Планировка участка 6 соток: особенности и основные требования
600 квадратных метров – это не так мало и площадь позволяет создать простой ландшафтный дизайн. Планировка участка 6 соток не вызовет затруднений, если грамотно подойти к вопросу. При желании можно создать свой райский уголок за короткий срок. Следуя рекомендациям, легко продумать каждую мелочь и создать многофункциональный проект с красивым садом и зоной отдыха. Всех идей воплотить не получится, поэтому сразу стоит проставить приоритеты.
Участок в 6 соток не очень большой, но и на нем можно удобно «расположиться»Источник alexdvinyanin.artstation.comПроектирование – это легко
При планировке и во время работы, учитывайте три основных дизайнерских принципа:
- Создание и постройка дома мечты.
- Удобное расположение отдельных объектов.
- Многофункциональность каждой зоны и их взаимодействие.
- Оформление с помощью озеленения и декора.
- Приемы ландшафтного дизайна, которые позволят визуально увеличить территорию и создать уют.
Каждая деталь важна до мелочей, чтобы потом не переделыватьИсточник efimovna.ruНа заметку! Не спешите и продумайте все до мелочей. Не оставляйте мелкие детали «на потом» и сразу включайте их в план проектировки и обозначайте эти моменты в чертежах и записях.
План дачного участка 6 соток
В любом деле нужен четкий план. Если он подробный и учтены все детали, то воплотить его в жизнь будет не сложно. Участок 6 соток, планировка, варианты планировки участка напрямую зависят то того, что конкретно желает видеть человек на этой территории. Даже без художественного образования можно разработать грамотный дизайн всех зон. Для этого можно воспользоваться специальными программами или сделать чертежи вручную.
Потребуется ситуационный план участка, который покажет, как правильно расположить систему коммуникаций. Эти позиции также должны быть отмечены в плане, как и расстояние для их подключения. Учитывайте рельеф местности. Если есть уклоны и пригорки, то может потребоваться дополнительное укрепление склонов, которые помогут избежать затопления отдельных зон и возникновения оползней. Они обеспечат стабилизацию грунта. Учитывая эти моменты, нельзя забывать о внешнем виде всей территории.

На заметку! Укрепления можно оформить каменными дорожками, ступеньками, клумбами на возвышенностях и декоративными решениями.
Грамотная планировка на участке в 6 соток
Дом может располагаться в любой части участка, с учетом коммуникаций. Главное, рационально расположить другие объекты, креативно оформить близлежащие зоны и грамотно вписать в дизайн перепады высот:
- Дом.
- Баня.
- Беседка.
- Зона для мангала.
- Место для парковки или гараж.
- Детская площадка.
- Сад и огород.
После того, как определен список всех объектов, их необходимо расположить на плане. Учитывайте нормы СНиП:
- Обязателен отступ в три метра от красной линии проезда и соседнего участка.
- Расстояние от леса до ближайшей постройки не должно быть менее 15 метров.
- Септик должен находиться не ближе, чем в 5 метрах от фундамента дома.
Список желаний не всегда сможет уместиться на шестистах квадратных метрах. Выше выделены обязательные позиции, которые реально разместить. Лучше всего располагать объекты с учетом коммуникации. Соответственно, дом должен быть построен рядом со скважиной, газопроводом и линией электропередач. По мнению специалистов, чтобы рационально распределить все дополнительные постройки и зоны, то размер дома не должен превышать 10% от всей территории (6 м х 10 м).
Баня или беседка
Ландшафтный дизайн дачного участка 6 соток не может обойти стороной русскую баньку и зону отдыха с беседкой и площадкой для мангала. Если ориентироваться на план выше, то эти объекты можно разместить в саду. Аккуратные газоны или цветник будет брать баню и беседку в кольцо.
- Открытую веранду.
- Место для отдыха.
- Предбанную площадку.
Если вести речь о цифрах, то рассмотрите компактное строение в 4-5 квадратных метров. Если позволяет пространство рядом со строением, то можно сделать искусственный пруд, деревянную бочку для водных процедур или небольшой бассейн. Зона для отдыха должна быть более просторной, чем банное помещение. Обязательно стоит выделить место для мангала. Лучше сразу планировать покупку этого предмета с крышей, что позволит пользоваться им даже в плохую погоду. Мангал должен располагаться минимум в трех метрах от жилого помещения.

Парковка или гараж
Помните, что прямоугольные строения легко создадут иллюзию большей площади, чем есть на самом деле. Шесть соток не смогут разместить большое отдельное помещение под машину, разве, что выделить часть первого этажа для своего транспорта. Подъездная площадка может располагаться у самого выхода или за двором. Не стоит оформлять ее плиткой, если парковочное место находится под навесом. На картинках такой дизайн выглядит привлекательно, но опыт показывает, что плитка быстро теряет свой вид от дорожной грязи и требует постоянного ухода.
Планировка дачного участка 6 соток должна учитывать количество машин в семье. Если их больше одной, то целесообразнее, сделать небольшой гараж с автоматическими ролл ставнями. Одна машина будет находиться внутри гаражной постройки, а другая на подъездной аллее. Планировать гараж нужно до строительства дома и учитывать предложенные варианты. Помните, что отдельное строение по СНиП 2.07.01-89 должно находиться минимум в шести метрах от дома.
Сад и огород

Планировка участка 6 соток с домом не может обойтись без «живого» украшения. Цветники можно равномерно распределить по всему периметру. Когда на плане будут определены основные позиции, оставшиеся места можно занять розариями и цветниками. Не забудьте, что потребуется прокладывать небольшие дорожки. Не обязательно, чтобы они были уложены по конкретной схеме. Хаотичность в некоторых дизайнерских решениях только приветствуется. Следует подумать о материале, из которого будут создаваться тропинки. Можно использовать не только плитку и камни, но и деревянные круги или доски.
Садовые дорожки и ступени на участке с уклономИсточник moydomik.net
Детская площадка
Несмотря на то, что шесть соток это не так много, стоит выделить небольшую площадку для детского отдыха. Ее можно сделать самостоятельно или заказать готовую. Грамотно выполненная конструкция не будет занимать много места и порадует функциональностью. Отдельно можно соорудить песочницу, устанавливать на летний период батут и бассейн. Важно подготовить площадку для этого сооружения. В строительных магазинах продаются специальные покрытия для детских площадок. С их помощью можно минимизировать серьезность травм при падении.
Там, где есть дети, обязательно должна быть детская площадкаИсточник dybsky.
Дизайн участка 10 соток – планирование построек и ландшафта с учетом функциональных зон
В видео об особенностях создания детской площадки на дачном участке:
Ландшафтный дизайн на 6 сотках
Дизайн – это полет фантазии и не нужно иметь диплом для самостоятельной работы. Если учесть основные рекомендации опытных и креативных дизайнеров, то можно создать уникальный комплекс на своей территории. Ландшафтный дизайн на 6 сотках может включать в себя сотни идей. Рассмотрим самые интересные решения:
- Декоративные фонтанчики. Их может быть несколько маленьких или один большой, например, у входа в центре клумбы.

- Импровизированный пруд, украшенный камнями. Рядом зона отдыха со столом и стульями.
- Исключите массивные декоративные элементы. Они подходят для больших территории. Если не хватает места для цветов и кустарников, можно озеленить сами строения. Посадите плющ около дома или беседки. Сейчас можно найти экзотические разновидности этого растения разных оттенков. На баню такой декор не подойдет из-за высоких температур.
- Разграничить зоны можно не высокими деревянными ограждениями или живой изгородью. Украсьте территорию глиняными фигурками. При покупке этих предметов, обращайте внимание, что не все они подходят для улицы.
Приобретайте те, которые обработаны специальной краской и не облезут через сезон. Фигурки можно сделать своими руками. Сейчас в тренде металлические конструкции, которые собираются из крепкой проволоки и заполняются камнями.
- Дизайн дачного участка 6 соток можно организовать с помощью освещения. Фонари могут быть высокими, расположенные по периметру дорожек или декоративными в клумбах. Помните, что вся суть в деталях. Фонари будут органично смотреться днем и освещать ухоженную территорию ночью.
Ландшафтный дизайн на 6 сотках: принципы проектирования, интересные идеи и советы, фото и видео
- Дизайн будет смотреться просто и не интересно, если по всей территории участка будут наблюдаться прямые линии и углы.
Пусть дорожки будут извилистые, а цветы посажены в разнобой или в шахматном порядке. Если сажать цветы плавными изогнутыми линиями, то это визуально увеличит цветник. Не обязательно производить посадку в землю, можно использоваться горшки и большие авторские кадки. Их можно ставить в палисадник, по периметру дорожек и в беседке.
- Откажитесь от сараев и подсобных помещений, если, конечно, не разводите домашнее хозяйство. Даже если значительная часть участка отведена под огород, подобные постройки будут не востребованными. В крайнем случае, небольшую кладовку для инвентаря можно организовать в доме или на улице. Там найдется место и для спортивных предметов.
- Размещайте отдельные зоны по участку органично, чтобы не получалось нагромождений.
Иногда люди так увлекаются разведением цветов, что потом клумбы попросту мешают спокойно передвигаться по территории. Если кто-то из членов семьи любит заниматься цветами, то стоит заранее выделить место для розария. Опытные садоводы практикуют установку специальных устройств, по которым растения могут виться. Они могут быть, как металлическими, так и деревянными.
Освещение дачного участка и дома: требования, особенности и варианты реализации освещения территории возле коттеджа
- Высаживая цветы, думайте о контрасте. Если в клумбе будет присутствовать только один вид растений, то издалека это будет выглядеть большим однотонным пятном. Создавайте яркие акценты.
- Участок должен выглядеть презентабельно и в зимний период, поэтому посадка хвойных кустарников и мха необходима.
Дизайн участка 6 соток – это полет воображения каждого дачника. Этот процесс требует усидчивости и терпения. Им нужно заниматься только после того, как основные помещения будут построены. Дизайнерские решения – последний штрих по оформлению территории. Привести в порядок каждую часть участка сразу не получится, поэтому разделите их на зовы и постепенно облагораживайте. Если в спешке сделать дорожку не в том месте, то потом потребуется дополнительное время и силы на демонтаж.
Красивый участок не делается за один день, но результат того стоитИсточник many-pictures16.ru.netРассмотрев рекомендации опытных дизайнеров, в завершении выделим основные этапы планировки и декора:
- Составление плана и чертежей.
- Постройка основных зданий.
- Разбивка территории на зоны.
- Выделение участков под сад, огород, розарий и дорожки.
- Декорирование уже обустроенной территории.
Еще немного о планировании земельного участка в видео:
Проекты домов для узких участков: нюансы и особенности проектирования узких коттеджей, примеры планировок
Заключение
Как говорят сами дизайнеры – этот процесс может продолжаться вечно. Человек что-то добавляет новое на своем участке и совершенствует старое. Помните, что все временное – постоянно, поэтому любую дизайнерскую позицию нужно делать качественно с применением надёжных материалов.
схемы и варианты с примерами
Вы приобрели земельный участок в 600 квадратов и решили обустроиться. Мечта иметь дачу воплощается в реальность. О тонкостях строительства Вы уже все изучили и теперь осталось распланировать этот надел всем необходимым для проживания и отдыха в загородном доме.
Грамотная планировка на участке в 6 соток
Составление плана — задача не из легких. В помощь берите все: интернет, советы опытных садоводов, соседей. Чтобы избежать ошибок и разочарований в будущем, рекомендуем воспользоваться онлайн-программой, это позволит правильно решить планировку участка в целом.
Для городского жителя дача является роскошью. Вместить все невозможно, да и нет необходимости. При грамотной планировке можно эти 6 соток сделать очень даже комфортной. Самое главное — решаем, что должно быть непременно. Индивидуальная потребность разная у всех, даже в одной семье. Если каждый захочет свой отдельный угол, тогда точно не хватит места.
А ведь еще существуют, оказывается, нормативные показатели. Для дачного строительства в определенных нормативах указаны габариты домов и пристроек. Всю эту информацию следует узнать от контролирующих органов во время регистрации будущего индивидуального строения. Есть документы, в которых расписано о расстояниях между постройками, о регулировании межсоседских отношений, о размещении границ территорий, о санитарных нормах, о руководстве и соблюдении противопожарных правил, о правильной высадке деревьев, кустов и даже газонов.
Как только хозяева получили акт на землю с указаниями точных размеров и границ, можно приступить к схеме на бумаге, чтоб не пропустить важные моменты. Трудности будут лишь в том, что придется отказаться от бассейна, также большой детской площадки. Особенно для тех, если предназначена дача пожилой паре.
В любом случае, на дачной территории должны иметься.
Дом
Многие решаются расположить постройку дома подальше от шумного места, с окнами в южную сторону, в глубине участка и остальные хозяйственные постройки уже вокруг. В соответствии с наглядным планом-схемой, составленным заранее, расставим все по действующим нормам. Чертеж самостоятельно сделать не сложно. Определиться с размером дома посложнее, ведь хочется большой просторный дом.
Так как жилой дом должен находиться от дороги не меньше 5 м и от межи 3 м, выдерживаем расстояние и определяемся местоположением. Строится дом на 10 процентах от всей площади. Мансарда или второй этаж выручат дополнительными площадями. Хозблоки и постройки от соседних участков отстоят на 1 м.
Баня
Баню строим в 5 м от дома и от соседского не меньше 6 м, а от межи 3 м. От леса или водоема отступаем на 15 м.
Колодец и туалет
Должны располагаться так, чтобы между ними расстояние было не менее 20 м. Кучу компоста и отходов делать возле туалета и, чтоб закрыть эту панораму, можно посадить кустарниковые.
Зона отдыха
Для комфортного расположения терраса или беседка строится небольшая, примерно на 6 человек. Для полноты обустройства зона отдыха должна быть между домом и баней. Беседки бывают разные, если открытая, с восточной стороны можно посадить яблоню. Для мангала будет замечательное место на газонной лужайке возле беседки.
В зоне видимости у дома правильно расположить место для детей и, чтобы дети не бегали по клумбам, желательно строить его удлиненной формы.
Гараж с парковочным местом
Подъезд не займет много места, если он прямо возле дома, компактно совмещенная постройка.
Деревья, кусты, грядки
Сад и огород — гордость любой хозяйки. Лучшее место для выращивания овощей южная часть участка. Не заслоняйте высокими строениями или яблонями ваши грядки. Для сада остается места не много. Внимательно обследуйте и организуйте пространство сада, чтобы с первого взгляда не оценивать площадь.
Дизайн ландшафта должен состоять из «конструкций» или перегородок. Арки из винограда, живая изгородь, группа цветов, садовые перегородки. Заборы визуально дают ощущение тесноты. Разнообразьте кустарниками, клумбами и исчезнет однородность. Террасы разных уровней изменят впечатление об участке, организуйте альпийскую горку.
На таком участке крупные деревья больше трех — это много.
Земельный участок в 6 соток для дома и постоянного проживания
Обратимся к опытным дачникам, живущим на природе постоянно. Стандартный размер, когда давали участки, 6 соток. В наше время это уже мало. Если у соседей стоит дом, то Вы не можете на своем участке построить большой дом, расстояние между домами минимум 10 м. Высокий большой дом построить Вам не разрешат соседи, они могут подать в суд. Сейчас все больше покупают соседние брошенные участки, только это получается намного дороже.
Для жизни на природе лучший вариант выбрать крайние участки. И к Вашим 6 соткам можно отгородить чуточку леса. Можно построить и дом большой, и подъезд будет всегда свободным.
Вариант для тех, кому нужен только огород
Повезло тем, кому досталась ровная местность. Склоновый участок на холмистой местности необходимо укреплять специальными культурами или планируем креативное дизайнерское решение, оформляем ступенчатый ландшафт. Трудности приходят, если участок не прямоугольный. Приходится искать индивидуальные подходы и к зоне отдыха и постройкам. Даже, если жить не надо на массиве, постройки строим обязательно. Домик строим с учетом возвышенности или даже типа почвы. Чернозем лучше выделить для зеленых насаждений.
По сторонам света также ориентируемся, даже если жить не собираетесь. Любой садовод скажет Вам, с южной стороны деревья не сажаем и не строим дом.
Для тех, кто любит работать в саду, каждый клочок земли будет «работать» и планировка 6 соток не очень нужна. Все же каждая хозяйка создаст декоративные композиции из цветов и растений.
Что посадить на 6 сотках? Было бы правильнее сказать: как навести практичную красоту? Яблони, вишни, груши, рябины, ирги — имеются много разных сортов саженцев — разнообразие пейзажа для поклонников какого-либо стиля. К грядкам также подойдем творчески. Сейчас модно размещать в деревянных больших коробах, которые наполняются землей. Выглядит аккуратно и удобно ухаживать. На таком классическом огороде, беседка роскошь, но на двух квадратных метрах легко установить беседку увитую огурцами, виноградом или спаржевой фасолью. В саду нельзя пренебречь дорожками и тропинками — это и необходимость и элемент дизайна.
Многие полагают, что на бумаге воплощение идеи ерунда. На деле воображение опасно заблуждением, последствия исправлять приходится почти всегда. Время, деньги затрачены, а результат не удовлетворительный.
Основные ошибки, которые допускают, когда действуют на авось. Дело в том, что плодовые крупные деревья при посадке маленькие, а когда они выросли и оказались на переднем плане — закрыли весь ландшафт. В первую очередь сажаем по периметру вокруг: кусты для перегородки от соседей, деревья на расстоянии от соседей и дороги в 5 м. Постройки в центре, тут же и цветы многолетники с любым маскирующим покрытием; планируя красоту, не забудьте рассмотреть с какой-либо точки — с порога дома или с входной калитки. Малые масштабы не означают «задворки», Можно сотворить своими руками для себя настоящий чудесный сад.
В цветниках часто допускают такую ошибку: желая посадить все и сразу, получают близкой осенью жалкое зрелище: пораженное грибком или неухоженность. Существует множество растений наподобие красивого бересклета, которые окрасят осеннюю декорацию.
Создавая уютную атмосферу, можно много экспериментировать и с декорациями и дизайном, чтобы не слиться с соседями. Используйте сетчатые заборы и растения-вьюны.
Участок в 6 соток может стать предметом гордости, местом для уединения и отдыха.
Планировка участка 10 соток с домом, баней и гаражом — СибПоселки
Фоторепортаж
[09.08.17]
Разберем самую простую ситуацию выбора участка в поселке из примерно одинаковых свободных участков, правильной прямоугольной формы, без каких-либо серьезных перепадов рельефа. Какой из них выбрать лучший? На что следует обратить внимание? Ответить на эти вопросы Вы сможете сами, разобравшись в основных принципах планировки участка или обратиться к нашим специалистам по подбору участков.
Дело в том, что оценивая расположение участка относительно леса, озера, инфраструктурных объектов поселка и так далее, многие не придают никакого значения расположению участка относительно сторон света. Или знают, что это нужно учесть, но не знают, как именно.
Многие считают, что планировка участка — это решение вопроса, где будет находиться дом и ворота, что не совсем так. Правильная планировка учитывает расположение на участке дома, вторичных строений, зонирование участка, определение лучшего места посадки деревьев и кустарников в зависимости от освещенности участка солнцем.

Дом — самое значимое и самое крупное строение на участке, поэтому логично, что решение о его расположении первостепенно. Чтобы дом был достаточно светлым, теплым и сухим, наиболее удачное расположение для него — западная или северная части участка. Таким образом, восточная и южная (наиболее освещенные) стороны участка останутся под зоны отдыха, газоны, цветники, посадки и так далее, а с северной стороны дома можно сделать, например, затененную парковку для авто. 2. Высокорослые лиственные деревья
Идеальное расположение высокорослых лиственных и тем более хвойных деревьев – с западной и северной сторон участка. Такое расположение деревьев защищает участок от перегрева палящим западным солнцем в летнее время. Расположение с северной стороны позволит не затенять излишне участок. 3. «Шумная зона»: гостевой дом, баня, мангальная зона.
Когда обозначено примерное место расположения дома, определяется расположение «шумной зоны».

Также необходимая зона участка, место где можно спокойно почитать или выпить кофе, поговорить. Часто такой зоной является обычная терраса, пристроенная к дому, или беседка. В зонах спокойного отдыха летом семья проводит значительную часть времени, именно поэтому делать беседку нужно ближе к дому. Что касается террасы, то однозначно, самыми удачными местами для ее расположения являются южный и восточный фасад дома. С одной стороны, Вы всегда будете иметь затененную террасу, она будет автоматически затенять окна, которые находятся под ней. А зимой, низкое солнце будет проникать сквозь окна и прогревать дом. Для сравнения, если мы расположим террасу с севера, то летом на ней будет комфортно, а осенью и в межсезонье — холодно и сыро.
Под навесом террасы можно беспроблемно сделать вход в дом. Таким образом, автоматически решается вопрос устройства крыльца и его кровли. 6. Лужайка и газон.
Перед фасадом дома многие планируют пространство для открытой и ухоженной лужайки. Это позволяет ощутить простор на своем загородном владении. 7. Детская площадка.
Если планируется детская площадка, то самым лучшим местом для нее будет зона, которая хорошо просматривается с других зон. Находясь, скажем, на террасе или в «шумной зоне», Вы должны беспроблемно видеть, чем занимаются дети. 8. Равномерное распределение зон
Лучше равномерно «нагрузить» все стороны участка под различные зоны и соединить их между собой дорожками. Участки, на которых зоны расположены слишком близко друг к другу, некомфортны. 9. Низкорослые деревья и кустарники, дорожки
Низкорослые деревья и кустарники рационально расположить в восточной части — они будут обогреваться солнцем.

Определив еще на этапе просмотра направление фасада участка, расположение дома и основных зон, планировку в последствии можно доработать. Убирая и добавляя нужные зоны, Вы создадите свой, учитывающий все Ваши пожелания, эскиз участка. С ним будет намного проще выбрать проект дома, учесть постройки, которые появятся на участке в будущем и обойтись без лишних переделок и перестроек. Места хватит на все. На первый взгляд может показаться, что планирование участка — это сложно, трудно и требует времени. Но если подойти к процессу творчески, то результат строительства будет радовать Вас долгие годы!
You have no rights to post comments
МЫ ДЕЛАЕМ ВСЕ СВОИМИ РУКАМИ
Запись от: 6-19-2016Настал тот день, когда вы наконец-таки приняли важное решение — приобрели участок под застройку или дачный участок и перед вами встал вопрос его планировки. Этот вопрос очень важен, так как даже небольшие просчеты могут негативно отразиться на всем процессе строительства и благоустройства, и на дальнейшей эксплуатации домовладения.
В приведенных ниже примерах я познакомлю вас с вариантами планировки с домом, баней и гаражом. Также будут даны идеи по размещению сада, огорода и хозпостроек. Словом, весь тот набор строений, который и должен быть на участке 25 на 40 метров.
В этом материале я постараюсь изложить скучный нудный текст из СНиПов человеческим языком. Конечно, исходные правила тоже необходимо изучить, ну или, хотя-бы распечатать, сведения берите из СП 42.13330.2011 «Планировка и застройка городских и сельских поселений».
С чего начнем?
Предлагаю рассмотреть планировку участка в 10 соток, как пример рационального распределения земли под все необходимые нужды: строительство дома, хозяйственные постройки, земледелие или ландшафтные красоты и другие потребности домовладельца.
Деление участка на различные функциональные зоны вопрос, требующий кое-каких знаний и хотя бы небольшой теоретической подготовки. Предлагаемые мною решения не нужно воспринимать как универсальный рецепт, но они послужат вам ориентиром в поиске индивидуального решения ваших потребностей.
Итак, предлагаю вашему вниманию один из вариантов планировки участка 10 соток — размерами 25 на 40 метров. Желательно, чтобы территория участка имела некоторый уклон по направлению к дороге.
Для начала немного теории по зонированию участка
Необходимо спланировать территорию с учетом трех функциональных зон:
Жилая зона
В жилую зону будут входить:
- прежде всего — дом
- подход или подъезд к нему
- цветники и лужайки
- зона отдыха (патио) с навесом, беседкой, мангалом и т.д
- детская или спортивная площадка
- декоративный пруд или бассейн
- зона домашних питомцев (будка собаки и т.д.)
Земледельческая зона
- садовые деревья, кустарники
- зона выращивания овощей, зелени, ягод,
- парник или теплица
Хозяйственная зона
- стоянка автомобиля или гараж
- времянка, сарай, мастерская
- санузел и душ (если они будут не в доме)
- баня, сауна и т.
д.
- мусоросборник, компостная куча или яма
- животноводческая зона (куры, утки, кролики и т.п)
Разбираем детально планировку участка
При правильном планировании нужно знать в какой части участка разместить ту или иную зону относительно сторон света, чтобы в самой выгодной зоне не оказались, например, компостная куча и туалет, а в самой невыгодной — патио и цветник.
Пример планировки участков 6 и 10 соток
На этих двух проектах мы видим примеры классической дачной планировки, выработанной годами. Может быть, это несколько просто, но зато и по трудовложениям весьма бюджетно. Все прямо расчерчено, для начала может быть и такой вариант планировки будет уместен.
Еще один вариант планировки дачного участка в цвете и перспективе
Более наглядный план схема, выполненная в цвете и перспективе. Также классическая планировка участка, но я знаю, что многим и не нужны изыски. Поэтому классика всегда в спросе, к тому же, можно немного симпровизировать, например, дорожки сделать все-таки несколько извилистыми. Поле для творчества всегда будет, главное — был бы участок!
Схематичное деление участка на зоны
Вот еще один хороший пример организации планировки, здесь уже более современный дизайнерский подход. Дорожка извилистая, много места отведено под газон, выделена зона игр детей, есть баня, мангальная зона и участок для хозяйственных нужд. Интересный вариант, на мой взгляд. Обратите внимание!
Интересная планировка участка с домом в глубине сада
Очень стильный и кулуарный вариант планировки участка с домом в глубине сада, ориентированный по сторонам света, а не по оси участка. Интересное решение для тех, кто любит уединение и приватность. От проезжей части к дому ведет гравийная автомобильная дорожка и отдельная пешеходная дорожка с мощением природным камнем.
Самый лучший расклад — это если ваш участок прямоугольной формы и выходит короткой стороной к дороге. В таком случае вы можете сделать ограду только этого небольшого участка (со стороны дороги), а вдоль трех других границ сделать ограду попроще и подешевле или просто высадить кустарник в виде живой изгороди.
Жилой дом обычно ставят немного в глубине участка — рекомендовано отступить от дороги не меньше пяти метров (для шумо и пылеизоляции). От границы соседнего участка желательно отступить не менее трех метров.
Наилучшее расстояние между домами — это 15 метров и более, но если возможности соблюсти эти требования нет, то рекомендуется строить дом не ближе, чем в десяти метрах от соседнего жилья. При размещении дома на узком участке следует отдавать предпочтение той его стороне, куда падает тень.
При планировке дома желательно учесть возможность двух входов — один, главный — со стороны дороги, и другой, второстепенный — направленный в сторону сада и на большую территорию участка. Будет удобно, если с внутреннего входа можно будет прямиком попасть в хозяйственную зону.
Гараж можно разместить непосредственно выходящим на проезжую дорогу, но чаще все же его размещают рядом с домом или даже как часть дома. Если вы хотите иметь капитальный гараж, то удобнее всего его разместить в цокольном или первом этаже дома.
Огород
В земледельческой части участка (в саду и в огороде) важно удобно расположить дорожки. Вдоль них будет логично проложить поливочную систему (стационарные трубы или летний вариант — гибкие шланги).
Важно правильно разделить огородную часть на грядки, я уже писала как сделать удобные деревянные грядки, которые повысят урожайность и будут смотреться на участке весьма эстетично (да и практичны в использовании).
Важно располагать грядки параллельно с севера на юг, это будет способствовать равномерному освещению и обогреву их солнцем. При благоустройстве участка и устройстве дорожек нужно учитывать, чтобы весной при таянии снега или после ливней на них не застаивались лужи.
Один из вариантов устройства дорожек — сооружение их с помощью готовых форм. У меня в этом есть небольшой опыт, он неоднозначный, я уже писала о нем. Советую почитать.
Вообще, дорожки в саду — это большое поле для приложения творческой энергии и я отдельно рассмотрю самые интересные варианты их дизайна.
Подъезд и террасирование
Устройство подъезда к гаражу требует предварительной подготовки, один из вариантов — гравийная засыпка, возможно, с проливкой бетоном. Другой вариант — готовые плиты перекрытий, уложенные с уклоном 4-5 градусов.
Если участок с уклоном, то следует его террасировать. Это не только создаст дополнительное удобство при благоустройстве, но и придаст ему более эстетически привлекательный вид. При уклоне 10-15 градусов и более следует устраивать садовые лестницы.
Иногда 3-4 ступеньки уже значительно облегчают подъем по такому участку. Если правильно подойти к дизайну террас и лестниц, то они могут стать самостоятельными элементами ландшафтного дизайна сада.
Отделанные камнем, подсвеченные в темное время суток, садовые лестницы будут играть роль малых архитектурных форм в вашем саду наравне с беседкой, фонтаном, перголой и им подобными красивым элементам.
Беседки и перголы
Кстати, о перголах. Это легкие конструкции из дерева, которые состоят из деревянных стоек сечением 5 х 10 см, или 10 х 10 см, сверху перекрытые балками. В сухом климате перголы ничем не накрывают, в нашем же климате Средней Полосы можно сделать невесомое покрытие из поликарбоната для защиты от дождя. Пергола будет давать легкую тень, по ней можно пустить вьющиеся растения — виноград, клематис.
Беседка — один из необходимых элементов сада. Беседки могут отличаться, но чаще всего их делают в плане в виде прямоугольника с габаритами не менее чем 2 х 2 м. Очень привлекательно выглядят шестиугольные беседки. Высоты перекрытия обычно не выше 220 см от уровня пола. Беседку можно сделать с вынимающимся остеклением и съемными дверями — тогда вам будет в ней комфортно в прохладную дождливую погоду.
Все уличные строения из дерева в обязательном порядке необходимо обработать антисептиком, а только потом покрыть лаком для дерева или покрасить эмалью.
Одно из самых привлекательных украшений участка — садовый водоем: это может быть искусственный ручей, водопадик, пруд, бассейн.
Вы можете внимательно рассмотреть план участка 25 на 40 метров (10 соток)
Вход в дом и главный фасад находятся в 7-ми метрах от проезжей дороги. Перед домом — большой палисадник с элементами ландшафтного дизайна.
Это могут быть цветники, удачно вписанные в газон, крупные валуны, искусственный пруд, фонтан, малые архитектурные формы — садовые скульптуры и т.д. Весь палисадник может быть украшен подсветкой, которая придаст ему в вечернее время дополнительный шарм. Перед оградой — живая изгородь из низкого кустарника.
По двум сторонам от крыльца дома — небольшие цветники с углубленными в них скамейками. В данном случае фасад дома симметричен, это определяет и симметричность ландшафтного дизайна перед ним и симметричное размещение скамеек.
Вдоль левой границы участка — подъезд к гаражу, который пристроен к дому. Подъездная дорожка выполнена из уложенных железобетонных плит. Ширина подъезда к гаражу не менее 2.3 м, для подъезда в данном случае взяты железобетонные плиты перекрытий 6 х 1.2 м, уложенные по ширине в два ряда на песчаную подстилку.
По контуру дома делается отмостка для стока атмосферной влаги шириной 80 см.
Со стороны сада к дому пристроена веранда. Перед ней — зона отдыха, включающая небольшое патио с перголой, а слева — детская и спортивная площадки для активного отдыха.
В глубине сада около левой границы находится хозяйственная зона. Там располагаются хоз. блок с туалетом и душем, баня, теплица. К ним ведет красивая тропинка из искусственного камня, положенного не плотно, а с возможностью засеять швы между камнями газонной травой.
В правой части участка — сад и огород. Под овощные культуры отведено совсем немного места. Но если вам нужен огород большей площади, то можно отвести под него более широкий участок за счет смещения хозяйственных построек и спортивной площадки (возможно, она вам и не понадобится). Фруктовый сад состоит из яблонь, грушевых, сливовых и вишневых деревьев.
Отвод влаги с участка (дренажная система)
Одна из серьезных задач на влажных и заболоченных участках — отведение лишней грунтовой влаги. Дренажная система может быть открытой (дренажные канавы) или закрытой (подземный дренаж).
При высоком уровне грунтовых вод следует делать закрытый дренаж — тогда каналы устраиваются подземно с помощью асбестоцементных труб и отводят воду в сторону дороги. Для этого следует устроить один центральный канал с уклоном 1 см на 2 метра трубы и сделать ответвления из труб в стороны, диаметр труб не менее 10 см.
В стенах труб-ответвлений просверливают отверстия для сбора влаги — диаметр 2 см, для предотвращения забивания дренажной системы грунтом, трубы перед укладкой в грунт оборачивают пропускающим воду долговечным материалом с мелкой сеткой.
Вместо труб можно сделать деревянные или кирпичные короба. Дренажную систему необходимо засыпать щебнем, завалить хворостом и только поверх всего засыпать грунтов, на котором можно устраивать огород или ландшафтный дизайн.
Видео по планировке участка
В завершение хочу поделиться с вами видео по планировке участка, рассказывает специалист, дизайнер Елена Корчевская
Какой дом можно построить на 6 сотках земли
Многие владельцы земли задумываются, какой дом построить на участке 6 соток, чтобы получить комфортное жильё для своей семьи. Даже на такой небольшой площади можно построить уютный загородный домик, в котором вы сможете проводить выходные или даже жить постоянно. Ведь 6 соток – это не только классический «дачный» размер. Достаточно часто такие участки предназначены и для коттеджной застройки.
Чтобы понять, какой именно дом можно построить на 6 сотках, нужно ответить на несколько вопросов:
- Сколько людей в нём будет находиться одновременно.
- Планируете ли в доме сезонно или круглогодично.
- Нужен ли вам погреб.
- Есть ли место для обустройства септика, различных хозяйственных построек.
Если ознакомиться с опытом немцев, голландцев или скандинавов, вы увидите, насколько такие решения популярны. Например, жилая постройка с основанием 6 х 8,3 метра может быть оборудована не только спальными местами, но и гостиной, полноценной кухней и ванной. Грамотно продуманная планировка позволяет даже на площади 7,5 х 7,5 метров возвести постройку, в которой вам и вашим близким не придётся ютиться в тесноте.
Какие факторы нужно учесть, строя дом на участке 6 соток
Не забывайте, что постройка дома на участке 6 соток требует предварительной подготовки, изучения ландшафта, выбора типа фундамента. Выбор зависит также от типа грунта и глубины залегания грунтовых вод. Следовательно, вам нужно провести геологоразведку, а потом уже заниматься чертежами. Есть и другие критерии:
- Близость соседних домов, их расположение на участках относительно места вашего будущего дома.
- Наличие деревьев, которые нельзя либо нет желания убрать.
- Расположение коммуникаций и их наличие.
- Размещение дополнительных объектов (баня, сараи, отдельно стоящие гаражи и пр.).
Теперь можно понять, какой частный дом можно построить на 6 сотках земли, находящихся в вашем владении.
Проектируем комфортное жильё на один или два этажа
Если у вас небольшая семья, можно строить одноэтажный дом на 6 сотках, не беспокоясь, что места не хватит. Итак, у вас есть 600 квадратных метров. Если это прямоугольник, то он имеет стороны 20 и 30 метров соответственно. Если под жильё выделить 60 квадратов и возвести строение в два этажа, то вы получите уже 120 квадратных метров полезной площади. Более высотные сооружения строят редко и не всегда есть такая возможность, учитывая давление, оказываемое на грунт и фундамент. Шестьдесят квадратов, это примерно десятая часть имеющейся у вас площади. Следовательно, остаётся на сад, огород или красивую лужайку, обустройство бани. Также стоит рассмотреть проект компактного дома на 6 сотках с гаражом, если вы не планируете обустроить место стоянки личного авто отдельно.
Для большой семьи есть два варианта. Первый – пожертвовать садом, если вы не фанат ухода за растениями. Тогда у вас высвобождается значительная часть свободной земли. Можно даже без особенных трудностей выстроить коттедж на 200-300 квадратов. Однако учитывайте расход материала, обустройство, коммуникации. А если вы планируете приезжать осенью и зимой – стоимость отопления.
Второй вариант – подготовить проект современного двухэтажного дома на 6 сотках, в котором будут дополнительные спальни на втором этаже, а хозпостройками и огородами жертвовать не придётся. А если сделать еще и цокольный этаж – то места будет даже с избытком.
Общие рекомендации и нюансы по строительству таковы:
- Учитывайте, что от каждого забора или края участка нужно соблюдать отступ не менее трёх метров.
Это нормы противопожарной безопасности.
- Не забывайте о направлении ветра и света на участке. Если вы неправильно расположите постройку, это отразится как на затратах, так и на комфорте, безопасности и даже ваших грядках.
- Не забывайте о согласовании проекта с местной администрацией.
Как только все перечисленные нюансы будут учтены, можно приступать к подготовке участка, закладке фундамента и дальнейшему строительству.
Home Designs Perfect For Acreed
Что определяет дом, который хорошо подходит для больших участков земли? Кто-то скажет, что обширные дома-ранчо идеально подходят для людей с большим участком земли, но это не всегда так. Большой дом на ранчо, безусловно, выглядит красиво, когда его окружают земельные участки, но для многих домовладельцев это не идеальное решение. Что, если вы предпочитаете использовать пространство вокруг себя, построив отдельную мастерскую, гостевой дом, гараж или хозяйственную постройку? Некоторые домовладельцы считают, что они предпочли бы иметь просторный, но компактный дом, который максимально использует окружающую землю. В этой коллекции вы найдете дома всех форм и размеров, которые предназначены не только для недвижимости с площадью земли, но и для различных стилей жизни.
76 планов
76 планов
плана 1250C Lakeville
-
Спальни:
-
Бань:
3 -
Полуванные бани:
-
-
Истории:
-
Истории:
1 -
Ширина:
113 ‘ -4 « -
Глубина:
-
: 62′-8″
«
-
-
-
Спальни:
-
Спальни:
3 -
Банью:
2 -
Полуванные бани:
1
-
:
1 -
Ширина:
7000′-0 « -
Глубина:
-
-
План 23109A
-
-
-
Спальни:
-
Спальни:
3 -
Бань:
2 -
Половина ванн:
1
Истории:
1 -
-
Ширина:
-
-
Глубина:
-
Ширина:
Plan 1262 B березовая древесная ферма
-
Спальни: 900 03 3
-
Бань:
-
Бань:
2 -
2
-
-
Истории:
1 -
Ширина (
-
Ширина:
76′-0 » -
Глубина:
62′-0″
План 211151AA Carywood
AA
-
Спальни:
3 -
Бань:
2 -
Половина ванн:
1
-
Истории:
1 -
Ширина:
69′-0 « -
Глубина:
58′-0 «
Plan 1259 Bernadino
-
Спальни:
3 -
Полуванные бани:
1
Бань:
2-
Истории:
1 -
Ширина:
90′-0 « -
Глубина:
7000-0″
План 1258
-
Спальни:
-
Спальни:
3 -
Банью:
2
Полуванные бань:
1 -
- 900 02 Истории: 1
-
Ширина:
9000 -
Глубина:
-
Plan 1240b Mapleview
-
Спальни:
3 -
Баня:
2 -
Полу ванны:
-
-
Истории:
1 -
Ширина:
70009 -
Глубина:
-
Ширина:
План 1248A
-
Спальни :
4 -
Бань:
-
Бань:
3 -
Половина бань:
1
-
Истории:
-
Ширина
-
Ширина:
104′-4 « -
Глубина:
69′-10″
План 1177 Artemis
-
-
Спальни:
3 2 -
Бань:
2 -
Половина бань:
1
-
Расходы:
1 -
Ширина:
81′-11 « -
Глубина:
66′-0″
-
-
-
-
3
-
Бань:
2
Полуванные бани:
1 -
-
Истории:
1 -
Ширина:
107′-3 « -
Глубина:
62′-2 «
»
-
«
»
Ширина:
110′-9 «»
«
Plan 22157AA Ashby
-
Спальни:
-
Спальни:
3 -
Банью:
2
Половина бань:
1 -
-
-
-
-
Ширина:
-
Ширина:
72′-0 « -
Глубина:
-
Plan 22156 Halstad
-
Спальни:
-
-
Ванны:
2 -
Полу ванны:
-
-
-
Истории:
2
Ширина
-
-
Ширина:
- -9 «
-
Глубина:
66′-4″
Plan 23111 Edgefield
-
Истории :
1 -
Ширина:
-
Ширина:
74′-0 « -
Глубина:
58′-10″
План 1327 Mercer
-
Спальни:
3 -
Бань:
3 -
Половина ванн:
1 -
-
Истории:
1 -
Ширина:
-
-
— 0 «
-
Глубина:
65′-0″
План 1242A Caprica
-
Спальни:
3 -
Бань:
2 -
2
-
Полу ванны:
1
-
Истории:
1 -
Ширина:
73′-0 « -
Глубина:
81′-6″
Ширина:
План 1144B Ривертон
-
Истории:
1 -
Ширина:
70′-0 « -
Глубина:
51′-0″ 51′-0 «
-
Баня:
1
План 1412
-
-
Спальни:
5 -
Бань:
5 -
Ванны:
1
-
-
-
Ширина:
-
Ширина:
164′-8 « -
Глубина:
-
Plan 1235 Broderick
-
Спальни:
4 -
Бань:
2 -
2
-
-
-
Истории:
1 -
Ширина:
77′-0 » -
Глубина:
94′-0″
Ширина (2
План 1233 CaiSville
-
Спальни:
-
Спальни:
3 -
4
-
Полуванные бани:
1
Ванны:
-
Истории:
1 -
Ширина:
108′-5 « -
Глубина :
59′-0″
П LAN 1416 The ST LOUIS
-
Спальни:
4 - 4
-
Бань:
3 -
Половина ванн:
1
-
Истории:
1 -
Ширина:
-
-
Глубина:
70′-6 «
-
b Harriet -
-
Спальни:
-
Спальни:
4 -
Бань:
4 -
Истории:
1 -
Ширина:
60′-0 « -
Глубина:
115′-0″
Полуванные бани:
1
1
-
Спальни:
-
Спальни:
4 -
Банью:
3 -
Полуванные ванны:
2
-
-
Истории:
2 -
Ширина:
-
Ширина:
79′-6 « -
Глубина:
-
-0″
-
План 2459 Terrebonne
-
Спальни:
-
Спальни:
3
-
:
3 -
Полу ванны:
1
-
Истории:
2
Ширина
-
-
Ширина:
-
-
Глубина:
-
План 1411 Tasseler
-
Спальни:
4 -
Бань:
-
-
Полуванные бани:
2 2
-
Истории:
1 -
Ширина:
130′-3 « -
Глубина:
79′-3″
Ширина
План 1234 Alberg
-
-
Спальни:
3 -
Ванны:
-
Бань:
3
Полуванные бани:
1 -
-
Истории:
1 -
Ширина (
60′-0 » -
Глубина:
111′-0 «
-
-
Спальни:
4
-
Бань:
2
Полуванные бани:
1 -
-
Истории:
2 -
Ширина:
66 футов -0 « -
Глубина:
-
Глубина:
85′-0″
-
Спальни:
-
Спальни:
4 -
Банью:
3 -
Полуванные бани:
1
-
Истории :
2 -
Ширина:
89′-6 « -
»
-
«
48′- 8″
-
Plan 2362 Leesville
-
Спальни:
4 -
Банью: 2
-
Баня:
3 -
Половина ванн:
2
-
Истории:
2 -
Ширина
-
Ширина:
70′-0 « -
Глубина:
100′- 6″
Домашние планы с большим гаражом
Сегодня проекты домов с большим гаражом, включающим место для трех, четырех или даже пяти автомобилей, популярны как никогда. Многие домовладельцы часто упускают из виду, что большие гаражи предлагают значительные преимущества в защите ваших автомобилей и хранении вашего беспорядка, а также повышают стоимость продажи вашего дома.
Нередко семьи обнаруживают припаркованную снаружи машину, в то время как в гараже полно газонного и садового инвентаря, велосипедов и других игрушек для отдыха. Тем не менее, оставлять машину стоимостью более 20 000 долларов на улице в плохую погоду тоже может быть не лучшим выбором. Подробнее
Сегодня проекты домов с большим гаражом, включающим место для трех, четырех или даже пяти автомобилей, популярны как никогда.Многие домовладельцы часто упускают из виду, что большие гаражи предлагают значительные преимущества в защите ваших автомобилей и хранении вашего беспорядка, а также повышают стоимость продажи вашего дома.
Нередко семьи обнаруживают припаркованную снаружи машину, в то время как в гараже полно газонного и садового инвентаря, велосипедов и других игрушек для отдыха. Тем не менее, оставлять машину стоимостью более 20 000 долларов на улице в плохую погоду тоже может быть не лучшим выбором. План дома с гаражом на 3 машины позволяет домовладельцам держать две машины внутри, а также иметь отсек для всех остальных вещей.
Популярность планов большого гаража
Возможно, вам нравится возиться с машинами? Садоводство? Большой гараж с мастерской или дополнительным местом для хранения может быть именно тем, что вам нужно. Многие считают дополнительное пространство раем для таких видов деятельности. И, конечно же, есть заядлые коллекционеры автомобилей, которые находят гараж на 5+ машин более привлекательным!
Некоторые даже используют план гаража, чтобы добавить дополнительную жилую площадь в свой дом, добавив квартиру в гараже.
В то время как гаражи на 2 машины были обычным явлением в течение многих лет, количество домов, построенных с гаражами на 3 или более машин, удвоилось за последние 25 лет, согласно данным переписи населения США. Эта тенденция несколько различается в зависимости от региона.
-
На Среднем Западе и в районе Скалистых гор чаще встречаются дома с 3 и более машиноместами. В первую очередь это связано с зимней погодой. Кому захочется сгребать снег или соскабливать лед с машины?
-
Тенденция к планированию домов с большими гаражами также сильна в Техасе, учитывая популярность внедорожников, пикапов и игрушек для отдыха.
-
Эта тенденция наименее распространена на Северо-Востоке, где небольшие размеры лотов фактически создают ограничения на размер.
Ознакомьтесь с нашей коллекцией планов гаражей на 3, 4 и 5+ автомобилей, доступных в различных архитектурных стилях. Имейте в виду, что многие из наших домов с отсеками для 2 автомобилей могут быть модифицированы, чтобы иметь гораздо большее пространство.
Читать меньшеПланы домов с видом и множеством окон
Домовладельцы, как правило, хотят максимально использовать захватывающий дух природный вид, и планы домов на видовых участках разработаны специально для этого из-за их универсальности и особого учета рельефа местности.
В отличие от обычных планов, которые разрабатываются в соответствии со стандартными жилыми участками, которые могут включать другие дома в непосредственной близости, эти планы являются обширными и открытыми, чтобы предоставить владельцам непрерывный вид на их окрестности.
Характеристики планов домов для просмотра
Одной из наиболее заметных особенностей является использование окон,…
Подробнее
Домовладельцы, как правило, хотят максимально использовать захватывающий дух природный вид, и планы домов на видовых участках разработаны специально для этого из-за их универсальности и особого учета рельефа местности.
В отличие от обычных планов, которые разрабатываются в соответствии со стандартными жилыми участками, которые могут включать другие дома в непосредственной близости, эти планы являются обширными и открытыми, чтобы предоставить владельцам непрерывный вид на их окрестности.
Характеристики планов домов для просмотра
Одной из наиболее заметных особенностей, как правило, является использование окон, причем в большинстве домов есть многочисленные окна, стратегически расположенные вдоль задней части дома. Дома, как правило, располагаются так, чтобы задняя часть была обращена к естественной среде, а это означает, что задняя сторона дизайна дома обычно получает наибольшее внимание.Большое количество окон обеспечит панорамный вид на озеро, пляж, бассейн, лес, гору или реку рядом с домом.
Также часто можно найти обширные внутренние дворики, террасы или подвалы на планах домов. Они органично соединены с окнами и проемами в задней части дома, что способствует частому наслаждению природными пейзажами.
Некоторые из этих домов расположены на нетрадиционных участках с разнообразными и часто нестабильными типами рельефа.Многие из этих проектов домов созданы для удовлетворения этих особых потребностей. Владельцы могут найти планы этажей, которые включают необходимые соображения для строительства на зыбучих песках, на крутых склонах или в непосредственной близости от поднимающейся воды.
Эти планы, как правило, больше и предлагают в среднем три или более спален. Здесь достаточно места для развлечений, отдыха и наслаждения красивым задним двором.
Просмотрите наши планы домов с видами и найдите идеальный дом, чтобы подчеркнуть великолепные пейзажи.
Читать меньше
Примеры продажи домов 1930-х годов по цене
Какими были дома в 1930-х годах и сколько они стоили
В 1930-е годы жилищное строительство требовало тщательного планирования. Эта практика, по крайней мере, частично регулировалась Федеральным жилищным управлением (FHA). Эта конкретная федеральная организация предоставляла застрахованные ссуды для строителей домов, начиная с 1934 года.
Несмотря на то, что в то время строительство домов регулировалось, это не лишало строителей возможности планировать и проектировать единственные в своем роде дома. Общее эмпирическое правило в отношении жилищного строительства в то время заключалось в том, что дома можно было спроектировать так, как хотел человек.
Основным условием было то, что каждый дом должен был быть построен таким образом, чтобы он гармонировал с остальными домами в окрестностях. Ниже приведен пример типов домов, построенных за это десятилетие:
Три примера домов тридцатых годов
Пример дома в Калифорнии
Дом в английском стиле
Коттедж Монтанна
Вознаграждение за финансирование покупки жилья
Если человек, семья или инвестор должны были получить финансирование для покупки дома, состояние самого дома было бы главным соображением.Это также может повлиять на вероятность того, что дом будет продан.
Ниже приведены некоторые критерии продажи или покупки дома в 1939 году:
Спальные комнаты должны были быть спроектированы таким образом, чтобы обеспечить достаточное уединение для каждого члена семьи. Например, в каждой комнате может потребоваться закрывающаяся дверь.
Помещения в это время должны были хорошо освещаться и хорошо проветриваться. Ванные комнаты должны быть легко доступны для всех членов семьи.Домашние кухни должны быть спроектированы таким образом, чтобы облегчить прием пищи, приготовление пищи, хранение продуктов и мытье посуды.
Товары для дома
В этих домах была вся необходимая мебель, например, подставка для ног, подходящая для соответствующего стула, для которого она будет использоваться. Другие стулья в доме, который стоит в этом десятилетии, обычно содержат стулья для сидения, высота которых как раз подходит для того, чтобы человеку было удобно.
Кроме того, новые тенденции, направленные на то, чтобы сделать домашнюю жизнь более удобной, включали в себя размещение журнальных столиков, ламп и другой мебели в максимально удобном месте. Этот принцип упрощения жизни можно применить и к расстановке мебели для спальни.
Вполне вероятно, что люди в 1930-х годах считали, что мебель для спальни должна располагаться правильно. Точно так же они очень тщательно делали покупки и очень стратегически планировали строительство своих домов, чтобы убедиться, что оптимальное размещение мебели и удобств имеет свое место.
Обеспечение удобной и комфортной жизни становилось все более важным в это время. Кроме того, дизайн интерьера был необходим для того, чтобы сделать дом более привлекательным, особенно если он участвовал в конкурсе на получение приза.
Типичная кухня или гостиная
Если вам интересно, как мог бы выглядеть интерьер кухни или гостиной в начале 1930-х годов, вы можете посмотреть эти фотографии ниже:
Приведенные выше изображения представляют собой концепты фотографий, взятых из газеты Wisconsin Rapids за 1931 год.Обратите внимание, однако, что F.H.A. участие не имело бы место до 1934 года.
Примечание: Погода или нет F.H.A. оказывает положительное влияние на обустройство дома, это вопрос личного мнения. Приведенное выше изображение просто предназначено для того, чтобы показать разницу между настройками гостиной с начала до конца 1930-х годов.
С годами изменился дизайн дома и предметы интерьера. Вкусы в украшении дома, а также популярность домашних удобств постоянно меняются.
Конструкция и удобства
Те, кто строил или реконструировал свои дома в 1930-х годах, планировали облегчить себе жизнь. Например, были сделаны закрытые полки для белья, чтобы дать семьям место для хранения сложенного и / или выглаженного белья. Чтобы одежда, находящаяся на полках для белья, была пыленепроницаемой, эти полки обычно строились из подобранных или расшитых бисером пиломатериалов, обычно V-образной формы.
Дома комплектовались самым современным на тот момент светильником.Если в доме их еще не было, их обычно можно было довольно быстро обновить.
Например, в этот период также использовались подвесные полки, на которых стояли безделушки, декоративная керамика или книги.
Бытовая техника
Дома были созданы, чтобы помочь тем, в то время обычно женщинам, легче выполнять работу по дому. Электрические плиты (или газовые) и электрические стиральные машины были очень популярны в то время и устанавливались в большинстве домов.
В 1930-х годах в газете Wisconsin Rapids, WI Newspaper рекламировался электрический вентилятор. Это был предмет, который довольно часто использовался для охлаждения домов в теплую погоду. По-видимому, в 1931 году такие электроприборы, как этот, а также кофейник или чайник, можно было настроить на определенное время для работы, пока домочадцев нет дома.
Изображение электрического вентилятора Реклама:
В течение этого десятилетия, особенно в конце 1930-х годов, иногда в домах устанавливали систему под названием «принудительное кондиционирование воздуха».
Фотографии других электроприборов 1931 года:
Другие электроприборы, которые производились для кухни в 1930-х годах, включают электрические плиты (вместо газовых), электрические стиральные машины и электрические гладильные машины. Возможно, вы захотите обратить особое внимание на огромные улучшения кухонных плит и/или духовых шкафов с начала до конца 1930-х годов.
Сравнение диапазонов 1931 и 1939 гг.
Дополнительные бытовые удобства, такие как водопровод или свет
Если бы дома в 1930-х годах не всегда строились с использованием новейших технологий, они скоро бы стали такими.Специалисты регулярно устанавливали сантехнику или светильники, водонагреватели, а также новые кухонные мойки.Телефон
Телефонные добавочные номера также довольно часто рекламировались, начиная с 1930-х годов, чтобы люди могли отвечать на звонки на кухне, а не бежать в другую комнату, чтобы ответить на звонок. Кстати, так тогда выглядели телефоны. Посмотрите ниже.
Изображение 1930-х годов Телефон:
Безопасность дома
Взгляните на эту «фурнитуру с хорошей отделкой», такую как эта деталь ниже, которая выглядит как дверная ручка и/или система замков для наружной двери (скорее всего, входной двери).Вы узнаете больше о характере дома, когда просмотрите его фото.
Изображение дверной ручки 1939 года
Что еще вы хотели бы знать
Асбест использовался в течение этого времени, пока не стало известно о его опасном потенциальном фатальном воздействии. С другой стороны, некоторые из тех же торговых марок красок, которые используются сегодня, также использовались тогда, и напольные покрытия из линолеума были хитом.
Некоторые примеры домов, которые вы могли видеть в продаже в 30-х годах по ценам
1930 Морристаун Нью-Джерси
Дом на 2 семьи, гараж на 2 машины, 11 комнат
9 500 долл. США
1930 Морристаун Нью-Джерси
5-комнатный семейный дом
3500 долларов США
1931 Линкольн Небраска Бунгало 4 комнаты с подвалом , газ , отделка сосна , полноценный подвал
2100 долларов США1931 Эпплтон Висконсин
Новый современный дом с 5 спальнями
4 100 долларов США
1931 Окленд Калифорния
8 комнатный дом в английском стиле 3 спальни, электроприборы, большой подвал
7 200 долларов США
1932 Миддлтон Нью-Йорк
Новый дом 6 комнат и баня все современные благоустройства
4 200 долларов США
1932 Эпплтон Висконсин
Современный 6-комнатный дом с гаражом желаемое расположение
4500 долларов
1932 Окленд Калифорния
Дом в английском стиле, 5 больших комнат, все современные элементы, гараж, газон, кусты
3650 долларов США
1932 Лима Огайо
Печь в подвале современного бунгало для гаража на 2 машины
2500 долларов США
1933 Мэнсфилд Огайо
Дом с 6 комнатами, включая уголок для завтрака, закрытую веранду, устройство для смягчения воды, гараж
4000 долларов
1933 Окленд Калифорния
Дом в испанском стиле 3 большие спальни, черепичная крыша, большой подвал, печь
6 200 долл. США
1933 Шебойган Висконсин
Птицеферма площадью 10 акров, большой подвальный сарай и небольшой дом
1900 долларов США
1933 Фитчбург Массачусетс
6 комнатный коттедж, гараж и большой участок
2800 долларов США
1934 Окленд Калифорния
5-комнатное бунгало с лепниной, зал для завтрака, отдельный гараж, восхитительное расположение
3750 долларов США
1934 Мэнсфилд Огайо
Кирпичный дом 5 комнат современный во всех отношениях
5000 долларов
1934 Фитчбург Массачусетс
6 комнатный коттедж все улучшения на 1/2 сотки
2000 долларов
1934 Шебойган Висконсин
7 комнатный дом с баней и печью, гараж на две машины и большой участок
4000 долларов
1935 Окленд Калифорния
Английский Тип Дом 6 комнат, 3 спальни, полностью электрическая кухня, гараж на 2 машины, недалеко от загородных клубов
5700 долларов США
1935 Мэнсфилд Огайо
Ферма и дом площадью 160 акров с кирпичными домами, амбарами и родниковой водой
4000 долларов
1935 Линкольн Небраска
6-комнатное кирпичное бунгало, большой участок, гараж на две машины, 3 спальни, кабинет и лофт
6000 долларов1936 Окленд Калифорния
2-этажный дом в английском стиле с 3 спальнями, общим холлом и гаражом на две машины
7 150 долларов США
1936 Порт-Артур, Техас
Продается земельный участок 4 акра 200$. 00 за акр
1936 Мэнсфилд Огайо
6-комнатный новый дом с ванной и солярием
4400 долларов
1937 Окленд Калифорния
Новый колониальный дом Moterey с 6 комнатами, ивами и большим участком
6 750 долларов США
1937 Порт-Отур, Техас
5 комнатный коттедж с баней в центре города
2250 долларов США
1937 Эпплтон Висконсин
Участок на берегу озера Виннибаго 60 футов X 200 футов
500 долларов
1937 Мэнсфилд Огайо
Колониальный кирпичный дом 6 современных комнат и ванная с открытым камином в гостиной
6000 долларов
1938 Эпплтон Висконсин
6-комнатный дом с полноценным подвалом, водонагревателем и гаражом
4 200 долларов США
1938 Мэнсфилд Огайо
Ферма площадью 71 акр с 6-комнатным домом, электричеством, ванной и большими фруктовыми садами
4 200 долларов США
1938 Хаммонд Индиана
5 комнатный дом участок 1 сотка с электричеством
2000 долларов
1938 Порт-Артур, Техас
Недвижимость на берегу озера с 4-комнатным домом с горячей водой и видом на озеро, гараж на две машины
2650 долларов США
1939 Окленд Калифорния
English Коттедж 5 комнат и солярий в запретной зоне
5 250 долларов США
1939 Мэнсфилд Огайо
5-комнатный современный дом, большой угловой участок и гараж на две машины
2400 долларов США
1939 Линкольн Небраска
6 комнатное бунгало с газовым отоплением 3 спальни, отделка под дуб
3 250 долл. США
1939 Шебойган Висконсин
Недавно построенный современный дом, полностью изолированный, построенный в гараже, защищенный от непогоды, новая, полностью оборудованная кухня
3500 долларов США
Планы этажей с 6 спальнями — Home Stratosphere
Насколько велик дом с 6 спальнями?
Насколько большим вы хотите его видеть? Есть некоторые, но не многие, планы этажей с 6 спальнями для домов размером до 2500 квадратных футов.Этот размер, что интересно, примерно средний для 91 317 всех 91 318 новых домов в США в эти дни. Вы можете разместить много спален в доме, который не слишком большой.
Существует довольно много планировок в диапазоне 2700-3000 футов, но большинство планов имеют площадь от 3000 до 4000 квадратных метров, а более причудливые — до 5000 квадратных футов и более. Если вам нужен макет особняка мечты, вы можете найти планы более 10 000 футов.
Все планы этажей с 6 спальнями многоэтажные?
Наиболее распространены двухэтажные планы этажей, хотя существуют и одноуровневые планировки. Чтобы разместить 6 спален на одном этаже, вам понадобится место на вашем участке, чтобы распределить эти 2500+ квадратных футов площади.
Существует немало планов с частичными вторыми этажами, то есть с одной, двумя или тремя комнатами над одной или несколькими секциями дома. Это одни из самых интересных дизайнов, и они позволяют использовать сводчатые потолки в гостиной или большой комнате.
Планы трехэтажных этажей обычно предназначены для больших и впечатляющих с архитектурной точки зрения домов. Большинство из них имеют площадь более 4500 квадратных футов.
Сколько ванных комнат требуется на планировках с 6 спальнями?
Нужно как минимум столько, чтобы никто не заблудился в поисках среди ночи. Некоторые эксперты говорят, что ванная комната должна быть в каждой спальне, в то время как другие настаивают на том, что достаточно иметь одну ванную комнату на каждые две спальни.
Есть планы этажей с 6 спальнями и всего 2 ванными комнатами. Однако, если в большинстве или во всех этих спальнях будут люди, это приведет к некоторым пробкам и, возможно, неприемлемому времени ожидания.
В двухэтажном доме на каждом этаже должна быть полная или ¾ ванна (одна с ванной или одна только с душем) и хорошо иметь дополнительно пол-ванны или две. Если у вас есть 3 ванные комнаты с душем или ванной, собрать полный дом, принять душ и привести себя в порядок будет намного проще.
Насколько универсальны спальни на планировках с 6 спальнями?
С годами дети приходят и уходят, а образ жизни меняется. В одну эпоху у вас могут быть люди, спящие во всех 6 спальнях, но в другой период жизни вы, возможно, захотите перепрофилировать эти комнаты.
На многих планах этажей комнаты указаны как спальни/другие. И нет никаких правил против того, чтобы найти другое применение для комнаты, которую планировщик предназначил вам для сна.
Для максимальной универсальности выберите план этажа со спальнями разных размеров и форм. Большая комната с множеством окон имеет иной потенциал, чем маленькое пространство в длинном коридоре. Оба имеют свое место. Эта большая комната может быть второй комнатой для собраний, большой мастерской или восхитительной детской игровой комнатой. Маленький больше подходит для домашнего офиса или мастерской, в основном используемой одним человеком.
Планы этажей, которые не имеют прямоугольной формы, но включают комнаты, выходящие во двор, повышают привлекательность и универсальность всех комнат.
Какие еще комнаты являются общими на планировках с 6 спальнями? Что мне искать?
Какие комнаты вы бы хотели? Если вы можете себе это представить, то либо она есть, либо вы можете перепрофилировать комнату, чтобы она была у вас. Обычны кабинеты, библиотеки и домашние офисы. Во многих планах есть второе большое пространство для собраний в дополнение к гостиной, которая может быть устроена как гостиная с диванами и стульями или может вместить ряд сидячих мест для театрального зала. Некоторым людям нравится иметь вторую спальню в стиле хозяев. Другие планы даже включают безопасную комнату.
Не забывайте об открытых площадках. Планы этажей часто выходят за пределы обнесенного стеной пространства и включают в себя дворы, патио, террасы и внутренние и наружные элементы, такие как трех- и четырехсезонные веранды и солярии.
Существуют ли альтернативы длинным коридорам для всех этих b e спален ? Мне не нравится туннельный эффект этого дизайна.
Вам не обязательно иметь длинный коридор.На самом деле, вам не обязательно иметь прихожую. Например, на некоторых планировках есть центральная гостиная или большая комната неправильной формы. Кухня, ванные комнаты и спальня выходят прямо в это центральное пространство. Это чаще встречается в общем доме неправильной формы, а не прямоугольной.
Идею можно повторить на втором этаже с мансардой или центральным пространством наверху лестницы, откуда можно попасть во все спальни.
Есть ли планы этажей с 6 спальнями со спальнями в подвале o r нижний уровень?
Есть.Это не самый распространенный план, но он существует. Одни люди чувствуют себя некомфортно в затопленном помещении с высокими маленькими окнами, другие находят утешение в уюте. Все эти планы должны иметь аварийные выходы в дополнение к главной лестнице.
Насколько велик гараж на плане этажа с 6 спальнями?
Люди любят свои автомобили и нуждаются в пространстве для их хранения, а «пристроенный» гараж на 3 места близок к стандарту. Возможно, их следует называть «интегрированными» гаражами, поскольку они обычно встроены в дом, а не рядом с ним.
Более крупные планы имеют тенденцию к гаражам на 4 места с 2 или 3 дверями. Заезд под гаражом – еще один вариант.
И есть планы с гаражом на одну машину, навесом или вообще без гаража.
Blue Springs, MO Недвижимость — Голубая пружины Дома для продажи
229 Дома
229 Дома
229 Дома
Сортировка Byrelevant Listingsneaw ListingsLowest Pricehenshest PriceOnpen House DareCome STRICESTLAR MESTHEST SQFTLOT Размер-
Домохозяйства Лучшие дома и Сады Недвижимость Канзас Город
$ 199,900
415 НЕН Грант DR,Blue Springs, MO 64014
Email Agent
-
-
Drokered Re / Max Innovations
$ 299 900
101 SW 18012Blue Springs, MO 64015
Email Agent
-
Drokered Celler Williams Key Партнеры
$ 485 000
1305 SE Woodbine DR,синие пружины, MO 64014
Email Agent
$ Chartwell Realty LLC
$ 189 900
113 SE WESTMINISTER RD,Blue Springs, MO 64014
Email Agent
При посредничестве Supreme Real Estate
8905 SE 1st St,Lee’s Summ IT, MO 64064
Email Agent
Drukered Celler Williams Realty Worlty Partners
$ 189 900
816 NW Buckingham PL,Blue Springs, MO 64015
Email Agent
DROKENT Celler Williams Platinum Platinum Prtnr
$ 1,275 000
3285 SW Burris RD,синие пружины, MO 64015
Email Agent
Email Agent
DROKEN COTAL HOOTS и GARDENS REAL EASSION Kansas City Homes
$ 200 000
4613 NW Wallingford DR,Blue Springs, MO 64015
Email Агент
Druced от Keller Williams Platinum Prtnr
$ 250 000
2712 SE 3RD ST,Blue Springs, MO 64014
Email Agent
Email Agent
Drucered By Exp Realty LLC
$ 184 000
109 SE Moore ST,синий Спрингс, Миссури 64014
Агент по электронной почте
При посредничестве Realty Executives
149 500 долларов США
1350 NW Jefferson CT,Blue Springs, MO 64015
Email Agent
$ 205 000
1500 NW Amesbury Dr,Blue Springs, MO 64015
Email Agent
Drucered recenChols — Shewmaker
$ 365 000
3312 S Mark Twain Ave,S Blue Springs, MO 64015
Email Agent
2Email Agent
DROKENT BY Верховная недвижимость
8909 SE 1-й ST,Lee’s Summit, MO 64064
Email Agent
Drokered by Reecenichols — East
$ 295 000
2603 SW Morningside DR,Blue Springs, MO 64015
Email Agent
Drokered Reecenichols — Blue Springs
$ 174 900
2902 NW 4th Street Ter,синий Спрингс, Миссури 64014
Агент по электронной почте
При посредничестве Realty Executives
$225 000
2309 SW Keystone DR,Blue Springs, MO 64014
Email Agent
22
2
Drukered Keller Williams Platinum Prtnr
$ 250 000
1495 NW Yankee Dr,Blue Springs, MO 64015
Email Agent
Drokered Celler Williams Platinum Prtnr
$ 235 000
2323 NW Acorn DR,синие пружины, MO 64014
Email Agent
$ 229 900
$ 229 9002 Blue Snions, MO 64014
Email Agent
DROKENT
$ 385 000
$ 385 000
380002 $ 385 000 380002 $ 385 000 3816 SW Briarwood Oaks Dr,Blue Springs, MO 64015
Email Agent
Email Agent
Doverokered Reecenichols-Johnson County W
$ 265 000
1016 SW 15th ST,Blue Springs, MO 64015
Агент по электронной почте
Брокер Re/Max Heritage
375 000 $
4004 SW 14-й St,Blue Springs, MO 64015
Email Agent
DROKED RE / MAX HERITAGE
$ 270 000
721 SE Shamrock LN,Blue Springs, MO 64014
Email Agent
Reecenichols — Blue Springs
$ 245 000
815 NW 11-й St,Blue Springs, MO 64015
Email Agent
Drukered Platinum Realty LLC
$ 145 000
1209 NW Village DR APT C,Blue Snows, MO 64015
Email Agent
Druced by Keeller Williams Platinum Prtnr
$ 389 9000
8816 SW 9-й St,Blue Springs, MO 64064
Email Agent
Drokered Cory & Co Realty
$ 455 000
904 SE Ouburn Ct,Blue Springs, MO 64014
Агент по электронной почте
Брокер RE/MAX Elite, REALTORS
$225 000
507 SE Steep Le ln,синие пружины, MO 64014
Email Agent
2
$ 155 000
1301 NW Village DR APT A,Blue Springs, MO 64015
Email Agent
Drokered by Bill Маккой Недвижимость Ко.
$ 525 000
1128 $ 525 000 1128 SW Whispering Willow Way,Lee’s Summit, MO 64064
Email Agent
Email Agent
Druced by Reecenichols — Lee’s Summit
$ 235 000
140 SW 264015Blue Springs, MO 64015
Email Agent
DROKED от Nexthome Gadwood Group
$ 270 000
1108 SW Trail Ridge DR,Blue Springs, MO 64015
Email Agent
Email Agent
Drokered Reecenichols — Lee’s Summit
$ 529 950
9008 SE 2-й ST,Blue Snows , Мо 64064
Email Agent
Druced by Keller Williams Platinum Prtnr
$ 205 000
305 Ne Lakeview DR,Blue Springs, MO 64014
Email Agent
Druqued Banks Real Estate LLC
$ 235 000
825 NW 19th St,Blue Springs, MO 64015
Агент по электронной почте
Посредник Chartw ELL Realty LLC
$ 220 000
225 SW WESTMINISTER RD,Blue Springs, MO 64014
Email Agent
Agent
Drukered Celler Williams Plaza Partners
$ 379 950
2414 NW Cove Dr,Blue Springs, MO 64015
Email Агент
Druced от Keller Williams Platinum Prtnr
$ 412 17 0002
4704 SW 3RD ST,Blue Springs, MO 64014
Email Agent
Drukered Celler Williams Platinum Prtnr
$ 519 550
4705 SE Lyne ST,Синие пружины, MO 64014
Email Agent
Mokerbered Celler Williams Realty Southland Partners
$ 400 000
3375 NW 51st Ter,Blue Springs, MO 64015
Email Agent
DROKENT BROKETS REALTY
$ 595 000
301-303-305-307 NE RD Mize Rd,Blue Springs, MO 64014
Агент электронной почты
Насколько большой дом я могу построить .

Строительство собственного дома может стать воплощением мечты. Но когда вы ограничены размером купленного вами участка, это может заставить вас задаться вопросом, насколько большой дом вы можете построить. Такие факторы, как местные строительные нормы и правила, играют большую роль в том, что вы можете построить. Продолжайте читать, чтобы узнать, какого размера дом вы можете построить на участке земли площадью 0,25 акра.
Многие мечтают за один день купить землю и построить на ней дом. Участки земли бывают разных размеров, но определение идеального размера будет отличаться от человека к человеку.Земельный участок площадью 0,25 акра — это отличный размер, потому что он дает так много вариантов, когда дело доходит до строительства дома вашей мечты.
Как и на любом земельном участке, размер дома, который вы можете построить, зависит от того, где вы живете, и от правил, установленных вашим местным муниципалитетом. В целом, земельного участка площадью 0,25 акра достаточно для строительства семейного дома с дополнительным пространством для гаражей, газона и сада.
Вот все, что вам нужно знать, прежде чем строить дом на .Участок 0,25 соток.
Связанный контент: Цена за квадратный фут для строительства дома | Строительство дома менее чем за 200 тысяч долларов | Размер участка и размер дома: Полное руководство за и против | Какой дом построить дешевле всего?
Не хотите сделать это сами?
Получите бесплатные расценки без обязательств от профессиональных подрядчиков рядом с вами.
НАЙТИ МЕСТНЫХ ПОДРЯДЧИКОВ
Насколько велик средний лот?
По данным Бюро переписи населения США, средний размер участка в США уменьшается.По состоянию на 2018 год средний размер участка для недавно построенного дома составлял 8 982 квадратных фута (около 1/8 th акра). 10 лет назад их было 10 994.
В целом, похоже, американцы уже не так требовательны к размеру своих участков. Национальная ассоциация домостроителей (NAHB) провела опрос домовладельцев в 2018 году. 22% потенциальных домовладельцев не предъявляли минимальных требований к размеру участка.
Другой вопрос показал, что 40% потенциальных домовладельцев готовы согласиться на меньший размер участка, чтобы иметь возможность позволить себе новый дом.Короче говоря, если вы планируете строить на четверти акра, вы не одиноки.
Насколько велики 0,25 акра?
Участок площадью 0,25 акра равен 10 890 футам. По состоянию на 2020 год 0,25 акра были площадью выше среднего для строительства. В 1978 году средний американский участок составлял 0,22 акра, а площадь среднего дома составляла 1650 квадратных футов. В 2019 году средняя площадь дома увеличилась до 2511 квадратных футов, а площадь собственности в 2016 году сократилась до 0,14 акра.
Если вы приобрели 0.25-акровая собственность, тогда поздравляю, ваша земля больше, чем большинство современных американских владений. Тем не менее, есть некоторые важные вещи, которые вы должны учитывать перед строительством на своей территории, в том числе:
- Законы о зонировании
- Ограничительные соглашения
- Внешний вид вашего района
Узнайте, какой дом вы можете построить на законных основаниях
У вас могут быть большие планы на участок площадью 0,25 акра. Очень важно знать, что вы можете легально построить на 0.25 акров, прежде чем вы начнете. В идеале вы должны проверить правила зонирования, состояние почвы и уклон вашей земли, прежде чем совершить покупку.
Если ваш участок имеет плохую почву или находится на склоне холма, ваша постройка может стать дороже, чем вы думали изначально. Как только вы будете довольны качеством земли, коды зонирования вашего района будут определять, насколько большим может быть ваш дом и насколько близко вы можете строить его к границам вашей собственности.
Насколько большим может быть мой дом?
В идеальном мире некоторые люди хотели бы иметь возможность построить дом, занимающий весь участок.Но в силу ряда факторов это не всегда возможно.
Вот что вам нужно учитывать при выборе размера дома на участке площадью 0,25 акра:
1. Законы о зонировании
Размер дома, который вы можете построить, во многом зависит от района, в котором вы хотите жить. Во многих муниципалитетах город может использовать около 10 футов вашей собственности, если им нужно расширить дорогу или использовать вашу землю для коммунальные услуги. По этой причине вам нужно будет строить как минимум в 25 футах от дороги.
В некоторых штатах и районах вам может быть запрещено строить даже на четверти акра. Поэтому перед покупкой обязательно проконсультируйтесь с местным отделом зонирования.
2. Коммунальные услуги
Размер дома также зависит от типа приобретаемой недвижимости. Если в собственности есть септическая система (или вы будете ее размещать) или колодец, ознакомьтесь с местными правилами. В большинстве областей есть требования относительно того, насколько далеко ваш дом должен находиться от коммуникаций.
Американская ассоциация планирования, которая является крупнейшей организацией градостроителей в стране, располагает некоторыми общими данными на этот счет. В зависимости от наличия полезности можно строить минимум на:
- ½ акра земли без водопровода и канализации
- ¼ акра земли без воды или канализации
- Менее ¼ акра земли, если на участке уже есть вода и канализация
3.

Другими словами – конфиденциальность. Как близко вы хотите, чтобы ваши соседи были от вашего дома? Вам нужно будет посмотреть на границы собственности, которые отделяют ваш участок от ваших любопытных соседей. Даже если их дом сейчас не находится близко к линии, они имеют право расшириться до этой линии в будущем.
4. Тип дома
И последнее, но не менее важное: Каковы ваши требования к дому, который вы хотите построить? Вы представляете себе сад, задний двор и уединение? Хочешь каких-нибудь животных, например кур?
Если вы хотите, чтобы ваш дом был как можно больше на четверти акра, вам может понадобиться проявить творческий подход к пространству.
Получить анализ зонирования
Чтобы лучше понять коды зонирования вашего района, рекомендуется заплатить за анализ зонирования вашей земли. Независимо от того, строите ли вы новый дом, проводите реконструкцию существующей собственности или хотите разделить свою секцию, анализ зонирования избавит вас от догадок о том, что вам разрешено делать.
Анализ зонирования покажет вам границы вашей земли, площадь любых существующих домов и размеры от текущего дома или домов до границ. Анализ зонирования также подскажет вам, какой тип недвижимости вы можете построить в своем районе.
Поймите, как ограничения повлияют на планы вашего дома
Если вы купили 0,25 акра земли, отведенной под жилые дома на одну семью, вы можете ожидать наличия ограничений в следующих областях:
- Площадь участка, глубина и ширина. Эта информация более важна для домовладельцев, желающих разделить свои участки.
- Отложенные расстояния. Отступ — это расстояние, необходимое между вашей собственностью и любыми граничными линиями. Важно оставить достаточно места между заборами и соседними владениями и вашим собственным домом. Отступы часто указываются в футах.
- Покрытие лота. Ограничения по покрытию означают, что вы не можете строить участок (или укладывать мостовую) на всей территории вашего участка площадью 0,25 акра.
Эти ограничения снижают риск затопления вашей собственности.
- Покрытие зданий. Существуют ограничения на то, какую часть вашей земли вы можете покрыть жилищем или крышей.Иногда ограничения покрытия зданий также распространяются на открытые террасы.
- Высота. Думаете построить пятиэтажный дом на своем участке площадью 0,25 акра? Сначала вам нужно проверить ограничения по высоте в вашем районе.
- Вспомогательные здания. Здания, такие как гаражи, бассейны, навесы и ночлежки, должны соответствовать требованиям зонирования для вашего района. В некоторых муниципалитетах есть правила относительно того, насколько далеко могут быть вспомогательные здания от основных построек.
- Парковка. Некоторые муниципалитеты требуют наличия парковки на территории вашей собственности. Даже если вы не планируете владеть автомобилем, это важное ограничение, на которое следует обратить внимание перед началом сборки.
Есть ли в вашем регионе ограничительное соглашение?
Если вы приобрели землю в районе, на который распространяется ковенант, будут ограничения на то, что вы можете построить и как может выглядеть ваш дом. Ограничительные соглашения диктуют, что вы можете и что не можете делать со своей собственностью.
Примером ограничительного соглашения может быть то, что в дизайне вашего дома должно использоваться натуральное дерево. Некоторые ковенанты даже ограничивают цвет краски на внешней стороне вашего дома.
Несоблюдение устава, установленного вашей ассоциацией домовладельцев или запланированным сообществом, влечет за собой реальные последствия. Вам может быть предъявлен иск или вам придется заплатить огромный штраф за несоблюдение ограничительных условий.
Стоит ли строить самый большой дом на 0,25 акра?
Возможно, вы захотите построить самый большой дом, какой только сможете, но не забывайте о внешнем виде вашего нового района. Всегда полезно подумать о составе вашего дома и домов, которые вы строите рядом, чтобы не рисковать чрезмерным вложением капитала.
Правильный выбор района важен для оценки стоимости вашего дома при перепродаже. Вам также необходимо решить, хотите ли вы охватить более крупный интерьер или спроектировать дом, подобный этим домам в стиле ранчо с открытой планировкой. В качестве альтернативы вы можете выделить больше земли для сада и газона.
Большие лужайки сегодня становятся редкостью в американских домах , поскольку они требуют определенного ухода.
Недостаток строительства большого дома
Земельный участок площадью 0,25 акра больше, чем многие земельные участки, продаваемые сегодня. Вы можете построить большой семейный дом с несколькими спальнями и ванными комнатами и гаражом на две машины на участке такого размера.
Прежде чем строить большой дом, важно учитывать стиль других домов в вашем районе. Очень большой дом в старом историческом районе может выглядеть неуместно. Вашим соседям может не понравиться строительство большого стандартного дома в районе, имеющем историческое значение.
Строительство дома не обязательно должно быть дорогим. Уменьшив или уменьшив внутреннее пространство, вы сможете потратить больше денег на качественные материалы. Некоторые большие дома тратят много денег на переднюю часть дома и экономят на более дешевых материалах по бокам и задней части дома. Дом меньшего размера означает больше денег на качественные строительные материалы во всех частях вашего дома.
Не хотите сделать это сами?
Получите бесплатные расценки без обязательств от профессиональных подрядчиков рядом с вами.
НАЙТИ МЕСТНЫХ ПОДРЯДЧИКОВ
Что можно построить на 0,25 акрах земли?
Хотя на 0,25 акра можно строить дома разных размеров, это во многом зависит от законов о зонировании, ограничительных соглашений и стиля других домов в вашем районе. Эти факторы будут влиять на размер и высоту плана этажа вашего дома. Они также могут повлиять на материалы и общий вид вашего готового дома.
Так много места для строительства, 0.Земельный участок площадью 25 соток предоставляет массу возможностей. Хотите ли вы большой дом с множеством комнат или большим количеством открытого пространства, 0,25 акра обеспечит достаточно места для всего этого.
Связанные руководства
Модернизированная домашняя команда
Мы команда страстных домовладельцев, профессионалов в области обустройства дома и энтузиастов, которые любят делиться с другими домовладельцами обустройством дома, ведением домашнего хозяйства, украшением и многим другим! Ищете ли вы пошаговое руководство по ремонту бытовой техники или стоимости установки забора, мы здесь, чтобы помочь.
Недавно опубликованные
ссылка на прозрачные кухонные шторы какого цвета сочетаются с лиловыми столешницами? ссылка на Шкафы какого цвета сочетаются с черными столешницами?Шкафы какого цвета сочетаются с черными столешницами?
Так много традиций во всем мире основано на еде, поэтому правильно, чтобы кухня была удобной.