Как в квартире поменять полы своими руками: как поменять деревянный пол на бетонный, как менять лаги, чем заменить, фото и видео

поэтапный план действий (фото и видео)

Замена пола в квартире своими руками может понадобиться, если прежний пришел в полную негодность. В большинстве случаев можно ограничиться небольшим косметическим ремонтом, окрашиванием или заделкой небольших дефектов.

Деревянный пол очень гигроскопичен и способен со временем измениться под действием влаги.

С чего начинать перестилание полов

Если вы планируете замену пола в квартире, первое, что следует сделать, — правильно рассчитать затраты. Свои финансовые возможности лучше оценить заранее, пока есть время передумать и заменить материалы на более дешевые или отличные по функциональности от тех, которые первоначально предполагались в проекте. Не стоит пускаться в авантюры и замахиваться на заведомо недоступные методы, если не хотите, чтобы ремонт застрял посередине на неопределенный срок из-за недостатка финансирования.

Устройство деревянного пола.

Чаще всего речь идет о полах из дерева, так как этот материал очень гигроскопичен и способен со временем измениться под действием влаги. В летнее время доски разбухают из-за повышенной температуры воздуха и увеличенной влажности. Зимой материал полов, напротив, сжимается и как бы усыхает. Со временем такое поведение приводит к возникновению трещин и загниванию половиц.

При установке мебели на деревянном полу могут появляться царапины и вмятины. С течением времени краска в этих местах облупливается, что выглядит довольно неряшливо. Если на пол когда-либо проливали агрессивные химикаты, это тоже не украшает его поверхность. Поэтому покрытие деревянного пола нуждается в периодической реставрации.

Полная замена пола или косметический ремонт

В домах, от момента постройки которых прошло немало времени, половое покрытие чаще всего приходится заменять полностью — о косметическом ремонте здесь и речи не идет.

Чаще всего пол в них выполнен по стандартной схеме: на плиты перекрытия насыпается керамзит, а то и просто строительный мусор, поверх всего этого делается стяжка из бетона. На бетонной поверхности может быть уложена теплоизоляция, сверху которой настилается деревянный пол. Однако в большинстве случаев теплоизоляция отсутствует или уже пришла в негодность.

Деревянная поверхность, покрытая лаком, имеет отличный внешний вид и хорошую защиту от влаги.

Надо отметить, что правильно сделанные полы, для которых использовались качественные материалы, могут прослужить удивительно долго. Но при сильном скрипе, который издают половицы во время ходьбы по ним, или при появлении между ними больших щелей необходимо думать о том, как их поменять хотя бы частично.

Если не можете определиться, как перестелить полы в квартире: полностью, местами или просто заделать наиболее заметные повреждения, — сначала оцените степень их изношенности. Не стоит просто застилать поврежденные, тронутые гнилью доски линолеумом, не исправив проблемы. Прежде чем делать новое напольное покрытие, необходимо исправить и укрепить само основание. Для этого можно выбрать один из следующих способов:

• снять деревянные материалы и залить пол специальной рабочей смесью;
• как следует отремонтировать или заменить деревянные полы.

Ремонт полов в квартире

Проводить небольшой ремонт следует лишь в тех случаях, когда вы в точности уверены, что основа пола в полном порядке и только половицам необходимо дополнительное укрепление.

Чтобы своими руками привести в порядок деревянный пол, рекомендуется поступать следующим образом:

Инструменты для укладки деревянного пола.

1. Половицы следует зачистить от сохранившейся краски или лака. Для этого лучше использовать шлифмашинку, которая основательнее подчищает слои и напластования отделочных материалов.
2. Доски необходимо тщательно проверить, убрать все рассохшиеся, тронутые гнильцой — именно их надо будет заменить на новые.
3. Далее нужно проверить, насколько надежно элементы прикреплены к лагам. Если крепление производилось на гвозди, надо вогнать их поглубже, чтобы шляпка оказалась погруженной в доску на 3-5 мм. Желательно вогнать в доски еще и по нескольку саморезов для усиления надежности фиксации.
4. Если обнаружены небольшие по размеру щели, можно скрыть их с помощью шпатлевки по дереву. Ее же применяют для замазывания ямок, оставшихся после заглубления саморезов или гвоздей.
5. Если щели между половицами шириной больше, чем полсантиметра, их следует закрыть чопиком, который нужно посадить на эту же шпатлевку.
6. Обработанные шпатлевкой места надо затереть наждачной бумагой или при помощи шлифмашинки. После этого следует удалить пыль и мусор, образовавшиеся при работе.
7. Последним этапом на обновленный пол укладывают напольное покрытие или наносят лак или краску.

Такого рода ремонт несложно выполнить своими руками.

Полная замена деревянного полового покрытия

Схема укладки досок пола.

Полную замену надо делать в тех случаях, когда более половины досок сгнили или повреждены настолько, что проще их выбросить.

К тому же современные материалы позволяют выполнить более надежную и крепкую поверхность, чем была прежде. Доски производят из массивного сырья, они снабжены с одной стороны пазами, с другой — гребнями, благодаря чему их можно плотно совместить друг с другом. Укладка получится без больших щелей, дополнительно места соединения можно проклеить. Недостаток у современных половых покрытий, пожалуй, только один — это стоимость. Но их экологичность и долговечность с лихвой покрывает этот минус.

Если же хочется использовать нечто более современное, чем просто деревянные доски, ремонт придется провести более капитальный. Самым лучшим выходом будет удалить полностью прежнее покрытие и сделать надежную основу из бетона.

Многие все же принимают решение снова устроить деревянный настил из качественных материалов. В этом случае поменять пол в квартире можно и самостоятельно, но лучше пригласить помощника. Сооружение деревянного настила начинают с установки лаг с шагом 600-800 мм. При расчете расстояния между ними надо учитывать, какова толщина выбранного материала. Устанавливать лаги нужно в точности по горизонтальной плоскости, для выравнивания применяются бруски. Как вариант подойдут П-образные кронштейны, с помощью которых лаги крепят к перекрытиям.

На установленные лаги настилают листы ОСБ или доски. Если используется ОСБ, шаг между лагами должен быть 625 мм. У листов ОСБ толщина примерно 12 мм, поэтому укладывать их понадобится в два слоя. Толщина настила, таким образом, будет примерно 24 мм. Если укладка первого слоя производилась по длине комнаты, то укладку второго надо проводить в другом направлении. Оба слоя нужно скрепить между собой с саморезами.

Пространство, находящееся под настилом, должно быть хорошо вентилируемое. Для обеспечения притока воздуха при создании настила по периметру надо сделать отступ шириной примерно 5 мм или просверлить небольшие отверстия в уголках, которые можно будет потом скрыть под декоративными накладками.

Ремонт пола в доме с деревянными перекрытиями

Даже самый надежный дом, построенный из качественных материалов, со временем будет требовать капитального ремонта. Конечно, бетонные части строения будут служить веками, а вот деревянные элементы износятся, конечно, быстрее. Ремонт пола в доме с деревянными перекрытиями в любом случае может потребоваться через какое-то время. Притом, несмотря на всю прочность дерева, менять конструкции из него придется явно раньше, чем те, что сделаны из бетона. Посмотрим, как отремонтировать полы в помещении, где есть деревянные перекрытия.

Ремонт пола в доме с деревянными перекрытиями

Содержание статьи

Возможные проблемы

Дерево, особенно если оно было правильно обработано перед началом строительных работ, является достаточно крепким и надежным материалом, устойчивым к воздействию многих факторов. Однако и оно со временем приходит в негодность, и конструкции из него могут потребовать замены. Чаще всего менять приходится непосредственно сами полы, особенно если перекрытия в доме деревянные. Но как понять, что капитальный ремонт пола уже на носу, и пора предпринимать какие-то меры?

Ремонт деревянного пола своими руками

Итак, с ремонтом полов из дерева лучше не затягивать, а самыми первыми сигналами о том, что пора начинать ремонтные работы, будут скрип полов и их прогибание. Притом половицы могут скрипеть незначительно, и тогда сильно беспокоиться об их состоянии не стоит, особенно если звуки, которые создаются при ходьбе по такому полу, не раздражают. В любом случае, ремонт лишь нескольких немного скрипящих половиц обойдется недорого, да и работы будут проведены быстро.

Щели в деревянном полу

В этом случае важно определить скрипучие места и причины появления неприятного звука – обычно это плохо закрепленная половица или же несколько разболтавшаяся лага. Иногда достаточно лишь простучать места соединений (там, где забиты гвозди) молотком, и все придет в норму. Если же эта мера не поможет решить проблему со скрипом, значит, дело в лагах, и тогда нужно заново фиксировать лагу. Ее можно укрепить анкерными болтами, притянув к бетону или деревянному перекрытию. Все это можно сделать довольно быстро и без посторонней помощи решить проблему со скрипом.

На заметку! Долговечность полов и необходимость скорого проведения ремонта будут напрямую зависеть от того, насколько качественно был изначально проведен монтаж, а также обрабатывалось ли дерево специальными составами перед тем, как его стали использовать.

Пропитка для дерева

Однако проблемы могут быть гораздо серьезнее. Полы могут прохудиться полностью – к сожалению, дерево подвержено гниению и со временем становится трухлявым. Такие полы могут даже провалиться. Конечно, до такого состояния довести их еще нужно умудриться, но ведь не всегда гниение заметно сверху. Бывает, что оно начинается на нижней стороне половиц, а также этому негативному процессу подвержены и лаги. В этом случае менять придется весь пол.

Самостоятельный ремонт деревянного пола

На заметку! Поменять сами деревянные перекрытия часто невозможно, если речь идет о многоквартирном доме. Ниже этажом живут соседи, которые вряд ли обрадуются, если их потолок кто-то разберет. Так что иногда приходится по возможности лишь ремонтировать сами полы, попутно укрепляя перекрытия.

Деревянный пол в квартире

Диагностика: когда нужен ремонт?

Без досконального обследования и выявления состояния пола понять, нужно ли его ремонтировать, не получится. Так что перед тем, как решиться на капитальный или косметический ремонт основания, требуется провести его диагностику. Наличие определенных признаков поможет принять решение о необходимости проведения ремонтных работ, а также о том, что в целом нужно сделать, чтобы реанимировать основание под ногами.

Перед ремонтом пол необходимо обследовать

Таблица. Основные параметры оценки состояния пола.

Параметр	Характеристика
Звук во время обследования пола	Полы нужно простучать молотком и послушать, как звучит дерево. Если звук глухой, значит, древесина уже начинает гнить или прогнила и требует замены.
Состояние гвоздей	Гвозди могут продемонстрировать места гниения досок. В пораженных гнилью местах металл будет ржавый, таким он становится из-за процессов текущего гниения, происходящих рядом с ним.
Состояние лаг	Оценивается посредством прощупывания этих элементов шилом. Рекомендовано пройтись по всей длине каждой лаги. Инструмент не должен легко входить в древесину, если же ситуация обратная, значит, лаги сгнили. Чаще всего наиболее мягкая древесина попадается в области торцов балок.
Запах	Если между досками пола просачивается неприятный запах, то вероятность гниения досок и лаг очень велика. В любом случае, при наличии неприятного запаха полы желательно разобрать, чтобы понять причину.
Состояние половиц	Если половицы прогибаются и скрипят, сильно искривлены, крошатся, то полы нужно ремонтировать однозначно.

На заметку! Деревянные элементы пола могут быть также повреждены и жуками-древоточцами. В этом случае доски тоже придется менять. Чаще всего насекомые атакуют ту древесину, которая не была обработана защитным составом.

Эти лаги уж точно нужно ремонтировать

Кстати, несмотря на то, что сами половицы могут оказаться в идеальном состоянии, лаги все же проверить рекомендуется. Сам пол в свое время мог быть перестелен, а вот лаги вряд ли менялись полностью. Особенно важно уделить проверке полов достаточно времени, если речь идет о вторичном жилье или старом доме.

Ремонт может потребоваться и при наличии очень холодного пола. Возможно, утеплитель под ним или отслужил свой срок, или его и вовсе там не было. Сделать пребывание дома комфортнее как раз и поможет укладка нового утеплителя. Это актуально для квартир на первых этажах.

Щели в полу — что делать?

Виды ремонта пола

Отремонтировать можно абсолютно любые полы, в каком бы состоянии они не были. Элементы их конструкции или полностью, или частично заменяются, но ничего невозможного тут нет. В зависимости от того, что нужно ремонтировать, будет проведен тот или иной объем работ.

Так, в самых простых случаях проводится косметический ремонт. То есть это работы, помогающие исправить незначительные дефекты. Они могут проводиться, если хочется заменить лишь напольное покрытие или же немного укрепить половицы. Также сюда относится шпатлевание щелей и тому подобные виды работ. Косметический ремонт позволит привести в порядок внешний вид пола и исправить мелкие недостатки в виде скрипучих половиц.

Незначительные дефекты устраняются легко

Однако когда ситуация с полом совсем плоха, поможет только капитальный ремонт. Он проводится в случае, если основание и перекрытия совсем прогнили, износ деревянных элементов уже критически велик, а косметический ремонт уже оказывается бесполезен.

На заметку! Капитальный ремонт полов проводится в домах, которые были построены более 40 лет назад, раньше – редко. Ранее деревянные элементы пола почти не обрабатывались защитными составами, предотвращающими гниение, и поэтому в старых домах капитальный ремонт пола – единственная мера исправить ситуацию и восстановить возможность комфортного использования основания.

Ремонт деревянного пола

Разобраться, какой ремонт пола делать, не трудно. Если с половиц облупилась краска, есть небольшие трещины и пол немного скрипит, то достаточно косметического скромного ремонта. Если же основание сильно скрипит, пол холодный, прогибается под весом тяжелой мебели или при ходьбе по нему, то придется делать капитальный ремонт.

Что касается «сталинок»…

Сталинки – это достаточно старые дома, которые активно возводились в период СССР примерно до начала 60-х годов. Квартиры в них имеют очень большой уровень потолков, просторные комнаты, большие окна. И есть еще одна интересная особенность – деревянные перекрытия. И этот аспект очень сильно усложняет возможность проведения ремонта пола. Если само напольное покрытие заменить легко, то с перекрытиями могут возникнуть проблемы. Кстати, в свое время некоторые сталинки реставрировались, и потому у них могут быть и железобетонные перекрытия. Но еще остались и те, в которых они могут быть деревянными. Если говорить именно о сталинках, то прежде чем представлять себе все ужасы замены деревянных перекрытий, стоит найти паспорт дома и посмотреть, указано ли в нем, что перекрытия не менялись. Многое зависит и от года постройки – дома 30-х годов могут иметь деревянные перекрытия, а дома 50-х годов – железобетонные.

Перекрытия из дерева

Также важно понимать, что не все перекрытия могли выйти из строя даже за столько лет эксплуатации. Многое зависит от того, как строился дом. Важно учесть, что, ремонтируя пол в сталинке с деревянными перекрытиями, нельзя делать тяжелое новое основание. Оно должно быть максимально прочным, но легким, чтобы не создавать излишней нагрузки.

Важно! Деревянные перекрытия даже сейчас крайне редко подвергаются полной замене, так как это очень дорогая процедура, требующая участия не только жильцов квартиры, но и соседей снизу. Часто даже при достаточно плохом состоянии чернового пола принимается решение его просто укрепить, а не менять полностью.

Ремонт деревянного пола — фото

Особенности ремонта полов

Капитальный ремонт пола – задача не из простых, но она вполне осуществима, если есть время, желание и некоторые умения. Если «боевой настрой» отсутствует, то лучше сразу искать бригаду хороших мастеров, которым можно поручить это дело, а от самостоятельного проведения работ лучше отказаться. Ремонт пола будет подразумевать такие работы:

• доскональный осмотр основания;
• выявление проблемных участков;
• демонтаж чистового покрытия;
• осмотр лаг;
• удаление старого утеплителя, если таковой имеется;
• полный или частичный демонтаж лаг;
• полная очистка поверхности перекрытий и их осмотр, оценка их состояния;
• монтаж новой системы лаг или монтаж сухой легкой стяжки;
• монтаж чистового напольного покрытия.

Замена пола в сталинке

Важно помнить, что, помимо материалов для конструкции пола, потребуется приобрести также гидроизоляционный материал и утеплитель, особенно если квартира находится на первом этаже. Если же лаги удаляться полностью не будут, то важно оценить расстояние между ними – в старых домах оно может быть очень большим, и тогда рекомендуется сделать промежуточные лаги между основными.

Демонтаж для осуществления капитального ремонта полов нужно осуществлять полностью, то есть удалять не только декоративное покрытие типа линолеума или паркета, но и убирать старые половицы и во многих случаях даже лаги. Процедура демонтажа достаточно тяжелая и непростая, приходится прилагать массу усилий, чтобы разобрать старые полы. Потребуется вынести немало мусора, который образуется в процессе демонтажа, и к этому тоже нужно быть готовым.

Демонтаж паркета

Как происходит ремонт полов в доме, где есть деревянные перекрытия?

Шаг 1. Первым делом, как уже говорилось выше, нужно выполнить полный демонтаж всей конструкции старого пола, оставив на месте только перекрытия и опорные балки. Весь мусор требуется сразу вывезти, чтобы он не мешал производить работы.

Вначале нужно демонтировать пол

Шаг 2. В данном случае мастера будут устанавливать систему регулируемых полов, то есть будут монтироваться регулируемые лаги. Они будут крепиться на пластиковые втулки и болты. Сверху на лаги будет укладываться фанера толщиной 12 мм. Также в обязательном порядке будут использоваться утеплитель и пароизоляционный материал. Понадобится доска-брус 100х50 мм, лаги 60х40 мм. Все это требуется заранее купить в необходимом количестве.

Материалы, необходимые для работы

Шаг 3. Еще до начала работ по монтажу нового пола требуется проложить все коммуникации, которые могут находиться под полом. Это могут быть электропроводка и трубы водоснабжения.

Коммуникации нужно проложить заранее

Шаг 4. Все работы нужно выполнять, ориентируясь на желаемую высоту итогового пола. Для того чтобы не ошибиться с уровнем закладки лаг, важно пользоваться строительным уровнем. Точками опоры для нового пола станут несущие деревянные балки, на которые и будут укладываться новые опорные балки, которыми станут доски размером 100х50 мм. Их требуется уложить на равном расстоянии друг от друга на основные опорные балки и закрепить при помощи надежных болтов.

Использование лазерного уровня

Шаг 5. Далее на уложенные лаги-доски 100х50 требуется начать установку регулируемого пола, в качестве опоры для которого используется брус 60х40 мм. Получится как бы второй уровень лаг, своего рода обрешетка. Шаг между лагами второго уровня составляет 30-40 см.

Установка регулируемого пола

Еще одно фото процесса

Шаг 6. В каждой доске 60х40 мм нужно изготовить отверстия под пластиковые болты-втулки диаметром 24 мм и сразу же сделать внутри них резьбу, в которую и требуется вставить сами втулки. Длина втулок – 10 см. Благодаря наличию таких элементов полы можно отрегулировать по высоте до требуемого уровня.

Отверстия под пластиковые болты-втулки

Втулки вставляются в отверстия

Пол регулируется по высоте

Шаг 7. Под каждую втулку на лагу нужно уложить металлическую шайбу, которая не позволит со временем промяться дереву под воздействием нагрузки на пол. Внутрь втулки нужно завести длинный болт, который вкручивается в нижнюю опорную лагу.

Под втулки подкладываются металлические шайбы

Внутрь втулки нужно завести длинный болт

Шаг 8. Выступающие части пластиковых втулок нужно срезать.

Удаляются излишки втулок

Шаг 9. Далее требуется постелить пароизоляцию. Материал стелется в соответствии с прилагаемой к нему инструкцией, до момента укладки утеплителя. Им покрывают все свободное пространство между лагами и сами лаги. Также важно стелить отдельные полосы материала внахлест.

Укладка пароизоляции

Шаг 10. После этого свободное пространство между лагами нужно заполнить листами утеплителя, подогнанными по размеру. Утеплитель должен лежать достаточно плотно, чтобы в будущем не образовывались мостики холода.

Между лагами укладывается утеплитель

Укладка утеплителя

Материал должен лежать достаточно плотно

Шаг 11. Слой пароизоляции можно прикрепить к лагам при помощи строительного степлера. Это обеспечит надежную фиксацию материала.

Используется строительный степлер

Шаг 12. Далее можно монтировать слой фанеры поверх системы лаг. Так, листы нужно класть с небольшим расстоянием (несколько мм) друг от друга и на некотором расстоянии от стены. Все листы фанеры при необходимости легко можно подогнать под нужные размеры. Важно помнить, что стыки листов фанеры в соседних рядах не должны совпадать, листы нужно класть с небольшим сдвигом.

Укладывается фанера

Между фанерой и стеной должен быть небольшой зазор

При необходимости выполняется обрезка листов

Шаг 13. Листы фанеры нужно прикрутить к лагам саморезами с шагом около 20-30 см.

Прикручивание листов фанеры

Шаг 14. Когда пол будет готов, нужно при помощи длинного правила проверить уровень пола, посмотреть, ровный ли он получится. Погрешность допускается, но небольшая – не более 2-3 мм. В целом, теперь можно укладывать практически любой вид напольного покрытия и пользоваться обновленными полами.

Проверяется ровность готового пола

Цены на доски для пола

доски для пола

Видео – Установка регулируемого пола в сталинке

Видео – Выполнение сухой стяжки пола по деревянным перекрытиям

Капитальный ремонт пола в любом доме – хлопотная и непростая работа, а в доме с деревянными перекрытиями она оказывается еще сложнее. Если нет уверенности в собственных силах, то рекомендуется обратиться к профессиональным мастерам и отказаться от мысли сделать все самостоятельно. Однако если есть желание, то все работы выполнить получится и самим. Главное — подойти с умом и некоторой педантичностью к решению задачи по ремонту полов, и тогда все получится.

как поменять, черновой, видео-инструкция, фото

В этом мире вечные только перемены. Все со временем требует капитального ремонта или полной замены, в том числе и пол.

Отнестись к этой задаче стоит серьезно, так как, сделав хорошо 1 раз, вы забудете о проблеме на долгие годы или десятки лет. Можно, конечно, вложить деньги, нанять бригаду строителей, но и в этом случае лучше знать технологию.

На фото правильная укладка полов

В данной статье мы поговорим о причинах замены покрытия, расскажем о материалах и наконец, будет дана пошаговая инструкция замены чернового пола.

Когда следует менять покрытие

На самом деле причин замены старого покрытия не так уж и много, если опустить «хочется» или «надоело» останется совсем мало.

Данное покрытие безусловно нужно менять

Для начала поговорим о деревянном покрытии.

Менять его следует по следующим причинам.

1. Когда на досках появилось большое количество продольных, глубоких трещин. И хотя на вид пол кажется крепким, доски могут скоро просто развалиться. Но если доска имеет несколько небольших трещин, это говорит о том, что она пересохла, но менять ее еще не стоит.
2. Если есть провалившиеся доски, пол также лучше поменять. Ведь этот материал ломается, когда прогнивает.
3. Обязательно проверьте состояние лаг, для этого нужно оторвать пару половиц и обследовать лаги на предмет гниения и наличия вредителей.
4. Скрип половиц не говорит о необходимости замены. Здесь достаточно просто укрепить доску саморезами.

Что касается бетонной основы, то здесь еще проще.

1. Если покрытие имеет много трещин, то оно уже не справляется с нагрузкой и его нужно менять.
2. Следующая причина, это частичное разрушение стяжки. Когда при точечной нагрузке основа рассыпается, превращаясь в песок. В такую стяжку, когда-то пожалели цемента и ее, конечно, лучше поменять.

На фото пол, покрытый цементно-песочной стружкой

Технология замены покрытия

Замена деревянного настила

Замена деревянного пола с утеплением

• Когда вы твердо решили заменить покрытие, первое с чего следует начинать, это удаление старых конструкций. Демонтировать следует все, до твердой основы или балок перекрытия в деревянных домах.
• После уборки, нужно определиться, какой черновой пол вы хотите обустроить. Будет ли это снова дерево, цементно-песчаная стяжка или более легкий вариант с монтажом сухой стяжки на основе керамзита.
• Определившись с видом покрытия, следует вывести горизонт. Для этого берем длинный уровень, и карандашом по стенам наносим горизонтальную линию. После эту линию нужно опустить на уровень пола при помощи рулетки и линейки.
• Далее следует установить лаги. Лаги устанавливаются в зависимости от толщины финишного покрытия, с шагом от 30 см, до 1м. Для выставления лаг по горизонту подкладываем под брус кусочки толстой фанеры с шагом до 50 см и скрепляем всю эту конструкцию саморезами.
• Если монтируете на деревянные балки перекрытия, то их следует, по возможности подшить снизу фанерой, застелить гидроизоляцией и уложить утеплитель. Поверх утеплителя укладывается еще слой гидроизоляции и снова листы фанеры от 10 мм толщиной. На нее уже можно устанавливать лаги.
• Если вы монтируете полы в квартире своими руками из дерева на бетонное основание, то перед началом монтажа следует зашпаклевать все швы и трещины.
• Далее укладываем гидроизоляцию, самый бюджетный вариант, это полиэтилен. Застилаете внахлест на 20 – 30 см, даем напуск на стены около 15 см и проклеиваем стыки скотчем.
• После, по периметру следует прикрепить демпферную ленту, она компенсирует расширение материалов при естественных колебаниях температур.
• На гидроизоляцию, описанным выше способом, горизонтально устанавливаем лаги.

Монтаж регулируемых полов на лагах

Важно: все деревянные конструкции на черновой пол следует предварительно обработать специальными антисептиками. В бюджетном варианте это может быть отработка машинного масла или олифа.

• Между лагами укладывается утеплитель. Какой материал выбрать – решайте сами. Для сухих помещений можно брать любой, под влажные помещения хорошо подойдет пенопласт или его производные.
• Толщина утеплителя для помещений с не отапливаемым нижним этажом или помещений на грунте, берется не менее 100 мм. Для квартир с теплым нижним помещением достаточно толщины 20 – 30 мм.
• Поверх утеплителя, укладываем еще один слой гидроизоляции и можно стелить финишное покрытие.
• В качестве финишного покрытия можно использовать шпунтованную половую доску, но тогда придется подгонять каждую доску непосредственно на лагах.
• Чаще встречается вариант крепления на лаги слоя толстой фанеры, ОСБ или ГВЛ. Плитовой настил удобен тем, что на него впоследствии можно стелить практически любое финишное покрытие паркет, ламинат, линолеум и т.д. Толщина такого настила должна быть не менее 10 – 12 мм.

Важно: если вы стелите настил под плитку в кухне или в ванной, то следует использовать плиты гипсоволоконные ГВЛ, Они отличаются повышенной влагостойкостью и на них легко ложится плитка.

Монтаж плит на лаги.

• Обустройство пола на лагах удобно еще тем, что такой пол будет проветриваемым. Для вентиляции можно не крепить демпферную ленту по периметру помещения, а просто оставить зазор порядка 10 – 15 мм позже он закроется плинтусом. Или сделать несколько незаметных отверстий в углах комнаты.

Монтаж стяжки

На фото схема работы по маякам

• Стяжка считается более долговечным покрытием. Но монтаж ее требует насколько больших трудозатрат. Хотя если у вас низкие потолки и места для поднятия пола нет или вы планируете монтировать теплый пол, стяжка будет единственно правильным решением.
• Первое, что следует сделать перед тем, как поменять стяжку, это убрать остатки старого покрытия. Дело достаточно трудоемкое одной фомкой здесь не обойдешься. Старую стяжку нужно сбить до бетонных плит.
• Далее убираем весь мусор и начинаем шпаклевать все трещины, стыки между плитами и по периметру помещения.
• По окончании, если основа относительно ровная и перепады высот не превышают 40 мм по горизонту, основу следует покрыть грунтовкой, дабы скрыть все микротрещины бетона.
• После этого застилаем помещение гидроизоляцией, так как стяжка делается на водной основе, а вода может просочиться к соседям снизу. Для гидроизоляции, традиционно, используем полиэтилен 200мкм. Способ укладки описывался выше
• Как обычно, по периметру комнаты следует прикрепить демпферную ленту, потому как бетон может гулять при перепадах температур.
• Далее желательно уложить армирующую сетку, она придаст стяжке дополнительную крепость и предотвратит образование трещин на поверхности.

• Теперь выставляем маяки. Выставление маяков – дело ответственное, нужно постоянно контролировать, чтобы они располагались строго горизонтально. В качестве маяков используется металлический Т-образный профиль. Устанавливать можно на регулируемые подставки или просто саморезы с шагом 50 см. Расстояние между маяками, как правило, порядка 1м. Когда профиль установлен, его следует зафиксировать при помощи гипсового раствора, в местах, где он опирается на саморезы.
• Далее приступаем к заливке стяжки на пол. Дешевле всего использовать цементно-песчаную смесь в пропорции 1:4. Раствор выкладываем на определенную площадь, распределяем мастерком и выравниваем правилом по маякам, так частями заливаем всю комнату. Единственным недостатком цементно-песчаной смеси является то, что сохнуть она будет до 1 месяца. Для поверки можно положить на стяжку полиэтилен и зафиксировать его, если через 24 часа не осядет конденсат, стяжка высохла.

Стяжка с правилом

• Сейчас популярны самовыравнивающиеся смеси. Да действительно работать с ними быстро и удобно. Замешал, залил, разровнял игольчатым валиком и все, плюс сохнет эта смесь от 1 до 10 суток. Но цена такого чуда намного выше.
• Если перепады высот в основе большие, то выровнять их можно при помощи керамзита. Так вы сэкономите раствор, плюс время высыхания раствора будет меньше. Но в случае предварительного обустройства подушки мы советуем использовать цементно-песчаную смесь. Причем керамзит сам по себе является хорошим утеплителем, что будет дополнительным плюсом при обустройстве стяжки.

На фото фиксация маяков бетонным раствором

• Когда вы заливаете полы в квартире своими руками, их, безусловно, желательно утеплить. Для этого между нижним слоем гидроизоляции и армирующей сеткой, следует уложить слой пенополистирола, он легкий и прочный. Для холодного пола берем толщину от 100 мм, для межэтажных перекрытий достаточно 20 -30 мм. На него так же можно уложить слой гидроизоляции, но это не обязательно. Сверху заливаем стяжку толщиной порядка 50 мм.
• На готовую стяжку укладываем слой гидроизоляции и можно стелить практически любое финишное покрытие.

Вывод

Как видите, уложить пол своими руками в собственной квартире, дело хотя и хлопотное, но достаточно реальное. Инструкция по монтажу у вас уже есть, от вас нужно желание, инструмент и материал. Всю остальную сопутствующую информацию вы найдете на нашем сайте.

Процесс монтажа деревянного пола

На видео в этой статье, наглядно показано, как поменять или отремонтировать полы в квартире своими руками.

Замена деревянного пола в квартире на бетонный — этапы работ своими руками

Если на деревянный пол постоянно воздействуют динамические нагрузки, температурные перепады и влага, это со временем приведёт его к деформации и разрушению. Тогда в лучшем случае потребуется выполнить ремонт покрытия. Но если доски подверглись сильному разрушению и прогнили, тогда выход один – заменить старое покрытие на новое.

Альтернативой деревянному полу в квартире становится бетон, его монтаж выполняется на старую стяжку или на новую. Укладка бетонного пола в помещении требует демонтажа деревянного покрытия и тщательной подготовки старого чернового основания, на которое выполняется стяжка.

Замена деревянного пола – непростая работа, но и чрезмерно сложной её не назовёшь. С этой задачей можно справиться самостоятельно, было бы желание. Состоит эта работа из ряда этапов, каждый из них важен и определяет качество и срок службы будущего покрытия.

Помимо этого, есть ещё масса нюансов, которые требуется учесть при удалении старого покрытия и монтажа нового. Большое внимание требуется уделить качеству стяжки бетонной основы. Чтобы вы в полной мере представили себе трудоёмкость подобных работ, стоит подробнее ознакомиться с каждым этапом ремонта по замене старого пола из дерева на новое бетонное покрытие.

Причины замены старого пола на другой напольный материал

Причины для замены деревянного настила на бетонный пол разные, но главными из них считаются следующие:

• Деревянное покрытие в помещении не отвечает эксплуатационным нормам. Доски могут не выдержать воздействия на них нагрузок, даже если их состояние очень хорошее.
• Состояние деревянных полов слишком плохое. Между половицами присутствуют большие щели, дерево гниет и разрушается, при ходьбе по покрытию пол издаёт неприятные скрипы. Эти причины чаще всего вынуждают владельцев квартир выполнять ремонт или полный демонтаж старой основы.

Старые доски требуют замены

• В помещении планируется капитальный ремонт. В этом случае многие выполняют замену напольных покрытий на более крепкую основу.

Замена настила – трудная работа, которая требует специальных навыков, поэтому если вы не уверены, что сможете сами выполнить ремонт или демонтаж старого пола и уложить бетонную основу, тогда лучше не экспериментировать, а сразу же доверить эти задачи профессионалам. Потому что если вы неправильно зальёте бетонный раствор и сделаете некачественную стяжку, это негативно скажется на качестве будущего пола.

Почему бетонный пол?

Среди всех видов напольных покрытий бетонную стяжку пола выбирают по ряду причин:

• высокие прочностные характеристики;
• длительное время эксплуатации бетонной стяжки;
• надёжность;
• экологичность;
• возможность монтажа по стяжке любых напольных покрытий: ковролина, линолеума, ламината, паркета.
• Невысокая стоимость материала в отличие от других типов напольных покрытий.

Есть ещё масса других достоинств, которыми обладает бетонная стяжка пола. О них можно говорить долго, но даже перечисленных выше плюсов хватит, чтобы понять, что сегодня это лучшая альтернатива деревянному полу в квартире. Но чтобы такой пол прослужил долго и стал надёжной основой под монтаж напольного материала, стоит придерживаться технологии его укладки, а состоит она из нескольких этапов.

Внимание! При ремонте и демонтаже деревянного пола рекомендуется пользоваться защитными очками и респираторной маской, потому что такие работы повлекут за собой много грязи и пыли, вредной для глаз и лёгких.

Демонтаж деревянного пола

Если вас интересует вопрос, можно ли в квартире выполнить ремонт с заменой деревянного настила на бетонный пол, ответ положительный. Сначала выполняется демонтаж уложенного в помещении деревянного пола, такой шаг позволит добраться до нижних перекрытий. Однако учтите, при демонтаже образуется мусор и пыль, а сами работы шумные, поэтому выполняйте ремонт так, чтобы не тревожить соседей. Лучше, если есть помощник, который поможет отдирать доски, выносить мусор, делать раствор и так далее.

Прежде чем приступать к ремонту и демонтажу старого покрытия, приготовьте инструмент:

1. молоток;
2. пилу;
3. топор;
4. лом;
5. гвоздодёр.

Начинают демонтаж с любой части помещения, но удобнее действовать от входной двери. Если деревянный настил в плачевном состоянии, можно оставить только целые элементы, а остальное выбросить. Хороший материал пригодится для каких-то других целей и вспомогательных операций.

Демонтаж начинается с удаления плинтусов. После этого приступают к удалению старого покрытия и чернового настила, который расположен под полом. Если присутствует старый утеплитель, его тоже убирают, тщательно очищают основание от мусора.

Убираем старое напольное покрытие

Устройство бетонного пола

Теперь, когда старое покрытие удалено, можно приступать к монтажу бетонного пола.

Последовательность действий:

1. Монтируется слой гидроизоляции.
2. Укладывается утеплитель.
3. Выполняется монтаж армирующей сетки и демпферной ленты.
4. Весь этот пирог заливается бетонным раствором. Слой раствора составляет 10 – 12 сантиметров.

Схема устройства бетонного пола

 Весь процесс работ предусматривает несколько этапов:

• Монтаж гидроизоляционного слоя. В роли гидроизоляции используют битумную горячую мастику или укладывают материал с водоотталкивающими свойствами. В случае если водоотталкивающий материал в рулонном виде, при монтаже обратите внимание, чтобы его края слегка выступали над уровнем пола. Те места, где отдельные листы соединяются друг с другом, промазывают мастикой.

Гидроизоляционная прослойка

• Когда гидроизоляция уложена, поверх неё выполняется монтаж теплоизоляционной плиты. Такой теплоизолятор поможет сэкономить на создании стяжки, поскольку при этом потребуется меньше раствора. Помимо этого, такой шаг улучшит теплоизоляцию в помещении и уменьшит затраты на отоплении. К тому же плитный теплоизолятор улучшает и звукоизоляцию, что важно, если вы проживаете в многоэтажном доме.

Укладка теплоизоляционной плиты

• На следующем этапе ремонта выполняется монтаж армирующей сетки. Для удобства её укладки можно применить маячки, а для фиксации использовать сварку или проволоку. По периметру помещения крепят демпферную ленту.
• Теперь очередь дошла до раствора. Сначала готовят раствор для бетонной стяжки, далее его выкладывают на поверхность пола и разравнивают, начиная от середины к углам помещения.

Заливка бетонного пола

• Когда раствор равномерно распределён по поверхности основания, его оставляют до высыхания. Срок зависти от толщины слоя.
• После того как из бетона выйдет влага, поверху выполняют стяжку из самовыравнивающейся смеси. Ремонт пола на это  закончен, осталось лишь уложить финишное покрытие.

Если работы выполнены правильно, в результате ремонта у вас получится надёжная бетонная основа под монтаж напольного материала. Чтобы лучше понять, как выполняется ремонт по замене пола. и как делают стяжку, посмотрите представленное здесь видео:

Вконтакте

Facebook

Twitter

Google+

Средняя оценка оценок более 0 Поделиться ссылкой

10 изменений, которые можно внести в сдаваемую квартиру на законных основаниях | Нимво

Когда вы снимаете квартиру, вы можете подумать, что не можете сделать ее полностью своим домом из-за множества условий, которые возникают при аренде у кого-то другого. Когда у вас нет собственности, есть ограничения на то, что вы можете сделать с местом, но есть также некоторые вещи, которые вы можете сделать, чтобы оно было более безопасным, а также немного более дружелюбным к тому времени, когда вы там живете. Чтобы внести большие изменения в квартиру, вам потребуется одобрение арендодателя без возникновения юридических проблем, но есть вещи, которые вы можете сделать на законных основаниях, хотя вы, вероятно, все равно захотите сначала обсудить их с арендодателем, чтобы они знали о модификаций.Вот список из 10 изменений, которые вы можете внести в арендованную квартиру на законных основаниях.

1. Установить систему безопасности

Хотя во многих съемных квартирах и квартирах установлены какие-то системы безопасности, не все они их используют, и это то, что многие люди предпочитают иметь в своих домах для защиты себя и своего имущества. В некоторых квартирах может взиматься более высокая арендная плата, если они поставляются с уже установленной системой безопасности, что может не входить в ваш бюджет, однако, если вы твердо уверены в наличии системы безопасности, в большинстве квартир вы сможете ее установить, но вы можете иметь определенные типы, которые разрешены.Арендодатели хотят, чтобы их арендаторы чувствовали себя в безопасности в арендуемой им собственности, поэтому у большинства не возникнет проблем с работой с вами, улучшающей вашу квартиру, добавляя ее.

2. Поменять ковровое покрытие в одной или нескольких комнатах

Квартиры часто демонстрируют некоторый износ из-за большого количества смен арендаторов, через которые они проходят, особенно потому, что не все такие аккуратные и чистые или не заботятся о своей собственности, как другие. Было бы неплохо зайти в квартиру и увидеть новую краску, ковер и другие элементы, которые просто ждут вас, когда вы переедете, однако не у всех домовладельцев есть деньги, чтобы поменять все ковры в каждой собственности после переезда. -out, но, по крайней мере, их нужно очистить.Если вы переезжаете в квартиру и чувствуете, что вам нужен новый ковер в одной или двух комнатах из-за повреждений или, возможно, вы просто хотите заменить ковер на другой тип и внешний вид, обычно это одно изменение, которое вы можете законно внести без каких-либо последствий. Конечно, вы сначала захотите поговорить со своим арендодателем и сообщить им о своих планах, чтобы вы были на одной волне, и они не удивились, когда они войдут в вашу квартиру во время вашего аренды.

3. Поменять дверные замки

Безопасность означает разные вещи для разных людей.В то время как один человек может чувствовать себя в безопасности с дверной ручкой, которая уже установлена ​​на устройстве, другой может не чувствовать себя комфортно с тем, как она защелкивается или запирается. Дверные замки — это то, что арендатор может изменить по своему усмотрению, и обсуждение этого с арендодателем заранее — лучший способ начать процесс. У них может быть тот, который они рекомендуют, или они могут позволить вам выбрать дверной замок, который вы хотите, и это будет зависеть от одного домовладельца к другому.

4.Поменять бытовую технику

Большинство жилых комплексов стараются максимально использовать всю бытовую технику, и это правильно, они дороги. Бытовая техника будет отличаться от квартиры к квартире, и чем больше вы платите за аренду, тем выше шансы, что у вас будет очень хорошая и, возможно, даже первоклассная бытовая техника, уже установленная в каждой квартире. Если старая техника или у вас есть желание обновить то, что уже есть, это может быть вариантом для арендаторов, против которого не будет возражать большинство арендодателей.

5. Малярные шкафы на кухне или в ванной

Не всегда легко привнести в квартиру свой индивидуальный подход, когда дело доходит до отделки краской и обоями, но добавить немного индивидуальности, чтобы придать вашей квартире немного индивидуальности, может быть так же просто, как добавить немного цвета в ваши шкафы. вашу кухню или ванную комнату. Вы можете поговорить об этих вариантах со своим арендодателем, потому что обычно вы можете внести такие изменения, которые не будут проблемой для большинства.

6. Поменять светильники

Освещение — это элемент, который можно использовать как способ выразить свой личный стиль и вкус, но в квартире освещение — не всегда самый современный стиль или даже не самый красивый вариант. Может быть, вам захочется чего-нибудь посовременнее за столовой или чего-нибудь менее простого, например, Джейн в ванной. Если вы хотите изменить освещение, это конкретное изменение может добавить индивидуальности вашей арендуемой квартире и, как правило, не будет проблемой для вашего комплекса или арендодателя.

7. Покраска стены

Большинство квартир имеют довольно простую цветовую схему в своих единицах, поэтому любая мебель и элементы декора будут легко сочетаться с ней. В других могут быть окрашенные стены, но выбор цвета может вам не понравиться. В любом случае, вам может потребоваться покрасить одну или две стены, чтобы придать ей индивидуальный вид, или просто добавить немного цвета, чтобы сделать пространство ярче. Как арендатору обычно разрешается покрасить одну или две стены без люфта, хотя в некоторых случаях при аренде может потребоваться перекрасить стены в их первоначальный цвет при выезде.

8. Выключите дверь

В зависимости от того, в какой квартире вы живете и в каком состоянии все находится, например, двери, вы можете захотеть отключить дверь изнутри, возможно, дверь, ведущую в спальню, жилое пространство или даже патио. Если вы хотите заменить дверь по какой-либо причине, особенно если она не в лучшем состоянии, большинство домовладельцев могут согласиться с этой идеей, но у них могут быть определенные условия в отношении типа двери, которую вы выберете.

9. Заменить пол

Есть ли у вас аллергия на ковровые волокна или у вас есть домашние животные, где плитка будет лучше в конкретной комнате? Возможно, удастся немного поменять пол в своей квартире. Многие жилые комплексы приветствуют идею обновления напольного покрытия, поэтому, если вы предпочитаете ламинат или плитку на кухне, а не винил, поговорите с арендодателем и обсудите варианты того, что приемлемо для лизинговой компании.

10.Добавить в пейзаж

Не все квартиры созданы так, что у вас есть прямой доступ к маленькому дворику, который принадлежит вам, или к патио, который находится прямо за вашей квартирой, но для тех, кто это делает, вы можете почувствовать себя немного более похожим на свое собственное жилище, если Вы можете добавить в этот район немного своих собственных идей по озеленению. Внутренний дворик может быть хорошим местом для размещения горшечных растений или вьющихся растений на решетке, которую вы устанавливаете у стены. Создание небольшого пространства зелени может действительно украсить вашу жилую площадь, когда вы выходите из квартиры, приходите домой или проводите немного времени в своем патио, просто наслаждаясь окружающей средой.Спросите арендодателя, какие идеи озеленения приемлемы, а затем предложите своему зеленому пальцу что-нибудь творческое.

,

[Как сделать]: исправить все не так с вашей квартирой

Ваша квартира в разрушенном состоянии. Так твоя жизнь. Вот способы, своими руками или нет, вы можете исправить одну из этих вещей.

Итак, мы составили каталог ужасных проблем, которые могут мешать вашему здоровому, нормальному существованию, и даже более длинный список способов исправить эти проблемы. Присоединяйтесь, мы поможем вам отремонтировать всю вашу квартиру. («Жизнь» зависит от вас.)

***

Перед тем, как мы начнем, некоторые основные правила:

Сначала , здесь есть кое-какие поделки, к которым мы рекомендуем подходить ответственно.Мы здесь только для того, чтобы помочь вам достать материал, не начинайте выливать герметик в канализацию, не изучив сначала, как вы это делаете.

Второй номер , не делайте радикальных или даже полускромных изменений в своем жилище без предварительной консультации с арендодателем / агентством по аренде. Возможно, вам придется вернуть вещи в исходное состояние (с соответствующими расходами), заплатить штраф, потерять депозит или все вышеперечисленное.

Третий , первым шагом, когда вы столкнетесь с проблемой, должен стать звонок в ваше агентство по аренде / арендодателю.Они лучше знакомы с особенностями и особенностями вашей квартиры. Посоветоваться с ними — хорошая идея.

Четвертый , если у вас закончились варианты, попробуйте позвонить по номеру государственной службы 12345 . Операторы не очень хорошо говорят по-английски, но, как правило, они очень полезны и, по крайней мере, могут направить вас в местный районный комитет ( juweihui / 居委会), который может помочь.

Заявления об отказе от ответственности. Давай сделаем это.

*

Большинство квартир в Шанхае плохо изолированы и не имеют центрального отопления. То же самое верно почти для всех к югу от Янцзы. Некоторые люди пытаются компенсировать это, нагревая свой кондиционер до предела. Это может сработать, но это также может привести к сбою вашего кондиционера и увеличению вашего счета за электроэнергию без особого интереса. Есть более разумные способы расколоть тесто, чтобы согреть квартиру. Например …

Герметики

Прежде чем думать о том, чтобы тратить деньги на обогреватели, вы можете проверить, есть ли в вашей квартире со сквозняком какие-либо явные дыры.Распространенными виновниками являются оконные и дверные рамы, но мы даже видели прямые отверстия в стене для кондиционера или электрических кабелей. Вот несколько вариантов закрытия этих отверстий, которые легко доступны в Интернете или в магазинах оборудования и домашнего декора, таких как B&Q и Jinsheng International Home Deco Market .

Герметик ( tian feng ji / 填缝剂) — фантастический инструмент для заделки любых щелей, в том числе тех, которые вызывают сквозняк в вашей квартире.Его легко нанести (посмотрите онлайн-руководство и не забудьте обработать его против плесени), и от него относительно просто избавиться, чтобы арендодатель не устроил истерику.

Если вам не нравится герметик, изоляционные ленты и лента ( jue yuan jiao dai / 绝缘 胶带) сделайте аналогичную работу. Грязь дешевая, но во влажном климате Шанхая клей может длиться недолго, и вам придется повторно наносить новые полосы. Если вас это не беспокоит, полотенец или газет работают в крайнем случае.Просто не забывайте менять их время от времени.

Дешевое, легкое и … возможно эффективное решение проблемы отсутствия двойного стекла — это оконных наклеек , в основном клейкая пленка, которую вы накрываете на окно, чтобы не допустить холода. Отзывы о том, насколько хорошо они работают, неоднозначны. Если это действительно плохо, попросите арендодателя установить двойных стеклопакетов shuang ceng bo li chuang / 双层 玻璃窗 , но это может оказаться дорогостоящим мероприятием. Мы бы, вероятно, порекомендовали вместо этого приобрести лучшие шторы.

Гардины ( chuang lian / 窗帘)

Плотные занавески, вероятно, самый простой и эффективный способ сохранить тепло в вашей квартире. При измерении размеров новых занавесок убедитесь, что они достаточно длинные, чтобы уложиться на пол внизу. Вы можете получить комплект штор с двойной подкладкой на заказ South Bund Fabric Market. Если вы цените солнечный свет больше, чем мороз, вам поможет даже комплект тонких непрозрачных внутренних штор.

Нагревательные устройства

Электрические обогреватели ( dian nuan qi / 电 暖气) , также называемые «обогревателями помещений», бывают масляными и безмасляными.Версии без масла обычно имеют открытый нагревательный элемент и используют вентилятор для обдува нагретым воздухом по комнате. Они могут быть довольно шумными и лучше всего подходят для небольших помещений, таких как ванная комната или небольшая спальня. Как правило, они очень дешевы, некоторые из них стоят менее 100 юаней.

Маслонаполненные творят чудеса и не производят никакого шума. Но они очень горячие на ощупь, и если вы не будете осторожны с тем, что на них наденете, может возникнуть опасность пожара. Следите за ним, если масло тоже начнет течь.Они немного дороже и стоят от 300 до 500 юаней за приличный.

Некоторые люди используют электрических одеял ( dian re tan / 电热毯) , потому что электрические одеяла просто потрясающие. Они работают как обычные одеяла, но наиболее эффективны, когда их кладут под простыни или на диван, так что температура повышается. Закутывайтесь в обычное одеяло, чтобы уловить жару, и вам будет трудно вызвать волю к движению до наступления лета.Они также обычно дешевы, но не обходятся слишком дешево; было несколько единичных случаев, когда некачественные из них выходили из строя и вызывали пожары. Стремитесь к диапазону от 150 до 250 юаней.

В вашей ванной комнате может быть нагревательных ламп ( yu ba / 浴霸) , установленных на потолке, обычно в конфигурации с двумя или четырьмя лампами. Если да, то поздравляю. В противном случае они стоят от 100 до 300 юаней, но вам придется установить их у электрика. Ознакомьтесь с разделом Как отремонтировать электричество в вашей квартире .

*

Итак, похоже, что в вашей квартире взорвалась бомба, и, несмотря на то, что вы полноценный взрослый человек, вы не можете понять, как привести ее в порядок. Может быть, ваши соседи по комнате не хотят сотрудничать, может быть, вы слишком заняты, может быть, куча белья стала разумной и занимает кухню, пока вы не признаете ее права. Без разницы. Вот как получить айи.

Ayi

Ayi (буквально «тетушка») — это одновременно и ласковое обращение к пожилым китайским дамам, и название должности, которое примерно переводится как «май

».

вещей, которые следует учитывать при поиске квартиры в Японии

Многие студенты удивляются, узнав, что Токио не такой уж и дорогой город для жизни. В Японии есть широкий выбор жилья по разным ценам, так что вы сможете найти то, что соответствует вашему бюджету.

Основная проблема, с которой сталкиваются многие студенты, заключается в том, что снять квартиру из-за границы крайне сложно. Японские арендодатели немного старомодны и предпочитают сдавать в аренду арендаторам, которых они могут встретить, и желательно немного говорить по-японски.

К счастью, наше жилье GaijinPot максимально упрощено для иностранных арендаторов, даже если они еще не в стране!

Что нужно учитывать при поиске квартиры в Японии.

• Насколько велико это место?
  • Как и следовало ожидать, увеличение жилой площади приведет к увеличению затрат. Размеры комнат обычно намного меньше, чем в других странах, поэтому имейте в виду, что вы получите меньше за свои деньги.

• Как далеко от вокзала находится корпус?
  • В Японии расстояние до вокзалов очень велико.Разница в ценах на квартиру в 5 минутах и ​​15 минутах ходьбы может быть довольно значительной. Обычно автобусная остановка всегда рядом, независимо от того, где вы находитесь, хотя большинство людей не хотят полагаться на автобусы. Если вы планируете кататься на велосипеде, вам также придется учитывать парковку на вокзале, поскольку это может быть дорого.
  • Также обратите внимание на маршрут, по которому вам нужно будет добраться до станции. Даже если что-то говорит, что это 5-минутная прогулка, есть большая разница между просто прогулкой по одной улице и необходимостью пересекать по пути несколько оживленных перекрестков, и обычно это учитывается в арендной плате.Это может быть очень неприятно, если вы рискуете опоздать на поезд и задержитесь на красном светофоре, который нужно долго менять!

• Какие магазины есть поблизости?
  • Близость к супермаркетам, универмагам и другим полезным торговым центрам повысит арендную плату.
  • Кроме того, близость к школам, паркам или другим общественным местам может увеличить арендную плату.

• Сколько лет зданию?
  • Новые здания более желательны по многим причинам, и арендная плата отражает это.Если вы не возражаете против того, чтобы жить в доме, которому более 30 лет, вы, вероятно, сможете арендовать его намного дешевле, чем более новая недвижимость. В Японии довольно высокие стандарты строительства из-за риска землетрясения, поэтому все, что было построено за последние 20 лет, вероятно, будет очень комфортным для жизни.
  • Новые здания могут также содержать функции, которые могут вас волновать или не беспокоить, такие как запертый вход (так называемый «автоблокировка»), коробки для доставки посылок, видеодомофоны или современные ванные комнаты. Нет смысла платить за эти функции, если они вам не нужны.

• На каком этаже находится комната?
  • Из соображений конфиденциальности комнаты на нижних этажах менее желательны, чем на верхних. Если вас это не волнует, то вы можете найти лучшие цены, живя на первом этаже.

• Какой вид снаружи?
  • Арендодатели знают, что людям нужен красивый вид из окна, поэтому все, что позволяет увидеть гору. Fuji, Tokyo Skytree или другие привлекательные достопримечательности обойдутся вам дороже.

• Какие дополнительные сборы существуют?
  • Японские компании любят скрытые комиссии! Цена, которую вы видите в рекламе, может быть не той, которую вы на самом деле платите. Некоторые из сборов, которые домовладельцы любят взимать с арендаторов, — это «деньги за ключ», плата за уборку, плату за смену замка, плату за обслуживание, административную плату и все остальное, о чем они могут подумать. Обязательно изучите список, чтобы узнать, какова будет общая цена, прежде чем соглашаться что-либо подписывать.

Конечно, на цену комнаты будут влиять и другие факторы, но это самые важные.

Квартира Lingo

Квартиры здесь используют следующую терминологию:

L- Гостиная

К- Кухня

D- Столовая

S- Кладовая

R- Комната

Число перед буквами означает количество спален.

1R = Однокомнатная, однокомнатная квартира

1K = Одна спальня и кухня

2LDK = Две спальни, гостиная, столовая и кухня
Туалеты могут быть отделены от ванной комнаты или объединены, называемые «единичной ванной» или «раздельной ванной».

Типы жилья

Будучи студентом, вы, вероятно, столкнетесь с одним из следующих, каждый со своими преимуществами и недостатками.

Участок

Плюсы: Довольно легко попасть, как правило, по приемлемой цене, легко найти новых друзей, обычно с мебелью и коммунальными услугами.

Минусы: Ваш опыт будет сильно зависеть от ваших соседей по дому, ограниченная конфиденциальность.

Дома совместного пользования становятся популярными в Японии, и даже японцы начинают в них переезжать.По сути, это большие дома с отдельными комнатами, а остальными удобствами, такими как кухня и ванная комната, пользуются другие люди. Дома для совместного проживания распространены в более оживленных районах Токио, и арендная плата будет дешевле, чем квартира. Если вы ищете уединения, то совместные дома — не лучший вариант, но они подходят для практики японского языка с вашими соседями по дому!

Квартира

Плюсы: Ваше собственное место, мы можем найти то, что соответствует вашим конкретным требованиям.

Минусы: Высокие затраты на переезд, приходится иметь дело с коммунальными услугами и меблировкой.

Квартиры, которые в Японии называют особняками, вероятно, именно то, что ищет большинство людей. Вы можете найти место, которое соответствует вашим желаниям, и украсить его так, как вы хотите, в пределах разумного. Также обычно можно разделить квартиру с другими людьми, если вы хотите сэкономить. Основная проблема заключается в том, что переезд в Японию может быть дорогостоящим, с бесчисленными сборами, которые быстро накапливаются.Вам также придется установить свои собственные коммуникации и купить себе мебель. Можно купить подержанные вещи, чтобы снизить затраты, но вам также придется учитывать транспортировку и установку!

Меблированная квартира

Плюсы: Удобно, не нужно заниматься регистрацией, обычно фиксированная ежемесячная арендная плата

Минусы: Дороже, риск застрять с вещами, которые вы не хотите использовать

Меблированные апартаменты, хотя и не такие уж распространенные, существуют для людей, которые просто хотят сразу въехать.Все уже сделано, и, как правило, коммунальные платежи включены в арендную плату. Для удобства вы, вероятно, будете платить более высокую арендную плату, чем если бы вы все настраивали самостоятельно. У вас также нет выбора, что вы приобретете, поэтому, если мебель некачественная или есть вещи, которые вам не нужны, вы должны оставить их в квартире, а покупка собственных вещей займет много места.

В заключение…

При поиске жилья нужно учесть множество вещей! Лучший способ составить бюджет на жилье — это зайти на сайт жилищного строительства GaijinPot и взглянуть на доступные квартиры. Вы можете настроить поиск так, чтобы он был идеальным для вас, и посмотреть, сколько вы собираетесь платить.

,

Разное