Как сделать самому теплый пол от отопления в частном доме: Водяной теплый пол своими руками в квартире и частном доме.

Теплый пол в частном доме и его эффективность

Поставьте лайк, поблагодарите автора за его труд!

(водяной см ниже)

Электрический теплый пол в частном доме

   Теплый пол в частном доме имеет некоторые особенности, которые нужно учесть, и, в первую очередь, это первый этаж которые примыкает непосредственно к земле. В таких случаях стоит уделить большое внимание гидроизоляции и утеплению. Гидроизоляция может быть любая, она имеет большое значение, так как при включении греющего пола он может втягивать влагу в бетон (все, что влажное обладает большей теплопередачей, чем сухое). Далее позаботьтесь о теплоизоляции, это может быть минеральная вата, керамзит или подобный материал иди экструдер (обычно толщина 3-5 см, обязательно плотность не ниже 35)

Узнайте как приобрести надежный теплый пол

Мощность для 1 этажа любого электрического теплого пола должна быть не ниже 150 Вт м2

Обязательно делайте тепло и гидроизоляцию, если теплоизоляцию позволяет иметь высоту 5 см и более берите пенопласт 35 плотности, если менее — экструдированный пенополистирол.

Устанавливая напольное отопление в частном доме на большие площади позаботьтесь о том, чтоб у вас хватило общей электрической мощности, так как напольное отопление на 30 м2, к примеру, потребует мощности нагрузки 4,5 кВт , хотя потреблять будет 1-1,5 кВт (так как после нагрева от будет работать 20-25% времени в активном режиме)

    Обеспечив надежную тепло и гидроизоляцию, выбирайте системы обогрева не ниже 150 вт. на м2 для первого этажа. Это может быть кабель в стяжку, нагревательные маты, стержневой или пленочный пол. Также не забывайте об отступах от стен 10-15 см, а в местах, где есть радиаторы, камин и т.п. – 15-20 см. Греющий пол в частном доме может прекрасно служить как основное или дополнительное отопление,

занимая не менее 65% от общей площади помещения.  Температура, поднимаясь снизу вверх отапливает именно ту зону, которая необходимая, а не потолок. На больших площадях, используя терморегулятор, можно так же существенно сэкономить  электроэнергию.

 

ВНИМАНИЕ!

Для уменьшения теплопотерь обязательно позаботьтесь об утеплении и гидроизоляции. Наиболее популярная теплоизоляция — экструдированный пенополистирол плотностью 35 и толщиной 5 см.

Если у Вас есть собственная котельная или котел, то стоит воспользоваться водяным теплым полом.

 

Водяной теплый пол в частном доме

     Устройство напольного отопления в частном доме предполагает подключение низкотемпературной системы отопления от индивидуального источника тепла (электрический, газовый или твердотопливный котел). Лучше всего теплый пол подключать к газовому котлу, так как современные газовые котлы имеют терморегулятор и позволяют напрямую выдавать температуру 45-55 °С, которая идеальная для напольного отопления. Электрический котел, также как и газовый, хорошо подходит под напольное отопление, особенно если есть возможность использования электроэнергии по ночному тарифу. Подключение теплого пола от твердотопливного котла, в отличии от предыдущих вариантов, требует некоторых важных деталей.

 

    В первую очередь, это защита водяного теплого пола от перегрева. Для этого обязательно устанавливается коллектор со смесительным узлом и отсекающей термоголовкой, и в случае попадания жидкости выше 60°С, коллектор смешивает горячий теплоноситель с холодным, который возвращается с контуров напольное отопления, предварительно отдав температуру на обогрев пола. Для отопления помещения гидравлическим греющим полом необходимо покрыть не менее 65% площади помещения. Вам понадобятся: коллектор в сборе (насос, гребенка, смесительный узел, термоголовка, спукник воздуха, евроконуса, термометр), трубы для водяного пола, подложки и комплектующие, ну и, само собой, любой подходящий котел (рекомендуем твердотоп или газовый кондинсационный)

      Для эффективной и бесперебойной работы водяного напольное отопление в частном доме нужно обязательно обезопасить систему от длительных перебоев электроснабжения, ведь замерзание воды в трубе для теплого пола является недопустимым.

Если же частный дом эксплуатируется только по сезонам (дача, в которой зимой никто не живет), то лучше всего вместо воды заливать в систему незамерзающую гликолиевую или антифризную жидкость, в противном случае на зиму придется сливать воду с напольное отопление , а весной закачивать заново.

 

Часто задаваемые вопросы

1. Насколько долговечный теплый пол?

— Теплый пол может прослужить 50-70 лет без проблем.

2. Какой теплый пол лучше использовать?

— Для маленьких площадей локально – электрический, для отопления дома – водяной.

3. Можно ли управлять теплым полом дистанционно?

— Да, теплым полом можно управлять через WiFi и подключать к умному дому.

Если эта статья оказалась для Вас полезной, сделайте себе репост.

Полезная информация по теплому полу

1. Heattherm — теплый пол двужильный кабель и мат
2. ThermoPEX для теплого пола — оптимальный вариант для дома
3. Бобышки для теплого пола. Маты с бобышками что это?
4. Боится ли теплый пол воды. Может ли ударить током?
5. Виды электрических теплых полов
Показать больше
6. Во сколько обойдется отопление теплым полом в месяц
7. Водяной теплый пол в деревянном доме
8. Водяной теплый пол под ламинат. Стоит ли?
9. Водяной теплый пол. Преимущества и недостатки.
10. Время монтажа теплого пола. Сколько займет?
11. Выбор электрического и водяного теплого пола
12. Где установить гребенку или коллектор теплого пола?
13. Для какого теплого пола подходит инфракрасная пленка?
14. Для чего нужен кислородный барьер?
15. Для чего нужен насос в коллекторе?
16. Для чего нужна демпферная лента в теплом полу
17. Для чего нужны расходомеры в теплом полу?
18. Зачем нужны расходомеры, смесительный узел и евроконус?
19. Как выбрать мощность теплого пола
20. Как выбрать нагревательный мат теплого пола
21. Как выбрать насос для водяного теплого пола?
22. Как выбрать насос теплого пола. База насоса
23. Как делать первое включение теплого пола?
24. Как дешево, экономно сделать теплый пол?
25. Как заменить датчик теплого пола если он замурован?
26. Как купить надежный теплый пол?
27. Как надежны терморегуляторы? Ремонт и замена регулятора
28. Как отличить стержневой теплый пол от подделки?
29. Как подключить датчик теплого пола?
30. Как проверить роботу монтажников по теплому полу?
31. Как работает система водяного теплого пола? Принцип работы
32. Как рассчитать количество контуров гребенки?
33. Как рассчитать количество контуров коллектора?
34. Как рассчитать количество трубы на квадратный метр?
35. Как рассчитать материалы на водяной теплый пол?
36. Как сделать теплый пол если нельзя сделать стяжку!?
37. Какая должна быть стяжка для теплого пола
38. Какие бывают виды теплого пола?
39. Каким должен быть бетон и стяжка теплого пола?!
40. Какого цвета выбрать трубу теплого пола?
41. Какое напольное покрытие можно использовать для теплого пола?!
42. Какое напольное покрытие можно использовать для теплого пола?!
43. Какое напольное покрытие можно использовать для теплого пола?!
44. Какой должна быть температура теплого пола
45. Какой кабель подходит под плитку, а какой в стяжку?
46. Какой котел лучше использовать для теплого пола?
47. Какой крепеж используется в водяных теплых полах
48. Какой теплый пол лучше выбрать под плитку?!
49. Какой теплый пол лучше? Какой выбрать водяной или электрический
50. Какой шаг укладки делать в теплом полу 7, 10, 12, 15 или 20 см?
51. Какую подложку для теплого пола выбрать?
52. Калькулятор теплого пола
53. Когда целесообразен монтаж водяного теплого пола ?
54. Контура теплого пола, какие бывают?
55. Куда девать остаток нагревательного кабеля . Можно ли резать?
56. Латунь или нержавейка? Какая гребенка лучше?
57. Лучшие водяные теплые полы и их рейтинг
58. Лучшие электрические теплые полы и их рейтинг!
59. Маты с бобышками для водяного теплого пола. Что это?
60. Минусы и недостатки водяного теплого пола
61. Можно ли … теплый пол? Ответы!
62. Можно ли подключить радиатор к коллектору?
63. Можно ли ремонтировать теплый пол, нагревательный мат и кабель?
64. Монтаж
65. Монтаж ламината на теплый пол своими руками
66. Монтаж стержневого теплого пола?
67. Монтаж электрического и водяного теплого пола своими руками
68. Обзор стоимости теплых полов за м2, стоимость монтажа
69. Основание под водяной теплый пол. Виды и способы укладки.
70. Основные составляющие водяного теплого пола.
71. Особенности конструкции бойлеров Ento
72. Отличие двужильного от одножильного нагревательного кабеля?
73. Отличие механического терморегулятора от программируемого
74. Отличие сплошной пленки от классической полосочной?
75. Отопление дома теплым полом. Стоит ли?
76. Отопление теплым полом
77. Отчет об отправке
78. Официальный сайт теплого пола
79. Перегревается ли стержневой теплый пол?
80. Плиточный клей для теплого пола, какой использовать?
81. Плюсы и минусы электрических и водяных теплых полов
82. Подключение электрического и водяного теплого пола
83. Подложка под водяной теплый пол. Для чего она нужна?
84. Почему мат теплого пола, не кабель?
85. Почему электрический теплый пол не греет
86. Правильный водяной и электрический теплый пол
87. Правильный шаг укладки водяного и электрического теплого пола
88. Преимущества водяного теплого пола перед радиаторным отоплением.
89. Преимущество стержневого теплого пола
90. Прогреет ли теплый пол 5-6 см стяжки?
91. Проектные работы
92. Расчет теплого пола водяного и электрического
93. Ремонт нагревательного кабеля теплого пола
94. Ремонт электрического и водяного теплого пола
95. С чего состоит система водяного теплого пола
96. Система водяных и электрических теплых полов
97. Система управления водяным теплым полом. Что такое сервопривод?
98. Сколько потребляет нагревательный кабель? Его мощность.
99. Сколько потребляет теплый пол?
100. Сколько энергии потребляет пленочный теплый пол?
101. Способен ли терморегулятор экономить электричество?
102. Справочная
103. Стандартная пленка Felix Excel и ее конструкция
104. Стоит ли экономить на терморегуляторе?
105. Схема укладки теплого пола
106. Сшитый полиэтилен для теплых полов. Какие трубы выбрать?
107. Сшитый полиэтилен или металлопластик? Какую трубу выбрать?
108. Тепло инфракрасного от инфракрасного теплого пола Felix Excel
109. Теплоизоляция под плитку для теплого пола
110. Теплые полы в гипермаркете
111. Теплый пол 27 ua или 24 на 7, длительность работать?
112. Теплый пол без стяжки
113. Теплый пол в бане и сауне, как реализовать?
114. Теплый пол в ванной и санузле. Как реализовать?
115. Теплый пол в ванную электрический и водяной
116. Теплый пол в стяжку водяной и электрический
117. Теплый пол в частном доме
118. Теплый пол и его эпицентр температуры
119. Теплый пол из металлопластиковых труб
120. Теплый пол на балконе и лоджии. Как осуществить?
121. Теплый пол на кухне. Где можно размещать?
122. Теплый пол от печки или камина, как сделать?
123. Теплый пол от Розетки
124. Теплый пол от центрального отопления или котла
125. Теплый пол под деревянный пол
126. Теплый пол под ковролин
127. Теплый пол под ламинат
128. Теплый пол под линолеум
129. Теплый пол под линолеум на деревянный пол
130. Теплый пол под плитку
131. Теплый пол своими руками
132. Теплый пол, цена на 2020 год. Обзор цен теплых полов
133. Терморегулятор водяного теплого пола. Какой выбрать?
134. Типы изоляции теплого пола. Фторопласт, тефлон, эластомеры
135. Труба для теплого пола 16 диаметра
136. Труба теплого пола 14, 16, 17, 18, 20 диаметра, какую выбрать?
137. Укладка теплого пола, как осуществить? Как правильно сделать
138. Управление теплым полом. Какие бывают системы?!
139. Устройство теплого пола водяного и электрического
140. Утепление и подложки под теплый пол
141. Чем гребенка отличается от коллектора?
142. Чем зафиксировать трубу теплого пола?
143. Чем и как закрепить нагревательный кабель теплого пола
144. Чем отличается нагревательный мат от кабеля?
145. Что лучше водяной теплый пол или электрический?
146. Что подобрать для теплого пола без стяжки?
147. Шаг укладки теплого пола электрического и водяного?! Расчет
148. Электрический теплый пол плюсы и минусы
149. Консультация
150. Тестовая статья
151. Доставка и оплата
152. Сотрудничество теплый пол оптом
153. Документация
154. Водяной теплый пол в многоэтажном доме и в квартире. Подключение
155. Как сделать замер площади под теплый пол самостоятельно?
156. Можно ли укорачивать нагревательный кабель или мат теплого пола?
157. Связаться с нами

Как сделать теплый пол от отопления в частном доме

Как правило, полы делают из бетона. Поэтому они достаточно холодные. Это ощущается утром или после принятия ванной. Поэтому многие люди ищут различные способы, чтобы в их доме полы были утеплённые. Выход из данной ситуации достаточно простой. Гармонично впишутся в частный дом водяные полы, которые подключаются от отопления.

Почему стоит выбирать такой вид отопления?

1. Полы, сделанные таким способом, считают самыми тёплыми в частном дом, и являются полноценным его отоплением. Особенность заключается в непривычном месте нахождения обогревательных элементов. Их скрывают под полом, а они, в свою очередь, его и нагревают.
2. Выбирая такой обогрев частного дома, человек во многом выигрывает. От радиаторов и батарей тёплый воздух поднимается, поэтому внизу комнаты будет холодно. Вследствие этого, энергия будет расходоваться впустую. В доме, где установлен тёплый пол, обогревается вся комната.
3. Ещё один плюс в том, что благодаря инфракрасному излучению и естественной конвекции комфортная температура будет находиться на уровне роста человека. Вместе с этим и ноги будут в тепле, что создаёт комфортные ощущения.

Итак, главными положительными моментами можно считать:

• комфортность;
• высокую температуру в помещении;
• отсутствие аллергических реакций;
• плесени и грибка не будет, даже если полы деревянные;
• нормальный уровень влажности;
• отсутствует риск получить ожоги, так как на стенах нет батарей;
• температуру в помещении возможно регулировать автоматически, независимо от погодных условий на улице;
• экономный расход топлива;
• менять интерьер в комнате можно постоянно.

Как устроен водяной тёплый пол

Отопление с помощью водяного пола обеспечит теплом помещение любой площади. Проектируют и делают монтаж такого отопления в частном доме с использованием горячей воды. Поэтому, такой вид пола считают самым доступным способом отопления.

Образуют систему отопления трубы, которые укладывают под напольное покрытие. По ним идёт горячая вода. Покрытие нагревается и воздух в комнате тоже становится тёплым. Прежде, чем заниматься укладкой труб, делают технический расчёт. Во внимание берут несколько решающих факторов.

1. Значение имеет материал стен, учитывается и их толщина.
2. Какой мощности стоит котёл.
3. Из какого материала сделаны трубы.
4. Какое основание пола.
5. Какая площадь у отапливаемой комнаты.
6. Высота комнаты.
7. Имеет значение и климат в регионе, где проживают люди.

Для установки водяного пола в частном доме подойдут трубы из пластика или металлопластика. У них не высокая стоимость, а срок службы может длиться десятками лет. Трубы нужно присоединить к котлу, с помощью которого происходит отопление в комнате. Чтобы устройство пола правильно функционировало, устанавливается распределительный узел. В нём будут находиться вход и выход труб, автоматика, устройства, с помощью которых можно выставлять нужную температуру помещения, а самого носителя регулировать.

Если на фундаменте дома нет перекрытия, то нужно сделать цементную стяжку. Затем укладывают трубы с гидроизоляцией и теплоизоляцией. И заливают полы бетоном. На него впоследствии будет укладываться выбранный материал: ламинат, плитка или паркет.

Эффективная работа водяного пола

Чтобы водяной пол работал эффективно, нужно, проводить установку с помощью профессионалов. Они знают устройство такой системы отопления.

1. Чтобы повысить температуру в комнате, трубы нужно укладывать чаще, тогда и полы будут более тёплыми.
2. В середине комнаты трубы расположены не так плотно, как по краям.
3. Между трубами должно быть определённое расстояние не менее 10 и не более 20 см.
4. Тёплые полы не рекомендуется делать в маленьких помещениях, например, на лестнице.

С чего нужно начинать

Прежде, чем заниматься монтированием тёплого пола от отопления, нужно обратить внимание на то, насколько ровное основание. В комнате уже должны находиться окна и двери, быть подготовленными стены, размечены места для канализации и трубопровода.

Как подготовить плиту перекрытия

В том случае, когда плита перекрытия — это основание для водяного пола, сначала кладут слой гидроизоляции. Обмазочной или оклеечной, которые содержат битум. Края этого материала прикрепляют к стенам с помощью клея. Это делают для того, чтобы предохранить утеплитель от влаги. Так как плита тёплая, земля холодная.

Готовим грунтовое основание

Песчано цементная стяжка

Многие люди в частном доме не делают подвал, поэтому и плиты перекрытия тоже не будет. Тогда делают несколько слоёв высотой не менее 10 см попеременно из песка и щебня. Каждый слой должен быть влажным и утрамбованным. После этого нужно сделать заливку из бетонной смеси. Поверхность проверяют на ровность строительным уровнем. Для большей надёжности можно укрепить полы арматурной сеткой.

Чтобы заняться непосредственной установкой водяного отопления, нужно сделать полы ровными. Сначала отремонтировать их от трещин и выбоин. По всей комнате наклеивают демпферную ленту. Она поможет стяжке оставаться в том же размере, не расширяясь. А также сохранит тепло по бокам стен. Определить перепад высот. Так как для стяжки он должен быть не более 7 см. По уровню выставить металлические профили и зафиксировать их. Можно делать стяжку.

Зачем нужен утеплитель

Важным элементом в системе водяного тёплого пола является сохранение тепла с помощью специального покрытия. С его помощью перекрывают доступ поступления тёплого воздуха в подвал, и направляют тепло в помещение. Отопление будет более экономичным, если правильно подобрать толщину материала. Его выбор зависит от нескольких данных.

По технологии толщина теплоизоляционного слоя должна составлять не менее 30 мм

1. Какой материал стен.
2. Климат в регионе проживания.
3. Если нет плиты перекрытия, то нужно учитывать уровень грунтовых вод.
4. Объём помещения, где будет тёплый пол.

Слой утеплителя будет не менее 50 мм, если стяжку делают над подвалом. А над плитой перекрытия эта цифра будет значительно меньше.

Утеплителем, как правило, служит пенополистирол. При огромном выборе строительных материалов можно приобрести такой утеплитель хорошего качества. Он быстро укладывается и надёжно закрепляется с помощью замков. И получается прочное и ровное основание. Также по краю плит проходит линейная разметка, что значительно облегчает их укладку. Распределяют их по всему периметру пола. Это способствует тому, что стяжка будет прочной, а вся отопительная система надёжной.

Трубы для отопления

Чтобы правильно сделать тёплый пол от отопления в частном доме, нужно выбирать диаметр трубы от 10 до 32 мм. В зависимости от типа укладки, спиралью, зигзагом или змейкой, их укладывают на расстоянии от 150 до 300 мм. Затем производят их закрепление к арматурной сетке. Для этого используют пластиковые хомуты. В трубопроводе ни в коем случае не должно быть изломов.

Вторая стяжка

Как только будут установлены трубы, систему нужно проверить. Для этого её оставляют включённой на несколько дней. Заодно оценивается и качество сборки. Если никаких проблем не возникло, можно делать вторую стяжку.

Её толщина составляет 5 мм. После того, как он просохнет, система должна поработать при более низкой температуре в 25 ºС. И только через месяц можно использовать водяной тёплый пол от отопления на полную мощность.

Вот таким образом делают полы в частном доме. Люди, которые уже пользуются их комфортностью и теплом, могут позволить себе в холодный зимний вечер ходить по полу босиком. А семьям, где есть дети, такой вид отопления точно придётся по душе. Малыши свободно могут находиться на полу и не болеть. А это является большим преимуществом.

 

Нужен ли теплый пол и сколько он стоит, окупаемость

Наверное всем понравятся, когда их ноги перестанут мерзнуть на ледяных полах, освободятся от носков и тапочек и переступят на не холодное напольное покрытие…. Но рассмотрим также выгодный ли теплый пол, его цену и  окупаемость и другие преимущества…. Зачем и как сильно нужно внутрипольное отопление…

 

Сколько экономии дает теплый пол

Для хорошо утепленного здания при отапливаемой площади 50 м кв. расходы на отопление дровами за сезон составят 270 у.е. (10000 руб) (здесь принято к расчету стоимость энергии дров 1 руб/кВт – по средней цене дров в средней полосе).

При высоте потолка 2,6 метра, и при отсутствии отапливаемой мансарды, принимаем сбережение энергии при основном отоплении теплым полом — 10% (при высоких потолках – больше). В денежном выражении за сезон – 27$, за 12 лет — 324$.

Но топливо может быть дороже, тогда и экономия будет более существенной. При топливе в 2 раза дороже чем дрова (пеллеты, например) за период окупаемости отопительного оборудования 12 лет, экономия будет порядка 650$., при большей квадратуре, для 100 м кв. – 1300$…

 

Большая ли потребность

Далее будут приведены примерные расходы на создание теплого пола на площади 50 м кв., которые не радуют застройщика. Возникает вопрос – а можно ли обойтись совсем без подогрева снизу и как при этом будет  жизнь…

Большинство домов старой постройки страдают одним и тем же недостатком – там холодный пол. Даже при наличии утеплителя в конструкции, ходить по покрытию нужно в тапочках и носках, полежать посидеть  нельзя, детей пускать играть осторожно.

Ничего не поделаешь, — частный дом, первый этаж, снизу земля, это не квартира, где снизу греют соседи, поэтому находиться на полу вполне приемлемо.
Если действительно заботиться об удобстве проживания в доме, то теплый пол на первом этаже делать необходимо, хотя бы в комнатах, где жильцы находятся постоянно.

 

Неправильное сравнение

Часто теплый пол сравнивают с радиаторами и выясняют, что радиаторный обогрев в разы дешевле при строительстве… Сравнение некорректное, так как в наших регионах (средняя полоса и севернее) теплый пол должен применяться в тандеме с радиаторами, а не соперничать с ними в категории «цена/качество». Он не справляется с компенсацией теплопотерь в 30 самых холодных дней, без явного перегрева с потерей комфорта. Также он слишком инерционен, чтобы угнаться за быстрой сменой температур на улице.

Теплый пол применяется как основная обогревающая система, но подтапливание радиаторами ведется постоянно – обычная схема. Поэтому эконом вариант, — только внутрипольный обогрев, — хоть и работоспособен, но окажется «эконом» в комфорте и использовании. Если обязательно нужно уменьшить расходы при строительстве, то можно, по крайней мере, поставить маленькие радиаторы, треть от обычных размеров.

 

Какие расходы на строительство теплого пола

Стоимость теплого пола на площади 50 метров квадратных следующая.

• Черновое выравнивание основания (песок, цемент)– 50$.
• Утеплитель экструдированный пенополистирол 15 см толщиной – 750$.
• Сетка металлическая армировка – 100$.
• Труба металлопластиковая 500 метров – 300$.
• Вспомогательное (маяки, ленты, крепление сетки, пленка) – 50 у.е.
• Стяжка (песок, цемент, гравий, пластификатор, фиброволокно) – 250$.
• Гидравлика (коллектор и насосно-смесительная группа, не дорогое) – 200 $.

Итого 1700$.

• Напольное покрытие, например, керамическая плитка с клеем – 400$.

Итого 2100$.

• Чтобы это все собрать, даже при собственном участии и руководстве, придется заплатить специалистам, в среднем еще 1000$.

Итого, стоимость строительства теплого пола – более 3000 у.е. на 50 м кв. Теперь сравним это с обычными расходами.

 

Какие расходы были бы на простой пол

Альтернативное простое строительство, один из вариантов:

• Выравнивание – 50 у.е.
• Утеплитель толщиной 10 см  с пароизолятором – 500$.
• Стяжка 4 см толщиной с армировкой – 150 $.
• Напольное покрытие — 400$.
• Работа — 500$.

Итого 1600$.

Переплата за теплый пол — 1400$.

Как видим ни о какой окупаемости за счет меньших теплопотерь (экономия 324, перерасход — 1400), при наших ценах на энергоносители, у данного теплого пола нет.

 

Как сделать дешевый теплый пол – особенности

• Если делать будете своими руками, то сразу можно отбросить затраты на ремонтников, – тысяча.
• Коллектор можно собрать самостоятельно из полипропиленовых деталей, а также отдельно трехходовой клапан, насос, отключающие краны на одной гребенке (можно полипропилен), и настроечные на другой. Все будет работать также как и фирменное оборудование, но общие расходы вряд ли будут больше 70$.

Толщина утеплителя под теплым полом – ключевая характеристика. Если утеплителя мало, или есть мостик холода (стяжка на коком-то углу лежит прямо на фундаменте…), то на отоплении можно будет разориться. Условно приемлемой считается толщина 10 см, при дешевых энергоносителях. Какая толщина наиболее целесообразна в диапазоне 8 – 20 см, при конкретной цене энергоносителя и конкретных теплопотерях дома покажет только тепловой расчет. Можно сказать, что для срочной экономи можно уложить и 9 – 10 см экструдированного пенополистирола, которая в будущем нивелируется повышенными энергозатратами.  Таким образом можно еще сэкономить 250$.

 

На чем недопустимо экономить

Нельзя экономить на качестве труб и стяжки. Ее толщина должна быть не менее 8 см, чтобы, при наличии пластификатора, фибры, и металлоармирования, она оказалась устойчивой к температурным расширениям.

 

Выводы

• При строительстве и капитальном ремонте частного дома нужно обязательно сделать водяной теплый пол, который на уровень повышает комфортность пребывания в доме. В современном строительстве, дома без внутрипольного обогрева не рассматриваются вообще, разве что на уровне «эконом, эконом».
• Выполняя своими руками и экономя на тех материалах и оборудовании, что не скрыты под полом, можно приблизиться к окупаемости теплого пола – т.е. за 10 – 12 лет, даже при самом дешевом виде топлива собственноручно сделанный эконом-теплый-пол окупится за счет уменьшенных теплопотерь через верхушку здания.

как сделать стяжки и перекрытия своими руками, монтажные схемы установки в деревянном доме

Обладатели частных загородных домов зачастую задаются вопросом, какие теплые полы установить, чтобы помещение хорошо отапливалось, и выбранная система отопления соответствовала необходимым требованиям по эксплуатации.

Особенности

В частных домах обычно монтируют теплые полы двух конструкций:

• водяной;
• электрический.

Водяной теплый пол в последнее время стал пользоваться большим спросом. Он представляет собой жидкостную систему отопления, конструкцию настила пола с системой труб и специально оборудованным теплоносителем. Водяной пол состоит из полимерных труб, по которым циркулирует теплая вода. Стоит отметить, что нижний слой воздуха прогревается больше и лучше, чем верхний. Это способствует созданию комфортабельных условий для проживания.

Такая система отопления может использоваться не только как основной источник тепла, но и как дополнительный. В том случае, если отапливаемое помещение отличается небольшими размерами, предпочтительнее будет эксплуатирование электрической системы.

Теплый водяной пол разрешается устанавливать только в частных домах, ведь если какая-либо из труб прохудится, в многоэтажном доме квартира снизу будет затоплена. Эту систему отопления рекомендуют к использованию в холодное время года, когда полноценное обогревание помещений необходимо.

Теплый электрический пол представляет собой кабельную систему отопления помещений, эксплуатируемую и для основного отопления, и для дополнительного. Данную систему легко установить, кроме того, она пользуется большой популярностью при выборе отопления в ванную комнату, на лоджию, в баню или на веранду. Эксплуатация теплого электрического пола подразумевает постоянное ощущение комфорта и тепла. Подобная система отопления чаще всего находит свое применение в определенных зонах, однако так же хорошо подходит и для обогрева всего жилого помещения. При соблюдении определенных условий эксплуатация теплого электрического пола может стать вполне экономичной и не уступать в этом водяной системе отопления.

Преимущества и недостатки

Плюсы водяного пола состоят в следующем:

• экономичность является одним из главных плюсов теплого пола с водным прогревом. Есть возможность легко экономить энергию посредством индивидуальной регулировки температуры воздуха.
• При использовании водяного теплого пола нагрев воздуха осуществляется таким образом, чтобы тепло по отапливаемому помещению распределялось равномерно.
• Поскольку контакт с теплоносителями исключен, низок риск получения ожогов и травм. Таким образом, обогреваемое помещение является абсолютно безопасным даже для маленьких детей.
• Отсутствие видимых частей конструкции не может негативно сказаться на подобранном интерьере, в результате чего внешний вид может быть максимально эстетичным. Также возможны любые проекты по перепланировке помещений, так как это никак не затронет данную отопительную систему.

Теплому водяному полу, помимо очевидных на взгляд профессионала плюсов, характерны и некоторые минусы, например:

• Монтаж конструкции водной системы отопления является трудоемким процессом, который требует достаточно сил, времени и умений.
• Трубопровод может протекать, вследствие чего приходится полностью демонтировать напольное покрытие с целью устранить возникшую проблему.
• В результате эксплуатации теплого водяного пола общее давление в отопительном центре дома может понизиться.
• Кроме того, причиной недостаточного обогрева может быть то, что после прохождения по контурным трубам в другое отапливаемое помещение вода охлаждается.
• Если открыть окно с целью проветривания комнаты, то холоднее не станет.
• Данная система отопления не является хорошим вариантом для помещений, в которых люди находятся постоянно, так как ноги не всегда стоит держать в тепле.

Плюсы электрического пола многочисленны:

• Он может быть использован как в качестве основной системы отопления, так и дополнительной.
• Эксплуатируется с любым видом напольных покрытий.
• Обеспечивает равномерное прогревание поверхности всего пола.
• Необходимые элементы монтажа не портят внешний вид, так как скрыты от глаз.
• В случае поломки электрического пола на определение причины не уйдет много времени.
• При верном обращении с системой, она прослужит долго.
• Поскольку кабель не предполагает прямого контакта с атмосферой, воздух в помещении не высушивается.

Минусы тоже имеют место быть:

• Будьте готовы к тому, что обслуживание теплого электрического пола обойдется недешево.
• Напольное покрытие может деформироваться.
• Требуется мощная электропроводка в случае использования данной системы отопления как основной.
• Организм человека получает весьма негативное влияние посредством создающегося электромагнитного поля.
• При установке электрического пола в преимущественно влажном помещении имейте в виду, что вероятность поражения током достаточно высока.

Производим расчеты

Расчеты для водяного теплого пола и для электрической системы немного отличаются.

Водяной пол

Для успешного функционирования данной системы рекомендуется оснастить каждый этаж одним насосом и сделать прокладку своими руками. Расчеты количества плитки и мощности теплого пола с водным подогревом стоит начинать с подготовки чертежа комнаты, при этом не забывая о действительном расположении оконных рам и дверей. Далее можно приступить к вычислению шага расположения и диаметра труб, а после — перейти к расчету количества подложки, для чего нужно знать площадь комнаты. Для каждой комнаты нужно произвести отдельный расчет протяженности трубы и шага ее установки.

Для наиболее точного расчета следует заострить внимание на таких важных параметрах, как:

• Материал, из которого изготовлены перекрытия, стены.
• Материал напольного покрытия.
• Размер отапливаемого помещения.
• Теплоизоляция под сам пол.
• Диаметр труб трубопровода в системе и материал, из которого изготовлены трубы.

Не нужно забывать про настройку и регулировку — показатели, являющиеся наиболее важными среди всех остальных.

Это особенно актуально, если в доме живут дети. Кроме того, при вычислениях всегда следует помнить о количестве этажей, о виде напольного покрытия. Немаловажен и тот факт, что максимальная температура воды в трубах не должна превышать 50 градусов. Это необходимо для поддержания наиболее комфортабельных условий проживания в доме.

Электрический пол

Перед установкой какой бы то ни было системы отопления рекомендуется рассчитать теплопотери. Для этого необходимо учитывать многие факторы: от географического положения до площади имеющихся окон. После этого можно приступать к вычислению площади помещения, расчеты можно сделать при помощи специальной программы на компьютере. Желательно, чтобы площадь, нуждающаяся в отоплении, была больше 50% общей площади помещения.

На этапе планировки электрического теплого пола следует определить мощность нагревательного элемента. В случае использования электрического пола как основной отопительной системы важно, чтобы теплопотери в помещении были больше, чем ранее определенная мощность.

Далее следует решить, какие нагревательные элементы будут использоваться. К примеру, если вы выбрали греющий мат, то имейте в виду, что оптимальным является вариант размером 7 кв. м. При укладке мата следует разрезать саму сетку, но ни в коем случае не кабель.

Монтаж

Не стоит забывать о том, что сухой теплый водяной пол будет эффективнее в частном доме, а электрический — в городской квартире, однако многое зависит от правильности проведения монтажных работ. Для осуществления монтажа располагать какими-то специфическими знаниями не обязательно, достаточно предварительно ознакомиться с определенной литературой.

Монтаж теплого водяного пола представляет собой процесс, выполняемый по классической схеме, — укладку трубопровода в цементную стяжку. Перед укладкой трубопровода необходимо подготовить непосредственно теплоизоляционный слой. Если возник вопрос по поводу крепления трубопровода к основанию, то всегда можно обратиться за помощью в магазин, где помогут подобрать необходимые ленты для крепежа и клипсы. Стоит учесть, что в случае, если вы монтируете трубопровод с помощью проволоки, она может деформироваться спустя несколько лет.

Если вы располагаете всеми нужными элементами и материалами для осуществления монтажа теплого водяного пола, можно приступить к закреплению трубопровода, после чего – перейти к укладке контура. Далее следует подключить конец используемого трубопровода к коллектору, а затем – осуществить заливку бетонной стяжки, слой которой должен быть не более 7 см.

Если вы хотите, чтобы теплый водяной пол безотказно служил долгие годы, старайтесь каждые 12 месяцев проводить профилактику.

В процессе монтажа теплого электрического пола, в основе которого лежат нагревательные маты, первым делом следует установить в стене специальный температурный регулятор, подготовить канавки для проведения электропроводки, а также трубки для датчика температуры. Канавка в полу понадобится для прокладывания соединительного провода между системой и температурным датчиком.

После проведения монтажа электрического датчика следует перейти к установке специального нагревательного мата. Он имеет клейкую сеточную сторону, посредством которой его легко приклеить к поверхности. Кроме того, может пригодиться и алюминиевая самоклеящаяся лента. Рекомендуется убедиться в исправности всех элементов, проведя проверку установленного температурного датчика и нагревательного мата. Далее необходима установка терморегулятора, после чего можно перейти к заливке мата раствором для крепления на нем плитки; раствор понадобится и для заделывания канавки в стене. После того, как раствор окончательно высохнет, уложите на него плитку.

Советы по выбору

Если ваша цель – обогреть целый деревянный частный дом немалого метража, то правильнее будет выбрать именно теплый водный пол с подогревом, а не электрический. Несмотря на относительную высокую стоимость и сложность системы теплооборудования, водное отопление – самый оптимальный вариант. Имейте в виду, что подключение теплых водяных полов возможно исключительно к центральному отоплению, а не к горячему водоснабжению: это строго запрещено. Также установка такой системы подразумевает многие трудности, связанные с эксплуатированием тепловых регуляторов.

Если же вам необходимо прогреть какой-либо небольшой участок помещения, наиболее оптимальным вариантом послужит теплый электрический пол.

Производители и отзывы

Стоит отметить, что выбор производителя, у которого можно купить хорошие качественные элементы для монтажа, — не всегда легкая задача, особенно если имеются какие-либо индивидуальные предпочтения. Впрочем, если говорить о марках, производящих теплые водяные и электрические полы, то нельзя не отметить некоторые наиболее популярные, как, например, Rehau, Sanext и Aquatherm,

• Немецкая компания Rehau существует уже около 70 лет, считаясь прославленной благодаря своим инновационным полимерным разработкам. Rehau выпускает не только теплые полы, но и двери, мебель, окна. Кроме того, фирма производит все необходимые для работы элементы, используемые в процессе монтажа теплых водяных и электрических полов.

• Sanext – популярная в России итальянская компания. Главный упор сделан непосредственно на производстве продукции в виде труб из сшитого полиэтилена, как и у марки Rehau. Продукция компании Sanext имеет отличные характеристики и может прослужить более 50 лет (с гарантией до 10 лет). Помимо теплых водяных полов, Sanext производит качественные коллекторы и коллекторные шкафы.

• Если говорить о лидерах среди компаний, выпускающих необходимые комплектующие элементы для монтажа теплых полов, то на первом месте, безусловно, находится немецкая компания Aquatherm, датой основания которой является 1973 год. Отличительная черта данного предприятия именно в том, что оно специализируется преимущественно на производстве систем трубопровода.

• Компания Uponor из Финляндии существует уже 60 лет. Uponor пользуется успехом в европейских государствах, а не только в России. Следует заметить, что одна из причин быстрого роста востребованности продукции данной компании состоит в том, что она предлагает комплексные решения для комфортабельного обустройства теплого электрического пола в доме или в квартире.

• Предприятие, основанное в 1976 году в Италии и имеющее свои сформировавшиеся традиции, — Emmeti. Производство этой марки ориентировано на любые необходимые при монтаже теплых полов элементы, какие только могут понадобиться в процессе работы. Сюда относится все: от коллекторов и фитингов до бойлеров и термостатов. Компания предлагает обширный ассортимент выпускаемой продукции.

• Немецкая компания Oventrop не является молодой, так как была основана еще в далеком 1851 году. Если в самом начале своего существования данное предприятие специализировалось на производстве фурнитуры для мебели, то позже оно стало выпускать преимущественно продукцию для отопления и водоснабжения. Спустя многие годы работы, получив достаточное количество опыта в этой сфере и сильно расширив ассортимент, предлагаемый на рынке, компания стала одной из самых известных. Продукция фирмы совершенствуется, в нее своевременно вносятся необходимые изменения.

• Kermi — предприятие из Германии. Наряду с техникой, служащей для отопления, Kermi также производит душевые кабины. Стоит отметить поистине широкий ассортимент выпускаемой данной компанией продукции. Это является несомненным преимуществом, особенно если вам хотелось бы приобрести все детали для монтажа теплого пола у одного производителя.

• Henco Industries — это компания, начавшая свою истории в Бельгии в 1948 году. Спрос на товары данного предприятия всегда рос достаточно быстро. В наше время трубопроводы от Henco Industries, производимые для теплого водяного пола, признаны одними из лучших. Кроме труб, данная компания активно занимается производством такой продукции, как коллекторы, термометры, решетки и многие другие элементы, необходимые при монтаже.

• Предприятие Purmo основано в 50-х годах в Финляндии. Сначала оно производило только панельные радиаторы, однако позже ассортимент сильно увеличился, расширился. На сегодняшний день данная компания является известной во всех странах мира. Главным направлением до сей поры остается производство радиаторов, с которых и началась история этой компании. Purmo дает гарантию сроком 10 лет на всю выпускаемую продукцию, которая соответствует самым строгим стандартам качества мирового уровня.

• Продукция, выпускаемая известным предприятием Valtec, активно эксплуатируется в России. Главные производственные мощности компании располагаются в Италии. Данная организация всегда располагает самым новым и современным оборудованием, в результате чего производство никогда не стоит на месте, а уверенно идет вперед. Кроме того, в Valtec предлагаются комплексные решения с целью создания разных видов водяных полов на даче, в коттедже.

• Компания Compipe основана относительно недавно – в 2006 году, она активно расширяет ассортимент всей выпускаемой продукции. Compipe предлагает потребителям целый спектр необходимых товаров и монтажных элементов для полного обустройства теплых водяных и электрических полов. Так, вы можете приобрести любые требуемые детали для проведения монтажа.

• Нельзя не сказать отдельно о такой известной компании, как «Миллениум». Соотношение цены и качества делают выпускаемую продукцию данной фирмы достойной внимания не только российских потребителей, но и европейских. «Миллениум» предлагает бюджетные варианты, которые изготовлены с применением передовых технологий, обладают хорошим качеством и отличаются долгим сроком эксплуатации.

Удачные примеры и варианты

Еще раз стоит отметить, что устройство, монтаж теплых водяных полов в доме подразумевает эстетичность покрытия, поскольку никакие, даже самые маленькие части конструкции не будут заметны глазу, как, например, на этих изображениях. Качественно смонтированный теплый водяной пол позволяет хорошо отапливать помещение.

Правильно установленные полы не оказывают негативного влияния на внешний вид комнаты. То же самое правило применимо и к электрическим системам.

О том, какие плюсы и минусы у разных видов теплого пола, смотрите в следующем видео.

Как эффективно отапливать большой старый дом

У старых домов есть репутация, верно? Они ломаются. Они сквозняки. Они могут быть дорогими в обслуживании и очень дорогими в обогреве. Но это не обязательно должна быть история вашего дома.

Варианты отопления для старых домов улучшились, и существует множество эффективных вариантов ОВКВ для старых домов. А если вы не совсем готовы финансировать новую систему отопления? Не бойтесь: есть еще хорошие способы снизить расходы на отопление вашего старого дома.

Вот что мы рассмотрим в этой статье:

По сути, в этом руководстве вы узнаете, как наконец согреться в своем старом доме (а также получите всю необходимую информацию об умных вариантах ОВКВ для старых домов).

Готовы перестать смотреть телевизор в парке? Давайте углубимся.

Как обогреть большой старый дом — общие проблемы с обогревом старого дома

Во-первых, основная проблема отопления старого дома: стоимость.

Так сколько же все-таки стоит обогреть старый дом? Цена на отопление вашего дома сильно варьируется и зависит от того, где вы находитесь и сколько энергии стоит в вашем районе, но отопление — в целом — дорогое удовольствие.По данным Energy.gov, отопление вашего дома обычно составляет около 42% вашего счета за коммунальные услуги. (И если у вас есть старый дом со сквозняками, вы знаете, что ваши зимние счета могут резко возрасти. )

Почему так дорого? Есть несколько потенциальных злодеев, но сначала мы начнем с приманки.

Если ваши окна являются серьезной проблемой, это не обязательно означает, что вам нужно их заменить.

Старые окна.

Большинство людей считают, что в доме сквозняки виноваты старые окна, и это понятно.Оконные компании потратили много денег, убеждая домовладельцев, что их окна являются источником всех проблем с климат-контролем.

Но — сюрприз! — окна обычно не являются главной причиной. На самом деле, есть много других причин, по которым ваш дом может быть холодным (и вы, вероятно, лично сталкивались с ними, если у вас есть старый дом).

Еще кое-что, на что следует обратить внимание: если ваши окна являются серьезной проблемой, это не обязательно означает, что вам нужно их заменить.На самом деле, вы, вероятно, не должны! Во многих случаях лучшим вариантом является герметизация окон с помощью метода, называемого . (Возможно, вы сможете сделать это бесплатно.)

Пробелы в конструкции вашего дома.

В старых домах полно дыр, щелей и щелей, через которые может просачиваться холодный воздух. Это не те щели, которые легко увидеть, но они, тем не менее, есть — и они могут заставить ваш дом чувствовать себя абсолютно ледяным внутри.

Вот почему в старых домах сквозит — конструкция старая и успела испортиться (даже в самом лучшем старом доме). Холодный воздух может проникать через чердак, отверстия в стенах, наружные стены и окна. И если у вас есть необработанный камин с дымоходом, не удивляйтесь, что вам становится холодно, сидя у него — это магнит для холодного воздуха.

Старая изоляция.

Другой распространенной проблемой является изоляция. В старых домах он часто старый или некачественный, а в некоторых случаях может даже отсутствовать.Если вы не уверены, как выглядит ваша изоляция, вы можете попросить профессионала проверить ее. (Не забудьте также проверить изоляцию чердака — это важно. Мы поговорим об этом позже в руководстве.)

Неэффективная система отопления.

Слон в комнате заключается в том, что иногда ваша система отопления просто не справляется с задачей обогреть весь дом. Ведь старые дома были рассчитаны на старые системы отопления. Они часто отапливаются котлами и радиаторами, которые не обслуживались должным образом или потребляют тонны энергии — только для того, чтобы незначительно изменить ощущение вашего дома.Эти старые системы отопления также работают на ископаемом топливе, что вредно для окружающей среды, качества местного и домашнего воздуха, а также для здоровья вашего дома.

Вот как сделать воздух в вашем доме здоровым и чистым.

Работа с сертифицированным подрядчиком по обслуживанию дома может помочь вам узнать, как эффективно отапливать большой старый дом и сохранять нагретый воздух внутри вашего дома .

Вот 3 шага для эффективного обогрева старого дома.

Правда об отоплении большого старого дома заключается в том, что это потребует немного усилий и даже может потребовать некоторых финансовых вложений.Есть вероятность, что вам потребуется обновить изоляцию (или даже систему отопления), чтобы полностью решить проблему.

Хорошие новости? У вас есть другие варианты — возможно, их больше, чем вы думаете. На самом деле, почти всегда полезно посмотреть, сможете ли вы решить проблему, удерживая тепло, которое у вас есть. (Во многих случаях это может существенно изменить ощущение вашего дома.)

И еще одна хорошая новость: в некоторых местах вы можете обогреть свой старый дом без каких-либо предварительных затрат.

Теперь взгляните на три самых важных варианта.

1. Как остановить сквозняки в старом доме.

На первый взгляд, этот вариант довольно прост: найти, где есть отверстия, а затем заткнуть их чем-нибудь, чтобы холодный воздух не мог попасть внутрь (и не мог выйти теплый воздух).

Для этого есть две большие стратегии: одна временная, а другая постоянная.

Во-первых, вариант «Сделай сам». Чтобы временно предотвратить холодные сквозняки, вам нужно определить места, куда проникает холодный воздух.Вероятные кандидаты включают края дверей и окон, а также вентиляционные отверстия вашего кондиционера. Затем вам нужно будет купить, одолжить или установить соответствующие «герметики» для каждой из этих проблем. Поищите в Интернете, и вы найдете множество продуктов, таких как ограничители сквозняков для нижней части дверей, магнитные вентиляционные крышки и уплотнители для пластиковых окон.

Герметизация настолько эффективна, что, по оценкам EPA, одна лишь герметизация может сэкономить вам до 15% ежемесячных счетов за отопление.

Еще одно распространенное место проникновения холодного воздуха — через неиспользуемый, незапечатанный камин — это, по сути, супермагистрали для холодного воздуха.Чтобы временно решить эту проблему, вы можете попробовать установить дымоходный шар, каминное покрывало или колпак дымохода. Или, если вы никогда не пользуетесь своим камином, вы можете даже навсегда закрыть его.

Здесь есть множество возможных решений, но независимо от того, как вы их применяете, все равно остается основная проблема — заглушки не решают настоящую проблему.

Итак, давайте поговорим о решении, которое работает.

Навсегда остановите сквозняки (и минимизируйте потери тепла) за счет герметизации вашего дома.

Вот неудобная правда: если в вашем старом доме слишком холодно зимой или слишком жарко летом, то, наверное, не стоит винить дверные косяки и окна. Вместо этого есть большая вероятность, что виновником является ваш чердак, в частности, то, как ваши чердаки изолированы (или , а не ), а также все щели и щели в вашей крыше и потолках.

Почему ваш чердак вероятный виновник? Что ж, направляя сюда наших учителей третьего класса, жар поднимается. И когда тепловая энергия в вашем старом доме поднимается, ее нужно удерживать внутри. Но если ваши чердаки плохо изолированы и если ваш старый дом не был загерметизирован профессионалом, тепловая энергия просто уходит через крышу. И когда это происходит, создается эффект гигантского вакуума, который втягивает холодный воздух через все остальные щели в вашем доме. (Если вы когда-нибудь задумывались, почему кажется, что холодный воздух проникает в ваш дом через любую доступную щель, теперь вы знаете — это буквально всасывается в .)

Вот почему около четверти тепла среднего дома теряется через крышу.И этот процент может быть еще выше для более старого дома из-за того, как построены старые дома.

Вот почему важным шагом к сохранению тепла в вашем старом доме является герметизация воздуха . Если вы никогда не слышали об этом, быстрое объяснение заключается в том, что это процесс поиска и герметизации всех маленьких отверстий в вашем доме, которые пропускают холодный воздух. Некоторые из этих дыр, конечно, будут в ваших дверях и окнах, но многие из них будут на вашем чердаке, в вашей крыше, в вашем подвале и в ваших подпольях — во всех местах, которые вы, возможно, не проверяли (и, честно говоря, вероятно, не проверяли). не хочется проверять, потому что добраться до них неинтересно).

Воздушная герметизация настолько эффективна, что, по оценкам Агентства по охране окружающей среды, только воздушная герметизация может сэкономить до 15 % ваших ежемесячных счетов за отопление. Это хорошая идея практически для каждого дома, и вы можете узнать все об этом в нашем Полном руководстве по герметизации воздуха. Однако, хотя герметизация эффективна, правильно реализовать ее самостоятельно может быть сложно. Если вы не обучены этой специализированной работе, вы рискуете перегерметизировать свой дом или вообще не загерметизировать его должным образом, тратя впустую материалы, время и собственные усилия!

Короче? Если в вашем доме много холодного воздуха, есть большая вероятность, что воздушная изоляция вашего фундамента, чердака и остальной части вашего дома поможет вам чувствовать себя намного комфортнее.(И, если вы живете в определенных районах, вы часто можете сделать эту работу по герметизации без предоплаты. )

2. Утеплить старый дом.

Если у вас старый дом, велика вероятность того, что большая часть (или вся) изоляция, которая у вас есть, устарела или имеет низкое качество. Технологии изоляции значительно продвинулись за последние несколько десятилетий, и их модернизация может иметь огромное значение для вашего общего уровня комфорта.

И даже если ваша изоляция приличная, вам может понадобиться проверить, действительно ли она везде в вашем доме.Во многих старых домах и исторических домах есть незаконченные и неизолированные чердаки, которые могут пропустить целую кучу холодного воздуха, если их оставить без внимания.

Области вашего дома, которые могут нуждаться в дополнительной изоляции

Лучший способ определить, где вашему дому может потребоваться дополнительная теплоизоляция, — это пройти энергоаудит — систематический процесс определения того, как и где ваш дом теряет тепловую энергию. Вы можете попытаться провести энергоаудит самостоятельно — некоторые люди так и делают, — но будем честными: это сложная задача, если вы не эксперт по энергетике. Тем не менее, запланировать профессиональный энергоаудит несложно, и его можно провести дома или с помощью удаленной оценки с предоставленными фотографиями. В Sealed мы видим, что наши клиенты являются поклонниками удаленного варианта, получая экспертное заключение по собственному графику, не назначая дополнительные встречи, чтобы встретиться с кем-то у вас дома.

Энергоаудит часто доступен бесплатно в вашей местной коммунальной компании, но если это не так, вы обычно можете получить его по разумной цене у специалиста в вашем регионе.(Как бы то ни было, если вы выберете Sealed, он будет включен в ваш общий пакет — ничего дополнительно делать не нужно.)

После того, как специалист выявит проблему, он, скорее всего, порекомендует некоторые или все из этих решений:

Создайте тепловую границу, утеплив чердак.

При правильно изолированном и герметичном чердаке, создающем достаточную тепловую границу, обогрев старого дома становится менее сложной задачей и сокращает потери энергии.

Это большой. Как вы видели, ваш чердак может быть одной из основных причин, по которой ваш дом кажется замерзшим, поэтому создание тепловой границы с изоляцией может иметь большое значение для того, чтобы сделать ваше пространство более комфортным.

Материалы, используемые в вашем подвале и фундаменте, являются отличными мостами ( тепловых мостов, , если мы переходим к техническим) для проникновения холода в ваш дом. Правильная изоляция стен подвала может смягчить эту проблему, а также обеспечить некоторые другие преимущества (например, некоторую защиту от проникновения влаги).

Многие люди думают, что им нужно заменить свои окна, но часто достаточно просто убедиться, что они хорошо изолированы и герметичны. (Правда!)

3. Выберите лучшую систему отопления для старого дома.

Хорошо. Допустим, вы загерметизировали и изолировали свой дом (или, по крайней мере, заткнули некоторые дыры), а температура все еще не такая, какой должна быть. А может быть, в одной комнате холодно, а в другой тепло.

Пришло время перейти к следующей стратегии: новой системе отопления.Однако не паникуйте. Мы знаем, что это большие инвестиции, но они того стоят, они повысят стоимость вашего дома, и вы даже сможете получить свою новую энергоэффективную систему отопления без предварительной оплаты.

Небольшое предупреждение, прежде чем мы перейдем к вариантам: не пытайтесь самостоятельно определить размеры и приобрести систему отопления. Когда вы рассматриваете варианты отопления для обогрева большого старого дома, очень важно, чтобы вы работали с кем-то, кто знает, что делает. (Вы же не хотите делать значительные инвестиции, а потом обнаружить, что не решили проблему.)

Способы обогрева старого дома

Во-первых, краткое примечание о вашей стратегии улучшения отопления. Многие люди полагают, что просто покупка новейшей версии их текущей системы отопления будет наиболее эффективным использованием их долларов на обновление.

Но времена изменились, технологии отопления значительно улучшились, и если вы хотите получить максимальную отдачу от затраченных средств, вам следует серьезно рассмотреть новые, более энергоэффективные варианты отопления.

Рассмотрим основные варианты отопления старых домов:

Тепловые насосы – воздушные и геотермальные тепловые насосы  

Начнем с лучших.В большинстве случаев тепловые насосы являются наиболее эффективным способом обогрева вашего старого дома. Они работают, передавая тепло снаружи вашего дома внутрь вашего дома, а также работают как система кондиционирования воздуха в теплое время года — беспроигрышный вариант. (Подробнее о тепловых насосах см. в Полном руководстве по тепловым насосам.)

Бойлер/радиатор

Нагревают воду до состояния пара. Они работают на электричестве, газе или нефти и очень распространены в старых исторических домах. (К сожалению, и вы можете знать это из личного опыта, они не очень эффективны. )

Электрический теплый пол

Также известные как плинтусные обогреватели или электронагреватели сопротивления , эти устройства могут быть индивидуально установлены в помещениях, нуждающихся в дополнительном отоплении. Однако они не являются отличным решением для всего дома.

Лучистое локальное отопление

Быстрое решение: просто купите переносной обогреватель и установите его в холодной комнате. Хотя это может работать как временное решение, это один из наименее эффективных, наименее эстетичных и наименее эффективных вариантов.

Печь

Самый распространенный вид отопления в США. Печи работают, вырабатывая тепло на горелках внутри шкафа, и они могут работать на электричестве, природном газе или жидком топливе.

Подогрев пола

Этот тип системы распределяет тепло через пленку или мат под полом (или, иногда, через нагретую воду в трубах). Если в вашем старом доме его еще нет, это может быть чрезвычайно навязчивый процесс установки.

Чтобы получить более подробное (и действительно полезное!) руководство по всем вариантам обогрева дома, нажмите здесь.

Перевод масляного обогревателя на природный газ

Прежде чем мы двинемся дальше, поговорим еще об одном варианте, о котором вы, возможно, даже не задумывались: преобразование вашей системы отопления, работающей на жидком топливе, в систему, работающую на природном газе. Во многих старых домах есть масляные печи или котлы, и если они у вас есть, вы, возможно, привыкли к постоянной подаче масла (и очень коротким теплым душам).

Но так быть не должно. Во многих случаях вашу систему можно переоборудовать для работы на природном газе — более чистом, безопасном и энергоэффективном топливе.Природный газ более удобен, чем нефть, потому что он подведен прямо к вашему дому, а преобразование вашей существующей системы может сделать ваш дом гораздо более ценным для покупателей (потому что им не нужна ваша старая система на нефтяной основе больше, чем вам).

Наконец, новые обогреватели, работающие на природном газе, гораздо более эффективны, чем старые технологии на основе нефти, а это означает, что вы будете получать больше тепла за энергию, которую вы покупаете. Природный газ лучше для вас, лучше для вашего дома и лучше для планеты.

Тепловые насосы — лучший способ обогреть старый дом.Они обеспечивают невероятную регулировку температуры и обеспечивают постоянный комфорт в вашем доме.

Почему электрические тепловые насосы являются лучшим выбором для обогрева старых домов

Полное раскрытие: мы большие поклонники тепловых насосов в целом, но, честно говоря, у нас есть веские причины. Тепловые насосы — это наиболее эффективный способ обогреть практически любое закрытое помещение, они тихие и удобные, они значительно сокращают ваши счета за отопление, а летом они служат системой кондиционирования воздуха.

Тем не менее, когда речь идет о старых домах, тепловые насосы проявляют себя еще ярче. Вот почему:

Проще говоря: они чувствуют себя прекрасно. Тепловые насосы обеспечивают прекрасный климат-контроль, они не пахнут и обеспечивают постоянную циркуляцию свежего, отфильтрованного воздуха.

1. Тепловые насосы не требуют сложного процесса установки.

При установке системы с тепловым насосом нет необходимости устанавливать воздуховоды или делать что-либо по-настоящему навязчивое.(Хотя, если у вас есть воздуховод, он будет работать с ним!) Это делает систему идеальной для старых домов с незаменимыми архитектурными элементами и хрупкой конструкцией.

2. Тепловые насосы выполняют двойную функцию (и не требуют особого обслуживания).

Тепловые насосы — это предложение «два в одном»: когда вы устанавливаете систему теплового насоса, вы также получаете эффективный и удобный кондиционер (что означает еще меньше беспокойства в вашем старом доме).

3. Тепловые насосы обеспечивают покомнатное регулирование температуры.

Благодаря современной технологии тепловых насосов домовладельцы могут лучше регулировать определенную температуру по всему дому. Традиционные однозонные системы отопления и охлаждения обычно встречаются в старых домах, которые не позволяют регулировать температуру в зависимости от отдельных помещений или комнат. Вам нравится, когда в гостиной теплее, а в спальнях прохладнее? Не проблема с тепловым насосом! Переход на тепловой насос дает вам больше гибкости и контроля.

4. В тепловых насосах используются современные технологии, работающие от безопасного источника энергии.

В старых домах часто используются старые технологии, такие как котлы, которые сопряжены с риском взрыва, или системы, работающие на легковоспламеняющемся, опасном топливе. Тепловые насосы используют электричество, и не очень много, поэтому ваш дом будет безопаснее, чище и пахнет свежее. Если вы подумываете о переходе с мазута на природный газ, почему бы не сделать следующий шаг (устранив впоследствии дополнительное преобразование энергии) и не выбрать систему, работающую на экологически чистой энергии?

5. Тепловые насосы могут превратить старые дома в новые.

У тепловых насосов есть неосязаемое преимущество, которое трудно объяснить, пока вы не побываете в доме, где он есть. Проще говоря: они чувствуют себя великолепно. Тепловые насосы обеспечивают прекрасный климат-контроль, они не пахнут и обеспечивают постоянную циркуляцию свежего, отфильтрованного воздуха. (Дополнительное преимущество? Они очень тихие.)

6. Возможно, вы сможете получить его бесплатно.

Наконец, в зависимости от вашей ситуации и местоположения, вы можете получить свой тепловой насос, не заплатив ничего за него сначала.Фактически, домовладельцы, отвечающие требованиям, могут получить как воздушную изоляцию, так и систему теплового насоса, а затем заплатить за нее позже за счет экономии энергии. Это отличный способ получить необходимое энергосберегающее обновление без больших авансовых платежей.

Хотите поговорить о системах герметизации воздуха или тепловых насосах для вашего старого дома? Позвоните нам по телефону 888-985-7481, чтобы поговорить с одним из наших специалистов и узнать, какие обновления могут подойти вам и вашей ситуации. (Кроме того, никто не заставляет вас использовать Sealed. Если мы вам не подходим, мы сообщим вам об этом.)

Как улучшить тепло второго этажа | Путеводители по дому

В большинстве домов на втором этаже есть спальни, которые должны оставаться теплыми и уютными в прохладную погоду, чтобы все могли хорошо выспаться. Когда ваш второй этаж не получает столько тепла, сколько вам хотелось бы, некоторые простые методы могут помочь направить больше тепла на второй этаж. Тепло имеет тенденцию к подъему, поэтому часто проще обогреть второй этаж, чем первый этаж.

Вентиляционные отверстия и двери

Закрытие стратегически важных вентиляционных отверстий в вашем доме может помочь направить больше тепла на второй этаж. Закройте вентиляционные отверстия во всех комнатах на первом этаже, которые вы не используете часто или в которых есть несколько вентиляционных отверстий; например, в большой гостиной может быть три вентиляционных отверстия, но тепла достаточно, чтобы обойтись только одним. Закрытие вентиляционных отверстий помогает направить больше нагретого воздуха в открытые вентиляционные отверстия, поэтому убедитесь, что все вентиляционные отверстия наверху широко открыты. Кроме того, откройте все двери наверху, чтобы нагретый воздух поступал в каждую комнату. Когда вы закрываете вентиляционные отверстия в некоторых редко используемых комнатах внизу, закройте двери в эти комнаты, чтобы предотвратить потерю тепла из других комнат.Любые двери, которые блокируют зону нижнего этажа со второго этажа, например, двери на лестничную клетку, должны быть оставлены открытыми, чтобы тепло поднималось вверх по лестничной клетке.

Герметизация воздуховодов

Через стыки воздуховодов может выходить тепло. Загерметизируйте все стыки, которые вы можете, используя ленту с фольгой или красящую мастику. Не используйте обычную клейкую ленту на тканевой основе — хотя она изначально предназначалась для герметизации воздуховодов, она не работает эффективно. Наложите один или два слоя ленты вокруг уплотнения в месте соединения воздуховодов с печью.Если вы видите другие стыки, например, где воздуховод разделяется на две части, также заклейте их лентой. Обычно это требует, чтобы вы забрались на чердак, поэтому будьте осторожны, наступайте только на балки, а не на гипсокартон потолка внизу, так как он не может выдержать ваш вес, и вы, вероятно, провалитесь.

Потери тепла

Утепление чердачного помещения над вторым этажом поможет предотвратить утечку тепла из дома. Если есть возможность добавить больше изоляции на стены, это тоже может помочь, но потолок важен, потому что он не дает поднимающемуся теплу покинуть помещение.Ваш потолочный вентилятор может стать вашим лучшим другом зимой — нажмите переключатель на потолочном вентиляторе, чтобы вернуть горячий воздух в комнату. Большинство потолочных вентиляторов имеют одну настройку для подачи холодного воздуха вниз и одну для возврата горячего воздуха вниз в зависимости от угла наклона лопастей вентилятора. Кроме того, нанесите герметик на внутреннюю часть подоконников, чтобы сохранить тепло на втором этаже. Герметик имеет тенденцию разрушаться через несколько лет, поэтому его необходимо усилить еще одним слоем.

Световые люки

В дополнение к частному естественному освещению вашего второго этажа мансардные окна позволяют солнечному теплу согревать комнаты на втором этаже.Это называется солнечным приростом, и он помогает отводить тепло в течение дня. Для дома, затененного с одной стороны, устанавливайте мансардные окна только на солнечной стороне вашего дома, чтобы максимизировать тепло, которое вы получаете за свои инвестиции.

Другие варианты

Если мощности вашей печи недостаточно для обогрева второго этажа, установите вторую печь, предназначенную для верхнего этажа. Это дорогой вариант, но он дает больше всего тепла. Вы также можете установить безвентиляционные газовые камины в комнатах, которые вы используете чаще всего, или купить обогреватели.Приобретая обогреватели, покупайте только те, у которых есть регуляторы температуры, которые отключаются, когда в комнате достигается определенная температура. Обогреватели также должны иметь функцию безопасности, которая отключает их, если они упадут.

Стоит ли использовать геотермальное отопление для дома? Что идет не так?

Геотермальные системы отопления для домов

Бытовые системы геотермального отопления могут быть отличным способом обогрева дома , заменить печь и отмечены как средства для экономии денег. Вопрос в том, стоят ли они такой шумихи? Вот краткий обзор того, как они работают.

Начиная с глубины от 6 до 10 метров, температура земли больше не зависит от колебаний температуры поверхности и остается относительно постоянной на уровне от 8 до 10 C. Таким образом, основной принцип геотермального нагрева и охлаждения заключается в использовании этого постоянная внутренняя температура земли, чтобы сбалансировать сильно различающиеся температуры поверхности Северной Америки и Канады.

С помощью тепловых насосов геотермальные системы отопления и охлаждения извлекают тепловую энергию и передают ее в здания, экономя примерно от 50 до 60% затрат на отопление и охлаждение, в зависимости от сравниваемого топлива.

В летние месяцы геотермальное охлаждение работает аналогично стандартному кондиционированию воздуха, только тепло не просто выбрасывается наружу, а накапливается глубоко в земле для будущего использования. Результатом является кондиционирование воздуха без вины, потому что тепло, извлекаемое в летние месяцы, фактически используется для обогрева земли глубоко под землей, тепло, которое повысит эффективность теплового насоса, использующего грунт, в зимние месяцы.

Геотермальные системы отопления домов:

Вертикальные геотермальные системы с замкнутым контуром имеют герметичную U-образную трубу из полиэтилена высокой плотности, которая переносит теплоноситель (обычно смесь воды и метанола) в непрерывно циркулирующем контуре, обеспечивающем обмен теплом путем теплопроводности. Когда жидкость возвращается на поверхность, нагреваясь или охлаждаясь в зависимости от сезона, дополнительное или уменьшенное количество тепла в воде используется для кондиционирования дома. Требуемая глубина для этой системы обычно составляет 300 футов и более, а стоимость рассчитывается по футам. Через нос, но ногой.

Геотермальная система с вертикальным контуром © Alexandre Gilbert

Горизонтальные замкнутые геотермальные системы функционируют так же, как и вертикальные системы, за исключением того, что трубы проходят взад и вперед на глубине от 6 до 10 футов под землей.Установка включает в себя рытье траншей (не менее 300 футов), а не рытье колодца.

Горизонтальные геотермальные тепловые насосы могут быть дешевле в установке, но требуют значительного пространства и наносят довольно серьезный ущерб любым экосистемам, лежащим на предполагаемом пути. Для заданной длины трубы системы с горизонтальным контуром немного менее эффективны, чем системы с вертикальным контуром, поскольку на них легче влияет температура поверхности. Другим недостатком является то, что если или когда в контуре есть утечка, с горизонтальной системой матового или решетчатого типа, весь сад должен быть снова выкопан в поисках крошечной утечки, которая теряет давление в системе.

Геотермальная система с горизонтальным контуром © Alexandre Gilbert

Геотермальные системы с открытым контуром используют грунтовые воды, откачиваемые непосредственно из колодца (глубиной от 75 до 100 футов) для извлечения и нагнетания тепла. Вода откачивается из первой скважины и после проведения теплообмена закачивается во вторую скважину.

Геотермальная система с открытым контуром © Alexandre Gilbert

Системы с открытым контуром имеют очень высокий тепловой КПД, а их установка может быть на 50% дешевле, чем вертикальные системы с замкнутым контуром.Однако условия, необходимые для надлежащего функционирования этих систем, редко встречаются в городских районах, поскольку они требуют обильного источника грунтовых вод и высокого уровня грунтовых вод.

Сэкономит ли мне деньги геотермальное отопление?

На самом деле это зависит от размера проекта по обогреву. Ни одна геотермальная система не обходится дешево в установке , и, поскольку она предлагает только снижение потребления, окупаемость инвестиций действительно возможна только для больших зданий. По этой причине геотермальная энергия больше подходит для коммерческих или многоквартирных жилых проектов значительных размеров.

Дом должен быть довольно большим и несколько плохо изолированным, чтобы окупить себя в разумные сроки. Во многих случаях, особенно при строительстве новых домов среднего размера, такие крупные финансовые вложения в энергоэффективность могут принести гораздо большую отдачу, если вместо этого они будут направлены на удержание тепла — лучшие окна, дополнительная теплоизоляция дома в новостройках, изоляция существующих стен от снаружи во время ремонта дома, или лучше ленты и мембраны для герметизации воздуха и т. д.

Приблизительные цены на геотермальную систему : Для дома среднего размера (2000 кв. футов) установка GSHP легко обойдется в 30 000 долларов США в обмен на ежемесячную экономию около 50% на счетах за отопление. . Таким образом, окупаемость среднего дома на одну семью просто слишком далека, чтобы сделать этот вариант финансово конкурентоспособным со всеми домами, кроме домов с самым высоким потреблением, и даже в этом случае только тогда, когда котел или печь вышли из строя и нуждаются в замене.

Те же самые инвестиции в размере 25 000 долларов США (или меньше) в лучшую тепловую оболочку, вероятно, легко сократят счета за отопление на 70 или 80%, а возможно, и больше.Геотермальная энергия — отличная глобальная технология, но дома на одну семью с плохой изоляцией получат гораздо большую отдачу, если вместо этого вложить деньги в изоляцию или сбалансировать между энергосберегающим ремонтом и высокоэффективными тепловыми насосами.

 

Ваше право на безопасное и достойное жилище

ГАРАНТИЯ ПРИГОДНОСТИ

Арендодатели обязаны в соответствии с законом штата Нью-Джерси о арендодателях-арендаторах поддерживать сдаваемое в аренду имущество в безопасном и приличном состоянии. Эта обязанность распространяется на все договоры аренды, как письменные, так и устные. Обязанность содержать сдаваемые в аренду квартиры в целости и сохранности называется гарантией пригодности для проживания . Гарантия пригодности для жилья основана на здравом смысле: в обмен на оплату арендной платы домовладельцу он должен убедиться, что жилье пригодно для проживания арендатором.

Гарантия пригодности для проживания включает в себя поддержание основных элементов вашего жилья в хорошем состоянии. Это включает в себя уход за физическими элементами, такими как крыша, окна, стены и т. д.; системы, которые снабжают вас теплом, горячей и холодной водой, электричеством и газом; бытовая техника, такая как плита, холодильник и посудомоечная машина; содержать квартиры от вредителей и чистоту мест общего пользования; и обеспечение защиты от преступлений, например, замки на дверях и окнах для предотвращения взлома.

КОДЫ ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛЬЯ И ИМУЩЕСТВА

Существует несколько кодексов, принятых государственными или местными органами власти, которые устанавливают стандарты содержания сдаваемого в аренду имущества. Есть обученный персонал, который инспектирует сдаваемую в аренду недвижимость для обеспечения соблюдения кодексов и готов принимать жалобы на нарушения кодексов от отдельных арендаторов.

Код многоквартирного дома

Собственники зданий с тремя и более квартирами должны соответствовать стандартам Кодекса охраны здоровья и безопасности для отелей и многоквартирных домов штата Нью-Джерси или кодексу «многоквартирных домов». Этот кодекс содержится в правилах, изданных Департаментом по делам общин штата Нью-Джерси. Ссылка: N.J.A.C. 5:10-1.1.

В этом кодексе есть подробные и конкретные правила, которые охватывают все, включая замки, оконные сетки, вентиляцию, вредителей, сантехнику, покраску, мусор, жилое пространство и так далее.Вы можете найти эти правила в своей библиотеке здания суда или в публичной библиотеке, или вы можете позвонить в Департамент по делам общества, Бюро жилищной инспекции в Трентоне по телефону (609) 633-6210, чтобы приобрести копию.

Код обслуживания местной собственности

В большинстве городов и поселков также действуют собственные правила содержания жилья или собственности. Эти коды обычно применяются ко всем зданиям или квартирам, а не только к многоквартирным домам. Под действие этих правил подпадают односемейные и двухсемейные дома.Позвоните в мэрию или муниципальное здание и попросите строительного инспектора или жилищного инспектора, если у вас есть какие-либо вопросы или проблемы, или вы просто хотите увидеть копию местного жилищного кодекса.

Требования к теплу

Если в соответствии с вашим договором аренды требуется, чтобы арендодатель обеспечивал тепло, арендодатель должен предоставить вам количество тепла, требуемое государственными кодексами и постановлениями местного города. Согласно государственным жилищным кодексам, с 1 октября по 1 мая арендодатель должен обеспечить достаточное количество тепла, чтобы температура в квартире была не менее 68 градусов с 6 а.м. до 11 вечера Между часами 11 вечера. и 6 утра, температура в квартире должна быть не ниже 65 градусов. Ссылка: N.J.A.C. 5:10-14 и след. и N.J.A.C. 5:28-1.12(м). Местные санитарные нормы охватывают части года, на которые не распространяются жилищные нормы.

Жилищная инспекция или отдел здравоохранения в вашем городе обеспечивают соблюдение требований к теплу в соответствии с государственными и местными нормами. В крупных городах есть специальные горячие линии по вопросам отсутствия отопления, созданные специально для рассмотрения жалоб. Инспектор может подать жалобу в суд от вашего имени, или вы можете подать собственную жалобу.Затем арендодатель должен явиться в суд и объяснить, почему он или она не обеспечивает отопление. Суд может наложить суровые наказания, включая штрафы или тюремное заключение.

Информацию о цитатах и ​​о том, как получить дополнительную информацию о конкретном законе, см. в разделе «Поиск закона» в разделе «Арендодатель-арендатор».

СВИНЦОВЫЕ КРАСКИ И ОТРАВЛЕНИЕ СВИНЦОМ

Отравление свинцом представляет опасность для здоровья многих жильцов, особенно детей. Отравление свинцом – это наличие слишком большого количества свинца в организме.Дети и нерожденные младенцы особенно подвержены риску отравления свинцом, поскольку их тела и нервная система все еще развиваются. Отравление свинцом может нанести серьезный физический и психический вред взрослым и детям. Не ждите, чтобы что-то предпринять, если вы считаете, что вы или ваши дети могут подвергаться воздействию свинца в вашей квартире или доме.

Отравление свинцовой краской

Человек может отравиться, съев свинец или вдыхая свинцовую пыль. Жильцы, особенно дети до 6 лет, часто отравляются краской в ​​своей квартире или доме.До 1978 года свинец использовался в красках для дома. В старых зданиях обычно много свинцовой краски. Отслаивание или растрескивание краски в старых домах и квартирах может быть опасным. Внешняя краска также может содержать свинец. Отслаивающаяся краска снаружи домов или подъездов может упасть на землю.

Детям нравится вкус кусочков краски, они жуют подоконники и кусочки краски, падающие на пол. Младенцы, малыши и дети дошкольного возраста любят брать в рот разные предметы. В домах с облупившейся или потрескавшейся свинцовой краской свинцовая пыль может попасть на детские руки, соски и игрушки.Когда дети берут в рот руки, пустышки или игрушки, они могут проглотить свинцовую пыль и отравиться.

Свинец может попасть в организм вас или ваших детей при вдыхании воздуха, содержащего свинцовую пыль. Соскребание краски со стен или уборка пылесосом остатков краски с пола может привести к распространению свинцовой пыли по всему дому. Свинец может отравить будущего ребенка, если мать надышается свинцовой пылью.

Свинец также может присутствовать в грязи. В течение многих лет в краске, используемой для окраски домов снаружи, содержался свинец.Когда краска испортилась или дома были снесены, свинец накапливался в окружающей почве. Свинец не разлагается и не растворяется; он остается в грязи, пока его не удалят. Дети не должны есть грязь или играть на голой земле.

Тестирование на отравление свинцом

Существует анализ крови, который показывает, отравлены ли вы или ваши дети свинцом. По закону все дети в возрасте до 6 лет должны быть проверены на содержание свинца. Процитируйте: N.J.S.A. 26:2-137.4. Дети в возрасте от 9 до 36 месяцев, проживающие в старых домах, подвергаются наибольшему риску отравления свинцом.Если у вас есть ребенок в возрасте до 6 лет, который не проходил тестирование, поговорите со своим врачом.

Ваш врач может сделать анализ крови. Есть также много проектов по предотвращению отравления свинцом среди детей, которые бесплатно тестируют детей. Больничные клиники также могут проверять кровь на содержание свинца. Дети, участвующие в программе Medicaid, должны пройти бесплатное тестирование на отравление свинцом. Для получения информации о тестировании позвоните в местный отдел здравоохранения.

Удаление или снижение содержания свинца в краске

Если в вашем доме есть свинцовая краска, которая создает опасность, вы можете использовать все способы, описанные в этом разделе, чтобы заставить своего арендодателя удалить ее, например, удержать арендную плату или попросить о снижении арендной платы.

Отравление свинцом представляет серьезную опасность для здоровья. Если вы или ваши дети проверили кровь на высокий уровень свинца, возможно, в вашей квартире или доме есть свинцовая краска или грязь на улице. Вы должны немедленно получить совет и помощь от юридических служб о том, как заставить вашего арендодателя как можно быстрее удалить свинцовую краску. Вы также можете обратиться к частному адвокату, чтобы обсудить, можете ли вы подать в суд на своего арендодателя за ущерб, причиненный свинцовой краской.

Поскольку отравление свинцом очень вредно, есть и другие законы, которые вы можете использовать.Закон запрещает использовать свинцовую краску во многих вещах, в том числе внутри или снаружи квартир или домов. А свинцовую краску, которая уже есть, надо убрать или замазать, чтобы никого не отравить. Грязь, загрязненная свинцом, должна быть удалена. Закон гласит, что опасная свинцовая краска на внутренних или наружных стенах дома или квартиры является «общественным неудобством», и домовладелец должен удалить ее. Ссылка: N.J.S.A. 24:14А-5; N.J.S.A. 55:13А-7.

Местный отдел здравоохранения должен расследовать нарушения законов о свинцовой краске и заставить домовладельца убрать свинцовую краску.Если кто-то из вашей семьи прошел тестирование и у него обнаружен высокий уровень свинца в крови, вам следует позвонить в отдел здравоохранения и попросить их немедленно проверить ваш дом.

Если отдел здравоохранения обнаружит, что у ребенка в возрасте до 6 лет высокий уровень свинца в крови, то отдел здравоохранения проверит внутреннюю часть дома на наличие свинца. Если внутри дома нет опасности, связанной со свинцом, будет проверена внешняя часть здания. Если на внутренних или внешних стенах не обнаружено опасного содержания свинца, местный отдел здравоохранения проверит окружающую грязь.При выявлении опасности, связанной со свинцом, отдел здравоохранения должен приказать владельцу здания устранить опасность, связанную со свинцом. Чтобы решить эту проблему, владелец может покрыть поверхность твердым материалом или удалить свинцовую краску и перекрасить краской, не содержащей свинца. В некоторых случаях жильцы будут размещены в другом месте за счет владельца, пока владелец устраняет опасность свинца в арендуемом помещении.

Департамент здравоохранения передаст арендаторам или жильцам копию своего уведомления владельцу, чтобы они знали, что департамент здравоохранения приказал сделать владельцу.

Поддержка арендодателей с низким доходом

Законодательство, принятое в 2004 году, предусматривает ссуды до 150 000 долларов и субсидии арендодателям в зависимости от финансовых потребностей. Фонд помощи в борьбе с опасностями, связанными со свинцом, представляет собой пул грантов и ссуд под низкие проценты, предназначенных для домовладельцев, которые не могут позволить себе дорогостоящий процесс удаления краски на основе свинца со стареющих зданий. (Этот закон также создал фонд для переселения детей, отравленных свинцом, и создал реестр безопасного жилья в штате.)

Для получения дополнительной информации о загрязнении свинцом см. Проходил ли ваш ребенок тестирование на отравление свинцом?.

ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛИЩНО-МЕДИЦИНСКОГО КОДЕКСА

 Как обсуждалось в предыдущем разделе, сдаваемые в аренду помещения должны соответствовать жилищным и санитарным нормам города и штата. В кодексах перечислены требования, которым должно соответствовать имущество арендодателя, чтобы его можно было признать безопасным или «стандартным» зданием. Коды касаются отопления, сантехники, безопасности, кровли, вредителей и других серьезных дефектов, таких как слабые стены.

Если вы считаете, что условия в вашей квартире или доме плохие, непригодные для жизни или опасные, сообщите об этом своему арендодателю. Если ваш арендодатель не произведет ремонт в разумные сроки, позвоните местному строительному инспектору и попросите его или ее осмотреть имущество как можно скорее. Если можете, присутствуйте, когда инспектор проводит осмотр, чтобы указать на все проблемы. Спросите имя инспектора и попросите его или ее прислать вам копию отчета.

Если необходимый ремонт представляет собой санитарную проблему, например, утечку сточных вод, позвоните в городской или окружной отдел здравоохранения. Попросите инспектора проверить состояние. Когда придет инспектор, узнайте его или ее имя.

Если инспектор обнаружит нарушения кодекса, он или она направит арендодателю письмо с перечислением нарушений кодекса. В этом письме арендодатель будет уведомлен о том, что повторная проверка, чтобы проверить, был ли сделан ремонт, состоится в определенную дату.

Некоторые инспекторы ЖКХ не высылают нанимателю копии актов проверки и не информируют нанимателя о результатах проверки.Как арендатор недвижимости вы имеете право на получение копии этих отчетов, и вы должны обязательно попросить, чтобы копии всех отчетов были отправлены вам.

Повторная проверка жилой единицы

Если ваша жилая единица не прошла проверку, она должна быть повторно проверена инспектором жилищного или санитарного законодательства. Вы можете обнаружить, что повторная проверка не проводится. Если это произойдет, вы должны позвонить инспектору и сообщить ему или ей, что арендодатель не произвел требуемый ремонт.

Если при повторной проверке инспектор обнаружит, что арендодатель не произвел ремонт, будет назначена еще одна проверка.Если нарушения по-прежнему не устранены, строительный инспектор должен вызвать арендодателя в муниципальный суд. Если вина будет доказана, арендодатель может быть оштрафован.

Соблюдение жилищного и санитарного кодексов не всегда серьезно воспринимается местными властями. Немногие арендодатели предстают перед муниципальным судом за нарушение кодекса содержания собственности, и еще меньше их оштрафовано в суде. Арендаторы должны настойчиво настаивать на тщательном и своевременном проведении проверок и повторных проверок, а также на том, чтобы инспекторы привлекали арендодателей, не соблюдающих кодекс, в суд.

Осуждение или закрытие здания

Жилищно-эксплуатационные кодексы позволяют инспекторам признавать дом или многоквартирный дом «непригодным для проживания людей» при наличии серьезных дефектов в арендуемом помещении или здании. Эти дефекты должны представлять угрозу для здоровья и безопасности жильцов. Обрушение конструкции здания или отсутствие тепла или горячей воды — это типы ситуаций, которые могут служить основанием для признания здания непригодным. Признав здание непригодным, инспектор может приказать вам покинуть арендуемую квартиру и закрыть здание.

Были случаи, когда инспектор конфисковывал здание, несмотря на то, что дефекты не были достаточно серьезными, чтобы вынудить жильцов покинуть здание. Например, арендодатель, желающий преобразовать здание в кондоминиумы, может с помощью инспектора вывести жильцов из здания, тем самым избегая требований законов о преобразовании кондоминиумов. Ссылка: 49 Prospect Street v. Sheva Gardens, 227 NJ Super. 449 (App. Div. 1988). Если вы подозреваете, что жилищный инспектор или ваш арендодатель пытается незаконно выселить вас из дома, вам следует проконсультироваться с адвокатом.

Если инспектор по строительству в письменном виде сообщит вам о переезде, поскольку здание было признано непригодным, вы можете иметь право на помощь в переселении от местных органов власти. Помощь при переезде включает в себя помощь в поиске нового места жительства, расходы на переезд и помощь в размере до 4000 долларов США при покупке или аренде дома или квартиры. Ссылка: N.J.S.A. 52:31B-1 и след. и N.J.S.A. 20:4-1 и сл. . (См. Помощь при переезде.)

Использование доски здоровья для получения тепла

Многие местные органы здравоохранения имеют право ремонтировать системы отопления, чтобы вы могли получать тепло.Ваше местное правительство должно принять постановление, которое дает совету здравоохранения это право. Даже при наличии постановления Минздрав может действовать только в том случае, если температура на улице ниже 55 градусов. Чтобы принять меры, вы должны позвонить в совет здравоохранения и сказать им, что вы пытались заставить домовладельца устранить отопление. Затем правление будет ждать 24 часа, прежде чем кто-то сделает ремонт. Процитируйте: N.J.S.A. 26:3-31(p) и Jones v. Buford, 71 NJ 433 (1976).

Что делать, если закончился мазут?

В некоторых городах Нью-Джерси есть программы по экстренной доставке нефти за государственный счет, когда у арендаторов нет тепла, потому что домовладелец не купил нефть.Затем город получает деньги непосредственно от арендодателя. Свяжитесь с вашим местным правительством, чтобы узнать о таких программах.

ИСПОЛЬЗОВАНИЕ АРЕНДЫ НА РЕМОНТ И ВЫЧИСЛЕНИЕ

Арендаторы часто жалуются, что их арендодатель не ремонтирует такие вещи, как окна, замки, туалеты, краны и системы отопления, когда они выходят из строя в результате естественного износа. Арендаторы также жалуются, что их арендодатели не проводят регламентные работы, такие как уничтожение вредителей. Вы как арендатор имеете право жить в безопасном, чистом и достойном жилье.В этом разделе объясняется это право, а также законы, которые налагают на арендодателя обязанность поддерживать сдаваемое внаем помещение в хорошем состоянии. В этом разделе также объясняются различные шаги, которые вы можете предпринять, чтобы ваш арендодатель выполнил необходимый ремонт и текущее техническое обслуживание.

При определенных условиях арендаторы могут использовать арендную плату для ремонта. После выполнения ремонта арендатор вычитает стоимость ремонта из арендной платы вместо того, чтобы платить арендодателю в качестве арендной платы. Это называется ремонт и вычет .Существуют определенные правила ремонта и вычета, которым необходимо следовать:

• Условия, требующие ремонта, должны быть достаточно серьезными, чтобы повлиять на здоровье или благополучие арендатора.

• Арендатор должен сначала надлежащим образом уведомить арендодателя о необходимости ремонта, а затем предоставить арендодателю разумное количество времени для выполнения ремонта. Уведомление должно быть в письменной форме и отправлено заказным письмом с уведомлением о вручении.

• Подождав разумное количество времени, арендатор должен произвести ремонт и заплатить за него полностью или частично арендной платой.

• Стоимость ремонта должна быть разумной.

• Затем арендатор должен вычесть стоимость из следующего арендного платежа и предоставить арендодателю копию квитанции за ремонт. См.: Марини против Ирландии, 56 NJ 130 (1970).

Пример: Туалет в вашей квартире не работает. Вы сообщаете арендодателю в письменной форме, что он сломан. Проходит несколько дней, а хозяин не ремонтирует.Затем вы вызываете местного сантехника, чтобы починить унитаз, платите сантехнику и получаете квитанцию. Стоимость ремонта унитаза 50$. Когда арендная плата подлежит оплате в следующем месяце, вы отдаете арендодателю арендную плату за вычетом 50 долларов на ремонт вместо полной суммы арендной платы. Вы даете арендодателю копию счета за сантехнику, а оригинал оставляете себе.

В экстренной ситуации, если вы не можете связаться с арендодателем лично или по телефону, вы можете заказать ремонт и сообщить об этом арендодателю.

Использование ремонта и вычета иногда приводит к спорам между арендодателем и арендатором. Арендодатель может попытаться привлечь вас к ответственности за полную арендную плату, даже если вы использовали арендную плату для ремонта серьезного дефекта. В этой ситуации арендодатель может попытаться выселить вас в судебном порядке за неуплату арендной платы. Если вы покажете судье копию письма, которое вы отправили арендодателю с просьбой произвести ремонт, и копию квитанции о ремонте, судья не должен считать вас ответственным за полную арендную плату. Однако судья может не согласиться с вами и возложить на вас полную арендную плату.Поэтому следует попытаться забрать всю сумму арендной платы с собой в суд.

УДЕРЖАНИЕ АРЕНДЫ

Если арендодатель просто отказывается производить необходимый ремонт, у арендаторов часто не остается иного выбора, кроме как прекратить платить арендную плату. Это называется удержанием арендной платы , если речь идет об одном арендаторе. Если некоторые или все арендаторы в одном здании или комплексе удерживают арендную плату как группа, это называется забастовкой по арендной плате. Удерживая арендную плату, арендаторы вынуждают арендодателя сделать ремонт и уклоняются от оплаты услуг, которые они не получают.Удержание арендной платы совершенно законно и часто может быть единственным способом заставить арендодателя сделать необходимый ремонт.

Как начать удерживать арендную плату

Есть два шага, которые вы должны предпринять, если решите удержать арендную плату, чтобы заставить арендодателя сделать ремонт:

1. Вы должны отправить арендодателю письмо с объяснением того, какие условия необходимо исправить. В письме должно быть объяснено, что вы перестанете платить арендную плату, если ремонт не будет сделан сразу же, и что вы не будете платить больше арендной платы, пока весь ремонт не будет завершен.Вы также должны объяснить, что после завершения ремонта вы будете платить уменьшенную арендную плату с момента, когда ремонт был необходим, до момента его завершения. Письмо должно быть отправлено заказным письмом с уведомлением о вручении, и вы должны сохранить копию письма, так как она может понадобиться вам позже в суде.

2. Вы должны каждый месяц откладывать удержанную арендную плату и хранить ее в надежном месте. Банковский счет является хорошим местом для ежемесячного внесения арендной платы, потому что вы будете получать проценты на деньги.Экономия на аренде — это самое важное, что вы можете сделать. Вы удерживаете арендную плату, а не тратите ее на что-то другое!

Чего ожидать

Арендодатели нуждаются в арендной плате, чтобы оплачивать счета и получать прибыль. Удержание арендной платы лишает арендодателя этих денег каждый месяц. Некоторые арендодатели решают сделать весь ремонт или заключают соглашение с арендаторами о проведении ремонта в обмен на выплату удержанной арендной платы и возобновление арендной платы. Если вы достигли такого соглашения с арендодателем, убедитесь, что оно заключено в письменной форме.

Некоторые арендодатели пытаются запугать арендаторов, рассылая письма и уведомления с угрозами выселения вместо того, чтобы делать ремонт. Если ваш арендодатель сделает это, вы должны ожидать, что рано или поздно арендодатель подаст жалобу в суд на ваше выселение за неуплату квартплаты. (См. раздел «Причины выселения».)

ПРИМЕЧАНИЕ! Здесь очень важно сохранить удержанную арендную плату. Вас не могут выселить за неуплату арендной платы, если вы накопили всю арендную плату и явились с ней в суд в день, когда вас вызвали.

Вы должны сказать судье, что вы удержали арендную плату из-за плохих условий. Судья может потребовать от вас внести удержанную арендную плату секретарю суда. Очень важно, чтобы на тот момент у вас были все деньги за аренду, потому что, если у вас их не будет, вас могут выселить. Затем судья назначит второе слушание, чтобы заслушать показания об условиях в вашей квартире. Это называется слушанием о снижении арендной платы и описано в следующем разделе.

Снижение арендной платы

Слушание по вопросу о снижении арендной платы дает вам возможность показать судье, насколько плохи условия в вашей квартире или в местах общего пользования здания. Составьте список и возьмите его с собой в суд, чтобы напомнить себе, когда будете давать показания. Вы должны взять копию письма, которое вы отправили, уведомляя арендодателя о вашем решении удержать арендную плату и о неудовлетворительных условиях в квартире или доме. Вы также должны принимать любые отчеты инспекторов жилищного или санитарного законодательства об условиях. Если можете, сфотографируйте дырки, пятна и другие дефекты и покажите их судье.

Судья, рассматривающий ваше дело, имеет право снизить арендную плату за месяцы, в течение которых вы удерживали арендную плату.Затем судья может разрешить вам удержать разницу между вашей обычной арендной платой и более низкой арендной платой за месяцы, в которые вы удерживали арендную плату. Судья также может разрешить вам платить более низкую арендную плату в будущем, пока арендодатель не сделает весь ремонт. Судья перечислит каждый ремонт, который должен быть сделан, прежде чем арендная плата может быть возвращена к ее обычной сумме. Это называется приказом о снижении арендной платы .

Сумма, на которую будет снижена ваша арендная плата, зависит от того, насколько плохими судья сочтет условия.Если условия настолько плохи, что квартира или дом непригодны для проживания, судья может уменьшить арендную плату до нуля и приказать вам не платить арендную плату до тех пор, пока арендодатель не решит проблемы. Вот почему вы должны как можно лучше постараться подробно описать каждую проблему, с которой вы сталкиваетесь, чтобы судья понял трудности, с которыми вы сталкиваетесь в повседневной жизни.

Важно, чтобы вы использовали удержание арендной платы только в случае серьезных проблем в вашем доме или квартире и только после того, как вы уведомили арендодателя.На слушании по вопросу о снижении арендной платы судья также может решить, что условия не являются достаточно плохими, чтобы оправдать ваши действия, и потребовать, чтобы вы заплатили всю удержанную арендную плату. В этом случае вы можете нести ответственность за оплату судебных издержек, штрафов за просрочку платежа и оплату услуг адвоката арендодателя. (См. раздел «Защита от выселения ».)

Мировое соглашение в суде

В суде вы можете договориться с домовладельцем до суда. Если арендодатель согласен сделать ремонт, укажите это в мировом соглашении.Если арендодатель позже не выполнит ремонт, как обещал, вы можете подать в суд на принудительное исполнение соглашения.

Арендаторы присоединяются к забастовке

Забастовка по арендной плате – это удержание арендной платы некоторыми или всеми арендаторами у одного и того же арендодателя. Забастовка по арендной плате увеличивает давление на арендодателя, потому что чем больше арендаторов удерживает арендную плату, тем меньше денег поступает арендодателю. Работая в группе, арендаторы также имеют больше шансов в суде. Арендодателю будет труднее убедить судью в том, что какой-либо арендатор так или иначе несет ответственность за неудовлетворительные условия, или арендодателю будет сложнее отрицать существование дефектов.Вместо этого каждый арендатор сможет подтвердить слова друг друга в суде. Арендаторы, которые действуют сообща, значительно повышают свои шансы на то, что суд окажет давление на арендодателя за счет значительной скидки.

По мере того, как все больше арендаторов присоединяются к забастовке по арендной плате, инспекторы по жилищному и санитарному надзору с большей вероятностью будут оказывать большее давление на домовладельца с целью проведения ремонта. Совместная работа также увеличивает вероятность того, что арендаторы смогут нанять адвоката. С адвокатом у вас может быть больше шансов заставить судью распорядиться о ремонте или назначить управляющего.Забастовка по арендной плате часто является лучшим способом заставить сопротивляющегося арендодателя справиться с плохими жилищными условиями.

ПРИКАЗ СУДА НА РЕМОНТ

Вместо удержания арендной платы арендаторы могут обратиться непосредственно в суд и попросить судью обязать арендодателя оплатить ремонт. Этот тип иска подается в Суд мелких тяжб и может включать просьбу о том, чтобы судья приказал арендодателю вернуть деньги за ремонт, сделанный арендаторами. См.: Р.6:1-2(а)(2). См. Обращение в суд за возвратом залога.

Арендаторы должны обратиться в свой региональный офис юридической службы, организацию арендаторов или к частному юристу, если они хотят узнать больше об использовании суда мелких тяжб или если они не уверены в том, как им следует заполнить документы, необходимые для подачи жалобы мелких тяжб. .

ПОЛУЧЕНИЕ АРЕНДЫ

Закон также позволяет арендаторам обращаться в суд с иском о назначении управляющего управляющим зданием или комплексом. Ходатайство, которое должно быть подано в Верховный суд, просит судью назначить кого-то, кроме арендодателя, для сбора всех арендных платежей арендаторов и использования денег для ремонта здания.Лицо, назначенное судом для сбора арендной платы и заказа ремонта, называется получателем арендной платы. Процитируйте: N.J.S.A. 2А:42-85.

Судья, как правило, рассматривает вопрос об удовлетворении петиции, если арендодатель в прошлом отказывался исправить условия, которые лишают жильцов тепла, воды, электричества или других необходимых услуг. Получатель арендной платы обычно назначается судьей только в том случае, если ремонт и вычет, удержание арендной платы и другие попытки произвести ремонт не увенчались успехом.

Следующий пример показывает, как работает этот закон. Лифт в пятиэтажном доме ломается. Арендодатель уведомлен в письменной форме, но не отвечает. Стоимость починки лифта или его замены может составлять несколько тысяч долларов. Если только один арендатор удерживает арендную плату, на сбор денег уйдут годы. В соответствии с законом о конкурсном управлении один арендатор может попросить суд обязать всех остальных арендаторов в здании платить арендную плату суду или кредитору, находящемуся под залогом. Затем получатель может использовать арендную плату от всех арендаторов для ремонта лифта.

Подача ходатайства о назначении получателя арендной платы требует помощи адвоката. Имейте в виду, что если арендодатель пытается выселить вас из-за того, что вы удержали арендную плату из-за очень плохих условий в вашем здании, судья по своему усмотрению может начать процесс назначения управляющего. Вы можете спросить об этом судью во время слушания по делу о снижении арендной платы, если ваш арендодатель полностью отказывается сотрудничать, а условия в вашем здании серьезные. Ссылка: Дрю против Пуллена, 172 Н.Дж. Супер. 570 (прил. отдел 1980 г.).

ОБРАЩЕНИЕ В СТРАХОВУЮ КОМПАНИЮ АРЕНДОДАТЕЛЯ

Еще один способ оказать давление на арендодателя с целью проведения ремонта — подать жалобу в компанию по страхованию имущества арендодателя на условия, представляющие угрозу безопасности. В городах с контролем арендной платы название страховой компании будет указано в счетах, которые арендодатель представляет в связи с заявлением о повышении жилищных условий. В других местах узнать название страховой компании арендодателя может быть сложнее.

ОКОННЫЕ ЗАЩИТЫ

Наймодатели многоквартирных домов обязаны по письменному заявлению нанимателя установить и содержать оконные решетки в общественных залах и в квартире любого нанимателя, у которого есть ребенок в возрасте 10 лет и младше, проживающий в квартире или регулярно посещающий ее. находиться в квартире длительное время. Ссылка: N.J.S.A. 55:13А-7.13. Закон требует, чтобы арендодатели ежегодно уведомляли арендаторов о том, что они могут подать письменный запрос на установку оконных решеток.Это уведомление также должно содержаться в договоре аренды. Стоимость установки оконных решеток может быть переложена на арендаторов, но арендодателям не разрешается взимать более 20 долларов за оконную решетку. Обратите внимание, что оконные решетки не требуются на окнах первого этажа или на окнах, ведущих к пожарной лестнице. Здания, занимаемые владельцами, и некоторые другие здания, такие как сезонная аренда, также освобождаются от этого требования. Процитируйте: N.J.S.A. 55:13А7.13б. Обратите внимание, что единицы, используемые мигрантами или сезонными работниками в связи с любой работой или местом, где выполняется работа, не считаются «сезонной арендой».Эти арендодатели также обязаны информировать арендаторов и устанавливать оконные решетки в соответствии с законом. Процитируйте: N.J.S.A. 55: 13А-7.13б(2). Если у вас есть маленькие дети и вы не были уведомлены о защитных решетках на окнах, вы можете поговорить с юристом, чтобы узнать, подпадаете ли вы под действие этого закона.

В соответствии с правилами, принятыми в 2006 году, арендодатели обязаны два раза в год осматривать оконные решетки, чтобы убедиться, что они работают должным образом, и для этой цели записывать проверки в журнал.

Арендаторы могут подать жалобу Уполномоченному Департамента по делам сообществ штата Нью-Джерси для обеспечения соблюдения закона, а также они могут налагать санкции и штрафы в соответствии с Законом об отелях и многоквартирных домах. Процитируйте: N.J.S.A. 55:13А-1. Любой арендатор, желающий снять оконную решетку, должен подать письменный запрос своему арендодателю.

КАК ПОЛУЧИТЬ РЕМОНТ АРЕНДОДАТЕЛЮ

Закон дает вам несколько способов отстоять свое право арендатора на безопасное и достойное жилье и заставить арендодателя устранить дефекты в арендуемой вами квартире. Вы имеете законное право на:

• Позвонить в здание или санитарному инспектору,

• Используйте арендную плату для ремонта,

• Удержание арендной платы и

• Обратиться в суд.

Примечание : Если вы проживаете в доме, построенном за счет государственного финансирования, арендодатель должен каждые три месяца проводить собрание для всех жильцов, чтобы жильцы могли обсудить жалобы на условия в доме. здание.(Собрание не нужно было бы проводить, если бы большинство жильцов проголосовало против его проведения.) Cite: N.J.S.A. 55:14К-7,3; П.Л. 2007, с. 8.

 

Часто задаваемые вопросы

В течение многих лет работы с учащимися и родителями мы составили список вопросов, которые могут у вас возникнуть. Мы надеемся, что с помощью этих вопросов вы сможете найти ответы, которые вы ищете. Если у вас есть другие вопросы или если вам нужно дополнительную информацию о наших залах, пожалуйста, не стесняйтесь обращаться к нам. Мы открыты с 8:00 до 16:30, с понедельника по пятницу в течение учебного года и с 19:30. с утра до 16:00, с понедельника по пятницу в летние месяцы (июнь и июль) и до них можно добраться по телефону 270.809.2310 или по бесплатному номеру 1.877.551.7774 или по электронной почте [email protected].

Найдите свой вопрос в поле ниже.

Сколько стоит жилищный залог? Покрывают ли это стипендии?

Если вы живете на территории кампуса, вы должны внести залог за жилье в размере 150 долларов США.Депозит не может быть покрывается стипендией, и мы не можем отказаться от этой платы. Этот залог является залогом/ущербом залог за номер. Депозит должен быть оплачен кредитной картой, дебетовой картой или электронным проверка в рамках онлайн-процесса подачи заявки на жилье. Депозит возвращается после того, как вы покинете общежитие и отмените бронирование онлайн, если вы отмените его до 1 июня.

Когда я получу свою комнату?

Начинаем делать задания для новых абитуриентов в середине июня.Вы будете уведомлены электронная почта, когда вы можете вернуться в свое приложение, чтобы увидеть свое задание и связаться информация для вашего соседа по комнате. Вы можете ожидать получения уведомления о вашем задании к концу первой недели июля.

Что делать, если я не получу один из запрошенных вариантов общежития или соседа по комнате?

Мы сделаем все возможное, чтобы предоставить вам один из вариантов, перечисленных в вашем заявлении. Из-за таких факторов, как дата получения заявок, изменения исходных предпочтений, и изменения в выборе соседей по комнате, мы не можем гарантировать, что сможем удовлетворить ваши запросы. Однако, если мы не сможем удовлетворить эту просьбу до начала занятий, мы проведем более 600 смен номеров после начала семестра. Обратите внимание: мы не можем гарантировать предпочтение здания или соседа по комнате при подаче заявления после 1 января.

Что делать, если я хочу жить в одной комнате с кем-то, кого я встретил на собрании Racer Nation Orientation?

Мы не можем вносить какие-либо изменения, если вы и ваш сосед по комнате не имеете залога и приложение в файле. И вы, и ваш сосед по комнате должны написать электронное письмо в ЖЭК. Мы постараемся удовлетворить запрос до августа и открытия школы, но из-за нехватки места мы не сможем удовлетворить этот запрос.Если мы не в состоянии удовлетворить этот запрос до начала занятий, мы проведем более 600 замен комнат после начала семестра.

Имеются ли отдельные комнаты на осенний семестр?

Как правило, мы не можем предоставить отдельные комнаты для начала осеннего семестра, но на 2021-2022 учебный год мы предлагаем отдельные комнаты в Риджентс и Р. Х. Уайт с начала семестра в порядке живой очереди.Если студент хочет воспользоваться этой возможностью, пожалуйста, свяжитесь с Жилищным Офис. Студенты, которые хотели бы запросить отдельную комнату в одном из наших других зданий придется просить поставить в лист ожидания после регистрации, а потом приваты будут предлагаться в зависимости от наличия. Если у вас есть документально подтвержденное заболевание для этого потребуется, чтобы у вас была отдельная комната, вам нужно будет отправить запрос для отдельной комнаты, заполнив раздел «Заявка на разумное приспособление» онлайн заявки на жилье.

Все ли общежития являются совместными и что это значит?

Все залы для совместного обучения, и в большинстве из них есть 1 смешанный этаж. В штате Мюррей, совместное проживание настраивается по-разному в зависимости от назначенного вам здания. В Элизабет, Хестер, Харт, Регенты и Р. Х. Уайт, мужчины живут на нижних этажах, а женщины живут на верхних этажах.В HC Franklin, Lee Clark и JH Richmond здания вместе с крыльями. Это означает, что, например, на 1 этаже одно крыло здания будут размещаться самки, а в другом крыле на первом этаже — самцы. В нашем смешанные полы, вы будете жить с кем-то, кто того же пола, что и вы, но вы можете жить рядом с кем-то другого пола.

Что я могу сделать, чтобы украсить свою комнату?

Каждая комната оборудована кроватями, письменными столами, шкафами и ящиками.Мы призываем вас для персонализации вашей комнаты. Есть много способов сделать жилые прихожие более просторными. как дом вдали от дома. Один из первых шагов — обоим соседям по комнате нужно время. решить, как бы вы хотели, чтобы ваша комната выглядела. Координация покрывал, ковриков, пледа подушки и растения — это способы начать. Существуют различные способы расстановки мебели. в комнате; можно использовать творчество.Вы можете добавить одобренную мебель в свою комнату, но вы не можете убрать мебель из своей комнаты. За замену взимается плата стоимость любых предметов, отсутствующих в комнате при выезде. Все комнаты Мюррея Государственные общежития красятся по мере необходимости, с Управлением объектов Руководство принимает решение, где красить. Обратите внимание, что если вы используете команду полоски или другие предметы, чтобы повесить вещи на стены, вы должны быть особенно осторожны при удалении эти предметы, когда вы выезжаете.Любое повреждение стены в результате удаления этих предметы приведут к тому, что плата за ремонт будет списана с вашей учетной записи.

Могу ли я поднять свою кровать?

Да! Murray State сотрудничает с Bedloft, чтобы предоставить студентам программу аренды лофта. Это единственный одобренный чердак, разрешенный в штате Мюррей.Аренда лофта – это просто доступный способ создать дополнительную жилую площадь в вашей комнате. Студенты могут предварительно заказать чердак в Bedloft, чтобы его можно было легко забрать в день въезда. Лофты также можно арендовать в день заселения, но количество будет ограничен. Футоны также доступны через Bedloft.

Каковы стандартные размеры кроватей?

Размер матраса в моделях Hart, Regents и RH White составляет стандартную длину 75 дюймов.Эти кровати вмещает стандартные двуспальные и двухъярусные простыни. Элизабет, Хестер, Ли Кларк, Х.К. Франклин и Дж.Х. Ричмонд имеют матрасы шириной 80 дюймов.

Как я могу получать почту?

Почтовые отделения расположены в каждом здании. Назначения и комбинации почтовых ящиков будут выдается при заселении в здание.

Чтобы получить письмо или посылку, к отправлению необходимо обратиться следующим образом:

Колледж Кларка:

[имя студента, указанное в myGate]
8000 Clark College
[номер комнаты и письмо]
Murray, KY 42071-3322

[имя студента, указанное в MyGate]
8000 Clark College
[номер комнаты и письмо]
Murray, KY 42071-3330

Колледж Элизабет:

[имя студента, указанное в MyGate]
6500 Elizabeth College
[номер комнаты и письмо]
Murray, KY 42071-3322

Колледж Франклина (HC):

[имя студента, указанное в MyGate]
5500 Franklin College
[номер комнаты и письмо]
Murray, KY 42071-3320

Колледж Харт:

[имя студента, указанное в MyGate]
4000 Hart College
[номер комнаты и письмо]
Murray, KY 42071-3326

Колледж Хестер:

[имя студента, указанное в MyGate]
6000 Hester College
[номер комнаты и письмо]
Murray, KY 42071-3321

Риджентс-колледж:

[имя студента, указанное в MyGate]
7000 Regents College
[номер комнаты и письмо]
Murray, KY 42071-3323

Колледж Ричмонда (JH):

[имя студента, указанное в MyGate]
5000 Richmond College
[номер комнаты и письмо]
Murray, KY 42071-3383

Белый (RH) Колледж:

[имя студента, указанное в MyGate]
7500 White College
[номер комнаты и письмо]
Murray, KY 42071-3386

Когда вы выйдете из залов, вас попросят изменить информацию о вашем почтовом адресе. в MyGate.Однако, в конечном счете, вы несете ответственность за информирование тех, кто отправка вам письма об изменении адреса.

Если у вас есть дополнительные вопросы, обращайтесь к Джеймсу Смиту, начальнику почтовой службы, 270.809.5415.

Какие кухонные приборы я могу иметь в своей комнате?

У нас есть мини-кухни в каждом здании и разрешена одна микроволновая печь на номер.микроволновка В номерах разрешено использовать духовки мощностью не более 700 Вт и кофеварки Keurig. Приборы с открытыми нагревательными элементами (например, конфорками) не допускаются. Пожалуйста проверьте список Что брать с собой/Что не брать с собой.

Может ли мой ученик готовить в своей комнате?

№Нас беспокоит пожарная безопасность. Правила пожарной безопасности очень строгие. У нас есть мини-кухни в каждом здании и одна микроволновая печь на номер. Микроволновые печи нет В номерах разрешено использование кофеварок Keurig мощностью более 700 Вт. Техника с открытыми нагревательными элементами (например, конфорками) не допускаются. Обратите внимание, что разрешена только одна микроволновая печь на номер.

Почему я не могу принести в свою комнату две микроволновки или два холодильника?

К сожалению, система подачи электричества в каждую комнату сейчас такая же, как и когда были построены первые здания.В то время студентов никуда не привозили почти столько же электроприборов, сколько они делают сегодня. В большинстве случаев есть две комнаты, которые подключены к выключателям на 20 ампер, а это означает, что если общее количество используемых ампер в любое время превышает 20, выключатель срабатывает и обе комнаты остаются без электричества. А 700 микроволновая печь потребляет примерно 5 ампер, а фен мощностью 1200 Вт потребляет примерно 10 ампер.Компьютер с принтером потребляет от 7 до 9 ампер, а телевизор или стереосистема может используйте от 1 до 1½ ампер. Например, если в комнате А используется компьютер и принтер во время прослушивания стереосистемы (всего примерно 10 ампер при использовании) и в помещении B имеет включенный компьютер без принтера и включенный телевизор (приблизительно 8 ампер), в комнате все в порядке, но если в комнате A или B включить микроволновую печь, выключатель с отключением.Вот почему вам разрешено брать с собой одну микроволновую печь (не больше чем 700 Вт) и один холодильник (4,6 кубических фута или меньше) в каждой комнате.

А холодильники в номерах?

Холодильники разрешены в номерах. Однако холодильник не может превышать 4.6 кубический фут. Обратите внимание, что в номере допускается только один холодильник.

А как насчет телевидения и кабельного телевидения?

Наш сервис предоставляется Спектрумом. У вас будет доступ примерно к 119 каналам. и еще 40 спортивных каналов по традиционному кабелю.

Как зарегистрировать свой компьютер или другие устройства, чтобы иметь доступ к Интернету, RESNET и/или Wi-Fi?

Беспроводной и проводной доступ к сети имеется в каждом жилом доме, а беспроводная доступ есть в каждом здании кампуса.Вы можете прийти со своим компьютером, но может быть полезно связаться с вашим академическим отделом для получения более конкретных рекомендаций. на покупку компьютеров. Пожалуйста, убедитесь, что ваш полис домовладельца покрывает меньше или кражи этого оборудования, так как Murray State не может взять на себя ответственность. Пожалуйста, ознакомьтесь с Список Campus Computer Lab, если у вас нет компьютера.

Хотя доступ к беспроводной сети доступен, проводные подключения доступны в каждая комната.Если вы предпочитаете использовать проводной сетевой порт, вам необходимо запросить сетевой порт, который необходимо активировать, либо через сервисный запрос «Активировать проводной порт в ResNet», либо позвонив в службу поддержки по телефону 270.809.2346.

Все проводные и беспроводные устройства, имеющие доступ к ResNet, должны быть зарегистрированы через Реснет. Дополнительную информацию об этом процессе можно найти в статье «Зарегистрируйтесь в FortiAC в ResNet».Если вам нужна дополнительная помощь, вы можете позвонить в службу поддержки по телефону 270-809-2346 или принести свои устройства в службу поддержки, 3-й этаж, North Applied Science.

Отопление и кондиционер работают так же, как моя домашняя система?

У нас так называемая двухтрубная система во всех наших общежитиях за исключением Ли Кларка, Х.К. Франклина и Дж.Х. Ричмонда.Эта двухтрубная система означает, что весь в здании может быть отопление или кондиционер. Каждая отдельная комната может контролировать количество тепла или кондиционера, подаваемого в комнату, но в комнату может поступать только тот тип воздуха, предоставляется на все здание. Однако, если вы проживаете в Lee Clark, HC Franklin или JH Richmond, у вас есть возможность управлять собственным отоплением и кондиционером. Пожалуйста, обрати внимание: Из-за температуры в нашем районе мы обычно переводим здания на отопление. в середине-конце октября, и мы обычно переводим здания на кондиционеры в середине апреля.

Могу ли я привезти машину в кампус?

Да, парковочные метки больше не выдаются. Вся парковка на территории кампуса осуществляется по регистрации транспортных средств. У нас есть разные цвета парковочных зон, как только вы зарегистрируетесь, вы припаркуетесь. обозначенная зона. Просмотр текущей информации о парковке.

Могу ли я взять с собой домашних животных?

Нет. Разрешены только рыбки в закрытом аквариуме. Однако, если у вас есть документально подтвержденное заболевание, требующее животного-поводыря или эмоциональной поддержки животного (ESA), вам необходимо обратиться в Управление по работе со студентами с ограниченными возможностями, 270.809.2018, прежде чем привести животное в кампус. Если вы запрашиваете наличие ESA на студенческом городке, вы должны получить одобрение Управления по работе со студентами с ограниченными возможностями до иметь свое животное в кампусе. Кроме того, документы от квалифицированного медицинского требуется специалист, поддерживающий необходимость в ESA. Учитывая здоровье, безопасность и комфорт каждого жителя, обнаруженные на территории кампуса животные, которые считаются домашними питомцами (а не служебное животное или ЕКА) будут убраны сразу за счет резидент.

Как я могу подать заявление на предоставление разумного жилья?

Процесс назначения жилья для инвалидов — учащийся с документально подтвержденной инвалидностью или родитель или адвокат от имени учащегося и с его разрешения может подать письменный запрос на предоставление разумных жилищных условий или освобождение от жилищных условий.Упомянутый запрос должен включать соответствующие документы об инвалидности учащегося. Письменные запросы на разумное(ые) жилье(а) можно подать, заполнив соответствующие разделы онлайн-заявки на жилье. Форма освобождения будет быть доступным онлайн или в ЖЭКе. Форма запроса должна быть отправлена в Подкомитет ADA Комитета позитивных действий, 423 Wells Hall, Murray Государственный университет, Мюррей, KY 42071, для определения.Решение подкомитета ADA Комитета позитивных действий затем будет отправлено по почте Управлением по делам учащихся с ограниченными возможностями Услуги студенту. Обратите внимание, что полученное жилищное задание, если таковое имеется, будут доступны в учетной записи студента myGate. Следует отметить, что запросы для размещения могут быть инициированы в любое время. Тем не менее, рекомендуется, чтобы запросы на осенние семестры принимаются до 31 мая, на весенние семестры до 15 декабря. а для летних семестров — за месяц до первого дня занятий.Запросы на размещение или освобождение от жилья, сделанное после начала любого семестра или семестра, должно быть обработано подобным образом. Решение принимается как можно скорее, но не позднее две (2) недели после даты получения запроса.

Как я могу обжаловать решение по моему запросу о разумном приспособлении?

Учащийся (или родитель учащегося или адвокат от имени учащегося), который недоволен с решением Подкомитета в отношении запрошенного(ых) жилья(ов) или жилья освобождение (т.е. не считает, что присвоение жилья или отказ в освобождении приспосабливает инвалидность учащегося или каким-либо образом угрожает безопасности учащегося или здоровья) может подать письменную апелляцию в Управление по вопросам институционального разнообразия & Access (IDEA), 103 Wells Hall, Государственный университет Мюррея, Мюррей, KY 42071, вдоль с любой подтверждающей документацией. Упомянутая апелляция должна быть подана в офисе IDEA. в течение 10 (десяти) дней с даты получения первоначального решения Подкомитетом что касается запроса на разумное приспособление (я) / освобождение от жилья.Никто не участвовал в первоначальном решении Подкомитета должен участвовать в определении по апелляции, которая должна быть подана Управлением IDEA. Офис IDEA должен сделать письменное определение в течение тридцати (30) дней с даты получения апелляции. Решение офиса IDEA является окончательным.

Могу ли я принимать посетителей другого пола в своей комнате?

Да.В соответствии с правилами посещения для зала, в котором вы живете. политику, а также другие правила и информацию о жилье можно найти в Справочнике по студенческой жизни. Гости должны быть зарегистрированы и сопровождаться в любое время.

Если у меня конфликт с соседом по комнате, какие у меня есть варианты?

Если у вас возник конфликт с соседом по комнате, персонал может помочь.Вам следует сначала свяжитесь с вашим консультантом-резидентом или директором резиденции, который затем организует встреча между вами и вашим соседом по комнате. Целью этой встречи будет вы оба определяете проблемы и продвигаетесь к их решению. Если проблемы не могут будут решены, то будут предприняты шаги для изменения комнаты одним или обоими лицами.

Кто несет ответственность за мое личное имущество?

Ваше имущество находится под вашей ответственностью.Несмотря на то, что принимаются меры для поддержания надлежащей безопасности, штат Мюррей не может взять на себя ответственность за потерю или повреждение к студенческому имуществу. Мы рекомендуем вам проверить или попросить ваших родителей проверить их страховой полис домовладельца, который покрывает сдаваемое в аренду имущество, есть компании, которые также предлагают страхование специально для колледжей и университетов. Информация о компании который предоставляет эту услугу, будет предоставлен во время регистрации в августе.

Как насчет страховки моих вещей?

Университет не может приобрести страховку для личных вещей студентов. Проверять страховой полис вашего домовладельца для покрытия арендной собственности. Есть компании которые предлагают страхование специально для колледжей и университетов.Информация об этих компании будут предоставлены во время регистрации в августе.

Можно ли принести из дома свою любимую свечу?

Использование свечей и благовоний в зданиях запрещено. У вас могут быть свечи только в декоративных целях, если фитили вырезаны или свечи остались в оригинальной целлофановой упаковке.Свечи, не соответствующие этому критерию, удаляются. из студенческой комнаты. Курение (в том числе электронных сигарет) в зданиях запрещено. Пожалуйста, обратитесь к списку Что приносить/Что НЕ приносить в колледж для получения дополнительной информации о предметах, одобренных для использования в общежитиях.

Каковы требования к месту жительства?

Студенты должны жить в кампусе на первом и втором курсе.Ученики может запросить освобождение от этого требования. Пожалуйста, посетите страницу исключения для конкретные сведения об этом процессе.

Есть ли требование о проживании, связанное с получением регионального обучения?

Все учащиеся из региональных учебных округов Алабамы, Индианы, Иллинойса, Миссури, Арканзас и Теннесси обязаны жить в кампусе в течение 4 полных семестров.Пожалуйста, ознакомьтесь с требованиями к жилью для получения дополнительной информации.

Что такое система колледжей-интернатов?

Жилые колледжи

являются центром Государственного университета Мюррея. Жилой колледж Система в Государственном университете Мюррея меняет представление о студенческой жизни и образовательном опыте для студентов бакалавриата.Каждый студент бакалавриата принадлежит к одному из общежитий. Колледжи. В основе каждого находится жилой колледж. Жилой колледж обеспечивает координацию всей деятельности Жилого колледжа. Каждый жилой Колледж состоит из студентов различных академических специальностей, классификаций, этническое происхождение и внеклассные интересы. Жилые колледжи предназначены чтобы отметить богатое разнообразие студентов, сотрудников и преподавателей Университета штата Мюррей.Каждый из них предлагает студентам стимулирующую среду для жизни и обучения.

Колледжа-интерната предоставляют студентам возможность взаимодействовать с преподавателями ежедневно вне уроков. Небольшая атмосфера сообщества позволяет студентам шанс установить чувство гордости и общей цели. После назначения на Колледж-интернат, студенты связаны с этим сообществом на протяжении всей своей жизни. студенческие годы.Студенты, сотрудники и преподаватели устанавливают прочные дружеские отношения через опыт. Жилой колледж развивает традиции и прочные связи, которые остаются со студентами спустя годы после выпуска.

Деятельность колледжа-интерната

Жилые колледжи – это места для обмена идеями, опытом, чувствами и интересы.Таким образом, разработка и реализация программ и мероприятий важные аспекты опыта проживания в колледже.

Совет колледжа-интерната

Совет колледжа-интерната – это группа студентов, представляющих интересы индивидуального общежития. Состоит из студентов, избранных студентами, проживающими на каждом этаже или в колледже эта группа планирует программы и мероприятия для своего Жилой колледж.Офицеры избираются каждую весну в Жилой колледж. Совет. Хотя организация руководящего органа варьируется от колледжа к колледжу, цели каждой группы схожи. Каждый совет колледжа реализует программы и мероприятия которые удовлетворяют потребности жителей, а также представляют жителей по вопросам которые влияют на среду их обитания. Мероприятия, спонсируемые советами колледжей в прошлом включали мероприятия приветственной недели, очные группы, возвращение на родину и родительские собрания. Приемы по выходным и пикники в конце года.

Ассоциация колледжей-интернатов

Ассоциация колледжей-интернатов (RCA), координирующий орган Колледжи и их сообщества, состоит из одного представителя от колледжа-интерната. Каждый колледж несет ответственность за выбор своих представителей. RCA работает с корпусом персонала и жильцов в благоустройстве помещений, распространение публикаций, адресация области, вызывающие озабоченность жителей, и планирование деятельности и программ для жилого Сообщество колледжа.

Что такое ликвидация?

Учащиеся, выполнившие требование о переезде за пределы кампуса, могут ЛИКВИДИРОВАТЬ свое жилье контракты в конце осеннего семестра на весенний семестр, согласившись заплатить 25 процентов от текущей стоимости номера или возврат 75 процентов предоплаты аренда на весенний семестр.Эта опция недоступна после того, как резидент подписывает или переезжает на весенний семестр. Возможность ликвидации доступна только для весенний семестр.

Консолидация

Объединение – это процесс совместного проживания жильцов, оплачивающих двойную размещение, но по какой-то причине находятся в комнате без соседа по комнате.Студенты будут уведомлены по электронной почте и будет предоставлен список имен жителей того же пола, которые также без соседа по комнате. Жителям, которые могут оказаться в такой ситуации, следует задуматься. этот процесс как возможность найти кого-то, кого они хотели бы иметь в качестве соседа по комнате. Наша цель не доставлять неудобств нашим жителям; скорее поощрять наших студентов, чтобы найти кто-то, с кем они будут чувствовать себя комфортно в одной комнате.Это в конечном итоге создает улучшение условий жизни и способствует академической успеваемости.

Ваши права на ночлежку

Что такое ночлежка?

Ночлежный дом — это предприятие, которое сдает в аренду 4 или более отдельных комнат в одном здании.

Их иногда называют пансионами, общежитиями или одноместными номерами (SRO).

Индивидуальные арендаторы обычно имеют свою отдельную комнату и собственный договор с арендодателем. Например, вы можете остаться всего на несколько дней, а другой арендатор может остаться на 3 месяца.

Комнаты с 4 или более арендаторами одновременно должны иметь лицензию.

В некоторых городах действуют местные меры защиты арендаторов ночлежных домов.

Защитите себя — знайте свои права

Люди, живущие в ночлежках, имеют законные права.

Как и все другие жильцы, вы имеете право на безопасное, достойное жилье с отоплением, горячей водой и электричеством.

Если вы прожили в меблированных комнатах один день, одну неделю или один месяц, владелец не может выгнать вас из комнаты без разрешения судьи.

Обязанность владельцев ночлежных домов

Обеспечить одну ванную комнату с туалетом, раковиной и душем или ванной на каждые 8 ​​арендаторов меблированных комнат.

Убирайте ванную комнату каждые 24 часа, если вы делите ванную комнату с другими арендаторами.

Установить автоматические детекторы дыма или тепла.

Предоставить спринклеры, если арендаторов 6 и более.

Предоставить вам комнату площадью не менее 80 квадратных футов или 60 квадратных футов на человека, если вы делите комнату с другим человеком.

Исправьте нездоровые условия, такие как мыши, крысы, клопы или тараканы.

Произведите необходимый ремонт бесплатно, если только вы не причинили ущерб.

Получите разрешение войти в вашу комнату, чтобы сделать ремонт — если только это не экстренный случай.

Дайте вам конфиденциальность. Хозяину разрешено входить в вашу комнату только с вашего разрешения, в экстренных случаях или по решению суда.

Не запирать вас в вашей комнате.

Получите постановление суда о вашем выселении. Важный! Даже если вас выселят, арендодатель не имеет права оставить ваши вещи.

Правила приготовления пищи

Арендодатель должен , а не предоставить съемщикам общую кухонную зону. Но если они есть, на кухне должны быть раковина, плита, духовка, место для хранения и холодильник.

При наличии от 6 до 19 арендаторов домовладелец может предоставить мини-кухню в вашем номере. Но ваш арендодатель может предоставить мини-кухню только в том случае, если площадь вашей комнаты составляет 150 квадратных футов или больше. Индивидуальные кухонные уголки должны иметь:

1. Подогреватель.
2. Холодильник.
3. Раковина с горячей и холодной водой.

Если ваша комната соединена с комнатой другого арендатора, на мини-кухне также должно быть место для хранения продуктов.

Арендодатели могут предоставить вам микроволновую печь в номере или местах общего пользования.

Ремонт

Ваша комната и места общего пользования должны быть безопасными и гигиеничными. Если есть проблема, попросите арендодателя исправить ее. Арендодатель не может выселить вас за то, что вы попросили сделать ремонт. Если они попытаются это сделать, это возмездие и незаконно.

Если вы просите арендодателя решить проблему, а он отказывается, изложите свою просьбу в письменной форме. Вы также можете сообщить о проблеме в местный отдел здравоохранения. Они должны прийти, осмотреть проблему и предоставить арендодателю отчет, в котором приказано произвести ремонт.

Если арендодатель по-прежнему не устраняет проблему, у вас есть другие варианты, более сложные и зависящие от продолжительности вашего проживания.

Выселение

Если вы прожили в ночлежке 30 дней или менее , арендодатель может возбудить против вас дело о выселении без предварительного уведомления.

Если вы прожили там более 30 дней , домовладелец должен предоставить вам уведомление о выселении за 7 дней , если они хотят вас выселить.

Если вы проживали там 3 месяца и более, вид уведомления о выселении зависит от причины выселения:

• Уведомление за 7 дней за повреждение имущества или причинение неудобств.
• Уведомление за 14 дней , если вы должны арендную плату.
• Уведомление за 30 дней по любой другой причине или без таковой.

Если судья принимает решение о вашем выселении:

• Вы можете обратиться в суд с просьбой о разумном приспособлении для проживания, если у вас есть инвалидность, связанная с выселением.
• Вы можете запросить у суда дополнительное время, чтобы найти другое жилье.
• Вы можете обжаловать решение суда.

Жилищное отделение Департамента психического здоровья

Если вы участвуете в программе Департамента психического здоровья (DMH), у вас есть дополнительная юридическая защита от выселения. Вы имеете право на слушание. Это может быть в суде или в DMH. DMH должен убедиться, что у вас есть другое жилье, прежде чем вас выселят.

Почему вам понравится лучистое тепло на полу в солярии

Солярии Richmond – популярное дополнение во многих домах.Иногда используется как трехсезонная, а иногда используется круглый год, солярий спроектирован как место, где вы можете расслабиться, чтобы насладиться светом и теплом на открытом воздухе через стены, сделанные в основном из окон. Поскольку солярии часто добавляются в дом спустя долгое время после его постройки, обогрев комнаты, чтобы она стала всесезонным пространством, может быть проблемой. Вместо того, чтобы добавлять воздуховоды к несуществующим стенам или потолкам, чтобы попытаться добавить принудительный горячий воздух, или облицовывать пространство под окнами плинтусными обогревателями, подумайте о лучшем способе обогрева вашей солнечной комнаты — лучистом тепле.Лучистое тепло может держать вас в тепле и жаре в солярии круглый год, и за небольшую часть стоимости, которая потребовалась бы для обогрева комнаты другими методами.

Что такое лучистое тепло?

Лучистое тепло технически определяется как тепло, которое передается от источника тепла непосредственно к объекту. В данном случае под лучистым теплом понимается метод, используемый для прогрева пола помещения. Когда вы стоите на полу, тепло передается непосредственно вам, а не воздуху в помещении.Это более эффективный метод обогрева, обеспечивающий более комфортные условия по сравнению с другими источниками тепла.

Вы можете установить лучистое тепло в своем солярии несколькими различными способами, например, принудительно направить горячую воду по трубам под полом. Однако, поскольку большинство соляриев построено на плите, наиболее распространенный метод заключается в установке электрических ковриков под полом. В эти тонкие маты из стекловолокна встроены провода, которые укладываются непосредственно на плиту или черновой пол. Ваш готовый пол устанавливается непосредственно поверх мата, который подключается к термостату.Когда коврики включены, лучистая тепловая энергия передается от коврика к полу, а от пола к предметам в комнате, таким как ваша мебель – и к вам.

Почему лучистое тепло так полезно в солярии

Технически лучистое тепло может быть установлено в любой комнате вашего дома, но наиболее целесообразно использовать его в нескольких конкретных зонах, например, в солярии.

Меньше теплопотерь

По большей части большинство соляриев состоят из трех наружных стен, заполненных окнами, если они не полностью сделаны из стекла.В некоторых случаях ваш потолок также может быть сделан из стекла или с установленными окнами. Это делает изоляцию комнаты очень сложной, особенно потому, что на окна может приходиться до 40% энергии, используемой для обогрева комнаты, которая теряется с воздухом.

Поскольку лучистое тепло передается непосредственно объектам, оно не нагревает воздух. Это означает, что вам нужно меньше изоляции в солярии, чтобы остановить потерю тепла. На самом деле, температура воздуха в комнате может быть значительно ниже в помещении с лучистым теплом, но при этом держать вас в тепле, потому что ваш стул и тело вступают в контакт с лучистым теплом – и получают теплопередачу – а не с воздухом.

Простая установка

Некоторые люди изначально устанавливают солярии как трехсезонные комнаты или веранды. Самая большая причина этого, а не изначального создания их как четырехсезонных комнат, заключается в том, что может быть очень сложно установить в комнате приличное отопление. Для принудительного горячего воздуха требуются воздуховоды, которые часто не могут проходить через тонкие стены или плиты пола помещения. Принудительная горячая вода и масляное отопление требуют прокладки труб в комнату, что означает открытие других стен и полов, а электрические плинтусные обогреватели часто могут быть дорогими и неэффективными.

Лучистое отопление очень просто установить даже на плиту. Коврики или провода могут быть уложены где угодно, и даже домовладельцы, работающие своими руками, могут их уложить самостоятельно. Провода подключаются к термостату на стене, так что вы можете контролировать тепло в солярии отдельно от остальной части дома, и вы можете установить любой пол, который вы хотите, прямо сверху, от плитки до дерева, позволяя вам настроить внешний вид. комнаты, оставаясь при этом теплым и уютным. Вы также можете легко модернизировать существующий солярий с лучистым теплом, поэтому, даже если у вас есть текущее трехсезонное пространство, которое вы хотите преобразовать, вы можете сделать это без особых затрат времени и средств.

Низкая стоимость эксплуатации

Многие из теплоизлучающих матов, представленных сегодня на рынке, потребляют для работы примерно столько же энергии, сколько стоит работа одной лампочки. Это означает, что вы можете нагреть солярий за значительно меньшие деньги, чем если бы вы попытались нагреть его другими способами. А поскольку у вас меньше потерь тепла, и вы часто чувствуете себя теплее в комнате, используя лучистое тепло, вам нужно меньше энергии, чтобы чувствовать себя комфортно в том же самом пространстве. Все это означает, что вы можете наслаждаться своим солярием круглый год всего за копейки на доллар.

Добавьте лучистого тепла в солярий

Независимо от того, строите ли вы новый солярий в своем доме или просто ищете более эффективный способ обогрева уже существующего, попробуйте лучистое тепло. Вы обнаружите, что за ваши деньги редко можно найти более эффективные методы, которые могут держать вас в тепле и комфорте в космосе круглый год.

Любые другие советы о том, как сделать ремонт дома бриз, классическая конструкция доступен для всех ваших услуг по реконструкции в Ричмонде.Чтобы узнать больше, дайте нам позвоните по телефону 804-776-5070 или заполните нашу онлайн-форму для бесплатной консультации.

Подписаться на блог Classic Construction

.