Холодные полы в частном доме что делать: Холодные полы в частном доме: как можно исправить ситуацию?

что делать? Как утеплить? » Советы по ремонту дома и квартиры

Холодные полы в частном доме: что делать? Как утеплить.

Иметь свой частный дом — мечта большинства людей. Не слышать скандалов соседей, делать ремонт в любое удобное время, иметь достаточную площадь для комфортного проживания всей семьи.

Но чтобы ничто не омрачало счастья, дом должен быть полностью оборудован и адаптирован к нашим нуждам. Холодные полы могут существенно испортить всё впечатление от дома. Особенно если там будут жить маленькие дети. Как решить эту проблему.

У Вас в доме холодный пол.

По законам физики, пол в доме на самом деле должен быть самым холодным местом. Ведь холодный воздух всегда стремится вниз.

Что делать, если в частном доме холодный пол.

Единственным правильным решением станет утепление пола.

Если дом находится на стадии строительства, то позаботиться о его теплоизоляции нужно заранее. Когда в доме уже живут, то тут решением будет наращивание пола либо разбирание.

Тут всё зависит от ваших желаний и финансовых вложений.

В первую очередь проверьте вентиляционное отверстие в цоколе дома. Оно должно быть плотно закрыто на период зимних холодов.

Тщательным образом исследуйте отсутствие щелей между первым венцом и цоколем дома.

Присмотритесь к потолку. Как утверждают специалисты, главная причина сквозняков и холодного пола в доме — плохо утепленный потолок. Утепляется потолок — решается проблема.

Установите систему «Тёплый пол». Но при неправильном утеплении наружного пространства, она принесет мало пользы.

Какие материалы нужны для утепления холодного пола в частном доме.

Рассмотрим самые популярные утеплители.

Минеральная вата. Самый распространенный материал при утеплении дома. Кроме небольшой стоимости, имеет легкость укладки, хорошую звукоизоляцию, низкую теплопроводность. Недостатки же могут отпугнуть потенциального покупателя. Высокая паропроницаемость без установки гидроизоляции ставит под вопрос целесообразность использования минеральной ваты для утепления дома. Кроме этого, она пришлась по вкусу грызунам.

Эковата. Невысокая стоимость, экологически чистый материал, хорошая теплоизоляция привлекает внимание покупателей. Но недостатки такие же: влагопроницаемость, лакомство грызунов и горючесть.

Пенополистирол . Хороший теплоизолятор, обладает высокой устойчивостью, не пропускает влагу. Недостаток — та же легковоспламеняемость. При сгорании выделяет много вредных веществ, поэтому не следует его устанавливать в жилом помещении.

Фанера, опилки, ДСП. Достаточно популярные утеплители. Безвредны для помещения, так как не выделяют ядов при сгорании. Есть недостатки по теплоизоляции и горючести, но в остальном приемлемы для укладки.

Наименее популярные: стекловата (неудобна в работе, наносит вред телу), керамзит (имеет слишком тонкий слой для теплоизоляции), пенопласт (высокая пожароопасность.

Выбирая утеплитель каждый хозяин должен ориентироваться на множество показателей: какая у Вас площадь помещения, утеплены ли окна, интерьер дома, материальная составляющая и т. д.

Но самое главное, утеплитель должен качественно выполнять свои заявленные производителем характеристики и согревать жильцов помещения теплом и уютом, дарить комфорт и служить долгое время.

Как установить утеплитель в частном доме.

Прежде чем начинать утеплительные работы, установите перекрытие пола.

Этапы работы по установке теплоизоляции.

Дом установлен прямо на грунте.

сделать под перекрытие подсыпку из песка или щебня.

соорудить деревянный пол, как черновой вариант.

укладывается слой гидроизолятора.

между лагами (параллельными деревянными досками) положить теплоизолятор.

сверху должен быть установлен пароизолирующий слой.

чистовой пол с обязательным оставлением зазора для вентиляции между ним и теплоизолятором.

Холодный пол находится над подвалом. В этом случае необходимо нарастить пол на несколько сантиметров.

На очищенный черновой пол помещается гидроизолятор.

Сверху укладываются лаги.

Между ними укладывается утеплитель.

Затем появляется подложка и чистовой пол.

если под холодным полом находится подвальное помещение, то, прежде чем начинать процедуру утепления, — позаботьтесь об теплоизоляции стен подвала.

не забывать о вентиляции при установке утеплителя.

не экономить деньги на приобретении пароизолятора и гидроизолятора.

деревянные доски не забывать обрабатывать антисептиком.

Утеплить пол в частном доме своими силами — вполне реально. Если всё сделать правильно, то теплый пол будет радовать довольно долго, так как материалы не требуют частой замены.

Утепление пола в частном доме — выбираем утеплитель

Утеплять следует не только стены и крышу, но и перекрытия тоже.

Построив основной конструктив дома – фундамент, стены, крышу – самое время начать его утепление. Обычно, сначала утепляют снаружи ограждающие конструкции – стены и крышу, а уже затем берутся за утепление пола.
Утепление пола в частном доме отличается от утепления пола в городской многоэтажке. В многоэтажном доме обычно имеется относительно теплый подвал, по которому проходят коммуникации и лежанки теплотрасс. Поэтому пол первого этажа в городском многоэтажном жилом здании обычно не утепляют.

Если частный дом имеет теплый подвал, то пол первого этажа также не утепляют – обычно это не имеет смысла, поскольку температура в утепленном обогреваемом подвале и на первом этаже доме кардинально не различается.

Однако, если у вас холодный цоколь или пол на первом этаже представляет собой плиту по насыпному основанию, то пол обязательно нужно утеплять – только так удастся сохранить тепло на первом этаже зимой.

Утепление пола в частном доме можно делать разными методами и утеплять разными материалами – о них ниже.

Утепление пола пенопластом

Мы уже писали об этом утеплителе в статье «Вреден ли пенопласт как утеплитель». И пришли к выводу, что в определенных моментах этот материал является вполне востребованным утеплителем в частном строительстве.

Утепление пола первого этажа как раз такой случай. Когда можно утеплять пол пенопластом. Только не утепляйте пенопластом деревянный пол по лагам. Пенопласт годится только для утепления бетонного перекрытия первого этажа.
Так пеноплексом утеплять нельзя — получите влагу и гниение лаг пола.
Естественно, что слой утеплителя должен находиться снаружи ограждаемой конструкции. То есть, для пола первого этажа – это снизу.

Больше ни для каких перекрытий в доме пенопласт не пригоден как утеплитель.

Эффективная толщина пенопласта в этом случае 200-300 миллиметров

Утепление пола базальтовой ватой

Деревянный пол по лагам можно утеплять базальтовой ватой. Заполняем промежутки между лагами листовым или насыпным утеплителем.

Слой утеплителя должен доходить до верхнего чернового пола.

Многие строители оставляют промежуток между утеплителем и черновым полом якобы для проветривания досок пола. Не делайте этого! Вы получите холодный пол первого этажа.

Еще раз – утеплитель должен доходить и плотно прилегать к верхнему черновому полу, на котором также плотно, без промежутка, находится декоративное половое покрытие.
Утеплитель должен доходить до верхнего чернового пола.
Эффективная толщина базальтовой ваты для перекрытия первого этажа 250-350 миллиметров.
Базальтовой ватой также можно утеплять пол второго этажа или пол теплого чердака. В этом случае технология та же, а слой утеплителя будет толщиной от 100 до 200 миллиметров.

Вы спросите – для чего утеплять полы внутри контура здания? И я вам отвечу – для того, чтобы тепло задерживалось также на нижних этажах, а не уходило сразу под крышу. И утеплитель между этажами также играет роль звукоизолирующего слоя.

В частности, базальтовая вата прекрасно звукоизолирует помещения, поэтому ее используют также внутри контура здания.

Утепление пола первого этажа как способ борьбы с мышами

Утепление пола первого этажа в индивидуальном строении решает еще одну проблему — если холодные полы по лагам утеплены базальтовой ватой, то грызуны уже испытывают меньший интерес к проникновению в ваш дом.

Конечно, мыши любят пенопласт и пеноплекс, они грызут его легко и устраивают в нем гнезда.

А вот базальтовая вата мышам не нравится, они предпочитают обходить ее стороной. Но только — высокой плотности. Базальтовые маты плотности 15, 25, 25 и 45 грызуны прогрызают спокойно. Однако же не будешь ведь утеплять пол первого этажа плитами плотности 85 или 125. Что делать?

В этой ситуации выход один — класть на низ маты высокой плотности, а них (со стороны первого этажа) — маты плотности 25-45. Почему мышам не нравится базальтовая вата высокой плотности? Потому что она очень «мелкая» и сильно спрессована, в отличие от длинных волокон ваты малой плотности.

Утепляем пол на даче: как все сделать своими руками

Холодные полы в частном доме — источник постоянных теплопотерь и дискомфорта. И если летом на даче нет необходимости дополнительного утепления, то осенью и зимой холодный пол сулит лишние затраты на отопление. Чтобы не топить в мороз улицу, летом стоит провести небольшой ремонт и утеплить полы.

Как это сделать, расскажем в этой статье.

Любой ремонт — это всегда затраты, дополнительное время и заботы. А потому наша задача — найти наиболее эффективный способ, который поможет добиться цели быстро и недорого. Предлагаю рассмотреть два способа утепления пола на даче по железобетонному основанию. Первый самый простой и наименее затратный: утепление по так называемой «сухой» технологии. И второй — с использованием нагревательных элементов.

Утепляем пол без «мокрых» процессов

Прежде чем приступить к процессу монтажа, стоит позаботиться о материалах и инструментах. Для утепления понадобятся плиты экструзионного пенополистирола ТЕХНОПЛЕКС, пароизоляция, двусторонний скотч, гипсоволоконные листы (в качестве альтернативы можно взять фанеру или СМЛ) и финишное покрытие — ламинат, паркет, ПВХ-плитка. Также стоит запастись шуруповертом и саморезами, которые пригодятся в процессе монтажа распределительного слоя. Если материалы готовы, то можно приступать к работам.

Демонтируем старое покрытие вплоть до бетонного основания. На него впоследствии мы будем укладывать утеплитель. Важно убедиться в том, что оно ровное и не имеет перепадов. Ориентир — перепад не более 10 мм на двухметровое правило. При наличии трещин, выступов, бугров нужно все удалить и выровнять специальным цементно-песчаным составом.

На подготовленное основание укладываем утеплитель. Для этой цели берем плиты экструзионного пенополистирола XPS ТЕХНОПЛЕКС. Этот утеплитель очень хорошо удерживает тепло, не боится влаги и легко выдерживает нагрузки. Все это при утеплении полов имеет первостепенное значение. Низкий коэффициент теплопроводности в условиях эксплуатации «А» и «Б», а у ТЕХНОПЛЕКСА он равен 0,034 Вт/(м•К), обеспечивает энергоэффективность конструкции. Для толщины 40 мм его прочность на сжатие при 10 % линейной деформации составляет 150 кПа, что равносильно 15 тонн на м ².

Это означает, что материал с легкостью выдержит распределенную нагрузку от предметов интерьера и домочадцев, сохранив при этом форму и геометрию.

Плиты XPS стыкуются плотно благодаря наличию специальной L-кромки. Укладку утеплителя начинаем с угла комнаты, монтируя материал вплотную к стенам. Следим за тем, чтобы в соседних рядах плиты XPS были уложены с разбежкой швов. Для этой цели каждый последующий ряд нужно начинать с половины плиты. Если нужно отрезать излишки плиты, то можно взять обыкновенный строительный нож или ножовку по дереву. XPS режется очень легко и практически не крошится.

Обратите внимание, что утеплитель укладывается на основание свободно и никак к нему не крепится.

Поверх слоя теплоизоляции укладываем пароизоляционную пленку, особенно это актуально для домов с подвалом. Пароизоляция защитит полы от сконденсированной влаги. Пароизоляцию обязательно нужно проклеить специальным строительным двусторонним скотчем.

Процесс уже выходит на финишную прямую. Остается смонтировать распределительный слой из листов ГВЛ/СМЛ или фанеры. Листы укладываются в два слоя, слои между собой скрепляются саморезами. Теперь дело за финишным покрытием.

Оба слоя сборной стяжки отсекаются от стен демпфером. Роль демпфера могут выполнить плиты XPS, для этого их нужно нарезать и сделать из них вставки. Перед монтажом ламината желательно постелить специальную подложку. На этом утепление пола можно считать полностью завершенным. Никаких сложных работ, специальных навыков, «мокрых» процессов. Все предельно просто, технологично и эффективно.

Утепление и система теплого пола

Утепление пола в сочетании с установкой системы обогрева пола добавит еще больше комфорта в доме. Электрические теплые полы обычно устанавливают на кухне, в ванной, санузлах или спальне. Их укладка подразумевает последующий монтаж «мокрой» стяжки. Такой вариант отлично подойдет для комнат сложной формы. В этом случае точная подрезка фанеры окажется довольно трудоемкой. А вот со стяжкой достаточно дождаться ее полного высыхания.

Работы по утеплению повторяют этапы, описанные выше: на ровное основание укладываются плиты XPS. В процессе раскладки утеплителя нужно обязательно следить за разбежкой швов в соседних рядах. Сверху на смонтированный слой теплоизоляции укладываем пленку, а затем монтируем систему теплого пола.

При укладке нужно соблюдать инструкцию производителя — правила могут различаться. Однако есть одно общее требование, актуальное для всех систем: нагревательные элементы следует раскладывать только в тех местах, где не будет мебели, тяжелых предметов и конструкций. В противном случае система может прийти в негодность.

Следом остается смонтировать цементно-песчаную стяжку. Как только она высохнет, останется уложить финишный слой. В комбинации с системой теплого пола хорошо показывает себя финишный слой из керамогранита и керамической плитки. Так теплоотдача будет выше, а пол теплее.

Оба варианта утепления довольно просты и понятны в исполнении. К тому же такая несложная процедура значительно увеличит комфорт в дачном доме и сократит потери тепла до 15 процентов. А бонусом к комфорту станет экономия на счетах за отопление.

Теги: утепление пола, утепление частного дома, Техноплекс, теплый пол

Права собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома

Холодно в квартире: ЧТО и КАК делать?

Холодно в квартире: ЧТО и КАК делать?

Причины холода в квартире, способы устранения, как и куда обращатся и что делать.

Практически для всех в России зима приходит нежданно и внезапно. И, как водится, к ней никто не готов. «В квартире холодно», «замерзаем дома», «нет отопления»… Тысячи людей забивают эти фразы в интернет-поисковиках. Так что же делать, если и вы стали участником «битвы за тепло»?

В квартире холодно. Причины?

Причин отсутствия тепла в квартирах очень много. Мы выделим основные и попытаемся найти решения для этих случаев.

1. Износ системы теплоснабжения. Практически все источники тепла, сети и внутридомовые системы теплоснабжения – это наследие прошлой социалистической эпохи. Энергоресурсы свои и дешевые. Вкладывать средства в увеличение КПД и снижение энергопотребления – смысла мало, никаких тебе премий и наград. Затем время «лихих 90-ых»… В результате жилищно-коммунальное хозяйство оснащено малоэффективном, устаревшем, изношенным оборудованием. Распределительные сети – «дырявые», без теплоизоляции, внутридомовые системы теплоснабжения – заиленные, «закипевшие».

2. Некачественное регулирование и настройка теплоснабжения в доме. Часто случается так, что системы жизнеобеспечения дома обслуживают специалисты без должной подготовки, которые понятия не имеют об инженерных системах здания. Зачастую эти «специалисты» и вовсе находятся в состоянии алкогольного или наркотического опьянения. Между тем, качественное регулирование системы отопления – залог тепла в квартирах.

3. Ошибки на стадии проектирования или строительно-монтажных работ систем теплоснабжения.

4. Незаконное вмешательство лиц в конструкцию и переоборудование внутридомовой системы теплоснабжения. Некоторые лица, заботясь лишь о своей выгоде и комфорте, не считаясь со своими соседями, вносят изменения во внутриквартирные системы отопления.

Увеличивают количество радиаторов
Расширяют отапливаемую площадь
Подключают дополнительные отопительные приборы ( теплые полы, тепловые завесы )

Все это отрицательно сказывается на системе отопления в целом.

5. Низкая энергоэффективность здания, низкая тепловая защита зданий, нарушения технологии строительства. В старых зданиях качество теплоизоляционных материалов оставляет желать лучшего. Со временем они приходят в негодность, перестают выполнять свои функции. Результат – комнаты не догреваются, батареи «греют улицу». Что касается зданий современной постройки, то при их строительстве, конечно, должны использоваться теплоизоляционные материалы нового поколения. Они долговечны, не снижают свои свойства при любых климатических условиях. Однако строители требования по энегоффективности зачастую не выполняют. На материалах экономят, либо разворовывают, технологии монтажа в ходе строительства нарушают. Результат? В квартире холодно.

Итак, у вас в квартире холодно. Куда жаловаться?

Для начала узнайте, одиноки ли вы в своей беде, или ваши соседи так же столкнулись с той же проблемой? Изучить надо ситуацию и в вашем подъезде, и в соседних. Дело в том, что если проблема общая для всего подъезда или дома, то решить ее «всем миром» гораздо проще.

Порядок оформления претензии в адрес управляющий компании

Но в любом случае, первым делом следует замерить температуру в помещениях квартиры. По нормативам температура в комнатах должна быть не ниже +18 С, а в угловых – не ниже +20 С. Градусник необходимо поместить на расстоянии 1 метра от наружной стены и 1,5 метра от пола. Замер выполняется в течение 10 минут. Желательно вести график внутренней температуры по часам. Если показания термометра ниже нормативной температуры, то вам следует обратиться в диспетчерскую вашей управляющей компании.

Сообщите специалисту ваши данные и причину обращения. Диспетчер обязан сообщить вам свои данные и данные зарегистрированной заявки ( номер и время ), а так же причину отсутствия отопления в вашей квартире, если она известна. Если причина неизвестна, то диспетчер обязан согласовать с вами точное время и дату проверки тепла в вашей квартире. По результатам проверки составляется акт, который подписывают обе стороны. Если же вы не согласны с составленным актом, то определяются новое время и дата проверки, на которую приглашается уже представитель государственной жилищной инспекции. По результатам повторной проверки вновь составляется акт.

Если температура в квартире держится ниже нормы, вы вправе требовать перерасчёта жилищно-коммунальных платежей. Для этого необходимо иметь на руках следующие документы:
1) Акт заявки. Составляет его управляющая компания после вашего звонка диспетчеру в течение суток. Работники УК должны проверить все на месте и составить протокол в трех экземплярах. Один предоставляется вам, второй – теплоснабжающей организации и третий – останется у коммунальщиков.
2) Акт проверки – он составляется уже после устранения неполадки, и в нём обязательно должно быть указано количество полных суток и часов, в течение которых не было тепла.

При перерасчете учитывается и размер жилплощади, и количество прописанных лиц, и даже на сколько градусов температура воздуха в квартире была ниже нормы. Полученная сумма будет засчитана в счет оплаты начисляемой суммы следующего месяца.

Если вам отказали в перерасчёте или вообще никак не реагируют на ваши заявления, обращайтесь в суд с иском о защите прав потребителя. Пошлиной такие иски не облагаются.

Даже если ваше общение со специалистами ЖКХ не привело к потеплению в квартире, то такими действиями вы сможете хотя бы сэкономить часть средств за оплату услуг отопления, перенаправив их на оплату электроэнергии, затраченной при использовании электрообогревателя.

Холодно в квартире. Что предпринять своими силами?

Продолжим. Итак, вы вступили в официальную переписку с управляющей компанией, теплоснабжающей организацией и прочими задействованными структурами. Подали иск в суд. Но результат – нулевой. Потепление в вашей квартире случится не раньше весны, вместе с температурой «за бортом», а на дворе ноябрь. Значит нужно начинать решительные самостоятельные действия по сохранению каждой калории тепла.

Прежде всего, cледует исключить проникновение холода с уличным воздухом через оконные проемы, двери, межпанельные щели. Благо в материалах сегодня недостатка нет. Оконные стыки следует проклеить оконным герметиком, открывающиеся форточки и наружные двери снабдить уплотнителями. Также следует обработать герметиком примыкания стекла и рамы. Если позволяют средства – поставьте в квартире пластиковые окна. Это сразу решит все проблемы с проникновением холода через световые проемы, то есть окна.

Однако промерзать могут и стены. В углах комнаты появляется плесень? Значит в стенах пустоты и есть проблемы с теплоизоляцией. Нужно сбить штукатурку и заполнить пустоты монтажной пеной, тем самым устранить «мостики холода». При некачественной установке окон может сквозить из-под подоконника. Так же обработайте монтажной пеной.

Если вы добились качественной герметизации в квартире, то не забывайте залповое проветривание помещения, так как свежий воздух необходим человеку для здоровья. Залповые проветривания ( полное открытие всех окон одновременно ) позволяют произвести полную смену воздуха без охлаждения строительных конструкций. Приветствуется установка увлажнителя воздуха.

Следует оклеить наружные стены теплоизоляционным материалом. В случае если это невозможно, то хотя бы организовать утепление стены за радиаторами фольгированными теплоизоляционными листами, для отражения лучистой тепловой энергии и предотвращения нагрева наружной стены.

Следует очистить радиаторы и стояки от слоев старой краски. Покрасьте отопительные приборы в черный цвет, тем самым вы увеличите теплоотдачу. Можно увеличить количество секций радиатора.

На последнем этаже не забывайте спускать воздух из системы.

Если у Вас температура радиатора на ощупь существенно ниже температуры стояка, то, скорее всего Ваш радиатор зашлакован. Его следует промыть.

Порой, очень действенная мера – замена стояков и оборудования теплового пункта ( «сердца» отопительной системы дома ). Если уж управляющая компания не заложила в бюджет средства на ремонт вашей внутридомовой системы отопления, то организуйте заблаговременно ( весной, летом ) собрание жильцов и решите этот вопрос вместе. Дело затратное, но лучше так, чем потом зимой разориться на лекарства и затраты по электроэнергии. А самое ценное – нервы.

Это основные «подручные» способы увеличения внутриквартирной температуры. Есть случаи, когда все эти меры все равно не приносят плодов. Все инстанции пройдены, судебные решения вынесены, а и из года в год в отопительный период в квартире холодно. Остается действовать кардинально – законно отказываться от услуг теплоснабжающей организации ( демонтировать постоянно холодные приборы отопления ) и переходить на индивидуальное отопление квартиры.

Холодно в квартире: переход на индивидуальное отопление?

Есть два вида обогрева помещений: электрическое отопление и газовое отопление.

1. Что касается электрического отопления. Сейчас на рынке производители предлагают огромный выбор электрических конвекторов, инфракрасных обогревателей и др. электрических отопительных приборов. Электрические конвекторы, как и водяные радиаторы, монтируются под окном. Производители оснащают их термостатами, программируемыми блоками управления. Т.е радиатор самостоятельно контролирует температуру в комнате по часам и дням недели. Имеет высокий КПД.

Все это способствует экономичному расходу электроэнергии. К тому же вы сами сможете распоряжаться микроклиматом в своей квартире. А все работы по переоборудованию в данном случае занимают минимум времени и затрат. В моей производственной практике такие случаи перехода на электрическое отопление – довольно частое явление.

2. Теперь о переходе на газовое отопление. Здесь конечно потребуется больше сил и средств. Заказать проекты, согласовать переоборудование системы отопления в нескольких инстанциях, провести много времени в очередях и т. д. Само оборудование стоит существенно дороже. Но это уже комфорт уровнем выше. И в данном случае можно говорить об окупаемости проекта. Самая низкая себестоимость переоборудования системы отопления на индивидуальное отопление в квартирах, где предусмотрено приготовление горячей воды посредством газовых колонок.

Сегодня Правительство РФ активно работает над новыми законопроектами в сфере энергетики. Заработали новые государственные программы, направленные на решение создавшейся негативной ситуации в сфере ЖКХ. Застройщики жилья все чаще проектируют здания с индивидуальным поквартирным отоплением. Но что же делать с тем жильем, которое уже существует…? На бумаге все решается довольно просто: начисления перерассчитали, суд выиграли, виновные наказаны, дом утепленный, в квартире жарко… Но не все так просто. Многие люди годами судятся с ЖКХ, но все остается на своих местах. Поэтому не стоит ждать – нужно действовать.

Вернуться: тепловизионное обследование

Вернуться: экспертиза

Специалисты организации Независимая Экспертиза готовы помочь как физическим, так и юридическим лицам в определении различных видов оценки, экспертиз.

Если же после изучения этих разделов у Вас останутся нерешенные вопросы или же Вы захотите лично пообщаться с нашими специалистами или заказать тепловизионную экспертизу, всю необходимую для этого информацию можно получить в разделе “Контакты”.

С нетерпением ждем Вашего звонка и заранее благодарим за оказанное доверие

Тепловизионная экспертиза проводится

400074, г. Волгоград, ул. Иркутская, 7 (остановка ТЮЗ, отдельный вход с торца здания).

Заключение Независимой экспертизы имеет статус официального документа доказательного значения и может быть использовано в суде.

www.expertiza34.ru

В квартире холодный пол: что делать, советы эксперта

Не всегда строительные работы приносят ожидаемый результат. Довольно часто бывают такие ситуации, что работы по возведению какой-либо конструкции или полового настила выполнены правильно (использованы соответствующие материалы), а результат оставляет желать лучшего.

Содержание:

Так как внешний вид изделия и качество монтажа хорошие, а функциональность плохая. Подобные ситуации не редко случаются при установке напольного покрова, в результате чего получается холодный пол.

Распространенные причины образования холодных полов

Каждый неудачный монтаж финишного настила, в результате которого пол получается холодным, имеет свои причины и «подводные камни». В процессе установки покрытия факторы могут казаться незначительными, а в итоге сыграют большую роль.

Незаметные щели – причина возникновения холодных полов

Щели — это очень неприятный дефект.

Если половой настил делается в старом частном доме или квартире, щели встречаются часто, и чтобы устранить все отверстия, через которые уходит теплый воздух из помещения, нужно быть предельно внимательным.

Чтобы избежать утечки тепла из комнаты через щели, следует качественно подготовить подпол.

Черновое покрытие полов в старых частных домах и квартирах, изготавливались из деревянных досок и цементно-бетонной стяжки. Щели, возникающие в стяжке, визуально заметны, их можно заделать при помощи эпоксидного клея и специальных ремонтных составов.

Все заделанные щели в бетоне необходимо затереть наждачной бумагой и отполировать, что позволит вывести все участки под общий уровень пола.

Вопрос с устранением щелей в старом деревянном полу достаточно сложен. Не все строители, выполняя монтаж финишного настила, качественно подготавливают пол в частном доме из дерева.

Улежавшиеся доски за время подсыхают с разной интенсивностью и соответственно имеют некоторые неровности, поэтому все доски перед тем, как укладывать подложку, следует прострогать, и после этого многие зазоры «покажут свой истинный размер».

Щели между досками заделываются герметиком или шпаклевкой, только после этого можно вскрыть настил антисептиком и лаком, это поможет сделать пол в квартире герметичным.

Следует помнить, что щели, которые могут поспособствовать созданию холодного настила, могут быть не только в перекрытии, но и в нижних частях стен и перегородок.

Как правило, такие щели существуют в деревянных и каркасных домах, их выявить достаточно тяжело, но это сделать необходимо, чтобы создать качественный и теплый настил.

Сырое перекрытие

Недостаток сырого перекрытия встречается в помещениях с большим цокольным фундаментом и глубокими подвалами. Из-за того что в фундаментах делаются вентиляционные выходы, там накапливается влага, которая в дальнейшем может передаваться половому перекрытию.

Чтобы избежать этого, необходимо организовать гидроизоляцию между перекрытием и подвалом. Для этого достаточно организовывать слой из рубероида или мембранной пленки, под который для полной надежности уложить слой полипропилена толщиной 2-3 см.

Если дефект уже обнаружен, то необходимо устранить его и вырезать из стяжки вздувшиеся сегменты, организовать армирование и произвести ремонт специальной смесью.

Чтобы не было угрозы попадания влаги от подвала, необходимо произвести гидроизоляцию и дополнительное утепление стен, которые снимут «все вопросы» по увлажнению перекрытия.

Недостаточное утепление

Если ремонт или строительство дома хозяин производит самостоятельно, то он лучше положит необязательный слой утепления, но не позволит мерзнуть себе и своим детям, и не сделает пол ледяным.

Если вы нанимаете строительную бригаду, которая готова произвести ремонт за небольшую плату, будьте готовы, что неожиданные «сюрпризы» могут ожидать вас повсюду, а недостаточное утепление полового перекрытия окажется еще и небольшим недочетом.

В случае, если фактор недостаточного утепления уже обнаружен, не стоит отчаиваться, всегда можно найти методы его устранения. Подробнее о причинах холодных полов смотрите в этом видео:

Для квартир можно установить дополнительную стяжку с применением керамзита, которая частично решит проблему, если позволяет высота потолков. Для решения вопроса утепления в частных домах существует несколько вариантов:

Дополнительное утепление снизу. Актуальный метод для домов со свайным и ленточным фундаментом.
Повышение уровня пола. Создание дополнительных накладок на лаги и укладка слоя утеплителя (минеральной ваты) с большим показателем плотности.
Установка дополнительных современных обогревательных систем с малым электропотреблением, таких как теплый плинтус и теплый инфракрасный пол.

Варианты применяемых утеплителей и их характеристики можно увидеть из таблицы.

Следует помнить, чтобы установить инфракрасные теплые полы, полностью разбирать половой настил не стоит. Пленка с нагревательными элементами может быть уложена под ламинат или линолеум.

Также данный вид теплого пола можно укладывать под ковер или ковролин, нагревательные элементы при этом не повредятся. Подробнее о проблеме и ее решении смотрите в этом видео:

Задавая вопрос: «Когда холодный пол в квартире, что делать при этом?», не стоит волноваться, выход есть из любой ситуации. Каждому хозяину следует из перечисленных причин возникновения «холодного пола» выбрать свой вариант и попытаться предложенными методами создать теплоизоляцию. Не стоит прибегать к услугам строительных бригад, лучше работу сделать самостоятельно или позаботиться, чтобы работу сделали проверенные люди.

основные причины и как решить проблему

В доме должно быть тепло и уютно. Более того, если в жилище холодно, то комфортной такую обстановку никак не назовешь. И уж совсем плохо, когда дома мерзнут ноги. Помните, в старину бабушки всегда вязали любимым внукам теплые шерстяные носки, чтобы они ходили в них и не простужались. Конечно, такие изделия можно носить и сегодня. Однако если в доме или квартире холодный пол, следует разобраться в причинах такого явления и найти оптимальный способ согреть ноги.

В принципе, долго искать нет необходимости. Еще с середины прошлого века люди устанавливают электрический теплый пол и с комфортом согревают не только нижние конечности, но и все помещение. Давайте разберемся, почему напольное покрытие бывает холодным, выясним, как кардинально изменить ситуацию и обогреть не только пол, но и всю квартиру или дом.

Деревянные полы в частном доме

Полы из досок люди стали использовать с незапамятных времен. До сих пор во многих домах, особенно в сельской местности, деревянные полы пользуются популярностью. Преимущество дощатых полов — в натуральности и экологичности. Но вот необходимой для комфортной эксплуатации герметичностью и отсутствием щелей между досками такие напольные покрытия похвастаться не могут.

Тем более нередко при обустройстве полов использовалась недостаточно сухая древесина. После укладки дерево высыхало и меняло свои габариты. Отсюда — неровности и щели. Естественно, что по таким «коридорам» любит гулять холодный воздух. Можно, конечно, и не устранять такие «приманки» для сквозняков и ограничиться приобретением теплых носков. Но как-то это не современно и уж тем более не технологично.

Бетонный пол или плитка: когда холод — черта характера

Многие помнят, как в страшный летний зной классно постоять на холодной керамической плитке не нагретого солнцем балкона, а может где-нибудь в ванной или на кухне. Наверняка немало людей знают, что в странах с жарким климатом с древних времен строили дома из глины, а полы обустраивали чем-то подобным на современный бетон.

Дело в том, что плитка и бетон — сами по себе холодные материалы. Их использование в доме и в квартире, конечно, оправдано. Но стоит уделить должное внимание утеплению бетонной плиты перекрытия, на которой будет уложено напольное покрытие (если внизу не находится теплое помещение). А под плитку следует обязательно смонтировать систему теплого пола.

Утеплитель отсутствует — холод присутствует

При обустройстве пола необходимо не упустить из виду вопрос теплоизоляции. Конечно, если снизу и сверху расположены теплые помещения, можно обойтись без установки утеплителя. В иных случаях без утепления не обойтись. Кстати, монтаж теплоизоляционного слоя позволит в 2 раза ускорить нагрев помещения до комфортной температуры. Комментарии, думается, излишни.

Теплый пол установить — холод быстро победить

Система теплого пола — это оптимальное решение как для обустройства дополнительного источника тепла, так и основного отопления. Тут не только ноги согреются, но и весь дом или квартира.

Основные преимущества такого способа обогрева:

Экономичность.
Эффективность работы.
Равномерность распространения тепла.
Отсутствие сквозняков и недоступных участков.
Универсальность монтажа.
Невысокая цена и несложная установка.
Долговечность и надежность.
Практичность эксплуатации и комфортное управление.

Холодный пол — причина для обращения к специалистам специализированной компании для покупки и установки системы обогрева. Ведь бабушкины теплые носки — это хорошо, а теплый пол — значительно лучше!

Как утеплить пол в частном доме своими руками – обзор способов и технологии утепления

Тёплый дом – комфортный дом. Если полы холодные, то ни о каком удобстве и не может быть и речи. Пол, равно как стены и потолок, считается источником потерь тепла.

Особенно важной проблема такого рода становится, если вы проживаете в приватизированном доме, и ни подвал, ни нижний этаж, ни правильно смонтированная система обогрева не смогут помочь не допустить утечку тепла. Как утеплять пол в приватизированном доме? Есть несколько вариантов, некоторые из которых вполне выполнимы собственными руками.

Утепление пенополистиролом

на фото пол, теплый пенополистиролом

Пенополистирол (вспененный пластик), пожалуй, один из очень известных материалов, благодаря которому можно осуществить утепление пола собственными руками. Главными его положительными качествами являются:

Большая звуко- и тепловая изоляция;
Невысокая цена;
Простота монтажа;
Водостойкость;
Большой эксплуатационный период (20 лет).

Оттолкнуть во время выбора пенополистирола могут возгораемость, отрицательное воздействие продуктов распада на человеческое здоровье, и хрупкость материала. Более того, вспененный пластик наиболее часто подвергается атакам грызунов.Потому как этот теплоизолятор изготавливается из различного сырья, его плотность может меняться. Чем больше уровень плотности пенополистирола, тем хуже свойства звукоизоляции, но выше стойкость к нагрузкам механическим путем. Для напольного покрытия лучше применять материал плотностью 35 кг/м2.

Утеплительная система с использованием пенопласта собой представляет структуру из нескольких слоев. Начать следует с приготовления основания: оно обязано быть ровным и чистым.

Если база неравномерная, понадобится выполнить стяжку из бетона.

Схема напольного утепления вспененным пластиком

На основу ложиться гидроизоляционный слой. Сверху нее заливается очередной слой стяжки толщиной 40 мм. После того, как цементный раствор отвердеет и просохнет, ложатся пенополистирольные плиты как в шахматах. На пенополистирол можно закрепить маячки из профиля, которые станут ориентиром во время заливания чистовой стяжки (60-70 мм). Для монолитности «пирога» в слой который находится сверху бетона ложится усиленная сетка. Расстояние от нее до тепловой изоляции должно быть около 20 мм. После высушивания плоскости разрешено делать заключительное покрытие.

Технические специфики пеноплекса

Сейчас большущее распространение получил пеноплекс. Это вспененная модификация вспененного пластика. Ключевой плюс материала – устойчивость к морозам, благодаря этому собственно его лучше использовать в районах севера. Пеноплекс имеет плохой уровень проводимости тепла, паропроходимости и поглощения влаги. Однако материал боится больших температур и также, как пенополистирол, приходит в негодность грызунами.

Керамзитобетон тепло сбережет

Пористые гранулы на основе глины – самый хороший вариант выполнить утепление пола в собственном доме. Этот материал доступнее пенополистирола, однако по свойствам ему никак не уступает. Характерная особенность керамзитобетона состоит в том, что он облегченная и хранит изолирующие свойства при накапливании влажности. Плюс к этому, керамзитобетон прочный, экологичный, долговечный (до пятидесяти лет) и пожароустойчив. Пожалуй, единственным его плохим качеством считается то, что необходимо выполнять толстый теплоизоляционный слой, по минимуму 10 см (лучше 35 см), иначе пол может остаться холодным.

Если например вы взялись выполнять теплый пол собственными руками, примените керамзитобетон СНГ бывших советских республиках от 5 до 20 мм. Как рекомендуют профессионалы, лучше перемешать гранулы 2-ух СНГ бывших советских республиках.

В первую очередь необходимо приготовить основание, как выше было описано. На идеальной поверхности не должно быть грязи и мусора. После ложится гидроизоляционная прослойка, в виде которой можно применять пенофол. Сверху насыпается керамзитобетон, а потом устанавливаются маяки и заливается усиленная стяжка, слой которой составляет 50 мм. Немножко побольше чем спустя семь дней теплый пол будет готов.

Схема напольного утепления керамзитобетоном

При засыпке керамзитобетона не должно быть никакого уклона.

Базальтовая вата

Широким спросом сейчас пользуется этот вид утеплителя, как базальтовая вата. Ей можно теплоизолировать не только холодный пол, но и стены и потолки. Производится не только в виде плит, но также и в форме матов и рулонов, что удобно для транспортировки. Базальтовая вата имеет такие плюсы:

Высокий уровень звукоизоляции;
Плохой уровень проводимости тепла;
Стойкость к температурным скачкам;
Простота монтажа.

Среди негативных качеств – проходимость пара и потребность применения защиты от крыс и мышей.

Теплый базальтовой ватой пол можно изготовить собственноручно. После подготовки основания и укладки гидроизоляционной мембраны ставятся бруски из древесины. Размер шага устанавливается в зависимости от габаритов помещения и теплоизолятора. Базальтовая вата кладется в пазы между поперечными балками пола, щелей не должно быть. При хорошей высоте потолков можно покласть 2 слоя утеплителя. После устанавливаются доски для пола, фанера устойчивая к влаге, дсп или двп, и ложится заключительное покрытие.

Схема напольного утепления базальтовой ватой

Между теплоизолятором и чистовым полом нужно оставлять зазор для вентиляции.

Электрический и теплый гидравлический пол

Еще один вариант освободится от холода под ногами – установить систему «пол с подогревом». Она будет обогревать не только полы, но и весь дом. Полы с подогревом могут быть электрические и водяные. Для приватизированного дома эксперты советуют водяной обогрев, из-за него можно прекрасно сэкономить на электричестве.

На фото предоставлен теплый гидравлический пол перед заливкой стяжки

Не обращая внимания на то, что они являются непростыми в процессе установки их возможно положить и без посторонней помощи. Это необходимо делать по традиционной схеме – в стяжку.

Хорошая длина контура – 60 м. Если этого мало, подсоединяется новый контур.

Способов теплоизоляции пола в приватизированном доме много, и любой из них по-своему хорош. Главное, правильно выбрать. Технологии на месте не стоят, при помощи сегодняшних материалов для строительства выполнить полы тёплыми можно собственными силами, не нанимая дорогих мастеров и очень дорогим капитальным работам. Тогда уют и комфорт в доме будет гарантирован.

Поделитесь собственными способами и секретами утепления полов и потом оставьте мнение о публикации в комментариях!

Наши предки ещё лет 100 назад делали в своих домах тёплые полы. Просто и гениально | Посад

Жителям первых этажей домов с неотапливаемыми подвалами хорошо знакома проблема ледяных полов зимой. От холода, идущего от пола не спасали ни ковры, ни толстые носки.

Как же жили наши прадеды в избах с холодным подпольем? Ведь никаких батарей парового отопления в их крестьянских домах не существовало. По идее, в избах должно было быть невыносимо холодно, ведь тёплый воздух от печки поднимается вверх, не согревая пол?

Палисадник.

Мы, люди городские, купив старый-престарый дом в деревне, многого не понимали. Но, потихоньку разобравшись в особенностях устройства крестьянского быта, пришли в полный восторг: наши предки, не имея никаких инженерных познаний, умели обустраиваться с комфортом. Относительным, конечно.

Первые зимы, пока к деревне не подвели газ, мы отапливались русской печкой. И вот что интересно: в подполе, даже в лютые морозы (-30) всегда была плюсовая температура и было сухо несмотря на земляной пол, а по полу в доме можно было не замерзая ходить в тёплых тапочках.

Зимой на даче весело. Если в доме тепло.

Мы никаких коренных изменений в устройство избы не вносили, а соседи, решив утеплить полы, получили сырой подпол и ледяной пол в доме. Как так? Они просто заделали в полу дыры.

Все старые крестьянские дома устроены без фундамента, срубы стоят на камнях. Снаружи вокруг дома насыпана завалинка из сухой земли или иголок. Завалинка защищает брёвна сруба, а зимой не даёт уходить теплу из подпола.

Вокруг дома не фундамент, а завалинка. Иногда недобросовестные продавцы выдают завалинку за фундамент. Как отличить их, читайте в моей статье. Ссылка внизу.

В завалинке есть отверстия, продухи, через которые летом проветривается подполье и коты могут беспрепятственно ходить в подпол. На зиму эти продухи, естественно, закрываются.

Пол в крестьянских домах состоит из толстенных досок. Толщина их сантиметров 7, не меньше. Доски очень плотно пригнаны друг к другу. Но возле печи и в противоположном от неё углу в полу есть отверстия.

Кошачий лаз, он же отдушина.

Возле печи отверстие довольно большое, через него в подпол может спокойно пролезть кошка. Мы даже думали, что это такой специальный кошачий лаз, ловить мышей. Но всё оказалось куда сложнее.

Когда печь топится, она подсасывает снизу холодный воздух. В нашей печи поддувальная дверца подтопка расположена практически на уровне пола, рядом с ней – кошачий лаз, ведущий в подпол.

Поддувальная дверка почти на уровне пола.Так всё выглядит из подпола. Виден фундамент печи, завалинка изнутри дома и поддувальная дверка.

Поддувальная дверка почти на уровне пола.

Получается, что во время топки печь тянет воздух, не только с пола, но и из подпола, обеспечивая в нём вентиляцию и пусть небольшой, но прогрев. Через второе отверстие в противоположном углу дома тёплый воздух поступает в подпол. Благодаря циркуляции воздуха в подполе всегда сухо и относительно тепло.

Фундамент печи. Под ним, благодаря особенности постройки, всегда прохладнее, чем в остальном подполе. Можно даже продукты хранить, но проклятые мыши мешают.

Когда протопка заканчивается, отверстия прикрываются куском доски. Наши же соседи заделали отверстия в полу наглухо, создав себе и дому кучу проблем: нарушилась циркуляция воздуха, в подполе стало холодно и сыро, холодными стали и полы в доме.

Русская печь и согреет, и накормит. Все фото авторские.

Вот так, не обучаясь в университетах, наши предки без всяких современных ухищрений просто, надёжно и гениально делали тёплые полы в своих деревенских домах.

Как хитрые продавцы обманывают доверчивых покупателей. Зачем при покупке дома спускаться в погреб.

Преодолеть эти холодные ноги (и полы)

ВОПРОС: У нас есть высокоэффективная печь с воздухозаборником, который заканчивается на внешней стене под полом спальни. Пол очень холодный, и в нашем шкафу образовался иней. Я считаю, что это также влияет на остальную часть отопления нашего дома. Я хотел бы получить помощь в том, как эта проблема может быть исправлена?

— Джей Буржуа

Вопрос: Я живу в новом доме в северной части города, построенном в конце 1990-х годов.Общей чертой этих домов является расширение здания над фундаментом в ключевых местах, чтобы увеличить площадь пола. В столовой есть ниша для размещения домика, дамская комната выступает наружу, чтобы оставить место для стиральной машины и сушилки, а кухня была увеличена за счет выдвижения ее на пару футов. У меня проблема с местом на кухне. Зимой пол в этом районе всегда был заметно холоднее, чем остальной пол. Пару лет назад я положил керамическую плитку на кухню и пошел на дополнительные расходы, установив пол с подогревом. По большей части пол с подогревом — это действительно хорошо, но пространство за фундаментом зимой еще холодное. Сейчас с керамической плиткой это еще заметнее, хоть и греется. К счастью, это не та область, в которой вы обычно стоите, но я все же хотел бы что-то с этим сделать.

Пустоты под полом доступны из подвала. В настоящее время они заполнены розовым утеплителем и закрыты пароизоляцией. Я думал, что если бы они были открыты, чтобы позволить подвальному воздуху циркулировать в эту область, это помогло бы сохранить этаж выше теплее.Итак, это действительно хорошая идея или есть проблемы, которых я не вижу? В конце концов, если это хорошая идея, почему строители не сделали этого в первую очередь?

— Shaun Tyler

Ответ: Хотя на первый взгляд эти два вопроса могут показаться совершенно разными, проблема холодных полов в зонах, выступающих над фундаментными стенами, делает их очень похожими по своей природе. Изоляция этих областей более современным способом должна помочь предотвратить замерзание пальцев ног в холодные зимние дни.

Одна из самых распространенных жалоб домовладельцев на новые дома именно то, что вы оба описываете. Холодные полы у наружных стен дома, в местах, где лаги перекрывают фундаментные стены. В этих областях часто есть балки пола, выступающие над фундаментом, или небольшая часть пола, выступающая наружу, чтобы сделать нишу или изменить направление наружных стен. Проблема с этими областями заключается в том, что они должны иметь дополнительную изоляцию, чтобы предотвратить потерю тепла из дома наружу, что также блокирует нагретый воздух подвала от нагревания нижней стороны поверхности пола.Кроме того, полиэтиленовые барьеры для воздуха и пара должны быть установлены и обернуты таким образом, чтобы они могли еще больше ограничить проникновение теплого воздуха в эти консоли. Изоляция может предотвратить потерю тепла, но без обогреваемого воздушного пространства и приличной циркуляции воздуха площадь пола будет холоднее, что иногда приводит к проблемам с конденсацией и влажностью, как вы видели.

Что необходимо сделать, чтобы улучшить эту ситуацию, так это переделать изоляцию таким образом, чтобы она обеспечивала хорошую тепловую защиту от наружных температур, непрерывный барьер для воздуха/пара, но все же позволяла некоторую циркуляцию теплого воздуха под полом .

Первое, что нужно выяснить, это то, что забор свежего воздуха в первом запросе не имеет ничего общего с холодным полом или чуланом. Это только втягивает холодный воздух непосредственно в печь для сжигания и может повлиять на пол, только если он будет расположен между балками пола. Итак, как нам переустановить изоляцию и воздухо- и пароизоляцию, чтобы предотвратить проблемы с холодом? Для этого может быть несколько способов, но самый простой может быть из-за пределов дома.

Удаление обшивки и любой штукатурки, шпаклевки или другого сайдинга из-под балок перекрытия должно обеспечивать наилучший доступ.Как только эта область будет открыта, существующая изоляция, вероятно, стекловолоконная плита, как описано во втором запросе, может быть удалена. Воздушно-пароизоляционный слой из полиэтилена можно или не нужно резать канцелярским ножом, в зависимости от выбранного метода повторной изоляции. Теперь, когда все открыто, к этим полостям балок также можно получить доступ из подвала. Ключом к следующим шагам является помнить, что изоляция должна быть установлена на ограждении здания или непосредственно внутри него, а барьер для воздуха и пара должен оставаться непрерывным на теплой стороне этой изоляции.

Одним из способов успешного завершения этого является установка обшивки из экструдированного пенополистирола на внутренней стороне краевых балок и нижней стороне балок перекрытия. Если эта изоляция установлена достаточной толщины и герметизирована в местах стыков и швов, она должна обеспечивать достаточный барьер для воздуха/пара. В качестве альтернативы можно установить вспененный пенопласт высокой плотности на внутренней стороне этих же участков после того, как под балками будет установлена новая обшивка. Наилучший метод может заключаться в том, чтобы включить оба этих материала, чтобы можно было достичь максимального значения изоляции с наибольшим открытым воздушным пространством с наименьшими затратами и работой. После завершения утепления внутри утеплителя должно оставаться несколько сантиметров открытого пространства для циркуляции теплого воздуха из подвала, чтобы покрытие пола не промерзало.

Изоляция холодных консольных полов устаревшими стекловолоконными панелями и полиэтиленовой обшивкой в современном доме станет причиной холодных полов в обоих ваших домах. Улучшение методов изоляции с использованием пеноизоляции более высокой плотности должно обеспечить надлежащую тепловую защиту, а также обеспечить пространство для циркуляции теплого воздуха под обшивкой пола, обеспечивая более теплый пол.

Ари Маранц — владелец компании Trained Eye Home Inspection Ltd. и бывший президент Канадской ассоциации инспекторов жилищного строительства и имущества — Манитоба (cahpi.mb.ca). Вопросы можно отправлять по электронной почте по адресу, указанному ниже. С Ари можно связаться по телефону 204-291-5358 или зайти на его веб-сайт traineye.ca.

[email protected]

Вернуться на главную страницу новостей

Как остановить холодные полы | Путеводители по дому

В любое время года дом должен быть комфортным и уютным местом для вас и вашей семьи. Однако, если вы постоянно боретесь с холодными полами, вы можете почувствовать разочарование, а не уют в своем доме. Причин холодных полов в доме много. Выяснение причины холодных полов поможет вам найти лучшее решение, чтобы сделать ваш дом уютным и комфортным от потолка до пола.

Проверьте изоляцию

В доме с плохой изоляцией полы могут быть холодными. Домашний инспектор или энергоаудитор может проверить уровень изоляции в вашем доме, чтобы определить, достаточно ли этого.Вы можете проверить изоляцию на чердаке, чтобы убедиться, что она должным образом защищает ваш дом от холода. Утепление мансарды можно легко сделать своими руками. Тем не менее, добавление изоляции к стенам или под полы может быть более сложным, поскольку это требует вскрытия стен или пола.

Использование Ковровое покрытие

Некоторые напольные материалы по своей природе холоднее других. Полы из твердой древесины, плитки и линолеума холоднее, чем ковры, потому что ковровое покрытие обеспечивает дополнительную изоляцию полов. Положите ковровое покрытие или используйте коврики, чтобы изолировать полы и предотвратить холод. Имейте в виду, что тонкие коврики или ковры могут не защищать холодные полы так же хорошо, как более толстые. Более толстые ковры лучше изолируют от холода.

Проверьте двери и окна

Если в помещении сквозняк, холодный воздух снаружи может проникнуть внутрь и сделать полы холодными. Это происходит, когда вокруг точек доступа снаружи дома, таких как двери и окна, отсутствует надлежащая герметизация. Регулярно заменяйте уплотнитель на дверях и окнах, чтобы предотвратить сквозняки.Это также помогает сделать ваш дом более энергоэффективным.

Проверка помещения под полом

Холодные полы распространены в помещениях над подвалами, гаражами или подвальными помещениями. Это связано с тем, что в комнатах ниже не регулируется температура, как в остальной части дома. Если на улице холодно, то и в гараже холодно. Это означает, что более вероятно, что в помещении над гаражом пол холодный. Чтобы предотвратить холодные полы в этой ситуации, вы можете добавить изоляцию между потолком комнаты внизу и полом комнаты выше, или вы можете использовать ковровое покрытие в комнате выше, чтобы изолировать пол от холодного воздуха под ним.

5 причин, почему в вашем доме так холодно

Если вы собрались и сидите рядом с обогревателем, вам нужно утеплить свой дом. (DepositPhotos)

Представьте себе: вы чувствуете холод и настраиваете термостат так, чтобы он оставался приятным и горячим. Затем вы ложитесь на диван и включаете телевизор.

Но даже при включенном обогревателе в комнате, кажется, нет ни капли тепла. теплее.

Вы тянетесь за одеялом, но вам все еще холодно; это просто неудобно, и теперь вы даже не можете сосредоточиться на фильме, потому что беспокоитесь о том, почему в вашем доме так холодно и как это повлияет на ваш счет за электричество.

Если вы похожи на большинство домовладельцев, вам, вероятно, не нужно воображать ни одного из это. Это реальность, каждую осень и зиму, как часы.

К счастью, вам не нужно замораживать — вам просто нужно знать, почему это так холодно там, и принять меры, чтобы исправить ситуацию.

Вот 5 причин, почему в вашем доме холодно.

Есть несколько вещей, которые каждый домовладелец должен сделать до того, как похолодает, и одна из них — замазать внешние щели и трещины.

1.Утечка холодного воздуха внутрь

Если вы чувствуете сквозняк, это значит, что холодный воздух проникает внутрь вашего дома, и вам необходимо запечатать «конверт» вашего дома. окружающая среда от внешней погоды.

Чтобы запечатать конверт, выйдите на улицу, очистите все трещины и зазоры вокруг оконные и дверные рамы и покройте их каплей акрилового или полиуретанового герметика.

Затем, , установите уплотнитель , чтобы закрыть любые зазоры в наружных дверных проемах.Вот эмпирическое правило: если в течение дня вы видите солнечный свет, проходящий через боковую часть двери, вам необходимо установить уплотнитель или заменить старый уплотнитель, который вышел из строя.

То же правило действует и под вашими дверями. Если вы видите, что дневной свет проходит сквозь вас, у вас сквозняк, и вы можете заблокировать его с помощью дверного щетки или уклона от сквозняка.

Щетка для двери , например тройной уплотнитель Duck Brand, просто вставляется под дверь — инструменты не требуются. Он состоит из трех ключевых частей: внутреннего уплотнения для поддержания комнатной температуры, внешнего уплотнения для защиты от сквозняков и ребер на дне для защиты от воды.

Защита от сквозняков — самодельный предмет, который можно прислонить к двери, чтобы защитить от сквозняков. Вам просто нужна ткань, наполнитель (например, сырой рис) и базовые навыки шитья.

Если вы не хотите идти по пути «сделай сам» или постоянно сбрасывать устройство защиты от сквозняков, когда находитесь в помещении, более удобным вариантом является Двойное уплотнение двери от сквозняка The Duck Brand , которое имеет пенопластовые вставки, которые вы легко можете обрежьте по размеру, накройте тканью и закрепите ремнем.

Зональное отопление может гарантировать, что климат-контроль вашего дома будет соответствовать вашим уникальным потребностям. (DepositPhotos)

2. Ваша система отопления не покрывает весь дом
Если у вас двухэтажный дом, только одна система отопления и охлаждения система не выдержит. Вам действительно нужно два отдельных устройства, чтобы контролировать то, что, по сути это два отдельных дома.

Конечно, идеальное и реалистичное — часто две разные вещи. Наличие двух систем повысит общий комфорт на каждом уровне, но также значительно увеличит расходы на отопление, а это может не входить в ваш долгосрочный бюджет.

Итак, вот компромисс: подумайте о переходе на зонированную канальную систему. Ты только нужен один тепловой насос и столько же заслонок с электроприводом для контроля и управления потоком воздуха в каждой зоне, будь то кухня, гостиная или спальни.

Есть еще одно преимущество зонального климат-контроля: вы можете экономить энергию, обогревая только используемые вами помещения.
В большинстве домов требуется дополнительная изоляция.

3. Ваш дом нуждается в большей теплоизоляции
Изоляция оказывает наибольшее влияние на энергоэффективность вашего дома, поэтому важно, чтобы ваш чердак был хорошо изолирован и чтобы холодный воздух не попадал в жилые помещения.

Вы можете многое узнать о прочности изоляции по ее R-значению , которое колеблется от 2,0 до 8,0 на дюйм изоляции.

Все довольно просто: чем выше Значение R, тем лучше работает изоляция. Стекловолокно и целлюлоза изоляция имеет значение R от 2,9 до 3,8 на дюйм, в то время как изоляция из напыляемой пены может достигать 8,0 на дюйм.

Конечно, несмотря на высокое значение теплоизоляции напыляемой пеной, лучше избегать, если вы живете в районе с большим количеством термитов .

В дополнение к утеплению не забудьте о входе на чердак — вы можете накрыть его тентом, например, Покрытие чердачной лестницы от The Duck Brand .

Воздушный фильтр следует менять каждые 90 дней. (DepositPhotos)

4. Ваш воздушный фильтр слишком старый
Говорят, что две вещи неизбежны: смерть и налоги. Но на самом деле к этому списку следует добавить третье: замена воздушного фильтра!

Воздушные фильтры не вечны; они требуют замены или очистки время от времени (обычно каждые 90 дней для оптимальной эффективности).

Фильтры улавливают мусор и аллергены по всей системе вентиляции, но они не могут выполнять свою работу, если забиты. И если это произойдет, ваша система отопления и охлаждения просто не сможет проталкивать воздух через вентиляционные трубы.

В худшем случае ваш кондиционер перегружается и вам приходится купить новую систему за 5000 долларов. Даже если ситуация не так ужасна, система просто не может сделать хорошую работу по обогреву вашего дома.

Ежегодная настройка кондиционера очень важна.

5.Ваш нагреватель нуждается в обслуживании
Возможно, вы сможете заменить воздушный фильтр, но сможете ли вы прочистить сливное отверстие системы отопления и охлаждения? Можно ли проверить уровень хладагента? Можете ли вы смазать и проверить все его части на работоспособность?

Есть некоторые вещи, которые вы просто должны оставить экспертам, и вот где ежегодный приходят настройки.

Professional визиты для технического обслуживания могут помочь вам быть уверенными в том, что ваша система не просто работает, но что он делает это оптимально.

Если у вас все перепробовали, а дома еще холодно, пора звонить в эксперты!

Рассмотрите гарантию

Если вы беспокоитесь о поломке вашей системы отопления и охлаждения, рассмотрите гарантию домовладельца. Группа проверки, независимая от Today’s Homeowner, изучила планы покрытия и цены, предлагаемые некоторыми из лучших поставщиков домашних гарантий, а также такими поставщиками, как HWA Home Warranty и The Home Service Club.

Холодно дома? Вот как победить зимний холод | Улучшение дома

Если вы изо всех сил пытались согреть свой дом на этой неделе, вы далеко не одиноки.Британские дома являются одними из наименее изолированных в Европе. Но эксперты говорят, что несколько простых самодельных изменений могут значительно улучшить внутреннюю температуру. Концепция проста: остановить поступление холодного воздуха и предотвратить выход теплого воздуха. Это сэкономит вам деньги на счетах за коммунальные услуги, так как существующая система отопления будет работать менее интенсивно. Вот что вы можете сделать в эти выходные.

Зазоры в половицах

Через малейшие щели в половицах будет проходить сквозняк холодного воздуха.Модные открытые подвесные полы, где половицы сидят на лагах, являются худшими виновниками, поскольку они располагаются над холодными подвалами или пустотами.

Существует множество продуктов, которые позволяют запечатать их.

В обширном тесте, проведенном Guardian, герметик Stopgap был назван лучшим продуктом в целом. Он стоит 25 фунтов стерлингов за 40 метров и заделывает трещины шириной 1-8 мм. Эксперты говорят, что вы действительно заметите разницу. Если ваши половицы не выставлены на обозрение, вы можете использовать самодельное папье-маше, наполнитель или силиконовый герметик — они доступны по цене 3 фунта стерлингов.59 в магазине DIY Wickes.

Также необходимо проверить, нет ли зазоров между плинтусом и полом.

Защита от сквозняков и накрытие передних дверей

Поднесите руку к входной двери, и вы заметите, насколько она холодная. Сначала прикрепите полоску щетки к нижней части дверной рамы (в настоящее время 2,50 фунта стерлингов в B&Q на зазоре), так как именно здесь обычно находится самый большой зазор. По бокам и в верхней части двери вы можете использовать резиновый уплотнитель, который стоит около 80 пенсов за метр в магазинах DIY.

У вас есть почтовый ящик? Если это так, установите фильтр для почтовых ящиков — на этой неделе B&Q сделала скидку на них до 88 пенсов.

Еще один хороший вариант – повесить на дверь тяжелую штору. То же самое касается любых тонких окон в дверной раме. Чем тяжелее, тем лучше, говорят знающие люди.

Кошачьи заслонки и вытяжные вентиляторы

Старые кошачьи заслонки часто распахиваются, вызывая бурю на кухне. Магниты все еще в состоянии держать заслонку закрытой? Ferplast Cat Flap Swing 5 стоит 30 фунтов стерлингов и избавляет от сквозняков благодаря системе защиты от ветра.

Проверьте свой вытяжной вентилятор: многие люди им никогда не пользуются. У них есть лопасти, которые должны блокировать ветер, когда они не используются, но они повреждаются, пропуская сквозняки. Замените сломанные, а если вы никогда ими не пользуетесь, полностью заблокируйте их, используя мешок с изоляцией чердака. Вытяните предохранитель на вентиляторе, чтобы не использовать его случайно.

Люк на чердак

Большинство людей утеплили свои чердачные помещения, но сделали ли вы и люк? Чтобы защитить от сквозняков неподвижный (а не откидной) люк, положите пенопластовую полосу по периметру нижней части люка чердака.Когда люк встанет на место, уплотнение предотвратит любые сквозняки. Далее нужно утеплить саму дверцу люка. Приклейте пластиковый пакет к верхней части, закрывая как можно большую его часть, не выходя за края. Затем набейте пакет изоляционной ватой и закрепите его скотчем. Герметизация изоляции внутри пакета предотвращает разрыв материала при открытии люка. Пока мы находимся на чердаке, вы должны стремиться к тому, чтобы там было не менее 270 мм изоляции. Чуть меньше, и у тебя есть работа.

Карнизы для штор

Всем известно, что шторы защищают от сквозняков, но термокарниз выводит это на совершенно новый уровень.Dunelm Mill продаст вам ассортимент — цены начинаются от 10 фунтов стерлингов — и, хотя это может проверить ваши навыки шитья, вы заметите разницу.

Заблокируйте этот неиспользуемый дымоход

Открытый дымоход будет высасывать большую часть тепла из комнаты, но множество фирм продадут вам резиновый дымоход примерно за 18 фунтов стерлингов. Более дешевый и простой вариант — использовать старую подушку или мешок для мусора, набитый утеплителем. Зеленая альтернатива — дымоходная овца, сделанная из шерсти. Они начинаются с 16 фунтов стерлингов, не сдуваются со временем, являются биоразлагаемыми и должны служить годами.Просто убедитесь, что вы удалили его, если решите использовать камин.

Проверьте бак для горячей воды

Если вы не меняли бак в последние годы, скорее всего, вы отстаете от лучших практик. Резервуар должен иметь кожух с изоляцией не менее 80 мм — в идеале два кожуха. Если вы не можете добавить еще один в эти выходные, но у вас есть старые одеяла или спальные мешки, оберните их вокруг резервуара. Также рассмотрите возможность изоляции труб, идущих к баку и от него.

Утеплить за радиатором

Радиаторы на наружных стенах теряют тепло, поэтому термопанель за ними сохранит больше тепла в помещении.Дома с однослойными стенами или без изоляции полых стен больше всего выиграют от этих панелей.

Энергосберегающая компания Greenage рекомендует не использовать кухонную фольгу, закрепленную на картоне, поскольку она разлагается. Гораздо лучше, говорят они, использовать одобренный материал, такой как Радфлек. Пакеты, вмещающие от трех до шести радиаторов, стоят в Ecostore 17 фунтов стерлингов. Этот материал не мнется и не сминается, как кухонная фольга, и прослужит долгие годы. Screwfix продает 4-метровые упаковки аналогичного материала за 5,99 фунтов стерлингов. Радиаторы на внутренних стенах делать, похоже, не стоит.

Наконец, взгляните на планировку вашей гостиной. Радиаторы с плотно прижатыми к ним диванами не будут эффективно работать. Полка над радиатором направляет теплый воздух в комнату.

Переместите стулья в более теплые места для максимального комфорта.

^{Эта статья содержит партнерские ссылки, что означает, что мы можем заработать небольшую комиссию, если читатель нажмет и
совершает покупку. Вся наша журналистика независима и никоим образом не находится под влиянием какой-либо рекламной или коммерческой инициативы.Нажимая на партнерскую ссылку, вы соглашаетесь с установкой сторонних файлов cookie.
Дополнительная информация.}

Лучшее снаряжение и советы по согреванию дома зимой (2022)

Ваш дом герметичен, как подводная лодка с сетчатой дверью. Все это дорогое отопление, за которое вы платите осенью и зимой, смешивается с холодным воздухом, постоянно проникающим через окна, двери, полы и электрические розетки. В зданиях — даже в новых — сквозняки гораздо сильнее, чем можно было бы ожидать, а объем холодного зимнего воздуха, который может просочиться сквозь малейшую щель, просто ошеломляюще значителен.

Есть способы смягчить это с помощью нескольких быстрых исправлений. Вы могли бы купить тепловизионный течеискатель, чтобы найти холодные места в вашем доме, но прежде чем что-либо покупать, осмотритесь. Вы можете понять, есть ли щели в ваших дверных рамах и плинтусах, и чувствуете ли вы, как холодный воздух проникает через уплотнители вокруг ваших окон.

Мы описали несколько вещей, которые вы можете сделать, чтобы утеплить свой дом и сохранить тепло зимой. Все это доступные проекты, с которыми может справиться каждый, и ни один из них не стоит больших денег.Благодаря экономии на вашем счете за электроэнергию они могут даже окупить себя.

Обновлено в ноябре 2021 г.: мы заменили герметик DAP на герметик GE, добавили вилки для электрических розеток и еще одну куртку для сохранения тепла, а также обновили информацию о наличии и ценах у розничных продавцов.

Специальное предложение для читателей Gear: получите годовую подписку на WIRED за 5 долларов (скидка 25 долларов) . Это включает в себя неограниченный доступ к WIRED. com и наш печатный журнал (если хотите).Подписки помогают финансировать работу, которую мы делаем каждый день.

Если вы покупаете что-то по ссылкам в наших историях, мы можем получить комиссию. Это помогает поддерживать нашу журналистику. Узнать больше . Также рассмотрите возможность подписки на WIRED .

Приготовьте чеканку
Фотография: Lowe’s
Скорее всего, если вы живете в квартире или в старом доме, у вас есть щели под углом 90 градусов, где плинтусы ваших стен соприкасаются с полом. Эти зазоры могут не выглядеть большими, но количество холодного воздуха, проникающего через них в ваш дом, является значительным. Проверьте молдинг оконных рам на наличие зазоров.

Минимальные стандарты для частного арендного сектора

С 1 апреля 2019 года арендодатели холодных домов в Англии и Уэльсе должны будут заплатить до 3500 фунтов стерлингов (включая НДС) за улучшение изоляции и / или отопления имущества, прежде чем они смогут сдать его в аренду новым арендаторам или оформить продление. действующего договора аренды.

В частности, новые правила минимального стандарта энергоэффективности (MEES) применяются к любому арендованному в частном порядке дому, имеющему отметки F или G (две нижние отметки) в сертификате энергоэффективности.

Правила MEES, требующие от домовладельцев домов категорий F и G вносить улучшения, фактически действуют с прошлого года. Но только сейчас правительство ввело минимальные инвестиционные требования в размере 3500 фунтов стерлингов — до этого арендодатели должны были пытаться соответствовать стандарту только при наличии грантовых денег.

В следующем году правила будут ужесточены. В настоящее время арендодателям нужно только улучшить холодные дома до того, как в них въедут новые жильцы или при продлении/продлении договора аренды. Со следующего года (1 апреля 2020 г.) арендодателям придется вносить изменения в дома с маркировкой F&G, даже если жильцы остаются на месте.

Дополнительную информацию о новых правилах можно найти на веб-сайте правительства.

Холодные дома в частном арендном секторе

Частный арендованный сектор имеет наибольшую долю самых энергоэффективных домов (6.3% имеют рейтинги F и G по сравнению с примерно 0,7% социального жилья). Почти половина (45,7%) домохозяйств, проживающих в таких домах, испытывают нехватку топлива.

Повышение энергоэффективности частных арендованных домов не только повысит комфорт и сократит счета за электроэнергию, но и уменьшит заболеваемость. По оценкам National Energy Action, 10 000 смертей в год связаны с проживанием в холодном доме, что соответствует количеству людей, ежегодно умирающих от рака груди или простаты. Кроме того, работа, проведенная Исследовательским центром строительства (BRE), показывает, что болезни, связанные с простудой в частной арендованной недвижимости с рейтингом F и G, обходятся NHS в 35 миллионов фунтов стерлингов в год.

Решить эту проблему оказалось непросто, поскольку арендодатели несут ответственность за инвестиции в меры по благоустройству, а арендаторы получают выгоду от сокращения счетов за топливо.

Что означают новые правила для арендодателей?

Все арендодатели должны убедиться, что все потенциальные арендаторы увидят полную копию Сертификата энергетической эффективности, прежде чем они согласятся арендовать недвижимость. Это требование закона, и арендодатели могут быть оштрафованы за невыполнение этого требования.EPC составляется экспертом по оценке домашней энергии, но нет необходимости получать новый сертификат каждый раз, когда вы повторно сдаете недвижимость, поскольку сертификаты действительны в течение десяти лет. Тем не менее, вам следует подумать о получении нового EPC, если вы значительно улучшили энергоэффективность (новый котел, изоляция, двойное остекление и т. д.), поскольку дом с более высоким рейтингом EPC будет более привлекательным для арендаторов.

Конечно, если у вас есть частное арендованное имущество, в настоящее время имеющее рейтинг F или G, и вы внесли улучшения в энергоэффективность с момента выпуска EPC, вам следует получить новый сертификат, чтобы на вас не распространялись правила MEES.

В соответствии с правилами MEES, если недвижимость имеет рейтинг ниже «E» в Сертификате энергетической эффективности, арендодатели должны будут инвестировать до 3500 фунтов стерлингов, включая НДС, чтобы привести ее в соответствие с требуемым стандартом, прежде чем сдавать ее в аренду.

Примеры мер по улучшению включают установку теплоизоляции пола, энергосберегающее освещение, усиление теплоизоляции чердака или переход на более эффективные системы отопления. Ассоциация арендодателей жилых помещений указывает, что средняя стоимость улучшения собственности с рейтингом F или G до уровня E, как ожидается, составит около 1200 фунтов стерлингов.

Некоторым домам потребуется более 3500 фунтов стерлингов, чтобы привести их в соответствие со стандартом E. В этом случае арендодатели, которые могут доказать, что они достигли максимума с улучшением энергопотребления в рамках этого предела, все равно могут сдавать недвижимость в аренду, даже с оценкой F или G. Есть и другие основания для освобождения от требований MEES, в том числе для новых арендодателей (в первые шесть месяцев их эксплуатации) и в тех случаях, когда меры по повышению энергоэффективности нанесут ущерб дому или его стоимости.

В этом случае арендодатель должен зарегистрировать официальное освобождение.В большинстве случаев освобождение действует в течение пяти лет. (любой дом с категориями F и G, внесенный в Реестр исключений PRS в соответствии с более строгими правилами MEES, действовавшими в прошлом году, с учетом затрат на внесение улучшений, должен будет перерегистрироваться в соответствии с новыми правилами к апрелю 2020 г.).

Там, где это возможно, Energy Saving Trust советует арендодателям перейти по крайней мере к стандарту E и не ограничиваться лимитом в 3500 фунтов стерлингов на инвестиции. Правительство, вероятно, постепенно увеличит минимальный стандарт с E до D, а затем до C в будущем.Выполнение единой модернизации всего дома, решение проблемы изоляции, окон и системы отопления, чтобы за один раз привести холодную недвижимость в соответствие со стандартами D или C, вероятно, будет дешевле, чем серия обновлений.

У нас есть еще советы по улучшению вашей собственности.

Что это будет означать для жильцов?

Арендодатели должны раскрывать класс энергоэффективности недвижимости при ее рекламировании, а также должны показывать полный сертификат энергоэффективности потенциальным арендаторам при просмотре. Если сертификат не предлагается на этом этапе, арендаторы должны попросить агента по недвижимости предоставить его.

Арендаторы должны обязательно проверить рейтинг EPC, прежде чем давать согласие на аренду дома, и быть осторожными, если свойство находится в диапазоне F или G.

Жильцы, уже проживающие в арендованном доме, которые никогда не видели или не имеют сертификата энергетической эффективности, должны попросить своего арендодателя или управляющего агента предоставить его. Если затем они обнаружат, что находятся в доме с маркировкой F или G, им следует поговорить со своим арендодателем о том, какие шаги будут предприняты для обеспечения его улучшения к апрелю 2020 года.

Если не будет предпринято никаких действий для улучшения дома с рейтингом F или G, Совет должен быть в состоянии помочь.По правилам ЖКХ они обязаны помогать жильцам в опасно холодных домах. Совет может приказать арендодателям внести улучшения в области энергосбережения. Прежде чем идти по этому пути, жильцы должны обсудить, как совет будет общаться с арендодателем. К сожалению, арендодатели все еще иногда могут выселить арендаторов, которые «вызывают проблемы» в этой ситуации.

Заглядывая вперед

Energy Saving Trust приветствует новые правила и поддерживает стремление правительства повысить уровень стандарта до уровня «D» к 2025 году и рейтинга «C» к 2030 году.

«D» к 2025 году уже требуется в Шотландии, и правительство Шотландии проводит консультации по дополнительной цели «C» к 2030 году.
Стандарты жилищного кодекса
DC | dcra

Департамент по делам потребителей и регулированию (DCRA) уполномочен обеспечивать здоровье, безопасность и благополучие населения путем введения в действие правил обслуживания собственности во всех жилых и нежилых строениях в округе Колумбия, за исключением зданий федерального правительства.

DCRA обеспечивает соблюдение минимальных требований к помещениям, конструкциям, оборудованию и сооружениям для освещения, вентиляции, пространства, отопления, санитарии, защиты от непогоды, безопасности жизни, защиты от огня и других опасностей, а также для безопасного и санитарного обслуживания.

Внутренняя часть имущества

Ванные комнаты: Ванная комната должна быть отдельной и иметь естественную или механическую вентиляцию. В нем должна быть ванна или душ, туалет, туалет с горячей водой (минимум 110° F) и холодной проточной водой. Он также должен иметь водонепроницаемое основание пола и стен.

Кондиционер (A/C): Система A/C должна обслуживаться в период не позднее 15 мая и заканчивающийся не ранее 15 сентября.Внутренняя температура в помещениях, для обслуживания которых предназначена система кондиционирования, должна быть равна большей из двух величин: 78°F или, по крайней мере, на 15°F меньше, чем наружная температура.

Грызуны: Все сдаваемые в аренду жилища не должны содержать насекомых и грызунов.

Чистота: Жилые помещения должны содержаться в чистоте и санитарном состоянии.

Двери: Все дверное оборудование и операционные системы должны поддерживаться в хорошем состоянии. Все двери, ведущие в жилое помещение, должны быть оборудованы врезным замком без использования ключа или специальных знаний для использования изнутри жилого помещения.

Электричество: Каждое жилое помещение в жилом помещении должно иметь не менее двух отдельных и выносных розеток. Каждая прачечная и ванная комната должны иметь по крайней мере одну розетку с заземлением или розетку с прерывателем цепи замыкания на землю.

Пожарная безопасность Кондоминиумы и многоквартирные дома: Должны иметь светящиеся указатели выхода, огнетушители и систему пожарной сигнализации.

Пожарная безопасность для всех помещений: Детекторы дыма должны быть установлены в каждой спальной комнате, на каждом уровне и вблизи всех спален.Детекторы угарного газа необходимы вблизи всех спальных комнат, где установлены топливные приборы, или в здании, к которому пристроен гараж.

Решетки на окнах в спальных помещениях должны открываться или сниматься изнутри помещения без использования ключа, инструмента или усилия, превышающего то, которое требуется для нормальной работы окна.

Коммунальные услуги отсутствуют: Заселение в жилище без коммунальных услуг (воды, газа и электричества) является нарушением правил.

Полы : Полы должны содержаться в хорошем состоянии и не подвергаться воздействию опасных условий.

Отопление: Отопительное оборудование должно поддерживать температуру не менее 68°F во всех жилых комнатах и ванных комнатах в период с 1 октября по 1 мая. С двухтрубной системой или любой другой системой, требующей более 15 дней для перехода от кондиционирования к теплу, подача тепла осуществляется в период, начинающийся не позднее 15 октября и заканчивающийся не ранее 1 мая.

Горячая вода: Оборудование для нагрева воды должно быть надлежащим образом установлено, обслуживаться и обеспечивать достаточное количество воды для каждого туалета, раковины, ванны, душа и прачечной. Минимальная температура воды должна быть 110°F.

Комната для приготовления пищи: Все помещения, предоставленные арендодателем для приготовления, хранения или охлаждения пищи, должны содержаться в безопасном и хорошем рабочем состоянии. Любая раковина в кухонном помещении должна иметь холодную и горячую воду с минимальной температурой 110 ° F для проточной воды.

Краска: Отслаивающаяся, отслаивающаяся, отслаивающаяся или потертая краска должна быть отремонтирована, удалена или покрыта на окнах, оконных рамах, дверях, стенах дверных коробок и потолках. В конструкциях, выпущенных до 1978 года, не должно быть свинца.

Внутренние поверхности: Все внутренние поверхности должны содержаться в хорошем, чистом, сухом и санитарном состоянии. Не допускаются трещины, отслоившаяся штукатурка, дыры, гниение древесины, повреждения водой и другие дефекты поверхностей.

Сантехника: Все сантехнические приборы должны быть правильно установлены, обслуживаться и не должны иметь препятствий и утечек.

Уединение: Ванные комнаты и спальни должны быть уединены и отделены от соседних помещений. Такие помещения должны быть устроены так, чтобы жильцы могли попасть в общее пространство, не проходя через другое помещение.

Площадь комнаты: Каждая спальня должна иметь площадь не менее 70 квадратных футов для первого жильца плюс дополнительные 50 квадратных футов для каждого дополнительного человека, использующего комнату.

Лестницы: Лестницы должны содержаться в хорошем состоянии и не подвергаться воздействию опасных условий.

Поручни и ограждения: внутренние лестничные марши с более чем тремя подступенками должны иметь поручни с одной стороны лестницы и на каждой открытой части лестницы. Поверхности для ходьбы, расположенные на высоте более 30 дюймов (762 мм) над полом или уровнем ниже, должны иметь ограждения.

Окна: Окна должны иметь экраны с 15 марта по 15 ноября. Каждое окно и световой люк должны содержаться в исправном состоянии, в хорошем состоянии, удерживаться на месте с помощью оконной фурнитуры, легко открываться и быть герметичными.

Внешний вид собственности

Убежище для грызунов: Все конструкции и наружная собственность должны быть защищены от убежища и заражения грызунами.

Фундаментные стены и наружные стены: Фундаментные стены и наружные стены должны быть отвесными, без открытых трещин и разрывов.

Элементы конструкции: Элементы конструкции не должны подвергаться износу и должны быть способны выдерживать постоянные и временные нагрузки.

Санитария: Внешний вид любого строения и внешней собственности должен содержаться в чистоте, безопасности и санитарном состоянии.

Крыльца, террасы, балконы и лестницы: Крыльца, террасы, балконы и лестницы должны содержаться в конструктивном состоянии, в хорошем состоянии, с надлежащим креплением и способными выдерживать возникающие нагрузки.

Поручни и ограждения: Наружные и внутренние лестничные марши, имеющие более трех подступенков, нуждаются в перилах.Ограждения должны быть установлены на балконах, верандах, палубах, пандусах и других пешеходных поверхностях. Поверхности для ходьбы, расположенные на высоте более 30 дюймов (762 мм) над полом или уровнем ниже, должны иметь ограждения.

Сорняки: Недвижимость должна поддерживаться свободной от сорняков или растений, растущих более 8 дюймов.

Крыши: Водосточные желоба, желоба и водосточные трубы должны содержаться в исправном состоянии и не иметь препятствий. Вода с крыш не должна сбрасываться таким образом, чтобы создавать неудобства для населения.Крыша и гидроизоляция должны быть прочными и герметичными и не должны иметь дефектов, пропускающих дождь.

Мусор: На всех конструкциях и внешних объектах не должно быть скопления мусора или мусора.

Тротуары и подъездные пути: Все тротуары, подъездные пути, пешеходные дорожки, парковочные места и подобные зоны должны содержаться в исправном состоянии, без опасных условий и в надлежащем состоянии.

Деревянные поверхности: Все наружные деревянные поверхности, включая двери, дверные рамы, окна, оконные рамы, отделку и заборы, должны быть защищены покрытием или обработкой. Отслоившуюся, сколотую и отслоившуюся краску необходимо перекрасить. В конструкциях, выпущенных до 1978 года, не должно быть свинца.

Планировка и дренаж: Все помещения должны быть выровнены таким образом, чтобы весь ливневый сток свободно стекал из всех частей помещения в водоприемник или место сброса.

Контактный адрес электронной почты: [электронная почта защищена]

Контактный телефон: (202) 442-4400

Часы работы: Понедельник, вторник, среда, пятница с 8:30 до 16:30; Четверг с 9:30 до 16:30

.

Разное