Минимальная высота потолка: Какая минимальная высота потолка по нормам?

какой стандарт в сталинских домах и в «брежневке», как визуально увеличить пространство, минимальные габариты жилого помещения

Потолок считается одним из главных предметов декоративного оформления, поэтому от его высоты зависит дизайн и планировка комнаты. Высокие стены наполняют пространство ощущением комфорта и простора, а низкие наоборот делают его ограниченным и утяжеленным.

Когда необходимо создать новый интерьер в комнате, важно обратить внимание на размеры потолка, и уже отталкиваясь от его параметров, подбирать соответствующую отделку, систему освещения и декор. Кроме того, на сегодняшний день существует много способов, благодаря которым можно визуально приподнять конструкцию и сделать помещение просторным и уютным.

Особенности

Основным показателем при покупке квартиры является высота ее потолков, так как именно она открывает огромные возможности для оформления комнат и влияет на восприятие пространства.

Поэтому, выбирая новое жилье, следует учесть оптимальные размеры этого показателя. Они должны не только соответствовать росту людей, проживающих в квартире, но и площади помещения.

Нормальной считается высота, если от вытянутой руки человека до перекрытия останется не менее 30 см. Для больших комнат, которые объединяют в себе несколько функциональных зон, комфортной будет высота не менее 3,5 м, а для столовых и кухонь достаточно 2,8 м.

В последнее время во многих квартирах устанавливают многоуровневые подвесные потолки и систему теплых полов. Данный вид монтажных работ делает комнаты теплыми и красивыми, но

высота помещения в этом случае уменьшается на 20 см. Поэтому для низких комнат такой вариант отделки не подходит, для них нужно создавать индивидуальные проекты и подбирать интерьер, который не будет зависеть от высоты потолков.

Стоит также заметить, что данный показатель определяется собственными предпочтениями владельцев жилья, так как некоторые из них комфортно себя чувствуют в комнате с высотой 3 м, других же наоборот устраивает минимальный размер в 2,5 м.

Нормы по ГОСТу

Стандартная высота потолков в квартире считается относительным параметром, так как на практике чаще всего используют такое понятие как оптимальная высота. Ее показатели устанавливаются согласно требованиям СНИП, в соответствии с климатическими условиями, стандартами безопасности и эргономики жилого помещения.

Согласно нормативным предписаниям, минимальная высота должна быть:

в жилых комнатах и на кухне – более 2, 5 м;
в коридорах, холлах и передних помещениях – более 2,1 м.

Кроме этого, стандарт отдельно определяется для верхних и мансардных этажей, которые имеют в своей конструкции ограждающие и наклонные сооружения. Площадь потолков в данном случае не может быть менее 50% от всей площади помещения. Комфортная высота позволит рационально распределить пространство и правильно обустроить комнаты.

Если в планировке квартиры предусмотрена установка котельни, то для нее также рассчитывается средняя норма высоты потолков, которая обычно составляет 2,2 м. Должна быть нормальная высота и в нежилых помещениях квартиры.

В домах разного типа

В квартирах высота потолков может быть разной, так как она зависит от проекта постройки здания.

На сегодняшний день на рынке жилья можно встретить дома как старой так и новой планировки. Например, жилье в «сталинке» характеризуется большой площадью, комнаты часто украшены красивыми наличниками и лепниной, а высота стен в них достигает от 3,2 до 3,5 м.

Выполнить новую отделку в сталинских домах непросто, так как перегородки в помещениях сделаны из дерева, и электропроводка размещена снаружи. Но если хорошо обдумать дизайн, то можно разместить подвесные конструкции в комнатах и все скрыть.

Не менее популярны также и «хрущевки», для которых свойственна небольшая жилая площадь, хорошая звукоизоляция и качественные перекрытия высотой от 2,5 до 3,2 м. Со сменой эпохи их заменили квартиры нового типа – «брежневки», их помещения стали просторнее, а в проекте появилась даже достройка прихожими.

Благодаря высоте комнат, достигающей 3 м, у владельцев жилья в «брежневке» появилась возможность встраивать в стены шкафы-купе, антресоли и другие предметы мебели.

Большую часть жилищного фонда составляют панельные дома. Первые здания строились в 5 этажей, высота потолка в них не превышала 2.5 метра.

На сегодняшний день приобрести квартиру можно не только в панельной пятиэтажке, но и девятиэтажках. Ремонт жилья с такой планировкой выполнить трудно, так как придется не только визуально поднять потолки, но и сделать демонтаж перегородок.

Что же касается владельцев квартир в панельных новостройках, то им повезло, так как высота потолков комнат стала намного больше – от 2,7 метров.

Отдельного внимания заслуживают дома нового типа, в их монолитных апартаментах дизайнеры создают самые различные виды планировок, благодаря которым жилье становится элитным и соответствует всем уровням комфортного проживания.

Встречаются также в новостройках и квартиры эконом-класса, в отличие от бизнес-класса для которого характерна высота помещений 3 м, в них этот показатель ровняется 2,7 м.

В многоквартирном доме некоторые из комнат могут размещаться на мансардном этаже, как правило, там отводится место для спален или кухонь. Чтобы максимально организовать верхний этаж и сделать его жилым, высота мансарды не может быть менее 2,1 м.

Конечно, этот показатель не позволит установить подвесные конструкции, но он считается достаточным для отделки перекрытий досками или декоративными панелями.

Как измеряется?

Перед осуществлением ремонта в квартире и приобретением мебели нужно знать высоту комнат, так как от ее показателей будет зависеть выбор отделочного материала и корпусных конструкций.

Чтобы правильно осуществить замеры, следует подготовить трехметровую рулетку и выполнить следующие действия:

Зафиксировать рулетку на полу. При этом замерять высоту лучше всего вдвоем, один человек будет вытягивать рулетку, а другой – придерживать ее. Второй конец инструмента нужно приложить к потолку таким образом, чтоб он был натянутым и не свисал. Цифра, указанная на отметке, и будет размером высоты.
Если помощников найти не получилось, можно измерять все самостоятельно. В данном случае вместо рулетки берется длинная нить, на ее конец крепят грузик и делают замеры. Нужно встать на стремянку или табурет, размотать нитку и как только груз коснется напольного покрытия, ее следует отрезать. После этого нитку складывают в несколько равных частей и измеряют с помощью обычного метра или линейки.

Как зрительно сделать выше?

Многие считают, что владеть квартирой с высоким потолком – это большая удача, так как можно воплотить в реальность любые дизайнерские идеи и удобно выполнить современную планировку пространства. На самом деле это не так, слишком высокие помещения трудно обогреть, они требуют большого расхода отделочного и декоративного материала. Низкие же комнаты эргономичны и уютны, но если их площадь слишком маленькая, то требуется корректировка, благодаря которой недостаток высоты компенсируется, и помещение станет просторнее и светлее.

Визуально увеличить потолок в комнате можно с помощью простых дизайнерских хитростей:

Используйте для интерьера низкую мебель. «Прижатые» к напольному покрытию модульные конструкции зрительно приподнимут потолок.
Уберите с окон лишние предметы и повесить шторы нейтрального цвета. В частном доме лучше всего использовать прозрачные занавески, сквозь которые можно наслаждаться пейзажами природы.

Установите встроенные лампы. Для низких потолков точечные светильники считаются идеальными вариантом, так как они не перегружают верхнее пространство лишними деталями.
Наполните интерьер декором, состоящим из вертикальных полос. Стены будут казаться выше, и комната преобразится. Как правило, данный вариант подходит для ванных и узких помещений.

Шторы лучше всего выбирать с узорами и рисунком. Оригинальный орнамент на текстиле привлечет внимание и заставит медленно приподнимать взгляд вверх, благодаря этому трюку высота потолка станет незаметной. При этом не рекомендуется делать на конструкциях слишком широкие плинтуса.
Расположите все предметы в комнате вертикально. Иллюзию высоты помогут создать коллекции фотографий и тарелок, расставленных по полкам до самого верха. Такая декоративная «дорожка» будет стильно выглядить и прекрасно впишется в любой стиль.

Дополните интерьер подсветкой. Светодиодные ленты по периметру потолка, настенные светильники и торшеры равномерно распределят освещение в комнате и визуально подтянут потолок.

Выбирайте для многоуровневой конструкции полотна с глянцевой поверхностью. При этом оригинально будут смотреться и текстурные композиции с эффектом полу-глянца, которые можно украсить вставками в виде диагональных линий.
Выполняя отделку покрытия декоративным материалом, желательно использовать панели с вертикальными полосами.

Полезные советы по дизайну

Если высота потолков в квартире превышает норму и составляет более 3 м, то в оформлении комнат можно реализовать любую дизайнерскую идею. Такие помещения характеризуются отсутствием замкнутого пространства, обилием воздуха и света. На сегодняшний день огромной популярностью пользуются проекты квартир с высокими потолками от 3,2 до 3,7 м, они позволяют создать в комнате различный интерьер с яркими элементами декора.

Чаще всего в таких помещениях делают дополнительный этаж, который служит отличным местом для отдыха, на чердаках также размещают библиотеку и спальню.

Планировка комнат с высокими потолками имеет свои особенности, а именно:

В дизайне должны присутствовать массивные предметы мебели, они гармонично заполнят пространство. При этом желательно не переусердствовать и визуально не перегрузить помещение лишними деталями, иначе получится обратный эффект.
Для просторных комнат хорошо подходит стиль лофт. Данное направление характеризуется отсутствием пространственных границ и рациональным использованием пространства. Поэтому отделка может быть выполнена из различных материалов. Оригинально смотрятся жилые помещения с высокими потолками, оформленные в стиле модерн.

Чтобы подчеркнуть высоту помещения, в комнатах убираются перегородки и скрываются места для хранения вещей.

Интерьер нужно дополнять элементами со сложными формами, вместо межкомнатных перегородок устанавливать арочные конструкции. Настоящим украшением таких комнат становятся многоуровневые подвесные системы, их установка никак не отразится на размерах комнаты, а дизайн приобретет особые нотки шика.

Что же касается низких комнат, то они требуют визуального расширения пространства. Поэтому в дизайне необходимо уделить внимание обустройству пространства и максимально его освободить. Желательно выполнять отделку в светлых оттенках, отдавая предпочтение бежевым и пастельным оттенкам.

Потолочные конструкции в данном случае не рекомендуется делать большими и состоящими из многих ярусов, лучше всего устанавливать натяжные полотна с глянцевой поверхностью или выбирать подвесные композиции простых форм.

Примеры обстановки для любой планировки

Просторная квартира с высокими потолками открывает огромные возможности для дизайнерского творчества, но, к сожалению, такое жилье имеется не у всех. Владельцам маленького жилья не стоит расстраиваться, так как из небольших комнат тоже можно сделать стильные и красивые помещения. Если потолки в квартире невысокие, то правильным решением станет зонирование помещения.

Визуально разделить пространство можно разными способами: повесить стеллажи, сделать декоративные перегородки или применить в отделке декоративный материал, отличающийся цветом и фактурой. Кроме этого, в таком интерьере необходимо использовать максимум освещения, отдавая предпочтение не только обычным люстрам, но и светильникам, торшерам, встроенным лампам.

При этом нельзя выбирать люстры с подвесками и большими абажурами, так как они уменьшат потолок.

Для гостиных, которые совмещают в себе место отдыха и рабочий кабинет, рекомендуется выбирать направленные светильники, они сделают хорошее освещение, выгодно подчеркнут красоту мебели и позволят удобно работать за столом или читать книги.

В таких гостиных рекомендуется размещать только самые необходимые предметы мебели и выполнять декор, избегая ярких расцветок.

Одежду и вещи следует размещать во встроенных шкафах, они занимают минимум места и гармонично вписываются в любой дизайн.

Кроме того, в декоре нужно предусмотреть все мелочи и придать интерьеру индивидуальный штрих. Хорошим вариантом для этого станут картины и семейные фотографии.

В том случае, если хозяева дома очень любят музыку, то на стены можно также повесить музыкальные инструменты. Нельзя забывать и о цветах, вазы с ними хорошо смотрятся как на полках, так и столах, подоконниках.

Особое внимание стоит уделить и оформлению ванной комнаты. Хотя это помещение небольшое по площади, но оно должно быть не только многофункциональным и удобным для принятия водных процедур, но и оборудованным необходимой мебелью для хранения средств для личной гигиены.

Отделку в ванной комнате следует оформлять в светлых оттенках, которые бы сочетались со шкафчиками и полками.

Для многих кухня ассоциируется только с приготовлением и приемом пищи, но если ее правильно оформить, то она послужит также отличным местом для семейного чаепития и отдыха, поэтому помимо стандартного набора кухонной мебели, в комнате следует установить небольшой диван. Таким образом, в кухне получится две зоны, где можно приготовить еду и пообщаться с любимыми людьми.

Чтобы наполнить кухню светом, необходимо для отделки ее стен, потолка и напольного покрытия выбирать светлые оттенки. Кухонный гарнитур лучше всего размещать по периметру помещения, скрывая углы.

Для маленьких кухонь хорошо подойдут столы-трансформеры. Они занимают минимум пространства и удобны в использовании, поэтому, когда придут гости, легко превращаются в обеденный стол.

В квартирах различных размеров имеется лоджия или балкон. Большинство владельцев не уделяют внимание их дизайну, в результате чего маленькие помещения превращаются в «склады хлама». Чтобы этого избежать, на балконе можно установить небольшой стол со стульями. Получится мини-ресторан, где будет приятно завтракать или ужинать, наслаждаясь видом на город.

Хорошей идеей станет посадка под балконом плетеных растений – винограда или плюща. Можно также объединить балкон с гостиной, и он станет отличным продолжением комнаты. В данном случае на нем можно обустроить зону отдыха, разместив мягкий уголок и журнальный столик.

Спальня считается особенной комнатой в квартире, которая позволяет не только уединиться, но и полноценно отдохнуть. Ее планировка должна быть удобной и комфортной. Для небольших спален подойдут потолки с зеркальной поверхностью, они визуально расширят границы комнаты и придадут пространству атмосферу романтики. Хорошо смотрятся и зеркала рядом с кроватью.

Не рекомендуется заставлять спальню массивной мебелью, для ее обстановки достаточно выбрать красивую кровать, рядом с ней расположить шкафы и повесить несколько полок для книг или предметов декора. Для отделки можно использовать различный материал, но по-особенному смотрятся в комнате вставки из натурального камня и дерева.

О том, как визульно приподнять потолок, смотрите в следующем видео.

Какая высота потолков оптимальна для квартиры? | Дом/ремонт | Недвижимость

В Государственной думе предложили утвердить стандарт комплексного развития территорий. На заседании Совета по развитию городских территорий и общественных пространств, состоявшемся в конце июня, председатель Госдумы РФ Вячеслав Володин выступил с предложением изменить, в частности, стандарт высотности потолков в строящихся жилых домах, чтобы они были не менее 2,8 метра.

Какой сегодня может быть минимальная и максимальная высота потолков?

Высоту потолков в многоквартирных домах стандартной застройки регламентирует п. 5.8 СНиП 31-01-2003. Согласно этому документу, высота потолка зависит от климатических условий в конкретном районе, а также от назначения и типа комнаты. В теплых зонах потолок должен располагаться на высоте не менее 2,7 метра, а для остальных районов минимальная высота потолка составляет 2,5 метра.

В помещениях, расположенных в мансарде, потолок можно снизить, но уровень потолка может отклоняться от нормативов только на половине площади помещения. Высота самой нижней части потолка мансарды не может быть менее 1,3 метра, если уклон составляет 30°. В коридорах высота потолка также может снижаться до 2,1 м, что считается вполне достаточным для нормального передвижения людей. Максимальная высота потолков нормативами не предусмотрена.

Какая высота потолка считается оптимальной?

«Оптимальной считается высота потолков 2,8 метра. Это вполне комфортная высота, которую можно рассматривать как начальную, но лучше, конечно, три метра. Это намного лучше, чем было установлено стандартами в 1970-х годах для панельных домов. Высота потолков в хрущевках была еще меньше, — 2,4 метра — что совсем некомфортно», — говорит архитектор Елена Тальская. Она обращает внимание на то, что высокие потолки хороши еще тем, что позволяют реализовать все задумки архитекторов. «Кроме этого, более высокие потолки считаются оптимальными для воздухообмена, размещения мебели, элементов декора и т. д.», — добавляет Тальская.

Какие плюсы и минусы у высоких и низких потолков?

Разная высота потолков будет иметь свои плюсы и минусы в зависимости от площади помещения. Так, в узкой и небольшой комнате высокие потолки неуместны, поскольку они создают ощущение колодца. А комната большой площади будет выглядеть непропорциональной при низких потолках. По словам Тальской, для хорошего дизайна, красивой расстановки мебели и психологического комфорта важна соразмерность.

Эксперт не советует проектировать большие комнаты и искусственно расширять пространство, если высота потолков 2,5 метра. В квартире с маленькими или узкими комнатами и потолками высотой до четырех метров следует, наоборот, опустить потолки, иначе помещения будут выглядеть совсем неуютно. Эксперт советует для комнат с такими параметрами опустить потолок или обустроить антресоли. Такой подход позволит увеличить полезную площадь и сделать вид комнаты более эстетичным.

«Если мы говорим о комнатах с высокими потолками в старых доходных домах, которые были построены еще в дореволюционное время, в которых раньше размещались коммунальные квартиры, то следует учитывать, что изначально площадь самих квартир в таких домах была больше. Деление на более маленькие комнаты началось гораздо позже для того, чтобы расселить людей. Поэтому, если говорить о высоких потолках в таких квартирах, то, чтобы гармоничнее смотрелась комната, необходима большая ее площадь», — говорит Тальская.

Стоит ли устраивать второй этаж в апартаментах, если высота потолка позволяет?

Сегодня высокие потолки предлагают многие застройщики лофт-апартаментов. В помещениях площадью 28-60 м² часто можно встретить потолки 3,5-4,5 м. Такая высота позволяет разделить помещение и сделать в нем два этажа. Но, по словам эксперта, для комфортного размещения мебели высоты потолков двух уровней часто не хватает.

«С одной стороны, люди могут сделать себе антресоли и разделить пространство на два этажа, но часто высоты бывает недостаточно. Второй этаж получается, грубо говоря, как полка яруса, где можно разместить только кровать и нельзя находиться в полный рост. То есть человек может увеличить себе площадь, но получается какая-то полумера. Да, можно разместить кровать, оборудовать какое-то место для хранения, устроить антресоли, но, на мой взгляд, лучше, если помещение будет иметь высоту около трех метров», — говорит Тальская.

Смотрите также:

Высота потолков в современных новостройках. Какая минимальная высота потолков допустима в квартире? «Сталинки» и более старые дома

При обустройстве собственного жилья актуальным вопросом является высота помещения.

Стандарты и нормы

Считается, что обычный уровень потолков в квартире – 2,6-2,7 м. Этот показатель оптимален, так как не создает лишней пустоты и обеспечивает достаточно воздуха и света, а также позволяет устанавливать навесные системы. Тем не менее есть четко установленные строительной документацией нормы:

Стандартная высота потолка составляет 2,1 м для коридоров и хозяйственных помещений. В жилых комнатах и на кухне показатель увеличивается до 2,5 м.
На значения влияет климатическая зона. В определенных областях минимум увеличен до 2,7 м.
Если речь идет об общественных строениях, самая маленькая допустимая норма составляет 3 метра.
При наличии мансардных помещений уровень потолка колеблется в пределах от 1,3 м, но комфортная зона при этом занимает не менее 50% площади.

В комнате должно быть достаточно свободного пространства, чтобы обеспечить условия для безопасного передвижения людей.

Очевидно, что низкие потолки – это неудобно, но при чрезмерно высоких значениях увеличивается кубатура помещения, что провоцирует лишние затраты на освещение и отопление.

Сравнение потолков

Рассмотрим стандартные показатели для жилых строений.

Сталинки. Так называют кирпичный дом 1930-1970 годов. Их отличает полнометражность, присутствие элементов монументальной архитектуры и высокие потолки – около 3-4 метров.
Хрущевки. Уровень перекрытия в таких квартирах минимален – 2,5-2,6 м. К тому же качество укладки и отделки оставляет желать лучшего.
Панельные дома. Высота потолков в таких зданиях обычно составляет 2,7 м.
Новостройки. В зависимости от проекта и застройщика значения меняются в пределах 2,7-3 м.

Если рассматривать частные дома, в них чаще всего предусмотрена высота 2,8-2,9 м. Чем больше площадь, тем выше должны быть стены, чтобы не создавалось ощущение давления. В то же время в небольших комнатах нельзя чрезмерно вытягивать пространство вверх.

Влияние цвета

Исправить недостатки планировки можно посредством грамотной отделки. Чаще изменениям поддается потолок в хрущевке. Малая высота, а также наличие неровностей и разных по ширине «бордюров» создает некоторые сложности в этом плане. Тем не менее даже в этих зданиях возможно создать красивый дизайн.

Для небольших по площади и низких помещений советуют остановиться на светлой палитре. Оптимальным решением является белый цвет.

Можно взять за основу нежно-голубой, имитирующий ясное небо, бежевый, кремовый, светло-лимонный. Темные оттенки будут давить и поглощать свет. В просторных квартирах допускается сочетание любых цветов. Черный глянец способен зрительно повысить комнату, создав ощущение бесконечности при грамотном расположении подсветки.

Не забывайте о возможности использовать изображения и фотографии. Перспектива способна создать необходимый эффект даже на небольших площадях.

Подвесные конструкции

Что касается способов отделки потолочного пространства, здесь тоже многое зависит от высоты помещения и его площади. Очень популярны подвесные сооружения, которые обладают рядом преимуществ:

эстетическая привлекательность и декоративность;
различные варианты исполнения;
возможность комбинирования материалов и расцветок;
отсутствие необходимости тщательной подготовки поверхности;
маскировка дефектов;
скрытое размещение проводки и коммуникаций;
возможность установки встроенной и декоративной подсветки.

Различают несколько видов таких конструкций:

реечные;
подвесные модульные сооружения;
гипсокартонные;
натяжные;
комбинированные.

Так как предполагается установка системы на каркасе с отступом от верхней точки, подвесные сооружения актуальны для помещений, где имеется запас высоты на 15-20 см. При стандартных показателях можно вписаться в допустимые нормы, но важно подобрать правильное цветовое оформление.

Если уровень недостаточный, лучше использовать другие методы.

В частности, в хрущевке можно зашить в короб бордюры, но центральную часть оставить чистой или выполнить монтаж с минимальным отступом.

Оформление низких помещений

В большинстве старых домов приходиться отказаться от установки навесных конструкций. Стоит рассматривать такие варианты:

Штукатурка с покраской. Заделываются все швы и неровности, кладется финишная шпаклевка. Гладкая поверхность доводится до идеала теркой, а после грунтовки наносится водоэмульсионная краска необходимого оттенка.
Обои. Предварительно выровненная поверхность оклеивается полосами с однородной фактурой или объемным узором. Лучше покупать белые виниловые обои под покраску.
Плитка. Она легкая и без проблем монтируется с помощью полимерного клея. Используется специальная потолочная плитка, чаще всего полиуретановая.
Подшивка. К перекрытиям монтируются гипсокартонные листы, фанера или ОСБ-панели, что позволяет скрыть дефекты без потери высоты. В дальнейшем поверхность шпаклюется и красится.

Предварительно прокладывают проводку, проштробив потолок. Все швы скроются в процессе отделки.

При покупке квартиры заранее уточняйте размеры, а также качество поверхностей, чтобы рассчитать силы и средства на ремонт.

14736 0 0

Тема этой статьи — высота потолка. В ней нам с читателем предстоит выяснить, какие ограничения действуют по минимальной и максимальной высоте комнаты. Также вы узнаете о методах ее изменения в меньшую и большую сторону — как физического, так и зрительного.

Диапазон

Минимум

Какова минимальная высота потолка жилого помещения, не вызывающая дискомфорта у его обитателей?

Считается, что она равна 2,4 метра. Однако на практике ответ сильно зависит от антропометрических данных вашей семьи. Согласитесь, что у людей ростом 160 и 210 сантиметров несколько разные представления о комфорте.

Нижняя граница комфорта — кухня высотой 240 см.

Максимум

Чем ограничена максимальная высота перекрытия над полом? Почему застройщики избегают строить жилье с потолками выше 3 метров?

Навскидку — причины две:

Чем выше каждый отдельный этаж, тем дороже обходится дом в целом. С ростом стоимости квадратного метра жилья падает его конкурентоспособность. Большинство потенциальных покупателей ограничены в средствах и при равной полезной площади квартиры выберут более дешевое предложение.

Кроме того, с увеличением высоты помещения растут затраты на отопление: вслед за высотой потока увеличивается объем квартиры.

На практике отопление высокой комнаты дополнительно осложняется расслоением воздуха по температуре: тепло собирается под потолком, а пол остается холодным.

Баланс

Какая стандартная высота потолков в домах советской постройки?

В домах разных проектов она разная. Я приведу несколько примеров из собственного опыта:

В городе Хабаровске мне доводилось бывать в здании, построенном японскими военнопленными вскоре после первой мировой войны и октябрьской революции. Расстояние от пола до потолка составляло 4,5 метра, что давало возможность соорудить в жилой комнате антресоль со спальным местом или небольшим кабинетом;

В сталинке 1960 года постройки, в которой я прожил несколько лет, потолок находился на высоте 3,2 метра;
Построенная всего восемью годами позже хрущевка в Комсомольске-на-Амуре «порадовала» высотой 250 см.

Столь низкие потолки были связаны с принятой при незабвенном Никите Сергеевиче программой строительства социального жилья. С 1958 по 1985 год возводились дома с максимально компактными квартирами и без каких-либо архитектурных излишеств.

Чем порадуют более современные дома ?

Высота потолков п44т — серии, строившейся с 1979 по 1999 годы — равна 2,7 метра;

И какова же оптимальная высота ?

На мой взгляд — 260 — 270 сантиметров. Это значение избавит вас от ощущения тесноты, но не заставит переплачивать за отопление. Во всяком случае, именно такую высоту потолка я выбрал при строительстве собственной мансарды.

Интерьер моей мансарды. Расстояние от горизонтального участка потолка до пола — 260 см.

Нежилые помещения

Насколько низко можно опустить подвесной потолок в ванной комнате?

2,3 — 2,4 метра — разумный минимум. Если сделать ванную еще ниже, человек выше среднего роста, стоя в ванне или душевом поддоне, будет испытывать заметный дискомфорт.

А какие требования актуальны для туалета или совмещенного санузла ?

Те же. Исключение — мансардный : если он расположен под наклонным участком потолка, расстояние от него до пола в любом случае окажется меньше. При проектировании этого помещения учитывайте рост самого высокого члена семьи: он не должен задевать потолок головой.

Какова комфортная высота в сауне или русской бане?

2,2 метра при высоте верхнего полка 0,95 — 1 метр. Такие габариты позволят размахнуться веником и в то же время не страдать от перерасхода дров при протапливании помещения.

В помывочной или комнате отдыха подшивку потолка лучше поднять до 2,35 — 2,40 метров. Ее не нужно протапливать до столь высокой температуры, как сауну или парилку, что позволяет увеличить объем помещения.

Натяжные, подвесные

Какова минимальная высота натяжного потолка от потолка комнаты ?

В идеальном случае — примерно 4 сантиметра. Расстояние, которое съедает натяжной потолок, может увеличиться в двух случаях:

Если плитное перекрытие имеет заметные неровности и перепады. В этом случае расстояние в 4 см откладывается от нижней точки перекрытия;

Если пространство между полотном и перекрытием используется для монтажа встроенных светильников, воздуховодов вентиляции или магистралей системы кондиционирования. Здесь все определяется габаритами светильников или сечением инженерных коммуникаций, которые вы планируете проложить.

Сколько высоты отнимет подвесная конструкция из гипсокартона?

При ровном перекрытии — примерно столько же, сколько забирает натяжной потолок, около 4 см. Высота опускания складывается из высоты стенок потолочного профиля (27 мм) и толщины гипсокартона (12,5 мм для стенового и 9,5 мм для потолочного).

На сколько уменьшится уровень потолка при его обшивке пластиковыми панелями?

При сооружении подвесной конструкции по каркасу из профиля действует та же нехитрая арифметика, что и в случае ГКЛ: толщина профиля составляет 27 мм, толщина панели — 7 — 10 мм. Итого 34-37 мм.

Однако на относительно ровное перекрытие панели можно крепить не на каркас, а на клей или силиконовый герметик. Тогда теряются только 7-10 мм (толщина панели).

Проблемы богатых

Как уменьшить высоту потолка в комнате, чтобы сэкономить на отоплении?

Любая подвесная конструкция или натяжное полотно уменьшат отапливаемый объем комнаты. Однако холодное потолочное перекрытие в условиях ограниченной вентиляции может начать промерзать, что приведет к его быстрому поражению грибком и появлению луж конденсата на полу.

Более разумное решение — оставить высоту помещения прежней и использовать систему внутрипольного отопления. Она перераспределит температуры внутри комнаты, обеспечив максимальный нагрев там, где он нужен — на уровне пола.

Как можно использовать избыточную высоту жилой комнаты ?

Я уже упоминал решение: пространство выше человеческого роста используется под обитаемые антресоли. На них могут расположиться спальное место, кабинет или детская. При высоте комнаты в пределах 3 метров компактные антресоли используются для хранения редко используемых вещей.

Бедные тоже плачут

Как увеличить высоту комнаты в многоквартирном доме?

Вот пара самых очевидных решений:

Снимите деревянный настил вместе с лагами. Он позволит вам выиграть как минимум десяток сантиметров. Для выравнивания плитного перекрытия используйте наливной пол, для шумоизоляции — линолеум с утеплением или ламинат с толстой (5-10 мм) и плотной (например, пробковой) подложкой;

Удалите залитую по перекрытию стяжку. Ее типичная толщина — 5 — 8 см. На первых этажах под армированной стяжкой нередко укладывается слой утеплителя толщиной 3-5 см; в этом случае высота потолка вырастет на внушительные 8 — 13 см.

Разумеется, после удаления утепленной стяжки вам придется всерьез озадачится утеплением подвала под квартирой.

Как сделать выше комнату в деревянном доме ?

И здесь я предложу вам пару идей:

Выпилите половые балки и уложите на грунт поверх бетонной подготовки (слоя низкомарочного бетона) утепленную .

В последнем случае оконные и дверные проемы заметно поднимутся относительно уровня пола. Будьте готовы выпилить по дополнительному венцу и поменять оконные и дверные блоки.

Как зрительно увеличить высоту потолка, если нет возможности поднять его физически ?

Сыграйте на контрасте. У человеческого зрения есть интересная особенность: светлые предметы кажутся ему более удаленными, чем на самом деле, темные — более близкими. Если покрасить потолок в белый или просто максимально светлый цвет, он покажется вам выше; эффект можно подчеркнуть, оформив стены темной отделкой.

Верно и обратное. Темный потолок при светлых стенах будет выглядеть более низким, чем на самом деле.

Еще пара хитростей:

Высокие багеты, молдинги или просто белые полосы в верхней части стен дополнительно увеличат видимую высоту потолка;

Точно так же сработает глянец и вообще любая отделка, обладающая зеркальным эффектом. Все поверхности, полностью или частично отражающие интерьер помещения, обманут ваше зрение и заставят поверхность потолка выглядеть более удаленной, чем на самом деле.

Как визуально увеличить высоту потолка, если серьезный ремонт в помещении не планируется ?

Освещение действует на визуальное восприятие расстояний точно так же, как светлые тона отделки. Ярко осветив потолок при относительно темных стенах, вы опять-таки сделаете его выше. Для этой цели можно использовать софиты, спотовые светильники или яркую светодиодную ленту, скрытую за потолочным плинтусом.

Заключение

Из статьи вы узнали, какая минимальная и максимальная высота потолка. В вашем распоряжении всегда есть возможность изменить размеры за счет дизайнерских уловок. Как всегда, буду признателен, если вы поделитесь собственным опытом дизайна потолков. Успехов, камрады!

7 декабря 2016г.

Если вы хотите выразить благодарность, добавить уточнение или возражение, что-то спросить у автора — добавьте комментарий или скажите спасибо!

/ Стандартная высота потолков — какая она?

От того, насколько высокие потолки будут в вашем доме, зависит не только удобство расположения карнизов или гардин, а еще и комфортность нахождения в помещении. Если потолок низкий, то он будет визуально «давить» на находящихся в комнате людей, а слишком высокие создают ощущение пустоты. Однако, есть некая стандартная минимальная высота потолков, при которой в помещении достаточно комфортно.

На что влияет этот параметр

Как уже упоминалось, комфорт очень сильно связан с размером стен. Но, помимо этого, данный параметр затрагивает и другие области. Например, в помещениях, потолки которых располагаются ниже, чем в двух с половиной метрах над полом, будет очень трудно создать гармоничную многоуровневую потолочную конструкцию.

Даже мебель для такой низкой комнаты будет подобрать непросто. На стенах сложно разместить картины или фотографии, не говоря уже о полках или антресолях. Все эти факторы вместе, повлияли на выбор минимальных вертикальных размеров строящихся помещений и домов.

В современных постройках, стандартная высота потолка в любой квартире не может быть меньше 250 сантиметров. Это – минимальный предел, но, далеко не максимальная цифра. Есть постройки, в которых от пола до перекрытия более трех метров и это тоже не будет максимальной величиной. Некоторые застройщики предлагают квартиры, в которых это расстояние может превышать 4 метра, хотя, такое жилье будет стоить баснословно дорого.

Вертикальные габариты в новостройках и старых домах

Для современных строящихся зданий, предусмотрены специальные нормативные документы, согласно которым, минимальные пределы вертикальных параметров квартир установлены в 250 сантиметров. То есть, ниже квартиры строить нельзя. Предельная максимальная планка не регламентирована, но, средний размер стен по вертикали составляет от 2,6 до 3,2 метров.

Панельные дома

Под это понятие попадают не только современные постройки, но, еще и выстроенные во времена Брежнева или Хрущева. Такие дома имеют и соответствующие эпохе названия – «Брежневки» и «Хрущевки». Принципиально, они не слишком отличаются друг от друга в плане размеров, разве что площадь у квартир, построенных в эпоху правления Брежнева немного больше.

Стандартная высота потолков в панельном доме, построенном при Хрущеве, составляет два с половиной метра. Такие габариты обусловлены экономией строительных материалов и скоростью возведения домов в ту эпоху.

При Брежневе, комфорт вышел на более важную позицию и стены выросли до 270 сантиметров. Стало намного комфортнее и удобнее. Этот параметр считается оптимальным и по сей день. В современных постройках потолки не опускаются ниже 260 сантиметров и редко подняты выше 280. По стандартам, средний размер жилых помещений в большем количестве современных панельных домов составляет 2,7 метра.

Сталинки

Отдельная история дома, построенные во времена правления Сталина. Тогда, материалы не так экономили и габариты квартир были намного существеннее. Стены могли пониматься на 3, а то и на все 3, 5 метра над полом.

Площадь помещений была под стать и обоими размерами вместе, создавалось достаточно гармоничное сочетание. Нередко, поверхность перекрытия в таких домах украшала лепнина, придававшая комнатам солидность и стиль.

Частные владения

В постройках, сделанных по индивидуальному проекту, можно варьировать все параметры так, как угодно будущему хозяину. Однако, и здесь стараются не отходить от определенных канонов. Все те же параметры, умещающиеся между 2,5 метрами минимум и до 3,2 метра максимум. Стандартная высота потолков в частном доме, если только он не строится по слишком вычурному проекту, составляет около трёх метров.

Это – наиболее комфортная и обеспечивающая относительную простоту возведения постройки высота. На трехметровой высоте уже можно позволить себе соорудить любую потолочную конструкцию или разместить красивую большую люстру. В то же время, обслуживать такой потолок будет несложно.

Другие строения

Относительно прочих строений, наподобие бани или гаража, не существует особенно жестких рамок. Здесь, все привыкли руководствоваться удобством и практичностью. Например, в бане, нет нужды устраивать высоченные потолки – прогревать такое помещение нужно будет дольше, а удобство его использования возрастет не слишком заметно.

В гаражах тоже нет нужды в больших расстояниях от пола о потолка. Для стандартной легковушки с лихвой хватит и двух метров. Если ставить в гараж нужно что-то более габаритное, например, джип или кроссовер, то и стены должны будут «подрасти» уже до трех метров. Так и багажник открыть можно без опасения задеть что-то, и протереть крышу при необходимости.

При покупке и строительстве квартиры или частного дома новые владельцы обращают внимание на высоту потолков. От данного параметра зависит восприятие пространства в помещении и комфортное пребывание в нем. При создании интерьера высота потолков в квартире или доме выше средних размеров позволяет владельцу создать многоуровневую потолочную подвесную конструкцию или подвесить роскошную люстру.

Высота потолков в квартирах

Вне зависимости от того, когда строился многоэтажный дом, стандартная высота потолка в квартире находится в пределах от 2,5 до 3,2 метра. Минимальное расстояние от пола до перекрытия, которое, как считают специалисты, не вызывает ощущения давления и дискомфорта – это 2,5 метра. В жилых домах, построенных по чешскому типовому проекту, высота составляет 2,6-2,7 метра и данный параметр является оптимальным.

В настоящее время средняя высота потолка в квартире в новостройках не бывает менее 2,5 метра и обычно находится в пределах от 2,6 до 2,8 метра, что вполне достаточно для создания комфортной обстановки и ощущения уюта. Во вновь построенных зданиях, относящихся к сегменту элитного жилья, данный показатель достигает 3-х метров. При покупке недвижимости необходимо обращать внимание на качество потолочного перекрытия, поскольку при наличии неровностей на нем, их потребуется устранить, а это приведет к уменьшению расстояния между полом и потолком помещения.

Стоимость квартиры с высокими потолками дороже, чем той же квадратуры, но с более низко расположенным перекрытием и это можно обосновать с экономически. По этой причине специалисты уверены, что оптимальной как сточки зрения цены, так и со стороны комфорта является высота, равная примерно 2,7 метра и рекомендуют ориентироваться на данный показатель, приобретая недвижимость.

Высокие потолки в квартире, расположенной в новостройке, безусловно, позволяют воплотить оригинальные дизайнерские идеи при создании интерьера.

Существующие нормы для высоты потолков

Нормы высоты для потолков в зданиях разных по назначению не существует. Обычно есть нижний предел данного параметра для помещений, ниже которого строительство не разрешено.

На сегодняшний день высота потолков СНиПом предусмотрена следующая:

Дизайн квартир с высокими потолками

Стандартная высота потолка в квартире не всегда позволяет владельцу оформить ее в соответствии с собственными предпочтениями. Когда в доме высокие потолки, это всегда считается преимуществом, поскольку в таких комнатах и света больше, и воздуха, и отсутствует ощущение, что находишься в замкнутом пространстве.

Помещения, где высокие потолки — дизайн могут иметь разный, поскольку они бывают как маленькими по площади, так и большими.

Дизайн квартиры с высокими потолками, не менее 3,7 метра позволяет воплотить самые смелые фантазии при создании интерьера. Например, под базовым перекрытием можно расположить дополнительный этаж-чердак и разместить там спальное место. На втором ярусе ставят кровать или обустраивают библиотеку.

Чтобы избежать ощущения пустоты, дизайн квартир с высокими потолками позволяет делать пусть не полноценный этаж, но уютную зону для отдыха, вход в которую создают в виде лестницы, имеющей небольшие ступени.

Интерьер квартиры с высокими потолками и большой площадью предполагает подбирать в качестве обстановки массивную крупную мебель. Главное, зрительно не перегружать обстановку помещений, поскольку в противном случае ощущение большого пространства и света бесследно исчезнет, испортив .

Как правило, дизайн комнаты с высоким потолком выполняют в стиле лофт, который подчеркивает данное преимущество и предполагает организацию скрытых мест для хранения вещей, эффективно организуя окружающее пространство. Некоторые владельцы таких квартир выбирают стиль модерн.

В комнатах с высокими потолками достаточно места, где можно пофантазировать, подтверждением чему является фото на сайте. Например, имеется возможность сделать красивые фигурной формы арки или выложить оригинальные проемы в дверях. Также применяют различные декоративные элементы. При желании можно создать натяжные или подвесные потолочные многоярусные конструкции, не забирая при этом значительную высоту помещения. Не будет проблем с тем как выставить уровень потолка в комнате с высокими потолками, несколько сантиметров не отразятся на общем восприятии пространства. Читайте также: «

ЭТАЖНОСТЬ ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ, СТЕПЕНЬ ОГНЕСТОЙКОСТИ ЗДАНИЙ И ИХ ЭЛЕМЕНТОВ

1.14*. Площадь этажа между противопожарными стенами 1-го-типа в зависимости от степени огнестойкости и этажности зданий должна быть не более указанной в табл. 1 , зданий предприятий бытового обслуживания — в табл. 2 *, магазинов — в табл. 3 .

Таблица 1

Степень огнестойкости здания	Наибольшее число этажей	Площадь, м 2 , этажа между противопожарными стенами в здании
одноэтажном	2-этажном	3-5-этажном	6-9-этажном	10-16-этажном



III а и III б

* Для кинотеатров и клубов — см. табл. 7 ; крытых спортивных сооружений — п. 1.42 ; школ — табл. 6 .

Примечания: 1. В зданиях I и II степеней огнестойкости при наличии автоматического пожаротушения площадь этажа между противопожарными стенами может быть увеличена не более чем вдвое.

Оптимальная и стандартная высота потолков по нормам и на практике. Стандарты и оптимальные значения высоты потолков Минимальная высота потолка в коридоре

Высота потолка является довольно важным параметром, который нужно учитывать как при выборе квартиры, так и при ее обустройстве. Так, при монтаже различных потолочных конструкций нужно обязательно учитывать высоту будущего потолка – после завершения работ она не должна быть меньше минимальной. В данной статье будут рассмотрена стандартная высота от пола до потолка в разных помещениях.

Нормативные значения высоты потолков

Основным нормативным документом, регламентирующим высоту потолков в многоквартирных домах, является СНиП 31-01-2003, согласно которому рассматриваемый параметр зависит от:

Климатических условий в конкретном районе;
Назначения и типа комнаты.

Климатический район – это параметр, который учитывает средний срез температур за каждый месяц, а также уровень влажности и направление ветра. Согласно СНиП 23-01-99, есть четыре района, разделенные на 16 зон. Зоны расположены по убыванию – чем выше категория, тем мягче климат в данной зоне.

В соответствии с нормативом, в самых теплых зонах потолок должен располагаться на высоте не менее 2,7 метра, а для остальных районов минимальная высота потолка составляет 2,5 метра. Данные параметры формируются не на ровном месте – сложные расчеты показывают, что обеспечение нормального микроклимата и воздухообмена в помещениях возможно только при соответствии фактических параметров номинальным.

В помещениях, расположенных в мансарде, потолок можно снизить, но величина снижения тоже регламентируется – уровень потолка может отклоняться от нормативов только на половине площади помещения. В проходных помещениях (например, коридорах) высота потолка по ГОСТу может снижаться до 2,1 м – этого показателя будет вполне достаточно для нормального передвижения людей.

Максимальная высота потолков нормативными документами не оговаривается, но на практике потолок редко поднимают выше 3,2 метра. В зданиях старой постройки размеры помещений могут быть увеличены, в результате чего высота потолка может превысить отметку в 4 метра.

При самостоятельном обустройстве жилья выбирать высоту потолка нужно с учетом описанных выше параметров и площади помещений. Например, для небольших и узких комнат не рекомендуется применять высокие потолки – они будут формировать довольно неприятное ощущение. В больших помещениях это правило работает в обратную сторону – для крупного зала оптимально подойдет потолок высотой свыше 3 метров.

Стандарты высоты потолков в домах разных типов

Минимальная высота потолка жилого помещения в типовых многоэтажных домах регламентируется соответствующими стандартами, причем описанные значения всегда имеют привязку к типу здания и периоду, в который оно было построено. Благодаря данным стандартам в домах, расположенных в самых разных регионах, высота потолка практически не отличается. Стоит подробнее рассмотреть стандарты для разных видов типовых построек.

«Сталинки» и более старые дома

В зданиях старой постройки традиционно не экономили на пространстве, поэтому площадь и высота каждой отдельной комнаты были достаточно большими. Все дело в том, что исторический период, в который возводились такие дома, не характеризовался желанием обеспечить все семьи хотя бы небольшой квартирой.

Нормативы высоты потолков в «сталинках» варьируются от 3,3 до 3,6 м, при этом сами потолки обычно украшены различными декоративными элементами – например, лепниной или карнизами. Обустраивая подвесные потолки в таких квартирах, приходится из-за большого количества отделки основательно снижать их уровень.

Определенные затруднения возникают еще и из-за того, что для изготовления перекрытий в старых домах часто использовались деревянные элементы, а проводка прокладывалась наружным способом – ремонтировать потолок в таких условиях не очень просто, поэтому приходится вкладывать в ремонт гораздо больше средств.

Впрочем, повышенное количество свободного пространства имеет свои преимущества – в высокой комнате, имеющей большую площадь, можно обустроить любой стиль, и он будет выглядеть вполне уместно. Отличным вариантом, например, будет многоуровневый подвесной потолок, украшенный разнообразными декоративными элементами.

Подвесные потолки любой конфигурации вообще очень хорошо подходят для помещений, имеющих большую высоту потолка – наличие пространства позволяет безболезненно уменьшить объем комнаты. Отделка самого базового потолка в таких комнатах будет плохим решением – имеющиеся перекрытия обычно имеют массу «врожденных» дефектов, скрыть которые очень сложно.

«Хрущевки»

В эпоху правления Хрущева в строительной сфере произошли серьезные изменения. Так, основной задачей, поставленной перед застройщиками, было обеспечение всех семей собственным жильем. Разумеется, при таких вводных жилье приходилось серьезно уменьшать, и результатом работ по проектированию стали «хрущевки» — квартиры с очень скромной площадью и минимальной высотой потолков.

В классических квартирах рассматриваемого периода потолок находился на расстоянии 2,5 м от уровня пола. Отдельные квартиры, расположенные на первом или последнем этаже, могли иметь потолки на 0,1 м выше обозначенного показателя. В северных краях высота от пола до потолка в квартире могла достигать 2,7 м.

Для изготовления междуэтажных перекрытий в «хрущевках» использовались панели из железобетона, которые удобны в строительстве, достаточно надежны в эксплуатации и без проблем облицовываются. Соответственно, отделка потолков обычно сводилась к обработке стыков в плитах и нанесению побелки.

Натяжные потолки, несмотря на снижение высоты потолка (даже самые простые конструкции «съедают» около 5 см), используются в «хрущевках» довольно часто. Реечные или гипсокартонные конструкции гораздо менее распространены – для их установки требуется гораздо больше места. О многоуровневых конструкциях и говорить не приходится – они в подобных условиях совершенно неуместны.

Монтируя натяжной потолок, можно попытаться компенсировать потерю свободного пространства за счет визуального расширения комнаты. Чтобы добиться такого эффекта, нужно очень грамотно подбирать цвета и фактуру потолочной конструкции. В качестве осветительных приборов лучше использовать точечные светильники – монтаж больших люстр в «хрущевках» совершенно нецелесообразен.

«Брежневки»

Через некоторое время, когда к власти пришел Брежнев, вместе с ним пришло и желание людей жить в более комфортных условиях. Это желание нашло свое отражение и в государственных строительных нормативах. Так, стандартная высота потолков в квартире увеличилась до 2,6-2,7 м, а сами помещения стали больше. Кроме того, типовые проекты были дополнены отдельными прихожими, а также встроенными шкафами и антресолями. Других отличий от квартир эпохи Хрущева не было – все те же стены из кирпича, панельные перекрытия, упрощенная планировка и полное отсутствие какой-либо отделки.

«Брежневки» довольно удобны в плане ремонта. Потолки в таких квартирах простые и достаточно ровные, что позволяет использовать для отделки любые доступные материалы и решения. Разница базового потолка и минимального возможного составляет около 15 см – а этого расстояния вполне достаточно как для простой отделки, так и для обустройства подвесных конструкций.

Здания из панелей и блоков

Изначально панельные дома строились еще при Хрущеве. Стандартная конфигурация таких домов предполагала, что они будут иметь пять этажей, а строить их будут в южных краях. Стандарт высоты потолков в панельных домах составлял около 2,5 метров, а стены возводились из кирпича. По большому счету, эти здания были очень похожи на типичные «хрущевки» — свободного места мало, а естественного освещения не хватает даже в солнечные дни.

Обновление домов из панелей и блоков произошло уже в 80-х годах. Новые здания отличались повышенным количеством этажей, большой площадью помещений и высокими потолками – их минимальная высота составляла 2,65 м, а некоторых случаях достигала 2,75 м. Даже при поверхностном рассмотрении можно смело сказать, что такие квартиры были на порядок удобнее.

Удобство это проявлялось не только при эксплуатации квартир, но и во время ремонта. Так, отделка потолка была предельно простой – изначально поверхность перекрытий была ровной, поэтому ее можно было обустраивать любыми способами. Высокий потолок, свойственный таким квартирам, позволял использовать натяжные и подвесные потолочные конструкции.

Самым заметным недостатком панельных домов является низкий уровень звуко- и шумоизоляции. Именно поэтому при ремонте всегда приходится использовать качественные материалы, позволяющие снизить уровень шума, попадающий в квартиру извне.

Современные квартиры

На сегодняшний день квартиры и помещения в многоэтажных домах имеют самые разные планировки, а в процессе строительства применяются современные технологии. За счет этого обеспечивается довольно широкая вариативность в габаритах помещений – например, высота потолков в офисе может основательно «плавать» в зависимости от назначения конкретной комнаты. Разнообразие позволяет выбирать квартиры в широчайшем диапазоне цен – при минимальном бюджете выбирать придется среди квартир эконом-класса, а возможность вложить большее количество средств позволяет приобрести жилье, которое будет иметь большую площадь и высокую степень комфорта.

Разница между дешевыми и дорогими квартирами очевидна:

При строительстве маленьких квартир и студий приоритетной целью является минимальная стоимость готового жилья. Одним из способов экономии на материалах является предельное снижение высоты потолка, поэтому стандартная высота потолков в новостройках обычно составляет минимально допустимые 2,7 м. Сам потолок в таких условиях поддается любым отделочным работам – единственным ограничением являются многоуровневые подвесные конструкции, которые нежелательно устанавливать в маленьких комнатах. Оптимальным решением будет использование отделочных материалов, которые позволяют визуально расширить пространство.
Для постройки дорогих квартир обычно используются индивидуальные проекты, и высота потолков в новостройках может варьироваться от 2,8 до 3,2 м. Приобретение элитного жилья обычно говорит о хороших финансовых возможностях покупателя, поэтому все ремонтные и отделочные работы в таком случае поручаются соответствующим специалистам. Грамотный дизайнер рассчитает для конкретного проекта оптимальную высоту потолка, которая идеально впишется в планируемый стиль.

Частные дома

В случае с частными домами все обстоит несколько иначе, чем с квартирами. При постройке многоквартирных домов застройщикам приходится учитывать тот факт, что в одном здании будет много квартир, и каждую из них нужно сделать достаточно комфортной – т. е. вводятся определенные ограничения. Для частных домов подобные ограничения неактуальны – габариты помещений практически не зависят от внешних факторов.

Для комфортного пребывания в частном доме нужно поднять потолок в нем на уровень около 2,9-3,2 м. Конечно, эти показатели можно увеличить еще больше, но это нецелесообразно – свободное пространство не будет востребованным, а расходы на отопление из-за увеличения объема помещения возрастут. В теплых краях этот пункт можно игнорировать, а вот для средней полосы и северных регионов он более чем актуален.

Подбор отделочных материалов для потолка напрямую зависит от того, каким способом были сформированы перекрытия:

Расчет высоты потолка

Сразу стоит отметить, что высота потолка в жилом помещении и его отделка – это два тесно связанных параметра, и каждый из них зависит от другого. По этой причине нужно перед тем, как рассчитать высоту потолка, решить, какие отделочные материалы будут использоваться в конструкции. Знание данного параметра существенно упростит расчет высоты потолка, особенно если на нем будут монтироваться системы, состоящие из нескольких уровней.

Стандартная высота потолков в квартире – это довольно понятный параметр, и для каждого из существующих типов жилья он был описан выше. Но, помимо этого параметра, существует еще и оптимальная высота потолка, которая всегда превышает стандартную или совпадает с ней. Расчет оптимальной высоты нацелен на то, чтобы каждое помещение было максимально удобным и смотрелось гармонично.

При подборе оптимальной высоты потолка стоит учитывать следующий ряд факторов:

В жилых помещениях и кухнях минимальная высота потолков в квартире после проведения всех работ должна превышать рост самого высокого члена семьи на 1 м. Данный показатель выведен не случайно – исследования показали, что наибольшее содержание различных вредных примесей бытового происхождения отмечается именно на данной высоте. Чтобы исключить воздействие этих примесей на организм, нужно поднимать уровень потолка в соответствии с указанным правилом.
Слишком высокие потолки делать нецелесообразно с экономической точки зрения. Например, если в здании площадью 100 м 2 поднять потолок на 30 см, то суммарный объем дома будет увеличен на 30 м 3 – причем объем этот не будет полезным, а на его отопление будет уходить солидная сумма.
В многоэтажных частных домах высокий потолок делать не рекомендуется. Во-первых, это приведет к увеличению стоимости отопления и затрат на постройку дома. Во-вторых, при наличии двух или более этажей обязательно приходится обустраивать лестницу – а она при слишком высоком потолке будет располагаться под большим углом, и комфортно ходить по ней из-за этого не получится. Чтобы сделать большой и просторный зал, лучше будет спланировать дом так, чтобы над этим помещением вообще не было потолка.
В нежилых и хозяйственных помещениях высокий потолок совершенно не нужен. В кладовке, маленьком коридоре или гараже высота потолка может быть ниже минимальной. Обычно для подобных помещений используются значения 2,2-2,5 метра. В банях и саунах потолок редко поднимается выше 2,2-2,3 м – при повышении этого значения протапливать помещение становится гораздо сложнее.
Между площадью помещения и высотой потолка в нем существует прямая зависимость – чем больше комната, тем лучше в ней будет смотреться высокий потолок. Чтобы высота потолка в квартире соответствовала площади помещений, можно воспользоваться различными способами отделки, изменяющими высоту конструкции – например, подвесными или натяжными потолками. Такие системы, помимо всего прочего, позволяют еще и спрятать все коммуникации.

Заключение

Минимальная высота жилого помещения определяется нормативными значениями, но даже в их пределах высота чистовой потолочной конструкции может заметно варьироваться. В случае с квартирами изменить высоту потолка не получится, поэтому придется работать с имеющимися значениями. Частные дома дают гораздо больше свободы, особенно если речь идет о постройке дома с нуля.

Потолок – это предмет декоративного оформления. От его высоты зависит впечатление от комнаты. Он создаёт ощущения простора и комфортности или же, наоборот, угнетает тяжестью. От высоты стен зависит дизайнерский проект, её необходимо учитывать при выборе люстры, ярусности гипсокартонной системы, оформления стен и т. д. Требования к высоте зависит от назначения здания (жилое или общественное). Хотя даже в жилом помещении выдвигаются различные требования; все зависит от того, о какой части потолка идёт речь: о жилой комнате или коридоре, ванной или холле, балконе или кухне.

Стандартной единой высоты потолка (h, м) нет ни в одном нормативном документе или стандарте. Согласно строительным нормам и правилам системы (СНиП) нормативных документов в строительстве установлена наименьшая h, ниже которой недопустимо вести строительство.

Высота потолков общественных зданий

Высота потолков зданий, имеющих общественное назначение, также устанавливается СНиПами. Согласно санитарным нормам высота помещений общественных зданий (в том числе санаториев) должна быть >3 метра.
Для отдельных бань и оздоровительных комплексов, имеющих бани, рассчитанных на численность более 100 персон h основных помещений должна быть >3,3 метра.
Для производственных зданий и прачечных-химчисток h>3,6 метра.
Помещения, которые имеют вспомогательное назначение, и коридоры (в зависимости от предъявляемых технологических требований и проекта сооружения) допустимо строить меньшей высоты, в данном случае h>1,9 метра.
В помещениях общественных зданий вместимостью 40 персон возможно сохранять h соответствующую высоте этажа здания. Аналогичные нормы установлены и для помещений предприятий, занимающихся розничной торговлей, торговая площадь которых
При соблюдении функционального назначения и технологических требований h помещений мансардных этажей допустимо снижать под потолком с наклоном. Площадь такого участка потолка с большей высотой не должна быть менее 60% от площади помещения. В соответствии со СНиП h самой низкой части участка, находящегося под наклоном, должна быть >1,2 метра (уклон 30° относительно горизонта), > 0,8 метра (уклон 45 °). При уклоне в 60° высота не ограничивается.
На технических этажах оптимальная h устанавливается индивидуально, в зависимости от назначения помещения, оборудования, которое планируют размещать, условий его эксплуатации, а также инженерных сетей.
В местах перемещения персонала, обслуживающего оборудование, высоту от пола до габаритных размеров конструкций выбирают >1,8 метра.
На технических этажах или подпольях, предназначенных только для размещения инженерных сетей (трубопроводов или их изоляции, изготовленной из негорючих материалов), h принимают >1,6 метра.
В офисных зданиях и административных помещениях h должна быть > 3 метров. Исключением могут быть отдельные небольшие офисы, расположенные не в административных зданиях. В данном случае h можно установить как в жилых зданиях (т. е. 2,5…2,7 метра).

Стандартная высота потолков в квартирах

Высота потолков в жилых помещениях и кухнях должны быть >2,5 метра.
Высота потолки холлов, коридоров, антресолей и передних для безопасного перемещения людей должна быть >2,1 метра.
В квартирах жилые помещения и кухни на мансардных или верхних этажах, где имеются наклонные ограждающие сооружения, могут иметь меньшую, относительно нормируемой, высоту потолков. Однако в этом случае часть потолка с большим параметром не должна составлять >50% от площади помещения.
При проектировании котельной, где будет установлен теплогенератор, h должна составлять > 2,2 метра. Следует отметить, что обустройство в подвальных помещениях жилых зданиях котельных не соответствует нормам безопасности. В подвальных помещениях крупнопанельных зданий допустима постройка проёмов с высотой помещения 1,6 метра и высотой порогов >0,3 метра.

На практике чаще всего встречается высота потолка 2,5… 3,2 метра. Однако, если речь заходит о «хрущёвках», то можно встретить и 2,4 метра, что согласно современным требованиям, не соответствует нормам жилого помещения. В современных новостройках h находится в пределах 2,6…2,8 метра. Большую роль в определении конечной высоты потолка играет качество, в соответствии с которым возведён дом. После устранения неровностей пола и потолка драгоценные сантименты из общей высоты помещения могут вычитаться.

Высоту потолка более 3 метров имеют элитные квартиры – современные новостройки или так называемые сталинки. И для тех, и для других характерна более высокая стоимость квадратуры в своём сегменте.

Специалисты уверяют, что с точки зрения соотношения цены и комфорта оптимальной является h=2,7 метра. На этот показатель рекомендуется ориентироваться при покупке недвижимости.

Почему так важна высота?

Стандартная высота потолка в квартире (h =2,5…3,2 метра) зачастую не позволяет её владельцу реализовать свои интересные задумки в дизайне. При высоких потолках в доме всегда есть преимущество, ведь в таких домах больше света и воздуха, а также отсутствует ощущение замкнутого пространства.

Дизайн-проект помещения с высокими потолками (h=3,2…3,7 метра и более) позволяет воплотить яркие идеи и самые смелые решения.

Для избежания ощущения пустоты, в квартирах с высокими потолками можно не только повесить многоуровневую хрустальную люстру, но и сделать дополнительный этаж-чердак – зону для отдыха, к которой ведёт небольшая лестница, а наверху расположено дополнительное спальное место и библиотека.

Обустройство пространства в жилых помещениях с высоким потолком имеет некоторые особенности:

Для интерьера крупногабаритных помещений с высокими потолками рекомендовано выбирать массивную крупную мебель. При этом важно визуально не перегружать помещение, чтобы не перечеркнуть ощущение света и пространства.

Следует отметить, что дизайн жилого помещения с высоким потолком зачастую выполняют в стиле лофт (современный стиль, который можно описать девизом: «меньше перегородок, больше свежего воздуха»). Данный стиль подчёркивает преимущества помещения и организовывает скрытые места для хранения вещей, эффективно организовывает окружающее пространство. Но для некоторых владельцев жилых помещений с высокими потолками по вкусу приходится стиль модерн.

Вне зависимости от приверженности стилю возникает обширное поле для фантазии. Очень красиво и актуально в таких помещениях будут смотреться арки фигурной формы, декоративные элементы различной сложности, натяжные или подвесные многоярусные потолочные конструкции. Ещё один плюс такого помещения в том, что не будет необходимости до сантиметра выставлять уровень потолка, так как они незаметны в общем пространстве.

Особенности ремонта

Современные технологии и широчайший выбор стройматериалов позволяют сделать ремонт помещений с высокими потолками ненамного сложней, чем обычных помещений. При наличии больших дверей и оконных проёмов настоящим украшением станет лепнина.

При помощи гипсовой лепнины скрывают решётки вентиляции и стояки, трубы и несущие конструкции, возможность демонтировать которые в подобных квартирах бывает очень редко. В общем, это незаменимый приём при желании скрыть неугодные детали интерьера. При желании спрятать недостатки перекрытий, возможно монтировать натяжные и подвесные потолочные системы, выбрать которые в наши дни не составит особой сложности.

Заключение

Высота помещения выбирается на этапе проектирования здания и должна быть обусловлена предполагаемыми эксплуатационными характеристиками и предусматривать безопасное пребывание в здании людей.

Если вы только планируете строительство, не экономьте на пространстве и не ориентируйтесь на минимальный стандарт, ведь вы планируете свой дом, где можно проявить фантазию! Потолок с высотой более 3 метров позволит реализовать самые смелые дизайнерские проекты, создаст ощущение пространства, комфорта и уюта.

14736 0 0

Диапазон

Минимум

Какова минимальная высота потолка жилого помещения, не вызывающая дискомфорта у его обитателей?

Нижняя граница комфорта — кухня высотой 240 см.

Максимум

Чем ограничена максимальная высота перекрытия над полом? Почему застройщики избегают строить жилье с потолками выше 3 метров?

Навскидку — причины две:

На практике отопление высокой комнаты дополнительно осложняется расслоением воздуха по температуре: тепло собирается под потолком, а пол остается холодным.

Баланс

Какая стандартная высота потолков в домах советской постройки?

В домах разных проектов она разная. Я приведу несколько примеров из собственного опыта:

В городе Хабаровске мне доводилось бывать в здании, построенном японскими военнопленными вскоре после первой мировой войны и октябрьской революции. Расстояние от пола до потолка составляло 4,5 метра, что давало возможность соорудить в жилой комнате антресоль со спальным местом или небольшим кабинетом;

В сталинке 1960 года постройки, в которой я прожил несколько лет, потолок находился на высоте 3,2 метра;
Построенная всего восемью годами позже хрущевка в Комсомольске-на-Амуре «порадовала» высотой 250 см.

Столь низкие потолки были связаны с принятой при незабвенном Никите Сергеевиче программой строительства социального жилья. С 1958 по 1985 год возводились дома с максимально компактными квартирами и без каких-либо архитектурных излишеств.

Чем порадуют более современные дома ?

Высота потолков п44т — серии, строившейся с 1979 по 1999 годы — равна 2,7 метра;

И какова же оптимальная высота ?

Интерьер моей мансарды. Расстояние от горизонтального участка потолка до пола — 260 см.

Нежилые помещения

Насколько низко можно опустить подвесной потолок в ванной комнате?

А какие требования актуальны для туалета или совмещенного санузла ?

Какова комфортная высота в сауне или русской бане?

В помывочной или комнате отдыха подшивку потолка лучше поднять до 2,35 — 2,40 метров. Ее не нужно протапливать до столь высокой температуры, как сауну или парилку, что позволяет увеличить объем помещения.

Натяжные, подвесные

Какова минимальная высота натяжного потолка от потолка комнаты ?

Если плитное перекрытие имеет заметные неровности и перепады. В этом случае расстояние в 4 см откладывается от нижней точки перекрытия;

Если пространство между полотном и перекрытием используется для монтажа встроенных светильников, воздуховодов вентиляции или магистралей системы кондиционирования. Здесь все определяется габаритами светильников или сечением инженерных коммуникаций, которые вы планируете проложить.

Сколько высоты отнимет подвесная конструкция из гипсокартона?

На сколько уменьшится уровень потолка при его обшивке пластиковыми панелями?

Однако на относительно ровное перекрытие панели можно крепить не на каркас, а на клей или силиконовый герметик. Тогда теряются только 7-10 мм (толщина панели).

Проблемы богатых

Как уменьшить высоту потолка в комнате, чтобы сэкономить на отоплении?

Как можно использовать избыточную высоту жилой комнаты ?

Бедные тоже плачут

Как увеличить высоту комнаты в многоквартирном доме?

Вот пара самых очевидных решений:

Снимите деревянный настил вместе с лагами. Он позволит вам выиграть как минимум десяток сантиметров. Для выравнивания плитного перекрытия используйте наливной пол, для шумоизоляции — линолеум с утеплением или ламинат с толстой (5-10 мм) и плотной (например, пробковой) подложкой;

Удалите залитую по перекрытию стяжку. Ее типичная толщина — 5 — 8 см. На первых этажах под армированной стяжкой нередко укладывается слой утеплителя толщиной 3-5 см; в этом случае высота потолка вырастет на внушительные 8 — 13 см.

Разумеется, после удаления утепленной стяжки вам придется всерьез озадачится утеплением подвала под квартирой.

Как сделать выше комнату в деревянном доме ?

И здесь я предложу вам пару идей:

Подшейте потолок не по балкам, а по набитым на их боковые поверхности черепным брускам;

Выпилите половые балки и уложите на грунт поверх бетонной подготовки (слоя низкомарочного бетона) утепленную .

В последнем случае оконные и дверные проемы заметно поднимутся относительно уровня пола. Будьте готовы выпилить по дополнительному венцу и поменять оконные и дверные блоки.

Как зрительно увеличить высоту потолка, если нет возможности поднять его физически ?

Верно и обратное. Темный потолок при светлых стенах будет выглядеть более низким, чем на самом деле.

Еще пара хитростей:

Высокие багеты, молдинги или просто белые полосы в верхней части стен дополнительно увеличат видимую высоту потолка;

Точно так же сработает глянец и вообще любая отделка, обладающая зеркальным эффектом. Все поверхности, полностью или частично отражающие интерьер помещения, обманут ваше зрение и заставят поверхность потолка выглядеть более удаленной, чем на самом деле.

Как визуально увеличить высоту потолка, если серьезный ремонт в помещении не планируется ?

Заключение

7 декабря 2016г.

Высота потолка — очень важный показатель комфорта и качества отдыха в квартире. От этой величины зависит не только объём комнаты но и эффект от различных дизайнерских решений.

Какая бывает

Обычно высота потолков в квартире изменяется в пределах от 2,5 до 3,2 метра. Два с половиной метра — это минимальная высота потолка при которой не возникает дискомфорта и не создается ощущение, что потолок «давит». Во всех современных новостройках придерживаются этих стандартов и не строят квартиры с высотой потолка ниже 2,5 метров. Обычно данная величина в таких квартирах колеблется от 2,6 до 2,8 м. Квартиры с высотой потолка более 3 метров строятся обычно в элитных жилых домах, где стоимость одного метра квадратного на порядок выше, чем в других новостройках. Кроме того, высота потолка в квартире также зависит от качества возведения дома, так как после покупки квартиры могут остаться неровности на полу или потолке, которые «украдут» несколько драгоценных сантиметров.

Стандартная высота

Общепринятых стандартов высоты потолка не существует, однако все строительные компании придерживаются стандартов, которые изложены выше. Единственный параметр, от которого явно зависит высота потолка в квартире — это стоимость 1 кв. м. жилой площади. Чем дороже эта стоимость — тем выше располагается потолок.

Для чего нужны

Квартиры с высокими потолками нужны для того чтобы обеспечить максимальный уровень комфорта своим владельцам и воплотить в жизнь самые разнообразные дизайнерские решения. Такие квартиры позволяют своим владельцам не только по-другому оформить стены или повесить многоуровневый подвесной потолок, но и прицепить, к примеру, шикарную люстру, которая будет дополнять общий стиль комнаты.

Выбирая квартиру, мы всегда интересуемся ее метражом – от этого зависит, хватит ли нам места для жизни. Высотой потолков интересуемся реже – этот параметр кажется куда менее значимым, да и полной ясности в этом вопросе нет: как его измерять? Что называют высотой потолка строители? И сколько пространства над головой человеку нужно для счастья?

Не запутаться в терминах

Казалось бы, высота потолков – очень простой параметр и определить его тоже легко: достаточно взять рулетку и измерить расстояние по перпендикуляру (удобнее всего – по стене) от пола до потолка. Если измерения проводятся в помещении, где сделан полный ремонт, надо учитывать, что часть высоты «съедают» напольное и потолочное покрытия. Однако здесь-то и кроется подвох: в строительной лексике можно встретить несколько похожих выражений о высоте квартиры, из-за чего порой происходит самая настоящая путаница.

В частности, строители и архитекторы чаще говорят о высоте не потолка, а этажа. Этим термином обычно называют расстояние от пола одного этажа до пола следующего, то есть высота от пола до потолка плюс толщина перекрытия. Таким образом, если вы читаете в описании жилого комплекса, что высота типового этажа в нем составляет 3,3 м, задумайтесь, не имеется ли в виду, что из этой цифры нужно вычесть 15-25 см перекрытий.

Также под выражением «высота потолка» могут подразумевать расстояние между плитами перекрытий, уже за вычетом их толщины, но и без учета отделки пола и потолка. То есть, если высота потолков в заинтересовавшей вас новостройке заявлена как 2,8 м, не спешите радоваться – часть этой величины уйдет на цементную стяжку пола, напольное покрытие (ламинат, паркет, линолеум) и дизайн-решение потолка (штукатурка, подвесные или натяжные конструкции). На выходе может получиться довольно скромная цифра – например, всего около 2,5 м.

Иногда такая неразбериха в терминах может привести к большому разочарованию при покупке квартиры в новостройке на стадии котлована. Но для начала разберемся, что говорит о высоте потолков в жилых помещениях российский закон.

С климатом не поспоришь

В отечественном строительном законодательстве не существует жестко определенной, единственно правильной высоты потолков для жилого помещения. Связано это с тем,что климатические условия районов нашей страны предъявляют к жилью совершенно разные требования. Согласитесь, нельзя строить одинаковые дома в Якутии, где средняя температура января составляет -40…-50 градусов и в Краснодарском крае, где зимой столбик термометра редко опускается ниже нуля. Высота потолков имеет самое непосредственное отношение к тому, какой будет температура внутри помещения: чем больше высота потолка, тем выше все здание, следовательно, тем больше площадь его поверхности, подверженная солнечному прогреву. Поэтому, согласно СНиП 2.07.01-89, в климатических районах IA, IБ, IГ, IД и IVА высота жилых помещений и кухонь должна быть не менее 2,7 м.

Указанные районы – местности очень холодные, а некоторые вдобавок очень ветреные и влажные. IA – это территория Крайнего Севера, а также небольшие участки в Иркутской и Амурской областях, IБ приходится на полуостров Таймыр, IГ отвечает климатическим условиям Ненецкого автономного округа и побережья Охотского и Берингова морей. IД – это широкий пояс, протянувшийся с северо-запада на юго-восток через республику Коми, Ханты-Мансийский округ, северную часть Прибайкалья. IVА занимает территории вне границ РФ, рядом с Аральским морем, в Кызылординской области Казахстана (здесь располагается знаменитый космодром Байконур) и Каракалпакии (Узбекистан).

Во всех остальных районах России, в том числе и в столичном регионе, строительные нормы определяют нижнюю границу высоты потолков в жилых комнатах как 2,5 м. При этом в коридорах, холлах и прихожих высотаможет быть меньше – 2,1 м. Оговорено и то, какой должна быть высота потолков в мансардах: здесь она может быть меньше нормы, но только на площади, не превышающей 50% помещения.

Взгляд риэлторов

Не обошли своим вниманием высоту потолков и профессионалы рынка недвижимости. В январе 2013 года Российская Гильдия Риэлторов и Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства опубликовали «Единую классификацию многоквартирных жилых новостроек» . Документ носит рекомендательный характер, т.е. его положения не являются обязательными для застройщиков, но он вмещает в себя многолетний опыт практикующих риэлторов, которые давно успели разобраться, что можно называть эконом-классом, что«комфортом» и «бизнесом», а что относить к элитному жилью.

Повторим, документ не является официальным, и если в новостройке, которую вы выбрали, потолки всего 2,64 м или даже 2,55 м, а застройщик позиционирует свой проект как комфорт-класс, это не значит, что вас обманывают. Стоит обратить внимание и на другие характеристики дома – возможно, они с лихвой восполняют недостаток нескольких сантиметров высоты потолка.

Что интересно, на стоимость квадратного метра высота потолка практически не влияет, если речь идет об объектах одного класса. Куда более важными факторами являются местоположение, транспортная доступность, тип дома, этаж/этажность, метраж и качества самой квартиры.

Новостройка может преподнести сюрприз

Как уже было сказано в начале статьи, в разговоре о высоте потолков легко может возникнуть путаница, и особенно опасна она при покупке квартиры в строящемся доме. Вкладываясь в квартиру «на котловане», когда из всей информации о жилом проекте есть только рекламные описания и проектная декларация, покупатель сильно рискует получить на выходе не совсем то, на что рассчитывал. И что хуже всего, защититься от этого очень трудно.

Дело в том, что высота потолков, в отличие от метража квартиры, не прописывается в договоре долевого участия (ДДУ) или другом документе, призванном регулировать отношения застройщика и дольщика. Это вполне логично: стоимость квартиры определяется исходя из ее метража, а не кубатуры, поэтому о высоте потолков в официальных бумагах обычно не упоминают. По поводу метража в договоре также всегда указывают, что он не является окончательным и будет уточняться после сдачи дома на основании обмеров БТИ. Таким образом, если после сдачи выяснится, что площадь квартиры вышла меньше оплаченной по ДДУ – застройщик вернет покупателю переплаченные деньги. Если больше – дольщику придется доплатить за лишние метры (к слову, иногда их количество может выходить за разумные рамки, но это уже совсем другая история).

С высотой потолков схема доплаты-возврата не сработает, поэтому устанавливать ясность в этом вопросе нужно на самом раннем этапе сотрудничества с застройщиком. Не стоит слепо верить сладким обещаниям в рекламных проспектах – лучше выяснить у девелопера лично, что именно он имеет ввиду, говоря о трехметровых потолках. Но и это еще ничего не гарантирует: если высота потолков не будет вписана в какой-либо официальный документ – договор, доп. соглашение и т.д. – доказать что-либо в дальнейшем будет невозможно.

Бывает, что высоту потолков не указывают и в проектных декларациях, или же сначала указывают, а потом убирают или переписывают, не извещая покупателей о произошедших изменениях в документе. С этим тоже бороться трудно, так как законодательство разрешает строителям изменять проектную декларацию в одностороннем порядке. Утешение остается только одно: вряд ли девелопер сделает потолки ниже установленных СНиПами 2,5 м – это противоречит строительным нормам и правилам.

Сколько же нужно для счастья

В последнее время установилось мнение, что высокие потолки – это один из неотъемлемых атрибутов дорогого и качественного жилья. С этим трудно спорить: в элитных домах и квартирах бизнес-класса потолки редко бывают ниже 3 м, это действительно завидный параметр. Однако нужно понимать: высота потолка должна быть пропорциональна размеру помещения – в маленьких комнатах высокие потолки только визуально испортят интерьер. Поэтому для стандартных московских квартир в типовых домах хватит и обычных 2,5 м. Этой высоты вполне достаточно, чтобы чувствовать себя хорошо даже не обиженному ростом человеку. Можно сказать, что невысокие потолки – это вполне уютно, по-домашнему, ведь именно этим жилая квартира отличается от общественных помещений, которым по СНиПам положено быть не ниже 3м. С другой стороны, высокий потолок открывает простор для современных дизайн-решений – многоуровневых фигурных конструкций, зеркальных и витражных потолков, больших люстр. Иными словами, этот параметр остается на выбор покупателя. Но если уж вы выбрали квартиру в новостройке с высокими – согласно обещаниям застройщика – потолками, будьте готовы задавать вопросы и выяснять этот вопрос до полной ясности.

Высота подвесного потолка — минимальное расстояние от поверхности

Распространенность подвесных потолков обусловлена массой технических, эксплуатационных и эстетических преимуществ. Однако, установка потолочной конструкции вынуждает своего владельца идти на некоторые жертвы. Это касается высоты обустраиваемого помещения. Установка полотна в большем числе случаев не обходится без использования хотя бы маломощного каркаса, но это еще не все. Есть и другие причины, почему комната может существенно уменьшится. Какой же должна быть нормальная и минимальная высота подвесного потолка? Одним словом на этот вопрос никак не ответишь, так как, на расположение конструкции могут оказывать влияние не один, а несколько факторов одновременно, о которых стоит поговорить отдельно.

Целесообразность установки подвесной конструкции

При самом удачном варианте установки конструкции расстояние от базового потолка до подвесного, равно около 3 см. Поэтому даже, если высота стен в вашей квартире небольшая несколькими сантиметрами можно смело жертвовать и это никак не отразится на помещении в целом. Стоит обратить внимание и на другие нюансы:

в случае высокой вероятности затопления сверху предпочтительнее устанавливать натяжные потолки из поливинилхлоридной пленки, которая абсолютно не пропускает влагу. Она и мебель защитит и избавит от незапланированного ремонта не только покрытие, но всю комнату в целом. Гипсокартонные конструкции при интенсивном затоплении, как правило, выходят из строя, в результате чего обшивку приходится менять полностью;
если вы устали от постоянных побелок и покрасок старой постоянно трескающей поверхности, подвесная конструкция это именно то, что нужно. Периодичность ремонта в этом случае сводится до простого обслуживания несколько раз в год и то, если только появятся загрязнения;
когда основное перекрытие и так опущено низко, а установить равный навесной потолок хочется все равно, тогда приемлемым решением является чисто белый глянцевый, либо матовый вариант изделия. Еще лучше подходит в этом случае натяжное глянцевое покрытия, за счет отражения создающее впечатления наличия еще одного этажа;
чтобы минимизировать потерю высоты из-за установки подвесного полотна в случае натяжных конструкций лучше всего выбрать клиновый, либо штапиковый способ крепления полотен.

Также читайте: Минимальная высота натяжного потолка.

Факторы, влияющие на высоту установки подвесной конструкции

Постараемся учесть причины, влияющие на высоту установки потолка:

система освещения. Установка люстры или плафона не требует специального изменения высоты потолочной конструкции, чего не скажешь о встроенных осветительных приборах. Точечный светильник поместится в новой конструкции только при условии соблюдения нужного уровня. В этом случае его нужно опускать минимум на вышину корпуса светильника минус толщина самого потолочного покрытия. Например, корпус светильника равен 9 см, а толщина покрытия, пускай это будет гипсокартон, равна 9,5 мм, значит, потолок нужно опускать минимум на 9 — 0,95~ 8 см. ;
электропроводка. Иногда вынужденно приходится устанавливать навесную поверхность ниже желаемого уровня, чтобы не повредить электропроводку, проходящую по стене и вывести из строя всю систему квартирного электроснабжения. Если вы не специалист по электрике, лучше ни рискуйте, а определите уровень залегания проводов и отступите немного ниже и только потом фиксируйте провода. Ведь, если повредить электропровод, проходящий под керамической плиткой, придется потратить не один час, чтобы найти выход из положения;
мебель. На минимальную высоту подвесного покрытия влияет и размер имеющейся или уже заказанной мебели. После окончания ремонтных работ часто на несколько сантиметров изменяется уровень пола, что может повлечь повышение уровня расположения мебели в сравнении с прежним. Это важно учитывать, когда ваша мебель имеет размер равный всей площади комнаты. Ведь, приподняв пол и немного опустив верх комнаты за счет применения навесного механизма крепления, мебель может оказаться слишком высокой, что вызовет трудности не только в ее установке, но и в перемещении по комнате;
утепление. Применение утеплителя вызывает необходимость использования каркасной конструкции позволяющей спокойно спрятать под собой изолирующий слой. Толщина утеплителя бывает разная, от нескольких миллиметров до нескольких десятков сантиметров. Старайтесь избегать того, чтобы утеплитель оказывал давление на обшивку;
общее состояние здоровья. Как ни странно устанавливая подвесное покрытие и об этом думать, приходится, потому, что понижение уровня поверхности влияет на изменение микроклимата в помещении. Несколько меняется и температура и влажность. Это особенно ощутимо в комнатах с низкими потолками, где жильцы время от времени могут страдать от нехватки чистого воздуха.

Итог

Как показывает практика, универсального способа определения минимальной высоты установки подвесного потолка просто не существует, так как каждый хозяин, устанавливая искусственное перекрытие, решает свои индивидуальные задачи.

На заметку: Стоит помнить о том, слишком значительное опускание уровня потолка приводит к смещению зоны самых высоких комнатных температур вниз, что желательно не для всех, особенно для тех, кто не переносит жару в комнате.

Видео по теме

Высота потолка в жилом помещении

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Высота потолка в жилом помещении (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Высота потолка в жилом помещении Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Ситуация: Что понимается под жилым помещением?
(«Электронный журнал «Азбука права», 2022)При этом в площадь жилого помещения не включаются площадь под маршем внутриквартирной лестницы на участке с высотой от пола до низа выступающих конструкций лестницы 1,6 м и менее, площадь, занимаемая печью (в том числе печью с камином), которая входит в отопительную систему здания и не является декоративной, а также площадь мансардного этажа (жилого помещения на мансардном этаже) с высотой потолка менее 1,6 м при наклоне до 45° и 1,9 м при наклоне от 45° (п.

п. 12.4 — 13 Приложения N 2 к Приказу Росреестра N П/0393). Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Площадь и нормы площади жилого помещения по законодательству Российской Федерации: понятия, виды
(Басос Е.В.)
(«Семейное и жилищное право», 2019, NN 2, 3)Уплотнение жилых помещений и, как следствие, образование коммунальных квартир поставили вопрос о минимальной норме жилой площади, приходящейся на одного человека. В соответствии с Временными правилами устройства и содержания жилых помещений и организации жилищно-санитарного надзора, утвержденными Наркомздравом 17 июля 1919 г. (далее — Временные правила), площадь пола жилого помещения должна составлять не менее 8,25 кв. м (1,8 кв. саж.) на одного человека (п. 5). При этом, как следует из последующих разъяснений Наркомздрава (с 1921 г. органом, обладающим исключительной компетенцией в сфере санитарной охраны жилищ, является Народный комиссариат здравоохранения, и никакие санитарно-гигиенические правила, нормирующие содержание жилищ и жилищное строительство, не издаются помимо Наркомздрава) , в расчет должна приниматься полезная жилая площадь, без учета темных комнат, кухни, коридора, передних, сеней, служебных пристроек .

Данное правило, по сути, устанавливалось для проживания в отдельной квартире, а для коммунальных во Временных правилах содержалось указание, что в жилых комнатах на каждого взрослого человека должно приходиться не менее 30 куб. м воздуха, а на ребенка моложе 14 лет — 20 куб. м воздуха (п. 6), что при минимально допустимой высоте потолка в 2,50 м предполагало 12 кв. м жилой площади на взрослого и 8 кв. м на ребенка до 14 лет, соответственно, размер нормы жилой площади уменьшался пропорционально увеличению высоты потолка. Это были первые санитарные нормы жилья, получившие нормативное закрепление и ставшие ориентиром на долгие годы советского жилищного строительства.

Нормативные акты: Высота потолка в жилом помещении

требования и реальность. Стандартная высота потолков Размер от пола до потолка

Нормативные значения высоты потолков

Климатических условий в конкретном районе;
Назначения и типа комнаты.

При самостоятельном обустройстве жилья выбирать высоту потолка нужно с учетом описанных выше параметров и площади помещений. Например, для небольших и узких комнат не рекомендуется применять высокие потолки – они будут формировать довольно неприятное ощущение. В больших помещениях это правило работает в обратную сторону – для крупного зала оптимально подойдет потолок высотой свыше 3 метров.

Стандарты высоты потолков в домах разных типов

«Сталинки» и более старые дома

Подвесные потолки любой конфигурации вообще очень хорошо подходят для помещений, имеющих большую высоту потолка – наличие пространства позволяет безболезненно уменьшить объем комнаты. Отделка самого базового потолка в таких комнатах будет плохим решением – имеющиеся перекрытия обычно имеют массу «врожденных» дефектов, скрыть которые очень сложно.

«Хрущевки»

Натяжные потолки, несмотря на снижение высоты потолка (даже самые простые конструкции «съедают» около 5 см), используются в «хрущевках» довольно часто. Реечные или гипсокартонные конструкции гораздо менее распространены – для их установки требуется гораздо больше места. О многоуровневых конструкциях и говорить не приходится – они в подобных условиях совершенно неуместны.

«Брежневки»

Здания из панелей и блоков

Самым заметным недостатком панельных домов является низкий уровень звуко- и шумоизоляции. Именно поэтому при ремонте всегда приходится использовать качественные материалы, позволяющие снизить уровень шума, попадающий в квартиру извне.

Современные квартиры

Разница между дешевыми и дорогими квартирами очевидна:

При строительстве маленьких квартир и студий приоритетной целью является минимальная стоимость готового жилья. Одним из способов экономии на материалах является предельное снижение высоты потолка, поэтому стандартная высота потолков в новостройках обычно составляет минимально допустимые 2,7 м. Сам потолок в таких условиях поддается любым отделочным работам – единственным ограничением являются многоуровневые подвесные конструкции, которые нежелательно устанавливать в маленьких комнатах. Оптимальным решением будет использование отделочных материалов, которые позволяют визуально расширить пространство.
Для постройки дорогих квартир обычно используются индивидуальные проекты, и высота потолков в новостройках может варьироваться от 2,8 до 3,2 м. Приобретение элитного жилья обычно говорит о хороших финансовых возможностях покупателя, поэтому все ремонтные и отделочные работы в таком случае поручаются соответствующим специалистам. Грамотный дизайнер рассчитает для конкретного проекта оптимальную высоту потолка, которая идеально впишется в планируемый стиль.

Частные дома

В случае с частными домами все обстоит несколько иначе, чем с квартирами. При постройке многоквартирных домов застройщикам приходится учитывать тот факт, что в одном здании будет много квартир, и каждую из них нужно сделать достаточно комфортной – т.е. вводятся определенные ограничения. Для частных домов подобные ограничения неактуальны – габариты помещений практически не зависят от внешних факторов.

Расчет высоты потолка

При подборе оптимальной высоты потолка стоит учитывать следующий ряд факторов:

В жилых помещениях и кухнях минимальная высота потолков в квартире после проведения всех работ должна превышать рост самого высокого члена семьи на 1 м. Данный показатель выведен не случайно – исследования показали, что наибольшее содержание различных вредных примесей бытового происхождения отмечается именно на данной высоте. Чтобы исключить воздействие этих примесей на организм, нужно поднимать уровень потолка в соответствии с указанным правилом.
Слишком высокие потолки делать нецелесообразно с экономической точки зрения. Например, если в здании площадью 100 м 2 поднять потолок на 30 см, то суммарный объем дома будет увеличен на 30 м 3 – причем объем этот не будет полезным, а на его отопление будет уходить солидная сумма.
В многоэтажных частных домах высокий потолок делать не рекомендуется. Во-первых, это приведет к увеличению стоимости отопления и затрат на постройку дома. Во-вторых, при наличии двух или более этажей обязательно приходится обустраивать лестницу – а она при слишком высоком потолке будет располагаться под большим углом, и комфортно ходить по ней из-за этого не получится. Чтобы сделать большой и просторный зал, лучше будет спланировать дом так, чтобы над этим помещением вообще не было потолка.
В нежилых и хозяйственных помещениях высокий потолок совершенно не нужен. В кладовке, маленьком коридоре или гараже высота потолка может быть ниже минимальной. Обычно для подобных помещений используются значения 2,2-2,5 метра. В банях и саунах потолок редко поднимается выше 2,2-2,3 м – при повышении этого значения протапливать помещение становится гораздо сложнее.
Между площадью помещения и высотой потолка в нем существует прямая зависимость – чем больше комната, тем лучше в ней будет смотреться высокий потолок. Чтобы высота потолка в квартире соответствовала площади помещений, можно воспользоваться различными способами отделки, изменяющими высоту конструкции – например, подвесными или натяжными потолками. Такие системы, помимо всего прочего, позволяют еще и спрятать все коммуникации.

Заключение

Не запутаться в терминах

С климатом не поспоришь

Взгляд риэлторов

Новостройка может преподнести сюрприз

Сколько же нужно для счастья

Перед каждым владельцем строящегося частного дома встает вопрос — какова же оптимальная высота потолков в нем?

Эта цифра зависит не только от предпочтений хозяина, но еще и от строительных норм, а также элементарных правил эргономики.

Рассмотрим же, от каких цифр нужно отталкиваться.

Установленные нормы

По узаконенным строительным нормам и правилам (СНиП) высота потолков в жилых помещениях должна быть не меньше 2.5 метров. Эти нормы введены в эксплуатацию довольно давно, поэтому именно такова высота потолков в зданиях старой постройки.
В новом же СанПине от 2010 г. нормы высоты потолков НЕ указываются, что позволяет хозяину варьировать эти цифры по своему усмотрению.

Оптимальная высота потолков

Проектируя высоту потолков в строящемся частном доме, необходимо опираться на площадь будущих помещений.

Потолки высотой в 3 метра будут неуместны для небольших комнаток, также как и немного давящей станет высота 2.5 метра в просторном зале.

Как же быть? Следует помнить простое правило — чем больше площадь комнаты, тем выше потолок.

Средние цифры высоты потолков варьируются в пределах 2.7-3.2 м. Но не стоит гнаться за большей высотой.

Да, просторные помещения с высокими потолками красивы и позволяют чувствовать себя свободно.

Но есть и некоторые минусы:

В первую очередь высокие потолки значительно повысят стоимость строительства и эксплуатации дома.
Отопление просторного помещения будет делом непростым и дорогим.
Любой ремонт или даже замена лампочки на очень высоком потолке может стать проблемой.

Лучшим вариантом будет выбор среднего значения высоты потолков — от 2.6 до 3 метров. Такие цифры позволят сохранить просторность комнат, а затраты по строительству будут минимальны.

Элитный дом — это особый подход и настоящая «философия жизни». В нем не может быть ничего случайного, каждый элемент проходит тщательную проверку на соответствие высоким стандартам.

Высота стандартного потолка — это тот параметр, который влияет на комфорт и способствует воплощению самых смелых дизайнерских идей. В разных видах помещений действуют свои нормы. Эти значения указаны в специальных документах, например СНиПе.

Эргономика жилого помещения

Эта наука разрабатывает оптимальную высоту потолков, позволяющую чувствовать себя наиболее уютно в помещении.

Чтобы создать комфортные условия, строителям необходимо соблюсти определенные эргономические условия:

Показатели будут меняться, в зависимости от площади и предназначения комнат, но всего этого поможет добиться именно высота стандартного потолка в помещении.

Высота потолков в действующей практике

В индивидуальном строительстве для вас могут сделать любые потолки, которые вы пожелаете, но при многоквартирном стандартная высота потолков не будет ниже 2,5 метра, т. к. считается, что более низкие потолки станут «давить» на жильцов.

Вместе с этим стандартная высота потолков в квартире вряд ли будет больше 3,2 метра, потому что это экономически невыгодно для строителей.

Нормы

Действующие нормы не устанавливают высоту стандартного потолка, которую обязательно нужно соблюдать. В действующих СНиПах указана лишь минимальная высота потолков, ниже которых строительство запрещено.

Так, например, стандартная высота потолков в жилых помещениях не может быть ниже 2,5 метра, а для офисов эта величина увеличивается уже до 3 метров. Стандартная высота уже будет составлять 3,2 метра.

Индивидуальное строительство

Как уже говорилось выше, в частном доме вам сделают любое расстояние от пола до потолка, которое будет вам угодно, но все же не стоит делать их слишком высокими. Стандартная высота потолка в доме составляет ту же величину, что и в квартире. Кроме того, планируя слишком высокие потолки, вы увеличите расходы на электроэнергию и обогрев таких помещений, поэтому тщательно взвесьте все плюсы и минусы, определяясь с цифрами.

Сталинские квартиры

Так называемые сталинки отличались очень высокими потолками, от 3 до 4 метров. Помимо высоких потолков, так имелись широкие коридоры, большие комнаты и окна, которые полностью отвечали условиям эргономичности.

Такие квартиры по сей день пользуются большим спросом и достаточно дорого стоят, несмотря на то что имеют устаревшую коммуникацию. В большинстве из них отсутствует лифт и мусоропровод.

Брежневские квартиры

Высота стандартного потолка в такой квартире обычно составляет не больше 2,7 метра, но, несмотря на это, они считаются квартирами с улучшенной планировкой. К сожалению, назвать их такими можно лишь по сравнению с «хрущевками».

«Хрущевки»

Высота потолков в таких квартирах обычно не превышает 2,5 метра. Вроде бы она удовлетворяет нормам, но в совокупности с маленькими комнатами и тесными коридорами создается впечатление замкнутого пространства.

Панельные дома

В зависимости от года постройки стандартная высота потолков в может варьироваться от 2,5 до 2,7 метра. В более старых домах потолки порой не дотягивают даже до 2,5 метра, их высота составляет всего 2,48 метра.

Новостройки

Все больше людей склоняются к приобретению квартир в новых домах. Одной из причин этого является то, что стандартная высота потолков в новостройках составляет не менее 2,7 метра, а значит, дает широкий полет для воплощения дизайнерских идей. В элитных квартирах потолок может находиться и в более чем 3 метрах от пола, но стоимость таких квартир достаточно высокая.

Планируем ремонт в квартире с невысоким потолком

Затевая глобальный ремонт, вам потребуется знать какая стандартная высота потолка в вашей квартире. Этот показатель вам потребуется для того, чтобы правильно спланировать ваш будущий интерьер. Ведь даже укладывая ламинат и делая натяжные потолки, вы значительно снизите расстояние от пола. На первый взгляд, несколько сантиметров не имеют значения, но если у вас потолки и так низкие, вам следует бороться за каждый лишний миллиметр.

К сожалению, если потолок в вашей квартире не превышает 2,5 метра, скорее всего, придется отказаться от выполненных из гипсокартона, т. к. такой потолок способен «украсть» более 10 см высоты. По этой же причине не подойдут и

Натяжной потолок

Хотя такой потолок и крепится на определенном расстоянии, это значение обычно не превышает нескольких сантиметров, которые составляет ширина профиля. А если учесть, что с помощью современных натяжных потолков можно составлять и многоуровневые конструкции, ни в чем не уступающие подвесным, то становится понятно, что это решение для квартир с невысокими потолками является более предпочтительным.

Зрительно увеличиваем высоту потолка

Если вас не устраивает высота стандартного потолка, можно пойти на хитрость и попытаться зрительно увеличить этот показатель. Сделать это можно несколькими способами, перечисленными ниже.

Обман зрения:

Глянец . Такая поверхность хорошо отражает свет, а значит, зрительно увеличивает помещение и придает некоторую глубину.
Уровни . Этот способ нужно использовать осторожно, т. к. в действительности ваши потолки станут еще ниже на пару см, но зрительный эффект будет поразительным.
Цвет . При использовании этого приема красят стены и потолок в один тон, желательно светлый.
Мебель . Такой метод предполагает выбор мебели в тон всему помещению или, наоборот, с темными нижними и светлыми верхними шкафами, подходящими по цвету к стенам и потолку.
Вертикальные полосы. Про это, пожалуй, известно всем. Следует лишь добавить, что частые яркие полосы могут дать обратный эффект, поэтому используйте такой рисунок с осторожностью.

Игра света:

Окна и двери

Сделав высокие двери практически до потолка и «вытянув» по вертикали окна, вы добьетесь потрясающего эффекта, а кроме этого, улучшите вентиляцию помещения.

Отвлекаем внимание:

Игра цвета. Используя этот прием, делают светлыми пол и потолок при относительно темных стенах. Можно сделать акцент на одной из стен, украсив ее красивым панно или фотообоями.
Комбинированная отделка. Такой прием можно применять лишь в небольших помещениях, например в кухнях или в ванных комнатах. При этом способе отделывают нижнюю и верхнюю часть стен разными материалами, как вариант — плиткой и обоями. Учитывайте, что в больших помещениях они дадут обратный эффект.

Ремонт в квартире с высоким потолком

Высокий потолок дает шанс воплотить все, даже самые смелые фантазии. Раньше счастливые обладатели таких квартир обустраивали под потолком антресоли, а в тех квартирах, где потолки превышали 4 метра, даже делали дополнительный где с успехом размещалась детская или рабочий кабинет. Впрочем, такие приемы используются и поныне.

Под самый потолок можно поднять детскую кровать, сделав к ней удобную красивую лестницу. Мало какой ребенок откажется от такого уютного «собственного мирка», который имелся у Алисы из фильма «Гостья из будущего».

А кроме того, высокие потолки позволяют зонировать комнату, приподнимая пол, использовать в интерьере крупные свисающие светильники.

Чем неудобен высокий потолок?

Всегда ли высокий потолок — это хорошо? Давайте посмотрим, какие недостатки скрываются за ним:

Как видите, высота потолка играет немаловажную роль, поэтому, выбирая свое будущее жилье, обязательно обращайте внимание на этот показатель. Конечно, в частном доме можно поднять потолок самостоятельно, но это будет стоить довольно дорого и потребует много времени и усилий. В квартире же придется жить «с тем, что есть». Как показывает практика, осматривая квартиру, мы практически не уделяем внимания потолку, максимум, на что обращаем внимание, — это на его внешний вид. А оказывается, это в корне неправильно. От высоты потолков в квартире зависят не только возможности оформления квартиры, но и наше самочувствие, то, насколько комфортно нам будет в своем жилище.

Преимущественно, вопросы, касающиеся высоты потолков могут возникать исключительно во время приобретения новой квартиры либо при постройке собственного жилья. Понятно, что высота потолков является действительно актуальным вопросом. Все потому, что от подобной высоты может зависеть восприятие либо возможность реализации какого-нибудь дизайнерского проекта. Кроме того, комфортность времяпровождения также играет важную роль. Например, когда высота потолка будет выше средней, тогда у владельца появится возможность сделать фигурный многоуровневый подвесной потолок , поставить двухэтажную кровать для детей либо повесить большую люстру.

Высота потолков

Высота потолков в квартире – фактор, который предопределяет общий комфорт в помещении. Именно поэтому необходимо знать об оптимальной высоте и стандартах потолков.

Высота в жилых квартирах

Считается, что стандартная высота потолков, вне зависимости от времени, когда они были построены, составляет примерно два с половиной либо три метра. Причем, два метра – минимум, и если перебывать в помещении с такими потолками, то не будет возникать ощущения нависания потолка.

«Чешки» имеют оптимальную высоту – 2,6 метра

Большинство современных застройщиков придерживаются подобной концепции, именно поэтому во всех новых домах высота составляет не больше 2,8 метров. Этого хватает, чтобы жить вполне комфортно.

Сталинки

Что можно сказать о сталинских квартирах:

отличительной особенностью считается высота потолков в сталинских домах, она может составлять более трех метров;

Высота потолков в «сталинке» — чуть меньше 4 метров

Обратите внимание. Это еще не предел. Есть квартиры дореволюционной постройки, высота потолков в которых составляет 4,5 метра. Такую квартиру можно сделать двухэтажной, хотя бы частично.

сталинки являются светлыми большими квартирами с просторными комнатами, кухнями и санузлами, большими проемами для дверей и широкими коридорами;
сталинки строились добротно и надежно, при этом абсолютно не экономили на стройматериалах и делали для людей.

Хрущевки

Насчет хрущевок в народе есть собственное мнение, например:

считается, что высота потолка в хрущевке слишком мала и достаточно высокий человек может дотянуться до самого потолка, просто немного приподнявшись;
в хрущовках слишком маленькая площадь – шестиметровые кухни, на которых просто невозможно готовить вдвоем;
узкие лестничные площадки и скрученные двери дополняют картину.

В действительности, минимальная высота составляет 2,5 метра. Если высота меньше, может оказаться, что кто-нибудь поднимал пол либо же установили подвесной потолок .

Хотя стоит упомянуть несколько достоинств данных квартир. Они очень экономны, их целью было улучшение стандарта. А именно:

благодаря невысоким потолкам уменьшались расходы, потраченные на отопление;
стандарты строительства везде одинаковые. Хотя в хрущевках нет больших окон, но нет и прогнивших балок и полов;
все инженерные системы были ориентированы на стандартные потребности, и даже проводка выдержит обычный комплект бытовой техники.

Новостройки

Во многих новостройках, принадлежащих к элитному уровню, минимальная высота потолка составляет более трех метров. Все потому, что стоимость такого жилья значительно превышает средние показатели.

Совет. Приобретая квартиру, стоит обязательно учесть общее качество постройки дома, ведь неровности, существующие на полу либо потолке, будут нуждаться в устранении и могут забрать немного высоты всего помещения.

Вообще, высота потолков напрямую зависит от общей стоимости площади, что можно экономически обосновать. Именно поэтому все, кто любят высокие потолки, просто физически не смогут сэкономить на жилье. На вопрос о том, какой высоты должен быть потолок, большинство строителей, учитывая комфортную и финансовую часть данного вопроса, озвучивают 2,7 метра . Подобное значение наилучшее, его и необходимо придерживаться во время приобретения жилья.

Благодаря высоким потолкам, можно использовать интересные решения

Документальные нормы

Необходимо учитывать, что пока не установили единственной правильной высоты потолка, которую можно было бы считать стандартной. Ее нет ни для какого помещения, соответственно нормативным документам. Есть только нижний предел высоты и строительство просто недопустимо, если ее пересечь. Стоит рассмотреть рекомендации, касающиеся высоты потолков, предоставленные современными СНиП:

все жилые помещения, к числу которых принадлежат и кухни, должны иметь высоту потолков, составляющую как минимум 2,7 метра во время строительства в климатических районах 1 А, Б, Г, Д, а также 4А, тогда как во всех остальных климатических районах высота должна составлять не меньше 2,5 метров;
минимальная высота коридоров, холлов, передних либо антресолей должна составлять как минимум 2,1 метра;
если жилое помещение либо кухня размещаются на мансардном этаже, тогда можно обустраивать их с меньшей высотой. Однако часть потолка со значительно меньшей высотой должна составлять не больше половины всей площади.

Мансардная комната

потолок в котельной, в которой работают теплогенераторы, должен быть больше 2,2 метров. Если устраивать котельную в подвале, это не будет соответствовать всем нормам безопасности;
в подвалах проемы должны быть как минимум 1,6 метров в высоту.

Увеличение высоты

Если в квартире определенно мало пространства и потолки просто нависают над головой, стоит попробовать исправить это, узнав как визуально увеличить высоту потолка. Если выполнить дизайн достаточно грамотно и воспользоваться при этом некоторыми иллюзиями, можно скрыть этот недостаток и качественно обыграть его, увеличив зрительно высоту.

Среди наиболее эффективных методов выделяют:

применение обоев, имеющих вертикальный рисунок;
покраска стен либо оклейка их обоями до самого потолка;
использование интересных цветовых решений;
зеркальный потолок;
смещение акцента на половое покрытие;
визуальное увеличение самих стен.

Обои

Вертикальный рисунок на обоях

Подобное решение является самым простым и распространенным. Если использовать не слишком яркие расцветки либо же создавать контраст, делая одну стену полосатой, оставив другую однотонной – можно узнать, как увеличить высоту потолка.

Интерьерные элементы

Использование балок в дизайне может помочь увеличить высоту комнаты. Если выкрасить балки белым цветом , сделав потолок немного темнее, можно получить эффект потолка, который уплывает вверх. Это точно может сыграть на руку, увеличив помещение в объеме. Однако надо учитывать, что высота подвесного потолка может быть слишком большой, поэтому не стоит переусердствовать с данным приемом.

Можно обратиться к другим хитростям:

если подобрать невысокую мебель, тогда потолок будет выше;
используя вертикальные элементы можно также увеличить высоту;
легкие шторы до самого пола значительно добавят комнате высоту;
двери, упирающиеся в потолок сделают низкие потолки не настолько заметными.

Двухуровневые либо – лучшие помощники. Однако надо учитывать, что высота натяжного потолка может технически отобрать несколько сантиметров. Но зрительная составляющая при этом практически не затрагивается либо изменяется в положительную сторону. Чтобы поднять немного потолок, можно сделать периметр возле стен более низким.

В оформлении интерьера стоит помнить о силе освещения. Все потому, что оно считается незаменимым помощником, если речь идет о визуальном увеличении высоты. Все потому, что какая высота натяжного потолка бы не была, ее можно дополнить светом, компенсируя те технические сантиметры, которые были отобраны.

Высота потолков

Теперь понятно все об оптимальной высоте потолков для разных зданий. Во всяком случае, высоту можно определить, только учитывая те эксплуатационные характеристики помещения, на которые оно рассчитано. Стоит просто сохранять минимальный уровень безопасности и комфорта проживающих людей.

Минимальная высота потолков в жилых помещениях в соответствии со стандартами – Тренажер по строительным нормам

Что касается определения минимальной высоты потолка для жилого помещения, то она может различаться в зависимости от использования помещения. Международный жилищный кодекс (IRC) устанавливает требования к минимальной высоте потолка в зависимости от площади в Разделе R305. Давайте посмотрим на Международный жилой кодекс (IRC) 2015 года, чтобы увидеть, как применяются эти требования к минимальной высоте.

Прежде всего, давайте разберем Раздел R305, чтобы упростить его понимание.Он в основном определяет 6 основных пространств.

Оживленные пространства
Прихожая
Подвалы
(
с жилых помещений и коридоров)
Ванные комнаты
Прачечные комнаты
Подвала ( без жилых помещений и коридоров)

минимальный потолок Жилые помещения – Раздел R305.1

В разделе R305.1 указаны минимальные высоты потолков для Жилых помещений, коридоров, подвалов с жилыми помещениями и коридорами, ванных комнат и прачечных .

Жилые помещения, коридоры, подвалы с жилыми помещениями и коридорами должны иметь минимальную высоту потолка не менее 7 футов .

Ванные комнаты и прачечные должны иметь минимальную высоту потолка не менее 6 футов 8 дюймов .

Минимальная высота потолка для подвалов без жилых помещений – раздел R305.1.1

Раздел R305.1.1 указана минимальная высота потолка для Подвалы без жилых помещений и коридоры .

Подвалы без жилых помещений и коридоров должны иметь минимальную высоту потолка не менее 6 футов 8 дюймов .

Исключения по высоте потолка

Теперь об исключениях…

Оба Раздела R305.1 и R305.1.1 имеют исключения. Раздел R305.1 имеет три исключения, а R305.1.1 имеет одно исключение.

Раздел R305.1 Исключение № 1:

Эти размеры легко выполнить, если у вас потолок параллелен полу (плоский), но что произойдет, если у вас наклонный потолок (сводчатый)? Какова минимальная высота сводчатых потолков и как ее измерить?

Помещение с наклонным потолком ни в коем случае не должно иметь высоту потолка менее 5 футов, и не менее 50% площади пола должны иметь высоту потолка менее 7 футов.

Таким образом, в основном подразумевается, что комната с наклонным потолком может иметь высоту потолка менее 7 футов только в том случае, если по крайней мере 50% площади комнат составляет не менее 7 футов, и ни в коем случае ни одна часть комнаты не может быть меньше 5 футов, если комната используется как пространство, как определено выше. Ниже приведен рисунок, чтобы лучше понять это исключение:

Раздел R305.1 Исключение № 2:

Кодекс понимает, что светильники, расположенные в ванных комнатах, должны быть пригодны для использования по назначению.При этом указывается, что душевые кабины и ванны с насадками для душа должны иметь площадь 30 на 30 дюймов с высотой потолка не менее 6 футов 8 дюймов у насадки для душа. Ниже приведен рисунок, чтобы лучше понять это исключение:

Раздел R305.1 Исключение № 3:

Это исключение относится к подвалам, в которых есть жилые помещения. Из-за некоторых территориальных и конструктивных ограничений подвальные помещения, как правило, имеют много выступов или препятствий, таких как открытые балки, балки, воздуховоды и т. д. В этом случае правила допускают минимальную высоту потолка до этих выступов не менее 6 футов 4 дюймов от готового пола.Ниже приведен рисунок, чтобы лучше понять это исключение:

Раздел R305.1.1 Исключение

Этот раздел, который применяется к подвалам, не содержащим жилых помещений или коридоров, имеет только одно исключение, и оно такое же, как исключение № 3 выше. Минимальная высота потолка до балок, балок, воздуховодов или других препятствий должна быть не менее 6 футов 4 дюймов от чистого пола.

Сводная информация о высоте потолков в жилых помещениях

Таким образом, давайте подытожим приведенную выше информацию:

Жилые помещения, коридоры, подвалы с жилыми помещениями и коридорами должны иметь минимальную высоту потолка не менее 7 футов .
Ванные и прачечные должны иметь минимальную высоту потолка не менее 6 футов 8 дюймов .
Подвалы без жилых помещений и коридоров должны иметь минимальную высоту потолка не менее 6 футов 8 дюймов .
Жилые помещения с наклонным потолком ни в коем случае не должны иметь высоту потолка менее 5 футов и не менее 50% площади пола должны иметь высоту потолка менее 7 футов .
Души и ванны с насадками для душа должны иметь площадь 30 дюймов на 30 дюймов и высоту потолка не менее 6 футов 8 дюймов на насадке для душа.
Минимальная высота потолка до балок, балок, воздуховодов или других препятствий, расположенных в подвалах, должна быть не менее 6 футов 4 дюйма от чистого пола.

Справочный источник — Международный жилищный кодекс 2015 г. — [Купить на Amazon]

___

Объяснение высоты потолков в соответствии с Международными строительными нормами и правилами

Международный строительный кодекс или IBC представляет собой набор рекомендуемых международных строительных норм и правил.Принимает ли страна эти строительные нормы и правила, зависит от них, но многие элементы конструкции указаны в строительных нормах, включая высоту потолков. Совет по международным кодексам (ICC), менеджеры IBC, также предложил ряд различных кодексов, включая Международный жилой кодекс или IRC.

На протяжении многих лет IRC меняла свои рекомендации по планам строительства, так что это может сделать понимание информации в строительных нормах очень запутанным.Поищите в Интернете последнюю версию кодекса, чтобы построить свой дом в соответствии с самыми высокими стандартами.

Международный жилой кодекс 2006 года

Последней версией жилого кодекса, выпущенной ICC, является Международный жилищный кодекс 2018 года. В нем есть ряд правил, которые устанавливают ограничения на минимальный размер комнат и высоту потолков. Например, в квартире должна быть как минимум одна комната площадью не менее 120 кв. футов.Площадь всех остальных комнат в доме, кроме кухни, должна быть не менее 70 кв. футов. Из этих ограничений по размеру исключены такие помещения, как прихожая или ванная комната.

Международный жилищный кодекс 2018 года – это просто последняя версия этих кодексов, построенная на основе старых корпусов кодексов. Перед началом любого проекта важно подтвердить, какая версия IRC или предыдущий код в настоящее время используется в вашем муниципалитете.

Минимальная высота потолка

Международный жилищный кодекс 2018 года также устанавливает минимальную высоту потолка.Обычно высота потолка должна быть не менее 7 футов 6 дюймов. Если в потолке есть какие-либо балки, то они могут быть на высоте 6 футов 6 дюймов над полом, если они находятся на расстоянии не менее 4 футов друг от друга.

Если у вас есть подвалы или другие непригодные для проживания помещения, высота потолка может быть 7 футов, поскольку они не считаются жилыми помещениями. Однако при преобразовании ранее нежилого пространства в комнату вам нужно будет подумать о том, чтобы привести высоту потолка в соответствие с нормами, если это еще не сделано.

Если в комнате наклонный потолок, то минимум половина потолка должна иметь высоту не менее 7 футов 6 дюймов.

Ванная комната

Ограничения по высоте потолка в ванной комнате другие. Предписанная минимальная высота должна составлять 6 футов 8 дюймов, но только там, где есть крепления. Должна быть достаточно большая площадь для насадки для душа, которая находится на такой высоте. Именно это позволяет размещать половину ванных комнат под лестницей, так как вся комната не обязательно должна быть одинаковой высоты.

Резюме

Подводя итог, минимальная высота потолков, предложенная последним IRC 2018 года, гласит, что любые коридоры и жилые помещения должны иметь высоту не менее 7 футов 6 дюймов. Любые нежилые помещения, такие как кухни, ванные комнаты, складские помещения и прачечные, могут иметь высоту 7 футов. Наклонные потолки должны соответствовать этому требованию только для половины комнаты, а ванные комнаты должны соответствовать минимальной высоте 6 футов 8 дюймов вокруг светильников, а не по всей комнате.

Очевидно, что коды ICC будут продолжать обновляться и совершенствоваться по мере появления новых технологий и выявления опасностей, связанных с отсутствием правил строительства, поэтому всегда проводите исследования, прежде чем приступать к строительному проекту для себя, чтобы убедиться, что ваша информация актуальна.

1309.0305 — Правила MN Часть

Раздел R305 IRC изменен следующим образом:

R305.1 Минимальная высота, новые здания. Жилые помещения, коридоры, ванные комнаты, туалеты, прачечные и части подвалов, содержащие эти помещения, должны иметь высоту потолка не менее 7 футов (2134 мм). Требуемая высота измеряется от чистового пола до самого нижнего выступа потолка.

Исключения:

1.Для комнат с наклонными потолками не менее 50 процентов требуемой площади помещения должны иметь высоту потолка не менее 7 футов (2134 мм), и никакая часть требуемой площади пола не может иметь высоту потолка менее 5 футов. (1524 мм).

2. Ванные комнаты должны иметь минимальную высоту потолка 6 футов 8 дюймов (2032 мм) по центру передней зоны свободного пространства для туалетов, биде или раковин. Высота потолка над светильниками должна быть такой, чтобы светильник можно было использовать по назначению.Душ или ванна, оснащенные насадкой для душа, должны иметь минимальную высоту потолка 6 футов 8 дюймов (2032 мм) над минимальной площадью 30 дюймов (762 мм) на 30 дюймов (762 мм) у насадки для душа.

R305.1.1 Подвалы, новостройки. Части подвальных помещений, не содержащие жилых помещений, коридоров, ванных комнат, туалетов и прачечных, должны иметь высоту потолка не менее 6 футов 8 дюймов (2032 мм).

Исключение: Балки, балки, воздуховоды или другие препятствия могут выступать в пределах 6 футов 4 дюймов (1931 мм) от чистого пола.

R305.2 Изменения существующих подвальных помещений. Изменения частей существующих подвалов должны соответствовать положениям настоящего раздела.

R305.2.1 Минимальная высота потолка в существующих зданиях. Изменения существующих подвалов или их частей должны иметь высоту потолка не менее 6 футов 4 дюймов (1931 мм), включая балки, балки, воздуховоды или другие препятствия.

R305.2.1.1 Зазор для сантехнического оборудования ванной комнаты. Ванные комнаты должны иметь минимальную высоту потолка 6 футов 4 дюйма (1931 мм) в центре передней зоны свободного пространства для туалетов, биде или раковин. Душ или ванна, оснащенные насадкой для душа, должны иметь минимальную высоту потолка 6 футов 4 дюйма (1931 мм) над минимальной площадью 30 дюймов (762 мм) на 30 дюймов (762 мм) у стены, где расположена насадка для душа. Потолок может иметь скаты или софиты, не ущемляющие высоту, необходимую для сантехнического прибора.

R305.2.2 Минимальная высота лестницы в существующих зданиях. Модификации существующих подвальных лестниц должны иметь минимальную высоту над головой во всех частях лестницы не менее 6 футов 4 дюймов (1931 мм), измеренную по вертикали от наклонной линии, примыкающей к выступу ступени, или от поверхности пола лестничной площадки или площадки на этой лестнице. часть лестницы.

Исключение: Если выступы ступеней со стороны марша проходят под краем проема в полу, через который проходит лестница, проем в полу должен выступать горизонтально в требуемую высоту не более чем на 4-3/ 4 дюйма (121 мм).

История:

27 СР 1475; Л 2007 с 140 ст 4 с 61; ст. 13 п. 4; 39 СР 91

Руководство и требования к высоте потолка подвала (Руководство 2022 г.)

Информация » Руководство и требования к высоте потолка подвала

Если ваш ремонт дома или строительные проекты включают какие-либо конфигурации подвала, лучше всего ознакомиться с местными нормами и требованиями к размерам высоты потолка подвала.

Законодательные рекомендации по высоте потолка и минимальные требования к высоте потолка для подвалов, будь то жилое/сдаваемое в аренду пространство, коридоры, прачечная, ванная комната или пространство для отдыха семьи, должны соответствовать заранее определенным спецификациям здания.

Новое строительство

В соответствии с IRC (Международным жилым кодексом) требования к высоте потолка подвала для любых жилых подвальных помещений, прачечных, туалетов, ванных комнат или коридоров должны соответствовать минимальной стандартной высоте 7 футов 0 дюймов. в новостройках. Это включает в себя готовые потолки подвала и незавершенные потолки подвала.

Расстояние измеряется от чистого пола до самой нижней точки препятствия, будь то закрытый воздуховод или установленный подвесной потолок в жилом помещении или в готовом подвале.Следовательно, любые препятствия, такие как балки, воздуховоды, балки, водопровод или электрические компоненты, должны быть учтены в уравнении и соответствовать правилу 7 футов.

Заметными исключениями являются помещения с наклонными потолками, где не менее 50% пространства должно быть на высоте 7 футов, а оставшееся пространство должно достигать высоты 5 футов и не ниже.

Ванные комнаты будут иметь допустимое исключение и должны достигать высоты 6 футов 8 дюймов над унитазами со смывом, биде и раковинами. Сантехника в ванной комнате должна соответствовать своему прямому назначению.Душ или ванна также должны достигать этой стандартной высоты 6 футов 8 дюймов и занимать площадь 30 дюймов X 30 дюймов.

Сводка

7 футов 0 дюймов высота подвала в новостройках для жилых помещений
6 футов 8 дюймов ванные комнаты исключения в соответствии с рекомендациями исключения

Нежилые подвальные помещения Любые 00 0039 90 10039 Новостройки 90 2019 не используемые для проживания, коридоры, прачечные, ванные комнаты или туалеты должны иметь зазор по высоте 6 футов 8 дюймов, за исключением утилитарных препятствий: каналов, труб, балок или балок высотой 6 футов 4 дюйма.

Сводка

6 футов 8 дюймов подвальное помещение для нежилых помещений

4 дюйма исключение для утилитарных препятствий

Любые изменения существующих подвальных помещений должны соответствовать этим параметрам.

Существующее строительство
Подвальные помещения в существующих домах должны иметь максимальную высоту потолка 6 футов 4 дюйма и включать допуски на балки, воздуховоды, балки, водопровод или другие архитектурные препятствия.

Ванные комнаты в существующих домах старой постройки должны соответствовать требованиям высоты стоя 6 футов 4 дюйма для унитазов со сливом, биде и раковин. Насадка для душа также должна соответствовать высоте 6 футов 4 дюйма над пространством 30 дюймов X 30 дюймов и функционировать в соответствии с назначением.

Однако наклонные потолки и софиты разрешены, если они не мешают установке сантехники.

Резюме

6 футов 4 дюйма высота зазора для существующих подвальных конструкций, включая препятствия весь путь и измеряется по вертикали от уклона носовой части протектора, поверхности площадки, платформы или пола. Это важно учитывать в помещениях, где потребуется наклонный потолок.

Наше последнее слово
Любые инвестиции в благоустройство дома требуют тщательного изучения строительных норм и правил и могут потребовать участия профессионала. При ремонте или строительстве подвала рассмотрите возможность установки дренажных насосов в чрезвычайных ситуациях, таких как наводнение или сбой в канализационной сети.

Общая высота потолков | Главная Руководства

Мэг Джерниган Обновлено 9 февраля 2021 г.

Стандарт высоты потолка менялся на протяжении веков.Средневековые здания, например, имели очень высокие потолки. Потолки были снижены в викторианскую эпоху, но все еще были намного выше, чем стандартные 8-футовые потолки послевоенных американских домов. Потолки высотой девять футов являются нормой с 2021 года. площадь пола. Если остальная часть комнаты имеет наклонный потолок из-за линии крыши, например, высота потолка может составлять всего 5 футов. Помещения с потолочными балками или воздуховодами, подвешенными к потолку, должны иметь минимальный зазор под балкой или воздуховодом 6 футов 4 дюйма. Потолки коридора и фойе должны быть не менее 6 футов 6 дюймов в высоту. Минимальная высота потолка для нежилых зданий составляет 7 футов 6 дюймов.

К жилым помещениям или помещениям, используемым в качестве жилых помещений, относятся гостиные, кухни, столовые и ванные комнаты. Коридоры, ванные комнаты, кладовки и фойе юридически не определены как жилые помещения. Хотя потолок высотой 7 футов может показаться низким, строительные нормы и правила изменились в 2019 году, чтобы разрешить более низкие потолки, чтобы облегчить преобразование подвалов и чердаков в жилые помещения.

Исторические потолочные высоты

Бэби-бум после Второй мировой войны создал потребность в массовом производстве жилья. Архитектор Витольд Рыбчинский отмечает, что 8-футовые потолки, высота двух кусков гипсокартона, уложенных горизонтально друг на друга, стали нормой. Другие предполагают, что причина в том, что 8 футов — это длина куска пиломатериала. Это оставалось нормой примерно до 1990-х годов, когда домовладельцы полюбили высокие сводчатые потолки. Высокие потолки — это драматично, но они увеличивают расходы на отопление и могут создавать проблемы с акустикой.Наличие более высоких потолков означает, что все остальное в комнате должно быть пропорциональным: окна выше, светильники должны быть больше, а карнизы должны быть больше.

Высокие потолки — не современная концепция. В 19 веке высота потолков в домах среднего класса и богатых обычно составляла от 10 до 12 футов. В эпоху Возрождения итальянский архитектор Андреа Палладио создал правила для определения высоты потолка. В одном правиле длина и ширина комнаты сначала складывались вместе, а результат делился на 2, чтобы определить высоту потолка.В очень больших комнатах были очень высокие потолки.

Высота потолков в современном стиле

Девять футов — стандартная высота потолка с 2021 года, несмотря на официальное определение высоты в 7 футов. Некоторые обработки потолка требуют регулировки, чтобы соответствовать этой высоте. Например, кессонные и лотковые потолки должны иметь высоту не менее 9 футов плюс дополнительный фут или 2 высоты для каркасных панелей в кессонных потолках или для пространства над софитом в лотковых потолках. Двухэтажные дома могут иметь потолки высотой 9 футов или выше на первом этаже и 8 футов на верхних этажах.Как правило, более высокие потолки не увеличивают стоимость строительства дома, потому что дополнительные затраты на строительство минимальны.

Средняя высота крыши одноэтажного дома составляет около 14 футов, оставляя место для регулировки, если у вас есть послевоенный дом с потолками высотой 9 футов. Рассмотрите возможность добавления лоткового потолка или свода его к балкам крыши. Имейте в виду, что если вы решите сделать сводчатый потолок, вы потеряете пространство на чердаке. Если вы строите дом своей мечты, двухэтажное фойе или семейная комната со сводчатым потолком в сочетании со стандартной высотой потолков в 9 футов в других комнатах обеспечивают привлекательные архитектурные детали.

Требования к проекту: Специалист по проектированию — Переделка — Переделка жилых квартир в подвальных помещениях

Применимость Кодекса и зонирования

Любое создание или изменение квартир на цокольном этаже или в подвале некоторых домов на одну или две семьи, расположенных в зоне действия программы, может осуществляться в соответствии с положениями закона LL 49 от 2019 года. Такие изменения могут быть поданы на рассмотрение в соответствии с действующими строительными нормами или предыдущими коды, разрешенные AC 28-101.4.3. Зарегистрированный профессиональный дизайнер несет ответственность за датировку здания для определения применимых норм.Текущие строительные коды и предыдущие коды доступны по следующему адресу:

В соответствии с AC 28-101.4.3 предыдущие коды могут использоваться по усмотрению владельца, за некоторыми исключениями, согласно которым необходимо использовать код 2014 года. Например, доступность, работы на механических, водопроводных, спринклерных, противопожарных и/или газовых системах, определенные строительные элементы, такие как защитные решетки, поручни, ограждения, крыши и т. д., а также определенные виды строительных работ должны соответствовать требованиям. действующие положения кодекса.

Работы по переделке должны соответствовать действующему Кодексу энергосбережения г. Нью-Йорка (2016 г.), Электротехническому кодексу г. Нью-Йорка (2011 г.), Кодексу пожарной безопасности г. Нью-Йорка и другим применимым местным законам.

Перепланировка 1- или 2-х семейных жилых домов также должна соответствовать Жилищно-эксплуатационному кодексу (ЖИК).

ПРИМЕЧАНИЕ. Ниже приводится список основных правил зонирования, Кодекса и других правил, которые могут иметь отношение к разработке проекта. Он не является исчерпывающим.

Кодекс и местный закон 49 от 2019 г. Изменения

Элемент проекта

Применимые нормы и правила

Текущий код*

Предыдущие коды

2014

1968

1938**

Административный

2014 КоАП

2014 АС 28-101. 4.3 — Необязательное использование Кодекса 1968 г. через §28-101.4.5, AC §27-114

2014 AC 28-101.4.3, AC 28-101.4.5 и 1968 AC 27-114

Доступность (где предусмотрено)***

2014 BC Глава 11 и Приложения E, N и P, если применимо, BC 1101.3

Высота зданий и площади

Подвал считается историей

Глава 5,
Таблица 503

AC 27-293 — AC 27-306; Таблицы 4-1 и 4-2

C26 Статья 5
C26-254

ЗЗ 49 от 2019 г. §1.Определения. б. ПОДВАЛ
LL 49 от 2019 §5. Квартиры в подвалах.

Типы конструкции

г. до н.э. Глава 6
г.
АС 27-269 по АС 27-287

C26 Статья 4

Выход

Квартира на цокольном этаже
Квартира в подвале
Аварийно-спасательное отверстие

г. до н.э. Глава 10

AC 27-354 — AC 27-375

C26 Статья 7

ЗЗ 49 от 2019 г. §4.6
ЗЗ 49 от 2019 г. §5.
ЗЗ 49 от 2019 г. §4.3

Энергоэффективность

NYCECC 2016

FDNY Доступ

BC 501.3.1, BC 502.1, FC Глава 5

1968 AC 27-291, 27-292, FC Глава 5

1938 C26 550.1(d), FC Глава 5

Противопожарная защита

Спринклеры, датчики дыма и угарного газа

до н.э. Глава 9, Приложение Q

2014 AC 28-315.2, 2014 г. до н.э. Глава 9 и Приложение Q

ЗУ 49 от 2019 г. §4.2
ЗУ 49 от 2019 г. §4.4

Классы огнестойкости

Противопожарное разделение

BC Глава 7 и Приложение M

AC 27-318 — AC 27-342, §27-345

C26 Статья 11

ЗЗ 49 от 2019 г. §4.5
ЗЗ 49 от 2019 г. §13.

Водонепроницаемая конструкция

2014 г. до н.э. Приложение G

Внутренняя среда

Высота потолка
Уровень радона
Естественное освещение
Естественная вентиляция

Глава 12 и
MC Ch. с 4 по 6

с §27-725 по §27-770

C26 Статьи 6, 12 и 15

Закон 49 от 2019 г. , §4(i) и (ii)
Закон 49 закона, 2019 г., §11
Закон 49 закона, 2019 г., §4.7(b)
LL 49 от 2019 §4.7(a)

Материалы

до н.э. Главы с 19 по 26

С учетом применимых положений от 2014 BC и 1968 AC 27-600 до AC 27-651

С учетом применимых положений статьи 8 и статьи 19 БК 2014 г. и АС 1938 г.

Меры предосторожности во время строительства

2014 г. до н.э. Глава 33

Конструкции, грунты и фундамент

Выемка грунта
Пароизоляция

2014 г. до н.э. Глава 16 и Глава 18

2014 г. до н.э. 1601 г.2, 1805.3, 1814 и 1968 AC §27-580 — §27-724

2014 г. до н.э. 1601.2 и 1938 г. до н.э. Статья 9

ЗЗ 49 от 2019 г. §12.b
ЗЗ 49 от 2019 г. §12.а

Классификация использования и размещения

Все одно- и двухквартирные дома R-3

Другие рекомендации

Котел

См. Руководство по котлам строительных систем

Строительное оборудование

См. Руководство по строительному оборудованию (леса, подъемники, желоба, ограждения, навесы для тротуаров, механическое строительное оборудование)

Фундамент, Подпорка, Фундамент

См. «Руководство по проекту реконструкции» (укрепление, земляные работы, подкрепление фундаментов и установка наземных конструкций, подпорных стен, флагштоков, знаков и других конструкций)

Механический

См. Руководство по механике строительных систем

Сантехника

См. Руководство по сантехническим системам зданий

Спринклер

См. Руководство по спринклерным системам зданий

* ПРИМЕЧАНИЕ. Новые приложения для зданий, возведенных в соответствии с Кодексом 2008 г., должны соответствовать Кодексу 2014 г., как того требует AC 28-101.4 и АС 28-102.4.3 .
** ПРИМЕЧАНИЕ. Ваше здание может регулироваться Кодексом до 1938 года, основанным на Кодексе, существовавшем на момент его постройки.
***ПРИМЕЧАНИЕ. В соответствии с BC 1103.2.4 , отдельно стоящие дома на одну и две семьи, их вспомогательные постройки, а также связанные с ними участки и объекты не должны быть доступны; однако, если доступ предоставляется добровольно, он должен соответствовать Кодексу.

Элементы проекта, относящиеся к местному законодательству 49/2019

Высота потолка

Все жилые квартиры, созданные в соответствии с LL 49 от 2019 года, должны иметь минимальную высоту потолка во всех жилых помещениях 7 футов и 6 дюймов с выступами, разрешенными исключением 1 раздела 1208.2 Строительного кодекса Нью-Йорка.

В полностью отдельно стоящем двухквартирном доме со всеми наружными стенами, расположенными на расстоянии не менее 3 футов от любой линии участка, высота потолка в чистоте для квартиры, созданная в соответствии с Законом о правах человека 49 от 2019 года, должна составлять не менее 7 футов-0 дюймов, включая все выступы.

Квартира в подвале должна иметь высоту не менее 2 футов над уровнем земли.

Окна и оконные колодцы
Все жилые помещения должны быть оборудованы по крайней мере одним окном с естественной вентиляцией, открываемой площадью 6 SF.Дополнительные окна могут быть предусмотрены в соответствии с требуемой площадью окон для естественного освещения, LL 49 от 2019 г. §4.7 (a).

Окна с участками ниже уровня земли могут быть включены в требуемую площадь окна для естественного освещения в соответствии с Законом о правах человека 49 от 2019 г., §4.7(b), что включает в себя обеспечение оконного колодца, соответствующего Закону LL 49 от 2019 г., §4.7(b)2.

Подвал считается этажом
В соответствии с Законом 49 от 2019 г., §5, квартиры в подвале должны учитываться как этаж при измерении высоты здания, Жилищно-эксплуатационном кодексе Нью-Йорка, Строительном кодексе Нью-Йорка и учитываться при зонировании площади пола.

Противопожарное разделение
Подвал или подвал должны включать все следующие противопожарные разделения:

Все котлы и печи в этих квартирах должны быть ограждены и отделены от остальной части здания стеной из негорючего материала с часовой огнестойкостью.

Все необходимые эвакуационные лестницы должны быть отделены от остальной части квартиры и существующей надземной квартиры стеной из негорючего огнестойкого материала.

Квартира в подвале или подвале должна быть отделена от существующей надземной квартиры негорючей одночасовой сборкой от пола до потолка.

Спринклеры
Спринклерная система должна быть предусмотрена в подвале или подвале квартиры в соответствии с BC 903. См. также Руководство по проектированию спринклерной системы.

Датчики дыма и угарного газа
В подвальной или подвальной квартире должны быть предусмотрены датчики дыма и угарного газа в соответствии с BC 907.

Выход из цокольного этажа
Квартиры в цокольном этаже должны быть обеспечены выходом непосредственно наружу, включая доступ к общественному проходу. Наружная дверь должна иметь площадки как с внутренней, так и с внешней стороны.

Квартиры в подвале Выход
Квартиры в подвале должны быть обеспечены двумя путями выхода непосредственно наружу, включая доступ к общественному проходу. Наружные двери должны иметь площадки как с внутренней, так и с внешней стороны.

Аварийно-спасательные люки
Все спальные комнаты в подвальных или подвальных помещениях должны иметь аварийно-спасательные люки.

Уровни радона
Перед получением временного или окончательного свидетельства о вводе в эксплуатацию квалифицированный специалист по охране окружающей среды должен представить в департамент строительства справку о том, что уровень радона в подвальных или подвальных помещениях ниже 2 пикокюри на литр воздуха.

Раскопки грунта
Если в объем работ входят земляные работы с целью увеличения высоты потолка квартиры или расширение площади существующего здания для устройства оконных колодцев, такие работы должны быть одобрены Департаментом охраны окружающей среды.

Пароизоляционные материалы
Перед получением временного или окончательного свидетельства о вводе в эксплуатацию квалифицированный специалист по охране окружающей среды должен представить в департамент строительства свидетельство о том, что перед укладкой полов применялась пароизоляция.

Зонирование

Правила использования
Все два типа семейных домов соответствуют UG 2 согласно ZR 22-11. Существуют ограничения на размещение 2 семейных домов в группе использования 2 в соответствии с ZR 22-12.

Аксессуар
Согласно ZR 12-10, Аксессуар Использование обычно используется в связи с основным использованием собственности и/или здания, например, парковочные места во дворе, кладовая, бассейн и т. д.

Положения о массовых перевозках
Положения о массовых перевозках принимаются для защиты жилых районов от заторов и поощрения строительства желаемых и стабильных жилых кварталов.Для достижения этих целей устанавливается прямой контроль плотности, а также физического объема зданий. Они состоят из правил ZR для размера участка зонирования, его необходимых дворов, открытого пространства, покрытия участка, высоты здания (соответствие огибающей) и отступов, а иногда и плотности, которая является разрешенным количеством жилых единиц на участке зонирования. См. ZR Статья II, Глава 3.

(E) Обозначения
Обозначение (E) указывает на наличие экологических требований, касающихся загрязнения потенциально опасными материалами, высокого уровня окружающего шума или проблем с выбросами в атмосферу для конкретной налоговой партии. См. BB 2014-026, ZR 11-15 и ZR, Приложение C, Таблицу 1 и Таблицу 2.
Объем работ, подлежащих утверждению Управлением по восстановлению окружающей среды (OER):

Загрязнение потенциально опасными материалами: земляные работы или любое нарушение почвы на участке с обозначением (E)

Воздействие на качество воздуха: для реконструкции, включающей вентиляцию или вытяжную систему на участке с обозначением (E)

Воздействие на качество шума: для наружных работ на участке с обозначением (E)

Разрешенные препятствия

Правила парковки
Целью Постановления о зонировании внеуличной парковки автомобилей в связи с жилыми домами, ZR 25-00, является предоставление необходимого места вне улиц для парковки в связи с жилыми домами, чтобы уменьшить заторы на дорогах в результате использования улиц в качестве мест для хранения автомобилей, для защиты жилого характера кварталов, для обеспечения более высокого уровня жилой застройки в городе и, таким образом, для укрепления и защиты общественного здоровья, безопасности и общего благосостояния.

Насаждения
Постановление о зонировании устанавливает требования к деревьям и другим насаждениям для улучшения общего качества микрорайонов ZR 23-00.

Положения о качественном жилье
Программа обеспечения качества жилья, обнародованная в разделах ZR 23-15 и ZR 34-11, является обязательной в контекстуальных зонах с достаточными значениями A, B или X и необязательной (с исключениями) в других зонах R6-R10 и вводит дополнительные требования к положениям об использовании и массе ЗР 28-00.

Код

Высота зданий и площади

Классификация строительных конструкций – соответствие предлагаемых материалов

Пожарные подразделения и пожарные подразделения

Системы противопожарной защиты

Внутренняя среда

Положения минимальных норм и правил во внутренних помещениях зданий по вентиляции (естественной и механической), освещению (естественному и искусственному) и размерам помещений (жилых помещений) для 1- и 2-квартирных жилых домов, а также по регулированию температуры, звука передача, окружающие материалы и защита от грызунов. Необходимы расчеты минимального освещения и вентиляции.

Грунты и основания

Тип фундамента и необходимая глубина заложения должны быть указаны на чертежах. Исследование грунта относится к фундаментам и должно быть выполнено и представлено профессиональным инженером. Чертежи с указанием земляных работ, фундаментов и/или подпорок должны быть предоставлены в соответствии с разделом 1814 Британской Колумбии.

Другие правила для справки

Бюллетени зданий

Уведомления о политиках и процедурах

Код обслуживания жилья

Кодекс обслуживания жилья — это закон штата Нью-Йорк, устанавливающий минимальные стандарты в отношении здоровья и безопасности, противопожарной защиты, чистоты освещения и вентиляции, ремонта и технического обслуживания, а также проживания во всех жилых домах на 1 и 2 семьи, Строительные нормы города.

В планах, представленных в DOB, должно быть указано соответствие применимым физическим стандартам и стандартам вместимости для жилых единиц в соответствии с требованиями Подглавы 3 HMC, включая, помимо прочего, следующую таблицу.

* В случае несоответствия между этим положением и законом LL 49 от 2019 года преимущественную силу имеет положение закона LL 49 от 2019 года.

Код пожарной безопасности

Доступ к транспортным средствам пожарной охраны, FC Глава 5, Разъяснения часто задаваемых вопросов. Согласно FC 501.4.2, законно существующие подъездные пути пожарной охраны до 31 июня 2008 г. могут оставаться.

Энергетический кодекс (NYCECC)

Этот Кодекс регулирует проектирование и строительство зданий для эффективного использования энергии.

Заявление специалиста

Заявление владельца

Энергетический анализ планов (REScheck: 3-этажные здания) (COMcheck: 4 этажа и выше) (табличный анализ)

Сопроводительная документация (графики окон/дверей со значениями U/SHGC, детали внешней оболочки со значениями R, размеры систем отопления/механических систем, рейтинги эффективности и средства управления, планы отраженных потолков и легенда освещения)

Если этого требует объем работ по проекту, Изменение должно также соответствовать правилам, нормам, законам и кодексам других городских органов, таких как Департамент пожарной охраны Нью-Йорка (FDNY), Департамент транспорта Нью-Йорка (DOT), Комиссия по достопримечательностям Нью-Йорка, NYC Transit (MTA), Департамент охраны окружающей среды (DEP) и другие.

Руководство по представлению планов проекта по изменению

Перед подготовкой проектной документации и строительных чертежей зарегистрированный специалист по проектированию должен выполнить предпроектную проверку, в ходе которой анализируются все существующие строительные элементы, системы и другие компоненты, на которые распространяется предлагаемый объем работ, для проверки соответствия реконструкции здания нормам и правилам. здание. В зависимости от сложности и масштаба проекта информация, представленная на чертежах, должна четко описывать всю работу, необходимую для выполнения и завершения проекта в соответствии со стандартами в соответствии со статьей AC 28-104 или 2014 BC 107.2.

Руководящие принципы Департамента обеспечивают организованный подход к подготовке строительной документации, как указано в следующем разделе, это облегчит процесс проверки плана. Чертежи должны четко указывать существующее состояние, предполагаемое состояние и любую область, затронутую объемом работ.

Полная подача строительных документов

Строительные чертежи должны представлять весь объем работ, включая несколько дисциплин, таких как архитектурные, структурные, сантехнические, электрические, механические и другие.Должна быть тесная координация между всеми дисциплинами для предлагаемого объема работ, чтобы обеспечить соответствие кодексу; ссылка AC 28-104.7 и BC 107.2. Полная подача чертежей должна включать:

Строительная документация . Чертежи необходимы для передачи важной информации, такой как планы этажей, фасады, графики и детали. Применимые строительные нормы и примечания должны быть указаны на чертежах, как это требуется для демонстрации соответствия нормам и зонированию. Там, где необходимо уточнить общие схемы и детали, на чертежах должен быть указан масштаб; рекомендуется графический масштаб.

Все строительные документы должны быть отмечены как «Изменение в соответствии с LL 49/2019». Строительные чертежи, на которых явно не указано участие в этой демонстрационной программе, не будут рассматриваться или утверждаться в соответствии с положениями закона LL 49/2019.

Титульный лист . Должно быть четко описано местоположение проекта, включая прилегающие улицы, недвижимость и т. д., а также графический масштаб. Примечания к чертежам должны включать классификацию использования здания, группу использования зонирования, классификацию конструкции, объем проекта и основную конструктивную систему здания.Титульный лист должен включать указатель чертежей, план участка, анализ зонирования, а также специальные и текущие проверки.

Указатель чертежей. Список, в котором четко указана вся информация, которая может быть задействована.

План участка/участка . Четко покажите размер и местоположение участка, покажите все существующие строения на зонирующем участке и включите все размеры и другую соответствующую информацию, такую как улицы, соседние здания, бордюры, северную стрелку и т. д.Область предполагаемой работы должна быть четко определена.

Анализ зонирования с расчетами разрешения зонирования ((ZR) допустимой площади пола, высоты, ярдов, открытого пространства и других требований ZR, как обсуждалось ранее в этом документе.

Специальные и текущие инспекции Укажите все необходимые специальные/постоянные инспекции в зависимости от объема работ.

Планы этажей . Показать существующие и предлагаемые условия; четко определяйте названия комнат и последовательно используйте их между чертежами различных дисциплин.Координация между всеми профессиями / дисциплинами, чтобы гарантировать, что предлагаемый объем работ завершен и показан на всех представленных чертежах дисциплины. При необходимости на чертежах должна быть указана огнестойкость перегородок, потолка, стен; расположение проходок через противопожарные узлы; и графики для дверей, окон и отделочных материалов. Укажите пути выхода, доступный маршрут, доступ к площадке, парковку и другие требования.

Внешние фасады . Требуется, если проект включает реконструкцию или модификацию экстерьера здания, а в некоторых случаях также требуется для внутренней реконструкции, которая может повлиять на фасад. Покажите предлагаемые внешние условия, отметки основания, высоту здания и этажа, материалы, уклон крыши, расположение дымохода, окон, дверей или других отверстий во внешней оболочке здания, таких как вентиляционные отверстия и забор свежего воздуха.

Строительные секции . Требуемые по мере необходимости для передачи предлагаемых работ, они включают, помимо прочего, полные поперечные сечения здания с указанием высоты стен здания от фундамента и фундаментов через каркас до крыши; также с указанием областей отображения.Эти разделы должны содержать подробные разрезы стен, каркас, внутренние размеры, а также изоляцию стен и пола.

Детальные чертежи . Эти чертежи содержат важную информацию, необходимую для четкого представления объема работ в увеличенном виде, например, детали структурных соединений, детали типа стены, детали кровли, защита пешеходов, разрезы бордюра, установленные анкеры, сухие колодцы, сантехника, механическая защита, противопожарная защита. и др.

Кодекс энергосбережения г. Нью-Йорка (NYCECC). Если объем проекта включает одно из следующего, то требуется энергетический анализ планов:

Изоляция фундамента и основания

Замена наружной стены/крыши/пола

Вертикальное остекление, световые люки, замена дверей

Внутреннее освещение

Замена систем отопления/охлаждения

Ремонт механических воздуховодов

Ремонт трубопроводов отопления/охлаждения

Если применимо, дополнительные элементы, требуемые на чертежах, включают:

Фасадные и парапетные стены с деталями

Замена окон Lot Line или новые проемы в соответствии с разрешенными процентами

Внутренние фасады и детали

Строительные системы и детали оборудования*

Соответствие требованиям зоны затопления

Световоздушные расчеты жилых помещений в жилых проектах

См. «Минимальные требования к рассмотрению проектных чертежей», доступные по следующей ссылке: https://www1.nyc.gov/assets/buildings/pdf/plan_exam_user_guide.pdf

Представление строительной документации

При подаче строительной документации в DOB Зарегистрированный профессиональный дизайнер, который является заявителем, несет ответственность за представление полного комплекта при подаче заявки: заявки, чертежи и согласование необходимых документов, как указано ниже.

Заявки на создание или перепланировку цокольного или подвального помещения в соответствии с LL 49/2019 необходимо подавать как тип перестройки 1.Применимые формы и все строительные документы должны быть отмечены как «Изменение в соответствии с LL 49/2019». Заявки, в которых явно не указано участие в этой демонстрационной программе, не будут рассматриваться или утверждаться в соответствии с положениями закона LL 49/2019.

Прием заявлений. Онлайн-подача заявки на проект осуществляется путем заполнения формы приема с ключевой информацией о проекте. В зависимости от масштаба проекта от заявителя может потребоваться заполнение следующих разделов:

Сведения о работе над проектом (бывшие формы PW-1)

График A — Занятость/Использование (бывший PW1A)

Приложение A для изменений в соответствии с LL 49 от 2019 г. должно включать следующее примечание:
Изменение в соответствии с LL 49 от 2019 г. –
части здания за пределами квартиры, созданные или измененные в соответствии с настоящим местным законодательством.

Специальные проверки (бывшие формы TR-1)

Инспекции прогресса Энергетического кодекса (бывшая форма TR-8)

Перевод сборов за проектную заявку

Состояние бетона и грунта при изменении площади здания (бывшие формы TR-2, TR-3 и/или TR-4

Схема зонирования (ранее ZD1)

Предметы, необходимые для профессиональной сертификации (бывший ПК1)

Сертификат специалиста и владельца (ранее POC1)

Чертежи. Чертежи проекта изменения должны четко отражать объем работ и включать все затронутые системы. Все чертежи для изменений в соответствии с LL 49 от 2019 года должны содержать следующее примечание: Изменения в соответствии с LL 49 от 2019 года Примеры:

Обозначение —
Номер листа: Описание листа

Т-001.00 Титульный лист, план площадки, указатель чертежей, общие примечания, обязательный список специальных/текущих проверок и условные обозначения

А-100.00 Существующие планы этажей и планы этажей под снос

А-101.00 Предлагаемые планы этажей

А-200.00 Предлагаемые планы отражения потолка (если применимо)

А-300.00 Предлагаемые увеличенные планы этажей (если применимо)

А-301.00 Предлагаемые внутренние фасады и детали (если применимо)

А-400.00 Существующие и предлагаемые фасадные фасады

А-401.00 Существующие и предлагаемые сечения

S-100.00 Структурные планы и детали (если применимо)

S-101.00 Структурные планы этажей и детали

Р-100.00 Планы этажей — Сантехника

P-101.00 Схема сантехнического стояка — Схема газового стояка — Трубопровод

P-102.00 Спецификации сантехнических приборов – Детали сантехники

СП-100.00 План этажа спринклера

СП-101.00 Схема стояка спринклера и детали

М-100.00 Оборудование механической системы и расписания

М-101.00 План отражения потолка для механической системы (если применимо)

EN-100.00 Анализ энергетического кода (если применимо)

Обозначение чертежа, включающее: символы, сокращения, примечания и определения, а также список всех применимых Строительных норм и правил номера разделов

Рекомендуемые обозначения чертежей

A: Архитектурный: Обязательное обозначение для чертежей, показывающих архитектурные работы.
S: Structural: Обязательное обозначение для чертежей, показывающих структурные работы.
P: Сантехнические работы: Обязательное обозначение для чертежей, показывающих сантехнические работы, включая схемы стояков и детали сантехники
SP: Спринклер: Обязательное обозначение для чертежей, показывающих работу спринклеров, включая планы этажей, схемы стояков и детали спринклерной системы
SD: Напорная труба: Обязательное обозначение для чертежей, показывающих работу стояка, включая планы этажей, схему стояка и детали системы стояка
M: Механический: Обязательное обозначение для планов, показывающих механическую работу
EN: Энергетический анализ: Обязательное обозначение, если требуется энергетический анализ

Необходимые документы. В зависимости от расположения зданий, назначения и объема работ по проекту к чертежам при приеме могут быть приложены следующие материалы:

Документация HPD об освобождении от платы, если применимо

Уведомление
FDNY согласно FC 901.7.5, если выполняются строительные работы, влияющие на противопожарную защиту.

План защиты жильцов / жильцов, если применимо

Разрешение Управления транзита — для строительных работ на объектах в пределах 200 футов от любых объектов Управления транзита, например.г. Линии метро

DOT Approval – для посягательств на улицу

Сертификация Landmark (LPC)

Разрешение DEP – для земляных работ по увеличению высоты потолка в подвальных или подвальных помещениях

Городское планирование – отказ от прав, утверждение или сертификация, если это требуется Постановлением о зонировании (ZR), например. Отказ от требования парковки

Обзор плана DOB .После подачи полного комплекта строительных документов заявка направляется на рассмотрение эксперту по плану DOB. Плановая проверка представления Plan Examiner может привести как к одобрению, так и к отклонению. После отклонения рассмотрения плана официальному заявителю и Владельцу направляется уведомление о возражениях. Возражения должны быть разрешены путем назначения встреч или аналогичным образом с использованием электронных представлений с экзаменом по плану DOB, после которого заявка утверждается.

Поправки после утверждения. Любые изменения в утвержденном объеме работ, которые являются значительными и существенными, потребуют представления пересмотренных документов и/или планов в качестве поправки после утверждения (PAA). Утверждение поправки должно быть получено до завершения работы. Любые существенные изменения требуют PAA; однако эти изменения должны быть отражены в планах и включены в исполнительную документацию в конце проекта (AC 28-104.3).

Структурные изменения

Расширить объем работ, включив дополнительное пространство или площадь пола (как определено в ZR 12-10) на том же или другом этаже, не показанном на утвержденных планах.Например, функция части гостиной изменена на спальню или то, что раньше было механическим пространством, теперь стало спальней.

Увеличение мощеных или аналогичных непроницаемых площадей – включите сведения о гидроизоляции, применимые к новому блоку

Добавление или удаление дополнительных парковочных мест

Модификации выхода — любое изменение ширины выхода, длины пути или расположения выходов/дверей выхода, загруженности выходов или любое изменение количества необходимых выходов в здании

Расширение объема за счет добавления строительных систем, включая любое новое оборудование

Любое добавление или удаление водопроводных, газовых или механических стояков

Любое сокращение ниже минимального количества светильников, требуемого кодом

Изменения утвержденной сантехники и/или газовой арматуры и оборудования (дополнительную информацию см. в Руководстве по сантехнике)

Изменения в объеме работ, которые требуют дополнительных специальных или текущих проверок

Следующий список, хотя и не является исчерпывающим, является примером некоторых существенных изменений, которые должны быть представлены на рассмотрение для внесения поправок в утвержденные планы:

Исходное представление .Все изменения должны быть представлены в виде исполнительного чертежа в конце проекта.

СПРАВОЧНОЕ ПРИМЕЧАНИЕ. Такие организации, как AIA, CSI и Национальный институт строительных наук, совместно работают над созданием национальных стандартов для согласованной документации и организации данных, чтобы помочь в общении и координации в проектной и строительной отрасли.
(Посетите http://www.nationalcadstandard.org для получения дополнительной информации.)

Специальные и текущие инспекции

В соответствии с Главой 17 BC, работы по переделке могут потребовать проведения определенных специальных и текущих проверок во время и в конце строительства, как указано в таблице ниже.Перед утверждением заявитель должен указать все необходимые специальные и текущие проверки (BC 1704.1). Перед выдачей разрешения DOB владелец, как правило, должен нанять зарегистрированное агентство по специальной инспекции (SIA), которое возьмет на себя ответственность за специальные и предварительные проверки. Заявитель на запись может проводить эти проверки, если он также является SIA. О несоответствиях при проверке и опасных условиях необходимо сообщать Супернамерению строительства, а также Координатору по безопасности на площадке или Менеджеру по безопасности на площадке для исправления в соответствии с BB 2016-006 и 1 RCNY 101-06.Согласно BC 1704.1.2 Подрядчик не может нанимать Специального инспектора.

В зависимости от объема работ может потребоваться проект переделки, чтобы соответствовать следующим требованиям специальной и текущей инспекции:

Конструкционная сталь

Может включать сварку стали, высокопрочные болтовые соединения и стальные детали (BC 1704.3).

Бетон: монолитный и сборный

Требуется, если общая укладка бетона по данному проекту превышает 50 кубических ярдов или при других условиях BC 1704.4. См. также BC 1905.6 и BC 1905.3, а также BC 110.3 и BC 1913.10.

Осмотр грунтового основания, состояние грунта, бурение скважин и испытательные шурфы

Подлежит специальным проверкам в соответствии с Разделом BC1704.7

Структурная устойчивость – существующие здания

Изменение существующих конструктивных систем или элементов, таких как колонны, фермы, балки, несущие стены и т. д.там, где устойчивость или целостность конструктивной системы должны быть временно снижены, в соответствии с BC 1704.20.6 — BC 1704.20.10.

Земляные работы – обшивка, укрепление, крепление и подкрепление

Методы, используемые для защиты бортов котлованов или для защиты прилегающих опорных конструкций, подлежат специальной проверке в соответствии с BC 1704.20.2–BC 1704.20.10 и BC 1814.

Кирпичная кладка

Несущая кладка, кладка из стеклянных блоков и каменная облицовка должны быть осмотрены и проверены в соответствии с требованиями разделов BC 1704.5.1–BC 1704.5.3, в зависимости от конструкционной категории использования здания или сооружения

Элементы вертикального кирпичного фундамента

Подлежит специальной проверке в соответствии с BC 1704.9.

Системы внешней изоляции и отделки (EIFS)

Все приложения EIFS, установленные на высоте более 15 футов над соседними готовыми грунтами, и изменения существующих установок EIFS на высоте более 15 футов над соседними чистовыми грунтами должны соответствовать BC 1704.13.

Механические системы

Механические системы, требующие сертификата соответствия в соответствии с AC 28-116.4.1 должны быть проверены на соответствие утвержденной строительной документации согласно BC 1704.16.

Спринклерные системы

Спринклерные системы должны быть проверены в соответствии с BC 903 и BC 1704.23. См. руководство по проекту спринклера.

Системы отопления

Новые системы отопления должны быть испытаны в соответствии с BC 1704.25. См. Руководство по механическому проекту.

Дымоходы

Дымоходы подлежат специальной проверке в соответствии с BC 1704.26

Огнеупорные проходки и балки

Спецпроверки на пробой огнеупорных элементов и узлов; и соответствующие противопожарные перегородки в соответствии с BC 1704.27.1 и BC 1704.27.2

Устанавливаемые после установки анкеры

Установка установленных механических анкеров, клеевых анкеров и винтовых анкеров должна соответствовать таблице BC 1704.32. Специальное обследование включает в себя проверку соблюдения утвержденной проектной документации и нормативов, установленных уполномоченным в соответствии с АС 28-113.2.2 КоАП и ББ 2014-018 и ББ 2014-019.

Бетонная дизайнерская смесь

Состав бетонной смеси должен соответствовать BC 1905.3 и 1913.5 (бывшая форма TR 3)

Фундаменты и фундамент

Осмотр фундамента и прогресса фундамента должен проводиться после того, как земляные работы для фундамента завершены, и вся необходимая арматурная сталь и необходимые опалубки установлены в соответствии с BC 110.3.1.

Деревянный каркас

Деревянный каркас конструкции должен соответствовать BC 110.3.3.

Огнестойкая конструкция

Огнестойкие перегородки, полы, потолки, шахты и ставни согласно BC 110.3.4.

Альтернативные материалы

Альтернативные материалы должны соответствовать BC 1704.14

Проверки соответствия энергетическому кодексу

Прогресс и специальные проверки

Защита открытой изоляции фундамента

Размещение изоляции и значения R

U-фактор окна и рейтинг продукта

Утечка воздуха через оконные проемы

Зоны окон

Воздушное уплотнение и изоляция — визуально

Запорные заслонки HVAC изоляция и уплотнение Потребление электроэнергии

Питание внутреннего освещения Проникновение через тепловую оболочку: должно быть герметизировано, чтобы свести к минимуму утечку воздуха в соответствии с NYCECC R402 2016 года.4 и C402.5.1.

Заслонки, встроенные в оболочку здания: заслонки наружного воздуха должны закрываться, когда система выключена.

HVAC & Service Водонагревательное оборудование: соответствует требованиям к размерам и эффективности в соответствии с таблицами C403.2.3(1)–C403.2.3(7) NYCECC 2016 года – C403.2.3(7) и таблицей C404.2.

HVAC & Service Средства управления системой нагрева воды: применимо управление частичной нагрузкой, сбросом, контролем температуры в соответствии с NYCECC C403.2.4 и C404.6.

Изоляция трубопровода: минимальная толщина от 1 дюйма до 5 дюймов, необходимая для трубопроводов, по которым проходят жидкости> 105F, в соответствии с таблицей C403 NYCECC.2.10 и C404.4.

Информация о техническом обслуживании: должна быть предоставлена для установки нового оборудования в соответствии с NYCECC R303.3 и C303.3.
Постоянный сертификат
: должен быть указан тип и эффективность систем отопления, охлаждения и/или нагрева технической воды в соответствии с NYCECC R401.3.

Потребление электроэнергии [учет]: наличие и работа индивидуальных счетчиков или других средств контроля отдельных помещений и квартир арендаторов должны быть проверены путем визуального осмотра в соответствии с 1 RCNY 5000-01 (h) 1 и 2 — IC1, IIC1 и NYCECC. С405.6 и C405.7

Ссылки Design Professional

Полезные ссылки
Руководство по средней высоте потолка
| Какая стандартная высота потолка?

Средняя высота потолка – Жилье и архитектура, как форма тренда и моды, с годами постоянно менялись. Это также повлияло на изменение средней высоты потолков и стандартной высоты.

Со временем стало очевидно, что люди предпочитают высокие потолки.Высокие потолки дают больше места для проживающих там людей. Это один из важных факторов, на который мало кто обращает должное внимание при строительстве дома. Не беспокойтесь, вот полная статья, которая поможет вам узнать точную высоту потолка для вашего дома. Если вы ищете другие элементы, связанные с дизайном вашего дома, ознакомьтесь с этой статьей о типах потолков.

Стандартная высота стен

В современном мире стандартной высотой стены считается 9 футов.Единственная причина, по которой стандартная высота была увеличена с 8 до 9 футов за несколько лет, — это пространство и удобство, которые предлагает высота. Кроме того, добавляется еще одно преимущество, связанное с наличием большего пространства для искусства.

Средняя высота стены

Рекомендуется, чтобы средняя высота стены составляла 10 футов. Как правило, восьмифутовые потолки рекомендуются для жилых помещений, таких как ванные комнаты и ванные комнаты. В случае основных жилых помещений более высокий потолок помогает улучшить пропорции комнаты.Многие люди уже просят более высокие потолки не только для дополнительного пространства, но и для правильного добавления коллекций произведений искусства.

Стандартная высота этажа для жилого дома

Стандартная высота этажа для жилых зданий регулируется государственными органами.

Таким образом, выход за пределы заданного стандарта высоты требует разрешения властей. Однако эта стандартная высота не требуется для соблюдения во всех странах.Во многих странах таких критериев нет. Но могут быть и другие стандарты, например, потолок лестницы должен быть не менее 6,5 футов в высоту.

Средняя высота потолка

До 2000-х у нас была средняя высота потолков 8 футов. Однако в последнее время картина изменилась. Теперь среднюю высоту потолка стало трудно рассчитать. Однако огромную роль играет также период постройки здания и площадь. Раньше дома с меньшей высотой потолка отдавали предпочтение теплоизоляции и сокращению затрат на отопление и охлаждение.

Однако с массовым развитием технологий средние потолки высотой 8 футов сейчас устарели, и люди переходят на более высокие потолки для более просторного помещения.

Минимальная высота потолка считается 210 см. Тогда как стандартная высота потолка составляет 240 см, а хорошая высота потолка — 260 см.

Необязательно сохранять одинаковую высоту потолка во всех комнатах. Гостиная, столовая или главная спальня могут иметь большую высоту от 9 футов до 24 футов в зависимости от потребностей и возможностей тратить на более просторные помещения.

Тем не менее, другие комнаты, такие как детская комната, ванная комната, не обязательно должны следовать этой тенденции. Идеальная высота для таких комнат – от 210 до 240 см.

Наклонные потолки

В случае наклонного потолка средняя или идеальная высота должна быть 210 см или выше.

Стандартная высота потолка

Наконец, стандартная высота потолка на данный момент составляет от 9 до 10 футов. Это всегда было и всегда будет меняться с тенденциями в архитектуре.

Кроме того, имеют значение материалы кровли, сроки строительства и ряд других факторов.Многие дома и квартиры также имеют потолки от 10 до 12 футов.

Но только одна высота на весь потолок тоже уже не тот случай. Фактически, выход за пределы 13 футов является признаком роскошного дома.

Высота потолков в одной и той же комнате может варьироваться от 9 до 24 футов. Такая разная высота потолков может позволить вам провести ряд экспериментов в области искусства и архитектуры. Тем не менее, потолки, такие как кессонные потолки и подвесные потолки, требуют минимальной высоты 9 футов.

В настоящее время в коридорах и балконах все чаще используется реечный тип Baffle Ceiling . Высота этого потолка должна быть максимальной, чтобы получить пространственную линейную эстетику.

Какую бы высоту вы ни выбрали, убедитесь, что все это уже обговорено вместе со стоимостью. Хотя вы не будете платить больше за немного большую высоту, всегда полезно прояснить ситуацию.

Как выбрать правильную высоту потолка для вас?

Вот несколько моментов, на которые следует обратить внимание при выборе подходящей высоты потолка для вашего дома —

• В случае плоского, кессонного или наклонного потолка выберите высоту потолка не менее 9 футов.

• Если вы хотите переоборудовать свой старый потолок с помощью удлинителя лотка, вы можете проверить, достаточно ли высок существующий потолок для выпадающего бордюра.

• Если вам нужны высокие потолки высотой от 10 до 12 футов, лучше поговорить с вашим строителем, а также посетить дома, похожие на ваш, чтобы лучше понять высоту.

• Сначала проконсультируйтесь со строителем о ваших потребностях, это очень поможет вам в этом процессе и поможет выбрать наилучшую высоту потолка для вашего дома.

Теперь есть огромное количество вариантов, из которых вы можете выбирать.

Стандартная высота потолка , как утверждают многие, составляет 9 футов. Но есть ряд факторов, которые играют огромную роль в определении высоты потолка. По мере того, как идет тенденция и люди предпочитают, более высокий потолок всегда будет увеличивать ваше пространство, а также удерживать ваше произведение искусства.

Вот и все, что касается средней высоты потолка ! Комментируйте любые вопросы, которые у вас есть; наша команда будет рада ответить на них.

Разное

Элемент проекта	Применимые нормы и правила
	Текущий код*	Предыдущие коды
	2014	1968	1938**
Административный	2014 КоАП	2014 АС 28-101. 4.3 — Необязательное использование Кодекса 1968 г. через §28-101.4.5, AC §27-114	2014 AC 28-101.4.3, AC 28-101.4.5 и 1968 AC 27-114
Доступность (где предусмотрено)***	2014 BC Глава 11 и Приложения E, N и P, если применимо, BC 1101.3
Высота зданий и площади Подвал считается историей	Глава 5, Таблица 503	AC 27-293 — AC 27-306; Таблицы 4-1 и 4-2	C26 Статья 5 C26-254
	ЗЗ 49 от 2019 г. §1.Определения. б. ПОДВАЛ LL 49 от 2019 §5. Квартиры в подвалах.
Типы конструкции	г. до н.э. Глава 6 г.	АС 27-269 по АС 27-287	C26 Статья 4
Выход Квартира на цокольном этаже Квартира в подвале Аварийно-спасательное отверстие	г. до н.э. Глава 10	AC 27-354 — AC 27-375	C26 Статья 7
	ЗЗ 49 от 2019 г. §4.6 ЗЗ 49 от 2019 г. §5. ЗЗ 49 от 2019 г. §4.3
Энергоэффективность	NYCECC 2016
FDNY Доступ	BC 501.3.1, BC 502.1, FC Глава 5	1968 AC 27-291, 27-292, FC Глава 5	1938 C26 550.1(d), FC Глава 5
Противопожарная защита Спринклеры, датчики дыма и угарного газа	до н.э. Глава 9, Приложение Q	2014 AC 28-315.2, 2014 г. до н.э. Глава 9 и Приложение Q
	ЗУ 49 от 2019 г. §4.2 ЗУ 49 от 2019 г. §4.4
Классы огнестойкости Противопожарное разделение	BC Глава 7 и Приложение M	AC 27-318 — AC 27-342, §27-345	C26 Статья 11
	ЗЗ 49 от 2019 г. §4.5 ЗЗ 49 от 2019 г. §13.
Водонепроницаемая конструкция	2014 г. до н.э. Приложение G
Внутренняя среда Высота потолка Уровень радона Естественное освещение Естественная вентиляция	Глава 12 и MC Ch. с 4 по 6	с §27-725 по §27-770	C26 Статьи 6, 12 и 15
	Закон 49 от 2019 г. , §4(i) и (ii) Закон 49 закона, 2019 г., §11 Закон 49 закона, 2019 г., §4.7(b) LL 49 от 2019 §4.7(a)
Материалы	до н.э. Главы с 19 по 26	С учетом применимых положений от 2014 BC и 1968 AC 27-600 до AC 27-651	С учетом применимых положений статьи 8 и статьи 19 БК 2014 г. и АС 1938 г.
Меры предосторожности во время строительства	2014 г. до н.э. Глава 33
Конструкции, грунты и фундамент Выемка грунта Пароизоляция	2014 г. до н.э. Глава 16 и Глава 18	2014 г. до н.э. 1601 г.2, 1805.3, 1814 и 1968 AC §27-580 — §27-724	2014 г. до н.э. 1601.2 и 1938 г. до н.э. Статья 9
	ЗЗ 49 от 2019 г. §12.b ЗЗ 49 от 2019 г. §12.а
Классификация использования и размещения	Все одно- и двухквартирные дома R-3
Другие рекомендации
Котел	См. Руководство по котлам строительных систем
Строительное оборудование	См. Руководство по строительному оборудованию (леса, подъемники, желоба, ограждения, навесы для тротуаров, механическое строительное оборудование)
Фундамент, Подпорка, Фундамент	См. «Руководство по проекту реконструкции» (укрепление, земляные работы, подкрепление фундаментов и установка наземных конструкций, подпорных стен, флагштоков, знаков и других конструкций)
Механический	См. Руководство по механике строительных систем
Сантехника	См. Руководство по сантехническим системам зданий
Спринклер	См. Руководство по спринклерным системам зданий

Обозначение — Номер листа:	Описание листа
Т-001.00	Титульный лист, план площадки, указатель чертежей, общие примечания, обязательный список специальных/текущих проверок и условные обозначения
А-100.00	Существующие планы этажей и планы этажей под снос
А-101.00	Предлагаемые планы этажей
А-200.00	Предлагаемые планы отражения потолка (если применимо)
А-300.00	Предлагаемые увеличенные планы этажей (если применимо)
А-301.00	Предлагаемые внутренние фасады и детали (если применимо)
А-400.00	Существующие и предлагаемые фасадные фасады
А-401.00	Существующие и предлагаемые сечения
S-100.00	Структурные планы и детали (если применимо)
S-101.00	Структурные планы этажей и детали
Р-100.00	Планы этажей — Сантехника
P-101.00	Схема сантехнического стояка — Схема газового стояка — Трубопровод
P-102.00	Спецификации сантехнических приборов – Детали сантехники
СП-100.00	План этажа спринклера
СП-101.00	Схема стояка спринклера и детали
М-100.00	Оборудование механической системы и расписания
М-101.00	План отражения потолка для механической системы (если применимо)
EN-100.00	Анализ энергетического кода (если применимо)

Конструкционная сталь	Может включать сварку стали, высокопрочные болтовые соединения и стальные детали (BC 1704.3).
Бетон: монолитный и сборный	Требуется, если общая укладка бетона по данному проекту превышает 50 кубических ярдов или при других условиях BC 1704.4. См. также BC 1905.6 и BC 1905.3, а также BC 110.3 и BC 1913.10.
Осмотр грунтового основания, состояние грунта, бурение скважин и испытательные шурфы	Подлежит специальным проверкам в соответствии с Разделом BC1704.7
Структурная устойчивость – существующие здания	Изменение существующих конструктивных систем или элементов, таких как колонны, фермы, балки, несущие стены и т. д.там, где устойчивость или целостность конструктивной системы должны быть временно снижены, в соответствии с BC 1704.20.6 — BC 1704.20.10.
Земляные работы – обшивка, укрепление, крепление и подкрепление	Методы, используемые для защиты бортов котлованов или для защиты прилегающих опорных конструкций, подлежат специальной проверке в соответствии с BC 1704.20.2–BC 1704.20.10 и BC 1814.
Кирпичная кладка	Несущая кладка, кладка из стеклянных блоков и каменная облицовка должны быть осмотрены и проверены в соответствии с требованиями разделов BC 1704.5.1–BC 1704.5.3, в зависимости от конструкционной категории использования здания или сооружения
Элементы вертикального кирпичного фундамента	Подлежит специальной проверке в соответствии с BC 1704.9.
Системы внешней изоляции и отделки (EIFS)	Все приложения EIFS, установленные на высоте более 15 футов над соседними готовыми грунтами, и изменения существующих установок EIFS на высоте более 15 футов над соседними чистовыми грунтами должны соответствовать BC 1704.13.
Механические системы	Механические системы, требующие сертификата соответствия в соответствии с AC 28-116.4.1 должны быть проверены на соответствие утвержденной строительной документации согласно BC 1704.16.
Спринклерные системы	Спринклерные системы должны быть проверены в соответствии с BC 903 и BC 1704.23. См. руководство по проекту спринклера.
Системы отопления	Новые системы отопления должны быть испытаны в соответствии с BC 1704.25. См. Руководство по механическому проекту.
Дымоходы	Дымоходы подлежат специальной проверке в соответствии с BC 1704.26
Огнеупорные проходки и балки	Спецпроверки на пробой огнеупорных элементов и узлов; и соответствующие противопожарные перегородки в соответствии с BC 1704.27.1 и BC 1704.27.2
Устанавливаемые после установки анкеры	Установка установленных механических анкеров, клеевых анкеров и винтовых анкеров должна соответствовать таблице BC 1704.32. Специальное обследование включает в себя проверку соблюдения утвержденной проектной документации и нормативов, установленных уполномоченным в соответствии с АС 28-113.2.2 КоАП и ББ 2014-018 и ББ 2014-019.
Бетонная дизайнерская смесь	Состав бетонной смеси должен соответствовать BC 1905.3 и 1913.5 (бывшая форма TR 3)
Фундаменты и фундамент	Осмотр фундамента и прогресса фундамента должен проводиться после того, как земляные работы для фундамента завершены, и вся необходимая арматурная сталь и необходимые опалубки установлены в соответствии с BC 110.3.1.
Деревянный каркас	Деревянный каркас конструкции должен соответствовать BC 110.3.3.
Огнестойкая конструкция	Огнестойкие перегородки, полы, потолки, шахты и ставни согласно BC 110.3.4.
Альтернативные материалы	Альтернативные материалы должны соответствовать BC 1704.14
Проверки соответствия энергетическому кодексу	Прогресс и специальные проверки Защита открытой изоляции фундамента Размещение изоляции и значения R U-фактор окна и рейтинг продукта Утечка воздуха через оконные проемы Зоны окон Воздушное уплотнение и изоляция — визуально Запорные заслонки HVAC изоляция и уплотнение Потребление электроэнергии Питание внутреннего освещения Проникновение через тепловую оболочку: должно быть герметизировано, чтобы свести к минимуму утечку воздуха в соответствии с NYCECC R402 2016 года.4 и C402.5.1. Заслонки, встроенные в оболочку здания: заслонки наружного воздуха должны закрываться, когда система выключена. HVAC & Service Водонагревательное оборудование: соответствует требованиям к размерам и эффективности в соответствии с таблицами C403.2.3(1)–C403.2.3(7) NYCECC 2016 года – C403.2.3(7) и таблицей C404.2. HVAC & Service Средства управления системой нагрева воды: применимо управление частичной нагрузкой, сбросом, контролем температуры в соответствии с NYCECC C403.2.4 и C404.6. Изоляция трубопровода: минимальная толщина от 1 дюйма до 5 дюймов, необходимая для трубопроводов, по которым проходят жидкости> 105F, в соответствии с таблицей C403 NYCECC.2.10 и C404.4. Информация о техническом обслуживании: должна быть предоставлена для установки нового оборудования в соответствии с NYCECC R303.3 и C303.3. Постоянный сертификат : должен быть указан тип и эффективность систем отопления, охлаждения и/или нагрева технической воды в соответствии с NYCECC R401.3. Потребление электроэнергии [учет]: наличие и работа индивидуальных счетчиков или других средств контроля отдельных помещений и квартир арендаторов должны быть проверены путем визуального осмотра в соответствии с 1 RCNY 5000-01 (h) 1 и 2 — IC1, IIC1 и NYCECC. С405.6 и C405.7

какой стандарт в сталинских домах и в «брежневке», как визуально увеличить пространство, минимальные габариты жилого помещения

Особенности

Нормы по ГОСТу

В домах разного типа

Как измеряется?

Как зрительно сделать выше?

Полезные советы по дизайну

Примеры обстановки для любой планировки

Какая высота потолков оптимальна для квартиры? | Дом/ремонт | Недвижимость

Какой сегодня может быть минимальная и максимальная высота потолков?

Какая высота потолка считается оптимальной?

Какие плюсы и минусы у высоких и низких потолков?

Стоит ли устраивать второй этаж в апартаментах, если высота потолка позволяет?

Смотрите также:

Высота потолков в современных новостройках. Какая минимальная высота потолков допустима в квартире? «Сталинки» и более старые дома

Стандарты и нормы

Сравнение потолков

Влияние цвета

Подвесные конструкции

Оформление низких помещений

Диапазон

Минимум

Максимум

Баланс

Нежилые помещения

Натяжные, подвесные

Проблемы богатых

Бедные тоже плачут

Заключение

На что влияет этот параметр

Вертикальные габариты в новостройках и старых домах

Панельные дома

Сталинки

Частные владения

Другие строения

Высота потолков в квартирах

Существующие нормы для высоты потолков

Дизайн квартир с высокими потолками

Рекомендуем также

ЭТАЖНОСТЬ ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ, СТЕПЕНЬ ОГНЕСТОЙКОСТИ ЗДАНИЙ И ИХ ЭЛЕМЕНТОВ

Оптимальная и стандартная высота потолков по нормам и на практике. Стандарты и оптимальные значения высоты потолков Минимальная высота потолка в коридоре

Нормативные значения высоты потолков

Стандарты высоты потолков в домах разных типов

«Сталинки» и более старые дома

«Хрущевки»

«Брежневки»

Здания из панелей и блоков

Современные квартиры

Частные дома

Расчет высоты потолка

Заключение

Высота потолков общественных зданий

Стандартная высота потолков в квартирах

Почему так важна высота?

Особенности ремонта

Заключение

Диапазон

Минимум

Максимум

Баланс

Нежилые помещения

Натяжные, подвесные

Проблемы богатых

Бедные тоже плачут

Заключение

Какая бывает

Стандартная высота

Для чего нужны

Высота подвесного потолка — минимальное расстояние от поверхности

Целесообразность установки подвесной конструкции

Факторы, влияющие на высоту установки подвесной конструкции

Итог

Видео по теме

Высота потолка в жилом помещении

требования и реальность. Стандартная высота потолков Размер от пола до потолка

Нормативные значения высоты потолков

Стандарты высоты потолков в домах разных типов

«Сталинки» и более старые дома

«Хрущевки»

«Брежневки»