определение, размеры, отличие от подвала
Техподполья собой представляют помещения, расположенные, как правило, в нижней части жилого дома, где находятся все коммуникации, а также размещено необходимое инженерное оборудование. Техническое подполье — это такое техническое помещение, которое располагается под землей. Для жилого дома также характерно обустройство подвалов или площадей, расположенных между этажами всего строения.
Общая информация
Подвалы можно считать техническими подпольями только лишь в случае соответствия всем строительным нормам, отдельным правилам во время постройки дома. СНиП предоставляет четкое определение для каждого из типов помещений в цоколе жилого дома.
Разница между техническим подпольем и подвалом может оказаться весьма существенной для владельцев домов. Подполье не принимается во внимание во время кадастрового осмотра и оценки, и, следовательно, оно не будет облагаться налоговой базой.
Чтобы разобраться в том, чем отличается техническое подполье от подвала, необходимо хорошенько изучить юридическую область этого вопроса, соответствующие нормативы, которые используются техническими инспекциями во время оценки помещений здания. А теперь стоит более подробно ознакомиться с основным понятием статьи.
Определение технического подполья
Основываясь на утвержденном проекте дома, где письменно указаны все необходимые параметры, а также характеристики помещений, обустраивается и оборудуется техподполье. Следует обратить внимание на то, что технические подполья в доме многоквартирном могут находиться в довольно большом количестве. Под них часто отдают подвальные помещения.
Этажность
Для обычной многоэтажки под подполье зачастую отдают пространства, расположенные под первым этажом, также их могут соединить с подвалом.
В случае, если этажей в жилом доме больше 16, то наличие технических помещений через 50 метров будет обязательным условием. Связано это с тем, что в обязательном порядке необходимо контролировать напор под гидростатическим давлением в системе водоснабжения и отопления жилого здания.
При этом все технические помещения разграничиваются с жилой зоной дома, там размещают оборудование в целях обеспечения жизнедеятельности жилых квартир с их соответствующими коммунальными потребностями.
Оборудование в помещении
К типовому оборудованию подполья следует отнести следующее: трубы, предназначенные для подачи тепла и воды в жилые квартиры дома, канализационные стоки, электрощиты, бойлерные, вентиляции, кондиционеры и насосы, машинные секторы, направленные на обслуживание лифтов в здании.
Высота технического подполья подбирается в зависимости от оборудования, которое будет там размещено, но при этом она должна быть не меньше установленной законом нормы. Вся нагрузка от приборов и работы агрегатов должна быть рассчитана на основе проектных документов.
Все коммунальные системы, а также коммуникации, включая вентиляцию технического подполья, располагают в нижней зоне строения, иногда под крышей. Сильный шум от работы оборудования может вызывать сильный дискомфорт у проживающих в жилом доме, а также ощутимую вибрацию, которая не лучшим образом отразится на самочувствии хозяев квартир.
По этой причине во время оборудования помещения в техническом подполье необходимо провести качественную звукоизоляцию, оснастить амортизационными системами поддержку оборудования, монтажируя специализированные материалы, направленные на поглощение вибраций.
Вся площадь технического помещения и оборудование в нем относятся к так называемой общей собственности всех жильцов, проживающих в доме. Однако входы и выходы в техническое подполье должны быть представлены и управляющей организации, к которой прикрепляется жилой дом на обслуживание. Этот используемый этаж категорически запрещается передавать одному владельцу в собственность.
Регламентирующие документы при строительстве и оборудовании
Все правила относительно ввода и эксплуатации жилого дома прописаны в нижеописанных документах:
- СНиП 2.08.01 – указаны правила, нормы для любого строения, где проживают жители.
- Был разработан и утвержден СНиП 31.02, который регламентирует помещения, располагающиеся в одноквартирных зданиях.
- СниП 31.06, разработанный для строений общественного назначения, которые граничат или размещены в жилых зданиях.
- СниП 31.01 – указаны правила эксплуатации домов многоквартирного фонда. Однако в этот документ в 2011 году внесены были некоторые поправки, а номер изменился на следующий: 54.13330.
Размерность помещения
Требования к размерам технического помещения, например к проходам в техническом подполье, прописаны в документе СНиП 2.08.01-89, они касаются только жилых строений. Там указано, что чердак, при его техническом использовании, должен быть не меньше 1,6 метра с проходом, который равен 1,2 метра по ширине. Однако некоторые конфигурационные особенности разрешают уменьшить высоту до 1,2 метров, а ширину — до 0,9 метра.
Те подвалы, в которых размещается отопление с водоснабжением и коммуникации, должны иметь высоту 1,8 метра. В тех местах, где применяются огнеупорные материалы, этот показатель можно изменять до 1,6 метра. Все помещение технического назначения делят на зоны перегородками, что объясняется пожарной безопасностью.
Размер каждой секции может доходить до 500 квадратных метров. Следует обратить внимание на то, что все сотрудники обслуживающей жилой дом организации в обязательном порядке должны иметь круглосуточный и беспрепятственный доступ к подобного рода помещениям.
Обустройство и высота
СНиП 31.01 (от 2003 года) определяет техническое помещение как пространство, предназначенное для использования только коммуникационного трубопровода, при этом без обустройства для жилого помещения:
- высота в техподполье должна равняться величине не менее 1,6 метра, но если прокладывают транзитный трубопровод, то высота делается от 1,8 м;
- также надо организовать проход, в ширину не меньше 1,2 метра, что обязательно необходимо для обслуживания оборудования и контроля за ним;
- дополнительно проделывают проходные отверстия для труб, как правило, это организовывается в перегородках помещения, принимая во внимание изоляционные слои;
- также по всему проходу монтируют искусственное освещение, которое нужно включать у самого входа;
- чтобы пробираться сквозь трубопроводы, следует оснастить их специальными деревянными мостиками;
- кроме того, в помещении должна располагаться удобная дверь, а также безопасная лестница;
- по причине образующейся сырости и конденсата следует использовать арматуру, обработанную от коррозии.
Для удобства осуществления ремонтных работ на трубопроводе необходимо оснастить подпольное помещение монтажными проходами, расположенными в стенах, а также в торцах дома. Их размер должен составлять не меньше 0,9 х 0,9 метра. Делается это для того, чтобы во время демонтажа труб не появилось необходимости разрушить всю стену дома.
Вентиляция
В помещения, расположенные под землей, обязательно должен поступать постоянно свежий воздух. Обустраивается это с помощью оконных и дверных проемов, а также применяя каналы, предназначенные для вытяжки воздуха. В обязательном порядке требуется наличие продухов в подвале, что уменьшит скопление конденсата, а также обезопасит помещение от пожаров.
Каждая отдушина в размере должна составлять 0,2 х 0,2 м, располагаться при этом на расстоянии 0,4 м от поверхности пола. Общее число вентиляций должно быть таким, чтобы по площади все вентиляционные отдушины занимали не меньше 1/400 всей площади жилого дома.
Кроме того, необходимо обустроить обязательно и изолированные зоны, где присутствует сухой воздух, там ставится приточно-вытяжная вентиляция. В такие помещения доступ быть должен беспрепятственным для регулярного осмотра.
В зимнее время подвальные помещения содержатся при пятиградусной температуре выше ноля, не допуская охлаждения ниже ноля. Чтобы устранить теплопотери в подвале, необходимо проделать изоляцию всех труб материалами, которые сохраняют тепло. Кроме того, утепляют все поверхности перекрытий и стен.
При скоплении конденсата следует организовать обустройство нескольких дополнительных слоев для гидроизоляции, тщательно проветривать помещение через окна, решетчатые двери, не допуская проникновения посторонних лиц или животных внутрь.
Отличие подвала от техподполья
В чем же разница подвала и технического подполья? Подвал принято считать этажом дома, он указывается в кадастровом учете. Подвал в доме позволяет расширить полезную площадь, организовать или кладовку, или жилое помещение.
Следует обратить внимание на то, что подвалы разрешается сдавать в аренду. В этом их главное отличие от техподполья, совмещенного с подвальным помещением или построенного отдельно.
Нормы среди подпольев предусматривают высоту от 180 см. Для противопожарной безопасности потребуется не меньше 2 метров. Если рассмотреть все правила, то можно узнать, что все помещения высотой 180 см не являются этажами и отличие их в том, что они не учитываются в площади жилого дома, соответственно, не будут облагаться налоговой базой.
Уязвимости в техподпольях
Сильная влажность воздуха в подземных помещениях приводит к скоплению влаги на полу и прочих поверхностях. Все это вызывает загнивание досок, появление ржавчины на металлических конструкциях и портит теплоизоляцию. Если был сделан плохой дренаж, то имеет место и подтопление подвала.
Во время ремонта подвалов и подполий следует особое внимание обращать на:
- плохой воздухообмен в подвальном помещении, что становится заметным по причине имеющегося затхлого запаха там;
- неисправность вентиляции, которая проявляется в виде плесневых поражений и грибка поверхностей;
- разрушение тепловой обмотки а также гидроизоляции стен, коррозия на металле;
- выход из строя электрической проводки;
- засор в дренажной системе подвального помещения;
- дефект фундамента и остальных опор под оборудованием;
- образование зазоров и трещин, пропускающих и влагу, и сырой холодный воздух с улицы.
Заключение
В некоторых ситуациях во время ремонта требуется увеличивать высоту подвала, поставить вспомогательные опоры для агрегатов и приборов, в опорных стенах расширить проемы, вырыть траншеи или коллекторы для сбора конденсата и влаги, а также для ее отведения. Все эти виды работ осуществляются по строительным согласованным планам.
Подполье техническое необходимо в здании для прокладки коммуникаций. Его назначение заключается в сокрытии инженерных сетей (электропроводки, систем водопровода и канализации), в связи с чем в этом помещении всегда должно быть тепло и сухо.
Отличие техподполья от подвала
Техподполье от подвала личается своим предназначением. В подвале можно хранить продукты, обустроить мастерскую, зал для занятий фитнесом и спортом, бассейн. Техническое подполье можно использовать только по назначению: проводить в нем трубопроводы систем жизнеобеспечения.
Существуют отличия в многоквартирном доме: подвальный и технический этажи должны располагаться на расстоянии не менее 50 м, при условии, что строение имеет больше 16 этажей. Классифицировано 3 типа строений гражданского назначения:
- с подвалом;
- с техническим подпольем;
- без подвала.
В подвалах располагают службы, обеспечивающие эксплуатацию задания. Вход в подобные помещения находится внутри подъездов у лестничных клеток или с внешней стороны строения. Стены и перекрытия таких зданий должны быть качественно гидроизолированы, т. к. помещения для подсобных служб находятся ниже уровня грунта.
Проектирование технического подполья
При сооружении техподполья ориентируются на регламентирующие документы:
- СНиП номер 2.08.01;
- СниП 31.06;
- СниП 54.13330;
- СНиП 2.08.01-89;
- СП 118.13330.2012.
Согласно правилам, помещение для прокладки инженерных коммуникаций должно быть расположено в нижней части здания (техническое подполье). Оно может находиться между нижним перекрытием первого или цокольного этажа и поверхностью грунта. Существуют требования к инженерным коммуникациям, в соответствии с которыми в техподполье создаются благоприятные для функционирования систем жизнеобеспечения условия.
Если присутствуют агрессивные среды, фундамент возводят из бетона на основе пуццоланового цемента. Защиту технического подполья от напора грунтовых вод осуществляют посредством 2-4-слойной горизонтальной и вертикальной гидроизоляции. Преимущественно создают «пирог» из рубероида, гидроизола, изола, стеклоткани. Таким способом предотвращают возникновение в помещениях с коммуникациями повышенной влажности и проникновение в них подземных вод. При гидростатическом напоре, превышающем 80 см, стены усиливают сплошной железобетонной стеной.
Требования к перекрытиям и стенам:
- Должны обладать качественной звукоизоляцией, в связи с чем рекомендуется строительство многослойных конструкций. Жильцам не должна быть слышна работа коммуникаций, ниже этажом расположенных.
- Жесткость должна быть достаточной для того, чтобы выдерживать весовые нагрузки верхних этажей.
- Возможные конструктивные решения перекрытий: балочные, плитные толщиной 60-100 мм, состоящие из плит и настилов, безбалочные монолитные железобетонные, связанные вертикальными опорами.
- Стены помещений для трассировки инженерного оборудования здания и прокладки электросетей могут быть кирпичными/деревянными (для малоэтажных строений) или железобетонными (для многоэтажных).
- Если длина пролета техподполья превышает 6 м, устанавливают однослойные, предварительно напряженные плиты толщиной 14 см. В этом случае звукоизоляция обеспечивается массой стен.
Высота техподполья и его оснащение
Высота техподполья регулируется СНиП 2.08.01-89, в которых указано, что она не должна превышать 2 м. При высоте стен до 1,8 м БТИ зарегистрирует помещение, как техническое подполье. Если помещение высотой 1,8-2 м, оно будет классифицировано как технический этаж. Это важный момент в проектировании и строительстве технических подполий, т. к. эти подсобные помещения не облагаются налогом, а этаж ему подлежит. Поэтому в малоэтажных строениях расстояние между поверхностью грунта и перекрытием не должно превышать 180 см.
Согласно документов, помещение на этаже (технический этаж) находится в собственности каждого жильца многоквартирного дома, но доступ к коммуникациям имеют только работники служб жизнеобеспечения и управляющей компании. Освещение должно быть достаточным для того, чтобы можно было выполнять монтаж, ремонт и снимать показания счетчиков. Согласно рекомендациям нормативной документации, это 75 люкс.
Вентиляция в техническом подполье
Техподполье, погреб, подвал, подпол должны быть вентилируемыми пространствами. В каждой секции этих помещений необходим приток свежего воздуха. Повышенная влажность, сырость стен и перекрытий недопустимы там, где проложены коммуникации. В этих помещениях может быть смонтирована вентиляция естественная и принудительная.
Вторая выполняется с помощью системы воздуховодов, приток и отток воздуха в которой регулируется посредством специальных приборов. В многоэтажных домах устанавливается система контроля за микроклиматом. Техподполье и его оснащение регулярно осматриваются на предмет появления сырости. В подвале должна быть плюсовая температура, чтобы вода в трубах водоснабжения не замерзала и нормально циркулировала.
Уязвимые места в конструкции техподполий
На стадии разработки проекта дома учитывают все требования к устройству технического подполья. Самое уязвимое место в его конструкции — высокий риск повышенной влажности воздуха, вследствие которой может ржаветь арматура и выходить из строя приборы учета и контроля. Неблагоприятна такая среда и для теплоизоляции труб, которая стандартно выполняется из волокнистых материалов, хорошо впитывающих влагу. Поэтому рекомендуется укрытие теплоизолятора гидроизоляционными материалами: рубероидом, жестью, полиэтиленовой пленкой.
При высоком УГВ возможно заиливание грунта, поэтому устраивают пристенный или кольцевой дренаж. Стены и нижнее перекрытие рекомендуется обрабатывать растворами, препятствующими образованию грибка и плесени.
Контроль за содержанием технического подполья
Подвалы и технические подполья должны регулярно осматриваться персоналом подсобных служб. При обнаружении угрозы подтопления, сырости, грызунов предпринимаются меры по их устранению. В многоэтажных домах элитного класса в техподпольях монтируют систему контроля за влажностью и температурой воздуха.
Многие называют подвалами и подпольями любое пространство под жилым домом. но это разные понятия. Техническое подполье — подземная часть дома или другого строения, предназначенная для размещения коммуникаций и различного оборудования. Оно иногда находится на чердаке или между жилыми этажами в многоярусных домах.
Определение технического этажа
Подвал оборудуется для хранения овощей, обустройства спортзалов, мастерских, котельных. Техническое помещение — для коммуникаций, подходящих к дому. К ним относятся водопроводные и канализационные трубы, электрические провода и кабели, вентиляционные системы и другое оборудование. Техподполье должно обозначаться в технической документации жилого или общественного здания, которая утверждается в специальных органах власти. В многоэтажных строениях техподполье иногда соединено с подвалом, чаще оно оборудуется под нижним этажом здания.
В зданиях выше 16 этажей технический этаж оборудуется обязательно. Он находится под первым ярусом или на высоте около 50 м. На нем располагается оборудование, обеспечивающее функционирование квартир: канализационные трубы, водопровод, электрические шкафы и щиты, бойлеры, кондиционеры, вентиляционные шахты. Коммуникации обеспечиваются звукоизоляцией, чтобы их вибрации не сказывались на жителях ближних этажей.
Доступ к оборудованию техподполья остается открытым для жильцов и специалистов управляющей компании. Делается это для обеспечения обслуживания и ремонта механизмов и систем. Что такое техническое помещение в жилом доме, теперь понятно, осталось ознакомиться с документами.
Основные документы
Технический этаж оборудуется в соответствии с документацией, предусматривающей размеры помещений, способы крепления оборудования, варианты оснащения вентиляцией. Основные характеристики указаны в СНиП:
- 2.08.01 содержит правила оборудования подвала в многоквартирном доме;
- 31.02 — для частных домов с одной квартирой;
- 31.06 — правила, касающиеся общественных строений;
- 54.13330 — дополнения.
В документах указана требуемая высота техподполья, которая зависит от габаритов оборудования, устанавливаемого в помещениях. Документация содержит необходимые сведения об устройстве стен, полов в подвалах многоквартирных домов и одноквартирных строений, а также общие требования, данные о глубине фундаментов, толщине стен подполий, методах монтажа столбов и оборудования дренажных траншей.
Кроме главных документов, описывающих принципы строения подполья или подвала, есть и дополнительные правила, касающиеся более мелких аспектов. Они собраны в своды правил и используются строителями при возведении зданий. В правилах указаны способы обустройства гидроизоляции, оборудования полов и защиты от газов, поступающих из почвы. Свод правил (СП) относится к дополнениям СНиП.
Требования к высоте техподполья и его обустройству
Требования к параметрам технического подполья содержатся в СНиП 31.01.03. В подполье обязательно оборудуется сквозной проход шириной не менее 100 см, вдоль него монтируется освещение и выключатель у входа. В перегородках проделывают отверстия, через которые прокладываются трубы коммуникаций. Если трубы располагаются рядом с полом, через них оборудуются переходные мостки. Подполье оборудуется дверью и удобной лестницей, дверь открывается наружу.
В большинстве помещений для техподполья оставляют монтажные отверстия размером 90х90 см в торцевых стенах. Через них при необходимости достают старые и доставляют к месту монтажа трубы для замены коммуникаций. Средняя высота подвала составляет 160 см, но размер может варьироваться от 120 до 180 см.
Оборудование вентиляции в технических этажах
Подземные и полуподземные этажи должны иметь хорошую вентиляционную систему, обеспечивающую попадание свежего воздуха в каждый отсек помещения. В подполье нужен воздух без повышенной влажности: сырость за короткое время приведет стены и смонтированное оборудование в негодность. Вентиляционные системы монтируются как естественные, так и принудительные.
Естественная вентиляция осуществляется через дверные проемы, специальные отдушины в цоколе размерами не менее 20х20 см и находящиеся на высоте 30-40 см над отмосткой. Они исключают появление сырости в помещении. Влажность воздуха не должна быть выше 60%.
Принудительная вентиляция состоит из воздуховодов, в которых приток свежего воздуха и отток отработанного происходит с помощью специальных вентиляторов и реле. Для этого и нужна высота техподполья, позволяющая разместить оборудование для вентиляции. В многоэтажных домах монтируются сложные приборы контроля микроклимата, поддерживающие плюсовую температуру в любое время года. Вся металлическая арматура обрабатывается антикоррозийными составами.
Качественно выполненная вентиляция обеспечивает:
- отсутствие затхлых запахов, грибка и плесени;
- сохранность теплоизоляции труб, стен, целостность электрических проводов;
- защиту от разрушения фундамента и опор в подполье.
Это продлевает сроки службы технических помещений здания.
Подвал и техподполье — отличия
Отличие техподполья от подвала заключается в том, что подвал часто сдается в аренду различным предприятиям и организациям при согласии жильцов дома. В них работают парикмахерские, магазины, спортивные залы, клубы по интересам. В подвалах оборудуют места для хранения продуктов и вещей жильцов, личные мастерские. Помещения технического подполья предназначены для коммуникаций и оборудования, обеспечивающих жильцов водой, теплом, электрической энергией, канализацией.
На техническом этаже трудно удержать воздух в сухом состоянии. Повышенная влажность отрицательно влияет на содержимое подполья, поэтому требуется сооружение дренажной системы. В подвале качественная система вентиляции справляется с проблемой обмена воздуха, в подполье — нет. В подпольных помещениях появляются дефекты в системах гидро- и теплоизоляции, между наружной отмосткой и фундаментом образуются щели, в которые проникает вода. В результате на поверхностях стен и оборудования появляются плесень и грибок.
Во время ремонта технического этажа выполняются работы по:
- увеличению высоты;
- установке опор;
- обработке стен противогрибковыми растворами;
- замене участков вентиляционной системы;
- оборудованию в помещении дополнительной гидроизоляции.
Все ремонтные работы согласовываются со специалистами. Технический этаж, в отличие от подвала, не подлежит налогообложению. К помещениям технического этажа относятся не только подземные части дома, но и чердаки при высоте 1,6 м, межэтажные пролеты. Оборудование, находящееся в подполье, принадлежит жильцам, но доступ работников ЖЭК или управляющей компании к нему должен быть обеспечен для осмотров и ремонта.
Оцените статью: Поделитесь с друзьями!Техподполье ‒ это помещение в подземной части дома, в котором прокладываются коммуникации и размещается оборудование. Иными словами – это технический этаж, расположенный в нижней части дома. В целом в жилых домах техническим этажом может быть подвал, чердак или пространство между надземными этажами.
Подвальное помещение считается техподпольем только в том случае, если оно соответствует действующим строительным нормам и правилам (СНиП) на момент возведения дома. Определение техподполья даётся в СНиП для жилых зданий.
Почему существует это отличие и в чём разница для владельца? Техническое подполье не учитывается при кадастровой оценке, а следовательно, не облагается налогом, как жилое помещение. Чтобы понять устройство технического этажа и отличие подвала от подполья, следует изучить нормативы, которые используют в БТИ при оформлении постройки.
Что такое технический этаж?
Техническое помещение оборудуют на основании утверждённого проекта дома. Его расположение зависит и от общего количества этажей. Таких помещений бывает несколько, если квартир в доме много.
Технический этаж может занимать:
- подвал;
- чердак;
- пространство между жилыми этажами.
В стандартном девятиэтажном доме технические подполья делают под первым этажом или соединяют подполье с подвалом. Если этажей больше, дополнительно оборудуют технический чердак. Очень высокие строения, в которых больше шестнадцати этажей, должны иметь технические этажи через каждые 50 м. Это позволяет контролировать гидростатический напор в трубах водоснабжения и отопительных системах.
Технические этажи отделены от жилой части дома. В них размещают оборудование для обслуживания коммунальных потребностей жильцов:
- бойлерные;
- трубы водоснабжения;
- отопительные системы;
- канализации;
- магистральные сети электрооборудования;
- электрические щиты;
- насосы;
- вентиляционные сети;
- системы кондиционирования воздуха;
- машинные отделения для лифтов.
Высота технического этажа соответствует высоте оборудования, которое в нём предполагается размещать (но при этом не должна быть меньше установленных норм). Нагрузка от работы инженерного оснащения рассчитывается на основе нормативных документов.
Помещение для размещения оборудования может располагаться в нижней части дома, под крышей или между этажами.
Поскольку работа коммунальных систем создаёт шум и вибрацию рядом с квартирами, технический чердак или техподполье должны быть звукоизолированы. Техническое помещение, расположенное между этажами, оснащают амортизирующими системами, а под оборудование кладут упругие материалы для дополнительного поглощения вибрации.
Технический этаж и оборудование в нём является коллективной собственностью всех жильцов дома. Доступ к нему имеет ЖЭК или другая обслуживающая организация. Функциональный технический этаж не может быть полностью передан в собственность одному из владельцев квартир.
Основные документы
При строительстве, оформлении и эксплуатации технических этажей используют нормы, закреплённые в таких документах, как:
- СНиП 2.08.01 от 1989 года для жилых строений;
- СНиП 31-02 от 2001 года для одноквартирных жилых домов;
- СНиП 31-06 от 2009 года для общественных зданий, которые находятся в одном строении с жилыми;
- СНиП 31-01 от 2003 года для многоквартирных жилых домов (актуализированная редакция СП 54.13330 2011 года).
Размеры технических этажей
Требования к техническим помещениям обозначены в СНиП 2.08.01-89 относительно жилых зданий. Так, высота технического чердака должна быть минимум 1,6 м, а ширина его прохода ‒ 1,2 метра. На некоторых участках допускается уменьшение высоты до 1,2 м и ширины ‒ до 0,9 м.
Высота подвала, в котором размещаются трубы отопления и водоснабжения, должна быть не меньше 1,8 м, а на участке, где используются невозгораемые материалы, высоту можно уменьшить до 1,6 м.
По правилам противопожарной безопасности технический этаж делится перегородками на секции до 500 кв. м, или же в пределах каждой секции жилого дома с несколькими подъездами.
Обслуживающий персонал должен иметь свободный доступ к любому участку коммуникаций.
Высота техподполья и его оснащение
В СНиП 31-01-2003 даётся определение для технического пространства в подвале жилого дома, которое используется исключительно для коммунальных систем и оборудования и не считается частью жилого пространства.
- Техническое подполье в высоту не должно быть менее 1,6 м (в случае наличия транзитных трубопроводов – не менее 1,8 м).
- Оно должно иметь сквозной проход шириной 1–1,2 м для контроля оборудования и ремонтных работ.
- Помимо основного прохода для персонала, в перегородках отсеков делаются отверстия для трубопроводов с учётом изоляции.
- Вдоль прохода должно быть равномерное искусственное освещение с выключателем у входа.
- Для перехода через трубы отопления и водоснабжения делают деревянные настилы с мостками.
- Помещение оборудуется лестницей и дверью, которая открывается наружу.
- Поскольку в техподполье образуется сырость, и на стенах оседает конденсат, следует использовать арматуру с повышенной устойчивостью к коррозии.
Для последующего ремонта или замены труб технические подполья в торце должны быть оснащены монтажными отверстиями, размер которых 90 х 90 см. Внешние монтажные отверстия заделывают таким образом, чтобы при возникновении потребности их можно было вскрыть, не нарушив целостность стены.
Вентиляция в техническом подполье
В технические помещения должен регулярно поступать свежий воздух через вытяжные каналы и окна. Согласно СНиП в техподполье жилого многоквартирного дома обязательно делаются продухи для циркуляции воздуха, уменьшения конденсата и в целях противопожарной безопасности.
Нормативы предписывают делать вентиляционные отверстия суммарной площадью не меньше 1/400 площади самого подвала или техподполья. Отверстия размещают симметрично с обеих сторон дома. Рекомендуется делать продухи примерно 20 х 20 см на высоте 30‒40 см от уровня внешней отмостки фундамента.
Примеры устройства продухов.
Также в технических подпольях делают сухие изолированные камеры с оборудованием для приточно-вытяжной вентиляции. К ним обеспечивают доступ для проведения инспекции и ремонта.
Зимой в подвалах и техподпольях поддерживают температуру воздуха не ниже 5 °C, при этом относительная влажность должна быть не больше чем 60–70%. Чтобы устранить потери тепла в техническом подполье утепляют стены и перекрытия. Делается обмотка отопительных и водопроводных труб теплоизоляционными материалами.
Если на оборудовании в техподполье появляется излишек конденсата или плесень, нужно сделать дополнительную гидроизоляцию и осуществить проветривание через двери и окна, установив на них защитные решётки. В глухих стенах выбивают как минимум по два продуха на каждую секцию с двух сторон фундамента.
Отличие техподполья от подвала
Подвал классифицируется как этаж и учитывается при кадастровой оценке дома. За счёт подвала можно расширить жилое помещение или сделать в нём кладовую. В отличие от техподполья, подвальное помещение многоквартирного дома разрешается сдавать в аренду для бизнеса при условии согласия всех жильцов.
Техническое подполье может быть совмещено с подвалом или же строится само по себе. В СНиП даётся определение техподполья, согласно которому это помещение в нижней части здания, которое предназначено исключительно для оборудования и коммуникаций.
В редакциях СНиП 31-06-2009 для общественн
Техподполье что такое
Все о техническом подполье — определение, высота, отличие от подвала
Техподполье ‒ это помещение в подземной части дома, в котором прокладываются коммуникации и размещается оборудование. Иными словами – это технический этаж, расположенный в нижней части дома. В целом в жилых домах техническим этажом может быть подвал, чердак или пространство между надземными этажами.
Подвальное помещение считается техподпольем только в том случае, если оно соответствует действующим строительным нормам и правилам (СНиП) на момент возведения дома. Определение техподполья даётся в СНиП для жилых зданий.
Почему существует это отличие и в чём разница для владельца? Техническое подполье не учитывается при кадастровой оценке, а следовательно, не облагается налогом, как жилое помещение. Чтобы понять устройство технического этажа и отличие подвала от подполья, следует изучить нормативы, которые используют в БТИ при оформлении постройки.
Что такое технический этаж?
Техническое помещение оборудуют на основании утверждённого проекта дома. Его расположение зависит и от общего количества этажей. Таких помещений бывает несколько, если квартир в доме много.
Технический этаж может занимать:
- подвал;
- чердак;
- пространство между жилыми этажами.
В стандартном девятиэтажном доме технические подполья делают под первым этажом или соединяют подполье с подвалом. Если этажей больше, дополнительно оборудуют технический чердак. Очень высокие строения, в которых больше шестнадцати этажей, должны иметь технические этажи через каждые 50 м. Это позволяет контролировать гидростатический напор в трубах водоснабжения и отопительных системах.
Технические этажи отделены от жилой части дома. В них размещают оборудование для обслуживания коммунальных потребностей жильцов:
- бойлерные;
- трубы водоснабжения;
- отопительные системы;
- канализации;
- магистральные сети электрооборудования;
- электрические щиты;
- насосы;
- вентиляционные сети;
- системы кондиционирования воздуха;
- машинные отделения для лифтов.
Высота технического этажа соответствует высоте оборудования, которое в нём предполагается размещать (но при этом не должна быть меньше установленных норм). Нагрузка от работы инженерного оснащения рассчитывается на основе нормативных документов.
Помещение для размещения оборудования может располагаться в нижней части дома, под крышей или между этажами.
Поскольку работа коммунальных систем создаёт шум и вибрацию рядом с квартирами, технический чердак или техподполье должны быть звукоизолированы. Техническое помещение, расположенное между этажами, оснащают амортизирующими системами, а под оборудование кладут упругие материалы для дополнительного поглощения вибрации.
Технический этаж и оборудование в нём является коллективной собственностью всех жильцов дома. Доступ к нему имеет ЖЭК или другая обслуживающая организация. Функциональный технический этаж не может быть полностью передан в собственность одному из владельцев квартир.
Основные документы
При строительстве, оформлении и эксплуатации технических этажей используют нормы, закреплённые в таких документах, как:
- Техническое подполье
Нежилой нижний этаж, через который проходят трубопроводы и другие инженерные сети.
(Термины российского архитектурного наследия. Плужников В.И., 1995)
Словарь Архитектурных терминов.. EdwART. 2011.
- Тетрастиль
- Тёккомон
Смотреть что такое «Техническое подполье» в других словарях:
Техническое подполье (теплый подвал) — 1.15 Техническое подполье (теплый подвал) Источник: ТСН 23 336 2002: Энергетическая эффекти … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации
Подполье техническое — Техническое подполье: пространство между перекрытием первого или цокольного этажа и поверхностью грунта для размещения трубопроводов инженерных систем… Источник: СП 118.13330.2012. Свод правил. Общественные здания и сооружения.… … Официальная терминология
техническое — 3.1.5 техническое диагностирование (диагностирование): Процесс определения технического состояния объекта технического диагностирования с определенной точностью. Результатом диагностирования является заключение о техническом состоянии объекта… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации
ПОДПОЛЬЕ — ПОДПОЛЬЕ, я, род. мн. лий и льев, ср. 1. Помещение под полом, подвал. Спуститься в п. Домовое п. Техническое п. (с газовыми и другими вводами в здание). 2. Организация, общественные группы, действующие втайне от властей, а также деятельность в… … Толковый словарь Ожегова
этаж — 3.44 этаж: Часть дома между отметками верха перекрытия или пола по грунту и отметкой верха расположенного над ним перекрытия. Источник … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации
Этаж технический — этаж для размещения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций; может быть расположен в нижней (техническое подполье), верхней (технический чердак) или в средней части здания. Источник: СНиП 31 03 2001: Производственные здания Этаж… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации
СНиП 31-01-2003: Здания жилые многоквартирные — Терминология СНиП 31 01 2003: Здания жилые многоквартирные: 3.12 Автостоянка По title= Дома жилые одноквартирные Определения термина из разных документов: Автостоянка 3.13 Антресоль Площадка в объеме двусветного помещения, площадью не более 40 %… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации
СП 54.13330.2011: Здания жилые многоквартирные — Терминология СП 54.13330.2011: Здания жилые многоквартирные: 3.19 Автостоянка По title= Дома жилые одноквартирные Дома жилые одноквартирные Определения термина из разных документов: Автостоянка 3.20 Антресоль Площадка в объеме двусветного… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации
этаж технический — Этаж для размещения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций. Примечание Может быть расположен в нижней (техническое подполье), верхней (технический чердак) или в средней части здания. [РД 01.120.00 КТН 228 06] этаж технический Этаж для… … Справочник технического переводчика
ТСН 23-336-2002: Энергетическая эффективность жилых и общественных зданий. Нормативы по энергопотреблению и теплозащите. Кемеровская область — Терминология ТСН 23 336 2002: Энергетическая эффективность жилых и общественных зданий. Нормативы по энергопотреблению и теплозащите. Кемеровская область: 1.5 Градусо сутки Dd °С×сут Определения термина из разных документов: Градусо сутки 1.6… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации
что представляет собой и зачем нужен
Содержание статьи (кликните, чтобы посмотреть)
Этажность
При инвентаризации жилищного фонда – этажность жилого дома должна определяется по числу надземных этажей, включая:
- цокольные этажи, е сли верх перекрытия цокольного этажа возвышается над уровнем планировочной отметки земли не менее чем на 2 м.
При проектировании и строительстве многоквартирных домов, а также при проектировании общественных зданий и сооружений – при определении этажности здания учитываются все надземные этажи, в том числе:
- технический этаж;
- мансардный этаж;
- цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м.
При создании и эксплуатации производственных зданий – под этажностью понимается число этажей здания, включая все надземные этажи:
- технический этаж;
- цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м.;
- площадки , ярусы этажерок и антресоли , площадь которых на любой отметке составляет более 40% площади этажа здания.
При обеспечении требований безопасности этажность – это число этажей здания, включая все надземные этажи, а также технический , мансардный и цокольный этажи, если верх их перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м.
к содержанию ↑Количество этажей
При проектировании и строительстве многоквартирных домов, а также при проектировании общественных зданий и сооружений – учитывается количество всех этажей здания:
- надземных ;
- подземных ;
- мансардных ;
- технических чердаков
за исключением помещений и междуэтажных пространств с высотой помещения менее 1.8 м и помещений подполья .
Статьи по теме (кликните, чтобы посмотреть)
В кадастр недвижимости вносится количество этажей, в том числе подземных этажей (при наличии этажности у здания или сооружения).
В сведениях, получаемых из ЕГРН, в количество подземных этажей включается:
- подвальный этаж или число уровней в нем;
- число подземных этажей.
Неясно, как понимать уточнение «при наличии этажности у здания или сооружения»
к содержанию ↑Неучитываемые пространства
При проектировании и строительстве многоквартирных домов, а также при проектировании общественных зданий и сооружений – в количество надземных этажей, а следовательно в этажность не включаются:
- (техническое) подполье под зданием независимо от его высоты;
- междуэтажное пространство с высотой менее 1.8 м.;
- технический чердак с высотой менее 1.8 м.,
- технические надстройки на кровле (выходы из лестничных клеток , машинные помещения лифтов, венткамеры, крышные котельные).
Навигатор
Таблица — Учет различных этажей и пространств в этажности и количестве этажей
Каждому известно, что многоэтажный дом состоит далеко не только из квартир. Он может включать в себя дополнительные помещения, в том числе общего и индивидуального пользования. Сюда можно отнести подвалы, чердаки, курилки, но самым интересным является техэтаж, который вызывает множество вопросов и споров. Решить их мы попробуем в следующей статье.
к содержанию ↑Разберемся в определении
Определение технического этажа многоэтажного жилья можно без труда найти в разных источниках. Наиболее простое из определений утверждает, что технический этаж многоквартирного дома — это помещение в виде отдельного этажа, которое используется в общих целях для хранения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций.
В рамках многоквартирного дома такое помещение может занимать не один, а сразу несколько этажей. Однако чаще всего сюда относятся техническое подполье, подвал и технический чердак.
На площади такого типа могут размещаться следующие коммуникации:
- бойлеры;
- насосы;
- электрические щиты;
- отопительное оборудование;
- трубопроводы;
- вентиляция.
В зависимости от нужд и потребностей собственников в жилом доме данный этаж может размещать на себе и различные другие коммуникации. Для хранения общего имущества может быть использован как один этаж, так и несколько этажей. В том числе дополнительно оборудуются промежутки между жилыми этажами, если существует необходимость.
Мнение эксперта
Макаров Игорь Тарасович
Юрист-консульт с 8-летним опытом. Специализация — уголовное право. Большой опыт в экспертизе документов.
к содержанию ↑Функции технического этажа
Мы уже разобрались с вопросом, что такое технический этаж в жилом доме. Однако теперь следует уделить внимание вопросу о том, какие действия он выполняет. Обратимся к ним далее:
- Хранение. Сюда может размещаться различное общее имущество. Распределением такого имущества на этом этаже занимается Управляющая компания или сотрудники ЖКХ. Также соответствующее решение может быть принято путем голосования на общедомовом или общеподъездном собрании.
- Размещение коммуникаций. Коммуникации многоквартирного жил дома очень часто размещаются именно на тех. этажах, поскольку иного подходящего места для них нет. Техэтаж очень удобен для этих целей, а работа там не вызывает хлопот у монтеров-специалистов при размещении.
- Личное пользование. Жилищный кодекс предполагает использование площади в личных целях. То есть жилец дома может арендовать техэтаж или принять его в собственность. В обоих случаях предварительно придется получить письменное согласие от всех жильцов в жилом доме. А если вы захотите получить заветную площадь в свое постоянное владение, то придется также разработать проект, согласно которому недостаток технического пространства будет возмещен. Этот проект необходимо будет дополнительно утвердить в администрации города.
Хлопот много, но зато они в дальнейшем позволят расширить жилплощадь и сделать жизнь более комфортной на законном уровне.
В пользование собственникам чаще всего сдаются верхние этажи. Нижние же нередко арендуются юридическими лицами. На месте нижних технических этажей нередко мы можем видеть магазины, аптеки и иные организации. С одной стороны — удобно, но с другой — шумно и не всегда комфортно, особенно, если мы говорим о пивных лавках или закусочных.
к содержанию ↑Требования к помещению
Главное требование к техническому этажу заключается в том, что достаточно только одного такого помещения, если мы говорим о 5-этажном доме. Если же в доме большее количество этажей (от 16 и выше), то техэтаж должен располагаться через каждые 50 метров: поэтому встает необходимость его размещения между жилыми этажами.
Однако существует и ряд иных требований, без которых нельзя размещать какое-либо оборудование в помещениях такого типа:
- Высота. Высота потолков — важнейший показатель в данном случае. Если речь идет про технический чердак, то здесь высота потолка должна быть не менее 1,6 метров. В подполье этот минимальный показатель несколько ниже, он составляет 1,4 метра. В подвале, где обычно размещаются такие коммуникации, как канализационные трубы и т.д. минимальная высота потолка должна составлять 1,8 м.
- Вентиляция. Санитарно-эпидемиологические нормы устанавливают обязательным требованием к техэтажам наличие качественной вентиляции. Отсутствие доступа свежего воздуха может стать причиной поломок техники, но наиболее серьезную проблему это представляет в ситуации, если помещение предусматривает жильцом в нем.
- Звукоизоляция. Так как технические помещения часто могут мешать жильцам из-за создания избыточного шума (ведь здесь работает оборудование и действующие коммуникации), то обязательным условием становится разработка и установка качественной шумоизоляции.
Обратите внимание, что ежегодно проводятся проверки на предмет пригодности помещений для дальнейшего использования. В случае несоответствия площади элементарным нормам проблемы могут возникнуть как у жильцов, так и у управляющей компании.
к содержанию ↑Чердак
Чердак – это помещение, расположенное прямо под крышей. В том или ином виде он присутствует у многих зданий, и его размеры и сценарии использования различны. По сравнению с подвалами он реже используется в качестве кладовки и технического этажа и чаще используется в качестве дополнительного жилого пространства.
Чердак может иметь полноценное освещение, так как мансардные окна обеспечивают высокую эффективность инсоляции при своем небольшом размере, в то время как подвал в лучшем случае имеет небольшие окна. Также чердак психологически приятнее для пользователей за счет своего расположения над обычными этажами, а не под ними.
к содержанию ↑Что такое технический этаж?
Техническое помещение оборудуют на основании утверждённого проекта дома. Его расположение зависит и от общего количества этажей. Таких помещений бывает несколько, если квартир в доме много.
- подвал;
- чердак;
- пространство между жилыми этажами.
В стандартном девятиэтажном доме технические подполья делают под первым этажом или соединяют подполье с подвалом. Если этажей больше, дополнительно оборудуют технический чердак.
Очень высокие строения, в которых больше шестнадцати этажей, должны иметь технические этажи через каждые 50 м. Это позволяет контролировать гидростатический напор в трубах водоснабжения и отопительных системах.
Технические этажи отделены от жилой части дома. В них размещают оборудование для обслуживания коммунальных потребностей жильцов:
- бойлерные;
- трубы водоснабжения;
- отопительные системы;
- канализации;
- магистральные сети электрооборудования;
- электрические щиты;
- насосы;
- вентиляционные сети;
- системы кондиционирования воздуха;
- машинные отделения для лифтов.
Высота технического этажа соответствует высоте оборудования, которое в нём предполагается размещать (но при этом не должна быть меньше установленных норм). Нагрузка от работы инженерного оснащения рассчитывается на основе нормативных документов.
Помещение для размещения оборудования может располагаться в нижней части дома, под крышей или между этажами.
Поскольку работа коммунальных систем создаёт шум и вибрацию рядом с квартирами, технический чердак или техподполье должны быть звукоизолированы. Техническое помещение, расположенное между этажами, оснащают амортизирующими системами, а под оборудование кладут упругие материалы для дополнительного поглощения вибрации.
к содержанию ↑Технический этаж и оборудование в нём является коллективной собственностью всех жильцов дома. Доступ к нему имеет ЖЭК или другая обслуживающая организация. Функциональный технический этаж не может быть полностью передан в собственность одному из владельцев квартир.
Высота техподполья и его оснащение
- Техническое подполье в высоту не должно быть менее 1,6 м (в случае наличия транзитных трубопроводов – не менее 1,8 м).
- Оно должно иметь сквозной проход шириной 1–1,2 м для контроля оборудования и ремонтных работ.
- Помимо основного прохода для персонала, в перегородках отсеков делаются отверстия для трубопроводов с учётом изоляции.
- Вдоль прохода должно быть равномерное искусственное освещение с выключателем у входа.
- Для перехода через трубы отопления и водоснабжения делают деревянные настилы с мостками.
- Помещение оборудуется лестницей и дверью, которая открывается наружу.
- Поскольку в техподполье образуется сырость, и на стенах оседает конденсат, следует использовать арматуру с повышенной устойчивостью к коррозии.
Для последующего ремонта или замены труб технические подполья в торце должны быть оснащены монтажными отверстиями, размер которых 90 х 90 см. Внешние монтажные отверстия заделывают таким образом, чтобы при возникновении потребности их можно было вскрыть, не нарушив целостность стены.
к содержанию ↑Вентиляция в техническом подполье
В технические помещения должен регулярно поступать свежий воздух через вытяжные каналы и окна. Согласно СНиП в техподполье жилого многоквартирного дома обязательно делаются продухи для циркуляции воздуха, уменьшения конденсата и в целях противопожарной безопасности.
Нормативы предписывают делать вентиляционные отверстия суммарной площадью не меньше 1/400 площади самого подвала или техподполья. Отверстия размещают симметрично с обеих сторон дома. Рекомендуется делать продухи примерно 20 х 20 см на высоте 30‒40 см от уровня внешней отмостки фундамента.
Мнение эксперта
Макаров Игорь Тарасович
Юрист-консульт с 8-летним опытом. Специализация — уголовное право. Большой опыт в экспертизе документов.
Также в технических подпольях делают сухие изолированные камеры с оборудованием для приточно-вытяжной вентиляции. К ним обеспечивают доступ для проведения инспекции и ремонта.
Зимой в подвалах и техподпольях поддерживают температуру воздуха не ниже 5 °C, при этом относительная влажность должна быть не больше чем 60–70%. Чтобы устранить потери тепла в техническом подполье утепляют стены и перекрытия. Делается обмотка отопительных и водопроводных труб теплоизоляционными материалами.
Если на оборудовании в техподполье появляется излишек конденсата или плесень, нужно сделать дополнительную гидроизоляцию и осуществить проветривание через двери и окна, установив на них защитные решётки. В глухих стенах выбивают как минимум по два продуха на каждую секцию с двух сторон фундамента.
Автор статьи
Юрист-консульт с 8-летним опытом. Специализация — уголовное право. Большой опыт в экспертизе документов.
СледующаяЖалобыШтраф За Неоформленный Дом На Участке Снт 2020
Отличная статья 0
В 2015 году Агентство по охране окружающей среды пересмотрело правила хранения подземных резервуаров (UST). Ниже приведены требования к резервуарам и трубопроводам, разливам, переливам и отстойникам.
Вы можете отремонтировать протекающий резервуар, если лицо, выполняющее ремонт, строго следует отраслевым нормам и стандартам, устанавливающим правильный способ проведения ремонта.
Резервуары и трубопроводы
В течение 30 дней после ремонта вы должны доказать, что ремонт танка сработал, выполнив одно из следующих действий:
- Проверить резервуар для внутреннего осмотра или проверки на герметичность в соответствии со стандартными отраслевыми нормами; или
- Использовать один из ежемесячных методов мониторинга обнаружения утечек; или
- Используйте другие методы, одобренные регулирующим органом.
Металлические секции труб и фитингов, которые высвободили продукт в результате коррозии или других повреждений, должны быть заменены. Ослабленные фитинги могут быть затянуты, а в некоторых случаях это может решить проблему.
Трубопровод из стеклопластика можно ремонтировать, но только в соответствии с инструкциями производителя или национальными правилами. В течение 30 дней после ремонта трубопровод должен быть испытан таким же образом, как указано выше для проверки ремонта резервуара (за исключением внутреннего осмотра).
В течение 6 месяцев после ремонта должны быть проверены УЗТ с катодной защитой, чтобы показать, что катодная защита работает должным образом.
2015 Требование: Начиная с 13 октября 2015 года, если вы ремонтируете вторичные защитные зоны резервуаров и трубопроводов, используемых для промежуточного контроля, вы должны проверить вторичную защитную зону на герметичность в течение 30 дней после ремонта. Испытание должно проводиться в соответствии с инструкциями производителя, сводом правил, разработанным национально признанной ассоциацией или независимой испытательной лабораторией, или в соответствии с требованиями, установленными учреждением-исполнителем.
2015 г. Требования к разливам, переливам и отстойникам (с 13 октября 1015 г.)
В течение 30 дней с момента ремонта любого оборудования для предотвращения разливов или переполнения владельцы и операторы должны проверить или осмотреть оборудование в соответствии с требованиями эксплуатации и технического обслуживания, в зависимости от ситуации, чтобы убедиться, что оно работает должным образом.
В течение 30 дней с момента ремонта любых отстойников, используемых для внутреннего контроля труб, владельцы и операторы должны проверить отстойник, чтобы убедиться, что он герметичен.Испытание должно проводиться в соответствии с инструкциями производителя, сводом правил, разработанным национально признанной ассоциацией или независимой испытательной лабораторией, или в соответствии с требованиями, установленными учреждением-исполнителем.
записей
Вы должны вести записи для каждого ремонта, пока система UST не будет закрыта навсегда или не будет изменена услуга.
,На этой странице:
Что такое ЕСН?
Система подземных резервуаров (UST) — это резервуар и любой подземный трубопровод, соединенный с резервуаром, у которого под землей находится не менее 10 процентов от общего объёма подземного резервуара. Федеральные правила UST применяются только к системам UST, хранящим нефть или некоторые опасные вещества.
Когда началась программа UST, их было примерно 2.1 миллион регулируемых систем UST в Соединенных Штатах. Сегодня их намного меньше, поскольку многие некачественные системы UST были закрыты. Для получения самой последней статистики см. Показатели эффективности UST. Почти все UST, регулируемые требованиями к подземным резервуарам, содержат нефть. К владельцам UST относятся маркетологи, которые продают бензин населению (например, станции технического обслуживания и круглосуточные магазины), а также лица, не занимающиеся торговлей, которые используют резервуары исключительно для своих собственных нужд (например, операторы обслуживания автопарка и местные органы власти).По оценкам EPA, менее 4000 резервуаров содержат опасные вещества, подпадающие под действие правил ЕСН.
Начало страницы
Зачем беспокоиться о UST?
До середины 1980-х годов большинство UST были изготовлены из голой стали, которая, вероятно, со временем подвергнется коррозии и позволит утечке содержимого UST в окружающую среду. Неправильная установка или ненадлежащие процедуры эксплуатации и технического обслуживания также могут привести к тому, что UST выпустят свое содержимое в окружающую среду.
Самая большая потенциальная опасность от утечки UST заключается в том, что нефть или другое опасное вещество могут просочиться в почву и загрязнить грунтовые воды, являющиеся источником питьевой воды для почти половины всех американцев.Утечка UST может представлять другие риски для здоровья и окружающей среды, в том числе возможность пожара и взрыва. В приведенных ниже отчетах обсуждаются UST и грунтовые воды.
Начало страницы
Как Конгресс и EPA отреагировали на озабоченность по поводу UST?
Для решения общенациональной проблемы утечки ЕСН Конгресс принял ряд законов, направленных на защиту здоровья людей и окружающей среды.
Год | Действие Конгресса |
---|---|
1984 |
Подзаголовок I был добавлен к Закону об удалении твердых отходов с помощью поправок об опасных и твердых отходах.
|
1986 |
Подзаголовок I был изменен в соответствии с Законом о реавторизации поправок в Superfund.
|
2005 |
Закон об энергетической политике 2005 года изменил подзаголовок I Закона об удалении твердых отходов.
|
2009 |
Американский закон о восстановлении и реинвестировании 2009 года (Закон о восстановлении).
|
2015 |
Правила ЕСН 2015 года изменили некоторые части технического регламента резервуара подземного хранения 1988 года.
|
Полная версия закона, регулирующего подземные резервуары (UST), доступна в Кодексе США, Раздел 42, Глава 82, Подраздел IX. Этот закон включает поправки к подзаголовку I Закона об утилизации твердых отходов, а также положения ЕСН Закона об энергетической политике 2005 года и дает EPA полномочия по регулированию ЕСН.
Дополнительная информация о том, как EPA осуществило Американский закон о восстановлении и реинвестировании.
Дополнительная информация о законах и правилах EPA, касающихся UST.
Начало страницы
Кто реализует программу UST?
EPA признает, что из-за большого размера и большого разнообразия регулируемого сообщества, государственные и местные органы власти находятся в лучшем положении для контроля UST. В штатах могут быть более строгие правила, чем федеральные требования. Если вы заинтересованы в требованиях к UST, обратитесь в вашу программу UST для получения информации о требованиях штата.
Если у вас есть вопрос, касающийся UST в индийской стране, обратитесь в региональное представительство EPA. EPA несет ответственность и осуществляет контроль над UST в индийской стране.
Начало страницы
Все ли танки должны соответствовать федеральным нормам EPA?
Эти UST не должны соответствовать федеральным требованиям для UST:
- Резервуары для фермерских и жилых помещений емкостью 1100 галлонов или меньше, в которых содержится моторное топливо, используемое в некоммерческих целях;
- Емкости для хранения топочного масла, используемого в помещениях, где оно хранится;
- резервуары на полу или над полом подземных зон, таких как подвалы или туннели;
- Септики и системы для сбора ливневых и сточных вод;
- проточные технологические резервуары;
- Емкости емкостью 110 галлонов или менее; и
- Резервуары аварийного разлива и переполнения.
Однако некоторые государственные и местные регулирующие органы могут регулировать эти типы резервуаров, поэтому проверьте, где находятся ваши UST.
Начало страницы
Каковы федеральные требования к ЕСН?
В 1988 году EPA выпустило правила ЕСН, разделенные на три раздела: технические требования, требования к финансовой ответственности и цели утверждения программы штата (как описано ниже).
- Правила финансовой ответственности для UST
EPA разработал правила финансовой ответственности для обеспечения того, чтобы в случае утечки или разлива владелец или оператор имели ресурсы для оплаты расходов, связанных с очисткой выбросов и компенсацией третьим сторонам ,См. Финансовая ответственность. EPA выпустило 16-страничный буклет «Dollars And Sense», в котором четко представлены эти нормативные требования.
- Цели утверждения государственных программ
Подзаголовок I позволяет государственным программам UST, утвержденным EPA, действовать вместо федеральной программы, а положения об утверждении государственных программ EPA устанавливают стандарты для выполнения государственных программ. См. Утверждение государственной программы (SPA) для получения дополнительной информации. В штатах могут быть более строгие правила, чем федеральные требования.
Начало страницы
Нужна дополнительная информация?
Каталог программ подземного хранилища EPA предоставляет контактную информацию для штаб-квартиры EPA и регионального персонала, а также контактную информацию для программ штата и территории.
Подземный склад EPA Индийская программа страновых программ содержит информацию о контактах племенной программы UST, племенных контактах UST с федеральными полномочиями, контактах племенных UST штаб-квартиры EPA, региональных отделениях UST и LUST EPA, а также контактах технической помощи UST для племен.
Факты программы EPA содержат обзор программы UST и некоторые основные факты.
Начало страницы
,На этой странице:
Какова роль государств в регулировании подземных резервуаров?
EPA признает, что из-за размера и разнообразия регулируемого сообщества государственные и местные органы власти находятся в лучшем положении для контроля UST:
- Государственные и местные власти ближе к ситуации в своей области и находятся в лучшем положении, чтобы установить приоритеты.
- Подзаголовок I Закона об утилизации твердых отходов позволяет государственным программам UST, утвержденным EPA, действовать вместо федеральной программы.
- Положения об утверждении государственной программы (SPA) устанавливают критерии для штатов, чтобы получить полномочия действовать вместо федеральной программы. Государственные программы должны быть не менее строгими, чем программы EPA.
Начало страницы
Какие штаты обновили свои правила UST штата, чтобы включить пересмотренные федеральные требования UST 2015 года?
По состоянию на июль 2020 года эти 47 штатов и территорий обновили свои правила ЕСН, чтобы включить пересмотренные федеральные требования ЕСН 2015 года.
Список государственных и территориальных правил ЕСН (DOCX) (1 стр., 29 K, Июль 2020)
Начало страницы
Как штаты получают одобрение программы?
Региональные офисы EPA координируют процесс утверждения государственной программы для штатов и территорий, находящихся под их юрисдикцией. Региональные чиновники EPA работают в тесном сотрудничестве с государственными чиновниками, в то время как государственные программы находятся в стадии разработки.
После того, как законодательные органы штатов примут законодательные акты, а государственные органы разработают нормативные акты в соответствии с требованиями EPA и введут в действие другие необходимые компоненты программы, штаты могут подать заявку на официальное утверждение.EPA должно ответить на заявки в течение 180 дней.
Государственная программа утверждается, если она соответствует трем критериям:
- Он устанавливает стандарты для восьми критериев эффективности, которые не менее строгие, чем федеральные стандарты.
- содержит положения для надлежащего исполнения.
- Он регулирует, по крайней мере, те же самые UST, которые регулируются федеральными стандартами.
Начало страницы
Что должны сделать штаты, чтобы подать или повторно подать заявку на утверждение государственной программы в соответствии с постановлением о подземном резервуаре-хранилище 2015 года?
В соответствии с постановлением об утверждении государственной программы (SPA) 2015 года, 38 штатов, а также округ Колумбия и Пуэрто-Рико, которые в настоящее время имеют SPA, должны повторно подать заявку до 13 октября 2018 года, чтобы сохранить свой статус SPA.Остальные 16 штатов и территорий, не относящихся к SPA, могут подать заявку на SPA в любое время.
Региональные отделенияEPA координируют процесс утверждения государственной программы для штатов и территорий, находящихся под их юрисдикцией. Региональные чиновники EPA будут тесно сотрудничать с государственными чиновниками, в то время как штаты разрабатывают свои программы.
В июле 2015 года EPA опубликовало положение о подземном резервуаре-хранилище 2015 года и положение об утверждении государственной программы 2015 года. Правила ЕСН 2015 года изменяют некоторые части технического регламента подземного хранилища 1988 года в 40 CFR часть 280.Положение об утверждении государственной программы 2015 года обновляет требования в 40 CFR часть 281 и включает изменения в технический регламент ЕСН.
Эта блок-схема и таблица, в которых описывается процесс подачи и повторного обращения штатов в соответствии с регламентом ЕС ЕС 2015 года, поможет штатам и территориям разработать свои приложения для утверждения программ штатов.
Блок-схема и таблица, описывающая процесс SPA (DOCX) (11 стр., 210 К)
Приложение SPA штата должно включать эти шесть компонентов.
- Письмо губернатора (Образец письма губернатора из Орегона (DOCX) (1 стр., 133 K) ) — Письмо губернатора передает заявку штата на утверждение его программы UST и выступает в качестве официального запроса на одобрение EPA. Письмо должно включать ссылку на федеральный закон, запрос об утверждении государственной программы и подпись губернатора.
- Пример заявления генерального прокурора из Оклахомы — Генеральный прокурор должен подтвердить, что законодательные и нормативные акты штата предоставляют достаточные полномочия для выполнения технических требований и обеспечения соблюдения этих требований.
- Демонстрация процедур «Адекватное правоприменение» (Пример демонстрации Адекватного правоприменения из Орегона (DOCX) (12 стр., 35 K) ) — Этот документ демонстрирует способность государства обеспечивать соблюдение технических регламентов.
- Меморандум о форме соглашения (DOCX) (7 стр., 27 K) — Этот документ предоставляет рекомендуемый язык для использования при составлении меморандума о соглашении между государством и регионом EPA.
- Описание программы (Пример описания программы из Айдахо (DOCX) (13 стр., 35 К) ) — В этом описании представлен обзор государственной программы управления UST.Это должно включать объем государственной программы, организацию и структуру учреждений-исполнителей, а также кадровые ресурсы для реализации.
- государственных законов и правил (XLSX) (1 стр, 40 K) — Этот документ предоставляет штатам и регионам сравнение государственных правил ЕСН и федеральных правил ЕСН.
После того, как EPA одобрит заявку штата, регионы EPA опубликуют уведомление об окончательном утверждении в Федеральном реестре r.
штатов с утвержденными программами UST и Федеральным регистром Уведомления
Начало страницы
В каких штатах утверждены программы?
По состоянию на март 2020 года в 38 штатах, округе Колумбия и Содружестве Пуэрто-Рико были утверждены государственные программы в соответствии с постановлением ЕСН 1988 года.В настоящее время государства подают заявления о том, чтобы их государственные программы были такими же строгими, как и правила ЕСН 2015 года.
Карта штатов с утвержденными программами ЕСН (2020)
Начало страницы
Каковы преимущества утверждения государственной программы?
Владельцы и операторы в штатах, имеющих утвержденную программу UST, не обязаны иметь дело с двумя наборами законодательных и нормативных актов (штатными и федеральными), которые могут противоречить друг другу. Как только их программы одобрены, штаты играют ведущую роль в обеспечении выполнения программ ЕСН.В штатах, где нет утвержденной программы, EPA будет работать с государственными чиновниками в координации действий ЕСН по обеспечению соблюдения.
Все 50 штатов, а также округ Колумбия, имеют всеобъемлющий набор правил предотвращения утечек и обнаружения утечек в ЕСН, а также программу для их реализации. Кроме того, во всех штатах есть программы очистки. Даже для штатов без SPA, EPA заключает грантовые или кооперативные соглашения с государственными программами, а государственная программа назначается основным исполнительным агентством.В то время как федеральные правила и правила штата применяются в штатах без SPA, правила штата, как правило, являются такими же строгими, а зачастую и значительно более строгими, чем правила EPA.
Начало страницы
Нужна дополнительная информация о программе конкретного штата?
Если вам нужна дополнительная помощь, свяжитесь с региональным офисом EPA или программой UST / LUST в вашем штате или территории. Офис программы обычно находится в государственном природоохранном агентстве.Сотрудники программы предоставят информацию или рекомендации.
Начало страницы
,Definition of Underground от Merriam-Webster
Чтобы сохранить это слово, вам необходимо войти в систему.
un · der · ground | \ ˌƏn-dər-ˈgrau̇nd \1 : под поверхностью земли
2 : в или в скрытой или секретной операции
\ ˈən-dər-ˌgrau̇nd \1 : подземное пространство или канал
2 : подземная городская железнодорожная система
3a : движение или группа, организованная в условиях строгой секретности среди граждан, особенно в оккупированной стране, для поддержания связи, народной солидарности и согласованных активных действий в ожидании освобождения
b : тайная заговорщическая организация, созданная для революционных или иных подрывных целей, особенно против гражданского порядка
c : неофициальное, несанкционированное или незаконное, но неформальное движение или группа, особенно : , обычно авангардная группа или движение, которое действует за пределами учреждение
под · земли · земли | \ ˈƏn-dər-ˌgrau̇nd \1 : , находящийся, растущий, работающий или расположенный под поверхностью земли
2 : , осуществляемый секретными средствами
3a : , существующий вне учреждения подпольная литературная репутация
b : , существующая вне компетенции сборщиков налогов или статистиков подпольная экономика
4a : , произведенная или изданная за пределами заведения, особенно авангардистами подземные фильмы подземные газеты
b : , относящиеся к авангардному андеграунду подземный кинематографист подземный театр
.