Кто бесплатно может получить земельный участок: Как получить земельный участок почти бесплатно. Четыре реальных способа :: Жилье :: РБК Недвижимость

Постановка на учет на предоставление земельных участков

Часто задаваемые вопросы

Кому в соответствии с данным законом предоставляются земельные участки?

Земельные участки предоставляются бесплатно гражданам, постоянно проживающим на территории Республики Татарстан, имеющим на дату подачи заявления о предоставлении (передаче) в собственность земельного участка трех и более детей, в том числе пасынков, падчериц, а также усыновленных (удочеренных) и подопечных (в отношении которых опека и попечительство осуществляются бессрочно, либо до достижения ими совершеннолетия), не достигших восемнадцатилетнего возраста.

Кроме того, данным законом предусмотрено право многодетной семьи на бесплатное предоставление земельного участка, если она на день вступления в силу настоящего закона утратила право на предоставление земельного участка в связи с достижением ребенком (детьми) совершеннолетия (достижения восемнадцатилетнего возраста), но если этот ребенок не достиг восемнадцатилетнего возраста на 17 июня 2011 года.

В этом случае заявление на предоставление земельного участка должно быть подано в течение трех лет со дня вступления в силу настоящего Закона.

Для каких целей предусматривается бесплатное предоставление земельных участков?

1) для осуществления индивидуального жилищного строительства, дачного строительства, ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), садоводства или огородничества – площадью от 0,06 га до 0,20 га;

2) при переоформлении в собственность земельного участка, на котором находится жилой дом, принадлежащий многодетной семье, предоставленный ранее на ином праве (например, аренда), за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность – в размерах ранее предоставленных земельных участков, но не более 0,20 га».

Сколько раз можно получать многодетной семье бесплатно земельные участки?

Многодетная семья может реализовать свое право на предоставление им земельного участка однократно и только для одного избранного ими вида целевого использования. Т.е. — для осуществления индивидуального жилищного строительства, дачного строительства, ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), садоводства, огородничества либо на передачу им земельного участка, на которых расположен жилой дом, находящийся в их общей собственности или в собственности одного или нескольких членов многодетной семьи.

Как предоставляются земельные участки в зависимости от места проживания многодетной семьи?

Гражданам, постоянно проживающим на территории городского округа, земельные участки предоставляются в границах соответствующего городского округа или, с согласия гражданина, из числа имеющихся в собственности городского округа земельных участков, расположенных на территории иных муниципальных образований.

Гражданам, постоянно проживающим на территории муниципального района, земельные участки предоставляются в границах соответствующего муниципального района или, с согласия гражданина, из числа имеющихся в собственности муниципального района земельных участков, расположенных на территории иных муниципальных образований.

Как происходит подготовка земельных участков для бесплатного предоставления многодетным семьям?

Перечни земельных участков, предназначенных для предоставления многодетным семьям формируются органами местного самоуправления муниципальных районов и городских округов с учетом потребности, определяемой исходя из списков граждан, подавших заявления.

Перечни земельных участков формируются и утверждаются органами местного самоуправления раздельно в соответствии с целями их предоставления и подлежат размещению на официальном сайте муниципального образования в сети «Интернет».

Какой порядок предоставления земельных участков?

Члены многодетной семьи, имеющие паспорта с целью получения земельного участка для осуществления индивидуального жилищного строительства, дачного строительства, ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), садоводства или огородничества, обращаются в уполномоченный орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении земельного участка.

В месячный срок со дня поступления заявления уполномоченный орган местного самоуправления принимает решение о включении заявителя в списки граждан, имеющих право на получение земельного участка и присваивает указанному гражданину уникальный учетный номер.
Очередность граждан определяется по дате и времени подачи заявления. Списки уникальных учетных номеров граждан с указанием очередности размещаются на официальном сайте муниципального образования в сети «Интернет» и подлежат обновлению по мере включения граждан в списки и предоставления им земельных участков.

Предоставление земельных участков осуществляется в порядке очередности не позднее одного года с даты включения их в списки, за исключением случая, если заявитель сам отказывается от выбора земельного участка.

Органы местного самоуправления назначают место, дату и время проведения процедуры выбора земельных участков и определяют граждан для участия в указанной процедуре в соответствии с их очередностью и количеством сформированных земельных участков.

Не позднее чем за две недели до проведения процедуры выбора земельного участка граждане, определенные органом местного самоуправления, извещаются заказным письмом с уведомлением о вручении о месте, дате и времени ее проведения.
Выбор земельного участка осуществляется гражданами в соответствии с их очередностью из перечня сформированных земельных участков и оформляется актом, подписываемым заявителем и представителем уполномоченного органа местного самоуправления.

Решение о предоставлении земельного участка принимается уполномоченным органом местного самоуправления на основании акта, подписанного заявителем и представителем уполномоченного органа местного самоуправления не позднее 14 дней с момента его подписания.

Какие документы предъявляются с заявлением?

При подаче заявления предоставляются следующие документы: 1. Паспорт заявителя (оригинал и копия) 2. Паспорт другого родителя (в случае, если родители состоят в браке либо не состоят в браке, но проживают совместно) (оригинал и копия) 3.

Свидетельства о рождении детей, а также паспорта детей, достигших четырнадцатилетнего возраста (оригинал и копия) 4. Решение суда об установлении усыновления ребенка (за исключением случаев, когда в свидетельстве о рождении ребенка усыновители записаны в качестве родителей) 5. Акт органа опеки и попечительства о назначении опекуна или попечителя (в случае назначения опеки или попечительства) 6. Договор об осуществлении опеки или попечительства (в случае осуществления опеки или попечительства по договору) 7. Свидетельство о заключении брака (в случае, если родители состоят в браке)

Могут ли быть отказы в предоставлении земельного участка?

В случае если заявителем не представлены документы, предусмотренные законом РТ, либо документы, представленные заявителем, не подтверждают право заявителя на бесплатное получение земельного участка в соответствии с данным законом, уполномоченный орган местного самоуправления принимает решение об отказе во включении в списки.

Также при троекратном отказе от выбора земельного участка либо троекратной неявке на процедуру выбора земельного участка гражданин исключается из списка. Исключение из списка по указанным основаниям не лишает гражданина права повторного обращения в орган местного самоуправления с заявлением о бесплатном предоставлении земельного участка.

Как многодетные семьи могут бесплатно получить земельный участок

Ирина Половодова

работает с многодетными семьями

К осени 2021 года в Тюменской области более 9 тысяч семей уже получили землю и еще 4 тысячи ждут своего участка.

В июне 2011 года в земельном кодексе появилась норма о праве семей с тремя и более детьми получить бесплатный земельный участок. Но как именно и в каком случае — в каждом регионе есть свои требования.

Я работаю юрисконсультом в Фонде имущества Тюменской области с мая 2015 года. Вот уже 7 лет я помогаю многодетным семьям получать земельные участки, а с недавнего времени и компенсации.

Расскажу о процедуре получения льготы — от подачи заявления до регистрации права собственности — на примере Тюменской области.

В чем суть льготы

Многие семьи ошибочно называют программу «земля за третьего ребенка». На самом деле третий ребенок — еще не все. Чтобы встать в очередь на участок, семья должна соответствовать ряду условий, и первое из них — гражданство РФ у всех членов семьи. Также необходимо подтвердить, что семья достаточно давно живет в регионе, а в Тюменской области с 2016 года — что нуждается в жилье.

Кроме того, ожидание выдачи участка может затянуться на несколько лет. Часто семьи за это время меняют свой состав: родители разводятся, вступают в новые браки, рожают детей, меняют имена и фамилии, а дети достигают совершеннолетия. Иногда семья получает участок, но уже в совсем другом составе.

Тем не менее многие семьи спешат встать в очередь на землю, ведь покупать участок в Тюменской области затратно. В нашем регионе население еще постоянно информируют об этом: про выдачу участков часто пишут в газетах, на новостных порталах, снимают сюжеты для местного телевидения. Все это подогревает интерес к льготе.

Нормативные документы. В 2011 году в российских регионах стартовала государственная программа обеспечения многодетных семей бесплатной землей. В это же время сформировались первые очереди из желающих реализовать это право.

В нашем регионе программа регулируется двумя документами: законом Тюменской области от 05.10.2011 № 64 и постановлением Правительства Тюменской области от 10.10.2011 № 340-п, которое регламентирует процедуры по исполнению закона.

В оба документа внесли множество поправок с момента. как они появились. Полный список нормативно-правовых актов, которые связаны с этой льготой, есть портале органов государственной власти Тюменской области admtyumen.ru.

Во всех юридических нюансах зачастую сложно разобраться самостоятельно, поэтому всегда можно обратиться за бесплатной консультацией лично, по телефону или через электронную приемную в Департамент имущественных отношений Тюменской области или в подведомственное учреждение — Фонд имущества Тюменской области.

Я не рекомендую идти к платным юристам и адвокатам за разъяснениями по поводу льготы. Они могут не до конца разбираться в вопросе, а потому дать неверную или неполную информацию. Деньги же за консультацию все равно придется платить. Юристы в государственном учреждении не заинтересованы в предоставлении ложной информации и знают все по долгу службы.

Раздел портала «Главные темы» содержит тему «Выделение земельных участков многодетным семьям», где можно ознакомиться со всеми нормативно-правовыми документами и прочитать ответы на популярные вопросы. Источник: admtyumen.ruЗдесь же можно прочитать все официальные новости по теме и по ссылке перейти на сайт департамента имущественных отношений Тюменской области — органа исполнительной власти Тюменской области. Источник: admtyumen.ruНа сайте Департамента открывается окно электронной приемной, где любой желающий может составить обращение и затем получить письменный ответ по нему. Источник: dio.admtyumen.ru

Сколько детей нужно иметь, чтобы считаться многодетным

Фонд имущества Тюменской области — это государственное учреждение, которому Департамент делегировал часть своих полномочий по работе с многодетными семьями Тюмени и Тюменского района. Многодетные семьи иных населенных пунктов области обращаются за реализацией своего права на бесплатный участок в орган местного самоуправления по месту жительства.

Мне приходится работать параллельно с двумя очередями за землей. Суммарно обе очереди — это более 7200 семей. Большинство этих семей уже получили свою землю. А всего у нас в области таких очередей 26.

Очередь города значительно длиннее районной, и здесь люди ждут своих участков дольше. При этом местоположение выданной земли у района и у города часто совпадает.

В земельном кодексе указано напрямую, что участки предоставляются гражданам с тремя и более детьми. Значит, для Тюменской области и других регионов многодетной признается семья минимум с тремя детьми. Но подход к определению детского возраста у субъектов различается. Есть регионы, допускающие достижение детьми возраста 18 лет.

В тексте закона нашей области уточняется, что многодетными признаются граждане РФ. На практике это могут быть также проживающие за пределами страны, но сохранившие гражданство и прописку.

Воспитывать необходимо минимум троих детей, не достигших совершеннолетия. Причем речь идет как о родных, так и об усыновленных детях, пасынках и падчерицах.

Если ребенку больше 18 лет, то он в составе семьи не учитывается, даже если находится на родительском иждивении. То есть льгота не предоставляется, если у родителей три ребенка, одному из которых уже исполнилось 18. Однако если родители уже обратились за льготой, а в процессе ожидания участка кому-то из детей исполнилось 18, процесс не обнуляется — семья по-прежнему остается в очереди на участок.

Также в состав семьи можно включать несовершеннолетних детей от предыдущих браков, если эти дети проживают сейчас совместно с многодетным родителем.

Родители или усыновители не должны быть лишены родительских прав или ограничены в них в отношении детей, указанных в заявке на получение льготы. Например, такое может произойти, если родители — люди с алкозависимостью или когда они в разводе и один из супругов не имеет права воспитывать детей по решению суда.

За льготой могут обратиться как полные семьи, так и матери- или отцы-одиночки. А в случае, если брак официально не зарегистрирован, то есть родители живут в гражданском браке, за льготой может обратиться один из родителей, записанный таковым в свидетельствах о рождении всех детей.

Когда супруги состоят в официальном браке, заявление они подают вместе. Обратиться поодиночке они не смогут — семью не примут на учет, так как будет неверно подано заявление. Супруги, живущие в гражданском браке, юридически семьей не считаются и совместно обращаться за льготой не могут, поэтому заявление подает один из них.

НОВЫЙ КУРС

Курс о больших делах

Разбираемся, как начинать и доводить до конца масштабные задачи

Покажите!

Заявление на выдачу участка

Землю дают по заявлению, нет его — нет земли. Любой желающий может найти информацию о выдаче земельных участков, если зайдет на сайт администрации муниципального образования, в котором проживает.

Многодетным семьям выдают земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности. На сегодняшний день семья при подаче заявления может выбрать его целевое назначение:

Садовый земельный участок (до января 2019 года — дачный участок).
Для индивидуального жилищного строительства — ИЖС.

Большинство семей выбирает второй вариант. ИЖС-участки всегда расположены в границах населенных пунктов, а это дает возможность подсоединиться к инженерным коммуникациям и пользоваться объектами инфраструктуры. Например, можно рассчитывать на ремонт и чистку дорог в зимнее время муниципальными службами.

Также на землях ИЖС разрешено капитальное строительство. Еще весомый плюс выбрать такой участок — это его цена. Земли ИЖС на рынке обычно стоят дороже садовых.

Семьи, которые сделали выбор получить дачный или садовый участок, стоят в очереди и ждут участок выбранной категории. Предлагать им свободный ИЖС-участок нельзя. За все время действия программы в Тюмени и Тюменском районе выдавались только земли категории ИЖС, поэтому такое ожидание может затянуться. Семья может подать заявление и поменять цель предоставления участка на ИЖС или указать сразу две цели.

Что делать? 05.11.20

В какой срок надо построить дом на земле, которую выдало государство?

Когда очередь доходит до семьи, указавшей в заявлении садовый участок, мы звоним и предлагаем им расширить цели предоставления участка — указать ИЖС. Обычно все соглашаются, так как люди не хотят дальше ждать. Если есть свободный ИЖС-участок, а семья хочет дальше ждать садовый участок, очередь переходит к следующей по порядку семье, выбравшей участок ИЖС.

Условия выдачи участка

Чтобы заявку многодетной семьи приняли на учет, нужно подходить под ряд условий. Причем им необходимо соответствовать как при подаче заявления, так и на дату выдачи участка. Иногда между этими датами проходят годы.

Многодетная семья в Тюменской области получит номер очереди при нескольких условиях.

Срок проживания. Семья должна подтвердить, что жила в области, включая проживание в автономных округах — ХМАО и ЯНАО, в течение 5 лет до подачи заявления. Это нужно подтвердить паспортами взрослых или сведениями от органов регистрации.

Запрашивать их самостоятельно не нужно — они будут предоставлены в ходе межведомственного взаимодействия. Раньше норма не позволяла включать срок проживания в автономных округах Тюменской области в срок проживания в Тюменской области, ведь округа имеют свое законодательство по вопросу выделения земли многодетным семьям, но она была смягчена в декабре 2017.

Допускается, если человек снимался с регистрации и потом снова зарегистрировался, но между этим должно пройти не больше 60 календарных дней. Если разрыв в прописке больше, а многодетная семья действительно жила в области, факт проживания можно установить в судебном порядке. Этот срок тоже менялся в пользу увеличения количества дней без регистрации.

Это несложная процедура. Получить решение суда обычно занимает два месяца. В суде нужно предоставить свидетельские показания, справки из школ, больниц, договор аренды квартиры или квитанции об оплате коммунальных услуг.

Место проживания. Как минимум один взрослый и все дети должны быть прописаны в Тюменской области, то есть там, где подают заявление. Раньше норма требовала прописки по месту обращения и папы и мамы. Но сложилась судебная практика, когда семьи доказывали, что папа не может проживать с семьей, так как, например, работает в области и сменил прописку, а семья хочет встать на учет в областном центре, где зарегистрированы дети и мама. В результате норму смягчили.

Однократность. Семья не должна была получить участок как многодетная ранее — то есть нельзя дважды обращаться за одной льготой. Но если участок получен по другой программе, например папе дали землю как ветерану боевых действий, то он может рассчитывать и на получение участка по программе многодетной семьи.

Нуждаемость в жилом помещении. Хотя бы один из взрослых должен нуждаться в помещении, и это нужно подтвердить. Это самое сложное для понимания условие, поэтому расскажу о нем отдельно.

Что делать? 05.02.19

Как малоимущей семье улучшить жилищные условия

Нуждаемость в жилье

В декабре 2014 года вышел закон, который внес изменения в земельный кодекс. С марта 2015 года субъекты получили возможность устанавливать дополнительное требование о нуждаемости в жилых помещениях как условие получения семьей земельного участка. Также появилась возможность заменять выдачу участка выплатой.

О внесении изменения в статью 39.5 земельного кодекса

В законе Тюменской области требование о нуждаемости появилось в январе 2016 года, когда приняли закон о внесении изменений в статьи 2 и 3, закона Тюменской области. До введения этой нормы семьи вставали в очередь в большем количестве, ведь достаточно было просто проживать в области в течение 5 лет и не получать льготу ранее.

Очередь, которая сформировалась в муниципалитетах области до нормы о нуждаемости, получает земельные участки по сей день. Ее сейчас пополняют и те немногие семьи, которые смогли установить нуждаемость.

В каждом регионе устанавливаются свои требования для признания семьи нуждающейся в жилье, но обычно это происходит через признание статуса малоимущей семьи.

Делается это через органы местного самоуправления по месту жительства граждан:

Администрации муниципальных образований — для жителей муниципалитетов. Например, жители городов области обращаются в городские администрации, а жители сел — в администрации сельских поселений.
Департамент имущественных отношений Тюменской администрации — для жителей города Тюмени.

Встать на учет на жилье без признания семьи малоимущей могут:

Инвалиды и участники Великой Отечественной войны, участники боевых действий.
Нетрудоспособные члены семей ветеранов войн.
Лица, реабилитированные после политических репрессий.
Инвалиды первой и второй группы, вставшие на учет на нуждаемость после января 2005.
Работники бюджетной сферы Тюменской области — трудящиеся государственных и муниципальных учреждений всех типов. Например, школьные учителя или врачи.

Абсолютное же большинство семей проходят процедуру признания себя малоимущими.

Определение нуждаемости в жилье. До 2016 года требования нуждаемости не было — на землю могли рассчитывать все многодетные семьи, для которых соблюдаются требования по проживанию и прописке в регионе.

Затем для семей, помимо требования по минимальному доходу, был установлен порог имущества в 100 000 Р на всех заявленных членов семьи. Только в этом случае семья могла рассчитывать на выдачу участка.

Решение Тюменской областной думы от 24.09.2020 № 267

В 2020 году этот ценз пересмотрели законом Тюменской области от 13.03.2020 № 9. Размер имущественного ценза, за рамки которого не должна выходить стоимость имущества гражданина и членов его семьи, установлен так:

Имущественный ценз = Норма предоставления жилого помещения по договору социального найма на человека × Средняя рыночная цена 1 м² в 1 квартале текущего года, установленная уполномоченным федеральным органом — Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ

В Тюменской области норма предоставления жилья по соцнайму на человека — 18 м². Таким образом, имущественный ценз на семью составил 807 894 Р.

Нуждаться в жилье может один из взрослых. Так, в семье, состоящей из родителей и троих детей, встать на жилье в очередь может папа или мама с детьми. Размер имущественного ценза к имуществу второго супруга применяться не будет.

Многих многодетных семей возмущает такой низкий порог нуждаемости, ведь даже стоимость автомобиля в наше время превышает размер ценза. Получается, если у семьи есть автомобиль или комната в коммунальной квартире, встать в очередь на бесплатный земельный участок уже невозможно.

Нуждаемость в жилом помещении нужно сохранять до момента, пока семья не получит участок. В случае, если семья простоит в очереди несколько лет и за это время приобретет в собственность какое-то имущество, с которым уже не будет проходить имущественный ценз, ее снимут с очереди на жилое помещение.

Что делать? 28.01.19

Хочу участвовать в госпрограмме для молодых семей. Нуждаюсь ли я в жилье?

В этом заключается еще одна сложность: получается, семья не может улучшить свое финансовое положение, иначе семью исключат из очереди на участок.

Подведем итог: до того как подавать заявление на выдачу участка, семья теперь должна пройти еще две процедуры — признать себя малоимущей, если ее не отнести ни к одной из специальных категорий, и установить нуждаемость в жилье.

Прием заявлений на нуждаемость в жилье идет через портал госуслуг или центры «Мои документы». Источник: uslugi.admtyumen.ruУдобно, что всю информацию об услуге, включая список необходимых документов, можно изучить на портале. Источник: uslugi.admtyumen.ruПодать заявление с целью признания малоимущим и почитать нормативные документы по услуге можно также на портале госуслуг. Источник: uslugi.admtyumen.ruУстановление статуса малоимущей семьи дает ряд льгот, например бесплатное обеспечение лекарствами детей или частичная оплата их питания в школе. Источник: uslugi.admtyumen.ru

Как и куда подать заявление

Те, кто встал в очередь на нуждаемость в жилье и пять лет живет в области, могут смело подавать заявление на бесплатное предоставление участка.

Сделать это проще всего через портал госуслуг Тюменской области. Посмотреть список прилагаемых документов можно на портале. Если будут вопросы, можно обратиться по указанным на сайте контактным номерам.

Срок рассмотрения заявления — 1 месяц. После этого заявитель узнает о результатах рассмотрения по телефону и получает заказное письмо. Многодетную семью либо принимают на учет и присваивают номер очереди, либо отказывают в приеме на учет и указывают причину отказа.

Что делать? 26.06.19

Как многодетной семье бесплатно получить земельный участок?

Семья, имеющая в своем составе человека с инвалидностью, получает номер очереди с окончанием «-п», что означает первоочередное предоставление земельного участка. Эта норма появилась в законе в марте 2015 года, и теперь такие семьи не ждут участок в общей очереди, а получают сразу, как только он появится. Так поддерживают еще одну категорию многодетных семей.

Также документы и заявление можно подать через МФЦ или направить Почтой России.

Нотариального заверения копий документов не требуется. Источник: gosuslugi.ru

Получение участка в разных регионах России

На каких условиях предоставить семье участок или денежную компенсацию, устанавливает каждый субъект РФ. Демографическая ситуация в разных частях страны разная, да и земельные ресурсы где-то могут быть ограничены, что не позволяет обеспечить всех желающих участками.

Вот, например, какие нормы действуют в соседних к нам субъектах.

Социальной выплаты не будет, но, возможно, она появится в будущем, ведь земельный ресурс области ограничен и участков на всех не хватит.

Семья может заменить выдачу участка социальной выплатой, где сумма будет зависеть от количества членов семьи и срока проживания в регионе. Так, семья из четырех человек, которая живет 15 лет в ХМАО, может получить сумму более 1 000 000 Р.

Постановление Правительства ХМАО — Югры от 05.10.2018 № 346-п

В Ямало-Ненецком автономном округе многодетная семья, которая пять лет проживает на территории округа, может выбирать между земельным участком ИЖС на территории своего округа, участком ИЖС на территории Тюменской области и участком для целей садоводства, огородничества или личного подсобного хозяйства.

Если семья выбирает целью предоставление участка для ИЖС, к семье предъявляется дополнительное требование — установить нуждаемость в жилье. Семья может также заменить выдачу участка социальной выплатой.

Закон ЯНАО от 19.06.2009 № 39-ЗАО

Постановление Правительства ЯНАО от 29.02.2016 № 163-П

Размер выплаты зависит от выбранной цели предоставления земельного участка и нуждаемости в жилье:

участок ИЖС и нуждаемость — 30% от средней стоимости жилья;
участок ИЖС без нуждаемости и семья встала на учет до января 2016 года — 464 500 Р;
участок для цели садоводства, огородничества, личного подсобного хозяйства — 100 000 Р.

Постановление Правительства ЯНАО от 22.07.2016 № 710-П

Как видно, в регионах разные подходы к программе. Чтобы получить участок, просто подпадать под категорию многодетной семьи недостаточно: нужно также выполнить определенные условия.

Очень удобно и наглядно, когда информацию о льготе орган исполнительной власти субъекта публикует на сайте в формате памятки.

Источник: yanao.ru

Как долго ждать участок

Когда семья получила свой номер в очереди на участок, остается только ждать. Очередь формируется с 2011 года и на октябрь 2021 в ней более 5500 семей города Тюмени. Из них получили участки уже более 3000. В Тюменском муниципальном районе очередь из 1600 человек, из них получили участки уже более 1200.

Всего же в области сейчас ждут своей очереди около 4 тысяч семей. В среднем в очереди семья ждет участок 5—6 лет: так получилось, потому что очередь формировалась в 2011, а первые получения начались в 2014 году.

В будущем срок ожидания в очереди сократят, ведь большинство семей уже обеспечены участками, а подтвердить нуждаемость сейчас могут не так много семей.

4000

семей стоят в очереди на участки в 2021 году

Семьи Тюмени и Тюменского района могут смотреть актуальный номер очереди на сайте Фонда имущества Тюменской области, а также консультироваться по указанным там номерам. Остальные семьи области интересуются состоянием очереди в органах местного самоуправления.

Когда подходит номер очереди многодетной семьи и есть свободный земельный участок, ей направляется уведомление о предложении участка. Также мы стараемся уведомить и по телефону, но часто не получается: за несколько лет номер телефона мог измениться. С момента получения уведомления семья в течение двух месяцев может решать, согласиться на участок или отказаться.

В случае согласия мы проверяем, что семья, как и при приеме на учет, соответствует всем требованиям закона. И если все в порядке, оформляем участок в общую долевую собственность — в равных долях каждому члену семьи. Так, если семья состоит из пяти человек, то мама, папа и каждый из детей станут собственниками ⅕ земельного участка.

Регистрируют права бесплатно, электронно и без участия семьи.

В случае отказа участок переходит следующей в очереди многодетной семье, а семья, которая отказалась от участка, ждет нового предложения.

По закону мы предоставляем три возможных варианта земельных участков семьям, принятым на учет до января 2016 года, и два варианта семьям, принятым на учет после этой даты.

Если многодетная семья отказывается от последнего варианта земельного участка, то ее снимут с учета. Но она может снова встать в очередь, если все еще соответствует требованиям закона.

Обычно семьи предпочитают брать предложенный участок. Но были случаи, когда семьям категорически не нравилось местоположение участков и они снимались с учета и заново вставали в очередь. Возможно, через несколько лет ожидания новое местоположение выданных участков их устроит.

Узнать текущий номер очереди можно самостоятельно или по звонку. Сайт предусматривает также возможность оставить письменное обращение по любому интересующему вопросу. Источник: fund72.ruМногодетных семей настолько много, что они объединяются в группы в социальных сетях. Источник: vk.com

Какой участок получает семья

Размер земельного участка для многодетной семьи определен в границах от 5 до 10 соток. На практике все участки стараются нарезать равной площади: 7—8 соток. Этого вполне достаточно, чтобы поставить дом.

Местоположение участков Департамент имущественных отношений определяет самостоятельно. Предложить свой вариант участка земли семья не может — только решить, соглашаться ли ей с предложенным вариантом.

Участки поставлены на кадастровый учет, проведено межевание. Единственное, что многодетной семье нужно сделать за свой счет, — вызвать кадастрового инженера и установить колышки, чтобы обозначить границы участка на местности.

Стоимость выноса одной точки на местности у нас в регионе начинается от 1000 Р. Обычно у участка 4—6 точек, которые нужно определить. В целях экономии можно объединиться с соседями смежных участков, чтобы разделить расходы на услуги кадастрового инженера по выносу общих границ.

Многие семьи ошибаются, думая, что получат участок в аренду и его можно потерять, если на нем не построить дом. Как собственники, они могут распоряжаться участком на свое усмотрение или выставить его на продажу. Рыночная цена на участки сильно варьируется ввиду разной удаленности от города.

Если участок непригоден

Участки должны соответствовать качественным характеристикам, чтобы можно было построить дом.

Если участок непригоден для строительства, например его топит или он заболочен, его заменят. Главное условие замены — участок должен обследовать представитель муниципального образования, на территории которого расположен участок.

Норма о том, что можно вернуть участок, если он затоплен, и восстановиться в очереди, в законе появилась не сразу. Семьи стали жаловаться на непригодные для строительства участки, и в июне 2019 года ввели эту норму. Изначально вернуть непригодный участок можно было в течение 5 лет с момента его получения, но в ноябре 2020 года требование убрали.

Процедура происходит следующим образом: семья обращается в муниципалитет с просьбой обследовать участок на предмет затопления и составить соответствующий акт. Когда акт составили и об этом известили семью, она обращается в орган местного самоуправления, который выдал этот участок. Семьи из Тюмени и Тюменского района обращаются к нам в Фонд имущества Тюменской области.

Если семья не возвела на затопляемом участке жилой дом, его вернут в собственность Тюменской области, а семье предложат другой вариант участка. Если на участке возведены хозяйственные постройки, то участок заменят, однако в законе нет нормы, чтобы оценить и компенсировать материальные затраты семьи на строительство.

Участок заменяют, только когда он действительно заболочен или подтоплен. Причем настолько, что это затрудняет строительство дома. Если участок зарос кустарником или далеко находится, его не заменят.

Также часто семьи жалуются, что нет подъездных дорог и подключения к электричеству. Мы же стараемся объяснять, что дороги и освещение появятся чуть позже за счет бюджетных средств.

Территории, где предоставляют участки многодетным семьям, включают в перечень земель, где планируется строить автомобильные дороги и возводить сети электроснабжения. При активной застройке местности также могут даже подключить к сетям газораспределения.

Происходит такое обустройство по мере того, как на это выделяют бюджет. Иногда для этого требуется около трех лет с момента, как выдали участки. То есть большинство участков, которые выдавали в 2017—2018 годах, уже подключили к электричеству, к ним подвели дороги.

Изначально кажется, что сложно строить дом в чистом поле. Но массовая застройка территории в будущем даст свои плоды: эти земли превратятся в коттеджные поселки, где будут объекты инфраструктуры. Вместе с тем будет расти и стоимость земли.

Предоставление земли идет круглый год. В зимнее время трудно оценить, пригоден ли участок для строительства. В момент, когда нужно давать согласие на получение участка, многодетная семья может не знать, что он затоплен. Поэтому участки разрешили заменять на пригодные, причем никаких ограничений по сроку замены участка сейчас в законодательстве не установленоБлижайшие несколько лет очередь будет продвигаться быстро, так как в 2021 году размежевывают 376,9 га земли. Земельные участки получит огромное количество семей.

Фонд заботливо просит сообщать о смене адресов и телефонов, чтобы многодетную семью вовремя уведомили, что подошла их очередь. Источник: fund72.ruНесмотря на отсутствие дорог, участки продаются очень дорого. Земельный участок в деревне Падерина. Источник: avito.ruЧасто в объявлениях о продаже указывают, что это земли, которые выдали многодетным семьям, а дороги будут строить за счет бюджета. Земельный участок в деревне Решетникова. Источник: avito.ruЗемельный участок в селе Кулига. Источник: avito.ru

Деньги вместо земли

В июле 2020 года в тюменское законодательство внесли новые изменения и у многодетных семей появилась возможность не ждать своей очереди на землю, а забрать денежную компенсацию.

Ее размер установили так: средний по области показатель кадастровой стоимости земельного участка умножают на максимальную площадь участка, который мог бы быть выдан семье, то есть 10 соток.

Учитывая, что кадастровая стоимость земли обычно ниже рыночной, в деньгах это получается около 323 250 Р для семей с тремя детьми. За каждого ребенка после третьего еще доплатят 64 650 Р.

323 250 Р

получат семьи как компенсацию вместо участка

Получить эти деньги на руки не получится. Их перечисляют в банк держателя ипотечного счета, застройщику или продавцу жилого помещения.

Основные получатели социальной выплаты — многодетные семьи, которые выплачивают ипотеку банку. Реже обращаются семьи, которые хотят купить квартиру в новостройке, а теперь по закону могут и на вторичном рынке.

Цели предоставления выплаты планируют и дальше расширять, ведь семьи часто просят предоставить возможность покупать на выплату земельные участки и ремонтировать жилье.

Лес на строительство дома

Многодетным семьям, которые хотят строить жилой дом, нужен строительный материал. Для этого можно купить по льготной цене лесные насаждения под вырубку.

По закону семья может заключить договор купли-продажи лесных насаждений на льготных условиях и заготовить за свой счет древесину для личных целей: строительства дома и хозяйственных построек.

Сам земельный участок с лесом в собственность не переходит. Договор заключают либо в год обращения, если есть возможность выделить лес, или на следующий год в первоочередном порядке. Размер выделенного леса для строительства нового жилого дома — 100 м³ леса, а плату по договору применяют с коэффициентом 0,5, то есть сырую древесину можно будет приобрести за полцены.

Это позволит семьям сэкономить на стройматериалах. Заготовка леса объемом 100 м³ обойдется многодетной семьей в 27 000—42 000 Р в зависимости от размера заготавливаемых бревен.

Заключить договор купли-продажи леса можно сразу после того, как семья получает на руки решение о бесплатном предоставлении земельного участка и положительного заключения о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

Многодетные семьи могут не оформлять разрешение на строительство дома, а письменно уведомить орган местного самоуправления, на территории которого находится земельный участок, о намерении построить на нем жилой дом. Когда семья получит положительный ответ, она может начинать возводить дом и оформлять покупку леса.

Услугу предоставляет ГКУ ТО «Тюменское управление лесами». Источник: uslugi.admtyumen.ru

Что в итоге

Участки многодетным семьям предоставляют по всей стране, а не только в Тюменской области.

У каждого субъекта свой подход к выдаче участков. Кроме того, в нормативные акты постоянно вносят изменения, чтобы подстроиться под текущую социально-экономическую обстановку.

Существует возможность применять требование о нуждаемости в жилье, чтобы получить участок. Но некоторые субъекты его не вводят — в таких регионах на участок могут рассчитывать гораздо больше семей.

Также везде применяется свой подход и к вопросу о сроке проживания в регионе, чтобы получить возможность обратиться за льготой. Так, в Тюменской области лояльное законодательство по этому вопросу. Если в процессе ожидания очереди состав многодетной семьи полностью изменится — произойдет развод родителей и исключение одного из супругов из состава семьи, смерть родителей или детей, это не исключит возможность получить участок.

Даже в случае трагической гибели членов многодетной семьи остальные не лишатся права получить землю.

Семьям человека с инвалидностью участки выдают в максимально короткий срок. Затопленные, заболоченные участки заменяют, а благодаря льготам можно закупить для строительства экологически чистый сибирский лес. Дороги и свет тоже подводят за счет бюджета.

Когда в 2016 году ввели требование, что семья должна нуждаться в жилом помещении, многим семьям стало сложнее получить участок. Ведь имущественный ценз в 100 000 Р или увеличенный ценз, который действует в Тюмени, почти нереально пройти многодетным семьям. Этот порог значительно уменьшил количество семей, претендующих на участок или на денежную компенсацию за него.

Тем не менее для тех, кто проходит ценз, бесплатный участок становится существенным подспорьем. Земля в пригороде Тюмени стоит недешево. Участок ИЖС площадью 8 соток — более 1 000 000 Р.

Альтернатива выдаче земли — социальная выплата для целей приобретения жилого помещения или гашения ипотечного кредита, займа. Она поможет семьям, которые покупают жилье по ипотеке: за счет социальной выплаты можно частично или полностью погасить кредит. Выручит эта льгота и тех, у кого нет денег на первоначальный взнос.

На моей памяти были случаи, когда семьи отказывались получать участок: они не хотели оплачивать услуги кадастрового инженера по выносу границ участка на местности или попросту не забирали почтовые отправления годами. Такие семьи снимали с учета.

Как сотрудник государственного учреждения, я вижу разное отношение людей к льготе — от расстроенных людей, которые не могут встать на учет из-за ценза, до радостных получателей участков, а также тех, кто считает, что это все обман: участки плохие и льгота не работает.

Если у вас многодетная семья, которая еще не состоит на учете на землю, рекомендую разузнать, как обстоят дела с выдачей участков в вашем регионе.

Земельный участок – бесплатно | Последние новости

Россияне могут получить право на бесплатный земельный участок.

Предлагается установить правовые основы единоразового безвозмездного получения отдельными категориями граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, дачного строительства, дачного хозяйства, сельскохозяйственного производства, фермерского, крестьянско-фермерского и сельского хозяйства, сельскохозяйственного использования на территории России. В Госдуму внесен соответствующий законопроект, подготовленный депутатом Олегом Ниловым.
Документ определяет 29 категорий граждан, которым планируется представить право на единоразовое безвозмездное получение земельного участка. В их числе:
– многодетные семьи;
– инвалиды вследствие военной или трудовой травмы (мужчины и женщины), инвалиды I – группы инвалидности;
– ветераны;
– лица, имеющие государственные награды;
– лица, осуществлявшие трудовую деятельность на территории России и имеющие страховой стаж не менее 30 лет;
– лица, проработавшие не менее 15 лет на должностях правоохранительной или военной службы РФ;
– лица, проработавшие не менее 10 лет на подземных работах, на работах с вредными условиями труда и в горячих цехах, на работах с тяжелыми условиями труда;
– лица, проработавшие в качестве водителей не менее 15 лет;
– лица, проработавшие на работах по непосредственному управлению полетами воздушных судов гражданской авиации не менее 10 лет;
– лица, не менее 12 лет шести месяцев осуществлявшие педагогическую деятельность в учреждениях для детей в сельской местности и поселках городского типа и не менее 15 лет в городах, сельской местности и поселках городского типа либо только в городах;
– лица, осуществлявшие лечебную и иную деятельность по охране здоровья населения в учреждениях здравоохранения не менее 12 лет шести месяцев в сельской местности и поселках городского типа и не менее 15 лет в городах, сельской местности и поселках городского типа либо только в городах;
– лица, осуществлявшие творческую деятельность на сцене в театрах или театрально-зрелищных организациях не менее 15 лет и т. д.
Предполагается, что указанные категории граждан смогут получить земельные участки площадью не более 100 соток из состава земель населенных пунктов, земель сельскохозяйственного назначения или из состава земель лесного фонда. При этом право на единоразовое безвозмездное приобретение земельного участка не будет распространяться на лиц при наличии непогашенной судимости за преступление коррупционной направленности, а также если лицо ранее воспользовалось правом бесплатного получения земельного участка по иным основаниям, либо утратило или не имело оснований для получения земельного участка.
Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предполагается передавать гражданам в безвозмездное пользование на пять лет, по истечении которых предоставлять их бесплатно на праве собственности, либо на праве безвозмездного пользования (по выбору гражданина). При этом земельные участки будут изымать в случае их неиспользования по назначению .

Как пенсионеру получить земельный участок

В данное время на территории Российской Федерации землю можно не только купить, но и получить бесплатно от государства. Программы распределения земель на бесплатной основы действуют практически в каждом субъекте и регионе России, и регламентируются общим законодательством и отдельными федеральными законами.

Очень многие пенсионеры задаются вопросом, могут ли они получить бесплатный земельный участок. В общем и целом перечень групп людей, которые имеют подобного рода право, достаточно обширен, в нем также есть и пенсионеры определенных групп.

О том какие льготы имеют пенсионеры читайте в статье по ссылке.

Категории пенсионеров, которым положен земельный участок бесплатно

Правом на получение бесплатной земли без проведения торгов обладают Герои Советского Союза, герои Российской Федерации, кавалеры ордена Славы и Социалистического Труда, пенсионеры, которые в период прохождения Великой Отечественной Войны осуществляли трудовую деятельность на объектах, связанных с противовоздушной обороной, занимались строительством сооружений оборонительного типа, аэродромов, военно-морских баз и прочих объектов, относящихся к военным и расположенным как в пределе тыловой границы действующего фронта, так и на участках автомобильных или же железнодорожных путей. Также право на получение бесплатной земли имеют участники ВОВ, люди которые являются ветеранами боевых действий или же имеют знак «Жителя блокадного Ленинграда».

Если пенсионер является жителем сельской местности, то он имеет право на получение бесплатного земельного участка для того, чтобы построить на нем дом, подсобное хозяйство или же для осуществления на нем огороднической или садоводческой деятельности. Но при этом он должен иметь регистрацию в сельском населенном пункте и прожить там не менее 5 лет подряд. Также в сельской местности попадают в этот список и те люди пенсионного возраста, которые были необоснованно репрессированы по политическим мотивам, но впоследствии были оправданы.

В зависимости от отдельного региона и его нормативно-правовых актов, регулирующих вопрос предоставления группам лиц бесплатных земельных участок, варьируются и их размерные рамки, свыше которых получить землю на бесплатной основе не представляется возможным. Как правило, данный показатель достигает до 0,15 гектаров, хотя существуют и более высокие цифры.

Где можно узнать как получить бесплатную землю пенсионеру

Когда пенсионер попадает в одну из вышеуказанных групп и имеет все законные основания для подачи заявления на получение бесплатного земельного участка от государства, то ему необходимо обратиться с соответствующим заявлением в местный или же региональный компетентный орган. Как правило, таким органом является департамент по имущественным вопросам и земельным отношениям или же муниципальное образования по месту расположения земельного участка.

В данном заявлении пенсионер должен указать предполагаемый и желаемый им размер земельного участка, его месторасположение, а также цель, для которой он хочет его получить от государства. Подавать заявление можно как лично, так и при использовании доверителя, но при этом он должен иметь соответствующую нотариальную доверенность. Также в некоторых регионах при использовании услуг доверителя требуется и нотариальное заверение данного заявление. Если же орган, в компетенции которого находится решение данного вопроса находится на достаточно далеком расстоянии, преодолеть которое в силу определенных причин для пенсионера не представляется возможным, то он может отослать свое заявление при использовании услуг почтовой связи России.

Необходимые документы

Подавая такого рода заявление, любой человек, в том числе и пенсионер, в обязательном порядке должен помнить и знать про обязательный пакет документов, необходимый для принятия решения по данному обращению.

Во-первых, данный пакет должен содержать в себе паспорт и его копию, а также другие документы, которые подтверждают наличие права пенсионера на бесплатную землю. Например, документ повреждающий наличие знака «Жителя Блокадного Ленинграда». Во-вторых, документы подтверждающие право на первоочередное или внеочередное получение земельного участка, если таковые имеются.

Если же после подачи заявления и при соответствии всех документов пенсионер получает отказ не по уважительной причине, то он может обратиться в вышестоящий орган с обжалованием данного решения. В любом случае каждый желающий человек пенсионного возраста, который хочет получить бесплатный земельный участок от государства, должен понимать, что даже при принятии положительного решения по его заявлению может уйти достаточно длительный срок, прежде чем он фактически получит землю. Поскольку список лиц, которые имеют право на такую своего рода дотацию от Российской Федерации достаточно обширен, отличается в каждом регионе в большую или же меньшую сторону, и соответственно, на этом фоне возникает достаточно большая очередь на получения бесплатной земли в каждой в отдельности взятом конкретном районе.

Также говоря о получении пенсионером бесплатного земельного участка, необходимо отметить, что прежде чем подавать заявление необходимо в местном органе исполнительной власти уточнить попадает ли данный человек в список по этой земельной программе принятой на регион, область или более мелкое территориальное образование.

Отдельная группа пенсионеров имеющих право на получении бесплатной земли

Помимо вышеуказанных категорий, которые имеют право на получение бесплатного земельного участка, отдельной группой стоят пенсионеры военных сил РФ. Как правило, список военнослужащих, в том числе и пенсионеров которые имеют право на данную льготу, устанавливается в каждом регионе отдельно. В любом случае процедура получения бесплатной земли является одной и той же. Т.е. носит заявительный характер. Здесь необходимо отметить, что не существует законодательно установленной формы образца данного заявления, поэтому пенсионер может составлять его в произвольной форме. Также как и простые пенсионеры, военнослужащие пенсионеры обязаны указать в нем такие параметры как цель получения данной земли, примерный ее объем и, конечно же, непосредственное расположение.

Поскольку достаточно большая часть земельных участков в соответствии с проведенным реформами была выведена из государственной собственности, при заполнении данного заявление весьма целесообразным является заранее уточнить в каком именно месте расположена государственная земля, которая соответственно может быть выделена пенсионеру или другому лицу, имеющему на это право. Ведь если земля находиться в частной собственности, то рассчитывать получить ее по такому пути не приходиться. В таком случае могут действовать другие институты гражданского законодательства, в которых в обязательном порядке участвует сторона, представляющая непосредственного владельца земли.

Исходя из вышеизложенного можно сделать вывод, что пенсионеры на территории Российской Федерации, которые относятся к отдельным категориям, имеют право на получение определенных земельных участков от государства, на абсолютно бесплатной основе, однако этот процесс до конца еще не детализирован на государственном уровне и регулируется местными нормативными документами.

: Департамент муниципальной собственности и городских земель :: Структурные подразделения администрации :: Администрация :: Krd.ru

Согласно статьи 30 Земельного кодекса Российской Федерации, предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется с проведением работ по их формированию:

без предварительного согласования мест размещения объектов;
с предварительным согласованием мест размещения объектов. Предоставление земельных участков для строительства в собственность

без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется исключительно на торгах (конкурсах, аукционах) в соответствии со статьей 38 Земельного кодекса РФ, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2.1 настоящей статьи.

Порядок предоставления земельного участка для целей, связанных со строительством, определен решением городской Думы Краснодара от 24.09.2009 № 61 п. 26 «О порядке распоряжения земельными участками на территории муниципального образования город Краснодар» и постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 01.08.2008 № 2201 «Об утверждении порядка подготовки и согласования проектов постановлений администрации муниципального образования город Краснодар по вопросам распоряжения земельными участками на территории муниципального образования город Краснодар».

Так, в соответствии с постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 01. 08.2008 № 2201 «Об утверждении порядка подготовки и согласования проектов постановлений администрации муниципального образования город Краснодар по вопросам распоряжения земельными участками на территории муниципального образования город Краснодар» департамент архитектуры и градостроительства является специально уполномоченным органом администрации муниципального образования город Краснодар по подготовке заключения о возможности либо невозможности предоставления испрашиваемого земельного участка для размещения объекта.

Граждане и юридические лица, заинтересованные в предварительном согласовании места размещения объекта на территории муниципального образования город Краснодар, подают в уполномоченный орган заявление на имя главы муниципального образования город Краснодар, в котором должны быть указаны назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок.

К заявлению прилагаются следующие документы:

Учредительные документы юридического лица, свидетельство о регистрации юридического лица или предпринимателя, документа, удостоверяющего личность гражданина (1 экземпляр подлинный для ознакомления, 2 экземпляра копий).
Документ, подтверждающий полномочия руководителя юридического лица (его представителя) (1 экземпляр подлинный для ознакомления, 2 экземпляра копий).
Свидетельство о постановке на учет в качестве налогоплательщика (1 экземпляр подлинный для ознакомления, 2 экземпляра копий).

При отсутствии одного из указанных документов материалы подлежат возврату лицу, заинтересованному в предоставлении земельного участка для строительства.

При отрицательном результате рассмотрения департамент архитектуры и градостроительства возвращает материалы лицу, заинтересованному в предоставлении земельного участка для строительства, с указанием причины отказа.

При наличии заключения при главе муниципального образования город Краснодар, схемы размещения земельного участка на кадастровом плане необходимо обратиться в муниципальное учреждение «Краснодарский городской многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» по адресу ( ул. им.Пушкина, 5/1 или им.Леваневского, 174) для дальнейшего оформления земельно-правовой документации, приложив следующие документы:

Заявление на имя директора департамента муниципальной собственности и городских земель с описью документов (1 экземпляр подлинный для ознакомления, 3 экземпляра копий).
3аключение департамента архитектуры и градостроительства (1 экземпляр подлинный для ознакомления, 3 экземпляра копий).
Схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории (1 экземпляр подлинный для ознакомления, 2 экземпляра копий).
Учредительные документы юридического лица, свидетельства о государственной регистрации юридического лица или предпринимателя, документа, удостоверяющего личность гражданина, свидетельства о постановке на учет в качестве налогоплательщика (1 экземпляр подлинный для ознакомления, 3 экземпляра копий).
Документ, подтверждающего полномочия руководителя юридического лица (1 экземпляр подлинный для ознакомления, 3 экземпляра копий).
Схему генерального плана размещения объекта (посадка здания, схема подъездов, парковочных мест, этажность и т.д.) — при наличии.

Информация о порядке предоставления многодетным семьям земельных участков | Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым

В соответствии с пунктом 6 статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в собственность бесплатно осуществляется в случае его предоставления гражданам, имеющим трех и более детей, в случае и в порядке, которые установлены органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Согласно статье 4 Закона Республики Крым от 15.01.2015 № 66-ЗРК/2015 «О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений» (далее – Закон) ко льготной категории граждан, имеющих право на приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, относятся совершеннолетние граждане Российской Федерации, в том числе из числа лиц, воспитывающих трех и более детей в возрасте до 18 лет, включая усыновленных и принятых под опеку (попечительство), а при обучении детей в общеобразовательных организациях и государственных образовательных организациях по очной форме обучения на бюджетной основе – до окончания обучения, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет.

Также статьей 5 Закона оговорены для льготных категорий граждан условия предоставления земельных участков:

1) гражданин постоянно проживает на территории соответствующего муниципального района, городского округа Республики Крым более пяти лет, предшествующих дате подачи заявления о предоставлении земельного участка, а также дате предоставления земельного участка;

2) гражданин, его супруг(а) и несовершеннолетние дети не имеют иного земельного участка, пригодного для строительства жилого дома, ведения дачного хозяйства, садоводства или ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, и в отношении указанных граждан
не принималось решение о предоставлении (передаче) земельного участка для строительства жилого дома, ведения дачного хозяйства, садоводства или ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, и решение, в соответствии с которым возможно завершение оформления права на земельный участок для строительства жилого дома, ведения дачного хозяйства, садоводства или ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта в соответствии с законодательством;

3) гражданин, его супруг(а) несовершеннолетние дети не имеют в собственности жилого помещения, в том числе жилого дома, либо не используют жилое помещение на условиях социального найма. Данное условие не распространяется на льготную категорию граждан, указанную в пункте 10 статьи 4 настоящего Закона;

4) гражданин, его супруг(а) и несовершеннолетние дети не отчуждали недвижимое имущество, указанное в настоящей части.

Право граждан на получение бесплатно в собственность (аренду) земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения дачного хозяйства, садоводства, а также для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенных пунктов закреплено Законом.

Порядком ведения очередности граждан на получение в собственность (аренду) земельного участка, находящегося в собственности Республики Крым или муниципальной собственности, утвержденным постановлением Совета министров

Республики Крым от 10.02.2015 № 41 (далее – Порядок), установлены случаи отказа в постановке граждан в очередь или бесплатного предоставления земельных участков.

Так, подпунктом 2.1.2 пункта 2.1. Порядка определен исчерпывающий перечень документов, прилагаемых к заявлению о постановке в очередь и предоставлении земельного участка.

Пунктом 2.1.4. Порядка установлено, что непредставление документов, указанных в подпункте 2.1.2. пункта 2.1. настоящего раздела является основанием для отказа в приеме заявления.

В соответствии с пунктом 2.2.3. Порядка, основанием для отказа включения заявителя в очередь на получение бесплатно в собственность (аренду) земельного участка является его несоответствие требованиям статей 4 и 5 Закона Республики Крым от 15.01.2015 № 66-ЗРК/2015, а также включение его в список ранее в другом или том же муниципальном районе.

По вопросу непредставления льготным категориям граждан земельных участков информируем.
С 16 марта 2015 года заработала Автоматизированная информационная система «Земля 2.0».

На сегодняшний день ведется работа по приёму заявлений о включении граждан в очередь на получение бесплатно в собственность (аренду) земельного участка. Формируются списки очередников.

В соответствии с подпунктом 2.2.2 пункта 2.2 вышеуказанного Порядка решение о постановке заявителя в очередь на получение бесплатно в собственность (аренду) земельного участка или об отказе в постановке в такую очередь принимается уполномоченным органом в течение 45 рабочих дней со дня подачи заявления и направляется заявителю не позднее 5 рабочих дней со дня его принятия.

Постановлением Совета министров Республики Крым от 08.09.2015 № 523 утвержден Порядок передачи земельных участков, находящихся в собственности Республики Крым, в муниципальную собственность с целью предоставления земельных участков льготным категориям граждан.

После проведения соответствующих работ по подбору и подготовке подходящих земельных массивов, земельные участки будут предоставляться органами местного самоуправления в порядке очередности согласно сформированным спискам.

Бесплатное получение и предоставление земельных участков многодетным семьям

Комитет земельных и имущественных отношений: г.Казань, ул.Груздева, д.5.

График работы: ежедневно, кроме субботы и воскресенья, с 9.00 до 18.00; обед с 12.00 до 13.00. Тел.: 221-06-80.

График приема граждан сотрудниками Комитета, осуществляющими прием граждан: с понедельника по пятницу, с 9.00 до 12.00 и с 13.00 до 17.30, по адресу: г. Казань, ул.Груздева, д.5, каб.№216, №217.

Справочный телефон: 221-06-80.

Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета Казани: г.Казань, ул.Волгоградская, д.32.

График работы: ежедневно, кроме субботы и воскресенья, с 9.00 до 18.00; обед с 12.00 до 13.00.

График приема граждан сотрудниками Администрации Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета г.Казани, осуществляющими прием заявлений граждан: среда с 13.00 до 18.00 по адресу: г.Казань, ул.Волгоградская, д.32, каб.№213.

Справочные телефоны: 519-34-28, 519-34-73.

Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета Казани: г.Казань, ул.Ипподромная, д.14.

График работы: ежедневно, кроме субботы и воскресенья, с 9.00 до 18.00; обед с 12.00 до 13. 00.

График приема граждан сотрудниками Администрации Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета Казани, осуществляющими прием заявлений граждан: вторник с 13.00 до 18.00 по адресу: г.Казань, ул.Ипподромная, д.14, каб.№13.

Справочные телефоны: 278-93-43, 277-04-02.

Администрация Кировского и Московского районов Исполнительного комитета Казани: г.Казань, ул.Восстания, д.82.

График работы: ежедневно, кроме субботы и воскресенья, с 9.00 до 18.00; обед с 12.00 до 13.00.

График приема граждан сотрудниками Администрации Кировского и Московского районов Исполнительного комитета г.Казани, осуществляющими прием заявлений граждан: вторник с 15.00 до 18.00, четверг с 9.00 до 12.00 по адресу: г.Казань, ул.Восстания, д.82, каб.№108.

Справочные телефоны: 557-76-19, 516-25-92.

Администрация Советского района Исполнительного комитета г. Казани: г.Казань, ул.Шуртыгина, д.1.

График работы: ежедневно, кроме субботы и воскресенья, с 9.00 до 18.00; обед с 12.00 до 13.00.

272-06-15

График приема граждан сотрудниками Администрации Советского района, осуществляющими прием заявлений граждан: понедельник — пятница, с 09.00 до 18.00, перерыв на обед с 12.00 до 13.00, по адресу: г.Казань, ул.Шуртыгина, д.1, первый этаж «Единое окно»

Справочный телефон: 272-01-05

Проход осуществляется по документам, удостоверяющим личность.

11 штатов, которые предлагают бесплатную землю (получите бесплатную землю, пока еще можете)

DollarBreak поддерживается читателями с целью стать основным практическим ресурсом для заработка в Интернете. Когда вы регистрируетесь или покупаете по ссылкам в этом посте, мы можем получить компенсацию. Раскрытие информации .

Лучшие сайты для заработка на карманные расходы

Фирменные опросы

$0,50–3 в среднем за опрос с бонусными баллами (бонус за регистрацию $1)

Средняя продолжительность опроса 10-20 минут, минимальная выплата 10 долларов PayPal, прямой депозит или подарочные карты (более 100 брендов)

Survey Junkie

1–3 доллара за опрос + дополнительные способы заработать до 100 долларов с помощью фокус-групп

Время каждого опроса варьируется, но в среднем на его выполнение уходит 15 минут.

Обмен вознаграждений с помощью PayPal, электронных подарочных карт или банковского перевода ($5 мин.)

LifePoints

Зарабатывайте до $20 каждый месяц (20–500 баллов за опрос + 10 за регистрацию)

В среднем это занимает 10-20 минут на заполнение опроса (минимальная выплата $5)

Доступно в более чем 40 странах для лиц старше 14 лет (PayPal и электронные подарочные карты)

Места для поиска бесплатной земли
1. Marquette, Kansas
2. Lincoln, Kansas
3. Osborne, Kansas
4. La Villa, Texas
5. Albood, Colorado
6. Elwood, Nebraska
7. New Richland, Minnesota
8. Marne, IOWA
9. Буффало, Нью-Йорк
10. Кертис, Небраска
11. Камден, Мэн
Есть ли еще свободная земля в Америке?
Как получить бесплатную землю?

Места, где можно найти бесплатную землю

Маркетт, Канзас

Маркетт — тихий городок, расположенный в самом сердце Америки. Если вы хотите отличное место, чтобы вырастить свою семью, это может быть идеальным местом. В городе очень спокойная атмосфера. Пышные холмистые поля и прекрасные виды окружают этот район, особенно на закате.

Еще одним важным преимуществом является то, что у Маркетта фантастическая школьная система и стиль развития в пригороде. Если вы хотите получить бесплатную приусадебную землю в городе, вам нужно начать строительство дома в течение 180 дней с момента приобретения. Дом должен быть построен в течение года и должен соответствовать местным стандартам вместимости и дизайна.

Линкольн, Канзас

Линкольн — еще один живописный городок, расположенный в центре Канзаса, примерно в часе езды от Витчита. Население Линкольна составляет 3500 человек, и здесь много зеленых холмов. По крайней мере, десять лет правительство Линкольна пыталось привлечь новых людей к переезду в этот район, предлагая налоговые льготы.

Линкольн может многим понравиться. Он имеет причудливый центр города, спокойный темп и дружелюбные люди.Есть много доступных пригородных участков, и некоторые из них расположены недалеко от бейсбольного поля Линкольна. В этом районе также есть чем заняться. Рядом есть поле для гольфа и пара крупных торговых центров. Коммуникации на месте, улицы, бордюры, водосточные желоба все готово. Все, что необходимо, — это новые дома, отвечающие местным требованиям к жилью.

Осборн, Канзас

Осборн — третий и последний город Канзаса в нашем списке.Штат — популярный выбор, когда люди ищут тему «как получить бесплатную землю». Город предлагает бесплатную землю для коммерческих и жилых пользователей. Есть также бизнес-стимулы и кредиты под низкие проценты. Местное правительство стремится повысить местную экономическую активность и увеличить население.

Если у вас есть интерес к бесплатной земле в Осборне, вам необходимо внести залог в размере 500 долларов. Это возвращается, когда ваш новый дом завершен. Каждый новый дом должен быть построен в течение 12 месяцев, чтобы соответствовать требованиям, а вы должны переехать в него в течение двух лет.Площадь каждого нового дома на свободной земле должна быть не менее 1400 кв. футов.

Ла Вилла, Техас

Если вам всегда нравилась идея жить в Техасе, и вы ищете свободную землю, возможно, La Villa — идеальное место для вас. Это привлекательный и сонный городок Южного Техаса. В настоящее время для новых жителей доступен 91 участок под жилую застройку.

Земля предоставляется бесплатно, но как строитель дома вы должны будете платить налоги на недвижимость.На участок распространяется залог сроком на 5 лет. Если вы продаете землю в течение этого периода, вы обязаны заплатить местному правительству стоимость собственности. La Villa также предъявляет требования к доходу для потенциальных получателей бесплатной земли.

Флаглер, Колорадо

Flagler , Колорадо, привлекательный город, расположенный к востоку от Денвера, с мирными районами и отличными школами. На данный момент у местного самоуправления есть 480 акров свободной земли, доступной для коммерческой застройки.Точный размер земли, которую вы можете получить, будет варьироваться в зависимости от количества новых рабочих мест, которые вы можете принести в город.

Элвуд, Небраска

Элвуд — причудливая деревня, расположенная в южной части штата Небраска. Здесь есть очаровательное здание суда в стиле ар-деко и замечательные местные магазины с аутентичной атмосферой. В настоящее время в деревне есть свободная земля под жилое строительство, и для получения документа требуется залог в размере 500 долларов США.

Все новые дома, построенные по этой программе, должны иметь площадь не менее 1400 кв.футов в размере. Вся конструкция должна стоять на фундаменте. Если вы хотите сбежать в прекрасную деревню с настоящей старомодной привлекательностью, взгляните на Элвуд, штат Небраска.

Нью-Ричленд, Миннесота

Нью-Ричленд , Миннесота — небольшой городок, в котором есть множество развлечений, чтобы занять людей, ориентированных на природу. Здесь есть отличная велосипедная дорожка, большое озеро и обширное поле для гольфа. Это сельское фермерское поселение с совершенно новым пригородом, которому нужны новые дома, и вы можете получить бесплатный участок.Главное условие – построить новый дом нужно в течение года.

Это с тех пор, как вы приобрели право собственности на землю. Это прекрасное место для создания семьи, а местная футбольная программа средней школы пользуется большим успехом.

Марна, Айова

В последние десятилетия значительно сократилось количество небольших семейных ферм и предприятий в юго-западной части штата Айова.

Одним из наиболее пострадавших районов стал небольшой городок Марна , население которого резко сократилось.Город старается расти, и новых жителей хотят привлечь замечательными загородными участками.

Район действительно красивый, с зеленой травой и тенистыми деревьями, обрамляющими всю территорию. Марна была бы отличным местом, чтобы пустить корни. Вы можете вырастить семью вдали от шума и суеты большого города.

Буффало, Нью-Йорк

Все возможности бесплатной земли, которые я рассматривал до этого момента, были в деревнях и небольших сельских городках.Но что, если вам нравится городская жизнь? Если вы хотите и дальше жить в городе, обратите внимание на программу «Городская усадьба». Это работает в Буффало , Нью-Йорк.

Эта программа была разработана для восстановления территорий города в соответствии с проектом «Городские районы обновления». Процесс получения бесплатной земли немного сложнее, чем любая из других областей, которые я упомянул в этой статье.

Во-первых, каждый лот, включенный в программу, не может быть предназначен для общего пользования.Покупатель не может иметь намерения приобрести недвижимость. Во-вторых, если на лот найдется покупатель, то это будет иметь приоритет перед любыми планами заниматься хоумстедингом.

Одна из лучших особенностей этой программы заключается в том, что вам нужно всего лишь внести один доллар, чтобы начать. Затем вам нужно будет оплатить расходы на закрытие, чтобы получить квалификацию. Программа бесплатной земли является частью реконструкции существующих жилых построек. Это здорово, если вы найдете существующую недвижимость в соответствующем районе.Вы можете реконструировать его как ваш основной дом. Инвесторы рекомендуются использовать бесплатную земельную программу для создания жилья для более низкого доступа к умеренным доходам.

Для того, чтобы претендовать на эту бесплатную программу Land, вы должны иметь инспекцию интерьера, проведенного в вашей собственности. Каждый заявитель должен иметь на руках 5000 долларов и доказать, что деньги можно получить немедленно. Городскому инспектору должны быть представлены планы восстановления имущества и подтверждение финансовых средств для покрытия расходов на восстановление.

Кертис, Небраска

Веб-сайт Curtis , Nebraska назвал поле для гольфа Arrowhead Meadows «самым большим секретом Небраски». Это может показаться преувеличением, но на местном поле для гольфа с девятью лунками есть бесплатные участки земли.

Казалось бы, место мечты для любителей гольфа. Единственным условием является то, что дом должен быть завершен в установленные сроки. Все свободные участки находятся на асфальтированных улицах, а коммуникации уже подключены.

Камден, Мэн

Камден , Мэн — прекрасный прибрежный город, в котором можно жить и отдыхать. Но они изо всех сил пытаются найти постоянных жителей. На данный момент вы можете бесплатно получить участок площадью 3 сотки под коммерческую застройку. Условие: вам нужно начать прибыльный бизнес в течение 5 лет. Это рискованное предложение, потому что потенциальные владельцы бизнеса должны заплатить вперед 175 000 долларов! Эта плата возмещается, если владелец бизнеса может создать не менее 24 новых рабочих мест в течение 5 лет.

Это наименее привлекательный вариант в нашем списке. Неудивительно, что это предложение было в силе с 2010 года, и желающих не было.

Есть ли еще свободная земля в Америке?

Любой школьник, вероятно, знаком с Oklahoma Land Rush . Это событие произошло в 1889 году и позволило новым поселенцам претендовать на бесплатную землю для строительства домов, ферм и предприятий. Тем не менее, вы можете не знать, что сегодня все еще есть свободная земля для захвата.

Во-первых, немного истории, Закон о Хомстедах стал законом 20 мая 1862 года. Это было необходимо, потому что поселение было необходимо в первую очередь в западных регионах США. По сути, Закон о Хомстедах позволял американскому гражданину подавать иск. Это было бесплатно для территории размером до 160 акров. Это позволило многим мелким фермерам построить дом и бизнес.

По завершении Гражданской войны было подано около 15 000 заявок на приусадебные участки. Это увеличилось позже.Правительство США одобрило более 1,6 миллиона земельных претензий. Это составило до 420 000 квадратных миль или около 10% земли, находящейся под управлением правительства США.

В начальный период Закона о приусадебных участках он касался около 200 миллионов акров земли. Окончательный утвержденный земельный иск был обработан еще в 1988 году. Он касался около 80 акров земли, расположенной на Аляске. Но если вас не интересует бесплатная земля на Аляске, есть много других возможностей.

Закон о приусадебных участках 1862 года отменен.Вы можете быть удивлены, узнав, что по всей Северной Америке есть штаты и провинции, в которых есть бесплатные земли для поселенцев.

Как получить бесплатную землю?

Как я подробно расскажу ниже, есть много мест, где можно получить бесплатную землю. Чтобы получить в свои руки немного свободной земли, вам нужно будет предпринять некоторые шаги.

Исследуйте варианты : Нет смысла переезжать в город или штат, где вы не сможете работать. То же самое, если у вас нет доступа к необходимым ресурсам.Итак, проведите исследование.
Проверьте требования: Каждый земельный участок имеет свой набор требований. Таким образом, вам нужно будет проверить индивидуальные требования, чтобы убедиться, что вы можете им соответствовать.
Свяжитесь с администратором: Если вы уверены, что соответствуете требованиям и будете счастливы жить в этом районе, свяжитесь с администратором, чтобы начать работу.

Свободная земля: города США, предлагающие участки для приусадебного хозяйства

Изображение: ehrlif / Shutterstock.ком

Бесплатная земля в Америке в наши дни может показаться несбыточной мечтой, но некоторые города и небольшие города США действительно предлагают бесплатные участки земли тем, кто хочет переехать туда, чтобы построить дом или начать бизнес. В попытке оживить местную экономику или просто обеспечить процветание своих сообществ на долгие годы многие города в Канзасе, Миннесоте, Небраске или Айове возродили старую традицию раздачи земли, начатую в 1862 году с первоначальным Законом о приусадебных участках. А поскольку доступность ипотеки находится на рекордно низком уровне, а расходы по ипотеке занимают все большую часть доходов домовладельцев, свободная земля может стать благословением.

Закон о приусадебных участках 1862 года, который предоставил 160 акров государственной земли любому, кто хотел переехать на запад, работать и улучшать этот участок земли, а также строить там дом, был одной из самых важных политических мер в истории страны. одна из мер, которые помогли фактически построить нацию. Он вступил в силу 1 января 1863 года и действовал более века, до 1988 года.

Краткие сведения:

В соответствии с этим законом было заявлено в общей сложности 270 миллионов акров или 10% площади Соединенных Штатов.
Почти 4 миллиона поселенцев заселили страну за 123 года в 30 штатах.
По оценкам, число потомков поселенцев, живущих сегодня, составляет 93 миллиона человек.
Дэниел Фриман был первым, кто подал заявку на 160 акров свободной земли в Беатрис, штат Невада.
Последним, кто получил бесплатную землю, был Кен Дирдорф. В 1974 году он подал заявку на усадьбу на 80 акрах земли на реке Стоуни на юго-западе Аляски.

Лазейки и недостатки:

В Законе было несколько лазеек и отсутствовал систематический метод оценки требований, поэтому им часто злоупотребляли, и не многим поселенцам удавалось сдерживать свои обещания.
Многие участки земли достались спекулянтам и людям с более развитым сельскохозяйственным бизнесом, например, скотоводам, а также железным дорогам.
В акте не указаны точные размеры дома поселенца. Из-за этой лазейки некоторые люди строили дома размером 12 на 14 дюймов вместо домов размером 12 на 14 футов.

Поскольку США остаются одной из самых густонаселенных стран мира, но с более низкой плотностью населения, раздача бесплатной земли означает перенос старой, глубоко укоренившейся американской традиции в настоящее и возвращение к ней актуальности. Вот 13 городов и поселков по всей стране, где есть свободные участки для желающих туда переехать.

Бесплатная земля в Нью-Ричленде, Миннесота

Изображение: pakul54 / Shutterstock.com

Нью-Ричленд, в котором проживает около 1200 человек, предлагает участки размером 86 x 133 фута с расчетной стоимостью застройки около 25 000 долларов США. Однако эта стоимость может быть снижена примерно до 14 000 долларов США за счет финансирования увеличения налогов (TIF), суммы, подлежащей выплате в течение 15-летнего периода.

Расположенный в Южной Миннесоте, Нью-Ричленд находится в 13 милях к югу от Васеки, в 20 милях к северу от Альберта Ли, в 26 милях к юго-западу от Оватонны, в 40 милях к юго-востоку от Манкато, в 60 милях к западу от Рочестера и в 75 милях к южной окраине городов-побратимов. .

Бесплатная земля в Маскегоне, Мичиган

Изображение: Джейкоб Бумсма / Shutterstock.com

Как было объявлено на городском веб-сайте, Маскегон «владеет множеством незастроенных и пригодных для строительства свободных участков», которые продаются за 75% «истинной денежной стоимости», по оценке Управления по урегулированию округа. Городская «политика в размере 1 доллара» все еще действует, поэтому, если вы, ваши друзья или семья заинтересованы в переезде туда, не стесняйтесь углубляться в условия!

Свободная земля в Линкольне, Канзас

Изображение: Макс Воран / Shutterstock.com

Имея «традиции, восходящие к 1870-м годам, но ориентированные на будущее», город Линкольн, штат Канзас, инвестировал около 600 000 долларов в развитие подразделения в черте города. Кроме того, городской совет согласился отдать участки первым 21 заявителю, которые соответствуют требованиям и согласны строить дома, соответствующие официальным требованиям.

Со множеством ресторанов, музеев и прекрасных школ Линкольн может многое предложить людям и семьям, которые думают о том, чтобы выбрать этот город Канзас для новой главы в своей жизни.

Бесплатная земля в Манкато, Канзас

Изображение: TommyBrison / Shutterstock.com

Город Манкато, расположенный в округе Джуэлл в Северо-Центральном Канзасе, предлагает 26 бесплатных участков для людей, которые хотели бы окунуться в жизнь маленького городка. Манкато, в котором проживает около 900 человек, занимается сельским хозяйством, охотой и рыбалкой на открытом воздухе, но также предлагает работу в сфере здравоохранения.

Все участки находятся в непосредственной близости от больницы, средней школы, стейк-хауса и всего в полумиле от общественного торгового центра. Если это звучит как правильный шаг для вас, ознакомьтесь с условиями на официальной странице города и попробуйте этот город!

Бесплатная земля в Плейнвилле, Канзас

Изображение: SK Design / Shutterstock.com

Plainville также обещает лучшее из обоих миров благодаря «проекту North Town Addition [который] даст людям возможность построить дом и жить в атмосфере маленького городка, и в то же время иметь удобства большого города недалеко». прочь.

Бесплатная земля в Flagler, CO

Изображение: Dayna Copeland / Shutterstock.com

Следующей остановкой для тех, кто мечтает о большом бизнесе, станет Флаглер. Городу принадлежит около 480 акров земли, которую мэрия бесплатно предлагает всем, кто хочет начать там бизнес. И количество земли, к которой могут получить доступ бизнесмены, зависит от количества рабочих мест, которые они создадут в этом районе.

Для тех, кому нужно убедить, Флаглер может похвастаться отличной школьной системой, высокоскоростным и беспроводным доступом в Интернет, медицинской клиникой, закусочной, рестораном, продуктовым магазином, мясокомбинатом, двумя мини-маркетами с топливом, библиотекой, местной газетой, мотелем. , очень красивое поле для гольфа с 9 лунками и два красивых парка.В городе [также] есть несколько клубов и организаций и несколько церквей.

Бесплатная земля в городе Лу, NE

Изображение: marekuliasz / Shutterstock.com

Если вы хотите владеть домом в Луп-Сити, шесть участков доступны в районе Джона. Однако есть одно условие, о котором должны помнить люди, желающие туда переехать: дома должны быть построены в определенные сроки.

Бесплатная земля в Кертисе, NE

Изображение: Дэвид Хармантас / Shutterstock.ком

Помимо бесплатных участков, доступных для новичков, желающих построить дом в Кертисе, штат Небраска, город также предлагает бесплатные коммерческие и промышленные участки, средства для открытия бизнеса и варианты финансирования в виде увеличения налогов.

Более того, семьи с детьми, желающие переехать в Кертис, могут получить денежное вознаграждение в размере до 1000 долларов при условии, что они построят дом в указанные сроки и запишут детей в государственные школы Медисин-Вэлли.

Бесплатная земля в Маниле, IA

Изображение: QZ / Shutterstock.ком

Как упоминается на официальном веб-сайте, «Манилла, штат Айова, представляет собой оживленный сельский поселок, расположенный на красивых холмах южного округа Кроуфорд». Поэтому свободная земля здесь звучит как отличная идея. Благодаря активному деловому сообществу Манила предлагает 5-летнюю 100%-ную налоговую скидку «квалифицированным физическим или юридическим лицам, которые строят новую резиденцию для одной семьи».

Бесплатная земля в Клермонте, Миннесота

Изображение: Дэн Торнберг / Shutterstock.com

Программа House Lot в Клермонте, штат Миннесота, была запущена в попытке привлечь в город новых людей и семьи и поощрить строительство жилых домов на одну семью.Для получения дополнительной информации об условиях, правах и ограничениях дохода посетите официальный сайт города!

Жизнь в сплоченном сообществе вдали от бурной городской жизни может быть долгожданной переменой для многих. Ориентируясь на местную жизнь, эти районы являются ответом для тех, кто хочет упростить свою жизнь или просто получить лучшее из обоих миров: работать удаленно и в то же время пользоваться преимуществами сообщества, где время, кажется, замедляется. немного.

Как получить бесплатную землю | Главная Руководства

Автор: Hunker Team Обновлено 21 июля 2017 г.

Предупреждение

Остерегайтесь мошенников, предлагающих бесплатные или дешевые федеральные земли. Федеральное правительство больше не раздает бесплатно землю, и любая земля, которую продает федеральное правительство, продается по справедливой рыночной стоимости.

Хотя в 1970-х годах федеральные программы приусадебного строительства закончились, первопроходцы 21-го века все еще могут получить бесплатную землю в таких штатах, как Аляска, Айова, Канзас, Миннесота, Миссури, Небраска, Северная Дакота и Висконсин.Государственные и местные программы были инициированы в попытке остановить и, как мы надеемся, обратить вспять депопуляцию небольших городов на Великих равнинах и северной части Среднего Запада. Если вы считаете, что вам было бы комфортно жить в маленьком городке, и у вас есть мобильный бизнес, вы работаете удаленно или вы финансово независимы, эти возможности могут стать отличным способом снизить стоимость жизни. Даже если вы хотите начать новый бизнес, вы можете получить лучшие стимулы в одном из городов, бесплатно раздающих землю.

Посетите веб-сайт Free Land and Other Rural Opportunities, на котором представлена информация и ссылки на программы в нескольких штатах, или посетите один из веб-сайтов штата. См. раздел Ресурсы ниже.
Оцените, подходит ли это вам и вашей семье, если она у вас есть. После того, как вы выполнили описанные ниже шаги, у вас должно быть хорошее представление о том, насколько хорошо это будет работать для вас.
Узнайте, сколько времени вам понадобится, чтобы построить дом.Большинство сообществ требуют, чтобы вы построили их в течение 1-2 лет. Некоторые могут позволить до 5 лет. Также узнайте, что есть штраф за изменение вашего решения и решение не строить. Некоторые программы потребуют от вас демонстрации финансовой готовности к строительству в указанные сроки. Узнайте минимальный размер дома, который вам придется построить, и решите, сможете ли вы построить его за это время.
Убедитесь, что вы согласны с требованиями проживания.Узнайте, в течение какого времени вам необходимо будет проживать в доме в качестве основного места жительства. Это будет как минимум год, но может быть и 20 лет и больше.
Ищите скрытые расходы. Будут ли специальные оценки за воду, электричество, дороги и т. д.? Это вероятно, если это новая разработка. Отменят ли начисление налога на имущество?
Будет ли размер участка достаточно большим для ваших нужд, и если нет, то сможете ли вы получить соседний участок?
Узнайте о других поощрениях, предлагаемых городом, таких как деньги на первый взнос за дом или приветственный пакет с бесплатным членством в клубе и подарочными сертификатами, которые можно обменять в местных магазинах.Существуют ли стимулы для владельцев бизнеса или предпринимателей, желающих начать новый бизнес? Могут быть предусмотрены налоговые льготы, специальные кредиты или другая финансовая помощь.
Подумайте, будет ли вам комфортно жить в новом городе. Города, предлагающие такие программы, обычно представляют собой небольшие города с довольно однородным населением.
Определите, совместим ли переезд в город с вашей работой. У вас есть мобильный бизнес или бизнес, который не зависит от местоположения, или вы финансово независимы? Если вы думаете о поиске работы в своем новом городе, имейте в виду, что рабочих мест может быть мало, а заработная плата, вероятно, будет одной из самых низких в стране. С другой стороны, если вашему бизнесу требуется много офисных или складских площадей, аренда в одном из этих небольших городов может быть намного дешевле. По крайней мере, один город (Маркетт, штат Канзас) рассматривает возможность раздачи коммерческой земли, а также земли под жилую застройку.
Заполните заявку на землю и подпишите договор застройщика. Обычно это очень быстрый и простой процесс.

Усадьба сегодня: жизнь на свободной земле

Оцеола, штат Айова, город с населением около 5000 человек, также раздает пустующие участки по всему городу.«У людей есть выбор», — сказал Билл Трики, исполнительный директор Корпорации развития округа Кларк, которая осуществляет программу бесплатного предоставления земли. «Прямо рядом с полем для гольфа или вниз по улице от начальной школы есть пустые участки. Мы отдали участок на озере в южной части города. Они построили там хороший дом».

Одна из пар, участвовавших в программе, — Мисти и Брайант Шилц, 30 и 31 год. Она работает неполный рабочий день в Allegiant Airlines, а он занимается укладкой напольных покрытий.У них трое детей, 9, 8 и 6 лет. Они нашли участок земли через дорогу от дома его родителей и надеются вскоре начать строительство.

Не платя за землю, они могут построить дом своей мечты. «На первом этаже у нас будут столовая, гостиная, кухня, прачечная, кабинет и мастер», — сказала г-жа Шильц. «У нас сводчатый потолок, и он такой открытый. У нас будут действительно красивые жилые помещения, не разделенные стенами. Я предполагаю, что мы будем жить здесь вечно.”

Мистер и мисс Лейн решили построить дом в Клермонте после того, как не нашли дом в районе, который соответствовал бы их приоритетам. «Мой муж хотел большой гараж, потому что он помешан на моторах», — сказала она. «Что касается меня, я был придирчив к ванне». Теперь у них есть дом с четырьмя спальнями, двумя ванными и гаражом на три машины.

Она понимает, почему немногие семьи выбрали один и тот же путь. «Это было намного сложнее, чем я ожидала», — сказала она. «Наша титульная компания, я думаю, они возненавидели меня к тому времени, когда мы закончили.Я звонил им каждый день в течение полутора недель, чтобы получить наши документы, прежде чем они закроются из-за пандемии».

И, конечно же, чем дальше земля, тем сложнее испытания. Г-жа Рейл не живет на земле своей семьи в пустыне Южной Калифорнии, но у ее дяди там есть хижина, куда он должен приносить воду и использовать генератор для электричества. Чтобы помочь уплатить налоги на землю, семья сдает землю в аренду компании Desert Adventures, которая управляет Red Jeep Tours.

г.Шелдон также сталкивается с проблемами на своей свободной земле на Аляске: «Звучит глупо, но проблема с водой — серьезная. Вы находитесь в море льда, но вам нужно превратить его в жидкую форму, а на это уходит огромное количество энергии».

В поисках «свободной» земли приусадебного участка — Новости Матери-Земли

1 / 2

Конечно, свободная приусадебная земля не была на самом деле бесплатной, но, продав акры, которые им не нужны, Гаши в конечном итоге полностью стали владельцами своей усадьбы.

ФОТО: КЕННИ БРАУН

2 / 2

Фрэн и Дель Гаше нашли способ свободно и чисто владеть своей усадьбой.

КЕННИ БРАУН

❮ ❯

Моя жена Фрэн и я владеем 36,5 акрами земли плюс хозяйственные постройки. В собственности есть родниковый круглогодичный ручей; 10 акров поймы, окруженной 15 акрами леса; и пастбища, песчаные холмы и заборы. Это небольшая ферма, наполненная секретными местами, которые мы делим с ястребами, совами, оленями и ондатрами.И, самое главное, это место нам ничего не стоило. Мы, по сути, получили его бесплатно.

Как мы это сделали

На самом деле мы начали свой нынешний приятный статус «землевладельца бесплатно» несколько сезонов назад. Это было, когда мы купили 120 акров с первоначальным взносом в размере 20 000 долларов и контрактом на землю на оставшиеся 34 000 долларов, подлежащими выплате в размере 1 000 долларов в год на основную сумму и 5% годовых на остаток.

Что? Вы говорите, что у вас нет 20 000 долларов? Ну, мы тоже не знали, пока не накопили на несколько лет.И сумма в любом случае академическая: мы могли бы купить наши первоначальные 120 акров с гораздо меньшим первоначальным взносом, чем тот, который мы сделали. Короче говоря, ничего бы не изменилось, кроме действительных долларовых цифр. Принцип — «секрет» получения бесплатной подворной земли — остался бы прежним.

И часть этого секрета заключалась в том, что нам изначально не нужны были 83,5 из этих 120 акров. Нам не нужны были 83,5 акра «хорошей» полевой земли, которую хотели все местные фермеры.Нет. Нам нужны были 36,5 акров «бесполезного» дна ручья, зданий, леса и т. д., которые, как мы знали, могли бы стать идеальной усадьбой в стиле НОВОСТЕЙ МАТЕРИ-ЗЕМЛИ.

Это, конечно, давало нам огромное преимущество в любой сделке с землей, за которую мы брались. Все остальные смотрели на все 120 акров и пытались сбалансировать стоимость «улучшения» необработанных 36,5 акров с прибылью, которую он или она мог получить от обработки этих других 83,5 акров полевых культур. А затем другие потенциальные покупатели мысленно подсчитывали, сколько времени им придется обрабатывать все 120 акров, чтобы заработать достаточно денег, чтобы иметь возможность купить еще один участок земли и еще больше расширить свои владения.

С другой стороны, мы вовсе не собирались «улучшать» этот грубый участок площадью 36,5 акров. Нам понравилось именно так, как было. Кроме того, мы посчитали, что 36,5 акров — это достаточно большое «место в деревне» для нас. У нас не было никакого желания превращать его в «большие и более эффективные» земельные владения любого рода. На самом деле, мы даже не хотели обрабатывать «хорошие» 83,5 акра земли.

Итак, мы «сдали в аренду» эти 83,5 акра местному фермеру за сумму, достаточную для покрытия наших платежей по контракту на землю и налогов на недвижимость за все 120 акров.И мы делали это в течение четырех полных лет — четыре года, в течение которых наша ферма заработала все причитающиеся земельные и налоговые платежи, и нам не пришлось и пальцем пошевелить.

Затем мы проверили местный рынок и обнаружили, что можем продать эти 83,5 акра по 800 долларов за акр. (Это всего 66 800 долларов за 36,5 акров меньше, чем мы заплатили 54 000 долларов всего за четыре года до этого!)

Вот мы и продали нашу «хорошую» землю. Но не через продавца недвижимости. Мы знали, что эта собственность стоит 800 долларов за акр, поэтому просто предложили ее за эту сумму соседнему фермеру, и он ее взял.

Обследование 83,5 акров земли и составление юридического описания обошлись нам в 1000 долларов. Мы заплатили еще 100 долларов местному юристу за оформление контракта. И мы приняли 6000 долларов в качестве первоначального взноса от нашего соседа и дали ему один полный год, чтобы выплатить оставшуюся часть продажной цены. (Наш юрист составил земельный контракт, в котором говорилось, что проценты не будут взиматься с основной суммы, если она будет выплачена в течение 90 дней. После этого будет уплачено 10% процентов, имеющих обратную силу после подписания контракта, и вся сумма будет уплачена. через год после закрытия контракта.)

Да, мы могли бы заработать больше денег, если бы заключили 30-летний контракт с нашим соседом по более высокой процентной ставке, чем 5%, которые мы платили по контракту, который у нас уже был. Но вместо того, чтобы прожить 30 лет со всеми незавершенными делами, связанными с платежами и получением платежей, мы решили «взять деньги и бежать». В конце концов, цель всей сделки состояла в том, чтобы предоставить нам место в стране, а не вовлечь нас в бизнес с недвижимостью.

Итог

Как выяснилось, нашему покупателю потребовался почти год, чтобы договориться о финансировании, что обошлось ему в 6080 долларов в виде процентов.Это также стоило нам годовой потери арендной платы и годовых процентов по нашему собственному долгу (всего 4500 долларов).

Таким образом, урегулирование выглядело следующим образом: мы получили окончательный единовременный платеж в размере 66 343,35 долларов США от нашего покупателя. Из этого мы должны были заплатить 50 долларов за страховку титула, 25 долларов за подготовку документов, 4 доллара за регистрационные сборы, 73,70 доллара за государственные налоговые марки, 597,40 доллара за налог на недвижимость и 30 500 долларов для погашения остатка по нашему первоначальному земельному контракту. В результате у нас осталось 35 093,25 долларов (66 343,35 долларов минус 31 250 долларов).10) в наших карманах.

Другими словами: Фрэн и я вошли в офис адвоката, владея 120 акрами земли, обремененными долгом в 30 500 долларов, а вышли, владея свободными и чистыми 36,5 акрами и имея чек на 35 093,25 доллара! Даже если вычесть налог на прирост капитала, который мы заплатили по сделке, мы все равно получили больше, чем наши первоначальные инвестиции, плюс 36,5 акров со свободными и чистыми зданиями. Короче говоря, наша ферма была свободна!

Как сделать то же самое

Если вы хотите сотворить такое же экономическое чудо для себя, просто вспомните факты жизни на сегодняшнем рынке недвижимости: два вида собственности — мини-ферма в несколько акров и большая ферма, почти полностью состоящая из пахотных земель. поля — пользуются большим спросом, и оба вида недвижимости переоценены.

С другой стороны, по Соединенным Штатам и Канаде разбросано бесчисленное множество мелких ферм и семейных владений площадью 60, 80, 120 и 160 или около того акров. И очень многие из этих мест являются собственностью «смешанного мешка»: различное количество расчищенной и пригодной для возделывания земли в сочетании с несколькими акрами земли и несколькими старыми семейными фермерскими постройками. Крупные фермеры, как правило, смотрят на такие площади и отталкиваются от грубой земли и старых хозяйственных построек (с которыми они не хотят возиться). А аборигены, как правило, вообще никогда не смотрят на эти участки (потому что им нужны только 20 или 40 акров вместо 80 или 100 и более).

Вот тут-то и пригодится. Скопите заначку. Затем используйте его, чтобы купить большой кусок (больше, чем вы действительно хотите) «смешанного мешка» — как пахотной, так и грубой — земли. Затем сдавайте хорошие поля в аренду наличными, пока местный рынок недвижимости растет. И, наконец, осмотрите и продайте пахотные земли (с большой техникой) дороже, чем вы заплатили за весь участок земли, оставив вас свободными и чистыми с небольшой «живописной» усадьбой и деньгами в кармане.

Сыграйте в эту «секретную» игру правильно (так, как это сделали мы), и вам не составит труда повторить наш успех.Только не жадничай. Не делайте из себя фетиш, покупая по минимальной цене, а затем не спите ночами, замышляя продать по максимально высокой цене.

Купите по справедливой цене, подождите, пока рынок поднимется, разделите свою собственность и продайте по справедливой цене. Пусть наша инфляционная экономика сделает всю работу за вас. Расслабляться. Удовлетворитесь тем, что получите усадьбу своей мечты за бесценок… с, может быть, остатками наличных денег. Вот что мы сделали. И мы не видим причин, почему вы не можете сделать это тоже.

Опубликовано 1 ноября 1978 г.

СВЯЗАННЫЕ СТАТЬИ

Женщина по имени Сэм увидела наш крошечный дом на AirBnb до того, как мы его снесли, и он ей понравился, но она хотела что-то большее и более индивидуальное.

Дешевле ли выращивать собственную говядину? Стоит ли вообще выращивать собственное мясо? Да, это абсолютно дешевле и стоит потраченного на это времени и усилий!

Создание дома для местной популяции пчел в вашем районе поддержит этих важных опылителей и укрепит здоровье ваших растений.

Вот несколько мест, где можно получить землю бесплатно.

АВТОР: ДАНИЭЛЬ КОРН

Мое поколение столкнулось с беспрецедентным финансовым кризисом. Стоимость недвижимости растет — отдельный дом в Торонто сейчас стоит в среднем чуть более миллиона долларов — в то же время, по прогнозам, мы будем первым поколением, которое зарабатывает меньше, чем наши родители.Таким образом, домовладение для большинства из нас является далекой мечтой — миражом пустыни, который исчезает по мере того, как мы приближаемся к его постижению.

Этого достаточно, чтобы вы захотели полностью отказаться от идеи городской жизни и выбрать что-то более деревенское. Облегчение перехода заключается в том, что в Соединенных Штатах есть несколько мест, где вы можете получить землю, подходящую для приусадебного участка, по низкой цене или совершенно бесплатно.

Имейте в виду, что это не равно бесплатному дому — на самом деле, многие из них идут с условиями, которые требуют, чтобы вы построили дом на земле за свои деньги.Вы также должны знать, что эти места, как правило, являются «растущими сообществами», а это означает, что вокруг не будет много других людей, и вам, возможно, придется обойтись без современных удобств, таких как, скажем, заправка. Но эй, вам не придется платить налоги на недвижимость, и вы будете жить вне сети, часто в окружении природы. Неплохая сделка для определенного типа людей.

Жилищная и девелоперская корпорация Марны бесплатно предоставляет три участка, которые можно использовать только как жилые помещения. Пока вы строите дом площадью не менее 1200 квадратных футов и не разводите скот, вы в золоте.

Во многих небольших городках Канзаса многое предлагается бесплатно, в том числе в Этвуде, Маркетте и Линкольне. В каждом городе есть свои требования, и процессы подачи заявок различаются, но все они сосредоточены на создании своих небольших сообществ.

Маскегон немного отличается от других мест, упомянутых здесь, поскольку на самом деле он ищет создание рабочих мест, а не увеличение населения.Программа под названием «Маскегон 25» вознаграждает новые и существующие промышленные предприятия в определенных «промышленных парках» за создание 25 или более рабочих мест с полной занятостью. Квалифицированные предприятия получат определенное количество акров бесплатной промышленной собственности в зависимости от того, сколько рабочих мест они создают, отменят налоги на имущество штата, местную собственность и подоходный налог, а также получат снижение затрат на воду и канализацию. В качестве китчевой привилегии «предприятия» — что здесь должно означать генерального директора — также получат бесплатную купонную лодку или абонементы на хоккей на местной арене.

Вашингтонские законы о приусадебных участках — FindLaw

Законы о приусадебных участках в США

Закон о усадьбах 1862 г. привел к значительным и долговременным изменениям в усилиях США по экспансии на запад. Он дал гражданам возможность претендовать на бесплатную государственную землю при определенных обстоятельствах. В эпоху поселений более 1,6 миллиона человек потребовали и заселили более 270 миллионов акров государственной земли.

В соответствии с положениями этого закона, уплачивая скромные сборы, глава семьи мог получить законное право собственности на участок государственной земли площадью 160 акров, просто очистив его, улучшив его и прожив на нем в течение пяти (5) лет.

Законы об усадьбе сегодня

Сегодня в каждом штате действуют собственные законы о приусадебных участках, которые могут защитить определенную часть имущества, принадлежащего главе семьи, от конфискации и продажи для погашения долгов.

Законы о защите приусадебных участков предназначены для предотвращения того, чтобы домовладельцы стали бездомными в случае серьезных финансовых трудностей. В частности, лица, которым грозит потеря дома из-за потери права выкупа, могут объявить ограниченную часть собственности «усадьбой» и, таким образом, запретной для необеспеченных кредиторов.

Вашингтонские законы об усадьбе

Законы о приусадебных участках штата Вашингтон допускают освобождение от налога на сумму не более 125 000 долларов США, но не определяют максимальную площадь земли в акрах.

Имейте в виду, что освобождение от налога на усадьбу не защищает вас от обеспеченных кредиторов, таких как ваш залогодержатель. Если вы не вносите платежи по ипотеке, ваш кредитор может лишить права выкупа и продать ваш дом на аукционе, чтобы погасить кредит, несмотря на «освобождение приусадебного участка».

Другие исключения из права на усадьбу

Следующие виды долгов/обязательств также являются исключениями:

Основы законов штата Вашингтон о защите усадеб перечислены в следующей таблице. Дополнительную информацию см. в разделе Часто задаваемые вопросы о предотвращении обращения взыскания и управлении им.

Раздел кода	6.13.010, 030
Макс. Стоимость недвижимости, которая может быть обозначена как «усадьба»	125 000 долларов
Максимальная площадь (город)	—
Максимальная площадь (в сельской местности)	—

Примечание: Законы штатов постоянно меняются — обратитесь к юристу по недвижимости в Вашингтоне или проведите собственное юридическое исследование, чтобы проверить законы штата, которые вы изучаете.

Исследуйте Закон

Законы о приусадебных участках штата Вашингтон: Связанные ресурсы

Разное

Постановка на учет на предоставление земельных участков

Часто задаваемые вопросы

Кому в соответствии с данным законом предоставляются земельные участки?

Для каких целей предусматривается бесплатное предоставление земельных участков?

Сколько раз можно получать многодетной семье бесплатно земельные участки?

Как предоставляются земельные участки в зависимости от места проживания многодетной семьи?

Как происходит подготовка земельных участков для бесплатного предоставления многодетным семьям?

Какой порядок предоставления земельных участков?

Какие документы предъявляются с заявлением?

Могут ли быть отказы в предоставлении земельного участка?

Как многодетные семьи могут бесплатно получить земельный участок

В чем суть льготы

Сколько детей нужно иметь, чтобы считаться многодетным

Курс о больших делах

Заявление на выдачу участка

Условия выдачи участка

Нуждаемость в жилье

Как и куда подать заявление

Получение участка в разных регионах России

Как долго ждать участок

Какой участок получает семья

Если участок непригоден

Деньги вместо земли

Лес на строительство дома

Что в итоге

Земельный участок – бесплатно | Последние новости

Как пенсионеру получить земельный участок

: Департамент муниципальной собственности и городских земель :: Структурные подразделения администрации :: Администрация :: Krd.ru

Информация о порядке предоставления многодетным семьям земельных участков | Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым

Бесплатное получение и предоставление земельных участков многодетным семьям

11 штатов, которые предлагают бесплатную землю (получите бесплатную землю, пока еще можете)

Места, где можно найти бесплатную землю

Свободная земля: города США, предлагающие участки для приусадебного хозяйства

Как получить бесплатную землю | Главная Руководства

Предупреждение

Усадьба сегодня: жизнь на свободной земле

В поисках «свободной» земли приусадебного участка — Новости Матери-Земли

Опубликовано 1 ноября 1978 г.

СВЯЗАННЫЕ СТАТЬИ

Вот несколько мест, где можно получить землю бесплатно.

Вашингтонские законы о приусадебных участках — FindLaw

Законы о приусадебных участках в США

Законы об усадьбе сегодня

Вашингтонские законы об усадьбе

Другие исключения из права на усадьбу

Исследуйте Закон

Законы о приусадебных участках штата Вашингтон: Связанные ресурсы

Добавить комментарий Отменить ответ