Льгота на капитальный ремонт для пенсионеров: какие есть льготы по оплате капитального ремонта

какие есть льготы по оплате капитального ремонта

Собственники квартир и нежилых помещений в многоквартирных домах обязаны платить ежемесячные взносы на капремонт.

Вероника Нецова

разобралась со льготами

Некоторые категории собственников имеют право на льготы по оплате капитального ремонта — скидку на оплату или компенсацию части взноса.

Законодательная база

Федеральные льготы по капитальному ремонту закреплены в таких документах:

Закон «О ветеранах».
Закон «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации».
Закон «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС».
Закон «О статусе Героев Советского Союза, Героев РФ и полных кавалеров ордена Славы»
Жилищный кодекс РФ, а именно в статье 169 «Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» закреплены рекомендации — кому еще могут быть предоставлены льготы.

Льготы по взносам на капремонт могут быть закреплены и в региональных нормативных актах.

Что такое капремонт

Какие существуют льготы при оплате капремонта

Льготы по капремонту могут быть федеральными и региональными.

Региональные льготы по оплате капитального ремонта положены на уровне города или области. Регион вправе сам определить дополнительные категории льготников и установить размер компенсации для них.

Федеральные льготы по капитальному ремонту положены пострадавшим из-за аварии в Чернобыле, ветеранам, инвалидам войны и по состоянию здоровья и некоторым другим категориям.

Также льготы при оплате капремонта могут быть положены неработающим пенсионерам старше 70 лет. Разберем положения о капремонте и федеральных льготах на него подробнее.

Кто имеет право на льготу

Право на льготу по капремонту есть у собственника только на одно помещение.

Категории льготников. По федеральному законодательству льготы по капремонту положены ветеранам, инвалидам, чернобыльцам, героям СССР и РФ и кавалерам ордена Славы.

Пенсионеры. В некоторых регионах неработающие пенсионеры 70 лет и старше имеют право на компенсацию 50% взносов на капремонт, если проживают одни или с членами семьи — пенсионерами или инвалидами 1, 2 группы. Пенсионеры 80 лет и старше имеют право на компенсацию 100% стоимости при тех же условиях.

ч. 2.1 ст. 169 ЖК РФ

Ветераны. Право на компенсацию 50% взносов на капитальный ремонт имеют:

инвалиды войны;
ветераны Великой Отечественной войны;
ветераны боевых действий;
награжденные знаком «Жителю блокадного Ленинграда»;
члены семей погибших или умерших инвалидов войны, участников ВОВ и ветеранов боевых действий.

Инвалиды 1 и 2 групп, дети-инвалиды и семьи с детьми-инвалидами имеют право на компенсацию 50% от взносов на капремонт.

Чернобыльцы. Получившие, перенесшие лучевую болезнь или ставшие из-за нее инвалидами имеют право на компенсацию 50% от взносов на капремонт.

Заберите свое у государства!

Как получать вычеты, льготы и пособия, рассказываем в нашей рассылке дважды в неделю

Герои СССР и РФ, полные кавалеры ордена Славы освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт. В случае смерти героя или кавалера от уплаты освобождаются их родители и супруги.

Кто еще и в каких случаях может не платить за ремонт. Собственникам не нужно делать взносы на капремонт, если:

ч. 2 ст. 169 ЖК РФ

Дом признан аварийным и его планируют снести.
Государство или регион забирает землю, на которой стоит дом.

Как правило, жители новостроек какое-то время не получают квитанции на капремонт и, соответственно, не платят.

Собственники обязаны начать платить взносы на капремонт через 3—8 месяцев после опубликования региональной программы капремонта, в которую включен дом.

п. 3 ст. 169 ЖК РФ

В программу капремонта включают дом, введенный в эксплуатацию. Но бывает, что программу утверждают раньше и включают в нее дом заранее, до ввода в эксплуатацию. Тогда обязанность платить взносы появится позже. Но не позднее 5 лет с даты включения дома в региональную программу капремонта.

п. 5.1 ст. 170 ЖК РФ

Все эти сроки устанавливают региональные власти.

Еще можно не платить, если деньги на капремонт копятся на специальном счете в банке и накопилась определенная сумма — минимальный размер фонда капитального ремонта. В этом случае собственники могут приостановить уплату взносов. Для этого они должны провести собрание и решить не платить.

ч. 8 ст. 170 ЖК РФ

Как получить льготу

Компенсацию или скидку на капремонт можно получить по заявлению и без него.

Если сведения о семье и ее праве на льготу есть в органах исполнительной власти, они передают информацию в Фонд капитального ремонта. А тот уже рассчитывает взносы на капремонт и присылает квитанции с учетом скидки.

Но можно получить льготу и по заявлению. Для этого нужно собрать документы и оформить право на льготу.

Документы будут разными в зависимости от льготной категории. Точный список документов лучше уточнить в местном центре жилищных субсидий или в МФЦ.

Обычно нужны следующие документы:

Заявление — заполняется на месте.
Паспорт собственника — оригинал и копия.
Копия документа о праве собственности на жилье: свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН, договор купли-продажи.
Документ со сведениями о проживающих в квартире: справка по форме № 9, выписка из домовой книги, копия решения суда.
Копия документа, подтверждающего родство между проживающими в одной квартире: свидетельство о браке, свидетельство о рождении детей.
Копия трудовой книжки.
Копия подтверждающего льготу документа, если есть: удостоверения ветерана боевых действий, многодетной семьи или чернобыльца.
Квитанция на оплату взноса на капремонт за предыдущий месяц.
Реквизиты счета, на который нужно перечислять компенсацию.

Форма заявления о предоставлении компенсации расходов на уплату взноса на капремонт

Если право на льготу оформляет представитель, понадобится копия доверенности на представителя.

Одиноко проживающие пенсионеры предоставляют документ, который подтверждает одинокое проживание: выписка из домовой книги или единый жилищный документ.

Подойдут нотариально заверенные копии документов или обычные копии с предъявлением оригиналов.

Порядок оформления льготы. Оформить льготу можно в МФЦ, центре социальной защиты населения или в некоторых случаях на госуслугах. Например, жители Санкт-Петербурга могут оформить компенсацию на местном портале госуслуг.

Льгота по оплате капитального ремонта оформляется один раз и для одного жилого помещения.

Будет ли приходить квитанция. Квитанция будет приходить, если собственник имеет право на скидку или компенсацию части стоимости взносов на капремонт. Собственнику нужно платить как обычно, но регион частично или полностью будет возвращать часть таких взносов.

Квитанции перестанут приходить, если дом признан аварийным и его планируют снести или государство забирает землю под свои нужды. Еще — если собственник полностью освобожден от взносов, а взносы формируются без учета нормативов.

Основания для отказа. Местные власти имеют право отказать в приеме документов или льготе.

Основания для отказа могут быть такими:

Представление недействительных документов.
Представление документов, содержащих недостоверные сведения.
Представление неполного комплекта документов.
Отсутствие у заявителя права на льготу.
Заявитель уже получает компенсацию или скидку по оплате взносов на капитальный ремонт.

Размер компенсации будет различаться в регионах. Он рассчитывается для каждой семьи отдельно и зависит от минимального размера взноса на капремонт и нормативной площади жилья, которые установил регион.

Размер компенсации рассчитают не по фактической площади квартиры, а по той, которая положена семье по нормативу.

Пример расчета размера возмещения. Рассчитаем размер компенсации для одиноко проживающего пенсионера 70 лет в Москве.

Минимальный размер взноса на капремонт в Москве — 18,19 Р. Нормативная площадь жилого помещения для одиноко проживающего гражданина — 33 м².

По законодательству пенсионеру 70 лет положена компенсация половины стоимости взносов на капремонт. Значит, положенная компенсация будет равна 300,13 Р.

К примеру, в квартире живут два пенсионера в возрасте 80 лет. Размер компенсации для них — 100% взносов по капремонту. Норма площади жилья для них в Москве 42 м². Положенная компенсация равна 763,98 Р.

Если пенсионеры живут в квартире больше 42 м², часть взносов на капремонт им придется доплатить. Если площадь их квартиры 50 м², доплатить придется 145,52 Р.

В каких случаях приостанавливается выплата компенсации. Выплата компенсации приостанавливается, если собственник не платит за капремонт и у него образуется задолженность. Сколько именно можно не платить и получать компенсацию, устанавливают власти региона.

В Московской области выплата приостанавливается в случае неуплаты взносов в течение 3 месяцев подряд. В Адыгее — при наличии задолженности за 2 месяца. В Пермском и Краснодарском крае — с месяца, следующего за месяцем возникновения задолженности.

Регион возобновит выплату, когда собственник погасит долг и эти сведения дойдут до нужного органа.

Также предоставлять льготу по взносу на капремонт перестанут, если льготник потеряет право на нее.

Как вернуть уже уплаченные средства

Вернуть уже уплаченные средства можно у регионального оператора — местного фонда капремонта — или банка, в котором открыт специальный счет.

Собственник может вернуть уплаченные средства, только если:

Дом подлежит сносу.
Землю, на которой стоит дом, забирают власти.
Регион исключил из региональной программы капремонта дома на четыре квартиры или меньше.

ч. 2 ст. 174 ЖК РФ

В этих случаях из сформированного фонда капитального ремонта вычитают средства, которые нужны на снос, услуги и работы по капремонту до решения о признании дома аварийным или изъятии земли.

Оставшиеся деньги распределяют между собственниками жилья пропорционально размеру уплаченных взносов на капремонт.

Документы на возмещение. Для возмещения взносов на капитальный ремонт понадобятся документы:

Заявление на возмещение — заполняется на месте.
Копия паспорта.
Копия документа о собственности: свидетельство, выписка из ЕГРН.
Копия решения о сносе дома или изъятии земли.
Реквизиты счета, на который нужно перечислить возмещение.

Подойдут нотариально заверенные или копии с предъявлением оригиналов.

Куда обращаться. За возмещением обращайтесь к региональному оператору или в банк, на счете которого формировался фонд капремонта дома.

Как оформить. Обратитесь с заявлением о возмещении взносов на капремонт к региональному оператору или в банк, где был открыт специальный счет. Фонд или банк рассмотрят заявление и сообщат о своем решение по телефону или лично — как договоритесь.

Особенности в Москве и Московской области

В Москве кроме федеральных льготников на компенсацию 100% стоимости взносов на капремонт имеют право:

Герои СССР, РФ и полные кавалеры ордена Славы, супруги и родители умерших героев и кавалеров, если они не получают ежемесячную денежную выплату — ЕДВ.
Герои Социалистического Труда и Труда РФ, полные кавалеры ордена Трудовой Славы, не получающие ЕДВ.
Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей.
Пенсионеры 80 лет и старше, проживающие одни, или если проживающие с ними члены семьи — пенсионеры.
Инвалиды боевых действий.
Участники и инвалиды ВОВ.

Постановление Правительства Москвы от 05.04.2016 № 161-ПП

Получить компенсацию 50% стоимости взносов на капремонт, кроме федеральных льготников, имеют право:

Многодетные семьи.
Инвалиды и семьи с детьми-инвалидами до 18 лет.
Инвалиды детства в результате ВОВ.
Ветераны военной службы и ветераны труда, получающие пенсию по старости.
Пенсионеры и инвалиды, пострадавшие или подвергшиеся политическим репрессиям.
Принимавшие участие в ликвидации последствий аварии на ПО «Маяк» и получившие заболевания вследствие аварии, в том числе семьи, потерявшие кормильца.
Пострадавшие от ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне.

Полный список льготных категорий можно посмотреть на сайте московского фонда капремонта.

Льготы по уплате взносов предоставляются в пределах регионального стандарта нормативной площади жилого помещения. В Москве это:

33 м² — для одиноко проживающего;
42 м² — для семьи из двух человек;
18 м² на каждого члена семьи — для семьи из трех и более человек.

ст. 2 Закона г. Москвы от 01.11.2006 № 54

Собственники помещений имеют право получить компенсацию за предыдущие полгода. Это возможно, если сведения о составе или доходе его семьи отсутствуют в распоряжении органов исполнительной власти и ему не назначили из-за этого компенсацию по капремонту автоматически. Об этом нужно сообщить в заявлении на получение льготы на капремонт в городском центре жилищных субсидий.

п. 3.1.3 Постановления Правительства Москвы от 05.04.2016 № 161-ПП

Получить компенсацию, кроме федеральных льготников, могут:

Ветераны труда.
Ветераны военной службы.
Награжденные знаком «Почетный донор СССР» или «Почетный донор России».
Многодетные семьи.
Одиноко проживающие пенсионеры моложе 70 лет, если их пенсия меньше прожиточного минимума в Московской области.

ст. 2 и 3 Закона Московской области от 22.10.2009 № 120/2009-ОЗ

Льгота предоставляется в пределах регионального стандарта нормативной площади жилого помещения. В Московской области нормы следующие:

33 м² — для одиноко проживающего;
21 м² — на каждого члена семьи, состоящей из двух человек;
18 м² — на каждого члена семьи, состоящей из трех и более человек.

Если льготник живет один и уже оплачивает ЖКУ со скидкой, то стандарт нормативной площади для него будет больше обычного — 42 м², но не больше фактического размера занимаемой площади жилого помещения.

Скидка на оплату ЖКУ должна предоставляться в пределах стандарта нормативной площади жилья. Она может быть положена на федеральном или уровне Московской области.

Чтобы получить льготу, дополнительно нужно предоставить СНИЛС и оплаченную квитанцию на капремонт за прошлый месяц. Решение о назначении компенсации власти области примут в течение 8 дней после подачи заявления. Получить ответ можно в отделе социальной защиты населения или в МФЦ. Компенсацию будут выплачивать со следующего месяца.

Сергей Собянин подписал закон о дополнительных льготах по оплате взносов на капитальный ремонт для пожилых москвичей

Сергей Собянин подписал закон о дополнительных льготах по оплате взносов на капитальный ремонт для пожилых москвичей.

«В марте по инициативе “Единой России” был принят закон о дополнительных льготах по взносам на капитальный ремонт. Речь идёт о полном освобождении граждан, достигших 80 лет и одиноко проживающих, и 50-процентной скидке для граждан, достигших 70 лет, также проживающих одиноко либо с пенсионерами. Сегодня мы утверждаем соответствующее положение Правительства Москвы об этих льготах и определяем, что взносы, заплаченные данной категорией людей в 2016 году, должны быть полностью им возвращены», — рассказал Сергей Собянин.

По новому закону от оплаты полностью освободят одиноких неработающих собственников квартир старше 80 лет и собственников этого возраста, семья которых состоит только из неработающих пенсионеров. Скидку в 50 процентов получат те же категории москвичей в возрасте 70 лет.

Льготы будут предоставлять по нормам площади жилья: 33 квадратных метра — для одиноко проживающего, 42 квадратных метра — для семьи из двух человек, 18 квадратных метров — на каждого члена семьи из трёх человек и более.

Закон, принятый по инициативе «Единой России», позволит улучшить материальное положение более 136,5 тысячи москвичей старшего возраста. 31,5 тысячи из них получат льготы по оплате капремонта впервые, а 105 тысяч ждёт перерасчёт льготы с 50 до 100 процентов. Это коснётся инвалидов, тружеников тыла, участников обороны Москвы, реабилитированных лиц и ветеранов труда.

Правительство Москвы также приняло постановление, устанавливающее порядок и условия получения льгот.

Пожилые москвичи, проживающие на «старой» территории города, получат их в виде скидки, которая будет отражена в едином платёжном документе. Жители ТиНАО будут получать льготу в виде денежной компенсации.

Большинству пожилых москвичей не надо будет писать заявление. Если информация о них есть базах Правительства Москвы (например, они получают льготы по оплате ЖКУ по другим основаниям), льготы на капремонт установят автоматически.

Если же сведений нет в базах, москвичи могут обратиться в любой центр госуслуг «Мои документы», а также в районные отделы Городского центра жилищных субсидий Москвы.

Единые платёжные документы с учётом скидки начнут рассылать с апреля, а в ТиНАО с этого месяца будут выплачивать компенсации.

Кроме того, льготникам вернут излишне уплаченные взносы на капитальный ремонт, начисленные с 1 января 2016 года, то есть возмещение проведут за три месяца — январь, февраль, март.

Если граждане, сведений о которых нет в городских базах, обратятся за льготами до 30 сентября, им сделают перерасчёт с 1 января. После 30 сентября плату будут пересчитывать за последние шесть месяцев.

кто получит льготы, а кто может вовсе не платить

К сожалению, все попытки отменить решение о введении платы за капремонт дома через высшие судебные инстанции не увенчались успехом: в 2016 году Конституционный суд РФ признал законность этой меры (постановление от 12.04.2016 г. № 10-П).

И все-таки закон позволяет в ряде случаев освободиться от уплаты взносов на капремонт не только частично, но и полностью.

Рассмотрим, кто в этом году может воспользоваться льготами для частичного снижения взносов на капремонт, а кто может и вовсе за него не платить.

У кого есть льготы

Право на 50% компенсировать взносы на капремонт за счет бюджета предоставляется:

— Инвалидам 1-2 группы, «чернобыльцам», ветеранам боевых действий, участникам ВОВ и приравненным к ним категориям — они пользуются федеральными льготами по оплате капремонта независимо от места проживания.

Кроме того, власти субъектов РФ на своем уровне предоставляют 50%-ную компенсацию платы за капремонт:

— собственникам жилья, которые достигли 70-летнего возраста, не работают и проживают одни либо с членами семьи, которые являются пенсионерами или неработающими инвалидами 1-2 группы,
— ветеранам труда и прочим категориям льготников, перечень которых определяется на уровне каждого региона — поэтому может отличаться в зависимости от места проживания человека.

Право на 100%-ную компенсацию взносов на капремонт имеют:

— неработающие собственники жилья, которым исполнилось 80 лет — при условии, что они одиноко проживающие или живут совместно с пенсионерами или неработающими инвалидами 1-2 группы,
— а также Герои России, Советского Союза, полные кавалеры ордена Славы и совместно проживающие с ними члены семьи.

Но обращаю ваше внимание, что названные компенсации рассчитываются не от фактической величины взноса на капремонт, которая начисляется льготнику, а в пределах регионального стандарта нормативной площади жилого помещения.

Этот стандарт утверждается на уровне каждого субъекта РФ, а потому может различаться в зависимости от региона, где проживает льготник.

Например, в Москве этот стандарт составляет 33 кв. м для одиноко проживающего человека, 42 кв. м на семью из двух человек и 18 кв. м — на каждого члена семьи, если в ней трое и более человек.

Соответственно, одиноко проживающий 80-летний собственник освобождается от взносов на капремонт, если площадь его жилья не превышает 33 кв. метра (за площадь, которая превышает этот норматив, придется платить взносы).

Кто не относится к льготникам, но все равно не должен платить за капремонт

1) Обязанность по уплате взносов на капремонт закон возлагает только на собственников жилых помещений. Поэтому взносы не могут начисляться на того, кто просто зарегистрирован в квартире, не будучи ее собственником, а также на жильцов неприватизированных квартир.

Обратите внимание, что как только право собственности на жилье прекращается (например, квартира продана или подарена), обязанность платить за капремонт переходит к новому собственнику.

Это касается и долгов: если прежний собственник не платил за капремонт, то погашать задолженность придется новому собственнику. Это правило действует только применительно ко взносам на капремонт (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).

Поэтому перед покупкой квартиры обязательно проверьте, нет ли у продавца долгов по этим взносам — иначе оплачивать их придется вам.

2) Жилищный кодекс РФ освобождает от платы за капремонт собственников квартир в доме, который признан аварийным либо расположен на земельном участке, изъятом для государственных нужд. При этом собственникам возвращают взносы на капремонт, уплаченные ими прежде.

3) Регионам разрешается освобождать от оплаты капремонта небольших домов, где насчитывается менее 5-ти квартир. Все взносы, которые собственники квартир в таких домах вносили ранее, подлежат возврату.

4) Для тех, кто приобрел квартиру в новостройке, действует некий период освобождения от взносов на капремонт.

Дело в том, что новостройки включаются в программу капремонта лишь по истечении срока, который определяют региональные власти (Жилищный кодекс устанавливает лишь верхнюю его планку — 5 лет).

К примеру, в Нижегородской области период освобождения от платы за капремонт новостроек составляет те же 5 лет со дня включения дома в регпрограмму капремонта, а в Свердловской области — 3 года.

Как можно частично освободиться от взносов на капремонт?

Можно выделить два варианта:

А) если в доме уже проводились работы по капремонту и они оплачивались не за счет бюджета или регоператора, то собственники жилья имеют право на зачет свои платежи на такой ремонт в счет будущих взносов на капремонт;

Б) если собственник не входит в число льготников, но относится к малоимущим, он вправе получать субсидию на ЖКУ — и в т.ч. на оплату капремонта.

льготы пенсионерам старше 75, 80 лет; когда не платят взносы по оплате капитального ремонта; нужно ли оформлять скидки для компенсации на обновление после 70

Взносы за обновление домов вызвали много споров в нашем обществе. Оплата за капремонт для пенсионеров старше 70 лет стала острым вопросом, ведь на небольшую пенсию и так очень сложно прожить.

Большинство граждан преклонного возраста привыкли вовремя платить за коммунальные услуги, а потому и за капитальный ремонт взносы осуществляются ежемесячно.

Можно ли как-то сэкономить или получить государственную помощь на капремонт после 80 лет, и положены ли за капремонт льготы пенсионерам, не достигшим этого возраста? Как вовсе не платить за капремонт после 80 лет? Разберем в статье важные социальные проблемы.

На чьей стороне законодательство?

фото 1 Если вы старше 70 или 80 лет, то вы можете оформить льготы по оплате капитального ремонта пенсионерам и платить меньше.

Предоставление льготы на капремонт пенсионерам старше 70 лет определяет Жилищного кодекса. (169-я статья)

Недавно внесённые поправки предусматривают предоставление льготы по капремонту пенсионерам после 70 лет и полное освобождение от оплаты капремонта пенсионеров старше 80 лет, но при определённых условиях.

Полностью освобождаются от взносов за капремонт пенсионеры 80 лет и старше, льгота на капремонт для пенсионеров старше 70 подразумевает следующее: лица оплачивают за капремонт после 70 лет со скидкой в 50%.

ВАЖНО! Льготы по капремонту пенсионерам после 70 лет также как и льготы по капремонту пенсионерам после 80 лет не предоставляются автоматически – гражданам необходимо написать соответствующее заявление и прикрепить ряд документов.

Закон предусматривает предоставление льготы на оплату капремонта пенсионерам только на определённую часть жилья. Так, на одного проживающего норма по площади составляет 33 кв. м. Если в квартире живет престарелая пара, то льготный метраж составляет 21 кв. м. на каждого.

Оплата капремонта пенсионерами старше 70 лет за всю превышающую норму площадь осуществляется по полной стоимости. Поэтому если вы достигли определенного законом возраста и владеете большой квартирой, то даже 100% скидки покроют лишь часть взносов.

Кто может получить компенсацию?

Стоит сразу сказать, что льгота на капитальный ремонт для пенсионеров предусмотрена не для всех.

фото 2 К тому же существует обязательная плата, а льготы пенсионерам предоставляются в виде компенсации.

Если вы уже в силу своего возраста не работаете и получаете пенсию, то это ещё не право на получение помощи от государства.

Есть две категории граждан преклонного возраста, которые могут получить субсидии, среди которых:

Лица старше 70 (капремонт 70 лет). К ним относятся как неработающие одиноко проживающие граждане, так и семейные пары преклонного возраста. Оплата капремонта 70 летним и старше может быть снижена до половины от основной суммы, для этого необходимо оформить 50% скидку на обновление дома.

Однако помните, что такая услуга, как оплата капремонта после 70 лет в размере 50%, предоставляется не во всех регионах.
Лица старше 80 (капремонт 80 лет). После 80 лет не платят за капремонт. Как и в первой категории, правило распространяется на неработающих одиноких граждан и пожилые пары. Плата за капремонт после 80-ти возмещается государством в 100% размере.

Предоставляемые каждой категории скидки отличаются по размеру. Например, плата за обновление пенсионерам старше 70 лет составляет в среднем -50% от суммы, а льгота 80 лет на капитальный ремонт может достигать 100%.

Программа рассчитана на 30 лет, поэтому многие плательщики, к сожалению, могут так и не увидеть обещанного обновления своего жилища. При вопросах о справедливости таких платежей многие эксперты оправдывают такое решение вопросами наследства.

фото 3 Мол, люди платят за будущее своих детей и внуков, которые унаследуют квартиру в дальнейшем.

Однако такой подход тяжело назвать рациональным, ведь любые дополнительные платежи, пусть даже и со скидкой, серьёзно влияют на жизненный уровень и без того бедной категории граждан.

Примечательно, что оплата капитального ремонта пенсионерами старше 80-ти, которые получат 100% возмещение, всё равно должна осуществляться. По факту оплата капитального ремонта после 80 лет полностью отменяется, однако иметь дело с квитанциями им всё же придётся.

В связи с этим государство предлагает несколько вариантов предоставления помощи. Какой способ субсидии выбрать решать вам:

Скидки. Получив такую льготу, вы сможете платить лишь взноса. Вторая часть будет погашена государством. Если речь идёт о гражданах старше 80-лет, то 100% скидка, по сути, оплата капремонта пенсионерами старше 80 лет не осуществляется. Скидки позволяют экономить средства и подходят тем, кто не имеет возможности вносить весь платёж сразу;
Компенсация средств. Компенсация является той же скидкой, однако она предусматривает другую систему взносов. Если вы выбрали компенсацию в качестве помощи, то вам ежемесячно придётся платить полный взнос, а положенная вам помощь будет возвращена государством на ваш банковский счёт. Такая схема подходит тем, кто может оплатить весь счёт сразу.

ВАЖНО! Если плата по квитанции до 80 лет не осуществляется, то будут начисляться пени. Каким бы ни был размер вашей скидки или компенсации, оплата капремонта до 80-ти лет должна осуществляться вовремя.

Поэтому оплачивайте счета вовремя.

Звоните юристу

Подберем специалиста за вас

8 (499) 350-97-63 — Москва

8 (812) 309-74-28 — СПб

Условия получения 50% и 100% скидки: в 70 и 80 лет

Взносы на капитальный ремонт, льготы пенсионерам – попробуем разобраться в процедуре получения скидок. фото 4 Чтобы получить 50% или 100% возмещения средств, гражданин должен соответствовать нескольким требованиям.

Несоблюдение некоторых условий может лишить право на субсидии (оплата капитального ремонта пенсионерами старше 80 лет может остаться без изменений) независимо от того, какое у вас материальное положение. Среди основных требований:

Достижение необходимого возраста. Для 50% скидки необходимо быть старше 70 лет, для 100% — старше 80 лет. Если речь идёт о паре пенсионеров, то важно чтобы один из них уже достиг этого возраста.
Проживающие с пенсионером родственники неработающие. Если же кто-то из членов семьи получает дополнительный доход, пусть даже работая на пенсии, то в субсидии будет отказано.
Отсутствие любых задолженностей за услуги ЖКХ.

Существуют другие незначительные требования, через которые могут отказать в предоставлении 50 и 100% скидок. Однако если вам отказано в скидках без существенных оснований – требуйте пересмотр вашего прошения. Для всех оплата за капремонт старше 80 лет должна фактически отменяться.

Оформление льготы

Как вы можете оформить государственную помощь? Как правильно построить процесс получения скидки на капитальный ремонт после 80-ти лет пенсионерам?

фото 5 На самом деле этот процесс достаточно простой, хотя и состоит из нескольких трудоёмких пунктов.

Государство постаралось упростить этот процесс, однако отстоять в длинной очереди, возможно, всё-таки придётся.

Оформить скидки и компенсации можно лишь после получения первой квитанции на оплату.

Это касается всех, в том числе тех, кому отменена оплата капремонта после 80 лет. Дальше вам нужно проделать несколько шагов, среди которых:

Проверьте, правомерно ли вам приходят квитанции. Что это значит? Многие дома ввиду разных причин не попали в программу обновления. Возможно ваше жилище также никто не собирается ремонтировать, а потому и платить вы не должны. Проверить участие дома в программе можно у работников управляющей компании. Они обязаны подтвердить, почему начисляется плата за капитальный ремонт.

ВНИМАНИЕ! Если вы считаете, что ваш дом не попал в программу по ошибке – немедленно обратитесь в управление ЖКХ или Региональный фонд и подайте заявление об ошибке.

Ликвидируйте все задолженности по ЖКХ. Это один из самых важных моментов. Какими бы ни были ваши материальные обстоятельства, при наличии задолженностей вам точно откажут в предоставлении скидок. Поэтому перед подачей заявления оплатите все задолженности. Сделать это можно, в том числе, онлайн.
Оплатите первую квитанцию. Если вы делаете это уже на протяжении нескольких месяцев, то приложите все оплаченные квитанции к заявлению.
Соберите необходимые документы и вместе с квитанциями придите в территориальную организацию, чаще всего ими являются многофункциональные центры по обслуживанию населения.
Заполните заявление. Процедура оформления занимает не более 10 минут, по крайней мере, не считая очереди.
Получите решение о предоставлении вашей субсидии. Скидки будут действовать с момента вынесения решения.

фото 7 Сможете ли вы самостоятельно заполнить заявление?

Если вам будет трудно это сделать самостоятельно, то не волнуйтесь.

С этим вам смогут помочь работники социальной службы, которые должны разъяснить, какова скидка за капремонт для пенсионеров старше 80 лет и как ее оформить. В заявлении указываются Ф. И. О., адрес, категорию, к которой вы принадлежите и прочие данные.

Документы для получения скидки

Сбор документов – самый трудоёмкий процесс оформления помощи, особенно когда речь идёт о льготных категориях граждан. На капитальный ремонт льготы пенсионерам старше 80 лет, а также для всех иных льготников может оформить доверенное лицо.

Для этого необходимо предоставить несколько документов, среди которых:

Паспорт;
Справка об отсутствии задолженностей по ЖКХ;
Квитанция об уплате за капитальный ремонт;
Жилищный документ;
Свидетельство о собственности на квартиру;
Справка о доходах;
Документы, подтверждающие право на субсидию, например, пенсионное удостоверение и т. д.

Многим гражданам пенсионного возраста тяжело самим собирать документы, заполнять заявление и ходить по обслуживающим центрам. Мало того, многие не знают, платят ли капремонт после 80 лет или это не законно.

Если вам также тяжело это делать самостоятельно, то за вас это могут сделать близкие вам люди. Для этого нужно лишь оформить доверенность на их имя.

ВАЖНО! Помните, если вам уже 80, а совместно с вами проживают дети, либо вы работаете, вам всё равно придётся иметь дело с квитанциями.

Даже со скидками она выполняется в полном объеме. Вы можете оформить 50% или 100% скидку, а при желании можете получать эти льготы (капремонт – 75 лет льготнику, 70 или 80) в виде компенсации на ваш пенсионный счёт. Для оформления нужно собрать несколько документов и погасить все задолженности за услуги ЖКХ.

Полезное видео

Посмотрите видеофрагмент о компенсации средств за капремонт пенсионерам:

Льготы пенсионерам по оплате за капитальный ремонт дома

В рамках поддержки пожилых граждан были внесены изменения в ЖК, дающие пенсионерам право на льготы по оплате за капитальный ремонт дома. Кто попадает в категорию льготников и как получить привилегию.

Должен ли пенсионер оплачивать капремонт

Льготы пенсионерам по оплате за капремонт

Плата за капитальный ремонт является обязательным элементом коммунальных платежей (ЖК п. 1 ст.169). Вполне понятно желание пожилых граждан игнорировать этот взнос, ведь сам ремонт часто откладывается на длительное время.

После внесения поправок в жилищное законодательство, пенсионеров не освободили от взносов в фонд капремонта на федеральном уровне. Правительство передает право решить этот вопрос региональной власти, но рекомендует субъектам обеспечить снижение расходов на будущий ремонт зданий для пожилых собственников жилья (ст. 169 п. 2.1).

ВАЖНО! Чиновники на местах решают самостоятельно, предоставлять ли льготы для пенсионеров по оплате за капитальный ремонт дома, ориентируясь на возможности бюджета региона.

Большинство субъектов РФ последовали рекомендации федеральной власти и предоставили пожилым собственникам жилья льготу в форме компенсации. Льготники, получив счет за ЖКХ с включенным в сумму капремонтом, обязаны его вовремя погасить. Затем государство возвращает плательщику потраченные деньги.

ВНИМАНИЕ! Важным условием для получения права на льготу является отсутствие долгов по коммуналке.

Узнавать о том, положена ли льгота за капитальный ремонт для пенсионеров в конкретном регионе необходимо в местной соцзащите.

Льготы пенсионерам по оплате за капитальный ремонт

Механизм освобождения льготников от взносов во всех субъектах работает по одинаковой схеме. Чтобы получить компенсацию капремонта, пенсионер должен соответствовать определенным параметрам.

В соответствии со ст. 169 п. 2.1, законодатель делит льготников на две категории:

Достигшие семидесятилетнего возраста собственники помещения. Они получают возмещение половины стоимости взноса, если официально не работают и проживают самостоятельно или совместно с другими неработающими пенсионерами.
Лица после 80 лет получают компенсацию полной стоимости капремонта, если проживают одни или совместно с другими неработающими пенсионерами, официально не работают и являются собственниками квартиры.

ВАЖНО! Даже если на жилплощади пенсионера прописан жилец, не достигший пенсионного возраста, например, его внук, в предоставлении льготы будет отказано.

Другие категории льготников

Помимо перечисленных граждан, есть и другие получатели привилегии. Пенсионер имеет право пользоваться скидкой на капремонт, если он:

Инвалид первой или второй группы.
Является региональным льготником. Например, в ряде субъектов такое право дается учителям, врачам, малообеспеченным. Условия предоставления и сумма помощи по оплате капремонта для них регулируется местным законодательством.
Относится лицам, для которых скидка на капремонт предусмотрена федеральным законом, например, герои СССР, участники ВОВ, инвалиды боевых действий, пострадавшие в результате аварии в Чернобыле и другие.
Расходует на оплату коммуналки сумму, которая превышает максимальное значение. Собственник не должен отдавать более 22% своих доходов на погашения долга по ЖКХ. В противном случае он может рассчитывать на компенсацию затрат с учетом разницы между федеральным лимитом и оплаченной суммой.

Льгота на капремонт для пенсионеров старше 70 лет полагается собственнику, если он не является получателем этой привилегии по другим основаниям.

Важные нюансы закона

Есть несколько моментов, о которых нужно знать:

При расчете суммы компенсации учитываются не фактические затраты пенсионера, а значение, полученное исходя из ставки на капремонт за единицу занимаемой гражданином площади с учетом минимальных региональных нормативов на человека. Получить возмещение можно только за оплату той части квартиры, которая вписывается в минимум, положенный на одного жильца. Сумма возврата зависит от количества прописанных жильцов: чем их больше, тем компенсация, положенная одному льготнику, меньше.
Выплачивается возмещение вместе с ежемесячной компенсацией стоимости коммуналки (ЕДК). Пожилой собственник может получать эту сумму на банковский счет, на карту или через почту вместе с пенсией до 26 числа текущего месяца.
Пенсионер, как и другие жильцы, не должен платить за будущий ремонт, если он проживает новом доме, которому меньше 5 лет либо в подлежащем сносу здании.
Льгота на капремонт предоставляется только в отношении одного объекта собственности. Если у льготника есть другое жилье, то деньги за его будущий ремонт он обязан перечислять на общих условиях.
Если у пожилого человека нет денег на первоначальную оплату счета, он может получить субсидию для этой цели. Это не относится к должникам по ЖКХ.

Подробную информацию об этих тонкостях закона можно узнать проконсультировавшись с нашим он-лайн консультантом.

Процедура оформления льготы

Порядок оформления льготы на капитальный ремонт для пенсионеров имеет региональную специфику. В разных субъектах местная власть выбирает один из способов назначения компенсации для своего населения:

Автоматический, при котором положенную сумму пожилому собственнику возвращают на счет по умолчанию. Ему не нужно тратить силы и время на оформление льготы.
Заявительный, когда возмещение выплачивается по заявлению получателя. Пенсионер должен сам собрать пакет документов и принести его в органы соцзащиты.

Первый вариант предпочтительнее, ведь после 70 лет тяжело самостоятельно заниматься сбором документов и посещением госучреждений. К сожалению, в большинстве случаев имеет место заявительный характер назначение выплаты. В этом случае пенсионер может попросить помощи у родственников, вручив им доверенность, или у соцработника.

Подготовительный этап

Если приходится оформлять льготу без посторонней помощи, лучше придерживаться следующего алгоритма:

Узнать, принимает ли дом участие в программе капремонта. Эту информацию легко запросить в управляющей компании или в строительном департаменте.
Если жилье недавно включили в программу, надо дождаться первой квитанции об оплате.
Погасить задолженность по ЖКХ, если она есть.
Собрать документы, подтверждающие статус льготника и обратиться в МФЦ, соцзащиту. Можно отправить документы в эти организации по почте заказным письмом с описью вложения.

СОВЕТ! Льготу можно оформить через сайт госуслуг без личного посещения учреждений. Для этого понадобятся электронные копии документов.

Необходимые документы

Перечень выглядит так:

Заявление о предоставлении льготы. В нем надо указать статьи закона, на основании которых возникло право.
Паспорт для подтверждения личности и возраста заявителя.
СНИЛС, чтобы специалист мог запросить информацию о перечислениях из Пенсионного фонда по его номеру.
Пенсионное удостоверение или справка, подтверждающая статус пенсионера.
Последняя квитанция об оплате.
Справка от управляющей компании об отсутствии долга.
Свидетельство о собственности на квартиру или выписка из ЕГРН. Эту информацию предоставляет Росреестр.
Справка из паспортного стола или выписка из домовой книги о наличие других жильцов в квартире.
Номер лицевого счета, на который будет перечисляться компенсация. Иногда выплату разрешается получать почтовым переводом.

Лицам, не достигшим 70 лет, может понадобиться дополнительно:

Справка о размере пенсии. Ее можно получить в Пенсионном фонде.
Справка о других доходах.
Удостоверение инвалида или ветерана.

СОВЕТ! Перед тем как начать сбор справок, лучше обратиться в органы соцзащиты по месту жительства за точным списком пакета документов. Иногда специалисты сами запрашивают некоторые справки в учреждениях, что избавляет пожилых людей от дополнительных трудностей. Получить такую консультацию можно даже по телефону.

Процесс обработки предоставленных материалов специалистами обычно занимает около десяти дней, после чего пенсионер получит возврат. Перевод осуществляется двадцать шестого числа каждого месяца.

Вам будет интересно: Какие льготы положенны пенсионерам?

Список пенсионеров, имеющих право на льготу довольно широк. Следует обратиться в соцзащиту по месту жительства, чтобы узнать о возможности получения компенсации капремонта для себя.

Перечень категорий граждан, имеющих право на меры социальной поддержки по оплате взноса на капитальный ремонт

№ п/п	Наименование льготной категории	Оплата взноса на капитальный ремонт
№ п/п	Наименование льготной категории	Процент скидки	Площадь для расчета льготы
1	Герои СССР, РФ и полные кавалеры ордена Славы, не получающие ежемесячную денежную выплату	100	без ограничения соц.нормой
2	Пережившие супруги и родители Героев Советского Союза, Российской Федерации и полных кавалеров ордена Славы, не получающие ежемесячную денежную выплату	100	без ограничения соц.нормой
3	Герои Социалистического Труда и полные кавалеры ордена Трудовой Славы, Герои ТрудаРоссийской Федерации, не получающие ежемесячную денежную выплату	100	без ограничения соц.нормой
4	Лица, работавшие на предприятиях, в организациях и учреждениях Ленинграда в период блокады с 08.09.41 по 27.01.44 и награжденные медалью «За оборону Ленинграда»; Инвалиды детства в результате боевых действий в период Великой Отечественной войны	50	без ограничения соц.нормой
5	Лица, награжденные знаком «Жителю блокадного Ленинграда», признанные инвалидами	50	без ограничения соц.нормой
6	Ветераны боевых действий	50	без ограничения соц.нормой
7	Родители, супруги , не вступившие в повторный брак, умерших (погибших) инвалидов Великой Отечественной войны и инвалидов боевых действий	50	без ограничения соц.нормой
8	Нетрудоспособные члены семьи умершего (погибшего) инвалида Великой Отечественной войны и инвалида боевых действий, состоявшие на его иждивении и получающие пенсию по случаю потери кормильца	50	без ограничения по нормам
9	Супруги умерших (погибших) участников Великой Отечественной войны, не вступившие в повторный брак	50	без ограничения соц.нормой
10	Родители умерших (погибших) участников Великой Отечественной войны	50	без ограничения соц.нормой
11	Нетрудоспособные члены семьи умершего, (погибшего) участника Великой Отечественной войны, состоявшие на его иждивении и получающие пенсию по случаю потери кормильца	50	без ограничения соц.нормой
12	Супруги умерших (погибших) ветеранов боевых действий , не вступившие в повторный брак и проживающие одиноко	50	без ограничения соц.нормой
13	Родители умерших (погибших) ветеранов боевых действий	50	без ограничения соц.нормой
14	Нетрудоспособные члены семьи умершего (погибшего) ветерана боевых действий, состоявшие на его иждивении и получающие пенсию по случаю потери кормильца	50	без ограничения соц.нормой
15	Члены семей военнослужащих, сотрудников органов внутренних дел и государственной безопасности, погибших или пропавших без вести при исполнении служебных обязанностей	50	без ограничения соц.нормой
16	Несовершеннолетние узники концлагерей и других мест принудительного содержания, созданных фашистами	50	без ограничения соц.нормой
17	Лица,признанные инвалидами I и II групп	50	соц. норма на 1 чел.
18	Лица,признанные инвалидами III группы	50	соц. норма на 1 чел.
19	Семьи, имеющие детей- инвалидов в возрасте до 18 лет	50	соц. норма на семью
20	Ветераны труда после назначения пенсии на основании закона «О трудовых пенсиях в Российской Федерации» от 17.12.2001 №173-ФЗ	50	соц. норма на семью
21	Ветераны военной службы и ветераны труда после назначения пенсии по другим основаниям, при достижении возраста, дающего право на пенсию по старости	50	соц. норма на семью
22	Лица, подвергшиеся политическим репрессиям , являющиеся пенсионерами или инвалидами	50	соц. норма на семью
23	Лица, пострадавшие от политических репрессий, являющиеся пенсионерами или инвалидами	50	соц. норма на семью
24	Члены семей реабилитированных, пострадавших в результате репрессий, являющиеся пенсионерами или инвалидами	50	соц. норма на семью
25	Лица, непрерывно трудившиеся на предприятиях, в организациях и учреждениях Москвы в период с 22.07.1941 по 25.01.1942	50	соц. норма на 1 чел.
26	Лица, награжденные медалью «За оборону Москвы»	50	соц. норма на 1 чел.
27	Граждане, награжденные знаком «Почетный донор СССР», «Почетный донор России», «Почетный донор Москвы»	50	соц. норма на 1 чел.
28	Многодетные семьи, имеющие 3-х и более детей	50	соц. норма на семью
29	Семьи, имеющие 10 и более детей в возрасте до 16 лет	50	соц. норма на семью
30	Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из их числа	100	без ограничения соц.нормой
31	Труженики тыла	50	соц. норма на семью
32	Участники Великой Отечественной войны, проходившие военную службу в воинских частях, военно-учебных заведениях, не входивших в состав действующей армии в период Великой Отечественной войны, не являющиеся инвалидами	50	соц. норма на семью
33	Одиноко проживающие неработающие собственники жилых помещений, достигшие возраста 70 лет (Порядок)	50	соц. норма на 1 чел.
34	Одиноко проживающие неработающие собственники жилых помещений, достигшие возраста 80 лет (Порядок)	100	соц. норма на 1 чел.
35	Собственник жилых помещений, достигший возраста 70 лет и проживающий в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста (Порядок)	50	соц. норма на семью
36	Собственник жилых помещений, достигший возраста 80 лет и проживающий в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста (Порядок)	100	соц. норма на семью
37	Инвалиды боевых действий, инвалиды в результате исполнения обязанностей военной службы и служебных обязанностей и их семьи	100	соц. норма на 1 чел.
38	Инвалиды Великой Отечественной войны и их семьи	100	соц. норма на 1 чел.
39	Участники Великой Отечественной войны, проходившие военную службу в воинских частях, военно-учебных заведениях, не входивших в состав действующей армии в период Великой Отечественной войны, являющиеся инвалидами; Участники боевых действий, приравненных к периоду Великой Отечественной войны и их семьи	100	соц. норма на 1 чел.
40	Участники Великой Отечественной войны, проходившие военную службу в воинских частях, входивших в состав действующей армии и их семьи	100

«Какие льготы полагаются пенсионерам на капремонт?» – Яндекс.Кью

Как пенсионеру по возрасту Вам полагаются следующие льготы:

Освобождение от уплаты налога на имущество

Пенсионеры вообще не платят налог на имущество, но только за один объект недвижимости конкретного вида. При условии, что этот объект не используется для бизнеса.

Перечень льготных объектов недвижимости:

— жилой дом или его часть;

— квартира, доля в квартире, комната;

— гараж или машино-место;

— помещения для мастерских, ателье, студий;

— хозпостройки площадью не больше 50 квадратных метров.

Льготу предоставляют на один объект каждого вида: одну квартиру, один дом и один гараж одновременно. Если у пенсионера две квартиры, то по одной из них он заплатит налог на имущество. А если квартира и дом, то налога вообще не будет.

Основание начисления пенсии не имеет значения. Это может быть пенсия не по старости, а по потере кормильца или какая-то государственная пенсия. При этом пенсионер может работать и кроме пенсии получать зарплату, но льгота все равно будет.

Льгота для 6 соток земли

С 2017 года пенсионеры не платят земельный налог с шести соток. Его начислят только с превышения этой площади.

Эту льготу ввели в конце 2017 года, но она действует уже с 1 января, то есть распространяется на весь 2017 год. Ее дают только по одному участку, который находится в собственности или пожизненном владении.

Проезд

Льготы на проезд в общественном транспорте различаются в разных регионах. Чтобы узнать, какие полагаются вам и как их оформить, нужно обратиться в местный орган соцзащиты. Если вы не пользуетесь общественным транспортом, то вместо льготного проезда можно получать денежную компенсацию.

Доплаты

Пенсионеры могут получать ежемесячно доплаты к пенсии из местного или регионального бюджета. Как правило, такая льгота полагается только неработающим пенсионерам.

Здоровье

Льготы в сфере здравоохранения тоже зависят от того, где вы живете и какой у вас социальный статус. Кроме тех возможностей, которые входят в полис ОМС, пенсионерам могут дополнительно полагаться скидки на лекарства, диспансеризация, прививки, путевки, особые льготы для пенсионеров с инвалидностью. Уточнить информацию о том, какие льготы есть в вашем регион

Ремонт и капитальный ремонт | Бухгалтерия

Коды счетов

Начиная с 01.07.2011, все приобретения и улучшения основных фондов должны начисляться на группы кодов счетов следующим образом:

Коды капитализированных затрат:

682005 — 682115 Капитальные активы — Земля, Благоустройство, благоустройство территории, инфраструктура и благоустройство, улучшения зданий и сооружений

691005 — 691080 Капитальное оборудование и капитализированные нематериальные активы (неинформационные технологии)

693005 — 693035 Capital Информационные технологии, оборудование и нематериальные активы Capital IT

Ремонт или другие некапитализированные расходы не должны списываться с вышеуказанных групп кодов счетов.Некапитализированные коды счетов в диапазоне кодов счетов 682005 — 682115 будут деактивированы в 2011 финансовом году.

Ремонт и аналогичные расходы должны быть отнесены на группу кодов счетов ремонта. Коды, в настоящее время обозначенные как «Капитализированные ремонтные услуги» и «Капитализированные ремонтные материалы», будут деактивированы в новом финансовом году. Если затраты являются действительно капитализируемыми улучшениями, их следует отнести к одному из приведенных выше кодов для капитализированных затрат. Если затраты действительно относятся к ремонту, их следует отнести к одному из кодов в группе кодов счета ремонта (591025 — 591105), как показано ниже:

Коды для ремонта Затраты:

Счет	Описание счета	Руководство
591000	Ремонт	Только для бюджетного использования
591025	Соглашения об обслуживании	OK использовать
591070	Ремонт IT	OK для использования
591095	Ремонтные услуги некапитализированные	OK для использования
591105	Ремонтные принадлежности некапитализированные	OK для использования
591090	Капитализированные ремонтные услуги	Неактивное вступление в силу 01.07.2011
591100	Ремонтные расходные материалы Капитализация	Неактивное вступление в силу 01.07.2011

Требуется суждение, чтобы определить, является ли стоимость ремонта или улучшение капитала.Расходы на техническое обслуживание и другие расходы на поддержание актива в его нормальном состоянии считаются ремонтами. Затраты на замену существующего актива или части актива улучшенным или превосходящим активом, обычно по стоимости, существенно превышающей заменяемый объект, считаются капитализируемыми улучшениями.

Пороги существенности также применяются. Улучшения в предметах оборудования на сумму менее 5000 долл. США следует рассматривать как ремонт. Улучшения в зданиях, земельных участках или объектах инфраструктуры стоимостью менее 10 000 долл. США следует рассматривать как ремонт.

В группе счетов 682XXX есть еще один код, 682110 (специальные оценки), который не будет использоваться NDSU. NDSU будет использовать коды счетов 683055 и 683060 (принцип специальной оценки и проценты) при оплате специальных оценок.

При оплате основного оборудования коды счетов (т. Е. Предметы оборудования по отдельности от 5000 долларов и более) доступны для использования следующим образом:

Аудиовизуальное оборудование более 5000 долл. США

Учетная запись	Описание учетной записи
691005	Офисное оборудование свыше 5000 долл. США
691010	Спортивное оборудование более 5000 долл.
691015
691020	Изготовление оборудования
691025	Обслуживание / Constr Equip> $ 5000
691030	Музыкальное оборудование свыше 5000 долл. США
691035	Другое оборудование свыше 5000 долл. США
691040	Ve / Food Equip> $ 5000

Счет	Описание счета
693005	Компьютерное оборудование свыше 5000 долл.
693015	ИТ-принтеры свыше 5000 долл. США
693020 90 038	Прочее ИТ-оборудование свыше 5000 долл. США
693025	Телекоммуникации свыше 5000 долл. США

Эти коды счетов могут использоваться как в фондах операционной деятельности, так и в капитальных фондах.

Для каждого кода выше нет отдельных определений. Кодеры должны просто прислушиваться к своему выбору из приведенных выше кодов.

В группе 691XXX и 693XXX есть три других кода, но они не используются в реальных транзакциях. Код счета 691000 (оборудование более 5000 долларов США) и 693000 (оборудование ИТ более 5000 долларов США) используются только для бюджетных целей. Код счета 691824 (Другое оборудование> FASB $ 1000) не относится к NDSU.

Отчисления на ремонт, техническое обслуживание и капитальные улучшения для предприятий

2020-01-07 Расходы на ремонт и техническое обслуживание, как правило, вычитаются. Капитальные затраты могут быть вычтены только через амортизацию, добавив стоимость к налоговой основе имущества. Капитальные затраты — это расходы, которые существенно увеличивают стоимость имущества, продлевают его срок службы или переходят в другое предназначение. Некоторая деятельность может быть классифицирована как ремонт или капитальный ремонт — не всегда есть яркая линия, отличающая ремонт от капитальных улучшений.Ремонтные работы сохраняют имущество в хорошем рабочем состоянии, но также продлевают срок его службы. В пограничных случаях различие между ремонтом и капитальным ремонтом зависит от фактов и обстоятельств.

Ремонт оборудования обычно считается ремонтом, в то время как ремонт недвижимости, такой как замена крыши, обычно считается капитализированными расходами. Ремонт может также включать замену недорогих предметов. Восстановление ущерба имуществу, которое возмещено страховкой, не подлежит вычету, но считается ущербом от несчастного случая.Налогоплательщик может выбрать капитализировать затраты на ремонт или техническое обслуживание , если затраты указаны в качестве таковых в системе бухгалтерского учета. Как только выборы сделаны, тогда стоимость становится амортизируемой. Для субъектов предпринимательства выборы, товарищества с ограниченной ответственностью и корпорации S должны делать выборы, а не отдельные владельцы.

Текущее обслуживание подлежит вычету. Кроме того, существует надежная гавань для учета текущих затрат на техническое обслуживание как текущих вычетов, если деятельность повторяется не реже одного раза в год в течение 10-летнего периода.Другой надежной гаванью для мелких налогоплательщиков — тех, чьи среднегодовые валовые поступления за предыдущие 3 года не превышали 10 млн. Долл. США — не нужно капитализировать ремонт, техническое обслуживание и улучшения, если они не превышают менее 10 000 долл. США или 2% от нескорректированных Основа здания, а нескорректированная основа самого здания не может превышать 1 миллион долларов. Безопасная гавань распространяется на каждое отдельное здание, принадлежащее налогоплательщику. Опять же, в случае хозяйствующих субъектов, только субъект может сделать выборы.

Директивы правительственного агентства или изменения, вызванные законодательством, такие как изменения, которые могут требоваться пожарной службой или санитарными или санитарными законами, не реклассифицируют такие изменения как ремонт, если они в противном случае были бы классифицированы как капитальные улучшения. Как правило, затраты на очистку окружающей среды являются вычитаемыми, такими как требования, установленные Агентством по охране окружающей среды, такие как капсулирование или удаление асбеста, или замена плесени или загрязненного гипсокартона. Тем не менее, если изменение считается улучшением объекта недвижимости, стоимость должна быть капитализирована.

Если предприятие заявляет о возмещении убытков за ущерб, причиненный природными силами, то любой ремонт должен быть капитализирован.

Планы реабилитации

В соответствии с доктриной реабилитации любой ремонт, выполненный в рамках общего плана по улучшению имущества, должен быть капитализирован. Например, если новое добавление добавляется, а затем окрашивается, тогда стоимость рисования должна быть капитализирована, даже если бы она вычиталась как текущие расходы, если бы это было сделано отдельно.Однако владелец бизнеса, как правило, может отделить затраты на ремонт от затрат на улучшение, планируя их в разное время и получая отдельные счета за 2 действия.

Расходы на снос и вывоз

Стоимость сноса здания добавляется к скорректированной основе нового здания. Однако при частичном сносе, определяемом как оставление не менее 75% существующих наружных стен и внутреннего каркаса, стоимость в настоящее время может быть вычтена. Затраты на вывоз материального личного имущества, как правило, в настоящее время подлежат вычету.

Налоговые льготы по реабилитации

Существуют 2 налоговых кредита для реабилитации определенных типов имущества. Для восстановления нежилого здания, введенного в эксплуатацию до 1936 года, может быть предоставлен налоговый кредит в размере 10%. Налоговый кредит, равный 20% стоимости, может быть применен для восстановления сертифицированной исторической структуры, которая указана в Национальном реестре или расположена в зарегистрированный исторический район. Кредит востребован в том году, в котором реабилитация завершена и имущество снова введено в эксплуатацию.Кредит может быть ограничен правилами пассивной потери, если владельцы не принимают активного участия в бизнесе.

Реабилитация должна была составлять значительных , определяемых как расходы на реабилитацию, которые превышали большую из скорректированной базы здания или 5000 долларов США в течение любого 2-летнего периода во время реабилитации. Для зданий до 1936 года, по крайней мере, 75% внешних стен должны быть неповрежденными, по крайней мере, 50% этих внешних стен должны оставаться в качестве внешних стен.

Кроме того, министр внутренних дел должен подтвердить, что восстановление сертифицированных исторических сооружений сохранит исторический статус здания. Кредит запрашивается в форме 3468, Инвестиционный кредит.

Специальные налоговые льготы для улучшения условий проживания престарелых или инвалидов

Закон об американцах с инвалидностью ( ADA ) требует, чтобы предприятия изменили свою собственность для лучшего размещения инвалидов и пожилых людей, например, расширяя дверные проемы, предоставляя пандусы для людей в инвалидных колясках и изменение ванных комнат для людей с ограниченными возможностями.

Хотя большинство этих улучшений обычно считаются капитальными затратами, налоговое законодательство стимулирует предприятия к внесению этих изменений, делая их в настоящее время вычитаемыми или предоставляя налоговый кредит для компенсации их стоимости.

Малые предприятия с валовой выручкой, не превышающей 1 млн. Долл. США и имеющие не более 30 штатных сотрудников за налоговый год до получения кредита, могут претендовать на налоговый кредит на расходы по устранению барьеров для коммерческой собственности, препятствующих доступу инвалидов или для размещения с нарушениями зрения или слуха.

Максимальный кредит составляет 5000 долларов США, но не может превышать 50% расходов между 250 и 10 250 долларов США. В случае с субъектами хозяйствования долларовый лимит применяется как к субъекту, так и к его владельцам, таким как товарищества и партнеры, а также корпорации и акционеры.

Налоговый кредит = (Квалификационные расходы — 250 долларов США) × 50%

Максимальные применимые расходы составляют 10 250 долларов США, поэтому максимальный кредит составляет 5000 долларов США. Чтобы получить любой кредит, расходы должны быть больше 250 долларов.

Квалификационные расходы предназначены для тех улучшений, которые были сделаны для соответствия требованиям ADA.Тем не менее, налоговый кредит не может быть востребован, если бизнес уже соответствует ADA или если расходы были на новое строительство.

Устранение архитектурных или транспортных барьеров

Стоимость снятия архитектурных или транспортных барьеров для помощи инвалидам или пожилым людям в настоящее время вычитается с максимальным вычетом в 15 000 долл. США на каждый год. Любые расходы, превышающие 15 000 долларов США, должны амортизироваться. Для субъектов хозяйствования долларовый лимит применяется как к субъекту, так и к владельцам бизнеса.Например, лимит для партнерства в целом составляет 15 000 долларов, которые могут быть распределены между партнерами в соответствии с их долей в стоимости партнерства. Однако, если у партнеров есть другие предприятия или коммерческие организации, их собственные расходы не могут превышать лимит в 15 000 долларов США для всех предприятий. Если владелец бизнеса не может использовать общую выделенную долю от бизнес-объекта, то он может использовать неиспользованную часть при условии, что бизнес-субъект получил письменное подтверждение от бизнес-владельца.Таким образом, если партнерство выделяет партнеру капитальные затраты на сумму 10000 долларов, но партнер использует только 5000 долларов, партнерство может выделить эти 5000 долларов другим партнерам. Записи, такие как контракты, архитектурные планы и чертежи, разрешения на строительство и другие соответствующие документы, должны поддерживаться для поддержки претензии.

Существуют также специальные налоговые правила и кредиты для улучшения энергопотребления: Жилищные энергетические кредиты.

Снижение налогов Совета — независимые отчисления для пенсионеров

Если вы имеете право на льготы Совета по налогам (CTR), ваше право может быть уменьшено, если у вас проживает взрослый, не являющийся иждивенцем. Это связано с тем, что независимые лица, как ожидается, будут вносить вклад в ваши домашние расходы.

Если вы пенсионер, существуют определенные правила о том, как лица, не являющиеся иждивенцами, влияют на ваше право на получение CTR. Если вы не являетесь пенсионером, вам необходимо проверить схему CTR вашего местного органа власти, чтобы узнать, как это влияет на ваши права, если вы проживаете с независимой семьей.

Прочтите эту страницу, чтобы проверить, живете ли вы с не зависимым лицом и как это может повлиять на ваше право на получение CTR, если вы пенсионер.

Кто не зависит?

Независимым является взрослый, который живет с вами. Это не означает, что ваш партнер или взрослые дети все еще зависят от вас, например, потому что они учатся. Это может быть, например, взрослый сын или дочь, которые работают или безработные и которые все еще живут с вами.

Следующие люди не относятся к категории , а не , даже если они живут с вами:

ваш партнер
детей-иждивенцев от вас или вашего партнера
приемных детей
. Любое лицо, несущее совместную ответственность с вами по муниципальному налогу, например, совладелец или арендатор
человек, который живет с вами, чтобы присматривать за вами или вашим партнером, и который работает в благотворительной или добровольной организации, которая взимает плату за эту услугу
пансионер, субарендатор или лицензиат.

Кто пенсионер?

Когда вы запрашиваете CTR, вы считается пенсионером, если вы достигли возраста для получения пенсионного кредита.

Если вы не достигли возраста, когда вы получаете пенсионный кредит, ваш местный орган власти может самостоятельно принять решение о том, как обращаться с не зависимыми взрослыми, проживающими в вашей семье. Вам нужно будет проверить схему CTR вашего местного органа власти, чтобы узнать, каковы правила.

Сколько будет вычтено для независимого?

Если у вас проживает взрослый, не являющийся иждивенцем, сумма получаемого CTR будет уменьшена.Сумма, на которую сокращается ваш CTR, будет зависеть от обстоятельств взрослого, проживающего с вами, от того, сколько часов они работают и сколько валового дохода они зарабатывают.

В приведенной ниже таблице указана сумма, которая снимается с вашего CTR, в зависимости от обстоятельств проживания взрослого с вами.

Что считается валовым доходом?

Валовой доход — это сумма, которую вы зарабатываете до снятия налога и других вещей, таких как национальное страхование.

Когда местные органы власти выясняют, сколько валового дохода зарабатывает взрослый, не являющийся иждивенцем, они не должны учитывать ни одно из следующего:

Пособие на посещение
компонент по уходу за больными на инвалидность
Платеж за личную независимость
Выплата Независимости Вооруженных Сил
платежей, произведенных из определенных благотворительных фондов, таких как Eileen Trust или Caxton Foundation

Если у вас есть пара, живущая с вами

Если у вас есть не состоящая в браке пара, живущая с вами, для обоих людей будет сделан только один вычет.Сделанный вычет является самым высоким, который был бы сделан, если бы к ним относились как к личностям. Решить, к какой группе доходов относится их общий доход, даже если только один из них работает полный рабочий день

Пример

Ваш 25-летний сын Джейми и его подруга Мария живут с вами. Они оба работают. Джейми работает 20 часов в неделю и зарабатывает 180 фунтов. Мария работает 22 часа в неделю и зарабатывает 200 фунтов стерлингов. Сумма, вычитаемая из вашего CTR, составит £ 10,35 в неделю.

Всегда ли производятся отчисления для взрослых, не являющихся иждивенцами?

Существуют некоторые обстоятельства, когда, даже если взрослый, не являющийся иждивенцем, проживает с вами, из вашего CTR не будет удерживаться вычет.Это может зависеть от ваших обстоятельств или обстоятельств, не зависящих от взрослого.

Ваши обстоятельства

Вычеты из вашего CTR не будут сделаны, даже если у вас проживает взрослый, не являющийся иждивенцем, если вы или ваш партнер:

зарегистрированных слепых
получает пособие по посещаемости
получение компонента пособия по инвалидности
ежедневная составляющая оплаты личной независимости
Оплата независимости Вооруженных сил.

Независимые взрослые обстоятельства

Вычтение из вашего CTR не будет произведено, даже если с вами проживает не зависимый взрослый, если взрослый:

— это тот, кто не учитывается, когда работает местный орган власти, кто живет с вами, например, тот, кто в настоящее время находится в тюрьме, или кто-то с серьезными психическими нарушениями
— студент дневного отделения
— это 16 или 17 лет
временно остается с вами, но обычно живет где-то еще
получает поддержку в виде дохода, пенсионный кредит, пособие для ищущих работу на основе дохода (JSA), пособие по трудоустройству и поддержке (ESA) или универсальный кредит (UC), связанные с доходом, при котором вознаграждение рассчитывается на основе того, что взрослый не имеет заработка
занимается подготовкой молодежи и получает пособие на обучение
находится в больнице более 52 недель
является членом регулярных или резервных Вооруженных сил, который временно отсутствует на операциях.

Пребывание в стационаре

Когда вы определяете, как долго кто-то находится в больнице, вы можете добавить отдельное пребывание в больнице вместе, чтобы пребывание длилось более 52 недель. Вы можете сделать это, только если пребывание не разделено интервалами более 28 дней.

Следующие шаги

пенсионеров пожилого возраста получают 2 месяца на предоставление свидетельства о жизни для продолжения пенсии пенсионеры старшего возраста теперь получают 2-месячный срок для представления свидетельств о жизни для продолжения пенсии вместо текущего месячного периода в ноябре каждого года. Правительство решило, что эти пенсионеры могут подавать справку о жизни с 1 октября каждого года, начиная с этого года, а не с 1 ноября ранее.

Представление этого сертификата необходимо каждый год, чтобы обеспечить продолжение их пенсии.Это дает им большую гибкость для удобного предоставления сертификата.

В служебном меморандуме, выпущенном Министерством кадров, общественных дел и пенсий от 18.07.2019, говорится: «Пожилым пенсионерам в возрасте от 80 лет и старше разрешается выдавать свидетельство о своей жизни с 1 октября каждого года вместо ноября, которое будет действовать до 30 ноября следующего года. »

В настоящее время сертификат можно подать только в период с 1 ноября по 30 ноября. Это доставляет серьезные неудобства, особенно тем пенсионерам, которые путешествуют или плохо себя чувствуют в этом окне, чтобы представить сертификат.

Государственные пенсионеры обязаны ежегодно представлять справку о жизни или Jeevan Praman в ноябре в агентстве по выплате пенсий, обычно в банке, чтобы они продолжали получать пенсию.

Если справка не была предоставлена ими в течение месяца, то есть к 30 ноября, то их пенсия прекращается соответствующим государственным ведомством. Как только пенсия остановлена, возобновить ее — утомительная задача.

Однако из-за ажиотажа и других трудностей, таких как стояние в очередях за предоставление свидетельства о жизни, это становится проблематичным для очень старых пенсионеров.Чтобы облегчить эту проблему, это решение было принято правительством.

Итак, стало хорошей новостью, что пожилые пенсионеры в возрасте 80 лет и старше теперь будут иметь два месяца, чтобы представить свои свидетельства о жизни. Свидетельство о жизни, представленное ими в октябре, будет действовать до следующего года 30 ноября.

Для других пенсионеров, т. Е. Лиц моложе 80 лет, правила предоставления свидетельства о жизни продолжают оставаться прежними. Они должны будут представить сертификат в ноябре месяце.

Помимо предоставления справки о жизни в банке, получающем пенсию, его также можно отправить в цифровом виде по адресу https://jeevanpramaan.gov.in/.

Разное