План дачного участка 6 соток
План дачного участка 6 соток, застройщик который приобретал участок земли без построек, знает насколько трудно создать удачную планировку. В нашей стране особой любовью пользуются участки в 6 соток, на которых можно разместить все необходимое, при этом не переплачивая. Если стоит вопрос относительно планирования площади в 600 квадратных метров, то информация из этой статьи будет крайне полезна.
Актуальность планировки участка
План дачного участка 6 соток, предварительная планировка – хлопотное и долгое дело, но только, если ничего не знать в этом вопросе. Если же человек уже подготовлен, то он с легкостью создаст все так, чтобы ему и его близким было комфортно проводить время на даче. В процессе строительства без предварительной планировки можно столкнуться со следующими трудностями:
- Несоответствие застройки участка имеющимся ГОСТам, что может сказаться на эксплуатации и даже быть опасно для владельца, его родных и гостей.
- Нерациональное использование свободного пространства. К примеру, если неправильно выбрать габариты жилого дома и расположить его неграмотно, то можно лишиться в дальнейшем места для хоз построек или бани.
- Нежелательное расположение элементов участка. Так, к примеру, не запланировано можно навредить, и создать для себя не очень удобные условия. Это, к примеру, может быть выгребная или компостная яма, которая разместилась под окном кухни или спальни.
Это только часть тех проблем, с которыми сталкиваются владельцы дачных участков, не захотевшие планировать пространство.
Начало планировки
План дачного участка 6 соток, желаемая схема его планировки может быть начерчена просто на листе бумаги или воспроизведена при помощи специализированной компьютерной программы. Даже если у хозяина нет художественных навыков, он сможет создать чертеж самостоятельно. Главное – придерживаться масштаба 1:500, аккуратно выводить линии в соответствии с требованиями стандартов. О том, как регламентируется планировка дачных участков, стоит поговорить подробней.
Строительные нормы и стандарты
План дачного участка 6 соток,планировка любого участка должна проводиться в строго соблюдении СНиП. Для этого при составлении плана обязательно учитываются следующие моменты:
- Все постройки на участке могут быть устроены только на расстоянии более 5 метров к главной линии улицы.
- Здания с деревянными крышами требуют расстояния между друг другом в 8 метров.
- Жилые здания удаляются от соседского участка минимум на 3 метра.
Совет! Если позволяет площадь, то лучше сдвинуть дом ровно на 3 метра от соседей, чтобы получить просторный внутренний двор. - Хозяйственные постройки нельзя располагать ближе, чем на 1 метр к соседскому участку.
- Между домом, баней, гаражом или сараем и соседями должно быть 6м свободной площади.
- Туалет при планировке должен располагаться в 15 м от жилого здания.
- От дачного домика до бани должно быть минимум 8 метров.
- Колодец можно выкапывать на расстоянии более двух десятков метров от компостной ямы или выгребной ямы.
- Невысокие кустарники высаживаются на расстоянии минимум 2 м, высокие – 4 м, а кусты – 1 м.
- Если на участке соседей имеется загон со скотом, то отдаление построек от него должно составлять минимум 15 м.
Если требуется поставить постройки на участке близко друг к другу, то стены их лучше возводить из керамического кирпича . Эти материалы не способны распространять огонь и поддерживать горение, что позволит соблюсти противопожарную безопасность.
Некоторые требования также предъявляются и к заборам. Высота ограждения, если он выступает в качестве границы с соседями, не может превышать 1,5 метра. В противном случае может быть создано искусственное затенение соседских посадок, что владельцев участка не очень порадует. Со стороны улицы высота забора может быть любой.
Расположение участка по освещенности
План дачного участка 6 соток, помещения жилого типа, размещенные на участке обязательно должны получать самое большое количество естественного света в течение дня. В однокомнатном и двухкомнатном доме освещаться должна как минимум одна комната на протяжении 2,5 часов в день. Многокомнатные строения требуют естественной освещенности как минимум двух комнат также на протяжении 2,5 часов в день.
Таким образом, при планировке в северной части располагаются санитарные комнаты, гардероб, кладовка и прочие помещения, которые не нуждаются в постоянном естественном освещении и не используются постоянно.
Важно также при расположении окон дома рассчитать наличие панорамного вида из них. Будет очень неприятно наблюдать за окном спальни или гостиной глухой забор.
Расположение зон на участке
Необходимо при планировке участка в 6 соток грамотно распределить места, в которых будет находиться та или иная функциональная зона. В первую очередь, всегда обустраивают жилой дом. Впоследствии вокруг него строится вся остальная композиция. Обычно строят его на возвышении участка так, чтобы фронтон выходил на улицу.
После этого можно приступать к выбору местоположения хозяйственных построек. Их обычно стараются скрыть и поставить там, где они не будут видны из окон дома, с улицы и из зоны отдыха. На виду может быть только баня, но только та, внешняя отделка которой отличается эстетичностью.
Сад и участок для посадок
План дачного участка 6 соток,после определения места под основные постройки на участке, можно подумать о том, где разбить сад и создать огород. Деревья плодового типа и кустарники на небольших по габаритам участках могут занимать до 60% всей площади. К примеру, сделать сад можно из нескольких грушевых деревьев, 5 яблонь и вишен, несколько десятков кустов малины и 6 смородины. Для 6 соток это оптимальный вариант планировки, который можно применить. А также в саду может быть обустроена небольшая по размерам грядка с клубникой.
На том месте, куда попадает больше всего солнца, в пределах 17% от площади всего участка можно занять небольшим огородом, где легко поместить грядки под морковь, огурцы, помидоры и зелень, а также место под посадку картофеля.
Зона для отдыха
Конечно, участок в 6 соток не принадлежит к разряду больших, но все-таки нужно спланировать пространство так, чтобы хозяева имели возможность провести свободное время с комфортом. Самым располагающим для этого местом является беседка, которая может быть поставлена в любом месте участка, где только удобно владельцам.
Для поддержания расслабляющей атмосферы рядом с беседкой лучше создать искусственный пруд или декоративный фонтанчик.
Если в дальнейшем планируется часто принимать гостей, то лучше всего, если беседка будет размещена рядом с домом. Это позволить не ходить далеко при выносе еды на природу. Внутри или снаружи беседки под навесом нелишним будет барбекю или мангал. Если места совсем немного, то можно воспользоваться переносной жаровней.
Детская площадка
Для тех семей, где есть дети, очень важно обустроить на участке также и площадку для проведения их досуга. Обязательно делать ее нужно в таком месте, чтобы вся площадь хорошо просматривалась из окон жилого дома. Обустраивать площадку нужно на ровном месте, где достаточное количество времени пребывает солнце. Важно также обратить внимание, чтобы в течение дня некоторая ее часть была в небольшой тени.
Декоративный ландшафт и клумбы
План дачного участка 6 соток, для улучшения внешнего вида участка, стоит какую-то его часть отдать под палисадник, который обычно располагается рядом с домом или вдоль забора. Лучше всего не высаживать высокие деревья и кустарники, которые будут затенять значительные участки. Оптимальными вариантами при планировке станут клумбы и аккуратные газоны.
Если хочется создать нечто индивидуальное на участке в 6 соток, то можно посоветовать украсить его ландшафт декоративно. Для этого дизайнеры советуют выбирать геометрический и свободный стили. Таким образом, можно добиться эффектного внешнего вида и аккуратности всей территории.
Лучше всего место перед домом оформить при помощи строгого стиля, а зону отдыха в свободном. Такое решение позволит сделать участок эстетически привлекательным и удобным для нахождения в нем. Только лишь свободное оформление способно придать площади участка заброшенный вид.
Дерево на небольшом участке в 6 соток должно быть только одно, если оно довольно массивное. А чтобы улучшить внешний вид забора, его периметр украшают кустарником или плетущимися растениями.
Дорожки выкладывают извилистой формы, так как прямые будут делать участок визуально еще меньше. Для клумб цветы выбираются яркие, контрастирующих друг с другом оттенков. Пастельные оттенки для участка, который не может похвастаться габаритами, не подходят.
Примеры планировки строений
План дачного участка 6 соток, территория дачного участка при планировке может принимать разную форму, что важно учитывать. Итак, площадь участка может быть:
Подведем итоги
План дачного участка 6 соток, даже небольшой дачный участок может быть очень красивым и удобным для проживания, если соблюдать некоторые критерии планировки. Все зависит от предпочтений хозяина, но забывать о нормативах и эргономичный тоже не стоит, так как благодаря им, можно создать такой дачный участок, который станет поводом для гордости.
с баней, домом и гаражом

Представьте, как вы просыпаетесь, а из распахнутого настежь окна приятно пахнет свежестью. В саду весело заливаются пением птицы. Деревья тихонько перешептываются между собой, как старые добрые соседи. А на душе так уютно и спокойно, что ни за что не хочется покидать этот маленький оазис счастья размером в 6 соток.
Если вспомнить времена советского союза, то участок 6 соток выделяли на льготных условиях представителям дачного кооператива. Люди той закалки подходили к земле с более практической точки зрения: делали огороды, высаживали сельскохозяйственные культуры. О домиках или беседках не могло быть речи.
В XXI веке приоритеты поменялись. Предпочтение отдается отдыху. Несмотря на размеры участка, люди стремятся использовать землю по максимуму. Они строят дома, возводят сады, сажают огороды, создают зоны отдыха.
С чего начинается благоустройство территории
В первую очередь начертите подробный план участка на бумажном листе или в специальной компьютерной программе. С помощью нарисованной схемы у вас появится четкое представление, что и где будет находиться.
Составляя план, принимайте во внимание следующие моменты:
- Стороны горизонта;
- Форму участка;
- Строительные требования и нормы;
- Расположение коммуникаций на участке и вблизи от него: канализационные трубы, водопровод;
- Неровности на земельном участке.
- Площадь дома и построек для хозяйственных нужд.
Во избежание проблем с соседями и государственными службами необходимо так распланировать территорию, чтобы не нарушить нормативы СНиП:
- Здания с деревянной кровлей должны располагаться на расстоянии 8 м друг от друга.
- Минимальный промежуток между деревянными домами составляет 10 м.
- Запрещено расположение туалета ближе 15 м от дачного домика.
- Самое меньшее расстояние от дома до бани – 8 м, а до сарайчика – 12м.
- Если ваша планировка включает колодец, то копайте его в 20-ти метрах от туалета.
- Жилое здание строится от забора соседей на расстоянии 3 м, гараж – 1м, сарай – 4м.
- Большие деревья должны быть отдалены от соседской изгороди на 4 м, невысокие – 2 м, кустарники – 1 м.
Деление земельного участка на зоны
Участок 6 соток важно распланировать и разделить на зоны так, чтобы он с любой стороны выглядел красиво и чтобы не «гулял» ни один клочок земли.
В зависимости от предпочтений владельцев планировка может быть разной. Но в 90% случаев план территории составляется с учетом следующих зон:
- Дом;
- Баня, сарай, туалет, беседки;
- Гараж либо место парковки;
- Зона для отдыха;
- Игровая площадка для детей;
- Сад, огород;
- Цветочные клумбы.
В планирование необязательно включать все эти элементы. Определите для себя перечень необходимых составляющих вашего участка, продумайте об их размещении.
Месторасположение дома
План территории составляют исходя из местонахождения дачного домика.
Жилое здание строят на высшей точке участка таким образом, чтобы жилые комнаты инсолировались хотя бы два часа в день.
Не забывайте про расстояние в 3 метра от соседского забора. Если ширина земельного участка позволяет, то сдвиньте дом чуть дальше в сторону. Таким образом, вы сэкономите полезную площадь, на которой можно спланировать газон, садик или детскую площадку.
Размещение гаража
Учитывая то, что люди приезжают на дачу на личном авто, гараж просто необходим. Ваше транспортное средство будет защищено от угона и плохой погоды.
При этом распланировать следует так, чтобы помещение имело два места для парковки на случай приезда гостей.
Если не позволяют средства строить гараж, то соорудите навес из металлического каркаса и поликарбоната.
Как показывают примеры из жизни, гараж либо навес нужно делать сбоку жилого здания, а не внутри двора. В противном случае вы потеряете много места, необходимого для проезда авто.
Баня, сарай, туалет
План территории рекомендовано составлять таким образом, чтобы все хозяйственные постройки располагались за домом. На видное место ставят в исключительных случаях только бани.
Месторасположение сарая и других сооружений желательно тщательно спланировать. Выбирайте для постройки такое место, чтобы здания не затемняли огород.
Туалет лучше всего расположить за сараем. В этом случае он не будет мешать и портить ландшафтный дизайн дворика. Если вы на даче редкий гость, отдайте предпочтение биотуалету. Он не распространяет неприятный запах и занимает мало места.
Размещение строений в зависимости от формы участка
Составить план для земельного участка зачастую не получается из-за его формы:
- Прямоугольная. Это оптимальный вариант и здесь трудностей с зонированием возникнуть не должно. Дачный дом строят приблизительно посередине. В углу отводят место для сарая, бани, а рядом делают огород. На обратной стороне территории организовывают зону отдыха.
- Вытянутая. Месторасположение жилого здания лучше распланировать у короткой стороны забора. Вдоль его можно посадить еще сад, огород и построить сарай, баню.
- Г-образная. Выступающий участок отдают под зону отдыха, а рядом возводят жилое здание. Хозяйственным постройкам отводится место на противоположной стороне.
Иногда люди стремятся сэкономить место для грядки, садового участка или зоны отдыха. В таком случае следует составить план на одно строение в несколько этажей. Для сарая, летней кухни отводится первый этаж, а для жилых комнат – второй.
Уголок для отдыха
Зону, где вы собираетесь отдыхать с семьей или друзьями, надо распланировать так, чтобы красивый ландшафтный дизайн был как на ладони. Как говорится, и телу, и глазу приятно.
Для тихого семейного отдыха беседку устанавливают в глубине садика. Рядом делают маленький пруд или фонтанчик.
Для шумных вечеринок найдите местечко рядом с домом. Вам будет удобнее подавать гостям еду и напитки.
При выборе места для мангала учитывайте направление ветра, чтобы дым и пепел не летел в сторону соседского участка.
Детская площадка
Если у вас есть дети, эту зону обязательно надо включить в план. Место для детских игр отводится в центре участка напротив окна жилого здания, чтобы была возможность наблюдать за малышами.
Площадку рекомендовано распланировать так, чтобы она находилась наполовину на солнце, а часть – в тени.
Садовый участок и огород
Без садика и грядочки и дача не дача. Чтобы каждое лето вы получали богатый урожай, размещайте огород в южной части земельного участка. В низине или поблизости грунтовых вод грядку лучше не разбивать, иначе рискуете ее затопить в период сезонных дождей.
Ландшафтный дизайн не испортит грядка, если огородить ее пластиковыми бутылками, шифером, кирпичом, камнем и другими подручными материалами.
Эффектно смотрятся вертикальные грядки. Они позволяют к тому же сэкономить пространство.
Не стоит разбивать огород, если он расположен в южной части территории. Иначе он создаст тень. Садовые деревья распределите лучше хаотично на свободных участках земли. За счет этого ваш оазис будет выглядеть романтично.
Для территории в 600 квадратных метров практично использовать колоновидные сорта. Они хорошо плодоносят и требуют мало места.
Дорожки, цветочные клумбы, забор
Составляя план территории, не забывайте про такие детали, как изгородь дачного участка, дорожки и клумбы.
Ландшафтный дизайн немыслим без красивых цветов. Они радуют глаз и поднимают настроение. Клумбы делают преимущественно между фасадом дома и забором на границе с улицей. При их оформлении не используйте строгие геометрические формы. Это визуально уменьшит территорию.
Свободные пространства засейте газонной травой и посадите вокруг декоративные растения. Такой ландшафтный дизайн позволит расширить пространство.
При обустройстве территории уходите от прямых линий. Прямые дорожки приближают предметы, и участок выглядит за счет этого слишком маленьким. Поэтому делайте их дугообразными, извилистыми.
Нельзя обойти вниманием и забор. Чтобы участок не казался зажатым, сделайте контуры мягче с помощью вьющейся растительности или отдайте предпочтение живой изгороди.
Планировка и ландшафтный дизайн садового участка 6 соток – задача не из легких. Но рациональный подход к делу, правильное зонирование территории и мера во всем позволят создать уютное гнездышко.
Планировка участка 6 соток фото и видео
Обладателям участка стандартного размера в 6 соток достаточно сложно разметить эту территорию так, чтобы хватило места на все необходимые объекты. В большинстве случаев при межевании такие участки делают квадратными или прямоугольными. В советское время их делали со стандартными размерами 15 на 40 метров.
Самый простой способ получить красивую лужайку перед домом
Вы, конечно же, видели идеальный газон в кино, на аллее, а возможно, и на соседской лужайке. Те, кто хоть раз пытался вырастить зеленую площадку у себя на участке, без сомнений скажут, что это огромный труд. Газон требует тщательной посадки, ухода, удобрения, полива. Однако так думают только неопытные садоводы, профессионалы давно знают про инновационное средство — жидкий газон AquaGrazz.
Читать далее>>
Какими правилами нужно руководствоваться при разметке территории?
Прежде всего, чтобы ваши строения не были признаны незаконными, при планировке участка 6 соток нужно придерживаться действующих норм СНиП:
- дома должны быть удалены от красной линии улицы на 5 метров;
- между домом и забором соседнего участка нужно выдержать расстояние 3 метра;
- от окон дома до подсобных строений на соседней территории должно быть не менее 6 метров;
- хозяйственные постройки должны быть удалены от забора на метр;
- на одной территории помещения для содержания птиц или скота должны быть удалены от жилых на 15 метров;
- между жилыми домами нужно выдержать расстояние от 6 до 15 метров (оно зависит от огнестойкости материалов, использованных при возведении).
Эти правила диктуют нам ради противопожарной безопасности. Если соседние участки уже застроены, а ваш — нет, то лучше всего руководствоваться этими нормами. При выборе места для жилого дома обращайте внимание на стороны света. Каждая комната должна быть освещена солнцем в течение 2 часов за сутки. Допустимо лишь возведение дома так, чтобы в нем была затемнено одно из жилых помещений.
Как сделать план участка?
Прежде всего, вам потребуются несколько листов миллиметровой бумаги, циркуль, карандаш и ластик. На этом листе вам нужно будет начертить периметр участка в масштабе 1:500 (в одном сантиметре – 5 метров реальной площади). Еще один популярный масштаб — 1:200. Он хорош тем, что все объекты наносятся крупнее. В этом случае планировка дачного участка 6 соток будет более тщательной. Вы сможете нанести на чертеж даже растения, которыми будете украшать сад.
Взять данные об участке можно из документов, которые вы оформляли, вступая в собственность.
В точности перенесите все размеры. При желании можно сделать план крупнее. Если на участке уже есть строения, которые вы не собираетесь сносить, нанесите их на чертеж и обведите красной чертой.
Далее можно самостоятельно решить, как разместить строения на вашем участке. Для начала определитесь с их размерами по основанию. Если вы планируете на загородной территории возвести дом или баню, посмотрите несколько вариантов проектов на сайтах профессионалов. Там можно подобрать варианты, которые будут наиболее вам подходить по параметрам. Так вы сможете узнать, сколько места вам нужно оставить под дом или баню.
Методы ландшафтного дизайна
Для создания наиболее удобной планировки можно воспользоваться методиками, применяемыми в ландшафтном дизайне:
- Самым популярным способом является прямоугольное планирование. Такие проекты реализуют на территориях с правильными формами. В этом случае вам легко будет разделить площадку на зоны, грамотно расположить коммуникации и растения.
- Диагональная застройка используется на квадратных или прямоугольных территориях. Можно использовать ее на участках со скошенными краями, которые встречаются не так редко. Основной элемент в этом случае — дорожки, они прокладываются от одного угла к другому и делят территорию на 4 зоны. Этот способ подойдет для тех, кто визуально хочет расширить пространство. На пересечении дорожек можно поставить беседку или искусственный водоем с местом для отдыха. Проведенные диагонали соединят углы площадки, которые часто остаются незадействованными при других способах проектирования.
- При нерегулярном планировании на одном участке объединяются сразу несколько схем: прямоугольная, диагональная и криволинейная. В этом случае можно создать интересный ландшафт, в котором можно спрятать часть объектов, не предназначенных для чужих глаз. Достоинство таких проектов в том, что они могут быть использованы для любой формы земельных наделов. В этом стиле планирования можно расположить как угодно объекты, независимые от коммуникаций.
- Криволинейное, или естественное проектирование. Дорожки прокладываются по удобным и протоптанным маршрутам. Этот стиль обустройства участка стоит применять, если вы купили дачу или загородный дом с частично обустроенной территорией. Особенностью проекта является то, что все линии должны быть плавными. Вдоль тропинок можно расположить декоративные кустарники, а неподалеку от дома разбить альпийскую горку.
- Сочетание дуг и касательных при создании чертежа потребует от вас использования циркуля, который на местности может заменить брус с привязанным к нему веревкой колышком. Этот стиль подойдет для участков, где вы будете совершать неторопливые прогулки. Он отлично сочетается с любым архитектурным стилем дома.
- Радиальная планировка предполагает собой расположение всех объектов по окружности или дуге. Проложенные таким образом дорожки делят территорию на зоны. Углы засаживают кустарниками и плодовыми деревьями, а дом располагается ближе к центру. Грядки для выращивания овощей располагают в одной из дуг, поделенной на несколько частей лучами. Крупные хозяйственные постройки (гараж, баню или сарай) размещают ближе к границам участка. Рядом с ведущими к ним дорожками разбивают цветники или высаживают низкорослые кустарники.
Вне зависимости от того, какой способ планировки вы выберете, помните, что отлично смотреться ваше решение на местности будет только в том случае, если вы избавитесь от сорных трав и будете ухаживать за территорией.
Легче всего на своих шести сотках создать элегантное и красивое решение, если вы будете обустраивать площадку с нуля. Придерживайтесь разработанного проекта и тщательно подбирайте растения для высадки на территории. Учитывайте особенности декоративных кустарников и заранее подготовьтесь к регулярному уходу за ними.
Что разместить на территории?
Перед тем, как размещать объекты на своем плане, определитесь с тем, как вы будете использовать свой участок. Для этого ответьте на вопросы:
- нужны вам только сад и место для отдыха, или вы хотите разместить на территории максимальное количество зон и строений;
- планируете ли вы выкапывать искусственный водоем;
- необходима ли вам детская площадка;
- будете ли вы в течение сезона жарить шашлыки;
- какие хозяйственные постройки планируются;
- будет ли в доме ванна, или мыться вы будете в бане;
- какое количество цветников необходимо;
- нужны ли вам стоянка или гараж на территории;
- планируются ли в доме санитарные комнаты.
После того, как вы дадите ответ на каждый вопрос, выпишите в столбик список объектов, которые нужно разместить на площадке.
Если подача воды будет осуществляться не только в дом, то все объекты, подсоединенные к коммуникациям, нужно разместить на одной линии. Близкое расположение их друг к другу поможет вам сэкономить на трубах.
Подключение к коммуникациям может повлиять на расположение ключевых объектов. Например, к линии электроэнергии дом легче подключить, если он расположен неподалеку от забора и красной линии, то есть основной дороги.
Без септика и канализации ни один загородный участок сегодня не обходится. При проектировании этого объекта необходимо снова обратиться к строительным нормам:
- трубопровод канализации должен быть расположен не менее чем в 10 метрах от магистрали для подачи воды;
- от фундамента дома перенесите септик на 5 метров;
- расстояние 5 метров нужно отложить от оживленной магистрали;
- от забора при проектировании септика нужно отступить 2 метра;
- деревья и кустарники высаживайте не менее чем в 3 метрах от канализационного стока;
- от стоячего водоема уложите 30 метров, а от ручья или реки — 10.
Лучше всего закладывать септик до строительства дома. Доступ к резервному люку у машины для ассенизации должен оставаться даже при выборе модели, не требующей откачивания. В экстренных ситуациях вам может потребоваться удаление сточных вод.
Практические советы
Если вы обустраиваете дом для постоянного проживания, то выделить место для стационарного гаража необходимо. В большинстве дачных кооперативов достаточно узкие улицы, поэтому стоит оборудовать на въезде на участок площадку под автомобиль с навесом. Украсить навес можно вьющимися растениями и декоративными решетками. Иногда можно установить гараж прямо в доме, но у такого архитектурного решения есть недостаток – во время прогрева автомобиля выхлопные газы могут проникать в другие помещения. Лучше всего сделать отдельное здание рядом с домом.
Беседка может выполнять функции летней кухни, для этого в ней можно разместить печь-барбекю. Если вы хотите иметь на своем участке этот элемент, то учтите размещение деревьев. Кроны их не должны нависать над трубой печи по двум причинам: горячий воздух может навредить растению, или от попавшей искры оно может воспламениться.
Если у вас в семье есть дети, то на участке обязательно нужно устроить зону для них. Сейчас для этого можно приобрести в магазинах надувные песочницы, бассейны или игровые комплексы. Дополнительно можно разместить в зоне для детей садовые качели, гамак или шезлонг с навесом.
Способов планировки участка очень много. Каждый хозяин может на свой вкус обустроить территорию, придерживаясь лишь основных строительных норм и правил противопожарной безопасности. Если вы хотите не только отдохнуть на своем участке, но и получить урожай, то стоит разместить на территории несколько грядок, теплицу или парник. Если вы решили завести птиц, то помещение для их содержания и выгула должно быть на противоположном конце от дома. Помните, что создание плана – это творческий процесс, который потребует от вас полета фантазии, а также базовых знаний архитектуры и дизайна.
Планировка садового участка 6 соток своими руками
Территорию размером в шесть соток нельзя назвать очень большой, но и на таком пространстве можно вполне качественно организовать не только дачный участок, огород, но и хозяйственные постройки. Нужно только внимательно отнестись ко всем аспектам оборудования садового участка, и определиться, какие культуры планируется выращивать на нем, будут ли постройки, как они будут выглядеть, будет ли огород. Планировка садового участка 6 соток своими руками – важная часть в создании идеального ландшафтного дизайна. В этой статье мы рассмотрим несколько полезных советов.
Планировка садового участка 6 соток своими рукамиКак спланировать садовый участок в 6 соток?
Для того чтобы сделать такую планировку качественной и грамотно, нужно разделить всю работу на несколько этапов:
Этап 1. Вначале нужно разделить весь садовый участок на зоны. Как правило, традиционным считается выбор таких зон:
- Входная зона.
- Зона, предназначенная для отдыха.
- Огород.
- Хозяйственная территория (сюда можно отнести септик, сарай и другое).
Этап 2. Оформление входной зоны участка. К оформлению входной зоны нужно отнестись со всей ответственностью, потому что именно она является лицом всего участка. К ней относится забор, который отделает участок от соседской территории, его можно красиво декорировать, высадив по кромке земли – розы, которые будут красиво оплетать штакетник или сетку. Не лишним будет высаживание ряда кустарников, которые помогут создать своего рода живую изгородь от посторонних глаз.
Некоторые дачники недалеко от входа сооружают интересные ландшафтные фигуры, к примеру, можно высадить можжевельник, по периметру которого будут расти цветы, сорта которых нужно подобрать с таким учетом. Чтобы они цвели в течение всего дачного сезона.
Этап 3. Следующим этапом планировки можно сделать разбивку сада. Шесть соток – это не слишком большая территория, поэтому, благоразумнее будет высаживание плодовых деревьев не в строго определённом месте, а по всему участку. Это позволит создать иллюзию пространства. Существует несколько нюансов, которые нужно учитывать при планировании высаживания деревьев на участке:
- Не следует высаживать деревья на расстоянии, ближе пяти метров от построек, иначе корневая система может со времен повредить фундамент, а ветви дерева кровлю или запутаться в проводах.
- По тем же причинам не следует высаживать деревья рядом с дорожками, особенно если предполагается их бетонировать или выкладывать плиткой.
Этап 4. Планирование зоны отдыха можно отнести к наиболее приятным процедурам. Этой зоне нужно обязательно уделить максимум внимания, идеально, если под зону для отдыха будет отведена центральная часть дачного участка. С этой целью, здесь можно разместить небольшой, созданный искусственным образом, водоем, окруженный засаженной газоном лужайкой. Не помешает и установка небольшой беседке, рядом с которой можно расположить мангал.
Этап 5. Планировка огорода. Огород обязательно должен располагаться на южной стороне участка. Для того чтобы выделить его на территории владения, можно обнести огород невысоким заборчиком. Здесь довольно важно правильно подобрать необходимые культуры и высадить их в соответствии с собственными предпочтениями и принципами севооборота.
Этап 6. Оформление хозяйственной зоны. Для того чтобы хозяйственная зона гармонично вписалась в окружающий ландшафт, не испортив общего восприятия пространства, ее нужно размещать довольно деликатно. Хорошим методом размещения будет ограждение сарая или другой пристройки при помощи живой изгороди, либо выбор такого оттенка краски, который максимально точно впишется в окружающее пространство.
Анализируя вышеизложенное, можно сказать, что планировка садового участка 6 соток своими руками является делом очень увлекательным. Стоит уделить этой проблеме часть собственного времени, чтобы потом наслаждаться гармонично устроенным бытом.
Смотрите также видео:
Планировка и дизайн садового участка своими руками
Планирование дачного участка | 6 соток
Чтобы летом на даче было удобно и работать, и отдыхать, нужно правильно распланировать участок Обустраиваем дачу так, чтобы на ней было удобно работать и отдыхать.
В марте самое время заняться планировкой участка: решить, где в этом году посадить редиску, где малину, а где разбить цветник и поставить мангал. Татьяна БЕЛЯЕВА рассказывает о главных принципах планирования участка .
Приведены две схемы – одну для трудоголиков, а вторую – для тех, кто приезжает на дачу отдыхать. Из обеих схем вы можете взять себе на вооружение те приемы, которые вам понравятся.
– Удобнее всего планировать участок, рисуя схему на листе бумаги в клетку – так вам будет легко соблюсти все пропорции.
Возьмите за правило: 1 клетка равняется одному квадратному метру. Обозначьте границы участка, нарисуйте на нем капитальные строения – дом, сарай…
Затем отметьте стороны света – где север, а где юг, от этого во многом будет зависеть план посадки растений. Плодовый сад – на севере, клумбы – на юге

Ландшафтный дизайнер Татьяна Беляева предложила две планировки дачного участка: для трудоголиков и для тех, кто приезжает на дачу отдыхать.
Деревья сажайте с северной стороны
– Типичная ошибка многих дачников – рассаживать плодовые деревья по всему участку.
– В результате пространство используется нерационально: под деревьями почти ничего не растет, становится трудно выкроить хорошо освещенное место для цветников и грядок. Поэтому сад расположите в одном месте – в северной части участка. Тогда ваши клумбы и грядки не будут находиться в тени деревьев большую часть дня.
При посадке учитывайте расстояние до границы с соседским участком. Высокие деревья должны располагаться на расстоянии не ме нее трех метров от нее, низкорослые – не менее двух, кустарники – не менее метра. Сразу обозначьте это расстояние на своей схеме.
Иногда люди разбивают сад прямо у забора, но когда деревья разрастаются и начинают мешать соседям, их приходится переносить, занимаясь мучительными пересадками, или спиливать.
Лучше всего выбирать саженцы на карликовых подвоях – среднерослые деревья высотой до трех метров. Плюс в том, что их можно располагать в двух метрах от забора, таким образом, сэкономив пространство.
К тому же за ними удобнее ухаживать и собирать урожай. Расстояние между деревьями должно быть около трех метров.
Если плодовый сад вам не нужен, в этой части можно разместить композицию из хвойных деревьев и кустарников с красивой голубой елью в центре.
Смородина и малина – вдоль забора
Плодовые кустарники рекомендуется располагать вдоль границ участка,
а полоску земли шириной в один метр между кустарниками и забором, можно засеять, к примеру, озимым чесноком.
Его хорошо сажать рядом с черной смородиной – он поможет защитить ее от вредителей. При этом вам должно быть удобно ухаживать за обеими посадками.
Вдоль другой границы посадите малину и ежевику.
Учитывайте, что эти растения довольно агрессивны – они сильно разрастаются и могут захватить ваши грядки, поэтому пространство для роста корней надо ограничить.
Для этого вкопайте в землю цеметно-стружечную плиту или широкую газонную ленту из пластика на глубину около 50 см. Вместо плодовых кустарников вдоль забора можно посадить декоративные, сделав живую изгородь.
При планировании грядок соблюдайте севооборот и учитывайте, что не все овощи хорошо переносят соседство друг с другом, а это отражается на качестве урожая.
Например, огурцы лучше не сажать возле картошки, капусту – возле клубники и томатов, горох и бобы – возле лука. Хорошими соседями считаются лук и морковь, картошка и кукуруза, чеснок и салаты.
Если вы планируете делать теплицу, то расположите ее в южной части участка, чтобы на нее попадало максимальное количество солнечных лучей.
Если участок вам нужен в первую очередь для получения урожая, то при его планировке лучше выдерживать строгие геометрические формы: прямые дорожки, прямоугольные грядки…
Так вы сможете максимально рационально использовать площадь. Если же вы делаете участок в основном для отдыха, то здесь будут уместнее неровные тропинки и различные закругления (см. схемы планировок).
Место перед домом со стороны улицы выделите для цветника.
Это может быть розарий из неприхотливых в уходе роз – например, парковых или почвопокровных. Последние, разрастаясь, займут достаточно много места: всего два-три куста вам хватит, чтобы занять этот участок (одно растение закрывает примерно 1,5 квадратного метра).
Цвести они будут, не переставая, все лето.
Еще один прием широко применяется во французских садах – сочетание неприхотливых однолетних цветов (настурции, бархатцев, календулы) и овощей – например, салатов с красивыми листьями, базилика с темно-фиолетовыми листочками. Яркие пятна цветов придадут очарование участку, и в то же время вы получите урожай.
Если для отдыха вам нужно небольшое пространство, выделите место для газона, разместите на нем перголу, увитую девичьим виноградом или актинидией, а рядом сделайте небольшой ароматический огород с пряными растениями, листья которых можно добавлять в чай – иссоп, мята, чабрец, мелисса. Приятно будет посидеть на лавочке в этом месте после работы на грядках!
Если весь ваш участок и есть место для отдыха, есть смысл разбить его на зоны. Например, во внутреннем дворике сделать патио-зону – площадку, которая выкладывается плиткой или камнями или засыпается галькой, на которой размещают шезлонги, столик, барбекю.
И разбить два вида газона: один – декоративный, с нарядной шелковистой травой, похожей на пушистый зеленый ковер, а второй – практичный, устойчивый к вытаптыванию, где смогут резвиться дети и собаки.
Украсьте участок с помощью рабатки – цветника вытянутой формы из неприхотливых многолетников, расположенного вдоль дорожки (см. схему).
Ширина рабатки может быть около метра. Гибридные дельфиниумы, лилейники, ирисы сибирские, пионы, гибридные анемоны, кустовые астры будут цвести в разное время и радовать вас все лето.
Галинка
Сколько участков составляет акр в Нигерии? ▷ Legit.ng
Могут возникнуть ситуации, когда вы задаетесь вопросом, сколько участков составляет акр? Вы начинаете думать об этом и вдруг понимаете, что не так хороши в измерениях земли. Допустим, вы хотите купить землю в Нигерии — тогда вам просто нужно понять систему измерения земли в Нигерии!

Какая система измерения земли в Нигерии?
Давайте начнем с основ, не так ли? Возможно, вы знаете, что земля измеряется в футах, метрах, акрах, гектарах и т. Д.Все зависит от страны, в которой вы живете.
Например, большинство стран мира используют метрическую систему, что означает, что они используют метры, гектары, километры и т. Д. С другой стороны, есть страны, которые по-прежнему используйте британские единицы (футы, акры и т. д.).
В системе имперских единиц существует еще вопрос измерения участков. Интересно:
Какой размер земельного участка?
Стандартный участок — это участок земли для строительства или ведения сельского хозяйства.Вы, например, можете купить участок земли и создать на нем небольшую ферму. Смысл легко понять, но измерения здесь могут быть немного сложными.
Итак, согласно разделу земли Нигерии, участок под дом должен быть размером 50×100 футов. И так в большинстве городов Нигерии. Однако в Лагосе стандартный земельный участок размером 60×120 футов. Странная вещь, если вы спросите нас.
Теперь вы знаете, что такое участок и его размер. Как насчет того, чтобы выяснить, сколько участков в акре и гектаре? Давайте разберемся!
Сколько участков земли составляет акр?

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Как сделать деттол мыло?
Почти все мы слышали об акрах.Он в основном используется в обычной и имперской системах США. Это стандарт, и его часто используют продавцы земли.
Один акр, чтобы быть ясным, почти равен размеру стандартного футбольного поля, которое составляет около 4046 кв.м.
Проведя небольшие вычисления, мы выяснили, что шесть участков составляют акр, если размер участка составляет 60×120 футов. Таким образом, преобразование акра в участок даст вам один акр на 6 участков.
Следующий вопрос о гектарах:
Сколько участков земли составляет гектар?

Гектар не так популярен, как акр в Нигерии.Эта метрическая системная единица равна 10 000 м2 или 100 площадям. Вкратце, гектар — это большой участок земли размером 100 м x 100 м или 328 футов x 328 футов. Это более двух акров. Проведя математические расчеты, мы смогли подсчитать, что гектар состоит примерно из 15 участков.
Теперь вы знаете о системах измерения земли и о том, сколько участков составляет акр в Нигерии. Когда вы думаете об этом, это не так уж сложно понять. Надеемся, что вы будете использовать эту информацию в будущем. Мы все должны узнавать что-то новое каждый день!
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Как подать заявку на ссуду NYSC?
.
КАК ИСПОЛЬЗОВАТЬ МАКСИМАЛЬНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ УЧАСТКА 50 Х 100 АКРА 1/8 ДЛЯ ЖИЛЫХ ЦЕЛЕЙ.
КАК ИСПОЛЬЗОВАТЬ МАКСИМАЛЬНО УЧАСТОК 1/8 TH АКРА 50 X 100 ДЛЯ ЖИЛЫХ ЦЕЛЕЙ.
Средний минимальный размер участка земли в Кении, Уганде, Танзании, Руанде, Бурунди, Южном Судане, Сомалиленде, Ботсване и Сенегале составляет 1/8 тыс. акра размером 50 футов на 100 футов.
Этот участок может быть спроектирован так, чтобы максимально использовать пространство. Для жилых целей участок может быть спроектирован так, чтобы вместить 2 единицы, каждая из которых состоит из 3 спален с достаточной парковкой для 4 автомобилей, оставляя достаточно места для ландшафтного сада во дворе.
Для многоэтажных домов на участке размером 50 на 100 футов см. Здесь более подробную информацию
https://www.a4architect.com/2010/01/04/how-to-make-maximum-return-on-investment-in-constructing-on-a-50-by-100-plot-for-rental -цели /
ПРИЧИНЫ ПОСТРОИТЬ БУНГАЛО В ОТНОШЕНИИ ВЫСОТНОГО
Для участков, расположенных в малоэтажном жилом районе, лучший вариант — построить 2 единицы на участке 50 на 100 футов.
- Дома типа бунгало имеют меньший вес, чем дома высотного типа, поэтому затраты на фундамент значительно сокращаются.
- Дома типа бунгало также не имеют дорогой бетонной подвесной плиты, поэтому расходы на кровлю также значительно снижаются.
- Проще построить бунгало поэтапно.
ПОЭТАПНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО
2 блока на участке 50 на 100 футов могут быть построены поэтапно, в соответствии с бюджетом владельца.
Каждый из 2 блоков может составлять полную фазу.
Каждый блок дополнительно разделен на 3 фазы: фаза 1, состоящая из комнаты с 1 спальней 49 м2, фазы 2, комнаты с двумя спальнями 67 м2 и фазы 3 — комнаты с тремя спальнями 92 м2.
Фаза 1 [49м2] однокомнатная комната дополнительно разделена на 13 подфаз, как описано ниже:
Таким образом, Фаза 1 может быть построена медленно, используя личные сбережения согласно подэтапам.
Контракты на строительство могут быть заключены для каждого этапа в соответствии со стоимостью строительства, указанной ниже.
13 ПОДФАЗЫ СТРОИТЕЛЬСТВА
|
АЛМАЗНЫЙ ДОМ ОТ WWW.A4ARCHITECT.COM |
|||
|
||||
ПРИБЛИЗИТЕЛЬНАЯ ЗАТРАТА НА ПОДФАЗУ |
ОБЪЕМ — НИЗКАЯ ОТДЕЛКА |
AMMOUNT — СРЕДНЯЯ СТОИМОСТЬ ОТДЕЛКИ |
AMMOUNT — ВЫСОКАЯ ОТДЕЛКА |
|
1 |
Подконструкции [Фундаменты] | 216 766.44 | 324 198,93 | 431 631,42 |
2 |
Железобетонный каркас [Кольцевая балка] | 79,252,80 | 118 531,60 | 157 810,40 |
3 |
Стеночно-кладочный камень надстройки | 99 181,82 | 148 337.73 | 197 493,63 |
4 |
Конструкция крыши, покрытие, отделка и изделия для водостока — кровельные листы GCI | 86 453,04 | 129 300,38 | 172 147,72 |
5 |
Окна-жалюзи | 44 505,60 | 66 563.20 | 88 620,80 |
6 |
Двери | 64 642,56 | 96 680,32 | 128 718,08 |
7 |
Внешняя отделка | 29 986,56 | 44 848,32 | 59 710,08 |
8 |
Отделка пола — стяжка цементная | 12 289.20 | 18 379,90 | 24 470,60 |
9 |
Отделка стен — штукатурка по краске | 42 408,00 | 63 426,00 | 84 444,00 |
10 |
Отделка потолка | 50 789,28 | 75 961.16 | 101 133,04 |
11 |
Сантехника | 34,108,80 | 51 013,60 | 67 918,40 |
12 |
Управление проектами | 34 627,50 | 51 789,38 | 68 951,25 |
13 |
Септик, Электропроводка, Сантехника | 165 300.00 | 247,225,00 | 329 150,00 |
Промежуточный итог | 960 311,60 | 1,436,255,51 | 1 912 199,42 | |
НАДЗОР ЗА СТРОИТЕЛЬСТВОМ | 24 007.79 | 35 906,39 | 47 804,99 | |
Итого смета | 984 319,39 | 1,472,161,90 | 1 960 004,41 | |
ПРИБЫЛЬ / ДОХОД ОТ ИНВЕСТИЦИЙ.
На участке 50 на 100 могут быть построены 2 дома для 4 сценариев:
4 СЦЕНАРИЯ:
А. Продам оба дома
B. Продается только 1 дом, другой предназначен для проживания собственника
C. Только 1 дом сдается в аренду, а другой — под собственное проживание
D. Оба дома сдаются в аренду.
Здесь мы разберем сценарии.
ДОПУЩЕНИЯ:
— что стоимость земли составляет 500 000 KES за участок 1/8 -го
-это а4архитект.com использован дизайн Diamond House.
— что a4architect.com Diamond House Phase 1 — дом с одной спальней [49m2] построен
— процентная ставка составляет 20% в случае необходимости заимствования.
СЦЕНАРИЙ НА ПРОДАЖУ ОБЕ ДОМА.
Этот вариант подходит для предприимчивого священника, который хочет быстро получить прибыль в короткие сроки. Рекомендуется брать займы в банках.
ВЛАДЕЛЬЦА ПРОДАЕТ ОБЕ ЕДИНИЦЫ | ||
ВКЛЮЧАЯ СТОИМОСТЬ ЗАЯВКИ | ||
Статья затрат |
КШС |
% |
Земля |
500 000.00 |
11.7837262 |
Предварительная |
60 000,00 |
1.414047144 |
Строительство |
2 646 000,00 |
62.35947907 |
Наружные работы |
26 460,00 |
0,623594791 |
Непредвиденные обстоятельства |
52,920.00 |
1,247189581 |
Гонорары специалистов |
211 680,00 |
4.988758325 |
Комиссия за управление проектом |
52 920,00 |
1,247189581 |
Юридические издержки |
26 460,00 |
0,623594791 |
Маркетинг |
137 500.00 |
3,240524706 |
Финансовые расходы [20% от стоимости строительства] |
529 200,00 |
12,47189581 |
Всего |
4 243 140,00 |
100 |
План финансирования |
КШС |
% |
Разработчик + a4arcitect.com |
767 200,00 |
18.08094949 |
Поставщик акций |
0,00 |
0 |
Долговое финансирование |
2 925 940,00 |
68.95695169 |
Предпродажа |
550 000,00 |
12.96209882 |
Всего |
4 243 140.00 |
100 |
ПРОФИТ | ||
ИТОГО ПРОДАЖ НА 2 ЕДИНИЦЫ |
5 500 000,00 |
|
ОБЩИЕ РАСХОДЫ |
4 243 140,00 |
|
ЧИСТАЯ ПРИБЫЛЬ |
1,256,860.00 |
|
ЧИСТАЯ СУММА ПРИБЫТИЯ-ПРИБЫЛЬ + СТОИМОСТЬ ЗЕМЛИ |
1 756 860,00 |
|
ПРИБЫЛЬ |
29.62098823 |
|
СЦЕНАРИЙ B — ПРОДАЕТСЯ ТОЛЬКО ОДИН ДОМ, А ДРУГОЙ ПРЕДНАЗНАЧЕН ДЛЯ ВЛАДЕНИЯ.
Этот вариант лучше всего подходит для финансирования проживания собственника, поскольку второй дом финансирует строительство дома, занимаемого владельцем.
Владелец земли должен добавить небольшую сумму [840 000 KES] к инвестициям, чтобы иметь собственный дом стоимостью 2,74 млн KES на рынке.
СЦЕНАРИЙ C-ТОЛЬКО ОДИН ДОМ ПРЕДНАЗНАЧЕН ДЛЯ АРЕНДЫ, А ДРУГОЙ ПРЕДНАЗНАЧЕН ДЛЯ ВЛАДЕЛЬСТВА.
Рекомендуется для тех, кто хотел бы использовать свои личные сбережения для строительства с использованием 3 шт. фаз и 13 ч. Подэтапы, как описано выше.
Срок выплаты составляет 21 год при доходе от аренды 12 000 KES в месяц.Ежегодно арендная плата увеличивается, поэтому срок выплаты в конечном итоге будет сокращен.
СОБСТВЕННИК, СДАЮЩИЙ ТОЛЬКО ОДИН ДОМ И ПРОЖИВАЮЩИЙ В ДРУГИМ | ||
БЕЗ РАСХОДОВ НА ЗАЙМУ | ||
Статья затрат |
КШС |
% |
Земля |
500 000,00 |
14.08458639 |
Предварительная |
60 000,00 |
1,6 367 |
Строительство |
2 646 000,00 |
74.53563119 |
Наружные работы |
26 460,00 |
0,745356312 |
Непредвиденные обстоятельства |
52 920,00 |
1.4 | 624
Гонорары специалистов |
211 680,00 |
5.962850495 |
Комиссия за управление проектом |
52 920,00 |
1,4 | 624
Юридические издержки |
0,00 |
0 |
Маркетинг |
0,00 |
0 |
Финансовые расходы [20% от стоимости строительства] |
0.00 |
0 |
Всего |
3 549 980,00 |
100 |
План финансирования |
КШС |
% |
Разработчик + a4arcitect.com |
698 450.00 |
19.67475873 |
Поставщик акций |
0,00 |
0 |
Долговое финансирование |
2 851 530,00 |
80.32524127 |
Предпродажа |
0,00 |
0 |
Всего |
3 549 980,00 |
100 |
ПРОФИТ | ||
ИТОГО ПРОДАЖ ЗА 0 ЕДИНИЦ |
0.00 |
|
ОБЩИЕ РАСХОДЫ |
3 549 980,00 |
|
ЧИСТАЯ ПРИБЫЛЬ |
-3 549 980,00 |
|
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ СУММА ЧИСТО-прибыль + стоимость земли |
-3 049 980,00 |
|
ПРИБЫЛЬ | ||
ПРИНЦИПЫ АРЕНДЫ — 12 000 KES В МЕСЯЦ | ||
ПЕРИОД ОПЛАТЫ |
-254.165 |
-21.18041667 |
21 ГОД | ||
АРЕНДА УВЕЛИЧИВАЕТСЯ ЕЖЕГОДНО, ТАК ЭТО ВРЕМЯ БУДЕТ КОРОЧЕНО. |
СЦЕНАРИЙ СДАНО В АРЕНДУ Д-ОБА ДОМА
Этот сценарий лучше всего подходит для инвестора, который хочет иметь безопасный и надежный доход от аренды недвижимости с низким уровнем риска. Срок погашения — 10,5 года.Этот период будет сокращен, поскольку арендная плата увеличивается ежегодно.
ВЛАДЕЛЬЦА СДАЕТ ОБА ДОМА | |||
БЕЗ РАСХОДОВ НА ЗАЙМУ | |||
Статья затрат |
КШС |
% |
|
Земля |
500 000,00 |
14.08458639 |
|
Предварительная |
60 000.00 |
1,6 367 |
|
Строительство |
2 646 000,00 |
74.53563119 |
|
Наружные работы |
26 460,00 |
0,745356312 |
|
Непредвиденные обстоятельства |
52 920,00 |
1,4 | 624
|
Гонорары специалистов |
211 680.00 |
5.962850495 |
|
Комиссия за управление проектом |
52 920,00 |
1,4 | 624
|
Юридические издержки |
0,00 |
0 |
|
Маркетинг |
0,00 |
0 |
|
Финансовые расходы [20% от стоимости строительства] |
0.00 |
0 |
|
Всего |
3 549 980,00 |
100 |
|
План финансирования |
КШС |
% |
|
Разработчик + a4arcitect.com |
698 450.00 |
19.67475873 |
|
Поставщик акций |
0,00 |
0 |
|
Долговое финансирование |
2 851 530,00 |
80.32524127 |
|
Предпродажа |
0,00 |
0 |
|
Всего |
3 549 980,00 |
100 |
|
ПРОФИТ | |||
ИТОГО ПРОДАЖ ЗА 0 ЕДИНИЦ |
0.00 |
||
ОБЩИЕ РАСХОДЫ |
3 549 980,00 |
||
ЧИСТАЯ ПРИБЫЛЬ |
-3 549 980,00 |
||
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ СУММА ЧИСТО-прибыль + стоимость земли |
-3 049 980,00 |
||
ПРИБЫЛЬ | |||
ДОХОД ОТ АРЕНДЫ — 24 000 KES В МЕСЯЦ | |||
ПЕРИОД ОПЛАТЫ |
-127.0825 |
-10,5 | 33 |
10,5 ЛЕТ | |||
АРЕНДА УВЕЛИЧИВАЕТСЯ ЕЖЕГОДНО, ТАК ЭТО ВРЕМЯ БУДЕТ КОРОЧЕНО. |
ПОРЯДОК РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА.
После приобретения земли, минимальный размер 1/8 th участок 50 на 100 футов, описанные выше сценарии могут быть реализованы. Это может быть сделано на участке 1/8 -го акра и может быть увеличено пропорционально размеру участка.Например, проект может быть увеличен до 14 единиц на участке площадью 1 акр, 140 единиц на участке площадью 10 акров и 1400 единиц на участке площадью 1000 акров в зависимости от размера земли.
ШАГ 1.
Выберите сценарий, который лучше всего соответствует вашему бюджету, или обратитесь на сайт www.a4architect.com, чтобы узнать, какой сценарий лучше всего подходит вам. Вы можете отправить электронное письмо на адрес [email protected] или посетить наши офисы. Также выберите стоимость отделки, которую вы хотите для своего дома i.е. низкую, среднюю или высокую отделку детской кроватки, как описано в приведенных выше 13 подэтапах строительства.
ШАГ 2.
Отсканируйте и отправьте по электронной почте на [email protected] план обследования, план изменения, план действий или любой чертеж обследования, на котором указаны размеры участка.
ШАГ 3.
После получения плана действий, плана изменения или плана обследования, в котором указаны размеры вашего участка, сайт www.a4architect.com отправит вам по электронной почте соглашение об услугах, как описано в законах Кении.
Welcome to A4Architect. Nairobi.
ШАГ 4.
После подписания соглашения сайт www.a4architect.com приступит к проектированию проекта до согласованного размера земли и один раз на каждом этапе проектирования отправит электронные копии в формате .pdf и / или бумажные копии курьерской службой [DHL , Securicor, Wells Fargo, Post Office, e.t.c] на ваш физический адрес.
Платежи могут быть доставлены через банковский перевод, Mpesa, Western Union, Money Gram или наличными.
ШАГ 5.
После получения печатных копий чертежей вы можете приступить к отправке чертежей в соответствующие местные органы власти на утверждение. О любых изменениях и рекомендациях местных властей следует сообщать нам, чтобы мы могли внести необходимые поправки и повторно отправить документы.
ШАГ 6.
После утверждения местными властями можно подписать строительный контракт и начать работы в соответствии с описанными выше 13-ю подфазами строительства.
Не стесняйтесь обращаться к www.a4architect.com для получения дополнительной информации.
Архитектор Фрэнсис Гичуи Камау.
+254721410684
КАК МАКСИМИЗИРОВАТЬ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЕ НА УЧАСТКЕ ПЛОЩАДЬЮ 50 Х 100 ФУТОВ 1/8 АКРА.
Связанные
,Затраты на землеустройство 2020 | Стоимость осмотра объекта недвижимости за акр
Что такое геодезия?
Землемер — это письменный юридический документ и графическое представление описаний участка земли, четко определяющих границы и топографию собственности. Он включает в себя координаты GPS для всех углов, измерения для всех точек между ними и совокупную сумму для каждой «стороны». Другие элементы включают расположение и идентификацию любых дорог, которые касаются границы собственности.
Содержание
- Стоимость землеустройства
Стоимость землеустройства
В национальном масштабе средняя стоимость покупки земельного участка составляет от 380 долларов США до 540 900 долларов США32, при этом большинство домовладельцев тратят около долларов США 422 долларов США.К факторам стоимости относятся любые сложности местности или проблемы с размещением официальных документов о земле, которые могут повлиять на окончательную цену. Доступны различные типы землеустройства, охватывающие множество деталей.
Средняя стоимость по стране | $ 422 |
Минимальная стоимость | $ 250 |
Максимальная стоимость | $ 700 |
Средний диапазон | $ 380 в $ 540 |
Стоимость землеустройства за акр
Наем землемера стоит от 20 до 40 долларов за акр на больших участках до 1600 долларов за акр на небольшом жилом участке площадью четверть акра.Факторы затрат во многом зависят от того, сколько у вас посевных площадей и сколько углов нужно разметить. Чем больше у вас акров, тем соответственно уменьшается стоимость акра. Ниже приведены приблизительные оценки стоимости, которую вы можете заплатить. Каждый опрос зависит от слишком большого количества переменных, чтобы дать вам точную оценку:
соток | Средняя стоимость |
---|---|
1/5 (средний размер лота) | 350–600 долларов |
от 1/5 до 2 | 500–1000 долларов |
от 2 до 10 | 500–1 500 долл. США |
от 10 до 20 | 1000–2000 долларов |
от 20 до 60 | 2 000–5 000 долл. США |
от 60 до 100 | 2 000–6 000 долл. США |
от 100 до 200 | 3000–8000 долларов |
от 200 до 400 | 5 000–12 000 долларов |
Маловероятно, что небольшое обследование жилого фонда будет стоить дороже 600 долларов, , если только вы не ищете самых известных геодезистов на действительно горячем рынке, и вам нужно очень быстрое обследование, чтобы выполнить обязательства после того, как земля находится в состоянии контракта.Кроме того, некоторые землеустроители, как известно, взимают плату за квадратный фут в диапазоне от 50 центов до 1 доллара.
Стоимость землеустроительных работ в час
Сюрвейер может также установить почасовую ставку 30–100 долларов в час , если:
- Земля обследуется впервые за 80 и более лет
- исходные документы либо не в идеальном состоянии, либо неточные
- геодезист знает местность и имеет некоторые знания о типичной степени сложности получения материалов, облегчающих его / ее работу
- Условия на участке представляют физические проблемы для навигации по земле и закрепления идентификаторов участков на земле
Вернуться к началу
Стоимость обследования имущества
Типичная стоимость обследования собственности колеблется от $ 300 до $ 800 , при этом большинство домовладельцев тратят около $ 500 .На ценообразование влияют многие факторы стоимости, такие как тип необходимого обследования и размер участка.
Стоимость обследования границы
Средняя стоимость обследования границы составляет от $ 200 до $ 710 для плоского участка площадью менее 10 000 кв. Футов с четырьмя сторонами, 1 домом, садом и деревянным забором. Обследование границ показывает точные границы участка. Если два землевладельца спорят о посягательстве на землю забором соседа или каким-либо другим сооружением, обследование границ является единственным независимым методом третьей стороны для представления четко определенного документа для решения проблемы.
В дополнение к строительству забора, другие внешние конструкции, такие как новая терраса или патио, также могут привести к спору из-за предполагаемых нарушений, связанных с регрессом, и, таким образом, вынудят необходимость проведения обследования для принятия решения. Обследование границы может также показать любое общественное право проезда или разрешение ступить на территорию собственности соседа.
Стоимость топографических изысканий
Топографическая съемка или съемка деревьев стоит $ 815 для участка площадью менее 10 000 кв.футов с четырех сторон, 1 дом, сад и деревянный забор. При покупке вместе вы можете рассчитывать потратить 920 долларов США на как на граничную, так и на топографическую съемку.
Здесь подробно описаны высота и контуры земли, зданий, рек, улиц, заборов, деревьев, опор и т. Д. Если для участка земли уже не существует удовлетворительных исследований, новое исследование определит, возникнут ли у покупателя какие-либо проблемы. от близости желаемых улучшений к любым текущим неудачам на земле.
Как владелец, если вы хотите добавить драйв
.Great Plains План участка площадью 40 акров
Средний Запад предлагает одни из лучших мест для охоты, и несколько советов по управлению могут максимально использовать эти возможности и создать круглогодичную среду обитания.
Совет 1. В первую очередь подумайте о лесном хозяйстве
Увеличьте ценность дикой природы, используя лиственные породы, чтобы навесы не становились закрытыми и не затененными. Активные операции по прореживанию древесины, при которых остаются самые плодовитые мачтовые деревья, могут принести пользу дикой природе и экономическую ценность. Зоны управления речными ресурсами (SMZ), где лиственные породы хранились вдоль водных путей, также имеют решающее значение.
Совет 2. Управляйте разнообразием
Постарайтесь, чтобы на вашем участке было от четырех до пяти возрастных категорий в относительном изобилии в любой момент времени, потому что разновозрастные деревянные насаждения обеспечивают все необходимые среды обитания для многих диких и неигровых видов. Это длительный процесс прореживания, управления и коммерческого удаления, но он может дать рецепт отличной охоты.
Совет 3: Приемные поля и пастбища
Пастбища Среднего Запада имеют важное значение для укрытия, питания и выращивания расплода.Посадка, управление и поддержание качественных полей и пастбищ — ключ к максимальному увеличению популяции диких животных на вашей территории. Прописанные ожоги и ротационное дискование недороги и эффективны.
Совет 4: Круглогодичные кормовые участки
Многосезонные круглогодичные кормовые участки в рамках плана по охране дикой природы могут обеспечить отличную среду для выращивания расплода и возможности для охоты. Рассмотрим осенний кормовой овес и пшеницу с нулевой обработкой почвы для оленей и золото для индейки Chufa и Roundup кукурузу для индеек.Или попробуйте клевер Triple Threat Clover от NWTF, смешанный с цикорием, для получения отличного корма круглый год.
Совет 5: Фразы для теплого времени года = отличное прикрытие
Местные травы теплого сезона являются жизненно важным укрытием для диких индюков и перепелов и важным укрытием для белохвостых оленей. Посадите смесь двух или трех высоких трав с большим количеством естественного разнотравья, чтобы получить еще более прекрасную среду обитания для диких животных и охоту.
Совет 6: Водно-болотные угодья для качества воды и дикой природы
Устойчивое управление лесами и возвышенностями улучшает качество и количество воды, как и мелкие водно-болотные угодья и пруды.Эти районы являются отличным местом для охоты на водоплавающих птиц и рыб, а также для фильтрации загрязняющих веществ и отложений, которые могут нанести вред ручьям и качеству воды. Создайте неглубокое заболоченное место или серию неглубоких прудов, чтобы улучшить качество и доступность воды.
Совет 7. Создайте убежище
Взрослые самцы проводят большую часть времени в безопасных убежищах. Создайте его, и в сезон охоты на вашем участке будут олени. Восточные красные кедры могут обеспечить отличное тепловое укрытие и стать прекрасным убежищем, побуждая настенную вешалку оставаться на месте.
Начать
Обратитесь к профессиональному леснику, хорошо разбирающемуся в управлении дикой природой, чтобы он помог вам с планированием собственности. Во многих штатах биологи и лесоводы СЗТО могут помочь вам бесплатно.
.