Налог на землю с 2019 года последние новости: Земельный налог

Налог на земельные участки физлиц в 2019 году рассчитают по новым правилам | ФНС России

Дата публикации: 22.04.2019 09:30

В этом году налоговые органы рассчитают земельный налог физическим лицам по новым правилам.

Впервые применят коэффициент, ограничивающий рост налога не более чем на 10 % по сравнению с предшествующим годом. Исключение составят участки для жилищного строительства, при расчете налога по которым применяется повышающий коэффициент из-за их несвоевременной застройки (пп. 15 – 17 ст. 396 НК РФ).

Новая кадастровая стоимость земельного участка в случае изменения его вида разрешенного использования, категории земель и (или) площади будет учтена при расчете налога со дня внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Если при перерасчете земельного налога за предыдущие налоговые периоды сумма окажется больше уже уплаченной, то перерасчет проводить не будут.

В этом году расширился перечень льготников, которые могут уменьшить сумму налога на кадастровую стоимость 600 кв.м площади одного земельного участка (пп. 10 п. 5 ст. 391 НК РФ). Теперь помимо инвалидов I и II групп, пенсионеров и других льготников, указанных в п. 5 ст. 391 НК РФ, право на эту льготу имеют лица, имеющие трех и более несовершеннолетних детей. Чтобы получить вычет, можно обратиться в инспекцию с заявлением. Однако если у налогового органа уже есть эта информация, то повторное обращение не требуется. Например, если инвалид II группы уже заявил льготу по транспортному налогу, то вычет применят автоматически.

В ряде регионов будут применены новые результаты государственной кадастровой оценки земель, вступившие в силу с 2018 года. Подробную информацию об изменении кадастровой стоимости можно получить в органах Росреестра и МФЦ.

Налоговые ставки и льготы также могут измениться на муниципальном уровне в соответствии с нормативными актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения). Подробную информацию можно получить с помощью «Справочной информации о ставках и льготах по имущественным налогам».

С 2019 года изменится порядок налогообложения земельных участков | ФНС России

Дата публикации: 11.12.2018 09:30

С 1 января 2019 года вступают в силу законодательные изменения в порядок налогообложения земельных участков.

В частности, меняется порядок перерасчета земельного налога для физических лиц. Теперь независимо от оснований перерасчет проводится не будет, если это повлечет увеличение ранее уплаченной суммы налога (п. 2.1 ст. 52 НК РФ). Изменения направлены на защиту законных интересов добросовестных налогоплательщиков и стимулирование физлиц своевременно уплачивать имущественные налоги.

Меняется и порядок применения кадастровой стоимости для налогообложения земельных участков. Так, в случае оспаривания кадастровой стоимости сведения о её новом значении (рыночной стоимости земельного участка), установленном после 1 января 2019 года решением комиссии при управлении Росреестра или суда, будут учитываются при определении налоговой базы с периода налогообложения земельного участка по оспоренной кадастровой стоимости (п. 1.1. ст. 391 НК РФ).

Также вводятся льготы, освобождающие от уплаты земельного налога организации, признаваемые фондами в соответствии с законодательством об инновационных научно-технологических центрах, в отношении земельных участков, входящих в состав территории таких центров (пп. 13 п. 1 ст. 395 НК РФ) .

Для лиц предпенсионного возраста, соответствующих определенным законодательством РФ условиям, необходимым для назначения пенсии на 31 декабря 2018 года, предусмотрено право на налоговый вычет, уменьшающий налоговую базу на величину кадастровой стоимости 6 соток в отношении одного земельного участка (пп. 9 п. 5 ст. 391 НК РФ).

Налоговую декларацию по земельному налогу в 2019 году организациям необходимо представлять по новой форме, утверждённой приказом ФНС России от 30.08.2018 № ММВ-7-21/509@. В форме декларации учтены изменения в порядке налогообложения земельных участков: внесены правила (п. 7.1 ст. 396 НК РФ), позволяющие с налогового периода 2018 года исчислить налог в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка вследствие изменения его качественных и (или) количественных характеристик (вида разрешенного использования, категории земель, площади).

Изменения могут произойти также на региональном и муниципальном уровне, так как органы исполнительной власти субъектов РФ имеют полномочия утверждать результаты государственной кадастровой оценки земель, а органы местного самоуправления могут устанавливать налоговые ставки и льготы. Подробную информацию можно получить с помощью «Справочной информации о ставках и льготах по имущественным налогам».

Право на землю в Химках: исследование вещдоков по делу Дунюшиной

В 1993 году IKEA арендовала участок в Химках на 49 лет, площадь участка составила 20,88 Га. Спустя 14 лет компания построила на территории вдоль Ленинградского шоссе бизнес-центр, а в 2011 году выкупила территорию и оформила право собственности. Годом позже право на землю IKEA попыталось оспорить сельхозпредприятие «Химки-Молжаниново». Оно владело участком с 1991 по 1993 год. КСХП настаивало, что шведская компания получила землю незаконно. IKEA с этим не согласна и указывает на то, что ее права на землю подтвердились в суде (дело № А41-17069/2014).

В 2016-м конфликт перерос в уголовное дело, обвиняемыми по нему проходили двое чиновников администрации Химок (Игорь Гончаренко и Юрий Кораблин), но оба они скончались до предъявления обвинений. Тогда фигурантом дела стала Марина Дунюшина, которая возглавляла земельный комитет городского округа до 2006 года. Дело в отношении нее уже пытались передать в суд в 2019 году, но тогда прокурор направил его на дополнительное расследование. Во второй раз материалы с обвинительным заключением передали в Дорогомиловский районный суд 14 июля 2020 года (дело № 01-0371/2020).

По официальной версии обвинения: участок в 20 га всегда был в собственности КСХП, вплоть до выкупа 16 га ИКЕА в 2011 году (следствие считает это моментом окончания преступления), аренды земли ИКЕА у Администрации не было, а документы, включая договор аренды, подделаны в период с 2001 по 2011 годы бывшим мэром Кораблиным (возглавлял Химки с 1991 по 2001 год), использовавшим свои связи и авторитет в Администрации Химок, и его сообщниками.

Основное заседание началось 18 сентября 2020 года. 2 октября свою позицию изложил юрист «Химки-Молжаниново» Константин Голубев.

На заседании 18 ноября допросили потерпевшего, сельхозпредприятие представлял руководитель юридической службы КСХП Кисляков. Он рассказал, что «Химки-Молжаниново» – правопреемник совхоза со значительным количеством земель. По его словам, проводя инвентаризацию, межевание и постановку на учет участков в 2012 году, они узнали, что один из них находится в собственности IKEA. Однако Кисляков не смог пояснить, почему КСХП, считая, что украдено 20 га, предъявляло иски только на ту часть, что выкуплена IKEA, бездействуя уже девять лет после выявления пропажи земли.

13 января из-за неявки свидетелей обвинения суд приступил к исследованию письменных доказательств. После двухмесячного перерыва слушания в Дорогомиловском суде Москвы возобновились. На заседании 10 марта суд заслушал свидетелей. На заседании 15 марта свои показания дал свидетель Сомов.

На заседании 17 марта продолжился допрос свидетелей обвинения. Суд заслушал Осечкина, Шалыгина и Стрельченко. Самый известный свидетель – Стрельченко. Он тоже бывший мэр Химок (с 2003 по 2012 годы), прославившийся войной с защитниками Химкинского леса, в том числе пресс-секретарем Кораблина Михаилом Бекетовым, погибшим при странных обстоятельствах.

15 апреля на судебном заседании показания давал свидетель Криворотенко.

Порядок сообщений: Сначала новые

16 апреля 11:33		16 апреля, 11:33 Суд спрашивает, какие еще доказательства имеются. Защита просит отложить заседание. Суд: Почему свидетелей не привели? Защита отвечает, что прокурор не обеспечил явку свидетелей. Суд спрашивает, готова ли подсудимая Марина Дунюшина давать показания. Защита: У подсудимой есть право давать показания после всех остальных. Суд удовлетворяет ходатайство об отложении заседания. Дунюшина должна быть готова давать показания на следующем заседании в понедельник, 19 апреля. Также на заседание в понедельник вызваны свидетели.
11:21		11:21 Суд, несмотря на возражения, приобщает документы, указанные в ходатайстве защиты.
11:20		11:20 Прокурор возражает против приобщения: сомневается в подлинности документов.
11:14		11:14 Заседание продолжается. Защита: Отказ в приобщении документов нарушит право на защиту и состязательность. Сам потерпевший в одном из заседаний обращал внимание, что они важны для уголовного дела, кроме того, отказ лишил бы суд возможности оценки доказательств на допустимость. Представитель потерпевших возражает: «Я сначала думал, что нужно приобщать, однако я изучил документы и есть ряд оснований для отказа». Запрос адвоката направлен в ИКЕА, а ответ значится от представителя «ИКЕА Ханим Лтд» по доверенности, при этом доверенности нет. По словам представителя потерпевших, нет оснований быть уверенным в том, что “этот представитель представлял «ИКЕА». Он также заявляет, что большинство документов являются незаверенными копиями — «это светографические копии». По его мнению, без обозрения подлинника приобщать некорректно, он ссылается на УПК, где не указано, что заверение нотариуса является подменой экспертизы. «В части выписки № 64 подделаны документы высокого качества. Мы не уверены, что они не подделаны». Кроме того, ИКЕА отсылает к 1997 году, а это про строительство на другом участке. На спорном участке, утверждает потерпевший, строительные действия начались не ранее 2004 года. По земельному налогу нет подтверждения, что это именно спорный земельный участок. По словам представителя потерпевших, в материалах дела есть документы, что платежи шли только с 2004 года и поэтому есть сомнения в подлинности представленных сегодня документов. «Этого достаточно, чтобы отказать, но, соблюдая состязательность, прошу учитывать мое мнение, но оставляю на усмотрение суда».
10:40		10:40 Суд объявляет перерыв на 10 минут, чтобы представитель потерпевших и обвинение могли ознакомиться с документами.
10:38		10:38 «Данные документы являются относимыми, так как позволяют установить обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, в частности, они подтверждают внесение «ИКЕА ХАНИМ Лтд» платы за пользование спорным земельным участком с 1994 по 2011 годы». Защита просит исследовать и приобщить эти документы: • Сводные расчеты земельного налога за якобы похищенный земельный участок на 1994 – 1996, 1999, 2000 годы; • Платежные поручения об оплате арендной платы за якобы похищенный земельный участок 1996 – 1998, 2001, 2004 – 2008, 2010 – 2011 и инкассовые поручения 1999 года; • Выписки о движении денежных средств по счету в ОАО «АКБ «Мосбизнесбанк» за 1998 год, с которого производилась оплата арендной платы за якобы похищенный земельный участок; • Выписки о движении денежных средств по счету в АО КБ «Ситибанк» за 1999 – 2011 годы, с которого производилась оплата арендной платы за якобы похищенный земельный участок. Также защита просит приобщить документы налоговой (акты проверки, переписка за 98-99 годы). Кроме того, защита просит приобщить, помимо указанных документов, свои адвокатские запросы.
10:36		10:36 Одно из ключевых обстоятельств, подлежащих установлению для правильного разрешения настоящего дела, – наличие либо отсутствие отношений между администрацией Химок и ИКЕА по сдаче спорного участка в возмездное пользование и, в частности, наличие таких отношений до 2001 года. Факт существования отношений возмездного пользования может подтверждаться доказательствами внесения ИКЕА соответствующей оплаты. Следовательно, относимыми доказательствами будут документы, содержащие сведения по вопросам внесения ИКЕА платы за пользование участком в 20 га. Относимость соответствующих доказательств признается и обвинением, представившим ответы из администрации Химок по вопросу внесения ИКЕА платы за пользование спорным участком. В заседании 13 января 2021 года представитель потерпевшего давал свои пояснения по документам, касающимся вопросов внесения ИКЕА платы за спорный земельный участок.
10:33		10:33 Защита: По версии обвинения, в период с 2001 по 2011 годы имело место хищение у КСХП «Химки» земельного участка общей площадью 20,88 га, до 2001 года участок находился у КСХП «Химки», какого-либо изъятия участка в земли запаса и его передачи в возмездное пользование ИКЕА до 2001 года не было, а все документы, свидетельствующие об обратном, были подделаны с целью «придания видимости законности передачи администрацией Химкинского района в долгосрочную аренду фирме «ИКЕА ХАНИМ Лтд.»» данного участка земли (стр. 2, 4-5 Обвинительного заключения). В действительности изъятие участка в земли запаса произошло в 1993 году. Также с конца 1993 года данный участок, уже находясь в публичной собственности, сдавался на возмездной основе во временное пользование ИКЕА. Соответствующие денежные средства перечислялись в бюджет, а ИКЕА вела на участке, в том числе и до 2001 года, различные землеустроительные и строительные работы. Версия обвинения противоречит фактам, которые могут быть подтверждены многочисленными доказательствами из объективных источников, а за обвинениями в так называемом «хищении» стоит попытка пересмотреть решения арбитражных судов, которыми КСХП было отказано в требованиях в связи с пропуском срока исковой давности.
10:23		10:23 Защитник заявляет ходатайство об отложении на более позднюю дату, но в графике заседаний. Суд: Защита готова сегодня какие-то доказательства представить? Защита: Да. Суд ставит на обсуждение ходатайство об отложении. В ходатайстве отказано, с учетом того, что сторона защиты сегодня представляет доказательства – ходатайство преждевременно. Суд: Защита, представляйте доказательства.
10:14		10:14 Защита обращает внимание, что в журналах сплошная нумерация с 1 до 200 и просит обратить внимание на общее состояние, целостность журнала и листов.
9:55		9:55 Суд отказывает в переносе исследования вещественных доказательств, так как в прошлом судебном заседании суд удовлетворил ходатайство об исследовании. Суд не видит препятствий для исследования сегодня: «Вы вправе ссылаться на доказательства». Вскрывают вещественные доказательства. С учетом объемности суд исследует те постановления, которые касаются предъявленного обвинения. Защита может указать суду, какие документы она хочет, чтобы суд исследовал.
9:50		9:50 Суд сообщает, что сегодня наконец-то из камеры хранения Следственного отдела СК Химок представлены вещественные доказательства (журналы регистрации) и уточняет, хочет ли защита их исследовать. Защита заявляет, что хочет исследовать доказательства, но с использованием технических средств (увеличителей). В связи с этим защита просит исследовать вещественные доказательства в следующий раз, так как там были подчистки. Суд: «В чем проблема исследовать сегодня?» Защита поясняет, что у нее нет технических средств, лупы и тому подобного: «Я даже не понимала, что они есть в суде, думала, что их нет, так как они до последнего не поступали в суд. Я не успела приобрести технику. Прошу все-таки перенести осмотр вещественных доказательств на понедельник». Представитель потерпевших возражает: ссылается на УПК, где не предусмотрено то, что стороне защиты нужно предоставлять время для приобретения технических средств. Кроме того, он заявляет, что нужно исследовать только в части предмета уголовного дела, так как журналы объемные.
9:48		9:48 Судья открыл заседание

Рынок земли 2021: какие налоги нужно платить за покупку земли

После открытия рынка земли 1 июля покупателям земельных участков при оформлении договоров об отчуждении земли сельхозназначения нужно будет заплатить определенные налоги. Размер налога будет зависеть от стоимости гектара сельскохозяйственной земли, сообщило Министерство юстиции.

При покупке земли после 1 июля нужно будет уплатить:

налог на доходы физических лиц по ставке 5% от цены, указанной в договоре купли-продажи;
военный сбор в размере 1,5%.

Оба налога надо уплатить до того, как договор заверит нотариус. Базовой расчетной ставкой для налогообложения станет цена, указанная в договоре. Важный момент — эта цена не может быть ниже той, которую установил уполномоченный орган.

Присоединяйтесь к нам в Telegram!

От налогов освобождаются украинцы, получившие землю в соответствии со статьей 121 Земельного кодекса, — для ведения личного хозяйства.

Кто может покупать землю в Украине

Приобрести землю могут только физические лица — граждане Украины, и не более 100 гектаров в одни руки. Преимущественное право выкупа принадлежит арендаторам земли, которые обрабатывают ее с 2010 года. До 2030 года цена на землю не может быть ниже установленной контролирующими органами. Иностранцам покупка земли в Украине запрещена.

С января 2024 года возможность покупать землю получат юридические лица, но в объеме не более 10 тыс. гектаров в общем владении. Банки смогут владеть только землей, которую передадут им в залог. Если залог перейдет в собственность банка, он должен будет продать ее в течение двух лет.

Дополнительно. Что еще писало о рынке земли в Украине:

Контекст. В Украине земельная реформа реализуется с 2019 года. Однако только 27 мая 2021 года вступил в силу последний закон, который требовался правительству для запуска рынка земли, — закон о возможности передачи земельных участков за пределами населенных пунктов в собственность коммунальных структур.

В марте 2020 года Рада приняла закон об обороте земли сельхозназначения, а в 2021 году был принят закон об электронных земельных аукционах и норма о запрете оформления земли чиновниками.

Ошибка в тексте? Выделите её мышкой и нажмите: Ctrl + Enter Cmd + Enter Ctrl + Enter

У меня дача – какие налоги я обязан платить?

Какие налоги должны платить владельцы дач? Чем земельный налог отличается от имущественного? На эти и другие вопросы отвечает юрисконсульт офиса «Сретенское» департамента загородной недвижимости «ИНКОМ-недвижимость» Алла Галкина.

dashabelozerova/Depositphotos

Собственник загородного дома должен платить два налога:

на земельный участок
и имущественный налог на дом и строения на участке (налог на имущество физических лиц).

Оба платежа являются местными. Это значит, что эти средства идут не в федеральный, а в местный бюджет. Налоговые ставки, порядок уплаты налогов, а также налоговые льготы прописываются в местных нормативно-правовых актах.

Какие права и обязанности у собственников земли?

С какого момента начисляется налог на имущество?

Оба налога рассчитывает налоговая инспекция, а не собственник. После начисления налоговая рассылает уведомления об оплате, в которых указаны:

сумма, которую необходимо заплатить;
год, за который рассчитан налог;
размер налоговой базы (кадастровая стоимость объекта).

В уведомлении также должны указать налоговую ставку и применяемые при расчете налога льготы.

Земельный налог и налог на имущество физических лиц необходимо уплатить до 1 декабря текущего года (за предыдущий налоговый период). Таким образом, за 2018 год налоги должны быть уплачены не позже 1 декабря 2019 года.

Важно отметить, что если по каким-либо причинам произошла переплата, то лишнюю уплаченную или взысканную сумму налога можно вернуть в течение трех лет со дня переплаты или со дня, когда стало известно об излишнем взыскании (п. 7 ст. 78, п. 3 ст. 79 НК РФ).

Как легализовать постройку на даче с 1 марта?

С какого момента нужно платить налог на недвижимость?

Земельный налог

Размер налога зависит от вида земельного участка, его площади и категории, а также кадастровой стоимости и, конечно, местоположения.

Сставки для расчета земельного налога определяют местные органы управления и фиксируют в нормативно-правовом акте. Соответствующий документ можно запросить лично в муниципалитете или посмотреть на официальном сайте.

Когда местные органы управления фиксируют размер земельного налога, они обязаны ориентироваться на максимальный размер налога на федеральном уровне и не имеют права его превышать. Например, ставка земельного налога для сельскохозяйственных земель, участков для личного подсобного или дачного хозяйства, садоводства и огородничества не может превышать 0,3%. Максимальная ставка по земельному налогу в отношении иных участков установлена в размере 1,5% (пп. 2 п. 1 ст. 394 НК РФ).

Должен ли я платить налог на землю, если она не приватизирована?

Как поменять категорию земли

Имущественный налог

Налогообложению подлежат объекты недвижимости, в том числе дома и жилые строения, которые расположены на земельных участках, предназначенных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства и индивидуального жилищного строительства.

Хозпостройки (бытовые и подсобные помещения, летние кухни, бани и прочие вспомогательные сооружения), которые расположены на вышеперечисленных видах земель, также облагаются налогом в случае, если права на них зарегистрированы в ЕГРН. Если площадь такой постройки не более 50 кв. метров, то налог с нее не взимается. Данная льгота действует только в отношении одной постройки.

Кадастровая цена объекта, влияющая на расчет имущественного налога, рассчитывается на основе нескольких ключевых параметров: площади, года постройки, использованных стройматериалов, наличия коммуникаций. Кроме того, кадастровая стоимость похожих объектов будет варьироваться в зависимости от региона страны. Информация о стоимости вносится в ЕГРН.

Текст подготовила Александра Лаврова

Не пропустите:

Чем отличается садовый дом от дачного?

Могу ли я перевести свою землю в категорию ИЖС?

Почему участка нет в кадастровой карте, хотя его межевали?

Три года не приходит квитанция о налоге, что делать?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Эксперт рассказала о причинах снижения посещаемости фитнес-клубов в России — Экономика и бизнес

МОСКВА, 16 июля. /ТАСС/. Жаркое лето и ограничительные меры в связи с коронавирусом привели к снижению посещаемости российских фитнес-клубов в июне на 11,6% по сравнению с докризисным показателем. Об этом сообщила в пятницу ТАСС президент Национального фитнес-сообщества Елена Силина.

«Фитнес-отрасль сильно чувствительна к различного рода колебаниям. Сегодня на сохраняющуюся отрицательную динамику продаж влияют низкий сезон, осложнившийся введением ограничительных мер и обязательной вакцинации 60% сотрудников, и погодные условия. Из-за жаркого лета россияне чаще выезжают за город и проводят больше времени вблизи водоемов. На фоне этого в июне 2021 года продажи дополнительных услуг клубов в среднем по России «просели» на 11,2%, посещаемость — на 11,6% по сравнению с аналогичным периодом докризисного 2019 года», — сказала Силина, уточнив, что в 2020 году в этот месяц отрасль только начала выходить из локдауна.

По ее словам, в целом по рынку отмечается снижение среднего чека на 25-30% к докризисному периоду. Клиенты клубов стали отказываться от приобретения долгосрочных карт, кредитных продуктов, которые в партнерстве с банками предоставляют фитнес-клубы. Также они чаще «замораживают» контракты из-за опасений, связанных с дальнейшим развитием эпидемиологической обстановки и введением ограничений, сказала Силина.

При этом до летнего сезона отрасль постепенно восстанавливалась — ежемесячный прирост выручки составлял 4,5%, однако к докризисным показателям он все же не приблизился. В целом второй квартал 2021 отрасль закрыла с минусом в 10,3%, отметила президент Национального фитнес-сообщества.

Одной из ключевых проблем для отрасли в фитнес-сообществе называют высокую стоимость аренды, которая достигает примерно 30% от всех затрат клуба. В то же время почти 80% фитнес-клубов России находятся в коммерческой аренде. «В прошлом году ключевым игрокам удалось договориться о скидках, но только на 10-30%. Непростые переговоры с арендодателями, начатые с первых недель пандемии, показали, что арендные ставки из-за дефицита необходимых площадей для фитнес-объектов, были завышены, а цены за квадратный метр «перегреты», но теперь «отыграть» к более адекватным условиям достаточно сложно обеим сторонам, так как владельцы коммерческой недвижимости тоже понесли финансовые потери за пандемический кризис. Полностью решить проблему можно было бы через господдержку арендодателей, пошедших на уступки [и снизивших арендную плату] до 50%», — сказала Силина.

Среди возможных мер поддержки она видит «отказ на четыре года от пересмотра кадастровой стоимости объектов недвижимости в сторону ее увеличения, снижение ставки налога на имущество организаций до 0,5%, возмещение недополученных арендных платежей за счет налогов на имущество, на землю, арендной платы за землю, коммунальных платежей по данному объекту на время, необходимое для покрытия этих сумм». Другими мерами она назвала введение моратория на увеличение тарифов на коммунальные услуги до 2023 года включительно и субсидирование процентных ставок по кредитам, полученным на приобретение и строительство объектов недвижимости. «Это существенно поспособствовало диалогу между арендодателями и фитнес-клубами», — заключила Силина.

О фитнес-сообществе

Национальное фитнес-сообщество — первое профессиональное объединение операторов фитнес-рынка, в которое входят 1 750 фитнес-клубов из 77 регионов, девять профессиональных образовательных учреждений, пять ассоциаций, четыре федерации, 20 ведущих российских спортивно-оздоровительных компаний различных специализаций и одна коллегия адвокатов. Является официальным партнером Министерства спорта РФ.

Вот как на вас влияет новый закон Техаса о налоге на недвижимость

О, радость. После многих лет попыток законодатели штата приняли решение. Законопроект о налоге на имущество, который исправляет некоторые серьезные недостатки в системе.

Законопроект Сената 2 о реформе и прозрачности налога на имущество штата Техас от 2019 года состоит из 153 страниц. Теперь это закон, но это также своего рода клише: Закон не снизит ваши налоги, но замедлит их рост.

Это должно сделать вас наполовину счастливым.

Что огорчает «Сторожевого пса»: даже если правительство снизит ставку налога, рост стоимости собственности за счет более высокой оценки собственности все равно приведет к увеличению наших налоговых счетов.

Doh.

Ноябрьские выборы для утверждения налогов.

Более крупным городам, округам и школьным округам, которые хотят поднять налоги, потребуется больше разрешений избирателей, чем в прошлом.

Если город или округ хочет увеличить доход более чем на 3,5% в год, им необходимо одобрение на выборах.

Раньше ограничение составляло 8% до объявления выборов. Это означало, что правительства при необходимости увеличивали свои бюджеты на 7,99%.

Для школьных округов теперь ограничение составляет 2.5% для увеличения налогов — или должны быть объявлены выборы.

Раньше избиратели должны были подавать петиции о выборах. Теперь это автоматически.

Примечание. Избиратели в городах с населением менее 30 000 человек по-прежнему должны подавать петиции для утверждения налоговых выборов. Это не автоматически. Но у небольших городов и округов больше свободы действий, чем у больших городов, которые должны соблюдать более строгие новые правила.

Лучшая часть: Избранные должностные лица не могут скрыть эти налоговые выборы на выборах в июне или августе с низкой явкой, когда избиратели не обращают на них пристального внимания.Они должны участвовать в ноябрьских всеобщих выборах. Ой-ой.

Доступная информация

Все эти налоговые номера — старые и новые — для всех налоговых округов теперь должны быть размещены на веб-сайте округа. Так что, если вы помешаны на налогах, вам будет проще получить доступ к более полной и актуальной информации о налоговых ставках, чем раньше.

Кроме того, если правительство планирует повысить свою налоговую ставку, для информирования резидентов требуется подробное публичное уведомление. В уведомлении в газете и / или на веб-сайте правительства объясняется, где и когда назначены публичные слушания, чтобы вы могли кричать и кричать.

Губернатор Грег Эбботт получил одобрение одного из своих приоритетов, когда законодатели штата одобрили исправление нарушенной системы налогообложения собственности. Наблюдатель Дэйв Либер говорит, что изменения улучшают систему. Здесь Abbott подписывает законопроект. (Ricardo Brazziell / Austin American-Statesman)

Информация о протесте

Закон гласит, что протестующие против налогов «имеют право на получение копии данных, графиков, формул и всей другой информации по запросу. главный оценщик представит в судебном заседании ». Бесплатно, но вы должны спросить.

Никаких ударов в спину

Оценочная комиссия не может повысить налогооблагаемую стоимость собственности лица, явившегося на слушание.

Лучшая формулировка

До сих пор штат называл налоговую ставку, которая не означала повышения налога, «эффективной налоговой ставкой».

Сторожевой пес ненавидел это.

Теперь это называется «ставка налога без новых доходов».

Немного лучше.

Подотчетность

Руководители местных органов власти, которые хотят увеличить свой доход сверх лимита «без новых доходов», должны сделать это путем заносимого в отчет голосования, и не менее 60 процентов совета директоров должны одобрить увеличение.

В качестве части постановления необходимо включить следующее заявление: «Эта налоговая ставка повлечет за собой больше налогов на техническое обслуживание и эксплуатацию, чем прошлогодняя налоговая ставка».

В выписке должна быть указана прибавка и оценка дома за 100 000 долларов.

Им не спрятаться.

Школьные налоги

Школьные налоги на имущество, составляющие основную часть вашего налогового счета, в следующем году снизятся в среднем на 8 центов на каждые 100 долларов оценки. В 2021 году падение составит 13 центов за 100 долларов.

Какая у вас экономия? Для большинства, вероятно, несколько сотен долларов.

Штат также вкладывает миллиарды в школьную систему в долларах штата. Сумма, выплачиваемая за каждого студента, вырастет с 5180 до 6160 долларов.

Робин Гуд наполовину мертв

Робин Гуд, который ненавидел систему финансирования школьного округа «брать от богатых и давать бедным», наполовину убит. Благодаря вливанию государства многие районы больше не будут вынуждены отдавать так много своих денег в более бедные районы.

В некоторых «богатых» округах взносы Робин Гуда упадут до нуля.

Обучение совета директоров ARB

Раздражали ли вас члены арбитражной комиссии, которые слышали ваш протест по налогу на имущество?

Теперь они должны пройти 8-часовую тренировку.

га.

То же самое в отношении арбитров, которые слышат протесты (для тех из нас, которые, как и я, выводят свой протест на новый уровень). Им тоже требовалось обучение.

Слишком много шляп

Физическое лицо не может входить в совет директоров оценочного округа, если это лицо проводило оценку собственности или представляло протестующих.

Физическое лицо не может работать в оценочном округе, если он или она является должностным лицом или служащим правительства, которое является частью территории оценочного округа.

Более активное участие контролера

Государственный контролер имел ограниченный надзор за оценочными районами. Теперь этот офис будет проверять деятельность каждого оценочного округа каждые два года. Общественные комментарии будут приняты.

Контроллеру также поручено создать стандартное руководство по правилам и процедурам налога на имущество.Давно пора.

Освобождения не так уж и незаметны

Меня всегда беспокоило, что домовладельцы должны были подавать заявление на освобождение усадьбы (действительно, большая налоговая скидка). Это не было автоматическим, и новички, особенно, могли не знать.

Когда они это выясняют, часто бывает слишком поздно вернуть деньги.

Теперь оценочные районы могут отправлять владельцу основного места жительства электронное письмо или уведомление по почте, в котором отражается изменение стоимости собственности, а также указывается, что они имеют право на освобождение от налогов.

Помощь по протестам

Главный оценщик округа теперь будет отображать на веб-сайте округа общедоступный список лиц, которые могут предоставить бесплатную налоговую помощь в протестах по налогу на имущество. Они могут быть брокерами по недвижимости или торговыми агентами, оценщиками недвижимости и консультантами по налогу на имущество.

Будущее

В соответствии с новым законом создается консультативный совет по налогу на имущество при государственной инспекции, который дает рекомендации относительно «эффективности и действенности системы налога на имущество, передовых методов и процедур рассмотрения жалоб.»

Гоша, не хотите ли вы сесть на эту доску?

Итог

Если ваши избранные должностные лица поднимут ваши налоги, будет намного легче услышать об этом.

Но при этом

Что именно?

Законодательное собрание хочет, чтобы вы взаимодействовали с избранными должностными лицами и оказывали давление на них, чтобы они сдерживали расходы.

Корм для будущих отчетов Сторожевого пса.

Больше историй от The Watchdog

Если вы хотите конфиденциальности при поиске в Интернете, а также о местах, где вы совершаете покупки и путешествуете, подождите еще два года

Почему счет за регистрацию кровельщиков Техаса умер в результате бурного голосования «против» с обеих сторон

В чем дело когда специалисты по кондиционированию воздуха пытаются продать вам новую систему из-за фреона?

D , не пропустите полезную информацию, предназначенную для помощи вам, вашей семье и вашему бизнесу.Подарите себе полную цифровую подписку DallasNews.com всего за 2,99 доллара в неделю. Подпишите здесь.

Подпишитесь на новую еженедельную рассылку The Watchdog, чтобы не отставать: щелкните здесь.

Вы узнали что-то ценное? Поделитесь этой историей на Facebook, чтобы помочь своим друзьям.

Свяжитесь с The Watchdog в нашей группе на Facebook. Выполните поиск по запросу «Dallas News Watchdog Posse».

Вы не можете позволить себе пропустить «Сторожевого пса». Следите за нашими последними отчетами на домашней странице The Watchdog .

Ключевые вещи, которые дает и убирает новый закон о налоге на имущество — Press Enterprise

Предложение 19, объявленное как «Поправка о передаче налогов на имущество, освобождениях и доходах для агентств лесных пожаров и округов», принята с одобрения 51,1% избирателей Калифорнии в Ноябрь. В результате в 2021 году произойдет кардинальное изменение налогов на недвижимость, взимаемых с частных резиденций. Есть хорошие и плохие новости.

Позвольте мне отметить здесь, что я собираюсь упростить математику. Ваша налоговая база — это оценочная стоимость — стоимость, указанная в вашей накладной по налогу на недвижимость, на основании которой рассчитывается налог на недвижимость.Обычно это справедливая рыночная стоимость вашего дома на момент его покупки, ежегодно скорректированная до 2%, разрешенных в соответствии с Предложением 13. Ставка налога на имущество составляет 1% плюс другие утвержденные избирателями сборы и оценки. В приведенных ниже примерах я использую цену покупки в качестве «базы налога на имущество» и ставку налога в размере 1%.

Хорошие новости

Жителям 55 лет и старше, инвалидам или жертвам лесного пожара или стихийного бедствия есть что понравиться в предложении 19. С 1 апреля 2021 г. эти правомочные домовладельцы могут продавать свои дома и получать свою налоговую базу. вместе с ними на любую другую недвижимость, которую они покупают по той же или меньшей цене в штате Калифорния.

До предложения 19, если Сьюзи Семидесятая купила дом в 1980 году за 200 000 долларов, а теперь имущество стоило 1 миллион долларов, Сьюзи могла бы сопротивляться продаже, даже если бы дом был слишком большим, а лестница была слишком крутой. Чтобы продать дом меньшего размера и уменьшить его размер до меньшего по размеру дома стоимостью 500000 долларов, если она не переедет в графство на основе взаимности и не сможет передать свою базу налога на недвижимость, Сьюзи придется платить более чем вдвое больше налогов на недвижимость, чем она платит, так как она будет облагаться налогом на Налоговая база в размере 500 000 долларов, а не 200 000 долларов в ее нынешнем доме.

Согласно предложению 19, Сьюзи теперь может продать свой дом и купить другой дом стоимостью 1 миллион долларов или меньше с той же налоговой базой (200 000 долларов) — в любой точке Калифорнии. (Это вызвало восторженные возгласы агентов по недвижимости во всем мире, и именно они выступили за это предложение.)

Для людей в возрасте 55 лет и старше или лиц с тяжелыми формами инвалидности этот перенос налоговой базы на имущество теперь можно переносить до трех раз в течение вашей жизни в любую точку Калифорнии.

Полу-хорошие новости

Жители старше 55 лет, инвалиды, жертвы лесных пожаров или стихийных бедствий также могут воспользоваться программой Prop.19 после 1 апреля 2021 года, если они хотят перейти на более дорогой дом.

Скажем, у Сэма Сикста есть красивый дом, который он купил много лет назад за 400 000 долларов, а сейчас он стоит 800 000 долларов. Но Сэм сейчас в разводе, дети переехали, и, поскольку он всегда предпочитал блондинок, он хочет проводить больше времени на пляже. Когда он находит это классическое бунгало на пляже Калифорнии по невысокой цене в 1,5 миллиона долларов, предложение 19 все же имеет для него некоторые преимущества. Его новая налоговая база составит 400 000 долларов на первые 800 000 долларов стоимости, а оставшиеся 700 000 долларов будут облагаться налогом по обычной ставке.Сэм может перенести налоговую базу до справедливой рыночной стоимости «старого» дома на налоговую базу для своего нового дома. (Еще больше возгласов агента по недвижимости.)

Плохие новости

Набор в возрасте 55 лет и старше может любить предложение 19, но их детям это не понравится.

До предложения 19 родители могли передать свое основное место жительства и 1 миллион долларов (на одного родителя) другой собственности своим детям, не вызывая переоценки этой собственности. После 15 февраля 2021 г. это исключение будет серьезно сокращено.

Начиная с 16 февраля, передача основного места жительства родителем ребенку освобождается только в том случае, если родитель использовал собственность в качестве основного места жительства, а ребенок также будет использовать дом в качестве основного места жительства сразу после передачи. Никакая другая передача собственности между родителями и детьми не будет освобождена от переоценки, за исключением случая «семейной фермы», которая до сих пор определяется нечетко, но, по всей видимости, включает обрабатываемые земли, даже если на такой земле нет дома.

Даже те переводы, которые не подлежат переоценке, имеют ограничения. Освобождение будет применяться только в том случае, если оценочная стоимость на момент перевода плюс 1 миллион долларов. Все, что выше, будет оцениваться по обычной налоговой стоимости.

Предположим, Эд и Элеонора Восемьдесят жили в своем причудливом доме на пляже Лагуна с тех пор, как купили его в начале 1970-х годов. Их налоговая база составляет всего 80 000 долларов, но дом оценивается в 2 миллиона долларов. До предложения 19, когда Эд и Элеонора скончались, они могли оставить свой дом своему сыну-художнику Элайдже, который мог бы въехать и нарисовать пленэр на палубе, сколько душе угодно, или сохранить собственность и сдать ее в аренду.В любом случае он будет платить только то, что его родители платят в виде налога на имущество, и с увеличенной налоговой базой в размере 2 миллионов долларов, поэтому, даже если он продаст собственность, он не будет платить подоходный налог.

Согласно новым правилам Предложения 19, если Элайджа переедет в дом и подаст заявление об освобождении домовладельца от уплаты налога на имущество в течение одного года, он сможет исключить 80 000 долларов плюс 1 миллион долларов из увеличенной суммы налога на имущество, но оставшиеся 920 000 долларов будут облагаться налогом на регулярная налоговая база по налогу на имущество. В результате это будет примерно на 9 200 долларов в год больше, чем платят его родители.

Если Элайджа не переедет в дом, имущество будет оценено по полной стоимости в 2 миллиона долларов, а сумма налога на имущество будет превышать 20 000 долларов в год. Будем надеяться, что Элайджа сможет продать эти картины, или ему, возможно, придется продать дом на пляже. (Снова раздаются возгласы агента по недвижимости).

Битва

Родителям, желающим передать свое основное место жительства или другое имущество, например имущество семейного бизнеса, следует в ближайшее время обратиться за советом.

Существуют варианты, в том числе использование трастов, создание бизнес-структур для владения недвижимостью и пожизненные дары до февраля.16-е, но каждый из этих методов очень специфичен и требует «подсчета чисел», чтобы увидеть, что имеет смысл. Это особенно верно, поскольку пожизненное дарение собственности также переносит базу подоходного налога, и вы можете обменять более низкие налоги на имущество на более высокие налоги на прибыль в будущем.

Предложение 19 дает, но его пришлось забрать, чтобы не допустить поступления налоговых поступлений на имущество. Утверждалось, что это предложение устранит «несправедливые налоговые лазейки, используемые инвесторами Восточного побережья, знаменитостями, богатыми некалифорнийскими жителями и наследниками трастовых фондов, чтобы избежать платить справедливую долю налогов на недвижимость в отношении домов для отпуска, доходной собственности и аренды на побережье, которыми они владеют в Калифорнии.»(ACA-11, раздел 2.1 (a) (2)).

Увы, вероятно, он затронет и многие нормальные калифорнийские семьи.

Примечание редактора: этот пост был обновлен, чтобы отразить максимальную годовую ставку налога на собственность в соответствии с предложением 13.

Тереза Дж. Райн — поверенный, практикующий в области имущественного планирования и управления трастами в Риверсайде и Пасо Роблес, Калифорния. Она также является автором бестселлеров New York Times «Жила собака (и я тоже)» и «Поппи в дикой природе», выпущенных 6 октября 2020 года.Вы можете связаться с ней по адресу [email protected]

налогов | Округ Нью-Касл, DE

Есть вопросы по налоговой накладной?

На многие вопросы, которые могут у вас возникнуть относительно счета по налогу на недвижимость, можно ответить, щелкнув здесь. Он открывает образец налогового счета с подробными пояснениями по различным частям счета. ПОЖАЛУЙСТА, ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ: для достижения наилучших результатов используйте Internet Explorer или Mozilla Firefox.

Если у вас есть дополнительные вопросы, представители нашей службы поддержки доступны с понедельника по пятницу с 8:00.м. до 16:00 по телефону 302-395-5340.

Проверьте свой статус платежа

Налогоплательщики могут получить доступ к своей налоговой информации и статусу платежа в Интернете. Владельцы недвижимости, которые потеряли или не получили свои счета, могут загрузить версию для печати через сайт, где также представлена подробная информация об учетной записи, включая историю платежей и разбивку конкретных сборов по налогам на недвижимость, школу, свет и пограничные налоги. Если ваши налоговые счета оплачиваются ипотечной компанией или банком, вы все равно несете ответственность за оплату счета.

Способы оплаты

Пешие платежи принимаются в правительственном центре округа Нью-Касл, расположенном по адресу 87 Reads Way в Нью-Касле. Принимаются платежи наличными, чеками, денежным переводом и дебетовой картой. Окно оплаты открыто с 8 до 16 часов с понедельника по пятницу.
Банковский ящик также доступен для оплаты чеков и денежных переводов 24 часа в сутки у главного входа в правительственный центр округа Нью-Касл.
Если вы потеряете или потеряете конверт с обратным адресом, который был отправлен вместе со счетами, вы можете отправить платеж по адресу:
(ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ, НАШ НОВЫЙ ПОЧТОВЫЙ АДРЕС вступает в силу с 1 мая 2019 г.)

New Castle County
P .O. Box 782888
Philadelphia, PA 19178-2888
По указанному выше адресу находится процессор электронных платежей. НЕ устанавливайте дату для чека позже, так как это не повлияет на дату обработки. Ваш чек будет обработан после получения. Пожалуйста, подпишите и свой чек. Если вы оплачиваете счет через приложение онлайн-банкинга, обязательно обновите наш почтовый адрес.
ОПЛАТА КРЕДИТНОЙ КАРТОЙ
Основные кредитные карты принимаются через Paymentus, стороннюю компанию, которая принимает Visa, MasterCard, Discover, American Express и электронные чеки. Вы можете оплатить свой налог на недвижимость и / или школьный налог онлайн, нажав здесь или позвонив в Paymentus по бесплатному телефону 877-225-7351. Paymentus взимает с пользователей комиссию в размере 2,5% от общей суммы платежа. Если у вас есть какие-либо вопросы относительно совершения платежей через Paymentus, вы можете позвонить в их центр обслуживания клиентов по телефону 800-420-1663.

График выставления счетов

Налоговые платежи за 2021 год будут отправлены по почте в течение третьей недели июля 2021 года. Если вы не получите свой счет до 9 августа, позвоните на информационную линию для выставления счетов округа Нью-Касл по телефону 302-395-5340.

Налоги на имущество округа Нью-Касл и местные школы подлежат уплате Четверг , 30 сентября , 2021. Любые остатки на счетах по состоянию на 1 октября 2021 года подлежат штрафу в размере 6% по статьям графства. , штраф в размере 5% для школьных позиций и штраф в размере 1% для всех позиций каждый месяц после этого.

Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с датами уплаты налогов (PDF).

Предварительная оплата налогов на имущество

В целях оказания помощи клиентам в уменьшении суммы, причитающейся при их ежегодном счете на имущество и школьный налог, округ Нью-Касл позволяет вам оплачивать свою посылку или счет заранее.Авансовые платежи или предоплаты будут проводиться как кредит и применяться к следующему счету, сгенерированному для вашей учетной записи.

Допустимые способы оплаты «Предоплаты» включают:

Ежемесячные автоматические платежи (ACH), списываемые с вашего текущего или сберегательного счета.
1. Управление этой возможностью осуществляется через Финансовое казначейское управление округа Нью-Касл. Чтобы узнать больше, пожалуйста, нажмите здесь.
Использование поставщика услуг онлайн-платежей, например вашего банковского учреждения.
Чеки или денежные переводы, отправленные / доставленные в NCC.

Предоплаты, отправленные в NCC, должны быть отправлены по указанному ниже адресу. Эти платежи должны включать номер счета или посылки и производиться по следующему адресу:

New Castle County

P.O. Box 782888

Philadelphia, PA 19178-2888

Щелкните здесь, чтобы получить копию купона предварительной оплаты. Обратите внимание: купон заполняемый. Для достижения наилучших результатов распечатайте заполненную форму купона на двух сторонах.

Чтобы получить номер своей учетной записи или посылки или просмотреть информацию об учетной записи, нажмите здесь, чтобы использовать наш веб-сайт для поиска вашей собственности.

Возврат налогов или сборов за канализацию, уплаченных по ошибке

Если вы считаете, что уплатили налог на недвижимость округа Нью-Касл или сборы за услуги канализации по ошибке, вы можете запросить возврат, заполнив эту форму (PDF). Загрузите форму, заполните ее, сохраните на свой компьютер и отправьте по электронной почте на адрес: [email protected]

Налоговые ставки

Просмотрите текущие налоговые ставки жилищного и коммерческого налогообложения (PDF) на 2020-2021 налоговый год.

Вопросы

Если у вас есть вопросы или вам нужна дополнительная информация, позвоните в службу информации о выставлении счетов округа Нью-Касл по телефону 302-395-5340 или по электронной почте. Вы также можете ознакомиться с нашими часто задаваемыми вопросами (PDF).

Impuesto a la propiedad — preguntas frecuentes — 2019 (PDF).

Что нового в B.C. налоги на имущество

29 ноября 2016

Был выпущен отчет за период с 10 июня по 31 октября 2016 г., в котором выделено транзакция по налогу на передачу собственности в Британской Колумбии, включая жилую недвижимость в метро Ванкувера.

27 июля 2016 г.

Информационный лист 2016-006 , Дополнительный налог на передачу собственности при передаче жилой собственности иностранным юридическим лицам в региональном округе Большого Ванкувера, был изменен, чтобы уточнить требования, удостоверяющие личность, которые должны быть собраны и проверены для канадских граждан и постоянных жителей, и как проверьте номер социального страхования при получении.

25 июля 2016 г.

Введен дополнительный налог на передачу имущества

Правительство провинции объявило новый дополнительный налог на передачу собственности при покупке и передаче жилой собственности иностранными гражданами и иностранными корпорациями в региональном округе Большого Ванкувера.

Подробности см. В Информационном листе 2016-006 , Дополнительный налог на передачу собственности при передаче жилой собственности иностранным юридическим лицам в региональном округе Большого Ванкувера.

23 июня 2016

Возможное нарушение работы почтовой службы

В случае перебоев в работе почтовых услуг вы по-прежнему несете ответственность за подачу деклараций, подачу заявок на гранты, заявки на участие в программах или возмещениях и своевременную оплату.

Узнать больше .

17 мая 2016 г.

Теперь доступны следующие приложения и руководства по отсрочке налога на имущество на 2016 год:

FIN 28 , Заявление и соглашение по Программе отсрочки налога на имущество семей с детьми
Справочник FIN 28 , Справочник по программе отсрочки налога на имущество для семей с детьми и соглашению
FIN 51 , Заявление и соглашение по программе отсрочки налога на имущество
Руководство по FIN 51 , Руководство по применению и соглашению по программе отсрочки налога на имущество

FIN 47 , Запрос информации о налогообложении сельской собственности, был обновлен новыми телефонными номерами Канадского налогового агентства и Отдела налогообложения собственности.Кроме того, больше не взимается плата за текущий налоговый поиск в сельской местности (до четырех предыдущих лет).

Внимание!
Некоторые веб-браузеры могут не поддерживать все функции форм PDF, такие как заполняемые или вычисляемые поля, и могут вызывать ошибки. Мы рекомендуем вам скачать форму и открыть ее с помощью последней версии Adobe Reader .

14 апреля 2016

Информационный лист 2016-005 , Сбор и передача информации о гражданстве в налоговой декларации о передаче собственности, чтобы проинформировать юристов и перевозчиков, которые подают налоговые декларации о передаче собственности в Управление земельного права, о том, какую информацию о гражданстве им теперь необходимо собрать. подготовка требований к отчетности, вступающих в силу в начале лета 2016 года.

17 марта 2016

Бюллетень PTT 016 , Муниципальные налоговые продажи, был полностью переписан и заменяет предыдущую версию от января 2000 года.

1 марта 2016 г.

Бюллетень PTT 027 , Улучшения, охватывающие более одного земельного участка, был изменен на:

Добавить определения справедливой рыночной стоимости, улучшений и связанных лиц,
Обновите инструкции по подаче документов и
Разверните примеры улучшений.

18 февраля 2016

FIN 77 , Анкета для определения права на получение гранта домовладельца, была обновлена, и теперь ее легче заполнять.

16 февраля 2016

Правительство провинции объявило сегодня бюджет на 2016 год. В результате в программы, администрируемые Отделом налогообложения собственности, вносятся поправки. Узнайте больше в г. до н. Э. Налоговые изменения в областной бюджет .

4 февраля 2016 г.

Посетите наш обновленный веб-сайт, посвященный грантам домовладельцев, по адресу www.gov.bc.ca/homeownergrant
Этот сайт был разработан с учетом ваших потребностей и поможет вам найти нужную информацию.

уведомлений о налоге на имущество | Рэмси Каунти

Почему уведомления рассылаются после всеобщих выборов?

Устав Миннесоты требует, чтобы уведомления были отправлены по почте после 10 ноября, но до 24 ноября.

Почему сумма, указанная за прошлый год, не соответствует сумме, которую я заплатил?

Предлагаемое налоговое уведомление не включает суммы специальных начислений, налогов за загрязнение и сборов за специальные услуги, которые были указаны в прошлогодней налоговой декларации.

Какие факторы влияют на мои налоги на недвижимость?

Есть ряд пунктов, которые влияют на ваш налог на недвижимость. Элементы, которые обычно имеют большое влияние, включают:

Изменения налогового сбора (суммы денег, которую правительство хочет получить от налогов на имущество), внесенные городом, округом, школьным округом или специальными налоговыми округами.
Изменения рыночной стоимости вашей собственности.
Изменения рыночной стоимости района или определенного типа собственности.
Законодательные изменения в классификационных ставках собственности, формулах государственной помощи и других налоговых законах.
Законодательные нефинансируемые мандаты (обычно рассматриваются как увеличение налоговых сборов местных органов власти).
Новые налоги одобрены референдумом.

Кто определяет ваш налог на недвижимость?

Есть три организации, которые играют роль в определении вашего налога на недвижимость. Законодательное собрание штата устанавливает классы собственности и ставки классов, определяет уровни государственной помощи местным органам управления, устанавливает размер кредита на приусадебный участок, устанавливает общую ставку налога штата и предписывает местные органы власти нефинансируемые программы.Местные органы власти определяют размер своих налоговых сборов. Оценщик округа присваивает каждой собственности рыночную стоимость и классификацию собственности в соответствии с законодательством штата. Налог на имущество является результатом действий, предпринятых всеми тремя организациями.

Что происходит на предлагаемых собраниях по налогу на имущество?

Обычный формат встречи — презентация бюджета налоговой юрисдикцией с последующими комментариями и вопросами общественности. Специальное законодательство требует, чтобы округ Рэмси, город Сент-Пол и школьный округ Сент-Пол провели совместное собрание.На этой встрече сотрудники округа готовы ответить на вопросы о рыночной стоимости и классификации вашей собственности. Все другие города и школьные округа проводят отдельные собрания в разные даты, указанные в предлагаемом налоговом уведомлении.

Почему в некоторых налоговых юрисдикциях не проводится предлагаемое собрание по налогу на имущество?

Законодательство штата разрешает налоговым юрисдикциям, отвечающим определенным критериям, в том числе численностью населения и процентной доле предполагаемого повышения сборов, быть освобожденными от проведения публичных собраний.Города с населением менее 500 человек или округ, город, школьный округ или столичный специальный налоговый округ, размер которого не превышает установленный в предыдущем году налог на недвижимость более чем на процентное увеличение неявного дефлятора цен (IPD), освобождаются от публичных слушаний TNT. требование

Кроме того, специальные налоговые округа, такие как органы жилищного строительства и реконструкции, портовые власти, больничные районы, региональные железнодорожные управления и водосборные бассейны, всегда были освобождены от проведения общественных собраний.

Если стоимость собственности увеличивается, означает ли это увеличение налоговых долларов для государственных единиц?

Нет. Государственные единицы должны ежегодно устанавливать налоговые сборы. Повышение сбора — единственный способ, которым местное правительство получит больше долларов налога на собственность. Если местное правительство не повысит размер сбора, владельцы собственности могут по-прежнему столкнуться с повышением налогов на недвижимость для этого местного органа власти, если их стоимость растет быстрее, чем стоимость другой собственности в округе; другие владельцы собственности могут увидеть снижение налогов.

Вероятно, что сумма в моем предложенном налоговом уведомлении будет отличаться от суммы в моем налоговом отчете?

Сумма в предлагаемом налоговом уведомлении является приблизительной. Фактическая сумма, скорее всего, будет отличаться из-за:

Новые референдумы.
Новые классификации усадеб.
Юрисдикции, снижающие размер сбора.
Специальные начисления и другие неналоговые сборы, которые могут быть указаны в налоговой декларации.

Мой школьный округ провел референдум на ноябрьских всеобщих выборах; если он будет принят, отражается ли увеличение в предлагаемом налоговом уведомлении?

№Уведомления основаны только на сборах до выборов референдума. Школьные округа отправляют всем объектам недвижимости уведомление с подробным описанием налоговых последствий, если референдум пройдет. Вы должны добавить соответствующую сумму из этого уведомления к сумме в предлагаемом налоговом уведомлении, чтобы получить новую расчетную сумму налогов. Обновленное уведомление не будет отправлено по почте.

Референдумы, проведенные на первичных выборах в сентябре, включены в извещение TNT.

Что такое специальная оценка?

Специальная оценка — это улучшение, которое приносит непосредственную пользу собственности.Общие оценки включают затраты на установку или обслуживание улиц, тротуаров и канализации. Эта сумма отображается как отдельная сумма в налоговой декларации и не включается в «Правдивость в налоговом уведомлении». Сумма зависит от того, насколько недвижимость выиграет от улучшения, и от стоимости проекта. Рыночная стоимость недвижимости не используется для определения суммы специальной оценки.

Почему специальные начисления и другие сборы или сборы не показаны в предлагаемом уведомлении о налоге на имущество?

Информация о специальной оценке недоступна в городах на момент подготовки уведомлений.Цель предлагаемого уведомления о налоге на недвижимость — предоставить владельцу информацию о том, какое влияние ожидаемый бюджет налоговой юрисдикции окажет на его конкретную собственность.

Как мне запросить объединение или разделение моих налоговых посылок?

Существуют особые требования к объединению или разделению налоговых участков. Дополнительная информация о комбинациях и разделениях налоговых участков

«земельных налогов» коренных американцев: шаг на пути к возмещению ущерба | Калифорния

Участок в два акра в глубине восточного Окленда представляет собой ярко-зеленый оазис, окруженный разрастанием городов.Ручей, протекающий через него, залили цементом, а над головой проложено межгосударственное шоссе. Но для Коррины Гулд этот кусок земли олицетворяет справедливость для коренных калифорнийцев.

Это первый земельный участок, обещанный Sogorea Te ’Land Trust, межплеменной организации, возглавляемой женщинами, которую Гулд соучредила с целью восстановления земель коренных народов в районе залива под их управление.

«Отсюда мой народ — народ лисьян — родом», — сказала Гулд, пресс-секретарь Конфедеративных деревень Лисян и организатор общины.Она часто представляет, как бабушка и дедушка сидят у ручья, когда в нем еще плавает лосось.

Чтобы помочь Sogorea Te ’Land Trust переработать землю, заселить ее местными фруктами и травами, преобразовать в сообщество и вернуть еще больше земель коренному населению Калифорнии, местные жители и предприятия могут платить организации земельный налог Шуми.

«Шуми на нашем языке означает подарок», — объяснил Гулд. Жители, не являющиеся коренными жителями, могут выбрать оплату налога в знак поддержки и благодарности коренным народам, принимающим их на своих исконных землях.

За последний год политики и кандидаты в президенты выразили растущее желание исправить исторические заблуждения в отношении коренных народов и чернокожих американцев. Специалисты в области права и политики коренных народов говорят, что вопрос о том, как наилучшим образом обеспечить справедливость по отношению к коренным американцам, чрезвычайно сложен, и использование слова «репарации» в этом контексте часто сопряжено с опасностями. Но массовые программы в районе залива и по всей стране могут дать представление о том, какую форму могут принять эти виды усилий по социальной справедливости.

Для Гулда земельный налог Шуми — это способ начать отмену многовекового стирания. Когда она впервые начала свою деятельность в качестве активиста за суверенитет коренных народов два десятилетия назад, она сказала: «Большинство людей думали, что мы мертвы. Что нас больше не существует ».

«Sogorea Te’ Land Trust », межплеменная организация, возглавляемая женщинами, была основана для восстановления земель коренных народов в районе залива под их управление. Фотография: любезно предоставлена Sogorea Te ’Land Trust

Фактически, коренные жители Калифорнии были буквально выписаны из книг.Испанские поселенцы и миссионеры называли коренных жителей побережья северной Калифорнии «Костеньос», а позже антропологи взяли термин «Олоне» из исторических записей, чтобы использовать его в качестве уловки. В 1925 году местный антрополог А.Л. Крёбер заявил, что народ олоне «вымер в практическом отношении». Правительство еще больше способствовало этому стиранию, отказавшись поддерживать первоначальные договоры, заключенные между племенами США и Калифорнии, в результате чего десятки племен остались без федерального признания или прав на землю.

Налог Шуми, сказал Гулд, в одном смысле очень практичен: это денежное пожертвование, которое может помочь коренным жителям Калифорнии восстановить доступ к украденной земле. Но налог тоже символичен. Это способ для жителей Bay Area проявить уважение к изначальным хозяевам земли.

Аналогичная программа в северной Калифорнии позволяет жителям региона Гумбольдт-Бей платить добровольный налог людям Wiyot. А в Сиэтле почти 4300 жителей подписались на оплату символической арендной платы племени дувамиш.«Real Rent Seattle» была основана Коалицией белых против расизма, группой, состоящей «из белых людей в районе Сиэтла, работающих над искоренением институционального расизма».

В то время как программа земельного налога Шуми позволяет людям рассчитывать свой налог на основе размера их домов и того, арендуют они или владеют недвижимостью, Real Rent рекомендует суммы, основанные на годовом доходе. В обоих случаях люди могут пожертвовать больше или меньше, чем предлагается. Или люди могут внести символическую сумму, например 18 долларов.55 со ссылкой на Договор 1855 года в Пойнт-Эллиотт, в котором дувамиши передали 54 000 акров земли колониальным поселенцам в обмен на резервацию и права на охоту и рыболовство, которые так и не были предоставлены.

«Оплата аренды — это простой способ, с помощью которого люди почувствуют, что они могут принять меры, что-то сделать, чтобы попытаться исправить ошибки нашего правительства», — сказал Патрик Теффт, который помогал в организации программы Real Rent. «Потому что, как вы знаете, мы все устали сидеть и ждать, пока федеральное правительство решит эту несправедливость.

Это не репарации, если мы говорим о том, что США уже должны

Мэтью Флетчер

Идея более широкой федеральной программы по отправлению правосудия в отношении коренных американцев, похоже, набирает политическую силу. Несколько кандидатов в президенты от Демократической партии 2020 года обнародовали планы решения проблем, затрагивающих коренных американцев. В июле Хулиан Кастро опубликовал политический план, направленный на усиление поддержки суверенитета племен, путем создания консультативных комитетов по племенам в каждом учреждении на уровне кабинета министров и, в частности, в поддержку законодательства по защите культурного наследия племен.

«Мы заслуживаем президента, который будет укреплять суверенитет племен, соблюдать договорные обязательства, обеспечивать справедливость для женщин из числа коренного населения и продвигать племенно-федеральное партнерство для прогресса», — сказал Кастро в заявлении, представляющем его план.

Несколько других кандидатов, в том числе Пит Буттиджиг и Берни Сандерс, опубликовали свои собственные планы и предложения. Наряду с Деб Хааланд, одной из первых двух женщин-индейцев, избранных в Конгресс, Элизабет Уоррен предложила широкомасштабный Закон о выполнении обещаний коренным народам, цель которого — возложить на федеральное правительство ответственность за соблюдение юридических обещаний, данных коренным американцам и отстаивание суверенитета в индийской стране.

Перед тем, как обнародовать план, Уоррен также указал, что коренные американцы должны быть «частью разговора» о репарациях для чернокожих американцев. Хотя Уоррен еще не расширил это понятие и не включил его ни в одну из своих официальных политик, ее упоминание о возмещении ущерба коренным народам вызвало споры о том, что это будет значить — и стоит ли вообще развивать эту идею.

«Мне было очень приятно видеть Элизабет Уоррен, которая внесла на стол предложение о полном финансировании обязательств Соединенных Штатов перед страной индейцев», — сказал Мэтью Флетчер, профессор права и директор Центра права и политики в отношении коренных народов в штате Мичиган. Юридический университетский колледж.«Это было бы абсолютно здорово». Но слово «репарации» в этом контексте «политически чревато, и это своего рода неправильное употребление», сказал он, потому что США подписали договоры с племенами, обещая определенные услуги и права в обмен на землю. «Это не репарации, если мы говорим о чем-то, что США уже должны», — сказал он. «Я действительно не думаю, что кто-то серьезно теоретически рассматривает вопрос о репарациях в контексте индийского народа».

В Декларации ООН о правах коренных народов используется термин реституция, хотя Дина Гилио-Уитакер, директор по политике и старший научный сотрудник Центра мировых исследований коренных народов, предпочитает строить дискуссии вокруг идеи деколонизации.«Я бы сказала« восстановление справедливости », но на самом деле справедливости никогда не было», — сказала она. «Справедливость для коренных народов — это противостояние привилегии колониализма поселенцев».

Члены племени Вийот гребут на каноэ из красного дерева в Эврике, Калифорния, в рамках церемонии, на которой город отказался от владения 40 акрами земли, ранее занятой Вийотами в 1860 году. Фотография: Бен Марго / AP

С этой целью Гилио -Уитакер в целом является сторонником политики, укрепляющей суверенитет племенных правительств, и консультируется с коренными народами по вопросам политики, влияющей на коренные народы и их земли.По ее словам, программы в Калифорнии и Вашингтоне — это «лишь один из множества видов стратегий деколонизации».

Этой весной, возможно, впервые за столетие, земляника выросла у того места, которое Гулд называет Лисьяон-Крик, который протекает вместе с участком Sogorea Te ’Land Trust в восточном Окленде. «Это такие маленькие крошечные штуки, — сказал Гулд, — примерно вдвое меньше, чем большинство продуктов в супермаркете. «И сладко — очень, очень мило», — добавила она.

Клубника была лишь одним из местных растений, которые рабочие и волонтеры посадили на земле Согореа Те ‘в районе залива, который теперь включает сад на западе Окленда и часть общественной фермы на севере.Табак, шалфей и полынь процветали на этих участках, которые, как любит говорить Гулд, были «повторно родились» под руководством коренных народов. Налог Шуми помогает оплачивать персонал и материалы для преобразования этих участков.

Земельный фонд не обязательно хранит документы на все объекты собственности — пока. Два акра в восточной части Окленда технически принадлежат некоммерческой организации Planting Justice, которая содержит питомник более чем на половине участка и работает над выплатой по ипотеке перед передачей прав собственности Sogorea Te ’.В этот момент Sogorea Te ’вернет часть земли в аренду организации» Planting Justice «.

Мы видим себя хозяевами этой земли. И мы хотим иметь возможность позаботиться обо всех наших гостях

Коррина Гулд

На данный момент технические детали имеют меньшее значение для Гулда, который больше всего озабочен тем, чтобы лидеры коренных народов могли управлять тем, как поддерживается земля. На участке восточного Окленда, помимо выращивания культурно значимых растений, Гулд руководил строительством церемониальной беседки, сооружения для сбора дождевой воды и аварийного укрытия, построенного из старого транспортного контейнера.Последний является «центром устойчивости для всего сообщества», сказал Гулд, потому что часть философии Lisjan заключается в том, чтобы заботиться обо всех, кто живет на их земле.

«Мы видим себя хозяевами этой земли», — сказал Гулд. «И мы хотим иметь возможность позаботиться обо всех наших гостях».

Эту метафору она часто использует при объяснении концепции суверенитета коренных народов школьникам, а также помогает в более широких дискуссиях о справедливости для коренных народов, по словам Гулда.«Мы — коренные жители — не можем быть хорошими хозяевами, если у нас нет хороших гостей», — сказала она. «Итак, подумайте, каково это быть гостем в доме вашего друга? Вы не трогаете чужие вещи, не спросив. Вы говорите «Спасибо» и «Пожалуйста» и ничего не ломаете ».

Разработка того, как установить такого рода отношения между коренными народами и теми, кто живет на родной земле, немного сложнее, сказал Гулд. Но она рада слышать более широкие дискуссии о том, с чего начать.

Разное