Каркасный дом и дом из деревянного бруса — делаем выбор.
Каркасные и брусовые дома являются самыми недорогими типами строений. Их часто возводят для сезонного проживания и периодического пользования. Также по этим технологиям строят дома для ПМЖ с круглогодичным проживанием. Что лучше – каркасный дом или дом из бруса? И можно ли объединить их достоинства и построить каркасно брусовый дом?
Каркас или брус: преимущества и недостатки
Решая, какой дом дешевле, каркасный или из бруса, надо понимать, что главное преимущество каркасной технологии – это минимально возможная цена строительства и самые короткие сроки. Уже через месяц вы сможете заселиться в новый дом. При этом он будет выглядеть так, как вы пожелаете. Наружные стены каркасника могут имитировать любую поверхность, быть обшиты деревом, сайдингом или покрыты штукатуркой. Довольно часто встречается в каркасном доме – имитация бруса или оцилиндрованного бревна.
Главное преимущество строительства из деревянного бруса – его экологичность и прочность. В отличие от каркасных домов, здесь не нужно сооружать вентиляцию. При этом воздух внутри помещения будет всегда свежим, мысли – светлыми, а голова – лёгкой. В деревянном доме жить здорово в полном смысле этого слова.
Из бруса с мансардой.Недостатки деревянного дома из бруса
- Деревянные стены из бруса требуют ежегодного обслуживания. Их необходимо защищать от влаги специальным покрытием (краской, лаком). При плохой защите от намокания деревянный дом может сгнить в течение 10 лет.
- Деревянное строение требует усадки. Поэтому выполнить внутреннюю отделку и заселиться в новый дом вы сможете только через год после завершения строительства коробки. А при использовании специального высушенного бруса – через 6 месяцев. Процент усадки деревянного бруса составляет 10-15%.
- При недостаточной толщине бруса деревянные стены требуют утепления, при котором теряется главный смысл строительства из натуральной древесины. Утеплённые стены перестают «дышать», превращаются во внутреннюю обшивку «каркасного» дома.
А теперь давайте рассмотрим, что проще – возвести дом из бруса или собрать каркасное строение из каркаса, утеплителя и стеновой обшивки.
Разбираемся в схемах строительства каркасного дома
Особенности строительства каркасных домов
Каркасные дома собираются из отдельных деталей на участке. Кроме заливки фундамента, в каркасном строительстве отсутствуют другие мокрые процессы. То есть после сооружения основания все другие работы можно выполнять в любое время года при любой уличной температуре.
Сборка каркаса происходит по готовым схемам из готовых деталей и напоминает игру в конструктор. На готовое основание крепят нижнюю обвязку и стойки стен каркасного дома, далее – верхнюю обвязку и кровельные лаги, далее – стропила крыши. Все соединения выполняют на болтах, винтах и анкерах, в зависимости от требуемой прочности. При необходимости, каркасный дом можно разобрать и построить на другом участке и другом фундаменте.
На заметку
Отделка стен изнутри и снаружи производится непосредственно поверх стеновой обшивки. При этом не требуется дополнительно выравнивать стены. При желании – можно обойтись без стеновой отделки, если обшить дом изнутри готовыми стеновыми панелям, к примеру, МДФ.
При строительстве каркасника необходимо минимум профессиональных строительных навыков. Достаточно приобрести готовый проект каркасного дома и строго следовать ему. Вы получите гарантированный результат в виде нового жилого дома.
Строительство из бруса, сложности постройки.Особенности строительства из бруса
Брусовой строительство является самым недорогим вариантом возведения дома из дерева. Оно использует брус с профилированным прямоугольным сечением и пазами/выступами для лучшего соединения.
Строить из профилированного бруса проще, чем из оцилиндрованного или цельного бревна. Стены «собирают», укладывая брус друг на друга, вставляя выступы в пазы. Между соседними брусьями прокладывают уплотнитель.
Профессионализм строителей необходим при обустройстве углов деревянного дома. Здесь требуется выполнить специальные пропилы, углубления, для плотного соединения.
Из бруса всегда дает усадку.Для того чтобы деревянные стены не требовали утепления, необходимо возводить их из бруса достаточно толщины. Для строительства в умеренном климате необходимы как минимум 200 мм древесины. Стены из бруса толщиной 150 мм почти всегда нуждаются в утеплении.
Стены деревянного строения возводятся на бетонном или фундаменте на винтовых сваях. Для предупреждения намокания стен в материал фундамента добавляют водостойкие добавки, а для нижнего ряда бруса используют древесину лиственницы. Также в целях защиты стен от влаги делают большие выносы крыши – 50-60 см с каждой стороны дома. И сооружают надёжную отмостку – для предупреждения намокания грунта в непосредственной близости к деревянным стенам.
На заметку Главное при строительстве дома из дерева – обустроить надёжное водоотведение от стен строения.
Какой дом теплее: каркасный или брусовой?
Одним из главных параметров, который определяет выбор дома для зимнего и круглогодичного проживания, является теплопроводность стен. Чем она ниже, тем меньше будет расход дров, угля или газа на обогрев дома, и тем меньше денег потребуется на оплату отопления. Какой дом лучше, каркасный или брусовой? И в котором из них зимой будет теплее?
Схема утепления со всех сторон.Утепление каркасных строений выполняют минватой или пенопластом (СИП-панели). Коэффициент теплопроводности этих материалов составляет:
- Для минваты – 0,041-0,045.
- Для пенополистирола – 0,036-0,038.
Теплопроводность минеральной ваты выше, чем пенопласта. А значит, для обустройства энергосберегающего каркасного дома с утеплением из минваты понадобиться большая толщина стен. К примеру, для зимних температур -20°C необходимо 12 см пенопласта или 18 см минеральной ваты. Что эквивалентно теплоёмкости 1 м кирпичной стены.
При этих же уличных температурах для качественного теплоизолирования стен понадобится 45 см дерева. То есть для строительства деревянного дома из бруса без теплоизоляции для зимних температур -20°C необходимо укладывать брус толщиной 450 мм.
Кладка стен из профилированного бруса.При правильном обустройстве стен с учётом климатических температур оба дома могут быть тёплыми. Тогда решение вопроса, каркасный или брусовой дом – что лучше, будет определять цена. Деревянные стены обойдутся заметно дороже каркасного обустройства.
На заметку Чтобы удешевить строительство дома из бруса, стены часто возводят из менее толстого бруса и изолируют их снаружи ватным утеплителем.
Скорость строительства домов
Ещё один важный показатель, который часто влияет на решение вопроса, какой дом лучше – каркасный или из бруса, это скорость строительства и время, которое необходимо для получения дома «под ключ». Как правило, для каркасника сроки возведения минимальны и составляют один или два месяца.
За это время бригада из нескольких рабочих успевает залить фундамент, собрать каркас, обустроить кровлю, утеплить и обшить стены, а также выполнить внутреннюю отделку и разводку инженерных сетей. При этом возможна отделка каркасного дома имитацией бруса и очень привлекательный внешний дизайн строения. Самостоятельно эти работы можно выполнить за сезон, иногда привлекая на помощь друга, брата или соседа.
Этап строительства дома.Строительство дома из деревянного бруса – более длительно. Просто залить фундамент, собрать стены и навесить кровлю можно в течение одного-двух месяцев. Однако в этом доме нельзя сразу устанавливать окна и двери, выполнять внутреннюю и наружную стеновую отделку. Брус должен устояться, «сесть».
Время выстаивания определяется сухостью древесины. Для обычного бруса оно составляет год. Для специального высушенного – до 6 месяцев. После – монтируют окна и двери, выполняют внутреннюю отделку.
Надёжность постройки
Под надёжностью дома в обывательском обсуждении часто понимают его прочность, способность противостоять ураганным ветровым нагрузкам, сейсмическим толчкам и взлому. Сравнение каркасного и брусового дома здесь – в пользу деревянных строений. Деревянные стены тяжелее каркасных, и потому сильнее давят на грунт, лучше сопротивляются ветрам.
Строим летом своими руками.Деревянные стены также сложнее разрушить или пробить. Их можно поджечь, однако стены каркасного дома также легко воспламеняются. Поэтому деревянный дом лучше защищает от взлома и противоправных действий.
Некоторое преимущество у каркасных стен есть для сейсмически нестабильных регионов. При колебании земной поверхности каркасный дом, собранный на винтах и шурупах, оказывается прочнее и устойчивее, чем деревянный дом из бруса. Однако если ваш регион не является сейсмическим, эту особенность каркасного строения для решения, какой дом, каркасный или брусовой, лучше построить, можно не учитывать.
Постройка своими руками.Каркасный дом из бруса
Выбор типа строения, каркасник или брус, учитывает ряд факторов – вес стен, стоимость строительства, сроки, необходимость профессиональных навыков, вопросы утепления и теплоёмкость стен. Часто каркасные строения выбирают благодаря оптимальной цене и высокой скорости возведения. А деревянные – строят при наличии денег и предпочтении к натуральным материалам.
Объединение преимуществ этих двух типов строений приводит к новой технологии – каркасно брусовой дом с деревянными наружными/внутренними стенами и утеплителем внутри обшивки. Такое строение обходится достаточно недорого, оно экологично и хорошо сохраняет тепло. Что именно выбрать и построить на участке – решать вам.
Какой дом лучше каркасный или из бруса для постоянного проживания?
Деревянное домостроение в России находится в стадии подъема. В ближайшее время ожидается, что данная отрасль получит дополнительную поддержку со стороны государства, что придаст мощный импульс ее дальнейшему развитию.
В настоящее время особенно популярными являются две технологии возведения частных домов — каркасная или из бруса. Каждая из них обладает своими особенностями и преимуществами, которые следует учитывать при выборе конструкции и планировки будущего строения.
Какие основные критерии важно учесть
Прежде всего, следует руководствоваться собственными требованиями к будущему дому и особенностями его предстоящей эксплуатации. Необходимо принять во внимание:
- теплоизоляционные характеристики – хороший дом должен согревать в мороз и сохранять комфортную прохладу при жаркой погоде;
- надежность и конструктивная прочность, а также продолжительность эксплуатации;
- экологические характеристики, которые особенно актуальны, если дом возводится с целью постоянного проживания;
- особенности планировочных решений;
- стоимость строительства, а также последующего обслуживания готового дома.
Необходимо учитывать сроки возведения постройки, особенности ее предстоящей эксплуатации, микроклимат внутри помещений, внешний вид и привлекательность, а также безопасность.
В каком доме теплее?
С точки зрения теплопроводности дома из каркаса и бруса являются примерно одинаковыми. Они не пропускают тепло зимой и защищают от жары летом.
Особенностью бруса является то, что он долго сохраняет комфортную температуру в зимнее время года. Иначе говоря, он аккумулирует тепло, что избавляет от необходимости постоянно топить печь или повышать интенсивность парового отопления при усилении холодов. Соответственно, можно получить экономию на коммунальных расходах.
Дом, построенный на основе каркаса, такого преимущества не имеет. В нем тепло до тех пор, пока работает отопление, но, если его отключить — помещение достаточно быстро остывает. Если же на улице похолодало — для поддержания комфортной температуры придется усилить обогрев.
Однако следует учитывать, что дом из бруса будет теплым только в том случае, если сечение материала составляет 150 мм или более. Если же оно меньше — необходимо дополнительное утепление стен, в противном случае при морозах будет невозможно сохранить комфортную температуру в жилых помещениях.
Надежность и конструктивная прочность домов из каркаса и бруса
Какой дом для постоянного проживания лучше — каркасный или из бруса, зависит не только от конструкции, но и от качества строительства. Малейшее отступление от обязательных технологий, а также использование неподходящих материалов может привести к следующим проблемам:
- регулярные и значительные теплопотери;
- проблемы со звукоизоляцией;
- продувание ветрами, возникновение сырости;
- появление грибка, плесени, мха и т. п.
С конструктивной точки зрения дома из бруса считаются более надежными. В частности, они лучше противостоят ураганным ветрам, а также ударным воздействиям и проявлениям вандализма.
Экологические свойства домов из бруса и каркаса
Микроклимат в доме и качество воздуха внутри помещений во многом зависят от используемых материалов.
Брус является самодостаточной строительной единицей, он не требует дополнительной отделки, при этом поверхность стены полностью повторяет текстуру и рисунок древесины. Однако ввиду особенностей производства он лишен естественной природной защиты от климатических воздействий, влажности, вредителей, плесени и т. п. В связи с этим его обрабатывают специальными антисептиками, а также средствами защиты от огня, грибка, влаги и пр. В результате натуральность бруса снижается, и ухудшаются его экологические характеристики, однако после выветривания нанесенных составов многие изначальные свойства восстанавливаются.
При строительстве дома из клееного бруса следует учитывать, что его экологические характеристики будут хуже по сравнению с цельным природным материалом. Клеевой состав может выделять испарения, которые нежелательны для человеческого организма, особенно если предполагается нахождение в доме людей, склонных к аллергии или чувствительных к химическим веществам.
Если каркасный дом построен с применением щитов или плит, спрессованных с помощью клея или формальдегидов, это может негативно сказаться на его экологических показателях. Но если каркас обшивается доской или блок-хаусом — данная проблема снимается.
Следует учитывать, что для достижения максимально комфортного микроклимата в каркасном доме рекомендуется тщательно продумать систему вентиляции.
Архитектурные особенности и планировки домов
Одной из модных современных тенденций является строительство жилья по нестандартным проектам, с использованием оригинальных архитектурных форм, сложных конфигураций и т. п.
Если именно с этой точки зрения решать, что лучше — дом из бруса или каркасный, то второй вариант однозначно предпочтительнее. В данном случае зданию можно придать практически любую форму, и возводить его на основании не только типовых проектов, но и решений, разработанных в индивидуальном порядке для реализации конкретных дизайнерских идей. Это позволяет строить трапециевидные и многоугольные постройки, создавать эркеры, выступы, ниши, башни и прочие архитектурные элементы, включая нестандартную конфигурацию комнат и иных внутренних помещений.
Что касается строительства домов из цельного бруса, то в данном случае выбор дизайна и планировки имеет ряд ограничений. Правда, техническая возможность реализовывать сложные проекты имеется — но это потребует значительных дополнительных трат ввиду особого разрезания и прочей подготовки материала, заливки фундамента соответствующей конфигурации и т. д. В конечном итоге возведение такого дома из бруса обойдется намного дороже по сравнению с каркасной постройкой аналогичной планировки и вместительности.
Таким образом, если планируется реализация сложного, нестандартного проекта с использованием ломаных линий, многоугольных форм, эркеров и прочих подобных элементов, то каркасный вариант является более предпочтительным.
Стоимость каркасных домов и зданий из бруса
Одним из основных критериев при выборе проекта и технологии возведения дома является ценовой фактор. В большинстве случаев он складывается из стоимости:
- основных и вспомогательных материалов;
- проектных, подготовительных, строительных и отделочных работ;
- транспортных услуг по доставке стройматериалов на объект;
- прокладки коммуникаций.
Возможны также непредвиденные расходы — например, когда реализовать выбранный проект не удается из-за особенностей земельного участка либо по иным причинам.
Дом из бруса не требует внешней и внутренней отделки. Рисунок и натуральная текстура древесины смотрятся естественно и привлекательно, поэтому достаточно покрытия поверхности лаком или специальной пропиткой. Если стены возводятся из бруса толщиной более 150 мм — не придется тратиться и на утепление дома.
Однако сам по себе такой материал стоит недешево, к тому же почти всегда требуется возведение полноценного ленточного фундамента. Необходимо использовать только качественный, хорошо высушенный брус — иначе впоследствии он может деформироваться, что приведет к появлению щелей и необходимости делать утепление.
Каркасный дом может строиться на винтовых сваях — такое основание является самым дешевым из всех видов фундаментов. Для наружных и внутренних стен можно использовать материалы, не требующие последующей отделки — например, соответственно блок-хаус и вагонку.
Если решать, какой дом лучше — каркасный или из бруса для дачи или постоянного проживания, то с точки зрения стоимости первый вариант выглядит предпочтительнее.
Сроки строительства
Быстро построить дом из бруса можно только в том случае, если он возводится из готового заводского домокомплекта. Но предварительно необходимо подготовить фундамент, который должен застывать как минимум две недели, а марочную прочность он обретает лишь через 30-40 суток — в зависимости от времени года, состава раствора, погоды и иных факторов. Кроме этого, дому из бруса требуется от 6 до 12 месяцев на усадку, которая может достигать 10 см и более.
Что касается каркасной технологии, то даже большие двухэтажные дома могут возводиться на свайно-винтовом или столбиковом фундаменте, который создается намного быстрее и дешевле. Самый сложный проект реализуется «под ключ» максимум за 1,5 — 2 месяца, причем заселяться можно сразу, поскольку такой дом не дает усадки.
Какой дом лучше для постоянного проживания?
Современные технологии и материалы позволяют возводить качественные, теплые жилые дома любой конструкции. Если вы решаете, какой дом для постоянного проживания выбрать — каркасный или из бруса, учитывайте количество жильцов, требования к теплосбережению, производительность и прочие особенности отопительной системы. Принимайте во внимание сроки строительства и ожидаемую дату заселения, а также пожелания относительно дизайна постройки и планировки внутренних помещений.
При затруднениях консультируйтесь со специалистами ГК «Территория». Они помогут подобрать оптимальный проект с учетом имеющихся требований к будущему жилью и ваших финансовых возможностей.
Какой дом выбрать каркасный или из бруса
Прежде чем выбрать материал для строительства дома, важно взвесить все положительные и отрицательные качества, и только потом браться за возведение жилья.
Деревянные дома из года в год становятся все популярнее. Причиной этому стало то, что на отечественном рынке появилось множество самых разнообразных строительных материалов, которые используются для возведения деревянных зданий или служат в качестве дополнительной внутренней и внешней отделки.
Так же появились новые технологические методы, позволяющие эффективно противодействовать образованию грибка и гнили, что еще 20-30 лет назад было главной проблемой всех владельцев деревянных зданий.
Специалисты утверждают, что при должном уходе, дом, построенный из дерева по современным технологиям, может простоять более 100 лет.
Стоит отметить, что постройка деревянного дома не требует большого количества времени, особенно, если речь идет о сооружениях из высококачественного бруса или о каркасных зданиях. Однако сооружения из этих популярных материалов сильно отличаются по свойствам, и для того, чтобы дать ответ на вопрос о том, какой дом лучше – каркасный или брусовой, можно провести сравнительный анализ и рассмотреть основные плюсы и минусы предложенных строений.
Достоинства и недостатки использования бруса
Первостепенной задачей перед строительством дома из бруса является выбор вида строительного материала. Сейчас на рынке можно найти как дешевые варианты в виде сырого бруса, так и высококачественные аналоги в виде клееного бруса.
Зачастую дома из профильного бруса производятся с привлечением специальных компаний, а к потребителю они поступают уже в виде большого деревянного конструктора. В этом случае сырой брус практически не используется по причине того, что велик шанс деформации возведенных строений после высыхания. На такой риск производители деревянных домов обычно не идут.
Использование сухого или клееного бруса является более практичным. Изготавливается такой материал в основном из древесины хвойных пород, которая изначально содержит в себе некоторое количество антисептических веществ.
На основе мнения специалистов можно выделить следующие плюсы домов из бруса:
- Теплоизоляция. Стандартный профилированный брус и его клееный аналог являются очень хорошими теплоизоляционными материалами, которые не требуют дополнительных отделочных материалов для утепления помещения. Уложенный с соблюдением всех необходимых требований деревянный брус отлично препятствует проникновению в помещение не только холода, но и влаги.
- Эстетика. При изготовлении бруса его грани обрезаются максимально ровно. Сразу после постройки дом не потребует никаких отделочных работ, но при этом будет выглядеть очень презентабельно.
- Безопасность. В производстве бруса используются антипирены (специальные пропитки, которые снижают возможность воспламенения древесины). В результате этого материал практически не горит, а нанести ему существенный ущерб с помощью огня достаточно трудно. Дерево пропитывается и другими веществами, которые помогают древесине противостоять гниению, грибкам и различным видам насекомых.
Но, несмотря на большой перечень достоинств, здания из бруса имеют и свои минусы:
- Время на усадку. Любой вид бруса после возведения дома должен некоторое время простоять без жильцов. Этот срок может занять от 3 до 6 месяцев, а в случае с сырым материалом и того больше. Такой процесс нужен для усадки здания.
- Подбор материала. Несмотря на то, что брус — очень популярный материал, который можно приобрести повсеместно, следует понимать, что его выбор – это очень ответственный процесс. Не всегда можно самостоятельно определить качество сырья, особенно, если речь идет о сооружении капитального жилья, где от качества используемого бруса будет зависеть долговечность дома.
Плюсы и минусы каркасных зданий
Каркасные дома можно разделить на постройки для сезонного проживания и те, которые используются круглый год. Последние называют капитальными. Для их постройки часто используются дополнительные материалы в виде обшивки из сайдинга или отделки из природного камня, которые увеличивают длительность эксплуатации и делают дома теплее.
Сезонные сооружения возводятся с помощью панелей, состоящих из утеплителей и материалов, производящихся из отходов деревообрабатывающей промышленности. Они дополнительно обрабатываются веществами, которые помогают древесине противостоять влаге и ультрафиолету. Такие сооружения часто используются в качестве дачи или летнего домика. В осенне-зимний период жить в них некомфортно, ведь подобное жилье имеет плохие характеристики относительно теплоизоляции. В капитальных строениях эта проблема решается использованием панелей из более плотных материалов. Это касается как древесины, так и различных утеплителей.
Плюсы, которые можно выделить в материале для каркасных домов:
- сроки возведения: каркасные дома не требуют простоев и возводятся практически моментально, панели быстро собираются в единую конструкцию без дополнительной подгонки;
- каркас: основу дома можно возводить из разнообразных материалов, однако самыми востребованными являются металл и дерево.
- обшивка: для внутренней и внешней облицовки или обшивки дома можно использовать самые разнообразные материалы, делая поправку только на свойства каркаса и его возможности, благодаря этому есть шанс самостоятельно выбрать стиль оформления дома.
В отличие от деревянного каркаса, металлическая конструкция долгое время сохраняет целостность и не меняет физических свойств.
Самый главный минус панельных домов — это то, что для его строительства нужно обязательно привлекать профессионалов. Особенно, если речь идет о сооружении капитального жилья. Кроме того, панели для каркасных домов – это достаточно редкий строительный материал. Обычно его изготавливают под заказ, ведь такое изделие может иметь различные вариации в плане комбинирования сырья.
Стоимость каркасных домов
Многие считают, что каркасный дом или коттедж намного дешевле жилья из бруса. В какой-то мере утверждение верное. Однако все-таки нужно отметить, что существенных отличий в стоимости капитального каркасного сооружения и здания из бруса практически нет.
Если сделать сравнение, то действительно можно заметить, что клееный или даже стандартный брус будет заметно дороже. Однако возведенный из панелей дом не требует внутренней или внешней отделки. Кроме того, всесезонная конструкция из панелей нуждается в дополнительных затратах на приобретение утеплителя и работах, направленных на увеличение уровня гидроизоляции.
В таком случае, если взять суммарные затраты на строительство обоих домов, то можно вычислить, что их общая стоимость будет практически одинакова. Дешевле, чем здание из бруса, выйдет только возведение каркасного летнего домика.
Еще нужно отметить тот факт, что денежные вложения в строительство каркасного дома должны быть единовременными, а сооружение жилья из бруса ведется постепенно, что позволяет финансировать его по частям. Это, конечно же, не делает брусовое здание дешевле, однако существенно снимает финансовую нагрузку во время строительства.
Дополнительный анализ
Несмотря на то, что каждый материал имеет свои плюсы и минусы, можно говорить о том, что, выбирая из двух возможных вариантов, лучше всего отдать предпочтение брусу. Это обусловлено следующими факторами:
- Длительный срок эксплуатации бруса. Это достигается благодаря возможности замены поврежденного бруса на новый. Каркасные дома иногда требуется практически полностью разбирать для проведения ремонтных работ. Кроме того, профилированный брус высокого качества — это цельный материал, который изначально прочнее многокомпонентных панелей.
- Облицовка. Дома из бруса можно оставить совершенно без облицовки. При этом их свойства не изменятся. В случае с каркасным сооружением облицовка или отделка — это вынужденная мера.
- Наличие паразитов. В каркасных строениях зачастую через некоторое время в стенах заводятся паразиты. И это несмотря на обработку материалов специальными средствами. Если привести в сравнение брус, то можно утверждать, что такое практически невозможно, ведь брусовые стены не имеют пустот.
Прежде чем выбрать материал для строительства дома, важно взвесить все положительные и отрицательные качества, и только потом браться за возведение жилья. опубликовано econet.ru
P.S. И помните, всего лишь изменяя свое потребление — мы вместе изменяем мир! © econet
«Какой дом построить дешевле и практичней? Из дерева или кирпичный?» – Яндекс.Кью
Плюсы и минусы кирпичного дома
Сильные стороны строений из кирпича состоят в том, что они:
- Прочны и устойчивы к воздействию климатических факторов.
- Не подвержены разрушению насекомыми, вредоносными микроорганизмами.
- Могут эксплуатироваться десятки лет без необходимости в ремонте фасада.
- Устойчивы к возгоранию, подлежат восстановлению после несильного пожара.
Список плюсов немал. Но у кирпичных домов есть существенные недостатки, которые также приходится учитывать. Это:
- Тяжеловесность строительного материала. По этой причине приходится возводить более крепкий дорогостоящий фундамент.
- Высокая стоимость строительства. Как правило, кирпич дороже древесных материалов. Трудозатраты на возведение таких стен также высоки.
- Непрезентабельный вид без декоративной отделки. Без отделки кирпичная стена выглядит малопривлекательно.
Исходя из совокупности сильных и слабых сторон этого стройматериала, делаем вывод: сезонные дачи из кирпича лучше не строить. Коттеджи для постоянного проживания возводить из этого материала можно. Но прежде чем принять такое решение, стоит рассмотреть также другой вариант — натуральную древесину.
Плюсы и минусы деревянного дома
Преимущества древесных строительных материалов:
- Сравнительно малый вес. Деревянные строения можно возводить на недорогом столбчатом или свайном фундаменте.
- Высокая скорость возведения стен. На реализацию готовых проектов из клееного бруса уходит всего 2 месяца.
- Менее высокая стоимость строительства. В большинстве случае дерево дешевле кирпича.
- Экологичность. С точки зрения безопасности для здоровья более чистого стройматериала, чем дерево, на современном рынке нет.
- Создание комфортного микроклимата. В хорошо прогретом деревянном доме зимой дольше сохраняется тепло. Жарким летом в нем, напротив, более прохладно.
Недостатки у строений из бревна и бруса также имеются. К основным минусам таких материалов относят:
- Неустойчивость к разрушающим факторам. Дерево может гнить, повреждаться насекомыми, а также плесневыми грибками.
- Низкая огнестойкость. Пожар быстро распространяется по деревянным стенам, часто полностью уничтожает дом.
- Подверженность усадке. Цельные материалы естественной влажности со временем усыхают. Поэтому отделку и некоторые работы по обустройству иногда приходится проводить только через год-полтора после строительства.
Сколько стоит положить на дом? Не 20%
Сколько нужно положить на дом? Меньше, чем вы думаете
Перво-наперво: идея о том, что у вас есть , чтобы положить 20 процентов на дом, — это миф. Среднестатистический покупатель жилья впервые откладывает только 6%.
А некоторые кредитные программы допускают всего 3% или даже ноль.
Короче говоря, вы не должны думать, что делать большой первоначальный взнос консервативно или делать небольшой первоначальный взнос рискованно.
Правильная сумма зависит от ваших текущих сбережений и ваших целей при покупке дома.
Если вы можете получить разрешение на строительство дома с меньшими затратами и быстрее стать домовладельцем, это часто правильный выбор.
Убедитесь, что вы имеете право на получение ссуды с низким первоначальным взносом. (11 августа 2020 г.)В этой статье (Перейти к…)
Сколько стоит первоначальный взнос на дом?
Размер первоначального взноса, который вам понадобится для дома, зависит от типа ипотеки.Самая популярная ипотека, обычная ссуда, начинается от 3% до 5%. Для дома стоимостью 250 000 долларов это первоначальный взнос от 7 500 до 12 500 долларов. Ссуды FHA позволяют покупать с 3,5% меньше, что составит 8750 долларов на тот же дом.
Чтобы избежать ипотечного страхования (которое оплачивается дополнительно каждый месяц), вам нужно снизить на 20% — или 50 000 долларов на дом за 250 000 долларов.
Некоторые типы ссуд позволяют покупать даже с нулевым вычетом. Самые большие — это ссуды USDA и VA. Это означает, что вы финансируете 100% стоимости дома и кладете 0 долларов на покупную цену.Однако вам, скорее всего, все равно придется частично или полностью покрыть свои заключительные расходы наличными.
Итак, вам нужно всего , чтобы в большинстве случаев поставить около 3-5%. Но возникает вопрос: сколько денег нужно положить ?
Сколько стоит положить на дом?
Стоит ли вкладывать 20% в стоимость дома, даже если это не обязательно? Во многих случаях ответ отрицательный. Фактически, большинство людей опускают только 6-12%. Но правильная сумма зависит от вашей ситуации.
Например: если у вас много денег, накопленных в банке, но относительно низкий годовой доход, сделать самый большой возможный авансовый платеж может быть разумным. Причина в том, что при большом первоначальном взносе размер кредита уменьшается. Это уменьшает размер вашего ежемесячного платежа.
Или, может быть, ваша ситуация обратная.
Может быть, у вас хороший семейный доход, но очень мало накоплений в банке. В этом случае может быть лучше использовать ссуду с низким первоначальным взносом или без предоплаты, при этом планируя в какой-то момент отменить ипотечное страхование.
В конце концов, «правильный» первоначальный взнос зависит от ваших финансов и дома, который вы планируете купить.
Сравните варианты займа сегодня (11 августа 2020 г.)Когда вам поможет более крупный первоначальный взнос
Большой первоначальный взнос поможет вам позволить себе больше дома при том же платеже. Скажем, покупатель хочет тратить 1000 долларов в месяц на страхование основной суммы, процентов и ипотечного кредита (при необходимости). Внесение 20% первоначального взноса вместо 3% увеличивает их бюджет на покупку жилья более чем на 100 000 долларов при сохранении того же ежемесячного платежа.
Вот сколько дома покупатель в этом примере может купить под 4% ипотечной ставки. Цена дома зависит от суммы, которую кладет покупатель.
Первоначальный взнос% | Сумма в долларах DP | Ежемесячный платеж (основная сумма и проценты / PMI) | Цена дома, которую вы можете себе позволить |
3% | $ 4 630 | 884 долл. США / 116 долл. США | 154 500 долл. США |
5% | $ 8 780 | 896 долл. США / 104 | долл. США175 500 долл. США |
10% | $ 91 310 | 913 долларов / 87 | 193 000 долл. США |
20% | 52 370 долл. США | 1000 долларов США / 0 | долларов США261 500 долл. США |
Даже при том, что большой первоначальный взнос может помочь вам позволить себе больше, покупатели жилья ни в коем случае не должны использовать свои последних долларов для увеличения уровня первоначального взноса.
И, как показано на диаграммах ниже, вы не сэкономите кучу денег каждый месяц, вкладывая много денег.
Сделав первоначальный взнос в размере 75 000 долларов на дом за 300 000 долларов, вы сэкономите всего 500 долларов в месяц по сравнению с ссудой с нулевым уплатой.
Когда большой первоначальный взнос за дом может подвергнуть вас риску
Как домовладелец, скорее всего, ваш дом будет самым крупным активом на балансе. Ваш дом может даже стоить больше, чем все ваши другие инвестиции вместе взятые.
Таким образом, ваш дом одновременно является убежищем. и — инвестиция, и к нему следует относиться соответственно. И когда мы рассматриваем наш дом как инвестицию, он может определять решения, которые мы принимаем в отношении наших денег.
Самое рискованное решение, которое мы можем принять при покупке нового дома?
Внесение тоже большой аванса.
Большой первоначальный взнос снизит вашу норму прибыли
Первая причина, по которой консервативные инвесторы должны контролировать размер своего первоначального взноса, заключается в том, что он ограничивает рентабельность инвестиций в ваш дом.
Рассмотрим дом, стоимость которого в среднем по стране составляет около 5 процентов.
Сегодня ваш дом стоит 400 000 долларов. Через год это будет 420 000 долларов. Независимо от вашего первоначального взноса, дом стоит на двадцать тысяч долларов больше.
Этот авансовый платеж повлиял на вашу норму прибыли.
- При снижении стоимости дома на 20% — 80 000 долларов — ваша норма прибыли составляет 25%
- При снижении стоимости дома на 3% — 12 000 долларов — ваша норма прибыли составляет 167%
Это огромная разница.
Однако! Мы также должны учитывать более высокую ставку по ипотеке плюс обязательное частное страхование ипотеки, которое сопровождает обычный 97% LTV-кредит, подобный этому. Ссуды с низким первоначальным взносом могут стоить больше каждый месяц.
Если предположить, что совокупный рост ставки и PMI составит 175 базисных пунктов (1,75%), и игнорируя возможность вычета налогов для домовладельца, мы обнаружим, что домовладелец с низким первоначальным взносом платит дополнительно 6780 долларов в год, чтобы жить в своем доме.
Не то чтобы это важно.
При снижении на три процента и корректировке ставки и PMI норма доходности по ссуде с низким первоначальным взносом составляет , но все же 105 %.
Чем меньше вы вкладываете, тем выше ваш потенциальный возврат инвестиций.
Проверьте свое право на получение ссуды с низким первоначальным взносом. (11 августа 2020 г.)После внесения первоначального взноса вы не сможете легко вернуть деньги
При покупке дома необходимо учитывать и другие соображения относительно первоначального взноса.
А именно, как только вы внесете первоначальный взнос, вы не сможете получить доступ к этим деньгам без усилий.
Это связано с тем, что во время покупки любой первоначальный взнос, который вы вносите за дом, немедленно конвертируется из наличных денег в другой вид активов, известный как собственный капитал.
Собственный капитал — это денежная разница между тем, сколько стоит ваш дом на бумаге, и тем, что по нему задолжали банку.
В отличие от наличных денег, домашний капитал является «неликвидным активом», а это означает, что к нему нельзя легко получить доступ или потратить.
При прочих равных условиях лучше держать ликвидные активы в качестве инвестора, чем неликвидных активов. В случае возникновения чрезвычайной ситуации вы можете использовать свои ликвидные активы, чтобы немного ослабить давление.
Это одна из причин, по которой консервативные инвесторы предпочитают вносить как можно меньший первоначальный взнос.
Когда вы делаете небольшой первоначальный взнос, вы сохраняете свою денежную позицию на высоком уровне, что делает ваш портфель ликвидным и доступным в случае катастрофы.
Напротив, когда вы делаете большой первоначальный взнос, эти деньги связываются с банком. Вы можете получить доступ к неликвидному собственному капиталу только через рефинансирование жилищного кредита или продажу своего дома — и оба эти варианта стоят денег.
Кроме того, оба метода требуют времени.
Если ваша семья находится в затруднительном положении, и вам нужно получить доступ к своим деньгам сейчас , рефинансирование требует как минимум 21 дня для закрытия, но может занять до 2 месяцев.Продажа дома может занять еще больше времени.
Приятно вносить крупный авансовый платеж, потому что он снижает ваш ежемесячный платеж — вы можете увидеть это на ипотечном калькуляторе — но когда вы вносите большой первоначальный взнос за счет собственной ликвидности, вы подвергаете себя риску.
Консервативные инвесторы знают, что нужно делать взносы небольшими. Лучше быть ликвидным, когда «жизнь случается», а доступ к наличным деньгам очень важен.
Вы рискуете, когда стоимость вашего дома упадет
Третья причина рассмотреть вопрос о меньшем первоначальном взносе — это связь между экономикой и США.С. цены на дома.
В целом, по мере улучшения экономики США стоимость жилья растет. И, наоборот, когда экономика США проседает, стоимость жилья падает.
Из-за этой связи между экономикой и стоимостью дома покупатели, которые вносят большой первоначальный взнос, оказываются чрезмерно подверженными экономическому спаду по сравнению с покупателями, чьи первоначальные взносы небольшие.
Мы можем использовать реальный пример спада на рынке жилья в прошлом десятилетии, чтобы выделить этот тип связи.
Рассмотрим покупку дома за 400 000 долларов и двух покупателей дома, каждый из которых имеет разные идеи о том, как купить дом.
Один покупатель намерен внести 20-процентный авансовый платеж, чтобы избежать выплаты частной ипотечной страховки своему банку. Другой покупатель хочет оставаться как можно более ликвидным, выбрав ипотечную программу FHA, которая позволяет внести первоначальный взнос в размере всего 3,5%
Во время покупки первый покупатель берет у банка 80 000 долларов и конвертирует их в неликвидный собственный капитал.Второй покупатель, используя ипотеку FHA, вкладывает в дом 14 000 долларов.
Однако в следующие два года экономика резко ухудшится. Стоимость жилья падает, а на некоторых рынках стоимость падает на двадцать процентов.
Дома покупателей сейчас стоят 320 000 долларов, и ни один из домовладельцев не имеет ни капли собственного капитала.
Однако есть большая разница в их положениях.
Первому покупателю — тому, кто внес крупный первоначальный взнос, — 80 000 долларов испарились на рынке жилья.Эти деньги потеряны, и их нельзя вернуть, кроме как за счет восстановления рынка жилья.
Однако для второго покупателя пропало только 14 000 долларов. Да, дом на данный момент находится «под водой», и по нему причитается больше денег, чем его стоимость, но это риск, который несет банк , а не заемщик.
И, в случае дефолта, у какого домовладельца, по вашему мнению, больше шансов лишить права выкупа?
Это нелогично, но покупатель, внесший большой первоначальный взнос, с меньшей вероятностью получит помощь во время кризиса и, скорее всего, столкнется с выселением.
Почему это правда? Потому что, когда домовладелец имеет хоть какой-то капитал, убытки банка ограничиваются, когда дом продается по выкупу. В конце концов, двадцать процентов собственного капитала домовладельца уже потеряно, а оставшиеся убытки могут быть покрыты банком.
Выкупа права выкупа подводного дома, напротив, может привести к большим потерям. Все потерянные деньги — это деньги, ссуженные или утерянные банком.
Таким образом, консервативный покупатель осознает, что инвестиционный риск возрастает с увеличением размера первоначального взноса.Чем меньше первоначальный взнос, тем меньше риск.
Что такое авансовый платеж?
В сфере недвижимости первоначальный взнос — это сумма наличных, которую вы вкладываете в покупку дома.
Первоначальные взносы различаются по размеру и обычно выражаются в процентах по сравнению с продажной ценой дома.
Например, если вы покупаете дом за 400 000 долларов, вы вносите 80 000 долларов в счет покупки, ваш первоначальный взнос составляет 20 процентов.
Точно так же, если вы принесли 12 000 долларов наличными к закрытию, ваш первоначальный взнос составит 3%.
Термин «первоначальный взнос» существует потому, что очень немногие люди предпочитают платить за дом наличными. Их первоначальный взнос — это разница между тем, что они покупают, и тем, что они занимают.
Однако вы не можете просто выбрать размер первоначального взноса наугад.
В зависимости от ипотечной программы, на которую вы подаете заявление, будет указана минимальная сумма первоначального взноса.
Для наиболее широко используемых сегодня программ покупки ипотечного кредитования минимальные требования к первоначальному взносу составляют:
- Заем FHA: минимум 3,5% первоначального взноса
- Заем VA: авансовый платеж не требуется
- Заем HomeReady ™: минимум 3% вниз
- Обычный заем (с PMI): минимум 3%
- Обычный заем (без PMI): Минимум 20%
- Заем USDA: авансовый платеж не требуется
- Jumbo Loan: 10% вниз
Помните, однако, что эти требования — это всего лишь минимум .Как ипотечный заемщик, вы имеете право вкладывать столько денег в дом, сколько хотите, и в некоторых случаях имеет смысл вкладывать больше.
Покупка квартиры с помощью обычного кредита — один из таких сценариев.
примерно на 12,5 базисных пункта (0,125%) ниже для ссуд, у которых отношение ссуды к стоимости (LTV) составляет 75% или меньше.
Таким образом, вкладывая двадцать пять процентов в кондоминиум, вы получаете доступ к более низким процентным ставкам, поэтому, если вы откладываете двадцать процентов, подумайте также о дополнительных пяти — вы получите более низкую ставку по ипотеке.
Внесение большего первоначального взноса также может сократить ваши расходы с кредитами FHA.
Согласно новым правилам ипотечного страхования FHA, когда вы используете ипотеку FHA с фиксированной ставкой на 30 лет и вносите первоначальный взнос в размере 3,5 процента, ваша страховая премия FHA по ипотечному страхованию (MIP) составляет 0,85% в год.
Однако, когда вы увеличиваете свой первоначальный взнос до 5 процентов, FHA MIP снижается до 0,80%.
Подтвердите право на получение кредита с низким первоначальным взносом (11 августа 2020 г.)Повышение ликвидности с помощью кредитной линии собственного капитала
Для некоторых покупателей жилья мысль о внесении небольшого первоначального взноса не дает повода для начала — независимо от того, является ли она «консервативной»; слишком неудобно отказываться от меньшего.
К счастью, есть способ вложить двадцать процентов в стоимость дома и поддержать некоторую ликвидность. Это через продукт, называемый кредитной линией собственного капитала (HELOC).
Кредитная линия собственного капитала — это ипотека, которая работает аналогично кредитной карте:
- Максимальный размер кредитной линии
- Вы платите проценты только за то, что занимаетесь
- Вы занимаетесь в любое время с помощью дебетовой карты или чеков
Также похоже на кредитную карту в том, что вы можете занять или выплатить в любое время — управление своим кредитом полностью зависит от вас.
HELOC часто используются в качестве меры безопасности; для финансового планирования.
Например, домовладельцы, вносящие 20-процентный первоначальный взнос за дом, будут вводить линию собственного капитала для использования в случае чрезвычайных ситуаций. HELOC не требует денег, пока вы не взяли взаймы под него, поэтому, по сути, это «бесплатный» инструмент ликвидности для домовладельцев, которые этого хотят.
Чтобы получить кредитную линию для собственного капитала, попросите вашего ипотечного кредитора расценки. HELOC обычно доступны для домовладельцев, у которых совокупная стоимость кредита составляет 90% или меньше.
Вы даже можете использовать контрейлерную ссуду, не занимая деньги по второму залогу.
Это означает, что домовладелец, покупающий дом за 400 000 долларов, может занять 80% для ипотеки, а затем получить еще 40 000 долларов для использования в экстренных случаях через HELOC.
Добавление кредитной линии собственного капитала к ипотеке может помочь вам сохранить ликвидность и защититься от кризиса. Ставки по ипотеке часто низкие.
20% предоплата FAQ
Должен ли я вкладывать 20% в стоимость дома?Вам не нужно откладывать 20 процентов на дом.Фактически, средний первоначальный взнос для впервые покупающих составляет всего 7 процентов . И есть кредитные программы, которые позволяют вам ставить всего с нуля на . Однако меньший первоначальный взнос означает более дорогую долгосрочную ипотеку. Если вы сэкономите менее 20% на покупке дома, вы получите более крупный кредит и более высокие ежемесячные платежи. Скорее всего, вам также придется заплатить за ипотечную страховку , которая может быть дорогостоящей.
Что такое правило снижения на 20%?«Правило 20 процентов снижения» на самом деле миф.Как правило, ипотечные кредиторы хотят, чтобы вы вложили 20% в покупку дома, потому что это снижает их кредитный риск. Также существует «правило», согласно которому большинство программ взимают ипотечную страховку, если вы вкладываете меньше 20 процентов (хотя некоторые ссуды избегают этого ). Но это НЕ правило, что вы должны откладывать 20 процентов. Многие кредиторы допускают снижение стоимости всего на 3 процента, а покупатели, имеющие право на получение ссуд VA или USDA, могут упустить ноль. Узнайте больше о вариантах ипотеки с низким и нулевым взносом .
Лучше ли внести большой первоначальный взнос за дом?Не всегда лучше вносить большой первоначальный взнос за дом. Когда дело доходит до внесения первоначального взноса, выбор должен зависеть от ваших финансовых целей. Лучше отложить 20 процентов, если вы хотите максимально низкую процентную ставку и ежемесячный платеж. Но если вы хотите приобрести дом сейчас и начать наращивать капитал, возможно, будет лучше купить его с меньшим первоначальным взносом — скажем, на 5–10 процентов. Вы также можете внести небольшой первоначальный взнос, чтобы не тратить свои сбережения.Помните, что вы всегда можете рефинансировать по более низкой ставке без ипотечного страхования позже.
Как я могу избежать PMI без 20% снижения?Можно избежать снижения PMI менее чем на 20%. Если вы хотите избежать PMI, ищите оплачиваемую кредитором ипотечную страховку, дополнительную ссуду или банк со специальными ссудами без PMI. Но помните, бесплатного обеда нет. Чтобы избежать PMI, вам, вероятно, придется платить более высокую процентную ставку. И многие банки с кредитами без PMI имеют особую квалификацию, например, покупатели жилья впервые или с низким доходом. Узнайте больше о том, как избежать снижения PMI без 20-процентного снижения .
Какие преимущества дает 20% -ная скидка на дом?Самыми большими преимуществами 20-процентной скидки на дом являются: меньший размер кредита, меньшие ежемесячные платежи и отсутствие страховки ипотеки. Например, представьте, что вы покупаете дом стоимостью 300 000 долларов США под 4% годовых. С 20-процентной скидкой и без ипотечного страхования ваш ежемесячный платеж по основной сумме и процентам составит 1150 долларов. С 10-процентной скидкой и включенной ипотечной страховкой выплаты подскакивают до 1450 долларов в месяц.Здесь 20 процентов вместо 10 экономят 300 долларов в месяц.
Можно ли поставить 10% на дом?Положить 10% -ную скидку на дом — это абсолютно нормально. Фактически, впервые покупатели в среднем выставили 7% на . Просто обратите внимание, что при снижении на 10 процентов ежемесячный платеж будет выше, чем при понижении на 20 процентов. Например, дом за 300 000 долларов со ставкой по ипотеке 4% будет стоить около 1450 долларов в месяц с 10-процентной скидкой и всего 1150 долларов в месяц с 20-процентной скидкой.
Вы должны платить PMI со снижением на 10%?Самым большим недостатком 10-процентной скидки является то, что вам, вероятно, придется платить по ипотечной страховке. Хотя, если вы используете ссуду FHA , первый взнос в размере 10 процентов или выше сокращает срок вашего ипотечного страхования до 11 лет вместо полного срока ссуды. Или вы можете отложить всего 10% и избежать ипотечного страхования с помощью «контрейлерной ссуды », которая является второй, меньшей ссудой, которая является частью вашего первоначального взноса. Проверьте наш кредитный калькулятор , чтобы узнать, как размер первоначального взноса влияет на ваши расходы по ипотеке.
Какие сегодня ставки по ипотеке?
Когда вы планируете внести первоначальный взнос, есть дополнительные соображения, помимо того, «сколько я могу позволить себе внести». Рассматривайте свой первоначальный взнос в контексте вашей терпимости к инвестиционному риску.
Узнайте текущие ставки по ипотеке в реальном времени. Ваш номер социального страхования не требуется для начала работы, и все цитаты идут с доступом к вашим текущим счетам по ипотечным кредитам.
Подтвердите новую ставку (11 августа 2020 г.) ,еды — Minecraft Wiki
Еда относится к любым расходным предметам, которые при употреблении в пищу восстанавливают точки голода и точки насыщения голода, а иногда и вызывают статусные эффекты. Они необходимы для выживания, так как их отсутствие в конечном итоге приводит к тому, что игрок умирает от голода, нанося урон, пока он не достигнет 5 сердец в простом режиме и половины сердца в нормальном режиме. Урон от голода убивает игрока в режимах Hard и Hardcore.
Пища съедается, удерживая предмет использования, в то время как предмет еды выбран в горячей панели или в левой руке.
Пирог нельзя есть таким образом, его нужно класть на поверхность перед тем, как съесть.
Игрок должен регулярно есть пищу, иначе он начнет терять здоровье, что приведет к смерти, за исключением случаев, когда сложность установлена на Нормальный или ниже.
За исключением фруктов хорус, золотых яблок, бутылочек с медом и молока, пищу нельзя есть, когда шкала голода полностью заполнена.
В Java Edition игрок не может есть в мирном режиме.
В слотах инвентаря можно складывать все продукты и ингредиенты, кроме молока, тушеного кролика, грибного рагу, свекольного супа, подозрительного тушеного мяса и пирожных. [ Java Edition только ]
На этой странице описаны продукты питания для игроков; блоки и предметы, которые могут быть съедены другими мобами, сюда не входят.
,Surveys 101: Простое руководство по эффективным вопросам — Полное руководство по формам и опросам
Если у вас есть вопрос о вашем бизнесе — какой новый продукт предложить, какие новые функции и услуги добавить, где открыть ваше следующее местоположение — есть только один очевидный способ узнать это: опрос. Это похоже на волшебство: вы составляете вопросы, задаете своим подписчикам и поклонникам, и voilà , вы знаете, что делать дальше.
Опросы кажутся такими простыми, но в реальной жизни они случаются редко.Слегка измените типы вопросов и варианты ответов в опросе, и вы можете серьезно повлиять на качество и ценность результатов опроса.
Плохие результаты могут привести к неверным решениям — именно этого вы и пытались избежать, в первую очередь проводя опрос. Задайте неправильные вопросы или задайте их неправильно, и в итоге вы получите продукты и услуги, которые никому не нужны.
Вот почему так важен продуманный дизайн опроса. Это поможет вам добиться лучших и заслуживающих доверия результатов.Вот несколько советов о том, как создать эффективный опрос, начиная с одной вещи, которая является наиболее важной в опросе: вопросов.
Опросы
: с чего начать
Процесс написания опроса легко начать с мозгового штурма со списка вопросов, которые нужно задать. В вашей голове полно вопросов, которые вы очень хотите задать своим клиентам, и было бы так легко набрать их в приложении для опроса и закончить день.
Но это далеко не лучший способ начать. Вместо этого вам следует начать процесс построения опроса с мозгового штурма ответов , которые вы хотите.Вам нужна действенная обратная связь, и вы, скорее всего, получите ее, продумав точный ответ. Это может быть простой ответ (например, « Наши клиенты хотят, чтобы мы предлагали ЭТО вкус газировки ») или более сложная гипотеза, которую вы хотите доказать (например, « Обеспокоенность по поводу социального статуса коррелирует / не коррелирует с использованием социальных сетей. . «).
Так что сядьте и подумайте, что вы хотите узнать из своего опроса. Запишите каждый ответ, который вы хотите, с пробелом в месте того, что вы хотите выучить — вкус газировки, который вы хотите предложить, функция, которую люди упускают, или правильность утверждения.Выполнив это упражнение, используйте список, чтобы составить вопросы для своего опроса.
Если начать со списка ответов и превратить их в вопросы для опроса, вы обязательно включите все нужные вопросы и сформулируете их таким образом, чтобы получить эффективные ответы. Это также предотвратит наполнение опроса вопросами, которые не имеют значения.
Точно так же, как вы начинаете строительный проект с чертежей — и не начинаете заливку бетона всякий раз, когда решите, что хотите новое здание — ваш опрос должен начинаться с нужных вам ответов, и тогда вы будете лучше подготовлены к тому, чтобы задавать вопросы это даст ответы на эти вопросы.
Получение ответов: типы вопросов в анкете
По мере того, как вы превращаете свои ответы в вопросы, вам нужно думать о том, какие вопросы вам нужно задать. Опросы — это не только вопросы «да» и «нет» — вы найдете десятки типов вопросов в большинстве приложений для опросов. Это может быстро запутать, какой тип вопроса вы должны использовать для каждого ответа, который вам нужен.
Тип вопроса, который вы зададите, повлияет на ответы, которые вы получите, и на виды анализа, который вы сможете провести. Вот наиболее распространенные типы вопросов, которые вы можете использовать в опросе, а также примеры типов данных, которые вы собираете для каждого из них.
Категориальные вопросы
Если вы ищете простой подсчет, например «35% людей сказали ABC» или «20% мужчин и 24% женщин…», то вы можете использовать разные типы вопросов: Да / Нет, флажок, или вопрос с несколькими вариантами ответов. Эти типы вопросов также называются «номинальными» вопросами.
Анализ вопросов категориального уровня может включать количество и процентное соотношение (например, «22 респондента» или «18% клиентов»), и они отлично подходят для гистограмм и круговых диаграмм.Вы не можете использовать средние значения или тестировать корреляции с данными номинального уровня.
Да / Нет
Самый простой вопрос для опроса — и единственный вопрос, который вы обычно используете в опросе — это вопрос типа «да / нет». Вы зададите вопрос, и у вас будет два варианта: Да и Нет . Ваше приложение для опросов, вероятно, предлагает вопрос типа «да / нет»; в противном случае используйте вопрос с несколькими вариантами ответов и самостоятельно добавьте ответы «Да» и «Нет».
Пример : Вы вегетарианец? Да / Нет
Множественный выбор
Вам нужно больше нюансов, чем дает ответ Да / Нет? Множественный выбор — это то, что вам нужно.Вы можете добавить столько ответов, сколько хотите, и ваши респонденты могут выбрать только один ответ на вопрос.
Пример : Какая ваша любимая еда? Пицца / Паста / Салат / Стейк / Суп / Другое
Флажок
У вас есть вопрос с множественным выбором, в котором, как вы думаете, некоторые люди захотят выбрать более одного варианта? Вопросы с флажками добавляют эту гибкость. Добавьте столько ответов, сколько хотите, и респонденты смогут выбрать и столько же ответов на вопрос, сколько захотите.
Пример : Какие виды мяса вам нравятся? Говядина / Свинина / Курица / Рыба / Утка / Прочее
Порядковые вопросы
Когда ответы на вопросы имеют четкий порядок (например, «Доход от 0 до 25 тысяч долларов, от 26 до 40 тысяч долларов, более 40 тысяч долларов»), мы называем их «порядковыми» вопросами. Вы можете собирать порядковые данные с помощью вопросов с множественным выбором, или вы можете использовать раскрывающиеся или ранжирующие вопросы.
Анализ порядковых вопросов аналогичен анализу номинальных вопросов: вы можете получить подсчеты и проценты.Вы не можете найти средние значения или тестовые корреляции с данными порядкового уровня.
Раскрывающийся
Выпадающие вопросы работают так же, как вопросы с несколькими вариантами ответов — у вас будет несколько разных возможных ответов, и респонденты могут выбрать только один вариант . Но вам нужно будет перечислить ответы в порядке — возможно, от самого большого к меньшему — для порядковых данных. Вы также можете использовать этот вопрос для сбора демографических данных, таких как их страна или штат проживания.
Пример : Какой доход у вашей семьи? 0–10 000 долл. США / 10–35 000 долл. США / 35–60 000 долл. США / 60 000 долл. США +
Рейтинг
Более уникальный тип вопросов для опроса, который вы не найдете в каждом приложении для опросов. Вопросы ранжирования позволяют перечислить несколько ответов, и респонденты могут переставить их все в нужном им порядке.Таким образом, они могут дать отзыв на каждый ваш ответ. Это отличный способ узнать, какие товары нравятся людям больше всего и по крайней мере одновременно.
Пример : Какие ваши любимые напитки? Расположите в порядке предпочтения. Молоко / вода / сок / кофе / газированные напитки / вино / пиво
Интервал / соотношение вопросов
Для получения наиболее точных данных и тщательного анализа используйте вопрос типа интервал или соотношение. Эти вопросы позволяют проводить расширенный анализ, например находить средние значения, тестировать корреляции и запускать регрессионные модели.Вы будете использовать шкалу ранжирования, матрицу или текстовые поля в своем приложении для опроса, чтобы задать вопросы такого типа.
Интервальные вопросы — это вопросы, которые часто задают по шкале от 1 до 5 или от 1 до 7, например от «Совершенно не согласен» до «Полностью согласен» или от «Никогда» до «Всегда». Вопросы о соотношении имеют истинный ноль и часто просят людей ввести фактическое число в поле опроса (например, Сколько чашек кофе вы выпиваете в день? ____ »). Вам действительно не нужно беспокоиться о различиях между двумя типами. ,
Рейтинговая шкала
Выбор по умолчанию для интервальных вопросов, вопросы со шкалой ранжирования выглядят как вопрос с несколькими вариантами ответов с ответами на горизонтальной линии вместо списка. Вероятно, будет от 3 до 10 ответов, с числовой шкалой, шкалой лайков / любви, шкалой никогда / всегда или любым другим интервалом соотношения. Это отличный способ найти более точную оценку мыслей людей, чем можно было бы дать с помощью вопросов типа «да / нет».
Пример : По шкале от 1 до 5, как бы вы оценили чистоту в нашем магазине? 1/2/3/4/5
Матрица
Есть много интервальных вопросов? Используйте матрицу, если ваше приложение для опроса включает ее.Вы можете перечислить несколько вопросов в списке и использовать для них одну шкалу. Это упрощает сбор данных сразу о множестве похожих предметов.
Пример : Насколько вы любите: апельсины, яблоки, виноград? Ненавижу / Не нравится / Хорошо / Нравится / Люблю
Текстовое поле
Для вопросов о соотношении — или прямой обратной связи или личных данных, таких как имена — вам понадобится вопрос текстового поля. Обычно есть вариант с маленьким и большим текстовым полем, поэтому выберите размер, подходящий для данных, которые вы собираете.Вы добавите вопрос, а затем появится поле, в котором респондент сможет ввести свой ответ самостоятельно.
Пример : Сколько приложений установлено на вашем телефоне? Введите номер: _____
6 рекомендаций по написанию вопросов для опроса
Теперь, когда у вас есть список ответов, которые вы ищете, пора начинать писать вопросы для вашего опроса. Вы знаете, что хотите выбрать новый вкус газировки, поэтому сразу начинаете набирать:
«Мы знаем, что вы любите ABC Soda, и поэтому хотим приготовить новый напиток, который вам понравится.Мы думали о том, чтобы предложить содовую со вкусом арбуза или картофельных чипсов, но сначала хотели спросить вас. Итак, какой вкус газировки вы хотели бы видеть в нашем предложении и бутылок какого размера вы бы хотели купить? »
Нет. Это не сработает. Прежде чем писать страницы, полные подробных вопросов, вы не забудьте следовать этим советам, чтобы создавать эффективные вопросы для опроса:
1. Используйте простой, прямой язык
Избегайте использования громких слов, сложных слов и слов, которые могут иметь несколько значений.Ваш вопрос должен быть коротким, простым и ясным.
2. Будьте конкретны
Некоторые понятия могут означать разные вещи для разных людей. Задавая вопросы, постарайтесь быть максимально конкретными. Например, вместо вопроса «Вы регулярно занимаетесь спортом?» можно спросить: «Сколько в среднем дней в неделю вы занимаетесь спортом?» Это даст вам более точный и объективный ответ.
3. Разбейте большие идеи на несколько вопросов
Другой способ разобраться с широкими понятиями, которые означают разные вещи для разных людей, — это разбить их на несколько более осязаемых вопросов.
«Удовлетворенность клиентов» — распространенная тема, которую хотят изучить компании, и это большой вопрос, наполненный небольшими идеями. Вместо того, чтобы спрашивать « Насколько вы удовлетворены этим продуктом? », вместо этого вы можете попросить людей высказать свое мнение по трем отдельным утверждениям (попросив их взвесить по шкале от« Совершенно не согласен »до« Полностью согласен »):
Мне нравится пользоваться этим продуктом.
Этот продукт соответствует моим потребностям.
Я бы снова купил у этой компании.
Разбейте большие концепции на отдельные вопросы.
Отдельные утверждения дают представление о различных составляющих вашего бизнеса, а среднее значение баллов дает вам общую оценку удовлетворенности, которую вы можете отслеживать с течением времени и пытаться улучшить. Вместе эти три вопроса дают вам точный и действенный ответ на вопрос об удовлетворенности клиентов.
Еще один простой способ оценить степень удовлетворенности клиентов можно найти в нашем руководстве по оценке Net Promoter Score.
Специалисты по маркетингу разработали множество серий вопросов (называемых «шкалами»), которые вместе измеряют общие понятия (известные как «конструкты» в области исследований), такие как удовлетворенность клиентов. Одним из лучших сборников этих маркетинговых шкал является «Справочник по маркетинговым шкалам» доктора Гордона К. Брунера, который должен быть у любого серьезного исследователя рынка, у которого есть вопросы по таким конструкциям, как удовлетворенность потребителя, близость к бренду и многое другое. Или, что проще, вы найдете готовые конструкции во многих приложениях для опросов, таких как Банк вопросов Survey Monkey.Вместо того, чтобы пытаться придумывать свои собственные вопросы, вы можете использовать эти вопросы, которые уже были определены как статистически достоверные.
4. Избегайте наводящих вопросов
Иногда мнения исследователей могут просочиться в вопросы опроса, тонко побуждая респондентов отвечать определенным образом и ставя под угрозу результаты опроса.
Например, вопрос: « Как вы думаете, школа должна сократить бюджет спортзала, чтобы платить охранникам на переходе? », вероятно, подскажет другой ответ, чем вопрос« »Должна ли школа нанимать пограничников для защиты наших детей? », хотя оба вопроса относятся к одной и той же теме.
Чтобы избежать наводящих вопросов, попросите друга или коллегу просмотреть ваш опрос на любые вопросы, на которые кажется, что у них есть правильный или неправильный ответ. Если ваш друг догадывается, какой ответ вы ищете, попробуйте переписать вопрос. Ответ может заключаться даже в разделении вопроса на несколько вопросов — отличный вариант для примера вопроса.
5. Задайте один вопрос в вопросе
Каждый из ваших вопросов опроса должен задавать одно и только одно.Это кажется достаточно простым, но многие авторы опросов попадают в «двойную» ловушку вопросов. Например, « Вы едите фрукты и овощи ежедневно? ”на самом деле может быть трудным вопросом. Что, если кто-то ест только фрукты или овощи? У них нет четкого ответа на этот вопрос. Лучше разделить вопрос на два отдельных.
Вы можете проверить свой опрос на наличие двойных вопросов, поищив в своих вопросах такие слова, как «и» или «или».
6. Используйте больше вопросов с интервалом
Один из простых способов превратить ваш опрос из хорошего в отличный — это заменить ваши вопросы «Да / Нет» и вопросы с несколькими вариантами ответов на интервальные. Сделайте заявление и попросите людей ответить на него по шкале от 1 до 5 или от 1 до 7, например «Совершенно не согласен, не согласен, Ни согласен, ни не согласен, согласен или полностью согласен». Вы мгновенно повысите уровень анализа своих результатов.
Исследователи используют шкалы от 1 до 5 или от 1 до 7, потому что они хорошо фиксируют вариации в ответах, не вызывая информационной перегрузки респондента.Может показаться, что использование шкалы от 1 до 100 поможет получить действительно подробные ответы, но на самом деле она заставляет респондентов отвечать 0, 50 или 100 — их ответы, как правило, смещаются вокруг крайностей или центра. Использование шкалы от 1 до 5 или от 1 до 7 поможет вам получить от респондентов более точные и подробные ответы.
Затем, вместо того, чтобы рассматривать каждый вопрос по отдельности, как это делает большинство людей, вы можете добавить еще один уровень анализа, посмотрев, как вопросы соотносятся друг с другом. Когда вы задаете интервальные вопросы, вы открываете дверь, чтобы проверить корреляции, которые позволяют вам сказать: «Люди, которые более склонны к ABC, с меньшей вероятностью будут думать о DEF.«Если вы специалист в области статистики, вы можете запустить линейную регрессию и сказать:« Факторы G, H и я имеют наибольшее влияние на J. » Проще говоря, вы можете взять средние значения и сказать что-то вроде «Младшие сотрудники в среднем тренируются чаще, чем старшие».
Исследуйте подводные камни, которых следует избегать
После того, как вы напишете свои вопросы и ответы, самое время убедиться, что вы не стали жертвой следующих ловушек.
Смещение
Предвзятость в ответах на опрос — это печальная, но важная реальность, которую следует учитывать при написании опросов.Запрос информации, такой как пол, раса или доход, в начале опроса может повлиять на то, как люди ответят на остальную часть опроса. (Это также называется угрозой стереотипа.) Например, исследования показали, что, когда девочки определяют свой пол перед тестом по математике, они сдают экзамен хуже, чем девочки, которых не просят указать свой пол.
Большинство авторов опросов предотвращают угрозу предубеждений и стереотипов, задавая деликатные вопросы, в том числе о поле, расе и доходе, в конце опроса.
Смещение может происходить и в меньшем масштабе. Спросите кого-нибудь: «Как вы думаете, насколько важен контент-маркетинг?» за которым следует «Сколько вы планируете инвестировать в контент-маркетинг в следующем году?» может привести к предвзятости. Если кто-то говорит, что считает контент-маркетинг очень важным, они могут завышать сумму в долларах, которую планируют потратить, в следующем вопросе. Случайный порядок вопросов — простой способ предотвратить подобную предвзятость.
Смещение также может возникнуть при интерпретации опроса.Даже не зная этого, вы можете по-разному относиться к мнению одного человека просто из-за его демографических ответов. В некоторых случаях вы можете вообще не захотеть собирать какие-либо демографические данные для создания полностью анонимного опроса, что часто встречается в академических исследованиях.
Обрамление
Формулировка, используемая в инструкциях к опросу о том, почему проводится опрос, может повлиять на то, как респонденты отвечают на вопросы. Например, представление последующего опроса по работе с клиентами как оценки члена команды может побудить респондентов быть более позитивными, чем если бы вы рассматривали опрос как инструмент для улучшения ваших процессов.
Спросить: « Хорошо ли Джон решил вашу проблему? »может способствовать получению более положительных ответов, поскольку респондентов спрашивают о конкретном, реальном человеке. Но вы хотите получить качественные ответы, поэтому спрашивайте: « Решили ли мы вашу проблему сегодня? »- более нейтральный способ сформулировать тот же вопрос.
У людей есть склонность помогать. Если вы скажете им, что у опроса есть цель, они могут ответить на вопросы так, чтобы помочь вам достичь этой цели, вместо того, чтобы отвечать на вопросы абсолютно честно.Чтобы этого не произошло, постарайтесь быть нейтральным, когда описываете опрос и даете инструкции.
Незавершенные варианты
Когда вопросы задаются по шкале (например, от «Совершенно не согласен» до «Абсолютно согласен»), респонденты могут расстроиться, если нет нейтрального варианта. Нейтральные варианты обычно обрабатываются двумя способами: предлагая респондентам вариант «Ни согласен, ни не согласен» в середине шкалы и предлагая им вариант «Н / Д» в конце, если вопрос не подходит.
Респонденты также могут разочароваться в вашем опросе, когда он заставляет их отвечать на вопросы неверными способами. Например, если вы спросите: «Какая ваша любимая еда?» и предлагать только пиццу, чизбургеры и буррито как варианты, у людей, которые любят куриные наггетсы, нет четкого ответа. Простой способ обойти это — указать вариант «Другое» и сделать вопрос необязательным.
Всегда предлагать пользователям вариант «Другое».
Еще лучшее решение — убедиться, что вы предоставляете надежные варианты ответов, предварительно протестировав свой опрос и позволив респондентам провести мозговой штурм по вариантам ответов, которые вы могли пропустить.(Вы также можете переписать вопрос, чтобы не требовать точного ответа.)
Советы по формату опроса
Сделайте опрос как можно короче, ограничив количество задаваемых вопросов. Длительные опросы могут привести к «усталости от опросов». Когда возникает усталость от опроса, респонденты либо выходят из опроса, либо перестают обращать на него внимание и выбирают флажки случайным образом, пока он не заполнится. В любом случае ваши данные будут скомпрометированы.
Составление идеального «списка ответов» перед написанием опроса поможет вам убедиться, что в него включены только те вопросы, которые необходимо задать.Сравните вопросы, которые вы написали, со списком ответов. Если есть какие-либо ненужные или лишние вопросы, удалите их из опроса.
Вот еще несколько советов по форматированию опроса, чтобы избежать утомления от опроса и получить значимые результаты:
Разбейте обзор на несколько страниц
Если ваш опрос действительно длинный, подумайте о том, чтобы разбить его на несколько страниц. Респонденты будут меньше удивлены, когда они посмотрят на это. Однако будьте осторожны, поскольку слишком много страниц также может вызвать утомление от опроса.Вам нужно будет найти баланс между длиной и количеством страниц.
Показать индикатор выполнения
Один из самых простых способов сохранить мотивацию людей при прохождении вашего опроса — это показать индикатор выполнения и дать оценку времени. В большинстве приложений для опросов включить индикаторы выполнения довольно просто.
Убедитесь, что ваше исследование работает на нескольких устройствах
Если респонденты будут использовать различные устройства для прохождения вашего опроса, обязательно выберите приложение, которое адаптивно или имеет настольную и мобильную версии.Когда вы думаете о том, какие устройства могут использовать ваши респонденты, подумайте, когда и где они будут проходить опрос (на работе, дома и т. Д.).
Большинство приложений для опросов сегодня отлично смотрятся на мобильных устройствах, но не забудьте предварительно просмотреть свой опрос на телефоне и компьютере, по крайней мере, чтобы убедиться, что он будет хорошо выглядеть для всех ваших пользователей.
Убедитесь, что ваш опрос хорошо выглядит на устройствах, которые будут использовать респонденты. (через SurveyGizmo)
Последний совет перед началом работы
Вы создали вопросы, чтобы найти нужные ответы, выбрали идеальный тип вопросов и узнали, чего следует избегать, и как лучше всего отформатировать опрос.Теперь вы готовы запустить свое приложение для опросов или найти новый конструктор опросов, если у вас его еще нет, и начать воплощать свой опрос в реальность.
Но не делитесь своим опросом со всем миром. Еще не сейчас. Вместо этого пора его предварительно протестировать. Предварительное тестирование поможет выявить нечеткие вопросы, плохо сформулированные ответы и многое другое, прежде чем вы отправите свой опрос респондентам, и даст вам шанс улучшить свой опрос и его шансы на получение действенной обратной связи.
Для предварительного тестирования отправьте заполненный вами опрос нескольким разным людям и попросите их рассказать вам о любых вопросах, которые казались неясными, или о любых обнаруженных ими проблемах.Если можете, сядьте хотя бы с одним или двумя людьми, пока они будут проходить опрос, и послушайте их реакцию и отзывы по ходу опроса. Вы часто будете слышать что-то вроде «, я не знаю, как ответить, на этот » или « Вау, это на самом деле длинный », которые подсказывают, что вам нужно что-то исправить.
После предварительного тестирования найдите время, чтобы просмотреть результаты своего опроса, полученные от тестировщиков. Эти данные не имеют значения для вашего опроса, но могут быть полезны, чтобы убедиться, что все работает правильно.Убедитесь, что с измерениями ничего не случилось, и что вы получаете данные того типа, на которые рассчитывали.
Независимо от того, сколько раздумий и усилий вы вложили в создание опроса, в нем будут недостатки — и это нормально. Ни один опрос не идеален, но если вы потратите время и обдумайте его планирование и написание, это значительно приблизит вас к получению необходимых ответов. И это конечная цель — опрос — единственный инструмент, который поможет вам достичь этого.
Теперь, когда вы ознакомились с основами построения опроса, пора выбрать приложение для создания опроса.Глава 7 покажет вам лучшие функции более чем 20 популярных инструментов для проведения опросов, а также советы о том, как интегрировать конструктор опросов в рабочий процесс.
Затем, в главе 8, вы найдете более подробные советы по созданию качественного опроса и анализу данных опроса от нашего штатного специалиста по данным.
Перейти к главе 7!
Связанные : ознакомьтесь с нашим руководством по сбору отзывов клиентов, чтобы узнать больше о том, как получить идеи от вашей аудитории.