалов. Применялся ещё в средневековье и успешно дожил до наших дней. Используют его, чтобы подчеркнуть статус владельца, а потому чаще всего применяется для обустройства гостиных.

Половая доска. Может выступать как черновым, так и чистовым половым покрытием. Экономит средства если нужно организовать пол по деревянным лагам.

Линолеум. Имеет различные разновидности как бюджетных, так и довольно дорогих изделий. Благодаря своей мягкой и гибкой структуре может использоваться буквально везде, по любому черновому основанию.

Ламинат. Один из самых популярных сегодня отделочных материалов, имеет прекрасный эстетический вид и довольно доступную стоимость. Гидрофобен, а потому в санузлах практически не применяется.

Ковролин. Мягкое, приятное на ощупь покрытие. Как и линолеум может ложится на любое основание. Но более дорогой и требующий повышенного ухода материал. Рациональнее всего применять в спальне и детских комнатах.

Полимерный пол. Сравнительно новый вид качественного чистового покрытия, который может применяться абсолютно везде, как в квартирах, так и в промышленных помещениях. Его разновидность 3d-пол дарит дизайнерам широкий простор для фантазии.

И это ещё далеко не полный перечень. Ведь каждый день пытливые умы придумывают всё новые и новые материалы и технологии.

Черновой пол

Чтобы правильно ответить на вопрос: «Как делать пол в новостройке» нужно сначала о

Что такое сквозная квартира? | Руководства

Квартиры, проходящие через этаж, не обязательно больше или ярче, чем другие типы жилья, но они предлагают некоторые тонкие, но важные преимущества по сравнению с квартирами, которые занимают меньше, чем целый этаж.

Полный дом в Bed Stuy, содержащий два сквозных блока. Изображение Bedford Brownstone Realty

Краткое определение сквозной квартиры

Сквозная квартира — это единица, занимающая весь этаж здания.Некоторые также называют квартиру сквозной, если она простирается от передней части здания до задней части здания, даже если она не занимает весь этаж.

Сквозная квартира в парке на склоне. Фотография Брауна Харриса Стивенса

Некоторые особенности сквозных квартир

Проходные блоки почти всегда имеют окна, по крайней мере, как спереди, так и сзади, что обеспечивает хорошую циркуляцию воздуха.

В сквозных квартирах у вас часто будет перекрестная вентиляция.Контроль шума, возможность размещать спальни в задней части помещения и, как правило, большая гибкость планировки — это дополнительные плюсы для сквозных проходов.

Апартаменты с прямым доступом расположены по адресу: 831 Carroll Street, Park Slope. Фото Кристофера Брида для PropertyShark

Другие преимущества включают в себя просторные коридоры — не обязательно в самой квартире, а в общей лестничной клетке за ее пределами.

Где найти сквозную квартиру

Квартиры сквозного типа обычно располагаются в таунхаусах и домах 19-го века, первоначально принадлежавших одной семье, которые были разбиты на несколько частей.Они распространены в городах с такими типами жилья, таких как Бруклин и Сан-Франциско.

Размер и конфигурация таких таунхаусов могут быть разделены на одну квартиру на этаже. Макеты варьируются в зависимости от ширины и длины здания.

План этажа сквозной квартиры в кондоминиуме 9 College Place в Бруклин Хайтс. Фото Compass

В Бруклине такие здания обычно имеют ширину около 20 футов и длину 45 футов, при этом в сквозных квартирах обычно есть ванная комната, кухня, гостиная и, по крайней мере, полторы спальни.

Сквозные квартиры также можно найти в таунхаусах, которые изначально строились как двухквартирные и в многоквартирных домах. Последние распространены в областях, которые были построены около 1900 года, таких как части Crown Heights, Bushwick и Ridgewood, Queens.

Сквозной этаж, расположенный на втором этаже рядного дома Макдоно-стрит в Бед-Стии. Фото Келлер Уильямс

Напротив, в довоенных многоквартирных домах, как правило, очень большие плиты пола и много квартир на этаже.В новых многоквартирных домах, занимающих участок размером в два таунхауса, часто случается, что квартиры занимают несколько частичных этажей.

Области, богатые коричневыми камнями, известняками и другими классическими бруклинскими строениями, часто имеют большое количество сквозных блоков.
,
Грубый пол | Статья о Rough floor от «Свободного словаря» (Я подправил ее, когда луч упал на нее в огне), — подумал он, глядя на худую старуху, которая сгребала зерно, болезненно двигая голыми, почерневшими от солнца ногами по неровному, шероховатому полу ». Затем она выздоровела, но сегодня, завтра или через десять лет не будет; они похоронят ее, и ничего не останется ни от нее, ни от этой умной девушки в красной куртке, которая этим умелым, мягким действием вытряхивает уши из своей шелухи.Грубый пол был покрыт темно-зеленым мхом, а над стеной и крышей росли цветущие лозы, наполняя воздух сладким дыханием; в то время как выше играл ясный, мягкий свет, отбрасывая розовые тени на сверкающие капли, которые лежали среди ароматных листьев; а под виноградными лозами стояла Вайолет, бросая крошки на пушистых маленьких родинок, которые бесстрашно бегали и слушали, как она пела им. , но хорошая рутина, «сказал Хантер.Ожидаемые проблемы станут видимыми — это, помимо прочего, экстремальная влажность, шероховатые поверхности пола, трещины в стенах, утечки в трубопроводах и поломка отстойного насоса. Условно мы продвинулись вперед, их шлепанцы хрустели по шероховатому полу, эхом отдаваясь от голых стен «Я спал на грубом полу и ничего не ел, пока не встретил человека из Хайдарабада, который отвез меня в свой дом в Манаме. Вы думаете о том, чтобы выбить стену, чтобы добавить дополнительное пространство?» Сделайте приблизительный план того, как вы представляете себе новое реконструированное пространство.Аман сказал: «Все, что вам нужно сделать, это посетить выставочный зал с вашими измерениями, примерным планом здания и представлением того, какие приборы вам могут понадобиться. Большие окна пропускают много света, чтобы предотвратить осыпание, и есть грубый коврик на полу. Самый простой способ — использовать валик с выдвижной ручкой, но для пола, имеющего углубления между досками или шероховатыми досками, вам может понадобиться щетка для обеспечения равномерного покрытия. ,
Этажная квартира: что это такое и зачем вы хотите Одна
Этажная квартира не обязательно больше или ярче, чем другие типы жилья, но она предлагает некоторые тонкие, но важные преимущества по сравнению с квартирами, которые занимают меньше, чем полная пол.

Полный дом в Bed Stuy, содержащий два сквозных блока. Изображение Bedford Brownstone Realty

Краткое определение

Сквозная квартира — это единица, занимающая весь этаж здания.Некоторые также называют квартиру сквозной, если она простирается от передней части здания до задней части здания, даже если она не занимает весь этаж.

Сквозная квартира в парке на склоне. Фотография Брауна Харриса Стивенса

Некоторые специальные функции

Проходные блоки почти всегда имеют окна, по крайней мере, как спереди, так и сзади, что обеспечивает хорошую циркуляцию воздуха.

В многоэтажных квартирах «у вас есть возможность иметь некоторую перекрестную вентиляцию, что является наиболее важным преимуществом», — сказал в интервью Brownstoner соучредитель архитектурно-интерьерной компании Urban Pioneering Architecture Джим Хилл.

Контроль шума, возможность размещать спальни в задней части дома и, как правило, большая гибкость планировки — это дополнительные плюсы для сквозных проходов, сказал он.

Апартаменты с прямым доступом расположены по адресу: 831 Carroll Street, Park Slope. Фото Кристофера Брида для PropertyShark

Другие преимущества включают в себя просторные коридоры — не обязательно в самой квартире, а в общей лестничной клетке за ее пределами.

«Проходы особенно хороши, когда есть пространство зала, которое неофициально становится частью дома; место для дождевых ботинок или скутеров », — рассказала Браунстонер продавец Douglas Elliman и специалист по Brownstone-Brooklyn Рита ван Стратен.

Где найти один

Квартиры сквозного типа обычно располагаются в таунхаусах и домах 19-го века, первоначально принадлежавших одной семье, которые были разбиты на несколько частей. Они распространены в городах с такими типами жилья, таких как Бруклин и Сан-Франциско.

Размер и конфигурация таких таунхаусов могут быть разделены на одну квартиру на этаже. Макеты варьируются в зависимости от ширины и длины здания.

План этажа сквозной квартиры в кондоминиуме 9 College Place в Бруклин-Хайтс.Фото Compass

В Бруклине такие здания обычно имеют ширину около 20 футов и длину 45 футов, при этом в сквозных квартирах обычно есть ванная комната, кухня, гостиная и, по крайней мере, полторы спальни.

Сквозные квартиры также можно найти в таунхаусах, которые изначально строились как двухквартирные и в многоквартирных домах. Последние распространены в областях, которые были построены около 1900 года, таких как части Crown Heights, Bushwick и Ridgewood, Queens.

Сквозной этаж, расположенный на втором этаже рядного дома Макдоно-стрит в Бед-Стии. Фото Келлер Уильямс

Напротив, в довоенных многоквартирных домах, как правило, очень большие плиты пола и много квартир на этаже. В новых многоквартирных домах, занимающих участок размером в два таунхауса, часто случается, что квартиры занимают несколько частичных этажей.

Области, богатые коричневыми камнями, известняками и другими классическими бруклинскими строениями, часто имеют большое количество сквозных блоков.

Похожие истории
Что такое квартира без комиссии, в любом случае?
Что такое рядный дом?
Что такое квартира с контролируемой арендной платой?

Электронная почта [email protected] с дальнейшими комментариями, вопросами или советами. Следите за Браунстонером в Твиттере и Инстаграме, а нам нравится в Фейсбуке.

,

Разное