Как гражданской жене получить долю в квартире? Отвечаем — Рынок жилья
Мы живем в гражданском браке. Ипотека оформлена на мужа. Возможно ли мне после заключения официального брака претендовать на часть ипотечной квартиры? Может, заключить брачный договор?
К сожалению, гражданский брак не порождает совместной собственности супругов. Несколько лет назад обсуждался законопроект, который приравнивал бы ведение совместного хозяйства (сожительство) к браку, зарегистрированному в органах ЗАГС, но он не был принят. В данный момент до регистрации брака право собственности принадлежит тому, на кого оно зарегистрировано.
Всё на доверии
Если вы вкладываете средства совместно с вашим сожителем и претендуете на долю в квартире, не прибегая к регистрации брака, то оптимально будет погасить ипотеку и оформить части долей в квартире в вашу пользу посредством договора дарения. Этот вариант подходит, если остаток долга – незначительный, а доверие между сторонами – идеальное.
Но у этого варианта есть риск, что вы вложите в квартиру средства, а взамен не получите ничего, если ваш сожитель передумает и злонамеренно воспользуется вашим доверием. Поэтому я советую подстраховаться распиской с беспроцентным займом денежных средств, или письменными актами приема-передачи, или выписками по банковскому счету, если передавали денежные средства безналичным путем. Какой бы способ вы ни выбрали, я рекомендую при передаче средств обязательно указывать их назначение. Обратите внимание: если дело дойдет до судебной инстанции, пояснения свидетелей в отношении факта передачи денежных средств и их размера судом не учитываются.
У меня были в работе три судебных спора, когда делили недвижимость, купленную сожителями. Право собственности на недвижимость суд не изменял, но на второго вложившегося в покупку определяли компенсацию денежных средств, трату которых он смог доказать в рамках суда документально.
Права, обязанности и совместная собственность
Следующий вариант – брачный договор. Он может быть заключен как в любой момент брака, так и до брака, однако действовать начинает только с момента вашей регистрации в органах ЗАГС. В брачном договоре вы можете прописать права, в том числе право собственности на квартиру, и обязательства, к примеру, по кредитным продуктам, которые возникнут в период брака. Также в брачном договоре возможно предусмотреть порядок раздела имущества при разводе.
Претендовать на доли в жилой площади при зарегистрированном браке вы можете и без брачного договора – через признание имущества вашего супруга совместной собственностью. Если вы за счет личных средств (полученных до брака или в период брака от реализации имущества, приобретенного до брака) произвели ремонт в спорной квартире, тем самым существенно увеличив рыночную стоимость жилого помещения, – то имеете право претендовать на доли в жилом помещении в порядке статьи 37 СК РФ. В этом случае вы должны позаботиться о документальном подтверждении факта и момента происхождения денежных средств – благодаря чему они возникли и когда.
Напоминаю, что полученное вами в период брака по безвозмездным сделкам, например в порядке наследования или через дарение, а также по возмездным сделкам от реализации имущества, приобретенного вами до брака, не считается совместным имуществом супругов и разделу (по общему правилу) не подлежит. Также стоит обратить внимание, что та же статья 37 СК РФ устанавливает: имущество одного из супругов, в которое вложено их общее имущество, может быть признано совместной собственностью. Доходы каждого из супругов в период брака считаются их общим имуществом. Учитывая тот факт, что выплата ипотечного кредита достаточно длительный процесс, с большой долей вероятности квартира будет признана совместной собственностью супругов.
Однако суды на настоящий момент занимают противоречивую позицию. Одни делят имущество, принадлежащее одному супругу, на двоих. Вторые не изменяют право собственности, однако обязуют того, за кем зарегистрировано право собственности на жилье и оформлена ипотека, выплатить второму компенсацию в виде половины ипотечных обязательств, произведенных в период брака за счет общих средств.
Многое зависит от обстоятельств дела: какая именно сумма вложена в период брака, на протяжении какого периода происходила выплата ипотечного кредита, в какой пропорции вносил платежи каждый из супругов, какова природа возникновения этих средств и т. д.
Главное – сохраняйте все документы, которые могут удостоверить ваши платежи.
Текст: Партнерский материал Фото: ru.freepik.com
Может ли «гражданская жена» претендовать на наследство
Дело было так. Тётечка и дядечка прожили вместе больше 35 лет. Но в ЗАГС не ходили.Это сарказм. Надеюсь, никакая счастливая жена и мамочка не наведёт на меня порчу.
Так вот. Проживала парочка в частном доме, а квартиру они сдавали. Всё имущество принадлежало дядечке, а поскольку, пара не заморачивалась официальным оформлением своих отношений, после смерти единственного собственника тётечка вдруг поняла, что дело пахнет керосином.
И вот он ринг. В правом углу — потенциальная наследница, которая указала что:
• они вместе с «гражданским супругом» 35 лет вели совместное хозяйство;
• она «прописана» у него в доме;
• у неё вторая группа инвалидности, и три года (до смерти дяди) она находилась на иждивении у своего «гражданского супруга». Дядя полученные от сдачи в аренду квартиры денежные средства благородно и регулярно перечислял тёте на банковский счёт.
Пикантности ситуации добавляет тот факт, что за 35 лет парочка не завела себе детей. Вообще никаких.
• сказал, что недвижимость покойного — это выморочное имущество, и оно должно перейти в городскую собственность!
Потому что в загсы ходить надо! Ну или хотя бы завещания составлять.
В общем, все три инстанции согласились с департаментом. Идите, говорят, тётечка. Никакой Вы не наследник восьмой очереди!
Верховный Суд провёл работу над ошибками и вернул дело на новое рассмотрение. Теперь суды должны внимательно изучить банковские выписки, чтобы решить была ли материальная помощь со стороны дядечки основным источником дохода тётечки.
И никто не сможет.
В сущности, суду абсолютно неинтересно, сколько лет люди счастливо сожительствовали, игнорируя семейное законодательство, и кто там у кого был «прописан».
А вот нетрудоспособные иждивенцы — это уже интересно.
! К наследникам по закону относятся проживающие совместно с наследодателем нетрудоспособные граждане, которые не менее года до его смерти находились на его иждивении. Если другие наследники по закону отсутствуют нетрудоспособные иждивенцы наследует самостоятельно в качестве наследников восьмой очереди.
И всё-таки лучше один раз сходить в загс, чем потом долго и нудно досказывать уважаемому суду, что ты иждивенец!
В следующий раз продолжим разбирать интересные случаи из практики.
Дарья Дюмина
ВС РФ уточнил имущественные права супругов, состоящих в гражданском браке — Российская газета
Необычное дело рассмотрела Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ. Спор касался наследственных прав женщины, которая называла себя гражданской женой.
Ситуация в нашем случае была, с одной стороны, жизненная — мужчина и женщина прожили вместе долго — больше десяти лет, но брак не был зарегистрирован. Но, с другой стороны, иск был нестандартным, потому что в отечественном законодательстве нет ни гражданских жен, ни гражданских мужей. Значит ли это, что прав на наследство у таких «нерасписанных» граждан нет?
Дело, о котором идет речь, заключалось в следующей ситуации — когда мужчина умер, на все, чем он владел при жизни, предъявили права его законные наследники. Точнее — наследницы. Одной из которых оказалась мать умершего мужчины.
Но тут появилась женщина, которая решила потребовать и себе часть наследства, заявив, что она не просто гражданская жена умершего, она — его иждивенец.
Для тех, кто не очень силен в юридических терминах, уточним. По наследственному праву свою часть наследства, вне зависимости от наличия или отсутствия завещания, имеют несовершеннолетние дети, родители, супруг наследодателя, плюс те граждане, кто был на его иждивении.
Именно поэтому женщина, назвавшая себя гражданской женой, подала иск к двум другим наследницам умершего. В ее исковом заявлении было сказано, что истица была гражданской женой умершего, жила с ним одной семьей больше десяти лет и, самое важное, находилась на его иждивении. Ее пенсия была маленькой по сравнению с пенсией гражданского супруга, поэтому именно он оплачивал ее жизнь — содержание квартиры, питание и лекарства.
Интересно, но два местных суда, рассмотрев иск гражданской жены, встали на ее сторону, согласившись с требованиями женщины.
Местный суд первой инстанции решил, а апелляция согласилась, что истица действительно жила с умершим, была на его иждивении, так как ее пенсия была реально меньше, чем у него.
Дальше и выше — в Верховный суд РФ отправились законные наследники, не согласные с таким правилом деления наследства. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда изучила материалы спора и с аргументами настоящих наследников согласилась, поэтому решения местных судов были отменены.
По мнению высокой судебной инстанции, спор придется пересматривать заново.
Вот логика рассуждения Верховного суда РФ.
По решению суда первой инстанции, сожительница умершего гражданина была признана его наследницей. Доводы первого суда были такими — заявительница действительно больше десяти лет проживала вместе с наследодателем. Соответственно, он ее обеспечивал, поэтому она может быть наследницей.
Местные суды не проверили, откуда истица при небольшой пенсии получала деньги на жизнь
Местные суды заявили, что гражданская супруга на момент открытия наследства была нетрудоспособной пожилой женщиной с небольшой пенсией, проживающей за счет своего сожителя.
Интересно, но суд первой инстанции принял во внимание даже тот факт, что мать наследодателя, когда выступала в суде, назвала истицу гражданской женой своего сына.
Но Верховный суд РФ эти доводы не убедили. По мнению Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда, их коллеги не проверили, откуда истица при такой небольшой пенсии получала деньги на жизнь. По мнению высокого суда, местные суды только ограничились фактами, что женщина жила с наследодателем и ее пенсия была значительно меньше, чем у него. Но это еще не значит содержание, — подчеркнула судебная коллегия по гражданским делам.
По мнению Верховного суда, при постановке вопроса об иждивении местные суды должны были в первую очередь выяснить, а была ли материальная помощь в последний год жизни наследодателя «постоянным и основным источником средств к существованию истицы», подчеркнул Верховный суд.
Кроме этого, по мнению высокой судебной инстанции, «некоторые обстоятельства дела не получили оценки судов». Так, из материалов дела видно, что истица, с ее же слов, «имела дополнительный заработок». Но эти слова остались без внимания.
Был еще один важный момент, на который местные суды почему-то не обратили внимания, хотя он фигурирует в материалах дела. Наследодатель при жизни отдал свои банковские карты другому человеку, который покупал для него продукты, лекарства и другие необходимые вещи. И этот человек не получал от наследодателя указаний помогать его гражданской жене.
Верховный суд, отменив все предыдущие решения, направил дело на новое рассмотрение в первую инстанцию с указанием рассмотреть дело с учетом своих разъяснений.
В судебной практике за последние годы был только один в чем-то похожий случай, когда суд разбирал имущественные права гражданской жены. Тот процесс не дошел до Верховного суда РФ и был рассмотрен на уровне региональных судов.
Тогда иск против гражданской супруги умершего отца подал его взрослый сын. Случилось это в одном из южных регионов страны.
Истец уверял в суде, что его отец при жизни построил не один дом. И в последнем построенном им доме его отец проживал со своей гражданской женой много лет. А когда мужчина умер, то его наследником стал законный сын. Поэтому ему, кроме всего оставшегося добра, заявил сын, нужен еще и дом, в котором в настоящий момент живет гражданская жена его отца. Она для истца — посторонний человек. По мнению взрослого сына, в законе нет такого понятия, как «гражданский супруг». Так что в доме, который принадлежит ему как наследнику проживает посторонняя женщина и ее надо выселить.
Ответчица, она же гражданская супруга, на момент рассмотрения иска в суде была уже очень пожилым человеком, у нее не осталось родственников, а общих детей у пары не было. Поэтому ее выселение из дома, сказала ответчица, означало бы просто выдворение на улицу, так как никакого другого дома у нее не было.
Показательно, но все суды — и районный, и краевой — дружно встали на сторону пожилой женщины. Суды в своем решении подчеркнули, что дом — единственное имущество, которое у женщины осталось. А так как она была домохозяйкой, то пенсия у нее — минимальная. И суды оставили ей спорный дом.
Дает ли «гражданский брак» права на недвижимость?
– Какие права на недвижимость есть в «гражданском браке»?
Halfpoint/Fotolia
Отвечает юрист Виталий Хренников:
Правами на недвижимость в гражданском браке обладает тот, на кого оформлены правоустанавливающие документы. Соответственно, согласно сегодняшнему семейному законодательству, другая сторона остается бесправной на недвижимое имущество. Совместное проживание не является основанием для имущественных претензий.
Вообще сейчас ведутся различные споры по поводу необходимости правового урегулирования гражданского брака. Однако никаких реальных шагов в решении этого вопроса со стороны государства до сих пор не сделано.
Как купить квартиру, чтобы при разводе не делить ее с мужем?
Полученная по переселению квартира – совместное имущество?
Отвечает адвокат, партнер KDS Legal Елена Латынова:
В российском законодательстве отсутствует институт «гражданского брака» или «фактических семейных отношений». На территории Российской Федерации признается только брак, заключенный в органах записи актов гражданского состояния. Совместное проживание в фактических брачных отношениях не является основанием для признания за гражданским супругом имущества, оформленного на другого гражданского супруга, их общим имуществом. Нет у гражданского супруга также прав на выдел доли имущества как пережившего супруга.
Тем не менее в судебной практике имеются имущественные споры лиц, не зарегистрировавших брак. Но эти споры не рассматриваются в рамках семейного законодательства и не связаны исключительно с нахождением лиц в гражданском браке. Подобные споры могут так же возникнуть между родственниками или партнерами. Разрешаются такие споры на основании норм гражданского законодательства о долевой собственности, и доли гражданских супругов должны определяться в зависимости от степени участия сторон в приобретении общего имущества (статьи 218, 244, 252 Гражданского кодекса РФ).
При рассмотрении дел гражданских супругов о правах на недвижимость имеют значения доказательства, что между людьми в период их совместного проживания состоялась договоренность о приобретении (строительстве) недвижимости в общую долевую собственность. А также что претендующим супругом вкладывались личные денежные средства в приобретение или строительство объекта недвижимости. Процесс такого доказывания очень сложный. При этом даже если будет установлено, что владеющий недвижимостью супруг желал создания общей долевой собственности, то непросто доказать размер вложений невладеющего гражданского супруга для определения размера долей в праве общей долевой собственности, особенно при совместном строительстве дома. В идеале это должно быть письменное соглашение о создании или приобретении недвижимости в общую собственность и документальное подтверждение размера вложений. Допустим, безналичный перевод денежных средств на строительство или покупку недвижимости. При этом передача денег в долг на покупку недвижимости свидетельствуют о возникновении уже иных правоотношений – заемных.
Брак, развод и ваша недвижимость
10 фактов о совместной и долевой собственности на жилье
Отвечает управляющий партнер «Метриум Групп» Мария Литинецкая:
Гражданским браком в обиходе называют семейные отношения, не зарегистрированные органами ЗАГС. К сожалению, Семейный кодекс РФ не приравнивает такой союз к официальному. Следовательно, статья о возникновении совместных прав супругов на все приобретенное в браке имущество не распространяется на сожителей.
При расставании официально незарегистрированной пары вся недвижимость остается в собственности того лица, на кого она была куплена (оформлена) в период брака. Приобретая дом или квартиру, официально незарегистрированные супруги могут сразу оформлять долевую собственность, уточнив размер доли, выделяемой каждой стороне. Тогда впоследствии один из партнеров сможет оспорить права на недвижимость в суде. Для этого необходимо документально обосновать факт ведения парой совместного хозяйства с помощью свидетельских показаний соседей и друзей. Кроме того, сторона должна подтвердить свое участие в расходах на покупку оспариваемого имущества. Если недвижимость приобреталась за счет заемных средств, понадобятся следующие документы:
- анкеты, направленные в банк для оформления кредита;
- чеки и выписки со счета, демонстрирующие участие партнера в погашении кредита;
- подтверждение предоставления истцом поручительства или объекта залога (например, собственной недвижимости) для получения финансирования второй стороной.
В случае приобретения недвижимости за счет собственных средств пары следует представить бумаги, доказывающие участие партнера в оплате стоимости имущества, а также расходы по его содержанию и ремонту (чеки на стройматериалы, оплату ремонтных работ, платежки ЖКХ). Эти документы, а также свидетельские показания, подтверждающие факт длительной совместной жизни пары, помогут обосновать возникновение права долевой собственности на приобретенную в гражданском браке недвижимость.
Отвечает адвокат Глеб Плесовских (Хабаровск):
Для начала необходимо в очередной раз повторить, что самого понятия «гражданский брак» в действующем законодательстве попросту нет, однако само социальное явление от этого никуда не делось и продолжает порождать всевозможные спорные с правовой точки зрения ситуации.
В соответствии с действующим законодательством, проживание одного гражданина на жилой площади другого, причем независимо от срока такого проживания, не порождает у него права собственности на недвижимость. Однако здесь есть оговорка: у такого гражданина, если он зарегистрирован на этой жилой площади, возникает право пользования жилым помещением. Таким образом, лишить ставшего неугодным сожителя места жительства в одночасье не получится. Если вопрос о выселении и прекращении пользования жильем не решается мирным путем, собственник жилья вправе подать в суд иск о прекращении права пользования жилым помещением и принудительном выселении. В соответствии со сложившейся практикой, такой иск почти наверняка будет удовлетворен.
Но и здесь есть тонкости: если сожитель сумеет представить в суд доказательства того, что не имеет другого места проживания, не имеет возможности обеспечить себя жильем иным образом (например, не имеет постоянного источника дохода), то суд вправе решить вопрос о сохранении за ним права пользования жилым помещением, но лишь на определенный срок. Нередки также случаи, когда квартира приобретена сожителями совместно, а ее собственником юридически является кто-то один. При таких обстоятельствах на практике бывает довольно трудно доказать в суде, что в приобретении жилья участвовали оба гражданина. Здесь в ход могут быть пущены любые средства: начиная свидетельскими показаниями родственников, которые предоставляли одному из участников спора денежные средства, и заканчивая выпиской о движении этих средств по счетам.
Напоследок необходимо отметить, что через суд вполне реально возместить не только часть средств, направленных на приобретение жилья, но и деньги, направленные на его улучшение, то есть ремонтные работы. Порядок взыскания и доказательная база, которую желательно собрать, в этих случаях будут практически идентичны.
Как оставить за собой недвижимость, купленную до брака?
10 фактов о брачных договорах
Отвечает партнер Felicity Law Юлия Федонина:
Понятие «гражданский брак» действующим законодательством не определяется, и такое фактическое сожительство само по себе прав на имущество не порождает. Недвижимость, купленная в период такого сожительства, является собственностью лица, за которым зарегистрировано право собственности. Для защиты своих прав на недвижимость я рекомендую или изначально приобретать имущество в долевую собственность (пропорционально сумме вложенных в покупку денежных средств), или получать с лица, которое регистрирует имущество в качестве собственника, расписку о том, что денежные средства в соответствующей сумме были им получены от другого гражданского супруга. Кстати, по закону, переживший гражданский супруг также не входит в круг наследников. Он может наследовать имущество только по завещанию.
Отвечает председатель коллегии адвокатов Павла Астахова Виктория Дальниченко:
К сожалению, в России на законодательном уровне защищен лишь брак, зарегистрированный в органах ЗАГС. В случае, если вы живете в незарегистрированном браке и по сути являетесь сожителями, Семейный кодекс РФ данный вид отношений не регулирует. Поскольку такой брак государством официально не признается, то и сожители не имеют официального статуса супругов, из которого вытекают права супругов, например, в случае раздела совместно нажитого имущества.
Единственного, кого защищает наше государство на законодательном уровне в указанной ситуации, – это ребенка. И то если он был официально признан отцом и имеется соответствующая об этом запись.
Отвечает руководитель отдела городской недвижимости северо-восточного отделения компании «НДВ-Недвижимость» Елена Мищенко:
Признание неоформленных отношений браком возможно через суд. Обычно это происходит в случае смерти гражданского супруга, когда возникает необходимость вступить в наследство. Суд может принять решение о признании отношений брачными в том случае, если будет доказано, что велось совместное хозяйство, имеются совместные дети или если умерший выражал желание узаконить отношения и, например, подал соответствующую заявку в ЗАГС.
Текст подготовила Мария Гуреева
Не пропустите:
Все материалы рубрики «Хороший вопрос»
Получит ли жена налоговый вычет, если муж купил квартиру до брака?
15 статей о недвижимости, браке и разводе
Дети и недвижимость: 15 полезных статей
Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.
Без штампа в паспорте: имущественные проблемы гражданских супругов
Гражданским браком в обиходе принято называть совместное проживание без регистрации в органах ЗАГС. Его предпочитают 10% россиян, но это вовсе не альтернатива официальному браку, предупреждает Татьяна Баклашова, юрист ЮФ Федеральный рейтинг. группа ВЭД/Таможенное право и валютное регулирование группа ГЧП/Инфраструктурные проекты группа Цифровая экономика группа Банкротство (включая споры) группа Земельное право/Коммерческая недвижимость/Строительство группа Интеллектуальная собственность (включая споры) группа Налоговое консультирование и споры (Налоговое консультирование) группа Разрешение споров в судах общей юрисдикции группа ТМТ (телекоммуникации, медиа и технологии) группа Финансовое/Банковское право группа Антимонопольное право (включая споры) группа Арбитражное судопроизводство (крупные споры — high market) группа Трудовое и миграционное право (включая споры) группа Корпоративное право/Слияния и поглощения 13место По выручке на юриста (более 30 юристов) 16место По количеству юристов 20место По выручке × .
- имущество не признается совместно нажитым;
- заемные обязательства не являются общими;
- гражданский супруг не входит в очередь по наследству.
Не совместное, а личное
По общему правилу в отношениях гражданских супругов нет понятия «совместное». Пары могут приобретать машины, квартиры и дома вскладчину, но оформлять лишь на одного из сожителей. Они не задумываются, что после разрыва будет сложно вернуть вложенное. Тот, кто тратил деньги, обычно пытается признать нажитое совместной собственностью, отмечает Баклашова. Но суды чаще всего отказывают, ведь совместное проживание – это не официальный брак (п. 2 ст. 10 СК). Например, к таким решениям пришли суды по делам № 88-3581/2020 и № 88-6477/2020.
Далеко не всегда бывшему гражданскому супругу удается доказать материальное участие в строительстве дома или ремонте, отмечает Пацева. Пример – решение Нижнеингашского районного суда Красноярского края по делу № 2-469/2019. Суд посчитал, что совместный ремонт «не влечет удовлетворения иска о признании права собственности на долю в жилом помещении». В другом деле гражданские супруги пытались разделить материнский капитал, но суд отказал, так как мужчина не был официальным членом семьи (дело № 2-778/15).
На практике редко удается претендовать и на автомобиль, говорит Зимина. Оренбургский областной суд по делу № 33-7279/2017 не разделил машину, купленную в гражданском браке: не получилось доказать, что второй партнер участвовал в покупке.
При покупке имущества нужно регистрировать его на свое имя, иначе после размолвки можно уйти ни с чем.
Екатерина Тягай, партнер Pen & Paper
С Тягай согласна и Кира Корума, партнер АК Федеральный рейтинг. группа Семейное и наследственное право × . Чтобы защитить свои имущественные права, сожители могут заключить соглашение о предоставлении содержания или договориться оформить имущество в долевую собственность. Например, «50 на 50» или в других долях. Зависит от того, кто сколько денег потратил. Корума предлагает и еще один вариант – заключить письменное соглашение, что покупка является общей.
Шансы есть
Имущественные отношения между сожителями регулируются общими нормами гражданского законодательства, поэтому положение гражданского супруга не совсем безнадежное. Он может попробовать получить долю в имуществе, считает Баклашова.
В пример эксперт приводит дело № 88-6477/2020. Наталья и Олег Рассказовы* состояли в гражданском браке. В этот период купили участок, на нем построили дом, обставили его мебелью и бытовой техникой. Средства вкладывали оба, а недвижимость зарегистрировали на «мужа». Затем пара решила узаконить отношения. Им даже назначили дату бракосочетания. Но свадьба не состоялась. Олег Рассказов погиб в авиакатастрофе. Тогда его сожительница обратилась в суд, чтобы признать право на половину имущества. Суд первой инстанции ей отказал, указав, что дом и участок нельзя признать совместно нажитым. А вот суд апелляционной инстанции это решение отменил.
ПрактикаОн указал, что для разрешения спора важно установить факт материального участия супруги в приобретении участка и строительстве дома. Истица предоставила предварительный договор купли-продажи земельного участка с подписями ее и гражданского мужа, расписки продавца земельного участка, что он получил от Рассказовой деньги в оплату. Исходя из этого, суд признал право супруги на половину дома, зарегистрированного на имя ее сожителя. Восьмой кассационный суд оставил решение без изменения.
Ипотека в гражданском браке
Зачастую общая квартира, купленная в кредит, достается тому из сожителей, на кого оформлена, говорит Зимина. Судам мало одного факта совместного проживания, нужны доказательства того, что вторая сторона тоже принимала финансовое участие в оплате ипотеки. Корума отмечает, что «даже если один из партнеров давал другому деньги и тот перечислял их в банк», то это не будет весомым аргументом в суде. Максимум, считает эксперт, он может подать иск о взыскании неосновательного обогащения, но и в таком случае его шансы на успех маленькие.
Примером служит дело № 2-1156/16. Наталья Бабушкина* и Кирилл Яровинский*, будучи в гражданском браке, взяли ипотеку. Договор с банком оформили на «жену», как и квартиру в Росреестре. Спустя время пара рассталась, сожитель пытался через суд разделить спорную недвижимость. По его словам, ипотеку они выплачивали за счет общих средств. Но суд ему отказал, так как между сторонами не было соглашения, поэтому квартира принадлежит Бабушкиной. Решение суда первой инстанции Яровинский пытался обжаловать, но безуспешно. Апелляционная инстанция тоже оказалась на стороне Бабушкиной.
В таких ситуациях Зимина советует приложить к делу переписку по электронной почте или в мессенджерах (заверенную у нотариуса), чтобы подтвердить, что ипотеку выплачивали общими усилиями, ещё могут помочь свидетели. Чтобы не остаться без квартиры, Екатерина Тягай, партнер Pen & Paper, советует еще в стадии оформления ипотеки брать кредит в равных долях. Тогда право собственности на жилое помещение будет зарегистрировано документально.
Проблемы с наследством
В случае смерти одного из сожителей второй не является наследником по закону и не включается в число наследников первой очереди. По смыслу ст. 1142 Гражданского кодекса ими могут считаться только официально зарегистрированные муж или жена.
В подавляющем большинстве, говорит Корума, партнер не получит наследство. Исключение – признанные иждивенцы. Но доказать это достаточно сложно, а судебная практика складывалась до недавнего времени не лучшим образом.
ПрактикаВ суде гражданский супруг должен будет доказать, что находился на иждивении партнера в течение года, что все это время они жили вместе, а также свою нетрудоспособность (в соответствии с п. 2 ст. 1148 ГК). Значимым для формирования практики Зимина считает определение коллегии по гражданским делам Верховного суда по делу № 5-КГ20-66-К2. В нем тройка судей указала нижестоящим инстанциям на ошибки. ВС разъяснил, что иждивение не исключает собственного дохода (получение пенсии), поскольку иногда суды отказывают заявителям именно на этом основании.
Также претендовать на наследство могут и включенные в завещание сожители. При этом, говорит Тягай, нужно прямо указывать, что получит партнер после смерти завещателя.
Решить имущественный вопрос для гражданских супругов поможет «узаконивание» этих отношений, считает Пацева. По такому пути уже пошли многие страны. Например, в Англии допустимо заключение добрачных договоров. Они аналогичны нашим брачным, тоже определяют статус имущества и его принадлежность. К сожалению, в России такой практики нет, поэтому бывшим сожителям приходится в суде определять статус имущества как общего, а это сложно. Успех вовсе не гарантирован, говорит Пацева.
При приобретении имущества вне брака надо позаботиться о том, чтобы право собственности было очевидно юридически, а не на словах.
Наталья Пацева, управляющий партнёр Федеральный рейтинг. группа Семейное и наследственное право группа Комплаенс группа Управление частным капиталом группа Корпоративное право/Слияния и поглощения группа Налоговое консультирование и споры (Налоговое консультирование) ×
* – имя и фамилия изменены редакцией.
Может ли гражданская жена претендовать на долю в квартире?
Андрей, здравствуйте!
Гражданским браком в нашей стране принято называть сожительство, хотя таковым является брак, зарегистрированный в органах ЗАГС (в отличие от церковного брака). Признается брак, заключенный только в органах записи актов гражданского состояния (п.2 ст.1 СК РФ).
Тем не менее, многие пары длительное время проживают совместно, имеют общий бюджет, ведут общее хозяйство, и даже рожают детей, не регистрируя своих отношений в ЗАГСе. В случае прекращения этих отношений между ними зачастую возникает спор о разделе имущества, приобретённого за годы совместной жизни. И, как правило, один из супругов остаётся обделённым, потому что положение о равенстве долей в совместном имуществе на сожителей не распространяется, и совместно нажитое имущество остается за тем супругом, на которого такое имущество оформлено, либо в квартире которого оно находится, и т. д. Другой «гражданский супруг», даже если он в действительности вкладывал свой доход в приобретение совместных вещей, остается «ни с чем».
При прекращении гражданского брака в случае спора об имуществе, следует руководствоваться не ст.34 СК РФ, а ст.252 ГК РФ, устанавливающей порядок раздела имущества, находящегося в долевой собственности.
При обращении в суд каждый из сожителей должен будет доказывать, что имущество было приобретено на его средства или что на приобретение имущества были затрачены средства их обоих с целью вложения средств в собственность, хотя и оформленную на имя одного из фактических супругов, но для совместного пользования. Например, в случае приобретения жилого помещения по договору долевого участия с использованием кредитных (ипотечных) средств, когда заемщиком по кредитному договору выступает один из сожителей, второму сожителю нужно будет представить суду письменные доказательства внесения личных средств в погашение ипотечного кредита (выписки о перечислении денежных средств с банковского счёта, квитанции о внесении платежей и т. д.).
В случае раздела имущества гражданскими супругами иск одним из них должен подаваться не о разделе совместно нажитого имущества, а об установлении долевой собственности на это имущество. В последнем случае следует иметь в виду, что доли сожителей не являются равными в силу закона (как у «законных супругов»), а определяются в зависимости от степени участия каждого из этих лиц средствами и личным трудом в приобретении имущества.
Андрей, если у вас остались вопросы, задавайте, с радостью отвечу. Также вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Всего доброго!
Имеет ли гражданская жена право на наследство
В наше время довольно часто встречается ситуация — они жили долго и счастливо, но законный брак не регистрировали. И после смерти гражданского супруга возникает вполне логичный вопрос: «Имеет ли гражданская жена право на наследство?»
Гражданский союз мужчины и женщины не имеет правового основания, следовательно, между ними не осуществляется переход имущественных прав и обязанностей после смерти. Однако в законе для гражданской жены предусмотрено несколько возможностей защитить свои имущественные права.
А именно, сожительница имеет право наследовать за покойным:
- по завещанию;
- наследственному договору;
- в качестве нетрудоспособного иждивенца покойного;
Так, гражданский муж может завещать все свое имущество или его часть сожительнице.
Важно помнить: если покойный принял решение «отписать» все гражданской жене, то при наличии несовершеннолетних или нетрудоспособных наследников первой очереди (законной супруги, детей, родителей, иждивенцев завещателя), они в любом случае получают не менее половины того имущества, которое причиталось бы им при наследовании по закону.
В 2019 году появилась новая форма вступления в наследство – наследственный договор. Этим правом могут воспользоваться в том числе и гражданские супруги. При жизни они могут заключить соглашение, в котором пропишут, каким образом наследодатель распорядится своим имуществом после смерти. При этом сожителям важно понимать, что право остальных наследников на обязательную долю по закону сохраняется. В таком соглашении также могут быть обозначены определенные обязательства гражданской жены в отношении мужа, которые она должна выполнять при его жизни. Например, обязанность выплачивать ежемесячно до его смерти определенную сумму денег, организовать его похороны в случае смерти и т.д.
Сожительница может быть признана нетрудоспособным иждивенцем покойного. В этом случае, если нет других законных наследников, гражданская жена может самостоятельно наследовать за мужем в качестве наследника последней очереди. Если же есть другие наследники по закону, то вместе и наравне с ними. Факт нахождения сожительницы на иждивении у гражданского мужа устанавливает суд. В суде должны быть доказаны:
- нетрудоспособность гражданской жены;
- нахождение на иждивении у покойного и проживание с ним не менее года до смерти.
К нетрудоспособным в указанном случае Закон относит:
- несовершеннолетних;
- женщин, достигших пятидесятилетнего возраста
- инвалидов I, II, III группы;
- учащихся до 18 лет, а обучающиеся очной формой — до окончания обучения, но не дольше чем до 23 лет.
Эти обстоятельства определяются на день открытия наследства.
Чтобы суд признал гражданскую жену покойного находящейся у него на иждивении, в суде необходимо доказать, что как минимум в течение года до смерти покойный полностью содержал сожительницу, или она получала от него регулярную финансовую помощь, которая являлась для нее основным источником средств к существованию. У сожительницы могут быть и свои доходы, в том числе пенсия. Однако суд проанализирует соотношение помощи сожителя и ее личных доходов. В качестве доказательств нахождения на иждивении могут использоваться показания свидетелей, сведения о доходах гражданских супругов, различного рода платежные документы, подтверждающие содержание иждивенца и др. В данном случае совместное проживание с покойным как минимум в течение года до его смерти обязательно, и этот факт также устанавливается в суде.
Предположим, завещания покойный не оставил, наследственный договор не заключался, сожительница может работать и обеспечивать себя, но вместе прожито много лет, велось совместное хозяйство, куплен дом, дача и т.д. Что делать в этом случае? Есть выход и из подобной ситуации! Для этого гражданской жене нужно обратиться в суд с иском об исключении из наследственной массы имущества, которое приобреталось совместно или самой сожительницей. В суде придется доказывать, что гражданская жена вкладывала свои личные средства в приобретение спорного имущества.
Чтобы защитить свои имущественные права, подумайте об этом уже сейчас. Если регистрация брака по каким-либо причинам невозможна, закон предлагает различные способы уберечь себя от негативных последствий в будущем.
Мы живем вместе, но не женаты … В чем разница?
Если вы и ваш партнер решили жить вместе и делиться своим имуществом, но вы не состоите в браке, вам следует знать о юридических различиях между супружеской и неженатой парой и о том, какие шаги вы должны предпринять для защиты обоих ты.
Заявление об ограничении ответственности: Это сообщение не о морали не состоящих в браке пар, живущих вместе. В этом блоге мы строго обсуждаем, с какими юридическими проблемами сталкиваются не состоящие в браке пары, когда они живут вместе.
Квартира Жилая
Можем ли мы заранее решить, кто останется в квартире, если мы разойдемся?
Да, вы можете составить договор аренды, который позволит вам решать, кто останется в квартире, если вы прекратите отношения . В противном случае вы оба были бы в аренде, и у вас обоих были бы равные права на проживание в квартире. Чтобы создать подобное соглашение, вам нужно будет встретиться с юристом по недвижимости, чтобы подготовить эти документы, потому что у арендодателя еще не было бы такого соглашения, доступного вам.
Может ли один или оба из нас расторгнуть договор аренды в случае разрыва?
Если вы не примете решение заранее в соглашении между арендодателем и арендодателем, вы оба по-прежнему будете в договоре аренды. У вас обоих будет равное право жить там, и вы оба будете в равной степени нести ответственность за квартплату.
Покупка недвижимости
Могу ли я и мой партнер покупать недвижимость вместе?
Вы можете приобретать недвижимость совместно, даже если вы не состоите в браке.Для того, чтобы оба человека приобрели недвижимость, вы и ваш партнер должны указать свои имена в документе .
Что произойдет с имуществом, если я или мой партнер умрем?
Наследует ли оставшаяся сторона обе половины собственности, зависит от того, приняли ли вы решение о совместной аренде с правом наследования или совместной аренде.
При общей аренде , доля умершего в собственности будет унаследована их ближайшими родственниками. Совместная аренда с правом наследования оставляет за выжившим партнером полное владение имуществом.
Стоит ли одному человеку покупать недвижимость и позволить своему партнеру жить там?
Вы можете жить вместе, если один человек уже владеет собственным домом, но имейте в виду, что единственный способ, которым вы можете претендовать на собственность, — это указать ваше имя в документе. Даже если оба человека помогают выплачивать ипотеку, только лица, чьи имена указаны в документе, имеют законные права на собственность.
Планировка недвижимости
Если я умру без предварительного планирования наследства, что произойдет с моим имуществом?
Если кто-то умрет, не выполнив какого-либо упреждающего планирования наследства, его имущество по умолчанию унаследуется его ближайшими родственниками.
Как я могу убедиться, что мой партнер унаследует мое имущество?
Если вы хотите убедиться, что ваш партнер унаследует часть или все ваше имущество, вам необходимо встретиться с юристом для ознакомления с проектом документов о планировании наследства , включая последнюю волю и завещание.Пройдя этот процесс, вы можете заранее персонализировать свои пожелания.
Например, если вы хотите разделить свое имущество на четыре части (половина вашим родителям, четверть вашей сестре и четверть вашему партнеру), вы можете обозначить это в своем завещании и убедиться, что ваше имущество распределяется так, как вы » предпочитаю.
Доступ к медицинской информации и право принимать медицинские решения
Почему меня это должно волновать?
Без соответствующих документов пара, не состоящая в браке, не имеет никакого законного права на получение медицинской информации друг друга.Они также не имеют права принимать медицинские решения за своего партнера в случае, если его партнер не может принять собственное решение.
Если вы уверены, что ваш партнер — лучший человек, имеющий доступ к вашей медицинской информации и лучший человек, который может принимать медицинские решения за вас, то вы должны убедиться, что у него есть эти разрешения.
Как мне назначить моего партнера как человека, который может знать мою медицинскую информацию / принимать медицинские решения за меня?
Вам необходимо встретиться с поверенным по имущественному планированию, чтобы определить, какие юридические документы вы можете создать, в зависимости от штата, в котором вы живете, которые предоставят вашему партнеру эти разрешения.
Браки по общему праву и юридически обязательные отношения
Что такое гражданский брак?
Гражданский брак — это юридически обязывающее соглашение между супружеской парой, которая проживает вместе в течение определенного периода времени и соответствует определенным критериям, определенным государством, в котором они живут. Это юридическое определение предоставляет паре те же привилегии, что и любая другая супружеская пара.
Как это осуществляется на законных основаниях?
Если вы соответствуете критериям вашего штата, вы должны предоставить своему штату подтверждение, чтобы вступить в гражданский брак. Распространено заблуждение, что вы автоматически вступаете в гражданский брак по прошествии определенного периода времени, не подав предварительную заявку.
Каковы плюсы и минусы гражданского брака?
Плюсы и минусы идут рука об руку и зависят от того, насколько серьезными вы хотите, чтобы ваши отношения воспринимались. Вступив в гражданский брак, вы получаете те же права, что и любая другая супружеская пара, включая официальный развод.
Если вы вступаете в гражданский брак, вы должны желать, чтобы к этим отношениям относились так же серьезно, как и к любому другому браку .Например, если вы не хотите проходить через процесс развода в случае прекращения отношений, вам не следует заключать брачный договор по гражданскому праву. С другой стороны, преимущества гражданского брака, такие как определенные льготы по медицинскому обслуживанию, могут быть отличными причинами для вступления в гражданский брак.
Во всех ли штатах есть гражданские браки?
Это еще одно распространенное заблуждение о браках по гражданскому праву. Нет, не во всех штатах есть гражданские браки.Фактически, в подавляющем большинстве штатов не существует гражданских браков.
На момент написания этого поста вы можете заключить гражданский брак (или что-то подобное) в Колорадо, округе Колумбия, Айове, Канзасе, Монтане, Нью-Гэмпшире (только для целей наследования), Оклахоме, Род-Айленде, Южной Каролине, Техасе. , и Юта. (К штатам, выделенным синим цветом, прикреплены ссылки, по которым вы можете получить дополнительную информацию о гражданском браке в этих штатах.)
Что делать, если в моем штате нет гражданских браков?
Поскольку большинство штатов не признают гражданские браки , велика вероятность, что вам придется искать альтернативу этим соглашениям .
Если вы можете вступить в гражданский брак в другом штате, то это будет признано во всех штатах, независимо от того, имеют ли они также гражданское законодательство о браке или нет. Тем не менее, вы должны быть резидентом штата, в котором вы заключили гражданский брак, на момент его заключения.
Если вы не можете заключить гражданский брак, то лучше всего будет встретиться с поверенным , чтобы составить необходимые документы, чтобы создать юридически обязывающие отношения .Некоторые из этих документов мы уже обсуждали.
Прочие соображения
Кто получит домашнее животное (а), если мы расстанемся?
Есть несколько вещей, которые могут произойти, если вы и ваш партнер разорвет отношения, но вы вместе купили домашних животных. Вы можете заранее договориться о том, что будет с домашними животными, или можете попытаться прийти к соглашению после разрыва отношений.
Независимо от того, заключили ли вы соглашение заранее или после того, как решили разойтись, соглашения будут очень похожи на соглашения об опеке над детьми.Вы можете решить разделить опеку над домашним животным , предоставить одному человеку полную опеку над домашним животным , или предоставить одному человеку полную опеку, в то время как другой человек имеет право посещения .
Должны ли мы задокументировать, что принадлежит каждому человеку?
Есть определенные вещи, которые вы действительно не можете планировать, и не стоит пытаться их планировать. Попытки определить, кто что купил (или кто больше заплатил за салфетки) на случай, если ваши отношения разойдутся, требует слишком много времени и усилий.Кроме того, тщательное планирование возможного разрыва, вероятно, не очень полезно для отношений.
Это не значит, что если вы разойдетесь, то невозможно обеспечить равное распределение ваших активов, но тщательное и неустанное документирование каждой покупки заранее, вероятно, не способ сделать это.
Мы надеемся, что вы чувствуете себя более уверенно в том, как жить вместе, как пара, не состоящая в браке, при этом защищая отношения и интересы друг друга.Важно, чтобы вы оценили, насколько близки вам отношения, чтобы напоминать отношения брака, и на основе этой оценки вы можете установить любые меры защиты, которые потребуются для этого соглашения.
Если вы хотите составить необходимую юридическую документацию, упомянутую в этой статье, или вы хотите обсудить с адвокатом, какие варианты лучше всего подходят для ваших отношений, позвоните по телефону
(860) 423-9231 по будням с 9:00 до 17:00 по восточному стандартному времени .
Вы также можете посетить www.PrueLawGroup.com для получения дополнительной информации о The Prue Law Group, P.C. и наши услуги.
Что такое брак по обычному праву в Южной Корее?
В качестве адвокатов по разводам в Чарльстоне мы занимались делами, связанными с гражданским браком в Южной Каролине. Южная Каролина — один из немногих штатов, которые до сих пор признают брак по «общему праву», даже несмотря на то, что у пары не было церемонии и не было разрешения на брак. В этой статье наши адвокаты по разводам в Маунт Плезант и Чарльстон объясняют, что такое гражданский брак, означает ли проживание с кем-то, что вы состоите в браке по общему праву, как доказать гражданский брак и как убедиться, что это не так. непреднамеренное создание гражданского брака.
ВАЖНОЕ ОБНОВЛЕНИЕ — В ЮЖНОЙ КАРОЛИНЕ В ЮЖНОЙ КАРОЛИНЕ ОТМЕНЕН БРАК ПО ОБЩЕМУ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВУ НА 24 ИЮЛЯ 2019 ГОДА
В недавнем деле, касающемся гражданского брака в Южной Каролине, Верховный суд Южной Каролины отменил гражданский брак.
Мы пришли к выводу, что основы организации со временем разрушились, а результаты, которые она дает, непредсказуемы и часто запутаны. Соответственно, мы считаем, что пришло время присоединиться к подавляющему национальному тренду и отменить его.Следовательно, начиная с этой даты — то есть чисто в перспективе — стороны больше не могут вступать в действительный брак в Южной Каролине без лицензии.
При отмене гражданского брака в Южной Каролине Верховный суд сделал это в перспективе, заявив:
Мы не видим никакой пользы в расторжении многочисленных браков, которые до этого считались действительными в нашем государстве, и мы не откажемся от помощи лицам, которые полагались на это учение. Соответственно, наше постановление сегодня должно применяться сугубо перспективно; ни один человек не может вступать в гражданский брак в Южной Каролине после даты этого заключения.
Что такое брак по общему праву в Южной Каролине?
Брак обычно предполагает получение обоими супругами разрешения на брак в суде по наследственным делам и проведение церемонии, на которой супруги обмениваются клятвами. В гражданском браке пара может считаться состоящей в браке, даже без церемонии и разрешения на брак, если:
- Нет препятствий для брака — Обе стороны имеют право вступать в брак по закону (например, не вступили в брак с кем-то еще, не братом и сестрой, не несовершеннолетними).
- Совместное проживание — Стороны должны проживать вместе (жить вместе).
- Настоящее намерение вступить в брак — Должно быть соглашение (официальное или неофициальное) и намерение вступить в брак.
- Репутация — Обе стороны должны выступать перед публикой как муж и жена.
В Южной Каролине, создает ли совместная жизнь брак по общему праву?
Нет. Многие пары живут вместе в Южной Каролине, никогда не вступая в гражданский брак.Кроме того, продолжительность совместного проживания не определяет, существует ли гражданский брак. Фактически, ни один закон Южной Каролины не гласит, что определенное количество лет совместного проживания создает гражданский брак. Пара может жить вместе десятилетиями, не создавая гражданский брак, или они могут создать гражданский брак на основе одного вечера совместной жизни.
Чем брак по общему праву отличается от традиционного брака?
Кроме способа , по которому пара поженилась, нет никакой разницы.Стороны гражданского брака имеют те же обязанности, ответственность и права, как если бы они состояли в официальном браке. Другими словами, пара, состоящая в браке по общему праву, так же жената, как и пара, у которой была официальная церемония бракосочетания. Например, дети, рожденные от гражданского брака, по закону считаются детьми мужа. Кроме того, чтобы прекратить отношения, пара, состоящая в браке по общему праву, должна подать на развод.
В Южной Каролине, как доказать, что я состою в гражданском браке?
Во-первых, вы должны доказать, что вы оба имеете право вступить в брак, как указано выше.Во-вторых, вы должны показать, что вы и ваш партнер какое-то время жили вместе. Третий и четвертый пункты, намерение вступить в брак и репутация супружеской пары, может быть сложно доказать:
Намерение вступить в брак — Намерение вступить в брак может быть формальным (например, письменное соглашение, подписанное обеими сторонами о том, что они состоят в браке) или неформальным (например, называть друг друга мужем и женой). Независимо от того, является ли намерение формальным или неформальным, вы также должны показать, что вы и ваш партнер оба выставляете себя публично как муж и жена.
Публично проявлять себя в браке — Это также называется «репутацией». По сути, вы должны предоставить доказательства того, что и вы, и ваш партнер действовали таким образом, чтобы общественность приняла вас как супружескую пару. Примеры включают:
- Обе стороны в отношениях сказали другим, что они муж и жена — Это будет не только доказательством намерения вступить в брак, но и доказательством того, что вы выставляете себя перед публикой как супружеская пара.Если одна сторона предъявляла такое требование, а другая сторона не знала об этом, это не было бы доказательством репутации. Однако, если одна сторона заявляла это требование перед другой стороной, а другая сторона хранила молчание и позволяла другим думать, что существует брак, то это будет доказательством того, что вы состояли в браке по общему праву.
- Пара заполняет документы, используя одну и ту же фамилию — Опять же, это было бы доказательством намерения вступить в брак и доказательством репутации. Вот несколько примеров:
- Совместные текущие счета
- Договоры аренды
- Реестры гостиниц и мотелей
- Совместные налоговые декларации
- Получатели по страхованию жизни
Почему имеет значение, состою ли я в браке по гражданскому праву?
Если пара распадается, права между ними могут кардинально отличаться в зависимости от того, состоят ли они в гражданском браке.Вот несколько примеров:
Двоеженство — Если пара состоит в браке по общему праву, они должны получить развод. В противном случае повторный брак любого из них является незаконным (двоеженством).
Алименты — Предположим, что пара, не состоящая в браке, живет вместе, и один из них обеспечивает большую часть или всю финансовую поддержку, оплачивая счета. Если пара расстается, каждая из сторон будет сама по себе в финансовом отношении. Однако, если пара состоит в браке по общему праву, то кормилец может быть обязан платить алименты другой стороне.
Активы и долги — Когда не состоящая в браке пара живет вместе, они оба обычно вносят финансовый вклад в свои отношения, например, помогают вносить ипотечные платежи или вместе покупают мебель и бытовую технику. Когда не состоящая в браке пара разводится, могут возникнуть серьезные проблемы с имуществом и долгами, если стороны не могут договориться о том, как разделить свои активы и долги. Например, мы имели дело со случаем, когда не состоящая в браке пара жила в доме, названном на имя парня, но обе стороны подписали ипотечный кредит.Когда пара рассталась, бойфренд имел законное право сохранить собственность и любую долю в ней, даже несмотря на то, что подруга выплачивала ипотечные платежи в течение нескольких лет. Что еще хуже, этот парень не смог самостоятельно выплатить ипотечный кредит, и дом был лишен права выкупа закладной. Поскольку подруга подписала ипотечный кредит, ее кредит был разорен, и банк попытался взыскать с нее деньги. Если бы пара состояла в браке, то семейный суд мог бы постановить продать собственность и предоставить женщине свою справедливую долю в капитале дома.Кроме того, семейный суд мог распорядиться, чтобы она оставалась в доме вместо своего парня.
Дети — Если у пары, не состоящей в браке, есть ребенок, то по закону мать имеет полную опеку над ребенком. В отсутствие постановления суда по семейным делам, в котором говорится об ином, отец не имеет никаких прав, кроме как содержать ребенка. Однако, если пара состоит в браке по общему праву, права отца равны правам матери.
Смерть и завещание — Если пара, не состоящая в браке, живет вместе, и один из партнеров умирает без завещания, то другой партнер не имеет права наследовать какие-либо деньги или имущество от умершего.Если пара состоит в браке по общему праву, то, даже если у умершего не было завещания, оставшийся в живых получит половину имущества умершего, если у него были дети, и все имущество, если у него не было детей. Кроме того, если умерший партнер имел завещание, но намеренно исключил другого из завещания, гражданский супруг все равно будет иметь право на 1/3 наследства умершего.
Как мне избежать заключения гражданского брака?
Вы можете заключить письменное соглашение, которое вы оба подписываете, в котором четко указывается, что, хотя ваши отношения носят романтический характер, вы не собираетесь вступать в брак и что вы можете считаться состоящим в браке только после официального получения разрешения на брак.В противном случае убедитесь, что вы не выставляете себя перед публикой как муж и жена следующим образом:
- Никому не говори, что ты женат.
- Если ваша вторая половинка представляет вас как супруга, поправьте их.
- Подайте отдельные налоговые декларации.
- Если вы покупаете дом вместе, убедитесь, что в подписанной вами ипотеке не указано, что вы состоите в браке.
- Храните банковские счета и кредитные карты отдельно.
- Не выставляйте счета за коммунальные услуги и другие счета на оба имени.
В целом, руководствуйтесь здравым смыслом и не запутайте публику своими отношениями.
Адвокаты в Чарльстоне о разводе по гражданскому браку
Если вы пытаетесь доказать, что состоите в гражданском браке или защищаете иск о гражданском браке, обратитесь к юристам по семейным делам в Futeral & Nelson. У нас есть опыт гражданского брака, и мы готовы вам помочь.
Нет, вы не состоите в гражданском браке после 7 лет совместной жизни: NPR
Итак, вы были со своим партнером долгое время.Пора начать считать себя гражданским браком, своего рода «брачным» статусом, который возникает, когда вы прожили вместе семь лет. Верно?
Нет. Это все подделка.
Во-первых, гражданский брак, уходящий своими корнями в старое английское право, не является общенациональным. Он существует лишь в небольшом количестве штатов. Если вы не живете в одном из этих штатов, бракосочетание будет связано с официальной церемонией «Да». Алабама была одним из штатов, признающих гражданские браки, но недавно была предпринята попытка их отменить, и эта тенденция наблюдается по всей стране в течение многих лет.
Кроме того, гражданский брак возникает после того, как партнеры прожили вместе определенный период времени? Это явный миф.
«Наиболее распространенное число — семь лет», — говорит профессор семейного права Марша Гаррисон из Бруклинской школы права. «Я так и не понял, откуда это могло появиться и почему прошло семь лет».
Пары могут воздерживаться от официального лицензированного брака по любому количеству причин, например, не решаются дать публичное обязательство или никогда не пытаются сделать его официальным.Это означает, что вы можете проходить большую дорогую вечеринку или мечтательную прогулку по проходу, но гражданский брак так же реален и законен, как и брак. Это означает, что вы имеете право на все экономические и юридические преимущества, предоставляемые парам с лицензией на брак, например, налоговые льготы и права наследования.
Но если расстаться, нужно развестись. Например, традиционный развод . Гражданского развода не бывает.
И это может быть непросто.
Это потому, что проявление супружеских намерений пары часто сводится к словам одного партнера против другого. Для статуса, который, как предполагается, возникает из-за чего-то столь же пассивного, как течение времени, его может быть на удивление сложно доказать. Маленькие, интимные подробности жизни пары становятся фактами, которые рассматривает судья.
Чтобы вступить в гражданский брак, пара, как правило, должна удовлетворять этим требованиям: иметь право вступать в брак и сожительствовать в одном из мест, признающих гражданский брак, намереваясь вступить в брак и публично выступать в качестве супружеская пара.Другими словами, пара, проживающая вместе день, неделю или год — в штатах нет ограничений по времени — соглашается вступить в брак и сообщает семье и друзьям, что они такие.
Где разрешены гражданские браки?
Вот места, где признаются гражданские браки: Колорадо, Айова, Канзас, Монтана, Нью-Гэмпшир (только для целей наследования), Оклахома, Род-Айленд, Южная Каролина, Техас, Юта и округ Колумбия.
Другие штаты, в которых когда-то были законы о гражданском браке, признают их, если они были заключены до даты их отмены. Это Пенсильвания, Огайо, Айдахо, Джорджия, Флорида, а начиная со следующего года — Алабама.
Если пара, состоящая в гражданском браке, переезжает в новый штат, пункт Конституции о полной вере и заслуге требует, чтобы их гражданский брак был признан, даже если этот штат обычно не разрешает их.
Источник: Nolo.com
«Обычно экономически обездоленный партнер хочет утверждать, что« Да, мы были женаты », а [другой] партнер говорит нет», — говорит Мишель Завос, семейный адвокат, практикующий в Вашингтоне, округ Колумбия, где обычно — признаны законные браки.
Вот как все обстояло дело перед судьей в Род-Айленде по делу, рассмотренному весной.
Анджела и Кевин были вместе 23 года. (Мы не используем их фамилии, потому что эта история касается их дела, а не пары.) Согласно решению судьи, «Анджела увидела, как Кевин целовал другую женщину, что, в свою очередь, побудило Анжелу выгнать Кевина из дома». Анджела утверждала, что пара согласилась пожениться еще в 1995 году и представить себя мужем и женой семье и друзьям. Кевин показал, что у них не было супружеских обязательств.
«Мы вместе отдыхали, у нас были семейные портреты, семейные вечеринки, мы общались с моей семьей, его семьей», — сказала Анджела NPR. «У меня есть сестра, которая замужем и вместе со своим мужем столько же, сколько мы с Кевином, и мы живем так же, как они.«
Но Анджеле пришлось доказать это в суде, потому что не было свидетельства о браке, на которое можно было бы указать.« У меня не было этого юридического документа », — говорит она.
Анджела, сославшись на непримиримые разногласия, потребовала половину их общего дома и его содержание, а также половина пенсионных счетов Кевина и стоимость его полиса страхования жизни.
Поскольку брак — это больше, чем просто совместное проживание и совместное проживание, судья рассмотрел все, от того, как были заполнены юридические и медицинские документы до, казалось бы, приземленные подробности жизни пары.Согласно решению судьи Патрисии Асквит, в некоторых юридических и медицинских документах Анджела была названа супругой и бенефициаром Кевина; на других они указали себя как холостые. Асквит слышал показания свидетелей, которые сказали, что пара отдыхала вместе, которые считали их супружеской парой и которые сказали, что они спят в одной спальне дома. Кевин сказал, что спал в подвале.
Согласно постановлению, в качестве доказательства были внесены и другие подробности: в поздравительной открытке от матери Кевина, адресованной Анжеле, она упоминалась как невестка.В сообщении сестры Кевина Анжела называлась невесткой. На рождественской открытке к ним обращались «мистер и миссис».
Тем не менее, постановление показывает, что, хотя Кевин настаивал, что пара могла быть помолвлена в какой-то момент, они никогда не делали этого официально и что он никогда не считал себя женатым на ней. Он утверждал, что, хотя на фотографии он был одет в то, что судья назвал «типичным обручальным кольцом» на левой руке, ему просто понравилось кольцо, а не то, что оно означало брак. В решении четко сформулировано, как они обычно вели отдельные финансы и никогда не подавали совместные налоги.
Процесс определения наличия у них гражданского брака длился полтора года. В своем постановлении Асквит пришла к выводу, что «на основе четких и убедительных доказательств», что Анджела и Кевин были женаты по общему праву с 1995 года.
«По сути, они заботились друг о друге в финансовом, эмоциональном, медицинском плане и всеми возможными способами. мужем и женой, чтобы считать их супругами «, — написал Асквит.
Кевин подал ходатайство об апелляции и через своего адвоката сказал, что предпочитает комментировать статью после того, как это решение было принято.
«Не все так однозначно»
Не существует формулы или алгоритма для определения гражданского брака, и это может сбивать с толку суды.
«Причины, по которым государства любят праздничные браки, официальные браки, заключаются в том, что существует тонкая грань: вы либо женаты, либо нет. С общим правом это не так ясно», — говорит Завос. «Всегда нужно идти и доказывать [свою сторону], и всегда есть эта неопределенность. Закон не любит неопределенности. Закон любит яркие линии.Так что я думаю, что все больше и больше штатов признают это и избавляются от этого ».
Это юридический пережиток, оставшийся в этой стране с первых дней существования американских колоний и от старых представлений о браке и парах, которые живут вместе. В то время путешествовать в поисках кого-нибудь для проведения свадьбы было сложно, а совместное проживание и рождение детей вне брака было социально неприемлемым. Гражданский брак давал этим парам легитимность и возможность передавать собственность.
«Сегодня фактически гражданский брак. брак становится все менее распространенной категорией, потому что так легко жить вместе, не обижая своих соседей », — говорит Гаррисон, профессор права.
Гражданские браки также помогают женщинам, которые часто находятся в экономической зависимости от своих партнеров. Это наследие продолжается и сегодня.
«Очень типичный контекст: женщина жила с мужчиной и была полностью финансово зависима от него. Это он зарабатывал деньги, она выполняла работу по дому. [Это] очень традиционный вид отношений, но официально они никогда не были женаты », — говорит Джилл Хасдей, профессор семейного права юридического факультета Университета Миннесоты.»[Без гражданского брака] она не имеет права на какие-либо пособия по социальному обеспечению, потому что все это связано с оплачиваемой работой. Если они состояли в законном браке, она могла бы получить супружеское пособие или, если он умер, пособие вдовы. Но поскольку они не состояли в официальном браке , она ничего не получает «.
Однако это представляет собой особенно сложную задачу.
«Вот почему многие штаты враждебно относятся к гражданским бракам», — говорит Гаррисон. «Другой« супруг »не присутствует здесь, чтобы изложить свою версию событий.«
В Алабаме судья апелляционной инстанции ранее в этом году утверждал, что с нее достаточно мутности гражданского брака, особенно учитывая, насколько легко в современную эпоху вступить в законный брак». На мой взгляд, нет необходимость в гражданском браке существует «, — написала судья Терри Уиллингем Томас в особом мнении по делу о разводе. По ее утверждению, судебная система слишком долго облагала эти дела налогами.
» Гражданские браки не должны поощряться или терпимо, когда легко доступен четкий стандарт для определения семейного положения.Законодательный орган своим молчанием не должен требовать от судов этого штата продолжать борьбу, чтобы отделить мошеннические заявления о браке от действительных, когда требование от сторон, желающих вступить в супружеские отношения, получения свидетельства о браке, решительно решит проблему. «
Яркие линий для современных пар
Так как пары живут вместе в рекордных количествах, должен ли невольный гражданский брак вызывать беспокойство? Для пар, которые живут вместе в штатах с гражданскими браками и хотят их желает остаться незамужним, чтобы быть недвусмысленным, партнеры могут написать и подписать документ о своем намерении остаться незамужним.
Тем не менее, меняющееся лицо современной пары формирует новые законы, призванные обеспечить некоторую правовую защиту.
«Во всем мире увеличивается число сожительств, и вы видите, что в ответ на это разрабатывается огромное количество различных законодательных схем», — говорит Гаррисон.
Например, штат Вашингтон предлагает парам, состоящим в постоянных совместных отношениях, которые нарушают права собственности, аналогичные тем, которые предоставляются супружеским парам. Если пара, состоящая в одном из этих «преданных интимных отношений», разлучается, суд может помочь поровну разделить общую собственность и активы.
По всей Канаде не состоящие в браке преданные партнеры, живущие вместе в течение определенного периода времени или имеющие вместе детей, пользуются некоторыми правами и преимуществами супружеских пар.
В Норвегии парам, которые живут вместе и имеют детей, также предоставляются некоторые права, аналогичные брачным. В 2008 году норвежские законы о наследовании были изменены, так что пары с детьми могли получить до 34 000 долларов, если их партнер умрет, не написав завещания.
«Сожительство в последние десятилетия было широко принято в обществе в Норвегии; около четверти пар (или пятая часть всех взрослых) проживают вместе, и более половины детей сегодня рождаются до того, как их родители (в конечном итоге) вступят в брак. «Катрин Фредуолл, которая помогла написать закон, сообщила в электронном письме в NPR.«Брать на себя более или менее неоплачиваемую работу по уходу за детьми, будучи домохозяйкой или работая неполный рабочий день, сделало, в частности, матерей уязвимыми и нуждающимися в защите со стороны закона».
Что означает брак по общему праву для ваших денег
Статус гражданского брака может по-прежнему применяться к парам в штатах США. Понимание того, что представляет собой гражданский брак, важно с юридической и финансовой точки зрения, если вы объединяете активы или разделяете ответственность по долгам.Вот подробное описание того, что такое гражданский брак и как он может повлиять на ваши финансы.
Что такое брак по общему праву?
Гражданский брак — это брак, который не был заключен формальной церемонией и лицензией на брак, но признается государством, в котором проживает пара. Чтобы состоять в гражданском браке, парам необходимо соблюдать определенные условия. Как правило, пара может считаться состоящей в браке по гражданскому праву, если они:
- Возраст 18 лет и старше, в здравом уме
- Живите вместе и прожили так уже довольно много времени
- Предположить фамилию собеседника
- Совместное владение недвижимостью, например дом или автомобиль
- Подать совместную налоговую декларацию
- Долевые совместные банковские счета
- Имеют совместные долги, например счета по кредитным картам
- Называть друг друга супругами
- Доля в хозяйственных расходах
- Имеют детей вместе
Статус брака по гражданскому праву не устанавливается автоматически.Самое главное, государство, в котором живет пара, должно это признать.
В каких штатах действуют общие правила брака?
По состоянию на 2019 год только некоторые штаты полностью признают гражданские браки. В их число входят:
- Колорадо
- Айова
- Канзас
- Монтана
- Нью-Гэмпшир (только для целей наследования)
- Род-Айленд
- Южная Каролина
- Техас
- Юта
- Округ Колумбия
Несколько других штатов признают браки по гражданскому праву, которые были заключены до того, как это правило было отменено в этом штате.Однако эти государства не признают новые гражданские браки. Эти состояния включают:
- Алабама (для гражданских браков, заключенных до 1 января 2017 г.)
- Грузия (создана до 1 января 1997 г.)
- Айдахо (создана до 1 января 1996 г.)
- Оклахома (создана до 1 ноября 1998 г.)
- Огайо (создана до 10 октября 1991 г.)
- Пенсильвания (создана до 1 января 2005 г.)
Финансовые и юридические права супружеских пар по общему праву
Если вы живете в штате, который признает гражданский брак, и соответствуете определению штата как гражданский брак, ваш статус отношений имеет такую же юридическую силу, как и традиционный брак.Это означает, что вы остаетесь в браке по гражданскому праву до тех пор, пока один из вас не умрет или не подадите иск о разводе.
Заключение брака по общему праву дает парам право на определенные финансовые льготы, которыми также могут пользоваться пары, состоящие в законном браке.
Пособия по социальному обеспечению
Супружеские пары имеют право на получение пособий по социальному обеспечению друг друга в соответствии с правилами о пособиях для супругов. Чтобы получить право, парам необходимо подтвердить количество лет, которые они прожили вместе в соответствии с нормами общего права своего штата.
Льготы работодателю
Семейные пары также могут воспользоваться льготами работодателя, предлагаемыми супругам. Например, если у вашего гражданского супруга есть медицинская страховка на работе, а у вас нет, вы можете на законных основаниях получить покрытие по их плану.
Налоговые льготы
Статус общего права дает вам и вашему супругу право требовать определенных налоговых вычетов, которые применяются к супружеским парам. Например, если вы вместе владеете домом и подаете совместную декларацию, вы можете потребовать вычет процентов по ипотеке.Вы также можете потребовать соответствующие вычеты или налоговые льготы, если у вас есть совместные дети.
Льготы по планированию недвижимости
Освобождение от налога на дарение, которое применяется к парам, состоящим в законном браке, также распространяется на супругов, состоящих в гражданском браке. Супруги по общему праву могут требовать неограниченное освобождение от брака для целей имущественного планирования, вплоть до предела федерального налога на имущество. Они также могут наследовать собственность друг от друга при наличии действующего завещания. Если гражданский супруг скончался без завещания, их имущество будет распределено в соответствии с законами о наследовании в их штате.
Принятие медицинских решений
Семейные пары также могут оформить медицинскую доверенность. Это позволяет одному из супругов называть другого лицом, ответственным за принятие медицинских решений от их имени в ситуациях, связанных с недееспособностью.
Возможные финансовые осложнения
Хотя гражданский брак может помочь парам в одних отношениях, он может потенциально навредить им в других.
Во-первых, пребывание в гражданском браке автоматически не дает вам прав на какую-либо собственность, которой владеет ваш супруг (а), если ваше имя не указано в документе. Например, вы двое можете вместе владеть домом, но если ваш гражданский супруг покупает инвестиционную недвижимость, у вас не будет никаких юридических или финансовых прав на нее, если они не укажут ваше имя в документе. Это означает, что они могут продать собственность, если захотят, независимо от того, согласны вы на продажу или нет.
Брак по гражданскому праву также может стать сложной задачей, если вы решите прекратить отношения.Даже если у вас нет официального разрешения на брак, вам все равно необходимо расторгнуть гражданский брак по закону. Это означает, что вы должны финансово освободиться, если вы делитесь собственностью, банковскими счетами или другими активами. Хотя расторгнуть гражданский брак обычно легче, чем расторгнуть официально признанный брак, для этого все равно потребуется привлечь суд. Каждый из вас и вашего бывшего супруга должен будет обосновать, как следует разделить общую собственность. Важно знать о проблемах, которые могут возникнуть, если оба ваших имени привязаны к ипотеке или кредиту на покупку автомобиля, но в документе указано имя только одного человека или наоборот.
Важно управлять своим планом недвижимости как супружеская пара, чтобы убедиться, что оба супруга находятся под юридической защитой в случае смерти другого супруга. По крайней мере, у вас должно быть желание убедиться, что ваш супруг (а) получит активы, которые вы хотите, чтобы они унаследовали, если с вами что-то случится. Если у вас есть значительные активы вместе, вы можете предпринять дополнительный шаг и создать живой траст. Вы и ваш супруг можете выступать в качестве попечителей. Другое преимущество заключается в том, что имущество, находящееся в завещании, подлежит процессу завещания, в то время как имущество, находящееся в доверительном управлении, не подлежит.
Итог
В браке по гражданскому праву нелегко вступить в брак. Обсуждение финансовых выгод и подводных камней может помочь вам и вашей второй половинке решить, имеет ли это смысл для ваших отношений.
Финансовые советы парам
- Подумайте, планируете ли вы со временем пожениться. Если нет, возможно, вам лучше не вступать в отношения по гражданскому праву. Также может быть разумным заключить договор о совместной жизни.Это может помочь защитить вас юридически и финансово, если вы решите вместе купить недвижимость или поделиться банковскими счетами.
- Финансовый консультант может помочь вам управлять инвестициями как индивидуально, так и в паре. Найти подходящего финансового консультанта, который соответствует вашим потребностям, не должно быть сложной задачей. Бесплатный инструмент SmartAsset подберет вам финансовых консультантов в вашем районе за пять минут. Если вы готовы к сотрудничеству с местными консультантами, которые помогут вам в достижении ваших финансовых целей, начните прямо сейчас.
Фото: © iStock.com / baona, © iStock.com / LightFieldStudios, © iStock.com / sabthai
Ребекка Лейк Ребекка Лейк — специалист по пенсионному обеспечению, инвестициям и планированию недвижимости, которая уже десять лет пишет о личных финансах. Ее опыт в финансовой нише также распространяется на покупку жилья, кредитные карты, банковское дело и малый бизнес. Она работала напрямую с несколькими крупными финансовыми и страховыми брендами, включая Citibank, Discover и AIG, и ее статьи были опубликованы в Интернете в U.S. News and World Report, CreditCards.com и Investopedia. Ребекка — выпускница Университета Южной Каролины, а также училась в Чарльстонском Южном университете в качестве аспиранта. Родом из центральной Вирджинии, сейчас она живет на побережье Северной Каролины вместе со своими двумя детьми.Жилье — Равенство не состоящих в браке
Дискриминация по семейному положению в жилищной сфере широко распространена, законна и совершенно несправедлива. UE призывает Конгресс внести поправки в Федеральный закон о справедливом жилищном обеспечении, чтобы запретить дискриминацию по признаку семейного положения.UE призывает штаты (особенно Миссури) обеспечить соблюдение существующих законов против дискриминации по семейному положению и отменить любые законы, запрещающие сожительство.
Как закон разрешает дискриминацию по семейному положению в жилищной сфере?
Федеральный закон о справедливом жилищном обеспечении запрещает дискриминацию по «семейному положению», который касается наличия детей в возрасте до 18 лет, но ничего не говорит о семейном положении. Около половины штатов США прямо запрещают дискриминацию по семейному положению в жилищной сфере, но около половины штатов об этом ничего не говорят.В этих штатах (если нет более строгих местных законов) домовладелец может на законных основаниях отказать в аренде неженатой паре. В этих штатах город может постановить, что не состоящие в браке семьи, соседи по комнате или расширенные семьи не могут жить в определенных районах.
В законах штата, запрещающих сожительство, обычно используются такие слова, как непристойный и развратный, публичный скандал, позор, «преступление против общественной морали и приличия». Эти законы были написаны несколько поколений назад и больше не отражают ценности граждан. Тем не менее, в этих штатах сожительствующие разнополые пары могут быть обвинены в совершении преступления, оштрафованы и заключены в тюрьму!
Реальные жизненные примеры дискриминации по семейному положению в жилищной сфере
Отличные новости! Город Миссури не может выселить незамужние семьи!
Эти законы не соблюдаются последовательно и часто игнорируются.Большинство домовладельцев, вероятно, не дискриминируют, даже если им это позволено. Мы не слышали о том, чтобы кого-то сажали в тюрьму за сожительство. Однако дискриминация случается, и когда случается, это больно!
В 2006 году Оливии Шеллтрек, Фондри Ловинг и их троим детям было отказано в разрешении на проживание, когда они переехали в дом с пятью спальнями, поскольку г-жа Шеллтрек и г-н Ловинг не женаты. В Black Jack любой, кто переезжает в дом на одну семью, должен подать заявление на получение разрешения на проживание.Город запрещает более трех человек жить вместе, если они не связаны «кровью, браком или усыновлением». Город пригрозил выселить семью Shelltrack-Loving. Спустя несколько месяцев, находясь под пристальным вниманием СМИ и столкнувшись с судебным иском со стороны ACLU, город внес поправки в свой закон о зонировании.
В 2004 году, вскоре после начала работы диспетчером шерифа в Северной Каролине, Деборе Хоббс был поставлен несправедливый ультиматум: либо выйти замуж за своего партнера, либо переехать из дома, в котором он жил, либо потерять работу.ACLU передал ее дело в суд. Хорошая новость заключается в том, что в 2006 году суд наконец признал введенный штатом запрет на совместное проживание неконституционным. Плохая новость заключается в том, что к концу 2007 года никаких законодательных мер по отмене закона еще не было.
В 1998 году Дориан Солот и Маршал Миллер искали квартиру в районе Бостона. Они запросили листинг только для того, чтобы домовладелец дал понять, что не будет сдавать в аренду парам, не состоящим в браке. Позже они обнаружили, что расследование домовладельца об их семейном положении было незаконным, но они не смогли найти никакой организации, которая могла бы им помочь.Это был один из событий, который побудил Дориана и Маршалла создать проект «Альтернативы браку».
Какие штаты должны изменить свои законы?
Флорида, Мичиган, Миссисипи, Северная Каролина, Вирджиния и Западная Вирджиния имеют в своих книгах законы, запрещающие сожительство (хотя законы штата Северная Каролина признаны неконституционными судом штата и не подлежат исполнению).
Следующие штаты не запрещают дискриминацию по семейному положению в области жилья: Алабама, Флорида, Джорджия, Айдахо, Индиана, Айова, Канзас, Кентукки, Луизиана, Мэн, Миссисипи, Северная Каролина, Небраска, Невада, Нью-Мексико, Северная Дакота, Оклахома, Пенсильвания, Южная Каролина, Южная Дакота, Теннесси, Техас, Юта, Вирджиния, Западная Вирджиния, Вайоминг.
* Неясно, запрещает ли Аляска дискриминацию по семейному положению в жилищной сфере.
Что вы можете сделать
- Вы живете в муниципалитете, который запрещает неженатым людям жить вместе? Узнайте на Municode.com, сайте муниципальных кодексов с возможностью поиска. Если вы обнаружите ограничения на совместное проживание без брака там, где вы живете, сообщите нам об этом.
- Напишите письма избранным должностным лицам.
- Поручить Конгрессу внести поправки в Федеральный закон о справедливом жилищном обеспечении, запрещающие дискриминацию по признаку семейного положения.
- Скажите своему губернатору и представителям штата, чтобы они запретили дискриминацию по семейному положению.
- Сообщите своему губернатору и представителям штата, чтобы они отменили все законы, запрещающие сожительство.
Ресурсы
Краткое изложение федеральных законов и законов штата.
Если вы считаете, что подверглись незаконной дискриминации, вы можете найти список организаций, которые могут вам помочь, здесь:
Информационный бюллетень о браке по общему праву — Равенство в браке
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ: в Unried Equality не работают адвокаты, поэтому мы не можем давать юридические консультации по любым личным ситуациям.Если у вас есть дополнительные вопросы о гражданском браке в вашем штате, обратитесь за помощью к адвокату.
Миф
Существует распространенное заблуждение, что если вы живете вместе в течение определенного периода времени (многие считают, что семь лет), вы состоите в гражданском браке. Это неверно нигде в Соединенных Штатах.
Государства, признающие брак по общему праву
Лишь несколько штатов признают браки по гражданскому праву, и в каждом из них есть особые положения о том, какие отношения включаются:
- Алабама
- Колорадо
- Округ Колумбия
- Грузия (если создана до 01.01.97)
- Айдахо (если создан до 01.01.96)
- Айова
- Канзас
- Монтана
- Нью-Гэмпшир (только для целей наследования)
- Огайо (если создано до 10.10.91)
- Оклахома (возможно, только если создана до 01.11.98.Законы Оклахомы и судебные решения могут противоречить друг другу в отношении того, будут ли признаваться гражданские браки, заключенные в этом штате после 11.01.98.)
- Пенсильвания (если создана до 01.01.05)
- Род-Айленд
- Южная Каролина
- Техас
- Юта
Если вы проживаете в штате, где признаются гражданские браки
Если вы живете в одном из вышеуказанных штатов и «стремитесь к браку» (сообщая общине, что вы состоите в браке, называя друг друга мужем и женой, используя одну и ту же фамилию, подаете совместные налоговые декларации и т. Д.)), вы можете состоять в гражданском браке (для получения дополнительной информации о конкретных требованиях каждого штата см. Правовую информацию и ресурсы по штатам). Брак по гражданскому праву делает вас законно женатой парой во всех отношениях, даже если вы никогда не получали разрешения на брак. Если вы решите прекратить отношения, вы должны развестись, даже если у вас никогда не было свадьбы. Юридически супружеские пары по общему праву должны действовать по тем же правилам, что и «обычные» супружеские пары. Если вы живете в одном из государств с общим правом и не хотите, чтобы ваши отношения превратились в брак по гражданскому праву, вы должны четко заявить, что вы не намерены вступать в брак.Адвокаты, написавшие «Жизнь вместе» (дополнительная информация ниже), рекомендуют письменное соглашение, которое оба партнера подписывают и ставят на дату: «Джейн Смит и Джон Доу соглашаются о нижеследующем: они были и планируют продолжать жить вместе как два свободных, независимых существа. и что ни один из них никогда не намеревался вступать в какие-либо формы брака, по общему праву или иным образом ».
Если вы живете в штате, который не признает брак по общему праву
Невозможно заключить гражданский брак, независимо от того, как долго вы живете со своим партнером.Есть одна загвоздка: если вы проводите время в штате, который признает брак по гражданскому праву, «держите себя в браке», а затем возвращаетесь или переезжаете в штат, который этого не признает, вы все равно состоите в браке (поскольку признают браки, заключенные в других государствах). Однако это темная юридическая территория, и мы не рекомендуем экспериментировать с ней!
Unmarried Equality не несет ответственности за упущения или неточности в приведенной выше информации.
Большая часть информации в этом информационном бюллетене взята из отличного самостоятельного юридического справочника под названием Living Together: A Legal Guide for Non-супружеские пары , составленного адвокатами Тони Ихара, Ральфом Уорнером и Фредериком Герцем (2008).
Пары, не состоящие в браке, и имущество — Основы
Сегодня все больше и больше пар живут вместе, прежде чем вступить в брак, и многие из них живут вместе на неопределенный срок, не вступая в брак вообще. Большинство не состоящих в браке пар накапливают много общего имущества, но не принимают во внимание, как это имущество будет разделено, если отношения прекратятся. Реальность такова, что независимо от того, как долго продолжаются отношения, когда речь идет о собственности, закон по-прежнему эффективно рассматривает пару как отдельных лиц без прав и обязанностей, если отношения разорвутся.
Парам, не состоящим в браке, следует помнить о следующих вещах, касающихся их собственности. Мы также включили ниже информацию о том, закончились ли отношения и есть ли сомнения в отношении раздела собственности.
Пары, не состоящие в браке, и имущество: совместная покупка имущества
Прежде чем вы купите дом, машину или другое существенное имущество вместе с кем-то, кто не является супругом, решите, как вы будете владеть этой собственностью. Это защитит ваши права в случае смерти партнера или прекращения отношений.Вам необходимо решить, будете ли вы владеть недвижимостью в качестве совместных арендаторов или общих арендаторов.
Совместные арендаторы . Совместная аренда — это форма собственности, при которой собственность делится поровну. Все совместные арендаторы владеют равными долями в совместной собственности. Когда два или более человека явно владеют собственностью в качестве совместных арендаторов и один владелец умирает, оставшийся (е) владелец (и) автоматически принимает на себя долю умершего лица. Это называется правом на выживание.
Общие арендаторы .Если вы решите владеть недвижимостью в качестве общих арендаторов, то каждый владелец будет иметь отдельную долю в собственности. Вы сами решаете, какой процент от доли. Например, если одна сторона вносит 25 процентов в покупную цену, то доля собственности может отражать этот процент. Следует иметь в виду, что, в отличие от совместной аренды, в случае смерти совладельца у вас не будет прав на его долю в собственности. Их доля становится частью их имущества и будет распределяться в соответствии с завещанием человека или законами штата о завещании.
Не состоящие в браке пары и имущество: разрыв отношений
Если дом или автомобиль приобретаются совместно с обоими именами (либо как совместные арендаторы, либо как общие арендаторы), разделение может быть сложным, особенно если имена обеих сторон все еще находятся в ссуде. В общем, вот варианты разделения собственности, находящейся в совместной собственности после распада:
- Рефинансируйте ипотеку или ссуду только от имени одной стороны. Для этого потребуется, чтобы сторона, осуществляющая рефинансирование, имела достаточно хороший кредит, чтобы претендовать на новый заем или доступ к другому подписавшему.
- Продайте дом или автомобиль и погасите ссуду (или разделите выручку). Обычно это не очень привлекательный вариант, если недвижимость стоит меньше суммы кредита.
- Одна сторона оставляет себе дом или машину и производит платежи до погашения ссуды. Такая договоренность потребует, чтобы сторона, уходящая от собственности, чувствовала себя комфортно, оставаясь в ссуде до тех пор, пока она не будет погашена.
- Позвольте банку вернуть дом или машину. Этот вариант отрицательно влияет на кредитные рейтинги обеих сторон и не рекомендуется.
Если первая пара не может прийти к соглашению самостоятельно, посредничество является хорошим вариантом. Местный адвокат по семейному праву также сможет предоставить юридические консультации лицам в этой ситуации.
Если собственность принадлежит единоличному имени одной стороны, то в основном она остается собственностью этого лица при разделении, если другая сторона не может доказать, что было общее намерение, что они будут иметь право на долю в собственности. Доказать общее намерение сложно, если оно не оформлено в письменной форме или нет доказательств, что обе стороны внесли свой вклад в стоимость покупки, платежи по ссуде и содержание.
Не состоящие в браке пары и имущество: смерть
Еще один важный имущественный вопрос, который следует учитывать парам, не состоящим в браке, — это то, что они хотят случиться после каждой смерти. Если каждый член пары не разработает завещание и намеренно не назначит другого партнера в качестве бенефициара, в случае смерти наследство умершего перейдет в соответствии с законами их штата (так называемыми законами о «завещании»). Наследование по наследству — это метод, предписанный государством для распределения собственности лица, когда он не предусмотрел ее распределение в завещании.
В каждом штате действуют свои законы, но, как правило, собственность распределяется между супругой (а) умершего человека и детьми. Если человек не состоит в браке, имущество будет разделено между родителями, братьями и сестрами, тетями и дядями, племянницами и племянниками, а затем между более дальними родственниками. Партнер умершего ничего не получит. Вот почему важно, чтобы пары, живущие вместе, составили завещания или другие документы по имущественному планированию, которые выражают их общие долгосрочные планы.
Завещание — это юридический документ, в котором человек заявляет о своих намерениях относительно того, что он хочет сделать с долгами, имуществом и несовершеннолетними детьми после их смерти.Положения завещания должны выполняться, если они не являются незаконными или невозможными. Завещание позволяет человеку называть бенефициаров собственности, прощать долги, назначать опекунов детей, создавать трасты, назначать исполнителя завещания и даже лишать наследства родственников. Развитие воли или доверия — эффективный способ защитить своего партнера в случае смерти. Проконсультируйтесь с опытным адвокатом по семейным делам, чтобы составить документ, отражающий ваши потребности и пожелания в отношении вашей второй половинки.
Еще вопросы о парах, не состоящих в браке, и об имуществе? Адвокат может помочь
Большинство людей осознают, что любая собственность, приобретенная или приобретенная супружеской парой, регулируется законами о супружеской собственности в их родном штате.А как же пары, живущие вместе без свидетельства о браке? Узнайте сейчас, прежде чем возникнут проблемы, обратившись к адвокату по семейному праву в вашем районе или узнав больше о соглашениях о совместном проживании.