Как сделать правильно полы в квартире: разновидности полов для квартиры, их особенности и характеристики, а так же устройство пола в квартире своими руками

разновидности полов для квартиры, их особенности и характеристики, а так же устройство пола в квартире своими руками

Пол в квартире самая важная ее часть. Во-первых, на полу устанавливается мебель и большая часть оборудования, стиральные машина, плита, ванна, душевая кабинка, унитаз и прочая сантехника. С полом человек постоянно контактирует, ходит по нему, часто босиком. Иногда на полу приходится лежать, даже спать. Пол должен быть хорошо приспособлен к уборке, так как на него падает всякий мусор, проливаются жидкости, остатки пищи. Пол отделяет нас от людей, проживающих в нижней квартире, и комфорт в квартире зависит от того, насколько она хорошо изолирована.

То есть кроме прочности он должен защищать квартиру от посторонних звуков и чужого климата. Именно законченный, хорошо выполненный пол придает квартирному ансамблю завершенность.

Устройство пола — недешевое мероприятие. Тем не менее, разнообразие материалов и методов его устройства позволяет построить достаточно комфортный и эстетический пол исходя из самого скромного бюджета.

Таким образом, пол в квартире несет следующие функциональные нагрузки, которые надо учитывать при его устройстве:

1. Несущая.
2. Утепляющая.
3. Звукоизолирующая.
4. Влагоизолирующая.
5. Эстетическая.

Конструкция пола в квартире

Пол в квартире монтируется на верхней поверхности межэтажного перекрытия и состоит из двух основных слоев:

• промежуточный;
• напольное покрытие.

В простейших случаях, например, в хрущевской квартире промежуточный слой отсутствует. Напольное покрытие в ней, чаще всего плитка ПВХ, линолеум, или тонкие бесшплинтовые паркетные планки приклеены непосредственно

к верхней поверхности бетонной плиты перекрытия битумной мастикой, латексным или клеем ПВА.

В лучшем случае, верхняя поверхность плиты перед поклейкой была сглажена тонким слоем цементной стяжки. Немудрено, что в таких квартирах слышимость и тепловые качества оставляют желать лучшего. Горизонтальность плоскости пола в таких квартирах также далека от идеала.

В современных домах межквартирные перекрытия представляют собой сложные

железобетонные или металлические конструкции, снабженные слоями тепло-, влаго-, звукоизоляции. В каркасно-монолитных конструкциях, перекрытия чаще всего льют из керамзитобетона — прекрасного изолирующего материала. В этих случаях, в промежуточном слой следует монтировать изолирующие слои, если изолирующие свойства перекрытия недостаточны.

Деревянное балочное перекрытие также может содержать тепловлагозвукоизоляцию. Чаще всего это минеральная вата, проложенная между балками. Там же может быть предусмотрен слой гидроизоляции. Уже на балках монтируется промежуточный слой, который может состоять из лагов, чернового пола, изолирующих слоев утеплителя и гидроизоляции, стяжки, а сверху кладется напольное покрытие. Деревянный пол, который благодаря шплинтованным доскам образует единое полотно, может быть уложен непосредственно на балки.

Если балки расположены далеко друг от друга, на лаги, прикрепленные к балкам.

Перекрытие может отсутствовать, например, у подвальных или цокольных помещений. В этом случае пол монтируется на стяжке, которая покрывает специально подготовленную подушку,

состоящую из утрамбованных слоев песка и щебня, лежащую на грунте.

Типы основ для пола

Пол в квартире, в отличие от индивидуального дома, устраивается по существующему перекрытию «от строителей» в новом доме, или по балочному перекрытию в старом. По этой причине, перед тем как укладывать пол, необходимо тщательно изучить перекрытие. В старых домах необходимо поднять старый пол и провести экспертизу балок перекрытия. Заменить или укрепить поврежденные балки или заменить их новыми. Лучшим решением будет замена балочного покрытия железобетонным.

Перекрытия в новых домах, в зависимости от технологии строительства, могут быть из железобетонных панельных перекрытий, либо в монолитно-каркасных домах — сплошные керамзитобетонные.

В качестве балок может быть использован:

• деревянный брус;
• железобетонная балка;
• металлический профиль (тавровая или двутавровая балка или рельс).

Балки монтируются при строительстве прямо в стену, либо на вмонтированные в стену бетонные ригели.

Балки могут быть деревянными и бетонными. В хрущевских домах в качестве перекрытия чаще всего использовались многопустотные панели, которые служили основой для пола с одной стороны и потолка с другой.

Перекрытия от строителей, кроме

дефектов поверхности могут иметь уклон. Поэтому поверхность перекрытия покрывают стяжкой, которая решает два вопроса:

• делает поверхность достаточно гладкой для положения напольного покрытия;
• делает поверхность горизонтальной.

Цементная стяжка

Простейший тип стяжки — цементная стяжка. Раствор для заливки приготавливается из цемента 400 марки и речного промытого и просеянного песка. В настоящее время имеются в продаже уже готовые вымешанные сухие смеси. Но можно приготовить и самостоятельно.

Состав смеси:

1. Песок — 3−4 части.
2. Цемент — 1 часть.
3. Вода — столько, чтобы раствор напоминал сметану.

Последовательность действий при монтаже цементной стяжки:

• зачистить поверхность перекрытия от разрушенного, растрескавшегося бетона;
• тщательно очистить от мусора и пыли;
• произвести измерение уклона и подсчитать необходимое количество раствора;
• определиться с составом смеси для раствора, приготовить ее или использовать готовую;
• добавить воды и вымешать раствор в бетономешалке или в емкости с помощью электродрели с насадкой для перемешивания;
• выставить по уровню маячки и направляющие;
• залить раствор, равномерно распределяя его по площади пола, одновременно выглаживая правилом по направляющим до нужного уровня.

После окончания всех работ, в течение всего времени отвердевания, необходимо ежедневно увлажнять поверхность заливки, сбрызгивая ее водой. Можно для сохранения влажности застелить поверхность заливки полиэтиленом.

Срок окончательного схватывания и высыхания стяжки 28−29 дней.

Полусухая цементная стяжка

В последнее время получил распространение метод полусухой стяжки. Его основными достоинствами являются:

• небольшой срок отвердевания смеси, достаточный для укладки напольного покрытия;
• отсутствие риска протечек на нижний этаж;
• пластичность стяжки и как следствие — отсутствие трещин и каверн после отвердевания;
• дополнительные тепло- и звукоизолирующие свойства.

Состав смеси для укладки полусухой стяжки отличается от мокрой значительно меньшим содержанием воды. Кроме того, в раствор добавляется значительное количество пластификатора — фиброволокна, удерживающего стяжку от растрескивания.

Состав смеси следующий:

1. Чистый строительный песок, модуль крупности = 2,0; фракцией до 5 мм — 2 части.
2. Цемент марки 400Д20 — 7 частей.
3. Вода — 1 часть.
4. Фибра — 700 гр. на 1 куб. м раствора.

Процедура укладки такая же, как в случае с цементной стяжкой с той разнице что:

• приготовленный раствор должен быть консистенции влажного песка;
• выставить по уровню маячки и направляющие;
• установить вдоль стены теплоизоляцию в виде ленты, минеральной ваты или пенополистирола;
• набросать раствор, равномерно раскидывая его по площади пола;
• правилом разгладить раствор в горизонтальную поверхность в соответствии с маячками;
• когда раствор начнет прихватываться, затереть поверхность в чистовую.

Основным преимуществом полусухой стяжки является то, что она уже через 12 часов твердеет достаточно, чтобы по ней можно было ходить. Через 42 часов на ней можно укладывать керамогранит и плитку, а через 7 суток — ламинат, плитку ПВХ или линолеум. Дело в том, что хотя полусухая стяжка набирает прочность очень быстро, влага испаряется из него понемногу в течение месяца. Поэтому устраивать по свежей стяжке паркетный пол лучше после месяца выдержки, так как даже

незначительные испарения могут испортить сухой паркет.

Сухая стяжка

Главным преимуществом сухой стяжки является то, что ее можно укрывать половым покрытием сразу после монтажа. Промежуточный слой сухой стяжки формируется следующим образом. На поверхность перекрытия укладывается гидроизоляция в виде листа полиэтилена толщиной 0,2 мм. Сверху она засыпается отсыпкой керамзита или песком, который тщательно выравнивается по уровню и уплотняется плоским вибратором или катком.

На сформированный таким образом слой укладывается специальный металлический профиль, который сверху укрывается гипсоволокнистыми плитами, расположенными в шахматном порядке, которые крепятся монтажными саморезами к этому профилю. Если засыпка имеет толщину более 7 см, верхний слой укрепляется еще одним слоем гипсоволокнистых плит. По готовой стяжке сразу укладывается напольное покрытие.

Наливные полы

В случае, когда необходимо получит идеально гладкую горизонтальную поверхность, готовую для укладки линолеума, плитки ПВХ или ламината, лучший промежуточный слой можно получить, заливая на хорошо гидроизолированную основу жидкий раствор определенного состава. Такой раствор образуется разведением водой, в соответствии с инструкцией, прилагаемой к каждому пакету готовой смеси, большое многообразие которых в настоящее время имеется на рынке строительных материалов.

Смесь состоит из цемента, гипса, наполнителей типа мелкого песка и содержит различные химические компоненты, которые способствуют быстрому и равномерному растеканию, пластификации и стабилизации образующегося покрытия. Идеальная горизонтальная поверхность образуется сама под действием силы тяжести. Именно поэтому эти смеси называются самовыравнивающимися. Различные составы связаны с различными условиями и различной толщиной образованного покрытия.

Деревянный пол

Перед устройством пола следует расположить между балками тепло- и звукоизоляцию. Это может быть минеральная вата, керамзит или шлак. Пористый изоляционный материал в значительной степени теряет свои изолирующие свойства при впитывании влаги или пара. Поэтому его необходимо тщательно изолировать влагонепроницаемой пленкой, например полиэтиленом или рубероидом. Если размер пленки недостаточен, ее листы следует наложить внахлест, заклеив края скотчем.

1. Если расстояние между балками не превышает 60 см, то пол можно укладывать непосредственно на балки. Если нет, то на балки, перпендикулярно их направлению на расстоянии 50−60 см укладываются лаги.
2. Лаги кладутся и непосредственно на железобетонное перекрытие или стяжку.
3. Лаги — это деревянные брусья сечением 50×100 из хвойных пород дерева. При укладке необходимо с помощью уровня выставить верхнюю грань строго горизонтально. Расстояние между лагами не должно превышать 60 см.

На лаги накладывается прирезанная заранее половая доска, которая благодаря шплинту образует единое полотно пола. В стенах необходимо смонтировать вентиляционные ходы, выходящие из стен на расстоянии нескольких сантиметров от плинтуса, закрытые ажурными лючками. Эти ходы необходимы для того, чтобы вентилировалось пространство между лагами и нижняя сторона доски. Для большей прочности доски крепятся к лагам саморезами, введенными под углом на уровне шплинта с тем, чтобы скрыть их головки и получить возможность обработать единую поверхность пола полировочной машиной.

Наилучшей доской для пола является красное дерево и дуб, но чаще всего их делают из хвойных пород дерева. Оптимальным соотношением цена-качество обладают доски из сибирской лиственницы.

После полировки пол может быть отлакирован или покрашен. И в том и в другом случае необходимо соблюдать инструкции по покраске и, если это необходимо, произвести предварительную грунтовку специальными грунтами. Это существенно удлинит срок жизни красочного слоя.

На лаги может быть положен и черновой пол, на который в качестве напольного покрытия может быть положена плитка ПВХ, линолеум, ламинат. Для этого черновой пол покрывается дополнительным выравнивающим листовым материалом, например ДВП. Покрытие из плитки или керамогранита по деревянному покрытию возможно только при условии наложения сверху укрепляющей армированной стяжки.

Черновой пол может быть набран из половой доски, плиты ДСП, ОСП. В этом случае дополнительный выравнивающий слой не нужен. На черновой пол кладется паркет.

Виды напольного покрытия

Напольные покрытия завершают укладку пола. Это именно тот материал, который будет обращен к человеку, будет с ним непосредственно контактировать и который примет на себя все внешние воздействия.

Доска

Для покрытия деревянной доской используется шпунтованная половая доска. Она представляет собой струганную доску в виде правильного параллелепипеда, по одной из узких граней которого выфрезирован на всю длину гребень (шпунт), а на другой, противоположной, соответствующий паз. Эта форма позволяет, собирая доски так, чтобы шпунт одной входил в паз другой, и образовать из отдельных досок прочное сплошное полотно пола.

Толщина половых досок колеблется от 25 до 45 мм. Чем толще доска, тем менее «играет», то есть прогибается пол. Чем тоньше половая доска, тем меньше должно быть расстояние между лагами. Например, при доске толщиной 25 мм расстояние между лагами не может превышать 60 см. При монтаже, пола из половой доски необходимо оставлять зазор между стеной и краем пола не менее 1 см на расширение от влаги и температуры.

Доска должна быть хорошо высушена (не менее 10% влажности). После монтажа деревянный пол может быть отполирован, отлакирован или окрашен. Щель у стен, по окончанию монтажа, прикрывается плинтусом. Половую доску не делают из липы и ольхи.

Паркет и ламинат

Паркет, по сути, это половая доска маленького размера, имеющая пазы и шплинты со всех сторон попарно. Что позволяет собирать полотно пола из плашек сравнительно небольшого размера.

1. Маленький размер паркетной доски позволяет изготавливать ее из ценных пород дерева, при этом значителен выход изделий без изъянов (сучков и прочих дефектов).
2. Маленький размер паркетной доски требует для монтажа черновой пол. При этом каждая четвертая-пятая доска крепится к подстилающему черновому полу саморезом, ввинченным в шпунт наискосок и заподлицо.
3. Набор паркета можно осуществлять рисунками, самыми распространенными из которых являются елочка и шахматная доска. Однако обширные полы в залах дворцов позволяют набирать паркет из плашек разных размеров и формы, образующих красивый узор. Такие паркеты являются штучными изделиями и очень дорого стоят.

Паркет, несомненно, является самым дружелюбным по отношению к человеку напольным покрытием. Однако ему присущ существенный недостаток. При попадании даже небольшого количества влаги он коробится, а при затоплении «вздыбливается».

Альтернативой паркету является неприхотливый ламинат. Внешне ламинат очень похож на паркет. По сути — это паркетная доска, но изготовленная не из массива дерева, а из четырехслойного материала, основной, несущий слой которого представляет собой тонкую древесноволокнистую плиту, пропитанную смолами. На нее снизу наклеен монтажный слой, обеспечивающий жесткость, сверху бумага, с нанесенным рисунком, как правило, имитирующим натуральное дерево, покрытый еще одним слоем из меломиновой или акриловой смолы обеспечивает износоустойчивость. Конструктивно доска ламината повторяет шпунтовый замок паркета, что позволяет легко, быстро и надежно собирать покрытие.

Линолеум и ПВХ-плитка

Линолеум, наверное, самое распространенное и самое универсальное покрытие из всех существующих ныне. Первый линолеум представлял собой джутовую мешковину, на которую был нанесен материал из пробковой крошки, спрессованный с льняным маслом в качестве связующего материала. Он прекрасно зарекомендовал себя в течение многих лет как материал покрытия для пола, стен и столешниц. Нынешний линолеум сохранил основную идею двух слоев, тканевого и поверхностного, но и то, и другое претерпело множество изменений.

В основном в современном линолеуме в качестве тканевой основы используются различные тканые и нетканые материалы, типа войлока, служащие одновременно основой и утеплителем. В качестве поверхностного слоя используются многочисленные износоустойчивые материалы, например ПВХ в различных вариантах и композициях. Современные технологические возможности позволяют на поверхности линолеума имитировать любой материал и фактуру и раскрашивать его невероятными узорами.

Все это позволило произвести невероятный ассортимент по прочности, изоляционным и другим возможностям. Но отличительной чертой линолеума, выгодно отличающего его от керамической плитки и камня, является его «теплость» в ощущении и некоторая мягкость. Посуда, упавшая на линолеумный пол не так уж однозначно разобьется. И ушибы при падении на линолеум будут не такими болезненными.

ПВХ-плитка — это плитка, изготовленная из особого многослойного композитного материала, в основе которого лежит измельченный натуральный камень и очень прочный винил. Она выпускается самых различных цветов. Благодаря своей модульности и разнообразию расцветок позволяет получить невероятно дизайнерский декор на полу. Ее основные достоинства:

• простота укладки на битумные мастики и клеи;
• простота укладки и демонтажа позволяет легко производить замену поврежденных плиток;
• а дешевизна — менять надоевший узор;
• плитка чрезвычайно износоустойчива и хорошо прилегает к поверхности.

ПВХ-плитка — самый демократический материал для напольного покрытия.

Керамическая плитка и керамогранит

Керамическая плитка один из древнейших облицовочных материалов. Раньше существовали две разновидности:

• облицовочная плитка, покрытая глазурью и имеющая подглазурную роспись;
• метлахская, безглазурная, шероховатая, для пола.

Сейчас тоже существуют керамические плитки самых разных размеров и предназначений. Их основное достоинство — прочность материала и устойчивость к любым агрессивным воздействиям. Однако при изготовлении плитки огромное значение имеют материал и режимы тепловой обработки.

Прекрасно зарекомендовали себя такие страны-производители плитки как Испания, Германия, Италия и Чехия. Выбирая плитку таких новых участников рынка, как Турция и Китай, можно выиграть в бюджете, но проиграть в качестве. Однако и у этих производителей есть качественная продукция, что позволяет сэкономить на облицовке. Недостатками напольного покрытия из плитки является скользкость при попадании на нее влаги, хрупкость при ударе тяжелым предметом, «холодность» в ощущении, твердость, что приводит к тому, что упавшая посуда из стекла и керамики бьется на мелкие осколки, что может представить некоторую опасность для детей и домашних животных.

Если раньше монтаж плитки осуществлялся на раствор, то с развитием индустрии строительных клеев, монтаж производится с их помощью. Основным инструментом является широкий шпатель с вырезами для нанесения клея. Клей наносится на плитку, а затем плитка фиксируется на подготовленной поверхности. Нужно не забывать оставлять небольшой зазор между плитками, для чего имеется простая и доступная оснастка. Этот зазор необходим, чтобы компенсировать тепловое расширении плитки при изменении окружающей температуры. Шов затем заделывается специальными затирками и улучшает эстетическое восприятие поверхности.

Керамогранит очень похож на плитку, но имеет несколько отличные от нее качества. Керамогранит получен в Италии в конце 70-х годов и производится методом спекания керамики и натуральных минералов при очень высоких температурах и давлении. Этот процесс очень схож с натуральными процессами, происходящими в недрах земли при образовании гранита. В итоге получился невероятно прочный материал, превосходящий по прочности гранит и приближающийся к корунду.

Технологии позволяют окрасить его так, что плитка из него не только имитирует все известные самоцветы и полудрагоценные камни, но и позволяет получить любой цвет и рисунок, причем распределенный по всей толщине, а не находящийся только на поверхности. Кроме того, материал легче натурального камня и обладает дополнительными теплоизоляционными свойствами. Он прекрасно полируется и несколько теплее керамической плитки.

Важнейшим преимуществом керамогранита и керамической плитки является их абсолютная гигиеничность, что делает их незаменимым напольным покрытием для ванной комнаты и кухни.

Заключение

Тема устройства полов очень обширна. Очевидно, что многообразие материалов и технологий дает возможность построить удобный, функциональный и красивый пол на любой вкус и на любые деньги. Тем не менее, хотелось бы отметить, что, несмотря на простоту и понятность процедур устройства пола, лучше эту ответственную работу доверить профессионалу, так как для получения хорошего результата необходим синтез знаний, опыта и практических навыков человека постоянно занятого работой в этом важном направлении.

Как сделать пол в квартире своими руками и сколько стоит

Начав ремонт в квартире нельзя не столкнуться с вопросом: как сделать ровный пол правильно, чтобы цена на материалы не «кусалась», да и все работы выполнить самому, без вызова специалистов. И совсем неважно, начинаются работы с нуля или это старый пол, требующий обновления, вопрос серьезный и стоит его рассмотреть подробно. Хотя бы потому, что значение имеет не только прочность, красота, но истираемость покрытия, особенности скольжения, укладка и прочее.

Что стелить?

Каждый пользователь может выбрать покрытие по цене, цвету и своим предпочтениям

Предложения рынка практически неограниченны ничем. Каждый пользователь может выбрать покрытие по цене, цвету и своим предпочтениям. Отделочные материалы разделены на группы, цены и производитель старается учесть все пожелания клиентов. Но не каждый материал возможно использовать в том или ином помещении. Например, плитка. Обычная, керамическая, плотная и красивая. Отделка идеальна для прихожей и ванной, а вот в гостиной и спальне уместна не всегда. Поэтому, сначала стоит продумать, что и где стелить в квартире, доме. Например, обратить внимание на универсальные покрытия: ламинат, линолеум.

Если хорошо постараться, то всегда можно найти приемлемый материал по качеству и доступный в цене. А после уже приступать к процессу подновления, реставрации или полного ремонта пола своими руками.

Этапы укладки пола с бетонной основой

Даже начиная ремонт с нуля, нужно предварительно подготовить основание

Даже начиная ремонт с нуля, нужно предварительно подготовить основание. Бетон нравится далеко не каждому потребителю, особенно, если это пол в квартире на первых этажах, поэтому основание придется теплоизолировать. Производится процесс, как правило, с помощью лаг, что позволяет получить ровный пол, который стоит недорого.

Ремонт бетонной основы

Часто черновой пол имеет сколы, вмятины или выемки, которые можно убрать своими руками

Часто черновой пол имеет сколы, вмятины или выемки, которые можно убрать своими руками. Самый простой вариант – стяжка. Выполнение не займет много времени или сил, а также не потребует знаний. И если даже пользователь впервые берется за работу, достаточно купить готовую смесь и выполнить все, как написано на упаковке. Сухой порошок продается в упаковках, четко рассчитанных на площадь, поэтому перед работой придется выяснить этот момент. Теперь основание застелить гидроизоляцией и приступать к подновлению полов своими руками:

1. Рулонные материалы выложить внахлест с перекрытием края в 10-15 см;
2. Оставить припуск по стеновым панелям также в 10-15 см;
3. Закрепить края полос скотчем строительным вдоль всей стыковой границы;
4. Залить готовую стяжку.

Чтобы сделать ровный пол в квартире правильно, просмотрите видео, которое поможет рассчитать временные затраты на ремонт. Важный момент: если площадь квартиры большая, стоит разделить пространство на участки и заливать основу постепенно. Использование металлических направляющих в этом случае необходимо, чтобы раствор не переливался за границы. После заливки их удаляют, заделывают места стыков и переносят на другой участок, использовать металлические элементы можно сколько угодно раз.

Рекомендуем к прочтению:

Чтобы полы в квартире, сделанные своими руками радовали прочностью и теплом, придется выбрать теплоизолирующую подложку. В этом случае пол всегда останется сухой, а финальное покрытие, например, паркет, не заскрипит после первого же года эксплуатации. Производители предлагают большой ассортимент материалов, отличаемых структурой, внешним видом и характеристиками. Например, керамзит – сухой наполнитель, цена которого очень даже доступна. Обладая высокими качественными и практическими показателями, керамзит удобно укладывается. Достаточно рассыпать сухой материал по основе, выровнять и залить еще одним слоем стяжки. Неплохо сделать упрочнение посредством армирующей сетки. Укладывают ее поверх утеплителя, тем самым закрепляя стяжку и при этом, не ограничивая ее «гибкость».

Что касается рулонных или плиточных изолирующих материалов, то после укладки стоит накрыть их гидроизоляцией в виде целлофана, например. Иначе жидкость (конденсат), попадая на них, разрушит качественные свойства и утеплитель станет бесполезен.

Просмотрите еще раз видео, как сделать полы в квартире своими руками и у вас обязательно получится ровный пол, который прослужит не один десяток лет.

Как сделать пол по лагам

Сделать полы в квартире или доме своими руками по лагам гораздо проще

Сделать полы в квартире или доме своими руками по лагам еще проще, но только в том случае, когда позволяет высота потолков. Многие специалисты рекомендуют именно этот вариант, подчеркивая оптимальность по некоторым причинам:

1. Это сухой способ, не требующий стяжки;
2. Повышенная скорость всей процедуры позволяет переходить к завершающим работам без особых временных затрат.

Если сделать все правильно, новый ровный пол будет готов буквально за считанные дни. Но для начала шпаклюются, заливаются щели, сколы и прочее. Затем гидроизоляция и монтаж лаг. Для этого применяется брус высоты до 70 мм, выставляемый в горизонтальной плоскости. Облегчит процесс выставление двух крайних лаг с натянутыми поперечными нитями – по ним проще выровнять промежуточные элементы, не сбиваясь в высоте и ровности.

После подготовки обрешетки, между лагами выложить слой утеплителя и гидроизоляции, крепящейся непосредственно к брускам, а поверх конструкции кладется любой материал по выбору. Например, хотите деревянный пол в квартире, берите доски, а вот под полы с подогревом потребуется сделать прочное основание:

Рекомендуем к прочтению:

• Фанерные листы;
• ОСБ;
• Доски.

Под листы и плиты обрешетка подгоняется так, чтобы каждый элемент накрывал три бруска: один посередине, два с краю. Опора должна быть прочной, а вот плиточный материал стоит выкладывать, чуть смещая. Так улучшается распределение нагрузки, она равномерно ляжет на всю площадь основы. Какого и сколько брать материала придется решать самостоятельно, высчитывая покрываемую площадь. Полы на лагах удобно делать в новой квартире, начиная ремонт с нуля и в помещении, где полы изрядно изношены. Вариант предельно экономичный, особенно с использованием керамзита в качестве теплоизолятора, при этом материалы отличаются легкостью, а значит, лишнего веса на перекрытия не будет.

Но есть ряд моментов, исполнение которых обязательно:

1. Дерево покрывается антисептиком;
2. Фанера с верхней стороны промазывается горячей олифой, чтобы основа оставалась всегда сухой;
3. Крепление саморезами по лагам обеспечит прочность;
4. Стыки заделываются сухой лентой строительной, шпаклюются.

Важно! Если желаете сделать основательный пол, можно уложить фанеру в 2 слоя, но в этом случае для верхних листов применяются саморезы и клей. Теперь покрытие готово под финальную отделку и можно укладывать паркет, ламинат, ковролин или плитку. Чтобы процесс был еще более понятным, посмотрите видео.

Альтернативные варианты

Сделать полы в доме своими руками можно посредством сухой стяжки

Сделать полы в доме своими руками можно и по-другому. Например, посредством сухой стяжки. Достаточно уложить гипсоволокнистые листы, обладающие плотностью и прочностью. Но тут нужна ровная поверхность и укладка не менее чем в 2 слоя. Сколько покупать элементов, подскажет размер площади помещения. Удобство применения данного материала в том, что соединительный элемент плиток – замок, его не придется докупать или думать, чем закрепить фрагменты на основании.

Важно! Плиты ГВЛ укладываются как на бетон, так и на лаги. Посмотрите видео, где указаны основные моменты раскладки и крепления листов ГВЛ, возможно, такой вариант для подновления или ремонта полов своими руками окажется самым приемлемым.

Какой выбрать вариант – решать хозяину. Но помните, что даже самые сложные процессы не всегда требуют огромных знаний и опыта. Несколько советов, терпение и полный расчет: сколько материала брать, как крепить, что класть помогут справиться даже в сложной ситуации, когда необходимо сделать полы в доме своими руками. А благодаря новым технологиям, производители предлагают практически полностью готовые материалы, процесс работы с которыми предельно облегчен.

Как сделать пол в квартире: несколько важных моментов

Оглавление:
Как сделать пол в квартире: делать с нуля или заниматься ремонтом
Как правильно сделать полы в квартире: основание пола и выбор его типа

Ремонт… У простого человека здесь возникает масса вопросов. Все их можно классифицировать на те, которые касаются выбора технологий и материалов, а также те, которые рассказывают о том, как что-то сделать своими руками. О последних написано уже много, а вот о первом много недоговорок – каждый пытается перетянуть одеяло на себя, восхваляя или рекламируя те или иные технологии, а заодно и материалы. Получается так, что одни полы хорошие, а другие совсем уж никуда не годятся – на самом деле дела обстоят несколько иначе. Все полы хороши, и все напольные покрытия также служат неплохо – главное знать, где и как правильно их применять. Они просто разные, и это нужно понимать в первую очередь. В этой статье вместе с сайтом stroisovety.org мы подробно разберемся с вопросом, как сделать пол в квартире – в ней мы расскажем о том, как сделать правильный пол, который в равной степени обеспечит комфорт и уют в доме.

Как сделать пол в квартире с нуля фото

Как сделать пол в квартире: делать с нуля или заниматься ремонтом

Ремонтировать или делать все сначала? Это извечная проблема, так сказать, палка о двух концах, которая вызывает массу затруднений. С одной стороны, ремонт старого основания пола обходится дешевле, а с другой стороны, этот самый ремонт может превратиться в бесконечный процесс, который потребует от вас регулярных капиталовложений. Здесь следует понимать одну простую истину: новый пол – это беспроблемный пол на протяжении длительного времени. Старое же основание в некотором роде можно сравнить с лотереей – кому как повезет и кто как правильно сумеет определить возможности старого пола, а вернее его способность служить то или иное время. То есть подходя к вопросу, как самому сделать пол в квартире, для начала понадобится определить, насколько оправданной будет его полная переделка. В пользу этого говорит не так уж и много факторов.

1. Скрипящий пол – это не повод для его полного демонтажа. Скрипы появляются практически всегда спустя определенное время. Древесина – это подвижный материал, который, можно сказать, дышит. Она изменяет свою геометрию в процессе изменения температуры и влажности в помещении. Именно эти циклы и приводят к таким явлениям, как ослабевание креплений половиц или же нарушению плотности между полом и перекрытиями. Все это приводится в нормальное состояние достаточно просто – методом прокручивания половиц саморезами.

   Как сделать пол в квартире своими руками фото

2. Прогибающие половицы не всегда являются признаком ненадежности пола – достаточно часто такое явление возникает от неправильного выбора толщины половиц. Для самодельных полов это нормальное явление, которое легко устраняется настилкой поверх старого основания такого листового материала, как фанера или ОСБ.
3. Бугры, щели и выкрученная доска – это всего лишь признак несоблюдения в доме температурного режима. Все это также образуется от перепадов температуры и влажности и, как и в предыдущем случае, устраняется методом настилки листового материала.

Это что касается деревянных полов. Несколько иначе выглядит старый бетонный пол – прямым показанием для его полной замены является наличие трещин. Разрушенная стяжка, даже если в ней имеется одна трещина, разделяющая основание пола на две части, не в состоянии адекватно распределять нагрузку. Можно сказать, что это уже прямая угроза перекрытиям в квартире.

Как сделать пол в квартире фото

А вообще решайте сами – многие люди даже не смотрят на все эти вещи. Они прекрасно понимают, что новый пол лучше старого, и без оглядки на его состояние монтируют новое основание. По большому счету, решение вопроса, как сделать пол в квартире с нуля, гарантирует человеку то, что в ближайшие несколько десятилетий проблемы с полом возникать не будут.

Как правильно сделать полы в квартире: основание пола и выбор его типа

В некотором роде можно утверждать, что напольное покрытие диктует выбор и основания пола – именно поэтому мы начнем изучать особенности декоративного пола раньше, чем разбираться с основанием. В принципе, много говорить здесь не придется, так как связывающих моментов тут не так уж и много – просто необходимо понять, что для некоторых чистовых полов может быть неприемлем тот или иной тип основания.

1. Деревянный настил. Он подойдет далеко не для каждой разновидности напольных покрытий – на него отлично ложится линолеум, паркет, ламинат и тому подобные материалы, но не более. Это не универсальный пол, хотя если брать в учет его характеристики, то можно сказать, что он намного привлекательнее, чем стяжка или бетон – он теплее, натуральнее и позволяет без всяких сложностей производить утепление и шумоизоляцию. Это отличный вариант для спальных комнат и гостиной – помещений с неагрессивной средой эксплуатации, в которых нет излишней влаги и большой нагрузки.

   Пол из фанеры: как сделать в квартире фото

2. Бетонный пол или цементно-песчаная стяжка. Это универсальное основание, но это еще никак не означает, что нужно забыть о деревянном настиле – на такой пол свободно можно укладывать любое декоративное покрытие. Не исключением является и ламинат с линолеумом, и кафельная плитка, и даже современные полимерные покрытия. Всем хорош бетонный пол – он прочный, долговечный, дешевый в изготовлении, но…. Он холодный, а технология утепления таких оснований в значительной мере удорожает стоимость пола.

Все вроде бы говорит о том, что вопрос, как сделать пол в квартире, нужно решать именно с помощью цементно-песчаной стяжки, но не следует забывать о том, что эти два типа оснований запросто можно комбинировать. К примеру, в таких помещениях, как кухня, прихожая, туалет и ванна, можно залить стяжку пола, а во всех остальных комнатах квартиры изготовить дощатый настил. Мало того, если прибегнуть к такой инновации, как сухая стяжка пола, то вообще все вопросы снимаются сами собой – эта технология сочетает в себе и элементы стяжки, и части дощатого настила.

Это в некотором роде золотая середина, взявшая все самое лучшее и от того, и от другого типа основания – по сути, это настил, изготавливаемый из специальных гипсоволокнистых плит, которые укладываются поверх гранулированного сыпучего утеплителя. Такой пол имеет достаточно высокие характеристики, чтобы прослужить до пяти десятилетий – ни деревянный настил, ни стяжка обычно столько не служат. К этому времени они, как правило, требуют глобального капитального ремонта или вообще переделки.

Как сделать новый пол в квартире фото

В заключение темы, как сделать пол в квартире, скажу несколько слов о важности соблюдения технологического процесса. Выбор выбором, а несоблюдение технологии изготовления пола практически сводит на нет все преимущества и недостатки выбранного вами пола – только придерживаясь определенных правил, можно создать своими руками действительно качественный пол. Это касается буквально всего, и не исключение – даже предусмотренные технологией используемые материалы. В общем, разобравшись с вопросом, какой именно вы будете делать пол, сразу придется разбираться с тонкостями и нюансами его устройства. Прочитать обо всем этом вы сможете в других статьях нашего сайта, попасть на которые можно перейдя по ссылкам в этой статье.

Автор статьи Александр Куликов

Ремонт пола в квартире своими руками

Собственная квартира частенько заставляет владельцев приобретать еще одну профессию — мастер по ремонту всего. Конечно, это не обязательно, ведь всегда есть возможность нанять людей, которые сделают вам ремонт. Если повезет, то даже быстро и качественно, хотя и дорого. Но чтобы такого везения достигнуть, нужно и самому разбирать в том, когда и что именно необходимо делать. Признайтесь честно, вы знаете, как делать ремонт пола в квартире? Про косметический ремонт — пройтись в . ..дцатый раз краской по половицам — знают все. А как узнать, долго ли вам еще прослужит тот самый уже не раз прокрашенный пол? Вот об этом мы и поговорим.

 

1. А нужен ли ремонт?
2. Ремонт деревянного пола в квартире
3. Ремонт бетонного пола в квартире
4. Разнообразие напольных покрытий

 

А нужен ли ремонт?

Давайте сразу оговорим — пока пол не проваливается под ногами, ремонт делать не обязательно. Тем не менее, откладывая замену ненадежного пола, мы действительно можем дождаться этого нерадостного события, и тогда уж нам придется бросать все и заниматься заменой полов, вкладывая в это дело все средства, которые есть в нашем распоряжении. Вот так и получается, что когда разговор заходит о ремонте пола в квартире, цена чаще всего является наиболее ограничивающим фактором. При недостаточном финансировании самые правильные задумки имеют нехорошую привычку исполняться в стиле «хай так» или даже «хрен с ним». Поэтому лучше заранее прикинуть свои возможности и не замахиваться на то, что окажется не под силу.  

Новостройки с чистовой отделкой в Москве значительно облегчат ремонт для их хозяев. Но что же делать, если все таки нужен ремонт полов в квартире.

Теперь более подробно о необходимости ремонта полов.

Тем хозяевам, кто уже обновлял полы в ближайшее время (хотя бы лет 5-10 назад), о ремонте задумываться рановато, разве что такие полы уже надоели и хочется чего-то новенького, да и деньги на это есть. А вот людям, у кого полы не менялись с момента постройки дома, явно стоит проверить, насколько полы износились.

В домах старой постройки полы стандартные — плиты перекрытия засыпаны керамзитом (или строительным мусором) и залиты бетонной стяжкой, сверху проложена теплоизоляция (скорее всего уже пришедшая в негодность, если она вообще есть) и, наконец, настелен деревянный пол. Вообще, качественно уложенный деревянный пол из правильно просушенных досок может служить довольно-таки долго. Но если половицы уже скрипят и прогибаются под весом ходящих, а между ними появились явные щели, стоит задуматься не просто о ремонте, а о замене полов, хотя бы частичной. И это отнюдь не означает, что старые замученные полы нужно просто накрыть линолеумом — при таком подходе новое напольное покрытие прослужит вам очень и очень недолго. Так что прежде чем настилать что-то из новинок, необходимо максимально укрепить и выровнять старый пол, который станет основой для более модного покрытия. И сделать это можно двумя способами:

• заменить или отремонтировать сами деревянные полы
• убрать старые деревяшки и залить нормальный бетонный пол

Рассмотрим оба варианта обновления пола.

 

Ремонт деревянного пола в квартире

Ремонт деревянного пола делают в том случае, если вы точно уверены, что основание в порядке и нужно только укрепить слегка расшатанные половицы.

Схема приведения деревянного пола в порядок проста:

• очищаем половицы от краски или лака — лучше всего пройтись шлифовальной машиной, тогда все напластования достаточно легко снимаются до самого дерева
• осматриваем доски — гнилые, рассохшиеся, в общем, ненадежные нужно убрать, чтобы заменить на новые и крепкие
• проверяем фиксацию половиц к лагам — если доски были прибиты гвоздями, нужно забить гвозди поглубже (чтобы шляпка погрузилась в доску где-то миллиметров на 5) и дополнительно посадить их на саморезы, которые гораздо надежнее гвоздей
• небольшие щели закрываем специальной шпатлевкой по дереву, ею же замазываем ямки, в которые углублены гвозди и саморезы
• щели больше полсантиметра в ширину закрываем чопиком, сажая его на ту же шпатлевку
• прошпатлеванные места затираем наждачной бумагой или еще раз проходимся по полу шлифовальной машинкой
• убираем мусор и пыль — сначала пылесосом или щеткой, потом влажной тряпкой
• наносим на обновленный пол краску или лак, или укладываем любое другое выбранное вами напольное покрытие

Такой простейший ремонт под силу любому. Но как говорится, лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать, поэтому просмотрите процесс ремонта пола в квартире на видео.

Но в том случае, когда больше половины половиц годятся только на выброс, проще сделать полную замену.

Тем более что сегодня процесс укладки деревянного пола стал более надежным. Современные доски из массивной древесины делают со шпунтом — паз с одной стороны доски и гребень с другой позволяют плотно и без щелей совместить доски друг с другом, особенно если такую укладку усилить проклеиванием мест соединения. Единственный минус полной замены деревянных полов заключается в цене. Зато такие полы из всех называемых деревянными наиболее долговечны и экологичны.

Однако если вам все равно хочется чего-то более модернового (скажем, напольное покрытие из паркетной доски, ламината, линолеума или напольной плитки), лучше полностью удалить старый деревянный пол и сделать надежную бетонную основу.

 

Ремонт бетонного пола в квартире

Убедившись, что обычным косметическим ремонтом полу уже не поможешь, нужно начинать с самой основы — бетонной стяжки. Самым главным в этой работе будет умение сделать идеально гладкий и ровный пол, так как любые современные напольные покрытия выдерживают гарантийный срок службы только при таких условиях. Слава богу, в наше время ровный и прочный бетонный пол можно сделать несколькими способами:

• залить обычную цементно-песочную смесь
• сделать заливку уже готовыми сухими цементными смесями (ровнителями)
• уложить гипсоволокнистые листы — так называемую «сухую стяжку»

Более подробное описание этих вариантов создания бетонного пола будет позже, а сейчас пара слов о подготовке.

Предварительная подготовка к стяжке любым из предложенных способов одинакова:

• полностью убрать старое напольное покрытие, снять доски и лаги деревянного пола
• очистить от мусора и других ненужных дополнений все подпольное пространство, открыв старую стяжку или плиты перекрытия, если стяжки не было
• настелить гидроизоляцию (обычно используется полиэтиленовая пленка, полосы которой укладываются внахлест с зазором в 10-15 см)
• проклеить вдоль стен демпферную ленту, компенсирующую расширение-сжатие стяжки при изменении температурного режима и увеличивающую надежность бетонного пола
• проложить направляющие маяки (для тех, кто делает бетонный пол своими руками эта операция обязательна!)
• при необходимости (в случае сухой стяжки или слишком больших перепадов основы по высоте) засыпать площадку керамзитом, керамзитным песком или другой сухой смесью, рекомендуемой производителем смеси для бетонного пола
• для упрочнения бетонного пола при заливке цементными смесями может применяться армирование — прокладывание металлической сетки

Следующим этапом будет как раз заливка или укладка самой стяжки.

Как всем известно, простейшая цементно-песочная смесь применяется для заливки полов достаточно давно и очень неплохо себя зарекомендовала (особенно привлекательна она по цене). В принципе, к ее минусам можно отнести только длительность высыхания стяжки (как минимум 28 дней) и сам процесс заливки — это грязная и тяжелая работа.

С готовыми смесями ситуация получше: есть надежные смеси, чье время застывания — от 1 до 10 дней, и сама заливка более легкая, так как смесь разводится до полужидкого состояния, при котором гораздо легче выровнять поверхность будущего пола. К тому же есть еще и самовыравнивающие смеси, где этот процесс облегчен до максимума. Но с увеличением удобства использования возрастают и расценки, хотя это никому объяснять не нужно.

Заливка стяжки любым способом показана на видео.

И наконец, ГВЛ — создание сухой стяжки радует нас и скоростью процесса, и легкостью монтажа, и уменьшением грязи, и идеальностью результата. Огорчить может только цена, но к этому мы уже привыкли.

Сам процесс формирования сухой стяжки продемонстрирован на видео, смотрите и учитесь.

Разнообразие напольных покрытий

Основные этапы ремонта полов в квартире мы изучили. Однако в большинстве случаев на этом дело не останавливается. Отремонтировали ли мы старые деревянные полы или сделали новую бетонную стяжку, все равно хочется чего-то более интересного, или теплого, или красивого… И тогда приходит время выбора финишного напольного покрытия.

Все виды напольного покрытия сегодняшнего дня можно разделить на три группы:

• мягкие (к ним относятся ковролин, линолеум, пробковые полы, плитка из резиновой крошки)
• твердые деревянные (полы из деревянного массива, паркет и паркетная доска, ламинат)
• твердые каменные (керамическая плитка, плитка из натурального и искусственного камня)

Имея под рукой такие разнообразные материалы, можно получить не только красивые и комфортные полы, но и оригинальные дизайнерские эффекты. Вот, например, некоторые результаты ремонта пола в квартире (фото различных напольных покрытий и их совмещения).

Ну что ж, судя по описанию, ремонт полов в квартире не такой уж и сложны процесс, и его вполне возможно сделать своими руками. Тем не менее, помните, один ремонт равен двум наводнениям и неправильно выбранный режим ремонта может привести к увеличению длительности процесса до бесконечности. Поэтому четко рассчитайте план капитального ремонта квартиры, а также временные и, что особенно важно, финансовые рамки каждого этапа. И пусть ваша квартира радует вас!

Как сделать пол своими руками

Этой статьей мы открываем серию из 7 уроков, посвященных тому, как сделать пол своими руками в квартире. Причем, мы начнем с самого начала — его бетонной основы, поскольку именно от нее будет зависеть весь последующий результат.

---

Вы можете или прочитать 7 уроков по данной теме, или скачать все одной книгой

---

Как не нужно делать пол

Представьте себе, Вы тщательно выровняли все стены, наклеили дорогие обои, сделали дизайнерский натяжной потолок со встроенными светильниками, купили новую мебель. Красота! А паркет? Паркет то остался старым скрипучим с грязными щелями….. И сразу вся красота перечеркивается потертым, кривым  полом.  Вот и выходит, частичный ремонт – деньги на ветер. Но, как сделать пол в квартире своими руками, ведь это же очень сложно?!

Посмотрев на все это критически, Вы принимаете решение обновить пол и отправляетесь в строительный супермаркет. А там масса покупателей загружает тележки коробками с ламинатом и пробковыми подложками.

Оценив предстоящий объем работ, Вы решаете укладывать напольное покрытие прямо на старый паркет. И в результате получаете тот же скрипучий, кривой пол, который только на вид новый.

Классическая стяжка пола

Ну а кто все же решился на капитальный ремонт пола, вскрывает старый паркет, удаляет черный пол, лаги и готовит бетонный пол. Но как он его готовит? Классический вариант – монолитная заливка бетоном.

Как правило, выравнивание пола в домашних условиях заключается в однородной заливке раствора бетона по всей площади комнаты с финишной заливкой самовыравнивающейся жидкостью. Это классическая стяжка пола — о ней читайте здесь. Сам по себе процесс не сложный и хорошо применим для случаев, когда перепады пола по высоте не существенные. А теперь представьте другую картину: перепады составляют более 5 см! В этом случае выравнивание пола путем классической стяжки потребует определенных физических и материальных затрат (большое количество бетона).

Давайте зададим вопрос:  зачем мы заливаем пол бетоном?

---

---

Ответ: чтобы получить ровную твердую основу, поверх которой  можно положить лаги, доски, фанеру, а затем и паркет.

Как сделать пол своими руками в квартире по новой технологии

Сейчас мы Вам расскажем, как сделать пол своими руками в квартире другим способом и получить туже ровную основу…

Исходя из личного опыта, мы предлагаем уникальную технологию подготовки нового основания под любое напольное покрытие в домашних условиях. Вам больше не нужно заливать весь пол бетоном, достаточно сделать идеально ровные бетонные бруски, на которые также можно положить лаги, доски, фанеру и паркет:

Преимущества новой авторской технологии

Предложенная нами технология имеет много преимуществ, проверенных на практике:

• Вы когда-нибудь перемешивали в домашних условиях ротбанд, цемент или ровнитель для полов? Если да, то Вы оцените экономию на объеме ровнителя примерно в 4-5 раз!
• Снижение нагрузки на перекрытия дома тоже немаловажный момент при современном качестве строения домов. Использование классического метода однородной заливки при значительной кривизне пола может увеличить расход бетона до нескольких тонн. В авторской технологии этого не будет.
• Использование предложенной нами технологии позволит добиться более высокой точности выравнивания основы.
• В случае допущенных ошибок, значительно проще сколоть излишки с бетонных брусков, чем сбивать их при сплошной заливке.
• И еще одно важное преимущество – значительная экономия денежных средств на выравнивании: более чем в 10 раз! Вы экономите еще и на объеме используемого материала, и на использовании дешевой цементно-песчаной смеси вместо дорогого ровнителя.

В следующем уроке мы продолжим изучение темы, как сделать пол своими руками в квартире на базе новой авторской технологии.

---

7 уроков монтажа качественного пола

Урок 1. Как сделать пол своими руками в квартире
Урок 2. План работ и материалы для монтажа пола
Урок 3. Как выровнять пол? Установка маяков
Урок 4. Как залить пол в виде бетонных брусков
Урок 5. Пол на лагах. Делаем их правильную укладку на бетон
Урок 6. Черновой пол своими руками
Урок 7. Укладка фанеры на пол

---

деревянный пол своими руками, как сделать пол из дерева, напольная половая доска, фото и видео

Содержание:

Деревянные напольные покрытия, как на фото, являются весьма распространенными в квартирах и частных домах, ведь они не только имеют достойный внешний вид, но еще и надежны. Чтобы пол из дерева в квартире получился не только красивым, но и долговечным, нужно правильно выбрать материал и выполнить укладку соответственно технологии.

Особенности деревянных полов

Древесина считается одним из наиболее древних напольных покрытий. Несмотря на многовековую историю, до сих пор этот материал широко используется в строительстве и отделке жилья. Это связано с особыми качествами натуральной древесины.

Главными из них являются:

1. Привлекательность. Рисунок древесины никогда не повторяется, каждый раз он остается уникальным. Кроме того, используются различные виды деревьев, каждый из которых имеет свою, неповторимую фактуру и цвет. Благодаря этому можно выбрать тот тип древесины, который наилучшим образом подойдет к интерьеру. Дерево – универсальный материал, который подходит к помещениям, оформленным в самых различных стилях.
2. Экологическая чистота и безопасность. Если деревья растут в регионе с нормальной экологией, то материал является абсолютно безопасным. Именно поэтому древесина считается наиболее чистым и экологичным строительным материалом.
3. Низкая степень теплопроводности. Такие полы превосходно сохраняют тепловую энергию, приятны на ощупь.
4. Укладывать деревянные полы можно самостоятельно, не пользуясь услугами специалистов. Монтаж прост и не требует особых умений и инструментов.

Но есть у этого материала и некоторые недостатки:

1. Поскольку древесина хорошо передает шумы, рекомендуется при обустройстве полов из этого материала выполнять звукоизоляцию.
2. Любые деревянные изделия подвержены поражению грибками и микроорганизмами, поэтому их необходимо обрабатывать антисептиками и другими защитными средствами.
3. Древесина горит, поэтому ее обязательно пропитывают антипиренами. Если дерево не обработано, то оно быстро воспламеняется.
4. Древесина хорошо поглощают влагу, так что ее обязательно покрывают олифой, лаком или краской. Дело в том, что этот материал при воздействии влаги меняет свои геометрические параметры (разбухает, изгибается), а при дальнейшем высыхании проблема только усугубляется. Но даже если дерево покрыто сверху лаком или другим составом, его все равно нельзя обустраивать в помещениях с высокой влажностью.

Несмотря на то, что у древесины столько же недостатков, сколько и достоинств, все же она не утрачивает своей популярности. Все отрицательные моменты не буду причинять никакого беспокойства, если дерево правильно обработано всеми нужными видами пропиток. Если же приобрести материал, который не подвергался обработке необходимыми средствами, напольное покрытие прослужит недолго.

Как выбрать материал

Половая доска в квартире долго служит и украшает жилище. Но это только в том случае, если материал был правильно обработан. Самостоятельно это делать неудобно и трудно, поэтому при покупке нужно обращать внимание исключительно на доски, прошедшие обработку антисептиками, антипиренами, а кроме этого высушенные, обрезанные, отполированные и профилированные. Иными словами, они должны быть полностью подготовленными к укладке.

Нужно обращать внимание на цену – когда-то древесина стоила дешево, и деревянные полы встречались повсеместно. В настоящее же время дерево подорожало, но тем не менее, остается достаточно популярным отделочным материалом. Качественная древесина не может стоить дешево, поэтому не стоит экономить.

При выборе материала нужно обратить внимание на:

• наличие изъянов: сучки, трещинки, сколы, неровности являются весомым основанием для отказа от покупки;
• принадлежность материала к одной партии – половицы из разных партий могут отличаться по оттенку и рисунку волокон;
• наличие грибка или плесени даже в незначительном количестве. Если хотя бы одна доска из партии повреждена, от покупки лучше отказаться, поскольку грибок и плесень быстро распространятся на весь материал;
• качество обработки, а именно: на наличие прямых углов на торцах, ровного профиля, на отсутствие обгоревших и других поврежденных мест, бахромы из волокон на срезе;
• наличие сертификатов, подтверждающих соответствие нормам СНиП и ГОСТ, а также документов об обработке и пропитке материала, возрасте древесины, влажности, породе и прочем.

Если хотя бы один из этих пунктов не соблюдается, от покупки настоятельно рекомендуется отказаться. Пол из досок в квартире менять долго и дорого, поэтому небольшая экономия в итоге приведет лишь к большим расходам.

Для монтажа потребуются:

1. Массивная доска, выбранная с учетом вышеперечисленных пунктов.
2. Брус для лагов, прошедший обработку антисептическими, противогрибковыми средствами и антипиренами.
3. Фанерные листы (желательно пропитанные). Их также нарезают самостоятельно, и затем обрабатывают морилкой, медным купоросом, отработанным машинным маслом. Фанера требуется для создания подкладок при монтаже лаг по уровню (подробнее: «Как сделать пол на лагах в квартире своими руками — примеры»).
4. Если планируется создавать теплые полы, то также нужна необрезная доска третьего сорта для обустройства чернового покрытия, а также материалы для тепло- и пароизоляции.
5. Рулон рубероида, чтобы изолировать лаги от бетона. Полосы материала располагают между бетонной основой и брусками.

Монтаж деревянного пола

Теперь о том, как сделать деревянный пол в квартире. Несмотря на то, что работа эта простая, все же стоит внимательно следовать инструкции. Процесс монтажа у каждого специалиста отличается, но главные моменты неизменны – именно они и должны в точности соблюдаться.

Порядок действий:

1. Сначала определяют направление, в котором будут уложены доски. Желательно, чтобы оно совпадало с падающим из окон дневным светом. Иначе говоря, доски должны располагаться таким образом, чтобы стена с окном была им перпендикулярна.
2. Демонтируют прежнее покрытие до самого основания из бетона, убирают мусор, пылесосят помещение. Если в стяжке присутствуют изъяны, их нивелируют с использованием самовыравнивающейся смеси или шпаклевки.
3. На стенах прочерчивают уровень чистового пола, который будет равняться толщине покрытия (а точнее, брусков для лагов и половиц) с небольшим запасом примерно в 5 миллиметров.
4. Вдоль стены с оконным проемом крепят первую лагу, а вторую – около противоположной. Они должны быть строго горизонтальными и лежать в одной плоскости. Нельзя забывать про укладку двойного слоя рубероида. Между лагами натягивают шпагат (веревку) на расстоянии 70-100 сантиметров друг от друга.
5. Пользуясь ими как маяками, остальные лаги размещают с расстоянием 40-70 сантиметров, ориентируясь на толщину досок (детальнее: «Какая толщина половой доски подойдёт для пола»). Чем они больше, тем шире допускается делать шаг. Выставлять уровень можно при помощи кусков фанеры различной толщины, предварительно пропитанных антисептическим составом и смазанных особым клеем для древесины. Лаги фиксируют к полу анкерами и дюбелями.
6. Между стенами и лагами обязательно оставляют зазоры, равные 5-10 миллиметрам.
7. Набивают доски. Сначала крепят первый ряд половиц около стены, используя гвозди без шляпок, забивая их в гребень или нижнюю часть паза под углом в 45 градусов.
8. Выкладывают 4 ряда половиц, но, не фиксируя их. Напольная доска в квартире только уплотняется деревянной киянкой или молотком посредством бруска.
9. Пятый ряд размещают и прижимают планки клиньями или скобами. Помимо скобы, в качестве упора используют иногда струбцину или другой аналогичный инструмент. Доски должны сойтись плотно, без зазоров. Ряд фиксируют гвоздями.
10. Досками зашивают всю площадь пола, каждый пятый ряд прибивают.
11. Поверхность обрабатывают с помощью паркетной шлифмашины или циклевальной техники, покрывают краской или лаком (прочитайте: «Шлифмашина для пола: правильный выбор из вариантов»).

На этом укладка напольного покрытия из древесины завершается. Полы можно эксплуатировать в обычном режиме и ставить мебель.

Деревянный пол в квартире своими руками укладывать несложно. Со многими другими современными напольными покрытиями работы гораздо больше. С укладкой досок можно справиться, даже не имея большого опыта в строительстве и ремонта – достаточно иметь представление, как происходит настил пола и обладать стандартным набором инструментов. Читайте также: «Если скрипит деревянный пол — что делать и как быть».

Если работу выполнить правильно, в точности следуя инструкции, напольное покрытие получится прочным и долговечным, и будет много лет радовать глаз. Читайте также: «Как шлифовать деревянный пол – инструкция выполнения работ».

Устройство полов в квартире: как правильно сделать

Устройство полов в квартире – процесс сложный и трудоемкий, но использование современных материалов и технологий позволяет выполнить все работы самостоятельно без привлечения специалистов.

Причин, по которым возникает необходимость не просто заменить напольное покрытие, а полностью заменить полы, огромное множество.

Скрип половиц, повышенная сырость, появление грибка и плесени, деформация покрытия или необходимость проведения монтажа системы теплого пола заставляют владельцев городских квартир подробно изучить особенности и последовательность предстоящих работ.

Основание пола и его особенности

Прочность основанию может обеспечить бетонная стяжка

Чтобы получить качественное и надежное основание под любое напольное покрытие, необходимо ознакомиться с его особенностями, тонкостями и нюансами его устройства.

Главная составляющая любого основания – прочна стяжка. Убедиться в ее качестве и надежности можно, осуществив демонтаж старого материала, наложенного на поверхность пола.

В первую очередь после того, как будет освобождено помещение, демонтируют плинтуса, затем приступают к снятию покрытия. Сложнее всего избавиться от дощатого пола и паркетной доски, уложенной на клеевой состав.

Доски, сохранившие свои основные качества, можно будет использовать повторно. Это значит, что демонтаж необходимо выполнять бережно и осторожно, стараясь не повредить материал.

Старые доски пола выкидывайте без сожалению — они отслужили свой срок

Жильцы городских квартир сталкиваются с различными проблемами, связанными с полами. Уровень сложности этих проблем зависит от того, в каком доме расположена квартира и насколько старо и изношено покрытие.

Если речь идет о хрущевках, то все сложности связаны с длительным сроком эксплуатации конструкции. В современных зданиях основой является бетонная плита, которая требует косметического ремонта и выравнивания перед сооружением финишного слоя напольного покрытия.

Если в слоях бетонного основания появились грибок и плесень, то его в обязательном порядке следует демонтировать, несмотря на малый износ.

При незначительном повреждении поверхности основания пола можно обойтись косметическим ремонтом. Он включает в себя:

• очистку;
• расширение обнаруженных трещин;
• грунтование;
• заделку трещин и сколов;
• обработку антисептическими составами;
• сооружение тонкой бетонной стяжки;
• нанесение самовыравнивающей смеси.

Выполняя все перечисленные работы в указанном порядке, можно справиться с решением поставленной задачи в самое короткое время. Однако нельзя спешить. Все нанесенные на поверхность составы и смеси должны основательно высохнуть, прежде чем мастера приступят к выполнению следующих манипуляций.

Немного о стяжке

Новая стяжка станет хорошей основой для любого напольного покрытия

Устройство в квартире полов на бетонном основании требует тщательной подготовки. Необходимо подготовить инструмент и пропитывающие составы, приспособления для определения горизонта и составы для исправления дефектов.

Мастеру понадобится перфоратор, с помощью которого можно будет удалить старое бетонное покрытие.

Особенность работ заключается в том, что выполнять их нужно с особой осторожностью, стараясь не повредить заложенную в основание монолитную плиту. Она является перекрытием между этажами и должна быть сохранена.

Заливка бетона на первом этаже дома дополнительно утеплит полы

Плита, о которой идет речь, служит не только полом в одной квартире, но и потолком в другой, расположенной этажом ниже, поэтому одна ее сторона всегда ровная, а в отношении перепадов на другой существуют строительные нормы.

Лучшим способом исправить и скрыть неровности на поверхности плиты является сооружение чистовой стяжки. Качественная стяжка делает основание гораздо более прочным, а в квартирах, расположенных на первом этаже, становится дополнительным утеплением.

Для обустройства полов используют несколько видов стяжки:

• сухую;
• цементно-песчаную;
• самовыравнивающую.

Сухая стяжка не утяжелит конструкцию так, как цементно-песчаная

Сухая и полусухая стяжки имеют преимущество в виде малого веса конструкции. Это прекрасная альтернатива известным сегодня составам, созданным для устранения мелких дефектов на поверхности плиты, заложенной в основание.

Сооружение такой стяжки оправдано при проведении работ в старых зданиях, в тех случаях, когда предстоит укладка ковролина или линолеума на поверхность, где обнаружены перепады от 3 до 5 см.

Состав, приготовленный из песка и цемента, более традиционный и знакомый многим мастерам. Самовыравнивающая стяжка – один из самых полезных и современных видов стяжек.

Если тяжелая бетонная смесь используется для устранения больших перепадов и сложных повреждений, то самовыравнивающая нужна для устранения мелких дефектов и небольших перепадов.

Порядок выполнения работ

Подготовка к проведению манипуляций включает в себя:

• устранение старого напольного покрытия;
• своевременный вывоз строительного мусора;
• обработку поверхности пропитывающими составами с антисептическими средствами;
• расшивку и заделку обнаруженных трещин и щелей.

Для начала потребуется удалить плинтуса по всему периметру помещения. После этого с помощью подручных средств избавиться от старого напольного покрытия. Как только из квартиры будет вывезен строительный мусор, приступают к очистке рабочей поверхности от пыли, пользуясь веником или пылесосом. Подробнее о секретах стяжки смотрите в этом видео:

По всей поверхности равномерно распределяют пропитывающий состав, который является грунтовкой и содержит антисептические вещества.

Это позволит предупредить появление грибка и плесени даже в помещениях с повышенной влажностью.

После полного высыхания приступают к заделке трещин и щелей, используя ЦПС или монтажную пену.

Чтобы новая созданная поверхность была абсолютной ровной, необходимо воспользоваться лазерным строительным уровнем.

При расчете нулевого уровня используйте лазерный уровень

После завершения подготовки можно приступать к расчету нулевого уровня. Для этого от поверхности плиты отмеряют 1 м и делают отметку на стене.

Такие точки отмечают по всему периметру помещения. Затем определяют самую низкую точку, прибавляют к ней 5 см и чертят на стенах горизонтальную линию. Эта отметка соответствует высоте стяжки.

Следующий этап – обустройство гидроизоляции. Понадобится полиэтиленовая пленка или рубероид. Рулонные материалы нужно стелить внахлест и с напуском на стены. Все стыки проклеивают специальным водонепроницаемым строительным скотчем, а по периметру комнаты крепят демпферную ленту.

Сооружение новой стяжки

Перед заливкой раствора обклейте периметр демпферной лентой

Каким способом будет сделано новое основание, зависит от качества поверхности плиты. Если на ней отсутствуют значительные перепады, то вполне достаточно использования наливного пола.

В тех случаях, когда дефекты значительны, потребуется приготовить цементно-песчаную смесь для выполнения работ по созданию стяжки пола.

Для этой цели понадобится цемент марки М 150 и чистый сеяный песок, взятые в соответствии с пропорцией 1:4. Добавляя воду, важно помнить о том, что ее избыток приведет в дальнейшем к появлению трещин на поверхности. В соответствии с установленными нормами необходимо использовать 0,5 литра воды на каждый килограмм цемента.

Следите за правильным количеством воды в смеси, иначе покрытию грозит растрескивание

Прежде чем приступить к приготовлению смеси, устанавливают строительные маяки, закрепив их на алебастр.

Расстояние между ними не превышает 1 метр. Заливать стяжку нужно без длительных перерывов, начав с наиболее труднодоступного места или от окна (балкона).

Сначала заполняют одну полосу и разравнивают раствор с помощью правила. Следом заполняют промежуток между первым и вторым маяками. Так последовательно заливают стяжку во всем помещении.

Еще один способ сооружения качественной и надежной стяжки в квартире – конструкция, в основании которой лежит керамзит.

В этом случае после установки на гидроизоляционный материал строительных маяков между ними засыпают слой керамзита толщиной, не достигающей уровня маяков.

Поверх керамзита заливают бетонную смесь и выравнивают правилом. Керамзит играет роль утеплителя и широко используется при сооружении стяжки в квартирах на 1 этаже. О том, как выровнять пол под ламинат, смотрите в этом видео:

В тех случаях, когда не требуется утепление (жилье находится на верхнем этаже), поверх гидроизоляционной пленки укладывают арматурную сетку, в нее устанавливают маяки, а после этого заливают бетонную смесь для стяжки. Время высыхания новой стяжки – 21-28 дней. По истечении указанного времени по поверхности можно ходить и начинать работы по обустройству финишного напольного покрытия.

Полное руководство по напольным покрытиям в квартирах

Квартиры бывают всех форм и размеров, а также с любым напольным покрытием. Согласно исследованиям, почти каждый четвертый арендатор никогда не получает обратно свой залог, а реальный или предполагаемый ущерб этажам часто является одной из причин, по которым управляющие зданиями удерживают залог. Между тем, внешний вид пола, его долговечность и способность изолировать ваше пространство — все это делает его привлекательным и комфортным в целом. Вот некоторые из самых популярных материалов, которые вы найдете сегодня в квартирах, и их значение для вашей жизни в аренде на следующие двенадцать месяцев.

Ковровое покрытие: Секретный изолятор

С одной стороны, старомодные менеджеры квартир любят покупать здесь дешевые вещи, а потом взимают с вас огромную плату за уборку за то маленькое местечко, которое вы случайно пропустили. Между тем, ковер может удерживать пыль, шерсть домашних животных и другие аллергены, оставленные предыдущим арендатором — вещи, которые могут сделать вашу жизнь несчастной, если вы чувствительны к качеству воздуха. С другой стороны, он может обеспечить необходимую изоляцию, особенно если вы живете в регионе с холодными зимами.Согласно некоторым источникам, полы с ковровым покрытием имеют в три-семь раз большую изоляцию, чем полы из твердой древесины, и в 17 раз большую изоляционную способность, чем полы из керамической плитки. Если вам нравится тепло, которое может добавить ковер, подумайте о том, чтобы положить коврики или бегунки в местах с интенсивным движением, чтобы ковровое покрытие выглядело свежим и упругим.

Бетон: современный выбор

Бетонные полы — одни из самых универсальных. Благодаря широкому ассортименту пятен, штампов и травлений, нет конца тому, что с ними можно сделать — и они вернулись в моду за последние десять или около того лет, что делает их очень востребованным выбором в модной индустрии. городские квартиры по всей стране.Если вы склонны быть грубыми на полу в арендуемом доме, бетон — один из самых прочных и устойчивых к царапинам вариантов. К сожалению, я видел, как все это разваливается, когда руководство не устанавливает их должным образом. В частности, я жил в одной квартире, где домовладелец выбрал не то пятно, поэтому его кусочки отслаивались все время, пока я был там. Позвольте мне сказать, что мой коврик для йоги из пенопласта никак не стирать.
[tweetthis] Полы — это не просто дерево или ковер.Какой у вас любимый вариант напольного покрытия? # пол [/ tweetthis]

Лиственных пород: каков ваш урон?

Классический, элегантный и теплый — найти квартиру с паркетным полом — определенно большой успех. Помимо чисто косметических преимуществ, деревянные полы также обеспечивают адекватную изоляцию, и они неплохо чувствуют себя под ногами. Но скрипа и треска соседей наверху, ходящих вокруг, практически сводят с ума некоторых жильцов. В собственной квартире можно нанести немного талька на доски, чтобы они не скрипели.Но тот бокал вина, который ты только что опрокинул? Он быстро уберется на паркетном полу. Тем не менее, когда вы идете осматривать это место, следите за любыми признаками повреждения водой или протекающими трубами. Утечки не только являются худшим кошмаром для арендатора, но и могут нанести серьезный ущерб блестящим дубовым полам. Древесина и постоянная влага не смешиваются, поэтому быстро испортят пол. Обязательно сразу же вытрите все пролитие или перелив из душа и сообщите арендодателю, если у вас наводнение или другие проблемы с водой.Поверьте мне, вы же не хотите, чтобы вас оставили в очереди за единственной в своем роде утилизированной древесиной.

Деревянный ламинат: более практичный выбор

Если вы не смотрите в исторический район, в большинстве случаев вам будет сложно найти настоящие деревянные полы в любой квартире. Когда владелец здания хочет, чтобы он выглядел как дерево, он обычно выбирает ламинат из меламиновой смолы, который имитирует внешний вид и ощущение настоящей вещи. Но пока не стоит отворачиваться от этого — некоторые современные ламинатные полы достаточно детализированы и реалистичны, чтобы обмануть даже самый взыскательный глаз.А некоторые товары высокого класса имеют изысканный и разнообразный вид, который будет очень круто смотреться рядом с модными секциями, вдохновленными серединой века. Кроме того, он не царапается и не оставляет пятен так же легко, как дерево. Только не забудьте спросить, когда он был установлен — некоторые старые ламинаты не имеют противоскользящего покрытия, поэтому они могут быть скользкими. Если вы не планируете воспроизводить эту сцену из «Рискованного бизнеса», вы, вероятно, захотите что-то, что предлагает немного больше трений.

Виниловая плитка: если вам нравится стиль ретро

Пилинг, завивка, липкая и дешевая: виниловая плитка не имеет самых положительных отзывов от арендаторов.Хотя иногда он может показаться немного устаревшим, в правильной квартире винил привносит в пространство необычный, китчевый вид. А новый материал — супер-люкс, легко имитирующий высококачественные материалы, такие как мрамор, дерево и керамика. Однако, если вас беспокоит воздействие вашей квартиры на окружающую среду, держитесь подальше от всего, что было установлено до 2010 года. Многие из этих более ранних плиток выделяют летучие органические соединения в отходящих газах — спорное химическое вещество, которое, согласно некоторым исследованиям, связано с астмой и раком. В любом случае, в вашей квартире будет суперпрочная поверхность, устойчивая к влаге и пятнам — идеально подходящая для домашних животных, детей и иногда переворачиваемого стекла.

Керамическая плитка: мир возможностей

Плитка для метро Move over — сегодняшняя керамическая плитка бывает самых разнообразных размеров, форм и отделок. В роскошных комплексах вы можете легко найти длинную плитку под дерево с детализированными зернами, плитку, окрашенную под цветной мрамор, или плитку с шестиугольным узором в уникальном расположении. Плитка не новичок в кухнях и ванных комнатах, но гладкая плитка станет прекрасной поверхностью для гостиной, столовой или даже спальни. Если вам не нравится ходить по холодному полу посреди ночи, просто положите несколько ковриков с акцентом — керамика довольно хорошо сохраняет прохладу, а это значит, что зимой может быть ужасно холодно.
Теперь, когда вы знаете основы напольных покрытий в квартирах, пора еще раз проверить договор аренды. Удачи в вашем новом доме!

Сообщение: 15 марта, 2017

Сообщение навигации

Временные полы для арендаторов: 8 идей, которые помогут вам превратиться из светлого в красивое

Автор Сидней Шилдс

| Факт проверен: Ламонт Роббинс

Опубликовано: 10 марта 2020 г. | Обновлено: 30 ноября 2020 г.

Оставить комментарий

Мы все видели устаревшие, не очень красивые полы в арендуемой собственности, верно? Иногда аренда может быть интересной, но с этой непривлекательной старой плиткой на полу трудно почувствовать, что это ваше место.С такими вариантами, как временные полы, которые были созданы для арендаторов, не нужно отчаиваться!

Когда призрак прошлых арендаторов бродит по вашим этажам, вы можете использовать искусство маскировки с помощью покрытий, которые можно легко установить и снять в любое время. В этом руководстве мы рассмотрим все тонкости того, что делает временные полы, а также различные варианты, которые помогут вам в сдаче недвижимости в аренду.

Материалы по теме >> Простые решения для напольных покрытий своими руками

Временные полы объяснены

Временные полы предназначены для тех пространств, которые могут быть изменены в любое время, поскольку их можно легко установить и легко удалить.

Но долговечны ли временные полы? Абсолютно! Временные полы являются временными из-за метода укладки, а не из-за долговечности. Эти полы, как и полы, устанавливаемые на постоянной основе, по-прежнему рассчитаны на длительный срок.

В конечном счете, решите ли вы использовать временные полы, не зависит от владения или аренды квартиры; временные полы могут принести пользу как домовладельцам, так и арендаторам. Все сводится к тому, подходит ли это вам лучше всего.

Сопутствующие материалы >> Лучшие полы для сдвижных домов

Варианты напольных покрытий для съемщиков

Хорошо, вы решили попробовать временные полы, но какие есть варианты? Надо посмотреть на полы, которые легко устанавливаются и снимаются .

Это составляет две основные категории: полы с отслоением и приклеиванием и плавающие полы (также известные как полы, которые можно плавать над существующими полами). Ни для одной установки не требуется клей или гвозди, что делает любой стиль идеальным временным напольным покрытием. Вы можете выбрать пол на любой вкус — от ковра до искусственной травы. Давайте рассмотрим эти стили подробнее!

Ковровая плитка Peel and Stick

Ковролин

может быть отличным вариантом, если у вас жесткий твердый пол, такой как бетон или старая плитка.Кроме того, знаете ли вы, что ковер доступен в форме плитки и доски как с низким, так и с высоким ворсом?

Мы все слышали, что любой пол отслоится от пола, к которому он должен прилипать. К счастью, были сделаны значительные улучшения, чтобы ваша ковровая плитка держалась на столько, сколько вам нужно.

Еще одна интересная особенность ковров, очищенных и приклеиваемых, доступна с узорными узорами или однотонными. Вы можете заявить о себе с помощью ковровой плитки и при этом не терять уверенности в том, что можете удалить ее в любой момент.Если одна из ковровых плиток повреждена, просто удалите поврежденную плитку и с легкостью замените ее. Поскольку съемный клей на обратной стороне не оставляет следов, вам не нужно беспокоиться о чистке пола, если вы хотите окончательно очистить ковер.

Если вы просто хотите покрыть небольшую часть пола, вы можете создать коврик. Вы можете получить необходимое количество плиток или досок или посмотреть нашу подборку из ковриков , и тогда все готово!

Уют и универсальность — чего еще можно желать?

МАГАЗИН КОВРОВОЙ ПЛИТКИ И ПЛИТКИ

Виниловые полы Peel and Stick

Это правда, что когда-то полы были сняты или отслоены от основания, и вы хотите, чтобы пол оставался, даже если это временно.Итак, вы можете подумать: «Действительно ли можно очистить и приклеить винил?» Отличные новости: благодаря усовершенствованиям, которые производители напольных покрытий вносят в клеевые составы, ваш пол выдержит испытание временем.

Хотите оживить ту маленькую прихожую или пол на кухне? Возьмите немного кожуры и приклейте плитку или доски, так как за ними легко ухаживать и поддерживать. С клейкой основой все, что вам нужно сделать, это отклеить и приклеить ее в жилых районах с низкой проходимостью! Не говоря уже о пленке и наклейке винила, вы можете получить красивые смелые узоры или имитацию камня и дерева.Выбирайте пол, который лучше всего соответствует вашему стилю!

Может быть, через некоторое время некоторые из ваших плиток или досок пострадают или испачкаются, но это нормально; Съемный клей не оставляет следов на поверхностях, поэтому вы можете удалить и заменить поврежденные детали без дополнительной очистки. К тому же, поскольку виниловые полы с отрывом и приклеиванием настолько рентабельны, вы можете заменить плитку без дорогостоящих хлопот.

Давайте подведем итог: простая установка и снятие + классные рисунки и визуальные эффекты + экономичность = одно потрясающее временное напольное покрытие для арендаторов!

МАГАЗИН ВИНИЛОВЫХ ПИЛИНГОВ И ПАЛОЧЕК

Сопутствующие материалы >> Тенденции в отношении виниловых полов

Виниловые листы

Также известные как виниловые рулоны, виниловые листы за последнее десятилетие добились больших технологических успехов и теперь любимы за их универсальность, красоту и низкие требования к техническому обслуживанию.Теперь вы можете найти виниловые листы с реалистичными визуальными эффектами и текстурами, прочной конструкцией и даже некоторые водостойкие и не вызывающие аллергии варианты.

Для установки в качестве временного напольного покрытия виниловые листы можно раскатать, чтобы уложить их под собственным весом, если черновой пол представляет собой чистую ровную поверхность. Для дополнительной безопасности вы можете использовать двусторонний скотч, чтобы предотвратить движение.

При установке этого типа рекомендуется нанять профессионала для точной резки вашего листа и особого обращения.Однако, если вы считаете себя профессионалом своими руками, видео с практическими рекомендациями содержат пошаговые инструкции, которые позволят вам самостоятельно установить свободно укладываемые виниловые листы.

Доступный в вариантах под дерево, под камень, под керамику и с декоративными листами, вы можете получить экономичный, эффектный временный пол с виниловыми рулонами в кратчайшие сроки!

МАГАЗИН ВИНИЛОВЫХ ЛИСТОВ

Водонепроницаемые виниловые планки

Эти простые, классические доски отлично подходят для самостоятельного строительства при установке в жилом районе с низкой проходимостью.Просто соедините доски вместе, и вы получите отличное дополнение к своей арендуемой собственности!

Виниловые планки можно укладывать поверх коврового покрытия независимо от высоты ворса. Просто защелкните и зафиксируйте их вместе на существующем полу, используя систему установки с замком «шпунт и паз». Просто убедитесь, что при укладке на плюшевый ковер с высоким ворсом у вас есть фанера толщиной ¼ дюйма, которая покрывает всю площадь коврового покрытия, чтобы вы могли укладывать ее на прочную поверхность; это гарантирует, что ваши доски будут оставаться вместе.

Виниловые планки — это надежное решение, которое придаст вам вид настоящего дерева. Некоторые доски поставляются с прикрепленной подкладкой и могут быть на 100% водонепроницаемыми. Вы правильно прочитали, 100% водонепроницаемость !

МАГАЗИН ВИНИЛОВОЙ ДОСКИ ВЛАГОЗАЩИТНОЙ

Связанное содержимое >> Как установить временное покрытие поверх ковра

Доска ламината

Ламинатные доски — отличный вариант для временного пола, так как их также можно укладывать (плавать) поверх ковра, используя тот же процесс укладки, что и виниловые доски.Просто защелкните и зафиксируйте их вместе на существующем полу, используя систему установки с замком «шпунт и паз». Помните, что при укладке на плюшевый ковер с высоким ворсом обязательно используйте фанеру толщиной ¼ дюйма по всей площади коврового покрытия, чтобы можно было укладывать его на прочную поверхность.

Ламинированные полы изготовлены из древесноволокнистых плит средней плотности (МДФ) и прочного меламинового износостойкого слоя, обеспечивающего исключительную долговечность. Ламинат, прошедший экспертные испытания на износостойкость и износостойкость, устойчив к царапинам, водонепроницаем и в некоторых случаях водонепроницаем, что делает его отличным временным напольным покрытием для арендаторов.

Доступный с различными текстурами поверхности, ламинат придает реалистичный вид дерева, который может быть водостойким и, в некоторых случаях, водонепроницаемым. Его способность имитировать натуральное дерево поднимет ваш арендованный дом на новый уровень элегантности, класса и долговечности.

МАГАЗИН ЛАМИНАТНОЙ ДОСКИ

Плитка из пеноматериала

Плитка из пенопласта универсальна и проста; их можно укладывать на эти неумолимые твердые полы, и они останутся на месте при регулярном использовании. Кроме того, блокирующие панели позволяют быстро устанавливать и снимать самодельные.

Может быть, у вас есть дополнительное пространство, которое вы хотели бы превратить в домашний спортзал или место для занятий йогой. Введите пенопласт. У вас в коридоре неприглядный ковер с низким ворсом и небольшая проходимость? Пена из пеноматериала имеет визуальные эффекты под дерево или несколько ярких цветовых вариантов, чтобы украсить пол в коридоре.

Обеспокоены тяжелой мебелью на пенопласте? Отличные новости: с помощью ползунков под тяжелым предметом мебели вы можете защитить пенопластовую плитку от повреждений.

В то время как острые предметы, такие как кромки мебели и когти домашних животных, могут проткнуть плитку, пена с закрытыми порами обеспечит защиту от запаха и водонепроницаемость, а также изоляцию.Пенопласт может быть быстрым и простым временным напольным покрытием для арендаторов и арендуемой недвижимости.

МАГАЗИН ПЛИТКИ

Композитный настил

В некоторых объектах аренды у вас может быть патио или терраса, но она может быть неухоженной или просто не такой, какой вы хотите. Но эй, некоторые этажи просто нельзя починить, верно?

Неправильно! Вы думали, что мы оставим ваше жилое пространство на открытом воздухе заполненным непривлекательными полами? Ни в коем случае, мы накрыли вас и здесь потрясающими временными композитными плитками для террасы.

Состоящая из равных частей переработанного древесного волокна, клеевого композита и переработанного пластика, композитная палубная плитка отлично подходит в качестве напольного покрытия для любой открытой террасы, патио или даже балкона. Не все варианты напольных покрытий на открытом воздухе работают или выглядят хорошо на меньшем балконе наверху, но композитная палубная плитка подходит!

Больше любви: удобный и пористый композитный настил позволяет воде течь и стекать должным образом, поэтому плесень и плесень не вызывают беспокойства. Вы боитесь насекомых? Позвольте композитному настилу успокоить этот страх, поскольку он устойчив к насекомым!

Благодаря всем этим характеристикам композитный настил является идеальным временным напольным покрытием для открытых пространств арендатора.

МАГАЗИН КОМПОЗИТНЫЙ ДЕКИН

Материалы по теме >> Лучший композитный настил

Искусственная трава

Для тех из нас, кто живет в квартирах, дворы — это неслыханное дело; это не значит, что вы не можете наслаждаться чем-то, что выглядит как как двор! Искусственная трава поставляется в виде плитки, ковров и настраиваемых рулонов, поэтому ваш балкон, патио или терраса может стать драгоценным оазисом!

Подходит для домашних животных, вечеринок и всего, что бросит в него мать-природа, вы можете разложить искусственную траву и охладиться! Как так? Искусственная трава — это искусственная искусственная трава, сделанная из прочных синтетических волокнистых материалов, таких как полиэтилен или полипропилен.Он разработан, чтобы выдерживать воздействие внешних факторов, поэтому он устойчив к ультрафиолетовому излучению, термостойкий и морозостойкий.

Не большой любитель ошибок? С искусственной травой насекомые и другие вредители соберут ее и унесут свои неприятности в другое место. Таким образом, вы можете удовлетворить свою потребность в природе в любом качестве с помощью искусственной травы. Он превратит любое открытое пространство в идеальное место для отдыха!

Сопутствующие материалы >> Сделай сам: от балкона квартиры до крыльца заднего двора

МАГАЗИН ИСКУССТВЕННОЙ ТРАВЫ

Заключение

Что вы хотите сделать, чтобы улучшить свою квартиру или сдаваемый в аренду дом? Благодаря ресурсам и ноу-хау ваша арендуемая недвижимость может выделяться временными стильными полами.Позвольте вашей арендуемой собственности быть вашим самовыражением; давай, будь смелым и ныряй!

МАГАЗИН ВСЕХ ПОЛОВ

О Сиднее Шилдс

Сидней Шилдс — энтузиаст по благоустройству дома со страстью к писательству. Будучи большим поклонником революции DIY, ее опыт в создании, ведении блогов и маркетинге побудил ее присоединиться к Flooring Inc. Она проявляет представительный подход к своим сообщениям в блоге и гордится своей способностью глубоко погрузиться в исследования для нового понимания полы, и…

Посмотреть все сообщения Sydney Shields

5 характеристик, которые делают квартиру на первом этаже желанной — вместо отказа от сделки.

Некоторые жители Нью-Йорка считают их менее желательными, но квартира на первом этаже не должна быть компромиссом. На самом деле, многие покупатели в последнее время активно ищут квартиры на нижних этажах. Это потому, что у них иногда есть личное открытое пространство или подвал, а также удобный доступ, не требующий использования лестницы или лифта.

Тем не менее, жизнь в квартире на первом этаже может получить плохую репутацию в Нью-Йорке. В этих типах квартир меньше естественного света и меньше уединения, если окна выходят на улицу.

Возможно, вам придется мириться с шумом или запахом мусора. Проблемы с вредителями и проблемы с безопасностью также могут вызывать беспокойство, но эти недостатки часто означают, что вы увидите квартиры на первом этаже по более низким ценам или по более низкой цене, чем аналогичные квартиры на верхних этажах.

Pro TipPro Подсказка:

Знаете ли вы, что вы можете получить скидку покупателя от своего брокера? Покупая с Prevu, вы получите скидку в размере двух третей комиссии, уплаченной брокеру покупателя при закрытии сделки.На квартиру за 1,5 миллиона долларов вы получите до 30 000 долларов. Нажмите здесь, чтобы узнать о бонусе Smart Buyer Rebate на Prevu.

Помимо экономии денег, многие жители Нью-Йорка предпочитают жить в квартирах более низкого уровня. Во время пандемии место на первом этаже означало, что вам не нужно было пользоваться лифтом (и находиться в непосредственной близости от посторонних), чтобы попасть в свою квартиру. Также может быть проще переехать в квартиру на первом этаже (особенно в пешей доступности), и они являются очевидным выбором, если вы пожилой человек, у вас есть проблемы с подвижностью или здоровьем, дети или собака, которая выходит из дома несколько раз. день.

В дополнение к вашему образу жизни, некоторые апартаменты на первом этаже имеют особенности, которые могут сделать их более желанными и роскошными, чем апартаменты на верхних этажах.

---

[Примечание редактора: предыдущая версия этой статьи была опубликована в мае 2020 года. Мы представляем ее снова с обновленной информацией за апрель 2021 года.]

---

1. Местоположение, местоположение, местоположение

Учитывая, что некоторые из Основные претензии к квартирам на первом этаже связаны с их близостью к улице, фактическое расположение квартиры в доме может иметь огромное значение.Например, если вы находитесь в задней части здания, у вас будет намного больше тишины и покоя — и, возможно, даже на заднем дворе (подробнее об этом позже). Более уединенное место также может защитить вас от шума вестибюля здания, лестничной клетки или лифта.

В новых застройках или в недавнем ремонте вы часто будете видеть, как застройщики стараются расположить квартиры первого этажа ближе к задней части здания или, по крайней мере, следить за тем, чтобы спальни не выходили на улицу, чтобы поддерживать относительную тишину. .

Точно так же многие из этих квартир ориентированы так, что основные развлекательные помещения, такие как кухни и гостиные, выходят большими задними окнами на задний двор, чтобы избежать уличного шума и впустить больше естественного света.

Находясь на первом этаже, вы также можете защитить себя от жалоб на шум, если у вас есть дети. Жерар Сплендор, брокер Warburg Realty, не понаслышке знает о преимуществах жизни на первом этаже.

«Наша квартира располагалась над прачечной и складскими помещениями.Двое моих детей, а также двое других, которые жили рядом с нами, могли — в определенных пределах — шуметь сколько угодно, прыгать и бегать, не беспокоясь о соседях внизу », — говорит он.

Еще одно преимущество, если вы имеете дело с колясками, скутерами или велосипедами, заключается в том, что вы можете довольно легко приходить и уходить, не забираясь в лифт. Поскольку социальное дистанцирование продолжается, отказ от лифта имеет еще больше преимуществ.

Итог: Вы по-прежнему можете не получить столько света, сколько хотите, но если шум является вашей основной проблемой, не обязательно исключайте установку более низкого уровня, потому что ее расположение может почти полностью устранить эти проблемы.А если шумите вы, возможно, ситуация именно то, что вам нужно.

2. У вас может быть задний двор, чтобы позвонить самому себе.

Одно из самых распространенных преимуществ, которое может компенсировать потенциальные недостатки квартиры на первом этаже, — это очень важный задний двор, желанная достопримечательность в городе с очень маленьким открытым пространство и что-то еще более важное, поскольку жителей Нью-Йорка просят оставаться дома, чтобы остановить распространение коронавируса. Это также важно, если у вас есть собака.

В некоторых случаях домовладельцы могут отремонтировать задний двор, чтобы сделать его более привлекательным (хотя в противном случае у нас есть советы, которые включают в себя летнюю кухню или искусственный газон, не требующий особого ухода).

Если вы надеетесь на открытое пространство, но не хотите перерасходовать, вы можете заключить сделку, заглянув в более холодные месяцы — когда наступает хорошая погода, открытое пространство быстро добавляется в список желаний каждого.

Итог: Терраса или задний двор могут показаться не особенно привлекательными в разгар зимы, но если вы купите их раньше времени, у вас есть хороший шанс избежать более жесткой конкуренции.

3. На нижнем уровне есть дополнительное пространство и кладовая.

Особенно в квартирах, которые расположены на первом этаже таунхауса или коричневого камня, есть большая вероятность, что вы получите доступ в подвал здания, что может означать дополнительные хранилище и даже собственная прачечная.

Pro TipPro Подсказка:

Если вы не видите достаточно мест — цокольный или другой — для продажи в вашем ценовом диапазоне или целевом районе — и / или вы хотите избежать войны ставок — рассмотрите возможность расширения поиска до «выключено». -маркетинговые «листинги.Брокер по недвижимости Нью-Йорка Triplemint, партнер Brick Underground, использует технологии для сбора публичных записей и выявления владельцев, которые могут быть готовы продать, что означает, что вы можете встречаться и вести дела с владельцами до того, как их дома появятся на рынке. Щелкните здесь, чтобы узнать больше

В таунхаусе квартира на первом этаже часто означает, что у вас есть отдельный вход под крыльцом, а прихожая вы получаете через общий коридор, ведущий в подвал. Помимо заднего двора, владельцы обычно предоставляют арендаторам доступ к подвалу для стирки и дополнительного хранения вещей, что означает больше места в целом.

Даже в новых застройках вы можете увидеть подземное (подземное) пространство, сконфигурированное как туалетное пространство, а не промозглый подвал.

Итог: Пакуйте крыс — считайте это потенциальным решением, если вы не хотите прыгать за блоком хранения.

4. Это мезонет с несколькими этажами (и отдельным входом)

Если у вас есть большой бюджет, с которым можно поиграть, девелоперы все чаще превращают квартиры на первом этаже в сложные дуплексы или триплексы-мезонеты в стиле таунхаусов. с высокими потолками, многоэтажной отделкой и роскошной отделкой.

Эмили Беар, брокер CORE, говорит, что эти типы квартир идеально подходят для покупателя, который хочет жить в стиле таунхауса и иметь больше квадратных футов, но не обязательно хочет убирать снег лопатой.

«У вас есть ощущение таунхауса, но красота и удобство в том, что вы часть здания», — говорит она. У вас есть швейцар, отдельный вход с улицы и вход из вестибюля.

Высокие потолки в Эти новые мезонеты также обычно имеют высокие окна, что решает проблему естественного освещения.

Итог: Архитектура — это все. Тот факт, что он находится на первом этаже здания, не означает, что он не может ощущаться как дом.

5. Цена подходящая

Мезонеты с высоким дизайном — это все хорошо, но если ваш бюджет более скромный, то квартиры на первом этаже можно рассматривать как возможность сэкономить или поторговаться.

Не существует эмпирического правила того, сколько вы можете сэкономить на первом этаже — это будет зависеть от множества факторов, включая освещение, местоположение и внешнее пространство.При этом, как правило, квартира на первом этаже может быть на 15% дешевле, чем что-то сопоставимое на более высоком этаже — или даже больше, если квартира не идеальна.

«Если это действительно близко к вестибюлю и обращено к фасаду, это может быть на 20 процентов меньше», — говорит Коби Лахав, директор по продажам Living New York. «Если он обращен назад и тихо, но нет света, может быть, на 10-15 процентов меньше», — говорит он.

Один из реальных примеров из Лахава — это две идентичные квартиры в Верхнем Вест-Сайде.Квартира на втором этаже была продана за 1,55 миллиона долларов, а квартира в задней части первого этажа — за 1,35 миллиона долларов. Если бы квартира на первом этаже была обращена вперед, говорит Лахав, цена вполне могла быть снижена до 1,2 или 1,25 миллиона долларов.

«Фронт действительно мешает многим людям», — говорит он. «И если это что-то, где окно выходит прямо на автобусную станцию ​​или что-то в этом роде, это будет 25-процентная скидка».

В конечном счете, все дело в том, чтобы выяснить, какие блоки обладают потенциалом, и узнать, в чем заключаются проблемы, которые вы нарушаете, как и в остальной части поиска квартиры.

Итог: Вы можете получить больше за меньшие деньги — и для многих это определенно роскошь.

— Ранние версии этой статьи содержали репортажи и записи Вирджинии К. Смит и Никки Маскали.

На каком этаже лучше всего жить?

Вы думаете о переезде и хотите получить квартиру на верхнем этаже? Прежде чем отправиться на поиски квартиры и подписать следующий договор аренды, подумайте о плюсах и минусах каждого этажа квартиры.Вот чего ожидать.

Квартиры на нижнем или нижнем этаже

Жизнь в квартире на первом этаже имеет уникальные преимущества и несколько потенциальных препятствий.

Плюсы

Жизнь в квартире на первом этаже означает, что вам не придется ждать лифта или подниматься на несколько лестничных пролетов. В квартире на первом этаже также может быть небольшое открытое пространство, такое как двор, патио или другие места для свежего воздуха.

Легкий вход и выход из вашей квартиры на первом этаже означает, что главная дверь всегда находится в нескольких шагах.Первый этаж, вероятно, идеален, если у вас есть дети, собаки или вы часто ходите за продуктами.

В зависимости от жилого комплекса, квартиры на нижнем этаже иногда дешевле. Кроме того, они с большей вероятностью будут свободны, чем более желанные апартаменты на верхнем этаже.

Безопасность на первом этаже приносит значительную выгоду. Вы первый выходите из строя во время экстренной эвакуации.

Минусы

Как и у любого этажа квартиры, у жизни в квартире на первом этаже есть свои недостатки.Отсутствие видов — серьезная проблема для большинства арендаторов. Если вы жаждете городских огней и потрясающих видов, вам нужно будет подняться на более высокий этаж.

Шум также является проблемой, когда вы живете на первом этаже. Люди, живущие над вами, часто приносят с собой шум, не говоря уже о засыпании от уличного шума. А если в вашем жилом комплексе есть общий бассейн, вы, вероятно, будете слышать атмосферу вечеринки все лето.

Безопасность может быть проблемой и на первом этаже.Вы первым эвакуируетесь в чрезвычайной ситуации, но более уязвимы для таких угроз безопасности, как взломы.

Апартаменты на среднем этаже

Не знаете, какой этаж выбрать? Жизнь на среднем этаже предлагает лучшее из обоих миров с гибкими возможностями.

Плюсы

Ваши виды из квартиры среднего этажа лучше, чем из квартиры нижнего этажа. У лифта также не так много лестниц или долгих ожиданий.

Сезонность и коммунальные платежи также являются большим плюсом на среднем этаже.Верхние этажи могут сильно нагреваться, и их трудно охладить в летние месяцы.

Нижние этажи часто холодные и труднообогреваемые. Когда вы живете на среднем этаже, ваши счета за коммунальные услуги более стабильны, чем в квартирах на других этажах.

Минусы

Шум может быть существенным недостатком жизни в квартире на среднем этаже. Арендаторы живут выше и ниже вас и часто приносят с собой шум.

Сведение к минимуму собственного шума также может вызывать стресс, зная, что вы можете беспокоить своих соседей.

Квартиры на верхнем этаже

Оценка квартиры на верхнем этаже — это большая победа, но у нее есть несколько недостатков. Вот чего ожидать и как взвесить все «за» и «против».

Плюсы

Лучшие виды открываются из квартиры на верхнем этаже. Это просто напоминание о коктейльной вечеринке с друзьями.

Также никто не живет над вами в квартире на верхнем этаже, чтобы шуметь. Вероятно, вы с меньшей вероятностью услышите звук, идущий через пол, что делает квартиру на верхнем этаже относительно тихой.

Квартиры на верхнем этаже также теплее в зимние месяцы. Повышается температура, и вы получаете возможность пользоваться преимуществами более низкого среднего счета за отопление.

Минусы

Квартиры на верхнем этаже также труднее охладить летом. Это может привести к резкому увеличению счета за кондиционер.

Лифт и лестница также являются компромиссом при проживании в квартирах на верхнем этаже. Перетаскивание велосипеда, продуктов и чемоданов вверх и вниз может стать неприятностью с верхнего этажа.

Безопасность также представляет собой проблему при выборе лучшего этажа для квартиры.Вы столкнетесь с самой продолжительной эвакуацией во время чрезвычайной ситуации, поскольку нет возможности быстро спуститься на первый этаж.

Помимо чрезвычайных ситуаций, также сложнее быстро спуститься вниз за продуктами на вынос, доставкой и поприветствовать гостей.

Другие моменты, на которые следует обратить внимание

Выбор лучшего этажа квартиры для проживания — это личное предпочтение. Ни один этаж не свободен от нескольких недостатков. Однако вы можете сопоставить их с преимуществами, чтобы найти лучший вариант для вас.

При выборе этажа следует учитывать и другие факторы, помимо безопасности и удобства.К ним относятся:

• Близость к удобствам, включая бассейн, прачечные и барбекю
• Поиск вашей квартиры может дать результаты только на определенном этаже
• Желательно, квартиры на верхнем этаже обычно имеют более высокую арендную плату
• Арендодатель может отремонтируйте несколько квартир на одном этаже, ограничив свой выбор самыми современными квартирами.

Какой бы этаж квартиры вы ни выбрали, подумайте, на какой стороне здания вы будете жить.Не выбирайте квартиру рядом с ночным клубом или баром, из-за которой вы не спите всю ночь.

Если в вашем районе относительно тихо, подумайте о выборе оконечного устройства. У вас будет меньше шума соседей, и вы, вероятно, будете наслаждаться дополнительными видами из вашей квартиры.

Готовы начать поиск квартиры? Добавьте свой любимый этаж квартиры в список желаний и совершите поездку по нескольким комплексам, чтобы найти идеальный вариант.

Что следует знать как арендодателю — Советы арендодателю

Правило для ковров или правило 80/20 — это требование, чтобы покрыть ковровым покрытием 80% пешеходной части вашего пола.Основная цель этой практики — снизить уровень шума и снизить риск потревожить соседей внизу.

Есть ли закон, требующий коврового покрытия?

Несмотря на распространенное мнение, это правило прямо не указано ни в каких государственных жилищных правилах или муниципальных законах. Однако это широко распространенная практика в некоторых крупных городах, таких как Нью-Йорк, Нью-Джерси, Лос-Анджелес и Сан-Франциско, где требование иногда повышается до 85%.В этих районах правила о ковровом покрытии являются частью правил дома и включены в условия аренды. Эти перенаселенные городские районы борются с проблемой окружающего звука или фонового шума. Вот почему они настаивали на корпоративных правилах, чтобы уровень шума не влиял на здоровье людей, комфорт, безопасность и удобство.

Хотя эти условия не требуются муниципальными законами или законами штата, они подлежат исполнению советами по кондоминиумам и кооперативам. Нарушение этих условий может привести к расторжению договора аренды или даже к выселению.Некоторые домовладельцы предпочитают индивидуально устанавливать правило 80/20 для своих арендаторов, чтобы избежать потенциальных конфликтов между соседями и т. Д. Часто ответственность за покрытие полов лежит на арендаторе.

Причины коврового покрытия квартиры

Ковровые покрытия — эффективное средство снижения шума. У ваших жильцов могут быть другие привычки ходьбы, например, шаркающая лапка и топот. Присутствие маленьких бегающих детей или чрезмерно активных домашних животных также может усугубить шум.Принятие требования 80% помогает эффективно снизить риски любых жалоб соседей. Несмотря на то, что требования к ковровым покрытиям не являются юридически обязательными, стандарты шума есть. Шумовое загрязнение строго регулируется нормативно-правовой базой Агентства по охране окружающей среды. Кроме того, существует федеральное постановление, известное как Закон о контроле за шумом 1972 года. Несмотря на то, что вышеупомянутые законы были приняты в основном для сдерживания шума от строительной техники, грузовиков и мотоциклов, они создали правовой прецедент для регистрации жалоб на шум.

Что это значит для домовладельца? Если уровень шума, создаваемый соседями наверху, достаточен, чтобы считаться нарушением закона, этого достаточно для возбуждения судебного иска. Для этого потребуется привлечение акустического эксперта для определения уровня децибел и подтверждения заявления. После этого бедствующий сосед может подать иск в Верховный суд штата. Суд может обязать вас снизить уровень шума. Как вариант, сосед может написать письмо на доску совместной игры и вызвать внутреннее расследование.В обоих сценариях домовладелец обязан уплатить все штрафы и ответить на все юридические запросы.

Какие части пола следует застелить ковром?

Несмотря на то, что установка коврового покрытия обычно является обязанностью арендатора, ответственные арендодатели могут заранее обезопасить жилище от источников шума.

Если у вас есть вопросы о покрытии полов в ванных комнатах или пространства под мебелью, вы неправильно понимаете это правило. Основная цель этого правила — уменьшить шум от пешеходного движения.Поэтому достаточно будет покрыть основные коридоры и переходы. Тем не менее, некоторые дополнительные последствия тоже могут быть полезны. Накладки на мебель или чехлы для ног для стульев могут эффективно уменьшить не только скрип, но и царапины на полу. Кухни также могут быть существенным источником шума, если арендаторы проводят там много времени. Потенциальным решением этой головоломки может стать виниловая плитка. Они стильно выглядят, эффективно поглощают шум от шагов и легко снимаются. Более долговечным решением будет ламинирование полов звукопоглощающей подложкой.Кроме того, вы можете посоветовать квартиросъемщикам снимать обувь при входе в квартиру. Это не только уменьшит звук шагов, но и значительно уменьшит количество пыли и грязи, которые могут быть принесены извне. Вы вряд ли сможете обеспечить соблюдение этого принципа, но добрый совет и осторожное предложение могут иметь большое значение.

Заключение

В конце концов, требование 80% действительно сложно отследить и обеспечить. Жалобы на шум очень редко перерастают в судебные иски.Более того, практически невозможно проконтролировать, насколько тщательно арендатор соблюдает правила. Вы же не собираетесь случайно проверять, застелен ли пол ковриками? Поэтому перед сдачей в аренду будет разумно оградить квартиру от шума. Укладка коврового покрытия, ламинирование полов со звукоизоляцией позволяет свести к минимуму риски возникновения судебных тяжб. Если вы живете в районах с традициями регулирования и повышения уровня шума, воспользуйтесь альтернативным подходом. Сядьте со своим юристом или доверенным юрисконсультом и составьте твердый договор аренды.Это соглашение должно включать положения о коврах, шумах от мебели и шагов. В нем должны быть разделы о нормах шума и о том, кто будет нести ответственность в случае нарушения. Выполните оба этих подхода, и ваши жильцы и их соседи внизу будут жить тихо и мирно.

10 главных факторов, которые следует учитывать

Покупатель часто не понимает, какой этаж лучше всего подходит для дома.Большинство городов Индии сейчас растут по вертикали, поскольку население в городах растет, а пространство для размещения растущего числа остается ограниченным. Таким образом, девелоперы недвижимости в Индии разрабатывают проекты высотных домов как в роскошных, так и в доступных категориях, чтобы охватить большое количество покупателей жилья с разными доходами.

Одна из самых высоких жилых башен в мире World One. (TheWorldTowers.com)

Итак, если вы покупатель жилья и хотите знать, какой этаж выбрать и купить в проекте многоэтажной жилой квартиры или лучший этаж для проживания, читайте дальше.

Высокий или низкий, каждый этаж имеет свои достоинства и недостатки. Прежде чем принять решение, взвесьте все факторы и решите, что лучше подходит вашему образу жизни.

PropGuide перечисляет некоторые факторы, которые помогут вам при покупке дома:

Вид: Очевидно, что с верхних этажей открывается лучший вид, особенно если башня расположена недалеко от живописного места. Если это важно для вас, выбирайте верхние этажи.

Вид с верхнего этажа из Кирти Гардения, Бангалор.(Викимедиа)

Доходы от аренды: Обследования недвижимости показали, что нижние этажи приносят более высокую прибыль от аренды, поскольку индейцы обычно предпочитают оставаться ближе к земле. Если вы покупаете недвижимость с инвестиционной целью, первый этаж — лучший этаж для вас. Люди, особенно в Мумбаи и Бангалоре, предпочитают верхние этажи, в то время как покупатели в Дели — Национальном столичном регионе (NCR) и Ченнаи предпочитают нижние этажи. Климатические различия можно назвать причиной различий в выборе.Для получения дополнительной информации о недвижимости в Мумбаи и Бангалоре щелкните здесь и здесь.

Конфиденциальность: Однако в густонаселенных районах проживание на нижних этажах может не обеспечивать уединения. Если вы любите уединение и хотите избежать любого нежелательного вторжения, вам лучше подойдет более высокий этаж.

Шум: Многие покупатели домов предпочитают верхние этажи, чтобы свести к минимуму уличный шум или избежать шума, исходящего от других жителей, идущих через общий проход. Однако, если квартира на первом этаже находится не в общем коридоре, а также далеко от лифтов, лестницы или клуба, то шум не будет для вас проблемой.

Энергопотребление: Энергопотребление увеличивается по мере увеличения. Причина в том, что вам нужно использовать кондиционеры (кондиционеры) в течение более длительного времени в течение лета. Кроме того, забор воды с помощью мотопомп может быть еще одной задачей с большим энергопотреблением.

Безопасность: Цокольные этажи представляют собой сравнительно повышенный риск преступности, поскольку антисоциальным элементам легче проникнуть в квартиры нижнего или нижнего этажа. В целом, это также зависит от конструкции вашего многоэтажного дома и мер безопасности, принятых администрацией вашего жилого сообщества.

Также читайте: стоит ли покупать многоэтажные дома с видом на трущобы?

Доступ: Для большинства из нас ожидание лифта может занять много времени. Вы можете жить на первом или нижнем этаже, чтобы с комфортом подниматься по лестнице.

Семейные соображения: В присутствии детей и пожилых родителей всегда хорошо, если ваш дом находится на нижнем этаже. Помимо точки безопасности, это также увеличивает удобство. В дополнение к этому, если вы или кто-то из членов вашей семьи страдаете нарушением подвижности или боитесь высоты, вам следует предпочитать жить ближе к земле.

Освещение и вентиляция: Квартиры на первом этаже имеют сравнительно ограниченное освещение и вентиляцию по сравнению с верхними. Мало того, верхние этажи также не подвергаются нападению комаров.

Просачивание воды: Замечено, что обычно верхний и нижний этажи страдают от просачивания воды и дренажа. Также это зависит от водоотвода и сантехнического устройства жилого комплекса.

Надеемся, эти советы помогут вам сделать правильный выбор.

Мои этажи неровные: стоит ли сказать арендодателю? | Home Guides

Аренда жилья, будь то квартира или дом, требует от вас активного общения с домовладельцем. Это важно для того, чтобы убедиться, что и вы, и ваш арендодатель удовлетворены договоренностью. Помимо внесения арендной платы арендодателю, вам также необходимо сообщать арендодателю о проблемах, связанных с недвижимостью, как только вы заметите эти проблемы. Это включает в себя серьезные проблемы, такие как сломанные нагревательные элементы, и даже небольшие неудобства, такие как неровные полы.

Звонок арендодателю

Первый шаг, который следует предпринять, когда вы заметили неровный пол в арендуемой квартире, — это позвонить арендодателю. Это хороший первый шаг, так как это личный и непринужденный способ поднять тему. Структурные проблемы, такие как неровные полы, могут быть тем, о чем ваш домовладелец уже знает, или проблема может быть признаком развития более серьезной проблемы. Разговор должен быть предметным, и вы должны сказать домовладельцу, что неровные полы надоедают и потенциально опасны, если наклон становится хуже.

Отправить письмо для уточнения

Отправить письмо в письменной форме домовладельцу по поводу проблемы неровности пола, которую вы ранее обсуждали по телефону или лично. Обозначьте в тексте письма причины, по которым неровный пол мешает. Примеры проблем, которые следует описать, включают раздвижную мебель, неспособность правильно закрыть двери, постоянное ухудшение состояния, которое может указывать на проблемы со структурой или фундаментом, а также тот факт, что неровные полы иногда затрудняют передвижение по помещению.

Обратитесь за помощью в государственные органы

Хотя ваш домовладелец должен отремонтировать или попытаться отремонтировать неровные полы, вам может потребоваться помощь извне, чтобы доказать, что проблема вызывает беспокойство. Например, в Сан-Франциско вы можете напрямую связаться с Департаментом строительной инспекции и попросить о том, чтобы оценщик выехал в вашу арендуемую квартиру и осмотрел неровности полов. Затем оценщик завершит свои выводы в виде отчета и напрямую сообщит домовладельцу о проблеме и о том, что необходимо сделать с этажами.

Отремонтируйте полы самостоятельно

Один из законов для арендаторов, как указано в разделах Гражданского кодекса Калифорнии 1941-42 и Жилищном кодексе Сан-Франциско, позволяет арендаторам брать определенные ремонтные работы в свои руки и вычитать стоимость ремонта из арендной платы. . Хотя арендатор может использовать эту опцию только два раза в календарный год; это вариант, если домовладелец не ремонтирует такие предметы, как неровный пол.