Установка бытовки, на что ставить и как правильно
Для того чтобы правильно произвести монтаж бытовки на дачном участке или строительной площадке. Требуется выполнить предварительную подготовку, которая включает устройство фундаментного основания, способного обеспечить устойчивость сооружения. Установка бытовки на грунт приводит к активному воздействию влаги на дно и быстрое разрушение конструкции.
Оптимальный тип фундамента определяется типом грунта на участке, весом домика и особенностями рельефа. Для легких сооружений, к которым относят бытовки, применяют следующие типы оснований:
- ленточный мелкозаглубленный;
- столбчатый;
- на сваи.
Кроме этого в качестве временного основания могут быть использованы плиты перекрытий, уложенные на песчаную подушку или фундаментные блоки.
Ставим на фундамент
Если контейнер или бытовка будет установлен на долгий срок, стоит сделать качественное основание. Для этой задачи есть несколько вариантов фундамента.
Ленточный фундамент мелкого заглубления
Такой фундамент можно считать капитальным и подходит он если блок контейнер будет размещаться на этом месте постоянно.
Основание ленточного типа для установки бытовок на даче своими руками применяют в тех случаях, когда ожидаемый срок эксплуатации сооружения превышает 10 лет. Для устройства опорной ленты выкапывается траншея шириной 300 мм и глубиной 500-700 мм. Разметка траншей должна соответствовать периметру бытовки.
После выполнения земляных работ в траншею укладывается арматурный каркас из 4-х продольных струн диаметром 10 мм и заливается бетонная смесь марки М300-М400. Установку вагончика можно произвести через 72 часа после твердения бетона. Не допускается применение ленточных конструкций на пучинистых, заболоченных, песчаных грунтах и при высоком уровне грунтовых вод.
Фундамент столбчатого типа
Столбчатые основания под бытовку применяют на устойчивых почвах и ровных горизонтальных площадках. Конструкция опор предусматривает наличие широкой площадки в нижней части и вертикальных каменных столбов. В зависимости от устройства нижней рамы бытовки наличие ростверка, соединяющего столбы, может быть необязательным. Столбовые опоры должны быть расположены по углам сооружения и по периметру с расстоянием между ними не более 2,0 метра.
Столбы могут быть выложены из полнотелого глиняного кирпича, бутового камня или отлиты из бетона. Работы начинаются с выкапывания ям размером 50х50 см и глубиной 0,5-0,7 метра. На дно ямы подсыпается песок и укладывается арматурный каркас. После этого заливается опорная площадка из бетона высотой 25-30 см.
Через 3-4 дня устанавливается короб опалубки сечением 30х30 см и заливаются армированные бетонные столбы или выкладывается каменная кладка. Разметка положения столбов определяется конфигурацией рамы несущего каркаса бытовки.
Применение винтовых свай
Свайное основание для бытовки применяют на слабоустойчивых грунтах или при сложном рельефе со значительными перепадами высот. Допустимая длина свай позволяет обеспечить опору на устойчивые слои грунтов при глубине до 6 метров. Сваи устанавливаются по углам бытовки и на расстоянии 1,5-2,0 метра друг от друга.
Ввинченные сваи обрезаются по одному горизонтальному уровню и соединяются между собой с помощью швеллера или двутавровой балки. Бытовка устанавливается на сваренный ростверк и фиксируется при помощи сварки или болтов.
Основание из фундаментных блоков
Эта конструкция является самой простой для монтажа. Однако высокая стоимость блоков приводит к удорожанию конструкции, которая будет целесообразной при наличии материалов бывших в употреблении.
Схема установки блоков
Блоки размещают перпендикулярно продольным опорным лыжам каркаса бытовки через каждые 1,5-2,0 метра. Если длина блока меньше ширины бытовки, то устанавливается два опорных элемента. В местах установки блоков должны быть выкопаны ямы глубиной 10-15 см и подсыпаны песком. Толщина песчаного слоя должна обеспечить установку блоков на один горизонтальный уровень.
Следует понимать, что более высокая установка блоков обеспечит лучшую вентиляцию дна и его сохранность в течении длительного времени.
Установка бытовки на готовый фундамент
После устройства основания под бытовку необходимо проверить положение опорных точек на одном горизонтальном уровне и приступить к установке купленного вагончика или изготовлению конструкции своими руками. В последнем случае собирается несущая рама на которой закрепляется несущий каркас и все остальные элементы бытовки.
Установка на покрышки
Автомобильные покрышки, заполненные раствором или песком, так же могут быть надежным основанием для установки такой конструкции. Это относительно дешевый вариант, если у вас есть они в наличии и для эксплуатации не пригодны. Нужно только выставить уровень, это будет сделать сложнее чем всеми остальными способами, и заполнить внутреннее пространство бетонным раствором, покрышки будут служить роль несъемной опалубки. После его застывания можно проводить монтаж.
Доставка, как подготовится
Большинство компаний, которые продают или сдают в аренду такие домики, осуществляют доставку и выгрузку. Но, они выдвигают ряд требований, которые вы должны обеспечить, это:
- Беспрепятственный подъезд крупногабаритного автотранспорта на участок (ширина и высота ворот).
- Подготовленное место для выгрузки.
- Стреле крана, в месте выгрузки, не должны мешать провода и деревья.
Как устанавливают бытовку, видео
На что поставить бытовку. Личный опыт
Дата: 08.07.2019
Секреты строительства надёжного основания для бытовок и гостевых мини-домиков.
Темы о строительстве бытовок и небольших гостевых домиков пользуются повышенным интересом среди пользователей нашего портала. Ведь сложно найти сооружение, более востребованное при строительстве дома и освоении пустого участка, чем этот вагончик. В этой статье мы расскажем, как должна проходить подготовка участка под бытовку, как поставить бытовку на участке, какое основание для нее лучше сделать и как ее устанавливать.
Бытовку используют как место отдыха и ночёвки. В ней хранят оборудование и пережидают ненастную погоду. При грамотном подходе из нее можно сделать мини-дом и мастерскую.
Как и любое строительство, изготовление бытовки следует начать с разработки проекта и расчёта стоимости. Обо всех деталях этого подготовительного этапа подробно рассказывается в теме пользователя FORUMHOUSE с ником
На что поставить бытовку на даче: выбираем фундамент
Выбрав проект, приступаем к первому строительному этапу — возведению фундамента. Для начала определимся, на что устанавливать бытовку, какой фундамент нужен под эту постройку. Такая экзотика, как бытовка на плите, на наших участках практически не встречается. Основных вариантов три. Первый — классика — установка бытовки на блоки.
Второй — пойти по пути эксперимента — поставить на бэушные автомобильные покрышки.
Как установить вагон бытовку на автомобильные шины.
Такой фундамент нередко используют на заболоченных участках и пучинистых грунтах. На него ставят каркасные дома и даже гаражи. Как установить вагон бытовку на автомобильные шины, мы рассказывали в статье «Фундамент из автомобильных покрышек» .
Свайный фундамент — это третий вариант. Обратитесь в соответствующий раздел нашего дачного портала, если вы решили, что ваш выбор — сваи, и у вас есть сомнения и вопросы.
Рот установке вагоничка мы опираемся на принципы строительства полноразмерного дома и проводим полноценную подготовку к стройке.
Каждый вид фундамента имеет как плюсы, так и минусы. Хотя это лёгкое сооружение, не стоит экономить на её основании, и вопрос «нужен ли фундамент для бытовки» неправомочен. Поэтому, чтобы не стать топикстартером в разделе «Ремонт и реконструкция фундаментов», запоминаем такое простое правило:
В первую очередь, определяемся с типом грунта на участке, перепадами высот и уровнем залегания грунтовых вод.
Попытка сделать фундамент, как «у соседа», может привести к тому, что каждый сезон сооружение придётся домкратить, чтобы устранить перекос из-за выпертых или ушедших в землю бетонных блоков.
Строительная бытовка: на что поставить.
Как поставить бытовку на блоки своими руками
Поднять бытовку легче, чем домкратить дом, но правильнее построить все так, чтобы этим не пришлось заниматься. Избежать «подводных камней» можно, если воспользоваться практическим опытом наших пользователей и понять, на что установить бытовку на даче.
Татка5Пользователь FORUMHOUSE
Я прочла много тем, где рассказывается о строительстве бытовок. Никак не могу определиться, какой фундамент под вагончик выбрать. В большинстве случаев те, кто строят, пишут, что устанавливают вагончики на бетонные фундаментные блоки. Стала их искать и впала в ступор. Таких маленьких размеров, как указаны на фотографиях, я не нашла. Вижу только большие и дорогие блоки ФБС, которые используются при строительстве коттеджей.
На какие блоки ставят бытовки
ФБС — это фундаментный блок сплошной (или другой вариант расшифровки — стеновой). В зависимости от своего размера и плотности бетона, он может весить от 380 до 1960 кг. Соответственно, при строительстве времянки не требуются такиме массогабаритные характеристики. Нужен блок меньших размеров, марки ФБС 4-2-2, где LxBxH (длина, ширина и высота) равны: 390х190х190 мм и вес около 36-38 кг.
На какие блоки поставить бытовку.
CosolapyjПользователь FORUMHOUSE,
Москва.
Их ещё называют фундаментные камни для ручной кладки. Можно выйти из положения так: купить тротуарную плитку 50х50х5/60х60х6 см, а сверху установить на неё тротуарную плитку меньших размеров.
Плитки «связываем» друг с другом плиточным клеем, т.к. он обладает более высокой морозостойкостью, чем обычный кладочный раствор.
v. pchelinПользователь FORUMHOUSE
Их ещё называют пескоцементными. Также можно использовать старую автомобильную покрышку. Для этого её изнутри заполняют (плотно набивают) песком.
Сверху на автопокрышку или тротуарную плитку ставим ФБС 4-2-2. Чтобы правильно приклеить бетонный блок к плитке (или связать между собой несколько штук) необходимо использовать плиточный клей.
Установка блоков под бытовку.
Используя автопокрышку или тротуарную плитку в качестве основания под фундаментный блок, мы увеличиваем площадь опоры на землю.
Выбирая блоки под фундамент под бытовку, помним, что им предстоит контактировать с грунтом, и они подвергаются неблагоприятному воздействию влаги. Поэтому не используем материалы, подверженные влагонакоплению, а именно: газо-, керамзит- и пенобетон.
В случае если для основания применяются пескоцементные блоки с пустотами, необходимо заполнить их строительным раствором или бетоном.
Ещё одним вариантом может стать изготовление столбиков из кирпича или самостоятельная отливка фундаментного блока в опалубку.
OlegNПользователь FORUMHOUSE
Я предлагаю взять пластиковое ведро на 10-15 литров: оставшееся после стройки из-под краски, продуктов и т.д. Главное, чтобы вёдра были одинаковые по высоте. Покупаем мешок цемента, 4 мешка песка + вода. Всё это мешаем в ведре из расчёта: на 1 часть цемента берётся 4 части песка и заливается 0.5 воды. Даём смеси высохнуть. Вот так делается самодельный пескоцементный блок.
Делая самодельные блоки, помним о том, что не стоит заливать в смесь много воды, как любят делать начинающие застройщики, доводя её до консистенции сметаны. Это приведёт к значительному снижению марочной прочности бетона. Для лучшего отделения заливки от формы, стенки ведра можно смазать отработкой. Также заранее просчитываем экономическую целесообразность проекта. Может оказаться так, что дешевле (и быстрее по времени) окажется покупка мзделий заводского изготовления.
На что ставить бытовку на даче: подушка под фундамент
Следующий по значимости вопрос, волнующий наших пользователей — как глубоко копать ямку под установку блоков, как подготовить основу, и какой должен быть пирог слоёв.
ParkerRichПользователь FORUMHOUSE
Я уже запутался. Нужно или нет сыпать щебень под песчаную подушку, что должно иди сначала, а что – потом: песок/щебень или щебень/песок…
KirkDouglasПользователь FORUMHOUSE
По моему мнению, для таких лёгких построек, как вагончик, главная задача «подушки» — обеспечить одинаковую плотность под каждым столбом. Сначала снимаем плодородный слой. Это примерно 20-30 см. Затем засыпаем песок. Проливаем его и трамбуем. Щебень я не сыпал.
На пучинистых грунтах нужно просто придерживаемся следующего правила — не надо заглублять бетонный столбик в землю. Снимаем только «плодородку». Далее застилаем выкопанную ямку (примерно 1х1х0.3 м) геотекстилем (он нужен для разделения слоёв) и сыпем песок, т.е. заменяем пучинистый грунт на непучинистый.
igor2167Пользователь FORUMHOUSE
Я поставил вагончик на даче на кирпичные столбики. Подушка под бытовку из песка сделана по геотекстилю.
Как поставить вагончик на блоки
TornebПользователь FORUMHOUSE
При установке вагончика я обошёлся без песка. Использовал только ПГС по геотекстилю (песчано-гравийную смесь). Причём в моей смеси гравия оказалось больше, чем песка. Это даже к лучшему, т.к. подушка получилась трудносжимаемой. Вагончик стоит на тротуарном камне и плитке. Весной проверил её уровень, всё осталось, как и было до установки.
Как правильно установить блоки под бытовку: пирог основания
Другая часть пользователей предлагает использовать и песок, и щебень. Пирог в этом случае может быть такой:
- Снять дёрн по всей площади;
- Расстелить геотекстиль под бытовку;
- Засыпать площадку песком. Выровнять, пролить и утрамбовать;
- Засыпать щебень;
- Разметить места под установку столбиков;
- Положить тротуарную плитку;
- К плитке приклеить блоки ФБС.
Для уменьшения себестоимости нужно ограничится только снятием плодородного слоя и локальным копанием ямок с песчано-щебёночной «подушкой» под блоки.
На что поставить вагончик на даче.
ГАГАУЗПользователь FORUMHOUSE
В яму насыпать песок, выровнять и утрамбовать с проливкой так, чтобы толщина слоя была около 10-15 см. Далее засыпаем щебень толщиной в 20-25 см.
Если на участке большой перепад высот, он находится в подтапливаемой зоне, или грунт сильно пучинистый, то выходом может стать монтаж свайного фундамента. О том, как его сделать, включая процесс бурения грунта, изготовление самодельной опалубки и арматурного каркаса, рассказывается в статье «Возводим свайно-ростверковый фундамент». Узнайте, как выровнять бытовку на блоках (видео).
Как поставить бытовку на даче.Источник: https://www.forumhouse.ru
Оптимальный фундамент под бытовку
Как известно, ничего не бывает таким постоянным, как временное. Предвидя это, при постройке временного домика для различных хозяйственных нужд на дачном участке, стройплощадке или в любом подходящем месте, необходимо заранее продумать, на что поставить бытовку, чтобы со временем основание не стало самым слабым звеном объекта.
Фундамент – основа основ
Даже если вы устанавливаете бытовой домик всего на несколько месяцев, с последующим его перемещением вслед за рабочими на другой участок, нельзя ставить его на голую землю. Дело в том, что почва имеет обыкновение оседать, перемещаться под воздействием внутренних процессов и атмосферный явлений. Даже самый незамысловатый фундамент под бытовку обеспечит ей:
- Стабильность.
- Безопасность.
- Устойчивость.
- Сохранность.
Продуманное основание конструкции распределит равномерно статическую и динамическую нагрузку на грунт, оградит постройку от преждевременного разрушения, деформации и подмыва грунтовыми водами. Планирующие поставить фундамент под бытовку своими руками должны предварительно рассчитать множество параметров, чтобы сами монтажные работы по основанию не стали причиной разрушения всей конструкции. Среди них:
- Качество и состав грунта.
- Вес постройки.
- Наличие грунтовых вод.
- Сейсмическая обстановка региона.
- Выбор оптимального материала и типа конструкции под фундамент для бытовки.
- Временность или постоянство сооружения.
Нужно иметь в виду, что возводится не фундаментальное строение, а потому, нет смысла вкладывать лишние средства. Оптимально рассчитать наиболее бюджетный вариант основы. Все, с чем дилетант мучается долго и не рационально, легко дается профессионалу. Поэтому первым необходимо решить вопрос, стоит ли тратить свое время и нервы на неизвестное дело. Может, лучше заказать услугу у специалистов?
Виды фундаментов для бытовок
В зависимости от функциональности будущего вагончика подбирают и основу под него. Если необходимо складское помещение или времянка на садовом участке, то подразумевается установить конструкцию на одном месте единожды. В этом случае советуем присмотреться к бытовке на винтовых сваях, как наиболее надежному варианту.
Мобильный вагончик лучше поставить на недорогое основание, которое, к тому же, можно разобрать и забрать с собой. В этом случае чаще используют бытовку сварную металлическую, которую ставят на бетонные блоки. Плюс ко всему – низкая затратность при монтаже и демонтаже. Чтобы сделать правильный выбор, необходимо изучить варианты.
На винтовых сваях
Один из простых и незамысловатых способов – водрузить времянку на сваи, которые предполагается ввинтить в грунт. Здесь нужно будет немного потратиться, это не самый дешевый вариант, но сделав работу качественно один раз, не придется спасать покосившийся домик. Для передвижных конструкций этот способ – не очень удобный, а вот дачники могут к нему присмотреться, особенно при рельефном участке.
Важно точно знать, как выбрать винтовые сваи под бытовку, но здесь основным параметром будет соответствие количества свай весу будущего строения и отсутствия проблемности с грунтом. Согласно норме, на каждые полтора метра контура необходимо ввинтить по одной винтовой свае под бытовку. Что касается почвы, то идеальным грунтом считается тот, в котором на глубине около 2 метров находится суглинок.
Фундамент под бытовку на винтовых сваях – идеальное решение на глинистой почве
На столбах
В отличие от свайного фундамента под бытовку, столбы представляют из себя не стационарную опору. Если в вашем распоряжении ровный участок с твердым, устойчивым грунтом, а времянку планируется время от времени перемещать, возможно, это – ваш вариант. Тем более, что он относится к малозатратным способам монтажа основания.
Подготавливаются ямы необходимого размера, дно армируется, заливается бетонная подушка с выпущенными концами арматуры. Через неделю к оставленной арматуре прикрепляется каркас и устанавливается опалубка. После этого устанавливается непосредственно столб, для которого подойдет как красный кирпич, так и бетон. На столбы далее ставится обвязка бытовки.
В этом случае вы используете или сборный, или монолитный способ основания на столбах. Этот вариант более трудоемкий, чем винтовой фундамент бытовки, но здесь не нужна специальная техника.
На бетонных блоках
Идеальным вариантом для строительных и дорожных бригад, вахтовых экспедиций и других мобильных трудовых коллективов являются фундаментные блоки под бытовку, которые “легки на подъем”, не затратны и быстры в монтаже. Отводится место стоянки вагончика, отмечаются контуры, устанавливаются стандартные блоки, по уровню определяется горизонталь. При необходимости, почва подсыпается или подкапывается. Можно ставить вагончик.
Другие способы
Творческое начало в русском человеке – не просто национальная черта. Это – способ существования. И даже в таком не творческом вопросе, как строительство основания под времянку, проступает свой “кулибин” в каждом отдельном случае. Вот несколько вариантов:
- Ленточный – стационарная, добротная заливка контура бетоном.
- Сплошной – подкладывается железобетонная плита под всем основанием, бетонный блок под бытовку оправдан при наличии в распоряжении тяжелой техники.
- На бревнах с направляющими полозьями – обвязанные стволы деревьев или брус укладывается под всем основанием, а полозья нужны для облегчения перемещения.
- Фундамент под бытовку из покрышек – увеличить прочность сооружения поможет набивка покрышек песком. Быстро, мобильно, дешево. Отлично зарекомендовал себя на заболоченной местности.
Оптимально для всех – фундамент на блоках
Кто может точно знать, что будет через год, пять, десять лет? Будет ли нужен с течением времени этот вагончик именно в этом месте? Риторические вопросы. Не везде можно установить сваи под бытовку или применить другие способы. Что-то дорого, где-то грунт не позволяет, иногда нет необходимой техники. И только фундамент под бытовку из блоков не имеет противопоказаний.
Остановимся на выборе бетонных блоков. Громоздкие ФБС (фундаментные блоки стеновые) приобретать нет необходимости, если только времянку со временем не собираются превращать в стационарное жилье. Эти материалы имеют большие размеры. Лучше подобрать бетонный блок под бытовку марки ФБС 4-2-2 с габаритами 20х20х40, чей вес не превышает 40 кг. Для страховки блоки скрепляются между собой плиточным клеем.
Газобетон, керамзитобетон и пенобетон лучше исключить из-за высокой их гигроскопичности. Материал должен быть без пустот. Если уже имеются именно такие, не стоит покупать цельные. Пустоты можно заполнить бетоном. Немаловажное значение имеет цена блоков под бытовку, наиболее бюджетная из всех рассматриваемых вариантов, если не считать автомобильных покрышек.
Шаг за шагом к установке блочного фундамента
Если вы решились сделать фундамент под бытовку самостоятельно, то вам поможет наша пошаговая инструкция с фото.
Отмерим, если не семь раз, то один, но очень тщательно, параметры бытовки на местности. Предварительно очистим площадку от верхнего слоя почвы, веток, корней, мусора. Приступаем к строительству фундамента:
- Производится разметка площадки с помощью установления угловых колышков.
- Между колышками натягивается шнур по периметру и по диагонали для точности определения углов.
- Отмечаются места установления блоков на расстоянии 1,5 – 2 м один от другого и в центре пересечения диагоналей.
- Выкапываются ямки в местах установки блоков, которые выстилаются геотекстилем.
- Засыпаются, проливаются и утрамбовываются подушки из песка или песчано-гравийной смеси примерно на 15 см.
- Засыпается слой щебня в 20 – 25 см.
- Два блока укладываются по уровню, пропитываются плиточным клеем.
- Сверху поперек укладываются еще два блока.
- Порядок повторяется во всех местах, отмеченных для блоков.
Основание из блоков под бытовку готово. Все работы под силу выполнить самостоятельно. Однако, это займет много драгоценного отпускного времени. Приглашайте профессионалов!
Проконсультируйтесь с нашими менеджерами, цены на фундаменты у нас более чем приемлемые.
Как и на что поставить бытовку на даче
На что поставить бытовку на даче?
Содержание статьи
Дачная бытовка является наилучшим решением, если участок используется для выращивания различных растений. Она позволяет отказаться полностью от возведения дома на участке, и в тоже время способствует эффективному и результативному труду.Наибольшим преимуществом бытовки на даче является то, что данное сооружение не требует устройства фундамента под собой. В тоже время рекомендуется ставить бытовку на даче не просто на грунт, а на что-то другое, что позволит избежать преждевременной порчи основания бытовки. О том, на что поставить бытовку на даче и будет рассказано в данной статье.
На что поставить бытовку на даче?
Рассматривая вопрос о том, на что поставить бытовку на даче следует знать, что если в процессе эксплуатации бытовки её нужно будет переставлять с одного места на другое, то рекомендуется использовать в данном случае исключительно колёсные варианты бытовок.
Во всех же остальных случаях, стационарно поставить бытовку можно, используя для этого:
- Шпалы. В редких случаях ставят бытовки на рельсы, бревна и брусья;
- На бетонные блоки и специально выложенные сваи из камня;
Однако перед тем как поставить бытовку на даче, используя для этих целей что-либо, очень важно правильно подобрать место для установки бытовки.
Как выбрать место на даче под бытовку?
Выбирая место на даче под установку бытовки, следует знать, что существуют некоторые нормативы. Так, устанавливаемая бытовка на винтовых сваях должна находиться не менее чем в 5-ти метрах от дачного ограждения со стороны улицы, и не менее трёх метров от соседского ограждения.
Все остальные нюансы выбора места под установку бытовки на даче, как правило, зависят от личностных предпочтений владельца дачи. Ну а теперь вернёмся к вопросу о том, на что лучше поставить бытовку на даче.
Вышеперечисленные способы установки бытовки на даче отлично подходят для стационарных сооружений, которые не планируется куда-либо двигать в процессе эксплуатации.
Если рассматривать установку бытовки на шпалы, то наличие ровной поверхности для установки бытовки, таким образом, просто необходимо. Идеальным вариантом является вылитая площадка из бетона под установку бытовки на даче и уж потом выкладка шпал под неё.
В этом варианте и шпалы для установки бытовки и само основание конструкции не будет подвергаться разрушительным процессам со стороны влаги, что положительно скажется на долговечности эксплуатирования бытовки.
Что же касается установки бытовки на блоки, то здесь наличия ровной поверхности грунта не требуется. Однако данный процесс установки бытовки наиболее затратный, поскольку придется воспользоваться либо услугами спецтехники для подъёма и транспортировки блоков, либо вручную выливать их из бетона.
Как бы там ни было, но к вопросу о том, на что поставить бытовку на даче следует, подходит разумно и осмотрительно. Для стационарной установки, неплохим вариантом станет легкий фундамент для бытовки.
Лучше заранее выбрать несколько приемлемых вариантов для установки бытовки на даче и лишь, потом остановиться на каком то одном, конкретном способе установки бытовки.
Оценить статью и поделиться ссылкой:Установка бытовки. Подготовка места и фундамента
После того как принято окончательное решение по выбору бытовки, возникает вопрос о том, как правильно ее установить. Сделать это нужно с учетом всех правил, которые полноценное функционирование сооружения на протяжении длительного времени.
Установка бытовки своими руками
Если выполнять монтаж поэтапно и придерживаться всех правил, то данный процесс можно выполнить и своими руками. При этом потребуется немало усилий, чтобы подготовить площадку и установить готовую конструкцию на место, где планируется установить бытовку.
Монтаж бытовки на дачном участке состоит из следующих этапов:
- подготовка и выравнивание площадки;
- обустройство фундамента выбранного типа;
- установка бытовки на фундамент.
Монтаж самой бытовки на фундамент может проводиться в два способа. В первом варианте на место доставляется уже полностью готовая бытовка, которая устанавливается на фундамент при помощи манипулятора. Другой вариант предполагает, что бытовку доставят на место в разобранном виде. Тогда нужно будет собирать конструкцию из готовых блоков.
Подготовка места для бытовки
Первый этап по монтажу строительной или дачной бытовки предполагает подготовку места, на котором она будет стоять. Главным требованием в этом процессе является необходимость в создании максимально ровной площадки, на которой будут отсутствовать:
- высоты;
- ямы;
- возвышения.
Нужно полностью удалить имеющуюся на месте монтажа бытовки растительность, а, следовательно, тщательно очистить территорию от кустов, корней и пней. Только в этом случае можно приступать к следующему этапу.
Подготовка фундамента под бытовку
Бытовка не может быть установлена прямо на землю. Обязательно нужно подготовить фундамент, который будет выступать для нее надежной и прочной основой. Если поставить бытовку прямо на землю, то в этом случае под ее дном будет образовываться сырость, которая приведет к гниению конструкции. Период эксплуатации будет значительно меньшим. В качестве основы для бытовки можно выбрать фундамент:
- из блоков;
- на сваях.
Установка бытовки на сваи
Если говорить об установке бытовки на винтовые сваи, то подготовить такую основу можно даже за один день. Такой фундамент будет менее затратным и очень надежным. Что касается фундамента из блоков, то его установка проходит в следующие этапы:
- Проводится очистка территории от растений.
- Размечаются места, где будут стоять блоки. Они устанавливаются на расстоянии два метра друг от друга. Блоки обязательно должны размещаться под углами бытовки.
- Там, где будут устанавливаться блоки, делаются ямки. В глубину они вырываются на 10 см. Их размер должен составлять 40х40 см. Сами ямки засыпаются песком. В том случае, если на участке есть определенные неровности, их можно сгладить за счет высоты песка.
- На песок кладутся фундаментные плитки. Их размер должен составлять 40х40х5 см. Поверх них монтируются блоки, которые размещаются перпендикулярно несущим брусьям.
При установке бытовки на блоки необходимо учитывать, что чем выше конструкция будет над землей, тем лучше она будет защищена от преждевременного гниения.
Как мы устанавливаем бытовки, видео
Как известно, ничего не бывает таким постоянным, как временное. Предвидя это, при постройке временного домика для различных хозяйственных нужд на дачном участке, стройплощадке или в любом подходящем месте, необходимо заранее продумать, на что поставить бытовку, чтобы со временем основание не стало самым слабым звеном объекта.
Фундамент – основа основ
Даже если вы устанавливаете бытовой домик всего на несколько месяцев, с последующим его перемещением вслед за рабочими на другой участок, нельзя ставить его на голую землю. Дело в том, что почва имеет обыкновение оседать, перемещаться под воздействием внутренних процессов и атмосферный явлений. Даже самый незамысловатый фундамент под бытовку обеспечит ей:
- Стабильность.
- Безопасность.
- Устойчивость.
- Сохранность.
Продуманное основание конструкции распределит равномерно статическую и динамическую нагрузку на грунт, оградит постройку от преждевременного разрушения, деформации и подмыва грунтовыми водами. Планирующие поставить фундамент под бытовку своими руками должны предварительно рассчитать множество параметров, чтобы сами монтажные работы по основанию не стали причиной разрушения всей конструкции. Среди них:
- Качество и состав грунта.
- Вес постройки.
- Наличие грунтовых вод.
- Сейсмическая обстановка региона.
- Выбор оптимального материала и типа конструкции под фундамент для бытовки.
- Временность или постоянство сооружения.
Нужно иметь в виду, что возводится не фундаментальное строение, а потому, нет смысла вкладывать лишние средства. Оптимально рассчитать наиболее бюджетный вариант основы. Все, с чем дилетант мучается долго и не рационально, легко дается профессионалу. Поэтому первым необходимо решить вопрос, стоит ли тратить свое время и нервы на неизвестное дело. Может, лучше заказать услугу у специалистов?
Виды фундаментов для бытовок
В зависимости от функциональности будущего вагончика подбирают и основу под него. Если необходимо складское помещение или времянка на садовом участке, то подразумевается установить конструкцию на одном месте единожды. В этом случае советуем присмотреться к бытовке на винтовых сваях, как наиболее надежному варианту.
Мобильный вагончик лучше поставить на недорогое основание, которое, к тому же, можно разобрать и забрать с собой. В этом случае чаще используют бытовку сварную металлическую, которую ставят на бетонные блоки. Плюс ко всему – низкая затратность при монтаже и демонтаже. Чтобы сделать правильный выбор, необходимо изучить варианты.
На винтовых сваях
Один из простых и незамысловатых способов – водрузить времянку на сваи, которые предполагается ввинтить в грунт. Здесь нужно будет немного потратиться, это не самый дешевый вариант, но сделав работу качественно один раз, не придется спасать покосившийся домик. Для передвижных конструкций этот способ – не очень удобный, а вот дачники могут к нему присмотреться, особенно при рельефном участке.
Важно точно знать, как выбрать винтовые сваи под бытовку, но здесь основным параметром будет соответствие количества свай весу будущего строения и отсутствия проблемности с грунтом. Согласно норме, на каждые полтора метра контура необходимо ввинтить по одной винтовой свае под бытовку. Что касается почвы, то идеальным грунтом считается тот, в котором на глубине около 2 метров находится суглинок.
Фундамент под бытовку на винтовых сваях – идеальное решение на глинистой почве
На столбах
В отличие от свайного фундамента под бытовку, столбы представляют из себя не стационарную опору. Если в вашем распоряжении ровный участок с твердым, устойчивым грунтом, а времянку планируется время от времени перемещать, возможно, это – ваш вариант. Тем более, что он относится к малозатратным способам монтажа основания.
Подготавливаются ямы необходимого размера, дно армируется, заливается бетонная подушка с выпущенными концами арматуры. Через неделю к оставленной арматуре прикрепляется каркас и устанавливается опалубка. После этого устанавливается непосредственно столб, для которого подойдет как красный кирпич, так и бетон. На столбы далее ставится обвязка бытовки.
В этом случае вы используете или сборный, или монолитный способ основания на столбах. Этот вариант более трудоемкий, чем винтовой фундамент бытовки, но здесь не нужна специальная техника.
На бетонных блоках
Идеальным вариантом для строительных и дорожных бригад, вахтовых экспедиций и других мобильных трудовых коллективов являются фундаментные блоки под бытовку, которые “легки на подъем”, не затратны и быстры в монтаже. Отводится место стоянки вагончика, отмечаются контуры, устанавливаются стандартные блоки, по уровню определяется горизонталь. При необходимости, почва подсыпается или подкапывается. Можно ставить вагончик.
Другие способы
Творческое начало в русском человеке – не просто национальная черта. Это – способ существования. И даже в таком не творческом вопросе, как строительство основания под времянку, проступает свой “кулибин” в каждом отдельном случае. Вот несколько вариантов:
- Ленточный – стационарная, добротная заливка контура бетоном.
- Сплошной – подкладывается железобетонная плита под всем основанием, бетонный блок под бытовку оправдан при наличии в распоряжении тяжелой техники.
- На бревнах с направляющими полозьями – обвязанные стволы деревьев или брус укладывается под всем основанием, а полозья нужны для облегчения перемещения.
- Фундамент под бытовку из покрышек – увеличить прочность сооружения поможет набивка покрышек песком. Быстро, мобильно, дешево. Отлично зарекомендовал себя на заболоченной местности.
Оптимально для всех – фундамент на блоках
Кто может точно знать, что будет через год, пять, десять лет? Будет ли нужен с течением времени этот вагончик именно в этом месте? Риторические вопросы. Не везде можно установить сваи под бытовку или применить другие способы. Что-то дорого, где-то грунт не позволяет, иногда нет необходимой техники. И только фундамент под бытовку из блоков не имеет противопоказаний.
Остановимся на выборе бетонных блоков. Громоздкие ФБС (фундаментные блоки стеновые) приобретать нет необходимости, если только времянку со временем не собираются превращать в стационарное жилье. Эти материалы имеют большие размеры. Лучше подобрать бетонный блок под бытовку марки ФБС 4-2-2 с габаритами 20х20х40, чей вес не превышает 40 кг. Для страховки блоки скрепляются между собой плиточным клеем.
Газобетон, керамзитобетон и пенобетон лучше исключить из-за высокой их гигроскопичности. Материал должен быть без пустот. Если уже имеются именно такие, не стоит покупать цельные. Пустоты можно заполнить бетоном. Немаловажное значение имеет цена блоков под бытовку, наиболее бюджетная из всех рассматриваемых вариантов, если не считать автомобильных покрышек.
Шаг за шагом к установке блочного фундамента
Если вы решились сделать фундамент под бытовку самостоятельно, то вам поможет наша пошаговая инструкция с фото.
Отмерим, если не семь раз, то один, но очень тщательно, параметры бытовки на местности. Предварительно очистим площадку от верхнего слоя почвы, веток, корней, мусора. Приступаем к строительству фундамента:
- Производится разметка площадки с помощью установления угловых колышков.
- Между колышками натягивается шнур по периметру и по диагонали для точности определения углов.
- Отмечаются места установления блоков на расстоянии 1,5 – 2 м один от другого и в центре пересечения диагоналей.
- Выкапываются ямки в местах установки блоков, которые выстилаются геотекстилем.
- Засыпаются, проливаются и утрамбовываются подушки из песка или песчано-гравийной смеси примерно на 15 см.
- Засыпается слой щебня в 20 – 25 см.
- Два блока укладываются по уровню, пропитываются плиточным клеем.
- Сверху поперек укладываются еще два блока.
- Порядок повторяется во всех местах, отмеченных для блоков.
Основание из блоков под бытовку готово. Все работы под силу выполнить самостоятельно. Однако, это займет много драгоценного отпускного времени. Приглашайте профессионалов!
Проконсультируйтесь с нашими менеджерами, цены на фундаменты у нас более чем приемлемые.
На что поставить бытовку, какой фундамент лучше?
Перед тем как заказать доставку бытовки, желательно подготовить площадку для ее размещения. Наши специалисты разгрузят и сразу же установят бытовку на подготовленное место.
Какой фундамент лучше?
Ответ на этот вопрос напрямую зависит от предназначения бытовки, ее типа и срока, на который она устанавливается:
- Если вам необходимо временное строение на один-два сезона, то затевать долгие подготовительные работы вряд ли имеет смысл. Достаточно выровнять площадку и положить бетонные блоки размером 20х20х40 см с шагом примерно 2 метра. В некоторых случаях вместо блоков можно использовать даже старые автомобильные покрышки, набитые песком и мелким гравием.
- При более длительном использовании дачной бытовки под нее можно изготовить столбчатый фундамент из нескольких бетонных блоков, связанных друг с другом цементным раствором. Другой вариант – кирпичные столбики на квадратных бетонных плитах.
- Если вы устанавливаете бытовку на загородном участке и хотите в будущем сделать из нее полноценный дачный дом, предусмотрите сразу капитальный фундамент под большое и достаточно тяжелое строение. В таких случаях применяют ленточные фундаменты или винтовые сваи. Последний вариант интересен тем, что пригоден практически для любого типа грунта и не требует тщательного выравнивания площадки.
Особенности установки бытовки на бетонные блоки
И все же самый популярный фундамент под бытовку – бетонные блоки. Они надежны, долговечны, доступны и легко переносятся вручную. Площадку необходимо подготавливать в следующем порядке:
- Выравниваем основание размером чуть больше габаритов бытовки и снимаем слой земли глубиной 10-15 см.
- Засыпаем образовавшееся углубление песком и утрамбовываем его.
- Устанавливаем блоки по углам и периметру через 2 метра друг от друга. Расстояние между центрами лыж 1,5 метра. Ориентация блоков – перпендикулярно несущим балкам.
- Между блоками и основанием прокладываем куски рубероида для гидроизоляции.
Чтобы ваш фундамент не проседал, под блоки можно подложить плиты толщиной 5 см или больше и горизонтальными размерами 40х40 или 50х50 см.
Если у Вас нет возможности самостоятельно подготовить место под бытовку, мы готовы сделать это для Вас.
Если у вас есть вопросы просто позвоните: +7 (926) 760-79-02.
Также по теме:
Изготовление строительных бытовок по индивидуальным заказам на выгодных условиях.
Существует много моделей управления изменениями, одну из которых становится все более популярной и часто называют: «T он Модель Дома изменений », « Модель Дома перемен »или« Модель четырех комнат перемен ».
История Дома перемен Модель
Первоначально разработанная в начале 1970-х годов Класом Ф. Янссеном, ее оригинальное или правильное название — Четырехкомнатные комнаты или — 4-комнатные апартаменты .
В работе Янссена это представлено следующим образом:
Матрица четырех комнат перемен
| СОДЕРЖАНИЕ NO + Настройка. Моя нынешняя ситуация чувствует себя достаточно хорошо, как она есть. Расслабленное, легкое самообладание, как при езде на велосипеде. Внимание сосредоточено на здесь и сейчас, без заметного саморефлексии. «Я в порядке, вы в порядке». Ощущение «среднего» в смысле не особенное. Быть там. | ДА + ОБНОВЛЕНИЕ Творческое изменение. Интеграция.Ощущение «собрать все вместе». Инсайты, ага-переживания. Чувства свободно ощущаются и выражаются. Интенсивный опыт здесь и сейчас, с саморефлексией: я участвую и наблюдаю, что я участвую. Сильные чувства сообщества. Самоуверенность. Энергетика. Радикальные идеи, желание воплотить вещи в жизнь. |
| NO– DENIAL Псевдорегулировка. Самодисциплина с упором на выполнение определенной задачи или защиту определенной модели или статус-кво. Нет четких чувств.Я под контролем, но встревожен. Здесь и сейчас (если испытано вообще) чувствует себя пустым и механическим. Раздражение. Внимание концентрировалось на задаче, которая была сочтена необходимой, на правилах и / или моем имидже в глазах других, на том, чтобы не потерять лицо, на тактических соображениях и т. Д. | ДА- КОНФУЗИЯ Ненадлежащая настройка. Что-то здесь или сейчас не так или кажется неправильным, но я не знаю, что или что делать, чтобы все исправить. Напряженное, негативное самосознание с чувствами неполноценности и сомнений; »Эгоцентричный«.Хаос. Диалектический ДА / НЕТ — конфликты внутри и / или без. Чувства в клинче. Ощущение нереальности. |
Янссен говорит: « Персональная диалектика (1975), она (модель) в конце концов появляется как ответ на конкретный научный вопрос, а именно, как интегрировать то, что я назвал опытом постороннего. Я работал с этим вопросом в течение десяти лет. Книга была моей докторской диссертацией. Тезис. ”
Более поздние (сторонние) дополнения к раздевалкам:
Предполагается, что «Sun Lounge», «Dungeon of Denial» (или «Подвал отчаяния») и «Pit of Paralysis» были добавлены Ashridge Business School , которая взяла модель «Claes» и переименовала ее в « Change» Дом ‘.
Некоторые утверждают, что дополнительные комнаты вполне могли быть созданы в сотрудничестве с Ander & Lindstrom Partners и Claes Janssen, так как они были консультантами в Ashridge в то время. Это необоснованно. С тех пор я говорил с представителями модели, и они отрицают, что авторы добавили их в свое первоначальное мышление. Как вы заметите из комментариев к блогу, это был не тот случай. Автор (Янссен) считает, что если оригинальная модель была полностью понята, то в этих адаптациях нет необходимости.На самом деле их можно считать отвлечением.
Модель иногда аккредитована при Килбрайде и Дюркинсе — откуда эта ссылка неизвестна.
На сайте Janssens есть замечательное объяснение того, как применить модель бытовки в разделе, взятом из одной из его книг.
Подобно ранней работе Элизабет Кублер-Росс, которая создала понимание психологического воздействия изменений, эта модель рассматривает «состояния», в которых мы любим жить и через которые мы должны перейти, как естественная часть процесса изменений.
Чтобы узнать больше о бытовке или четырехкомнатной модели, посетите веб-сайт правообладателей
Модель бытовки
Страница модели бытовки, рассмотренная в июне 2015 г.
Бытовка Модель была последний раз изменена: 6 апреля 2017
.Вот что нужно сделать, если вы наследуете дом
En español | Является ли передача вам дома желанным подарком или неприятным сюрпризом, можно с уверенностью сказать, что этот тип наследования значительно отличается от получения еще нескольких нулей на вашем банковском счете или полного набора костяного фарфора. Вот шаги, которые эксперты рекомендуют предпринять, чтобы сделать опыт как можно более позитивным.
Держите свет на
Первое, что нужно сделать, — это обновить страховой полис домовладельцев, который может истечь, если дом не занят.Убедитесь, что покрытие продолжается, связавшись со страховой компанией и сделав необходимые изменения.
Затем отследите все учетные записи. Отмените те, которые не нужны, и убедитесь, что счета оплачиваются каждый месяц на других. Независимо от того, что вы планируете делать с домом — или пока вы не решите — вы, вероятно, не хотите, чтобы огни погасли или чтобы не было тепла или водопровода. Возможно, вам придется организовать уборку двора.
Также убедитесь, что вы в курсе налогов на недвижимость и любых ипотечных кредитов.
Ручка хозяйственная
Одно из самых больших препятствий, с которыми сталкиваются многие наследники, — склоняются ли они к продаже, сдаче в аренду или проживанию в доме, — это то, что нужно делать со всеми наполнителями.
Если есть родственники-братья и сестры, Пэт Симаско, адвокат по планированию недвижимости в законе Симаско в Маунт-Клеменс, Мичиган, рекомендует встречаться дома и использовать метод кругового приема, при котором каждый брат или сестра по очереди выбирают предметы, которые они хотят.(Не участвуйте в законах, говорит он.) Затем внуки получают очередь, а затем любые другие родственники, которых вы совместно хотите включить. Остальная часть может быть продана в продаже недвижимости, или пожертвована на благотворительность.
Откладывание того, что может быть болезненной задачей прохождения вещей родителей, приводит к тому, что многие унаследованные дома приостанавливаются во времени, иногда на годы. Но отсутствие действий обходится вам как в финансовом отношении (содержание дома никогда не бывает дешевым), так и в эмоциональном плане. «Получи это, — советует Симаско.«Не тяните это».
Составьте план, чтобы полюбить его или перечислить
Точно так же старайтесь не откладывать принятие решения о том, будете ли вы переезжать в дом, сдавать его в аренду или продавать. Если вы не уверены, какой путь выбрать, вот несколько моментов, которые следует учитывать при выборе каждого варианта.
Переезд в :
- Ожидайте, что налоги на недвижимость возрастут, возможно, значительно. Дом будет переоценен по текущей рыночной стоимости.
- Пройдите осмотр дома, чтобы быть в курсе любых проблем с техническим обслуживанием или техникой безопасности, которые необходимо решить, а также узнать стоимость ремонта.
- Что еще нужно иметь в виду: если братья и сестры унаследовали дом в качестве совладельцев — например, в результате расторжения договора, сделавшего их мгновенными совладельцами в момент смерти первоначального владельца — им нужно будет договориться о том, что делать с Это. Если один из новых владельцев не хочет продавать, у других нет никаких средств защиты, кроме суда.
- Если дом был передан по наследству вместе с братьями и сестрами, и вы хотите жить там самостоятельно, они должны будут получить компенсацию. Это может быть в форме арендных платежей.Или вы можете выкупить их, возможно, путем залога или рефинансирования собственности, или сделав дом частью своей доли в более крупной общей собственности.
Сдача в аренду:
- В зависимости от местоположения и состояния дома, сдача его в аренду может стать источником дохода. Но будьте осторожны, говорит Симаско. «Очень часто семьи говорят, что арендуют их , и они никогда не занимались этим раньше, и это превращается в настоящий кошмар», — говорит он. «У вас там не тот человек, тогда вы имеете дело с ущербом или выселением, и это может быть не лучшим деловым решением.
- Чтобы свести к минимуму хлопоты и потенциально дорогостоящие ошибки, рассмотрите возможность найма профессионального управляющего недвижимостью для управления маркетингом, лизингом и управлением.
- Убедитесь, что вы прошли домашний осмотр, рассмотрели все вопросы безопасности и вынули полис страхования домовладельца. «Когда вы арендуете, существует большая ответственность, о которой многие люди не знают», — говорит Лукас Краузе, генеральный директор по управлению недвижимостью в Солт-Лейк-Сити.
- Вы также хотите проверить все соответствующие городские постановления или правила ассоциации домовладельцев об аренде.
- Рассматриваете возможность сдачи недвижимости в аренду? «Вы становитесь скорее менеджером отеля, и это может стать работой на полный рабочий день», — говорит Краузе, добавляя, что затраты на управление и обслуживание также могут значительно возрасти в этом сценарии.
Продажа :
- Вы не будете платить налог на прирост капитала при любом увеличении стоимости дома в течение жизни умершего владельца, только при любом увеличении стоимости между моментом наследования и моментом его продажи.
- Если вы не проживаете в районе, в котором находится дом, он может заплатить за то, что за консультацией по потенциальной цене продажи и маркетинговому плану придет более одного агента по недвижимости.
- Обязательно спросите у агента по недвижимости его или ее мнение об инвестициях в ремонт или продажу как есть. «Конечно, обновление может быть полезным — большинство покупателей не хотят переезжать и вынуждены обновлять — но это дорого и не всегда необходимо», — говорит Эрика Барретт, брокер по недвижимости из Keller Williams Domain в Бирмингеме, Мичиган, .
- Как и в случае любой продажи, но особенно для дома, который не обновлялся в последние годы, небольшие улучшения потенциально могут иметь большое значение.И вам не нужно делать их все самостоятельно. Наймите художника, чтобы перекрасить сверху донизу в нейтральных тонах, или пригласите профессионального ландшафтного дизайнера, чтобы повысить привлекательность. И не забывайте, говорит Барретт, что простое «очищение и чистка до блеска — это две самые важные вещи, которые вы можете сделать, чтобы продать дом, не тратя много денег».
Джоди Торнтон-О’Коннелл Обновлено 15 января 2019
Существует несколько способов сохранить право собственности на дом с другим человеком. Если кто-то, чье имя указано в документе, умирает, важно знать, какой тип аренды вы им поделили, и обновить документ, чтобы отразить новое право собственности. Если у дома есть ссуда, смена владельца также включает внесение изменений в ипотеку.
СоветЧто нужно сделать, чтобы удалить имя умершего из документа, зависит от того, был ли у вас титул с правом выживания. В некоторых случаях вам не нужно ничего делать.
Изменения в актах для супругов
В штатах, где право собственности принадлежит супругам как общественная собственность с правом на выживание или совместными арендаторами с правом на выживание, нет необходимости подавать новый акт, изменяющий право собственности на имущество. Это связано с тем, что в документе содержится пункт, который передает имущество после смерти оставшемуся в живых супругу.Когда выживший супруг продает дом, он должен предоставить копию свидетельства о смерти агенту условного депонирования.
Несмотря на то, что решение не подавать новый документ экономит плату за регистрацию, оставшийся в живых супруг может также выбрать запись нового акта в качестве единственного и отдельного владельца дома. В этом случае выживший супруг загружал новую форму документа из окружной юридической библиотеки и подал ее вместе со свидетельством о смерти в канцелярию окружного регистратора.
Изменение совместных арендаторов
На дорогих рынках, таких как Сан-Франциско, друзья нередко вместе покупают жилье.Так как они не являются законными супругами, они будут принимать титулы как общие арендаторы. Каждый человек будет владеть определенным процентом финансового интереса в доме, даже если каждый имеет право использовать дом целиком. Например, каждый из четырех друзей может иметь по 25 процентов в доме с четырьмя спальнями.
Когда умирает совместный арендатор, вы не можете просто списать их со счетов и сохранить их долю дома. Независимо от того, какой процент дома у них есть, он будет проходить испытания с интересом для своих бенефициаров или наследников.Вы можете купить их долю у наследников или бенефициаров, или вы можете обнаружить, что наследники хотят сохранить этот интерес для себя или даже продать его. Вам ничего не нужно делать, когда умирает совместный арендатор. Суд по наследственным делам выдает акт, отражающий изменение доли умершего, соответствующим бенефициарам, наследникам, исполнителю или администратору.
Mind the Mortgage
Не забудьте связаться с кредитором, чтобы сообщить им о смерти владельца ипотеки.Если в закладной указано более одного имени, это так же просто, как предоставить копию свидетельства о смерти, чтобы снять их имя со всей кредитной переписки. Супруг (а), ребенок, близкий родственник или физическое лицо, которому принадлежало имущество как совместный арендатор с правом выживания, могут подать заявление о назначении наследника в интересах ипотеки. Для общих арендаторов кредитор может разрешить вам назначить или действовать в качестве доверенного лица для решения денежных вопросов с ссудой до момента получения завещания.
Карина С. Эрнандес Обновлено 14 декабря 2018
Это еще не конец, пока не закончится … и это высказывание относится ко многим вещам, включая покупку дома. Ты любишь дом. Вы сделали предложение, а продавец согласился. У вас есть юридически обязывающий договор купли-продажи. С исключениями. И вот где сделка может пойти на юг. Когда вы входите в фазу непредвиденных обстоятельств процесса покупки на дом, каждое непредвиденное обстоятельство имеет «выход» для покупателя или продавца.Это ваша возможность отступить — но это должно быть по причине, а не просто по-другому.
Совет
Избегайте финансовых штрафов, отслеживая сроки для крайних сроков принятия продавца и непредвиденных обстоятельств при рассмотрении вопроса об отзыве предложения о покупке недвижимости.
Уведомить продавца перед подписанием
Уведомить продавца, как только вы передумаете, — это самый безопасный способ отозвать ваше предложение и избежать путаницы или неудобств для продавца.Если ваш агент доставил предложение продавцу, но тем временем вы нашли более подходящую недвижимость или иным образом решили не выполнять предложение, достаточно письменного уведомления, составленного вашим агентом или адвокатом об отзыве. Доставка имеет значение в ситуациях, когда продавец принял предложение, но еще не доставил вам контракт. Если ваш агент уведомит продавца о том, что вы отозвали предложение, до получения письменного согласия продавца, вы все равно должны быть в открытом состоянии.
Использование официальных государственных форм
Государственные советы по недвижимости предлагают официальные формы для отзыва предложения. В Калифорнии уведомление об отзыве называется формой «Снятие предложения». Форма не требуется до принятия продавцом, так как фактический отзыв происходит, когда покупатель сообщает о смене мнения продавцу или агенту продавца в соответствии с формой. Форма отзыва предложения служит доказательством того, что уведомление об отзыве было получено. Вы можете использовать эту форму, если вы передумали на этапе переговоров, до принятия и доставки продавца, для предложения или встречного предложения.
Перезапуск часов со встречным предложением
Продавцы часто возражают против предложения покупки покупателя, изменяя одно или несколько условий предложения. Покупатель может ответить на встречное предложение продавца принятием, отклонением или другим встречным предложением, содержащим изменения к предыдущему счетчику. Каждый счетчик — это, по сути, новое предложение, сбрасывающее часы на срок приема. Как и в случае первоначального предложения о покупке, вы можете изменить свое мнение о встречном предложении, которое вы отправляете продавцу, и вы можете отозвать встречное предложение до того, как продавец примет и доставит вам письменное согласие.
Отмена после акцепта
После подписания как покупателем, так и продавцом ваше предложение о покупке становится юридически обязывающим договором купли-продажи, и в этот момент вы больше не можете отозвать свое предложение, если не будут выполнены определенные условные обязательства. Например, если ваш кредит не проходит, вы не обязаны покупать дом. Если, например, дом не прошел проверку из-за протекающей крыши, вы также можете отступить в течение этого непредвиденного периода. В Калифорнии период непредвиденных обстоятельств составляет в общей сложности 17 дней, после чего крайне сложно вытащить деньги без потери денег.
Если вы отказываетесь по каким-либо иным причинам, помимо серьезных проблем с домом или неудавшегося финансирования, вы должны следовать официальному письменному протоколу, который ваш агент или адвокат поможет вам составить. С этой целью Калифорнийская ассоциация риэлторов обеспечивает аннулирование договора, выдачу депозита и совместное условное депонирование. Обе стороны должны согласиться на отмену и условия отмены, которые могут включать в себя конфискацию залогового денежного депозита.