Домик для колодца как построить: Домик для колодца своими руками

Необходимость сооружения для колодца

В чём же состоит надобность в подобной постройке? Является ли оно обычным украшением, которое вполне можно было бы проигнорировать или его строительство и установка действительно важны.

Основная задача, которую выполняет такая конструкция — создание защитного эффекта для чистой колодезной воды от попадания пыли, различного мусора, опавшей листвы.

Кроме того, сад и огород в весенний и летний периоды принято опрыскивать. Некоторые дачники предпочитают использовать для этого химикаты. В момент обработки брызги могут залететь в открытое пространство колодца.

Все выше перечисленные факторы учитываются, когда возникает потребность построить домик на колодец. Среди других моментов отмечается, что если колодец закрыт, то вода в нём не замерзает даже тогда, когда начинаются сильные морозы.

Повторившись можно добавить уже известное мнение, что сооружение на колодец способно стать украшением участка, если к работе по его изготовлению применить творческий подход.

Варианты установки колодезного домика

Конечно, проще всего купить такой домик на строительном рынке. Ассортимент таких сооружений изобилует своим ассортиментом. От самых простых, продающихся по достаточно низким ценам, до дорогих, представляющих настоящее художественное творение.

Если рынок не привлёк своим выбором, можно сделать заказ по соответствующему каталогу деревянных садовых конструкций. Среди красочных страниц с видами наверняка найдётся приглянувшееся фото домика для колодца, которое впоследствии может преобразоваться в реальность.

По желанию клиента, мастера, работающие с деревянными конструкциями, могут украсить конструкцию красивыми резными фигурами, провести декорирование, используя в качестве отделки природные камни, керамические плитки или другие отделочные материалы.

Именно оригинальные формы таких сооружений и другие экзотические постройки нередко становятся предметами, привлекающими всеобщее внимание своей оригинальностью, что естественно выделяет участок, на котором они располагаются.

Самостоятельная работа

Не менее часто мысль купить или заказать деревянное сооружение заменяется вполне разумным решением построить домик для колодца своими руками.

Всё что для этого необходимо, сделать чертёж и произвести закупку нужных инструментов и материалов. Основным стройматериалом естественно будет древесина. Её легко обрабатывать, она отлично смотрится и прослужит долгое время.

Из стройматериалов для домика понадобится определённое количество деревянного бруса, обрезной доски, блок-хауса или деревянной вагонки. Любой из последних двух материалов может стать отличной элементом отделки.

Кровля может быть выполнена из металочерепицы, поликарбоната или рубероида. В качестве покрытия многие используют сайдинг, профилированный лист, еврошифер и другие типы покрытия поверхностей кровель.

Требование, которое предъявляется к верхнему покрытию состоит в том, что оно должно обладать лёгкостью, чтобы установленные опорные стойки могли свободно его выдерживать.

Среди остальных материалов понадобятся бревно и металлический прут, чтобы изготовить ворот. Для обработки дерева нужно будет приобрести антисептические составы, лаки и краски. Далее понадобятся дверца и дверные петли к ней.

Для жёсткого сцепления нужны будут короткие металлические уголки. Дополнительно понадобятся металлические втулки, сделанные из обрезка трубы (2 штуки). Для поднятия ведра необходима металлическая цепь.

Строительство домика начинают с подробного изучения чертежа. Тем более что большинство из тех, кто собирается строить колодец самостоятельно, находи чертежи на строительных сайтах. И конечно они требуют подробного изучения. Там же в интернете можно найти подробную технологию выполнения подобных работ, начиная с монтажа каркаса и заканчивая отделочными работами.

Всё не так сложно, если подойти к делу добросовестно. В результате произойдёт сотворение деревянного чуда своими руками.

Фото домика для колодца

Домик Для Колодца: Выбор Материала + Монтаж

Основание в виде бревенчатого сруба с красивым навесом

Колодец – это отнюдь не роскошь. На многих частных подворьях он единственный источник питьевой воды, который требуется защитить от попадания мусора, листвы, дождевой воды, любопытной детворы и животных.

Для этого можно просто установить на оголовок люк или приварить стальные дверцы, а можно сочетать полезное с приятным, и сделать красивый домик для колодца, чертежи которого будут представлены в этой статье.

Модификации домиков

Домики для колодцев весьма разнообразны по конструктиву, в том числе они отличаются и по материалам изготовления. Есть открытые варианты, которые представляют собой две опоры с установленной на них крышей, оснащённые воротом для поднятия воды наверх вручную.

Как вариант, над колодцем устанавливается обычный большой навес-беседка на четырёх опорах, вкопанных в грунт. Смотрится это красиво, но, по сути, такой колодец всё равно остаётся открытым и нуждается в установке плотно прилегающей крышки, что неудобно и не решает вопроса комфортной и безопасной эксплуатации.

Наиболее удобны колодцы с закрытыми оголовками – это как раз и есть варианты, над которыми установлены полноценные домики с устроенной в крыше дверцей.

Вариант с навесом

Беседка над колодцем

Закрытый вариант колодезной крыши

Домик закрывает оголовок полностью

Каждый вариант по-своему хорош, но только домик может лучше всего защитить колодец в зимнее время – от заноса снегом, от замерзания. К тому же, это прекрасное эстетическое дополнение ландшафта, ну а конфигурация и стиль оформления могут быть любыми.

Из чего строить

Выбор материалов для изготовления домика традиционен: дерево, металл, кирпич. Камень тоже используют, но чаще в качестве облицовочного материала для бетонного оголовка. Систему стропил в любом случае сооружают из погонажного материала, а это либо брус, либо металлопрокат.

Из дерева можно построить весь домик, и сделать это проще всего. Однако чтобы он всегда выглядел привлекательно, требуется регулярно применять защитные пропитки, обновлять лакокрасочный слой. Хотя впрочем, защиты от коррозии требует и металл.

Домик из бруса, крыша из доски

«Стенки» домика из кирпича, крыша из сайдинга и битумной черепицы

Каркасный домик с обшивкой сайдингом

Упростить задачу можно, построив домик по каркасной технологии, и облицевав его металлическими или виниловыми сайдинговыми панелями, которые применяют обычно для отделки фасадов. Во-первых, это даст возможность утеплить стенки в наземной части колодца, а во-вторых, материал имеет декоративный лицевой слой, который не боится увлажнения и ультрафиолета.

Это будет вдвойне гармонично смотреться, когда дом или другие постройки на участке оформлены аналогично.

Каркасный домик из брусков и доски — чертежи

Предлагаем подробно рассмотреть структуру домика с крышкой и отдельным навесом.

Такая конструкция состоит из:

1. Основания (А) размером 860*900 мм – состоит из 10 деталей длиной 860 мм, и 10 шт по 900 мм. Делается из доски 25*150 мм.
2. Угловых элементов (Б) – 4 бруска 50*50 мм длиной 675 мм.
3. Элементов крышки (В) – 7 дощечек 25*150 мм длиной 900 мм, и 4 рейки 25*50 мм длиной 400 мм.
4. Стоек (Г) – 2 бруска сечением 50*100 мм длиной 2400 мм.
5. Стропил (Д) – 4 бруска сечением 50*75 мм, длиной 675 мм.
6. Торцевых стяжек для стропил (Е) – 2 дощечки 25*100 мм длиной 875 мм.
7. Фронтальных стяжек для стропил (З) — 2 дощечки 25*100 мм длиной 900 мм
8. Планок обшивки навеса (Ж) – 12 шт по 900 мм, сечение 25*150 мм.

Чертёж каркасного домика

Вот как выглядит инструкция по сборке такого домика для колодца:

Этапы и фото	Комментарии
Сборка основания	Стандартный диаметр домашнего питьевого колодца – 700 мм внутри и 840 мм снаружи. Разницу составляет толщина стенки. Поэтому основание домика имеет форму квадрата с размером стороны 900 мм. С двух сторон детали отрезаются чуть короче, за счёт толщины перпендикулярных дощечек получится тот же размер. Крепятся доски к вертикальным стойкам, как показано на фото. На заметку: Сборка производится на винты, но все соединения необходимо усиливать клеем.
Установка опорных стоек крыши	К стенкам с внутренней стороны привинчиваются опоры для навеса. Сверху они должны быть обрезаны под таким углом, какой необходим для наклона крыши. Если доставать воду будете воротом, сразу предусмотрите отверстия для его стержня.
Сборка каркаса крыши из стяжек	На каждой стойке собираются вот как такие треугольники, после чего они фронтально связываются между собой стяжными планками (аналог лобовой доски).
Обшивка навеса дощечками	Дополнительную жёсткость каркас крыши приобретёт после того, как на него будут смонтированы внахлёст элементы обшивки.
Устройство крышки на оголовок	Доски крышки соединяют с помощью поперечин. Там, где края дверец смыкаются, их необходимо по углам подрезать, чтобы они при закрывании не упирались в опоры навеса. К коробу их крепят парой петель каждую.
Устройство вала для воротка	Вал для ворота состоит из стержня, шайб и рукоятки. Сам ворот представляет собой деревянный цилиндр с продольным отверстием, соответствующим диаметру вала (обычно 40 мм). Примечание: Если подача воды в дом организована с помощью насоса, то ворот может выполнять чисто декоративную функцию или его не будет вообще.

Выше показано, как собрать квадратное основание домика. Но оно может быть и круглым, ведь оголовок колодца имеет цилиндрическую форму.

Чтобы это было возможно при работе с деревом, дощечки монтируются вертикально, а с их продольных граней снимается фаска. В остальном сборка домика с навесом ничем отличаться не будет.

Закрытый домик с дверкой в крыше

Вот что потребуется для создания такого домика:

1. Стропила: брус 50*50*1280 мм – 10 шт.
2. Конёк: брус 50*50*2100 мм – 1 шт.
3. Торцевые стяжки: брус 50*50*1800 мм – 2 шт.
4. Торцевые стойки: 50*50*900 мм – 2 шт.
5. Обвязка стропил: брус 5*50*2100 мм – 2 шт.
6. Опорные стойки: 100*50*1700 мм – 2 шт.
7. Ворот: бревно диаметром 200 мм длиной 900 мм – 1 шт.
8. Доска под установку ведра: 30*300*1000 мм – 1 шт.
9. Доски для облицовки скатов и фронтонов крыши: 20*100 мм.
10. Подкосы-распорки: бруски 50*50*1000 мм – 4 шт.
11. Металлические уголки.
12. Пруты диаметром 20 мм для вала ворота и рукоятки.
13. Металлические втулки – 2 шт.
14. Шайбы – 5 шт.
15. Петли на дверцы — 2 или 4 шт.
16. Скобы для замка или задвижка.
17. Крепёжный материал.
18. Рейки или фанерка для обшивки стропил (выбор зависит от типа кровельного материала).

На фото — стропильная система крыши с дверцами

Этапы работ

Первое, что нужно сделать – это определить угол наклона крыши. На чертеже показан пример под 45 градусов, но уклон скатов может быть и другим. Соответственно, в зависимости от градуса изменится  длина стропил и других элементов каркаса крыши.

• Начертите на бумаге треугольник с необходимыми параметрами, потом приложите его к торцу опорного бруса и разметьте карандашом место будущего среза.
• Порядок сборки зависит от того, какое основание будет у вашего колодца. Если деревянное, то сначала собирается сруб или короб, к которому и крепятся опорные стойки крыши.
• Если основание просто облицовано кирпичом или камнем, в кладку могут быть замоноличены две трубы, или специальные закладные детали которые будут держать стойки.
• Если же стенки бетонных колец ничем не облицовывались, и вы решили их просто покрасить, закрепить к ним крышу можно с помощью такой конструкции, что показана на фото снизу.

Крепление крыши непосредственно к стенкам колодца

• Скелет крыши начинают собирать с фронтонных треугольников, каждый из которых состоит из двух стропил, одной торцевой стяжки и стойки. Затем эти треугольники сверху соединяются коньком, а снизу – двумя брусками обвязки.
• С той стороны, где будут дверцы, устанавливаются сдвоенные промежуточные стропила, для жёсткости соединяемые стяжками. Затем каркас крыши устанавливают на опоры, для надёжности связывая их с каждой стороны подкосами-распорками.
• С одной стороны монтируются дверцы, с другой просто выполняется обшивка стропил и настилается кровельное покрытие. Дверца может быть одна или две. Рама под них формируется за счёт установки промежуточных стропил.
• Размер дверцы – чтобы она хорошо открывалась и закрывалась, должен быть чуть меньше образуемой ими ячейки. Крепите их к раме на петли, монтируете дужки для замка или щеколду. Как выглядит каркас дверки, отлично видно на представленном ниже примере.

Домик с одной дверцей

Чем отделать кровлю

В качестве кровельного покрытия колодезного домика можно использовать любые, традиционно применяемые в домостроении материалы. И можно взять даже те, которые для этого не предназначены – например, доску-вагонку.

Если вас не смущает необходимость постоянного ухода за деревом – почему бы и нет. Во всяком случае, смотреться такой домик может весьма интересно.

Домик, полностью собранный из вагонки

Металлический домик с обшивкой кровельной жестью

Металлочерепица в качестве кровельного материала

Битумная черепица – идеальный вариант покрытия для колодезного домика

Но практичные люди в большинстве случаев предпочитают всё же обычный кровельный материал: профлист, металлочерепицу, поликарбонат или ондулин. Можно применить и настоящую модульную черепицу, только не забывайте, что керамическая слишком тяжёлая и потребует усиления каркаса.

Проще всего использовать битумную черепицу, которая изготавливается на основе стеклохолста, пропитанного природным битумом, обогащённым кислородом. В качестве гранулята (лицевой посыпки) производители при его изготовлении используют крошку базальта или сланца.

Как производится сборка закрытого навеса для колодца, расскажет видео в этой статье:

Заключение

Кровельным материалом отделывают только скаты домика для колодца. Для фронтонов лучше всего использовать сплошные сайдинговые панели внизу и перфорированные (соффиты) вверху. Наличие перфорации позволит внутреннему пространству домика вентилироваться, в то же время, не пропуская в него пыль и насекомых.

Как построить дом за £ 150 000

Нужны советы, как построить дом с ограниченным бюджетом? Тогда не смотри дальше. Строительство собственного дома, вероятно, будет самым большим расходом в вашей жизни, но оно не должно быть чрезмерно дорогим. Многим самостоятельным строителям удалось построить дом, который соответствует их точным потребностям и образу жизни менее чем за 150 000 фунтов стерлингов.

Но для того, чтобы ограничить ваш бюджет, вам нужно сделать разумный выбор — от разработки чего-то относительно простого до избежания ложной экономии.

Если вы ищете идеи о том, как построить дом стоимостью менее 150 000 фунтов стерлингов, следуйте этим практическим советам, чтобы справиться с вашими расходами на протяжении всего проекта и сохранить расходы на низком уровне без ущерба для качества.

1. Построить небольшой дом, чтобы снизить затраты

Первый совет о том, как построить дом для до £ 150 000? Сборка сравнительно небольшая.Чем больше дом, тем больше кирпичей, блоков, полов, черепицы (и т. Д.) Потребуется.

Но стоит иметь в виду, что небольшой самодостаточный дом площадью около 150 м² все равно будет больше, чем типичный дом для застройщика с четырьмя спальнями, который может быть не более 100 м².

Максимизируйте рентабельность за счет строительства полутораэтажного или двухэтажного дома — избегайте, если можете, бунгало. Бунгало имеет одинаковую стоимость фундамента, такую ​​же стоимость крыши и, как правило, одинаковую стоимость для стен первого этажа.Единственный другой аспект — стены первого этажа. Так почему бы не построить дом вдвое больше, а чуть больше?

( БОЛЬШЕ : 15 проектов самостоятельной постройки площадью 100 м² или меньше)

2. Экономьте деньги, выбирая простую конструкцию

Если вы строите дом со сложной конструкцией, это может увеличить как ваши трудовые, так и материальные затраты, поэтому лучше их избегать, если вы хотите, чтобы расходы были низкими.

Дома в георгианском стиле являются отличным примером элегантного, но простого дизайна, который обычно основан на простой форме коробки.

Подумайте и о своей спецификации. Работа над экономией на основах не означает, что вы должны полностью игнорировать все новые идеи и продукты, с которыми вы столкнетесь на этапе исследования, но прежде чем вы посвятите себя тому, чтобы тратить свои ограниченные средства на то, что может быть классифицировано как «вещи». Вы хотите, «просто убедитесь, что у вас есть все, что вам нужно» покрыты в первую очередь.

3. Как построить дом с ограниченным бюджетом: свести к минимуму фундаментальные работы

Если вы можете найти ровный и обслуживаемый участок, это может быть отличным способом начать сокращение расходов. Это может показаться очевидным, но чем меньше основ требует ваша сборка, тем дальше будет идти ваш бюджет. Помните, что вы можете покупать участки на разных этапах обслуживания и планирования, и это также может ограничить ваши первоначальные затраты.

4. Нанять строительного инженера на раннем этапе

Еще один замечательный совет для того, как построить дом с ограниченным бюджетом, — это нанять строительного инженера на раннем этапе вашего проекта.Когда вы строите дом, вы знаете, что в какой-то момент вы будете платить за услуги инженера-строителя, и поскольку их плата зависит от общей стоимости строительства, вы можете также нанять их при первой же возможности.

Ваш инженер может решить структурные проблемы, постоянно общаясь с вашим архитектором, обеспечивая тщательную проработку вашего проекта до начала строительных работ. Очень важно, чтобы ваш дизайн был исправлен до начала любых сборочных работ — изменения на бумаге дешевле, чем изменения на месте.

5. Инвестируйте в ткань для долгосрочной экономии

Всегда старайтесь вкладывать свой бюджет в ткань здания. Подход, основанный на использовании ткани, может оказать влияние на то, сколько вы тратите на другие аспекты вашей сборки.

Выбор энергоэффективного и герметичного метода сборки, такого как SIP или комплект с закрытой панелью, может еще больше сэкономить на материалах, таких как изоляция, и, возможно, на оборудование, необходимое для вашей системы отопления.Более того, чем больше тепла сохраняет ваш дом, тем меньше вы должны платить за его отопление.

( БОЛЬШЕ : полное руководство по самостоятельной сборке)

6. Сделай сам Что ты можешь, чтобы снизить затраты

Те, кто знает, как построить дом по бюджету, скорее всего, все предложат, что если ты хочешь сделать то же самое, вы должны быть готовы застрять.

Общее правило: если вы заставите кого-то сделать это за вас, вы заплатите премию. (Но выполняйте только те задачи, которые вы можете выполнить грамотно и безопасно, в противном случае это будет ложная экономия).

Области, которые вы можете решить самостоятельно, включают:

( БОЛЬШЕ : Задачи Лучше оставить профессионалам)

7. Экономьте деньги за счет строительства блочной конструкции

Вы потратите около 15% затрат на сборку на наружную стену, а кладка за метр считается самой дешевой.

Имейте в виду, однако, что альтернативные системы ограждающих конструкций (древесина, SIP, ICF) обладают различными качествами, которые могут снизить ваши расходы в других аспектах — в частности, утепление.

На самом деле простые методы и материалы, которые домостроители использовали на протяжении многих лет, также обычно являются наилучшими вариантами, если у вас ограниченный бюджет. Дело в том, что если продукт или система широко и широко используются в отрасли и по всей стране, будет больше людей, предоставляющих их, и, следовательно, естественно, будет больше конкуренции по цене.

Если вы тратите как можно больше своего свободного времени на ранних этапах, получая и сравнивая расценки на все основные материалы и услуги, которые вам понадобятся, из максимально широкого выбора источников, как правило, вы будете удивлены Отклонения цены.

8. Кухни: смешайте основы с роскошью

Еще один совет о том, как построить дом по бюджету, — рассмотреть кухню. Ваша кухня — отличное место, чтобы сократить некоторые расходы без ущерба для стиля или качества.

• Посетите небольшую местную фирму за недорогие, высококачественные устройства . Такие поставщики, как Pineland Furniture, смогут поставлять устройства без ДСП или слоя меньше, чем за 5 000 фунтов стерлингов — дешевле, если вы сами их раскрасите.
• Выберите лучшие диапазоны для названий главных улиц .Основные поставщики кухонь предлагают впечатляющий ассортимент. Сделайте большую часть (почти постоянных) продаж или будьте готовы к переговорам
• Смешайте базовую и роскошную фурнитуру . Вы можете выбрать стандартные туши из торгового оборудования и смешать их с дверцами от поставщиков высшего класса; Вы можете смешать стандартные блоки Wickes с высококачественными ручками и рабочими поверхностями.

( БОЛЬШЕ : Как получить новую кухню менее чем за 5 тыс. фунтов стерлингов)

9. Экономьте деньги, используя другой дизайн

признанный архитектор, и вы рассчитываете заплатить 10% от стоимости вашей сборки в виде сборов за проектирование — это 15 000 фунтов стерлингов на проект, который, вероятно, не оправдывает подобные расходы.

Архитекторы действительно повышают ценность проектов, где дизайн является приоритетом номер один, а не бюджетом.

Те, кто хочет потратить менее 150 000 фунтов стерлингов, не должны отказываться от процесса проектирования, но им следует придерживаться другого подхода. Начните процесс с довольно хорошего представления о типе дома, который вы хотели бы построить.

Принесите эти сформулированные идеи кому-то, обладающему навыками проектирования, но без звания «Архитектор» — возможно, архитектурный технолог или квалифицированный местный дом. проектировщик (поговорите с местными строителями, чтобы получить несколько рекомендаций), который затем может составить для вас рабочие чертежи планирования и строительных норм.

Этот процесс потенциально сэкономит вам £ 1 000 в начале вашего проекта.

10. Экономно обустроил свой дом

Когда дело доходит до облицовки, бюджетные самостоятельные строители найдут либо кирпичную кладку / рендеринг , либо кирпичную наружную оболочку — самый экономичный из всех.

Лесозаготовители, стремящиеся меньше тратить на свою облицовку, найдут Weatherboarding наиболее эффективным и экономичным способом создания такой внешней оболочки.

Конечно, есть много вариантов, когда речь заходит о решениях для рендеринга, но вы должны рассчитывать заплатить 75 фунтов стерлингов / м2 за облицовку (при использовании одной из противокрещинных, однотонных систем цена может возрасти до 125 фунтов стерлингов / м2). ,

Те, кто использует кирпич, должны избегать самых простых облицовок с помощью вырубки, но должны иметь возможность найти привлекательные кирпичи по цене £ 300 / м². Вы также можете добавить немного мгновенного характера, смешав два или три стандартных кирпича, что не стоит больше, чем обычный выбор.

Те, кто находится в каменном поясе, могут сэкономить деньги, указав восстановленный камень, но если планировщики настаивают на использовании настоящего местного камня, попробуйте указать его как наполовину обрезная облицовка (похожая на кирпичную накладку) для экономии средств.К сожалению, большая часть стоимости камня лежит в кладке, которую вы не сможете избежать.

11. Как построить дом с бюджетом: избегайте ложной экономии

Размышляя о том, как построить дом с бюджетом, все дело в выборе правильных вариантов дизайна, которые имеют значительные последствия для экономии средств.

Например, очень немногие обычные дома разработчиков имеют обычные дымовые трубы — так как во многих домах так редко бывают традиционные открытые пожары в наши дни, традиционный дымоход не является необходимым.Замена дымохода вытяжным отверстием, оканчивающимся на тонкой решетке крыши, сэкономит от 2 до 5000 фунтов стерлингов.

Если вы действительно хотите сэкономить каждую копейку, вам также будет интересно узнать, что большинство разработчиков ставят обычных финских кровельных ферм , а не чердачных ферм (которые позволяют использовать чердак в качестве комнаты ) — это может сэкономить от 1-3000 фунтов стерлингов. Но если вы хотите превратить свою крышу в жилое пространство в будущем, фальцевые фермы крыши трудно повернуть вспять и ложная экономия.

Еще одна потенциальная экономия заключается в системе отопления — благодаря огромному разнообразию доступных вариантов. Высококлассная система отопления, в которой есть пол с подогревом, дизайнерские вешалки для полотенец, органы управления и высококачественный котел, может стоить 5-7 000 фунтов стерлингов (не подходит).

Базовая установка, однако, со стандартным конденсационным котлом и дешевыми радиаторами, будет стоить в районе 1500-2000 фунтов стерлингов (без учета).

Вот почему — вам нужно три окна вместо одного; они требуют больше работы под землей, чтобы сформировать основы; вам понадобятся специальные угловые кирпичи и специальные перемычки; вероятно, необходима изолированная (обычно) черепичная крыша и внутренний потолок; и дорогие свинцовые отливки и поддоны должны быть ручной работы и установлены.

12. Остерегайтесь скрытых затрат при строительстве дома

Еще один совет о том, как построить дом с бюджетом, — это быть сообразительным с менее очевидными затратами — чем больше времени на сайте, тем больше вы будете платить за страхование сайта , услуги по аренде объектов, и, например, строительные леса. В зависимости от того, сколько времени вы ожидаете от сборки, подумайте о покупке набора строительных лесов на время вашего проекта, а затем о продаже его после.

Если вы нанимаете строительные леса, вы потратите на них гораздо больше за эти недели, чем это стоит купить, и вы не получите обратно эти деньги! Этот совет может быть применен к другим вещам, которые вы можете нанять — например, экскаваторы.

Время, в течение которого ваша сборка находится на месте, также будет влиять на ваши собственные расходы на проживание — вы можете арендовать жилье после продажи вашего предыдущего дома, поэтому чем быстрее вы перейдете в свой новый дом, тем лучше.

13. Не бойтесь договариваться о сделках

Оцените ваши затраты на сборку

Используйте наш калькулятор стоимости сборки, чтобы точно оценить, сколько будет стоить строительство дома вашей мечты.

Будучи умным с покупками материалов и подгоняя поставщиков друг против друга, вы можете сэкономить £ 1000 на более крупных покупках.

Используйте интернет для изучения цен и не бойтесь вести переговоры. Конечно, все это означает, что гораздо лучше покупать ваши собственные материалы — и вряд ли застройщик будет вести такие же жесткие переговоры от вашего имени, а также что он получит все выгоды от сокращения затрат.

Не забывайте также, что вы находитесь на рынке труда и материалов. Это платит за то, чтобы связаться с рядом местных торговцев, чтобы сделать это — «Х в будущем говорит, что он сделает это за 100 фунтов в день …» — но имейте в виду, что если вы в конечном итоге будете платить смешно по разумной ставке, торговец просто перейдет на более высокооплачиваемую работу, если и когда она появится.

14. Keep Landscaping Simple

Чтобы покрыть все свои садовые участки, просто выровняйте грабли, чтобы убрать камни, затем катитесь — и получите заказанный газон.Это действительно экономически эффективный способ создать красивый сад.

Дороги и даже ваша дорога могут быть отделаны гравием, чтобы дать очень приятную эстетику. Есть много типов и цветов на выбор, и вы можете смешивать и сочетать, чтобы создать некоторые хорошие эффекты. Всегда старайтесь заказывать полные грузы, а не тонны — это сэкономит вам много денег.

Бетонные плиты размером 2 на 2 дюйма можно купить всего за несколько фунтов каждая, и вы быстро получите приличный внутренний дворик.Если вы чувствуете себя смелым, вы можете попытаться положить их себе тоже.

Столбовое и железнодорожное ограждение обычно состоит из 4 ”обработанных столбов в 6’ — 8 ’центрах с 4” 2 ”обработанными пиломатериалами, просто прибитыми к ним. Использование металлических шипов вместо бетона для установки опор сделает работу быстрее, проще и дешевле, что вы можете сделать сами.

Благодарю также Алана Корфилда за его вклад в эту статью.

Self Build: руководство для начинающих

Если вы хотите создать индивидуальный дом в соответствии с вашим стилем жизни и требованиями, то вам следует обязательно рассмотреть варианты самостоятельного строительства, доступные вам.

Самостоятельное строительство может позволить вам создать дом с минимальными эксплуатационными расходами, который будет меняться вместе с вами по мере изменения ваших потребностей. Это также может дать вам возможности для проектирования энергоэффективных функций с самого начала.

Но это не значит, что вы сами будете копать траншеи или укладывать кирпичи.Существует множество доступных маршрутов самостоятельной сборки — в зависимости от вашего доступного времени, бюджета и навыков — от строительства вашего дома на основе самостоятельной работы или в качестве собственного менеджера проекта до полностью непринужденного подхода через поставщика пакетов.

Независимо от выбранного вами маршрута, процесс самостоятельной сборки требует тщательного обдумывания и планирования, и вам нужно будет принять некоторые ключевые решения до начала любых строительных работ.

Вот некоторые из ключевых моментов, которые необходимо учитывать, прежде чем приступить к строительству собственного проекта строительства — от поиска земли и обеспечения финансирования до получения разрешения на планирование и выбора наилучшей системы строительства, вплоть до получения и возврата НДС на все подходящие предметы в конце проекта.

Что такое самостоятельное построение?

Самостоятельное строительство — это индивидуальный дом, который был сдан индивидуальным домовладельцем для точного соответствия его потребностям и вкусам.

Но это не значит, что вам нужно пачкать руки и закладывать фундамент или строить стены самостоятельно. Хотя ежегодно строится около 11 000 домов для самостоятельного строительства, менее 10% из этих домовладельцев были физически вовлечены в этот процесс, приняв участие в строительных работах.

( БОЛЬШЕ : Начало самостоятельной сборки? Убедитесь, что вы знаете об этих важных ресурсах)

Сколько стоит самостоятельная сборка?

В среднем затраты на самостоятельное строительство дома будут где-то от £ 1000 до 3000 £ / м² .

Оцените ваши затраты на сборку с помощью нашего бесплатного калькулятора затрат на строительство

Вам также необходимо знать о факторах, которые могут привести к резкому скачку затрат на сборку, таких как:

• Местоположение : цены на землю и затраты на рабочую силу будет варьироваться в зависимости от страны
• Размер : чем больше дом, тем дороже будет его строить (хотя тщательный дизайн поможет достичь экономии за счет масштаба)
• План, форма и расположение : самый простой и самый экономичный план этажа составляет
• Количество этажей : несколько этажей более эффективно используют землю и могут снизить затраты на фундамент и кровлю на м²
• Спецификация : если вы хотите продукты премиум-класса, ожидайте, что ваши затраты на строительство значительно возрастут
• Вовлеченность : в зависимости от того, сколько работы вы способны взять на себя, вы можете существенно снизить свои затраты на сборку
9006 5

( БОЛЬШЕ : Самостоятельные дома для любого бюджета)

Почему люди сами строят?

• Обычно вы можете сэкономить до 30% от рыночной стоимости
• Обычно вы можете построить что-то большее , чем вы могли бы купить за те же деньги
• Ваш дом будет соответствовать вашим точным потребностям и предпочтениям
• Вы можете добавить новейшие домашние технологии или меры по обеспечению устойчивости на этапе проектирования
• Как правило, вы можете получить 25% прибыли от ваших инвестиций.
Серийный строитель Сам Дэвид Снелл только что завершил четырнадцатую самостоятельную сборку с бюджетом £ 130 000 (Изображение предоставлено Саймоном Максвеллом)

Является ли Self Build опцией для начинающих покупателей?

В то время как более традиционные маршруты самостоятельной сборки требуют времени и финансовых затрат, которые неосуществимы для начинающих покупателей, идея индивидуальной сборки может подойти. Этот маршрут устраняет некоторые из препятствий, с которыми сталкиваются самостоятельные строители, в том числе поиск земли, получение разрешения на планирование и получение услуг на месте.

Это также более практичный подход, но он все же дает шанс для индивидуального дома, который отвечает индивидуальным потребностям.

( БОЛЬШЕ : Как построить на заказ)

Как финансировать самостоятельное строительство?

Вам понадобится доступ к деньгам, чтобы купить участок под застройку, оплатить профессиональные услуги, такие как гонорары архитектурных дизайнеров и любые необходимые обследования объектов, а также финансировать саму застройку.

Деньги могут поступать из сбережений, собственного капитала в вашем существующем доме, за счет самостоятельной ипотеки или комбинации всех трех.

Удивительно, но немногие крупные банки предоставляют формальные средства для самостоятельного финансирования, поэтому вам, вероятно, придется обратиться к специализированному ипотечному провайдеру.

Традиционная ипотека (когда финансирование выплачивается единовременно в конце проекта) невозможна. Самостоятельная ипотека отличается от традиционной ипотеки тем, что средства высвобождаются поэтапно (либо в виде задолженности, когда деньги становятся доступными после завершения стадии сборки, либо заранее, когда они высвобождаются в начале каждой стадии сборки). ).

Робин Кокрейн построил свой собственный дом за 100 000 фунтов стерлингов в Шотландском нагорье (фото предоставлено Джоном Нидом). бюджета и выделить от 10% до 30% вашего бюджета на непредвиденные расходы.

Стоимость строительства + стоимость участка + на случай непредвиденных обстоятельств = <стоимость вашего готового дома

Поиск земли для самостоятельной постройки

Даррен и Люси Хендерсон увидели потенциал в небольшом коричневом поле в Борнмут, в котором находились четыре заброшенных гаража.Теперь это место их современного семейного дома (Фото предоставлено Саймоном Максвеллом).

Специализированные услуги по поиску заговоров (например, plotfinder.net) невероятно полезны, когда дело доходит до поиска земли, но они не должны мешать вам проявлять инициативу.

• Изучите местность. Поезжайте по окрестностям или используйте Google Maps для поиска домов на больших участках, на которых есть большой огород или участок земли
• Обратитесь к экспертам. Некоторые упаковочные компании, такие как Potton или Border Oak, ведут онлайн-списки доступных участков.
• Посетите местные аукционы. Продано много возможностей для покупки на аукционе, поэтому стоит выяснить, кто является ключевыми агентами в вашем регионе.
• Посетите веб-сайт местного органа власти, чтобы узнать о последних заявках на планирование. В большинстве случаев указываются данные владельца или агента, и ничто не мешает вам связаться с ними напрямую.

Участки редко попадают к вам на колени, поэтому вам часто нужно быть подкованным, чтобы обеспечить их.

( БОЛЬШЕ : Полное руководство по поиску участка)

При оценке вашего участка обратите внимание на:

• разрешение на планирование, которое истекло или вот-вот истекает
• любые проблемы с доступом
• любые заветы
Услуги
• — уже есть?
• титульных документов — убедитесь, что эти документы являются «абсолютными», а не «собственническими», или соответственно договоритесь о цене участка

Также убедитесь, что вы зарегистрировали в своем местном органе власти в соответствии с правом на строительство, которое требует местных властей в Англии, чтобы отслеживать спрос на обслуживаемые участки в их районе.

Столкнувшись с неуклюжим сюжетом и ограниченным бюджетом, Том Аллен и Натали Скрогги самостоятельно построили поразительный современный дом за £ 170 000 (Фото: Джереми Филлипс)

Выберите маршрут самостоятельного строительства

Процесс самостоятельного строительства достаточно гибкий, чтобы самодетектор мог решить, насколько он хочет быть в проекте. Примите это решение как можно раньше, так как оно будет иметь серьезные финансовые последствия.

Большинство проектов выполняется главным подрядчиком / застройщиком или субподрядчиками, управляемым домовладельцами, но вы можете выбрать разные маршруты для разных этапов проекта, в зависимости от ваших навыков или имеющегося бюджета.

Подумайте о том, сколько времени вы сможете посвятить проекту — чем больше вы можете участвовать, тем больше денег вы можете сэкономить — но это правило применяется только в том случае, если вы выполняете работу в рамках своих возможностей.

Выберите самостроительную строительную систему

Домовладельцы Шейла и Джефф МакГоги выбрали дубовую раму в качестве своей строительной системы для своего проекта самостоятельного строительства в Суррее (Фото предоставлено Джереми Филлипсом)

Хотя выбор материала для надстройки будет иметь незначительное влияние о том, как выглядит ваша законченная самостоятельная сборка, стоит рассмотреть доступные строительные системы:

• Masonry
• Деревянная рама
• Структурные изолированные панели (SIP)
• Изолированная бетонная опалубка (ICF)
• Дубовая рама
• Крест ламинированная Древесина (CLT)
• Натуральные материалы, использующие такие материалы, как соломенные тюки, конопля и глыба

Некоторые самостоятельные строители меньше заботятся о том, как дом выглядит «под капотом», и с удовольствием оставляют решение своему архитектору или инженер-строитель.

Проектирование самостоятельной сборки

Хотя некоторые самостоятельные застройщики проектируют свои собственные дома, вам, скорее всего, понадобится дизайнер, который поможет составить планы дома вашей мечты. Это может быть архитектор, архитектурный технолог, архитектурный дизайнер или внутренний дизайнер в компании, занимающейся упаковкой.

Поиск подходящего дизайнера и завершение процесса проектирования, вероятно, займет не менее пары месяцев, но может занять и больше времени.

Нужно ли мне разрешение на планирование для самостоятельной сборки?

При самостоятельном строительстве вам необходимо обратиться в местный орган власти за разрешением на планирование .

Стоимость подачи заявки на планирование варьируется в Великобритании, но в настоящее время она составляет 462 фунта стерлингов в Англии. Тем не менее, реальная стоимость получения разрешения на планируемое утверждение может быть обусловлена ​​подготовкой планов и документов (сборов за проектирование) в готовности к представлению и любыми сопутствующими обследованиями (такими как экологические обследования), которые могут потребоваться

Вы должны узнать, когда ваш местный орган планирования одобрил вашу заявку через восемь недель — хотя более сложные схемы могут занять больше времени.

Все разрешение на проектирование предоставляется с условиями прилагается. Невыполнение условий приведет к аннулированию вашего согласия, что сделает любую работу незаконной.

Строительные нормы и правила

Все новые дома должны соответствовать Строительным нормам и правилам, поэтому инспектор по надзору за строительством посетит ключевые этапы строительства, чтобы осмотреть работы и убедиться в их соответствии. Эти этапы включают в себя:

• земляные работы для фундаментов
• бетонирование фундаментов
• строительство надземного участка
• строительство влагонепроницаемого курса
• осушение
• посещение до завершения
• окончательное посещение при завершении

Составление проектной команды

Вы можете установить контакт и выстроить в ряд строителя, главного подрядчика, компанию-упаковщика и / или субподрядчиков во время процессов проектирования и планирования, но вы не получите точную оценку работ до вашего здания. Правила чертежей были доработаны.

Один из лучших способов найти хорошего строителя и / или субподрядчиков — это из уст в уста — спросите своего дизайнера, друзей, семью или соседей, которые занимались проектами, и всех, кого вы знаете на местном уровне, кто построил свой собственный дом, для рекомендации.

Подобно поиску дизайнера, выбор строителя требует много исследований. Лучше всего встретиться с ними, чтобы обсудить ваш проект и попросить их процитировать (ваш дизайнер может помочь вам подготовить тендерные документы). Это также хорошая идея посетить проект, который они завершили, и поговорить с предыдущими клиентами.

Лучшие строители и субподрядчики будут забронированы за несколько месяцев, поэтому стоит начать поиск как можно раньше.

( БОЛЬШЕ : 5 вещей, которые вы никогда не должны говорить своему застройщику)

Страхование вашего проекта самостоятельного строительства

Как только контракты будут обменены на вашем участке, вам потребуется страховка — обычно это специальный полис для самостоятельно строители. Рекомендуется применять комплексную политику самостоятельного строительства, которая будет охватывать любую общественную ответственность, строительные работы, ответственность работодателя и несчастный случай.

Получите ценовое предложение сейчас, чтобы защитить себя.

Предоставление услуг на сайт

Получение услуг на ваш сайт (при необходимости) может стоить от 500 до 10000 фунтов стерлингов, в зависимости от вашей ситуации и необходимости подключения через частную землю (где вам нужно обеспечить путевой отпуск , чтобы предоставить доступ к копать) или общественных дорог (которые могут включать в себя дорожные раскопки).

Хотя электричество и газ не являются необходимыми во время строительства, на раннем этапе требуется водоснабжение.

Майкл и Кэти Уолкер построили дом из дубового каркаса за £ 200 000 (Фото: Саймон Максвелл)

Где вы будете жить во время проекта?

Очень немногие самостоятельные строители могут оставаться в своих существующих домах при строительстве нового, поэтому вам нужно будет подумать, где вы будете жить, пока строите дом своей мечты.

• Пребывание в кругу семьи / друзей : средний проект самостоятельного строительства занимает около года на месте, поэтому, если вы планируете побыть в кругу друзей или семьи, убедитесь, что вы реалистично оцените сроки реализации проекта
• Аренда временного жилья : это вариант, но дорогой (тем более, если ваш проект сталкивается с непредвиденными задержками)
• Проживание на месте

Сколько времени занимает самостоятельное строительство?

Когда вы, наконец, будете готовы начать работу на месте, вам нужно будет знать, что происходит и когда, независимо от того, насколько вы физически вовлечены в процесс.Этот типичный график самостоятельной сборки даст вам представление о том, к чему готовиться и когда.

Создайте Snag List

Несмотря на отсутствие конкретного определения и не являющегося частью набора JCT строительных контрактов, общепринято, что зацепка касается определения частей выполненной работы, но может потребовать корректирующих действий до официального подписания -off.

CIL Освобождение

Сбор за инфраструктуру сообщества (CIL) взимает плату за создание новых домов, которая определяется местными властями и основывается на размере дома.

Хорошая новость заключается в том, что в соответствии с критериями (т. Е. Это должно быть ваше основное место жительства в течение трех или более лет), теперь застройщики освобождены от уплаты CIL. Однако четырехэтапный процесс освобождения должен следовать письму.

Домовладелец Шела Красно смогла вернуть 18 000 фунтов стерлингов, когда она завершила свой первый проект самостоятельного строительства в Хэмпшире (фото предоставлено Саймоном Максвеллом).

Одним из основных преимуществ самостоятельного строительства является то, что вы можете вернуть НДС на большинство строительных материалов. ,Зарегистрированные с НДС застройщики и суббайты также должны обнулять свои счета (хотя, разумеется, если они не зарегистрированы на НДС, они не должны добавлять его в счета в первую очередь).

В общем, вы можете вернуть все материалы, которые установлены в доме, хотя интерпретация этого может быть довольно сложной.

Вы можете подать только одну претензию (используя форму НДС 431NB), и это должно быть сделано в течение трех месяцев после завершения проекта.

Получите и сохраните все квитанции НДС, чтобы подать с вашей претензией.Не стоит недооценивать время, которое вы сэкономите, храня квитанции НДС в одном месте, пока вы идете вместе.

,
Разное