Из чего лучше строить дом
В одной старой-старой сказке три поросенка увлеченно спорили, из чего лучше строить дом. Сказка сказкой, но и сейчас многие застройщики частенько спорят по этому же поводу. Особенно важно, из какого материала будут изготовлены внешние стены. Ведь именно они способны сделать постройку прочной, красивой и долго живущей.
Что нужно учитывать при выборе материала для стен дома
Стены забирают до четверти всех расходов по строительству дома. И если беспечно отнестись к этому выбору, то можно понести серьезные траты в будущем. Поэтому учтем и рассмотрим важнейшие критерии и факторы, которые необходимо учитывать при выборе материала для возведения стен дома.
#1.Вопрос цены. Затраты могут быть снижены, если взять для стен облегченный материал. Тогда не придется сооружать мощный и дорогой фундамент.
#2.Теплоизоляция. Холодные стены обойдутся зимой слишком дорого. Поэтому, прежде чем выбрать материал нужно сделать все расчеты, ориентируясь на местные климатические условия. Добиться нужной степени теплоизоляции можно прибегнув к помощи утеплителей. Если взять материал с хорошими теплоизолирующими свойствами, то стены можно не утеплять, но все зависит от региона застройки.
#3.Трудозатраты. Затраты времени и сил можно уменьшить, если сложить стены из больших блоков, а не из мелкоштучных материалов. Такие стены возводятся 3 — 4 раза быстрее и легче. Самая высокая скорость — при возведении каркасных панельных стен.
#4.Последующие затраты на отделку. Современные гладкие и эстетичные материалы не требуют дополнительной отделки стен. На этом можно сэкономить.
Чтобы определиться, из чего лучше строить стены дома, рассмотрим основные виды подходящих строительных материалов, определим их характеристики достоинства и недостатки.
Традиционный кирпич
Кирпичный дом способен простоять 100 — 150 лет. Он прекрасно переживет и дожди с ураганами и градом, и сильные морозы, и иссушающий зной. Кладут стены из кирпича со стародавних времен, поэтому технология их возведения отработана до мелочей. Соответственно, и хорошего мастера найти легко.
Керамический или силикатный
Керамический кирпич имеет красный цвет. Сделан он из обожженной глины, поэтому очень прочен и обладает высокой экологичностью. Такой материал не боится стужи и не пропускает воду. Он бывает полнотелым (не более 13 % пустот) и пустотелым (до 49 % пустот). Форма отверстий в кирпиче может быть круглая, квадратная, овальная, с расположением по горизонтали или вертикали. С увеличением их количества теплоизоляционные свойства улучшаются.
Разновидности керамического кирпича.
Силикатный кирпич имеет белый цвет. Его основные компоненты – известь, песок и малая толика добавок. Этот вид кирпича также выпускают как сплошным, так и с полостями внутри. Последний более легкий, а стены из него гораздо теплее (ведь воздух – отличный теплоизолятор). Зато сплошной силикатный кирпич может побаловать застройщика многообразием цветов. Для прочности кирпича неважно, полнотелый он или с полостями внутри.
Силикатный кирпич.
Рядовой и лицевой кирпич и их назначение
Оба вида кирпича бывают различного назначения:
- Рядовой кирпич называют еще строительным – его используют для внутренней кладки стен. Для него не считаются браком небольшие трещинки. Не беда, если углы или ребра чуть-чуть отбиты, имеются насечки по углам.
- Лицевой (облицовочный) кирпич должен иметь безупречный внешний вид, не обладать насечками и изъянами.
Некоторые разновидности облицовочного кирпича.
О прочности кирпича и стойкости к морозу
Прочность определяет марку кирпича. Для этого показателя существует специальная маркировка: буква М и число рядом (от 75 до 300). Данное число – это выдерживаемая данной маркой нагрузка в расчете на один квадратный сантиметр. Чем это число больше, тем тяжелее кирпич. Для стен двухэтажного или трехэтажного дома подходят марки М100 и М125. Цоколь или фундамент кладут кирпичом М150 или М175.
Выбирая, из какого кирпича строить дом, следует учесть и морозоустойчивость (возможность замерзать и оттаивать, не повреждаясь при этом). Для обозначения этого показателя выбрана буква F, рядом с которой стоит число от 15 до 100. Оно означает количество циклов заморозки и разморозки без повреждения материала. В более теплых районах для внешних стен достаточно марки F15, там, где холоднее – F25. Облицовку обычно делают кирпичом марки F50.
Достоинства и недостатки кирпича
| Достоинства кирпича + | Недостатки кирпича — |
|---|---|
| Привлекательный вид. | Большой вес. |
| Долговечность. | Сложность в укладке. |
| Способность воплотить в жизнь любой сложный проект. | Большие расходы на оплату хорошему мастеру. |
| Устойчивость к коррозии, плесени и грибку. | Требование прочного фундамента. |
| Негорючесть. | Необходимость применения теплоизолятора. |
| Защита от шума. | |
| Неплохое сохранение тепла. |
Керамоблок – прочный и современный материал
В Европе, решая, из какого материала строить дом, часто выбирают керамоблок. Он экологичен (состоит из обожженной смеси глины с деревянными опилками), а строить из него можно дешево и быстро. Дом такой простоит не меньше 150 лет, причем его можно сделать многоэтажным (запас прочности это позволяет). По бокам поверхность керамоблока рифленая, а внутри – поры. Стыкуются отдельные элементы с помощью соединения паз-гребень.
Керамоблоки различного размера.
Размеры и характеристики керамических блоков
Размеры керамоблоков бывают разными, но высота у них стандартная, равная кирпичной кладке. Это удобно – можно строить по проекту кирпичного дома. Блок размером 50 х 24,8 х 23,8 см весит 25 кг, а по объему равен 15 кирпичам по 3,3 кг каждый. Одну такую плиту положить проще и быстрее, да и раствора меньше понадобится. По ширине блоки бывают 23, 24 и 25 см. Длина их (определяющая толщину наших стен) может быть от 25 до 51 см. На этой стороне расположен пазогребневый замок.
Для кладки несущей стены берутся блоки, у которых длина составляет от 30 см. А если сделать стены толщиной в 38 см и более, их и утеплять не придется. Ведь пористые блоки имеют маленькую теплопроводность – от 0,14 до 0,29 ватта на квадратный метр на градус Цельсия. Более толстые блоки (38, 44 и 50 см длиной) маркируются как М100. Если же планируются тонкие, но надежные стены, то можно взять блоки марки М150. Керамоблок выдерживает до 50 циклов заморозки и разморозки. Это соответствует марке F50.
Достоинства и недостатки керамоблоков
| Достоинства керамоблоков + | Недостатки керамоблоков — |
|---|---|
| Маленький вес вкупе с высокой прочностью позволяет возводить даже многоэтажные здания. Причем быстро и без лишних трудозатрат. | Высокая цена – данный материал для стен дома относится к элитной группе. |
| Раствор используется более экономно, чем для кирпичной кладки – нет необходимости применять его в вертикальных швах. | Сложно найти хорошего мастера для возведения стен, так как материал достаточно новый. |
| Морозоустойчивость на высоком уровне. | Керамоблоки весьма хрупкие, поэтому их надо очень аккуратно транспортировать и складировать. |
| Материал способен выдержать огонь не менее 4 часов. | |
| Благодаря пористости керамоблок отлично поглощает шумы, а также держит тепло. | |
| Стены из этих блоков «дышат», регулируя влажность и создавая отличный микроклимат. | |
| Служит такой дом до 150 лет, при этом тепловые характеристики стен не ухудшаются. |
Газобетонные блоки – материал для теплых стен
Внешне газобетонные блоки выглядят хуже чем керамоблок, но зато они превосходно держат тепло. Стены из газобетона толщиной 30 — 40 см. построенные в одни слой обладают такими же характеристиками как и многослойный сделанные из кирпича или керамоблоков. При этом в помещении держится достаточно комфортный микроклимат так как газобетон эффективно противостоит колебаниям температуры и влажности. Этот материал не будет гнить и портиться от времени – ведь он имеет неограниченный срок эксплуатации. А по теплоизоляции он в 3 раза лучше, чем кирпич. Это заслуга воздушных пор, находящихся внутри материала.
Структура газобетонных блоков.
Характеристики газобетонных блоков
Газобетон дешево перевозить и просто монтировать. Если нужно разрезать блок, то обычная ножовка великолепно справляется с ним. Раствора или специального клея нужно немного, строительство идет быстро. Если кладку производить на клей, то она получается тонкошовной, что способствует лучшей теплоизоляции помещения. Сделанные в заводских условиях, легкие блоки имеют идеальный срез, так что стены получаются достаточно ровными. Это позволяет сэкономить на внутренней отделке.
Газобетон не горючий материал, который имеет хороший показатель прочности на сжатие. Изготавливается он исключительно из натуральных компонентов и является абсолютно экологичным. Данный материал достаточно морозостоек, а уровень паропроницаемости дома из газобетона можно сравнивать только с домом построенным из дерева.
Разновидности газобетонных блоков.
Для газобетона важнейшей характеристикой является плотность (D). Она может варьироваться — от 350 до 1200 кг./м3. В зависимости от плотности выделяют марки газобетона, обозначают их буквой «D» и цифрой. Для строительства коттеджа, лучше брать марки D500 — D900. Блок со стандартными размерами (20 х 25 х 60 см) весит 18 кг. Он заменит до 20 кирпичей (общий вес до 80 кг). Поэтому если вы еще не определились из чего строить дом, повнимательнее отнеситесь к данному материалу.
Достоинства и недостатки газобетонных блоков
| Достоинства газобетонных блоков + | Недостатки газобетонных блоков — |
|---|---|
| Мастер кладет легкий газобетон в 9 раз быстрее, чем кирпич. Ведь движений нужно делать меньше. | Прочность при сгибании невысокая. |
| Геометрические размеры блоков отличаются точностью. Гладкая поверхность позволяет не использовать дополнительное выравнивание. | Со временем материал может потрескаться. |
| Храня газобетонные блоки на улице, нужно хорошо укрывать их от непогоды. | |
| Стойкость к огню – высокая. А благодаря лишь натуральным компонентам в составе газобетона при пожаре не выделяются токсины. | Нужен прочный фундамент. |
| Благодаря пористости материал хорошо выдерживает мороз, а пар пропускает не хуже, чем дерево. |
Старое доброе дерево – комфортно, но хлопотно
Людям, задумывающимся, из чего лучше строить частный дом, зачастую приходит на ум именно этот материал. Ведь деревянный дом – это здоровье и уют. Его стены не просто «дышат», но и делают воздух целебным, задерживая все вредные вещества. Стены из дерева создают в помещении оптимальную влажность и приятно пахнут.
Стены дома из дерева обладают хорошей теплоизоляцией и сохраняют тепло зимой и прохладу летом. Затраты на обогрев деревянного дома могут быть значительно ниже по сравнению с кирпичными стенами.
Сруб ручной рубки
Этот способ – самый старый, им пользовались наши деды и прадеды. Речь идет о срубе, выполненном вручную. Ствол дерева отрезается до нужной длины, а затем на нем делают замки и пазы. Далее бревна соединяют, выкладывания очертания дома. Непременно надо дождаться усадки – это около года, не меньше. Потом конопатят щели и обшивают коробки окон и дверей.
Сегодня такой способ возведения деревянного дома не используется. Каждый может построить дом из оцилиндрованного бревна. Такое строение собирается, подобно конструктору, об этом поговорим далее.
Дом из бруса строить проще и быстрее
Аккуратные гладкие бревна обрабатывают в производственных условиях и маркируют. На строительную площадку поставляют уже готовые детали из которых собирают стены. Брус может иметь различные размеры и сечение (прямоугольное, квадратное, в виде буквы D). Если он профилированный, то имеет выступы и пазы для соединения. Косой срез помогает стечь лишней воде. Дом из этого материала можно возвести своими руками.
Существует несколько разновидностей бруса для строительства дома:
Брус пиленый сделан из бревна с влажностью от 50 до 70 %. Как только его выпилят, он сразу же идет на стройку. Из-за этого дом подвержен усадке, (до 10 см). А на стенах порой появляются трещины.
Фото: www.derevo.by
Брус строганый просушивают в условиях производства. Влажность готового изделия — от 20 до 25 %. После просушки на специальном станке изделия остругивают. В итоге усадка дома, хоть и существует, но очень небольшая.
Брус клееный сделан из нескольких слоев ламелей (специальных досок, высушенных до 6 или 10 % влажности). Их склеивают под давлением, при этом волокна соседних слоев располагают перпендикулярно друг другу. Готовые изделия имеют длину до 12 м, а толщину – от 7,5 до 30 см. Они не дают усадки, не деформируются и не идут трещинами. Поэтому многие считают, что именно клееный брус — лучший материал для стен деревянного дома.
Достоинства и недостатки дерева как материала для возведения стен дома
| Достоинства дерева + | Недостатки дерева — |
|---|---|
| Это один из самых экологичных материалов. | Дерево горит, может гнить и «съедаться» грибком. Для предотвращения этого нужно все детали обрабатывать специальными препаратами. |
| Строить деревянный дом не так дорого, чем кирпичный. | Усадка сруба может идти от 3 до 5 лет. |
| По теплопроводности дерево значительно превосходит кирпич. | Строганый брус и срубы могут трескаться. |
| Деревянный дом очень красив. Зачастую он не требует отделки ни внутри, ни снаружи. | |
| Фундамент требуется легкий и недорогой. Например, столбчатый. | |
| Служит дом из дерева, особенно срубленный вручную, очень долго. |
Легкий и недорогой каркасный дом
А из чего дешевле строить дом? Для кого-то ответ на этот вопрос важнее всего. Тогда присмотритесь к каркасной технологии. Кроме дешевизны такого жилища, впечатляет и скорость сборки. Всего несколько недель – и можно вселяться в пятикомнатный дом, в котором будет тепло и комфортно.
Основа подобных зданий – каркас из дерева или металла. Он включает в себя стропила, стойки, фермы и прочие элементы. Затем кладется утеплитель, а сверху всё это обшивается плотными листами ДСП или ОСП. Стена такого дома весит в 15 раз меньше кирпичной. Дорогого дерева для каркаса идет немного – в 5 или 10 раз меньше, чем для сруба. Утеплитель – основная статья расходов. Однако и он, даже самый лучший, дает стоимость стены в 1,5 раза дешевле, чем из бруса, а по сравнению с кирпичом – в 2,7 раза.
Каркасные дома могут быть двух видов:
Каркасно-щитовой дом — собирается из готовых щитов. Сначала соединяют их, потом делают перегородки между комнатами. Завершающий этап – постройка крыши.
Каркасно-рамочный дом — сделан на основе «рамки» — каркаса из брусьев и бревен, опирающегося на фундамент. Далее ставят стропила и делают обрешетку. После изготовления кровли обшивают каркас утеплителем (минватой или ППС). В конце производится внешняя обшивка.
Так как основным материалом при строительстве каркасного дома является утеплитель, то при проведении правильных расчетов необходимого его количества, строение получается достаточно теплым. Что позволит вам значительно сэкономить на отоплении.
Достоинства и недостатки каркасных домов
| Минимальные значения | Максимальные значения |
|---|---|
| Крайне низкая цена и быстрый монтаж. | Стены не очень прочные – их легко проткнуть чем-то острым. |
| Хорошее теплосбережение (при отключении отопления на морозе в минус 10 °С температура уменьшится на 2 °С за сутки). | Дом на каркасе прослужит меньше, чем кирпичный или деревянный. |
| Не нужна отделка внутри, что снижает затраты. | Мало простора для фантазии – обычно берут типовые проекты. |
| Перепланировку и усовершенствование такого дома можно осуществить легко. | Стены не «дышат», поэтому нужно делать хорошую вентиляцию. |
| Коммуникации можно спрятать внутрь стен, что экономит место. |
Таблица. Сравнение различных материалов для возведения стен
| Материал | Достоинства | Недостатки | Стоимость материалов и работ $/М2 |
|---|---|---|---|
| Кирпич (толщина — 380 мм.) | Надежность; долговечность; экологичность. | Необходимость утепления; трудоемкость; тяжелые стены; нужен мощный фундамент. | 75 |
| Керамоблок (толщина — 380 мм.) | Надежность; долговечность; экологичность; скорость возведения. | Хрупкость материала; сложно найти специалиста. | 82 |
| Газобетон (толщина — 380 мм) | Быстрота возведения; долговечность; надежность; экологичность; теплоизоляция. | Нужен прочный фундамент; Низкая прочность на изгиб. | 60 |
| Оцилиндрованный брус (диаметр — 200 мм.) | Экологичность; быстрота возведения. | Усадка стен; большая зависимость от качества материала и специалистов. горение; гниль. | 44 |
| Клееный профилированный брус (200/230 мм.) | Экологичность; быстрота возведения; облегченный фундамент. | Горение; гниль | 113 |
| Деревянный каркас + сэндвич-панели с утеплителем. | Быстрота возведения; облегченный фундамент; хорошая теплоизоляция. | Долговечность дома зависит от технологии и качества строительства. | 44 |
Видео. Из каких материалов лучше строить дом
Если вы заметили ошибку, не рабочее видео или ссылку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Какой дом дешевле построить интересует большое количество владельцев заданий, так как все заинтересованы в экономии денежных средств. Стоит учесть, что возводить постройки одного размера, можно совершенно с разными затратами. На фактор расходов влияет большое количество показателей. Так, например, строительство дома дешево можно осуществить за счет правильного расчета собственных сил, знаний, энергии и талантов. В нашей статье мы рассмотрим самые основные варианты, из чего лучше строить дом и как, чтоб цена была минимальной.
Способы экономии
Первый вариант, который поможет сэкономить, касается особенностей выбранного проекта
Первый вариант, который поможет сэкономить, касается особенностей выбранного проекта. Такой план должен рационально и практично рассчитывается. В этом случае, помните, что архитекторам важно подать схему вам в красивой упаковке, но никак не снизить ваши расходы. В большинстве случаев специалистами предлагаются красивые большие здания, с яркими фасадами, и многие очаровываются дизайнерской картинкой. Но, наша задача – это дешевле построить дом.
Построить дом недорогой стоимости, можно придерживаясь таких требований, а именно здания с одним этажом, двускатной крышей, полами по грунту и на малозаглубленном основании. Оптимальный показатель площади не должен превышать 120 кв. м. Можно исключить монтаж внутренних несущих стен и чердачного покрытия. Качественный и экономический объект не должен быть таким:
- Строить слишком маленькую площадь. Помните, что, прежде всего, дом должен соответствовать вашим потребностям.
- Быть не комфортным. Проект должен быть привычным для условий проживания.
- Дом не должен быть низкого качества. Для строительных работ можно приобретать недорогие материалы, но хорошего качества.
На сегодняшний день существуют такие недорогие проектные планы:
- Можно сделать план прямоугольной формы с двускатной крышей;
- Построить одноэтажное здание без дорогих перекрытий, большого количества окон и лестницы. Данная схема сэкономит большое количество денежных средств.
- Постройку можно выполнить без цокольного этажа или подвала, такая норма экономит в среднем около 30 % расходов.
- Цену можно снизить, благодаря укладке мелкого заглублённого основания с цоколем и напольным покрытием по почве.
- Можно исключить создание необычных и оригинальных элементов на фасад, например, арок, эркеров, колонн.
- Чтоб снизить расходы монтажа крыши на 40 % можно создать два или пять скатов.
- Отделывать стены самыми простыми методами.
- Оштукатуривание фасада следует сделать из смеси цемента и извести.
Внимание! Не пожалейте времени на выбор проекта, который поможет вам сэкономить на строительных работах.
Это н
Вопрос, какие дома строить для постоянного проживания, будет всегда актуальным для людей, планирующих частное строительство. Материалов, из которого можно выстроить частный дом, сегодня великое множество. У каждого материала имеются свои плюсы и минусы, о которых следует знать.
Строительство дома из газобетона
Газобетон является материалом, который появился на отечественном рынке сравнительно недавно, около 30 лет назад. Строительство домов из газобетона так же, как и любое другое строительство, имеет свои плюсы и минусы.
Преимущества
- Большие размеры блоков газобетона и небольшая масса позволяют построить частный дом в короткий срок.
- Блоки газобетона имеют пористую структуру и хорошо удерживают тепло. Дом из газобетона не нуждается в утеплении.
- Газобетонные блоки хорошо поддаются обработке при строительстве.
- Возведение домов из материала, каким является газобетон, имеет недорогую стоимость.
Строительство домов из газобетона лучше всего доверять специалистам. Многие утверждают, что дома из газобетона не достаточно прочны. Такое может быть в случае непрофессионального строительства с нарушением технологии работ. Второй проблемой, из-за которой строения из газобетона могут быть некачественными, является материал, выпущенный кустарным способом.
Если сравнивать дома из газобетона и кирпича, то строительство дома из газоблоков обойдется значительно дешевле. И кирпич, и газобетон абсолютно безвредны для человека и не выделяют никаких вредных примесей.
Строительство домов из керамических блоков
Начиная разговор о керамических блоках, следует развеять заблуждение, которое заключается в том, что строения из этого материала не обладают достаточной прочностью, поскольку керамический блок является довольно хрупким материалом.
Это не так, поскольку предел прочности при сжатии для керамического блока составляет 128 кг/кв.см. Для сравнения: предел прочности керамического кирпича 125 кг/кв. см.
Такой запас прочности керамического блока говорит о том, что этот материал идеален для строительства частных домов в два-три этажа. Неоспоримым плюсом керамического блока является и то, что строения в два-три этажа можно строить без дополнительного армирования.
В домах, построенных из керамических блоков, имеются значительные преимущества.
- В жару прохладно, а зимой тепло.
- Стены однородные, не подвержены трещинам.
- Стоимость работ по строительству дома из керамических блоков дешевле, чем из кирпича. А процесс возведения таких строений намного быстрее кирпичных домов.
- Блоки не устойчивы к огню, а, значит, их можно смело использовать при строительстве домов с каминами и печами.
- Керамика не выделяет токсичных веществ и полностью безопасна для человека с экологической точки зрения.
Керамические блоки требуют профессиональной работы с ними. Сложны они и в обработке. Поэтому строительство домов из этого материала лучше доверить специалистам, имеющим опыт работы с блоками.
Строительство домов из керамзитобетона
Керамзитобетонные блоки очень популярны в частном домостроении. Легкие, прочные блоки, по мнению многих строителей, являются идеальным вариантом для возведения частных домов.
Преимущества
- Дома из керамзитобетонных блоков хорошо удерживают тепло. Здесь необходимо уточнение: в том случае, если дом построен по всем правилам.
- Легкость блоков из керамзитобетона не создает большой нагрузки на фундамент. Это хорошо скажется на состоянии фундамента в будущем.
- Несмотря на свою легкость, стены дома из блоков керамзитобетона очень прочны и могут без труда выдержать нагрузку от перекрытий.
- В сравнении с кирпичом и другими материалами стоимость керамзитобетонных блоков не велика, как и работа по возведению дома.
К минусам керамзитобетонных блоков следует отнести их небольшой размер, значит, кладка будет иметь множество швов, и при непрофессиональном строительстве холод будет проникать в дом. Профессиональное строительство способно свести этот недостаток к нулю.
Подводя итог, следует отметить, что все материалы для строительства, описанные в этой статье, заслуживают внимания и могут быть успешно использованы при строительстве частного дома.
Вам решать какой материал для строительства собственного частного дома выбрать.
Специалисты компании «DEUTEK»
- Предоставят всю необходимую информацию, которая поможет сделать правильный выбор материала, исходя из индивидуальных требований и возможностей заказчика.
- Выполнят проектирование и строительство частного дома.
Преимуществом сотрудничества с нашей компанией является то, что все работы по проектированию и строительству дома осуществляются в нашей компании, что позволяет избежать разногласий во время проведения работ.
Результатом сотрудничества с компанией «DEUTEK» станет красивый уютный, современный частный дом в Москве или Московской области, в котором можно счастливо проживать долгие годы.
Вернуться в блог
Построить дом для постоянного проживания можно абсолютно из любого материала, при этом очень важно учитывать ряд особенностей климата и почвы на участке. Большое количество владельцев стремятся создать не только оптимальные комфортные условия, но и добиться максимального энергосбережения. Существует множество вариантов практичной постройки, поэтому каждый сможет выбрать наиболее оптимальный вид. В нашей статье мы обсудим, из чего возвести дом, чтоб он служил вам на протяжение нескольких столетий.
Начальный этап строительных работ
Предварительные работы строительства – очень важный и ответственный этап. Первое что необходимо сделать, определится с основными задачами постройки, и на основе данных фактов составить план здания. Именно по этой причине к начальным процессам обязательно относят проект объекта, который должен содержать основные расчетные данные. Стоит отметить, что здесь должна быть учтена информация, о количестве комнат, их размеров, из чего возводить фундамент и стены и другие параметры.
Основные расчеты постройки
Очень важно изначально определиться, из чего построить дом и как отделать стены
На следующем этапом нужно выполнить необходимые расчеты для определения количества необходимого материала. Очень важно изначально определиться, из чего построить дом и как отделать стены. Лучше всего, по мнению специалистов, использовать для строительства блоки из газобетона, так как меньшие затраты материала и хороший уровень сохранения тепла. В данной ситуации строительство кубического метра большого дома обойдётся экономнее, чем здания меньших габаритов.
Внимание! Выбирая каркасный тип постройки, сэкономить можно еще больше. Стоит отметить, что к полученной сумме необходимо добавлять 15 % на непредвиденные ситуации.
На повышение стоимости монтажных работ может влиять ряд таких показателей:
- Если конструкци
Вы не готовы переехать за город на постоянное место жительства, но хотели бы проводить выходные вдали от шумного мегаполиса и наслаждаться близостью к природе в теплое время года? Самое очевидное решение – купить или построить дачный домик!
В этом году дачная тема особенно актуальна, из-за эпидемии коронавируса. Есть вероятность, что ограничения продлятся все лето 2020 года. Так что про строительство дачи стоит задуматься уже сейчас , особенно если в семье есть дети или родственники почтенного возраста.
Не путайте дачный домик с коттеджем…
Предположим, вам нравится идея летнего отдыха на даче, но вы боитесь, что строительство – это долго и дорого. Наш ответ: не надо путать дачный домик с полноценным загородным домом.
Чем отличается типичный дачный дом от коттеджа?
- Дачный домик — одноэтажный или имеет второй мансардный этаж;
- Дачный домик — небольшой по площади, ведь отдых на даче предполагает, что значительную часть времени семья будет проводить на свежем воздухе. Как правило, размер дачного домика не превышает 6х6 м
- Дачный домик — это летний дом, он не рассчитан на круглогодичное проживание. Поэтому нет смысла тратить средства на утепление наружных стен и серьезную систему отопления дачи;
- Дачные домики — как правило, строят своими руками, не привлекая профессиональных строителей;
- К отделке стен дачного домика — обычно предъявляют минимальные требования, по крайней мере, сразу после строительства.
Если вас устраивает такой «набор» характеристик, будьте уверены: построить дачу можно быстро и недорого!
Дом-дача быстро и не дорого, сравниваем материалы для строительства стен
В строительстве летних домиков применяют различные материалы и технологии – это может быть: кирпич, газоблок, деревянный брус, пеноблок и каркасные дома… Мы решили их сравнить по двум ключевым критериям:
- Возможность построить дачный домик быстро;
- С минимально-разумным бюджетом
В результате мы остановились на:
- Каркасной технологии;
- Брусе из дерева;
- Газоблоке (Твинблок)
Рассмотрим эти материалы и технологии по следующим параметрам:
- Сроки строительства дачного домика?
- Простота и доступность монтажа: сможет ли не профессиональный строитель успешно работать с этим материалом / технологией?
- Конструкция фундамента для дачного домика?
- Трудоемкость и стоимость отделки стен дачи?
- Огнестойкость дачи? Важный параметр , поскольку большую часть года дачные домики пустуют.
Почему мы не включили в сравнительный анализ важный параметр цены? Дело в том, что на этом рынке очень большой разброс цен, подробности будут ниже.
В качестве объекта, возьмем одноэтажный дачный домик, размером – 6х6 м
Каркасный дачный домик
Многие считают каркасную технологию самой бюджетной для строительства дачного дома. Но, это только в том случае, если будущий владелец полностью и самостоятельно будет строить дом от начала до конца по собственному проекту. Понятно, что при таком подходе можно сэкономить как на материалах, так и на работах. Обратная сторона медали, увеличение сроков строительства и возможные ошибки в технологии строительства.
Если покупать заводской комплект каркасного дачного домика, то он обойдется совсем не дешево . Говорить даже о средней стоимости в данном случае – это как мерить среднюю температуру по больнице, поскольку производителей каркасных домов десятки, они предлагают море различных проектов, из разных материалов. Поэтому, цена и качество будущего дома могут очень сильно отличаться.
Сроки строительства: Каркасный дачный дом 6х6 м из заводского домокомплекта можно собрать буквально за неделю;
Простота и доступность монтажа: Человек, не имеющий особого опыта в загородном строительстве, справится со сборкой дома по каркасной технологии из заводского домокомплекта;
Фундамент: Обязателен. Конструкция фундамента зависит от участка, свойств грунта и массы домика;
Отделка фасадов и внутри: Обязательна. Чаще всего для отделки используют «вагонку», фанеру и сайдинг;
Огнестойкость: при возгорании каркасный дачный домик вспыхнет, как коробок спичек. Сгорает полностью и очень быстро;
Важно:
Каркасный дом с завода – совсем не бюджетное решение. Стоимость такой коробки выше стоимости коробки дачного домика из газобетона. При этом с точки зрения качества покупателю комплекта приходится полагаться только на репутацию производителя.
Кроме того, у каркасных дачных домов довольно много минусов: плохая звукоизоляция, могут быть сквозняки, а в утеплителе нередко заводятся грызуны и прочая живность. В каркасном дачном домике должна быть организована вентиляция, ведь паронепроницаемые стены «не дышат». В противном случае в помещениях будет душно, утеплитель может намокать, это может привести к появлению плесени и грибка.
Дачный дом из дерева
Дерево традиционно популярно в загородном строительстве, и на рынке представлено множество разновидностей этого материала, начиная с «классического» бревна. Однако чаще всего люди строят коттеджи, дачи и бани из обычного, «сырого» не просушенного бруса.
Особенности и нюансы его применения мы подробно рассмотрели в статье «Баня своими руками – дерево или газобетон?». Мы ссылаемся на нее в данном контексте, поскольку не видим смысла повторяться, ведь у дачного домика и бани много общего. Это небольшие по площади объекты, они не эксплуатируются постоянно. Многие строят их самостоятельно и стараются минимизировать себестоимость строительства.
Сроки строительства: Бригада из нескольких человек поставит дачный домик из бруса за 2-3 недели. Максимально быстро можно возвести коробку из домокомплекта оцилиндрованного бревна – набора промаркированных деталей, полностью готового к сборке. Однако такой дачный дом обойдется значительно дороже;
Простота и доступность монтажа: Новичку, без опыта, будет непросто собрать сруб из бруса. Тем более в одиночку с этим материалом не справиться, поскольку деревянный, «сырой» брус из сосны сечением 150х150 мм и длиной 6 м весит около 100 кг. При сборке комплекта из оцилиндрованного бревна непрофессионал может обойтись своими силами, без участия специалистов, но ему потребуются помощники;
Фундамент: Обязателен. Конструкция фундамента зависит от участка, свойств грунта и массы домика;
Отделка фасадов и внутри: Хорошее дерево само по себе выглядит красиво, с этой точки зрения отделывать стены такой дачи – только портить внешний вид. Однако, эти работы трудоемкие, остругивание и шлифовка поверхности дерева, далее его пропитка, защищающая древесину от влаги и как следствие гниения. Периодически пропитку нужно обновлять, но со временем поверхность дерева темнеет несмотря на защитные составы. Поэтому стены из бруса очень часто, просто «обшивают» сайдингом;
Огнестойкость: Дерево обрабатывают огнеупорными составами , но эффективность такой защиты временная. Через несколько лет огнестойкость резко снижается.
Важно:
Деревянный сруб должен «выстояться» и просохнуть, лишь после этого можно приступать к отделке и обустройству. Поэтому начало эксплуатации деревянного дачного домика придется отложить до следующего дачного сезона. В противном случае при усадке, появятся щели и пострадает финишная отделка помещения. Кроме того, дерево требует ухода: периодически его надо обрабатывать антисептиком, огнеупорным составом и регулярно конопатить швы.
Дачный дом из газобетона – Твинблока «Теплит»
На рынке представлен газобетон различных марок – Д600, Д500, Д400. Мы считаем оптимальным решением для дачного строительства Твинблок Д400 – он легкий, теплый и доступный по стоимости. Он уступает по прочности Д600, Д500, эти марки используют в многоэтажном строительстве, а Д400 – в индивидуальном, малоэтажном — для строительства домов до трех этажей.
Сроки строительства: «Коробку» дачного домика 6х6 м из Твинблока, на готовом фундаменте, реально построить самостоятельно за неделю. Подробнее об опыте и сроках строительства из Твинблока вы можете узнать на нашем сайте «Отзывы о Твинблоке Д400».
Простота и доступность монтажа: Cтроить стены дачи из Твинблока легко, заказчики даже сравнивают этот процесс со сборкой конструктора Лего. Блоки компактные, весят относительно немного (Твинблок Д400 толщиной 200 мм весит менее 18 кг.), снабжены пазами для рук – их удобно брать и переносить. У них идеальная геометрия, поэтому не возникнет проблем с кладкой, выравниванием и пр.
Кроме того все желающие могут пройти бесплатное обучение кладке из Твинблока в «Школе профессионального мастера Теплит».
Нужен ли фундамент: Обязателен. Наши проектировщики рассчитали конструкцию фундаментной плиты для дачного домика из газоблока – Твинблок. Это не дорогое и универсальное решение, которое можно выполнить самостоятельно.
Фундаментная плита для дачи из Твинблока. Размеры дома — 6х6 м. Грунт — суглинистый.
Предлагаемая конструкция подходит для дома сезонного и круглогодичного проживания.
- Подушка из уплотненного скального грунта или щебня толщиной 500-600 мм.
- Фундаментная бетонная плита толщиной 250 мм (для дома или бани с размерами до 4х4 м. достаточно толщины 200 мм) с армированием арматурой Ф12 мм шагом 200х200 мм в верхней и нижней зонах.
Рассчитывая конструкцию фундамента для дома большего размера или для других грунтов, необходимо учитывать: свойства грунта, размеры, вес, конструкцию дома и режим эксплуатации. Поскольку конструкция фундамента дома для круглогодичного проживания отличается от предназначенного для сезонного проживания.
Отделка фасадов и внутри: У Твинблока гладкая, ровная поверхность, поэтому стены дачного домика можно не отделывать. Многие клиенты выполняют минимальную отделку фасада рустовка швов и покраска. Внутри, стены можно просто зашпаклевать и покрасить
Огнестойкость: Испытания показали, что стена из Твинблока при воздействии открытого огня в течение 3,5 часов сохраняет целостность и несущую способность. За это время можно потушить возгорание и в дальнейшем восстановить дачу.
Важно:
Кладка Твинблока выполняется на специально разработанный клеевой состав, толщина шва всего 2-3 мм.
Сравнение стоимости строительства стен* дачного дома из бруса и Твинблока Д400
Параметры дачного дома:
- размер по внешнему периметру — 6х6 м
- высота коробки после усадки (от фундамента до кровли) — 2,7 м
- общая площадь оконных и дверных проемов — 6,5 кв.м
| Наименование | Брус из сосны, 150х150 мм |
Твинблок Д400, толщиной 200 мм |
| Кол-во материала с учетом на обрезь (брус – 15%, Твинблок – 3%) |
10,62 м3 | 11,81 м3 |
| Цена материала за м3 | от 7 000 руб | от 3 450 руб |
| Стоимость материала стен | 74 340 руб | 40 745 руб |
*Остальные элементы конструкции дачного дома мы не сравниваем по причине идентичности. Фундамент и кровлю принимаем для домов разных типов одинаковыми.
В какой даче теплее?
В начале статьи мы отметили, что дачный домик не рассчитан на круглогодичное проживание, поэтому нет смысла покупать дорогой котел отопления на дачу. В то же время климат Уральского региона довольно суровый: даже лето бывает прохладным. Кроме того, дачный сезон принято начинать пораньше, в начале мая, а завершать в сентябре-октябре. Поэтому собственники обычно предусматривают простые, бюджетные варианты отопления дачных домов – компактные печи на дровах или небольшие электрические обогреватели.
Строительные материалы влияют на скорость прогрева дачного домика и время сохранение тепла. Поэтому мы решили сравнить каркасную технологию, дерево и газоблок с точки зрения энергоэффективности:
- Небольшой каркасный дачный дом прогревается в течение 1 часа. Неплохо! Но есть одна проблема: минеральный утеплитель, а тем более пенопласт или ЭППС со временем в стенах разрушается. Поэтому с каждым годом на даче будет все холоднее и холоднее;
- Дерево – теплый материал. Дачный дом из него будет быстро прогреваться и хорошо держать тепло. Однако дерево – живой материал, оно разбухает и усыхает в процессе эксплуатации, между элементами образовываются щели. Если от них не избавляться оперативно, теплый воздух будет выходить через щели и вы будете «отапливать улицу»;
- Твинблок Д400 — обладает отличной теплопроводностью – 0,106 Вт/м°С, поэтому стены из него можно не утеплять, даже если вы строите дачу в Уральском регионе. Кстати, теплопроводность дерева хвойных пород значительно хуже – 0,180 Вт/м ºс. По уровню теплоусвоения Твинблок Д400 тоже превосходит дерево. Подробнее об этом читайте в нашей статье «Баня своими руками — дерево или газобетон?».
Вывод: Дачный домик из газобетона – Твинблока лучше сохраняет тепло, его проще и быстрее прогреть . В нем можно комфортно жить вплоть до снега, затраты на отопление будут невысокими!
Так из чего лучше построить дачный домик?
Каркасная технология, брус, газоблок – все эти материалы и технологии подходят для решения поставленной задачи: построить дачу быстро и за приемлемые деньги. Но, в каждом случае есть свои нюансы, и мы постарались рассказать вам о них.
На чем остановить выбор? Зависит от бюджета, требований к отдыху на даче, наконец, к тому, насколько основательным должен быть дом. Вспомним сказку «О трех поросятах», построивших дома по разным «технологиям». Двое пошли по пути наименьшего сопротивления: Ниф-Ниф выбрал солому, Нуф-Нуф – ветки и тонкие прутья, Наф-Наф – камень. Финал этой истории известен.
Проводя аналогии со сказкой, можно сравнить каркасную технологию строительства дачного домика с той, что выбрал Ниф-Ниф. Быстро и не основательно. Этот вариант вряд ли подойдет для комфортного семейного отдыха на даче в течение многих лет.
Сравнивать дачу из бруса с домиком Нуф-Нуфа было бы не корректно. Но у дерева все-таки есть слабые места. Одно из них – вам придется регулярно заботиться о целостности и сохранности конструктива дачи.
Основательному дому Наф-Нафа максимально соответствует дачный дом из газобетона. Не зря сегодня их называют каменными. Из Твинблока можно построить дачный дом своими руками, быстро и за разумные деньги. Он будет теплым, надежным, долговечным и комфортным для семейного отдыха и проживания в течение лета и даже холодной осенью. Наконец, с ним меньше всего хлопот: построил – и эксплуатируешь без дополнительных усилий, телодвижений и инвестиций долгие годы.
Из этой тройки, только про дачный дом из газобетона — Твинблока, можно сказать: «Строили дачный домик, а получился Дом»!
Какие материалы соответствуют ожиданиям людей, уже построивших свои дома или дачи?
В 2019 г. было проведено глубокое исследование «Предпочтений розничных покупателей стеновых материалов для малоэтажного строительства». В нем приняли участие 192 человека – реальные и потенциальные покупатели стеновых материалов с планами построить дом в течении 3 лет.
Оставим за скобками все выводы – в исследовании более 100 страниц. Поделимся самыми важными по теме нашей статьи:
- 94,3% участников исследования, выбравших газобетон в качестве материала для загородного строительства, удовлетворены результатом:
— 73,6% ответили «да, все устраивает»;
— 20,7% — «скорее да, чем нет»;
— 3,4% — «трудно сказать»;
— 2,3% — «не доволен». - Всего 66% участников, которые рассматривали газобетон в качестве материала для стен, но в итоге выбрали другое решение, удовлетворены результатом:
— 36,4% опрошенных ответили «да, все устраивает»;
— 30,3% — «скорее да, чем нет»;
— 30,3% — «трудно сказать»;
— 3% — «не доволен».
Отметим, что вместе с газобетоном участники чаще всего рассматривали такие материалы, как бревно (брус) – 42%, кирпич (30%) и другие современные технологии строительства. Однако в итоге, кирпич использовали только 6%. Брус использовали намного чаще других материалов.
Делайте выводы!
Для продвижения Твинблока мы используем слоган: «Строить легко – жить тепло!». Практика подтверждает, он верен на 100%!
P.S. Сотрудники отдела продаж завода «Теплит» подскажут, как правильно построить из Твинблока коттедж, дачный домик или баню. Кроме того, мы предоставляем клиентам возможность пройти бесплатное обучение в «Школе профессионального мастера Теплит».
Хотите узнать больше о Твинблоке? Читайте наши публикации и статьи:
Где выгоднее покупать Твинблок?
Чем отличается Твинблок от газоблока?
Утепление газобетона, почему стена должна дышать?
Исследование опыта жизни в доме из Твинблока Д400
Стеновой блок Твинблок D400 — когда меньше это больше!
Загородный дом — прекрасное место для проживания. Ведь здесь вы найдете комфорт и уют, благоприятное влияние свежего воздуха на здоровье и настроение, завораживающие виды окружающей природы, возможность воплотить любые дизайнерские задумки. Вы можете построить загородный коттедж нужной площади с любым количеством комнат разного назначения. Большой плюс жизни в частном доме — отсутствие соседей за стенкой.
Каждый хочет, чтобы дом был прочным, надежным и прослужил не один десяток лет. Чтобы коттедж выглядел эстетично и привлекательно, гармонично вписывался в окружающую обстановку, был теплым и при этом стоил недорого. Прочность, надежность, комфортность, цена и внешний вид строения напрямую зависят от качества и вида строительных материалов.
Наиболее популярными сегодня являются дома из каркаса, кирпича, пенобетона и древесины. Давайте подробнее рассмотрим каждый материал и узнаем, из чего лучше построить дом для постоянного проживания.
Дома из бруса
Брус — современный популярный материал, который позволяет построить аккуратный коттедж в европейском стиле. Он имеет прямоугольное или квадратное сечение, ровные гладкие стороны. Брус легко укладывать. Он дает минимальную усадку 1-5% в зависимости от вида и способа обработки изделия, не требует глубокого тяжеловесного фундамента. Брусовые стены выглядят законченными и привлекательными. Это снижает стоимость строительства.
Преимущества бруса
- Натуральность и экологичность;
- Целебные свойства древесины, свежесть внутри помещения, приятный лесной аромат создает комфортные условия для проживания;
- Высокая тепло- и звукоизоляция за счет плотного прилегания изделий друг к другу и физических свойств древесины;
- Хороший воздух внутри помещения;
- Привлекательный внешний вид;
- Оперативность строительства, легкая укладка;
- Не требует декоративной отделки;
- Не нуждается в глубоком дорогостоящем фундаменте;
- Монтаж возможен в любое время года;
- Прочность и надежность;
- Доступность материалов;
- Приятные на ощупь изделия;
- Древесина быстро прогревается, что уменьшит расходы на отопление.
Недостатки бруса
- Натуральный материал подвержен негативному влиянию влаги и насекомых. Со временем изделия трескаются, гниют, теряют первоначальный вид. Чтобы этого избежать, применяют защитную обработку древесины;
- Низкая пожаробезопасность;
- Требует тщательного утепления и гидроизоляции;
- Усадка, но незначительная, которая длится около полугода;
- Возникновение трещин при усадке.
Эксперты рекомендуют выбирать профилированный сухой брус, так как такой материал хорошо обработан. Он обладает высоким качеством и прочностью, дает минимальную усадку до 2-3 % и абсолютно экологичен. В то время, как при изготовлении клееного бруса используют токсичный клей.
Конечно, профилированный несушеный брус стоит дешевле, однако после покупки таких материалов нужно ждать, пока они высушатся. Иначе в скором времени дом пойдет трещинами. Кроме того, такой брус дольше и больше усаживается. Усадка дома из бруса естественной влажности составляет 4-6%.
Сегодня большую популярность приобретает двойной брус, который представляет два слоя бруса, между которыми проложен утеплитель в виде эковаты или другого подобного материала. Такой брус ускоряет процесс строительства и отделки, снижает затраты на утепление, позволяет в короткие сроки построить дом для постоянного проживания.
В любом случае дома из бруса требуют защитной обработки специальными средствами. Покупайте брус уже обработанным либо обрабатывайте материал самостоятельно перед началом строительства. Дерево тоже покрывают защитными составами на этапе строительства и заключительной отделки. Для этого подходят специальные лакокрасочные средства и масла, антипирены и антисептики.
Дома из бревна
Бревно — классический традиционный материал для строительства загородных домов, который не теряет актуальность и сегодня. Современный бревенчатый дом уже не похож на деревянную избушку, как мы привыкли представлять. Новые строительные технологии строительства позволяют возвести проект любого дизайна.
Это может быть роскошная усадьба с резными элементами в традиционном русском стиле, оригинальный коттедж в стиле модерн, стильный дом с панорамными окнами, уютный и аккуратный домик с теплыми оттенками скандинавского или финского стиля.
Преимущества бревна
- Экологичность и 100% натуральность;
- Обмен воздуха в помещении достигает 30% в сутки, поэтому в доме свежо и приятно находиться;
- Комфортная благоприятная атмосфера, приятный лесной аромат;
- Легкий вес древесины не требует тяжелого дорогого фундамента, что снижает общую стоимость строительства;
- Бревенчатые стены привлекательны и выглядят закончено, поэтому не нуждаются в финишной отделке;
- Положительно влияет на здоровье, самочувствие и настроение;
- Изысканный и эстетичный внешний вид;
- Хорошая тепло- и звукоизоляция;
- Прочность и надежность;
- Доступность материалов;
- Древесина приятна на ощупь;
- Быстро прогревается, что уменьшит расходы на отопление;
- Легкое строительство в короткие сроки.
Недостатки бревна
- Как и брус, бревно — натуральный природный материал, который подвержен растрескиванию, гниению и прочему негативному влиянию окружающей среды. Поэтому бревно тоже требует специальной обработки защитными средствами;
- Сильная усадка. Бревенчатый дом усаживается 6-18 месяцев до 10-11%;
- Низкая пожаробезопасность;
- Требует утепления и гидроизоляции.
Дома из бревна выглядят эстетично и добротно (проекты смотрите здесь). Они гармонично вписываются в ландшафт и выгодно выделяются на фоне других строений. Для строительства выбирают рубленые или оцилиндрованные бревна. Второй вариант более популярен за счет доступности и более низкой цены, так как изделия обрабатывают на станках.
Оцилиндрованные бревна имеют идеально гладкую и ровную поверхность, легко и быстро укладываются, выглядят привлекательно и не требуют финишной отделки. Усадка оцилиндровки составляет 7-10%.
Рубленые бревна стоят дороже, так как обработка сырья происходит вручную. При изготовлении снимается минимальный поверхностный слой, что сохраняет природные свойства древесины, повышает прочность и долговечность материалов. Поэтому такое строение прослужит дольше. Рубленые дома порадуют ценителей русской классики и традиционного русского зодчества. Однако усадка строения составит 10-11%.
Дома из пенобетона (газобетона)
Массовый застройщик выбирает такие дома за счет доступности, экономичности, недорогой стоимости и оперативности монтажа. Построенное жилье из пенобетона (газобетона) отличается достаточно высокой экологичностью, так материал изготавливают из натурального сырья. Это цемент, вода и песок. Однако в состав пенобетона входит и небольшое количество красителей, что не дает достигнуть 100% экологичности.
Преимущества пенобетона
- Низкая стоимость и доступность;
- Пропускают воздух и обеспечивают комфортный микроклимат внутри помещения;
- Для строительства не нужен глубокий дорогой фундамент, так как пенобетон — легковесный материал;
- Быстрая и легкая установка;
- Достаточная экологическая безопасность;
- Хорошая тепло- и шумоизоляция;
- Высокая устойчивость к огню и хорошая пожаробезопасность;
- Легкость и оперативность погрузочных/разгрузочных работ.
Недостатки пенобетона
- Недостаточная прочность и возможность повредить изделия при монтаже или перевозке;
- При усадке возникают трещины. Чтобы этого избежать, нужно сделать прочное качественное армирование конструкции;
- Карбонизационная усадка до полугода, которая возникает из-за образования мела внутри материалов;
- Из-за пористости материал активно впитывает влагу;
- Выпускают большое количество подделок с использованием различных химических элементов, которые снижают прочность и экологичность материала.
Пеноблок позволяет строить дома в любом стиле, с применением различных дизайнерских и оригинальных элементов, конструкций. Однако такое строение не отличается высокой прочностью и надежностью. Чтобы построить долговечное строение, нужно использовать только качественные материалы и соблюдать технологии строительства с применением армирования и гидроизоляции.
Дома из кирпича
Это самый популярный и распространенный материал, который характеризуется прочностью, надежностью и практичностью. Кирпич используют в качестве главного строительного материала или облицовки. Кирпичная облицовка обойдется дешевле, при этом она утеплит постройку, увеличит срок службы дома, сделает внешний вид солидным и привлекательным. Поэтому многие применяют сочетание пенобетона и облицовки из кирпича.
Преимущества кирпича
- Подходит для строительства и для наружной отделки;
- Высокая прочность и надежность;
- Долговечность;
- Высокая пожаробезопасность;
- Не гниет и не подвергается негативному воздействию влаги, насекомых, ультрафиолетовых лучей;
- Не подвергается усадке, к отделке внутри дома можно приступать сразу после строительства;
- Хорошая тепло- и высокая шумоизоляция.
Недостатки кирпича
- Дороговизна материалов и строительства;
- Тяжелый вес кирпичей оказывает сильное давление на почву и фундамент, поэтому требуется обустройство глубокого дорогостоящего основания;
- Сложность монтажа. Кирпичи должны лежать плотно и ровно, с грамотной и надежной кладкой справится только профессионал. Кроме того, для строительства требуется применение специального оборудования и техники, что тоже увеличивает стоимость и время монтажа;
- Не рекомендуется строительство зимой, так как раствор для кладки замерзает, что приводит к последующей деформации стен. Кроме того, кирпич нельзя укладывать во время дождя;
- Требуется серьезная декоративная отделка внутри дома и утепление строения.
Зимой кирпичное здание нужно регулярно прогревать, иначе в последующем на полный прогрев уйдет несколько суток. Кроме того, из-за промерзания стен возникнет сильный перепад температур между стенами и воздухом, что вызывает конденсат. В то время, как, например, деревянные материалы прогреваются очень быстро и не требуют постоянного нагревания. Это позволит не использовать отопление частного дома регулярно.
Дома из каркаса и панелей (щитов)
Это легкие и быстрые в строительстве помещения, которые состоят из прочного жесткого брусового каркаса. Снаружи строение обивают ОСБ-плитой, а внутри отделывают гипсокартоном. Дом утепляют базальтовой ватой или пенопластом. Кроме того, сегодня можно построить панельно-каркасное (каркасно-щитовое) здание. В строительстве применяют уже готовые стеновые панели, что еще больше упрощает и ускоряет монтаж. Такие стеновые панели состоят из внутренних и наружных ОСБ-плит, утеплителя и гидрозащиты.
Плюсы каркаса и панелей
- Материалы сразу готовы к строительству, так как включают слой утеплителя и гидроизоляции;
- Доступность и низкая цена материалов;
- Дешевое строительство, не требуют дорогостоящего массивного фундамента и финишной отделки;
- Легкость и оперативность монтажа. Установить такой дом можно за одну-две недели;
- Не подвергается усадке;
- Легкая и оперативная погрузка/разгрузка, перевозки изделий.
Недостатки каркаса и панелей
- Плохая герметичность и шумоизоляция;
- Недостаточная прочность, надежность и маленький срок службы строения;
- Требует монтаж вентиляционной системы;
- Отсутствие воздухообмена внутри помещения;
- Высокая пожароопасность;
- Недостаточная экологичность;
- Маленький срок службы;
- Подвержены негативному влиянию насекомых.
Эксперты отмечают недолговечность такого дома и то, что такие технологии строительства не подходят для российского климата. Каркасы и щиты лучше применять для строительства дачного домика, так как в панельно-каркасном коттедже будет холодно, влажно и некомфортно зимой. Кроме того, каркасы и панели не отвечают требованиям экологичности.
Какой материал лучше для дома
Мы рассмотрели, из чего можно построить загородный дом. Если вы планируете использовать строение для круглогодичного проживания, при использовании любого материала жилье придется утеплять. Кроме того, не помешает дополнительная гидроизоляция. Тогда строение прослужит дольше.
Какой дом лучше построить для постоянного проживания, смотрите в каталоге “МариСруб”. Здесь вы найдете десятки вариантов дач и коттеджей с одним и двумя этажами, с мансардой, террасой и балконами. А далее предлагаем сравнительную характеристику материалов, чтобы окончательно убедиться, из чего строить дом.
| Материал | Брус (профилированный, 150х150) | Бревно (оцилиндрованное 240 мм) | Кирпич | Пенобетон (газобетон) | Каркас и панели (щиты) |
| Усадка | 2-3% | 7-10% | Нет | 0,5-3% | Нет |
| Декоративная отделка | Не нужна | Не нужна | Нужна | Нужна | Нужна |
| Монтаж стен | 1-3 месяца | 1-3 месяца | Около года | До 6 месяцев | 1-4 недели |
| Экологичность | 100% | 100% | Средняя | Средняя | Нет |
| Срок службы | До 100 лет | До 100 лет | Свыше 100 лет | До 100 лет | 25-35 лет |
| Стоимость строительства под ключ | 12 000 — 15 000 руб/м2 | 16 000 — 19 000 руб /м2 | 25 000 — 30 000 руб/м2 | 17 000 — 22 000 руб/м2 | 11 000 — 14 000 руб/м2 |
Из чего строить загородное жилье, решает каждый индивидуально. Однако эксперты “МариСруб” советуют выбирать деревянные дома за счет лучшего сочетания цены и качества. Это самые экологичные и безопасные материалы с изысканным и гармоничных внешним видом. Они отличаются легким и оперативным монтажом, доступной стоимостью.
А недостатки в виде высокой пожароопасности или подверженности влиянию насекомых и влаги устранит защитная обработка. Для строительства дома для постоянного проживания выбирайте бревно диаметром свыше 240 мм, а брус с сечением 150х150 — 200х200 мм.
Мастера компании качественно и надежно строят дома из бруса и бревна в Подмосковье и других регионах страны. Мы самостоятельно заготавливаем и отбираем древесину, производим пиломатериалы, проводим защитную обработку. Это гарантируем высокое качество бревна и бруса.
Предлагаем строительство домов под ключ и под усадку по индивидуальному или типовому проекту. Выполняем полный комплекс работ, который включает монтаж фундамента и кровли, установку сруба, отделку, проведение инженерных сетей.
Как выбрать дом для постоянного проживания?
Тот, кто решил покинуть столичный округ и жить постоянно за городом, сразу же ставит вопрос: «Какой дом лучше выбрать?»
В конце концов, в этом вопросе слишком много нюансов. Это следует учитывать, прежде чем покинуть стены высотного здания. В этом случае вам необходимо правильно выбрать земельный участок, место его расположения, а также определить размер его загородной резиденции.
Стоит ли двигаться?
Еще до того, как стены квартиры будут оставлены, необходимо ответить на вопрос: «Каковы основные цели этого переезда, и будут ли условия за городом комфортными для всех членов семьи?» Только при таком подходе покупка будет успешной и максимально соответствует пожеланиям.
Тот, кто не задается вопросом, как правильно выбрать дом, и переезжает только на эмоции, позже может столкнуться с различными проблемами. Это постоянные пробки на дороге на работу и значительная удаленность ближайшей школы, детского сада или магазина.И только четкое понимание вашей цели поможет новоселу избежать потери денег, нервов и времени. Следует понимать, что выезд за город — очень важный процесс. Это меняет стиль жизни семьи, а также накладывает дополнительное бремя и определенные обязательства на владельца дома. Среди прочего, это мероприятие очень дорого. Это касается приобретения, строительства и дальнейшего коммунального обслуживания. Именно поэтому те, кто решил убежать от плохой экологии города и приобщиться к природе, в первую очередь, внимательно изучают тему, которая ответит на вопрос «Как и какой дом выбрать для постоянного проживания?».
Покупка или строительство?
Что предпочтительнее для тех, кто решил жить в деревне? Строить в этом случае дом с нуля или готовиться? На этот вопрос нет однозначного ответа. Тем не менее, многие люди по-прежнему предпочитают строить. Это объясняется тем, что потратить деньги для них постепенно является наиболее выгодным вариантом.
Но в этом случае необходимо учитывать социальную активность и возраст будущих домовладельцев. Например, пожилым людям предпочтительнее купить уже подготовленный дом.Возведение жилья для них станет сложным испытанием.
По мнению экспертов, не стоит начинать формировать эмоциональные и творческие натуры, которые имеют непостоянную форму заработка. Для них возведение жилья может стать бесконечным процессом.Предварительное «тестирование»
Многие люди решают переехать, но в то же время они продолжают судить жизнь за пределами города по стандартам комфортной квартиры. Как в этом случае не ошибиться?
Эксперты советуют еще до переезда попытаться временно проживать в арендованном доме.Этот период может длиться от двух месяцев до шести месяцев. Только после истечения указанного срока будет окончательно ясно, довольна ли семья новым местом для жилья.
Земельный участок
В отличие от городской квартиры, для дачи должна быть выделена определенная территория. Следует иметь в виду, что этот сайт нуждается в дальнейшем улучшении и переработке. В связи с этим перед покупкой будущие землевладельцы должны правильно оценить и взвесить свои силы.
Расположение:
Как выбрать дом? Еще до покупки готового здания или участка для него следует тщательно ориентироваться на местности.Ведь качество и комфорт загородной жизни во многом будут зависеть от транспортной доступности и окружающей инфраструктуры поселка. Для этого будущие владельцы должны определить, где находятся ближайшие школы, магазины, детские сады и больницы. Каждый должен задуматься над этим вопросом, потому что иначе у семьи не будет ни сил, ни времени, чтобы полюбоваться природой, поскольку все они будут потрачены на решение самых насущных проблем.
Размер
Как выбрать частный дом? Для будущих владельцев важно решить, какие комнаты должны быть в их доме и в каком количестве.От этого будет зависеть площадь дома.
Сколько комнат вам нужно? Их количество будет напрямую зависеть от количества жителей жилища. Таким образом, семье, воспитывающей двоих детей, понадобится спальня для родителей, гостиная, а также комната для каждого ребенка. Невозможно представить дом без кухни. В последнее время чаще всего его совмещают с гостиной. Это решение имеет свои преимущества. Ведь это позволяет получить довольно просторную комнату, обладающую обширной функциональностью.Однако тем, кому не нравится, что в гостиной не всегда есть порядок, есть запах и дым, стоит обустроить кухню отдельно.
Как выбрать частный дом для всех членов семьи, было ли это комфортно и комфортно? Для этого стоит обратить внимание на количество ванных комнат. Их количество определяется в зависимости от количества домохозяйств. Итак, семье, состоящей из четырех человек, понадобится только одна ванная комната. Хотя, если вы хотите, вы можете оборудовать другой, который будет иметь небольшие размеры.Большинство из них должны быть туалетом и ванной, умывальником и стиральной машиной. Вторая ванная вместо ванны оборудована душевой кабиной.
Коридор или коридор в доме не должны занимать много места. Но в то же время здесь должно ощущаться пространство. Ведь в этой области вам нужно будет положить вешалку или шкаф для обуви и верхней одежды.
В доме с индивидуальным отоплением должен быть дом, предназначенный для котла. Обычно он расположен в подвале или в подвале. Он также устанавливает колонну, оборудование для подачи воды из колодца, резервуар, служащий резервуаром для хранения, и так далее.
Почти во всех частных домах есть веранда. Он расположен перед главным фасадом и рядом с гостиной и кухней. Площадь такой пристройки зависит от размера дома. Часто с крыльцом объединяют крыльцо. Но это также может быть отдельным. Крыльцо желательно глазурировать. В этом случае он будет выполнять функцию вестибюля.
Все остальные комнаты в доме предоставляются по требованию владельцев. Это может быть кабинет, гостевые комнаты и т. Д.
Какова площадь такого частного дома? Без коридоров между комнатами это будет примерно 140 квадратных метров, в том числе:
- , родительская спальня — 15-20 квадратных метров.м;
- номеров для детей — 2 х 12 кв. м;
- гостиная — от 25 до 30 кв. м;
- кухня — от 15 до 20 кв. м;
- ванная комната — 5 кв. м; коридор
- — 6 кв. м;
- котельная — от 6 до 10 кв. м;
- веранда — от 15 до 20 кв. м;
- крыльцо — 4 кв. м
Этажность
Выбрать дом для строительства или купить только количество комнат невозможно.Также необходимо определить его высоту. Конечно, с ограниченной площадью земли было бы вполне логично взглянуть на более высокий дом. На втором или третьем этаже может быть заранее спланированное размещение. Однако зачастую строительство такого дома является лишь данью существующей моде. Ведь многие считают, что чем выше дом, тем он красивее.
По этому критерию какой дом выбрать? Конечно, одноэтажное жилье строится в основном тогда, когда в нем не так много комнат и не будет большой площади.Кроме того, немногие владельцы начнут занимать свои земли только одним домом.
Но стоит иметь в виду, что одноэтажное жилье идеально подходит для пожилых людей, которым трудно постоянно подниматься по лестнице. Кроме того, гораздо проще отремонтировать или прикрепить дополнительные помещения к дому. Для тех, кто любит все обдумать, вариант с несколькими этажами также не доставит никакого удовольствия. Ведь, как правило, в пригородных поселках дома строятся на небольшой территории и расположены близко друг к другу.Поэтому со второго этажа можно будет только любоваться крышами соседних зданий и чужих садов. И наоборот. За вид из окон первого этажа в ответ сами владельцы. В то же время у них есть возможность оригинально украсить свой участок или разбить живописный сад.
Некоторые из преимуществ наличия дома с несколькими этажами. Например, всю их площадь можно легко разделить на зоны. На втором этаже в этом случае, как правило, находятся жилые комнаты и ванные комнаты.Первый зарезервирован для кухни, гостиной, столовой и кабинета.
При наличии подвала в нем можно разместить не только котельную, но и гараж. Однако последний вариант не всегда удобен из-за наличия запаха масла, бензина и других вредных веществ, которые непременно проникнут в дом.
А если вы хотите использовать одноэтажное и двухэтажное трехэтажное жилье одновременно? В каком случае, какой дом выбрать? Чтобы удовлетворить все желания будущих владельцев, им придется взглянуть на конструкцию, которая имеет мансардный этаж.Имеет более легкую структуру перегородок, но в то же время дает возможность обустройства новых комнат. Преимущество такого решения заключается в наиболее эффективном использовании полезного пространства чердачного помещения.
Иногда самый верный вариант для тех, кто не знает, как выбрать дом, приобретет или возведет строение, различные части которого имеют различия в высоте. Такое решение позволяет обустроить цветник, летнюю площадку на «нижней» крыше или просто сделать из нее зеленую лужайку.
Типы домов
Одним из параметров дома является его надежность. Ведь тот, кто совершает покупку, совсем не хочет, чтобы стены его дома через некоторое время покрылись трещинами, а сооружения постепенно теряют несущую способность. И на это в первую очередь влияют строительные материалы, из которых была возведена конструкция. Чтобы он был надежным и обслуживал своих владельцев долгие годы, как выбрать дом? Типы домов различаются в зависимости от материала, используемого для возведения стен.А для того, чтобы ориентироваться в многообразии предлагаемой недвижимости, необходимо учитывать, что существует четыре основных категории жилья. Среди них каркасные и деревянные, из ячеистого бетона и кирпича. Рассмотрим эти категории более подробно. Это поможет определить, как выбрать дом.
Преимущества домов и недостатки каждого из этих типов также должны быть более полно известны будущим владельцам. Рассмотрим эти критерии.
Разрешение на застройку дома
Введение
Если вы собираетесь построить пристройку или внести другие изменения в свой дом, вам может понадобиться разрешение на планирование. Как правило, незначительные изменения, такие как перечисленные ниже не нужно разрешение на планирование, но вы всегда должны сделать абсолютно уверен, что вам не нужно разрешение на планирование, прежде чем начать строить. Невозможность получить разрешение на планирование, где это требуется, может привести к штрафам (например, значительным штрафам или даже тюремному заключению).Ваш местный орган власти сможет проконсультировать вас по этому поводу.
Как правило, вам не нужно разрешение на планирование для:
- Построение пристройки к задней части дома, которая не увеличивается первоначальная площадь дома более 40 квадратных метров и составляет не выше дома. Расширение не должно уменьшать открытое пространство в задней части дома менее 25 квадратных метров, которые должны быть зарезервировано исключительно для использования жильцами вашего дома.Если ваш дом был продлен раньше, площадь расширения вы сейчас предложение и площадь любого предыдущего расширения (в том числе для который вы ранее получили разрешение на планировку) не должен превышать 40 кв метров. (Есть и другие ограничения по высоте.)
- Переоборудование гаража, прикрепленного к задней или боковой части дома, в дом использовать при условии, что его площадь составляет менее 40 кв. Здание гараж в задней или боковой части дома, если он не распространяется в передняя линия здания дома и не превышает 4 метров в высота (если она имеет черепичную / накатную скатную крышу) или три метра (если она имеет любой другой тип кровли).Это здание будет освобождено от разрешения на застройку один раз площадь всех дополнительных конструкций (как новых, так и ранее) добавлено) ограничено 25 кв. Гаражи или навесы в сторону от дом должен соответствовать отделке дома и не может быть использован, используется для в коммерческих целях или для содержания свиней, домашней птицы, голубей, пони или лошади. Новый гараж не должен уменьшать открытое пространство сзади или сбоку из менее чем 25 квадратных метров.
- Строительство парадного крыльца, если оно не превышает 2 кв. Площадь и более 2 метров от дороги общего пользования или пешеходной дорожки.Если крыльцо имеет черепичную или скатную скатную крышу, высота не должна превышать 4 метра или 3 метра для любого другого типа кровли.
- Закрытые стены из кирпича, камня или блока, деревянные заборы, но не защитные ограждения могут быть установлены, если они не превышают 1,2 метра в высота или два метра сбоку или сзади. Ворота могут быть построены при условии, что они не превышать 2 метра в высоту. Разрешение всегда требуется, если вы хотите расширить или создать новый доступ к общественной дороге.
- Система центрального отопления, дымоход, котельная или резервуар для хранения масла (до Вместимость 3500 литров).
- парковочных мест, садовых дорожек и т. Д.
- Телевизионная антенна на крыше, если она ниже 6 метров крыша
- Спутниковая антенна (до 1 метра в диаметре и не выше верхней крыши) в задней или боковой части дома (блюдо на фасаде разрешение на строительство). Только одно блюдо может быть возведено в доме.
Это только рекомендации; это наиболее важно проверить с вашим местным полномочия, прежде чем начать вносить какие-либо изменения. Вы можете найти полезным ссылаться делать Работа вокруг дома — Вопросы планирования.pdf.
Разрешение на планировку «существенного изменения в использовании»
Если вы хотите внести существенные (то есть существенные) изменения в использование земля или здания, которые будут иметь фактическое или потенциальное влияние на соседей или местное сообщество, тогда вам потребуется разрешение на планирование.
Например, вам потребуется разрешение на планирование, если вы предлагаете:
- Превратите свой гараж в мастерскую для бизнеса
- Установить ящичек
- Открыть кровать и завтрак с более чем 4 гостевые спальни
Вам также может понадобиться разрешение на планирование, если вы арендуете недвижимость для краткосрочной аренды. Для получения дополнительной информации см. Документ Аренда Ваша недвижимость для краткосрочной аренды.
Для получения дополнительной информации о подаче заявки на разрешение на планирование и другие Типы разрешения на планирование, см. наш документ, Разрешение на планирование.
,ПМЖ (через 5 лет) для граждан ЕС
Последняя проверка: 03.09.2020
Пострадавший от Brexit?
Вопросы и ответы — права граждан ЕС и Великобритании, изложенные в Соглашении на снятие средств
1 января 2021 года будут изменены правила для граждан ЕС, проживающих или переезжающих в Великобританию. То же самое относится к гражданам Великобритании, проживающим или переезжающим в страну ЕС.
Я имею постоянное место жительства в Великобритании / ЕС или приобрету его в течение переходного периода
В принципе, вы и члены вашей семьи по-прежнему будете иметь постоянное место жительства в вашей принимающей стране.Это включает членов семьи, не входящих в ЕС. В Великобритании, однако, вы должны обратиться к схеме урегулирования ЕС, чтобы получить новый статус проживания. В ЕС как можно скорее узнайте у властей принимающей страны, обязательно ли подавать заявление на получение нового статуса проживания.
Я проживаю в Великобритании / ЕС, но еще не имею права на постоянное проживание
В принципе, вы и члены вашей семьи продолжите свое текущее проживание в стране пребывания. Это включает членов семьи, не входящих в ЕС.В Великобритании, однако, вы должны обратиться к схеме урегулирования ЕС, чтобы получить новый статус проживания. В ЕС как можно скорее узнайте у властей принимающей страны, обязательно ли подавать заявление на получение нового статуса проживания.
Я хочу переехать в Великобританию / ЕС
Вы и члены вашей семьи можете переехать в Великобританию или в страну ЕС в соответствии с действующими правилами ЕС до 31 декабря 2020 года. Это включает членов семьи, не входящих в ЕС. В Великобритании вы должны обратиться к схеме расчетов в ЕС.В ЕС уточните у властей принимающей страны, нужно ли вам регистрироваться и обязательно ли подавать заявление на новый статус проживания.
Я хочу поехать в Великобританию / ЕС на короткий срок
Действующие правила по сообщению о присутствии, регистрации вашего проживания за границей, регистрации вашей семьи в ЕС, регистрации вашей семьи не из ЕС продолжают действовать по крайней мере до 31 декабря 2020 года.
Мне нужна помощь
Если вы считаете, что ваши права в соответствии с законодательством ЕС не соблюдаются, обратитесь в нашу службу поддержки.
Подробная информация о реализации Соглашения о снятии средств и прав граждан
Получение права на постоянное проживание
Как гражданин ЕС, вы автоматически получаете право на постоянное проживание в другой стране ЕС, если вы прожили там на законных основаниях в течение 5 лет . Если вы выполняете это требование, вы можете подать заявление на получение постоянного вида на жительство , который подтверждает ваше право на жить на в стране, где вы сейчас проживаете на постоянной основе, без каких-либо условий .
Это отличается от свидетельства о регистрации, которое является обязательным во многих странах. Документ о постоянном проживании является , необязательным .
Но это может быть полезно при работе с властями или для административных формальностей. Власти могут больше не требовать от вас доказывать, что у вас есть работа, достаточные ресурсы, медицинская страховка и так далее.
Подача заявления на постоянное место жительства документ
Чтобы получить документ, подтверждающий ваше право на постоянное проживание, вы должны представить подтверждение , что вы проживали в стране на законных основаниях в течение 5 лет.
Вам необходимо отправить различные подтверждающих документов вместе с вашим заявлением, в зависимости от вашей ситуации (занятость, самозанятость, соискатель, пенсионер, студент). Это может включать в себя:
- действительное свидетельство о регистрации , выданное по прибытии в страну пребывания
- свидетельств того, что вы жили в стране, например, счетов за коммунальные услуги и договоры аренды
- свидетельств, таких как платежных ведомостей, банковских выписок, налоговых деклараций о том, что вы работали, учитесь, работаете не по найму, работаете на себя или ищете работу
Власти должны выдать документ о постоянном проживании как можно скорее и не могут взимать с вас больше, чем граждане платят за свои удостоверения личности.Если они этого не делают, вы можете обратиться в нашу службу поддержки.
Документ является с автоматическим продлением без каких-либо условий или требований. Однако срок его действия может отличаться от в зависимости от страны выдачи.
Квалификация для постоянного проживания до 5 лет
В некоторых особых случаях вы можете подать заявление на постоянное проживание до 5 лет . Проверьте, соответствуете ли вы требованиям.
Потеря права на постоянное проживание
Вы можете потерять свое право на постоянное проживание, если вы проживаете за пределами страны более 2 лет подряд .
постоянное место жительства для членов вашей семьи в ЕС
Те же права, что и , относятся к членам вашей семьи в ЕС. Они также имеют право на постоянный вид на жительство в стране, где они проживали с вами на законных основаниях в течение 5 лет.
Узнайте больше о праве на проживание в ЕС членов вашей семьи.
См. Также, как получить постоянное место жительства для членов вашей семьи, не входящих в ЕС.
,Аренда дома — самая дорогая вещь, и поэтому мечта каждого — построить собственный дом, разработанный в соответствии с их предпочтениями. Сколько вам нужно будет построить этот дом? Этот вопрос не может упустить из виду, но вы должны знать, что ряд факторов определяет стоимость строительства дома в Кении.
Таким образом, вы сможете сделать свои сбережения за один день и воплотить свою мечту в реальность.Читайте дальше и любезно используйте раздел комментариев, чтобы получить разъяснения.
Факторы, определяющие стоимость строительства дома в Кении
Очень важно знать, сколько будет стоить строительство дома вашей мечты. Таким образом, вы сможете сделать план дома более совершенным. Отделка дома это то, что делает строительство дорогим. Качественная отделка обойдется вам около ш. 30 000 за квадратный метр для простого дома и примерно ш. 60 000 за квадратный метр для роскошного дома.
На самом деле, вы можете построить дом с ш. 989 000 и выше. Ряд других факторов определяет стоимость строительства дома. Вот некоторые из факторов:
1. Предпочтительное местоположение
В каком районе вы планируете разместить свой дом? Что ж, цены будут зависеть от того, будет ли это город или отдаленный район. У вас уже есть сюжет? Если у вас уже есть участок, то он намного дешевле, чем человек, который планирует купить участок. Например, стоимость покупки 1/8 акра земли в Найроби различна в зависимости от местоположения.В Кагундо это будет стоить около ш. 80000 на 1/8 акра, около ш. 3,5 миллиона за 1/8 акра в Руаке и около ш. 2 миллиона за 1/8 акра в Сёкимау. Цены будут расти, если вы купите землю в таких местах, как Рунда и Карен.
Если вы покупаете участок, секрет заключается в том, чтобы найти дом в желаемом районе с благоприятным климатом и коммуникационной инфраструктурой. Стабильность грунта является основным фактором, вы должны убедиться, что место имеет устойчивые основания, чтобы избежать падения здания.Вы должны также рассмотреть доступность коммунальных услуг, таких как власть, а также портативная вода.
2. Тип строения, которое вы хотите
Когда дело доходит до типа строения, которое вы хотите, вы будете учитывать стиль, использование дома, размер, дизайн, собственность и производительность, такие как как доступность.
3. Механические установки
Когда кто-то слышит о механическом монтаже здания, им приходит в голову общая деятельность, которую необходимо выполнить от каркаса до изоляции здания.Всегда желательно, чтобы вы всегда думали над тем, что будет непросто установить или, вернее, исправить после завершения строительства дома. Это означает, что механическая установка должна быть сделана более совершенной.
4. Фурнитура
Фурнитура здания включает в себя зеркала, шторы, сантехнику, встроенные ковры, отдельно стоящие холодильники, встроенные кухни, осветительную арматуру, а также встроенные шкафы. Вы должны всегда отмечать, что живопись не среди деталей.
5. Типы столярных изделий
Столярные изделия очень важны, потому что они позволяют объединить две доски, чтобы создать солидную моду. Поэтому вам нужно будет знать проект вашего дома, чтобы определить примерную стоимость строительства дома. Например, если вы идете за деревянным домом, то мастеринг — это основное стыковое соединение, косое стыковое соединение, полукруглое соединение, а также соединение языка и паза.
6. Спецификация материалов
Какое мастерство, а также материалы вам нужны для строительства здания? Спецификации материалов включают в себя чертежи, количество и графики для строительства дома складываются из стоимости строительства.
7. Высота от пола до потолка
Чем больше вы хотите, чтобы высота потолка была высокой, тем больше вы должны подготовиться к повышенным расходам. Наиболее предпочтительным является приблизительно от 7 до 9 футов, потому что они делают дом казаться меньше, менее приспособленным, а также более тесным.
8. Топография участка
Топография участка определит основание здания для его поддержки. Что действительно влияет на топографию, так это дизайн здания.
9.Соотношение между стенами и полом
Чтобы определить соотношение между стенами и полом, вам необходимо хорошо спланировать эффективность дома. Существуют некоторые расчеты, которые необходимо будет сделать, чтобы определить соотношение стен и полов в вашем здании, за которое вам придется платить.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Недорогое жилье в Кении? Осторожно!
Стоимость строительства дома с двумя спальнями в Кении
Дом с 2 спальнями идеально подходит для небольшой семейной жизни. Правильно? Что вам нужно, это сначала сделать проект дома вашей мечты из кухни, прачечной, гаража, а также складских помещений.Как только вы это сделаете, вы сможете получить картину того, что вы хотите, чтобы вы могли сделать приближение строительства такого дома. Проще говоря, простой дом с 2 спальнями обойдется вам дешевле, чем дом со сложным и просторным дизайном. Начните экономить как раньше, так и сейчас, чтобы вы могли восстановить свою мечту. Дом с двумя спальнями может стоить столько же, сколько ш. 989 000, факторы выше увеличат или уменьшат стоимость.
Вы можете построить кирпичный, деревянный, каменный или каменный дом; Имейте в виду, что тип дома и дизайн, являются основным фактором, определяющим среднюю стоимость строительства дома в Кении.Проще говоря, простой дом с 2 спальнями обойдется вам дешевле, чем дом со сложным и просторным дизайном. Начните сбережения как можно раньше, чтобы осуществить свою мечту.
Источник: Ebru.co.ke
Стоимость строительства дома с тремя спальнями в Кении
Стоимость строительства дома с тремя спальнями в Кении немного дороже, но это один из самых полезных проектов в жизни; подавляющий при планировании. Дизайн, пространство дома, тип дома и пара других факторов будут определять среднюю стоимость строительства дома с 3 спальнями в Кении.То, что делает большинство людей, — это посещение человека с домом с 3 спальнями, имеющего те же характеристики, которые вы хотели бы иметь в своем доме, если это возможно, и любезно спросите их о приблизительной стоимости его строительства. Да, трудно найти человека с таким же домом, о котором вы мечтали, но вы можете приблизительно оценить среднюю стоимость строительства дома с тремя спальнями в Кении.
Вы всегда должны думать о дизайне своего жизненного пространства. Представьте себя в этом спроектированном доме и проведите много исследований, прежде чем начинать свой процесс.Лучше всего предварительно нарисовать то, что вы хотите. Большинство людей, которые предпочитают дом с 3 спальнями, имеют семью и поэтому думают о лучшем дизайне, который подойдет всей семье.
Большинство предпочитают, чтобы главная спальня была более просторной, чем остальные спальни, возможно, для детей или гостей. Одной ванной достаточно, но вы можете иметь 2, одну в главной спальне, а другую для детей или гостей. Вы также должны рассмотреть другие специальные залы, такие как столовая, игровая комната, офис при желании или логово.Это ваш собственный постоянный дом, и вы должны сделать его более просторным. Обстановка дома обойдется дороже, и поэтому у вас должно быть достаточно денег.
По этой ссылке указана приблизительная стоимость строительства 3-комнатного дома. Приблизительно с sh.3 600 000 вы можете позволить себе дом в Сёкимау.
Источник: Youtube.com
Стоимость строительства дома с четырьмя спальнями в Кении
Стоимость строительства дома с четырьмя спальнями или, возможно, стоимость строительства дома с четырьмя спальнями в Кении немного дороже, учитывая тот факт, что это требует довольно места.Местность земли, форма дома, а также размер дома являются основными определяющими факторами. Если земля требует больше подготовки, тем больше вы собираетесь потратить. Помните, что 4 или 5 спальни имеют большую резиденцию, что означает, что расходы будут высокими. О влиянии формы на стоимость строительства дома с 4 или 5 спальнями придет, когда потребуется больше труда.
Если вы хотите, чтобы ваш дом имел прямоугольную форму, то это обойдется вам дешевле, чем человек, который собирается построить дом с углами и углами.Углы и углы приведут к необходимости интенсивного труда, не забывая о том, что потребуется больше материалов. Форма крыши также может добавить или уменьшить стоимость строительства дома. Например, куполообразная крыша требует больше материалов и труда.
Знаете ли вы, что кухня — это самое дорогое помещение для строительства? Ну, все зависит от того, насколько просторным вы хотите, чтобы он выглядел. Это предупреждает вас о том, что вы должны убедиться, что вы приблизили стоимость дома с 4 или 5 спальнями с теми же кухонными принадлежностями, которые вы хотели бы иметь.
Инфляция всегда снижает покупательную способность, хотя она также может увеличивать затраты. Удостоверьтесь, что дом, из которого вы будете получать вдохновение, просуществовал не менее 6 месяцев. Наконец, вы должны принять во внимание рыночное состояние земельного участка, разделив цену земли на цену строительства и разделив цифры; разделите результат, чтобы определить площадь дома. Чтобы получить точные цифры, всегда желательно проконсультироваться с геодезистом.
Источник: Pixabay
Стоимость строительства кирпичного дома в Кении
То, что делает строительство кирпичного дома дорогостоящим, это машина, которая используется для изготовления кирпича, как будто этого недостаточно, самой машины не достаточно доступно в Кении. Это означает, что стоимость строительства будет увеличивать расходы на покупку и транспортировку машины. Гуру по кирпичному строительству хорошо расставляют кирпичи, чтобы убедиться, что линии слабости не созданы. Такие материалы, как цемент, а также песок необходимы только во время штукатурки.Это означает, что если у вас есть кирпичи, то стоимость строительства кирпичного дома будет дешевле.
Что творческие люди в сельской местности делают, это выпекают кирпичи с грязью. Позже они высушивают их на солнце, используя глину вместо строительного раствора, чтобы прилипать к кирпичам из глины, чтобы строить свои дома. Они имеют в виду долговечность фундамента дома, чтобы они могли сделать его постоянным домом. Это хорошая альтернатива для всех, и это не будет стоить вам так много. Вы можете получить вдохновение от посещения одного из владельцев сельских кирпичных домов и узнать примерную стоимость строительства вашего дома.
Источник: Thikatowntoday.co.ke
Стоимость строительства дома в Мабати в Кении
Жизнь в сфабрикованном доме не обязательно означает, что вы бедны. Да, это можно назвать полупостоянным домом для проживания, но вы можете сделать их постоянными, построив их в более модном дизайне. Отделка — это то, что придает дому mabati модный внешний вид, такой как установка гипсокартонных плит и плиток. Когда мы говорим о mabati, это не относится к тем, которые используются для кровли.Вы можете использовать импортированные mabati от General Motors; они в основном импортируются.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: 8 современных планов домов в Кении вы должны учитывать
Все, что вам нужно, это измерить дом, а затем заложить ракушку в течение 2 недель. Помните, что фундамент должен быть очень прочным, и поэтому большинство предпочитают использовать металл. Металлы будут хорошо соединены с mabati, чтобы дать ему лучшую основу. Дизайн, форма и размер — это еще один фактор, который добавит среднюю стоимость строительства жилого дома в Кении из мабати или сборного дома.Дома в Мабати, как правило, имеют экстремальные температуры, и люди устанавливают пенопласт, это помогает в борьбе с температурами. Все это говорит вам о том, что новая технология сортирует все возможные результаты от дома из листового железа и, следовательно, страх температуры больше не должен беспокоить вас.
Хорошая вещь о доме mabati в том, что он может быть завершен в кратчайшие сроки. Это связано с тем, что после установки каркаса дома одного или двух дней будет достаточно, чтобы выполнить сантехническую, декоративную и электрическую арматуру.Ваш бюджет будет определять пространство вашего mabati дома. Стоимость строительства полупостоянного дома в Кении из мабати будет ниже, потому что вам не обязательно устанавливать целую кучу вещей. Если вы планируете сделать его постоянным домом, тогда имейте достаточно большой капитал, чтобы он подходил вам и вашей семье.
Источник: Royal mabati factory Ltd
Простая конструкция дома из мабати обойдется вам примерно в 450 000 шв. Плюс отделка. Если вам нужен дом с 2 спальнями, то вам хватит около 700 000 шиллингов; КШ.1 миллион будет достаточно для дома с 3 спальнями.