Курение на своем балконе: Можно ли курить на балконах: что говорит закон :: Жилье :: РБК Недвижимость

Сосед курит на балконе многоквартирного дома, дым идет в мою квартиру. Может ли сосед курить на своем балконе и как бороться с соседями-курильщиками по закону?

В соответствии со ст. 42 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на благоприятную окружающую среду, достоверную информацию о ее состоянии и на возмещение ущерба, причиненного его здоровью или имуществу экологическим правонарушением.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 30 марта 1999 г. N 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» (далее — Закон 52-ФЗ) среда обитания человека — совокупность объектов, явлений и факторов окружающей (природной и искусственной) среды, определяющая условия жизнедеятельности человека; вредное воздействие на человека — воздействие факторов среды обитания, создающее угрозу жизни или здоровью человека либо угрозу жизни или здоровью будущих поколений; благоприятные условия жизнедеятельности человека — состояние среды обитания, при котором отсутствует вредное воздействие ее факторов на человека (безвредные условия) и имеются возможности для восстановления нарушенных функций организма человека; безопасные условия для человека — состояние среды обитания, при котором отсутствует опасность вредного воздействия ее факторов на человека.

В силу абзаца второго ст. 8 Закона 52-ФЗ, граждане имеют право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека.

В соответствии с абзацем четвертым ст. 10 Закона 52-ФЗ, граждане обязаны не осуществлять действия, влекущие нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания.

Согласно п. 1 ст. 4 Федерального закона от 23 февраля 2013 г. N 15-ФЗ «Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака» (далее — Закон 15-ФЗ), об охране здоровья граждан одним из основных принципов охраны здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака является соблюдение прав граждан в сфере охраны здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 9 Закона 15-ФЗ, граждане имеют право на благоприятную среду жизнедеятельности без окружающего табачного дыма и охрану здоровья от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака.

Как указано в ч. 2 ст. 9 Закона 15-ФЗ, граждане обязаны соблюдать нормы законодательства в сфере охраны здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака; заботиться о формировании у детей отрицательного отношения к потреблению табака, а также о недопустимости их вовлечения в процесс потребления табака; не осуществлять действия, влекущие нарушение прав других граждан на благоприятную среду жизнедеятельности без окружающего табачного дыма и охрану их здоровья от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака.

В силу ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

По смыслу изложенных выше правовых норм граждане, проживая в жилом помещении, имеют право на благоприятную окружающую среду, свободную от воздействия табачного дыма и любых последствий потребления табака, обусловленных курением соседей. Право гражданина пользоваться жилым помещением свободно, в том числе курить в нем, должно осуществляться таким образом, чтобы последствия потребления табака, которые могут вызвать проникновение табачного дыма или запаха табака в жилое помещение соседей, не распространялись за пределы помещения курящего лица и не причиняли неудобства соседям.

В силу ст. 23 Закона 15-ФЗ за нарушение законодательства в сфере охраны здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака устанавливается дисциплинарная, гражданско-правовая, административная ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Таким образом, за нарушение законодательства в сфере охраны здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака, Вы вправе обратиться в суд за

защитойсвоихправ (за возмещением вреда, причиненного жизни и/или здоровью Вашей и Вашей семьи).

Отделение гигиенического обучения и воспитания ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Чувашской Республике – Чувашии»

Реакция жителей на запрет курения на балконах: лучше бы они по-прежнему курили там

Курение запрещено на балконах 500 вильнюсских многоквартирных домов. Журналисты телеканала LNK наедались в один такой дом. На балконах курить нельзя, а вот в помещениях для сушки белья — не запрещено. Но курильщики этими помещениями пока не пользуются. Жители многоквартирного дома сказали, что курящих соседей на балконах они не видят, но запах курева чувствуют.

«Иногда запах проходит через кухонную вентиляцию», – сказала одна жительница дома. Лучше бы жители по-прежнему курили на балконах, считает она.

Житель другого многоквартирного дома, в котором запрещено курение, Вайтекус сказал, что жильцы соблюдают правила, ходят курить куда-то в другое место. Вайтекус с ужасом вспоминает дни, когда курение на балконах разрешалось.

«В мою квартиру забросили сигарету с 11 этажа. Хорошо, что дома была жена, потому что я уже был без сознания. На балконе загорелся коврик, дым заполнил всю квартиру», – вспоминает мужчина.

Иван сказал, что сам всегда ходит курить на улицу, а его соседи придумали, как избежать наказания.

«Сейчас все дома курят. У в ванных, и в туалетах, дым идет отовсюду. Я слышал, что начали курить и в подъезде», – сказал мужчина.

А тут еще в законе оказались прорехи. Курить нельзя именно на балконах. Можно курить в открытое окно или на общем балконе многоквартирного дома.

«В помещениях общего пользования курить нельзя. Но с балконами ситуация обстоит иначе. Парламент узаконил такую формулировку — курение запрещается именно на балконе в своей квартире. На общих — не запрещено», – сказал представитель Вильнюсского муниципалитета Гинтарас Леперскас.

Курить можно и дома, тогда весь дым попадает в вентиляцию.

«Когда парламент принял этот закон, он указал, что владельцы квартир должны сделать так, чтобы дым не попадал в соседние квартиры, но как это должны сделать, не указано, и как за этим следить, тоже неясно», – заметил Леперскас.

Пока Вильнюсский муниципалитет не получал жалоб в связи с курением на балконах. Если вы хотите подать жалобу на соседа, надо сначала его сфотографировать или снять на видео, а потом передать материалы в муниципалитет или полицию.

Курильщиков в Литве преследуют и другие неприятности – подорожали сигареты.

Что делать, если соседи курят

Если ваши соседи — любители подымить у себя на балконе, то это может доставлять дискомфорт. Поступая и на ваш балкон тоже, дым пропитывает сохнущие на нем вещи и попадает в квартиру, которую вы проветриваете.

Соседи могут также активно курить у себя на кухне, в туалете и т.д., и вы будете ощущать в квартире запах дыма, распространяющийся по вентиляции. При наличии в доме маленьких детей, аллергии, астмы и пр. подобное поведение соседей может быть особенно неприемлемым.

Сосед курит у себя, но дым поступает к вам

В своей квартире у соседа есть право курить.

Здесь проблема заключается в неисправности функционирования вентиляции. Она должна работать таким образом, чтобы выводить все ароматы из смежных квартир за пределы дома, наружу, а не к вам в квартиру.

Если вы время от времени ощущаете у себя в квартире табачный дым и по одному лишь запаху еды, доносящемуся от соседей, можете узнать, что они готовят сегодня на ужин — это верный признак нарушения работы системы вентиляции.

Заниматься самостоятельным устранением проблемы с вентиляцией нельзя. Нужно обратиться в Управляющую компанию (УК). Желательно подкрепить свое обращение письменной формой, чтобы в будущем нельзя было сказать, что вы никуда не обращались и поставили УК в известность о проблеме.

Работники УК придут и проверят вентиляционную систему на работоспособность. При наличии в ней засора его почистят. Одна из частых причин плохой работы вентиляции кроется в незаконной перепланировке, которую скрытно делают соседи. В процессе обследования это может быть выявлено сотрудниками УК, после чего соседей обяжут восстановить все в первоначальный вид.

У вас есть право жить в своей квартире в нормальных условиях, к которым при всем желании сложно отнести посторонние неприятные запахи еды и дыма от сигарет, проникающие из-за неисправной вентиляции. Здесь речь идет о нарушениях правил содержания жилья, и это зона ответственности УК. Если по вашей заявке вы не встретили в УК никакого отклика, можно также жаловаться в различные инстанции — Роспотребнадзор и Госжилинспекцию.

Если сосед курит на балконе

Принцип «мой дом — мои правила, поэтому могу курить, где хочу», здесь работает несколько по-иному. Курение на балконе допускается только при условии того, что это не беспокоит окружающих. Проникновение дыма в вашу квартиру с соседского балкона — это уже (пусть и не всегда осознанное) нарушение соседом ваших прав, за которое Верховный суд разрешил штрафовать.

Если беседы с соседом не приносят результата, можно попробовать обратиться в суд. Опираясь на ряд законодательных норм, вы сможете подать иск с требованием запретить курить на балконе и компенсировать моральный ущерб.

К данным нормам относятся: ст. 9 и 23 от 23.02.2013 № 15-ФЗ «Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака»; ст. 10 ГК РФ о злоупотреблении правом и ст. 151 ГК РФ о компенсации морального вреда; ст. 42 Конституции РФ; ст. 8 от 30.03.1999 N 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»; Рамочная конвенция ВОЗ по борьбе против табака.

При наличии у кого-либо из членов семьи аллергии, бронхита, астмы и пр., приложите к исковому заявлению соответствующее заключение врача. Возможно получится доказать, что причиной появления заболевания стало воздействие табачного дыма, поступающего от соседей. В этом случае с него будет взыскана компенсация за ущерб здоровью.

Важно: потребуется сначала собрать доказательную базу в подтверждение того, что дым проникает в вашу квартиру непосредственно от соседей. Здесь можно использовать показания свидетелей (родственники выступать в качестве таковых не смогут). Проблема может касаться и других соседей, поэтому обратитесь к ним. Еще один вариант — позвать представителя Роспотребнадзора или участкового и попросить их зафиксировать факты курения на балконе и попадания дыма к вам в комнату.

Дополнительные рекомендации

Курение на общих балконах и лоджиях многоквартирных домов запрещено — они относятся к местам общего пользования, а значит, закон «Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака» распространяется и на них.

Собирая доказательства, для того, чтобы воздействовать на соседей-курильщиков, рекомендуется вести видеофиксацию не только самого процесса курения соседями, но и общения с ними. Вероятность наложения административной ответственности повышается, если видеозапись будет содержать кадры того, как сосед не соглашается перестать курить, доставляя дискомфорт другим жильцам.

Отдельно можно жаловаться на нарушение соседом противопожарных правил. С формальной точки зрения зажигалку или спичку, а также оставление на балконе непотушенной сигареты, можно отнести к источникам открытого огня, что дает возможность попытаться привлечь к ответственности (письмо МЧС России от 26. 02.2021 N ИГ-19-546).

На балконах не курить! | Новости района

23 2017

Смотровые комиссии Центрального района города Гомеля еженедельно по четвергам посещают домовладения граждан, наиболее подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций, ведущие асоциальный образ жизни, состоящие на различных учетах в соответствующих органах, в том числе неработающие и т.д.

В связи с участившимися случаями возгорания балконов и лоджий в Центральном районе г. Гомеля, смотровые комиссии большое внимание при посещении домовладений уделяют профилактическим беседам с жильцами по вопросу курения на балконах и лоджиях.

Большинство курильщиков привыкли начинать каждое утро с выкуривания сигаретки под чашку кофе на своем балконе, попутно наблюдая привычные пейзажи. Увидеть таких людей можно почти в любом многоэтажном жилом доме.

Курение на собственном балконе не кажется чем-то удивительным или необычным. Помимо этого, данное место очень привлекает гостей, которые также не прочь потянуть сигаретку-вторую на лоджии.

Большая часть курящих людей уверены, что никто не вправе запрещать им курить на своем балконе, около дома, в парках или кафе, ведь сигарета – вещь абсолютно законная, и к их использованию не должно возникать каких-либо претензий. Само собой, есть и исключения вроде больницы, заправки или учреждений, где учатся дети.

Но не нужно забывать, что выброшенный окурок с балкона, лоджии улетит не далеко, а к соседу на не закрытый балкон или лоджию. И вот тогда случиться беда, как по ул. Кожара, дом № 1 осенью 2016 года.

В результате выгорело 8 балконов, 2 квартиры сгорели полностью, повреждено имущество и сколько бед случилось из-за выброшенного окурка с балкона!!!

Подобная ситуация повторилась в мае 2017 года по улице Юбилейная, дом 17. Выгорел балкон и пострадало жилое помещение. Причиной пожара стал окурок, небрежно выброшенный жильцом этого дома.

Если Вы курите на балконе, лоджии, то дым практический со 100% гарантией будет попадать в квартиры, расположенные над вами и людям это доставляет неприятность и создает неудобства.

Отношение к курильщикам последнее время напоминает широкомасштабное наступление на них, в котором они постоянно отступают, оставляя свои позиции на милость победителя.

В Республике Беларусь вынесли на общественное обсуждение проект антитабачного декрета «О государственном регулировании оборота табачных изделий и электронных систем курения», который размещён на национальном правовом интернет-портале. Все желающие могут ознакомиться с ним и направить свои предложения по его доработке. В нём перечислен список мест, которые хотят сделать свободными от курения обычных и электронных сигарет.

Юрист рассказал о новых запретах для курильщиков в 2021 году

МОСКВА, 24 дек — ПРАЙМ. Грядущий год вводит множество новых правил для всех категорий граждан. Не станет исключением и категория населения, отдающая предпочтение табачной продукции, рассказывает агентству «Прайм» управляющий партнёр юридической компании «Позиция Права» Егор Редин.

Названы новые штрафы и запреты для владельцев жилья в 2021 году

Так, c первого января 2021 года курение будет запрещено в медицинских учреждениях, точках торговли, базах и складских помещениях — такие правила вводятся постановлением правительства от 25 сентября 2020 года «Об утверждении правил противопожарного режима».

Исключением станут только места, специально предназначенные для курения согласно российскому законодательству. Такие зоны для курильщиков должны быть специально обозначены табличкой «Место для курения».

Кроме того, постановлением, как и ранее, запрещается курение на территориях складов и баз, хлебоприемных пунктов, злаковых массивов и сенокосных угодий, объектов здравоохранения, образования, транспорта, торговли, добычи, переработки и хранения легковоспламеняющихся и горючих жидкостей и газов, объектов производства различных видов взрывчатых веществ, взрывопожароопасных и пожароопасных участков.

Роспотребнадзор рассказал, насколько курение сокращает жизнь

«Руководители указанных организаций обязаны будут вывесить на своих объектах знаки с правилами пожарной безопасности, предупреждающие о запрете курения: «Курение и пользование открытым огнем запрещено», — поясняет юрист.

Запрет на курение в общественных местах был введен в 2013 году. Он действует в отношении учебных заведений, культурных, спортивных и медицинских учреждения, также нельзя курить у входов в вокзалы, аэропорты, морские и речные порты (на расстоянии менее 15 метров). Полный запрет распространяется на государственные органы, детские площадки, пляжи, помещения социальных служб и рабочих мест, находящихся в помещении.

«Специалистами недавно было отмечено, что после вступления в силу закона «Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака» количество мужчин-курильщиков значительно уменьшилось. Следует отметить, что и число случаев пассивного курения сократилось приблизительно на 70%», — подытожил эксперт.

Пассивное курение проникает в вашу квартиру или кондоминиум

Пассивное курение в многоквартирных домах, таких как квартиры и кондоминиумы, к сожалению, является распространенной проблемой и также опасно для вас и вашей семьи. Воздействие пассивного курения может привести к серьезным проблемам со здоровьем, включая рак легких, болезни сердца и инсульт, а также усугубить течение астмы у взрослых и детей.Это особенно опасно для детей, так как может привести к необратимому повреждению растущих легких и вызвать респираторные заболевания, такие как бронхит и пневмония, ушные инфекции и синдром внезапной детской смерти (СВДС). ¹

Пассивное курение может проникать в многоквартирные дома из многих мест, включая вентиляционные отверстия и щели в стенах или полах.

Не только вы подвергаетесь пассивному курению в многоквартирном доме. Согласно нескольким исследованиям, от 44 до 53 процентов жителей многоквартирных домов, которые не разрешают курить в своем доме, испытали проникновение пассивного курения в свой дом из других мест в здании или вокруг него. ² Приведенные ниже шаги могут помочь вам, если вы столкнулись с такой сложной ситуацией.

Меры, которые необходимо предпринять, чтобы защитить вас и вашу семью от пассивного курения

Ознакомьтесь с договором об аренде квартиры или правилами вашего кондоминиума, чтобы узнать, разрешено или запрещено курение
Узнайте, действуют ли в вашем районе законы, пассивное курение в многоквартирных домах
- В штатах Мэн и Орегон, а также в некоторых местных юрисдикциях других штатов владельцы/управляющие квартир должны сообщать арендаторам, где курение разрешено или нет, до того, как они сдадут квартиру арендатору.
- Некоторые местные сообщества в Калифорнии запрещают курение во всех или в определенной части многоквартирных домов.
Поговорите со своими соседями о подверженности пассивному курению.
- Если вы знаете, откуда идет дым, и вам удобно говорить об этом с соседом, посмотрите, можно ли договориться о том, где и когда они курят. Старайтесь быть спокойными, вежливыми и предлагать решения.
- Обсудите с другими соседями, как пассивное курение может повлиять на них и их семьи, и работайте вместе.
Поговорите со своим врачом, если пассивное курение влияет на ваше здоровье, и получите от него справку о том, что пассивное курение является или может способствовать развитию вашего заболевания.
Поговорите со своим арендодателем/управляющим недвижимостью о проблеме пассивного курения в вашей квартире.
- Лучше личная встреча или письменное общение, сохраняйте записи всех сообщений на случай, если это понадобится позже.
- Будьте спокойны, вежливы, придерживайтесь темы и спрашивайте, какие решения могут быть доступны.
- Принесите с собой или приложите справку от врача о воздействии пассивного курения, если применимо.
- Попросите других соседей, пострадавших от пассивного курения, прийти с вами на встречу или отправить письма.
- Если в вашем здании не действует политика запрета курения внутри помещений, в том числе в жилых помещениях, попросите их принять ее.
- Попросите их провести опрос арендаторов, чтобы узнать мнение жителей о правилах, запрещающих курение во всех помещениях.Как правило, большинство жителей поддержат добровольную жилищную политику, запрещающую курение.
Если и когда арендодатель/управляющий недвижимостью снова свяжется с вами, они могут попытаться решить проблему, заглушив дверь под вашей дверью или заделав щели в стенах. Это может временно решить проблему, но, скорее всего, не навсегда.
- Устранение пассивного курения в помещении является единственным постоянным решением.
У вас есть дополнительные варианты, если арендодатель/управляющий недвижимостью не может или не хочет решить проблему.
- Федеральный закон о справедливых жилищных условиях может применяться, если пассивное курение вызывает затруднения дыхания. Узнать больше.
- Существуют и другие юридические варианты, хотя судебный иск должен быть вашим последним средством после того, как были опробованы другие варианты. Узнать больше.
- Если возможно, рассмотрите возможность переезда в другой дом. Если дело доходит до этого, вы должны попросить своего арендодателя/управляющего имуществом отменить любые штрафы за нарушение договора аренды.

Принятие политики запрета курения во всем здании — лучший способ защитить всех жильцов от пассивного курения жилые помещения или даже на их имущество.Нет никакого законного или конституционного права курить.

Вы можете узнать больше о том, как принять политику запрета курения в вашем здании, пройдя бесплатный онлайн-курс Американской ассоциации легких «Политики запрета курения в многоквартирных домах: шаги к успеху».

Онлайн-список агентств по обеспечению соблюдения справедливости в отношении жилья
Скачать

Последствия курения для здоровья — 50 лет прогресса: отчет главного хирурга. Атланта: Министерство здравоохранения и социальных служб США, Центры по контролю и профилактике заболеваний, Национальный центр профилактики хронических заболеваний и укрепления здоровья, Управление по вопросам курения и здоровья, 2014 г.
Лихт, А.С., Кинг, Б.А., Трэверс, М.Дж., Ривард, К., и Хайланд, А.Дж. (2012). Отношение, опыт и принятие политики запрета курения среди жителей многоквартирных домов в США.Американский журнал общественного здравоохранения, 102, 1868–1871 гг.

Последнее обновление страницы: 10 декабря 2020 г.

Недвижимость для курения и сдачи в аренду: каковы ваши права?

ЧТЕНИЕ 2 МИН.

Интересы курильщиков и некурящих часто конфликтуют, как мы видели в эволюции политики в отношении курения на рабочих местах, в барах, ресторанах и во многих других местах общего пользования. Многие штаты и местные органы власти ограничили курение в различных областях и в разной степени. В то время как многие некурящие рады видеть, что эти ограничения введены в действие и восстанавливают их чистый воздух, курильщики часто чувствуют себя обремененными постоянно растущими ограничениями.

Десять или более лет назад, когда по всей стране распространялись ограничения на курение, многие курильщики жаловались, что скоро им не разрешат курить где-либо, кроме собственного дома. Оказывается, даже это может быть неправдой.

Пассивное курение в многоквартирных домах
По данным Американской ассоциации легких, пассивное курение может быть серьезной проблемой в многоквартирных домах.Дым может мигрировать из других квартир и мест общего пользования и проникать через дверные проемы, трещины в стенах, электрические линии, водопровод и вентиляционные системы, тем самым подвергая некурящих жильцов вредному воздействию пассивного курения.

Помимо рисков для здоровья, связанных с пассивным курением, некурящие жильцы часто жалуются на запах, изменение цвета и другие неудобства, связанные с курением в здании.

Эти проблемы побуждают многих домовладельцев и даже местные органы власти вводить ограничения на курение в многоквартирных домах.

Право на курение
Получается, что у курильщиков почти нет прав в отношении ограничения курения в многоквартирных домах. Ограничения даже не обязательно ограничиваются арендуемой недвижимостью. Хотя частному арендодателю легче всего создать политику для своего собственного комплекса, стандарт, по которому проверяются правительственные ограничения, не является строгим, и местные постановления могут применяться как к кондоминиумам, так и к сдаваемой в аренду недвижимости. Фактически, ассоциация квартир также может ввести правила, запрещающие курение.

В то время как ваша управляющая компания обычно не может изменить правила, касающиеся курения в середине срока аренды, многие арендодатели, переходящие на бездымную среду, просто вводят эти ограничения, когда каждый договор аренды подходит для продления.

Объем ограничений
В то время как некоторые правила курения касаются только общих частей здания или собственности в целом, другие распространяются на отдельные помещения, включая частные балконы или внутренние дворики. Ограничения на зоны общего пользования могут включать территорию, зону бассейна, парковку и помещения в целом или могут относиться конкретно к входным путям и замкнутым пространствам, таким как прачечные и почтовые отделения.Ограничения будут четко прописаны в постановлении или правилах строительства.

Если вы не курите и хотите избежать пассивного курения, ваши возможности расширяются. Незадымляемые здания становятся все более распространенными, и во многих районах городские постановления обеспечивают, по крайней мере, некоторую защиту для жителей всех многоквартирных домов, сдаваемых в аренду.

Если вы курите, у вас все еще есть варианты, но обязательно ознакомьтесь с правилами квартирного сообщества и соответствующими местными постановлениями, прежде чем делать следующий шаг.

Узнайте больше советов и советов по жизни в квартире:

Опубликовано 18 января 2019 г.

Что вы думаете?

225 ответов

Об авторе

Strata Smoking, Курение на балконах, Smoke Drift

Проверьте вкладку «Состояния» для получения последней информации о Strata Smoking. Новая информация и ссылки добавляются регулярно. Обязательно возвращайтесь, чтобы быть в курсе последних событий.

Что делать, если соседи курят?

Можно ли курить на балконе?

Как остановить снос дыма?

Если вам понравилась эта тематическая страница, узнайте больше полезной информации в других затронутых нами темах Strata.

Тематические статьи

Новый Южный Уэльс: Каковы правила курения в многоэтажных зданиях?

Линн Хабиб, Premium Strata
В новом законодательстве штата Новый Южный Уэльс, принятом в ноябре 2016 года, признается, что курение может создавать неудобства или представлять опасность для другого человека. Как это изменило правила в многоквартирных домах для многоквартирных домов?

Квинсленд: Вопросы и ответы Курение и дрейф дыма во время отключения от коронавируса

Фрэнк Хиггинсон, Hynes Legal
ВОПРОС: Наш комплекс ничего не будет делать с жильцами, курящими на балконах. В связи с коронавирусом необходимо срочно изменить законы о курении.

Вик: двигай жопой

Тим Грэм, HWL Ebsworth Lawyers
Отсутствие конкретного Типового правила, касающегося группового курения – на общей территории или в пределах участков – создает неопределенность как для жильцов, так и для корпораций владельцев, стремящихся полагаться на Типовые правила для предотвращения проникновения дыма.

Последние статьи о курении Strata

Новый Южный Уэльс: еще один «гвоздь в гроб» для курения в Strata — недавнее решение NCAT признало, что, хотя многие владельцы курят на своем участке, они все же могут нарушать устав корпорации владельцев и уйти сами открыты для штрафа, налагаемого NCAT.

QLD: Курение в рамках схемы общественного титула. Недавнее решение Управления Комиссара по корпоративному и общественному управлению показало, как можно добиться запрета на курение. Читай дальше что бы узнать!

Наши статьи и вопросы и ответы о проблемах курения Strata были организованы государством
.

Полезные ссылки о курении Strata — от штата к штату

Национальный

Новый Южный Уэльс

Западная Австралия

Руководство Acosh по многослойному бездымному жилью в Западной Австралии
В этом руководстве по многоуровневому курению в штате Вашингтон описываются преимущества бездымного многоквартирного жилья.Он предоставляет ресурсы о том, как ввести запрет на курение, с целью:

Повышение осведомленности об опасности пассивного курения среди слоев населения;

Предоставление арендаторам, владельцам и корпорациям владельцев возможности повысить свои навыки и уверенность в соблюдении подзаконных актов о запрете курения в собственности с многоуровневым титулом; и

Включить Strata Managers для облегчения и поддержки этого процесса.

Ищете отраслевых экспертов по законодательству и законодательству Strata в вашем регионе, которые могут помочь с вашей проблемой курения Strata? Найдите лучший список доступных контактов в нашем каталоге услуг Strata в категории «Юридические услуги».

Заинтересованы во включении в Справочник? Создайте свой список каталогов здесь.

Квартиры, кондоминиумы и кооперативы для некурящих — город Торонто

Четверо из пяти жителей Онтарио, живущих в квартирах, кондоминиумах или жилищных кооперативах, хотят жить в здании, где запрещено курение.

В Онтарио насчитывается более 70 известных свободных от табачного дыма общественных и социальных жилищных комплексов, а также растущее число кондоминиумов и кооперативов. Если больше людей попросят жилье, свободное от табачного дыма, станет доступно больше вариантов без табачного дыма.Для получения дополнительной информации о существующих зданиях, свободных от табачного дыма, посетите сайт Smoke-Free Housing Ontario.

Каковы законы о пассивном курении в многоквартирных домах, таких как квартиры и многоквартирные дома?

Закон Онтарио о запрете курения запрещает курение в местах общего пользования многоквартирных зданий (квартир, многоквартирных домов и кооперативов), таких как: прачечные, лестничные клетки, вестибюли и лифты, однако в Онтарио нет закона, запрещающего курение в частные резиденции.Если вы живете в квартире, кондоминиуме, таунхаусе или двухквартирном доме, вы можете подвергаться воздействию вторичного табачного дыма из другой квартиры в вашем доме. Хотя нет закона, запрещающего курить в частных квартирах, домовладельцы, члены многоквартирных домов/кооперативов или владельцы недвижимости имеют право сделать свои здания на 100% свободными от табачного дыма.

Постановление города Торонто (Глава 709 Муниципального кодекса, Курение) запрещает курение в пределах девяти метров (30 футов) от входа или выхода из любого здания, которое используется общественностью. Постановление распространяется на многоквартирные жилые дома (квартиры, многоквартирные дома, кооперативы), которые имеют открытую/незапертую дверь, открытую/незапертую вестибюль и/или магазин, коммерческое или общественное помещение, которое делает здание доступным для сотрудников. и общественность. Вывески Устава (PDF) доступны для бесплатного скачивания.

Как пассивный дым попадает из одного блока в другой?

Ни один дом не является герметичным, а пассивный табачный дым распространяется везде и всюду, где только может; через открытые окна или двери, в том числе с террасы или балкона соседа, через электрические розетки, воздуховоды, кабельные или телефонные розетки, водопроводные или газовые трубы и потолочные светильники, а также через любые трещины или щели в полу, стенах или потолках.В некоторых многоквартирных домах используются общие системы отопления и вентиляции, которые фактически направляют табачный дым из одной квартиры в другую.

Я подвергаюсь воздействию вторичного табачного дыма из другого блока. Что я могу сделать?

Вы можете работать с вашим арендодателем и/или членами правления многоквартирного дома или кооператива и другими жильцами, чтобы разработать запрет на курение в вашем здании. Может потребоваться время, чтобы ваше здание стало на 100 % свободным от табачного дыма.

Вот несколько шагов, которые вы можете предпринять:

Записывайте даты и время, когда вам стало известно о задымлении в вашем блоке, а также ваши усилия по решению проблемы.

Получите письмо от семейного врача с описанием того, как пассивное курение влияет на ваше здоровье и/или здоровье вашей семьи.

Если вы знаете, откуда идет дым, и чувствуете себя комфортно, поговорите со своим соседом о клубящемся дыме и попытайтесь найти решение.Ваш сосед может не знать, что дым в вашей квартире является проблемой для вас.

Поговорите со своим арендодателем или представителями правления кооператива/квартиры и другими соседями и заручитесь их поддержкой. Вероятно, вы не единственный человек, на которого воздействует нежелательный дым.

Свяжитесь с ассоциацией жильцов, кооперативом или советом кондоминиума, чтобы сообщить им о проблеме или подать официальную жалобу. Скорее всего, у них есть ресурсы для обучения и информирования арендаторов, организации арендаторов и лоббирования прав арендаторов.Чем больше они будут знать о пассивном курении как о проблеме, тем лучше они будут готовы к решению этой проблемы. Рассмотрите возможность создания петиции, которую можно подать домовладельцу с требованием запретить курение. Для получения дополнительной информации о том, как разработать политику запрета курения в вашем здании, посетите сайт Smoke-free Housing Ontario.

Свяжитесь с отделом здравоохранения Торонто по телефону 416-338-7600, чтобы подать жалобу, и сотрудник по контролю за соблюдением законов о табачных изделиях примет меры, чтобы убедиться, что законы не нарушаются.

Если вы не можете найти решение проблемы и страдает ваше здоровье и/или здоровье вашей семьи, возможно, вам придется переехать. Посетите сайт Smoke-Free Housing Ontario, чтобы узнать больше о переезде без финансового штрафа за нарушение договора аренды, а также о запрете курения в зданиях провинции Онтарио. Возможно, вам придется обратиться в Центр по вопросам равенства прав на жилье (CERA) или в местную юридическую клинику, чтобы решить этот вопрос.

Вы также можете договориться о том, чтобы медсестра системы общественного здравоохранения провела вас через некоторые варианты, позвонив по телефону 416-338-7600. Независимо от того, являетесь ли вы арендодателем, владельцем кондоминиума, управляющим недвижимостью, арендатором или членом жилищного кооператива, мы можем предоставить вам информацию об основных финансовых и медицинских преимуществах зданий, свободных от табачного дыма.

Я подвергаюсь пассивному курению. Имею ли я законные права?

Если есть такие проблемы, как поврежденные стены, потолки или полы или система вентиляции, которая не работает должным образом, что позволяет дыму проникать в вашу квартиру, ваш арендодатель должен произвести необходимый ремонт.

В соответствии с Законом об аренде жилых помещений жильцы имеют право на спокойное пользование (или разумное пользование) своим домом. Это включает в себя право не беспокоить других жильцов.Хотя в Законе не упоминается пассивное курение, вы можете доказать, что дым, попадающий в вашу квартиру, наносит вред вашему здоровью и благополучию и, следовательно, лишает разумного удовольствия от вашего дома.

Прецедентное право Канады подтверждает справедливость запрета на курение. Жители, состояние здоровья которых ухудшилось из-за воздействия пассивного курения, начали ссылаться на то, что они подвергались дискриминации со стороны поставщиков жилья и корпораций. Недавно арендаторы, подвергшиеся воздействию пассивного курения, выиграли дела в Совете арендодателей и арендаторов и в Суде по правам человека Онтарио.

Для получения дополнительной информации о своих правах посетите сайт Smoke Free Housing Ontario. Если вам нужно юридическое заключение, обратитесь в местную юридическую консультацию или свяжитесь с Центром равных прав на жилье (CERA).

Я помещик. Каковы мои обязанности? Можно ли сделать мое здание бездымным?

Арендодатели в Онтарио имеют право запретить курение во всем здании или его части, включая внутренние блоки и открытые патио и балконы .Хотя они не могут изменить текущие договоры аренды, арендодатели могут включить пункт о запрете курения в новые соглашения. Это означает, что нынешние арендаторы могут продолжать курить в своих квартирах, поскольку они подписали предыдущий договор аренды. Когда эти жильцы уезжают, а новые въезжают, квартиры могут стать свободными от табачного дыма в соответствии с новым соглашением об аренде.

Арендодатели сдаваемой в аренду недвижимости должны реагировать на все обоснованные жалобы арендаторов. Если есть доказательства того, что арендодатель знал о проблеме и не предпринял шагов для ее решения, могут быть основания для нарушения разумного пользования.Арендодатель должен произвести ремонт или изменения в здании, такие как заделка трещин, зачистка дверей от атмосферных воздействий и модернизация вентиляционных систем.

Исследование домов Онтарио показало, что курение в доме может снизить его ценность на 29%. Это означает, что если средний дом стоит 369 000 долларов, сумма денег, потерянная из-за курения, может составить до 107 000 долларов!

Как домовладелец вы можете рассмотреть вопрос о том, чтобы часть или все здание было запрещено для курения. Правила запрета курения являются законными и подлежат исполнению, и большинство будущих жильцов хотят жить в доме, свободном от табачного дыма.Для получения дополнительной информации о том, как сделать ваше здание свободным от табачного дыма, посетите страницу Smoke-Free Housing Ontario для арендодателей.

А курильщики? Является ли запрет на курение дискриминационным?

Нет права курить; существует свобода курения, но не право, закрепленное в канадском законодательстве, Хартии прав и свобод или Кодексе прав человека.

Политика запрета курения не является политикой запрета курения . Курящему человеку нельзя отказать в аренде жилья или выселить из-за того, что он курит. Политика запрета курения обычно означает, что жильцы должны курить за пределами здания или за его пределами; это зависит от деталей политики в отношении зданий.

Политика запрета курения обычно хорошо поддерживается большинством жильцов, и если все соблюдают эту политику, проблем быть не должно. Если в вашем здании хотят внедрить запрет на курение, постарайтесь убедиться, что курящие и некурящие люди участвуют в собраниях или комитетах.

Если вы курите и хотите бросить, мы можем помочь. Для получения дополнительной информации перейдите на нашу страницу выхода.

жителей Квинсленда могут запретить курить на собственных балконах после знаменательного постановления

Жителям Квинсленда, проживающим в квартирах, вскоре может быть запрещено курить на собственных балконах после знаменательного решения в споре о Золотом Берегу.

В соответствии с решением одной владелице квартиры запретили курить на балконе после того, как ее соседка сверху пожаловалась корпоративному уполномоченному.

Послушайте, как лучше всего в Австралии объясняют экспресс-тесты на антигены COVID в видео выше. минут.

В своем заявлении владелица квартиры сказала, что это было «безжалостно и невыносимо».

Она считает, что дым, попадающий на ее балкон, представляет опасность для здоровья, из-за чего ей приходится постоянно закрывать дверь, из-за чего она чувствует себя «задохнувшейся и пойманной в ловушку».
Житель девятого этажа отеля Artique Resort в Серферс-Парадайз пожаловался, что его сосед с восьмого этажа вредит его здоровью из-за чрезмерного курения. Фото: 7NEWS
В ответ владелица восьмого этажа возразила, что она выкурила такое количество, и сказала, что она не единственная курильщик в здании, и она «не может помочь там, где дует ветер».

Она сказала, что также получает дым от сигарет, марихуаны, барбекю, а также сильные запахи духов и приготовления пищи в ее квартире.

Об использовании места для курения на нижнем этаже «не может быть и речи», так как владелица квартиры сказала, что у нее инвалидность.
Владелице квартиры запретили курить на собственном балконе в соответствии с историческим решением для Квинсленда. Изображение файла. Фото: Zhang Rong/Getty Images/iStockphoto
Судья Управления уполномоченного по корпоративному и общественному управлению постановил, что дым владельца дома представляет опасность, и запретил им зажигать на балконе.

Бывший комиссар по корпоративному и общественному управлению Крис Айронс сказал, что владельцу также было приказано предпринять шаги, чтобы попытаться убедиться, что он не сбежит.

«Это огромное изменение для слоев населения в Квинсленде», — сказал он 7NEWS.

Постановление может стать прецедентом

Знаменательное постановление открывает другим жителям Квинсленда возможность искоренить вредную привычку своего соседа — проблема, по поводу которой Совет по борьбе с раком получает звонки каждую неделю.

Джеймс Фаррелл из Ракового совета сказал, что прошлогодний опрос показал решительную поддержку действий против курения в многоквартирных домах.

«В 2021 году мы опросили более 1000 жителей Квинсленда по этой проблеме, и более 88 процентов из них хотели принять меры для решения проблемы дыма в своих многоквартирных домах», — сказал он 7NEWS.
Историческое постановление открывает другим жителям Квинсленда возможность искоренить вредную привычку своего соседа. Фото: сексан Монгхонкхамсао/Getty Images
Адвокаты говорят, что решение оказывает давление на правительство, чтобы оно рассмотрело вопрос о предоставлении корпорациям права запрещать курение.

«Если оно проходит мимо подавляющего большинства людей, здание должно иметь возможность сказать, что мы не хотим курить здесь сигареты», — сказал г-н Айронс.

Исполняющий обязанности генерального прокурора Марк Бейли заявил, что правительство рассматривает потенциальные реформы «широкого круга корпоративных вопросов».

«Мы тесно сотрудничаем с заинтересованными сторонами, и специальная рабочая группа рассматривает варианты управления курением в схемах регистрации прав сообщества», — сказал он в своем заявлении.

Любому, кто беспокоится о задымлении и не может решить проблему напрямую со своим соседом, рекомендуется сообщить о своей проблеме в корпорацию.

Если это не решит проблему, они могут подать заявление о разрешении спора в Управление уполномоченного по корпоративному и общественному управлению.

Сдаваемые в аренду многоквартирные дома — EH: Департамент здравоохранения Миннесоты

Положения о свободе дыхания (FTB) внесли поправки в Закон штата Миннесота о чистом воздухе в помещениях (MCIAA), которые дополнительно защищают сотрудников и население от опасностей для здоровья, связанных с пассивным курением. Эти положения вступили в силу 1 октября 2007 года. В 2019 году в MCIAA снова были внесены поправки, чтобы расширить определение курения, включив в него вейпинг, использование электронных устройств доставки (также известных как электронные сигареты или вейпы).Поправка вступает в силу с 1 августа 2019 года.

Определение многоквартирного дома

Многоквартирные дома, сдаваемые в аренду, определяются как здания с 3 или более сдаваемыми внаем жилыми помещениями. Здания кондоминиума и кооперативного жилья не регулируются MCIAA.

Определение «курения»

MCIAA определяет курение как вдыхание, выдох, сжигание или ношение любой зажженной или нагретой сигары, сигареты, трубки или любого другого зажженного или нагретого продукта, содержащего, изготовленного или полученного из никотина, табака, марихуаны или другого растения, предназначенного для вдыхания.По состоянию на 1 августа 2019 года это определение включает ношение или использование активированного электронного устройства доставки.

Определение «внутренней зоны»

«Внутренняя площадь» означает пространство между полом и потолком, которое на 50% окружено стенами, дверными проемами или окнами (открытыми или закрытыми) по периметру. Стена включает выдвижные перегородки, гаражные ворота, пластиковую пленку или любой другой временный или постоянный физический барьер. (Стандартный) оконный экран не является стеной.

Не курить в местах общего пользования

Курение и использование электронных средств доставки не допускается в помещениях общего пользования многоквартирных домов, сдаваемых внаем. Места общего пользования – это помещения, которые используются или могут использоваться любым из жильцов. Примеры этих помещений включают офисы по аренде, прачечные, коридоры, входы, комнаты для вечеринок, тренажерные залы, крытые бассейны и общественные туалеты.

Индивидуальные квартиры

MCIAA не запрещает курение в отдельных квартирах.Тем не менее, владелец или управляющий недвижимостью может установить и обеспечить соблюдение более строгой политики в отношении курения. Эти правила могут запрещать курение в отдельных сдаваемых в аренду единицах жилья. Если здание имеет более ограничительную политику, это должно быть указано в договоре аренды. Кроме того, федеральное правительство запрещает курение в некоторых корпусах HUD.

Открытые площадки

MCIAA не касается курения на открытом воздухе, независимо от расстояния до проемов зданий, таких как двери и окна.Это включает в себя наружные элементы многоквартирных домов, такие как террасы или патио. Закон не регулирует распространение дыма от лиц, курящих на улице или в соседних квартирах. В некоторых городах и округах действуют местные постановления, ограничивающие курение у входа.

Соответствие и правоприменение

MDH имеет полномочия по соблюдению требований MCIAA и может делегировать действия по соблюдению местным органам власти. Жалобы на предполагаемые нарушения MCIAA можно направлять в Внутренний воздушный блок MDH по контактной информации, указанной в конце этого информационного бюллетеня.Несоблюдение MCIAA может привести к принудительным мерам, включая штраф в размере до 10 000 долларов США.

В дополнение к полномочиям по соблюдению требований, предоставленным MDH и местным органам власти, местные правоохранительные органы имеют право выносить предупреждения о мелких правонарушениях владельцам или лицам, которые сознательно не соблюдают MCIAA.

Постановления местных органов власти

Местные органы власти имеют право принимать и применять более строгие меры для защиты людей от пассивного курения.

Возмездие запрещено

Работодатель, менеджер или другое ответственное лицо не может увольнять, отказывать в приеме на работу, наказывать, дискриминировать или принимать ответные меры в отношении сотрудника, кандидата или клиента, которые осуществляют какое-либо право на среду, свободную от табачного дыма, предусмотренную MCIAA.

Можно ли курить на балконе?

Поскольку вокруг курения на круизных лайнерах столько споров, сайт www.Команда CRUISE.co.uk думала, что мы проведем расследование!

Сегодня мир преимущественно некурящий, где много лет назад вы считались меньшинством, если не закуривали 24 часа в сутки 7 дней в неделю. За последнее десятилетие курение было отменено во многих общественных местах, и круизные лайнеры не исключение. Там, где еще нет ни одной линии, полностью свободной от табачного дыма, становится все меньше мест, где курильщики могут свободно заниматься своей привычкой.

При этом некоторые линии менее строгие, чем другие, такие как: Costa Cruises, Fred Olsen, Hebridean и Holland America позволяют пассажирам курить на своих балконах.(Кунард, Фред и Олсен также разрешают курить электронные сигареты в салонах).

Самые узкие линии — это Azamara Club и Oceania, где есть всего две крошечные зоны для курения на улице… Вы действительно хотели бы постоять на улице под дождем и выкурить сигарету? Хорошие новости для некурящих, плохие новости для курящих… Яхт-клуб Sea Dream также имеет чрезвычайно строгую политику запрета курения: курение разрешено только на некоторых палубах, а во время обеда на корабле полностью запрещено курение!

Carnival, MSC и Princess являются одними из основных направлений, по которым курение разрешено в определенных секциях клубов, казино, и у них даже есть «сигарный салон» специально для курящей толпы.Но как бы вы отнеслись к тому, что кто-то курит в общественных местах корабля?

Возможно, вы все думаете: «Как они узнают, курю я на балконе или нет?» Поверьте, они знают. Это даже не стоит риска, потому что, если вас поймают, капитан может либо выбросить вас в следующем порту, либо оштрафовать!

Но правильный ли это вариант? Нам интересно узнать, думаете ли вы так!

Вы также можете узнать больше о вейпинге в круизах, обратившись к нашему специалисту-консультанту по круизам Мем здесь…

Тема курения на круизных лайнерах по-прежнему актуальна как для курящих, так и для некурящих, но что вы думаете? Считаете ли вы, что курильщики должны быть допущены в свои каюты или на свои балконы? Или вы считаете, что на борту круизных лайнеров следует полностью отказаться от курения? Дайте нам знать об этом в комментариях!

Редактор бюллетеней

Редактор и креативный копирайтер Cruise. блог-бюллетень co.uk, который ежедневно приносит вам круизные новости, советы и путеводители! — Контактное лицо: [email protected]
// КОНЕЦ — Об авторе ?> .

Разное