Сделать ремонт в счет проживания в г. Москва недорого
Цена договорная
Добрый вечер! Предлагаю обмен:Вы арендуете мою квартиру без оплаты в течение периода Х, а в замен делаете ремонт такого уровня,чтобы в квартире можно было проживать. Мебель за нами. Можно рассмотреть варианты:совместного финансирования ремонта или другие Ваши идеи. Квартира 100кв м в ЖК «Славянка»(МКАД,Можайское шоссе).15 мин на машине,и Вы в центре.Квартира с двумя с/у,12 этаж,видовая.Свободная планировка,новостройка,нет ничего. Вот такое черновое предложение, которое можно довести до совершенства вместе:)
Когда: , 17:30
Адрес: Можайское ш., Россия
Смотрите также:
Хотите найти лучшего мастера по ремонту?
Последние добавленные задания
-
Цена договорная
Замена замка в межкомнатной двери
Надо поменять замки в 2-х межкомнатных дверях.
Тамара Ф. Костромской проспект, Санкт-Петербург
-
Цена договорная
Отделка и ремонт загородного дома
Дом около 220 кв м, 2этажа, черновые работы почти полностью завершены. Требуется чистовая отделка (обои, ламинат, плитка, установка розеток, выключателей, монтаж сантехники). Потолки будут натяжные.
Влад Б. деревня Рыбаки, Дмитровский городской округ, Московская область, Россия
-
Цена договорная
Установить забор
Сделать забор в стиле «ранчо» из бруса 150х150 с бутованием и доски, длиной 50 метров. Двое распашных ворот и калитка.
Alexey D. Ефремов
-
700 руб
Настроить швейную машинку
Швейная машинка не использовалась 2 года. Новая. Mikron 133
-
50 000 руб
Строители
Штукатурка фасада
Ольга М. Автозаводская улица, Москва
Отделка и ремонт в жилой квартире под ключ
Все большее количество людей приобретает жилье на стадии строительства. Помимо меньшей стоимости за один квадратный метр, владельцы только что сданных в эксплуатацию квартир обретают замечательную возможность самостоятельно разработать дизайн и сделать ремонт в помещении, в котором предстоит жить долгие годы. Но большинству наших сограждан приходится делать ремонт в жилой квартире под ключ, не имея возможности выехать из неё и предоставить всю площадь в распоряжение строителей и дизайнеров.
Это сопряжено с определенными трудностями, как для владельцев квартиры, так и для ремонтной бригады, которой приходится подстраивать технологические процессы под ритм жизни занимающихся своими делами людей. Многие строительно-ремонтные компании не хотят связываться с ремонтом в жилой квартире под ключ именно по этой причине. Но наши мастера не боятся трудностей и готовы всегда пойти навстречу людям, которые не нашли возможности уехать на время ремонта.
Знайте!
Строительные компании, менеджеры которых не готовы отвечать на все задаваемые им вопросы, навязывают свою точку зрения, не заботятся о том, чтобы вы стали их клиентом. Не стремитесь заплатить деньги тем, кто не стремится их получить. Вы обязательно найдете тех, кто готов выслушать все ваши проблемы и найти совместно их решение.Сделать ремонт квартиры с проживанием? Это вполне реально!
Если ремонт делается сразу во всей полностью свободной от мебели квартире, строительные работы происходят по давно устоявшейся схеме. Когда строительной бригаде предстоит заниматься ремонтом квартиры с проживанием и работать по очереди по разным помещениям, обычно начинают с непроходных комнат. Далее производится отделка:
- общей комнаты (гостиной)
- кухни
- ванной комнаты и туалета
- прихожей.
Такая последовательность, когда осуществляется ремонт квартиры с проживанием, обусловлена необходимостью плотно закрывать законченные комнаты от попадания строительной пыли и мусора. Избежать этого не удастся и стандартный цикл:
- демонтаж старой отделки;
- работы с отопительными приборами, прокладка электропроводки;
- стяжка и выравнивание поверхностей;
- чистовая отделка последовательно от потолка до пола,
- будет последовательно повторяться в каждом отдельном помещении.
Имейте в виду!
Как бы вам не хотелось увидеть на стене новую керамическую плитку, приобретение которой и послужило началом ремонта во всем доме, не пытайтесь уговорить строителей начать ремонт с ванной комнаты. За то время, когда закончатся работы в комнатах, новая сантехника и вся отделка в санузле придут в плачевное состояние.Полный ремонт квартир вторичного жилья силами одной компании
Ремонт квартир, в которых уже не первый год живут владельцы квартиры, связан с большим объемом демонтажных работ. Полный ремонт квартир вторичного жилья начинается со снятия старых обоев, нескольких слоев краски, разборки старого дощатого пола. Чаше всего требуется:
- полная замена электропроводки;
- замена радиаторов отопления;
- монтаж новых окон;
- установка кондиционера, которые требуют усилий мастеров различного профиля. Компании, которые не первый год занимаются ремонтом квартир вторичного жилья, знают все эти нюансы и располагают соответствующим квалифицированным персоналом.
Важно!
Не пытайтесь давать строителям советы. Если бригадир настаивает на полном демонтаже старого пола, значит, он не подлежит восстановлению и реставрации. Настаивая на своем, вы добьётесь того, что через год новенький ламинат «покорежится», стыки начнут расходиться. Некачественные черновые работы сведут на нет все затраты усилия на нанесение декоративной отделки.К чему надо быть готовыми, когда в вашей квартире ведется ремонт?
Предупредите соседей, что у вас начался ремонт и им придется потерпеть некоторое время шум и пыль. Обеспечьте возможность сводного доступа в закрывающийся подъезд и на дворовую территорию, если она огорожена. Постарайтесь терпеливо относиться к ежедневной уборке.
Внимание!
Строго следуйте указаниям строителей. От этого может зависеть качество будущего ремонта. Когда вас просят не проветривать помещение, воздержитесь от открытых форточек и балконов. Сквозняк может привести к тому, что новенькие обои к утру окажутся на полу, а не на стенах.Не пытайтесь делать работу, которую вы делать не умеете или делаете её недостаточно хорошо. Мы выполним ремонт в вашей квартире в короткие сроки стараясь причинить вам минимум неудобств. Каждый наш работник отнесется к вашему жилью как к своему собственному и приложит максимум усилий для того чтобы вы остались довольны результатом.
remstroitВозможно Вас так же заинтересуют:
Ремонт квартиры за проживание в г. Москва от мастеров выполняющих отделочные работы на YouDo
Необходимо сделать ремонт в 2-х комнатной квартире 86 кв. м. (12 кв.м лоджия) расположенной в новом Жилом комплексе Татьянин парк за проживание. Выровнять и покрасить (побелить) стены и потолки, залить полы, уложить плитку, массивную доску, разобраться с электрикой. Кое что уже сделано.
Когда:
Адрес: улица Татьянин Парк, 14 к1, поселение Московский, Москва
Хотите найти лучшего мастера по ремонту?
Последние добавленные задания
-
Цена договорная
Замена замка в межкомнатной двери
Надо поменять замки в 2-х межкомнатных дверях.
Тамара Ф. Костромской проспект, Санкт-Петербург
-
Цена договорная
Отделка и ремонт загородного дома
Дом около 220 кв м, 2этажа, черновые работы почти полностью завершены. Требуется чистовая отделка (обои, ламинат, плитка, установка розеток, выключателей, монтаж сантехники). Потолки будут натяжные.
Влад Б. деревня Рыбаки, Дмитровский городской округ, Московская область, Россия
-
Цена договорная
Установить забор
Сделать забор в стиле «ранчо» из бруса 150х150 с бутованием и доски, длиной 50 метров. Двое распашных ворот и калитка.
Alexey D. Ефремов
-
700 руб
Настроить швейную машинку
Швейная машинка не использовалась 2 года. Новая. Mikron 133
Екатерина К. Сторожевая улица, Москва
-
50 000 руб
Строители
Штукатурка фасада
Ольга М. Автозаводская улица, Москва
Ремонт с проживанием в г. Москва от мастеров выполняющих отделочные работы на сайте YouDo
Откосы подоконника сам подоконник снятие натяжного потолка дверные проемы по умолчанию аркой надо сделать под стандартный размер. + демонтаж в ванной двери добавление розеток,плитка на балконе и кухне пол. Молдова рассматривать в первую очередь Православные. сумма обсуждается закупка матерьяла подъем на этаж лифт есть вынос мусора проживание Да на весь срок можно с женой, диван, на кухне посуда плита ванна всё в вашем распоряжении огромная просьба мастера с завышенной самооценкой не не.откликатся не нужно. Спасибо и Простите если обидел Берегите ребята нервы.
Когда: , 08:00
Адрес: улица 1812 года, Москва
Хотите найти лучшего мастера по ремонту?
Последние добавленные задания
-
Цена договорная
Замена замка в межкомнатной двери
Надо поменять замки в 2-х межкомнатных дверях.
Тамара Ф. Костромской проспект, Санкт-Петербург
-
Цена договорная
Отделка и ремонт загородного дома
Дом около 220 кв м, 2этажа, черновые работы почти полностью завершены. Требуется чистовая отделка (обои, ламинат, плитка, установка розеток, выключателей, монтаж сантехники). Потолки будут натяжные.
Влад Б. деревня Рыбаки, Дмитровский городской округ, Московская область, Россия
-
Цена договорная
Установить забор
Сделать забор в стиле «ранчо» из бруса 150х150 с бутованием и доски, длиной 50 метров. Двое распашных ворот и калитка.
Alexey D. Ефремов
-
700 руб
Настроить швейную машинку
Швейная машинка не использовалась 2 года. Новая. Mikron 133
Екатерина К. Сторожевая улица, Москва
-
50 000 руб
Строители
Штукатурка фасада
Ольга М. Автозаводская улица, Москва
Ремонт квартиры за проживание в г. Москва за 20000 рублей
Необходимо сделать ремонт в 2-х комнатной квартире 86 кв. м. (12 кв.м лоджия) расположенной в новом Жилом комплексе Татьянин парк за проживание. Выровнять и покрасить (побелить) стены и потолки, залить полы, уложить плитку, массивную доску, разобраться с электрикой. Кое что уже сделано.
Когда:
Адрес: улица Татьянин Парк, 14 к1, поселение Московский, Москва
Смотрите также:
Хотите найти лучшего мастера по ремонту?
Последние добавленные задания
-
Цена договорная
Замена замка в межкомнатной двери
Надо поменять замки в 2-х межкомнатных дверях.
Тамара Ф. Костромской проспект, Санкт-Петербург
-
Цена договорная
Отделка и ремонт загородного дома
Дом около 220 кв м, 2этажа, черновые работы почти полностью завершены. Требуется чистовая отделка (обои, ламинат, плитка, установка розеток, выключателей, монтаж сантехники). Потолки будут натяжные.
Влад Б. деревня Рыбаки, Дмитровский городской округ, Московская область, Россия
-
Цена договорная
Установить забор
Сделать забор в стиле «ранчо» из бруса 150х150 с бутованием и доски, длиной 50 метров. Двое распашных ворот и калитка.
Alexey D. Ефремов
-
700 руб
Настроить швейную машинку
Швейная машинка не использовалась 2 года. Новая. Mikron 133
Екатерина К. Сторожевая улица, Москва
-
50 000 руб
Строители
Штукатурка фасада
Ольга М. Автозаводская улица, Москва
Ремонт за проживание в г. Томилино от мастеров выполняющих ремонт под ключ на YouDo
нужно разделить 1 комнату на 2 в частном доме,(гипсой с пенопластом например),-комната 25 кв.м.,2 окна,вполне возможно , поклеить обои, вставить две двери в эти две новые комнаты ,демонтировать и собрать в другом месте шкаф-купе ,материал мой ,инструмент кое какой есть ! РАБОТА ЗА ПРОЖИВАНИЕ (без денег) 1 месяц,далее возможно по договоренности ,1 или 2 человека-мастер на все руки, строго СЛАВЯНЕ ! В доме ещё много переделок-возможно дальнейшее сотрудничество! Дом в Томилино
Когда: , 09:00
Адрес: Томилино, ул. Рылеева
Смотрите также:
Хотите найти лучшего мастера по ремонту?
Последние добавленные задания
-
Цена договорная
Замена замка в межкомнатной двери
Надо поменять замки в 2-х межкомнатных дверях.
Тамара Ф. Костромской проспект, Санкт-Петербург
-
Цена договорная
Отделка и ремонт загородного дома
Дом около 220 кв м, 2этажа, черновые работы почти полностью завершены. Требуется чистовая отделка (обои, ламинат, плитка, установка розеток, выключателей, монтаж сантехники). Потолки будут натяжные.
Влад Б. деревня Рыбаки, Дмитровский городской округ, Московская область, Россия
-
Цена договорная
Установить забор
Сделать забор в стиле «ранчо» из бруса 150х150 с бутованием и доски, длиной 50 метров. Двое распашных ворот и калитка.
Alexey D. Ефремов
-
700 руб
Настроить швейную машинку
Швейная машинка не использовалась 2 года. Новая. Mikron 133
Екатерина К. Сторожевая улица, Москва
-
50 000 руб
Строители
Штукатурка фасада
Ольга М. Автозаводская улица, Москва
Ремонт за счёт проживания в г. Москва
Квартира рядом с метро Нагорная. Ищу одного человека, который за счёт проживания поможет с ремонтом. Цель это выровнять стены, потолок, помочь с полами и дверьми. Материалы за мной. Срок проживания до января. По работе не тороплю, достаточно уделять немного времени, чтобы процесс двигался.
Когда:
Адрес: Нагорная улица, 19к4, Москва
Смотрите также:
Хотите найти лучшего мастера по ремонту?
Последние добавленные задания
-
Цена договорная
Замена замка в межкомнатной двери
Надо поменять замки в 2-х межкомнатных дверях.
Тамара Ф. Костромской проспект, Санкт-Петербург
-
Цена договорная
Отделка и ремонт загородного дома
Дом около 220 кв м, 2этажа, черновые работы почти полностью завершены. Требуется чистовая отделка (обои, ламинат, плитка, установка розеток, выключателей, монтаж сантехники). Потолки будут натяжные.
Влад Б. деревня Рыбаки, Дмитровский городской округ, Московская область, Россия
-
Цена договорная
Установить забор
Сделать забор в стиле «ранчо» из бруса 150х150 с бутованием и доски, длиной 50 метров. Двое распашных ворот и калитка.
Alexey D. Ефремов
-
700 руб
Настроить швейную машинку
Швейная машинка не использовалась 2 года. Новая. Mikron 133
Екатерина К. Сторожевая улица, Москва
-
50 000 руб
Строители
Штукатурка фасада
Ольга М. Автозаводская улица, Москва
Советы арендодателя по ремонту сдаваемой в аренду собственности
Ремонт сданной в аренду собственности ставит уникальные задачи. Мы поговорили с отделом по делам потребителей Виктории, чтобы получить несколько советов и ресурсов, которые помогут вам спланировать успешный и беспроблемный ремонт.
Если вы ремонтируете квартиру как арендодатель, вашей приоритетной задачей должно быть понимание прав арендатора. Первое, с чего нужно начать, — это определить, из чего на самом деле состоит «ремонт».
Ремонт против ремонта
Ремонт, как правило, проводится для поддержания объекта в пригодном для проживания состоянии; ремонт, как правило, проводится для улучшения собственности.
Как арендодатель, ремонт арендуемой собственности обычно является вашей обязанностью, если только арендатор или его посетитель не причинили ущерб. Вы должны немедленно отвечать на запросы арендатора о срочном ремонте. Даже в случае несрочного ремонта вы должны ответить на запросы на ремонт в течение 14 дней с момента получения уведомления.
Поскольку ремонт обычно более сложен и занимает больше времени, он, вероятно, окажет большее влияние на арендатора. Арендатору, возможно, потребуется найти альтернативное жилье, пока вы выполняете работу.
Уведомление арендатора
Вы должны уведомить как минимум за 60 дней, если хотите, чтобы ваш арендатор выехал на ремонт или реконструкцию.
Consumer Affairs Victoria рекомендует всегда использовать надлежащие документы при отправке уведомления.
Используйте Уведомление , чтобы освободить арендатору / ам арендуемого помещения (и см. Примечание 255 [1]).
Если ваш арендатор находится на срочной аренде, вы не должны уведомлять его, требуя от него уйти до даты окончания аренды.
Временное жилье для арендаторов
Если вы требуете, чтобы ваш арендатор временно выехал, чтобы вы могли провести ремонт или ремонт, он может прекратить платить арендную плату с даты своего освобождения.
Если ваш арендатор временно съезжает, он несет ответственность за оплату нового жилья и сопутствующие расходы, такие как питание, транспорт и размещение домашних животных.
Хотя вы не обязаны помогать арендатору найти или оплачивать альтернативное жилье, рекомендуется попытаться договориться с ним о подходящих договоренностях.Убедитесь, что все временные договоренности указаны в письменной форме.
Если вы не можете прийти к соглашению, вы или арендатор можете подать заявление в Трибунал по гражданским и административным искам штата Виктория (VCAT) для вынесения решения или для получения компенсации.
Если арендатор больше не может жить в собственности или может жить только частично, он может досрочно расторгнуть договор аренды. В таких случаях арендатор может перестать платить арендную плату со дня освобождения.
Отмена ремонта арендатором
Если ваш арендатор установил приспособления или фурнитуру, отремонтировал, изменил или добавил к арендованному помещению (с вашего письменного согласия или без него), он должен перед отъездом привести помещения в состояние, в котором они находились непосредственно перед въездом.
В качестве альтернативы они могут заплатить вам «разумную сумму» за восстановление помещения до прежнего состояния. Конечно, им не нужно восстанавливать помещение до первоначального состояния или платить за реставрацию, если вы оба согласны с тем, что изменения могут остаться. В ваших интересах получить это соглашение в письменной форме.
Проекты стоимостью 5000 долларов США и менее
Больше из руководств
Нет необходимости заключать «крупный контракт на строительство дома», если общая стоимость проекта не превышает 5000 долларов.Однако даже для небольших проектов вам необходимо:
- использует письменный договор, в котором четко указываются работы, которые необходимо выполнить, и общая стоимость всех работ. Если какие-либо детали изменятся, также сообщите об этом в письменной форме
- сравните три и более цитат, используя одинаковое подробное описание задания
- проверяет регистрацию или лицензию, репутацию и рекомендации каждого специалиста
- проверьте, нужна ли вам дополнительная страховка для дома и имущества для покрытия ремонта. Перед началом работы спросите у своей страховой компании.
Проекты стоимостью более 5000 долларов США
Строитель должен использовать крупный контракт на внутреннее строительство, если общая стоимость проекта превышает 5000 долларов — даже если контракт разделен на несколько меньших сумм, например, для разных этапов. Убедитесь, что они зарегистрированы для выполнения той работы, для которой вы будете их нанимать, посетив Австралийской строительной комиссии.
Если стоимость превышает 12 000 долларов США, они также должны предоставить действующий сертификат внутреннего страхования здания для проекта.Вы должны получить его до того, как они внесут залог или приступят к работе.
Если вы проводите капитальный ремонт, Департамент по делам потребителей штата Виктория рекомендует перед подписанием строительного контракта обратиться к строительному юристу для его проверки — даже если это означает, что вы теряете свое обычное пятидневное право на охлаждение.
Вам потребуется разрешение на строительство, если вы вносите какие-либо структурные изменения в свое здание, независимо от стоимости проекта. Уточните у геодезиста, нужно ли вам разрешение на строительство.Вы также должны использовать квалифицированного и зарегистрированного практикующего врача.
Проверьте, нужна ли вам дополнительная страховка для дома и имущества для покрытия ремонта. Перед началом работы спросите у своей страховой компании.
Проверьте, нужна ли вам дополнительная страховка для дома и имущества для покрытия ремонта.
Не забудьте проконсультироваться с органом по делам потребителей вашего штата или территории, так как некоторые правила различаются в зависимости от страны.
.ISR Проект реконструкции и дополнения, университетское жилье в Университете Иллинойса
Проект включает в себя реконструкцию и новое строительство площадью около 316 300 квадратных футов, что увеличит количество столовых, повысит эффективность и экологичность здания, а также продемонстрирует яркие впечатления от проживания для студентов, родителей и гостей, посещающих кампус. Архитекторы Бута Хансена и консультанты по общественному питанию Bakergroup в партнерстве с University Housing разработали проект реконструкции и дополнения на многомиллионный доллар, который начинается с Фазы 1 — Обеденное и программное пространство — с мая 2018 по август 2020 года и Фазы 2 — Комнаты для студентов — с мая 2019 по август 2020 .
Дизайн Phase One подчеркивает открытые пространства и естественное освещение, а большие окна позволяют наблюдать за деятельностью внутри здания с улицы. Новое обеденное пространство на первом уровне увеличит количество посадочных мест с 750 до 1385, и оно спроектировано вокруг девяти микро-ресторанов с широким спектром вариантов и предложений кухни. Пространство для программ нижнего уровня представляет собой внутреннюю дорожку в стиле променада «на главной улице» с гаражными воротами, открывающимися в привлекательные общественные пространства, такие как чайный бар, гараж Innovations Living-Learning Community, многоцелевые комнаты, фитнес-центр, комната для медитации и Дополнительный офис Консультационного центра университета.Во втором этапе ремонтные работы включают новую краску и полы в студенческих комнатах и местах общего пользования, новую мебель в комнатах, модернизацию электрооборудования, установку климат-контроля, энергоэффективные окна и ванные комнаты для индивидуального использования.
Посмотреть видео о ходе выполнения первой фазы
Проживание в ISR
жителя будут жить в Townsend Hall в течение 2020-2021 учебного года. Wardall Hall будет закрыт на ремонт.
Phase One, включая обеденный центр ISR и общественные программные пространства, откроется в августе 2020 года.
Часы работы
Летние часы работы: с 7:00 до 16:30. С понедельника по пятницу Часы работы
учебного года: с 7:30 до 19:30. С понедельника по пятницу
Во время осенних, зимних и весенних каникул часы работы начинаются уже в 7 часов утра. Также могут потребоваться выходные.
.Ремонт ипотеки: нужна ли она?
Проект реновации может оказаться дорогостоящим: старые дома преподносят всевозможные сюрпризы — не все из них приветствуются. Даже тем, кто приступает к ремонту своего дома с некоторой значительной экономией, для большинства людей необходимо рассмотреть ипотеку на ремонт на каком-то этапе проекта.
Ремонтники, рассматривая свои варианты кредитования, обнаружат, что они различаются в зависимости от личных обстоятельств и типа проекта, который они выполняют, но ипотека на ремонт определенно стоит изучить.
Большинство крупных кредиторов предлагают ипотеку только на недвижимость, которая уже классифицирована как пригодная для жилья, что исключает многие проекты реконструкции. Вам, вероятно, придется обратиться к кредитору, специализирующемуся на ипотеке на ремонт, если вы хотите профинансировать недвижимость, которая:
- заброшенная
- , нуждающаяся в переоборудовании
- , в противном случае не считается жилой (без рабочей кухни или ванной комнаты)
Расширения до жилую недвижимость, как правило, легче финансировать, но они потребуют от заемщиков значительных проверок, чтобы убедиться, что они и работа, необходимая для их приведения в соответствие со стандартами, не представляют риска для кредитора.
( БОЛЬШЕ : Полное руководство по ремонту дома)
Нужна ли ипотека на ремонт?
Если недвижимость, которую вы хотите купить, обветшала, но все еще пригодна для жилья, большинство кредиторов предложат 80-95% ее стоимости в нынешнем виде. Они могут удерживать часть средств, известную как удержание, до завершения основного ремонта. Имущество будет обследовано, и сюрвейер укажет на необходимые работы.
Имущество, возможно, придется повторно осмотреть до того, как будет высвобожден остаток денежных средств, и за это будет взиматься плата.Типичные работы включают:
До тех пор, пока не будут высвобождены удержанные суммы, ремонтные работы должны финансироваться другими средствами, такими как кредитные карты или личные займы.
Нежилое имущество и ипотека с ремонтом
Что касается переоборудования и другого нежилого имущества, вы, вероятно, найдете круг кредиторов, готовых помочь вам, более ограниченным. В первую очередь рекомендуется обратиться к тем кредиторам, которые предлагают ипотечные кредиты на самостоятельное строительство.
Те, кто профинансирует крупномасштабный ремонт или переоборудование, обычно авансируют 66-90% от стоимости недвижимости в ее текущем состоянии, с дальнейшими средствами, доступными поэтапно по мере восстановления собственности.
Высвобождение дополнительных средств будет инициировано либо повторной проверкой оценщиком кредитора, либо сертификатом временной проверки от профессионала, такого как архитектор или сюрвейер.
Чтобы профинансировать переоборудование, такое как этот заброшенный сарай, или проект ремонта нежилого помещения, вам, возможно, придется обратиться к кредитору, специализирующемуся на этом виде финансирования (Изображение предоставлено: Домостроение и ремонт)
Стоимость проектирования и других профессиональных гонораров, а также начало ремонтных работ и поддержание работ в период между выпуском поэтапных платежей необходимо будет финансировать за счет ваших собственных сбережений, ссуд и кредитов от поставщиков.Сумму, необходимую для обеспечения денежного потока, можно уменьшить, заключив специальный страховой полис, позволяющий производить поэтапные выплаты заранее.
Некоторые крупные банки предлагают ссуды на ремонт, хотя они могут выдавать только ограниченные средства.
По окончании ремонта отремонтированная недвижимость может быть возвращена в залог до 90% от рыночной стоимости. Повторное финансирование по завершении может высвободить средства для погашения других форм заимствования.
Нужна ли мне страховка на ремонт?
Строительство или ремонт дома часто является самым большим вложением в вашу жизнь.Без надлежащей страховки вы рискуете всеми своими инвестициями, что может привести к безвыходной ситуации, если что-то пойдет не так.
Ваш существующий полис страхования жилья может не покрывать любую работу, которую вы выполняете во время проекта ремонта или расширения, поэтому крайне важно убедиться, что вы должным образом застрахованы.
Получите смету сейчас, чтобы защитить свой проект ремонта.
Сколько я могу взять в кредит по ипотеке на ремонт?
Опять же, это будет зависеть от ваших обстоятельств. Сумма, которую вы можете взять в долг, обычно рассчитывается с использованием кратного вашего дохода или совместного дохода.Многие кредиторы также оценят ваш располагаемый доход после существующих обязательств и соответственно скорректируют сумму, которую вы можете взять в долг.
Существует ряд вариантов финансирования для ремонтников, от ипотеки на ремонт до ссуд на улучшение жилья (см. Ниже) (Изображение предоставлено Джереми Филлипсом)
Если вы работаете не по найму, вам может быть труднее удовлетворить кредиторов. В этом случае, возможно, стоит обратиться к брокеру, чтобы найти подходящего кредитора.
Если у вас плохая кредитная история, найдите консультанта, который может удовлетворить ваши потребности, или кредитора, который может помочь.То же самое применимо, если недвижимость, которую вы ремонтируете, очень необычная. Ecology Building Society специализируется на финансировании проектов с экологичными элементами или зданиями, находящимися под угрозой.
Требуется ли залог для ремонта ипотеки?
Большинство реставраторов будут использовать ипотеку, которая увеличивает рыночную стоимость имущества, но не полностью. Таким образом, вам нужно будет найти средства на:
- остаток закупочной цены
- затраты на закупку
- плату за обследование и проектирование
- на проведение ремонтных работ.
В общей сложности вам обычно потребуется 15-20% от общего бюджета в денежной форме, чтобы запустить проект. Этот депозит можно пополнить:
- за счет сбережений
- за счет продажи активов, таких как ваш нынешний дом
- , путем заимствования.
Ипотека на продление
Расширения часто финансируются за счет повторной ипотеки — обычно это самый дешевый вариант (Изображение предоставлено Саймоном Максвеллом)
Если у вас уже есть недвижимость, которую вы планируете расширить (или, действительно, отремонтировать), у вас есть три основные варианты:
- Увеличьте размер ипотечного кредита, чтобы высвободить средства.Ипотечное финансирование, как правило, является самым дешевым вариантом, но поищите лучшую сделку — переход на ипотеку может сэкономить деньги
- Заем на улучшение жилья под залог вашего дома — следующий самый дешевый вариант. Это может быть проще, чем получить более крупную ипотеку.
- Последний вариант — простой личный заем
( БОЛЬШЕ : Руководство для начинающих по расширению вашего дома)
Финансирование ремонта: варианты
Если у вас есть собственный дом или другое имущество, наиболее эффективным способом получения кредита является переоформление ипотеки.Повторная ипотека обычно дешевле промежуточного финансирования, но у вас должен быть достаточный доход, чтобы доказать, что вы можете позволить себе дополнительные выплаты.
Размер кредита зависит от:
- собственного капитала вашего основного дома (его текущая стоимость за вычетом того, что причитается по существующей ипотеке)
- вашего кредитного рейтинга
- , насколько предлагаемое улучшение может добавить к стоимости собственности.
Повторная ипотека может быть возможностью получить более дешевую сделку по уже существующей ссуде, а также по новой.Обратной стороной является плата за организацию, которая может составлять несколько тысяч фунтов стерлингов.
Убедитесь, что вы приняли во внимание любые сборы и штрафы за выплату аванса, если вы уменьшите размер ссуды или продадите недвижимость раньше срока.
Они могут быть обеспеченными или необеспеченными:
- обеспеченных кредитов используются для более крупных и более дорогих проектов
- необеспеченных кредитов используются для небольших проектов и погашаются в течение нескольких лет, обычно с фиксированной процентной ставкой и обычно до 25000 фунтов стерлингов ,
Для существующих домовладельцев обеспеченная ссуда на улучшение жилищного строительства фактически является второй ипотекой, поэтому она включает прохождение тех же строгих проверок, которые теперь проводятся для впервые подающих заявку на ипотеку, в отношении:
- регулярного проверяемого дохода
- сильной кредитной истории
Используя недвижимость в качестве залога, ваш банк обычно предлагает выплату в течение от одного до 25 лет. Многие банки предлагают до 500 000 фунтов стерлингов при процентной ставке от 3,5% до 5,0%, но нет значительной скидки на меньшие суммы, выплачиваемые в течение коротких периодов.
Если у вас достаточно капитала для финансирования ремонта, включая покупку, вы можете использовать промежуточный заем (другой вариант — пере-ипотека):
- Этот тип кредита легче организовать, чем ипотека или аванс, особенно для тех, у кого скромный доход
- Промежуточные ссуды «ликвидируют» разрыв в финансировании, например, между продажей существующего дома и завершением проекта.
Имейте в виду:
- Часто проценты высоки (1.5% в месяц — не редкость), поэтому отсрочка продления срока кредита обходится очень дорого
- Административные и юридические сборы также могут быть высокими
- Всегда используйте промежуточного кредитора, регулируемого Управлением финансового надзора.
Если у вас нет собственности и у вас нет сбережений или других активов, вам придется использовать личные ссуды для внесения депозита. Это относительно дорогой способ заимствования, поэтому убедитесь, что вы выбрали ипотечного кредитора, который предлагает максимально возможный аванс, чтобы минимизировать процентные платежи.
Персональные ссуды подходят для ссуд до 25 000 фунтов стерлингов, выплачиваемых в течение от одного до 10 лет. Сумма и процентные выплаты зависят от ваших личных обстоятельств, особенно от вашего кредитного рейтинга, который вы можете проверить на сайте Experian.co.uk. Средние кредиты (от 7500 до 15000 фунтов стерлингов на срок от трех до пяти лет) обычно имеют самые низкие процентные ставки.
Некоторые банки предоставляют займы через расширенный овердрафт. Это довольно дорогой способ заимствования и обычно дороже, чем индивидуальный заем.
Кредитные карты очень дороги, если вы не выплачиваете общую сумму задолженности ежемесячно. Однако, если затраты на проект невелики и вы платите в течение месяцев, а не лет, кредитная карта с начальным периодом процентной ставки 0% может работать. Карты также обеспечивают защиту, если работа или товары не соответствуют стандартам.
Если вы пропустите платеж, ваш кредитный рейтинг пострадает, и если вы потратите больше времени, чем ожидалось, вы можете понести высокие процентные ставки, если пройдет вводный период.
Независимая финансовая служба Moneyfacts сообщает, что в декабре 2016 года средняя 0% первоначальная сделка по закупкам длилась 294 дня.По балансовым переводам 0% длилось не менее 637 дней, что эквивалентно беспроцентной выплате за 21 месяц.
Как и в случае обычной ипотеки, заемщики вносят залог (от 20% до 25% от покупной цены) и должны соответствовать критериям дохода. Эти ипотечные кредиты также включают ремонтные работы с поэтапным выделением средств при достижении контрольных показателей проекта:
- обеспечение безопасности собственности
- обеспечение герметичности
- установка услуг
- второе исправление.
Некоторые ипотечные продукты на ремонт имеют возможность предоплаты, например закладную на улучшение жилищного строительства от BuildStore.
Эта специализированная ипотека позволяет вам брать в долг поэтапные платежи для авансового финансирования ремонтных работ. Такие продукты могут улучшить положение вашего денежного потока, хотя могут нести значительную плату за организацию.
Вы можете занимать у совершенно незнакомых людей через одноранговое кредитование. Обычно это фонд, управляемый от имени частных инвесторов, который предоставляет ссуды на проекты развития с целью привлечения более конкурентоспособной прибыли для инвесторов, чем традиционные сберегательные и инвестиционные продукты.
Преимущества:
- фиксированная процентная ставка на весь срок ссуды
- быстрое определение обеспеченности средств.
Недостатки:
- вам нужно «продвигать» потенциальным инвесторам через одноранговую платформу
- , вы не обязательно обеспечите наиболее конкурентоспособные процентные ставки.
Покупка недвижимости на аукционе требует особых финансовых условий. Вам нужно действовать быстро:
- Большинство аукционов обычно объявляются только за 4-6 недель.
- Вам необходимо подать заявку в принципе и получить оценку собственности до ночи
- Вам потребуется подтверждение того, что средства есть на месте до совершения на ночь.
Проконсультируйтесь с брокером, который может быстро определить несколько постоянных кредиторов, которые готовы подавать заявку на ипотеку «до» принятия предложения. На удивление мало кто настроен на это.
Некоторые специализированные компании предлагают краткосрочное финансирование выставляемой на аукцион недвижимости (обычно с учетом ее непригодного для проживания состояния). Они намного дороже традиционных кредиторов. Попробуйте Финансирование аукционов.
Как получить лучшую сделку по ипотечному ремонту
1.Организуйте финансирование в первую очередь
Обратитесь к кредиторам, прежде чем вы начнете искать ремонт, так как организация финансирования может занять несколько недель. Наличие финансирования, такого как ипотека на ремонт, в зависимости от оценки имущества, будет означать, что вы сможете действовать быстро, когда найдете подходящую возможность.
2. Сделайте покупки около
Обратитесь к нескольким кредиторам, чтобы найти того, который предлагает лучшее предложение. Это будет:
- кредитор, который принимает ваш статус дохода и предлагает щедрые мультипликаторы
- кредитор, который продвинет самый высокий процент от рыночной стоимости недвижимости в ее нынешнем виде.
Учитывайте комиссию за организацию, процентную ставку по сравнению с остальным рынком и штрафы за досрочное погашение.
3. Сохраняйте свои собственные средства в наличии
Возьмите столько средств, сколько доступно для покупки недвижимости, и сохраните свои собственные средства для ремонтных работ. Это более рентабельно, чем использование поэтапных платежей, которые обычно требуют комиссионных за переоценку и требуют времени на организацию.
4. Используйте кредитные линии
Продлите бесплатный кредит, сняв торговые счета и устроив платежи в просрочку.Клиенты BuildStore могут подать заявку на бесплатную карту TradeCard, которая дает им кредит в размере 15 000 фунтов стерлингов на приобретение материалов.
5. Добавляйте непредвиденные обстоятельства
Всегда добавляйте 15% к бюджету в качестве непредвиденных обстоятельств на случай перерасхода, инфляции и непредвиденных проблем.
6 лучших приложений для ремонта дома
Планирование ремонта дома может быть непростой задачей, но в наши дни доступно множество помощи — прямо у вас под рукой.
Если вы знаете, где искать, вы легко найдете приложения, которые дадут много вдохновения, а также полезные инструменты и советы, чтобы контролировать уровень стресса.
Приложения для ремонта дома — ключ к созданию вашего виртуального набора инструментов, независимо от того, занимаетесь ли вы мелким домашним хозяйством или ремонтом большого дома.
Лучшие приложения для ремонта дома упрощают планирование вашей следующей работы своими руками. Фотография: Getty
Выполните свой следующий проект ремонта дома с одним из этих удобных приложений для ремонта на вашем смартфоне или планшете.
6 приложений для ремонтников дома
1. Помощник по дому
Стоимость: бесплатно
Операционная система: Apple / Google Play
Если вам нравится украшение для дома, это приложение подожжет ваш мир. Он позволяет вам сфотографировать свое пространство, а затем украсить его красками, осветительными приборами и мебелью различных брендов.
Кроме того, у вас под рукой множество идей для создания дизайна, полный фотографий, статей и руководств.
Этот мощный инструмент позволяет создавать интерьеры своей мечты. Изображение: iTunes
Подробнее: Как правильно выбрать цвет краски
2. Magicplan
Стоимость: бесплатно
Операционная система: Apple / Google Play
Каждому хорошему специалисту по ремонту нужен план, и Magicplan создает карты помещений на основе ваших фотографий.
Вам также не нужно беспокоиться об измерении или перемещении мебели. Просто наведите указатель мыши и сделайте снимок, и это приложение измерит ваши комнаты и нарисует план этажа. Он также позволяет делать заметки, отмечать дверные проемы и окна и объединять комнаты.
Magicplan позволяет вам составить точный план вашего дома, чтобы облегчить ремонт. Изображение: iTunes
3. BuildBITS
Стоимость: бесплатно
Операционная система: Apple / Google Play
Если вы хотите сэкономить деньги и сократить отходы, вам нужно попробовать BuildBITS.
Зачем платить за утилизацию отходов проекта, если их можно продать? Изображение: iTunes
Интернет-магазин для всех оставшихся строительных материалов, которые в противном случае оказались бы металлоломом (за утилизацию пришлось бы заплатить ) или, что еще хуже, оказались бы на свалке.
Простой в использовании интерфейс позволяет сфотографировать оставшиеся материалы и загрузить их для продажи за считанные секунды.
Подробнее: Как подобрать кухню по своему вкусу
4.iHandy Carpenter
Стоимость: от $ 2,69
Операционная система: Apple / Google Play
Когда вы думали, что смартфоны и планшеты не станут лучше, приходит приложение iHandy Carpenter.
Он содержит пять полезных инструментов:
Отличное приложение для ремонта дома, когда вы в пути. Изображение: iTunes
Держите это приложение под рукой, когда проверяете, выровнены ли полы, стены и поверхности — и вам больше не нужно будет беспокоиться о том, чтобы возить ящик с инструментами!
Подробнее: 5 главных тенденций в области техники для дома
5.Airtasker
Стоимость: бесплатно
Операционная система: Apple / Google Play
Если вы еще не открыли для себя Airtasker, вас ждет угощение.
Вы найдете целый мир квалифицированных специалистов под рукой, а также прозрачную систему ценообразования, которая позволяет вам вести переговоры и получать лучшее предложение для работы.
Ремонт дома станет легкой задачей, ведь за вашу работу будут делать ставки сотни торговцев. Изображение: iTunes
Вы не только захотите использовать его для всех случайных работ по дому, но и захотите начать зарабатывать дополнительные карманные деньги за свои секретные навыки.
Airtasker — отличное приложение, которое поможет вам при следующем ремонте вашего дома, будь то простая помощь в садоводстве, помощь квалифицированного сантехника или электрика.
6. Планировщик 5D
Стоимость: бесплатно
Операционная система: Apple / Google Play
Невероятно простой интерфейс этого приложения позволяет легко создавать фотореалистичные 2D и 3D планы вашего дома.
Planner 5D позволяет создать дом своей мечты, а затем совершить поездку по нему! Изображение: iTunes
Он позволяет загружать редактируемые шаблоны, чтобы помочь создать дом своей мечты, по которому затем можно совершить виртуальный тур.
Какое ваше любимое приложение для ремонта дома? Помогают ли технологии упростить вам задачи ремонта?
** Все цены верны на момент публикации.
.