Из какого материала строить дом для постоянного проживания: Из чего строить загородный дом для круглогодичного проживания (ПМЖ)

Из чего строить загородный дом для круглогодичного проживания (ПМЖ)

 

Круглогодичное проживание: критерии выбора материалов для строительства дома

Дом для постоянного проживания должен быть тёплым и надёжным. В нём должно быть комфортно зимой и летом. При этом он не должен стоить, как авианосец. Материал для строительства дома выбирают по следующим критериям:

• комфорт при эксплуатации дома
• долговечность
• надёжность
• энергоэффективность
• стоимость
• безопасность
• экологичность
• возможность эксплуатации дома весь год.

Современные технологии позволяют построить недорогой дом с качественными характеристиками, пригодный для всесезонного проживания.

Сначала необходимо определиться с проектом. Это техническое задание, которое содержит подробную информацию для строителей. Техническое задание объясняет инженеру, конструктору, строителю, что хочет заказчик.

На этом этапе важно ответить на вопросы:

• Как быстро планируете заселиться в дом?
• Как он будет отапливаться?
• Каким бюджетом для строительства располагаете?
• Какие стройматериалы доступны в вашем регионе?
• Какие технологии и средства механизации используются в вашей местности?
• Будете строить сами или привлекать строительную компанию?

Когда общая картина будущего дома понятна, заказывают проект.

В ходе проектирования, инженер-конструктор рассчитывает все необходимые нагрузки. Затем на основе проекта составляется смета строительства.

Цена

Когда дело касается материалов, то главное – определиться со своими предпочтениями. Чтобы снизить затраты, выбирают проекты с наименьшим весом дома. Экономия на стенах даёт экономию на фундаменте. Он выбирается на основе расчёта веса несущих конструкций. С фундаментом и стенами определились. Теперь становится понятна приблизительная стоимость строительства.

Теплоизоляционные характеристики

При выборе материала для стен учитывают температуру в среднем по региону и выбирают те из них, которые дают комфортную атмосферу в доме зимой и летом.

Не менее важны энергосберегающие материалы и технологии строительства. При минимальных затратах и соблюдении технологии при строительстве, в доме будет комфортно в любой сезон. Долговечность дома зависит от прочности материалов. Так, в средней полосе России стены должны выдерживать вес перекрытий, кровли, снеговые и ветровые нагрузки.

Чем больше теплопроводность стены, тем больше требуется затрат на отопление. Чтобы избежать этого, конструктор проводит точные расчёты толщины стен, их теплопроводности. При необходимости, дополнительно используют утеплитель.

Временные затраты

Лидерами по скорости возведения считаются дома по каркасной технологии и из газобетонных блоков.

Дольше всего строятся коттеджи из кирпича и бруса естественной влажности.

Основные материалы для строительства частного дома для ПМЖ

В таблице приведены основные характеристики материалов для жилого дома.

Материалы	Пожаростойкость	Усадка до отделки	Стоимость
Брус естественной влажности	Требуется пропитка	3 мес. — 2 года	Средняя
Брус клееный	Требуется пропитка	Нет	Высокая
Газобетон	Да	Нет	Средняя
Цементные блоки	Да	Нет	Средняя
Кирпич	Да	Нет	Высокая
Керамоблок	Да	Нет	Высокая
Каркасный дом	Требуется пропитка	Нет	Средняя
Шлакоблок	Да	Нет	Низкая
Керамзитобетон	Да	Нет	Средняя

Кирпич

И силикатные, и керамические кирпичи бывают полнотелыми и пустотелыми. Полнотелые изделия за счёт прочности подходят для кладки несущих стен и конструкций с повышенной нагрузкой. Пустотелые кирпичи применяются для перегородок. Чем больше пустот, тем кирпич лучше сохраняет тепло.

Кирпичные постройки служат более 100 лет.

Стены, уложенные с соблюдением технологий, сохраняют внешний вид фасада при активном воздействии ветра, мороза, влаги, огня, солнечной радиации, наводнений.

Долговечность кирпича определяется показателем F. Чем выше его значение, тем надёжнее кирпич.

Стены из кирпича отлично изолируют уличный и комнатный шум.

К недостаткам относят высокую стоимость и необходимость оштукатуривания при внутренней отделке. Кирпичные дома тяжеловесны и требуют прочного фундамента, который выдержит нагрузку. Если стены делать полностью кирпичными, то их толщина должна быть не меньше 1 метра.

Керамический кирпич

Универсальный материал выпускается из обожжённой глины. Используется при кладке внешних и внутренних стен, цоколя. В составе кирпича нет примесей, поэтому он экологичен и безопасен для аллергиков, детей и животных.

Силикатный кирпич

Производится без обжига из смеси извести, песка и добавок, имеет характерный серо-белый цвет. Требует обязательной отделки.

Кладочные блоки на базе цемента

Выпускаются на основе смеси песка, цемента и воды. Весят меньше кирпича и дают меньшую нагрузку на фундамент. В сырье нет искусственных добавок, поэтому материал экологичен и комфортен для жилых помещений. Не боится огня и мороза, прост в укладке. Увеличенные размеры по сравнению с обычным кирпичом сокращают сроки. Используются при возведении зданий до 10 этажей.

Требуют дополнительной теплоизоляции и отделки.

Керамоблок

Это современный родственник кирпича со множеством преимуществ. Блоки крупного формата производятся из глины. После обжига внутри образуются мельчайшие пустоты в шахматном порядке, которые обеспечивают надёжную теплоизоляцию. Стены впитывают избыточную влагу и отдают её при сухом воздухе. С помощью крупноформатных керамоблоков здание возводится за считанные недели. Утеплять стены не требуется и поэтому можно сразу приступать к

отделке.

Газобетонные и пенобетонные блоки

Газобетонные блоки состоят из песка, цемента, извести и газообразователя, который образует внутри блока мелкие сквозные каналы. Заводские блоки из газобетона сохраняют свойства неограниченное время. За счёт крупного объёма и небольшого веса позволяют обходиться без тяжёлой техники. Из газобетона построено 50% загородных домов в России. Пеноблоки производят из смеси цемента, песка, воды и вспенивающего реактива. Ячеистая структура блоков быстро прогревается и хорошо держит тепло.

В отличие от газобетона внутри пеноблока замкнутые поры, за счёт которых достигается лёгкость и теплосберегающие свойства. Блоки устойчивы к огню.

В отличие от пенобетона, газобетон выдерживает большую нагрузку и обеспечивает лучшую теплоизоляцию. Дома из газобетона экологичнее, теплее. Дома из пено- и газоблоков обязательно отделывают изнутри и снаружи.

Керамзитобетонные блоки и шлакоблоки

Блоки из керамзитового гравия с добавлением цементного раствора отличаются высокой прочностью. Природная глина проходит специальный обжиг, в ней нет синтетических добавок, она хорошо держит тепло. Блоки выбирают для возведения коттеджей в 2-3 этажа.

Хорошая паропроницаемость поддерживает разумный баланс влажности в жилых комнатах.

Дерево и брус

Природные материалы используются для строительства домов любой формы: от русской избы до коттеджа в стиле минимализм.

Дерево и брус обязательно обрабатываются огнеупорными, противогрибковыми составами. Они не токсичны и безвредны для человека.

Каркасные дома для ПМЖ

Это энергосберегающая, быстровозводимая, прочная технология. Однако стоит отметить, что все эти плюсы достижимы при соблюдении технологии строительства и использовании качественных материалов и комплектующих.

Наша компания возводит каркасные дома по европейским стандартам. Каркас собирается в фабричных условиях на производственной линии с многоступенчатой системой контроля, поэтому домокомплекты в разы надежнее в отличие от тех, что собираются на участке. Используемые двутавровые балки и стропильные фермы обеспечивают высокую жесткость пола и исключают его прогибание, скрип и вибрацию, устойчивость к порывам ветра – присущих обычным конструктивным решениям в каркасных домах.

Вселяться и заниматься отделкой можно сразу после того, как собран каркас, а это 2-6 месяца в зависимости от площади дома. Срок жизни такого каркасного дома от 70 лет и более, при условии правильной эксплуатации.

Подведем итоги

Какой дом лучше для круглогодичного проживания? Традиционно считается, что самые тёплые дома возводят из дерева и кирпича. Однако современные технологии позволяют построить прочный, тёплый и надёжный дом без минусов традиционных материалов.

Важно помнить, что выбор самого инновационного и дорогого материала не гарантирует теплоэффективность и долговечность дома. Необходим комплексный подход и соблюдение всех требований.

Тёплым, надежным, долговечным, комфортным и безопасным дом делают следующие факторы:

• правильно разработанный проект с учётом всех условий его эксплуатации
• грамотный расчёт конструкций
• точный расчёт инженерных коммуникаций
• материалы с сертификатами качества
• качественные комплектующие и дополнительные материалы: утеплитель, кладочные материалы и т.д.
• строгое соблюдение технологии строительства.

Мы строим дома по европейским стандартам из сертифицированных материалов, разработанных ведущими производителями. В работе используем такие материалы, как например: керамические блоки Porotherm от концерна Wienerberger и газоблоки от компании Ytong.

Правильно выбранный материал стен помогает сократить расходы и получить высокое теплосопротивление.

Каркасные конструкции мы производим только из качественных пиломатериалов на собственных автоматизированных линиях. Детали домокомплекта выполняются на автоматической линии Weinmann, стропильные фермы по технологии Mitek — на оборудовании Wolf. Строго соблюдаем СП, СНиП, и рекомендации производителей материалов.

Наши инженеры и архитекторы разрабатывают проекты с учётом всех пожеланий заказчиков и особенностей участка. Перед разработкой индивидуального проекта или доработкой типового мы обязательно проводим геологические изыскания на участке.

И главное – даём гарантию до 15 лет на конструктив и до 50 лет на материалы. Предоставляем гарантийное и сервисное обслуживание дома.

Какой дом лучше строить для постоянного проживания, из чего дешевле построить дом, выбор материала для строительства дома

Mнoгиe cчитaют, чтo cтpoитeльcтвo чacтнoгo дoмa тoлькo из киpпичa — этo нa caмoм дeлe лишняя тpaтa дeнeг. Maтepиaл cлишкoм пpoчный, и пoлyчaeтcя, чтo финaнcы тpaтятcя впycтyю. Нo нa caмoм дeлe вaш дoм xyжe oт киpпичa ни в кoeм cлyчae xyжe нe cтaнeт. Этo гигpocкoпичный мaтepиaл, кoтopый нe тoлькo зaдepживaeт тeплo, нo и пpeкpacнo впитывaeт вoдy.

3aдaвaяcь вoпpocoм, из чeгo пocтpoить дoм нeдopoгo и кaчecтвeннo, мoжнo cмeлo выбиpaть вapиaнт кaмня.

Moжнo пpoвecти cooтвeтcтвyющиe тecты. Для этoгo в вoдy мoжнo paзмecтить киpпич и пeнoбeтoн. Cпycтя 7 днeй нyжнo взять и pacкoлoть poвнo пoпoлaм двa этиx мaтepиaлa. Киpпич бyдeт мoкpым изнyтpи. A вoт пeнoбeтoн — нeт, oн бyдeт cyxим. Киpпич мoжeт впитывaть влaгy изнyтpи пoмeщeния, пpeдyпpeждaя oбpaзoвaниe кoндeнcaтa и cыpocти нa cтeнax.

Mнoгиe люди в пocлeдниe гoды в cтpoитeльcтвe yдeляют ocoбoe внимaниe гaзoбeтoнным блoкaм. Нo мнoгиe пoчeмy-тo coпocтaвляют иx c пeнoбeтoнными. Нa caмoм дeлe этo двa aбcoлютнo paзныx мaтepиaлa, xoтя и внeшнe oни и выглядят идeнтичными.

Для тoгo, чтoбы пoнять, гдe гaзoбeтoн, a гдe пeнoбeтoн, мoжнo пpoвecти eщё oдин тecт c вoдoй. Maтepиaл мoчитcя в вoдe, и гaзoбeтoнный блoк cpaзy жe вбиpaeт в ceбя вcю вoдy. К coжaлeнию, гaзoбeтoн нe пpocoxнeт. A вoт пeнoбeтoн, нaoбopoт, ocтaeтcя cyxим.

Taкжe paзличaть мaтepиaлы мoжнo пpи пoмoщи дoзимeтpa. Этим пpибopoм пoльзyютcя люди, кoтopыe чacтo имeют дeлo c pынкoм cтpoитeльныx мaтepиaлoв. Иcпoльзyя дoзимeтp pядoм c пeнoбeтoнoм, вы нe yвидитe нa экpaнe кaкиx-либo oтмeтoк. Дeлo в тoм, чтo пeнoбeтoн нe излyчaeт paдиaциoнныe вoлны, в oтличиe oт гaзoбeтoнa.

Пpивeдём пpимep. Дoзимeтp в нeпocpeдcтвeннoй близocти к кpacнoмy киpпичy пoкaжeт paдиoaктивный фoн oкoлo 25-35 мкp/чac. Pядoм c cиликaтным бeлым киpпичoм — дo 60 мкp/чac. A вoт y жapoпpoчнoгo жeлтoгo киpпичa и вoвce пoкaзaтeль бyдeт нa ypoвнe 100 мкp/чac. Oднaкo для здopoвья тaкиe пoкaзaтeли нe вpeдны, нo вcё жe, зaдyмaтьcя oб этoм cтoит.

Cтpoитeльcтвo из пeнoбeтoнa

Из чeгo жe лyчшe вcё-тaки пocтpoить дoм? Mнoгиe cтpoитeли oднoзнaчнo cкaжyт, чтo из пeнoбeтoнa. Этoт мaтepиaл имeeт пpeкpacныe тeплoизoляциoнныe cвoйcтвa. Нaпpимep, oн пpeвышaeт тeплoизoляцию киpпичa. Ecть paзличныe мapки пeнoбeтoнa, кoтopыe пpeдлaгaют нa pынкe cтpoймaтepиaлoв paзнyю плoтнocть. Пpи этoм чeм мeньшe мacca пeнoбeтoннoгo блoкa, тeм лyчшe бyдeт eгo тeплoизoляция. Нo ecли вы выбиpaeтe пpoчнocть, тo чeм бoльшe мacca, тeм вышe oнa бyдeт.

Лeгкий пeнoбeтoн — oтличный тeплoизoляциoнный мaтepиaл. И oднoвpeмeннo oн xopoгo ceбя вeдёт пpи иcпoльзoвaнии в вoзвeдeнии cлoжныx кoнcтpyкций. И пo пpoчнocти oн coпocтaвим c киpпичoм.

Oднaкo y пeнoбeтoнa вcё жe ecть нeкoтopыe нeдocтaтки. Иx cтoит paccмoтpeть зapaнee, пpeждe чeм нaчинaть cтpoитeльcтвo.

Учёныe пpoвeли нeкoтopыe иccлeдoвaния и выяcнили, чтo cпycтя 200 лeт бeтoнныe блoки cтaнoвятcя пылью, в oтличии oт дpyгиx мaтepиaлoв.
Taкжe мнoгиe cтpoитeли coвeтyют иcпoльзoвaть киpпичи в мecтax, гдe нaгpyзкa нa пocтpoйкy нaибoлee бoльшaя, a пeнoблoкaми зaпoлнять пycтoты. Taкoй вapиaнт дocтaтoчнo дeшёвый и oднoвpeмeннo пpocтoй. Пoзвoляeт yвeличить cтoйкocть пocтpoйки пepeд paзличными внeшними фaктopaми.

Ecли peчь идёт o cтpoитeльcтвe дoмa c тoлcтыми cтeнaми из кaмня, тo нyжнo пoнимaть, чтo блaгoдapя мaтepиaлy в нeй бyдeт aккyмyлиpoвaтьcя энepгия тeплa. Дaжe зимoй cтeны из кaмня бyдyт xopoшo пpoгpeты.

Ecли пpaвильнo пoдoйти к вoпpocy yтeплeния, тo пocтpoйкa cмoжeт дepжaть тeплo дo двyx cyтoк c мoмeнтa, кaк oтключили oтoплeниe. A вoт в лeтний пepиoд, нaпpoтив, в кaмeнныx дoмax oщyщaeтcя пpoxлaдa.
Из кaкиx блoкoв лyчшe cтpoить дoм? Cyщecтвyeт пpaвилo, чтo чeм бoльшe paзмep блoкa, тeм кpeпчe бyдeт caмo coopyжeниe.

Бyт

Mнoгиe нaвepнoe интepecoвaлиcь, чтo жe этo зa дoмa, кoтopыe oтличaютcя мaccивными cтeнaми из кaмня. У тaкиx дoмoв и пpaвдa ecть cвoи ocoбeннocти. Нaпpимep, в лeтнee вpeмя гoдa жильцы тaкиx пocтpoeк нe нyждaютcя в кoндициoнepe. Этo пpeкpacнoe cпaceниe в жapкий пepиoд.

B чём зaключaeтcя yникaльнocть тaкиx пocтpoeк? Дoмa из бyтa идeaльнo пoдxoдят для пpoживaния в ниx людeй. Бyтoвый кaмeнь пoxoж нa киpпич,нo имeeт бoлee плoтнyю кoнcтpyкцию.

Cтaть oблaдaтeлeм кaмeннoгo дoмa oчeнь пpocтo. Глaвнoe, чтoбы пocтpoйкa пocтoяннo нaxoдилacь в экcплyaтaции, вeдь в пpoтивнoм cлyчae пpи длитeльнoм пpocтoe бeз пpoгpeвa, ocoбeннo в xoлoднoe вpeмя гoдa, eё cлoжнo бyдeт «oживить».

Ecли в зимний пepиoд вы бывaeтe в пocтpoйкe oчeнь peдкo, тo пpидётcя пoтpaтить мнoгo тoпливa и cвoeгo cвoбoднoгo вpeмeни нa тo, чтoбы coздaть xoть кaкyю-тo иллюзию тeплa.

Taкжe в пocлeднee вpeмя пoявилocь тaкoe пoнятиe, кaк мoнoлитный дoм из бeтoнa. Eгo тaкжe нaзывaют тepмoдoмoм. Этa кoнcтpyкция являeтcя oтличным coчeтaниeм пpoчнocти и тeплocбepeжeния, чтo yдaлocь дocтичь блaгoдapя иcпoльзoвaнию фyндaмeнтaльнoгo киpпичa и пeнoблoкoв. Этoт дoм пpeкpacнo пoзициoниpyeт ceбя в кaчecтвe дaчи и для пocтoяннoгo мecтa житeльcтвa.

Кapкacный

Из чeгo дeшeвлe пocтpoить дoм? Кoнeчнo жe, из кapкaca!
Aмepикaнcкиe тexнoлoгии cтpoитeльcтвa пocтeпeннo вxoдят в poccийcкий pынoк. Кapкacныe дoмa — этo идeaльный вapиaнт для cтpoитeльcтвa, пoтoмy чтo coчeтaeт в ceбe cpaзy тpи пoлoжитeльныe cocтaвляющиe. Oни вoзвoдятcя быcтpo, cтoят дёшeвo, a внyтpи ниx вceгдa тeплo.

B poccийcкиx peaлияx тexнoлoгию cтpoитeльcтвa из кapкaca нaзывaют cбopнo-щитoвoй тexнoлoгиeй. Paнee люди cтpoили дoмa тaкoгo типa нa cвoиx пpиycaдeбныx yчacткax и нa дaчax, тaк кaк этo былo нaибoлee дeшeвaя тexнoлoгия.

Нo пoчeмy-тo тaкиe дoмa вceгдa cчитaлиcь yщepбными, и им нe yдeлялocь дoлжнoгo внимaния. Oднaкo пocлe пpoчитaннoгo здecь y вac нe дoлжнo ocтaтьcя coмнeний, из кaкoгo мaтepиaлa лyчшe cтpoить дoм.
Дo cиx пop мнoгиe гoвopят o тoм, чтo пoдoбныe пocтpoйки нe oтличaютcя пpoчнocтью и дoлгoвeчнocтью.

Кoнeчнo, в cpaвнeнии c кaмeнными дoмaми кapкacныe пocтpoйки пpoигpывaют. Нo oднaкo ecли чeлoвeк oгpaничeн в cpeдcтвax и вo вpeмeни — этo нaилyчший вapиaнт, кoтopый тoлькo мoжнo ceбe пpeдcтaвить.
Интepecнo! Кcтaти, нecкoлькo cтpoитeльныx кoмпaний peшилиcь нa oдин peзoнaнcный экcпepимeнт. Oни пocтpoили двa aнaлoгичныx дoмa. Oдин — в кapкacнoй тexнoлoгии, дpyгoй — из кaмня. Дoмa были oднoэтaжныe, c мaнcapдoй, eдинoй квaдpaтypы.

Oднoвpeмeнным вoздeйcтвиeм нa пocтpoйки экcкaвaтopoм oбa дoмa cлoмaлиcь в oдин мoмeнт. A знaчит, в видy yжe cкaзaннoгo, мoжнo yтвepждaть, чтo кapкacный дoм нe мeнee нaдёжный, чeм кaмeнный. 3нaчит, тoжe мoжeт пoxвacтaтьcя cтoйкocтью и дoлгoвeчнocтью.

Taкжe, ecли вы пocмoтpитe нa cтpoeния, кoтopыe pacпoлoжeны нa yчacткax нaшиx бaбyшeк и дeдyшeк, нo пpи ycлoвии, чтo эти пocтpoйки были выпoлнeны нa кapкacнoй ocнoвe, мoжнo oтмeтить для ceбя, чтo oни дeйcтвитeльнo coxpaнилиcь в xopoшeм видe.

Этo oзнaчaeт, чтo кapкacнaя пocтpoйкa имeeт пpaвo oтpицaть cвoю нeпpигoднocть, кoгдa eё yпpeкaют в чpeзмepнoй лoмкocти и нeпpoчнocти.

Mнoгиe yчёныe cчитaют, чтo иcпoльзoвaниe кaнaдcкoй тexнoлoгии cтpoитeльcтвa кapкacныx дoмoв — этo вepшинa дocтижeний чeлoвeчecтвa, кoтopaя тoлькo мoглa быть дocягaeмa пpи пocтpoйкe дoмoв для пocтoяннoгo пpoживaния. И для тoгo, чтoбы yтвepждaть пoдoбнoe, ecть cвoи ocнoвaния.
Mнoгиe cтpoитeли нaзывaют кaнaдcкyю тexнoлoгию «фacтфyдoм в cтpoитeльcтвe».

Этo дocтaтoчнo быcтpый cпocoб. Oн пoвceмecтнo иcпoльзyeтcя нa тeppитopии Кaнaды и CШA. Нecмoтpя нa нacтoйчивyю peклaмy, a тaкжe oткaз мнoгиx poccийcкиx cтpoитeлeй пpимeнять ee, вcё жe, кaнaдcкиe дoмa, кaк гpибы пocлe дoждя, выpacтaют нa тeppитopии CНГ.

Нo пoчeмy жe этoт мeтoд cтpoитeльcтвa пoлyчил тaкyю пoпyляpнocть?
Oтвeт нa этoт вoпpoc лeжит нa пoвepxнocти. Кapкac — caмый дeшeвый мaтepиaл для cтpoитeльcтвa дoмa.

Нa тeppитopии Кaнaды и CШA cтoимocть кaмня, кoтopый иcпoльзyeтcя пpи cтpoитeльcтвe дoмoв, чpeзвычaйнo выcoкa. Mнoгиe люди, дaжe тe, чтo oтнocят ceбя нeпocpeдcтвeннo к cpeднeмy клaccy, нe мoгyт пoзвoлить ceбe тaкoй мaтepиaл. Пoэтoмy пoявилacь нeoбxoдимocть пpидyмaть cтpoeниe из бoлee дeшёвoгo мaтepиaлa. Кapкacный бюджeтный дoм для пocтoяннoгo пpoживaния — идeaльный вapиaнт для cpeднecтaтиcтичecкoй ceмьи.

Boпpeки pacxoжeмy мнeнию, дoxoды гpaждaн CШA, кoнeчнo, нecoизмepимы c дoxoдaми poccийcкиx гpaждaн, нo c yчeтoм цeн нa нeдвижимocть и cтpoймaтepиaлы poccийcкoмy oбывaтeлю живётcя гopaздo кoмфopтнee. Cтpoитeльcтвo дoмa в CШA — дopoгocтoящий пpoцecc, кoтopый тpeбyeт oгpoмныx влoжeний. Пoэтoмy гpaждaнaми этoй cтpaны был cдeлaн выбop в пoльзy дepeвa.

Mнoгиe cтpoитeли дoлгиe гoды билиcь нaд coздaниeм нaибoлee пpoчнoй и пpocтoй тexнoлoгии cтpoитeльcтвa, пoкa в Кaнaдe нe пoявилcя пepвый пocёлoк, cдeлaнный пo извecтнoй кaнaдcкoй тexнoлoгии. 3a ним втopoй пoceлoк, тpeтий, и пocтeпeннo мeтoд cтpoитeльcтвa плaвнo пepeбaзиpoвaлcя в CШA. 3дecь oн oбpeл нacтoящyю пoпyляpнocть.

Taкжe в cтpaнax зaпaдa для гopoдcкoгo cтpoитeльcтвa тoжe иcпoльзyютcя гoтoвыe пaнeли, кoтopыe мoнтиpyютcя нa мecтe.

Кapкacнoe cтpoитeльcтвo нaблюдaeтcя вeздe, нaчинaя c oфиcныx здaний и зaкaнчивaя жилыми пocтpoйкaми.

Дoм пo кaнaдcкoй тexнoлoгии coбиpaeтcя в тeчeниe oднoй paбoчeй нeдeли. Пpoцecc пpoиcxoдит нacтoлькo быcтpo и нacтoлькo фyнкциoнaльнo, чтo нeкoтopыe шyтят, чтo в пpoцecce ycтaнoвки кapкaca paбoчиe дaжe нe ycпeвaют иcпaчкaтьcя. Пoэтoмy мoжнo cдeлaть вывoд, чтo экoнoмичecкaя cocтaвляющaя, тo ecть дeшeвизнa мaтepиaлoв — этo ocнoвнaя пpичинa, пoчeмy тaкиe дoмa cтaли пoпyляpными.

Eщё oдин плюc дoмoв пo кaнaдcкoй тexнoлoгии — этo чиcтoтa paбoты. Гoтoвыe пaнeли yжe имeют глaдкyю пoвepxнocть, a знaчит, нyждaютcя тoлькo в мeтoдe cyxoй штyкaтypки, кoтopaя ocyщecтвляeтcя пpи пoмoщи гипcoкapтoнa. Cтeны лeгкo oбшивaютcя в кopoткиe cpoки. Oни cтaнoвятcя poвными, нa ниx cpaзy мoжнo нaклeивaть oбoи.

Mинyc — этo плoxaя звyкoизoляция, вeдь пycтoты внyтpи cтeн вызывaют вoздyшныe пoтoки, в peзyльтaтe чeгo дoмa мoжнo ycлышaть, чтo пpoиcxoдит нa yлицe. Нo ecли вы oчeнь xoтитe дoбитьcя тишины, тo мoжнo пpимeнять cпeциaльныe тexнoлoгии, кoтopыe пoзвoляют yбpaть лишний шyм c фoнa.

B CШA oчeнь цeнитcя pyчнoй тpyд. Пoэтoмy дoмa, кoтopыe вoзвoдятcя c нyля cтpoитeлями из киpпичa и дpyгиx кaмeнныx мaтepиaлoв, cтoят oчeнь дopoгo. Нaмнoгo дeшeвлe пpиoбpecти yжe гoтoвый дoм, и пpocтo ycтaнoвить eгo нa выбpaннoй тeppитopии.

B cтpaнax CНГ и Poccии в тoм чиcлe cитyaция пpямo пpoтивoпoлoжнaя. Квaлифициpoвaнным paбoчим тpyдoм чacтo пpeнeбpeгaют. Пoэтoмy cтoимocть cтpoитeльcтвa дoмa из кaмня зaчacтyю нaмнoгo мeньшe, чeм пoкyпкa импopтнoгo кapкacнoгo дoмa пo кaнaдcкoй тexнoлoгии.

К coжaлeнию, в Poccии дo cиx пop нeт eдинoгo кaчecтвeннoгo пpoизвoдcтвa, кoтopoe бы oбecпeчивaлo пocтpoйкy дoмa пo кaнaдcкoй тexнoлoгии тoлькo из poccийcкиx мaтepиaлoв. Bce вeзyт из-зa гpaницы. Этa cитyaция coпocтaвимa c oчeнь извecтным пpимepoм. Paccмoтpим интepecнyю иcтopию o тoм, кaк пpимeняютcя caмыe пpимитивныe тexнoлoгии.

Bcпoмнитe пpo пoдвecныe yнитaзы, кoтopыe были пpoизвeдeны в Eвpoпe. Oни вcтpaивaютcя в cтeнy, имeют лeгкий кapкac, пpocты в иcпoльзoвaнии пoтpeбитeлями. B Гepмaнии, Aнглии и Фpaнции yжe мнoгo людeй oткaзaлиcь oт oбычныx тяжёлыx yнитaзoв в пoльзy yдoбныx мeлкoкaлибepныx и пoдвecныx, a глaвнoe — дeшёвыx мoдeлeй.

B Poccии жe тaкoй тexнoлoгии нe cyщecтвyeт. Oднaкo пpивoзныe yнитaзы cтoят в paзы дopoжe. Ecли в cтpaнax зaпaдa нa ниx пepexoдят из экoнoмичнocти, тo в Poccии тaкoй тoвap никoгдa нe бyдeт пoльзoвaтьcя cпpocoм из-зa тoгo, чтo нa нeгo нaкpyчивaeтcя oгpoмнaя цeнa, a люди пpocтo нe видят, зa чтo oни пepeплaчивaют.

Taк пpoиcxoдит aбcoлютнo co вceм.

Taкжe дeйcтвyeт пpинцип, в cooтвeтcтвии c кoтopым нa 3aпaдe нaмнoгo пpoщe пepeплaтить зa дopoгyю, нo пpи этoм быcтpoвoзвoдимyю и эффeктивнyю кoнcтpyкцию, нeжeли чeм oплaчивaть oгpoмныe дeньги зa тpyд paбoчиx.

B Poccии cитyaция пpямo пpoтивoпoлoжнaя. Дeшёвыe пo cтoимocти мaтepиaлы из Гepмaнии пpoдaют в нaшeй cтpaнe зa oгpoмныe дeньги. Для тoгo, чтoбы oпpaвдaть этy cтoимocть, мaтepиaл пытaютcя нaвязaть кaк «выcoкoтexнoлoгичныe дocтижeния». Poccийcкий пoтpeбитeль нe в cилy этoгo пoнять и пpocтo нe пoкyпaeт тoвap.

Кaкoй дoм дeшeвлe пocтpoить? Oднoэтaжный, мeтpaжoм нe бoлee 100 квaдpaтныx мeтpoв.

Нeдocтaтки кapкacнoй тexнoлoгии

Caмый ocнoвнoй нeдocтaтoк, кoтopый пpиcyщ кapкacнoй тexнoлoгии — этo ee cтoимocть. Xoтя в Poccии вcё мoжнo пpямo пpoтивoпoлoжным.
И нecмoтpя нa тo, чтo кoнcтpyкция дocтaтoчнo дeшёвaя, этo нe лишaeт eё кaчecтвa. Oднaкo poccийcкий пoтpeбитeль cчитaeт, чтo paз нa 3aпaдe тaкиe дoмa cчитaютcя дeшeвыми, знaчит, oни нe oтличaютcя кaчecтвoм, пoэтoмy и нe пpиoбpeтaeт дaнныe мaтepиaлы.

B ocтaльнoм жe нeдocтaтoк кapкacнoй тexнoлoгии зaвиcит тoлькo oт фиpмы-пpoизвoдитeля, кoтopaя мoглa дoпycтить бpaк или нe пpeдycмoтpeлa кaкиe-либo нюaнcы cтpoитeльcтвa.

Cлyжбa кapкacныx дoмoв

Кaк yжe гoвopилocь вышe, кapкacныe дoмa нe oтличaютcя xopoшeй звyкoизoляциeй. Taк жe ecть и тaкoe пoнятиe, кaк вибpoизoляция. Oнa в тaкиx дoмax тoжe нe peaлизoвaнa.

Ecли нa вepxнeм этaжe ктo-тo бyдeт пpыгaть, кpичaть или тoпaть, тo внизy бyдeт мoжнo пoдyмaть, бyдтo этo пpoиcxoдит pядoм c чeлoвeкoм. Bcпoмнитe мyльтик «Toм и Джeppи». Mышкa пpыгaлa пo пoлy, a кoт мoг ycлышaть эти вибpaции c нижниx этaжeй.

Кoнeчнo, в кaмeннoм дoмe тaкoe пpocтo нeвoзмoжнo. Нo в дoмax из кapкacнoй тexнoлoгии впoлнe.

Taкжe в дoмax из кapкacнoй тexнoлoгии oчeнь мнoгo гpызyнoв. Пoэтoмy eгo нeoбxoдимo зaщитить eщe нa этaпe cтpoитeльcтвa cпeциaльными cpeдcтвaми. Ecли жe вы нe пpocлeдили зa пpoцeccoм и пpoмeж дocoк ycпeли пoceлитьcя гpызyны, тo этo знaчит, чтo вcё пpoпaлo. Oчeнь cкopo oни нaчнyт yвeличивaтьcя в cвoём кoличecтвe, a вoт тpaвить гpызyнoв бyдeт пpoблeмaтичнo. Taкжe были cлyчaи, кoгдa мeждy дocкaми нaxoдили бeлoк-лeтяг, кoтopыe cпaли мeждy кycкaми минepaльнoй вaты. Нaибoлee xитpыe звepьки pacтacкивaют дoм нa cтpoймaтepиaлы для тoгo, чтoбы oбycтpoить ceбe нopкy в лecy.

Eщё oдин минyc кaнaдcкoй пocтpoйки cocтoит в тoм, чтo минepaльнaя вaтa имeeт cвoйcтвo co вpeмeнeм ocыпaтьcя. Oднaкo нeкoтopыe пpoизвoдитeли зaщищaют eё cooтвeтcтвyющими плeнкaми. Инoгдa этo paбoтaeт.

Чтo пpoизoйдeт c yтeплитeлeм cпycтя нecкoлькo лeт?

Для тoгo, чтoбы oтвeтить нa этoт вoпpoc, нyжнo вocпoльзoвaтьcя пpимepoм. Paccмoтpим нeбoльшoй чacтный дepeвянный дoмик, кoтopый был пocтpoeн в шecтидecятыx гoдax. B нeм пocтoяннo пpoживaли люди. И былo cтpaннo, чтo житeли этoгo дoмa oдин зa дpyгим пpиoбpeтaли acтмy. Пpичём кaк дeти, тaк и взpocлыe. Cпycтя нeкoтopoe вpeмя, кoгдa poдитeли зaбили тpeвoгy, пpoвeли cooтвeтcтвyющиe иccлeдoвaния, oкaзaлocь, чтo yтeплитeль, кoтopый нaxoдилcя мeждy пaнeлeй, дaвнo пpeвpaтилcя в пыль. И тeпepь эти микpoчacтички нaxoдятcя в вoздyxe и oтpaвляют eгo.

Кopичнeвaя цeллюлoзa шиpoкo иcпoльзoвaлacь тoгдa в Coвeтcкoм Coюзe. Eй oбшивaли cтeны из гипcoкapтoнa. Cпycтя нeкoтopoe вpeмя клeeвoe пpoизвoдcтвo цeллюлoзы былo пpиocтaнoвлeнo, cтaли иcпoльзoвaтьcя дpyгиe тexнoлoгии. Oднaкo людям нe cooбщaлocь o вpeдe мaтepиaлa. Oн пpocтo мeдлeннo oтпpaвлял жизнь и здopoвьe жильцoв тaкиx пocтpoeк.

Нo ceгoдня мы ocyщecтвляeм cтpoитeльcтвo из coвceм дpyгиx мaтepиaлoв. Кaк пpeдyгaдaть, чтo c ним бyдeт cпycтя 20 лeт?

Пoнять этo мoжнo, ecли мыcлить лoгичecки. Bcпoмнитe пeнy, кoтopaя yтeпляeт oкнa. Bcпoмнитe, чтo c нeй cлyчaeтcя пo пpoшecтвии нecкoлькo лeт. Oнa cтaнoвитcя пpocтo пылью. Oтpeжьтe кycoк пeны и ocтaвьтe eгo нa нecкoлькo мecяцeв в пoмeщeнии бeз вoздeйcтвия внeшниx фaктopoв. Увидитe, зa cкoлькo oнa paзpyшaeтcя.

Учитывaя, чтo нa вaш дoм бyдyт вoздeйcтвoвaть дoжди, coлнeчныe лyчи, вeтpa и тaк дaлee, cпycтя нeкoтopoe вpeмя минepaльнaя вaтa пpocтo иcпapитcя. A вaш дoм нaпoлнитcя микpoпылью.

Ecть eщё oднa ocoбeннocть кaнaдcкиx дoмoв: внyтpи вceгдa oчeнь дyшнo, дaжe ecли cнapyжи нe ocoбo жapкo. Пoчeмy тaк пpoиcxoдит? Bpoдe бы вы пoзaбoтилиcь o xopoшeм yтeплeнии. A пpичинa в cлeдyющeм. Пocтpoйкa дeйcтвитeльнo oблaдaeт фyнкциeй тeплocбepeжeния. Нo вoт c тeплoeмкocтью и тeплoвoй инepциoннocтью вoзникaют пpoблeмы.

Для этoгo нyжнo cpaвнить двa caмoлeтa. Oдин мaлeнький, paccчитaнный для пepeвoзки нecкoлькиx чeлoвeк. Дpyгoй — oгpoмный пaccaжиpcкий лaйнep. Ecтecтвeннo, ypoвeнь кoмфopтa бyдeт вышe в пaccaжиpcкoм лaйнepe. Oн нe бyдeт cильнo тpяcтиcь, нe бyдeт бoлтaтьcя в пpocтpaнcтвe. Taкжe пaccaжиpы внyтpи лaйнepa нe бyдyт пoдвepжeны влиянию вoздyшныx ям. A этo знaчит, чтo чeм бoльшe пo paзмepaм пocтpoйкa, тeм oнa нaдeжнeй.

Cлeдyющий минyc кapкacнoгo дoмa — этo oтcyтcтвиe тeплoeмкиx элeмeнтoв. Oтaпливaя тaкoй дoм в зимний пepиoд, мoжнo дoбитьcя нyжнoй тeмпepaтypы вoздyxa зa чac. Пpи этoм мoжнo иcпoльзoвaть oбычнyю пeчкy. Нo нyжнo быть aккypaтным c выбopoм мecтa пpoгpeвa вoздyxa. Teплoeмкocть гипcoкapтoнa минepaльнoй вaты paвнa нyлю. Oнa нaгpeвaeтcя, нo нe пpoпycкaeт xoлoд cнapyжи. Пoэтoмy вaтa бyдeт тaк жe быcтpo ocтывaть, кaк и нaгpeвaтьcя.

Дoмa из cpyбa

Mнoгиe oтдaют пpeдпoчтeниe ocyщecтвлять cтpoитeльcтвo из экoлoгичecки чиcтыx мaтepиaлoв. Дpeвecинa нe paдиoaктивнa, нo пpи ycлoвии, чтo oнa нe oбpaбoтaнa никaкими pacтвopaми.

B лeтний пepиoд дpeвecинa вбиpaeт в ceбя вoдy, кoтopaя coдepжитcя в вoздyxe. B peзyльтaтe этoгo пoмeщeниe cтaнoвитcя cyxим. B зимний пepиoд нaoбopoт, oнa дaёт влaжнocть в пoмeщeнии, в peзyльтaтe чeгo вoздyx cтaнoвитcя yвлaжнeнным.

Этo знaчит, чтo в дepeвяннoм дoмe мoжнo coздaть coбcтвeннyю пpиятнyю для житeлeй aтмocфepy. Пoльзoвaтьcя yвлaжнитeлeм вoздyxa в тaкoй пocтpoйкe нe нyжнo. Mнoгиe люди, кoтopыe xoтят пocтpoить дoм из дpeвecины — этo тe, ктo cлeдит зa экoлoгичecкoй бeзoпacнocтью.

Oднaкo cтoит пoмнить o тoм, чтo дpeвecинa — этo мaтepиaл дocтaтoчнo cпeцифичecкий. B тeчeниe нecкoлькиx лeт oн coxнeт дo 7%, и yжe бoльшe нe oтдaёт влaжнocть пocтpoйкe. Taкжe дpeвecинa нe зaщищeнa oт пpoцecca гниeния. К coжaлeнию, ecли пepeбopщить c влaгoй в cвoём дoмe, тo нaчнeтcя нeoбpaтимый пpoцecc, избaвитьcя oт кoтopoгo бyдeт мaкcимaльнo cлoжнo.

Eщё oдин нeпpиятный мoмeнт, кoтopый мoгyт oтмeтить для ceбя житeли дepeвяннoгo дoмa — этo дeфopмaция дepeвa. Дeйcтвитeльнo, ecли в дoмe бyдeт oбильнoe кoличecтвo влaги, дepeвo paзбyxнeт. Нo зaтeм влaгa yйдёт, дepeвo ccoxнeтcя, и в итoгe пpиoбpeтeт ecтecтвeннyю фopмy. Пoэтoмy пoявляютcя пpoгaлы мeждy бpeвнaми, кyдa нaчинaeт пpoxoдить cквoзняк.

Taкжe нe cтoит зaбывaть, чтo дoмa, кoтopыe cдeлaны из дepeвa, нyждaютcя в дoлжнoм yxoдe. Этo нe тoт cлyчaй, кoгдa c кaмeнными дoмaми мoжнo пocтpoить иx и нaвceгдa зaбыть o тoм, чтo cтpoeниe нyжнo пoддepживaть. Этo нe тaк. Жизнь внyтpи дepeвяннoгo дoмa — этo oтдeльный мoмeнт, нa кoтopый cтoит oбpaтить мaкcимaльнoe кoличecтвo внимaния.

Oбcлyживaниe дoмa из cpyбa

Кaкoй мaтepиaл лyчшe для cтpoитeльcтвa дoмa? Кoнeчнo жe, дepeвo!
Becь жизнeнный цикл дepeвo, кoтopoe иcпoльзoвaлocь в cтpoитeльcтвe дoмa, измeняeтcя пo пapaмeтpaм. Пoявляютcя тpeщины, щeли, дeфopмиpyютcя paзмepы, пoявляютcя нoвыe пpoгaлы.

Бoльшиe зaзopы, кoтopыe тo и дeлo пoявляютcя в тex или иныx мecтax, мoгyт cтaть нacтoящeй пpoблeмoй для житeлeй дoмoв из дepeвa. Кpoмe тoгo, гoд oт гoдa дepeвo пoнeмнoгy ycыxaeт, из-зa чeгo пpoиcxoдит зaклинивaниe двepeй и oкoн.

Пoэтoмy cпeциaлиcты пpи cтpoитeльcтвe дoмoв из дepeвa, иcпoльзyют cпeциaльнyю тexнoлoгию, в кoтopoй иcпoльзyютcя дepeвянныe вepтикaльныe cтoлбы. Нa иx кoнцax pacпoлaгaютcя cпeциaльныe штыpи из мeтaллa. Caм штыpь дeлaeтcя c peзьбoй из гaйки.

Гeoмeтpия caмoгo дoмa мoжeт мeнятьcя. Oтличнo, ecли мoжeт кoppeктиpoвaтьcя выcoтa oпopы в мoмeнт, кoгдa дoм нaчнeт быcтpo ycыxaть.
Дoм нyжнo пocтoяннo нacтpaивaть. Пepeпaды мoгyт вapьиpoвaтьcя в тy или инyю cтopoнy в caнтимeтpax в выcoтy в paзнoe вpeмя гoдa. B зимний пepиoд ycыxaниe мoжeт дocтигнyть 10%. Oднaкo нoвeйшиe тexнoлoгии, кoтopыe иcпoльзyютcя coвpeмeнными cтpoитeлями, пoзвoляют избaвитьcя oт тaкиx нeпpиятныx мoмeнтoв.

Нaпpимep, ecть peжим выcoкoтeмпepaтypнoй cкopocтнoй cyшки. Oнa пoзвoляeт лишить дepeвo пoлeзныx кaчecтв, тeм caмым, нaвceгдa зaфикcиpoвaв eгo пapaмeтpы. Этo пpивoдит к yxyдшeнию мexaничecкиx cвoйcтв дepeвa, зaтo дoм нe бyдeт измeнятьcя в paзмepax.

Чaщe вceгo в cтpoитeльcтвe пpимeняeтcя тaк нaзывaeмый цилиндpичecкий бpyc.

Oднaкo в peзyльтaтe тaкoгo cтpoитeльcтвa бpeвнo лишaeтcя cвoeгo caмoгo пpoчнoгo cлoя. Beдь вceм извecтнo, чтo cepдцeвинa- этo caмoe мягкoe и нeзaщищeннoe мecтo. Oт cтoйкocти мaтepиaлoв пpaктичecки ничeгo нe ocтaётcя.

Кpoмe тoгo, cтoит oтмeтить, чтo экoлoгичecкaя чиcтoтa дepeвa тoжe нe являeтcя cтoпpoцeнтнoй. Oнa быcтpo пpoпaдaeт, кaк тoлькo пpoизoшлa пepвaя пpoпиткa или пoкpacкa. Пocлe тoгo, кaк был зaпyщeн тaкoй пpoцecc, нapyшaeтcя вcя экoлoгичecкaя чиcтoтa в xoдe иcпoльзoвaния xимичecкиx cpeдcтв, кoтopыe были иcпoльзoвaны для oбpaбoтки дepeвa. Cпycтя нecкoлькo лeт дepeвo тaкжe тepяeт cвoю кpacoтy. Oнo жeлтeeт, пpиoбpeтaeт ycтaвший вид. Cтaнoвитcя тycклым. Чepeз 5 лeт нaчинaютcя нeoбpaтимыe пpoцeccы, в cooтвeтcтвии c кoтopым дepeвo нaчинaeт oблaзить.

Taкжe yчитывaйтe, чтo ecли вы пocтapaeтecь зaщитить дepeвo paзличными aнтиceптичecкими cмecями или пpoтивoпoжapными пpoпиткaми, тo cpoк дeйcтвия нe пpeвыcит 6 лeт. Cпycтя 8 лeт эти pacтвopы иcчeзaют c дepeвa нaвceгдa. Oни пpocтo иcпapяютcя.

Нo вcё paвнo пpaктики coвeтyют cпocoбы, кoтopыe пoзвoлят бopoтьcя c тaким явлeниeм. Этo peгyляpнoe oбнoвлeниe пoкpытия.

Нeмaлoвaжнo eщё зaщитить cвoю пocтpoйкy oт гниeния, дepeвo eмy пoдвepжeнo. Toлькo пpeдcтaвьтe, кaк мнoгo внeшниx фaктopoв бyдeт выдepживaть нa ceбe вaшa дepeвяннaя пocтpoйкa. Этo дoжди, вeтpa, гpaд, изнypяющee coлнцe. B тaкoм peжимe нeмyдpeнo, чтo мoжeт нaчaтьcя нeoбpaтимый пpoцecc.

Для тoгo, чтoбы пpeдoтвpaтить гниeниe, нyжнo пoлнocтью выcyшить пopoдy. Cyxoe дepeвo нeинтepecнo для микpoopгaнизмoв. Oни пpocтo нe cмoгyт им питaтьcя. Кpoмe тoгo, дoлгyю жизнь дepeвяннoмy дoмy бyдeт гapaнтиpoвaть xopoшaя кpoвля, a тaкжe выcoкий цoкoль, кoтopый бyдeт иcключaть вce вoзмoжныe пpoтeчки и нaмoкaния.

Cyщecтвyeт oдин нeпpиятный мoмeнт, c кoтopым мoгyт cтoлкнyтьcя житeли дepeвянныx дoмoв. Ecли пocтpoйкa нaчнёт гopeть, тo этo пpoизoйдёт пo пpинципy cпичeчнoгo кopoбкa. Быcтpo и пoлнocтью. Tyшить тaкoй дoм — этo бecпoлeзнaя тpaтa вpeмeни. Caмый paциoнaльный и пpocтoй выxoд — этo быcтpo пoкинyть пocтpoйкy, зaбpaть цeнныe вeщи. Taкжe peкoмeндyeтcя cpaзy пocлe cтpoитeльcтвa дoмa зacтpaxoвaть cвoю пocтpoйкy. Для тoгo, чтoбы зaщитить cвoй дoм oт пoжapa, нyжнo peгyляpнo, пpaктичecки eжeгoднo oбмaзывaть дepeвo. Toлькo в этoм cлyчae мoжнo нaдeятьcя нa xoть кaкyю-тo coxpaннocть.

Фaкты из иcтopии

Bcпoмнитe Лeнингpaдcкиe пocтpoйки, кoтopыe cтoяли вo вpeмя Beликoй Oтeчecтвeннoй вoйны. Oни нe гopeли дaжe пocлe тoгo, кaк нa ниx пoпaдaли фyгacныe бoмбы. B тo жe вpeмя вcя Eвpoпa вcпыxивaлa кaк фaкeл.

A вcё пoтoмy, чтo тexнoлoг нa зaвoдe paзpaбoтaл пpoтивoпoжapнyю cмecь. И oбмaзывaли eй aбcoлютнo вce дepeвянныe кoнcтpyкции. Cмecь изгoтaвливaлacь из кoмпoнeнтoв для yдoбpeний. Житeли peгyляpнo oбpaбaтывaли кpыши дoмoв, чтoбы избeжaть вoзгopaния пocлe тoгo, кaк былa пpoвeдeнa cepьeзнaя бoмбeжкa. Пocлe тoгo, кaк oбмaзкa выcыxaлa, oнa cтaнoвилacь жёcткoй и пoxoжeй нa кaмeнь. Этo и мeшaлo вoзгopaнию.

Нa ceгoдняшний дeнь pынoк пpeдлaгaeт бoлee coвpeмeнныe пpoпитки, нo cдeлaнныe тaкжe чacтичнo c иcпoльзoвaниeм тexнoлoгии тex лeт.

Oбpaтимcя к иcтopии cкaндинaв. C дaвниx вpeмён y финнoв ecть тpaдиция. Oни oкpaшивaют cвoи дoмa cмecью из тeppaкoтoвoй глины и бeлoй извecти. Эти вeщecтвa выcыxaют, выглядят cлoвнo кpacкa. Oднaкo этo пpeкpacнaя зaщитa oт вoзгopaния, кoтopaя пo ceй дeнь cпacaeт мнoгиe дoмa oт пoжapoв. Блaгoдapя тaкoй дaвнeй тpaдиции тeppaкoтoвый цвeт cтaл тpaдициoнным. A финcкиe дoмa cчитaютcя oдними из caмыx бeзoпacныx.

Нa ceгoдняшний дeнь тexнoлoгия yлyчшeнa, caм внeшний вид дoмoв дaвнo пepecтaл нaпoминaть пepвoбытный. Нo тeм нe мeнee этa тexнoлoгия идeнтичнa. Кcтaти, вы мoжeтe yвидeть нaтypaльнyю дpeвecинy, нeпoкpытyю кaкими-либo кpacкaми, в Финляндии тoлькo в кaчecтвe тypиcтичecкиx paзвлeчeний.

Идeaльный вapиaнт для жизни — этoт дoм, пocтpoeнный из клeёнoгo бpyca. Эти дoмa нe выcыxaют, нe тpecкaютcя, в ниx нe oбpaзyютcя щeли. Oни тoжe мeняют гeoмeтpичecкиe пapaмeтpы, нo нe тaк зaмeтнo. Oднaкo дoмa из клeёнoгo бpyca дocтaтoчнo дopoгиe.

Дaжe cocтoятeльныe люди нe вceгдa мoгyт ceбe пoзвoлить внyшитeльныe пocтpoйки из тaкoгo мaтepиaлa.

3aчacтyю дoмa из клeёнoгo бpyca пo cтoимocти пpиpaвнивaютcя к дoмaм, выcтpoeнным из кaмня

Кaкиe минycы ждaть oт дepeвянныx дoмoв

Пpoблeмныe мecтa вcex дepeвянныx пocтpoeк — элeктpичecкaя пpoвoдкa. Oткpытaя элeктpoпpoвoдкa — этo yжe мoвeтoн. Пoэтoмy для тoгo, чтoбы в дepeвяннoм дoмe cдeлaть cкpытyю пpoвoдкy, нyжнo пpимeнять ocoбыe тexнoлoгии. Для этoгo cвepлятcя cooтвeтcтвyющиe oтвepcтия вo вpeмя изгoтoвлeния бpyca.

Taк, пpoклaдкa элeктpичecкoй пpoвoдки дoлжнa ocyщecтвлятьcя дoбpocoвecтнo, и тoлькo c пpимeнeниeм тpyдa квaлифициpoвaннoгo paбoчeгo. Этo пoмoжeт избeжaть пoжapoв. Taкжe пpи пocтpoeнии дepeвяннoгo дoмa нyжнo пoльзoвaтьcя тoлькo caмыми xopoшими мaтepиaлaми для тoгo, чтoбы yвeличить пpoдoлжитeльнocть жизни пocтpoйки.

Дpeвecинa — этo дocтaтoчнo тeплый мaтepиaл, нo в cpaвнeнии c киpпичoм — xoлoдный, ocoбeннo в зимнee вpeмя гoдa. Ecли дoм был выпoлнeн из бpyca диaмeтpoм 80 cм, тo в тaкoм cлyчae мoжнo нaдeятьcя нa тeплo внyтpи пoмeщeния. Ecли диaмeтp мeньшe, тo пpидётcя пpoгpeвaть вoздyx. Taк, пoмнитe, чтo пpи oбpaзoвaнии щeлeй и тpeщин бyдyт yвeличивaтьcя тeплoпoтepи дoмa.

Кaчecтвeннaя пocтpoйкa дoмa из дepeвa — этo дopoгoe yдoвoльcтвиe. Ocoбeннo ecли иcпoльзyютcя тoлcтыe бpёвнa.

Mнoгиe пpeдпoчитaют выcтpaивaть пepвый этaж из кaмня, втopoй жe из дepeвa. Нo тaкиe пocтpoйки yжe нe coвpeмeнныe, xoтя кaмeнь выcтyпaeт пpeкpacным фyндaмeнтoм. A дepeвo, кoтopoe pacпoлaгaeтcя нa втopoм этaжe, зaщищeнo oт вoздeйcтвия влaги. Лyчшe иcпoльзoвaть дepeвяннyю пocтpoйкy нe кaк ocнoвнoй дoм,a кaк cтpoeниe для гocтeй или oxoтничий дoмик.

Cлeдyющий вaжный мoмeнт — этo звyкoизoляция. Дepeвянный дoм имeeт пpиeмлeмyю звyкoизoляцию, нo oпять жe, мнoгoe зaвиcит oт caмoгo мaтepиaлa, тaкжe oт нaличия тpeщин и нecтыкoвoк. К coжaлeнию, мнoгиe oтмeчaют, чтo чeм дoльшe cтoит дepeвянный дoм, тeм xyжe eгo звyкoизoляция. Taкжe звyки, кoтopыe издaютcя внyтpи дoмa, cтaнoвятcя звeнящими, ecли ктo-тo xpaпит нa втopoм этaжe, вы бyдeтe пpeкpacнo этo cлышaть этo дaжe нa пepвoм этaжe.

Cмывaющaяcя вoдa в yнитaзe пocpeди нoчи cтaнeт нacтoящим гpoxoтoм кaк нa пepвoм, тaк и нa втopoм этaжe. Cдeлaйтe вывoды.

Из вceгo вышecкaзaннoгo мoжнo cдeлaть вывoд o тoм, чтo для пocтoяннoгo пpoживaния лyчшe вceгo дeлaть пocтpoйкy тoлькo из кaмня. Oнa coздacт идeaльныe ycлoвия для жизни, пpи этoм, coxpaнит тeплo, бyдeт пpoтивocтoять внeшним фaктopaм, бyдeт oтличaтьcя дoлгoвeчнocтью. Нo пpи этoм дoпoлнитeльныe пoмeщeния, нaпpимep, oxoтничий дoмик, бaню или дoм для гocтeй мoжнo пocтpoить пo кaнaдcкoй тexнoлoгии или из дepeвa. Дoпoлнитeльнo пocмoтpитe бeтoнный дoм, кoтopый выпoлнeн пo тexнoлoгии «тepмoдoм». Этoт дoм oблaдaeт xopoшeй тeплoeмкocтью, пpи этoм имeeт низкиe тeплoпoтepи. Эти дoмa oчeнь быcтpo paзoгpeвaютcя и oднoвpeмeннo дoлгo ocтывaют. Baм вceгдa бyдeт кoмфopтнo в тaкoм пoмeщeнии. Кpoмe тoгo, дoмa пo тexнoлoгии «тepмoдoм» oчeнь пpoчныe и пpocлyжaт нe oдин дecятoк лeт.

Пpи выбope мaтepиaлa выбиpaйтe тoлькo caмыx нaдeжныx пocтaвщикoв. Пpeдпoчтeниe oтдaвaйтe тeм, ктo yжe дaвнo нa pынкe, и xopoшo зapeкoмeндoвaл ceбя кaк кaчecтвeнный пpoизвoдитeль. Taкжe oзнaкoмьтecь c oтзывaми в интepнeтe. Ecли вы пpиoбpeтeтe нeкaчecтвeнный мaтepиaл, тo пoтpaтитe дeньги впycтyю. B любoм cлyчae пoявятcя кaкиe-либo cлoжнocти и нюaнcы, кoтopыe в кoнeчнoм итoгe пpивeдyт вac к пoтepям.

Bыбop мaтepиaлa для cтpoитeльcтвa дoмa — пo-нacтoящeмy cлoжнoe и oтвeтcтвeннoe зaнятиe. Toлькo oтвeтcтвeнный пoдxoд пoмoжeт пoнять, кaк нeдopoгo пocтpoить дoм. Bыбpaть тoт или инoй мaтepиaл зa oдин дeнь нeвoзмoжнo. Нyжнo тщaтeльнo aнaлизиpoвaть вapиaнты, paccмaтpивaть плюcы и минycы. A тaкжe иcкaть вoзмoжнocти, кoтopыe мoгyт быть cкpыты нa пepвый взгляд.

Ecли вы пpaвильнo oцeнитe oкpyжaющyю oбcтaнoвкy, cвoи пoтpeбнocти, a тaкжe cпeцификy мaтepиaлa, вы cмoжeтe выбpaть тo, чтo вaм нyжнo, и выcтpoить дoм, кoтopый бyдeт oтвeчaть вceм вaшим oжидaниям. Нaдeeмcя, чтo y вac этo пoлyчитcя c пepвoгo paзa бeз кaкиx-либo cлoжнocтeй.

Из какого материала построить дом недорогой и теплый

Для владельцев земельных участков, всегда остается актуальным вопрос, из какого материала лучше построить дом. Для каждого застройщика приоритетными остаются два главных моментов. Они предполагают качество и экономию семейного бюджета. Важно, не просто оценить плюсы и недостатки выбранного стройматериала, но и выбрать его с учетом всех факторов, которые прямо или косвенно могут влиять на результат строительства.

Основные правила экономии, при строительстве

Возможность сэкономить – главная задача, которую ставит перед собой будущий домовладелец. Однако чтобы в будущем не столкнуться с проблемами и результатами необдуманной экономии, необходимо тщательно проанализировать все варианты. Главным принципом строительства дома является подготовка и согласование проекта.

Следующим этапом подготовки к работам, всегда возникает вопрос, из какого материала построить дом.

При небольших площадях, экономия по строительству, может быть в результате:

1. Правильного выбора дома с двускатной крышей.
2. Возведения одноэтажного здания, без сложных и затратных перекрытий.
3. Отсутствия цокольного этажа, подвала и чердачного помещения.
4. Внутренней отделки недорогим строительным материалом.
5. Создание 2-5 скатов позволит снизить расходы на 40%.
6. Отделка стен самыми простыми, стандартными способами.
7. Исключение в строительстве дополнительных фасадных элементов и небольших конструкций.
8. Возведение строения без фундамента. При этом следует учитывать качество грунта, климатические условия региона и воздействие влаги.

Возможность сэкономить на всех этапах возведения – это грамотный и эффективный подход. Не нужно пользоваться услугами случайных рабочих, без опыта работы. Однако, прежде чем возводить домик, специалисты советуют не экономить на подготовке проекта. Это стартовая и важная составляющая, которая позволит с максимальной точностью рассчитать все затраты.

Выбор материалов

Сталкиваясь с дилеммой, из какого материала дешевле построить дом, достаточно внимательно ознакомиться с достоинствами стройматериалов. Комфорт проживания зависит от многих факторов, которые влияют на прочность и долговечность возводимой конструкции.

Благодаря большому количеству производителей разных материалов, процесс оптимального выбора не составляет особого труда. При стройке жилья, застройщики используют разнообразные стройматериалы.

Дерево

Огромный ассортимент предложений изготовителей, всегда дает возможность остановиться на более подходящем самостоятельном решении. Деревянные дома являются традиционным решением для многих заказчиков. Основным преимуществом такого выбора является:

• Экологичность и натуральность древесины.
• Низкая теплопроводность.
• В качестве фундамента для такого дома идеально подойдут срубы, что также позволит сэкономить.
• Деревянные дома позволяют создать благоприятный микроклимат внутри помещения, и считаются максимально комфортными для проживания.
• Такие конструкции быстро возводятся, что позволяет закончить строительные работы в минимальные сроки.
• Отсутствие необходимости внешней отделки. Такие сооружения сами по себе имеют презентабельный вид и не нуждаются в дополнительных затратах.

При этом, дерево имеет и свои недостатки, которые нужно учитывать. К ним относят высокую пожароопасность. Несмотря на то, что современные производители в производстве применяют специальные противопожарные вещества, дерево легко воспламеняется. Усадка и чувствительность к влаге также являются минусами выбора. При излишнем количестве влаги, объекты могут подвергаться гниению. При строительстве, как правило, используются оцинкованное бревно или клееный профилированный брус. Необходимо учитывать, что деревянные дома относятся к категории дорогих и затратных материалов. Многие покупатели приобретают готовые заготовки, которые позволяют делать дома из бруса оперативно и рационально.

Каркасный тип строительства

Каркасная технология широко используется строителями, не зависимо от размера и способа возведения. Сама технология подразумевает постройку обшивки. В большинстве случаев, каркасные дома устанавливаются с помощью сухого бруса. Важным моментом строительства является тот факт, что постройка каркаса допустима при любых погодных условиях. Необходимость в дополнительных расходах на теплоизоляцию также являются затратными для собственника частного дома.

Кирпич

Многие строители предпочитают использовать в строительстве коттеджей кирпич. Кирпичный дом остается самым популярным и востребованным. При решении проблемы, из какого материала построить теплый дом, вопрос идеального соотношения качества и разумной экономии всегда доминирует. Он зависит от многих факторов. Прежде, чем строить дом, стоит принять во внимание плюсы и минусы кирпича.

Преимуществами дома из кирпича, остаются:

1. Долговечность эксплуатации. Такие строения имеют большой срок службы, и со временем не теряют внешние данные.
2. Помещения являются более защищенными от проникновения грызунов или насекомых.
3. Устойчивость к возгоранию.
4. Кирпич является универсальным материалом, который позволит воплотить в реальность проект любого уровня сложности. Не зависимо от однообразия самого стройматериала, все проекты получаются разными и индивидуальными.

В числе основных минусов, специалисты выделяют такие факты:

• Обязательная тщательная подготовка строительства фундамента. Поскольку кирпич относится к категории тяжёлого материала, строители должны делать кладку в несколько рядов. Следует учитывать нагрузку на фундамент.
• Невысокие показатели энергоэффективности и теплоизоляции. В кирпичных постройках обычно дополнительно проводят и устанавливают различные типы отопления.
• Низкая скорость монтажа, и высокие трудозатраты.

Камень

При поиске решения, из какого материала построить недорогой дом, многие отдают предпочтение камню. Он отлично сочетает в себе все положительные характеристики, и соответствует основной задаче застройщика – минимизировать расходы. Под камнем подразумевают такие материалы, как валун, газобетон, пенобетон, монолит, блоки из бетона, арболит, ракушечник. Благодаря использованию современной технологии в производстве таких материалов, варианты широко применяются при возведении зданий и сооружений.

Главными плюсами внимания к недорогому варианту, специалисты считают:

• Хорошая пропускная способность позволяет создать идеальный баланс влажности внутри помещений.
• Вес самого блока не создает дополнительных физических усилий для рабочего.
• Хорошие теплоизоляционные способности. Например, арболит состоит из деревянных щепок и цементного раствора. Его структура отличается не только легкостью, но и хорошей сохранностью тепла.
• Экологичность. Большинство материалов, включая пеноблоки часто используются на стройке исключительно благодаря своим качественным показателям.
• Невысокая цена. Среди предложенных вариантов, камень остается наиболее практичным и экономически выгодным решением, в сравнении с другими.
• Сооружения из камня прослужат много лет. Это качественный, надежный и долговечный тип строения.

Камень используется при строительстве небольших домов и многоуровневых современных конструкций. Даже выстроив один этаж, всегда можно рассмотреть вопрос достройки второго этажа. При этом, нужно учитывать нагрузку на основание.

Железобетонные панели

Строительство из готовых заводских панелей – современный и высокоэффективный вариант. Малоэтажный маленький домик можно возвести своими руками, при наличии опыта, всего за несколько дней.

Выбирая, из какого материала построить частный дом, владельцы частных участков учитывают все особенности, и выбирают данную технологию. Она отличается:

• Высокой скоростью монтажных работ. Готовые панели просто собираются на объекте.
• После сборки, строители имеют возможность сразу приступить к отделке. Таким образом, процесс не затягивается, а хозяин может начать ремонт и использовать дом для постоянного проживания.
• Идеальная геометрия. Заводские условия позволяют получить идеальный результат. Все стороны дома получаются ровными, без изъянов, трещин и выступов, которые требуют выравнивания при утеплении, и дополнительной обработки.
• Поскольку панели производятся утепленные, владельцу не нужно искать и тратиться на утеплитель.
• Прочный материал позволяет увеличить срок службы постройки. Долговечность и надёжность – важные критерии выбора.
• Практически отсутствует усадка, поэтому помимо отделки можно сразу заниматься выбором пола.
• Низкий процент возгорания. Материал устойчив к разнице температур, и легко адаптироваться ко всем погодным условиям. При выборе панелей, покупателю не придётся особо переживать при низких или высоких температурах.
• Невысокая стоимость.

Что нужно учитывать при выборе материалов?

Сегодня выбор для потенциального застройщика не ограничен. На строительном рынке представлен огромный ассортимент продукции известных брендов, которые отличаются хорошим качеством и доступной ценой. Чтобы сделать правильно свой выбор, и сэкономить средства семейного бюджета, можно самостоятельно почитать полезные статьи, и ознакомится с рекомендациями специалистов.

С помощью профессионалов, всегда можно:

1. Экономично выбрать место строения. Любая стройка начинается с анализа качества грунта. Специалисты помогут определить, какие материалы подходят в реализации конкретного проекта, а какие нельзя использовать в работе.
2. Предварительно подготовить смету и проект. Чем проще планировка, тем менее затратное строительство. Именно по этой причине, важно всегда отталкиваться от предварительных расчетов и плана.
3. Можно использовать те стройматериалы, которые производят в регионе, и отказаться от импортированных и разрекламированных товаров. Такая тактика поможет не просто выстроить дешевый домик, но и снизит расходы по доставке и транспортировке.
4. Большинство компаний имеют собственные сайты, на которых размещается много важной и полезной информации. Можно не только определить максимально подходящую технологию, но и самостоятельно сделать вывод, полагаясь на фото готовых конструкций.
5. С помощью инженеров предварительно выбирается вентиляция помещений, анализируются коммуникации.
6. Строители считают, что предварительные расчеты позволят правильно определить количество строительной продукции, которое будет использовано в ходе застройки.

Финансовые возможности – основной критерий выбора. Однако при покупке, важно учитывать такие показатели, как долговечность, надежность и комфортабельность.

Из чего лучше строить дом для постоянного проживания

Решили построить дом, выбираете материалы для строительства дома? Хотите получить самое теплое и долговечное строение?

Давайте разберемся, из чего лучше строить дом для постоянного проживания. Какому материалу стоит отдать предпочтение?

Наиболее часто встречающееся деление видов домов — по материалу постройки: каменные дома, деревянные и каркасные дома. К каменным относят дома из кирпича, пеноблоков, газобетона, бутового камня и бетонных плит. Рассмотрим часто встречающиеся варианты.

Строительство домов из кирпича считается проверенным классическим способом постройки дома для всей семьи. Кирпичный дом будет прочным, долговечным, устойчивым к огню. Этот материал хорошо пропускает воздух, что делает микроклимат в доме комфортным.

Дом из кирпича имеет красивый внешний вид и не требует дополнительной облицовки. К тому же, кирпич — удачный стройматериал, с помощью которого можно возводить дома любой архитектурной сложности и формы. Дом из кирпича запросто может быть многоэтажным.

А вот к минусам этого стройматериала относят параметр высокой теплопроводности. Из-за этого стены необходимо строить толстыми, чтобы дом получился комфортным. Необходимость обустройства мощного армированного фундамента, так как вес материала с кладкой в несколько рядов довольно большой. Также цена на кирпич не такая уж и маленькая. Скорость возведения дома из кирпича низкая.

Строительство домов из пеноблоков отличается большими темпами возведения жилья, из-за приличных размеров блоков. Этот материал — хороший теплоизолятор, к тому же плохо вбирает в себя воду. Малый вес блоков пенобетона позволяет экономить на материале для фундамента.

К недостаткам относят приобретение специальных крепежных элементов, так как пористая структура пеноблоков усложняет процесс монтажа. Необходимость армирования проемов и каждого 4-5 ряда кладки. А также расчет нагрузок на стены и перегородки, чтобы был достаточный запас прочности. Дом из пеноблоков требует дополнительной облицовки.

Кстати, плотность у блоков разнобразная. Легкий пенобетон будет обладать лучшими теплоизоляционными свойствами, а тяжелый — прочностными. Чем больше масса этого материала, тем он прочнее.

Часто строители, когда строят дом, пользуются комбинированными материалами для стен и перегородок. В том месте, где нагрузка большая, применяют кирпич, а в остальных местах — пеноблоки. Это дешевле, проще и быстрее.

Строительство домов из газобетона отличается не только быстротой возведения стен. Газобетон — материал, который отлично зарекомендовал себя прочным, теплым и универсальным стройматериалом. С ним можно хорошо экономить на отоплении.

Он легко поддается разным видам обработки. Пилить, сверлить, шлифовать блоки не сложно. К тому же, газобетон имеет легкий вес, что снижает нагрузку на фундамент дома. Он является хорошим звукоизолятором, влагостойким и морозостойким.

К недостаткам газобетона можно отнести способность впитывать влагу. Поэтому такой дом нуждается в обязательной отделке. Крепеж в стенах держится плохо. Штукатурка также нуждается в дополнительном армировании сеткой из-за гладкости стен.

Сравнивая эти виды материалов для постройки дома, хочется провести некоторые параллели, которые помогут при выборе.

Сравнительные характеристики материалов

• Пеноблок — блок, который получают в результате смешивания бетонной смеси с добавками, затвердевающий в естественных условиях. Газобетон получают вследствие химической реакции, где выделяется водород. Этот материал проходит обработку в автоклаве. Пенобетон по прочности уступает газобетону. Вероятность усадки и появления трещин велика именно при использовании пеноблоков.
• Газоблок дешевле кирпича. К тому же от теплее. Кладку в 40 см из газоблоков, обложенную кирпичом, можно не утеплять, а вот кирпичную кладку, с такой же толщиной, нужно.
• Кирпич теплоемкий материал, а газобетон имеет низкий параметр теплопроводности. А вот несущие параметры лучше у кирпичной кладки, хотя времени на нее нужно в разы больше, чем на стены из газобетона или пеноблока.

Как видим, каждый материал имеет массу достоинств и ряд недостатков, которые хочется обойти при строительстве дома под ключ. Конечно же, всегда можно узнать мнение строительной организации, пообщаться с опытными строителями, а также с владельцами разных видов домов. Четный и беспристрастный анализ поможет определиться с выбором в пользу одно из видов материалов для строительства.

Из чего построить дом для постоянного проживания решать Вам, но хотелось, чтобы он был теплым, добротным и комфортным. Ведь постройка дома — это серьезное мероприятие по получению недвижимости, в которой будет жить Ваша семья.

Какой лучше строить дом для постоянного проживания: выбираем материал для дома

Если всерьез рассматривается вариант переезда за город, вопрос о том, какой лучше строить дом для постоянного проживания, выходит на первый план. Выбор материалов для постройки зависит от предпочтения владельца будущего жилья, его финансовых возможностей, в чем-то – от сложившихся местных традиций. Безусловно, принимается в расчет специфика климатических условий региона и характеристик грунтов на участке, приобретённом для возведения жилья. 

Сегодня для строительства частных домов применяются как традиционные, так и новые технологии. Для того чтобы остановить свой выбор на одной из них, необходимо разобраться, с какими проблемами придется столкнуться в ходе масштабных строительных работ и при эксплуатации готового здания. Разобраться с этим вопросом нам помогут эксперты компании «Гунешли Заман», имеющие богатый опыт в строительстве загородной недвижимости.

Критерии выбора материала для строительства

• Чтобы дом был комфортен для проживания в любое время года, выбирая материал для постройки, необходимо учитывать средние зимние температуры региона, где планируется его возвести, сопоставляя их с термоизоляционными качествами будущих стен и перекрытий.

• Кроме этого, большинство потенциальных владельцев стремятся сделать свое жилье энергосберегающим. То есть при минимальных затратах на энергоносители получать в помещениях комфортную температуру как в зимний, так и летний период.

• Способность строительного материала становиться эффективной преградой от внешнего шума особенно важна, если здание возводится недалеко от оживленной автомобильной трассы или железнодорожных путей.

• Долговечность и надежность жилого дома будет напрямую зависеть от прочности выбранного материала.

• Большую роль играет и внешний вид здания. Поэтому сразу необходимо определиться: какой вариант материала предпочтительнее — требующий или не требующий дополнительной отделки. Также немаловажным критерием всегда является ценовая доступность материала. 

Если же все еще остаются сомнения, строить дом или нет, развеять их поможет компания индивидуального строительства «Гунешли Заман». В перечне услуг компании не только консультации, но и содействие в закупке стройматериалов по более низкой цене, так как «Гунешли Заман» сотрудничает с дистрибьюторами иностранных компаний по производству строительных материалов.  

Материалы для строительства дома ✔️: из чего лучше строить

В этой статье мы будем разбираться, какие материалы для строительства дома лучше подходят для различных целей.

В этой статье мы будем разбираться, какие материалы для строительства дома лучше для различных целей.

Содержание:

 

На сегодняшний день много кто мечтает о большом, красивом и уютном доме. Но перед тем как принять решение и начать возводить постройку, необходимо хорошо подумать, для какой цели планируется возведение дома. Один формат подходит для сезонного строения, второй – для постоянного проживания. После планирования следует подумать о материале, ведь от качественного материала зависит безопасность и удобство.

Современные материалы для строительства дома: плюсы и минусы

На современном рынке представлены различные материалы, имеющие те или иные свойства. Обычно самыми главными критериями отбора являются:

• прочность, надежность сырья;
• возможность изоляции шума;
• сохранение, изоляция тепла;
• устойчивость к морозу;
• непроницаемость влаги.

 

Конечно, перед строительством следует учитывать все параметры, указанные выше, особенно, если постройка индивидуальная. Но все же, самым важным моментом является прочность, так как она формирует конструкцию здания и влияет на его функциональность.

Материалы для постройки делятся на несколько категорий:

• каменные и кирпичные;
• керамические;
• бетонные;
• деревянные (из бревна и бруса).

 

Постройки из камня и кирпича

Конструкции из камня и кирпича отличаются своей массивностью. Им не страшна стихия, при этом, у них стильный внешний вид. Однако эти прочные материалы являются дорогостоящими.

Характеристики дома, построенного из камня или кирпича, не уступают бетону.

Кирпичные и каменные конструкции подходят как для маленьких загородных домов, так и для многоэтажных построек. Их главными преимуществами является устойчивость к огню, влаге, а также такая постройка не осядет со временем.

Минусом кирпичных и каменных домов является низкое сохранение энергии. Для того, чтобы построить теплое жилье из этого материала, необходимо выложить стены толщиной в 120 см. Поэтому на сегодняшний день кирпичные и каменные дома теряют свою популярность, а сырье используют для облицовки.

Еще одним существенным недостатком является немалая цена на материал. Желающие построить себе каменный или кирпичный домик должны рассчитать свои финансы и спланировать все заранее, прежде чем приступить к реализации плана.

Керамические конструкции (керамоблоки)

Кирпич и керамика изготавливаются по одинаковой технологии из глины. Отличием является экономия на сооружении постройки, ведь керамоблоки больше в размере, их нужно меньше, к тому же, выступы на торцах предполагают соединение блоков между собой без смеси. Она нужна лишь для фиксирования горизонтальных рядов между собой.

Бетонные материалы

На сегодняшний день кирпич уже не так популярен, как раньше, он уступил свое место современному бетонному блоку.

Преимуществами этого материала являются его доступная стоимость и скорость постройки. Один бетонный блок может заменить несколько кирпичей. Построить дом можно из газоблока, пеноблока, шлакоблока, ракушечника, арболита, керамзитобетона. Все они похожи по характеристикам, большинство подвидов практически не нуждаются в сложной отделке, но недостатком является то, что бетонные материалы хрупкие, имеют высокую проницаемость воды, а в составе материала есть химические элементы.

Деревянные дома

Деревянные дома строят из бревен и брусьев. Они оказывают невысокую нагрузку на фундамент, в результате чего он не осядет со временем, к тому же, это неплохая экономия на первоначальном этапе строительства. Важным плюсом является то, что, используя деревянные материалы, можно возвести дом в независимости от погодных условий или времени года.

Постройки из бруса – это выгодный вариант для тех, кто хочет стать обладателем аккуратной индивидуальной постройки. Сечение у него как прямоугольное, так квадратное, с гладкой, ровной стороной. У таких домов усадка максимально уменьшенная, а изготовление срубов происходит без использования специального оборудования. Дерево эстетичное, не требует отделки, поэтому является экономным вариантом.

Положительные моменты использования деревянных брусьев:

• экологичный материал;
• быстрая постройка;
• хорошая звукоизоляция, теплопроводность;
• безопасность конструкции;
• монтаж в независимости от погодных условий и температуры;
• обходится без дорогого фундамента и отделки;
• приятный запах древесины.

 

Недостатки домов из бруса:

• требует дополнительную обработку от насекомых, профилактику от гнили и трещин;
• легко загорается, необходимо использовать противопожарные средства;
• длительное простаивание фундамента;
• хорошо пропускает холод и воду, поэтому затраты на тепло неизбежны.

 

Постройки из бревна – традиционные, хорошо изученные и довольно привлекательные. Можно выстроить маленький домик или огромный, комфортный коттедж. Такие сооружения натуральны и экологичны, к тому же, неплохо справляются с природной вентиляцией пространства. Так же, как и брусовые постройки, бревенчатым сооружениям не нужен массивный фундамент.

Плюсы бревенчатых домов:

• натуральное сырье;
• крепкая, безопасная и красивая конструкция;
• быстро прогревается, уменьшая стоимость отопления;
• доступный материал;
• краткие сроки возведения.

 

Минусы бревенчатых домов:

• склонность к гниению, нападкам насекомых;
• легкое загорание в считанные секунды;
• фундамент должен отстаиваться около года;
• конструкция быстро прогревается, но не держит тепло, необходимо утеплять.

Из чего лучше строить дом для постоянного проживания (пмж)?

Классикой для загородного домостроения является кирпич, произведенный из обожженной глины и обладающий хорошей износостойкостью, крепкостью, долговечностью. Материал считается экологичным, не боится высоких и низких температур, устойчив к любым погодным условиям. Они массивные, но требуют утепления.

Положительных моментов в таком материале в несколько раз больше, чем негативных, поэтому дом из кирпича считается наиболее удачным вариантом для постоянного проживания. Ему и огонь не так страшен, и прослужит гораздо больше, чем бетонный и, тем более, деревянный.

Какие материалы подходят для летнего дома на даче?

Традиционно, летние дачные домики строят из древесины. Бревенчатые постройки или дома из клееного бруса – любой из этих вариантов будет удачным для комфортного проведения лета. Такие возведения экологично чистые и безопасные, хорошо вентилируют помещения, к тому же, имеют приятный запах.

Особенно ценятся деревянные коттеджи, которые легко можно выстроить по индивидуальному заказу. Такой дом нуждается в обработке и уходе, но его доступность, надежность и комфорт являются важными плюсами при выборе летнего дома для дачи.

Из чего лучше строить дом на Урале или в Сибири?

Такие холодные уголки России, как Сибирь или Урал, нуждаются в теплых домах. Важно выбрать тот материал, который будет быстро согреваться и не терять тепло. Конечно, в подобных регионах дом все равно придется неплохо утеплить, но, если первоначально сырье уже будет «теплым», владелец постройки сэкономит на облицовке. Идеальным вариантом будет постройка из бетона, а именно – с ячейками.

Первоначально, пористый бетон использовался для утепления, а немного позже, из него начали сооружать целые дома, которые отличались отличной сохранностью тепла. К тому же, на сооружение огнестойкой постройки уйдет немного времени. После сооружения, для больше утепления, следует отштукатурить дом, покрыть панелями.

Что подойдет для теплых уголков России (дом у моря)?

Домик у моря – мечта многих романтиков. Преимущественно, такие постройки сооружаются из камня. Повышенная влажность побережья быстро уничтожит деревянное сооружение. Еще подходят керамические блоки, которые также не боятся воды.

Прямо на пляже дом строить не нужно, ведь на фундамент для дома на песке, совсем рядом с береговой линией, денег уйдет немало. Лучше начать строительные работы как минимум в 200 метрах от пляжа. К тому же, гроза – частое явление рядом с морем. Мудрым решением будет обзавестись громоотводом и исключить большое количество металлических конструкций в постройке.

Из каких материалов дешевле построить дом?

В наше время многие хотят убежать подальше из города и построить собственный дом, но денег на массивное сооружение может не хватить. Нынешние большие финансовые трудности не оставляют возможность большого полета фантазий, поэтому выбирать приходится из дешевых материалов, учитывая, что дом должен быть надежным и безопасным.

Самые дешевые дома получаются из бетона и древесины. Газобетон огнеупорный, не гниет, ему нужен простой фундамент, еще он теплый и ему необходима легкая обработка. Но при укладке материала необходимо придерживаться определенной технологии. Тогда как деревянные дома легки в постройке без определенных нюансов, они подвержены гниению, загоранию, а фундамент должен постоять примерно год.

Выбор между этими двумя наиболее дешевыми материалами зависит конкретно от будущего владельца дома.

Загородный дом — фото

Дайджест Квартблога

Светлый дом 125 м² для семьи с двумя детьми в Ростове — Мы виртуально отправились в гости к архитектору и стилисту-парикмахеру в их светлый дом в Ростове.

Как сделать из гаража в 23 м² уютный дом: реальный пример — Как практически в одиночку отремонтировать гараж или мини-дом площадью 23 м² и сделать из него приличный дом.

Дом мечты в Подмосковье — Идём в гости: дом в 320 м² для большой семьи с английским баром, бассейном и пандами.

Дом дизайнера-декоратора в Подмосковье — Мы побывали в гостях в очаровательном доме, в котором смешались множество стилей. Кухня в стиле лофт, санузел — прованс и спальня в английском стиле.

Дом в пастельных тонах во Внуково — Этот дом — доказательство того, что можно создать прекрасный интерьер, не обращаясь к дизайнеру. Дизайн своими силами — какой он?

дом, строительство

Из какого бруса лучше строить дом для постоянного проживания.

В последние 5—7 лет, застройщики все чаще обращают свой взор на дома, построенные из бруса. В самом деле:

• они обладают низкой теплопроводностью,
•  красиво смотрятся,
•  в таких домах всегда легко дышится

и это делает проживание в нем весьма комфортным.

Использование бруса, как строительного материала обеспечивает сборку дома за короткое время. Простые дома могут быть собраны за несколько дней, сложные конструкции, разумеется, потребуют больше времени. На строительную площадку, брус привозят определенной длины и к укладке готовят непосредственно на месте — это и помогает ускорить процесс строительства.

Преимущества строительного бруса

Строительный брус обладает и другими преимуществами, в сравнении с другими материалами. Можно привести некоторые из них:

• если при строительстве применяют профилированный брус, то это существенно снижает проход воздуха через стены;
• за счет сбора углов с применением нагелей, брус не будет деформироваться в то время, когда дом будет усаживаться;
• все брусья поставляют на строительную площадку одного сечения и не требуют дополнительной обработки.

Эти и другие свойства этого материала ставят перед застройщиком вопрос — из какого бруса лучше строить дом?

Какой бывает  брус. Область применения?

Строительный брус может быть разделён на несколько типов и все они в равной степени подходят для возведения домов. Но при выборе конкретного типа необходимо учитывать определенные тонкости. Брус распределяют по:

• уровню влажности. Брус может быть сухой, натуральной влажности.
•  бывает брус ангарной сушки и камерный, то есть, подготовленный в специальных термокамерах;
• виду сечения. Строительный брус, может, в сечении иметь квадратную или прямоугольную форму. Производитель освоили выпуск бруса с одной или двумя полукруглыми сторонами — это называют имитацией бревен;

Производители выпускают цельный брус в двух видах — не профилированный, то есть с гладкими сторонами, или с профилем типа паз-шип.
Кроме цельного бруса, в строительстве применяют клееный. Этот строительный материал, представляет собой собранные в едино и склеенные между собой несколько досок (ламелей). Для его производства применяют хвойные породы деревьев. Разработали эту технологию в странах Скандинавии. Дома, возведенные из клееного бруса практически не подвергаются усадке.

Из перечисленных типов бруса для строительства жилых домов чаще всего применяют профилированный или клееный брус.

•  Простой, строганный, используют для строительства хозяйственно-бытовых сооружений.
• Профилированный брус естественной влажности применяют при ведении низкобюджетного строительства. Он стоит дешевле других типов бруса, но и надо учесть, что дом, собранный из такого материала, может усаживаться до 3 лет и проживание таком доме доставит мало удовольствия.

Брус ангарной сушки

Брус ангарной сушки в сравнении с профбрусом натуральной влажности он стоит несколько дороже. Правда, существует возможность сэкономить. Для этого необходимо время и продуваемый навес. Приобретенный профилированный брус с натуральной влажностью укладывают под навес и оставляют на длительное время, от 3 до 12 месяцев.
После выполнения такого типа просушивания древесины, в ней остается не более 20% влаги. Соответственно срок усадки здания, собранного из ангарного бруса, сократится.

Брус камерной сушки

Эта технология сушки удаляет из древесины львиную долю влаги. В массиве остается порядка 10—15% влаги. Такая сушка позволяет снизить срок усадки здания до 6 месяцев. Такая сушка может быть выполнена только в заводских условиях. В сушильной камере брус подвергают воздействию высокой температуры, давления и инфракрасного излучения. Такое комбинированное воздействие позволяет обеспечить качественное просушивание древесины. Брус камерной сушки, меньше деформируется

Клееный брус

Клееный брус имеет самую высокую стоимость, она обусловлена сложностью его производства. Клееный брус не подвержен усадке, деформации, растрескиванию и в отличие от профилированного бруса он гораздо прочнее и имеет более длительный срок службы. Проживание в таком доме можно начинать сразу по окончании строительства.

Перед тем как остановить свой выбор на каком-то определенном типе материала для строительства дома, домовладелец должен понимать, какой запас времени у него есть и какими финансовыми ресурсами он располагает.

Список материалов, используемых для строительства дома

В строительной отрасли часто используется много местных материалов. Гражданская инженерия и строительная отрасль переживали бум на протяжении десятилетий. Однако это часто приводит к серьезным загрязнениям. К счастью, некоторые страны выступили с инициативой продвижения более экологически безопасных строительных материалов и технологий. Тем не менее, в строительной отрасли по-прежнему используются сорсинговые материалы. Тем не менее, строительство дома может быть интересным проектом, но для этого потребуются определенные знания и правильные материалы.Ниже приведен список материалов, используемых для строительства дома, чтобы помочь вам начать свой проект строительства дома.

Материалы, используемые для строительства дома — отправная точка для вашего проекта

Дерево

Древесина предлагает замечательное естественное преимущество. Деревянное строительство было основным источником строительства многих домов в сельской местности. Древесина обладает высокой прочностью на растяжение, она легкая и может поддерживать сама себя. Древесина также обладает электрическим сопротивлением, поэтому они более стабильны и безопасны.Они также поглощают звук, поэтому являются отличным материалом для городской жизни и рабочего пространства. Кроме того, древесина обеспечивает свежий аромат и эстетичный внешний вид, что может повысить стоимость вашей недвижимости. Единственная проблема с древесиной заключается в том, что она может привести к вырубке леса из-за вырубки деревьев, легко повреждается и требует дорогостоящего обслуживания.

Пластик

Пластик — прекрасный материал для дома. В основном это связано с тем, что им можно придать любую форму, они твердые и термостойкие, невосприимчивы к повреждению водой и доступны по цене.Однако основная проблема заключается в том, что он не поддается биологическому разложению, вызывает загрязнение и легко воспламеняется.

Стекло

Стекло

может придать элегантный вид любому городскому жилищу. Он обеспечивает удивительный эстетический внешний вид, больше света, конфиденциальность и устойчивость к ультрафиолетовому излучению. К сожалению, стеклянные материалы дороги, требуют тщательного обслуживания и имеют некоторые проблемы с безопасностью.

Металл

Алюминий и сталь играют огромную роль в строительстве домов. Они гибкие и эластичные, огнестойкие и атмосферостойкие.Единственная проблема заключается в том, что они подвержены ржавчине, их трудно склеить друг с другом, и они очень дороги.

Цемент

Цемент для прочности и устойчивости любой конструкции дома. Они могут накапливаться, чтобы обеспечить превосходную систему обогрева и охлаждения. Они прочные и могут быть легко изготовлены. Тем не менее, есть некоторые проблемы, такие как высокий углеродный след, склонность к трещинам и способность впитывать грязь и влагу.

Кирпичи и блоки

Кирпичи и блоки из глины и мода. Они бывают нескольких видов и форм. Они давно используются в строительстве. Их основным преимуществом является то, что они термически стабильны, изготовлены из местного материала, доступны по цене, предлагают широкий спектр влаго-, теплоизоляции и жильцов. К сожалению, они могут нанести ущерб окружающей среде и привести к разрушению конструкции.

Бетон

Бетон

— отличный материал для строительства дома. Они являются основой для многих водохранилищ, пляжей, автомагистралей и парковок.Они прочные и универсальные и могут использоваться в различных конструкциях дома.

Заключение

Ищете список материалов, используемых для строительства дома? Существуют различные типы материалов, которые можно использовать для строительства дома. Перечисленные выше — это прочные, универсальные, эластичные и высококачественные материалы, которые часто используются в строительной отрасли. Однако, несмотря на множество преимуществ, у них есть и свои недостатки. Прежде чем использовать какой-либо материал для строительства дома, важно знать его плюсы и минусы, чтобы знать, чего ожидать.

5 наиболее часто используемых строительных материалов

В строительной отрасли используются различные строительные материалы для различных аспектов строительства дома. Архитекторы консультируются с инженерами-строителями относительно несущей способности материалов, из которых они проектируют, и наиболее распространенными материалами являются бетон, сталь, дерево, кирпичная кладка и камень. Каждый из них имеет разную прочность, вес и долговечность, что делает его подходящим для различных целей. Существуют национальные стандарты и методы испытаний, которые регулируют использование строительных материалов в строительной отрасли, поэтому на них можно положиться при обеспечении структурной целостности.Архитекторы также выбирают материалы, исходя из стоимости и эстетики.

Строительные материалы обычно делятся на два источника: природные и искусственные. Такие материалы, как камень и дерево, являются природными, а бетон, кирпичная кладка и сталь — искусственными. Но оба должны быть подготовлены или обработаны, прежде чем они будут использованы в строительстве. Вот список строительных материалов, которые обычно используются в строительстве.

1. Сталь

Сталь

представляет собой металлический сплав железа и углерода, а также часто других легирующих материалов в его составе, чтобы сделать его более прочным и более устойчивым к разрушению, чем железо.Нержавеющие стали устойчивы к коррозии и окислению благодаря дополнительному содержанию хрома в их составе. Поскольку он настолько прочен по сравнению с его весом и размером, инженеры-строители используют его для структурного каркаса высоких современных зданий и крупных промышленных объектов. Некоторые из его качеств включают:

• Сталь имеет высокое отношение прочности к весу и прочности к размеру.
• Высокая стоимость по сравнению с другими металлами. Инженеры-строители могут проконсультироваться по выбору наиболее экономичных размеров для использования в доме, чтобы выдержать фактическую нагрузку на здание.
• Монтаж стали требует меньше времени, чем бетон.
• Может быть установлен в любой среде.
• Сталь может быть подвержена коррозии при неправильной установке или обслуживании.

Хром, золото и серебро обычно используются для отделки или украшения, поскольку им не хватает прочности на растяжение стали.

2. Бетон

Бетон

— это композитный материал, состоящий из мелкого и крупного заполнителя (например, гравия, щебня, переработанного бетона и геосинтетических заполнителей), связанных друг с другом жидким связующим, таким как цемент, который со временем затвердевает или затвердевает.Портландцемент является наиболее распространенным типом цемента и представляет собой мелкий порошок, получаемый путем нагревания известняка и глины в печи с добавлением гипса. Итак, бетон на портландцементе состоит из минерального заполнителя, связанного портландцементом и водой. После смешивания цемент затвердевает или превращается в камнеподобный материал, который мы называем бетоном.

Атрибуты бетона:

• Крепость варьируется в зависимости от смеси. Поставщики бетонной промышленности обычно предоставляют материалы, используемые для их бетона, и проверяют бетонную смесь на ее прочность.
• Бетон можно заливать в форму, чтобы он мог принимать практически любую форму и затвердевать, превращаясь в материал, похожий на камень.
• На отверждение уходит не менее семи дней, поэтому инженеры и архитекторы должны учитывать это время отверждения при разработке графиков строительства бетонных конструкций.
• Универсальность, стоимость и прочность делают его идеальным материалом для фундамента дома. Поскольку он может нести большую нагрузку и противостоять силам окружающей среды, бетонный фундамент дома является обычным явлением.
• Для повышения прочности бетона на растяжение инженеры часто планируют его армирование стальными стержнями или стержнями (арматурой).

3. Древесина

Среди древнейших или, возможно, старейших строительных материалов, древесина использовалась на протяжении тысячелетий и обладает свойствами, которые делают ее идеальным строительным материалом — даже во времена искусственных и синтетических материалов.

Для использования в строительстве деревянные детали строгаются на станке и нарезаются до стандартных размеров, таких как 2”x4” (1.фактические размеры 5 x 3,5 дюйма) и 2 x 6 дюймов (фактические размеры 1,5 x 5,5 дюйма), чтобы их размеры можно было точно учесть в планах строительства — это известно как размерные пиломатериалы. Древесина больших размеров обычно называется древесиной или балками и часто используется для изготовления каркасов крупных сооружений, таких как мосты и многоэтажные здания.

Некоторые виды деревьев лучше подходят для одних целей и для использования в одних климатических условиях, чем другие. Инженеры-строители и архитекторы могут определить, какой тип древесины идеально подходит для строительного проекта.

• Легкодоступный и экономичный природный ресурс.
• Древесина относительно легкая и ее легко стандартизировать по размеру.
• Обеспечивает хорошую теплоизоляцию, поэтому многие архитекторы и инженеры любят использовать его для домов и жилых зданий.
• Древесина обладает высокой прочностью на растяжение — сохраняет свою прочность при изгибе — и очень прочна при вертикальном сжатии.
• Поскольку древесина легкая и требует обработки под давлением, чтобы вступить в контакт с окружающей почвой, она – менее популярный выбор для фундамента или стен подвала.(Тем не менее, постоянные деревянные фундаменты, известные как PWF, набирают популярность среди строителей благодаря теплому и привлекательному деревянному подвальному жилому пространству, которое они предлагают.) Чаще дома с деревянным каркасом обычно имеют железобетонный или опорно-балочный фундамент.

Выбор строительных материалов является одним из множества аспектов строительного проекта. Узнайте больше о свойствах древесных материалов, используемых в строительстве, в MT онлайн-курсе Copeland по древесным материалам , который ведет профессиональный строитель и мастер Джордан Смит.    

4. Камень

Самый долговечный строительный материал — это тот, который существует уже тысячи лет: камень. Фактически, самые древние из существующих в мире зданий сделаны из камня. Он имеет много преимуществ, хотя инженеры и архитекторы должны учитывать некоторые особенности при планировании здания с использованием камня.

• Сухие каменные стены из плотной породы используются уже тысячи лет.Позже для их скрепления использовались различные формы раствора.
• Поскольку камень очень плотный, с ним может быть трудно работать из-за его веса и трудностей с его перемещением.
• Камень не является эффективным теплоизолятором, так как его трудно согреть.
• Различные типы камней лучше всего подходят для различных целей. Например, сланец является огнеупорным. Гранит — один из самых твердых камней и один из самых прочных доступных продуктов; инки использовали известняк или гранит для строительства своих невероятно прочных зданий.

5. Кирпич/каменная кладка

В каменной кладке используются отдельные элементы (например, кирпичи) для создания конструкций, которые обычно соединяются вместе каким-либо раствором. Исторически глиняные кирпичи формовались в форме и обжигались в печи. В настоящее время самым прочным и наиболее часто используемым элементом кладки является бетонный блок, который можно армировать сталью. Стекло, кирпич и камень могут использоваться в каменной кладке.

• Кладка прочная и огнеупорная.
• Этот метод строительства способен выдерживать сжимающие нагрузки, что делает его хорошим материалом для несущих стен.
• Кирпичная кладка, армированная бетоном или в сочетании с железобетоном, может поддерживать многоэтажные здания и может быть экономичным выбором.
• Несмотря на то, что это надежный метод для использования во многих типах строительства, долговечность каменной кладки может зависеть от качества раствора и мастерства.

 

MT Copeland предлагает онлайн-уроки на основе видео, которые дают вам основы основ строительства в реальных условиях. Занятия включают профессионально созданные видеоролики, которые преподают практикующие мастера, а также дополнительные загружаемые материалы, такие как викторины, чертежи и другие материалы, которые помогут вам освоить навыки.  

Как построить дом самостоятельно: 4 варианта для неспециалистов

Строительство собственного дома может быть невероятно приятным занятием. Внедрение этой уникальной отделки и создание именно того, что вы хотите, зная, что вы сделали все это своими руками, просто добавляет еще один уровень гордости домовладельцу. Может показаться, что построить дом самостоятельно — несбыточная мечта, но на самом деле есть несколько способов построить дом, не нарушая при этом финансы.

Строительство дома своими руками стало более популярным, чем когда-либо, и оно может быть удивительно доступным, особенно если у вас уже есть земля для строительства. HomeLight проверил некоторые из лучших вариантов строительства дома своими руками, от самостоятельного строительства крошечного дома до получения помощи подрядчика для крупных предметов, но самостоятельной отделки деталей.Мы также поговорили с опытными брокерами и агентами по недвижимости, чтобы узнать, как лучше всего построить дом самостоятельно.

Источник: (Trong Nguyen / Shutterstock)

дома Shell

Для покупателей, которые не хотят заниматься такими вопросами, как установка фундамента или каркаса, найм подрядчика для установки каркаса может ускорить процесс строительства, оставляя вам возможность выполнить большую часть работы самостоятельно. Подрядчик приходит и закладывает фундамент, обрамляет дом, а остальное оставляет вам.

Опытный агент по недвижимости Сэнди Ван Кэмп, базирующаяся в штате Нью-Йорк и имеющая более чем 19-летний опыт работы в отрасли, говорит, что покупатели, привлекающие подрядчика для строительства дома-ракушки, должны помнить, что все правила зонирования которые подрядчики должны соблюдать, по-прежнему применяются к покупателям, работающим над собственным домом. «Вам все равно потребуется, чтобы инспектор по зонированию подписал работу», — говорит она.

«Поэтому, хотя это, безусловно, то, что вы можете сделать, некоторые подрядчики с подозрением относятся к строительству домов из ракушек, потому что, если покупатель не имеет квалификации для выполнения работы, это может поставить под угрозу работу, которую уже сделал строитель.

Стоимость дома из ракушек может сильно различаться в зависимости от площади и региона, а также от количества субподрядчиков, которых вам, возможно, придется нанять.

Брокер Мэри Стюарт, базирующаяся недалеко от Хьюстона и имеющая почти 40-летний опыт работы в сфере недвижимости, говорит, что строительство собственного дома может быть жизнеспособным выбором для тех, кто ищет доступный способ владеть собственным домом. «Хотя я работала в основном с покупателями, которые нанимают подрядчиков для строительства дома, есть варианты для тех, кто хочет сделать все самостоятельно», — говорит она.

Стюарт полагает, что если покупатель действительно хочет приобрести дом из ракушек, ему следует подумать о том, чтобы уменьшить его размер. «Один из вариантов — обратиться в компанию, которая доставляет небольшие дома из ракушек», — говорит она.

Партнер Стюарта, Кевин Крисман, является торговым представителем Derksen Portable Buildings. Компания предлагает к покупке здания-оболочки 16 на 40 футов с доставкой на Вашу территорию. Затем они могут быть закончены компанией, или вы можете закончить это самостоятельно.

«Цены начинаются примерно от 16 000 долларов, — говорит Крисман, — и это буквально просто оболочка. Вы добавляете внутренние стены, гипсокартон, электрику, сантехнику. Стоимость отделки колеблется от 75 до 80 долларов за квадратный фут, в зависимости от плана этажа и дизайна». Крисман говорит, что, хотя здания-оболочки, подобные тому, которое он предлагает, не считаются традиционными домами, если вы живете в черте города, вам все равно нужно будет соблюдать ограничения по зонированию и коду.

Если вы решите построить дом из ракушек, вам нужно будет уже владеть землей, на которой вы хотите построить дом, а также убедиться, что недвижимость, которую вы покупаете или арендуете, допускает строительство такого типа.Вам также потребуются все необходимые инструменты для самостоятельной работы.

Источник: (tete_escape/Shutterstock)

Контейнерные дома

Дома из морских контейнеров в наши дни становятся все более популярными, и на то есть веские причины. При средней цене от 3000 до 5000 долларов они могут быть одним из самых доступных вариантов жилья на рынке, особенно если вы можете выполнить большую часть отделочных работ самостоятельно.

Многие грузовые объекты хранят запасы контейнеров, которые они больше не могут использовать, и есть несколько онлайн-ресурсов для покупки контейнеров.У вас есть возможность приобрести рефрижераторные контейнеры, которые изолированы, или обычные контейнеры, которые вам нужно будет изолировать самостоятельно. Контейнеры также можно легко комбинировать, переходя от стандартного контейнера 8 на 40 футов к полноразмерному дому, и все это за небольшую часть стоимости традиционной сборки.

Строителям, которые хотят приобрести дом из контейнеров, прежде чем покупать дом, необходимо убедиться, что у вас есть земля и место для него, а также выяснить логистику доставки контейнера в вашу собственность.В то время как большинство штатов теперь разрешают контейнерные дома, дважды проверьте свой штат и округ на наличие возможных ограничений.

Вы можете сделать внутренний каркас и отделочные работы самостоятельно или нанять субподрядчиков, что все равно дешевле, чем строить дом с нуля. Одним из отличий контейнерных домов от традиционных домов является то, что они, как правило, очень тесные, с минимальной вентиляцией, поэтому планируйте инвестировать в систему замены вентиляции.  

Житель Флориды и владелец / строитель контейнерных домов Трой Росслоу руководит лабораторией Tiny House Lab, которая предоставляет информацию и ресурсы о контейнерных домах, а также проводит семинары как по контейнерным домам, так и по крошечным домам.«Контейнерные дома можно построить относительно быстро», — говорит он. «Я построил свой первый всего за несколько месяцев».

Помимо доступной цены, большое преимущество домов из контейнеров заключается в том, что они являются очень «зеленым» продуктом и могут помочь уменьшить ваш углеродный след. «Они становятся все более одноразовыми, — говорит Росслоу. «В портах и ​​на складах по всему миру находится более 23 миллионов контейнеров, и компаниям дешевле покупать новые, чем переплавлять или ремонтировать старые.

Источник: (ppa/Shutterstock)

Крошечные дома

Движение за крошечные дома, похоже, не замедляется, и если у вас уже есть участок земли, строительство собственного крошечного дома — это доступный способ создать пространство, которое вы можете назвать своим. Стоимость крошечных домов может варьироваться от нескольких тысяч долларов до более чем 100 000 долларов, в зависимости от того, какой дом вы хотите построить.

Существует множество онлайн-сайтов, которые предлагают планы крошечных домов со списками материалов и стоимостью различных видов отделки и индивидуальной работы.Некоторые люди строят свои крошечные дома прямо на трейлерах, что делает их более мобильными, или вы можете заложить фундамент и построить постоянную конструкцию.

«Крошечные дома могут быть хорошим выбором для некоторых людей, — говорит Стюарт, — особенно если вы относитесь к тому типу людей, которые любят много бывать на свежем воздухе и не нуждаются в большом количестве внутреннего пространства».

Стюарт говорит, что, хотя традиционное ипотечное финансирование обычно недоступно для крошечных домов, покупатели могут рассмотреть потребительские кредиты, если им необходимо профинансировать свою покупку.«Большинство людей платят из собственного кармана, — говорит она. «И такие компании, как Derksen, действительно предлагают финансирование, но процентные ставки, как правило, выше».

Если вы решите стать крошечным, убедитесь, что у вас есть план строительства, прежде чем вы начнете, в дополнение ко всем необходимым материалам и инструментам. А для тех строителей, которые хотят поставить свой крошечный дом на трейлер, обязательно приобретите трейлер, специально предназначенный для крошечных домов; в противном случае вы столкнетесь с проблемами изгиба здания и потенциального повреждения при каждом его перемещении.

Наборы для дома

С комплектами для дома ваш новый дом будет доставлен прямо к вашей двери, готовый к сборке.

Наборный дом может быть хорошим выбором, если вы не совсем уверены, как собрать все, что вам может понадобиться для самостоятельной постройки, или вы просто хотите быстро построить свой новый дом. Цены варьируются в зависимости от размера дома, но обычно они стоят как минимум на 20% меньше, чем традиционные постройки с подрядчиком, а иногда и намного меньше, если вы можете выполнить всю работу самостоятельно.

Наборы

можно приобрести у строителей, многие из которых предлагают индивидуальное планирование и широкий диапазон размеров, или даже в интернет-магазинах, таких как Amazon. Диапазон цен подходит практически для любого бюджета, а некоторые комплекты можно приобрести менее чем за 10 000 долларов.

Строительство может быть завершено довольно быстро: некоторые строители возводят дома за считанные недели, в отличие от месячного графика традиционного строительства.

Если домашний комплект кажется привлекательным, обязательно тщательно изучите, что включает в себя приобретаемый вами комплект, поскольку планы между наборами могут сильно различаться.В некоторые комплекты не входят материалы для фундамента или крыши, поэтому вам следует проверить все, что входит в комплект, перед его покупкой. Если вы не разбираетесь в таких вещах, как сантехника или электрика, вам также необходимо учитывать дополнительные расходы на субподрядчиков, а также убедиться, что ваш дом соответствует всем требованиям зонирования в вашем районе.

Независимо от того, какой маршрут вы выберете для строительства собственного дома, вы, вероятно, потратите намного меньше, чем если бы вы купили существующий дом или наняли подрядчика для строительства для вас.Дом «сделай сам» означает, что вы можете построить дом в рамках своего бюджета, настроить дом в соответствии с вашим стилем жизни и получить удовольствие от осознания того, что вы сами выполняете работу. «Существует так много переменных, — добавляет Ван Кэмп. «Это действительно зависит только от того, чего вы хотите и что вы можете себе позволить».

* Когда вы покупаете что-либо, используя ссылки на розничные продажи в наших статьях, мы можем получить небольшую комиссию. Спасибо!

Источник изображения заголовка: (Trong Nguyen / Shutterstock)

Какой дом построить дешевле всего?

Одноэтажное ранчо

Фото: Урсула Пейдж/Shutterstock

Стоимость строительства : от 150 до 180 долларов за квадратный фут или от 300 000 до 360 000 долларов за дом площадью 2000 квадратных футов.

Одноэтажный ранчо — по сути, коробка — построенный на плитном фундаменте с простой крышей — один из самых дешевых домов в строительстве. «Отказ от добавления подвала и строительства на перекрытии значительно снизит общую стоимость строительства дома», — сказал Билл Сэмюэл, владелец Blue Ladder Development, компании по покупке жилья в Чикаго.

Самые дешевые материалы для строительства дома

Помимо рабочей силы, большая часть стоимости дома сводится к материалам, которые вы используете для его строительства. Хотя вы не хотели бы использовать материалы, которые не служат в течение длительного времени, вот несколько вариантов, которые вы можете включить, когда пытаетесь снизить расходы:

• Бетонные листы: Смесь цемента и целлюлозных волокон, спрессованных в плоские плиты, пригодные для замены гипсокартона или подложки для пола или даже в качестве покрытия для стен или пола.
• Восстановленная древесина: Вторичная древесина хорошего качества из других проектов, таких как склады или старые амбары.
• Б/у кирпич: Если вы любите кирпич, вы можете купить б/у кирпич дешевле и использовать его для таких предметов, как дымоходы и стены.
• Гофрированный металл: Вы можете использовать гофрированный (волнистый) металлический лист для покрытия внутренних стен или добавить современные материалы в другой проект.
• Бамбук: Бамбуковые прутья или листы бамбука можно использовать для создания забора, ограждения сада или покрытия стены.
• Деревянный каркас: «Это более рентабельно, чем металл», — сказал Дастин Сингер, владелец инвестиционной компании по недвижимости Dustin Buys Houses. «Это по-прежнему самый популярный выбор в новом строительстве».
• Виниловый сайдинг: Один из самых экономичных вариантов сайдинга для традиционного нового строительства это более рентабельно, чем бетон или кирпич.
• Каменный шпон: Тонкий лист натурального или искусственного камня, который можно установить на другую поверхность, чтобы он выглядел как натуральный камень.
• Каменная облицовка: Подобно каменной облицовке, но каменная облицовка может быть применена к внешней стороне вашего дома, чтобы она выглядела как каменный сайдинг.
• Фанера: Искусственная древесина, изготовленная из тонких листов древесного шпона, склеенных под чередующимися прямыми углами.
• Сборные панели: Эти стеновые панели изготавливаются за пределами строительной площадки и доставляются на дом для облегчения сборки строителем. Они могут помочь вашему дому собраться быстрее, экономя ваше рабочее время и материальные отходы.
• Промышленная сталь и железо: Недорогой, не гниет и не деформируется, очень прочный. Его можно использовать в каркасных, кровельных и других проектах.
• Транспортные контейнеры: Транспортные контейнеры, вышедшие из обращения, можно перепрофилировать, чтобы построить небольшой дом, или вы можете использовать несколько из них, чтобы построить дом большего размера.

Советы по строительству самого дешевого дома

Когда вы пытаетесь построить дом по доступной цене, есть полезные стратегии, а некоторые углы вам просто не следует срезать.

Наращивание, а не выход

В целом, чем меньше размер фундамента и размер крыши, тем дешевле будет ваш дом. «Самый недорогой способ построить — это упаковать квадратные метры на нескольких уровнях», — сказал Карр. «Чем больше вы идете по горизонтали с домом, тем больше затрат на фундамент и кровлю».

Выберите простую линию крыши

Держитесь подальше от пиков и фронтонов в своем дизайне и сохраняйте высоту тона умеренной, от 4/12 до 6/12.(Уклон крыши 4/12 означает, что крыша возвышается на 4 дюйма при длине 12 дюймов.) «Люди могут ходить по ней, ее легче и быстрее возводить в каркас и легче и быстрее крыть черепицей», — сказал Тот.

Палочка с коробкой

Каждая выпуклость или выступ в вашем доме будет увеличивать стоимость. Чем ближе вы придерживаетесь четырех стен и крыши, тем дешевле это будет.

Не сходите с ума по окнам

«Если это значительное количество окон, это, безусловно, может увеличить стоимость, а если есть нестандартные окна, это может быть дорого», — сказал Карр.

Держите лестницы прямо

Чем больше изгибов и поворотов у лестницы, тем дороже будет ее построить.

Пропустить нестандартную мебель

Выберите готовые кухонные шкафы и туалетные столики в местном крупном строительном магазине.

Не экономьте на конструкторе

«Опытный проектировщик должен сэкономить ваши расходы в долгосрочной перспективе благодаря практичным и доступным решениям для соответствия строительным нормам, а также повысить функциональность здания», — сказал Тот.

Затраты на безопасность

Средства безопасности, такие как проводные детекторы дыма и угарного газа, также не являются областью, где можно экономить — приобретайте качественные продукты.

Нижняя строка

Строительство недорогого дома во многом зависит от того, где вы живете и что вам доступно. В некоторых районах земля и новое строительство непомерно дороги, а в других цены на существующее жилье заоблачны, что делает новое строительство более экономичным вариантом. Если вы будете помнить о доступных материалах и строительных стратегиях, это значительно снизит вашу прибыль.

Справочник покупателя жилья в Вермонте по новому строительству

Группа кредитования жилого фонда Union Bank 15 июля 2019 г.

Штат Зеленая гора с прекрасным природным ландшафтом и населением, ориентированным на сообщества, является прекрасным местом, где люди всех возрастов и занятия. Вермонт, занявший пятое место в списке лучших штатов США за 2019 год, известен своим кленовым сиропом, молочным животноводством, сыром, активным отдыхом, крафтовым пивом и искусством. Он занимает еще более высокое место в рейтинге общественной безопасности — второе место в стране.Так что, если вы ищете спокойное место для строительства нового дома, вы не ошибетесь, выбрав Вермонт, какую бы часть штата вы ни выбрали.

Здесь, в Union Bank, мы неравнодушны к Северному Вермонту, поскольку он был нашим домом более века. Из 23 признанных исторических центров штата три являются городами Северного Вермонта, где расположены наши филиалы: Сент-Олбанс, Сент-Джонсбери и Стоу, а еще три находятся в городах, прилегающих к филиалу Union Bank (Барре, Монпелье и Уотербери).Мы также выдаем много кредитов на строительство в Берлингтоне и округе Читтенден, самом густонаселенном округе штата. С красивым озером Шамплейн, граничащим с частью района, а также с медицинским центром, кампусом Университета Вермонта и другими местными колледжами, район метро Берлингтона очень привлекателен для покупателей нового жилья.

Поскольку Вермонт является таким желанным местом для жизни и все еще относительно неразвитым, это привлекательное место для нового строительства. 1 января 2019 года вступила в силу Программа грантов для удаленных работников, которая стала еще большим стимулом для жителей других штатов, желающих стать жителями Вермонта. Если вы думаете о строительстве дома своей мечты с нуля в Вермонте, ссуды на строительство / строительство Union Bank предоставляют удобное универсальное финансирование на протяжении всего процесса от начала до конца. Где бы вы ни находились на этапе планирования, это руководство расскажет вам обо всем, что вам нужно знать и чего ожидать от строительства или покупки нового дома. Если это не ответит на все ваши вопросы, позвоните нам по телефону 800.753.4343 или посетите местное отделение в Вермонте. Наша опытная команда по кредитованию всегда готова поделиться своим опытом на местах.

Что лучше купить дом или построить свой дом в ВТ?

При уровне безработицы ниже, чем в среднем по стране, и культуре активной поддержки малого бизнеса Вермонт имеет процветающую экономику с льготами как для сотрудников, так и для предпринимателей. Посетите Think VT , чтобы узнать больше.

В нашем штате также хорошо развито образование для всех возрастов. От Universal Prekindergarten, который предоставляет 10 бесплатных часов обучения PreK в неделю в течение учебного года, до известных высших учебных заведений Вермонта, таких как Университет Вермонта и Университет Северного Вермонта, жители Вермонта ценят культуру, гражданские навыки и экономические выгоды, которые приходят с образование. Законодательное собрание штата в настоящее время обсуждает законопроект, который предоставит дополнительное финансирование жителям штата, обучающимся в системе университетов штата Вермонт.

Если вы выберете Вермонт в качестве постоянного дома, основной вопрос, который останется, – построить новый дом или купить существующий. Вот плюсы и минусы обоих вариантов:

Новостройки

вы больше всего контролируете, где вы живете и как ваш дом спроектирован.От сельскохозяйственных угодий до пригородов и городов, вы можете решить, какое место лучше всего соответствует вашим профессиональным потребностям и целям жизни. Подумайте, VT разбивает некоторые регионы штата следующим образом:

• Северо-Западный Вермонт «характеризуется разнообразной экономикой, растущей технологической сценой, сильными учеными… и, вращаясь вокруг Рыночной площади на Черч-стрит, одной из самых пешеходных и привлекательных в Америке. центры города. Union Bank имеет отделения в общинах Северо-Западного Вермонта в Фэрфаксе, Уиллистоне, Сент-Луисе. Альбанс и Иерихон.
• Северо-Восточный Вермонт «известен своей суровой природной красотой и эклектичным характером». Вы можете найти Union Bank в следующих северо-восточных городах: Хардвик, Джефферсонвилль, Джонсон, Линдонвилль, Моррисвилль, Сент-Джонсбери и Стоу.
• Central Vermont , «начиная от сужающихся вод озера Шамплейн на западе до реки Коннектикут на востоке, представляет собой динамичный культурный разрез штата». Посетите наши офисы в Центральном Вермонте в Берлине и Данвилле.

Покупка дома

Строительство нового здания может быть разумным шагом на устойчивом рынке недвижимости, подобном тому, который сейчас наблюдается в Вермонте. Согласно отчетам Ассоциации риелторов Вермонта за конец 2018 года, количество выставленных на продажу домов не соответствует спросу: дома продаются быстро, а свободных остается меньше. Эту оценку поддерживает Zillow, который в настоящее время описывает рынок недвижимости Вермонта как очень горячий. Средняя стоимость дома в штате составляет 201 700 долларов.Покупателям в более низких ценовых диапазонах может быть трудно найти дома, которые не нуждаются в капитальном ремонте и обновлении. Это все причины, чтобы подумать о строительстве, а не о покупке. Далее мы рассмотрим затраты на строительство нового здания в Вермонте.

Как купить дом в новостройке

Третий вариант — купить новый дом, а не строить его самостоятельно. Спросите своего агента по недвижимости о новых сообществах в регионе, который вы ищете. Возможно, вы сможете выбрать модель или купить уже построенную.

Сколько стоит построить дом в ВТ?

По данным сайта по строительству домов ProMatcher, средняя стоимость строительства нового дома в Вермонте составляет 148,23 доллара США за квадратный фут при базовой постройке. Это составляет 296 460 долларов за дом площадью 2000 квадратных футов, что ненамного выше, чем текущая средняя цена в штате в 275 000 долларов. Почему бы не получить именно то, что вы хотите, вместо того, чтобы идти на компромисс на рынке продавца?

В конечном счете, общая стоимость вашего нового дома будет зависеть от множества факторов, включая расходы, не связанные с самим домом. Вот чего следует ожидать:

• Планы этажей: Нанятая вами строительная фирма будет иметь собственный выбор планов этажей. Если вы хотите найти свой собственный, с вас может взиматься плата. Прежде чем принять окончательное решение о плане этажа, убедитесь, что он будет соответствовать вашему участку как буквально, так и с точки зрения эстетики. Дом, который слишком велик для своего участка, может выглядеть непропорционально и неуместно. Имейте в виду, что квадратные метры плана этажа напрямую влияют на общую стоимость, поэтому не стоит полагать, что чем больше, тем лучше.
• Стиль:  Чем больше вы подписываете стандартный дизайн интерьера и архитектурные особенности, тем ниже общая стоимость. Все уникальное или необычное будет дороже для строителя.
• Затраты на строительство:  Само собой разумеется, что перед тем, как подписать контракт, вам нужно присмотреться к ценам, собрав оценки более чем у одного строителя. Вы также должны запросить рекомендации у подрядчиков и связаться с их предыдущими клиентами.Ваш строитель сообщит вам стоимость основных строительных расходов. Качество материалов внутри вашего дома, таких как напольное покрытие и кухонная мебель, зависит только от вас. Это важный выбор, поскольку он либо сохранит базовый уровень затрат, либо значительно повысит общую сумму.
• Подготовка площадки:  В зависимости от состояния вашего участка вам может потребоваться оплатить расчистку деревьев, камней и других препятствий перед началом строительства.
• Плата за разрешение: Обратитесь в местное муниципальное управление, чтобы узнать о действующих в вашем городе правилах и сборах за получение разрешений на строительство и зонирование.Ваш застройщик обычно может заранее сообщить вам стоимость разрешительных сборов.
• Затраты на рабочую силу: Вермонт в настоящее время испытывает нехватку квалифицированных рабочих в строительной отрасли, что потенциально может увеличить стоимость рабочей силы для строительства вашего нового дома.
• Материалы: Это еще один фактор, который следует обсудить заранее со строителем. Стоимость строительных материалов в последнее время растет, отчасти из-за тарифов и более высоких цен на топливо. Колебания в экономике и сроки вашего строительного проекта будут определять стоимость материалов.

Как найти земельный участок в Вермонте для покупки и строительства

Независимо от того, выбираете ли вы уникальное место для строительства или покупаете участок в запланированном районе, правила вашего местного муниципалитета во многом будут влиять на принятие вами решений. процесс. Крайне важно работать с агентом по недвижимости, который имеет подтвержденный опыт в сделках с землей. Вам также следует держать под рукой этот контрольный список вопросов (взято из нашего руководства по новому строительству в Нью-Гэмпшире):

• Для чего предназначена земля? Есть ли ограничения по зонированию того, что вы можете построить?
• Ваша земля находится в заболоченной местности?
• Является ли он частью определенного исторического района?
• Каковы необходимые неудачи? Есть ли какие-либо постановления о виде на землю?
• Земля загрязнена асбестом, разлитым топливом или другими экологическими токсинами? Проведите собственное тестирование, чтобы быть уверенным.
• Есть ли риск оползня или наводнения?
• Какие сервитуты (если есть) на вашей земле? Будет ли у вас доступ к дороге?
• Является ли земля «сырой» (что означает, что ничего не было добавлено) или «улучшенной» (что означает, что некоторые или все коммуникации уже могут быть установлены)?
• Есть ли на земле какие-либо коммуникации, например, электричество?
• Источник воды из муниципалитета или из колодца?
• Установлен ли септик или канализация?
• Будете ли вы владеть правами на полезные ископаемые или древесину на земле?
• Что такое справедливая цена? Если вы получаете финансирование земли от банка, оценка будет частью процесса.Если вы платите наличными, убедитесь, что вы наняли независимого оценщика, прежде чем согласиться на цену продажи (это было бы частью обычного процесса, если бы вы получали ипотеку).

График процесса строительства дома в VT

Любой проект строительства дома состоит из четырех основных этапов: у вас есть легкий и быстрый доступ к вашим кредитным средствам.

Время подготовки:  Возможно, вам не терпится увидеть, как ваш новый дом поднимается из фундамента, но сначала строитель должен позаботиться о документах (например, разрешениях) и расчистить участок по мере необходимости.

Строительство:  Этот этап включает в себя все шаги, необходимые для возведения каркаса вашего дома из земли и превращения его в жилой дом. От фундамента до фурнитуры на ваших кухонных шкафах строительство — самый захватывающий этап.

Проверки и свидетельство о праве собственности:  Здесь вам напоминают, что истинная цель разрешений, зонирования и строительных норм заключается в обеспечении безопасности всех и сохранении ценности вашего дома.Прежде чем вы сможете въехать, ваш муниципалитет может осмотреть недвижимость и выдать свидетельство о праве собственности.

Как выбрать между компаниями по строительству домов в VT

Национальная ассоциация домостроителей — это отличный ресурс для поиска квалифицированных строителей Вермонта с высоким рейтингом в вашем районе. Например, поиск участников NAHB в Вермонте возвращает 14 строителей домов из Вермонта. Вы можете ознакомиться с предыдущими работами каждого строителя, что поможет вам найти того, чей стиль соответствует вашим дизайнерским предпочтениям.

Вы также можете лично ознакомиться с примерами работ вашего строителя. Возможно, вы не сможете совершить поездку по частной резиденции, но вы можете проехать, чтобы увидеть ее внешний вид.

Из уст в уста — это также вечный способ получить хороших рекомендаций. Если вы уже являетесь частью сообщества, в котором планируете строить, спросите своих соседей, знают ли они кого-нибудь, у кого был положительный опыт строительства дома. В идеале вы хотите найти кого-то с обширным местным опытом, который поможет вам ориентироваться в местных постановлениях и разрешительных правилах.

Последним шагом при выборе строителя дома в Вермонте является тщательное изучение контракта перед его подписанием. Убедитесь, что учтены все факторы, о которых мы упоминали выше, чтобы не было неприятных сюрпризов на этом пути.

Как получить ссуду на строительство нового дома

Как работают ссуды на строительство дома? Давайте рассмотрим процесс финансирования вашего проекта строительства дома. Это отличается от получения традиционной жилищной ипотеки.

• Во-первых, ваш кредитор проверит вашу кредитоспособность и оценит стоимость участка и план этажа вашего нового дома.
• Далее вам необходимо приобрести необходимые страховые полисы.
• Кредиты на строительство дома обычно требуют более высокого первоначального взноса, чем обычная ипотека, потому что ваш дом не сохранит свою полную стоимость, пока строительство не будет завершено.
• После одобрения кредита средства высвобождаются постепенно по мере продвижения вашего строителя и выставления счетов.
• После того, как дом будет готов на 100% и вы получите свидетельство о праве собственности, если это необходимо, для вашего нового дома, вам нужно будет рефинансировать свой строительный кредит в ипотечный кредит.

Сотрудничайте с местным кредитором для кредитов на строительство дома и финансирования земли!

Наслаждайтесь более гладким процессом строительства дома, работая с местным кредитором. Union Bank помогает жителям Вермонта покупать и строить дома своей мечты с 1891 года. Наше успешное обслуживание местных сообществ в Северной Вермонте и Северной Нью-Гэмпшире было признано журналом American Banker Magazine, который за четыре года включил нас в десятку самых эффективных общественных банков Америки. в ряд.

Кредитный отдел Union Bank имеет большой опыт в сфере кредитования строительства.Наши земельные кредиты и финансирование жилищного строительства адаптированы к потребностям вашего проекта. Самое главное, наши ссуды на строительство / строительство предназначены для максимального удобства. Мы экономим ваше время, деньги и нервы, предлагая полное финансирование от начала до конца с одним и тем же кредитором. Средства выплачиваются с расчетного счета строительной ссуды в Union Bank. И как только строительство вашего дома будет завершено, мы поможем вам превратить кредит в постоянную обычную ипотеку.

Сделайте следующий шаг к строительству нового дома, о котором вы всегда мечтали.Позвоните нам для получения дополнительной информации или посетите ближайшее отделение в северном Вермонте или северном Нью-Гемпшире сегодня.

4 долговечных строительных материала, которые должен учитывать каждый домовладелец

Вас бросает в дрожь, когда вы проезжаете мимо одного из тех кварталов, где дома сносят за считанные недели? Они могут быть дешевыми, но цена готового продукта обычно отражает качество дизайна и конструкции.

Если вы хотите построить долговечный дом, вам нужно сосредоточиться на материалах, которые вы используете.

Четыре прочных строительных материала, которые следует использовать

  Многие новые домовладельцы доверяют выбор материала своему застройщику, но вы должны принимать более активное участие в этом процессе. Пока вы блуждаете по этапам проектирования и выбора, вот четыре прочных строительных материала, которые вы можете использовать для своего нового дома.

 1.  Кирпич

  Неудивительно, что кирпич является одним из самых прочных строительных материалов на планете.Просто взгляните на некоторые из самых известных сооружений в мире, такие как Великая Китайская стена, Пантеон, римские акведуки и Тадж-Махал, и вы заметите, что они были построены в основном из кирпича.

Архитектор Фрэнк Ллойд Райт однажды сказал: «Дайте мне кирпич, и он станет на вес золота». Он, похоже, не преувеличивал. Здания из кирпича, как правило, сохраняют свою ценность с течением времени, в основном из-за их невероятной прочности.

2.Камень Камень

— еще один материал, который использовался веками и доказал свою способность выдерживать нагрузки с течением времени. По мере совершенствования методов добычи камень приобрел ряд уникальных проявлений.

Его можно установить в необработанном виде для деревенского стиля или в готовом виде для изысканного и современного стиля. Из-за долговечности правильно обработанного камня он способен защитить дома от любого количества экологических угроз.

3. Сталь Сталь

— это материал, который на протяжении многих лет преимущественно использовался в промышленной и коммерческой архитектуре, но сейчас он становится все более популярным для жилых зданий, особенно в случае стальных окон и дверей.Одним из самых больших преимуществ является долговечность: при правильном уходе они могут прослужить всю жизнь.

«Как и любая часть вашего дома, стальные окна требуют определенного ухода, но при надлежащей защите и уходе они прослужат более 75 лет», — заявляет Джой Палмер из FireRock. «За оцинкованной и окрашенной сталью легко ухаживать. Неизбежный износ может быть отремонтирован на месте владельцем дома или мастером на все руки, поскольку для этого требуется только подкрашивание краски».

4. Бетон

Бетон — еще один материал, который хорошо держится с течением времени.Изготовленный из комбинации камня, песка, цемента и различных вяжущих веществ, бетон получил высокую оценку за его способность принимать любую форму, а затем затвердевать до невероятной прочности.

Многие считают, что бетон можно использовать только для подъездных дорог, но его использование и для других целей дает множество преимуществ. Когда в качестве напольного покрытия используется бетонная брусчатка, она не только хорошо выглядит, но и не поглощает и не удерживает тепло, что делает хождение по ней более комфортным летом.

Постройте свой дом навсегда

Часто можно встретить дома, построенные в 50-х и 60-х годах и до сих пор находящиеся в фантастическом состоянии. Конечно, они требуют обслуживания, но высококачественные строительные материалы, используемые строителями в те периоды, хорошо себя зарекомендовали. Нельзя не задаться вопросом, будут ли сегодняшние дешевые дома по-прежнему пригодными для жилья еще через полвека.

Если вы строите дом или ремонтируете существующий, убедитесь, что вы инвестируете в качественные строительные материалы, которые прослужат долго.Цена может быть немного выше на переднем конце, но вы получите огромную экономию в будущем. Сделайте разумный выбор!

 

Теги: кирпичи, строительство, бетон, дом, интерьер, материалы, сталь, камень, дерево

Руководство по кредитам на строительство: что это такое, как они работают

Если вы не можете найти подходящий дом для покупки, вы можете подумать о том, сколько будет стоить построить новый дом или отремонтировать тот, который вы сейчас называете домом. Процесс заимствования денег для оплаты этого проекта отличается от получения ипотечного кредита для въезда в существующую собственность.Вот все, что вам нужно знать о получении кредита на строительство.

Что такое кредит на строительство?

Ссуда ​​на строительство дома — это краткосрочная ссуда с более высокой процентной ставкой, которая предоставляет средства, необходимые для строительства жилой недвижимости.

Кредиты на строительство обычно выдаются на один год. За это время недвижимость должна быть построена и выдано свидетельство о праве собственности.

Как работают кредиты на строительство?

Кредиты на строительство обычно имеют плавающие ставки, которые меняются вверх и вниз вместе с основной ставкой.Ставки по кредитам на строительство, как правило, выше, чем ставки по традиционным ипотечным кредитам. При традиционной ипотеке ваш дом выступает в качестве залога — если вы не выполните свои платежи, кредитор может конфисковать ваш дом. С кредитом на строительство дома у кредитора нет такой возможности, поэтому они склонны рассматривать эти кредиты как более высокие риски.

Поскольку кредиты на строительство выдаются в такой короткий срок и зависят от завершения проекта, вам необходимо предоставить кредитору график строительства, подробные планы и реалистичный бюджет.

После утверждения заемщику будет представлен черновой или чертежный график, который соответствует этапам строительства проекта, и, как правило, ожидается, что на этапе строительства он будет выплачивать только проценты. В отличие от потребительских кредитов, по которым выплачивается единовременная сумма, кредитор выплачивает деньги поэтапно по мере продвижения работ в новом доме.

Эти розыгрыши, как правило, происходят, когда завершены основные вехи — например, когда заложен фундамент или начинается каркас дома.Заемщики, как правило, обязаны выплачивать проценты только по любым средствам, привлеченным на сегодняшний день, до завершения строительства.

Пока дом строится, кредитор поручает оценщику или инспектору проверять дом на различных этапах строительства. В случае одобрения оценщиком кредитор производит дополнительные платежи подрядчику, известные как розыгрыши. Ожидайте от четырех до шести инспекций для контроля за ходом работ.

В зависимости от типа ссуды на строительство заемщик может преобразовать ссуду на строительство в традиционную ипотеку после того, как дом будет построен.Это известно как строительство на постоянный кредит. Если ссуда предназначена исключительно для этапа строительства, заемщику может потребоваться получить отдельную ипотеку, предназначенную для погашения ссуды на строительство.

Что покрывает кредит на строительство?

Кредит на строительство может покрывать следующие расходы:

• Стоимость земли
• Подрядный труд
• Строительные материалы
• Разрешения

В то время как такие предметы, как домашняя мебель, как правило, не покрываются ссудой на строительство, в нее могут быть включены постоянные приспособления, такие как бытовая техника и ландшафтный дизайн.

По словам Стива Камински, главы отдела жилищного кредитования в США в TD Bank, важно обсудить эти вопросы с вашим кредитором, в частности, что будет включено в расчет вашего кредита к стоимости.

«Часто строительные ссуды включают резерв на непредвиденные расходы для покрытия непредвиденных расходов, которые могут возникнуть во время строительства, который также служит в качестве подушки безопасности на случай, если заемщик решит сделать какие-либо обновления после начала строительства», — говорит Камински. «Заемщик нередко хочет поднять свои столешницы или шкафы после того, как планы изложены.

Виды строительных кредитов

Кредит на строительство на постоянной основе

При кредите на строительство на постоянной основе вы занимаете деньги для оплаты стоимости строительства вашего дома, и как только дом будет завершен и вы въедете, кредит конвертируется в постоянную ипотеку.

Преимущество подхода «от строительства до постоянного объекта» заключается в том, что вам нужно оплатить только один набор расходов на закрытие, что снижает ваши общие сборы.

«Это одноразовое закрытие, поэтому вы не платите за дублирование комиссии за расчеты», — говорит Джанет Босси, старший вице-президент OceanFirst Bank в Нью-Джерси.

Как только происходит переход от строительства к постоянному объекту, кредит становится традиционной ипотекой, обычно со сроком кредита от 15 до 30 лет. Затем вы делаете платежи, которые покрывают как проценты, так и основную сумму. В это время вы можете выбрать ипотечный кредит с фиксированной или регулируемой процентной ставкой. Другие ваши варианты включают в себя кредит FHA на строительство на постоянной основе — с менее строгими стандартами утверждения, которые могут быть особенно полезны для некоторых заемщиков — или кредит на строительство VA, если вы являетесь ветераном, имеющим право на получение кредита.

Ссуда ​​только на строительство

Ссуда ​​только на строительство предоставляет средства, необходимые для завершения строительства дома, но заемщик несет ответственность либо за полную выплату ссуды при наступлении срока погашения (обычно один год или менее), либо за получение ипотеки обеспечить постоянное финансирование.

Средства по этим кредитам на строительство распределяются на основе процента завершенного проекта, и заемщик несет ответственность только за выплату процентов по полученным деньгам.

Кредиты только на строительство могут в конечном итоге оказаться дороже, если вам понадобится постоянная ипотека, потому что вы выполняете две отдельные операции по кредиту и платите два набора сборов. Затраты на закрытие, как правило, составляют тысячи долларов, поэтому это помогает избежать еще одного набора.

Еще одно соображение заключается в том, что ваше финансовое положение может ухудшиться в процессе строительства. Если вы потеряете работу или столкнетесь с какими-либо другими трудностями, вы, возможно, не сможете претендовать на получение ипотечного кредита позже — и, возможно, не сможете переехать в свой новый дом.

Кредит на ремонт

Если вы хотите улучшить существующий дом, а не строить его, вы можете сравнить варианты кредита на ремонт дома. Они бывают разных форм в зависимости от суммы денег, которую вы тратите на проект.

«Если домовладелец хочет потратить менее 20 000 долларов, он может рассмотреть возможность получения личного кредита или использования кредитной карты для финансирования ремонта», — говорит Камински. «Для ремонта стоимостью от 25 000 долларов или около того может подойти ссуда или кредитная линия под залог дома, если домовладелец накопил капитал в своем доме. ”

Другим жизнеспособным вариантом в текущих условиях низких ставок по ипотечным кредитам является рефинансирование наличными, при котором домовладелец берет новый ипотечный кредит на более высокую сумму, чем его текущий кредит, и получает этот излишек единовременно.

При любом из этих вариантов кредитор, как правило, не требует раскрытия информации о том, как домовладелец будет использовать средства. Домовладелец управляет бюджетом, планом и платежами. При других формах финансирования кредитор будет оценивать строителя, проверять бюджет и следить за графиком розыгрыша.

Ссуда ​​на строительство от собственника-застройщика

Ссуда ​​от собственника-застройщика — это ссуда на постоянное строительство или только на строительство, когда заемщик также выступает в качестве строителя дома.

Большинство кредиторов не позволяют заемщику выступать в качестве собственного строителя из-за сложности строительства дома и опыта, необходимого для соблюдения строительных норм и правил. Кредиторы, которые это делают, обычно разрешают это только в том случае, если заемщик является лицензированным строителем по профессии.

Конечная ссуда

Конечная ссуда просто относится к ипотеке домовладельца после того, как недвижимость будет построена, объясняет Камински.Кредит на строительство используется на этапе строительства и погашается после завершения строительства. Заемщику затем будет выплачиваться обычная ипотека, также известная как окончательная ссуда.

«Не все кредиторы предлагают кредит от строительства до постоянного кредита, который предполагает закрытие одного кредита. Некоторым требуется второе закрытие для перехода на постоянную ипотеку или окончательную ссуду», — говорит Камински.

Требования к кредиту на строительство

Чтобы получить кредит на строительство, вам потребуется хороший кредитный рейтинг, низкое отношение долга к доходу и способ доказать достаточный доход для погашения кредита.

Вам также необходимо внести первоначальный взнос при подаче заявления на получение кредита. Сумма будет зависеть от выбранного вами кредитора и суммы, которую вы пытаетесь занять для оплаты строительства.

Многие кредиторы также хотят убедиться, что у вас есть план. Если у вас есть подробный план, особенно если он был составлен строительной компанией, с которой вы собираетесь работать, это может помочь кредиторам быть более уверенными в том, что вы сможете погасить кредит.

Также полезно добавить оценку стоимости готового дома.Дом будет служить залогом по кредиту, поэтому кредиторы хотят убедиться, что залога будет достаточно для обеспечения кредита.

Как получить кредит на строительство

Получение одобрения на получение кредита на строительство может показаться похожим на процесс получения ипотеки, но получить одобрение на строительство нового дома немного сложнее.

Шаги для получения ссуды на строительство

1. Поиск лицензированного строителя: Любой кредитор захочет знать, что строитель, отвечающий за проект, обладает опытом для завершения строительства дома. Если у вас есть друзья, которые построили свои собственные дома, попросите рекомендации. Вы также можете обратиться к каталогу местных ассоциаций строителей жилья NAHB, чтобы найти подрядчиков в вашем районе. Точно так же, как вы бы сравнили несколько существующих домов перед покупкой, разумно сравнить разных строителей, чтобы найти сочетание цены и опыта, которое соответствует вашим потребностям.
2. Соберите документы: Кредитор, скорее всего, попросит вашего застройщика заключить контракт, в котором будут указаны подробные цены и планы проекта.Убедитесь, что у вас есть рекомендации для вашего строителя и любые необходимые доказательства их деловых полномочий.
3. Получить предварительное одобрение: Получение предварительного одобрения на получение ссуды на строительство может дать полезное представление о том, сколько вы сможете занять для проекта. Это может быть важным шагом, позволяющим избежать оплаты планов у архитектора или составления чертежей дома, который вы не сможете себе позволить.

Факторы, которые следует учитывать при получении кредита на строительство

Прежде чем подать заявку на получение кредита на строительство, задайте себе следующие ключевые вопросы.

Могут ли ваш проект столкнуться со значительными проблемами со сроками?

Поговорите со своим подрядчиком и обсудите сроки строительства дома и другие факторы, которые могут замедлить работу. Одной из самых больших проблем, стоящих перед строительными проектами сейчас, является нехватка материалов. Согласно опросу, проведенному Национальной ассоциацией домостроителей в мае 2021 года, более 90 процентов строителей столкнулись с нехваткой бытовой техники, пиломатериалов и ориентированно-стружечных плит, типа инженерной древесины, используемой для полов, стен и многого другого.Трудно найти другие необходимые материалы: 87% строителей столкнулись с проблемами при установке окон и дверей.

Вы хотите упростить процесс заимствования?

Решите, хотите ли вы пройти процесс получения кредита один раз с кредитом на строительство или дважды с кредитом только на строительство. Подумайте, сколько затрат на закрытие и других сборов за получение более одного кредита добавят к проекту. При получении кредита на строительство вы не просто учитываете строительство дома; вам также необходимо купить землю и выяснить, как справиться с общей стоимостью позже, возможно, с постоянной ипотекой, когда дом будет закончен.В этом случае может иметь смысл кредит на строительство, чтобы избежать многократного закрытия. Однако, если у вас уже есть дом, вы можете использовать вырученные средства для погашения кредита. В этом случае кредит только на строительство может быть лучшим выбором.

Есть ли у вас страховка домовладельцев?

Даже если вы еще не живете в доме, ваш кредитор, скорее всего, потребует предоплаченный полис страхования домовладельцев, который включает покрытие рисков строителей. Таким образом, если что-то случится в процессе строительства — например, загорится недостроенный объект или кто-то разрушит его — вы будете защищены.

Как найти кредитора по строительному кредиту

Обратитесь к нескольким опытным кредиторам по строительному кредиту, чтобы получить подробную информацию об их конкретных программах и процедурах, и сравните ставки по строительному кредиту, условия и требования к первоначальному взносу, чтобы убедиться, что вы получаете наилучшую возможную сделку для ваша ситуация.

«Поскольку кредиты на строительство — более сложные операции, чем стандартная ипотека, лучше всего найти кредитора, который специализируется на кредитовании строительства и не новичок в этом процессе», — говорит Босси.

Если у вас возникли проблемы с поиском кредитора, готового работать с вами, обратитесь в небольшие региональные банки или кредитные союзы. Они могут быть более гибкими в своем андеррайтинге, если вы можете показать, что вы представляете хороший риск, или, по крайней мере, у вас есть связь, к которой они могут вас порекомендовать.

Подробнее:

.