Восстановление лепнины: Восстановление лепнины из гипса: рекомендации и популярные методики

Реставрация лепнины из гипса | Цены на ремонт лепнины в Одинцово и Москве

Мастерская «Рококо» выполняет реставрацию гипсовой лепнины на фасадах старинных зданий и современных построек. Несмотря на долговечность материалов элементы спустя десятилетия от проблем эксплуатации помещений и отсутствия поддерживающих работ разрушаются, деформируются, теряют цвет. Художественный подход позволяет воссоздать красоту и рельеф, сохранить эстетическую ценность и вернуть роскошную индивидуальность каждому дому.

Что входит в комплект работ?

• Визуальная оценка степени повреждений, замеры, поиск фотоматериалов, если рисунок не читается.
• Разбор на элементы, если этого требуют размеры или особенности конструкции.
• Расчистка. Такая реставрация подразумевает восстановление первоначального вида лепнины из гипса с помощью чистки от грязи, пыли, клеевых и масляно-лаковых наслоений и шпатлевки.
• Докомпоновка. Восстанавливаются утраченные элементы, сколы, выбоины из такого же по цвету и структуре материала, что делает работу незаметной.
• Воссоздание. Если из-за сильных повреждений или полного отсутствия лепнины реставрацию провести невозможно, изготавливается точная копия из гипса. При этом новый элемент соответствует имеющимся.
• Химическое укрепление для последующей длительной эксплуатации без потери цвета и разрушений от агрессивного воздействия окружающей среды.

Особенности реставрации гипсовой лепнины

Нередко восстановительные работы более трудоемкие и сложные, чем изготовление нового декора, что сказывается и на цене. Без навыков, профессионального знания тонкостей работы с материалом и художественного подхода реставрация лепнины не позволит добиться качественного результата. Наши специалисты используют специализированную марку гипса, предназначенную для художественной лепки. Дополнительно используются присадки и компаунд, позволяющие увеличить срок службы элементов до нескольких десятков лет.

Мы выполняем демонтаж и монтаж элементов собственными силами, что позволяет провести работы аккуратно и качественно. Получите расчет цены по телефону.

Как осуществляется реставрация гипсовой лепнины? | ООО «Плюс»

Восстановление и реставрация лепнины – трудная технологическая процедура, в которую входят разные этапы работ. Но сначала перед реставрацией весь архитектурный декор фотографируется и изучается. Мастера пытаются обнаружить сохранившиеся элементы и утраты, которые пригодны для изготовления изделий.

В чем основная задача реставрации?

Качественно сделанная реставрация лепнины из гипса, позволяет полностью воссоздать ее внешний облик и эстетичность даже самого небольшого элемента. Кроме этого, такая работа дает возможность сохранить историческую ценность лепного украшения. Но доверять ведение реставрации нужно только опытным специалистам, которые смогут сберечь много старых деталей.

Особенности реставрации лепнины

В восстановление лепнины входят разные работы, включая детальное исследование узоров и освобождение изделий от дальнейших покрасок. Очистив лепные элементы от краски, становится видно все их недостатки. В основном обнаруживаются следующие дефекты:

• Выбоины
• Трещины от воздействия огня и влаги
• Разные поломки

Этапы реставрации гипсовой лепнины

Первым делом выполняются подготовительные работы. На этом этапе осуществляется тщательный осмотр узора и очистка изделия от старой краски. Ведь, как известно, после ее снятия с украшений сразу видно все повреждения и изъяны. Обычно самыми испорченными являются места стыков отдельных элементов и швы.

Далее, осуществляется восстановление лепных украшений. Первым делом выполняется крепление элементов, которые практически не держаться и могут просто отвалиться. Размякший гипс принято целиком или частично вырезать. Если имеются швы и трещины, то следует их расшить, чтобы залить новой гипсовой смесью.

Затем подготавливаются места сколов, и производится лепка всех не хватающих элементов. Когда утеряны некоторые детали лепнины, то их заново отливают и фиксируют на место недостающих. Способ создания этих изделий практически не отличается от изготовления обычных деталей. Однако цвет гипса в этом случае подгоняется под оригинал.

Для монтажа отлитых деталей используют латунные или медные гвозди, а также металлическую проволоку, обработанную антикоррозийным средством.

Если орнамент потерял четкость, тогда лепнина зачищается и специальными инструментами узор снова прорезается.

Повторная тонировка и подкраска делается при потускнении или разрушении поверхности гипса. Но сначала старый окрашенный слой шлифуется.

Работы по реставрации лепнины кинотеатра «Художественный» завершены на 80% :: Кратко

Независимые эксперты совместно с Мосгорнаследием провели оценку отреставрированного декора кинотеатра «Художественный». Часть деталей отправились на переделку. Завершить комплексную реставрацию памятника архитектуры планируют уже в этом году.

Члены научно-методического совета при Мосгорнаследии провели выездную проверку хода реставрации лепного декора объекта культурного наследия регионального значения – здания кинотеатра «Художественный». Эти работы ведутся в условиях мастерских с декабря 2019 года.

«Возвращение исторического облика лепному декору «Художественного» — очень трудоемкий процесс. Ежедневно в мастерских реставраторы кропотливо расчищают и аккуратно восполняют утраты на деталях, а также занимаются формовкой и отливкой декоративных элементов, которых здесь порядка тысячи. Для того, чтобы результат оказался точным с точки зрения истории, реставраторы высшей категории, скульпторы и архитекторы, входящие в состав научно-методического совета, провели тщательный осмотр промежуточных итогов. Часть отреставрированных и воссозданных деталей была утверждена, а часть отправилась на доработку. Мы приняли решение провести еще одну проверку в марте», — рассказал руководитель Мосгорнаследия Алексей Емельянов.

Глава ведомства уточнил, что из тысячи лепных элементов около сорока процентов будет отреставрировано и докомпоновано для возвращения на фасады. Остальное из-за большого процента повреждений от атмосферных воздействий воссоздается по отливкам с подлинных элементов.

Сейчас мастера отлили 12 кессонов для реставрируемого потолка зрительного зала. Проектом реставрации также предусмотрена интеграция сохранившихся кессонов Шехтеля. Также отлиты все капители северного фасада и около 140 погонных метров тянутого карниза для главного зрительного зала и фойе. Началась подготовка модели букв для западного фасада. Выполнены профили колесниц барельефов «Гелиос» и «Селена», ведется проработка орнамента. Начаты работы по воссозданию коринфской капители из Главного зрительного зала.

Кроме того, продолжается комплексная реставрация самого здания кинотеатра по адресу: Арбатская площадь, дом 14. Работы проходят под контролем столичного Департамента культурного наследия.

К настоящему моменту усилены все конструкции здания кинотеатра, а также дверные и оконные проемы, обеспечена гидроизоляция, восстановлена прочность кирпичной кладки стен. Проведен ремонт и восстановление кирпичной кладки внутренних стен, смонтированы стальные фермы над главным кинозалом, в том числе, две подлинные сохранившиеся фермы работы Шехтеля, устроены монолитные железобетонные конструкции, демонтирована расслоенная штукатурка фасадов, выполнено устройство металлических конструкций зенитного фонаря.

Продолжаются работы по монтажу внутренних инженерных систем, восстановлению кирпичных стен со стороны фасадов, монтажу перегородок, устройству входных групп. Начались работы по черновой отделке.

Проект реставрации полностью учитывает архитектурную уникальность строения и необходимость приспособить его под современные нужды кинотеатра.

История памятника

Кинотеатр «Художественный» — одно из самых известных зданий в Москве. Строительство заказал московский предприниматель Роберт Альберт Брокша. Автором проекта стал архитектор Николай Благовещенский. Тогда кинотеатр носил название «Художественный электро-театр». Это было первое в городе здание, предназначенное и оборудованное именно для показа фильмов. Остальные московские кинотеатры приспосабливали для этого уже существующие помещения. Зрительный зал был рассчитан на 400 мест, а украшением фойе стал светящийся фонтан. «Художественный электро-театр» был настолько популярен среди горожан, что скоро перестал справляться с наплывом посетителей. Именно поэтому в 1912-1913-х годах здание перестроили по проекту знаменитого архитектора Федора Шехтеля.

Фасады были оформлены в неоклассическом стиле. Для него характерны черты античной архитектуры. Так, по бокам от четырех окон на главном фасаде архитектор симметрично расположил два парадных входа — изначально вход был один, он располагался в правой части.  Они выделены ризалитами (декоративными выступами) с полукруглыми нишами. Их украшали барельефы с античным сюжетом — мчащимися навстречу друг другу колесницами. Над парадными дверьми висели маскароны — декоративные рельефные элементы в виде головы человека. Над выходом находился мужской маскарон, а над входом — женский. Карниз, украшающий стену и ризалиты был оформлен модульонами – декоративными кронштейнами, поддерживающими карниз. По бокам двери и оконные проемы обрамляют пилястры (плоские полуколонны).

В начале прошлого века исторический облик здания существенно изменился. А во время Великой Отечественной войны был разрушен трехэтажный жилой дом, вплотную примыкавший к зданию. В 1950-1960-х годах, когда в архитектуре была объявлена борьба с излишествами, барельефы, маскароны и модульоны сбили, окна были заложены, и здание приобрело более строгий вид. А в 1980-х годах, во время капитального ремонта были оборудованы дополнительные кинозалы, что существенно изменило внутреннюю планировку здания.  

Федор Шехтель (1859-1926 г.г.) — русский архитектор, живописец, график, а также сценограф немецкого происхождения. Один из ярких представителей стиля модерн в русском и европейском зодчестве. Также он работал в стиле неоклассика. Многие построенные по его проектам здания сохранились до наших дней. Среди них — здание Ярославского вокзала, особняки Зинаиды Морозовой (улица Спиридоновка,17) и Александры Дерожинской (Кропоткинский переулок, дом 13 строение 1), комплекс зданий скоропечатни Левенсона (Трехпрудный переулок, дом 9), бывший доходный дом Строгановского училища (улица Мясницкая, 24) и другие.

Изображения: Агентство городских новостей «Москва»

Ремонт и реставрация лепнины | Ремонт и реставрация фасадов

Реставрация фасадных стен: от ремонта штукатурки до реставрации покрытий

Штукатурные фасады со временем треснут, отколотся и покроются пузырями в результате сурового климата Нью-Йорка. Эти неприглядные дефекты не только влияют на эстетику здания, но и ставят под угрозу его целостность. Трещины, открытые для влаги, могут всасывать воду, как соломинку, что приводит к разрушению внутренних стен. Если оставить ее в покое, вода, оставшаяся в стенах здания, может способствовать росту плесени и привести к структурным дефектам.Появление фасадных трещин и провалов свидетельствует о том, что зданию требуется серьезный профессиональный ремонт и реставрация лепнины.

Существует два типа фасадов с лепниной: цементная (которая обычно представляет собой несколько слоев материалов на основе цемента на рейке) и системы наружной изоляционной отделки, также известные как EIFS.

Особенности ремонта штукатурки

Цементные штукатурные системы , обычно применяемые в старых домах и зданиях, обеспечивают жесткий фасад, способный выдерживать неблагоприятные условия.Профессионалы наносят их на сетку, которая механически крепится к основанию. Несколько слоев создают толстую, твердую цементную защиту для дома или оболочки здания. К сожалению, его жесткость также является его недостатком, поскольку он не может физически двигаться, не треснув.

Наружные изоляционные отделочные системы (EIFS) содержат изоляционную плиту, прикрепленную к основанию, с пропитанным сеткой цементным слоем на акриловой основе и акриловым финишным покрытием. Эти системы позволяют легко создавать архитектурные детали и обеспечивают водоотталкивающие свойства.Однако, к сожалению, ошибки при монтаже привели к разрушительным последствиям для этих систем отделки внешней изоляции и создали им плохую репутацию. Трещины, сколы и деградация должны быть устранены с помощью специально разработанных систем покрытий, которые не только защитят конструкцию, но и улучшат внешний вид здания.

Boccia Inc.   имеет опыт ремонта, реставрации лепнины и фасадов EIFS. Их профессионалы умело реставрируют как акриловую, так и цементную лепнину.Boccia также предлагает уникальные передовые процессы ремонта трещин и восстановления отколотых поверхностей. В их ремонте штукатурки используются специально разработанные материалы покрытия для заполнения трещин и сколов, в то время как толстослойные акриловые и эластомерные системы покрытий защищают конструкцию и улучшают внешний вид здания.

Позвоните или свяжитесь с Boccia Inc. сегодня, чтобы узнать все об их услугах по ремонту и реставрации лепнины.

2022 Стоимость ремонта штукатурки | Стены, трещины, фундамент и повреждение водой

Стоимость ремонта штукатурки

Небольшой ремонт штукатурки, такой как заполнение трещин, латание отверстий или устранение сколов на стенах или фундаменте, стоит от 200 до 800 долларов или от 8 до 50 долларов за квадратный фут .Более серьезные работы, такие как ремонт штукатурки дымохода или повреждение водой, стоят от 1000 до 4000 долларов . Проверка штукатурки обычно стоит 500 долларов .

Цены зависят от степени повреждения, обнаруженного при осмотре. Чтобы получить точную смету для вашего проекта, проконсультируйтесь с местными подрядчиками по штукатурке в вашем регионе.

Штукатурный сайдинг долговечен и служит более 50 лет при правильном уходе, однако штукатурка сколов, трещин и деформации из-за погодных условий. Ремонт должен быть решен немедленно, чтобы избежать дополнительного ущерба для вашего дома. Для удаления поврежденной штукатурки и повторного нанесения нового слоя требуется опытный специалист.

Содержание

1. Стоимость ремонта штукатурки
2. Калькулятор стоимости ремонта штукатурки

Калькулятор стоимости ремонта штукатурки

Затраты на ремонт штукатурки обычно рассчитываются с использованием квадратных метров повреждений для крупных проектов или фиксированной ставки на основе расчетного времени, необходимого для небольших работ.

Стоимость осмотра штукатурки

Осмотр штукатурки стоит от 500 до 1000 долларов в зависимости от размера дома, квадратных метров штукатурки и доступности.Инспектор по штукатурке просверливает и вставляет небольшие щупы в подозрительные участки стен, чтобы определить количество влаги. После измерения влажности отверстия заделывают и заделывают.

Стоимость ремонта штукатурки за квадратный фут

В среднем ремонт штукатурки стоит от 8 до 50 долларов за квадратный фут или больше, в зависимости от степени повреждения. Если во время осмотра обнаруживаются серьезные проблемы, такие как повреждение водой, стоимость ремонта может варьироваться от до 120 долларов за квадратный фут .

Стоимость ремонта штукатурки

Подрядчики взимают плату от 40 до 60 долларов в час плюс материалы для ремонта штукатурки или от 8 до 50 долларов+ за квадратный фут .Большинство работ по ремонту штукатурки занимает от 4 до 12 часов (от 200 до 800 долларов США) в зависимости от сложности и времени, необходимого для отверждения каждого слоя.

Цены будут варьироваться в зависимости от того, нанимаете ли вы разнорабочего, специалиста по штукатурке или генерального подрядчика. Дома с несколькими этажами или архитектурными деталями, такими как ставни, веранды и окна необычной формы, значительно увеличивают ваши трудозатраты.

Стоимость материала штукатурки

В целом штукатурные материалы стоят от 300 до 1000 долларов США для среднего проекта, который включает в себя штукатурную смесь, гидроизоляцию, пароизоляцию, металлическую рейку, краску для подкрашивания, лестницу, перчатки и другие расходные материалы.Другие материалы, которые следует учитывать:

Стоимость материала штукатурки

Тип	Средняя стоимость
Традиционная штукатурка	0,05–0,10 долл. США/SF
Синтетическая штукатурка	0,25–0,50 долл. США/SF
5 гал. Ведро для синтетической штукатурки	40–60 долларов
25 фунтов. Набор для заплатки и краски для штукатурки	15–40 долларов
25 фунтовСухой мешок для ремонта и исправления штукатурки	10–15 долларов
Сумка для базового покрытия 80 фунтов	10–30 долларов
Отделочный материал	20–25 долларов
Пароизоляция и металлическая решетка	40–60 долларов

• Традиционная штукатурка стоит от 0,05 до 0,10 долларов за квадратный фут или от 10 до 30 долларов за мешок 80 фунтов базового покрытия, каждый мешок покрывает от 100 до 180 квадратных футов.На заделку 10 трещин среднего размера уходит от 15 до 20 мешков штукатурки.
• Синтетическая штукатурка стоит от 0,25 до 0,50 долларов за квадратный фут или от 40 до 60 долларов за 5-галлонное ведро , которое покрывает от 100 до 250 квадратных футов.
• Финишный слой штукатурки стоит от 20 до 25 долларов , в зависимости от толщины и качества смеси.
• Новый пароизоляционный слой и металлическая рейка часто требуются при ремонте дыры или значительной трещины в штукатурке, что стоит от 40 до 60 долларов .
• Подкрашивающая краска требуется для покрытия большинства ремонтных работ, а также в случае обесцвечивания штукатурки из-за плесени, грибка или возраста. Стоимость покраски фасада дома 2000 SF колеблется от 400 до 600 долларов , в то время как покраска небольших участков стоит всего 30 долларов, если вы сможете найти правильный цвет.

Вернуться к началу

Оценка стоимости ремонта штукатурки

Оценка ремонта штукатурки зависит от размера, типа и местоположения повреждения, возраста штукатурки и текущего климата. Ниже приведены некоторые приблизительные оценки того, чего ожидать.

• Небольшие проекты с более гладкой отделкой, которые не требуют нанесения базового слоя перед повторным покрытием штукатурки, стоят несколько сотен долларов , если не меньше.
• Крупные проекты с повторным покрытием, обширным ремонтом трещин и обширными площадями поверхности, требующими исправления — до нанесения нового штукатурного слоя — стоят в среднем от 500 до 3000 долларов .
• В случае серьезного повреждения средняя стоимость повторной штукатурки дома составляет от 7500 до 15000 долларов или от 3 до 9 долларов за квадратный фут за установку штукатурки.
• Если другой материал также поврежден, ремонт сайдинга стоит от 2 до 14 долларов за квадратный фут .

Стоимость ремонта трещин в штукатурке

Средняя стоимость ремонта трещин в штукатурке дома площадью 1500 квадратных футов составляет от 400 до 1500 долларов США в зависимости от количества трещин, их длины и толщины. Для устранения 15 трещин среднего размера требуется около 20 мешков штукатурки, которая стоит от от 200 до 300 долларов , в то время как рабочая сила составляет 50 долларов в час и занимает от 4 до 8 часов.

• Заделка микротрещин в штукатурке тоньше, чем ширина кредитной карты, стоит 10 долларов США в домашних условиях с помощью стандартного герметика или готового эластомерного материала для штукатурки.
• Ремонт больших трещин в штукатурке в стенах шириной в пенни или больше стоит дороже, так как они требуют удаления краски и отслоившихся кусков штукатурки. Чтобы сделать своими руками, ведро с предварительно смешанной штукатуркой можно купить примерно за 15 долларов, но мы рекомендуем нанять профессионала.
• Горизонтальные трещины в штукатурке часто являются частью естественного износа.
• Вертикальные трещины часто являются признаком более серьезной структурной проблемы, и фундамент дома может смещаться. Узнайте больше о стоимости ремонта фундамента и запланируйте осмотр, если вы или ваш подрядчик заметите одну из этих трещин.

Стоимость ремонта штукатурки

Ремонт штукатурки стоит 35 долларов за отверстие 4 x 4 дюйма только за материалы и от 30 до 50 долларов в час за профессиональную работу. Большие или множественные заплаты с подкраской стоят от 8 до 50 долларов за квадратный фут .

Как правило, специалисты по штукатурке предоставляют фиксированную цену для мелкого ремонта и цену, рассчитанную с использованием квадратных метров для более серьезного ремонта.

Стоимость ремонта оштукатуренной стены

Ремонт стен с штукатуркой стоит от 8 до 50 долларов за квадратный фут , при этом плоские поверхности дешевле, а работы вокруг ставней, окон, подоконников и дверей дороже.Ремонт трещин в штукатурке вокруг окон занимает больше времени и стоит дороже, особенно если окна необычной формы.

Ремонт штукатурки вокруг новой двери является обычным делом и обычно происходит после установки новой двери. Устранение этого повреждения часто утомительно и требует много времени, что приводит к дополнительным затратам.

Стоимость ремонта дымохода с штукатуркой

Ремонт дымохода с штукатуркой стоит от 60 до 120 долларов за квадратный фут , так как это сложнее, чем ремонт стены.Специалист по штукатурке осмотрит дымоход, чтобы определить серьезность повреждения, прежде чем предоставить расценки.

Волосяные трещины ремонтировать проще всего, но вы все равно должны заплатить пару сотен долларов. Сложные проблемы, такие как повреждение водой, могут привести к ухудшению состояния фундамента дымохода, что потребует полной замены штукатурки и восстановления основных материалов. Устранение значительного ущерба может стоить тысячи долларов.

Ремонт повреждений штукатурки водой

Затраты на восстановление повреждений от воды, нанесенных штукатуркой, варьируются в каждом конкретном случае, в зависимости от степени повреждения и используемых материалов. Повреждение водой — самая дорогая проблема с штукатуркой, но страховка вашего домовладельца может покрыть ее.

Признаками повреждения штукатурки водой являются сколы, неровности, осыпающаяся штукатурка и мягкие пятна на наружных стенах. Также зеленовато-черные пятна, которые как бы «плачут», свидетельствуют о проблемах с влажностью. Эти признаки приводят к растрескиванию и разрушению стен, трещинам вокруг окон и дверей и образованию плесени, если их не лечить. Процедуры восстановления повреждений штукатурки водой включают:

• Установите дренажную плоскость, чтобы предотвратить попадание воды на стену.
• Заделайте все места, где отвалилась штукатурка.
• Установить пароизоляцию.
• Модифицировать сливные стяжки, чтобы обеспечить надлежащий отвод воды.
• Повторно нанесите герметик и герметик.

Перед ремонтом любой штукатурки, поврежденной водой, попросите эксперта провести тест на определение влажности, чтобы найти основную причину повреждения водой. Иногда оклад установлен неправильно, что препятствует попаданию воды в стыки в конструкции вашего дома.

Если ущерб, нанесенный водой, значителен, постоянным решением будет полная замена сайдинга, поскольку ремонт все еще может быть сопряжен с риском возникновения проблем с водой в будущем.

Стоимость ремонта фундамента из штукатурки

Штукатурка часто откалывается в нижней части фундамента, что обходится в 200 долларов или более в ремонт каждой 4-футовой секции. Еще одна причина для нанесения штукатурки на стену фундамента — протечки, трещины или сколы. Добавление штукатурки является более жизнеспособным и экономичным решением, чем замена фундамента, и делает его гораздо более устойчивым к дальнейшим повреждениям.

Ремонт сайдинга из штукатурки

легко ремонтируется и требует снятия панели и замены ее новой. Сайдинговая панель из штукатурки размером 4 x 8 футов стоит около 30 долларов. Стоимость работ по такому ремонту будет зависеть от количества панелей, которые необходимо заменить, и степени повреждения.

Ремонт потолка с лепниной

Чтобы залатать дыру стандартного размера в лепном потолке, рассчитывайте заплатить от 100 до 300 долларов за работу и от 15 до 50 долларов за материалы .Ремонт потолка с лепниной немного сложнее, чем ремонт стен, поэтому перед наймом спросите своего мастера по штукатурке, есть ли у него опыт.

Ремонт штукатурки

Ремонт чеканки штукатурки стоит менее 30 долларов , если вы занимаетесь своими руками, и обычно занимает меньше часа. Небольшие трещины в штукатурке шириной от 1/16 дюйма до 1/8 дюйма можно легко отремонтировать с помощью герметика и краски. При найме подрядчика по штукатурке попросите его осмотреть любые структурные проблемы и точки проникновения влаги вокруг ваших окон и дверей.

Вернуться к началу

Ремонт традиционной и синтетической штукатурки

Существует два типа штукатурки, синтетическая и традиционная, при этом синтетическая штукатурка находится в верхней части ценового спектра.

Традиционная штукатурка

Традиционная штукатурка дешевле, тяжелее, прочнее и обеспечивает лучший барьер для влаги во влажном климате, чем синтетическая. Традиционная штукатурка изготавливается из цемента, песка, извести и воды, наносится в три слоя на реечное основание или кусок сетки и покрывается финишным покрытием.

Традиционная штукатурка стоит 0,08 доллара США за квадратный фут или около 12 долларов США за 80-фунтовый мешок , который покрывает от 100 до 180 квадратных футов. Стоимость ремонта 10 трещин стандартного размера в штукатурке своими руками составляет примерно 15 мешков, что составляет 230 долларов США в расходных материалах и отделочных материалах. При найме профессионала рассчитывайте добавить еще 200 долларов на оплату труда.

Стоимость ремонта синтетической штукатурки

Синтетическая штукатурка, или система отделки внешней изоляции (EIFS), состоит из нескольких слоев, содержащих пенопластовую изоляционную плиту, слой предварительно смешанной синтетической штукатурки, сетку или проволоку из стекловолокна и последний слой. Синтетическая штукатурка мягче, энергоэффективнее, легче ремонтируется и служит дольше, чем традиционная.

Синтетическая штукатурка стоит 0,25 доллара за квадратный фут или 50 долларов за 5-галлонное ведро, которое покрывает от 100 до 250 квадратных футов. Ремонт 10 трещин стандартного размера стоит 600 долларов + материалов и 200 долларов работы.

Вернуться к началу

Факторы стоимости ремонта внешней штукатурки

При оценке стоимости вашего проекта по ремонту наружной штукатурки необходимо учитывать еще несколько дополнительных факторов стоимости.

1. Затраты на удаление
2. На каком этаже находится поврежденная наружная штукатурка.
3. Регулярно ли выполнялось техническое обслуживание наружной штукатурки.
4. Степень повреждения.

Стоимость удаления штукатурки

В некоторых случаях вам потребуется снять старую штукатурку, чтобы нанести новую. Удаление штукатурки стоит 1,20 доллара США за квадратный фут на деревянной рейке и 1,05 доллара США за квадратный фут на металлической рейке. Средняя стоимость удаления всей штукатурки в среднем доме колеблется от 900 до 2100 долларов .Как правило, необходимо удалить только небольшие участки штукатурки, и вам, возможно, придется заплатить номинальную плату за утилизацию.

Верхний или нижний этаж

Ремонт штукатурки на стенах высотой более 8 футов требует лестницы или строительных лесов и часто будет стоить дороже. Аренда строительных лесов стоит дополнительно 50 долларов в день, в среднем , а работа на лестнице увеличит затраты на рабочую силу.

Степень повреждения

Подрядчики по штукатурке основывают свои оценки затрат на том, сколько времени потребуется на ремонт, стоимости штукатурной смеси и стоимости материалов.Повреждение штукатурки, которое включает удаление и замену старой штукатурки вплоть до бумажного или реечного слоя, требует больших затрат на ремонт. Для сложного ремонта необходимы такие расходные материалы, как металлическая рейка, пароизоляционный материал и финишная смесь.

Вернуться к началу

Комплекты для ремонта штукатурки

Комплекты для ремонта штукатурки стоят от от 5 до 300 долларов в зависимости от размера комплекта и прочности бетона. Эти наборы продаются в магазинах товаров для дома и включают в себя все материалы, необходимые для мелкого ремонта.

• Ищите комплекты, содержащие добавки для ускорения времени высыхания.
• Некоторые комплекты не требуют замешивания цемента и предназначены для небольших трещин.
• Для небольших проектов ищите предварительно смешанные наборы для простого и оптимизированного процесса.

Перед использованием комплекта для ремонта штукатурки не забудьте должным образом подготовить участок, удалив все незакрепленные материалы и очистив участок.

Инструменты для ремонта штукатурки

Некоторые наборы поставляются со многими инструментами и расходными материалами, необходимыми для устранения трещины или заделки, например:

1. Пистолет для герметика
2. Отвертка
3. Мастерок для краев или шпатель
4. Проволочная щетка
5. Универсальный нож
6. Молоток
7. Долото

Вернуться к началу

Ремонт штукатурки

Несмотря на то, что штукатурка является невероятно прочным материалом для обшивки, она может быть повреждена, если за ней не ухаживать должным образом. Примите во внимание эти советы по уходу за оштукатуренными стенами:

• Для очистки штукатурки используйте садовый шланг с распылителем. Не используйте мойку высокого давления, так как высокое давление может повредить штукатурку.
• Если штукатурка обесцвечивается из-за плесени, нанесите губкой смесь из 25 % отбеливателя и 75 % горячей воды на пораженные участки. Дайте ему впитаться в течение нескольких минут, прежде чем промыть его. Проверьте на следующий день и повторите процедуру по мере необходимости, пока плесень не исчезнет.
• Для ретуширования цвета или заполнения небольших трещин используйте акриловую или эластомерную краску, предназначенную для каменной кладки.
• Регулярно проверяйте герметик вокруг окон и дверей, чтобы убедиться в отсутствии потенциальных точек проникновения влаги в штукатурку.

Вернуться к началу

Часто задаваемые вопросы

Сколько стоит ремонт штукатурки в Home Depot?

Home Depot обеспечивает ремонт штукатурки через свою службу Pro Referral. Стоимость будет варьироваться в зависимости от того, где вы живете, степени повреждения штукатурки, типа штукатурки и многого другого. Введите свой почтовый индекс, чтобы связаться с профессионалами и узнать, сколько будет стоить ваш проект.

Какой герметик лучше всего подходит для ремонта штукатурки?

В то время как большинства стандартных герметиков достаточно для простых ремонтных работ, существуют инструменты для герметиков, специально предназначенные для ремонта штукатурки. Одним из самых популярных герметиков для ремонта штукатурки является герметик Quikrete Stucco Repair Sealant, который отлично подходит для герметизации небольших трещин в штукатурке.

Сколько стоит ремонт штукатурки?

Затраты на восстановление штукатурки зависят от серьезности и распространения плесени, размера дома и количества окон. Вся система лепнины удалена за от 900 до 2100 долларов, а основные проблемы устранены. Затем новый сайдинг стоит от 3 до 11 долларов за квадратный фут или от 7500 до 15000 долларов для повторной штукатурки дома.

Плесень под штукатуркой часто возникает из-за неправильного монтажа или длительного неустраненного проникновения воды.Хотя стоимость восстановления штукатурки может варьироваться в зависимости от широкого круга факторов, восстановление штукатурки всегда довольно дорого.

Сколько стоит ремонт лепнины из пенополистирола?

Ремонт системы лепнины из пенополистирола, лепнины или штукатурки на оштукатуренной стене стоит от 8 до 50 долларов за квадратный фут в зависимости от степени и количества повреждений. Небольшой ремонт по дому может стоить от до 100–200 долларов, всего .

Как узнать, можно ли спасти мою штукатурку?

Неопытному глазу трудно определить степень повреждения штукатурки, поэтому лучше обратиться к профессионалу, чтобы решить, можно ли ее спасти.Подрядчик по штукатурке может определить, следует ли отремонтировать или заменить вашу штукатурку. Если штукатурка была установлена ​​неправильно, или есть широко распространенные повреждения водой или плесенью, ваша система штукатурки должна быть полностью заменена, прежде чем возникнут новые проблемы.

Сколько времени занимает ремонт штукатурки?

Небольшой ремонт штукатурки, такой как заделка трещин и отверстий, занимает в среднем от 1 до 5 часов . Крупный ремонт со значительной площадью поверхности или полным восстановлением штукатурки занимает от 5 до 24 часов в течение 2-3 дней.

Капитальный ремонт штукатурки занимает не менее 24 часов от начала до конца, потому что первый слой штукатурки должен схватиться и высохнуть, прежде чем можно будет наносить дополнительные слои.

Вернуться к началу

DIY против подрядчиков по ремонту штукатурки

Небольшой ремонт штукатурки, такой как волосяные трещины и небольшие сколы, можно выполнить своими руками с помощью комплекта для ремонта штукатурки, что сэкономит вам сотни долларов. Для чего-то более сложного, такого как несколько больших трещин, проблемы с фундаментом или повреждения водой и структурными повреждениями, лучше всего нанять профессионала.

Прочие расходы включают в себя материалы, которые вам необходимо приобрести и которые можно использовать только один раз. Кроме того, поврежденная штукатурка может находиться в труднодоступных местах, где требуется лестница, или в таких местах, как подоконник или дверной проем, что требует профессионального опыта.

Прежде чем браться за проект «Сделай сам», обратите внимание на следующие признаки серьезного повреждения:

• Осыпающаяся штукатурка — это может быть признаком повреждения водой, нарушающего целостность стены, или заражения вредителями.
• Мягкие пятна и вмятины – Это может свидетельствовать о повреждении водой и гниении.
• Широкие или многочисленные трещины – Хотя несколько микротрещин являются частью нормального износа, большое количество более широких трещин может указывать на повреждение водой.

Наем профессионала, который правильно выполняет работу, стоит затрат, а правильная установка штукатурки предотвращает дальнейшие проблемы в будущем.

Как отремонтировать штукатурку

Чтобы отремонтировать штукатурку самостоятельно, в этом кратком руководстве по ремонту штукатурки вы узнаете, как залатать дыры и заполнить трещины в стенах.Перед началом этого проекта:

1. Следите за тем, чтобы температура ночью не превышала 40 градусов.
2. После того, как в смесь добавлена ​​вода, у вас есть от 30 до 90 минут, прежде чем она схватится.
3. Убедитесь, что ваше покрытие паропроницаемо и устойчиво к щелочам, иначе оно будет отслаиваться.
4. Всегда надевайте перчатки и защитные очки, а также держите поблизости ведро с водой, чтобы смыть остатки штукатурки с кожи.

Необходимые инструменты для штукатурки

• Штукатурная смесь (портландцемент, песок и вода)
• Зубчатый шпатель
• Мастерок для штукатурки
• Губка
• Перчатки
• Защита для глаз
• Лестница
• Молоток
• Долото каменщика
• Линейка
• Подходящая краска

Как заделать отверстия в штукатурке и устранить трещины

1. Удаление отслоившейся штукатурки
   С помощью стамески и молотка удалите старую, поврежденную или отслоившуюся штукатурку, сколов края.
2. Закройте открытую рейку
   Обрежьте канцелярским ножом кусок строительной бумаги там, где старая штукатурка соприкасается с деревянной рейкой. Закрепите гвоздями, затем добавьте второй слой.
3. Добавьте сетку или проволоку
   Добавьте решетку из стекловолокна или оцинкованного металла поверх бумаги и обрежьте края. Закрепите сетку большим количеством гвоздей.
4. Приготовление смеси для штукатурки
   Смешайте партию штукатурки. Для улучшения адгезии добавьте в смесь акриловый связующий агент.
5. Нанесите первый слой
   Используйте шпатель для кирпича против сетки, пока она не будет полностью покрыта, заполняя все трещины или отверстия.Это называется «шерстяное пальто».
6. Разгладьте
   Разровняйте штукатурную смесь финишным шпателем и утрамбуйте ее по краю существующей штукатурной поверхности.
7. Сотрите слой
   Зубчатым шпателем сделайте на нем углубления, которые позволят будущим слоям лучше прилипать к первому слою. Дайте ему застыть и высохнуть от 24 часов до 7 дней.
8. Нанесение второго слоя
   Нанесите воду на участок с помощью губки, чтобы облегчить прилипание следующего слоя к поверхности.Равномерно распределите еще один слой штукатурки, прежде чем полностью выровнять его линейкой.
9. Добавьте финишный слой
   Нанесите последний финишный слой. Этот слой должен быть нанесен равномерно и толщиной около четверти дюйма.
10. Подберите текстуру
    Пока этот слой еще влажный, используйте губку, чтобы создать текстуру, соответствующую окружающей штукатурке.
11. Краска
    Дайте пластырю высохнуть в течение недели, затем закрасьте плотным акриловым эластомером, чтобы обеспечить однородный вид.

Цитаты из штукатурки

Хотя ремонт штукатурки может быть дорогостоящим, профессионал более чем стоит того, чтобы защитить целостность вашего дома. Получите бесплатную оценку на HomeGuide от проверенных компаний, занимающихся лепниной:

Получить бесплатную оценку

Реставрация бетона и лепнины — Уход за внешним видом

Ассоциациям домовладельцев Южной Флориды, возможно, не придется много сталкиваться с способ снега и льда, когда дело доходит до защиты и ремонта их бетона и оштукатуренные поверхности, но они, конечно, не сорвались с крючка только потому, что метели не часто случаются в Солнечном поясе.

Какими бы прочными они ни казались, бетонные и оштукатуренные фасады нуждаются в регулярном уходе и уходе. поддержание. Если их не обслуживать и не ремонтировать, это может привести к неприглядному виду. условия, снижение стоимости и дорогостоящий ремонт в будущем.

Конкретные факты

Бетон и штукатурка использовались в качестве строительных материалов на протяжении сотен лет. — говорит Майк Родс, владелец компании Homestead Paving в Майами.Обычный или неконструкционный бетон используется для тротуаров, бордюров и тротуаров. Что-либо который является вертикальным или охватывает колонны, является конструкционным бетоном и состоит из различных базовых материалов, подходящих для конкретной выполняемой работы.

Напротив, штукатурка представляет собой поверхностную обработку, которая наносится влажным способом на стены здания. снаружи (часто поверх нижележащей бетонной конструкции) и затвердевает до очень плотное твердое вещество.Используется как декоративное покрытие для стен и потолков, а также как скульптурно-художественный материал в архитектуре.

По словам Колина Менили, президента отделения Юго-Восточной Флориды Международный институт ремонта бетона (ICRI) в Помпано-Бич, есть доступно множество добавок и покрытий, помогающих обоим материалам оставаться звучат и противостоят элементам, в том числе со специальной антикоррозийной защитой покрытия для арматурных стержней и ингибиторы коррозии, которые могут быть добавлены непосредственно в бетонную смесь на заводе.«Есть также тысячи покрытий, которые можно нанести на бетон после он был размещен для повышения производительности, внешнего вида и продолжительности жизни», — говорит он. «Всегда следует консультироваться со специалистом по дизайну, чтобы определить правильный продукт. для заявки».

«Обычно у нас не возникает проблем с замораживанием и оттаиванием в Южной Флориде, — говорит Джерард Моулцольф, вице-президент и руководитель филиала American Инжиниринг Тестинг Инк. в Бонита-Спрингс и один из директоров ICRI. «Поэтому прочность и долговечность бетона не так важны, как, скажем, в Миннесоте».

Тем не менее, все еще существуют определенные спецификации конструкционного бетона и аналогичные материалы должны соответствовать, чтобы быть пригодными для строительных целей. По словам Дьепа Ту, технического директора Флоридской ассоциации производителей бетона и изделий в Орландо, фундамент дома или многоквартирного дома обычно изготавливается из бетона 3500 фунтов на квадратный дюйм, а для тротуаров, поддерживающих движение, промышленность рекомендует 4000 фунтов на квадратный дюйм.«Все, что превышает 4000 фунтов на квадратный дюйм, попадет в конструкционный бетон», — говорит он.

В любом случае, по словам Родса, «техническое обслуживание начинается на этапе строительства. Если вы не сделаете это правильно во время строительства, вы ничего не сможете сделать с техническим обслуживанием позже. Как только он начнет разрушаться, вы должны замени это.»

Держите это вместе

Как и в большинстве случаев, первая линия защиты вашей ассоциации от проблемы, связанные с бетоном и/или штукатуркой, решает собственный обслуживающий персонал.В соответствии Рэймонду О’Стину, владельцу O’Steen & Company, генерального подрядчика в Майами, «традиционная цементная штукатурка должна быть очищена под давлением или подвергнута пескоструйной очистке, с удалением любого незакрепленного материала и устранением любых дефектов, трещин или отверстий с подобным материалом. Затем его следует загерметизировать, загрунтовать и гидроизолировать. За наружных поверхностей, гидроизоляция действительно является ключевым фактором, гораздо более важным, чем покраска. Краска — самый низкий уровень защиты. для наружной отделки кирпичной кладки. Вода мигрирует через лакокрасочное покрытие — оно не является водонепроницаемым.Вода, которая проникает через штукатурку, очень опасна. ухудшение. Как минимум, осмотр покрытия и общий внешний вид должны быть делается примерно каждые 24 месяца».

По словам Марианн Гервиг из Carousel Development & Restoration Inc. в Делрей-Бич, «есть некоторые признаки износа, которые можно обнаружить с помощью простого визуального осмотра». осмотр, проводимый обслуживающим персоналом и руководителями. Внешние признаки включают пятна ржавчины, трещины, открытые арматурные стержни, рыхлый бетон и падающий бетон или штукатурка.Любые новые трещины следует отмечать при регулярных осмотрах. Посмотрите, как трещины сравните во времени. Некоторые могут не открываться дальше или продолжать ухудшаться заметно, но это не значит, что их можно игнорировать, добавляет Родс. «Как только трещины начинают развиваться, поверхности в конечном итоге разрушаются».

А иногда проблема уходит намного глубже и не так очевидна для стороннего наблюдателя. «Когда влага проникает в бетон, арматура ржавеет, — говорит Гервиг.«Поскольку арматура ржавеет, она увеличивается в семь раз по сравнению с первоначальной толщиной и оказывает сила более 10 000 фунтов на квадратный дюйм, вызывающая большие трещины. На первый взгляд незначительный Проблемы на поверхности здания могут быть внешними признаками гораздо более серьезных проблем под ним. может определить только квалифицированный, опытный инженер-строитель». Гервиг предлагает ТСЖ привлечь лицензированного инженера-строителя для выполнения тщательный осмотр своих зданий каждые несколько лет.

И следите за тем, что найдете, — советует Ту.«Ведение надлежащих записей об инспекциях позволит владельцу или управленческой команде принимать позаботьтесь о потенциальных проблемах, прежде чем они станут дорогим товаром», — говорит он. «Мы рекомендуем владельцам и управляющим организациям предусмотреть в бюджете определенную сумму ежегодно [на ремонт бетона], проводить визуальный осмотр и возможно, оцените и посмотрите, как быстро область ухудшается, чтобы придумать свою собственную программу обслуживания».

Если существует проблема, которую ваш персонал не может устранить, она пора вызывать специалистов.Как правило, это включает в себя сначала структурное инженер, который проведет глубокий осмотр проблемы, а также окружающей конструкции, чтобы получить полное представление о ситуации и о том, что потребуется для ее исправления. В виде с любым проектом, большим или маленьким, выбор подходящего профессионала для работы решающее значение, — говорит Гервиг. «Важно, чтобы инженер осознавал свою ответственность перед ассоциация, но также и то, что он или она имеет опыт честного и честно с подрядчиками по реставрации, и имеет персонал, достаточный для обеспечения своевременные проверки и встречи по мере необходимости без задержек.”

Выбранный инженер проведет обследование здания и предоставит ориентировочный бюджет для работы, исходя из сметных объемов ремонта. Затем они подготовят и управлять пакетом предложений, чтобы запрашивать предложения на предполагаемый объем работ, чтобы квалифицированные подрядчики. По словам Гервига, они также предоставят подписанные и запечатанные спецификации, необходимые для разрешения, указать подрядчику, где сделайте ремонт и отметьте эти области, осмотрите ремонт, как они делаются проведенных, а также после завершения ремонта.Инженер также выдает инспекционные письма и выдает окончательное инспекционное письмо зданию отдела о том, что все работы выполнены в установленном порядке.

«Несмотря на то, что мнение инженера важно, — говорит Гервиг, — в конечном итоге именно совет директоров нанимает подрядчика и должен ладить с ним. Совет директоров должен рассмотреть каждое из полных и подробных предложений подрядчика. Анализ предложений должен основываться не только на ценой, но и репутацией, финансовой устойчивостью и успешным история [подобных проектов].”

Если ваш конструкционный бетон или наружная штукатурка нуждаются в уходе, профессионалы согласитесь, что любой подрядчик, нанятый вашим ТСЖ, должен быть представителем American Concrete Сертифицированный институтом чистильщик плоскостных изделий. Эти финишеры предлагают бетон строительные знания, навыки и оборудование для правильного выполнения работы, а также а также руководства. Стандарты ICRI прописаны во всех спецификациях. «Посмотрите, как долго подрядчик работает в бизнесе, и, возможно, посмотрите на аналогичную недавнюю работу, которую они выполнили», — говорит Ту.

Получение качества

Как и во всем остальном, есть хорошие подрядчики и плохие, и в этом день и возраст, когда кондоминиумы и кооперативы так сосредоточены на практических результатах, может возникнуть соблазн пойти по дешевому пути. К сожалению, такой подход может стоит вам.

«Восстановление конструкций из бетона — уникальная область строительства, ставшая чаще встречается во Флориде, поскольку здания начинают стареть», — говорит Гервиг.«Это очень специализированная область строительства, требующая специального оборудования, материалы, процессы и процедуры, а также управление. Мало того, что работа специализированные, но контракты, форматы выставления счетов и гарантии, которые применяются в общая конструкция просто не очень хорошо подходит для восстановления бетона проекты. За годы сотрудничества советов общественных объединений директоров, менеджеров, генеральных подрядчиков, инженеров-строителей и строительные поверенные привели к совокупности документов, контрактов и спецификации, которые обычно используются сегодня при восстановлении бетона.”

Профессионалы также предполагают, что если составление бюджета вызывает беспокойство (а когда нет?), подрядчик может быть в состоянии разработать план технического обслуживания, чтобы получить необходимые работы сделано, не выходя за рамки бюджета. Некоторые могут захотеть расставить приоритеты по этапам проект и делать их по частям, шаг за шагом. Ключ к успеху в такой подход заключается в поддержании хороших деловых отношений с хорошим подрядчик. Предполагая, что вы довольны работой, продолжение работы с тем же подрядчиком сохранит уровень работы — и цены — соответствуют. Это также означает, что подрядчик будет ознакомлен с ваша конкретная собственность, которая всегда является преимуществом.

Какими бы прочными они ни казались, бетон и штукатурка имеют свои уязвимые места – уделение времени уходу за ними и инвестирование в их защиту не только продлить срок службы этих материалов, но это сбережет вашу ассоциацию деньги и хлопоты по дороге.

Ханна Фонс — помощник редактора The South Florida Cooperator.Редакция Ассистент Мэгги Пуневска внесла свой вклад в эту статью.

A&B Покраска, штукатурка и реставрация Джексонвилл

О нас

Если внешний вид вашего дома начинает выцветать, лучше покрасить его как можно скорее. Чем дольше вы ждете, тем больше будет ущерб, тем выше будет стоимость — плюс вы рискуете получить серьезное повреждение древесины, которое будет стоить еще дороже. Мы обслуживаем все районы Джексонвилля, а также некоторые прилегающие районы.

A&B Painting, Stucco and Restoration хочет, чтобы владельцы домов и предприятий сохранили штукатурку так, как будто она была куплена в первый день. Мы сохраняем эту прекрасную целостность с нашей новой NANO TECHNOLOGY STO LOTUS EFFECT PAINT. Наша новая технология NANO имеет сертификат LEED и рейтинг экологического дизайна Совета по экологическому строительству США. Наша САМООЧИЩАЮЩАЯСЯ КРАСКА обладает высококачественной водоотталкивающей поверхностью, похожей на поверхность растения лотоса.Наша краска работает от солнечного света и поставляется с 25-летней гарантией!

Мы полны решимости начать проект и довести его до конца. Если позволит погода, мы останемся на работе до ее завершения. Мы стремимся предоставлять качественные услуги и всегда ставим наших клиентов на первое место. A&B Painting, Stucco and Restoration обеспечивает высочайшее качество материалов и мастерства как при покраске, так и при ремонте дома.

Наши работники осознают, насколько важно для владельца дома постоянно поддерживать чистоту.Наши работники одни из самых дружелюбных, и профессионализм очень важен для нашей команды.

Для наших специалистов по лепнине не существует слишком больших или маленьких работ.

Обслуживание клиентов всегда было чрезвычайно важным для нас, и мы стремимся оправдать и превзойти ожидания владельцев домов и предприятий. Когда внешний вид вашего дома или бизнеса начинает терять свои привлекательные качества, позвоните нашим специалистам по штукатурке в Джексонвилле, чтобы вернуть его к жизни с помощью совершенно новой штукатурки.

A&B Painting, Stucco and Restoration занимается модернизацией жилых и коммерческих объектов с 1985 года. Наша цель — превзойти ожидания по разумной цене и при этом гарантировать нашим клиентам лучшее качество.

Реставрация лепнины | Dueall Construction

На протяжении многих лет по всей Флориде штукатурка устанавливалась неправильно. Неправильное нанесение штукатурки представляет наибольший риск повреждения конструкции, когда штукатурка укладывается поверх деревянного каркаса.

Для успешного выполнения работ по реставрации лепнины абсолютно необходим высокий уровень знаний в следующих областях:

• Планирование и подготовка – Большинство проектов, в которых штукатурка разрушается из-за неправильной установки, реализуется в ранее существовавших сообществах. Как строительный подрядчик, мы должны оценивать сообщество в целом, чтобы не только определить постановку оборудования и материалов, но и определить наиболее эффективный подход к проекту, который окажет наименьшее влияние на повседневную деятельность общество.Это не просто строительная площадка; это чей-то дом и окрестности.
• Снос – Удаление плохо установленной штукатурки и поврежденных элементов каркаса является частью проекта восстановления лепнины. Процесс удаления тщательно контролируется. Если не сделать это должным образом, это может быть опасно не только для рабочих, но и для жильцов и их личного имущества. Dueall предпринимает дополнительные меры для защиты территории вокруг зоны строительства. Эти дополнительные шаги отличают Dueall от всех остальных.
• Каркас – Штукатурка выходит из строя по разным причинам. Иногда лепнина выходит из строя из-за неправильного обрамления. При каждой реставрационной работе Dueall оценивает существующую структуру и консультируется с инженером по поводу необходимости ремонта конструкции. Правильное обрамление имеет решающее значение для установки лепнины.
• Системы обшивки дома – Система обшивки дома является последней линией защиты, если вода проникает через штукатурку. Система обертывания дома, также известная как водостойкий барьер, присутствует, чтобы убедиться, что древесина под ним не вступает в контакт с водой.При правильной установке система предназначена для предотвращения попадания воды на элементы деревянного каркаса и позволяет ей просачиваться из штукатурной системы через соответствующие аксессуары для штукатурки.
• Кровля — В некоторых сценариях мы видели, что компоненты кровли способствуют проникновению воды. Неправильно установленная прошивка – одна из главных виновниц. Мы исследуем эти области, чтобы определить, правильно ли они были спроектированы и установлены. У нас есть лицензированные кровельные подрядчики, которые в соответствии с нашей компетенцией производят весь необходимый ремонт.
• Нанесение штукатурной системы – Надлежащая толщина, крепеж, притирка просечно-вытяжной проволоки, виниловые или металлические аксессуары, гидратация, последовательность, время отверждения между слоями – это лишь небольшой пример многочисленных шагов, имеющих решающее значение для функционирования и долговечности системы. . Уровень детализации, необходимый для нанесения штукатурки, требует опытных специалистов по установке и управленческого персонала, который наблюдает за каждым этапом этого многоэтапного процесса. Dueall имеет надлежащую подготовку на курсах повышения квалификации, предоставляя опыт, необходимый для установки лепнины.
• Гидроизоляционные системы – Материал House/Wrap/StuccoWrap действует как WRB (водостойкий барьер). Это должно быть выполнено в правильной последовательности, совмещено с дизайном и спецификациями производителя, чтобы оно функционировало так, как оно было спроектировано. SAF (самоклеящаяся гидроизоляция), установленная вместе с WRB, правильно уложенная и установленная, обеспечивает дренажную плоскость, необходимую для отвода воды от каркаса и обшивки. Хотя он устанавливается первым под штукатуркой, он является наиболее важной частью системы гидроизоляции.
• Краска/герметики – Краски и герметики являются первой линией защиты от проникновения воды. Важность использования правильного материала для каждой конкретной ситуации неизмерима. Перед нанесением краски необходимо проверить уровень pH штукатурки. Толщина краски в соответствии с рекомендуемой производителем толщиной часто проверяется с помощью калибра, а также толщина в сухом состоянии после рекомендованного производителем времени высыхания. Dueall, наши субподрядчики, наши поставщики и представители производителя являются экспертами в области герметиков, покрытий и их установки.Наша миссия – убедиться, что мы используем надлежащие продукты и устанавливаем их в соответствии со спецификациями производителей. Мы также регулярно тестируем наши герметики у представителя производителя, чтобы гарантировать соответствие спецификациям.

Фотогалерея: нажмите здесь для просмотра фотографий наших работ

Инструкции по укладке лепнины регулируются Строительными нормами и правилами Флориды, стандартами ASTM и рекомендациями производителей. Установка штукатурки в большинстве районов не регулируется должностными лицами, подрядчиками и строителями.Основная причина этого в том, что подрядчики и строители просто неосведомлены и необразованны.

Dueall Construction является ведущим подрядчиком по реставрации лепнины во Флориде. Мы занимаем лидирующие позиции в крупномасштабных восстановительных работах с очень высоким профилем и объединились с профессионалами, которые берут на себя ответственность за понимание того, почему штукатурка выходит из строя и как обеспечить 100% правильную установку системы.

Если вы считаете, что у вас возникли эти проблемы, нажмите здесь, чтобы запросить дополнительную информацию.

В целом, для восстановления лепнины требуется подрядчик, обладающий опытом во всех этих и многих других дисциплинах. Как упоминалось ранее, мы постоянно обучаем и изучаем новейшие средства и методы, чтобы в конечном итоге предоставить продукт высшего качества, Сертификация реставрации лепнины . Мы понимаем важность регулярного присутствия представителей производителей на объекте, чтобы гарантировать, что мы реализуем то, что было задумано их дизайном. Ведя бизнес таким образом, ваш проект сможет получить надлежащую гарантию от производителей и Dueall Construction.

Стремление обеспечить высокое качество строительства для наших клиентов — это больше, чем цель, это то, что делает каждого в нашей команде, Dueall Construction.

Дополнительная информация: Руководство по ресурсам | 10 причин, по которым штукатурка на каркасных стенах выходит из строя

Основы ремонта штукатурки — журнал Old House Journal

Иллюстрации Роба Леанны

, изготовленная из портландцемента, использовалась для наружной отделки многих домов, построенных в 1920-х годах. (До 1900 года штукатурка обычно была на основе извести.) Цементный материал можно было окрашивать в различные цвета и придавать текстурированную поверхность, которая могла быть гладкой или грубой в зависимости от заполнителя в смеси: песка, гальки или слюды. Штукатурка обычно наносится на деревянную рейку или металлическую сетку, хотя подложка может быть кирпичной кладкой.

Несмотря на свою долговечность, даже портландцементная штукатурка может испортиться. Чтобы сохранить целостность оштукатуренного фасада, необходимо устранить отслоения, вздутия и трещины.Прежде чем приступить к проекту исправления, следите за погодой. Пасмурные (не дождливые) дни — ваш друг. Слишком много солнца или суровая погода могут помешать правильному отверждению раствора. Для дополнительной защиты от непогоды рассмотрите возможность покрытия залатанных участков брезентом.

Перед удалением выпуклой или потрескавшейся штукатурки используйте долото или несколько небольших отверстий, чтобы очертить поврежденную область.

ЭТАП 1

Прежде чем латать поврежденные участки, найдите и устраните основную проблему, вызывающую ухудшение качества.Определите, сколько штукатурки необходимо удалить. Рыхлая штукатурка часто вздувается и на ощупь кажется губчатой. Аккуратно постучите деревянным или акриловым молотком по стене и прислушайтесь — слабые клавиши будут звучать глухо, а неповрежденные клавиши издают твердый звук. Используйте долото или сделайте ряд отверстий с помощью дрели, чтобы очертить полые области. Не сдергивайте просто отклеивающуюся штукатурку, так как могут оторваться и закрепленные участки. Вырежьте участок, подлежащий заделке, с помощью угловой шлифовальной машины с алмазным отрезным диском. Заходите только на глубину, равную толщине штукатурки.Подденьте свободный кусок. Удаляйте столько штукатурки, сколько сможете заделать за день, чтобы участок не оставался открытым.

ЭТАП 2

Как обшивка, конструктивные элементы, такие как подоконник, и изоляция? Устраните любые повреждения и, при необходимости, укрепите элементы конструкции. Чтобы заменить сгнившую планку, используйте обрезанную по размеру фанеру. Скрепите влагостойкую обшивку поверх фанеры. Прикрепите полоски меха поверх войлока. Прибейте оцинкованную металлическую сетку к полосам обрешетки.Сетка будет выступать в роли планки.

Нанесение финишного покрытия металлической теркой.

ЭТАП 3

Определите тип раствора, который соответствует оригинальной штукатурке. Смешайте 1 часть раствора типа N с 3 частями строительного песка в ведре. Держите количество смеси небольшим — достаточно только для работы в течение часа — потому что частично затвердевший раствор не может быть использован. Нанесите защитный слой: ³ / ₈ «-толстый первый слой раствора. Раствор вбивается в сетчатую решетку мастерком и соколом, а затем выравнивается стяжкой.Поскольку раствор не содержит связующего вещества, проведите по раствору 6-дюймовым скарификатором для гипса/гипса; царапины помогают создать связь со следующим слоем. Дайте высохнуть от 24 до 48 часов.

Использование скарификатора.

ШАГ 4

Слегка сбрызните защитный слой, включая края оригинальной штукатурки, водой и связующим веществом. Затем нанесите коричневый слой; обычно это та же формула для базового покрытия с 1 частью связующего вещества на 4 части воды, но проверьте указания производителя.Может потребоваться несколько слоев, чтобы соответствовать толщине исходной штукатурки. Каждый слой должен быть от ¹ / ₄ до ³ / ₈ , не более. Дайте каждому слою высохнуть в течение 24–48 часов.

Финишное покрытие выравнивает заплату с оригинальной штукатуркой и соответствует ее текстуре. Смешайте упакованную смесь для штукатурки (например, Conproco или Quikrete) в соответствии с указаниями. При нанесении финишного слоя растушуйте края заплатки, но не перекрывайте старую штукатурку. Современные штукатурные смеси окрашены красителями.Поэкспериментируйте с цветами и смесями, чтобы добиться соответствия исходной текстуре. Слегка распылите штукатурку, пока она сохнет в течение 24 часов; защитить от сильного солнечного света и дождя брезентом.

Типы штукатурки

Из-за своей долговечности, огнестойкости и неприхотливости в уходе штукатурка издавна использовалась в качестве внешней отделки, начиная с римлян и по сей день. В старых американских домах обычно встречаются два типа штукатурки: известковая штукатурка и штукатурка из портландцемента. Эти два не являются взаимозаменяемыми.Известковая штукатурка, гибкая и менее склонная к растрескиванию, состоит из песка, воды и гашеной извести, а также заполнителя для текстуры. Портландцемент представляет собой смесь цемента, песка, воды и гашеной извести с добавлением заполнителя. Он тоже прочен и универсален, но затвердевает сильнее, чем известковая штукатурка, и может быть хрупким.

Для любого типа штукатурки текстура финишного покрытия может быть получена за счет примесей, включая песок, слюду или гальку. (Известковая штукатурка часто включает шерсть животных. ) Лучшее соответствие вашей оригинальной штукатурке будет получено из местных источников; проверьте местные карьеры на наличие песка и мелкой гальки, которые могут слиться с поверхностью.Делайте тестовые патчи, пока не получите совпадение. Штукатурку можно красить, но также можно тонировать перед нанесением.

При ремонте лепнины используйте тот тип, который соответствует оригиналу. Чтобы определить, что это такое, смешайте одну часть соляной кислоты с 10 частями воды в стеклянной или пластиковой кислотостойкой банке с крышкой и бросьте туда кусочек штукатурки. Плотно закройте крышку и встряхните. Известковый гипс растворяется в кислоте, а портландцемент – нет. Внимание: При работе с соляной кислотой надевайте перчатки, защитные очки и защитную одежду.Работайте на открытом воздухе из-за дыма. Налейте кислоту в воду, а не наоборот.

Что вызывает повреждение штукатурки

Вода вызывает большинство повреждений штукатурки. Неправильный замес раствора, неправильный монтаж, осадка дома и погодные условия также способствуют этому. Неконтролируемое попадание воды туда, где не должно, приведет к расслаиванию штукатурки, образованию вздутий и трещин. Деревянная рейка гниет и коробится; металлическая рейка ржавеет.

Источники воды включают дождь из переполненных водосточных желобов или фартука, просачивание из-под земли, негерметичную сантехнику и миграцию пара изнутри дома.Найдите решение: отремонтируйте водосточные желоба, края капель и оклады; добавить пароизоляцию; починить прохудившуюся сантехнику; смягчают капиллярное действие грунтовых вод.

Усадка является наиболее распространенной причиной трещин; плохая первоначальная установка и сейсмическая активность являются другими. Исследуйте, чтобы найти причину трещин, которые растут или меняют направление. Для проблем с фундаментом может потребоваться профессиональная оценка. При наличии волосяных или устойчивых трещин приступайте к ремонту.

Быстрый и простой способ сделать ваш дом похожим на новый

Штукатурка — чрезвычайно популярный домашний сайдинг, потому что он красив и долговечен, предлагает текстуру и дешевле, чем другие высококачественные фасады. По данным Fixr.com, штукатурка обычно стоит от 6 до 9 долларов за квадратный фут, по сравнению с 11–15 долларами за каменный шпон, который имеет аналогичный вид.

Несмотря на то, что это не несущий материал, такой как цемент или бетон, штукатурка может прослужить сотен лет. Но если вы живете в старом доме с штукатуркой, в какой-то момент вам нужно будет знать, как отремонтировать эту смесь из портландцемента, песка и гашеной извести.

Как правило, повреждение проявляется следующим образом: вода просачивается под поверхность штукатурки, вызывая сколы и размягчение.После того, как барьер был нарушен, стены могут испортиться, могут появиться микротрещины, и тогда ремонт штукатурки становится обязательным.

Специалист по штукатурке (да, он существует) будет брать от 400 до 750 долларов за ремонт снаружи дома площадью 1500 квадратных футов. И если вам редко приходится ремонтировать штукатурку или кирпичную кладку или работать с цементом, это того стоит, потому что «домовладельцу придется покупать все материалы для разовой работы», — говорит Шэрон Слейд из D. L. Boyd, компания из Хяттсвилля, штат Мэриленд, которая специализируется на этом типе ремонта.«У профессионала есть все материалы и ноу-хау для выполнения ремонта».

Но если у вас старый дом, который нуждается в частом внешнем ремонте, вы можете выполнить эту работу самостоятельно, немного потренировавшись, за небольшую часть этой цены.

Обзор проекта по ремонту штукатурки

• Сложность: Легкая
• Время: Менее часа на заплату
• Защита для глаз
• Лестница
• Долото каменщика
• Молоток
• Готовая смесь для штукатурки или шпаклевки
• Зубчатый шпатель
• Шпатель для отделки штукатурки
• Инструмент для финишной обработки (e.например, венчик, губка, кусок доски)

Шаг 1: Как сделать лепнину своими руками

Штукатурка меняет цвет с годами, поэтому ваша новая заплатка, скорее всего, не подойдет. Но вы можете покрасить новый слой после установки или купить красящий пигмент, чтобы добавить его в смесь, чтобы он соответствовал существующему цвету. Смешивайте небольшими партиями, добавляйте в смесь немного пигмента, затем наносите ее на кусок картона и дайте ей высохнуть. Вам нужно будет попробовать различное количество пигмента, пока вы не совпадете с цветом, и вы захотите сделать это до того, как начнете ремонт.

(YouTube)

———

Шаг 2: Нанесите первый слой

С помощью стамески и молотка удалите старую штукатурку или рыхлый материал. Затем с помощью шпателя нанесите краску на поврежденный участок и заделайте трещины. Этот первый слой называется «шероховатый слой» (далее вы поймете, почему).

(YouTube)

———

Шаг 3: Добавьте бороздки

После нанесения защитного покрытия используйте зубчатый шпатель, чтобы процарапать бороздки в грязи.Это помогает будущим покрытиям лучше сцепляться.

(YouTube)

———

Шаг 4: Подготовка к нанесению коричневого слоя

После того, как слой схватится и высохнет в течение не менее 24 часов, протрите участок губкой с водой, чтобы помочь следующему слою прилипнуть. Этот следующий слой называется «коричневым пальто» независимо от цвета.

(YouTube)

———

Шаг 5. Нанесите слой

Убедитесь, что вы равномерно распределили этот слой новой штукатурки, затем «выровняйте» (выравнивая по прямой кромке) смесь, чтобы слой был ровным и уровень (без текстуры).

(YouTube)

———

Шаг 6: Нанесите последний слой

Убедитесь, что последний слой толщиной в четверть дюйма и нанесен равномерно.

(YouTube)

———

Шаг 7: Текстурирование

На завершающем этапе восстановления используйте губку для создания внешней текстуры. Если вы не добавляли пигмент в начале, покрасьте поверхность сейчас. Возможно, вам придется покрасить всю сторону, чтобы замаскировать заплату.

(YouTube)

Для получения более подробных инструкций по ремонту посмотрите это видео от RWT Design and Construction в Бербанке, Калифорния.