Подиум для кровати своими руками: типы, чертежи, схемы
Гид по типам подиумов и необходимым материалам + несколько видео мастер-классов с подробными инструкциями, как сделать подиум для кровати своими руками
Такой функциональной вещи, как подиум, найдется место практически в любой квартире. О его функциях и задачах мы подробно рассказывали в статьях «Подиум в интерьере» и «Что скрывает под собой подиум: все плюсы и минусы», а упоминали в качестве удачного решения для детской, спальни, кухни и даже балкона и вовсе неисчислимое множество раз.
Содержание:
Типы подиумов
Подиумы имеют различную высоту. На совсем низких часто размещают кухню или ванну для удобства скрытого проведения коммуникаций. Такой тип подиума также служит для разграничения функциональных зон в больших помещениях или квартирах-студиях или для создания визуального акцента. В подиумы повыше прячут кровать и выдвижные ящики, а сверху размещают остальную мебель; бывает и наоборот: матрас кладут на подиум, а внутри только хранят что-то. Самые высокие подиумы часто встречаются в детской: внутрь может поместиться целый шкаф, а на втором этаже получится отличная спальня или уголок для учебы — этакая замена кровати-чердаку или покупным комплектам детской мебели.
Подиум необязательно должен быть большим по площади: компактный вариант отлично смотрится у окна или на балконе — с матрасиком и подушками сверху и полезными емкостями для хранения внутри. Применить знания по устройству подиумов можно даже для создания функционального дивана или основания с ящиками для кровати.
Материалы
К материалам для подиума предъявляются следующие требования: надежность (чтобы выдержать мебель и людей), легкость (не давать сильную нагрузку на перекрытия) и отсутствие неприятных звуков при ходьбе по подиуму.
Самые прочные подиумы имеют основание из бетона, но это решение не подходит для квартир: вес конструкции получается просто огромным. Поэтому каркас подиума в городских условиях делают из следующих материалов:
- Деревянные брусья. Иногда их дополняют опорными столбиками из кирпича.
- Металлический профиль. Выдерживает большую нагрузку, но стоит подороже. Металлическая конструкция все равно дополняется брусом.
- Пеноблоки. Легче бетона и обеспечат высокую прочность конструкции.
Обшивают подиум фанерой, а сверху кладут выбранный отделочный материал: подойдет практически любое напольное покрытие от плитки до ковролина.
Подготовка
Сперва определитесь с типом подиума, местом размещения и размером. Вам понадобится схема, где будут учитываться размеры и дополнительные элементы типа ящиков или выдвижной кровати. Без должного опыта сложно нарисовать чертеж самостоятельно, поэтому можно обратиться к профессионалам за советом или взять подходящий в интернете и немного модифицировать. Вот несколько для примера:
Также необходимо примерно рассчитать количество материала и закупить его. В классическом варианте для подиума из дерева подойдет брус 30х40 мм и 50х50 мм и фанера 10 мм и 20 мм. Плюс понадобится набор столярных инструментов и расходники: саморезы, анкеры, дюбель-гвозди, простые и усиленные крепежные уголки.
Если в вашей конструкции присутствуют выдвижные элементы, необходима соответствующая фурнитура или готовые ящики/кровать для подиумов. Проще всего сделать место хранения с откидной крышкой сверху, но оно будет не слишком удобным.
Подиум для кровати своими руками: на заметку
- Чтобы подиум получился ровным, перед началом работы начертите на стене линию по уровню.
- Оставляйте зазор в 2-3 мм между листами фанеры: материал расширяется от изменения температуры и влажности.
- Прочности конструкции добавляет уменьшение шага между опорами в каркасе — оптимальное расстояние не больше 40 см.
- Пустоты в подиуме лучше заполнить строительной ватой или пеной, чтобы избежать гулкого звука от шагов и скрипа каркаса.
- Материалы для подиума в мокрой зоне, особенно пеноблоки, дополнительно требуют серьезной гидроизоляции.
Мастер-классы
Эти три видео показывают возведение подиумов, отличающихся конструкцией или материалами. Например, в последнем видео креативный умелец сделал подиум с использованием кухонных шкафчиков из ИКЕА, чем сильно упростил себе работу.
А для тех, кто больше любит читать, чем смотреть, — очень подробная инструкция с фото.
Дайджест Квартблога
Хранение постельных принадлежностей: места, способы, лайфхаки — Все об аккуратном и удобном хранении постельных принадлежностей дома: лучшие места и самые полезные лайфхаки.
15 спален и кроватей с подиумами — В этой подборке мы собрали для вас примеры спален и кроватей с подиумами.
Как зонировать кровать: 12 приемов — Интересные способы визуально отделить кровать от остального пространства.
Московская квартира 43 м² с подиумом и телескопом — В небольшой квартире площадью 42,9 м² дизайнерам мастерской Geometrium важно было разместить весь функционал, сохранив пространство и воздушность.
15 кроватей-подиумов — Кровати-подиумы подойдут тем, кто хочет сэкономить пространство спальни и воспользоваться появившимся местом для хранения вещей.
Фотографии: howmeb.com, ik-architects.com, whoovie.com, pinterest.com, homester.com.ua, happymodern.ru
подиум, своими рукамиКак и из чего сделать подиум в комнате – фото и видео своими руками
Довольно-таки интересным дизайнерским решением для преобразования пространства помещения является сооружение подиума. Эта конструкция представляет собой возвышение высотой от 15 до 55 сантиметров. С ее помощью можно легко поделить комнату своими руками на несколько функциональных зон, исправить пропорции помещения, а также создать дополнительное место для хранения вещей.
Но прежде чем перейти к сооружению возвышения в комнате необходимо учесть несколько важных факторов. Например, размещаться оно должно в подходящем месте, т.е. не там, где чаще всего проходит путь членов семьи или где играются дети. Подиум нужно сделать так, чтобы он зрительно выделялся, возможно, к нему будут вести даже несколько небольших ступенек, например, как на фото. Размещать конструкцию в помещении рекомендуется лишь в том случае, если позволяет высота потолка. Если комната сама по себе низкая, то еще больше уменьшив пространство, ее можно сделать визуально нелепой.
Выбор материала
После того как выбраны габариты и место размещения возвышения переходят к выбору материала изготовления. По конструкции возвышения разделяют на каркасные и цельные (см. фото). Цельные можно сделать своими руками с применением смеси цемента и песка, которая заливается в определенные формы. В комнате в квартире строить такой подиум не рекомендуется, так как он будет осуществлять очень большое давление на перекрытия. Кроме того в такое возвышение нельзя вмонтировать системы для хранения различных предметов.
Сделать каркасный подиум своими руками намного проще (см. видео). Каркас для возвышения обычно делается из дерева или металла, а обшивается он листовым материалом, например, фанерой. Сверху на фанеру выкладывается напольное покрытие, например, ламинат, а также ковролин, линолеум или другое. Чтобы предотвратить шум при хождении по возвышению, каркас делают достаточно грубым, т.е. толщиной не менее 2,5 сантиметров. Самой качественной считается обшивка из лиственницы, дуба, а также сосны.
Прежде чем сделать подиум в комнате рассчитывают возможное давление на перекрытия. Например, в обычных квартирах оно равняется 350-750 килограммам на 1 квадратный метр. Кроме того рассчитывается давление на само возвышение. Если на него не будет ставиться мебель и бытовая техника, то конструкцию достаточно возвести под давление 160 килограмм на 1 метр квадратный. При этом брус для каркаса может иметь сечение 0,5 сантиметров, а шаг между брусьями может составлять около 45 сантиметров. Но если на возвышение будет ставиться мебель, но давление на конструкцию считается 200-300 килограмм на 1 метр квадратный. При этом брусья должны иметь сечение 0,7 сантиметра, а шаг между ними должен составлять не более 40 сантиметров.
Делаем самостоятельно
После проведения всех расчетов переходят непосредственно к возведению возвышения (см. видео). Для начала подготавливается площадь необходимого размера и снимается ненужное напольное покрытие. Далее переходят к монтажу каркаса подиума. Брусья должны монтироваться под углом 90 градусов друг к другу и закрепляться между собой с помощью гвоздей.
После того как каркас полностью готов, его можно обшивать листовым материалом. Для этого в фанере и брусьях сверлятся соответствующие отверстия, в которые вставляются шурупы для закрепления. После вышеперечисленных действий переходят к установке напольного покрытия (см. фото).
Подиум в квартире — оригинально и функционально
Устройство подиума в квартире пока еще не стало повальным увлечением, но многие люди уже используют его в стремлении украсить свое жилье, сделать его более удобным и функциональным.
Эта идея пришла из Японии, где с древних времен для сна использовали специальное возвышение, устроенное над поверхностью пола. Его изготавливали так, чтобы внутреннее пространство конструкции можно было использовать для хранения одежды и посуды.
В более позднее время объем под поверхностью подиума оснастили выдвижными ящиками, установленными на ролики или направляющие.
Подиум в реалиях российской квартиры
Наши квартирки, не отличающиеся большими размерами, всегда были для домашних мастеров «полем боя» за рациональное использование пространства.
В первую очередь они начали использовать внутреннее пространство подиума не для устройства мест хранения вещей, а для монтажа спальных мест, представляющих собой выдвижную кровать. В маленькой квартире это позволяет на одной площади расположить и спальню, которая функционирует ночью, и верхнюю поверхность подиума для устройства функциональной зоны вроде кабинета или места для детских игр.
Если подиум располагается в гостиной, то на нем можно оборудовать прекрасную зону отдыха, которая визуально будет отделена от остального пространства комнаты.
Идей использования этой площадки существует множество, нужно только включить воображение.
Поскольку невозможно найти в продаже готовый подиум, подходящий для любой квартиры, эту конструкцию придется разработать и смонтировать самостоятельно или изготовить на заказ.
Что необходимо учитывать при планировании подиума
- Высота подиума варьируется от 15 до 50 см в зависимости от его назначения и ваших требований к нему. При оборудовании спального места потребуется большая высота, чем при устройстве места хранения вещей.
- Если квартира малогабаритная с низкими потолками, то высокий подиум еще больше уменьшит пространство. Придется довольствоваться низкой конструкцией или отказаться от нее вовсе.
- Размещать подиум нужно в подходящем месте, которое не является проходным, иначе он будет мешать домочадцам комфортно передвигаться по квартире.
- Необходимо зрительно выделить подиум в пространстве комнаты, чтобы он не сливался с тоном основного пола, иначе можно легко за него запнуться.
- Если подиум высокий, то необходимо сделать несколько удобных ступеней с противоскользящим покрытием. Оптимальная высота ступенек 10 – 15 см.
- Если подиум будет размещаться в детской комнате, то все острые углы нужно скруглить и можно даже обшить мягким материалом.
Виды подиумов
По конструктивному исполнению все подиумы делятся на:
- монолитные;
- каркасные.
Монолитные подиумы делают из бетона. В основном их используют как площадку для установки ванны или душевой кабины. Это вариант больше пригоден для частного дома, где бетонное основание передает нагрузку непосредственно на грунт.
Для многоквартирных домов, даже с бетонными перекрытиями, этот вариант крайне нежелателен, так как создается недопустимая нагрузка на перекрытие.
Понятно, что единственной «начинкой» такой конструкции могут быть только коммуникации, присущие санузлу. Да и то не рекомендуется замуровывать их в бетон.
Каркасный подиум монтируют из деревянных каркасных брусков и обшивают ДСП, фанерой, ОСП или черновой доской, которая потом подвергается внешней отделке. Все листовые материалы настилают в 2 слоя для того, чтобы увеличить несущую способность площадки.
Для устройства каркаса также можно использовать металлические конструкции, которые впоследствии также обшиваются листовым материалом.
Такие конструкции позволяют смело экспериментировать как с наружной отделкой подиума, так и с его «начинкой».
Монтаж подиума
- Для начала нужно демонтировать старое половое покрытие в том месте, где будет располагаться подиум. Это не является обязательным условием, но если вы хотите поставить на площадке тяжелую мебель, то демонтаж старого пола позволит несколько снизить нагрузку на перекрытие.
- Следующим этапом является монтаж каркаса под будущий подиум. Лаги каркаса устанавливают под прямым углом и фиксируют обычными гвоздями или саморезами. Шаг установки лаг составляет примерно 40 см. В целях обеспечения лучшей звукоизоляции под лаги нужно подложить хороший звукоизоляционный материал (чаще всего используют минеральную вату или звукоизоляционную ленту из каучука).
- Конструкции крепят с помощью анкеров или дюбелей. Крепить каркас к стенам можно только в том случае, если они являются капитальными. К перегородкам крепление не делают.
- Если вы решили сделать подсветку подиума, то необходимо до его обшивки провести все электрические коммуникации. Мощность кабеля должна соответствовать суммарной мощности осветительных приборов.
- Между соседними листами вертикальной обшивки подиума необходимо оставлять небольшие швы для обеспечения деформаций, которые неизбежно возникнут при эксплуатации площадки. Зазоры можно заделать герметиком.
- Обшивка площадки подиума производится плитным материалом в 2 слоя. Для придания конструкции дополнительной жесткости плиты укладывают вразбежку. Если они имеют большие размеры, то лучше распилить их на более мелкие детали.
- Последним этапом является декорирование поверхности подиума. Для этого можно использовать любое половое покрытие: ковролин, линолеум, ламинат, массивная доска, паркет.
Нужно учитывать, что суммарная нагрузка на перекрытие обычно составляет 400 — 800 кг\кв. м. Поэтому нужно хотя бы примерно определить вес подиума и всех предметов, которые будут на нем (и под ним) размещаться. От этого расчета зависит мощность каркаса конструкции:
- Если нагрузка не превышает 150 кг\кв. м, то достаточно сечения лаг 50*50 мм.
- Если же нагрузка превышает 300 кг\кв. м, то лучше использовать брус сечением 70*70 мм.
Несложная конструкция подиума позволяет спроектировать и установить его самостоятельно. Но нужно помнить, что его устройство является перепланировкой и требует согласования.
все плюсы и минусы – Ремонт и строительство
6 за и 6 против сооружения подиума у себя дома.
Квартблог продолжает размышлять над спорной темой достоинств и недостатков подиумных конструкций в интерьере. Все свои противоречивые рассуждения мы и изложим тем, кто тоже задумывался над этим вопросом, желая преобразить свою квартиру. Надеемся, вам станет легче принять это решение.
+
Как мы уже говорили, главный плюс подиума — это его способность зонировать пространство без потерь в площади, которые несут с собой стены. Это частотный совет от мастеров скандинавского стиля о том, как правильно распорядиться своей не очень большой студией, где нужно уместить все, включая отдельный спальный уголок и семейную столовую. Этот способ очень любят знакомые нам INT2architecture. Практически во всех их проектах студий можно встретить или столовую, или спальню на подиуме.
Очень часто подиум делают на территории присоединенных лоджии или утепленного балкона, оборудуя там уютное места для тихого отдыха или для вечеринок. Так поступили Ксения и Александр, к которым мы ездили в гости на Ленинский проспект.
Так же сделали Дарья и Роман, у которых мы гостили на Павшинской пойме. Кстати, их отзывы о «подиумных» вечеринках были самыми лучшими. А вот потолочная подсветка, повторяющая линии подиума по потолку, совершенно ими сейчас не востребована, так что продумывайте всю геометрию и функциональность своей квартиры сразу и тщательно.
Киевская квартира в 36 м², которую мы вам недавно показывали, — это уже не такой яркий образец скандинавского дизайна, как предыдущие квартиры, но балкон здесь тоже был утеплен и превращен в уютное место отдыха на небольшом подиуме.
Однако такое зонирование имеет много НО:
—
Увеличивая пространство, подиум, как ни парадоксально, одновременно и отбирает пространство. Имейте в виду, что отделенная таким образом зона — это все таки отдельная комнатка со своей структурой и картинкой. Мебель должна умещаться на ее площади органично друг другу, при этом оставляя место для движения. Например, если хозяевам последней киевской квартиры вдруг захочется придвинуть к окну бывшего балкона большую кровать, у них уже не получится этого сделать — две ножки этой кровати будут стоять на подиуме, а две — на нижнем уровне пола. Или если, например, они поймут, что перед креслом им необходим серьезный журнальный столик, куда они будут класть недочитанные книги, им тоже придется отказать себе в нем, потому что тогда весь подиум будет забит мебелью и будет выглядеть уже не отдельной зоной, а складом.
—
Подиум — это все-таки лишняя ступенька. Как максимум — это страдание для стариков от ежедневного преодоления приступочка, как минимум — отбитые ноги членов вашей семьи. Чтобы избежать последнего, тщательно продумывайте форму своего подиума. Травмоопасный подиум рекомендуем обезвредить при помощи ковра.
+
Зона на подиуме — это визуальный акцент комнаты. Хозяева квартиры на Павшинской пойме даже поклеили стену вокруг подиума акцентными обоями. Если подиум и не является цветовым акцентом, он все равно акцент — архитектурный — часть привлекающая к себе внимание и являющаяся изюминкой вашей комнаты.
—
Главное, чтобы этот акцент был грамотным. Следует помнить, что подиум отнимает не только площадь, но и высоту комнаты, поэтому в квартирах с низкими потолками эта конструкция настоятельно не рекомендуется: зона на подиуме может показаться вашим гостям практически нишей для книг в стене.
+
Весомый плюс подиума — это его функциональность. Во-первых, подиум может прятать под собой провода или какие-либо коммуникации. Как мы помним, хозяин киевской квартиры, о которой мы уже говорили, был вынужден приподнять свою ванну, чтобы под ней образовался уклон для слива. Таким образом он смог перенести мокрую зону и получил ванну с романтичной ступенькой.
Во-вторых, подиум может стать отдельным местом хранения. Можно сделать ящички или полочки только по самому краю подиума.
Например, в ступеньках.
Ящики в подиуме мы видели, когда ездили в холостяцкую берлогу на Тишинке.
А симпатичные полочки в торце подиума встречались нам в черно-белой студии из Стокгольма.
Если же вам нужно масштабное место для хранения, в него может быть превращен весь подиум. Под ним может храниться постельное белье, папки с большими художественными работами, а также велосипеды, сноуборды и другой спортинвентарь. Для этого можно разместить под подиумом выезжающие ящики или выкатывающуюся платформу.
INT2architecture, которые очень любят подиумы и о которых мы уже вспоминали, часто снабжают их и такими большими ящиками.
+
Честно говоря, в подиуме можно спрятать даже целую комнату. Так, например, поступила дизайнер Сильвана Читтерио в своей миланской квартирке в 15 м². Под подиумом-столовой здесь прячется целая кухня.
А многим, как мы знаем, нравится идея спрятать в подиуме спальню. Выезжающую из подиума кровать предлагают клиентам многие дизайнеры, чтобы сэкономить место в небольших квартирах.
Однако у этой идеи очень много нюансов.
—
Колеса или другая выдвигающаяся конструкция, плюс матрас, плюс одеяла и подушки, плюс пол подиума — таким образом ваш подиум с кроватью внутри будет высотой не менее полуметра, а в среднем — сантиметров 70-80. Такой подиум может позволить себе квартира только с очень высокими потолками, не стоит реализовывать эту идею в хрущевках.
—
Когда вы подсчитаете затраты средств и трудов на реализацию этой идеи, вы возможно откажетесь от нее. Считая, имейте в виду и то, что все материалы должны быть качественными, а работы добросовестными, иначе из-за малейшего перекоса вашу кровать будет ежедневно заклинивать при выдвигании и задвигании.
+
Гораздо распространеннее и безобиднее идея с матрасом поверх подиума. Здесь из технической части вы должны продумать почти только, удобно ли вам будет заправлять простынь под лежащий на полу матрас и будете ли вы поддерживать достаточную чистоту, чтобы края выбившейся простыни не лежали в пыли и не пачкались не очень чистыми тапками. Но это вопросы, скорее, выбора между кроватью и матрасом на полу вообще.
Кстати, со встроенной подсветкой ваше спальное место будет выглядеть и вовсе, как парящий остров.
Кровать на подиуме мы видели в квартирах на Тишинке, в Киеве и в московской квартире от INT2architecture, о которых мы уже писали в этой статье. Кстати, заметьте, что в киевской квартире мы могли встретить по подиуму в каждой жилой зоне. В спальне подиум актуален еще и потому, что она организована в нише и просто отсутствие двери выглядело бы немного незаконченным — подиум делает картинку квартиры более логичной.
—
Серьезный недостаток такой спальни — неэргономичность. На низкое спальное место труднее ложиться и еще труднее с него вставать. Для человека в возрасте такое спальное место может стать ежедневным издевательством. Издевательством покажется оно и врачу, пришедшему осматривать этого человека.
+
И только одно неоспоримое достоинство есть у подиума. Он может быть временным. Например, из настила каких-нибудь красивых матов или панелей — такая конструкция может быть еще и очень недорогой. Именно так поступили хозяева уже знакомой нам виллы на острове Сен-Бартс.
Наверное, именно с такого подиума стоит начинать какие-то глобальные перемены геометрии своей комнаты. Так вы сможете понять, удовольствие или досаду у вас вызывает ежедневное вставание с такой кровати или поднимание на ступеньку, а также стоит ли воздвигать настоящий постоянный подиум у себя дома.
архитектура, идеи, спальняКак сделать подиум в квартире?
Если дизайнер предложил сделать подиум в квартире, то не стоит сразу же отказываться. Ведь одна из задач такого приема – это зонирование пространства. Все что находится на возвышении, приобретает черты индивидуальности, особой значимости. Особенно это актуально для квартир – студий или многофункциональных помещений. Обеденная зона в кухне-столовой, детский уголок, подиум-кабинет, зона отдыха – вариантов много. К тому же это позволит придать пространству дополнительные черты стиля и шарма.
Для чего нужен подиум в квартире?
С помощью подиума можно скорректировать не совсем удачные пропорции комнаты. Если помещение слишком длинное и узкое, то возвышение между стенами визуально сделает его шире. В квадратной комнате будет интересно смотреться угловой подиум. Но нужно при этом учитывать высоту потолка. Если она недостаточная, то от подиума лучше отказаться.
Подсветка подиума
Подиум необходимо освещать, как и любой другой относительно изолированный участок в квартире. Хорошо смотрятся вертикальные точечные светильники, вмонтированные в вертикальную стенку возвышения. Также можно расположить точечные светильники на потолке по периметру подиума. Для создания мягкой доверительной атмосферы следует воспользоваться настенными бра. Яркое освещение можно устроить с помощью направленного излучения или при помощи свисающих светильников. Нужно побеспокоиться о ночной подсветке возвышения, если оно находится на пути основных маршрутов передвижения, чтобы избежать травм.
Какие бывают подиумы?
Подиум в квартире можно сделать своими руками. По конструкции подиумы бывают каркасные и монолитные. Монолитные выполняют из песчано-цементной смеси или бетона по мокрой технологии. Монолитные подиумы значительно увеличивают нагрузку на перекрытие. Но он достаточно прочный, долговечный и влагостойкий.
Каркасный подиум намного легче, он функционален (можно использовать пространство под ним), но менее надежен. Необходимо придавать такому сооружению дополнительную жесткость.
Монтаж подиума
Работу следует начинать с демонтажа напольного покрытия под будущей конструкцией. Этого можно и не делать, но если необходимо уменьшить нагрузку на перекрытие, то все же лучше снять старую отделку. Следующий этап – установка каркаса. Обычно его выполняют из деревянного бруса, сечение которого зависит от высоты подиума. При этом нагрузка на перекрытие не должна превышать 400-800 кг/м2.
Лаги монтируют под прямым углом друг к другу и закрепляют гвоздями. Шаг лагов не должен превышать 40см, сечение должно соответствовать высоте подиума. Каркас можно выполнить из металлических деталей.
Далее подиум обшивают водостойкой фанерой (толщина 16-18мм), черновой доской или гипсоволоконными плитами. Чтобы конструкция получилась достаточно жесткой, плитный материал укладывается вразбежку в два слоя. Большие листы распиливают, так с ними удобнее работать. При этом не стоит забывать, что минимальный размер листов не должен быть меньше, чем 60×60см. Между листами оставляют швы для компенсации деформаций.
Не нужно пренебрегать дополнительной звукоизоляцией. Для этого под лаги и опоры укладывают минеральную вату или специальную звукопоглощающую ленту из каучука.
Заключительный этап – отделка подиума. Финишное покрытие может быть разным: ковролин, линолеум, паркет, ламинат, плитка, доска. Здесь все зависит от вашего вкуса.
Подиум в интерьере | Домфронт
Подиум
Подиумы и многоуровневые полы существовали всегда, но до некоторых пор такие конструкции редко можно было встретить в наших квартирах и домах. Причин тому было несколько: низкие потолки, недостаток качественных материалов, позволяющих возвести надежный подиум, отсутствие понятия о дизайне интерьера как таковом. Хотя в учреждениях и общественных помещениях подиумы и многоуровневые полы возводились довольно часто.
Подиум в интерьеры жилых помещений пришел вместе с модой на тематические интерьеры и оригинальные дизайнерские решения. В частности, подиум характерен для помещений, обустроенных и декорированных в японском стиле. Дизайнеры любят конструировать подиумы, чтобы скрыть какие-то коммуникации. Все это пришлось по вкусу нашим соотечественникам, и подиум стал довольно распространенным элементом дизайна.
Когда, где и зачем возводят подиумы в интерьере?
Подиумы всегда возводились в очень просторных помещениях с избытком площади. В тех же японских интерьерах царит минимализм, а потому нет дефицита квадратных метров. Дизайнеры и сейчас считают, что возведение подиума целесообразно только в очень просторных или, наоборот, в маленьких помещениях. Дело в том, что подиум позволяет сэкономить место, при условии, конечно, что потолки достаточно высокие.
Подиумы в интерьере бывают нескольких типов в зависимости от назначения: технические (необходимые, например, для оборудования душа в ванной), функциональные (использующиеся, к примеру, для хранения вещей или для зонирования) и дизайнерские, выполняющие лишь декоративную функцию. Рассмотрим подробнее, где и для чего возводятся подиумы разных типов.
Функциональные подиумы в интерьере
Подиум для зонирования
Подиум — прекрасная возможность разделить помещение на зоны. Например, подиум возле входной двери в просторном вестибюле отделяет зону прихожей. Полукруглый подиум в детской комнате может выполнять функцию изолированной игровой зоны. В большой кухне подиум может быть создан для выделения зоны столовой. Конечно, для зонирования существует множество и других приемов.
Если речь идет о квартире-студии, различные приемы зонирования можно комбинировать, внося разнообразие. Например, возвести 1-2 подиума, поставить ширмы и сочетать разные материалы. Для зоны кухни можно использовать керамогранит, для подиума в кабинетной зоне — ковролин, а для небольшого «нишевого» подиума купить ламинат.
Поднятие пола создает явную границу, а та зона, которая располагается на подиуме, доминирует в помещении, привлекая больше всего внимания. Поэтому зонировать пространство с помощью подиумов нужно очень осторожно, подразумевая, что акцент в помещении будет именно на той зоне, которая располагается на подиуме.
Подиум, использующийся для хранения вещей
Подиум позволяет сэкономить пространство — особенно это актуально для небольших помещений и для интерьеров в стиле минимализм. Создав каркасный подиум, можно расположить на нем одну из интерьерных зон, а в самом подиуме оборудовать шкаф для хранения одежды, белья, книг, игрушек и т.п.
Подиум как лежанка
В спальнях или комнатах отдыха в восточном стиле подиум заменяет кровать или диван. В этом случае подиум, как правило, является каркасным. Нередко его делают полностью мягким, обтягивая поролоновой подложкой и приятной на ощупь тканью. Подиум-ложе, своеобразный чил-аут, может быть овальным или круглым, иметь обтекаемую форму.
Такую лежанку можно оборудовать в гостиной, кабинете, на мансарде, в кальянной и т.п. Чтобы выделить зону отдыха, можно сделать восточный полог с легкими портьерами или поставить полупрозрачные ширмы.
В спальне подиум-лежанка с матрасом может полностью заменить спальное место.
Желательно, чтобы подиум объединял две функции — выполнял зону отдыха и либо скрывал коммуникации, либо являлся местом для хранения вещей.
Небольшую лежанку можно оборудовать в любой нише, соорудив высокую или низкую «подиумную конструкцию».
С сайта kmldesign.dk
Подиум для создания напольного освещения
Многоуровневые полы иногда возводятся только для того, чтобы создать напольное освещение, вмонтировав светильники в подиум. Нижнее освещение используется для создания романтической обстановки или для так называемой «экспозиционной» подсветки (например, для того, чтобы подсветить ценную интерьерную вещицу или даже мини-выставку). При этом подиум может выполнять еще одну функцию — например, отделять зону либо служить декором ТВ-зоны и др.
Декоративные подиумы в интерьере
Подиум в ТВ-зоне. Если в квартире есть домашний кинотеатр, подиум позволяет, во-первых, выделить ТВ-зону, а во-вторых, замаскировать множество проводов и кабелей.
Подиум для создания зимнего сада. Как уже отмечалось, все, что располагается на подиуме, доминирует в интерьере. Чтобы сделать акцент на ухоженных растениях в стильных кашпо, возводят в гостиной или спальне подиум. Он может быть одноярусным или даже многоярусным. Стену над таким подиумом оклеивают фотообоями или украшают росписью с изображением, например, романтического пейзажа.
Помимо этого, подиум может использоваться как витрина для сувениров и в качестве декоративного выделения зоны возле камина, в том числе искусственного.
Технические подиумы в интерьере
Подиум в ванной
Когда в ванной комнате переносят ванну или оборудуют душ на расстоянии от канализационного стояка, возникает необходимость в монтаже сливных труб, которые, конечно, не красят интерьер. Эти трубы маскируют подиумом. Если потолки высокие, можно поднять весь пол, но это не всегда удобно и практично. Проще поднять только стационарную душевую кабину или приподнять ванну либо «утопить» ее в подиуме.
Подиум в ванной обычно облицовывают плиткой, но обязательно создают скрытые люки для доступа к инженерным коммуникациям. Подиум в ванной может выполнять несколько функций: скрывать трубы, использоваться для создания разноуровневого освещения, являться местом хранения.
Технический подиум в кухне
В больших кухонных помещениях часто используется островная планировка. Если плита, мойка и посудомоечная машина отдаляются от стен и переносятся в центр кухни, возникает необходимость в том, чтобы скрыть коммуникации. В этом случае поднимается пол во всей кухне, либо создается большой подиум от стены до границ острова.
Получается, что рабочая зона и места хранения располагаются на верхнем уровне полов, а обеденная зона может быть оборудована на нижнем уровне. Конечно, ступенька может вносить некоторые осложнения в процесс сервировки стола, поэтому нужно задуматься о безопасности подиума, выделив его границы и использовав для отделки подиума не скользкие материалы.
Рабочую зону и зону хранения посуды и продуктов не стоит разделять уровнем пола. Во время готовки хозяйке придется постоянно «скакать» с одного уровня на другой — это и неудобно, и небезопасно.
Технический подиум на лоджии, объединенной с основным помещением
При объединении комнаты с лоджией возникает необходимость в утеплении последней. Утепляются и стены, и полы. Утепление в итоге приводит к повышению уровня пола, поэтому подиум на месте лоджии является необходимостью, позволяющей наиболее безболезненно для эстетики интерьера сохранить расширенное помещение теплым.
Подиум в интерьере: плюсы для дизайнера
Подиум, ко всему прочему, позволяет изменять геометрию помещения, скрывая недостатки планировки. Например, подиум в глубине очень узкой длинной комнаты визуально уменьшит ее длину, что зрительно раздвинет стены.
Полукруглые и другие сложные подиумы в больших помещениях создают интересные визуальные эффекты. Планировка комнаты зрительно воспринимается как нестандартная, динамичная.
Подиумы — отличное решение для маскировки труб, проводов и других элементов, ни в коем случае не украшающих интерьер.
О чем нужно знать, принимая решения о возведении подиума? Рекомендации дизайнеров
1. Подиум в помещении с низкими потолками. Высокий подиум в низком помещении возможен, если он занимает небольшую площадь пола. Если подиум будет возведен на половину площади пола, это сделает помещение визуально еще более низким, а потому неуютным.
2. Подиум в детской комнате. Подиум в комнате ребенка младше трех лет нежелателен, так как конструкция может стать причиной травм. Вообще, возводя подиум в детской, нужно на первое место ставить его безопасность. Края подиума лучше сделать скругленными. Сам подиум стоит отделать мягким материалом — ковролином, пробкой. Если на черновую поверхность подиума положить мягкую подложку, а затем накрыть ее ковролином, то подиум станет еще мягче, комфортнее и безопаснее.
Кстати, девочки обычно с позитивом воспринимают дизайнерскую идею с подиумом под кроватью. Спальное место приподнимается, становится «королевским», и девочка чувствует себя принцессой.
3. Подиум в проходных и непроходных зонах. Декоративные и функциональные подиумы, в отличие от технических, нецелесообразно возводить в проходных зонах. Даже психологически необходимость постоянно переступать через границу ступеньки может создавать дискомфорт. Не говоря уже о том, что это может стать причиной получения травмы.
Если нужно зонировать пространство в проходной зоне, лучше использовать другой прием — комбинировать напольные покрытия или отделку стен, возвести легкие перегородки, воспользоваться светодизайном и т.п. В непроходных зонах декоративные подиумы никому не мешают, поэтому можно возводить их без сомнений.
4. Подиум в ванной. В ванной комнате допустимы лишь технические подиумы, то есть те, в которых есть прямая необходимость (спрятать коммуникации).
5. Отделка подиума. Особое внимание при возведении подиума нужно уделять отделке ступени и стыка, которые повреждаются в первую очередь. Материалы для отделки подиума должны быть не скользкими, безопасными.
http://www.parket-sale.ru/
Читайте также по теме:
Как красиво уложить штучный паркет
Стиль шале
Дизайн спальни: оформление изголовья кровати
подиум — как обеспечить интересное решение дизайна квартиры
Планирование спального места является основной задачей при создании квартиры. Как сделать комнату функциональной и максимально полезной, если свободного пространства немного? Оригинальная мебельная конструкция кровать-подиум, удачное решение многих возникающих вопросов. Дизайнеры потрудились на славу – многообразие представленных моделей позволяют создать комфортную, стильную и гармоничную комнату.
Удобство и практичность конструкции
Модель имеет необычную конструкцию — она представлена на небольшой возвышенности. Такое решение пользуется интересом у покупателей совершенно разной возрастной категории. Не каждая кровать может похвастаться изобилием свободного пространства и места для хранения вещей.
Подиум под спальным местом прекрасно сочетает в себе не только функцию хранения, но и игровую составляющую. На большой поверхности подиума можно устроить площадку для игр с детьми. Удобство кровати-подиума поможет хозяйке содержать квартиру в порядке, ведь объемные постельные принадлежности и множество игрушек можно аккуратно сложить внутри конструкции.
Основным приоритетом данной разновидности мебели остается экономия свободного места и хранение вещей. На это свойство корпусной и мягкой мебели особое внимание обращают покупатели из небольших малогабаритных квартир. Благодаря своему строению с широким выбором механизмов и функций кровать-подиум является одной из самых востребованных. Устройство кровати-подиума в красивом дизайне придает комнате индивидуальность и определенный шарм.
Преимущества
Оригинальные кровати-подиумы способны полностью изменить внешний вид комнаты в лучшую сторону. Такие конструкции обладают рядом преимуществ:
- Делят площадь помещения на отдельные зоны – пространство комнаты визуально разделяется на участки, четкие границы отсутствуют, а эффект получается необычный и интересный;
- Практическое значение – в одном изделии одновременно включено множество функций: хранение вещей, место для отдыха, под ним прекрасно скрываются различные коммуникации;
- Простота сборки конструкции;
- Освобождает дополнительное пространство, давая возможность играть с детьми, отдыхать или принимать гостей;
- Декоративные качества – комната преображается и приобретает стильный и красивый вид.
Подиум может быть различных размеров и конфигураций. Для каждой комнаты он продумывается индивидуально. Например, для узких помещений лучше применить конструкцию подиума с широкими выдвижными ящиками и одной или двумя ступеньками. Ступени устанавливаются возле окна или у стены. Ширина ступеней может составлять 80 сантиметров, а внутри запроектировать отсеки открытого типа, тогда лестница на подиум станет оригинальным комодом. Спальная кровать устанавливается на подиум, а для лучшего освещения у изголовья крепятся прикроватные фонарики.
Конечно, нецелесообразно монтировать высокие подиумы в маленьких комнатах, это будет выглядеть не очень привлекательно. Другое дело помещение с большой площадью – есть, где развернуться. Как вариант, конструируется подиум с высотой от 50 сантиметров до 1 метра. Кровать уже не устанавливается, а спальным местом вполне послужит ортопедический широкий матрас. В подиуме снаружи монтируются выдвижные короба или раскладной стол. Такие многофункциональные подиумы очень востребованы и пользуются большой популярностью.
Существуют варианты, когда спальное ложе находится на полу комнаты, а подиум монтируют таким образом, что часть кровати выступает из конструкции и представляет небольшое мягкое сиденье. Подиум в данном случае является колпаком, а мягкая кровать может выдвигаться, образуя спальное место в ночное время. Наверху располагается рабочая зона со столом, компьютером, книжными полками, стеллажами и тумбами.
В малогабаритных квартирах с низкими потолками высоту подиума рекомендуется делать не более 20 см. Увеличение высоты конструкции создаст некомфортное ощущение нехватки пространства между подиумом и потолком комнаты.
На сегодняшний день наиболее приемлемый способ создания кровати-подиума – классический вариант, при котором спальная кровать или плотный матрас устанавливаются на крепкий и надежный подиум. А в нижней части размещаются встроенные шкафчики и ящики.
Для детской
Приступая к планировке детской комнаты, необходимо учитывать, что ребенок захочет поиграть своими любимыми игрушками, ему нужно отдыхать и делать домашние задания.
Чтобы выполнить эти и другие задачи проводят зонирование помещения. Для этого используют классические и выдвижные кровати. Классический вариант представлен в виде детской кровати подиума с рабочей зоной перед ней.следуя второму варианту размещение зон выполнить очень просто: внизу открывается игровая зона, а наверху – рабочая со всеми принадлежностями.
Что делать, если в однокомнатной квартире живут двое деток? Зал превращается в детскую комнату. В этом случае подиум в детской по краям комплектуется двумя выезжающими спальными местами, а между ними монтируются ступени. Рабочая зона остается на поверхности подиума, на ней можно расположить диван для взрослых. Выкатная кровать в собранном виде освобождает место, которого для игр двух малышей вполне хватает.
Нужно только подиум запроектировать большей высотой, в который монтируются выдвижные секции для хранения белья. В лестнице с двух сторон делают ниши, которые можно использовать по своему усмотрению. В нише можно разместить книги, канцелярские принадлежности, фотографии.
Кроме верхнего рабочего стола с компьютером, можно предусмотреть еще одно практичное сооружение – прикрепить раскладной столик для двоих детей, к стене комнаты. Получается одна многофункциональная комната, где мирно могут находиться и взрослые, и дети. Необходимость установки кровати-подиума должна определяться совместно всеми членами семьи.
Для спальни
Для обустройства спальни в маленькой комнате кровать-подиум устанавливают следующим образом:
- Устройство постоянного места;
- Трансформация спального ложа при помощи специальных устройств.
В первом случае в комнате устанавливается подиум с постоянным спальным местом, матрасом и постельным бельем. Этот способ подходит для комнат большой площади, в которой свободно могут поместиться два взрослых человека и меньше встречается в небольших спальнях. Прикроватный каркас используют для установки стеллажей и полок. Каждому предмету в комнате отведено свое место.
Второе исполнение с убирающейся кроватью оптимально в спальне с малой площадью. Спальня с подиумом превращается в комнату-трансформер: утром это еще не убранное спальное ложе, а днем и вечером – игровая комната и рабочий кабинет. Вариант с временным выдвижением кровати очень удобен в небольших квартирах с большим количеством проживающих. Этот способ проигрывает в плане порядка, кровать выдвигается и задвигается, что снижает ее эксплуатационные характеристики и быстро выводит из строя. Однако он также имеет право на жизнь. Примеры фото кровати-подиума для маленькой спальни в большом количестве представлены на сайтах производителей мягкой и корпусной мебели.
Варианты моделей и их место в интерьере
Основную роль при выборе модели кровати-подиума играет общий интерьер квартиры и непосредственно стиль той комнаты, в которой мебель будет находиться. Встречаются довольно интересные варианты: подиум с ящиками, кровать в стиле лофт и королевское ложе с балдахином. Важно, чтобы в интерьере кровать на подиуме резко не расходилась по цвету и образу с другими элементами помещения. Зрительно лучше смотрится изделие, по цвету подходящее к напольному покрытию самой комнаты. Они приобретут единый образ, плавно переходящий с поверхности пола на кровать-подиум. Различают следующие виды моделей:
Кровать, установленная на поверхности подиума
Подиум под кровать выполняется в виде монолитного основания. Поверхность пола и конструкции покрывается одинаковым материалом или может разниться по цветовой гамме для выделения спального места. Основная задача монолитного подиума – эстетическое восприятие поднятой над поверхностью пола кровати. Вся конструкция очень хорошо смотрится в больших помещениях с высокими потолками.
Недостатком таких моделей является их большой вес из-за бетона, который используется при заливке монолита. Однако плюсом будет долговечность конструкции. Во времена правления королей такие подиумы устанавливали в величественных замках и дворцах.
Кровать на каркасном подиуме
Собирается легко и быстро, каркас изготавливается из деревянного бруса или металлических профилей. Встречаются модели с комбинированием и того, и другого. Внутри конструкции устанавливаются выдвижные ящички для хранения вещей и различных предметов. При создании такого подиума потребуется уделить особое внимание точечным замерам и расчетам по планированию отсеков и открывающихся ящиков внутри конструкции.
Если планируется изготовление каркасного подиума, то заранее нужно продумать устройство дополнительных выдвижных и откидных секций. Они помогут избавиться от громоздких комодов и шкафов, а вещи будут спрятаны от посторонних глаз.
Традиционная конструкция
Это та же кровать-подиум каркасного типа, но без всех дополнений и усовершенствований в конструкции. Здесь нельзя увидеть выдвижные ящики и встроенные полки. Каркас просто обшивается листами ДСП и ковролином, после этого он готов к установке кровати. Традиционный каркасный подиум самый доступный благодаря своей невысокой стоимости.
Балконного типа
Кровать-подиум размещают не только в спальных комнатах, ее компактно устраивают на лоджиях и балконах, несмотря на их малую площадь. Чтобы комфортно себя чувствовать в таких местах, наружные стенки и пол должны быть утеплены, а остекление выполняется в двойном, а лучше в тройном виде. В основание пола можно устроить систему обогрева. Подиум на балкон сделать своими руками не представляет больших трудностей:
- Первым делом необходимо продумать будущую конструкцию, сделать правильные замеры;
- Из мебельного щита или фанеры вырезаются элементы подиума по снятым размерам;
- Собирается каркас, основой которого служит металлический широкий уголок и закрепляется к стенам лоджии или балкона;
- К уголку крепятся все мебельные щиты. Крышку подиума можно делать несъемной, но для большего удобства, стоит немного потратиться на подъемные механизмы и получается подиум с подъемным верхом, внутри которого можно сложить различные вещи и предметы;
- В крышке следует сделать небольшой проем для ее поднятия.
Подиум готов, осталось только положить сверху мягкий матрас, открыть настежь балкон и наслаждаться чтением книг и пить чай на свежем воздухе. Прекрасным исполнением подиума будет вариант, когда балконный блок между комнатой и балконом полностью удаляется, а входная лестница делается со стороны самого помещения. Открывающаяся взору кровать-подиум будет его великолепным продолжением.
Выдвижная
Подиум с выдвижной кроватью является наиболее приемлемым способом сэкономить свободное пространство помещения. Если вся конструкция в комнате планируется для маленького ребенка, нужно учитывать, что ребенок развивается, и его рост будет увеличиваться. Поэтому кровать нужно сразу делать большой длины, как для взрослого.
Чтобы не поцарапать поверхность пола, в основании кровати закрепляют специальные колесики, на которых и выдвигается спальное ложе. Колеса лучше всего использовать прорезиненные, а не пластмассовые, которые при многократном использовании со временем могут сломаться и посыпаться. Резиновые колеса мягче и позволят бесшумно выкатить кровать. Лучше использовать колесики с резиной высокого качества, тогда мебель прослужит намного дольше.
Достоинством таких кроватей является наличие открытого пространства. Сверху подиума устраивается рабочий уголок или игровая зона для детей. В шкафах верхнего этажа можно разместить книги, игрушки, бытовую технику.
Дополнительные функции
Основная обязанность кровати-подиума – экономия пространства и возможность складирования различных вещей. Современные модели мебели представлены в различной вариации, оборудованные всевозможными механизмами и хитростями, обеспечивающие многофункциональность конструкции.
В интерьере кровати на подиуме подразделяют на следующие категории:
- Техническая,
- Декоративная,
- Комбинированная.
Каждая категория выполняет свои функциональные обязанности. Технический подиум в квартире монтируется для сокрытия от глаз каких-либо коммуникаций в помещении и хранения предметов одежды и других вещей. Декоративные конструкции служат для оформления и визуального определения зон в комнате. Комбинированные подиумы устанавливаются для совмещения определенных задач, например, выезжающая кровать может использоваться для хранения вещей и для игр.
Зрительно увеличить пространство однокомнатной квартиры можно с помощью зеркала, установленного сбоку или в изголовье кровати. Не забывайте использовать декоративные приемы украшения комнаты, чтобы она не выглядела скучно. В качестве отделки используйте экологичные строительные материалы. Подъемные устройства выбирать нужно качественные от проверенных производителей, чтобы мебель прослужила долго и не доставляла неприятных моментов.
Способов объединения функций кровати-подиума встречается немалое количество. Главное, определить назначение конструкции. Модель может совмещать в себе спальное ложе и полки для вещей, одновременно являясь прикроватным столиком. Лестница на подиум является ступеньками и объектом для хранения предметов.
Кровать-подиум может комплектоваться подъемными устройствами, выдвижными механизмами. Часто встречаются механизмы для трансформации кровати. В современных кроватях дизайнеры стали использовать сразу два механизма, обеспечивающих выдвижение кровати из подиума и одновременно поднимающих матрас для доступа к хранимым вещам. Это очень удобно, особенно при наличии двух и более детей в семье.
Взрослые могут удобно расположиться в верхней части на подиуме, а маленькие дети будут засыпать в своих выдвижных кроватях, сделанных в причудливых сказочных образах. Подиум в квартире с большими ящиками, встроенными в кровать, поможет поддерживать порядок.
Еще одна интересная идея – подиум с ложем на подоконнике. Здесь будет приятно отдыхать, и наблюдать за пейзажем за окном. От посторонних глаз можно защититься светоотражающей пленкой на окнах или римской шторой.
Применение кровати-подиума безгранично. Конечно, в небольших квартирах фантазия немного стеснена площадью, но в просторных домах и квартирах можно придумать самые не
Типы многоквартирных домов: основные формы
Хотя многие многоквартирные дома представляют собой смесь или гибрид типов, три из наиболее часто используемых основных форм зданий:
- Блок
- Башня
- Внутренний двор
Блок
Многоквартирный дом обычно больше ширины, чем высоты. Квартиры расположены вне коридора, который может быть одно- или двухместным.
Этот тип здания лучше всего использовать:
-
для создания или продолжения застройки периметрального блока.Отдельные блочные здания могут способствовать застройке квартала с более широким периметром, если они построены до улицы
-
, когда размещение здания не будет блокировать виды, обзор или доступ дневного света для соседних участков
-
при сильной городской форме желательно, например, определить край улицы
-
в районах центра города, где квартиры расположены над торговыми или коммерческими объектами
-
на широких участках с хорошим выходом на улицу или открытое пространство.Проблемы могут возникнуть, когда этот тип используется на узких участках с ограниченным участком дороги, поскольку это может привести к проблемам с соседями. Убедитесь, что здания хорошо выходят на улицу и что на участке есть разделение от соседей и зданий, чтобы защитить конфиденциальность и обеспечить хорошее проникновение солнечного света.
Башня
Многоквартирный дом в башне имеет вертикальную форму и, как правило, отдельно стоящий и часто имеет более тонкие и элегантные пропорции.Этот тип здания обычно имеет одно централизованное ядро и ограниченное количество квартир на этаже.
Башня может иметь основание из двух и более этажей, которые могут быть устроены как подиум.
Крышу подиума можно благоустроить и использовать как открытое пространство для жителей квартиры.
Форма башни, если она хорошо спроектирована, может увеличить открытое пространство на участке, максимизировать проницаемость и может увеличить уровни доступа солнечной энергии и вентиляции.
(более высокая) квартира в башне лучше всего использовать, когда:
-
в существующем контексте есть более высокие здания, такие как центральный деловой район или центр города
- стратегия предлагает или продвигает использование более высоких зданий, таких как башни
-
Здание также является ориентиром, например, сигнализирующим о центре города.
- Желательно смешанное использование.Более низкие уровни обычно подходят для розничной торговли, коммерческого использования или использования в общественных местах.
- Ограничения площадки, такие как деревья или уклон, означают, что хорошим результатом является минимизация занимаемой площади здания.
- Более высокое и тонкое здание обеспечит лучший обзор вокруг здания, чем ниже более широкий.
Апартаменты во внутреннем дворе
Жилой дом во внутреннем дворе представляет собой «стороны», которые окружают одно или несколько открытых пространств (дворов) на участке. Открытые пространства, как правило, являются общими и должны обеспечивать высококачественную ландшафтную среду и вид.
В зависимости от размера и ориентации двора, возможно, потребуется ограничить высоту формы здания, чтобы обеспечить достаточный доступ дневного света к закрытому открытому пространству и квартирам.
Этот тип здания лучше всего использовать, когда: - Форма внутреннего двора может быть ориентирована для обеспечения хорошего доступа солнечного света и света, и достаточно широкая, чтобы поддерживать высокий уровень конфиденциальности
-
Участок достаточно велик, чтобы разместить здание внутреннего двора там, где разные стороны двора могут быть обращены друг к другу
-
участок поддается внутреннему пространству или пространствам, окруженным застроенными зданиями
-
фасадом здания на улицу, даже оживленную, но имеется достаточное пространство для обеспечения внутреннего двора за фасадом улицы. участок является угловым участком, широким мелким участком или участком с двумя или более фасадами, которые требуют встроенного определения с открытым пространством позади
-
участок является угловым участком, широкий неглубокий участок или участок с двумя или более фасадами, которые требуют застроенного очертания, с открытым пространством позади, будет адекватное разделение зданий между участком и любыми прилегающими развитие.
.Участок достаточно велик, чтобы разместить здание внутреннего двора там, где разные стороны двора могут быть обращены друг к другу
участок поддается внутреннему пространству или пространствам, окруженным застроенными зданиями
фасадом здания на улицу, даже оживленную, но имеется достаточное пространство для обеспечения внутреннего двора за фасадом улицы. участок является угловым участком, широким мелким участком или участком с двумя или более фасадами, которые требуют встроенного определения с открытым пространством позади
участок является угловым участком, широкий неглубокий участок или участок с двумя или более фасадами, которые требуют застроенного очертания, с открытым пространством позади, будет адекватное разделение зданий между участком и любыми прилегающими развитие.
7 вещей, которые нужно знать перед тем, как снимать квартиру
Все соображения, связанные с арендой собственности, иногда могут показаться немного непосильными. Где искать квартиру? Как вы претендуете на квартиру? Что такое договор аренды? Какие расходы вы должны включить в свой бюджет? Мы знаем — есть над чем подумать.
Это руководство разбивает для вас весь процесс от начала до конца. Мы шаг за шагом расскажем, как снять квартиру, в том числе, какие факторы следует учитывать при поиске подходящего места, как получить одобрение заявки на аренду и что планировать, чтобы вы могли подготовиться к заселению.
Что учитывать при аренде квартиры
Квартиры бывают разных форм, размеров и комплектации. Поиск идеальной квартиры — это во многом определение ваших уникальных потребностей и предпочтений. Не набирайте просто «снять квартиру» в поиске Google — это откроет вам шлюзы. Вместо этого составьте список того, что необходимо для вашей квартиры, и примите во внимание следующие факторы:
- Цена: Сколько вы можете позволить себе комфортно?
- Размер: Сколько места вам нужно или вы хотите?
- Тип квартиры: Вы хотите роскошную квартиру, многоуровневую квартиру, чердак или что-то другое?
- Расположение: Учитывайте время поездок на работу или учебу, а также близость к продуктовым магазинам и местам отдыха.
- Ситуация с арендой: Вы бы предпочли многоквартирный дом с полным спектром услуг с местным управлением или меньшее здание, где вы могли бы работать напрямую с владельцем недвижимости?
- Типы договоров аренды: Можете ли вы взять на себя договор аренды сроком на один год или вам нужна гибкость, позволяющая переходить из месяца в месяц?
- Удобства: Насколько важно, чтобы в вашей квартире были такие удобства, как крытая парковка, фитнес-центр, бассейн или прачечная?
Где искать квартиру
С таким большим количеством веб-сайтов, предлагающих квартиры для аренды, найти новую квартиру проще, чем когда-либо.Вот несколько сайтов, которые помогут вам начать поиск:
- Apartments.com
- ApartmentFinder.com
- Rent.com
- Zumper.com
- HotPads.com
Как подать заявку на аренду квартиры
Когда вы найдете квартиру, отвечающую всем вашим важнейшим критериям, самое время подать заявку на аренду квартиры. Это приложение дает домовладельцу информацию, необходимую ему для определения того, имеете ли вы право на аренду квартиры.
Для большинства заявок на аренду требуется невозмещаемый сбор за подачу заявления, поэтому перед тем, как заполнить заявку на аренду, спросите своего арендодателя об их кредитных требованиях и доходах. У арендодателя может быть минимальный требуемый кредитный рейтинг. И он или она, вероятно, будут иметь определенные требования к доходу (это зависит от местоположения, но обычно домовладельцы требуют, чтобы ваш валовой ежемесячный доход был примерно в 2,5 раза больше ежемесячной суммы арендной платы). Это также хорошее время, чтобы обсудить любые проблемы, которые могут у вас возникнуть по поводу квалификации.Если у вас есть судимость или выселение, или если у вас есть большая собака, которой нельзя допускать, сообщите об этом домовладельцу перед подачей заявления.
Приложение будет охватывать вашу личную информацию, включая полное имя, дату рождения, номер социального страхования, номер водительских прав, контактную информацию, а также недавнюю историю трудоустройства и аренды. Арендодатель также может попросить вас указать личные рекомендации в вашем заявлении.
Вот список всего, что вам понадобится для заполнения заявки на аренду:
- Форма заявки на выбранный вами объект недвижимости (подписание этой формы дает домовладельцу право провести кредитную проверку и проверку биографических данных)
- Подтверждение личности (водительские права, государственное удостоверение личности или паспорт)
- Подтверждение дохода (квитанции о заработной плате или выписки из банковского счета за последние несколько месяцев)
- Регистрационный взнос
- Ветеринарные карты, если у вас есть домашнее животное (для подтверждения вакцинации и общего хорошего состояния здоровья)
- Большинству арендодателей потребуется контактная информация вашего предыдущего арендодателя (или личная или профессиональная рекомендация, если вы впервые снимаете квартиру).
Что будут учитывать арендодатели в процессе утверждения
Сначала домовладелец проверит ваш доход, чтобы убедиться, что вы можете позволить себе арендную плату.Затем он или она рассмотрит ваш кредитный отчет, чтобы узнать, вовремя ли вы обычно оплачиваете счета. В зависимости от вашего местного законодательства домовладелец может также провести проверку биографических данных, чтобы узнать, есть ли у вас судимость. Наконец, арендодатель, скорее всего, свяжется с вашим предыдущим арендодателем и / или вашими рекомендациями, чтобы подтвердить, что вы надежны и ответственны.
Арендодатель будет проверять доход, кредитоспособность и (возможно) криминальное прошлое каждого заявителя. Имейте это в виду, если вы подаете заявление с соседями по комнате или со своим другом.Проблема с их заявлением может помешать вам претендовать на квартиру.
Понимание вашего договора аренды (также известного как аренда)
Ваш договор аренды (обычно называемый арендой) — это документ, в котором излагаются условия и требования к вашей аренде. В нем будет перечислена важная информация, такая как сумма арендной платы, ежемесячный срок оплаты аренды, штрафы за просрочку платежа, сумма депозита и дата истечения срока аренды. В нем также излагаются правила проживания в квартире и правила, регулирующие ваше поведение на территории.В этот раздел обычно входят правила по всему, от тихих часов до содержания в чистоте патио или балконов.
В договоре аренды также задокументировано несколько ситуаций «а что, если». Что произойдет, если вы просрочите аренду? К кому обращаться, если вам нужен ремонтный ремонт? Что делать, если вам нужно расторгнуть договор аренды? Можете ли вы продлить договор аренды на другой срок? Сможете ли вы добавить питомца позже? У вас есть разрешение на сдачу квартиры в субаренду? Все это будет оплачено в аренде.
Обязательно внимательно прочтите договор аренды.Записывайте все, чего вы не понимаете или что всплывает как красный флаг. Вы должны понять договор аренды, прежде чем подписывать его.
Все заявители подпишут договор аренды и поставят дату, как и домовладелец. Все подписи должны быть на документе до того, как вы получите ключи, поэтому, если у вас есть соседи по комнате или соавтор, убедитесь, что все готовы подписать договор аренды в день (или даже раньше), чтобы у вас не возникло проблем с получением доступа. в вашу новую квартиру.
Обязательно заложите в бюджет непредвиденные расходы на аренду
Для сдачи в аренду требуется не только сумма арендной платы.Следует знать о некоторых дополнительных расходах.
Перед заселением у вас будет несколько авансовых расходов на аренду. Это плата за подачу заявки на аренду, залог за аренду и стоимость грузчиков или грузовика. Вам также придется внести авансом арендную плату за первые месяцы и (в зависимости от ваших местных рыночных обычаев) вам, возможно, придется также внести авансом арендную плату за последние месяцы. А если вы привозите с собой домашнее животное, не забудьте спросить арендодателя, требуется ли ему дополнительный залог за животное и / или ежемесячная арендная плата за животное.
Затем возникают непредвиденные текущие расходы на аренду квартиры. Некоторые коммунальные услуги, такие как водоснабжение, канализация и мусор, могут быть включены в вашу арендную плату. А может и нет — проверьте договор аренды!
Обычно сумма арендной платы не включает электричество и Интернет, поэтому обязательно включайте эти расходы в свой ежемесячный бюджет. Также может быть отдельная ежемесячная плата за дополнительные места, такие как парковочные места или складские помещения.
Чистая прибыль
Прежде чем приступить к поиску, важно понять, как снимать квартиру, чтобы подготовиться к этому процессу.Как только вы найдете место, соответствующее вашим критериям, вам нужно доказать домовладельцу, что вы достаточно ответственны, чтобы быть хорошим арендатором. Заработок достаточно денег, чтобы позволить себе квартиру, и солидная кредитная история — ключи к получению одобрения. А составление бюджета на дополнительные расходы, связанные с арендой, сведет к минимуму стресс от аренды. Убедитесь, что вы прочитали договор аренды перед его подписанием и соблюдаете все условия аренды, пока вы являетесь арендатором.
Часто задаваемые вопросы
В какой месяц лучше всего снимать квартиру?
Если вы хотите получить самую низкую арендную плату и лучшие предложения по въезду, декабрь — лучший месяц для аренды квартиры.Очень немногие люди любят переезжать в зимнюю погоду и в напряженный курортный сезон, поэтому арендодатели часто предлагают льготы в это время.
Как вы претендуете на квартиру?
Хороший кредитный рейтинг, надежный источник дохода и положительная история аренды — все это поможет вам получить квартиру. Если у вас недостаточно кредитной истории, дохода или данных об аренде, вы все равно можете претендовать на это, попросив совладельца разделить с вами ответственность за квартиру.
Какие у вас расходы при аренде квартиры?
Основными расходами при аренде квартиры является ежемесячная арендная плата.У вас также будет несколько авансовых расходов, таких как регистрационный взнос и залог, и несколько текущих расходов, таких как электричество и Интернет. В зависимости от услуг, которые покрывает ваша арендная плата, у вас также могут быть отдельные расходы на воду, канализацию и мусор.
.Жилищных разговоров — Teflpedia
Это разговорные вопросы о жилье:
- Подумайте о четырех преимуществах жизни в городе по сравнению с жизнью в деревне.
- Подумайте о четырех преимуществах жизни в деревне по сравнению с жизнью в городе.
- Какие преимущества и недостатки проживания в доме или квартире?
- В скольких разных домах вы жили? Что вы предпочли?
- Было бы больше домов, если бы у всех был только один дом?
- Что вы думаете о людях, которые держат больших собак в квартирах?
- На что бы Вы предпочли потратить деньги — на чудесный дом или прекрасный отдых?
- Считаете ли вы старые здания красивее новых? Зачем?
- Архитектура какого города вас больше всего впечатлила?
- Каковы ваши отношения с соседями?
Получение дома [править]
- Что лучше: снять дом или купить? Зачем?
- Какие из этих факторов вы считаете наиболее важными при покупке нового дома.Расположите их в порядке важности: Количество спален, Расположение, Прекрасный вид, Солнечно, Возраст, Рядом с остановками общественного транспорта, Состояние, Сад, Центральное отопление, Размер гостиной, Отдельная столовая, Цена.
- Что из перечисленного лучше всего покупать и почему? Дом из вторых рук. Новый дом. Дом, который еще не построен.
- Если бы у вас был дом в любой точке мира, где бы он был?
- Покупали ли вы, ваши друзья или родители когда-нибудь дом? Каким был опыт?
- Вы когда-нибудь переезжали? Опишите опыт.
- Опишите дом своей мечты.
Улучшения дома [править]
- Дома потребляют много энергии. Что можно сделать, чтобы сделать дома более энергоэффективными?
- Кража со взломом всегда беспокоит домовладельцев. Что можно сделать, чтобы сделать дома более безопасными?
- Пытаетесь ли вы улучшить свой дом своими руками или обычно платите профессионалам? Какие преимущества и недостатки в каждом конкретном случае?
- Есть ли в вашем доме сад? Что ты думаешь о садоводстве?
Квартиры [править]
- Какие преимущества проживания в квартире?
- Чем могут быть лучше квартиры для семей?
- Какие недостатки у проживания в квартире для семьи?
Местность [править]
- Какой район в вашем городе самый престижный? Что в этом хорошего?
- Какие местные постройки вы бы порекомендовали туристам?
- Опишите здание, которое вам не нравится.Почему тебе это не нравится?
- Каково ваше общее мнение об архитектуре вашего района?
См. Также [править]
.На что обращать внимание
Достаточно сложно найти квартиру в своей стране, не говоря уже о поиске квартиры в Японии! Помимо стандартных критериев, о которых следует помнить, есть пара уникальных японских сборов, на которые следует обратить внимание. Конечно, как и в случае с большей частью Японии, различия в городской жизни и сельской жизни могут сильно отличаться. Здесь мы будем обращаться к поиску квартир в японском городе; часто в сельской местности правила бывают более мягкими.При этом приступим к поискам!
Ищем квартиру в Японии
При первом исследовании обратите внимание на множество предлагаемых агентств недвижимости и веб-сайтов. Есть бесконечное множество вариантов, и в таких местах, как Токио или Осака, их просто слишком много, чтобы прогуляться и посмотреть на себя. Эти агентства недвижимости действительно знают укромные уголки гигантских зданий, стоящих рядом друг с другом. В зависимости от ваших предпочтений — бюджета, местоположения, площади, расположения туалета и душа и т. Д.- вы говорите агенту, что ищете, и он покажет вам места, соответствующие вашим критериям. У каждого свои представления о том, что такое хорошая квартира, но вот пара ключевых моментов, на которые следует обратить внимание во время обыска.
Расположение
Расположение, расположение, расположение! В крупных городах Японии центральные места намного дороже, чем те, что расположены немного дальше от центра, метро или железнодорожных станций. Учитывая, что общественный транспорт Японии представляет собой удивительно эффективную сеть железнодорожных путей, соединяющих город, поиск места рядом с хорошей станцией позволит вам добраться практически куда угодно — а значит, и по стоимости.Всем и их мамам нужно хорошее место рядом с хорошей станцией, поэтому будьте готовы платить за удобство. С другой стороны, проверьте, подходит ли ваша комната или здание к железнодорожной линии . Возможно, вам не слишком интересно слышать, как поезд проезжает мимо вас каждый интервал дня. Имейте в виду, что вам нужно будет заплатить, чтобы проехать на поездах, поэтому добавьте это в свой ежемесячный бюджет. Сложится!
Космос
В зависимости от площади и структуры квартиры арендная плата значительно варьируется.При поиске японской квартиры вы обычно найдете аббревиатуры L, D и K, которым предшествует цифра. L означает гостиную, D означает столовую, а K означает кухню. Таким образом, 2LDK-квартира будет означать 2-комнатную квартиру, состоящую из гостиной, столовой и кухни. В квартире 1DK будет одна комната со столовой и кухней и так далее.
Япония также измеряет свое пространство на основе того, сколько татами помещается в комнате. Размер татами стандартный, но немного отличается в зависимости от того, в какой части Японии вы находитесь.В Западной Японии, например, есть татами размером 191 x 95,5 см. Восточная Япония имеет размеры 176 х 87,8 см. Причина различий историческая; и если вам также интересно, почему они такие странные измерения, Япония использовала свою собственную систему измерения до того, как появилась метрическая система, так что раньше это было хорошее целое число! Если комната, например, стоит 6 йоу (畳), то она размером с 6 татами или 9,18 м 2 .
Здания
Одна из самых больших переменных , которую нужно искать, находится между manshon (マ ン シ ョ ン) и apaato (ア パ ー ト).Произведенное от английского слова «особняк» (но означающее его почти полную противоположность!), Маншон обычно представляет собой многоэтажный кондоминиум. Как правило, они сделаны из бетона и поэтому более прочные, чем их аналоги из апаато. Апаато, происходящее от английского слова «квартира», обычно меньше по размеру и имеет деревянную конструкцию. Качество сборки (и, следовательно, стоимость) ниже, чем у маншона, так что имейте это в виду при поиске квартиры.
Снимая квартиру в Японии, обратите внимание на возраст здания .Старых зданий в Японии много, и вы, вероятно, имеете общее представление о том, как долго длится история Японии! Некоторые из этих зданий никогда не ремонтировались, поэтому вы можете подписаться на повреждение деревянного фундамента водой или большие зазоры из-за сквозняков, если вы не проявляете бдительности в поисках. При этом есть много замечательных льгот, которые вы можете найти, в том числе: услуги консьержа, разрешения для домашних животных или музыкальных инструментов, прикрепленные караоке комнаты, прикрепленные отправленных ō (銭 湯) или общественные бани, похожие на онсэн, мебель, список продолжается.
Сходите с агентом, посетите квартиру и прогуляйтесь, чтобы увидеть ее расположение и то, как пространство соответствует вашим предпочтениям. Иногда, например, ванны в квартире даже не будет, а розетка для стиральной машины только на балконе. Это более крайние случаи, но они случаются! Проверьте все это и не бойтесь продолжать поиск, потому что всегда будет больше мест.
Договор
Итак, вы решили! Поздравляю! Пришло время сообщить об этом вашему агенту или связаться с агентством или частным лицом, обслуживающим это место.Небольшое предостережение при поиске японской квартиры: в некоторых случаях агентства не хотят сдавать в аренду иностранцам . Это незаконно в США, но это не США. Это не совсем норма, но четких законов, препятствующих этому, нет. Есть агентства, готовые сдавать в аренду иностранцам, если у них есть японский гарант, который подпишет контракт, взяв на себя бремя в случае его разрыва.
Это немного дискриминация, но она случается.Имейте в виду, что Япония находилась в изоляции около 200 лет, прежде чем снова открыть свои двери в 1853 году. Есть много вещей, уникально «японских» для Японии, и общее отношение к иностранцам все еще может быть немного настороженным, особенно среди старшие поколения. Но не позволяй этому нефриту окунуться в тебя Это часть путешествия, и часть нашей работы как путешественников — развеять представления о том, что означают разные люди и разные цвета кожи — на самом деле это ничего не значит. Раса, цвет кожи, страна — все мы просто люди.
В последние годы все больше и больше агентств готовы сдавать в аренду неяпонцам, и есть даже агентств, предназначенных исключительно для иностранцев . Как место проведения летних Олимпийских игр 2020 года Токио особенно принял меры, чтобы сделать город более дружественным к иностранцам, и от этого отношения пострадали многие районы города, в том числе жилищные агентства.
Перед подписанием контракта проверьте, не скрываются ли те, которые иногда скрываются, японская квартира стоит , например, рейкин (礼金) и шикикин (敷 金).Рейкин, известный как «подарочные деньги» или «деньги за ключ», иногда выплачивается владельцу квартиры перед тем, как войти в нее. Обычно это эквивалент аренды за 1-2 месяца и прочно укоренился в японской культуре. Он не покрывает ваши первые пару месяцев или арендную плату и не входит в залог. По-прежнему используется в большей части Японии (особенно в Токио), но даже не существует на Хоккайдо.
Шикикин — это залог, который является стандартным для договора аренды в США. Обычно это эквивалентно месяцу или двум арендной плате, выплаченной заранее, и если во время вашего пребывания в доме не будет никаких повреждений или проблем, они вернутся вам в конце контракта.
В некоторых случаях это означает, что стоимость аренды квартиры в Японии может означать предоплату за 5 или 6 месяцев, прямо при въезде. Ура! Приготовься! При входе для подписания контракта убедитесь, что у вас есть все документы, удостоверяющие личность, и соответствующие документы. Вам скажут, что вам нужно взять с собой, но не забудьте карту резидента (在 留 カ ー ド) и паспорт.
Прочие расходы
А потом идут купюр ! Электричество, вода и газ обычно зависят от потребления.Вы будете получать счета в свой почтовый ящик, которые можно легко оплатить в магазинах, почтовых отделениях или банках. Вы также можете настроить прямое дебетование, которое ежемесячно снимается с вашего банковского счета в Японии, оставляя вам квитанцию каждый месяц. Способы оплаты могут быть согласованы с владельцем или агентством, поэтому убедитесь, что все это решено.
Контракты обычно рассчитаны на два года, и их довольно легко расторгнуть, если вы соблюдаете все надлежащие процедуры: заранее уведомите, соблюдайте все процедуры, указанные в контракте, свяжитесь с коммунальными службами, чтобы сообщить им, что вы покидаете квартиру и т. Д.
Звучит устрашающе, но достаточно выполнить все необходимые шаги, и вы сразу же снимете квартиру в Японии. Появляется все больше и больше дружественных к иностранцам агентств, таких как Go! Идти! Nihon сотрудничает с нами, поэтому не беспокойтесь о том, сможете ли вы найти квартиру в Японии. Тем, кто хочет сэкономить на работе, стоит прочитать нашу статью, чтобы почерпнуть еще несколько идей. И последнее, но не менее важное: если вы собираетесь учиться по студенческой или даже по туристической визе, Go! Идти! Nihon сможет вам помочь.Мы найдем для вас жилье и поддержим вас на протяжении всего процесса бронирования. Загляните на наш сайт!
За другой полезной информацией о жизни в Японии следите за нашим блогом.
.