Как утеплить угол в квартире изнутри: Утепление стен изнутри в угловой квартире

Если стена утепляется пенопластом и где-то остались небольшие зазоры, их можно заполнить монтажной пеной.

Отделка

• вагонкой;
• стеновыми панелями и пр.

Но самый популярный вариант – гипсокартонные листы (ГКЛ). Они прикручиваются саморезами, шляпки которых при этом нужно утопить в тело материала на 1 мм.

Затем гипсокартонную обшивку шпаклюют стартовым и финишным составами и оклеивают обоями либо окрашивают.

Видео на тему

Как утеплить стену в угловой квартире изнутри, что необходимо

В этой статье все написанное будет посвящено теме утепления домов и квартир. Вы можете использовать полученную информацию для того, чтобы утеплить вашу угловую квартиру. Мы не станем останавливаться исключительно на варианте утепления угловой квартиры, по той лишь причине, что хотим рассмотреть тему более масштабно. Вы должны понять суть, если хотите заняться утеплением своей квартиры самостоятельно. В противном случае, мы рекомендуем обратить к профессионалам.

Если делать по правилам и нормам, то утеплять дома необходимо снаружи, чтобы весь конденсат был на стенах снаружи, а не внутри дома. Плюс ко всему наружное утепление помогает сэкономить пространства внутри дома. Сами понимаете, что в условиях квартиры, где каждый метр имеет значение — утеплять внутри помещения не так уж правильно, ведь вы в любом случае скрываете полезную площадь.

Однако, часто по разным на то причинам, утеплять приходится внутри помещения, а не снаружи. Делается это, например, потому, что внешне дом выглядит довольно красиво, например, сложен из бруса. Зашивать такой брус не хочется, вот и приходится утеплять дом внутри. В квартирах, например, для внешнего утепления необходимо брать разрешение и часто чтобы не возиться с бумагами многие решаются на внутреннее утепление.

Как именно утеплять дом или квартиру внутри в зависимости от разных вариантов исполнения стен разницы нет. Выполнен ваш дом из бетона, дерева или кирпича, вам все равно придется производить утепление по одной и той же схеме. Нюансы есть, но они незначительные. Основной пирог утепляющий ваши стены будет выглядеть довольно одинаково, независимо не от чего.

Для утепления дома внутри, стоит правильно выбрать утепляющие материалы и выполнить работы строго по технологии.

Как подготовить стены под утепление

1. Главное в таких работах — это убедиться в целесообразности внутреннего утепления стен. Конечно, как бы там не было утеплитель свою роль выполнит, но если так называемая точка росы будет находиться внутри помещения, то возможно ваш утеплитель будет постоянно намокать. Для того, чтобы понять в каком положении будет находиться точка росы в вашем случае, стоит обратиться к специалистам. Это касается часто тех, у кого дома выполнены из бруса или представляют собой каркас.
2. В том случае если точка росы будет расположена на внешних стенах, то независимо от температуры за пределами вашего помещения, внутри всегда будет тепло и сухо.

Какие материалы стоит применять для утепления дома или квартиры внутри помещения

• Стоит понимать, что утеплять стены внутри помещения можно лишь в том случае, когда пожарные нормы, а также нормы прочности должны соответствовать высокому уровню.
• Разумеется, если мы говорим о внутреннем материале для утепления, то главное, чтобы этот материал был не вредным. Т.е. свойства материала должны обладать хорошими показателями экологичности, для того, чтобы ваши стены не выделяли в последствии вредных веществ и вы не дышали все этим.

Какие существуют способы утепления дома или квартиры

• Минеральная вата — это один из самых популярных материалов для утепления помещения. Если вы будете использовать минеральную вату, то с экологией вашего дома будет все в порядке. Стоит также позаботиться о приобретении правильной мембраны для утепления — она просто необходима, при использовании в качестве утеплителя минеральной ваты.
• Вы также можете использовать в качестве утеплителя пенопласта, однако стоит понимать, что с экологией у этого материала все плохо. Мы не рекомендуем использовать этот материал в качестве утеплителя в спальных комнатах. Лучше ограничить себя от пенопласта. К тому же, при горении этот материал выделяет самый настоящий яд, что согласитесь не совсем то, что должно подходить для внутреннего утепления помещения.Стекловата — это устаревший, но все еще актуальный материал для утепления. Его стоит применять лишь укатывая в специальные мембраны, так как мелкие структуры материала довольно вредны для человека. Этот материал стоит не дорого, поэтому прекрасно подойдет для экономичного утепления.
• Изоплат — это один из самых современных утеплителей. Его свойства теплопроводности и звукоизоляции весьма на хорошем уровне. Это прочный и экологически чистый материал, поэтому если можно использовать для утепления внутри помещения без вреда для организма.

Как выполнять утепление дома или квартиры внутри помещения

• Первым делом необходимо заделать все стыки. Если ваши плиты имеют неточную стыковку, либо брус подогнан не совсем точно, то заделайте все швы. В каменных стенах заделать можно при помощи раствора. В деревянных наиболее подходящим будет монтажная пена. Однако убедитесь в том, что она безопасна для внутреннего использования.
• В том случае если вы утепляете деревянные стены, то перед тем как их зашить, необходимо обработать древесину огнезащитным составом, а также составом от вредителей. Это важный момент, который не в коем случае нельзя упускать из виду.

О вентиляции

Стоит также подумать о вентиляционных зазорах. Раньше не строили вентиляцию, потому, что никто не подгонял сильно плотно бревна в своих домах. Однако если вы зашьете стены утеплителем, то ваш дом будет закупорен, что скажется на воздухе внутри. Стоит подумать о вентиляционных зазорах, чтобы вы всегда дышали свежим воздухом. В зимнее время, такие зазоры можно будет закрывать, чтобы холодный воздух не поступал в помещение. Не забывайте проветривать ваш дом, чтобы обеспечить хорошую среду для жизни вас и ваших домочадцев.

Использование пароизоляции

• Не забудьте первым делам закатать ваши стены в пароизоляцию, чтобы влага не проникала в утеплитесь извне. Это важный момент в деревянных домах, а также не совсем важный в бетонных квартирах. Впрочем, пароизоляция не будет лишней при любом материале стен.
• При использовании пенопласта, пароизоляция не является обязательным. Однако если вы утепляете дом любой из разновидности ваты, то пароизоляция необходима.

Ограждающие конструкции

• Если вы собираетесь утеплять деревянный дом, то необходимо делать обрешетку из дерева или металла, для того, чтобы в получившиеся ниши вкладывать утеплитель.
• В том случае если вы утепляете бетонные стены или кирпичные, то вы просто клеите пенопласт или пеноплекс к стенам вашего жилища при помощи монтажной пены или специального клея, после чего штукатурите получившиеся стены.
• Другими словами, для деревянных домов желательно использовать для утепления вату, а для каменных пеноплекс или другие аналоги.

Выводы по теме

Таким образом мы рассмотрели тему утепления домов и квартир внутри помещения. Если у вас остались вопросы, то пишите в комментариях.

Удачного вам утепления!

Как утеплить угловую квартиру

Проблема холодной и тёплой квартиры существует давным-давно. Самый лучший способ, конечно, не приобретать холодную квартиру в многоэтажке вообще.

Определить холодная квартира или тёплая можно по нескольким наблюдениям:

• Первый момент — если хозяева одеты тепло (на них кофты или свитера), значит, в квартире холодно.
• Второй момент — надо сравнить внешнюю и внутреннюю стороны стены. Одинаковой они температуры или нет.
• Третий момент — постоять в коридоре или на лестничной площадке и зайти в квартиру. Потом, прислушиваясь к своим ощущениям, сравнить разницу температур. Если перепады не чувствуются, то надо насторожиться.

Если квартира находится на одном из крайних этажей, то причиной холода может стать плохая теплоизоляция крыши или фундамента. В кирпичных домах причина холода в квартире может стать ускоренная некачественная кладка, которую второпях делали строители. В панельных домах, скорее всего, не заделаны стыки между панелями.

Как можно утеплить стены квартиры

Существует несколько способов, как утеплить стены в угловой квартире.

Один из способов заключается в утеплении стен снаружи дома плитами пенопласта.

Считается, что наружное утепление более эффективное. Но в ряде случаев его применить не получается. Например, когда фасад дома менять запрещается по закону, потому что дом находится в центре города. Или очень близко находится другое здание, и подобраться к стене нет возможности. Бывают и другие случаи. Например, когда цена времени работы вышки вас просто не устраивает.

Видеоурок по утеплению стен квартиры изнутри

Второй способ, как утеплить угловую комнату заключается во внутренних работах. Утеплять придётся все без исключения поверхности — это две смежные стены, а также потолок и пол.

В этом случае есть, конечно, и свои минусы, такие как перестановка мебели и вещей, которые находятся в комнате на время ремонта. Заметное уменьшение жилой площади в комнате — это особенно чувствуется, когда уменьшаются две стены. И конечно, особенно хлопотно — это временная изоляция стены от системы отопления.

Как можно утеплить стены снаружи

Рассмотрим такой вариант — вы живёте в многоэтажном доме на первом этаже в угловой квартире. В этом случае для утепления квартиры не понадобиться вышка и все работы можно выполнить своими руками. Поэтому можно рассмотреть вариант как утеплить стены в угловой комнате с улицы.

Для этого используем самый распространённый утеплитель — пенопласт. Толщину пенопласта лучше выбрать самостоятельно в зависимости от региона проживания. Она может колебаться от 5 до 10 сантиметров. Размеры листа необходимо взять чуть больше, чтобы пенопласт с запасом перекрыл размеры стены. Потом нужно закрепить стартовый оцинкованный профиль и начинать работу. На каждый лист нанести несколько нашлёпок плиточного клея и плотно прижать пенопласт к стене.

Для большей крепости лист необходимо зафиксировать пятью дюбелями-зонтиками (по-простому называемыми грибками) по углам и по центру. Отверстия под дюбели можно делать перфоратором прямо через пенопласт. После этого наносим широким шпателем тонкий слой плиточного клея и утапливаем в нём стойкую к щелочи стеклосетку с ячейкой 5 миллиметров. Затем покрываем пенопласт шпатлёвкой и штукатурим как обычно.

Да, всё это хорошо, если мы находимся на первом этаже. А если на втором и выше, и нет возможности утеплить стены снаружи, тогда переходим к другому варианту.

Как можно утеплить стены изнутри

На сегодняшний день существует много решений утепления квартиры. Кроме тех проблем с изоляцией стен, которые рассмотрим чуть ниже, существуют и другие.

Первое, что приходит на ум, это утеплить промерзающий угол с помощью батарей. Можно, конечно, переместить радиатор отопления к этому месту, предварительно проверив количество секций на радиаторе. Их желательно увеличить, поскольку коэффициент для угловых комнат выше, чем для обыкновенных жилых помещений, в которых применяется одна секция на два квадратных метра. Для угловых же комнат применяется коэффициент до 1,3, а в холодных региона ещё выше — до 2,0. Итак, все наши хлопоты с отопительными приборами не привели к желаемому результату.

Тогда обратим внимание на следующие моменты. Например, в оконном проёме чувствуется холодный поток воздуха из-под окна. Помимо установки хороших металлопластиковых окон можно использовать утеплитель в качестве поролонового уплотнителя. Но если и это не помогло, то вопрос остаётся открытым, как утеплить стены в угловой комнате?

Попытаемся найти другие решения. Их, к нашему счастью, несколько. Стены можно утеплить с помощью минеральной ваты, пенопласта и полистирола. Рассмотрим каждый вариант отдельно.

Утепление с помощью минеральной ваты

Стекловата — это прекрасный минеральный уплотнитель, который состоит из множества мелких волокон и производится из стекольных отходов. У стекловаты есть ряд преимуществ, таких как хорошие теплоизолирующие качества, небольшой вес, длительность срока службы и экологическая чистота. Кроме того, вата на стенах хорошо снижает шум.

Монтируются ватные маты следующим образом. Прежде всего, наносим на стену гидроизоляцию из плёнки или грунтовки. Гидроизоляция очень важный фактор, потому что мокрая стекловата теряет свои теплоизоляционные свойства. Потом монтируем каркас, куда будем закладывать утеплитель. Удобнее всего делать каркас из деревянных реек. Стыки между матами стекловаты заклеиваем скотчем, а остальные щели можно задуть монтажной пеной.

В завершение наносим второй слой изоляции и наклеиваем монтажную сетку.

Меры предосторожности: не допускайте попадание даже мелких частичек стекловаты в глаза и в органы дыхания.

Лучше всего работать с этим материалом в очках, с респиратором и в х/б перчатках.

Утепление при помощи пенопласта

Наиболее распространённый способ утепления с помощью пенопласта. Сейчас много видов пенопласта, который предназначен для утепления стен, потолков, полов. Пенопласт различается и по своим качественным признакам. Например, для квартиры можно подобрать пенопласт, в состав которого входят вещества, препятствующие возникновению пожара.

Монтаж блоков пенопласта во многом напоминает монтаж утепления дома снаружи. На максимально гладкую стену наносим гидроизоляционную грунтовку. Листы пенопласта обмазываем клеем для плитки и плотно прижимаем к стене. В отличие от наружной поверхности пенопласт можно крепить дюбелями, а можно обойти и без них. Монтажная сетка крепится аналогичным способом, на неё наносится выравнивающий раствор.

В этом варианте тоже есть свои недостатки. При перепадах температуры стены изнутри покрываются конденсатом, который будет стекать по стенам. Наличие утеплителя в этом случае ничем не поможет.

Поэтому влажность рано или поздно приведёт к появлению грибка или плесени.

Можно использовать под обоями изоляционную подложку «Полиформ», которая защищает от холода и грибка. А также сверхтонкую термоизоляцию под название «Mascoat».

Утепление «электрический тёплый пол»

Суть этого утепления состоит в ликвидации влаги, которая скапливается внутри стены. Утеплительная конструкция будет несколько отличаться от первых двух случаев.

Простым языком — это стена, на которую крепится мат электрического утеплителя. Затем идёт один из утеплителей ― либо вата, либо пенопласт. И потом сама финишная отделка. Схема работы «тёплого пола» элементарно проста. Утеплитель подогревает стену, что способствует невозможности образования влаги внутри самой стены. Второй большой плюс в том, что электрический утеплитель предохраняет помещение от теплопотери.

Как видим, у каждого варианта утепления есть свои плюсы и минусы. Какой выбрать — решать вам. Важно одно, если решено всё сделать своими руками, необходимо сделать точный расчёт расходных материалов, а также будущих затрат на электроэнергию, в случае использования электроутеплителя. Остальное — дело техники.

(10 голосов, среднее: 4 из 5)

Как утеплить комнату в угловой квартире снаружи, изнутри ⋆ Прорабофф.рф

Потребность в обеспечении теплоизоляции возникает у многих владельцев квартир. Когда зимой в комнатах заметно холодно, проблема может быть вовсе не в некачественном отоплении. Просто потери тепла порой оказываются слишком значительными.

Иногда проблема наблюдается только в одном помещении. Это обычно бывает, если речь идет о помещении в угловой квартире. Комнату подобного типа иногда просто называют «холодной», ведь она соприкасается с улицей с двух сторон. Каким образом избавиться от подобного затруднения? Для этого придется выполнить полноценную теплоизоляцию.

Для чего необходимо утеплять угловую квартиру

Наиболее надежным методом защититься от описанной проблемы является отказ от приобретения угловой квартиры. Большие теплопотери также характерны для квартир на первых и последних этажах. При нахождении жилища на первом этаже потребуется выполнять теплоизоляцию пола. Качественно обустроить квартиру на последнем этаже получится, если утеплить потолочную поверхность.

Если речь идет о кирпичном доме, то причиной холода в помещениях порой становится халатный подход к возведению наружных стен. В свою очередь, панельные дома страдают от плохой заделки стыков между панелями. От всех этих недостатков получится избавиться, не прибегая к слишком сложным методам. Достаточно правильно провести теплоизоляцию угловой квартиры. Сделать это удастся собственными силами.

Способы утепления комнаты в угловой квартире

Наиболее удачным способом снижения теплопотерь в угловой квартире следует назвать расположение утеплителя с наружной стороны. В роли него может выступить, например, пеноплекс. Сложность в том, что самостоятельно провести наружную теплоизоляцию у владельца квартиры вряд ли получится. Это слишком сложно, а порой и запрещено законодательно. О низкой экономической выгоде и вовсе лучше не говорить.

Зато изнутри утеплить угловую комнату вполне возможности. В зависимости от того, о какой именно квартире идет речь, теплоизоляцией могут покрываться стены, пол или потолок. Некоторые владельцы и вовсе утепляют все эти поверхности. Описанный способ обладает собственными недостатками, которые сводятся к необходимости постоянно передвигать мебель при ремонте, жертвовать некоторой частью свободного пространства.

Если все-таки решено проводить внешнюю теплоизоляцию, то обязательно понадобится подготовить строительные леса. При этом для внешнего утепления очень хорошо подойдут такие материалы, как минеральная вата или пеноплекс. Хотя следует понимать, что описанные утеплители не аналогичны по качествам.

Как утеплить стены комнаты в угловой квартире

Выбирать толщину теплоизоляционного слоя требуется в зависимости от того, о каком регионе проживания идет речь, а также, из какого материала построен многоквартирный дом. В среднем теплоизоляция обладает толщиной в 5-20 см. Ошибку при выборе этого показателя совершать нельзя, поэтому для повышения точности результата можно использовать специальный калькулятор. Как бы то ни было, приобретать утеплитель следует так, чтобы оставался небольшой запас.

Как утеплить комнату в угловой квартире снаружи

Расположить теплоизоляцию правильно получится только при условии, что предварительно был установлен стартовый профиль, который крепится точно по уровню. Дальше каждый лист пеноплекса или пенопласта тщательно покрывается клеем с обратной стороны и прижимается к базовой поверхности. Чтобы плиты оказывались уложены еще надежнее, их дополнительно следует прихватить дюбелями. Укладка листов утеплителя проводится так, чтобы швы не расположились в одну линию. Поэтому плиты располагаются со смещением. Если остаются зазоры, их заполняют монтажной пеной.

Когда утеплитель будет прикреплен, его слой покрывается штукатурной сеткой. Материал должен помещаться в нанесенный перед этим клей. Дальше проводится обработка грунтовкой, по которой наносится фасадная шпатлевка или штукатурка. Если позволяют условия, то такое основание еще и дополнительно красится.

В целях наружной теплоизоляции может использоваться еще и минеральная вата. Основой для крепления этого материала становится каркас из деревянных брусков. Их устанавливают таким образом, чтобы шаг между элементами оказался на 15 мм меньше, чем ширина листов теплоизолятора. Такой подход позволит располагать минеральную вату враспор. До того, как плиты утеплителя станут закладываться, поверхность следует покрыть влагоизоляцией. После установки теплоизоляционных плит на готовую конструкцию накладывается пароизоляционный материал. Затем проводится обшивка пластиковыми панелями.

Как утеплить комнату в угловой квартире изнутри

Тот способ, что был описан выше, подходит только для квартир на низких этажах. В противном случае внешнее утепление осуществить крайне сложно. Придется прибегнуть к методу внутренней теплоизоляции. Решить задачу подобного рода получится при помощи материалов разного вида. Если подобрать оптимальный из них, удастся обойтись без серьезных затрат и в то же время получить отличный теплоизоляционный эффект.

Но перед тем, как приступать к процессу утепления, стоит обратить внимание на число секций радиатора, присутствующего в комнате. Можно попробовать увеличить мощность этого элемента, если добавить к нему несколько секций. Специалисты говорят, что добиться оптимального уровня отопления получится при условии, если на каждые 2 м2 площади помещения присутствует одна секция радиатора. Но это число может быть увеличено, если комната является угловой. Соответственно, тогда коэффициент равен 1,3. Для особенно холодных регионов на 1 м2 требуется уже «свой собственный» радиатор.

Также необходимо оценить, насколько хорошо утеплены откосы с наружной стороны. Увеличить их утепление проще всего при установке окон. Хороший уровень утепления удастся получить, если установить двойной стеклопакет. Только после всего этого следует приступать к внутреннему утеплению стен в жилище.

Утепление комнаты в угловой квартире минватой

Отличный результат удастся получить, если выбрать для утепления минеральную вату. Этот утеплитель характеризуется экологической чистотой, поскольку для его изготовления применяются натуральные горные породы. Среди положительных особенностей минеральной ваты следует отметить повышенные звукоизоляционные качества, скромную массу, большой эксплуатационный срок. Чтобы провести монтаж минеральной ваты, следует предварительно установить деревянные бруски или металлические профили, выполняющие роль основы под обшивку гипсокартоном.

Важным моментом теплоизоляционных процедур с применением минеральной ваты следует назвать проведение гидроизоляции. Базальтовые утеплители имеют такой серьезный недостаток, как снижение уровня теплоизоляции при контакте с влагой. До того, как станет монтироваться каркас, обязательно нужно уложить ветровлагозащитную пленку. Шаг между элементами каркаса выбирается так, чтобы он был меньше, чем ширина матов теплоизоляционного материала.

Когда минеральная вата окажется заложенной, дополнительно выполняется пароизоляция. Выполнить ее можно при помощи супердиффузной мембраны. Перед ее закреплением на направляющие монтируются рейки, благодаря которым получается обеспечить воздушный зазор для вентиляции. Следом приступают к черновой обшивке, провести которую можно гипсокартонными плитами, фанерой или плитами OSB. Во время работ нельзя забывать об использовании ИЗС.

Утепление комнаты в угловой квартире пенопластом

Огромное число владельцев жилищ прибегает к использованию пенопласта в процессе внутреннего утепления. Объяснить популярность этого утеплителя можно тем, что он отличается доступностью и предельно легко укладывается на поверхность. Такой материал обладает небольшим весом, плохо проводит тепло и долго сохраняется в хорошем состоянии. Но лучше приобретать такое теплоизоляционное покрытие, которое содержит добавки, противостоящие воспламенению.

До того, как пенопласт окажется уложенным на базовое основание, поверхность нужно выровнять и покрыть жидкой гидроизоляцией. Обратная сторона листов обрабатывается клеевой смесью, после чего тот прикладывается к стене. Дальше выполняется армирование слоя теплоизоляции монтажной сеткой, а после этого – шпатлевание. Высохшую поверхность можно покрыть краской или наклеить на нее виниловые обои.

Владельцу следует помнить, что при работе с пенопластом, пеноплексом и прочими утеплителями, обладающими водонепроницаемыми качествами, остается риск возникновения грибка на стенах. Так происходит по той причине, что создаются условия для выпадения конденсата на базовом основании. Таким образом, хозяину необходимо ответственно подходить к выбору материала для теплоизоляции.

как утеплить угловую холодную стену изнутри и снаружи, утеплитель для полов первого этажа

К дополнительному утеплению квартир обычно прибегают в панельных многоэтажных домах. Тонкие перегородки не способны предотвратить теплопотери, что приводит к увеличению нагрузки на отопительные системы, необходимости поиска альтернативных источников тепла (обогреватели, тепловые пушки и т. д. ). Это, в свою очередь, становится причиной неблагоприятного климата в помещении (воздух чрезмерно сухой) и повышения коммунальных расходов.

Особенности

Утепление помещения изнутри во многом уступает теплоизоляции снаружи. Однако когда речь идет об изоляции квартиры в многоэтажке, выбирать не приходится.

При теплоизоляции квартир изнутри полностью избежать теплопотерь не удастся, они в любом случае будут составлять около 8-15%. Это объясняется тем, что стена, не утепленная снаружи, не будет аккумулировать тепло. Более того, отсеченная от отапливаемого помещения теплоизоляционным слоем такая стеновая поверхность будет промерзать сильнее и быстрее.

Важным моментом станет правильный расчет «точки росы», то есть границы перехода водяного пара в жидкое состояние (частицы воды). В идеале «точка росы» должна выноситься на поверхность утеплителя, однако такое возможно только при наружной теплоизоляции.

Избежать скопления конденсата и появления плесени на внутренней поверхности стен поможет тщательное соблюдение технологии теплоизоляции, в первую очередь установка пароизоляционного слоя.

Стоит отметить, что процесс утепления стен изнутри гораздо более трудоемкий и технологически сложный по сравнению с аналогичными работами на наружных стенах.

Малозаметные ошибки могут привести к тому, что микроклимат в помещении ухудшится, а стены так и будут промерзать, что негативно скажется на их состоянии и внешнем виде и долговечности отделочных материалов.

Утепление помещения изнутри требует качественной его вентиляции. Стандартной приточной системы будет недостаточно, необходимо монтировать систему принудительной циркуляции воздуха или устанавливать оконные рамы с клапанной системой, благодаря которым будет осуществляться движение воздуха в комнате.

При выборе и расчете толщины утеплителя следует учитывать материал стен, показатели теплопотерь, площадь помещения. При укладке плиточных утеплителей между элементами изоляции возможно сохранение небольших зазоров – «мостиков холода». Последние также появляются в местах прилегания пола и стен, стен и перегородок. В процессе работы этим зонам стоит уделять особое внимание.Обычно к внутреннему утеплению прибегают, если нет возможности произвести теплоизоляцию фасада.

Кроме того, утепление помещения изнутри часто выступает в качестве дополнения наружной теплоизоляции.

Материалы

Современный рынок предлагает немало видов утеплителей, каждый из которых обладает характерными достоинствами и недостатками. Рассмотрим наиболее популярные из них и выясним, подходят ли они для внутреннего утепления.

Минеральная вата

Лидером среди теплоизоляционных материалов считаются минераловатные утеплители. Они представляют собой тончайшие волокна, расположенные в хаотичном порядке. Теплоизоляция становится возможной благодаря пузырькам воздуха, которые в больших объемах скапливаются между волокнами.

Сразу стоит отметить, что существует несколько видов минеральной ваты.

• От использования шлаковаты стоит отказаться ввиду ее невысоких теплоизоляционных свойств.
• Стекловата не рекомендована для внутренних работ, поскольку выделяет токсичные соединения.
• Достойным вариантом может стать только базальтовая или каменная вата. Она отличается хорошей паропроницаемостью и высокими показателями влагопрочности. Однако в условиях квартиры пару будет некуда испаряться, поэтому он будет преобразовываться в частицы воды и пропитывать утеплитель. Естественно, что даже незначительное намокание теплоизоляционного материала становится причиной утраты его технических свойств. Избежать подобных явлений позволит правильная установка надежного гидроизоляционного материала.

Немаловажно также правильно подобрать каменную вату. Она должна иметь высокую плотность, а по своей жесткости приближаться к пенополистиролу.

Вспененный полистирол

Для утепления еще с советских времен широко применяется пенопласт или его экструдированная разновидность. Стоит отметить, что последняя имеет более высокую теплопроводность и лучшие показатели водостойкости. Этот материал можно использовать даже для утепления недавно построенного и сданного дома, поскольку полистирольные панели отличаются прочностью на разрыв и сжатие. Негативных изменений теплоизоляционного слоя не последует даже при условии усадки здания.

Высокие показатели влагопрочности материала позволяют отказаться от организации пароизоляционного слоя. Стыки между плитами можно обработать монтажной пеной. Она, кстати, подходит в качестве фиксирующего состава при установке плит. Проникая во все трещины и воздушные зазоры, монтажная пена обеспечивает герметичность соединения утеплителя и рабочих оснований.

Процесс монтажа достаточно прост – листы имеют удобные размеры, а многие современные изделия оснащаются пазами и шипами для более простой сборки. При необходимости можно кроить материал.

Малый вес упрощает и ускоряет процесс монтажа, на гладкие поверхности легко наносится клеящий состав. Впрочем, в кирпичных и бетонных квартирах удобнее крепить материал на дюбеля в виде грибков. Для этого сначала в расположенных на стенах плитах делаются отверстия, после чего в них вставляются крепежные системы и плиты прочно фиксируются к стенам.

Впрочем, если помимо теплоизоляции, помещение нуждается в звукоизоляции, пенополистирол не подойдет. Значения звукоизоляции материала крайне невысоки. Кроме того, он отличается горючестью. Добавление специальных компонентов в сырье современного экструдированного пенополистирола, конечно, ненамного повысило его огнестойкость, но говорить о пожаробезопасности утеплителя не приходится. Еще один недостаток – выделение в процессе нагрева токсинов.

Пенополиуретан

Современным эффективным теплоизоляционным материалом выступает пенополиуретан. Этот утеплитель представляет собой вспененный полимер, который напыляется на поверхности стен с помощью специального оборудования.

Перед напылением на стену крепится деревянная обрешетка, выступающая направляющей для материала. Распыляемый полиуретан заполняет всю поверхность, включая трещины и щели. Иначе говоря, после нанесения материал являет собой герметичный монолитный слой, то есть исключено всякое возникновение «мостиков холода».

Еще одно важное преимущество – негорючесть пенополиуретана. Даже при воздействии высоких температур он не выделяет токсичных соединений.

Утеплитель характеризуется низкой теплопроводностью, однако создать совершенно гладкую и ровную поверхность невозможно. Это обуславливает, в свою очередь, невозможность контактной отделки теплоизолированной стены штукатурками, ее окрашивания.

Впрочем, данная проблема легко решается креплением облицовочных панелей или листов гипсокартона на созданную обрешетку.

Пробка

Еще один современный утеплитель, подходящий для внутренней отделки – рулоны и полотна из пробкового дерева. Этот экологический материал обеспечивает не только качественную теплоизоляцию, но и звукоизоляцию, а также придает поверхностям оригинальный и благородный внешний вид.

Важный момент – пробковый утеплитель может монтироваться только на гладкую и ровную поверхность. Добиться этого в большинстве случаев позволяет оштукатуривание стен и крепление к ним листов гипсокартона, на которые затем клеится пробковый утеплитель.

Пенофол

Небольшой толщиной и высокой теплоэффективностью характеризуется материал на основе вспененного утеплителя, оснащенный с одной из сторон фольгированным слоем. Он называется пенофолом, поставляется в рулонах толщиной 3-10 мм.

Несмотря на небольшую толщину (что тоже плюс, поскольку в процессе монтажа не скрадывается полезная площадь помещения) утеплитель демонстрирует улучшенные показатели теплоэффективности. Это обусловлено:

• Структурными особенностями пенофола – он состоит из мельчайших наполненных воздухом пузырьков, что и обеспечивает низкую теплопроводность.
• Имеющийся фольгированный слой отражает до 97% тепловой энергии, направляя ее внутрь помещения.

При укладке рулонов пенофола встык и проклеивания стыков специальным алюминиевым скотчем можно предотвратить появление «мостиков холода».

Финишная отделка при использовании материала может быть любой, главное – не клеить обои и не наносить штукатурку непосредственно на утеплитель.

Он не рассчитан на подобные нагрузки и со временем обрушится.

Наилучшим вариантом станет монтаж деревянной или металлической обрешетки поверх теплоизоляционного слоя, на которую крепятся гипсокартонные листы. После нанесения на них грунтовки можно фиксировать любые отделочные материалы.

Жидкие утеплители

Новинкой в сфере утеплителей являются жидкие теплоизоляционные материалы. На вид они представляют собой краску, в составе которой присутствуют микроскопические керамические полости, отражающие тепло. Преимуществом метода является простота нанесения (поверхность просто прокрашивается), гидростойкость. Справедливо отметить, что данный метод подходит в качестве вспомогательной теплоизоляции, однако холодная стена при данном методе обработке станет теплее на ощупь.

Еще одно преимущество – сохранение полезной площади помещения.

Сфера применения

На первый взгляд, для утепления квартиры многоквартирного дома достаточно теплоизолировать стены изнутри. Однако это не так, поскольку стеновые покрытия – не единственный источник теплопотерь.

• Холод идет также от полов. Это особенно актуально для жителей первого этажа. Если пол уложен на стяжку, можно использовать полистирол в качестве утеплителя. Еще одним актуальным решением будет система теплого пола. Повысить его эффективность и снизить электрозатраты поможет установка тонкого фольгоизолона, который предотвратит теплопотери и перенаправит тепловую энергию обратно в комнату.
• Неутепленный потолок, особенно граничащий с неотапливаемым чердачным помещением также становится причиной пониженной температуры в комнатах. В идеале, конечно, потолок лучше утеплять со стороны чердака, обновив керамзитовую посыпку. Однако если это сделать невозможно, тогда придется утеплять его изнутри квартиры. Для этого будет достаточно 5-см слоя минеральной ваты, утеплитель зашивается гипсокартоном.
• Жители панельного дома часто страдают от холода, проникающего через износившиеся межпанельные швы – стыки между панелями фасадов домов. В такой ситуации рационально обратиться в ЖЭК с требованием обновить стыки с уличной стороны. В то же время можно вскрыть изнутри на всю высоту угол квартиры, примыкающий к наружной стене, заменить набивку, предварительно обработав шов гидрофобом. По завершении работ угол восстанавливается по армирующей сетке посредством штукатурки.
• Утепление часто необходимо с торцевой и подъездной сторон. Если получено разрешение ЖЭКа, то лучше утеплять стену со стороны подъезда. Хотя это достаточно редкая практика. Для утепления стены, граничащей с лестничной площадкой, можно использовать любой утеплитель – минераловатный, пенополистирол, пенополиуретан. Важно убедиться, что температура в подъезде соответствует установленной нормативам. Немаловажно наличие качественного остекления, исправно работающих батарей отопления.

Для защиты торцевой стены выбирается подходящий по бюджету утеплитель. При этом важно проверить также герметичность швов между окнами и стеной, убедиться в надежности теплоизоляции отливов.

Схемы

Правильное утепление стен внутри здания предполагает создание многослойного «пирога». Важнейшим его элементом окажется пароизоляционная пленка. Она фиксируется к стене с небольшим нахлестом с помощью водостойкого скотча.

Следующий момент – выбор материала, обладающего хорошими показателями паропроницаемости. В идеале паропроницаемость утеплителя должна быть ниже аналогичной характеристики материала наружных стен.

В таком случае конденсат будет выводиться наружу, а не внутрь квартиры.

Если подразумевается приклеивание звуко- и теплоизоляционного материала к стене, важно не допустить сохранения между ним и поверхностью стены воздушных зазоров. Для этого все имеющиеся трещины и неровности стеновой поверхности нужно ликвидировать. Клей на утеплитель наносить нужно зубчатым шпателем, плотно прижимая материал к стене.

Правильная схема утепления холодной стены выглядит следующим образом – к стене прикладывается теплоизоляционный материал, далее – паробарьер, после него – обшивка, на которую крепится финишная отделка.

Если позволяет площадь помещения, в целях повышения шумо- и теплоизоляции комнаты между утеплителем и обшивкой оставляется небольшой воздушный зазор. В помещениях с повышенной влажностью воздуха применяются несколько иные способы утепления, например, организация вентилируемого зазора между стеной и утеплителем. Утепление стен в угловой квартире осуществляется по этим же схемам.

Как сделать своими руками?

Прежде чем утеплить квартиру, полезно выяснить источники теплопотерь. Для этого следует воспользоваться тепловизором. Именно места максимальных теплопотерь следует утеплять в первую очередь.

Вне зависимости от вида используемого утеплителя, процесс теплоизоляции внутренних стен имеет единые технологические требования и включает в себя следующие этапы.

Подготовительные работы

На данном этапе подбираются утеплители, рассчитывается необходимое их количество и толщина. Помимо теплоизоляционных материалов, следует приобрести пароизоляционную пленку, деревянные лаги (обработать антисептиком) или металлические профили (должны иметь антикоррозийную защиту) для сборки обрешетки, а также гипсокартон, рейки, вагонку или пластиковые панели для обшивки обрешетки.

Подготовка стен подразумевает очищение их от предыдущего декоративного покрытия. Следующий шаг – «реставрация» стены. Необходимо ликвидировать все неровности, трещины и зазоры.

Завершающим этапом подготовительных работ является нанесение в 2-3 слоя грунтовочных составов. Их использование обеспечивает антисептическую обработку стены и повышение ее адгезии.

Организация вентиляционного зазора

Данным этапом не стоит пренебрегать, поскольку он обеспечивает защиту стены от проникновения влаги.

Для создания вентиляционного зазора на стену крепятся деревянные рейки, толщина которых должна быть не менее 2 см. Монтаж осуществляется с шагом в 1 м, фиксация – посредством дюбелей. После этого в стене выполняется несколько продухов для активации вентиляционного зазора. Для этого в стенах высверливаются небольшие, диаметром около 2 см, зазоры. Защитить их от проникновения сора позволяет мелкая металлическая сетка.

После этого к обрешетке внатяжку фиксируется пароизоляционная пленка.

Благодаря этому между ней и стеной образуются вентиляционные зазоры.

Монтаж каркаса

Каркас – это система металлических профилей, шаг которых равен ширине утеплителя. Для более плотного размещения последнего шаг профилей каркаса можно сделать даже на 1-1,5 см уже, чем ширина утеплителя.

Установка утеплителя

Пенополистирольные плиты или пласты минваты вкладываются между брусьями обрешетки. Пространство между листами утеплителя закрывается специальными накладками или тонкими кусочками основного теплоизоляционного материала.

Фиксация пароизоляции

Поверх утеплителя следует уложить еще один пароизоляционный слой. К деревянной обрешетке его можно закрепить с помощью мебельного степлера, к металлической – применяя строительный скотч (временная фиксация).

Обшивка каркаса

Обычно выполняется с помощью листов гипсокартона, которые фиксируются на профили каркаса саморезами. Шляпки последних должны быть вровень с гипсокартонной поверхностью или чуть утопать.

На стыки листов клеится строительная самоклеющаяся сетка. Далее шпаклюются место стыков, точки шляпок саморезов, после чего шпаклевочным составом покрывается вся стена.Наносить шпаклевку нужно в несколько слоев, дожидаясь полного высыхания предыдущего и производя его шлифовку мелкой наждачкой.

После нанесения финишного слоя и его шлифования специальной теркой можно приступать к отделке поверхности облицовочными материалами.

Советы и рекомендации

При установке деревянного каркаса необходимо предварительно обработать лаги антисептическими составами и антипиренами, которые снизят пожароопасность древесины и защитят ее от разрушительного действия влаги.

Если нужно просверлить отверстия для дюбель-гвоздей в панельном доме, это можно сделать с помощью перфоратора с победитовым сверлом.

Шлифование гипсокартонной обшивки, покрытой шпаклевкой, следует производить при ярком освещении. В таком случае будут заметны все изъяны.

Выбирая теплоизоляционный материал, важно помнить о его сочетаемости не только с декоративной отделкой, но и стеновым материалом. Так, для кирпичных поверхностей оптимальным вариантом станет вспененный пенополистирол, для бетонных – экструдированная его версия или любой другой утеплитель с фольгированным слоем в качестве паробарьера.

Подробнее об утеплении квартиры вы узнаете из следующего видео.

Advanced Framing: изолированные углы | Building America Solution Center

Сертифицированные дома ENERGY STAR, версия 3 / 3.1 (Ред. 09)

Полевой контрольный список национального оценщика

Система теплового ограждения.
3. Пониженный тепловой мостик.
3.4.3a Изоляция углов ≥ R-6 до края. ²²

Сноска 22) Все внешние углы должны быть сконструированы таким образом, чтобы обеспечить доступ для установки изоляции ≥ R-6, доходящей до обшивки внешней стены.Примеры вариантов соответствия включают изоляцию стандартной плотности с альтернативными методами обрамления, такими как использование трех шпилек на угол, или изоляцию высокой плотности (например, распыляемую пену) со стандартными методами обрамления.

Пожалуйста, ознакомьтесь с графиком внедрения сертифицированных домов ENERGY STAR для получения информации о версии программы, которая в настоящее время применима в вашем штате.

Дом DOE с нулевым потреблением энергии (версия 07)

Приложение 1 Обязательные требования.
Приложение 1, пункт 1) Сертифицировано в рамках программы сертифицированных домов ENERGY STAR или программы строительства новых многоквартирных домов ENERGY STAR.
Приложение 2, пункт 2) Изоляция потолка, стен, пола и плит должна соответствовать или превышать уровни IECC 2015 года и соответствовать уровню монтажа 1 класса в соответствии со стандартами RESNET.

Международный кодекс энергосбережения (IECC), 2009 г.

Таблица 402.4.2 Критерии проверки компонентов воздушной преграды и изоляции, стены: углы, коллекторы, узкие полости каркаса и балки обода изолированы. Таблица 402.4.2, Воздушный барьер и тепловой барьер: Изоляция внешней стены устанавливается в прочном контакте и постоянном выравнивании с воздушным барьером.Воздухопроницаемый утеплитель в качестве уплотнительного материала не используется.

2012 , 2015 и 2018 IECC

Таблица R402.4.1.1 Установка воздушного барьера и изоляции, стены: углы, коллекторы и балки обода, составляющие тепловую оболочку, изолированы. Таблица R402.4.1.1, Воздушный барьер и тепловой барьер: Сплошной воздушный барьер устанавливается в ограждающую конструкцию здания, включая балочные перекрытия и открытые края изоляции. Разрывы или стыки в воздушной преграде заделываются.Воздухопроницаемый утеплитель в качестве уплотнительного материала не используется.

Модернизация: 2009, 2012, 2015 и 2018 IECC

Раздел R101.4.3 (Раздел R501.1.1 в IECC 2015 и 2018). Дополнения, изменения, обновления или ремонтные работы должны соответствовать положениям этого кодекса, не требуя, чтобы неизменные части существующего здания соответствовали этому кодексу. (См. Код для дополнительных требований и исключений.)

Международный жилищный код (IRC) 2009 г.

Таблица N1102.4.2 Критерии проверки компонентов воздушной перегородки и изоляции, стены: углы, коллекторы, узкие полости каркаса и балки обода изолированы. Таблица N1102.4.2, Воздушный барьер и тепловой барьер: Изоляция внешней стены устанавливается в прочном контакте и непрерывном выравнивании с воздушным барьером. Воздухопроницаемый утеплитель в качестве уплотнительного материала не используется.

2012, 2015 и 2018 IRC

Таблица N1102.4.1.1 Установка воздушного барьера и изоляции, стены: углы, коллекторы и балки обода, составляющие тепловую оболочку, изолированы.Таблица N1102.4.1.1, Воздушный барьер и тепловой барьер: Сплошной воздушный барьер устанавливается в ограждающей конструкции здания, включая балки по краю и открытые края изоляции. Разрывы или стыки в воздушной преграде заделываются. Воздухопроницаемый утеплитель в качестве уплотнительного материала не используется.

Модернизация: 2009, 2012, 2015 и 2018 IRC

Раздел N1101.3 (Раздел N1107.1.1 в IRC 2015 и 2018). Дополнения, изменения, обновления или ремонтные работы должны соответствовать положениям этого кодекса, не требуя, чтобы неизменные части существующего здания соответствовали этому кодексу.(См. Код для дополнительных требований и исключений.)

Приложение J регулирует ремонт, реконструкцию, переделку и реконструкцию существующих зданий и предназначено для поощрения их дальнейшего безопасного использования.

,

Как найти квартиру в другом штате — Недвижимость 101 — Блог Trulia

Если вы переезжаете на работу, переезжаете по пересеченной местности, чтобы быть ближе к месту жительства, или просто хотите начать все сначала в новом месте, переезд в новый город может оказаться сложной задачей. Но как подобрать идеальную квартиру в Бостоне, штат Массачусетс, или другом городе, о котором вы очень мало знаете? Это почти незаметно, если вы знаете все тонкости оценки далекого места до официального переезда.

1.Как найти лучшие районы

Лучший способ узнать, что делает район прекрасным, — это посетить его, причем не только в Интернете (хотя это только начало). «Уделите неделю экскурсии и изучению, прежде чем принять окончательное решение», — рекомендует Терра Андерсен из NMS Properties Inc., компании, которая управляет квартирами в аренду в Лос-Анджелесе. Сделайте свой поиск более продуктивным, сузив список того, что для вас наиболее важно, и проведите небольшое исследование перед посещением: если вы не можете смириться с мыслью провести два часа в машине, чтобы добраться до работы, посмотрите местные карты Trulia, чтобы найти среднее время и виды поездок.(Там вы также можете найти статистику преступности.) Хотя вам, возможно, придется жить немного дальше, чтобы позволить себе арендную плату, подумайте о поездке в час пик (в обе стороны), чтобы увидеть, выполнимо ли это. В противном случае, возможно, стоит поселиться поближе к работе и найти способы сократить расходы, чтобы позволить себе более высокую арендную плату.

2. Найти краткосрочную аренду

Если у вас нет времени перед переездом посетить все районы, соответствующие вашим критериям, положите свои вещи на хранение и сдайте в субаренду на месяц (или два.) Сдача квартиры в субаренду, вероятно, будет стоить немного дороже, чем просто переезд в квартиру с долгосрочной ареной из-за платы за хранение — не говоря уже о хлопотах, связанных с переездом дважды! — но имейте в виду, что большинство квартир сдается на год. Если вы сделаете неправильный выбор, этот год может оказаться вечностью. Сэкономьте деньги, изучив среднюю арендную плату в этом районе и договорившись о том, сколько вы будете платить на этом основании. Если можете, предлагайте минимум. Человек, которому нужно сдать в субаренду как можно скорее, вероятно, примет ваше предложение, даже если оно будет немного заниженным; что-то лучше, чем ничего. Совет от профессионала: Спросите о возможности подписать договор на более длительный срок после окончания субаренды. Таким образом, если вам в конце концов понравится это место, вам не придется начинать поиск с нуля.

3. Спросите о корпоративном жилье

Необязательно быть генеральным директором, чтобы жить в корпоративном жилье. Корпоративное жилье — это просто меблированная квартира, дом или кондоминиум, которые любой, а не только сотрудники компании, может сдать в аренду на краткосрочной основе. Конечно, если вы переезжаете на работу, ваша компания может платить за то, чтобы вы поселились в корпоративном жилье, пока вы не найдете собственное место.(Проверьте пределы того, как долго вы можете оставаться на копейках компании.) Если вы будете платить за корпоративное жилье самостоятельно, знайте, что это, вероятно, будет стоить вам меньше, чем проживание в отеле, но больше, чем сдача чужого жилья в субаренду. И если ваша компания не предлагает корпоративное жилье, вы все равно можете выбрать меблированную квартиру, пока принимаете решение о том, где вы хотите жить на длительный срок. (В списках аренды Trulia есть фильтр для поиска меблированных квартир.)

4. Как провести проверку данных компаний по управлению недвижимостью (и арендодателей)

Вы знаете, что компании по управлению недвижимостью и многие арендодатели проверят ваши личные данные.Но вы можете не знать, что можете проверить и своего арендодателя. Что вы проверяете? Вы хотите, чтобы управляющая компания или арендодатель отреагировали на ваши потребности в ремонте, вернули весь ваш залог (если он не был сохранен по законным причинам) и уважали ваше право на конфиденциальность. (Если управляющий домом сплетничает о других квартиросъемщиках, можно с уверенностью предположить, что там нет конфиденциальности.) Узнайте, какой тип управления находится в ведении, спросив других арендаторов в здании.В противном случае вы можете оказаться в ситуации, когда пора расторгнуть договор аренды квартиры, прежде чем вы будете готовы.

«Уделяйте пристальное внимание сдерживающей привлекательности сообщества и общему содержанию здания, поскольку это дает хорошее представление о том, как управляющая компания заботится о своих сообществах и жителях», — говорит Дарла Диллон, дизайнер интерьеров из Cortland Partners, многосемейной инвестиционной компании. управляющая фирма. Спросите о текучести кадров. Все, что выше 50%, считается высоким. Высокая текучесть кадров не всегда означает проблемы, но это может быть красным флажком.

5. Подписка на местные публикации

Начните читать о разных районах, подписавшись на местные публикации или прочитав онлайн-выпуски газет или региональных журналов. Просмотрите группы или страницы Facebook для интересующего вас города или района. Вы узнаете о местных новостях и условиях движения, а также о лучших ресторанах, магазинах и парках в этом районе.

6. Как глупо снимать квартиру, не увидев ее лично?

Не сдавайте квартиру, если вы ее не видели, и не подписывайте договор аренды онлайн.После того, как вы подписались, вы готовы. Вопреки тому, что думают некоторые люди, «правила обдумывания», согласно которым у вас есть три дня, чтобы изменить свое решение по контракту, не применяются к аренде квартир. Если вы не можете сначала посетить этот район или найти краткосрочное жилье, по крайней мере, попросите кого-нибудь, кому вы доверяете, проверить квартиру за вас. Попросите их проверить «планировку кухни, шкафы и кладовые, которые должны быть функциональными и дополнять повседневные потребности и занятия», — говорит Диллон.

Вы успешно переехали? Поделитесь с нами своими советами по , как найти квартиру в другом состоянии в комментариях ниже!

,

Как (успешно) снять квартиру Незаметно

Искать квартиру в далеком городе сложно. Вы можете платить за отель, пока не найдете квартиру, но это стоит немалых денег. Искать квартиру удаленно намного проще с вашим кошельком, но гораздо проще оказаться на свалке. Переехать, не увидев свою квартиру, сложно, но мы обещаем, что все будет хорошо. Есть множество мер предосторожности, которые вы можете предпринять, чтобы сделать аренду квартиры незаметной для вас успешной миссией с качественным местом и качественным менеджером по недвижимости.

Что нужно запросить у управляющего недвижимостью

1. Позвоните управляющему недвижимостью Хотя общение по электронной почте определенно может быть более комфортным, чем разговор по телефону, голосовое общение с вашим потенциальным управляющим позволит вам почувствовать их. Гораздо проще солгать на бумаге или по электронной почте, чем по телефону или лично. Задайте им вопросы и оцените их ответы. Обычно спрашивайте себя, заслуживает ли доверия человек, с которым вы разговариваете.Вы не можете полностью основывать свое суждение на этом пункте, но это может быть полезно. Если вам вообще не удается заставить их перезвонить, это определенно тревожный сигнал в отношении квартиры.
2. Запросить много фотографий Обязательно попросите менеджера по управлению недвижимостью предоставить несколько фотографий каждой комнаты в квартире. Это позволит вам получить хорошее представление о том, как выглядит это место как внутри, так и снаружи. Более того, попросите менеджера по недвижимости провести для вас видеотур по этому месту.Если они не решаются показать вам подробные фотографии квартиры, то это, вероятно, не для вас. Вы же не хотите снимать место, где есть что скрывать.
3. Измерьте пространство Изображения могут многое рассказать о квартире, но они также могут быть лживыми. Определенные ракурсы камеры и приятное освещение могут сделать пространство намного больше (или ухоженным), чем оно есть на самом деле. Спросите у управляющего имуществом план этажа и точные размеры каждой комнаты, если эта информация еще не указана в Интернете, а затем попытайтесь физически представить размер каждого помещения.Это даст вам хорошее представление о том, насколько просторная (или не очень) квартира.
4. Перечень мебели и техники Просто сказать, что квартира продается с мебелью, недостаточно. Технически, даже один предмет мебели квалифицируется как «меблированное». Спросите у управляющего имуществом список мебели и техники, которые идут в комплекте с квартирой, а также размеры всех основных предметов интерьера, таких как диваны или кровати. Если вы хотите быть внимательным, спросите марку и год выпуска каждого прибора на кухне.Таким образом, вы будете точно знать, чего ожидать, прежде чем войдете в новый дом.
5. Спросите менеджера по недвижимости о заражении Это звучит как неловкий разговор, но его нужно обсудить в какой-то момент. Если проблемы с борьбой с вредителями были в прошлом, вы можете дважды подумать, прежде чем подписать договор аренды. Во многих штатах управляющие недвижимостью обязаны информировать потенциальных арендаторов об истории заражений — особенно в случае клопов.Но важно знать, что многие управляющие недвижимостью, особенно отрывочные, могут не предлагать эту сомнительную информацию, если вы прямо не спросите. Успокойтесь и спросите, прежде чем попадете в плохую (и отвратительную) ситуацию.



Что нужно искать самостоятельно

1. Проверьте онлайн-рейтинги Если вы живете в многоквартирном доме, важно проверить отзывы об этом здании нынешних и бывших арендаторов.В конце концов, кто знает, что такое место, лучше, чем люди, которые там жили? Конечно, обязательно относитесь к отзывам с недоверием. Когда к вашему дому приходят и уходят сотни людей, в группе всегда будет одно или два кислых яблока. Но то же самое касается и одного-двух положительных отзывов. Вам следует обращать внимание на здания, которые получают в основном положительные или отрицательные отзывы.
2. Используйте Google Street View Снять квартиру, которую никто не видит, также означает окунуться в район, в котором вы, вероятно, никогда не бывали.Но вид на улицу вашего дома может дать вам хорошее представление о том, как ваше новое здание будет выглядеть с бордюра и как выглядит ваше окружение. Увидеть место, которое выглядит запущенным и стоит рядом с заколоченными зданиями и неровными улицами, обычно является хорошим знаком держаться подальше. Хотя вы не всегда можете судить о книге по ее обложке, вам придется быть немного более критичным. К сожалению, по-настоящему лучше узнать это место невозможно, поэтому первое впечатление определенно имеет значение, когда вы пытаетесь снять квартиру удаленно.
3. Изучите район Важно понять, в каком районе вы собираетесь жить. Обращайтесь к местным ассоциациям вашего города, на форумах, посвященных городским районам, или к ABODO (верно, мы предлагаем гидов по районам). Также может быть хорошей идеей проверка статистики преступности. Узнав о качестве района, вы сможете понять, на какой улице находится ваша квартира или дом. Это оживленная улица или тихий переулок? Есть ли поблизости интересные горячие точки? Что вас беспокоит, а что нет — это полностью субъективно, но выбирайте внимательно.
4. Получите Inside Scoop Если вы переезжаете в школу или устраиваетесь на работу на новом месте, у вас уже есть больше связей, чем вы можете себе представить. Спросите у директора по жилью за пределами кампуса университета или отдела кадров на вашей новой работе информацию о районе. В большинстве случаев они будут рады вам помочь. Вы даже можете сделать еще один шаг вперед. Если у вас есть друзья в этом районе, попробуйте нанять их в качестве разведчиков, чтобы они посмотрели на перспективные квартиры. Вы всегда можете попросить их сделать это за небольшую сумму денег.
5. Рассмотрите возможность получения более короткой аренды Отчаявшись получить жилье в последнюю минуту? Есть сомнения по поводу всего процесса аренды без просмотра? Спросите у своего потенциального арендодателя, можете ли вы получить более короткий договор аренды, и поговорите о подписании более длительного после того, как вы прожили в доме месяц или два. В конце концов, лучше пожить на свалке несколько месяцев и найти место получше, чем застрять там, где вам не нравится, на целый год.
,

Дома для студентов — Когда и как я могу подать заявление на получение квартиры Hoas?

Вы можете подать заявление сразу после зачисления в школу, но не более чем за четыре месяца до того, как вы намереваетесь переехать.

• Если вам нужна квартира с 1 сентября, самое раннее время, когда вы можете подать заявку, — 1 мая того же года.

Тем не менее, обратите внимание, что вы не можете принять квартиру до начала школы и до того, как вы записались на учебу.Если вы только начинаете учебу и ваш семестр начинается в январе, вы не можете снять квартиру в декабре. Исключение составляют летние месяцы: если вы начинаете учебу осенью, вы можете снять квартиру уже в июне.

Пожалуйста, убедитесь, что контактная информация, указанная в заявке, верна. Если ваши контактные данные неверны, мы не сможем отправлять вам важные сообщения, касающиеся вашего заявления или предложения вашей квартиры. Если вы не можете отправить заявку, убедитесь, что вы ввели всю необходимую информацию (отмечена звездочкой).

Сколько приложений я могу иметь одновременно?

У вас может быть одно действующее заявление, с которым вы можете подать заявление на получение комнаты в совместной квартире, комнаты в соседней квартире, однокомнатной квартиры и / или двухкомнатной квартиры на одного человека.

В то же время вы также можете подать другое заявление, действительное для семейной квартиры с вашим супругом и / или с детьми. При подаче заявки на семейную квартиру вы можете подать заявку на студию, двухкомнатную, трехкомнатную или четырехкомнатную квартиру.С приложением для друзей вы можете подать заявку на двухкомнатную, трехкомнатную и четырехкомнатную квартиру. Однако вы не можете подать заявку одновременно на семейную и однокомнатную квартиру с одним и тем же со-заявителем.

Что произойдет после того, как я подам заявку?

Когда вы заполните заявку, Hoas обработает ее и подтвердит по электронной почте, что ваша заявка действительна. Мы свяжемся с вами, если нам понадобятся сертификаты от вас для обработки вашего заявления.

• В случае несовершеннолетнего заявителя ваше заявление будет принято после того, как вы предоставите Hoas согласие опекуна.Несовершеннолетний не может подать заявление на получение квартиры без согласия опекуна.
• Если вы подаете заявление на передачу права на проживание в связи с беременностью, студенческим обменом, опытом работы или военной / гражданской службой, ваше заявление будет принято после того, как вы предоставите необходимые документы в Hoas.

Мы свяжемся с вами, если документы будут неполными или неверными. В таких ситуациях вам будет предоставлен установленный срок для заполнения вашего заявления. Заявка будет удалена автоматически по истечении срока, если вы ее не заполните.

Утверждение заявки не гарантирует получение квартиры от Hoas автоматически.

Дата подачи заявки имеет значение

Имеет значение, когда подана заявка: Hoas попытается предложить квартиру в первую очередь тем, кто ждал дольше всех. Однако обратите внимание, что основными критериями Hoas для предложения квартир являются бездомность и низкий доход или имущество, поэтому человек, который ждал дольше всего, не всегда может быть первым, кто получит предложение.

Видео: Как подать заявку на студенческую квартиру

В этом видео Оливер Ротко объясняет процесс подачи заявки и показывает, как заполнять форму заявки на жилье Hoas. В своем YouTube-канале OliverR рассказывает об образовании и раннем развитии карьеры в Финляндии.

,
Разное