Рассчитать количество ламината на комнату: Калькулятор ламината

В растущем конкурентном секторе многие B & B и бутик-отели обращаются к управлению доходами для повышения производительности и роста прибыли. Если вы скоро не станете участником процесса управления доходами, вы рискуете остаться позади.

В этой статье мы рассмотрим три ключевых показателя дохода для B & B — средняя стоимость номера, уровень занятости и RevPAR — зачем они вам нужны и как их рассчитать, а также предложим нашим экспертам советы о том, как улучшить свои показатели в каждой области.

Управление доходами — это искусство управления тарифами и доступностью при одновременном отслеживании всех ключевых показателей эффективности (KPI).

В больших отелях и группах обычно есть специальные менеджеры по доходам для создания эффективных стратегий управления доходами. Маленькие игроки, подобные вам, не имеют такой роскоши, но это не значит, что она должна быть щелью в вашей броне. B & B операторы могут быть такими же опытными, когда дело доходит до чисел; все, что вам нужно сделать, это знать свои формулы.

Знание — сила, и ваша собственность может научиться использовать доступную информацию для эффективного управления вашей стратегией дохода.

Итак, какие доходы вы можете ожидать в качестве хозяина ночлега и завтрака? Ответ сильно варьируется в зависимости от:

• Количество номеров в вашем B & B
• Сезонный (или не сезонный) характер вашего региона
• Продолжительность работы
• Как креативно вы продвигаете свой бизнес
• Как сильно ты хочешь работать!

Существуют сотни метрик, формул и ключевых показателей эффективности в мире управления доходами, но мы не хотим перегружать вас, поэтому в этой статье основное внимание уделяется основам.Вот три метрики успеха , которые вы должны использовать, чтобы увидеть, насколько хорошо работает ваша маленькая собственность:

• Средняя стоимость номера (или средняя суточная ставка)
• Показатель занятости
• Доход за номер

Теперь давайте узнаем о них!

Ключевой показатель 1: средняя стоимость номера / средняя суточная ставка

Средняя стоимость номера, , чаще называемая среднесуточной ставкой (ADR) , является мерой среднего дохода от аренды платной и занятой комнаты в течение определенного периода времени.

Итак, зачем вам знать свой ADR?

ADR является одним из наиболее важных показателей, поскольку он измеряет среднюю цену, которую гость платит за номер в вашем отеле . Он позволяет измерять и сравнивать доход от номеров, полученный в течение определенного периода времени, с суммой доходов от номеров, заплаченных гостями, и объемом занятых номеров в отеле.

Понимая, где находятся ваши ADR во время пиковых сезонов и медленных сезонов, вы можете создавать рекламные кампании, которые помогут увеличить трафик и увеличить доходы в эти периоды.Это также дает представление о том, как вы складываетесь против местных конкурентов. Это, в свою очередь, позволяет максимизировать ваш доход в пиковые периоды года и управлять своими активами в спокойное время года.

Формула средней стоимости номера

Среднесуточная норма — мощный показатель, поэтому можно предположить, что для получения этого ключевого числа используется сложная формула. Сюрприз! Это на самом деле довольно просто.

Формула для расчета вашей среднесуточной ставки:

Заработанный доход / Количество проданных номеров

Конечно, когда вы используете эту формулу, вам нужно исключить любые комнаты, которые являются бесплатными, или комнаты, которые в настоящее время заняты сотрудниками.

ADR калькулятор

Если вы не используете формулу, вы можете воспользоваться нашим бесплатным калькулятором, чтобы быстро и легко рассчитать ADR для вашего небольшого отеля.

Стоимость отеля за номер Расчет

К сожалению, управление доходами — это не только выручка, вам также необходимо отслеживать свои расходы. Зная средние затраты на занятую комнату, вы сможете принимать более обоснованные ценовые и маркетинговые решения.

Переменные расходы могут варьироваться от 12 долларов США за ночь за номер для бюджетного отеля до более 75 долларов США за номер за ночь в роскошном отеле.

Вот 6 переменных затрат для рассмотрения:

• Расходы по персоналу — Если вы нанимаете уборщиков, вам необходимо учитывать эти расходы. Чтобы наиболее точно рассчитать средние затраты на рабочую силу в расчете на занятую комнату, возьмите общую сумму затрат на оплату труда и пособий за период времени и разделите их на количество обслуживаемых номеров.
• Чистящие средства и принадлежности — Определите среднюю стоимость замены «расходных» бытовых товаров, таких как мыло и шампунь.Эти расходы могут варьироваться от 1 до 20 долларов за номер в зависимости от уровня вашего обслуживания и того, насколько «роскошно» ваше предложение. Не забудьте также рассчитать среднюю стоимость чистящих средств и химикатов на каждую убранную комнату.
• Расходы на стирку — Чистка постельного белья и полотенец после каждого пребывания предоставляется по цене. Рассчитайте средние затраты на стирку в расчете на занятую комнату, сложив затраты на рабочую силу, стирку, химчистку и коммунальные услуги и поделив их на количество комнат, занятых за этот период.
• Утилиты — Гости используют свет, смотрят телевизор, принимают горячий душ, включают отопление или кондиционер, заряжают электронику и многое другое. По этой причине необходимо будет оценить расходы на коммунальные услуги в расчете на занятую комнату.
• Распределение на ремонтные работы — Возможно, вы планируете обновлять свои номера каждые четыре-семь лет, поэтому рекомендуется заранее подумать об этих инвестициях. Выделите в среднем 3% от стоимости номера на бюджет капитальных затрат на ремонт помещений.Таким образом, комната за 100 долларов обойдется вам в 3 доллара в виде капитальных затрат за ночь, которую она занимает.
• Сборы и комиссии за бронирование — Несмотря на то, что это не связанные с ведением домашнего хозяйства расходы, это переменные расходы, которые вы понесете, если будете продавать свои номера через OTA или другие каналы распространения.

5 тактик, чтобы увеличить среднесуточную стоимость номера

Ключом к увеличению ADR является реализация ценовых стратегий, которые позволяют увеличить доход, который вы получаете от каждого отдельного гостя.Это включает в себя предложения по продаже и перекрестной продаже.

Дополнительные предложения, которые улучшат впечатления гостей, включают трансфер, модернизацию номеров, аренду оборудования, а также туры и мероприятия.

Вот несколько идей:

1. Пакеты и дополнительные услуги
Пакетные предложения имеют более ощутимую ценность, и многие гости выбирают пакетный вариант по сравнению со стандартной стоимостью номера, если он представлен им достаточно заманчиво. Одной из идей является «местный опыт», который включает в себя индивидуальный тур для гостей, подарочную упаковку местных товаров, а также посещение, которое обязательно нужно посетить.Или, в зависимости от вашего целевого рынка, возможно, вы могли бы предложить завтрак с шампанским и полдник, чтобы сделать пребывание ваших гостей чуть более привлекательным.

Еще один способ стимулировать путешественников тратить немного больше, когда они бронируют, это добавление дополнительных услуг. Подумайте о том, чтобы предложить трансфер от / до аэропорта или ранний заезд / поздний выезд по разумной цене. Немного неудобно для вас, но в основном удобно для ваших гостей.

Речь идет просто о том, чтобы ваши гости знали, какие варианты им доступны.Если это вне поля зрения, это вне ума!

По тому же принципу, будьте изобретательны в том, как вы располагаете свои комнаты и цены. Вместо того, чтобы платить больше за определенную комнату, которая автоматически приходит с ужином и парковкой, продайте их как дополнительные, которые можно добавить в любую комнату.

Размещение ваших функций в качестве дополнительных услуг означает, что гости могут тратить больше на вещи, которые они предпочитают, не чувствуя, что им нужно бронировать более дорогой номер.

Говоря, что в последнюю минуту прибывающие и заезжающие гости всегда должны платить по более высокой ставке.

2. Возможности перепродажи
Используйте вашу стойку регистрации или другое предназначенное для этого место, чтобы воспользоваться возможностями торговых точек, такими как прокат автомобилей или билеты на мероприятия и экскурсии. Это не только приносит доход, но и повышает качество обслуживания гостей.

Каким бы ни был продукт, дайте гостям что-нибудь, чтобы они помнили свое время с вами, и добавьте новый источник дохода, сделав некоторые из ваших продуктов доступными для покупки. Например, солнцезащитные кремы, шампуни или даже полотенца для пляжа.(Это может даже помешать им «случайно» упаковать ваши банные полотенца в свои сумки до отъезда!)

B & B также ценят подлинный опыт и местные товары, поэтому они, скорее всего, купят у вас сувенир, если будут знать, что он был создан близлежащим художником или предпринимателем.

Если у вас есть сотрудники, обучите их, чтобы продавать. Если клиент забронировал базовый номер, посоветуйте своим сотрудникам побудить гостей тратить больше денег по прибытии.

Здесь вам пригодится небольшая гостиница, потому что вы узнаете своих гостей на личном уровне, и это делает продажи более привлекательными.Например, допустим, что пара прибывает к вам и, как говорят, говорит, что это их годовщина. Это ваша возможность нанести удар! Если у вас есть люкс для новобрачных, предложите обновить их по специальной цене или предложите романтический пакет со скидкой.

Вы хотите, чтобы ваши гости получали максимальную отдачу от пребывания с вами, и иногда это может привести к небольшому дополнительному доходу для вас. Это беспроигрышный вариант!

3. Реализация реферальной программы
Довольных клиентов следует поощрять приглашать своих друзей и родственников для проживания в вашей собственности.Предложите своим потенциальным гостям такие стимулы, как промо-код, который можно использовать во время бронирования на вашем сайте.

Электронное письмо после пребывания также можно настроить для автоматической отправки гостям после их отъезда с указанием специального промо-кода и скидки. Помните: сарафанное радио часто является самым мощным маркетинговым инструментом.

4. Приветствуем домашних животных
Многие путешественники хотели бы путешествовать со своими пушистыми спутниками. Если возможно, позаботьтесь о том, чтобы в вашем небольшом отеле допускалось размещение с домашними животными, чтобы вы не только привлекли другой сегмент клиентов, путешествующих в командировке, но и могли взять с вас немного больше за номера.

Это может быть большой разницей для вашей собственности, и это способ дать гостям ощущение «дома вдали от дома» — не говоря уже о том, что это избавляет их от необходимости разбираться с домашними животными или тратить много денег на питомники пока они в отъезде

5. Предлагайте скидки при длительном пребывании
Ваши ADR будут значительно увеличиваться, чем дольше будет оставаться ваш гость в вашей собственности. Чтобы поощрить более длительное пребывание по сравнению с быстрым посещением в выходные дни, вы можете предложить скидки на длительное проживание.

Многие люди останавливаются в небольших гостиницах на выходные. Вы можете предложить им остаться подольше, предложив скидку 30% на третью ночь, или предложить гостям скидку 20%, если они бронируют на семь и более ночей.

Это увеличивает вашу занятость и увеличивает доход на одного клиента.

Ключевой показатель 2: Как рассчитать заполняемость

Высокие показатели занятости являются ключом к обеспечению хороших финансовых показателей вашего B & B. Все мелкие собственники хотят забронировать свой отель на полную мощность.

Почему? Если комната пустует на ночь, вы быстро теряете доход и упускаете возможность продолжать развивать свой бизнес.

Формула вместимости

Заполняемость вашего B & B — это количество комнат, которые вы заполнили в процентах. Когда у вас много забронированных номеров, у вас более высокая ставка, тогда как много пустых номеров означает более низкую цену. Вы можете посмотреть на эту цифру по дням, неделям, месяцам или даже дольше. Скорость будет отличаться в зависимости от времени, которое вы считаете.

Рассчитайте коэффициент заселения, разделив общее количество комнат, занятое на общее количество номеров, доступных в 100 раз, например. 75% размещение.

Калькулятор вместимости помещения

Хотите сделать это так просто? Используйте наш бесплатный калькулятор!

Ночь в гостиничном номере против ночи в отеле

Заполнение номеров становится более конкретным, если учесть ночлег в постели. Предупреждение: этот раздел более продвинутый, так что читайте дальше, если вы решитесь…

Ночь в номере — это количество комнат, занимаемых данной ночью, в то время как количество ночей в кровати включает количество гостей в этих комнатах.Таким образом, в отличие от стандартного показателя заполняемости, который мы только что охватили, где номер — это единица измерения, ночевка в кровати рассчитывает количество кроватей во всем отеле с учетом количества забронированных ночей.

Например, предположим, что в вашем отеле 10 номеров, в каждом по 2 кровати. Если 5 человек за 5 дней за апрель забронировали 5 номеров, в апреле в вашем отеле было занято 50% номеров. Тем не менее, в этих 10 номерах есть 20 спальных мест. Если те же 5 одиноких и отдельных людей забронировали 5 номеров на весь апрель, количество спальных мест в номере будет только 25%, потому что 5 кроватей были использованы из возможных 20 в апреле.

Это становится еще сложнее, если принять во внимание ночи. Если отель с 12 номерами в каждом с 2 кроватями был забронирован 12 отдельными, одинокими людьми на 15 человек в течение каждого 30-дневного апреля, заполняемость номера составила бы 50%, поскольку каждый номер был занят (100%), но только на 15 30 дней (100/2 = 50%). Однако, если вы хотите рассчитать количество ночевок, это будет 25%, потому что 12 кроватей были заняты из 24 доступных (50%), и только в течение 15 из 30 дней в апреле (50/2 = 25%).Возьми?!

4 тактика увеличения заполняемости комнаты

Хорошие новости! Есть 4 безошибочных способа повысить уровень занятости вашего B & B.

1. Знайте свою конкурентную позицию
Важно следить за ценами ваших конкурентов. Оставаясь в курсе того, что взимают другие местные свойства, вы получите больше контекста при настройке собственных тарифов.

Вы также можете посмотреть на любые дополнительные услуги, предлагаемые вашими конкурентами, так как эти «востребованные» обновления могут увеличить ваши ADR, как мы рассматривали ранее.

2. Настройте свои ставки
Индустрия туризма часто колеблется. Если оставить ваши ставки одинаковыми, вы упустите основные возможности во время деловых бумов и можете оттолкнуть клиентов от вашей двери во время перерывов. Отслеживайте рыночные изменения, а затем отражайте их в собственных ставках.

3. Контролируйте свой уровень занятости и местные события.
В каждом пункте назначения есть высокий сезон, и у большинства есть события в разное время года, которые увеличивают трафик.Если вы не примете это во внимание, вы можете пропустить окна большого объема, что приведет к провалу кампаний и вашим усилиям ни к чему не приведут.

В соответствии с передовой практикой управления доходами, в пиковые периоды, по мере увеличения уровня занятости, ваши ставки также должны расти.

При низкой загруженности знайте, что происходит в вашем регионе, и заранее подготовьте рыночную стратегию. Это позволит вам размещать рекламу для гостей, уже ищущих жилье. Например:

• Партнер местных фестивалей
• Предложение специальных мероприятий
• Предложение провести некоторые мероприятия

Следите за тем, чтобы ваши показатели занятости были особенно высокими, а затем скопируйте то, что вы делали в течение этого времени, в периоды ожидаемой низкой занятости. Но не стоит слишком увлекаться славой высокого сезона, как это делают многие менеджеры B & B!

Легко ошибиться, предсказав один и тот же успех в течение года, но пока еще не получайте знаки доллара в ваших глазах.
Надлежащее управление доходами означает, что вы также должны учитывать низкие времена, прежде чем строить какие-либо долгосрочные планы. Посмотрите на данные, окружающие пункт назначения, чтобы знать, когда бизнес может упасть.

4. Проведите аудит своих каналов бронирования (или подключитесь к ним, если вы еще этого не сделали!)
Если вы рекламируете свою собственность в онлайн-турагентах (OTA), таких как бронирование.com или Airbnb, убедитесь, что вы контролируете свою производительность.

Если один сайт работает лучше, чем другой, попытайтесь определить причину и внести необходимые изменения. Иногда это может быть так просто, как обновление изображений собственности или адаптация формулировки в вашем списке, чтобы лучше привлечь аудиторию сайта.

Если вы не рекламируете свою собственность на каких-либо OTA, вам следует серьезно подумать об этом. ОТА являются богатым источником данных, особенно учитывая, что очень много людей бронируют свое пребывание у третьей стороны (бронирование.com обрабатывает более 1,5 миллионов номеров каждый день!).

Так как через OTA направляется так много бизнеса, вы не можете позволить себе игнорировать их.

Ключевой показатель 3: доход на доступную комнату

Доход в расчете на одну свободную комнату ( RevPAR ) долгое время считался наиболее важным показателем при расчете финансовых показателей жилья. Он сообщает вам доход в расчете на одну свободную комнату и устанавливает соотношение между ставками и количеством посетителей, чтобы понять, как работает ваш B & B.

Без отслеживания мелким поставщикам жилья будет сложно узнать, насколько хорошо они себя чувствуют и как их улучшить.

Вот все, что вам нужно знать о RevPAR и о том, как максимизировать его в своем B & B.

Формула дохода от комнаты

Это можно рассчитать двумя способами:

1. Умножить среднесуточную ставку (ADR) на загруженность — это самый популярный метод
2. Разделите общий доход за определенный период времени на количество свободных номеров в этом периоде.

Вы рассчитаете RevPAR в соответствии с конкретным моментом времени (день, месяц или год) и сравните его за те же периоды времени (например, RevPAR по пятницам или рождественским праздникам).

Трудно сказать, что такое «успешный» RevPAR, поскольку он действительно зависит от рынка и основан на спросе и других факторах.

Несмотря на то, что это считается точным, этот пример показывает нам некоторые ограничения. Если отель продает 50 номеров за 20 долларов или пять номеров за 200 долларов, выручка составляет 1000 долларов за постоянный RevPAR в размере 20 долларов. Тем не менее, это не означает, что чистый операционный доход отеля будет одинаковым в обоих случаях, учитывая, сколько других факторов могут вступить в игру.

Формула общей выручки за номер

Учитывая ограниченные возможности построения стратегий на основе RevPAR, в отрасль вошел новый показатель.Общая выручка на номер ( TrevPAR ) позволяет более осмысленно оценить прибыльность отеля, учитывая общую выручку от собственности, включая бар, обслуживание номеров, завтрак и т. Д. Она рассчитывается путем деления общей выручки на количество свободных номеров.

Если у вас есть возможность точно измерить данные о ценах и доходах, TrevPAR предоставит вам гораздо больше возможностей для реализации стратегии управления доходами.

Вы можете:

• Проанализируйте географию ваших гостей — TrevPAR был выше или ниже в зависимости от демографической ситуации, которая оставалась в конкретном месяце? Если, например, TrevPAR увеличился с увеличением числа гостей из Европы или, в частности, такой европейской страны, как Швейцария, вы можете увеличить свою долю на этом рынке.Увеличение прибыло из Ваших комнат или удобств?
• Анализ других сегментов — Как и в случае с географией, вы можете посмотреть, что влияет на увеличение выручки и как извлечь из этого выгоду. Может ли быть так, что женщины приносят больше дохода, чем мужчины, или семьи больше, чем другие группы досуга?
• Проанализируйте эффективность услуг — TrevPAR был летом? Возможно, это потому, что у вас есть замечательный бассейн. Это было зимой? Может быть, ваш горячий курорт привлекает больше гостей.
• Будьте более точны с ценами — Взяв общую картину, вы сможете узнать, сколько вам нужно продать свои комнаты и как это должно меняться в течение сезона.

Общая комната доходов подводных камней

Существует три распространенных ошибки RevPAR, которые допускают мелкие поставщики жилья; избежать этого любой ценой!

1. Слишком большая зависимость от OTA
Не выделяйте слишком много комнат для онлайн-турагентств.Они соблазняют путешественников своими скидками, и, хотя в краткосрочной перспективе это увеличит уровень занятости, вы в долгосрочной перспективе потеряете деньги из-за того, сколько вам стоит обслужить этот номер.

Очень важно научиться находить баланс между прямым и сторонним бронированием.

2. Недостаточная продажа ваших номеров
Не пытайтесь взимать меньшую плату за номера, пытаясь привлечь больше гостей. Вместо этого увеличьте воспринимаемую ценность вашей комнаты, добавив дополнительные дополнения.

Вы можете обнаружить, что, взимая более высокую ставку и имея меньше гостей, вы фактически увеличите свой доход (и улучшите обслуживание своих гостей).

3. Слишком большие расходы
Постарайтесь сократить потери в своих расходах, особенно когда речь идет об электроэнергии. Есть несколько способов уменьшить выбросы углекислого газа и одновременно сэкономить деньги — и все это без ущерба для удобства гостей.

Еще одна область, о которой следует знать, это предметы для завтрака. Считаете ли вы, что вы всегда перегружены и большая часть хлеба тратится впустую? Оцените, сколько вам действительно нужно, чтобы хлеб не попал в мусорное ведро (вместе с деньгами, которые вы на него потратили).

3 тактики для увеличения дохода от комнаты

1. Реализуйте ограничения продолжительности пребывания
Это по-прежнему лучший способ увеличить доход за номер!

• Минимальная продолжительность пребывания (minLOS) может применяться, когда вы ожидаете период высокого спроса, за которым следует низкий спрос. Вы принимаете пребывание на более длительный срок и отклоняете пребывание на более короткий срок для прибытия. Это помогает вам увеличить занятость в течение медленного периода, который следует (таким образом, пребывание в периоде высокого спроса «перетекает» в менее требовательный период).
• Максимальная продолжительность пребывания (maxLOS) может применяться, когда вы ожидаете, что сможете продавать номера по более высокой цене. Вы не принимаете бронирование по специальным льготным тарифам для нескольких ночей пребывания в период распродажи. С гостей, желающих проживать сверх максимального срока пребывания, может взиматься плата за стойку на последующие ночи.

Максимум LOS должен быть реализован, когда вы планируете продавать номера по более высоким ставкам. В течение этого времени вы не должны принимать скидки на проживание в течение нескольких ночей, а с гостей, которые хотят остаться за пределами максимального срока проживания, может взиматься высокая плата.

Обратите внимание, что со всем вышеперечисленным вам нужно быть осторожным. Если нет достаточного спроса или если эти тактики плохо выполнены, это может оказать негативное влияние на вашу прибыль.

2. Просмотрите атрибуты типа комнаты
Узнайте, можете ли вы увеличить доход, добавив новые уровни типа комнаты на основе таких атрибутов, как отличный вид, балкон или большая ванна.

3. Расширьте свое предложение
Увеличьте стоимость номеров, предоставив гостям доступ к эксклюзивным льготам, которые повышают воспринимаемую стоимость номеров. Например, бесплатный трансфер в / из аэропорта, бесплатный прокат детской коляски и бесплатный завтрак.

Больше терминологии доходов

Мы обещали не перегружать вас метриками, но мы не могли удержаться, оставив еще несколько здесь, чтобы вы с ними познакомились.Они чисто описательные — мы дадим формулы отдохнуть … пока.

1. Индекс проникновения на рынок
Этот показатель можно использовать для сравнения вашего успеха с другими конкурирующими объектами на местном рынке. Индекс проникновения на рынок, или MPI, будет указывать вашу долю заказов на рынке. Он позволяет вам понять, сколько гостей выбирают ваш отель, а не какой-либо другой, и может помочь вам настроить свою маркетинговую стратегию, чтобы охватить больший объем вашего целевого рынка.

2. Индекс получения дохода
Индекс получения дохода, или RGI, является метрикой, которая позволяет сравнивать RevPAR вашей недвижимости с RevPAR вашего конкурента на местном рынке. Он рассчитывается путем деления RevPAR вашего отеля на общий RevPAR рынка. Если результат один или больше, вы генерируете благоприятную часть рыночного дохода. Если оно меньше единицы, вам нужно рассмотреть варианты, которые помогут получить большую долю общего дохода рынка.

3. Валовая операционная прибыль на номер.
Это мощный показатель, поскольку он позволяет понять успех вашего отеля на всех уровнях. Известный в отрасли как GopPAR, он позволяет вам определить, какие области вашего отеля приносят наибольшую прибыль, и не ограничивает вас доходом, полученным за номер.

4. Маркетинговые затраты на бронирование
Маркетинговые затраты на показатель бронирования, или MCPB, дают представление о том, сколько вы тратите на создание заказов из отдельных каналов распространения.Чтобы рассчитать этот показатель, необходимо определить затраты на распространение для этого канала и вычесть эти затраты из суммы бронирования, которую оплачивает гость. Вы хотите сосредоточить свои усилия на наименее дорогих каналах распространения, чтобы максимизировать прибыль.

Очевидно, что сложно взять и контролировать все эти показатели, особенно если вы новичок в управлении доходами, поэтому важно сосредоточиться на тех из них, которые вы можете контролировать и воздействовать с помощью новых стратегий, чтобы максимизировать свой доход.

Ключи на вынос

• Показатели дохода — в частности, ADR, коэффициент занятости и RevPAR, имеют решающее значение для понимания эффективности вашего B & B.
• Вам не нужно быть менеджером по доходам, чтобы управлять доходами. Это так просто или так сложно, как вы делаете это. Начните с 3 ключевых метрик и перейдите оттуда.
• Средняя дневная ставка (или средняя стоимость номера) измеряет среднюю цену, которую гость платит за номер в вашем отеле. Воспользуйтесь нашим бесплатным калькулятором для расчета ADR вашей собственности.
• Коэффициент занятости — это количество комнат, которые вы заполнили в процентах. Чтобы получить более подробную информацию, вы можете разбить ее по ночам в номерах и ночам в постели. У нас также есть бесплатный калькулятор для ставок занятости.
• Доход от номера, или RevPAR, сообщает вам доход за номер и создает взаимосвязь между тарифами и заполняемостью. TrevPAR показывает вам большую картину.
• Не забудьте указать ваши расходы!

Стоимость установки ламината

Ламинат предлагает красоту паркетной доски часто за долю стоимости. Кроме того, его простота монтажа означает, что большинство домовладельцев решают самостоятельно заняться установкой ламината.

Он поставляется в разных стилях, цветах и ​​фактурах, и его даже можно сделать похожим на кафельный или мраморный пол. Стоимость установки ламинированного пола зависит от стоимости материала, расходных материалов, труда, удаления пола и отделочных работ.

Средняя стоимость ламината

Домовладельцы часто тратят от долларов США до 4000 долларов США на установку нового ламинированного пола, хотя цена варьируется для каждого проекта. Размер проекта, стоимость материалов, рабочая сила, расходные материалы, удаление пола, перемещение мебели и аренда инструмента могут повлиять на стоимость проекта.

Лучший способ получить точную цену нового пола — это получить несколько предложений от местных специалистов по напольным покрытиям. Мы также углубимся в то, что влияет на цену ламинатного пола ниже.

Цены материалов

Ламинированные полы стоят от .75 до 2 долларов за кв. Фут. для более тонких продуктов и от до 2 долларов за кв. Фут. для более толстых, премиальных продуктов. Толщина ламината составляет от 6 мм до 15 мм, а более толстые изделия обычно стоят дороже, но предлагают более прочный и прочный пол.

Согласно BuildDirect, ходить по более толстому ламинатному полу больше похоже на ходьбу по полу из цельного дерева. Имейте в виду, что более толстое изделие также может быть сложнее в установке и может создавать проблемы при установке вокруг дверей и приборов.

Узнайте, сколько ламината вам понадобится для вашего проекта, и оцените стоимость материала, используя наш калькулятор напольного покрытия. Мы также рекомендуем заказывать от 5% до 10% дополнительного материала для учета порезов и отходов.

Установка трудозатрат

Затраты на установку ламинатного пола обычно составляют от до 2 долл. США за кв.футов . Стоимость рабочей силы будет варьироваться в зависимости от сложности проекта и различий в местной ставке рабочей силы.

Например, помещение со сложной планировкой, которое требует много разрезов, займет больше времени, чем квадратное помещение, поэтому стоимость квадратного фута будет выше. Узнайте, сколько стоит настил для установки в вашем районе.

Прочие затраты на установку

Существуют и другие факторы, которые влияют на стоимость установки ламинированного пола. Ламинированные полы нуждаются в подложке и пароизоляции между полом и новым полом.Обратите внимание, что некоторые продукты для полов поставляются с прикрепленной подложкой и не требуют покупки отдельного продукта.

Для установки ламината пол должен быть практически идеально ровным. Во многих домах, особенно в старых, имеются провалы и высокие точки на полу, которые влияют на качество монтажа. Выравнивание пола добавит к стоимости установки.

Существует стоимость, связанная с удалением и утилизацией существующего этажа, поэтому учитывайте эту стоимость при оценке вашего проекта.Например, удаление коврового покрытия может стоить до долларов США за 1 кв. Фут. . Если вы решите взять на себя это задание, помните, что пол все равно нужно сдать на свалку.

Домовладельцы часто пропускают проблему перемещения мебели для проекта настила. Вся мебель должна быть перемещена для проекта. Вам может понадобиться помощь в перемещении мебели или даже временном ее хранении, если у вас нет места для ее локального хранения.

Почему ламинат?

Ламинат обычно выглядит так же красиво, как настоящий деревянный пол, но обычно стоит намного дешевле.Ламинат также имеет заводскую отделку, которая более долговечна, чем лиственные, и не требует отделки.

Кроме того, ламинат легче укладывать, чем твердую древесину, поскольку это плавающий пол, который не нужно прибивать гвоздями или клеить, как обычные изделия из твердой древесины, и его не нужно обрабатывать.

Как сэкономить на вашей напольной установке

Есть несколько способов сэкономить на ламинате. Во-первых, когда поставка ламината прекращается и больше не производится, оставшиеся запасы могут быть проданы со скидкой.

Торговые посредники часто продают эти виды продукции. Обратите внимание, что при необходимости может быть сложно получить дополнительный продукт позже. Следите за акциями и распродажами, так как некоторые продавцы иногда предлагают скидки на продукт и установку.

Еще один способ сэкономить деньги на вашем этаже — попытаться установить его самостоятельно. Многие домовладельцы предпочитают устанавливать ламинированный пол самостоятельно, что позволяет снизить затраты на оплату труда.

Наконец, получите три оценки установки, чтобы найти наиболее конкурентоспособную цену.

самый дешевый ламинат стоит?

Многие продавцы предлагают бюджетные продукты по значительно более низкой цене, чем в среднем, что очень привлекательно с точки зрения бюджета. Часто эти продукты могут быть просто хорошими, но учтите, что они могут иметь некоторые недостатки.

Бюджетный ламинат обычно тоньше, что может показаться ему не таким крепким при ходьбе по нему. Некоторые продукты могут быть более сложными в установке, что увеличивает время и / или стоимость проекта.

Бюджетный ламинат может не иметь высокого рейтинга переменного тока и может изнашиваться быстрее, чем более дорогой настил.С учетом вышесказанного, бюджетные полы могут быть идеальными для вашего проекта, поэтому не исключайте этого.

Оценки критериев истирания ламинированных полов

Европейские производители ламинированных напольных покрытий разработали рейтинг абразивного износа, или AC, рейтинг. Этот рейтинг используется для указания прочности и долговечности напольных покрытий. В частности, рейтинги указывают на устойчивость продукта к ударам и истиранию. Рейтинги варьируются от AC1 до AC5, причем более высокие цифры — лучший рейтинг.

AC Рейтинг Описания

Основные производители ламинатных покрытий

Есть несколько компаний, которые производят ламинат. Крупные производители включают Pergo, Armstrong и Mannington. Pergo создала концепцию ламината и продолжает оставаться одним из самых популярных брендов для напольных покрытий сегодня.

Вся информация о ценах на этой странице основана на средних отраслевых затратах и ​​может варьироваться в зависимости от конкретных материалов, ставок рабочей силы и требований.