Пристроенная к жилому дому котельная: в пристройке к жилому зданию

Пристроенные котельные — монтаж пристроенной котельной в Москве и МО Главная / Встроенно-пристроенная котельная

Котельная может по-разному располагаться относительно здания, которое она обеспечивает теплом. Чаще всего жилые дома, офисные, производственные и административные здания получают тепло и горячую воду от отдельностоящих котельных. Но в последнее время многие стараются не пользоваться централизованными системами коммуникаций, у которых есть немало недостатков. К тому же не все объекты можно к ним подключить. Поэтому все больше организаций пользуются встроенными или пристроенными котельными.

В чем между ними разница? Котельная пристроенного типа размещается непосредственно рядом со зданием, примыкая к его стене. При этом есть немало ограничений:

  • у нее должен быть собственный фундамент;

  • ее нельзя использовать для отопления помещений, в которых одномоментно находится более 50 человек;

  • предъявляются особые требования к безопасности, и они касаются, в частности, материала, из которого строится помещение.

Встроенную котельную можно разместить непосредственно в здании, причем не только в подвале или на первом этаже. Выбор этажа для размещения определяется тем, есть ли техническая возможность для установки оборудования.

Такую котельную нельзя использовать в жилом многоквартирном доме, школе, детском саду, лечебном учреждении, санатории, доме отдыха и некоторых других помещениях, если в них одновременно может находиться более 50 человек. Поэтому чаще всего такой котельной комплектуют небольшие жилые здания, производственные и складские помещения.

Основные преимущества встроенных котельных — это:

  • экономия на строительстве отдельного помещения, в котором размещается оборудования для организации отопления и горячего водоснабжения;

  • возможность регулировать количество производимого тепла в соответствии с погодой, праздничными или выходными днями и т. д.

По базовой комплектации они не различаются. Обязательно устанавливаются оборудование для нагрева теплоносителя, разнообразное электрооборудование, приборы учета, контролирующие потребление тепла, воды, топлива и электроэнергии, системы сигнализации и пожарной безопасности. Также часто используются автоматизированные системы управления, благодаря которым исчезает необходимость в постоянном контроле со стороны человека. Если возникает аварийная ситуация, датчики тут же отправляют сообщение на диспетчерский пульт.

Выбор энергоносителя длякотельной

Во встроенных и пристроенных котельных могут устанавливаться котлы, использующие энергоносители разных типов:

  • твердое топливо (дрова, торф, уголь) — бюджетное решение, к недостаткам которого относятся сравнительно низкий КПД, необходимость ручной загрузки и частой очистки оборудования;

  • жидкое топливо (дизтопливо, переработанное масло) — не самое лучше решение для встроенной котельной, так как необходимо предусмотреть место для емкостей с топливом и возможность подъезда автомобиля-заправщика;

  • природный газ — выгодный по стоимости вариант, к тому же такое топливо сгорает практически полностью, что упрощает очистку и профилактику котлов;

  • электричество — котельная на электричестве максимально безопасна, однако тепло и горячая вода, которые она обеспечивает, обходятся довольно дорого.

Сегодня многие организации предпочитают устанавливать на своей территории котельную с газовым оборудованием. Это довольно безопасный вариант, позволяющий снизить расходы на теплоснабжение.

Тепловая мощность при этом не должна превышать:

  • 1,5 МВт — если используется оборудование, работающее на твердом топливе;

  • 3,0 МВт — если устанавливаются котлы, использующие жидкое или газообразное топливо.

Она не должна быть больше, чем общая потребность объекта в тепле.

Безопасность встроеннойкотельной

К котельным, в которых установлено газовое оборудование, предъявляется множество требований, направленных на обеспечение безопасности.

Газопровод, по которому топливо поступает в котельную, должен проходить по внешней стороне здания и монтироваться открытым способом. Там, где магистраль входит в здание, нужно установить запорно-регулирующую арматуру. Также в этом месте необходимо организовать искусственное освещение.

Помещение котельной должно быть оборудовано:

  • приточно-вытяжными клапанами — они обеспечивают бесперебойно работающую вентиляцию;

  • датчиками, контролирующими процесс работы и отслеживающими возможную утечку газа;

  • газоизолирующим фланцем — он в аварийной ситуации мгновенно отключает систему.

Еще одно требование, предъявляющееся к котельной, в которой установлено газовое оборудование — необходимость автономного электроснабжения. В помещении можно установить дизельный генератор, который будет выполнять функцию резервного или аварийного источника питания на тот случай, если в работе электросети здания возникнуть перебои.

У котельной должен быть отдельный выход наружу. Также необходимо предусмотреть противопожарные перегородки, отделяющие ее от отапливаемых помещений. Все это усложняет установку оборудования, но в ряде случаев у владельцев здания просто нет другого выхода.

Проектированиекотельныхпристроенного типа

Компания «ЛАиН Технологии» оказывает услуги по проектированию, производству и монтажу котельных различного типа. Право выполнять перечисленные выше работы подтверждается лицензиями и сертификатами, выданными надзорными органами.

Мы предлагаем готовые решения, представляющие собой блочно-модульные конструкции, смонтированные и прошедшие первичные испытания в заводских условиях. Также наша компания разрабатывает проекты с учетом индивидуальных потребностей заказчика. Большой опыт и высокая квалификация сотрудников позволяют нам успешно решать задачи вне зависимости от степени их сложности.

Проектирование выполняется в несколько этапов:

  • анализ требований заказчика;

  • составление задания на проектирование;

  • подбор и расчет КПД котельного оборудования;

  • непосредственно разработка проектной и сметной документации.

Мы изготовим для вас котельную, обеспечивающую ваш объект необходимым теплом. Возможна установка любого нагревательного оборудования: газового, твердо- и жидкотопливного. Мы используем оборудование, приборы учета и автоматику управления, изготовленные ведущими отечественными и зарубежными производителями. Они обеспечивают надежное, безопасное и бесперебойное отопление и горячее водоснабжение.

Также наша компания возьмет на себя монтаж и пусконаладочные работы, предлагает услуги по сервисному и операторскому обслуживанию.

Все работы выполняются точно в срок, указанный в договоре.

У вас есть вопросы, касающиеся проектирования, монтажа и обслуживания встроенной котельной? Наши специалисты предоставят необходимые консультации.

Пристроенная котельная. Требования к пристроенной котельной. Описание пристроенной котельной

Пристроенная котельная – конструкция, которая находится максимально близко к отапливаемому зданию, обеспечивающая подачу тепла, пара и горячей воды.

Основные характеристики

География поставки любой регион РФ и СНГ
Гарантия 24 мес
Краткое описание Современные пристроенные котельные — высокоэффективные отопительные системы, которые могут использоваться для обогрева помещений разных площадей и типов. У нас можно выбрать котельную подходящей мощности быстро и просто

Расчёт стоимости в 1 клик!

Описание пристроенной котельной

Пристроенная котельная – это комплекс с теплотехническим оборудованием, который предназначен для отопления помещений разного типа.

Пристроенные котельные установки размещаются в непосредственной близости к объектам отопления, могут примыкать к ним или иметь смежные части. По исполнению, они могут быть блочные, а также стационарные пристроенные котельные системы.

Данные комплексы довольно универсальны. При выполнении ряда условий допускается такой вариант, как пристроенная котельная к многоквартирному жилому дому (СПб). При этом:

  • Она не должна располагаться возле входных подъездов.
  • Мощность пристроенной котельной не должна превышать 3,0 МВт.
  • Температура нагревания воды в котле не должна быть выше 115 градусов.
  • Расстояние до ближайшего окна – не менее 4 м по горизонтали и 8 м – по вертикали.

Так как мощность пристроенных котельных (Санкт-Петербург) может находится в диапазоне от 0,1 до 15,0 МВт, выбор подходящих систем зависит от назначения основного здания

Преимущества пристроенной котельной

Нужно отметить такие преимущества (плюсы) пристроенной котельной:

  • Универсальность

     Система может работать на твердом, жидком и газообразном топливе.

  • Быстрая сборка

    Срок изготовления пристроенной котельной зависит от сложности будущей конструкции, но в целом процесс производства занимает минимум времени.

  • Заводская готовность

    Блочные установки собираются и комплектуются в фабричных условиях, там же они проходят предварительную проверку и наладку.

  • Автоматизация

     Данные комплексы снабжаются новейшими системами контроля и надежными средствами безопасности. Поэтому они не требуют постоянного присутствия персонала.

  • Экономичность

      Автоматизированные пристроенные котельные, которые не требуют капитального строительства, использование сетей и коммуникаций небольшой протяженности выгодно сказывается на стоимости тепла.

Возможен вариант пристроенной котельной на несколько домов. В таком случае требуются определенные разрешения от госорганов и точный расчет тепловой нагрузки.

15

лет на рынке

450

и более, выполненных объектов

500

городов с нами работают

2500

установлено оборудования
на 2500МВт

1500000

человек получают тепло от нашего оборудования

Комплектация пристроенной котельной

Производство пристроенной котельной начинается с создания проекта. Этот процесс проходит в несколько этапов:

  • Разработка технического задания и его согласование.
  • Выбор оборудования для комплектации котельной.
  • Разработка схем.

Какой бы ни была пристроенная котельная, чертеж, пояснения, смета – обязательны. Специалисты учитывают все эти моменты.

Изначально, заказчик выбирает вид топлива и озвучивает свои пожелания по будущей установке. Строительство пристроенных котельных зависит от потребностей объекта в тепле. Предварительно можно озвучить стандартную комплектацию:

  • Газовая горелка и газораспределительное устройство.
  • Водоподготовка и насосная группа.
  • Блок-модуль и котел.
  • Шкафы управления и комплекс учета тепловой энергии.
  • Мембранный расширительный бак и калорифер.
  • Вытяжной вентилятор.

Многие выбирают пристроенные котельные, цена которых оказывается более приемлемой и выгодной, чем установка других конструкций (отдельностоящих). Но точный расчет мощности системы необходим в любом случае.

Чтобы правильно выбрать и купить пристроенные котельные, надо точно определиться с задачами, которые будут на них возложены. С этим помогут разобраться опытные сотрудники компании «КЭП-проекты».

Доставка пристроенной котельной

Доставка пристроенной котельной, а также оборудования для нее производится автотранспортом, который предназначен для крупногабаритных грузов, или по железной дороге.

Монтаж пристроенной котельной

Монтаж (установка) пристроенной котельной осуществляются квалифицированной бригадой мастеров, что гарантирует ее бесперебойную работу.

ПНР пристроенной котельной

Обязательным этапом производства является пуск и наладка пристроенной котельной. На территории предприятия производится первое включение установки, второй раз систему вводят в работу на месте использования.

Обслуживание пристроенных котельных лучше доверить профессионалам. Это обеспечит качественную и долгосрочную работу оборудования.

Документация пристроенной котельной

Перед тем, как установить отопительное оборудование, стоит изучить требования к пристроенной котельной. В дальнейшем, их выполнение станет залогом безопасности всей системы. Документы на пристроенную котельную заказчик получает сразу после установки системы.

Готовые пристроенные котельные

Пристроенные котельные, фото которых представлены, имеют ряд неоспоримых плюсов. Для описываемых комплексов характерен невысокий уровень теплопотерь и умеренные затраты на эксплуатацию.

Нужна консультация по теме? Звоните!

Изменение N 1 СНиП II-35-76 Котельные установки, Изменение от 11 сентября 1997 года №1

     ИЗМЕНЕНИЕ N 1
СНиП II-35-76 «КОТЕЛЬНЫЕ УСТАНОВКИ»


Дата введения 1998-01-01



УТВЕРЖДЕНО Постановлением Госстроя России от 11 сентября 1997 г. N 18-52


Пункты 1.3, 1.5—1.8, 1.18—1.23 изложить в следующей редакции:

«1.3. Проектирование новых и реконструируемых котельных должно осуществляться в соответствии с утвержденными схемами теплоснабжения, разработанными с учетом строительства автономных (индивидуальных) котельных.

При отсутствии утвержденной схемы теплоснабжения проектирование котельных допускается на основании соответствующих технико-экономических обоснований (ТЭО), согласованных в установленном порядке.

Вид топлива для котельных определяется по согласованию с топливосодержащими организациями в установленном порядке. При этом использование твердого или жидкого топлива для крышных котельных не допускается.

1.5. Котельные по размещению подразделяются на:

отдельно стоящие;

пристроенные к зданиям другого назначения;

встроенные в здания другого назначения независимо от этажа размещения;

крышные.

1.6. Для производственных зданий промышленных предприятий допускается проектирование пристроенных, встроенных и крышных котельных. Для котельных, пристроенных к зданиям указанного назначения, общая тепловая мощность устанавливаемых котлов, единичная производительность каждого котла и параметры теплоносителя не нормируются. При этом котельные должны располагаться у стен здания, где расстояние от стены котельной до ближайшего проема должно быть не менее 2 м по горизонтали, а расстояние от перекрытия котельной до ближайшего проема по вертикали — не менее 8 м.

Для котельных, встроенных в производственные здания промышленных предприятий, при применении котлов с давлением пара до 0,07 МПа (1,7 кгс/см) и температурой воды до 115 °С тепловая мощность котлов не нормируется.

Тепловая мощность котлов с давлением пара более 0,07 МПа (1,7 кгс/см) и температурой воды более 115 °С не должна превышать величин, установленных Правилами устройства и безопасной эксплуатации паровых и водогрейных котлов, утвержденными Госгортехнадзором России*.
__________________
* На территории Российской Федерации действуют «Правила устройства и безопасной эксплуатации паровых и водогрейных котлов (ПБ 10-574-03)», утвержденные постановлением Госгортехнадзора России от 11.06.2003 N 88, здесь и далее по тексту. — Примечание изготовителя базы данных.

Крышные котельные для производственных зданий промышленных предприятий допускается проектировать с применением котлов с давлением пара до 0,07 МПа (1,7 кгс/см) и температурой воды до 115 °С. При этом тепловая мощность такой котельной не должна превышать потребности в теплоте здания, для теплоснабжения которого она предназначена, но не более 5 МВт.

Не допускается размещать крышные и встроенные котельные над производственными помещениями и складами категорий А и Б по взрывопожарной и пожарной опасности.

1.7. Размещение котельных, встроенных в многоквартирных жилых зданиях, не допускается.

Для жилых зданий допускается устройство пристроенных и крышных котельных. Указанные котельные допускается проектировать с применением водогрейных котлов с температурой воды до 115 °С.

Тепловая мощность котельной не должна превышать потребности в теплоте здания, для теплоснабжения которого она предназначена, а тепловая мощность крышной котельной не должна быть более 3,0 МВт.

Не допускается проектирование пристроенных котельных, непосредственно примыкающих к жилым зданиям со стороны входных подъездов, и участков стен с оконными проемами, где расстояние от внешней стены котельной до ближайшего окна жилого помещения менее 4 м по горизонтали, а расстояние от перекрытия котельной до ближайшего окна жилого помещения менее 8 м по вертикали.

Не допускается размещение крышных котельных непосредственно на перекрытия жилых помещений (перекрытие жилого помещения не может служить основанием пола котельной), а также смежно с жилыми помещениями.

1.8. Для общественных, административных и бытовых зданий допускается проектирование встроенных, пристроенных и крышных котельных при применении:

— водогрейных котлов с температурой нагрева воды до 115 °С;

— паровых котлов с давлением насыщенного пара до 0,07 МПа (1,7 кгс/см), удовлетворяющих условию

для каждого котла,

где — температура насыщенного пара при рабочем давлении, °С;

— водяной объем котла, м.

При этом в котельных, расположенных в подвале, не допускается предусматривать котлы, предназначенные для работы на газообразном и жидком топливе с температурой вспышки паров ниже 45 °С.

Общая тепловая мощность индивидуальной котельной не должна превышать потребности в теплоте здания или сооружения, для теплоснабжения которого она предназначена, кроме того, тепловая мощность не должна превышать, МВт:

3,0 — для крышной и для встроенной котельной с котлами на жидком и газообразном топливе;

1,5 — для встроенной котельной с котлами на твердом топливе.

Общая тепловая мощность пристроенных котельных не ограничивается.

Не допускается размещение пристроенных котельных со стороны главного фасада здания. Расстояние от стены здания котельной до ближайшего окна должно быть не менее 4 м по горизонтали, а от покрытия котельной до ближайшего окна не менее 8 м по вертикали. Такие котельные не допускается также размещать смежно, под и над помещениями с одновременным пребыванием в них более 50 чел.

Не допускается проектирование крышных, встроенных и пристроенных котельных к зданиям детских дошкольных и школьных учреждений, к лечебным и спальным корпусам больниц и поликлиник, к лечебным и спальным корпусам санаториев и учреждений отдыха.

1.18. В проектах котельных следует предусматривать:

котлы, экономайзеры, воздухоподогреватели, золоуловители и другое оборудование в блочном транспортабельном исполнении повышенной заводской готовности;

укрупненные монтажные блоки трубопроводов и газовоздухопроводов;

укрупнение групп технологически связанного между собой вспомогательного оборудования путем компоновки его в транспортабельные монтажные блоки с трубопроводами и арматурой.

Для встроенных, пристроенных и крышных котельных следует предусматривать автоматизированные котлы полной заводской готовности.

1.19. Вне зданий котельных, на открытых площадках, допускается размещение тягодутьевых машин, золоуловителей, деаэраторов, декарбонизаторов, осветлителей, баков различного назначения, подогревателей мазута; при этом следует предусматривать мероприятия по обеспечению надежной и безопасной эксплуатации, защиту от замерзания трубопроводов и арматуры, а также мероприятия по охране окружающей среды от загрязнения и защите от шума.

Возможность установки крышной котельной на зданиях любого назначения выше отметки 26,5 м должна согласовываться с территориальными органами Государственной противопожарной службы МВД России.

1.20. Технологическая схема и компоновка оборудования котельной должны обеспечивать:

оптимальную механизацию и автоматизацию технологических процессов, безопасное и удобное обслуживание оборудования;

установку оборудования по очередям;

наименьшую протяженность коммуникаций;

оптимальные условия для механизации ремонтных работ;

возможность въезда в котельную напольного транспорта (автопогрузчиков, электрокаров) для транспортирования узлов оборудования и трубопроводов при производстве ремонтных работ.

Автоматизация технологических процессов индивидуальных котельных должна обеспечить безопасную эксплуатацию без постоянного обслуживающего персонала.

Для ремонта узлов оборудования, арматуры и трубопроводов массой более 50 кг следует предусматривать, как правило, инвентарные грузоподъемные устройства (электрокары, автокраны).

При невозможности обслуживания оборудования с применением инвентарных устройств для этих целей допускается предусматривать стационарные грузоподъемные механизмы (тали, тельферы, подвесные и мостовые краны). Стационарные грузоподъемные устройства, необходимые при выполнении только монтажных работ, проектом не предусматриваются.

Для обеспечения ремонта оборудования, устанавливаемого на открытых площадках, следует предусматривать, как правило, наземные безрельсовые краны.

1.21. В котельных необходимо предусматривать ремонтные участки или помещения для проведения текущего ремонта оборудования, арматуры, приборов контроля и регулирования. При этом следует учитывать возможность выполнения работ по текущему ремонту указанного оборудования промышленными предприятиями или районными специализированными организациями.

В автономных котельных ремонтные участки не предусматриваются. Ремонт оборудования, арматуры, приборов контроля и регулирования должен производиться специализированными организациями, имеющими соответствующие лицензии, с использованием их инвентарных устройств и баз.

1.22. Размещение котлов и вспомогательного оборудования в котельных (расстояние между котлами и строительными конструкциями, ширина проходов), а также устройство площадок и лестниц для обслуживания оборудования в зависимости от параметров теплоносителя следует предусматривать в соответствии с Правилами устройства и безопасной эксплуатации паровых и водогрейных котлов, утвержденными Госгортехнадзором России, Правилами устройства и безопасной эксплуатации паровых котлов с давлением пара не более 0,07 МПа (1,7 кгс/см), водогрейных котлов и водоподогревателей с температурой подогрева воды не выше 338 К (115 °С), утвержденных Минстроем России, а также в соответствии с паспортами и инструкциями по эксплуатации котлов.

Для автономных автоматизированных котельных, работающих без постоянного обслуживающего персонала, размеры проходов принимаются в соответствии с паспортами и инструкциями по эксплуатации для обеспечения свободного доступа при техническом обслуживании, монтаже и демонтаже оборудования.

1.23. Категории производств по взрывной, взрывопожарной и пожарной опасности, степень огнестойкости зданий (помещений) и сооружений котельных следует принимать согласно прил. 1 к настоящим нормам и правилам, а также в соответствии с нормами Государственной противопожарной службы МВД России НПБ 105-95″*.

________________

* На территории Российской Федерации документ не действует. Действуют НПБ 105-03. — Примечание изготовителя базы данных.

СНиП дополнить разделом 1а следующего содержания:

Автономное отопление и котельная в многоквартирном многоэтажном жилом доме

С каждым годом стоимость коммунальных услуг, будь то электроэнергия или горячее водоснабжение, стремительно растет. Увы, это происходит как по причине обычной инфляции и удорожании энергоносителей, так и из-за банальной жадности поставщиков услуг. Именно поэтому сегодня все больше и больше людей ищут альтернативу, позволяющую снизить поборы, которые, судя по всему, через несколько лет станут просто неподъемными.

котельная в многоквартирном домекотельная в многоквартирном домеАвтономная котельная в многоквартирном доме

И многие люди находят решение этой проблемы. Одна котельная на многоквартирный дом способна полностью удовлетворить потребности всех жильцов, обеспечивая им качественное отопление, а также подачу нужного количества горячей воды. Однако установка собственной автономной котельной — это крайне серьезное решение, которое нельзя принимать, не обдумав все и не взвесив сто раз все «за» и «против». А для этого следует знать как о плюсах, так и о минусах данного решения.

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Достоинства и недостатки автономной котельной

Итак, вы раздумываете над возможностью установки собственной котельной, которая бы обогревала весь многоквартирный дом и подавала горячую воду в каждую из квартир. О каких достоинствах и недостатках вам следует знать, чтобы принять верное решение, которое не заставит вас раскаиваться в будущем?

схема отопительной системысхема отопительной системыСхема отопительной системы в многоквартирном доме

Для начала стоит рассказать о недостатках, так как их значительно меньше.

  1. Высокая изначальная стоимость проекта – закупка самого оборудования, его монтаж и подведение коммуникаций к каждой из квартир. Да, изначально каждому из владельцев квартиры в доме придется вложить немалую сумму, чтобы коллектив жильцов смог совершить столь дорогостоящую покупку. Многие из владельцев могут просто отказаться от столь значимой траты, хоть и разовой.
  2. Необходимость поддержания всей системы в рабочем положении. Если при подключении к теплоцентрали все обязанности по обслуживанию оборудования ложатся на плечи специалистов компании, предоставляющей услуги, то теперь при любой поломке решать проблему придется своими силами. А значит, нужно будет нанимать специалистов, которые будут проводить регулярный осмотр техники, а при выявлении поломок – чинить их. Это может доставить лишние хлопоты и финансовые затраты.специалистыспециалисты

На этом основные недостатки автономной котельной исчерпываются. Конечно, они весьма значимы, из-за чего сегодня далеко не в каждом доме установлена мини-котельная. Но все же количество таких мини котельных стремительно растет. Почему? Из-за приведенных ниже достоинств автономного отопления.

  1. Полная независимость от городских монополистов в ЖКХ. Всем прекрасно известно, что в каждом городе существует всего одна компания, предоставляющая услуги по отоплению и подаче горячей воды в жилые многоквартирные дома. И они могут практически неконтролируемо повышать стоимость своих услуг. Если же вы устанавливаете собственную котельную, то у монополистов больше не будет рычагов давления на вас.
  2. Сведение теплопотерь к минимуму. Как показывает практика, проходя через многокилометровые теплотрассы, теплоноситель (горячая вода) теряет до 30% полученного тепла (в зависимости от удаленности от городской котельной).теплопотери доматеплопотери домаПример теплопотерь в многоквартирном доме

    А за это тепло вынуждены платить также конечные потребители. В автономных же отопительных системах теплопотери измеряются долями процентов. Так что уже за счет этого оплата снижается на треть.

  3. Котельная, отапливающая один дом, а не тысячи, легко настраивается. Если в квартирах становится слишком жарко, можно легко уменьшить расход топлива, а в морозные дни – увеличить. Благодаря этому температура в помещениях всегда будет оптимальной, устраивающей каждого из обитателей. Не придется проветривать помещения, снижая температуру и вместе с тем выпуская на улицу тепло, за которое заплачены немалые деньги. Но в то же время не придется пользоваться дополнительными источниками тепла (электрическими нагревателями), чтобы поддерживать достаточно высокую температуру в квартире.котельная в многоквартирном домекотельная в многоквартирном доме
  4. Чтобы котельная многоквартирного жилого дома содержалась в идеальном порядке, достаточно нанять одного диспетчера, следящего за показаниями всех приборов, а также одного-двух приходящих наладчиков, которые задействуются только при обнаружении поломок. Если же ваш дом подключен к городской теплотрассе, вам придется оплачивать услуги не только десятков (или даже сотен) рядовых монтажников, но и сотен бухгалтеров, директоров, их заместителей, секретарей, водителей и многих других. На этом также экономятся немалые деньги.
  5. В большинстве случаев отопление домов, подключенных к городской теплоцентрали, начинается с 15 октября и заканчивается к 15 апреля. И даже если осень и весна выдаются необычно холодными или теплыми для данной местности, сменять даты начала и конца отопительного сезона никто не будет. начало отопительного сезонаначало отопительного сезонаПоэтому в межсезонье в квартирах нередко бывает слишком жарко или слишком холодно. Наличие автономной котельной позволяет включать и отключать отопление именно тогда, когда это необходимо. Чаще всего такие решения принимаются советом жильцов дома. Конечно, это позволяет не только сократить расходы на отопление, но и поддерживать оптимальную температуру в помещениях, независимо от температуры за стенами дома.

Какой же вывод можно сделать из всего вышесказанного?

Автономная котельная нуждается в большем внимании и постоянном уходе со стороны жильцов или специально нанятых специалистов.

Зато она позволяет ежемесячно экономить немалые деньги. Поэтому все первоначальные затраты довольно быстро будут компенсированы, и совсем скоро вы заметите, что у вас появились свободные деньги, которые раньше уходили на оплату счетов за коммунальные услуги.

Вернуться к оглавлению

Где должна быть расположена котельная

Очень серьезным вопросом является правильное расположение котельной. Чаще всего в многоквартирных домах котельные устанавливают либо на крыше, либо в подвале. Проекты частных домов с котельной предусматривают наличие последней только в подвале или цокольном этаже.

Правда, иногда также можно увидеть котельные, расположенные в небольших постройках, стоящих в нескольких десятках метров от дома. Это может стать удачным решением: нет необходимости поднимать и монтировать оборудование на крыше здания, но в то же время не создается угрозы взрыва из-за утечки топлива и его скопления в подвале здания.

Но все же этот способ не слишком популярен: необходимость дополнительной постройки, заливки фундамента и проведения большого объема земельных работ отпугивает многих потенциальных владельцев автономных отопительных котлов. Поэтому обычно рассматривается только два варианта – котел на крыше и в подвале. И о них стоит рассказать чуть подробнее.

крышная котельнаякрышная котельнаяТак выглядит котельная на крыше Вернуться к оглавлению

Чем хороша котельная в подвале

Монтаж котельной в подвале обычно доставляет значительно меньше хлопот и проблем: не нужно поднимать оборудование, весящее много центнеров, на крышу пятиэтажного (или более высокого) здания. Кроме того, не нужно проводить ряд сложных расчетов, позволяющих определить, выдержит ли крыша дополнительную нагрузку, а если нет, то насколько и как лучше укрепить несущие конструкции.

Однако есть и определенные ограничения: котельная в подвале не должна работать на взрывоопасном топливе.

Поэтому газовые и дизельные котлы нельзя устанавливать в подвале. Дело в том, что возгорание и взрыв резервуаров с топливом в подвале здания ставит под угрозу целостность всего многоквартирного дома, а также жизнь и здоровье жильцов. В подвале можно устанавливать только твердотопливные и электрические котельные.

котельная в подвалекотельная в подвалеПример котельной в подвале дома

Последняя неудобна из-за высокой стоимости электроэнергии: расходы на содержание электрического отопительного котла практически невозможно окупить. Твердотопливные сложны в обслуживании: топливо (дрова, кокс, уголь, торф) необходимо загружать вручную, от 2 до 4 раз в сутки.

Также стоит отметить, что при установке котельной в подвале серьезные проблемы могут возникнуть при монтаже и установке дымохода. Его верхняя точка должна быть выше, чем дом, в подвале которого установлена котельная, а также выше домов, находящихся поблизости. Хотя некоторые современные проекты многоквартирных домов эту проблему учитывают.

Вернуться к оглавлению

Почему крышные котельные более популярны

По приведенным выше причинам большей популярностью пользуются крышные котельные для многоквартирных домов. Здесь нет никаких ограничений по виду используемого топлива. Поэтому в большинстве случаев на крышах можно увидеть газовые котлы – экономичные, эффективные, удобные в эксплуатации.

котельная на крышекотельная на крышеСхема работы крышной котельной

Серьезный плюс: нет нужды ломать голову над обеспечением достаточной вентиляции, необходимой для каждого помещения котельной. Сложностей при расчете и монтаже дымоотводов обычно также не возникает.
Использование газа в качестве основного энергоносителя значительно облегчает процесс эксплуатации. Установка специализированного дополнительного оборудования позволяет запускать отопительный котел автоматически, как только температура в помещениях достигнет установленного минимума. Как только температура повысится до должного уровня, котел сразу отключится, благодаря чему экономится большое количество топлива и, соответственно, деньги владельцев квартир.

диспетчер в котельнойдиспетчер в котельной

Другими словами, необходимость в постоянном присутствии диспетчера становится ненужным: весь процесс работы отопительного котла становится автоматизированным.

Современные газовые котельные максимально просты в эксплуатации.

Поэтому не обязательно быть дипломированным инженером, чтобы разобраться в его устройстве. Включить или отключить котел, а также повысить или понизить его мощность может любой из жильцов дома.

Вернуться к оглавлению

Как подобрать оборудование для котельной

Люди, хотя бы раз в жизни сталкивающиеся с подбором и покупкой оборудования для отопления, прекрасно знают, насколько обширный и сложный комплекс представляет собой отопительный котел. Так что если вам нужна котельная на крыше многоэтажного дома, лучше будет обратиться к специалистам.

Опытные инженеры смогут провести все необходимые расчеты. При этом учитывается средняя зимняя температура, а также минимумы по месяцам, интенсивность и направление ветра, утепление квартир, материал и толщина стен, вид используемого топлива и многое другое. В результате они подберут котел подходящей мощности, а также соответствующее оборудование, чтобы в каждой из квартир было тепло и уютно круглый год.
Котельная в частном доме: требования, схема, устройство

Если газовый котел монтируется на кухне

Как было сказано выше, небольшие газовые котлы (до 30 кВт) разрешается устанавливать в кухонном отделении дома. При этом тип камеры сгорания может быть как открытым, так и закрытым, Для отведения продуктов горения допускается использование вентканалов, дымоходов и отверстий в стене. Устанавливать разрешается настенное и напольное оборудование.

Монтируя газовый котел на кухне, необходимо учесть следующее:

Высота потолков должна быть не ниже 2,5 м.
Помещение должно иметь объем от 15 м3.
Вентиляция должна гарантировать трехкратную смену воздуха в течении часа.
В подаче кислорода не должно быть перебоев: важно, чтобы его хватало для поддержания работы газовой горелки.

Точкой установки настенных котлов должны выступать только негорючие основания. При расположении оборудования нужно учитывать требования к расстоянию до боковых стен (не менее 10 см). В коттеджах из пиломатериалов допускается монтаж на трудногорючих или горючих основаниях, предварительно оштукатуренных или оснащенных огнеупорным экраном под газовый котел. Штукатурка накладывается слоем не менее 50 мм.

Размещение в пристройке и в отдельно стоящем здании

Теплогенераторы любой мощности, сжигающие все виды топлива, допускается ставить в пристроенных к дому помещениях либо отдельных зданиях (модулях). Требования к размерам, вентиляции и освещению перечислены выше. Хотя для работы твердотопливного котла 3-кратный обмен воздуха и не требуется, но его стоит организовать по чисто практическим соображениям. Дровяные и угольные агрегаты при обслуживании выбрасывают внутрь дым, а от дизельного теплогенератора распространяется неприятный запах.

При возведении пристройки необходимо соблюдать следующие правила:

  • стены и кровля — из негорючих материалов с пределом огнестойкости 45 минут;
  • высота строения — минимум 2,5 м, остекление — 0,03 м² на кубометр объема;
  • связывать конструкции пристройки и стен жилого здания не допускается;
  • минимальное расстояние от пристроенной котельной до ближайшего проема (дверного или оконного) — 1 м.

Отдельно стоящее здание строится по тем же правилам и с учетом удобной компоновки отопительного оборудования с отступом от коттеджа не меньше 2 м.

Требования к котельной в частном доме в зависимости от типа котла

Каждое топливо имеет свои особенности, и то, что относительно безопасно в одной ситуации, может стать причиной катастрофы в другой. Это нужно понимать и нормально относиться к тому, что каждый вид котельного оборудования добавляет в список основных требований к котельной как минимум пять дополнительных пунктов. Рассмотрим подробнее наиболее часто используемые котлы отопления.

Газовая котельная в частном доме

Можно сказать, что это самая требовательная к изготовлению котельная – здесь важно буквально все. Во-первых, это объем помещения – при минимальной высоте перекрытий в 2,5м ее объем не должен составлять менее 15м³

Здесь даже имеются ограничения по площади пола, который не должен быть менее 6м². Все это связано с возможными утечками газа и проветриванием помещения. Во-вторых, окно – его площадь должна быть не менее 0,5м². В-третьих, ширина двери не менее 800мм. В- четвертых, дымоход с дополнительным каналом для чистки, поднятый над коньком крыши не менее чем на 0,5м. В-пятых, наличие канализации для сбора конденсата – соответственно потребуется устанавливать сборники для этого конденсата на вентиляции и дымоходе. В общем, много здесь всего, и еще прибавьте требования к установке и обвязке самих котлов. Да и еще – газовые службы требуют установку в котельной специального устройства под названием газосигнализатор.

Электрокотельные. Электричество –  это самый безопасн

Как пристроить котельную к дому из бруса?

Потребность пристраивать котельную к дому из бруса возникает в разных ситуациях по отличающимся причинам.

  • Во-первых, в понравившемся проекте изначально планировкой не предусмотрено такое помещение.
  • Во-вторых, дом планировался как нежилой, дачный, а позже понадобилось отопление.
  • В-третьих, проект брусового дома намеренно подбирался так, чтобы никаких пожароопасных котлов на жилой территории не было.
Профилированный брус естественной влажности

Так или иначе, выход из всевозможных ситуаций, включая описанные, только один – пристроить котельную к брусовому дому. Это мероприятие лишь на первый взгляд может показаться простым, и не требующим детального изучения. Казалось бы, что может быть проще – пристроил стены на 2 метра, накрыл их крышей, установил котел и завел трубы в дом. Однако если с этим вопросом столкнуться на практике – проблем возникает масса.

Основные проблемы пристроенной к брусовому дому котельной

Чтобы ничего не упустить из виду и возвращаться к этому материалу при необходимости, как к шпаргалке, вся информация будет разложена «по полочкам»:

  1. Пожаробезопасность. Котельная – это помещение повышенной опасности. Учитывая эту проблему, какой материал выбрать для стен пристройки? Если это древесина, как ее защитить от возгорания?
  2. Усадка дома. Проблема актуальна только для тех случаев, когда пристройка начинает строиться в период наиболее интенсивной усадки бруса. Конструкции котельной и связующие ее с домом трубы не должны мешать усадке, и уж тем более пострадать от нее.
  3. Уровень котельной. Для обустройства максимально эффективной системы отопления котел необходимо располагать ниже уровня радиаторов, то есть, по сути, ниже цоколя дома.
  4. Фундамент. Как сделать, из чего, и нужен ли он вообще для такой конструкции, как пристроенная котельная?
  5. Физическая привязка пристройки к дому. Чтобы коммуникации не разорвало в точке прохода через границу пристройки с домом, первую нужно как-то «прикрепить» ко второй. Помимо труб здесь следует рассматривать и эстетический момент – щель между котельной и домом мало кого устроит в будущем.
  6. Утепление. Далеко не каждый котел сможет сам по себе отопить даже маленькую пристройку, да и работать в полную силу он будет не всегда. Как решить проблему с вероятностью замерзания воды в этом помещении?
  7. Прочие проблемы. Каких размеров делать пристройку, с какой стороны должна быть дверь, нужно ли окно и прочее.

На все эти вопросы даются краткие и понятные ответы далее. Для формирования нижеприведенной информации были использованы не только официальные данные из общепринятых норм и правил, но и опыт реальных людей, которые уже пользуются котельной, пристроенной к дому из бруса.

Пожаробезопасность

Чтобы решить эту проблему, пристройку надо строить либо из невоспламеняемых материалов (газобетон, кирпич и пр.), либо, если из бруса, защитить его от возможности возгорания. Как это сделать? Проверенных вариантов два. Первый – воспользоваться специальными пропитками. При этом, дымоходная труба должна быть отделена от бруса негорючим материалом. Второй вариант – закрыть брус ГВЛ, предварительно закрепив теплоизоляционный материал с экранирующим слоем из фольги.

Усадка дома

Если пристройку надо начинать строить в момент, когда усадка дома еще не закончилась, лучше ее построить из бруса – пускай себе усаживаются вместе. Если сруб уже сел, разницы, из чего строить котельную – с этой точки зрения нет.

Уровень котельной

Чтобы котел оказался ниже радиаторов в доме, пол котельной должен быть ниже уровня полов в доме. Реализовать это очень просто – нужно под пристройку выкопать яму соответствующей глубины. В некоторых случаях котельная полностью располагается ниже уровня земли, что частично помогает решить проблемы с утеплением, привязкой и усадкой. Стены тогда можно залить из бетона, либо выложить из кирпича или газобетона.

Фундамент и физическая привязка к дому

Фундамент нужен обязательно под котельную любых размеров. Желательно выполнить его так, чтобы он оказался физически привязанным к основанию дома. Поскольку котельная должна быть ниже уровня дома, для обустройства фундамента подойдет далеко не каждая технология. Оптимальный, доступный и проверенный вариант – лента.

Стены котельной обязательно должны быть привязаны к дому. Для этого можно воспользоваться практически любыми доступными приспособлениями и крепежами. Все зависит от стеновых материалов и других условий.

Утепление

Надо не просто утеплить стены, но и обеспечить нормальный температурный режим в пристройке. Если котел современный, сам по себе тепла не излучает, придется ставить здесь радиатор. Помещение должно быть утеплено так, чтобы за период, пока в доме тепла достаточно и котел отключен, в котельной не замерзла вода.

Прочие проблемы и итог

  • Размеры. Должен уместиться выбранный котел так, чтобы от него до противоположной стены было достаточно места для обслуживания.
  • Дверь. Располагается с противоположной стороны от котла.
  • Окна. Нужно одно, маленькое. Его придется использовать для увеличения притока свежего воздуха и для проветривания в экстренных ситуациях.

Это основные моменты, касающиеся пристройки котельной к брусовому дому. В зависимости от ситуации встречаются и другие проблемы, но они более очевидные и простые, а потому трудностей, как правило, не вызывают, и к фатальным ошибкам не приводят.

Также рекомендуем прочитать другие наши статьи

Правильная котельная в частном доме

Котельная в частном доме

Из этой статьи Вы узнаете: — Строительные нормы и правила для постройки котельной в частном доме.

— Варианты котельных.

— Самостоятельная установка и наладка.

— Оснащение и проектирование домашней котельной.

Точное следование стандартам и нормам проектных работ при строительстве котельной для частных коттеджей – это гарантия исправной работы системы отопления, сохранности «живого» тепла в помещении.

Современные устройства котельных, применяемых в частных коттеджах, не всегда схожи между собой. Вариации обусловлены типом потребляемого топлива и помещения, в котором будет произведена установка. Классификация котельных по методу их установки:

Встроенные. Такой тип котельной устанавливается непосредственно внутри дома. Но несмотря на удобство такого расположения, данный вариант подходит не каждому типу котельных, особенно в случае если котлы издают шумы. В этом случае такую модель рекомендуют изолировать.

Пристроенные. Котельная такого типа размещается в изолированном пространстве, пристройке к дому.

Отдельно стоящие оборудование устанавливают в непосредственной близости от дома, организую сообщение с жилой частью дома путем подключения с помощью прокладки инженерных коммуникаций (теплотрассы, газопровода, водопровода и электрических проводов).

«Отдельно стоящая котельная – это универсальное решение для установки

отопительных котлов любой конструкции, работающих на

различных типах топлива, внутри помещения.»

В единичных случаях, как исключение, котельную размещают в чердачном помещении дома.

Михаил: Получается, что котельная размещенная отдельно выгодней чем встроенная по многим критериям.  Несмотря на то, что ее установка обойдется дороже, что в минус. Но если в пластиковой канализационной трубе использовать специальные пропиленовые трубы с утеплителем, то потери тепла минимальны. Что говорить о безопасности, ведь шутки с газом как правило плачевны. При эксплуатации вынесенной из дома котельной отсутствуют котлы, бойлер и другое вспомогательное оборудование. Итак, подведем итог плюсов: отсутствие шума, неприятного запаха, много свободного пространства и т. д.

Бесспорно, что котельные с высокой мощностью от 200 до 500 кВт, с дополнительным оборудованием лучше размещать в отдельном помещении. Это практично, безопасно и отвечает всем стандартам. При этом Вас не должны смущать затраты на строительство дополнительного помещения и потери тепла. Ведь плюсов у данного варианта намного больше, чем минусов.

При небольшом проекте можно ограничиться небольшой пристройкой или расположить котельную внутри частного коттеджа.

Виктор: Я вижу смысл в отдельном помещении если есть дополнительное оборудование, а для небольших котлов, которые размещаются на стене размещение в дома самое оптимальное. Да и потери тепла могут быть значительными до 20кВт*ч. В зимний период – это 3 куба газа.

«Следует помнить о правильной планировке пространства под котельную

в специальном выделенном под нее помещении.»

Проверить грамотность выбранной планировке легко, если у вас осталось достаточно места для того, чтобы проводить обслуживание котельной, после размещения всего дополнительного оборудования. К этому этапу вернемся позже.

Оборудование домашней котельной

Актуальный стандартный перечень оборудования для любой котельной в независимости от ее типа:

— Котел отопления – основной источник тепла и центральный элемент котельной, трансформирующий энергию топлива в тепловую энергию.

— Бойлер – достаточно объемный и скорее рекомендательного порядка элемент котельной для нагрева воды бытового пользования.

— Расширительный бачок – элемент выравнивания давление в системах отопления.

— Распределительный коллектор – оборудование для распределения потоков теплоносителя.

— Дымоход – система вытяжки, служащая для отвода продуктов сгорания (не используется в электрических системах).

— Циркуляционный насос – для ускорения циркуляции теплоносителя.

— Группа безопасности с предохранительным клапаном и системой воздухоотвода.

— Система трубопроводов с запорной арматурой.

— Система вентиляции.

— Система контроля загазованности помещения, рекомендована для установки в газовых котельных в целях безопасности.

Дмитрий: Если у Вас в доме есть подвал, цоколь или пристройка, то контроль загазованности обязателен! Независимо от тепловой мощности.

«Перечень дополнительного оборудования зависит от системы отопления и от используемого топлива.»

Планировка котельной

Грамотная расстановка оборудования в котельной зависит от площади выделенного под нее помещения, перечня необходимых устройств и их размеров. Чтобы не совершить ошибок при расстановке оборудования, лучше обратиться к профессионалам, заказав проект и последующий монтаж оборудования.

Основное условие размещения, организация беспрепятственного доступа к отопительному котлу. Расстояние от стен котельной до оборудования должно соответствовать ГОСТам. Осветительные приборы размещаются по всему пространству котельной, чтобы все пространство было хорошо освещено – на случай проведения ремонт (замены насоса, ремонта автоматических элементов котла и т. д.).

Планировка котельной

Чтобы в последствии избежать сложности при эксплуатации организуйте беспрепятственный доступ ко всем устройствам котельной.

Общие требования к помещению

Регламент строительных норм и правил для установки котельной в домашних условиях (СП 41-108-2004, СП 42-101-2003, СНиП 42-01-2002 и т. д.). Чтобы у вас не было проблем с надзорными при получении разрешения на эксплуатацию руководствуйтесь вышеперечисленными правилами во время строительства.

Выделим основные принципы требований к установке домашней котельной:

1. Все поверхности должны быть из негорючего материала.

2. Установлена естественная вентиляция.

3.  Предусмотрен прямой выход на улицу. В случае если выход производится первично в коридор, до попадания на улицу,  дверь выходящая в коридор облицовывается противопожарным покрытием.

Все конструктивные элементы должны не нарушать установленных требований по габаритам. Котельная оборудуется дренажем или системой канализации для слива воды из системы отопления.

«Для строительства котельной, работающая на электричестве,

где нет вентиляции и дымоходов, некоторые общие требования неактуальны.»

Для облицовки конструктивных элементов рекомендован гипсокартон, керамическая плитка или листы из стекломагния.  Для напольного покрытия — плитка или керамогранит.

Потолок декорируется гипсокартоном или штукатурится. Натяжные и подвесные потолки недопустимы, т.к. легко возгораются и не отвечают нормам пожарной безопасности.

Требуется монтаж котельной

в частном доме?

Звоните! +7 (499) 347-03-67

Сборы за разрешение на строительство — город Торонто

Рассчитанный на основе работы, которую вы предлагаете в своем заявлении, в таблице сборов указывается ставка вознаграждения, взимаемая за каждый предлагаемый тип работы, и объясняются ваши варианты оплаты.

Допустимые способы оплаты и лимиты

Сборы за разрешение на строительство

могут быть оплачены наличными, чеком, дебетовой картой, Visa или MasterCard.

  • Максимальная сумма платежа Visa, MasterCard или Amex составляет 20 000 долларов США.00. Любой платежный баланс может быть оплачен наличными, чеком или дебетовой картой
    • .
  • Оплата личным или корпоративным чеком на сумму менее 2000 долларов США должна быть удостоверена.
  • Оплата любых применимых взносов Parkland, сборов за разработку, сборов за развитие образования или пособий по планированию, включая другие сборы, связанные с разработкой, должна производиться лично и оплачиваться только сертифицированным чеком.
  • Все чеки должны быть выплачены на имя: «Казначею — город Торонто».
  • Разрешение выдается только после уплаты всех сборов.Однако для проектов, стоимость которых превышает 20 000 долларов, может быть выдано частичное разрешение на земляные работы и опалубку, если требуемый залог внесен в плату за разрешение на строительство.

Оплата комиссии онлайн

Онлайн-служба Toronto Building Payments позволяет заявителям на получение разрешений на строительство или других строительных услуг в Торонто оплачивать необходимые сборы онлайн с помощью кредитной карты в любое время суток.

Для совершения онлайн-платежа вы должны быть заявителем, указанным в форме заявки, а также иметь:

  • Номер заявки на получение разрешения на строительство или другой строительной службы Торонто
  • Адрес электронной почты, который вы использовали (как заявитель) для подачи заявки на разрешение или услугу
  • Кредитная карта.Мы принимаем карты Visa, MasterCard и American Express
    • .

Оплата комиссии по телефону

Чтобы воспользоваться услугой линии оплаты сборов за строительство в Торонто, позвоните по телефону 416-397-5222.

Прежде чем позвонить:

  • Ознакомьтесь с принятыми способами оплаты (см. Выше)
  • Убедитесь, что вы являетесь авторизованным держателем карты
  • Будьте готовы предоставить адрес электронной почты вместе с номером папки приложения (т.е.e., 13-123456 ABC 00), за который вы платите

Toronto Building обработает платеж для уполномоченного держателя кредитной карты, и он / она получит квитанцию ​​по электронной почте.

Расчет платы за разрешение

Плата за разрешение рассчитывается по формуле, приведенной ниже, если иное не указано в этом графике:

Минимальная плата в размере 198,59 долларов США (2020 г.) взимается за все работы.

Почасовая оплата 85 долларов.79 (2020 г.) взимается плата за досмотровую и инспекционную деятельность.

Формула расчета комиссии:

  • Плата за разрешение = SI x A
  • SI = Сервисный индекс для классификации предлагаемой работы
  • A = Производственная площадь в м2 задействованных работ

A. Строительство — Группа A (Монтажные работы)

Комиссия действует с 1 января 2020 г.
Все помещения для отдыха, школы, библиотеки, культовые сооружения, рестораны (законченные), театры, арены / гимназии / бассейны и т. Д. $ 28.61
Рестораны (оболочка) $ 23.94
Открытые общественные плавательные бассейны $ 7,69
Транзитные станции, метро, ​​автовокзалы $ 22,14
Все прочие здания группы A $ 28.61

A. Строительство — Группа B (Общественные помещения)

Комиссия действует с января.1, 2020
Учреждения, больницы, дома престарелых и другие здания группы B $ 30,44

A. Строительство — Группа C (Жилые помещения)

Комиссия действует с 1 января 2020 г.
Плата за жилую единицу
За каждую новую жилую единицу, включенную в заявку 		$ 52,08 / шт.
Дома на одну семью, полуфабрикаты, таунхаусы, дуплексы, жилые / рабочие помещения $ 17.16
Двухэтажные мотели и гостиницы $ 27,16
Сертифицированные планы — жилье
(i) Для сертификации планов $ 8,59
(ii) Разрешения на сертифицированные планы $ 14,56
Все прочие многоквартирные дома и прочие жилые помещения $ 17,16

A.Строительство — Группа D (Деловые и личные услуги)

Комиссия действует с 1 января 2020 г.
Офисные здания (оболочка), все прочие здания группы D (оболочка) $ 17,99
Офисные здания (завершенные), банки, медицинские клиники, пожарные депо и все другие здания группы D (завершенные) $ 22.62

A.Строительство — Группа E (Торговые помещения)

Комиссия действует с 1 января 2020 г.
Торговые помещения, розничные магазины (оболочка) $ 14,57
Розничные магазины (готовые), универсальные магазины, супермаркеты и все другие здания группы E (готовые) $ 19.20

A. Строительство — Группа F (Промышленные предприятия)

Комиссия действует с января.1, 2020
Производственные здания, склады, складские помещения (корпус менее 7 500 м2) $ 11,43
Производственные здания (законченные, менее 7 500 м2) $ 15,73
Промышленные здания, склады, складские помещения (корпус более 7 500 м2) $ 9,26
Промышленные здания (законченные, более 7 500 м2) $ 13.89
АЗС, автомойки $ 14,30
Парковочные гаражи (подземные, открытые) $ 7,49
Все остальные здания группы F $ 15,73

Б. Плата за переоборудование и ремонт

Перепланировка интерьера (перегородки, отделка и др.) Комиссия действует с января.1, 2020
Группы A, B и D $ 5,32
Группы C, E и F $ 4,93
Переоборудование, заселение жилых помещений, замена пола $ 5,73

C. Плата за снос

Комиссия действует с 1 января 2020 г.
Все здания и помещения $ 0.16
Экологическая экспертиза (в дополнение к Сервисному индексу) $ 953,21
Имплозия (в дополнение к Сервисному индексу) 2144,75 долл. США

D. Плата за строительство сооружений (Строительный кодекс, подраздел A, подраздел 1.3.1.1.)

Комиссия действует с 1 января 2020 г.
Башня связи 393 руб.21 / строение
Подкрановая полоса $ 393.21 / строение
Внешний бак и опора $ 393.21 / строение
Пешеходный мост $ 393.21 / строение
Подпорная стенка $ 11.43 / пог.м
Спутниковая антенна, солнечный коллектор $ 393.21 / строение

E.Автономная работа и разная работа

Комиссия действует с 1 января 2020 г.
Конструкции с воздушной опорой $ 8,17
Прием заявок, рассмотрение плана и проверка энергоэффективных устройств и оборудования (для системы солнечных коллекторов в небольшом жилом доме или любом другом здании площадью менее 5 кв. М) 198,59 $ / установка
Балконные решетки (запасные) $ 2.13 / пог.м
Ремонт балкона $ 20.03 / балкон
Подвалы — Отделка — в домах / таунхаусах $ 5,73
Подвалы — Без отделки — Нежилое $ 5,73
Навес без ограждения $ 6,14
Потолки (добавлены или заменены) 0,56 долл. США
Demising Walls (никакое другое строительство) $ 5.73 / пог.м
Замки электромагнитные 42,90 долл. США каждый, максимум 428,96 долл. США
Аварийное освещение $ 50,05 / этаж, максимум $ 500,44
Хозяйственные постройки $ 9,99
Пожарная сигнализация 71,49 $ / этаж, максимум 714,90 $
Противопожарные двери (дооснащение) 28,61 доллара США, максимум 428,96 доллара США
Камины, дровяные печи 198 долларов.59 штук
Помещения для механических служб и пентхаусы $ 9,99
Реконструкция перекрытия $ 5,73
Другой ремонт $ 2,13
Ограждения для бассейнов 198,59
Разрешения на несертифицированные переносные классы $ 198.59 / переносная
Для сертификации $ 198.59 / переносная
Разрешения на сертифицированные переносные классы 71 доллар.48 / переносное
Ремонт или переоблицовка стен, переналадка кровли (не конструкционная) $ 0,70
Перекрытие кровли со структурными работами, подъем конструкции крыши $ 5,73
Палубы, подъезды, навесы для жилых домов 198,59
Опалубка $ 11.43 / пог.м
Знаковая структура $ 64.00 / установка
Отдельно стоящие гаражи на одну семью, принадлежности 198 долларов.59 штук
Спринклеры 0,56 долл. США
Стояночные трубы (дооснащение) 50,05 доллара США, максимум 500,44 доллара США
Палатка (для сертификации) 198,59 $ (до двух палаток)
(каждая дополнительная палатка) $ 35,79
Разрешения на сертифицированные палатки $ 198.59 / палатка
Палатки временные прочие 1,43 $ / м²
(до 225 м²)
Палатки временные прочие

за дополнительную площадь 0 $.37 / м²

(более 225 м²)
Прицепы, торговые павильоны и временные постройки $ 14,30
Основа $ 11.43 / пог.м
Замена окон (кроме ЮФО) 2,80 долл. США за каждый

F. Автономные механические работы (HVAC и сантехника)

Разрешение на отопление, вентиляцию и кондиционирование воздуха (HVAC) Комиссия действует с января.1, 2020
Группа A и B — Все собрания, учреждения, рестораны $ 1.77 за м участок земли
Группа C — Отдельно стоящие или смежные дома на одну семью, таунхаусы:
Только отопление и вентиляция, без воздуховодов 198,59 $ фиксированная ставка
Отопление, вентиляция и кондиционирование $ 250,22 фиксированная ставка
Замена котла / печи 198 долларов.59 фиксированная ставка
Установка кондиционера 198,59 $ фиксированная ставка
Прочие группы C — Здания 1,29 $ / м2
Group D & E — Все офисы, розничные магазины, торговые помещения $ 1,43 / м2
Группа F — Промышленные предприятия, гаражи, АЗС:
Малые здания (до 230 м2) 214,47 $ фиксированная ставка
Лаборатории $ 1.77 / м2
Парковочные места 0,37 $ / м2
Прочие группы F — Здания (более 230 м2) 0,99 $ / м2
HVAC Изменения
Дополнительная система (нагреватель, блок подпиточного воздуха, вытяжной вентилятор) и / или изменение воздуховодов 198,59 $ фиксированная ставка
Замена котла / печи или кондиционер 357,45 $ фиксированная ставка
Специальные системы вентиляции
Коммерческая кухонная вытяжка, покрасочная камера, пылесборник и т. Д. $ 428,95 фиксированная ставка
Сантехнические и дренажные системы — Крепления / оборудование / кровельные водостоки:
Односемейный дом 21,45 $ каждый
Все остальные постройки 28,61 $ каждый
Трубопровод для односемейных отдельных или смежных жилых домов:
Водоснабжение, канализация и ливневые подземные трубопроводы 198 долларов.59 фиксированная ставка
Ремонт, замена и дополнение подземных водопроводных и дренажных трубопроводов, водостоков бассейна 198,59 $ фиксированная ставка
Трубопроводы для всех остальных зданий:
Внутренние санитарные и ливневые трубопроводы 2.42 $ / погонный метр
Внешнее водоснабжение, канализация и ливневые трубопроводы 2.42 $ / погонный метр
Прочие сантехнические работы
Обратные клапаны, люки, водосборные бассейны, перехватчики и отстойники в комплекте с насосами 35 долларов.75 штук
Устройства предотвращения обратного потока (устройства, требующие тестирования) 85,79 $ каждый
Частные системы канализации:
Резервуар 357,45 $ фиксированная ставка
Септическая система $ 714,92 фиксированная ставка

Другие расходы

Комиссия действует с января.1, 2020
Представление альтернативного решения 2189,64 долл. США
Разрешение на занятие (право на занятие до завершения) Минимум $ 428,95 / разрешение
Осмотр и досмотр свыше 5 часов 85,79 $ / час
Дополнительная или измененная информация, представленная для разрешения, которая распространяется на некоторые или все разрешения, которые были рассмотрены Больше 198,59 долларов за разрешение или 85 долларов.79 / час
Строительство без разрешения;

50% разрешения или 198,59 долларов США, в зависимости от того, что больше — макс. $ 27 234,64 / разрешение

Если строительство начинается до выдачи разрешения на строительство
Условное разрешение в соответствии с разделом 8 (3) Закона о строительстве Дополнительные 10% от полной комиссии
Мин. $ 285,97 / разрешение
Макс 2859 долларов.63 / разрешение
Разрешение на изготовление детали, дополнительная плата 285.96 $ / разрешение
Разрешение на отсрочку отзыва Минимум 198,59 $ / разрешение
Разрешение на отсрочку отзыва, каждый дополнительный час 85,79 $ / час
Разрешение на изменение использования Минимальная пошлина 285,97 $ / разрешение
Разрешение на изменение режима использования, каждый дополнительный час 85,79 $ / час
Разрешение на пересмотр выданного разрешения, за час осмотра и времени осмотра 85 долларов.79 / час
Специальная плата за техосмотр, за час 85,79 $ / час
Запрос главному строителю для оценки строительного материала, системы или конструкции 5 474,10 $ / оценка
Передача разрешения 198,59 $ / разрешение
Сборы за классы разрешений или услуг, не включенные в график:
С предписанной стоимостью строительства 20 долларов.02 / $ 1,000.00 от установленной стоимости строительства
В случае отсутствия предписанной строительной стоимости 85,79 $ / час
Сборы, связанные с выращиванием марихуаны:
Отчет об оценке деятельности по выращиванию марихуаны, обзор плана восстановления и административные расходы Министерства здравоохранения Торонто $ 821,12
Принуждение к осуществлению операций по выращиванию марихуаны, плата за проверку собственности 698 долларов.13
Принуждение к осуществлению операции по выращиванию марихуаны, плата за участие в суде / трибунале за имущество $ 698,13

Информационные услуги

Комиссия действует с 1 января 2020 г.
Плата за стандартный поиск соответствия для отчета с информацией об объекте недвижимости (по запросу) 198,59
Обычное раскрытие информации (для каждого плана, файла, чертежа или записи) 71 доллар.17

Сборы за предварительную оценку проекта (PPR)

ОРП — это анализ предложения с целью определения его соответствия постановлению города о зонировании. Стоимость участия в программе PPR составляет:
Тип заявки на зарегистрированный лот Комиссия действует с 1 января 2020 г. за запрос (не возвращается)
Знаки — собственные идентификационные знаки, первые 2 знака $ 83.83 (первые 2 знака)

27,94 доллара США за каждый дополнительный знак, максимум 167,67 доллара США

Знаки — сторонние рекламные знаки 83,83 доллара за каждый знак, максимум 251,52 доллара
Вспомогательные жилые дома и сооружения, например гаражи, веранды, балконы и пристройки менее 10м2 $ 82,11
Новостройки (отдельные и смежные) 198,59
Новые здания, пристройки и переоборудование, стоимость строительства которых составляет менее 1 миллиона долларов, кроме домов 273 доллара.71
Новые здания, пристройки и переоборудование, стоимость строительства которых составляет 1 миллион долларов или более, кроме домов $ 547,40
Отзыв о бизнес-лицензии $ 229.91 / заявка
Все остальные не описанные предложения 198,59

Плата за сертификат зонирования

Плата за Сертификат зонирования составляет 25 процентов от общей установленной платы за разрешение на строительство.За дополнительные проверки, являющиеся результатом ответа на Уведомление экзаменаторов или добровольного представления новой информации для внесения незначительных изменений в проект, будет взиматься невозвращаемая плата за повторную подачу в размере 10 процентов первоначального сбора за сертификат зонирования или минимальная дополнительная почасовая оплата, в зависимости от того, что больше, согласно главе 441 муниципального кодекса Торонто.

Стоимость подписания разрешений

Комиссия действует с января.1, 2020
Знаки на крыше 41,81 доллара за квадратный метр (минимум 243,96 доллара)
Знаки для стрижки кустов 309,29 $ за знак
Знаки, кроме знаков на крышах и топиариев 34,87 доллара за квадратный метр (минимум 243,96 доллара)
Подписать план пересмотра; изменение / перемещение существующих знаков на той же территории и продление разрешений 309,30 долл. США за приложение
Передача права собственности на разрешение на вывеску 198 долларов.59
Дополнительная проверка или проверка заявки на разрешение на вывоз 87,59 $ за час
Дополнительные услуги по администрированию и инспекции знаковых конструкций, возведенных или выставленных до выдачи разрешения на использование знаков $ 891,00 (за каждую сторону знака)
Разрешение на вывеску третьей стороной для вывески, отличной от топиари, при условии продления на пять лет, которое продлевается 20,94 $ за квадратный метр лицевой стороны знака
Разрешение на вывеску для топиариев при условии продления на пять лет, которое продлевается 146 долларов.47 за знак

Плата за отклонение от знака

Комиссия действует с 1 января 2020 г.
Заявление об отклонении от главы 694 в отношении знака первой стороны 794,29 долл. США за приложение
Заявление об отклонении от главы 694 в отношении стороннего знака 1781,98 долл. США за приложение
Заявление об отклонении от главы 694 о введении в действие генерального плана вывески 2969 долларов.95 за приложение
Апелляция в комитет по отклонению подписей в отношении заявки на отклонение от первой стороны $ 712,78 приложение
Дополнительные услуги по администрированию и инспекции знаковых конструкций, возведенных или выставленных до подачи заявки на отклонение от главы 694 $ 891,00 (за каждую сторону знака)

Плата за внесение поправок в Устав

Комиссия действует с января.1, 2020
Чтобы получить поправку к главе 694 для конкретного объекта или ввести в действие Генеральный план вывесок 2 969,95 $ / заявка
Дополнительные услуги по администрированию и инспектированию знаковых конструкций, возведенных или выставленных до начала подачи заявки на получение поправки к главе 694 для конкретного объекта или для принятия Генерального плана указателей $ 891,00 (за каждую сторону знака)

Строительные записи и информация

Комиссия действует с января.1, 2020
Подписка на получение разрешения на строительство $ 21,74 + HST / мес
Telepermit (отчет о состоянии автоматической проверки) $ 27.20
Отчет о статусе проверки $ 85,48

заказы

Комиссия с 1 января 2020 г.
Комиссия за оформление небезопасного заказа 1602 долл. США.76 / заказ

Интерпретация расчета вознаграждения

Ниже приведены пояснительные примечания для расчета разрешительных сборов:

  • Площадь предлагаемых работ измеряется до внешней стороны наружных стен и до центральной линии партийных стен или несущих стен.
  • В случае внутренней перестройки или ремонта площадь предлагаемых работ — это фактическое пространство, на котором они выполняются.
  • Механические пентхаусы и этажи, антресоли, чердаки, жилые чердаки и балконы должны быть включены во все расчеты площади этажей.
  • За исключением соединенных между собой площадей, вычеты по проемам внутри площади не производятся.
  • Подвалы без отделки и пристроенные гаражи для одно-, двухквартирных, дуплексных и таунхаусов не включаются в площадь этажа.
  • Камины, веранды, террасы и т. Д. Включены в разрешительный сбор для одно-, двухквартирных, дуплексных и таунхаусов.
  • Если внутренняя перестройка и ремонт требуют перемещения спринклерных головок или компонентов пожарной сигнализации, дополнительная плата не взимается.
  • Перекрытия входят как в новостройки, так и в готовые (секционные) дома. Сервисный индекс потолка применяется только в том случае, если в существующих зданиях происходят изменения. Незначительные изменения существующих потолков для размещения освещения или улучшения HVAC не оплачиваются.
  • Если снос перегородок или изменение существующих потолков является частью разрешения на изменение или ремонт, дополнительная плата не взимается.
  • Коридоры, вестибюли, туалеты, холлы и т. Д. Должны быть включены и классифицированы в соответствии с основной классификацией площади пола, на которой они расположены.

Категории заполняемости в Приложении соответствуют основным классификациям занятости в Строительном кодексе Онтарио. Для этажей со смешанной загрузкой можно использовать Индекс обслуживания для каждой из применимых категорий занятости, за исключением тех случаев, когда категория занятости составляет менее 10 процентов площади пола.

В случае неполного заявления; Если предварительная оценка требуемых сборов превышает 20 000 долларов США, сумма залога должна быть больше 20 000 долларов США или суммы, равной 60 процентам предполагаемых сборов за разрешение на строительство в полном объеме

Возврат комиссии

Запросы на возмещение средств должны быть представлены в письменной форме Главному должностному лицу здания, которое определит сумму сборов, если таковые имеются, которые могут быть возвращены, при условии, что запрос будет получен не позднее, чем через год после:

Отзыв заявки; Отказ от заявки; Отказ в выдаче разрешения;

Запрос на отзыв разрешения в соответствии с пунктом 8 (10) (e) Закона о Строительном кодексе Онтарио.

Сумма возмещаемых сборов рассчитывается исходя из общей требуемой суммы сборов следующим образом:

  • 75 процентов, если заявка отменена до рассмотрения.
  • 50 процентов, если заявка была отменена до выдачи разрешения.
  • 40 процентов, если разрешение было выдано и проект был отменен, за вычетом минимальной платы за каждую полевую инспекцию, проведенную до даты отмены.
  • В случаях, когда выплаченный депозит меньше общей требуемой комиссии, рассчитанной с использованием этого графика, сумма возмещения уменьшается на причитающуюся сумму.
  • Никакие сборы, уплаченные в соответствии с Разделом 4 настоящего Приложения A, или за сертификацию планов, не возмещаются. Если сумма возмещаемых сборов, рассчитанная в соответствии с данным разделом, меньше минимального разрешительного сбора, применимого к работе, возмещение не производится.

Возмещение должно быть выплачено стороне, уплатившей разрешительный сбор, или другим лицам, уполномоченным в письменной форме стороной, уплатившей разрешительный сбор.

Возврат осуществляется в течение двух лет с момента отзыва, отказа, отказа в выдаче разрешения или запроса об аннулировании разрешения.

Возврат рассчитывается в соответствии с графиком возмещения, действующим на момент подачи запроса на возмещение.

,
Заем смешанного использования: коммерческая или жилая?

Не все свойства смешанного использования одинаковы!

Объекты недвижимости оцениваются как смешанные: жилые и коммерческие, промышленные и жилые, либо сельские и жилые.

Получение ссуды на смешанную недвижимость будет зависеть от того, как кредитор определяет вашу собственность.

Сколько я могу занять?

  • Если собственность может использоваться как дом: Если собственность представляет собой обычный дом и зонирование позволяет преобразовать собственность обратно для жилого использования, то вы можете взять в долг до 90% от стоимости собственности.
  • Если вы сдаете в аренду пристроенное жилое здание: Вы можете получить до 80% от стоимости недвижимости в виде коммерческого кредита.
  • Если вы живете в пристроенном доме: Вы можете получить до 75% от стоимости недвижимости с помощью специального коммерческого кредита.
  • Если вы используете недвижимость для своего бизнеса: Вы можете взять взаймы до 75% от стоимости собственности, в зависимости от устойчивости финансового положения вашего бизнеса.

В конечном итоге вы должны соответствовать всем стандартным банковским критериям относительно доступности и положения активов, но цена вашего кредита будет оцениваться с использованием матрицы коммерческого риска.

Вам нужна помощь в финансировании вашей собственности?

Позвоните нам по телефону 1300 889 743 или заполните нашу бесплатную форму оценки, и один из наших ипотечных брокеров сообщит вам о возможных вариантах.

Как банки рассматривают смешанную коммерческую и жилую недвижимость?

Ко многим старым коммерческим зданиям примыкают жилые дома.

Самый распространенный пример — витрина магазина на главной дороге, где также есть квартира наверху, в которой могут жить владельцы.

Проблема в том, что этот тип собственности часто занят собственником.

Банки предпочитают сдавать коммерческую недвижимость в аренду, потому что, если у арендатора возникают финансовые проблемы, домовладелец обычно может позволить себе ссуду, или наоборот.

Кроме того, многие владельцы бизнеса не хотят жить на своем рабочем месте, поэтому эта недвижимость может не пользоваться большим спросом при продаже или аренде.

Что оценивают банки?

Существует ряд факторов, на которые банки и кредиторы обращают внимание при определении вашего права на получение коммерческого кредита:

  • Месторасположение объекта недвижимости.
  • Ваш личный доход и финансовое положение.
  • Сила арендатора и срок аренды.
  • Доходность и капитализация.
  • Рекомендации оценщиков банка.

Имеете ли вы право на ипотеку для покупки недвижимости смешанного использования?

Позвоните нам по телефону 1300 889 743 или заполните нашу бесплатную форму оценки, чтобы узнать, как мы можем вам помочь.

Коммерческие кредиты по сравнению с жилищными кредитами

Недвижимость смешанного назначения не всегда попадает под коммерческое кредитование.

Сельскую и жилую недвижимость смешанного использования часто можно купить с помощью жилищного ипотечного кредита у ряда наших кредиторов.

Некоторые из наших кредиторов принимают землю до 50 гектаров и предлагают жилищные ставки.

Большинство кредиторов будут оценивать недвижимость, которая имеет коммерческие элементы, такие как розничная торговля, офисные помещения, промышленное производство или производство, как коммерческую недвижимость.

Однако, если недвижимость представляет собой переоборудованную террасу, ее можно использовать как жилую недвижимость.

В этих случаях мы можем помочь вам получить жилищный кредит.

Жилищный кредит имеет более низкую процентную ставку, меньшую комиссию и более длительный срок, чем коммерческий кредит.

Наши брокеры имеют опыт работы с коммерческими и жилищными кредитами.

Мы можем оценить вашу ситуацию и определить, какой вид кредита лучше всего подходит для ваших нужд.

Позвоните нам по телефону 1300 889 743 или заполните нашу бесплатную форму оценки, чтобы узнать, как мы можем вам помочь.

Влияет ли зонирование недвижимости на размер займа?

Зонирование смешанного использования может позволить вам занять немного больше, если собственность может быть использована на 100% как жилой дом.

Однако все остальные типы зонирования не повлияют на оценку и кредитоспособность, если они каким-либо образом не предотвратят использование собственности в полной мере.

Какие типы недвижимости считаются «смешанными»?

Торговая недвижимость с квартирой наверху — самый распространенный тип смешанной недвижимости.

Переделанные террасные дома, которые сейчас используются в качестве офисов или торговых залов, также могут подпадать под эту категорию.

Однако есть много переоборудованных складов, которые используются как творческие помещения с резиденциями внутри них. В большинстве случаев эти объекты имеют выход на главную дорогу и заднюю полосу движения, что делает их подходящими для жителей и предприятий.

Позвоните нам по телефону 1300 889 743 или заполните нашу бесплатную форму оценки, и один из наших специализированных брокеров сможет вам помочь.

Какие финансовые документы мне понадобятся?

Необходимые документы будут зависеть от цели приобретаемой недвижимости.

Если вы планируете использовать недвижимость в качестве инвестиций, вам нужно будет доказать, что действует текущий договор аренды, и другие доказательства получаемой арендной платы.

Для собственности, занимаемой владельцем, вам необходимо предоставить финансовую отчетность по вашему бизнесу или другие доказательства того, что она приносит прибыль.

Если у вас есть собственная оплачиваемая работа, то доход от этой работы также принимается во внимание, если вы предоставляете платежные ведомости.

Как я могу получить одобрение ссуды?

Наши ипотечные брокеры являются экспертами в получении одобренных кредитов на смешанную недвижимость. Мы можем оценить вашу ситуацию и определить, как лучше всего представить ее кредиторам.

Мы можем оценить каждый смешанный объект по достоинству. Если зонирование не изменится или назначение собственности не изменится, нам придется согласовать это с подходящим кредитором.

Как ипотечные брокеры, мы можем определить, какой кредитор лучше всего подойдет для вашей охранной собственности.

Позвоните нам сегодня по телефону 1300 889 743 или заполните нашу бесплатную форму оценки, чтобы узнать, как мы можем вам помочь.

,

Нужно ли разрешение на строительство?

Начиная с 6 июля 2020 года, счетчики обслуживания строительных норм и правил в Ben Franklin Place и City Hall будут открыты для личного обслуживания только по предварительной записи. Это включает в себя подачу заявок на получение разрешений, оплату пошлин и выдачу разрешений.

Для вашего удобства, полные заявки на получение разрешения будут по-прежнему приниматься в электронном виде для небольших заявок на получение разрешения на строительство или по курьерской почте, для отправки широкоформатных копий в Ben Franklin Place или City Hall.

Для защиты здоровья и безопасности наших сотрудников и посетителей существуют протоколы безопасности. Установлены защитные приспособления для чихания, на полах установлены маркеры физического дистанцирования и имеются дозаторы дезинфицирующего средства для рук.

Персональные назначения (Бен Франклин Плейс или мэрия)

Для клиентов, желающих подать заявления, произвести оплату или получить разрешение, в Ben Franklin Place или City Hall, должна быть назначена встреча.Нажмите на ссылку ниже, чтобы получить доступ к планировщику встреч. Обратите внимание, что клиенты не смогут войти в Ben Franklin Place или City Hall без предварительной записи, и в настоящее время подача заявок в электронном виде по-прежнему является предпочтительным способом. Начиная с 15 июля 2020 года, маски должны носить в закрытых общественных местах на объектах города Оттава в соответствии с временным обязательным законом о масках.

Назначение в мэрии — 110 Laurier Avenue West

Назначение в Nepean — 101 Centrepointe Drive

Ниже приведена информация относительно:

  • Подача заявлений на получение разрешения на строительство
    • Расписание личной встречи
    • Электронный
    • Курьер
  • Тарифы и платежи
  • Выдача разрешений
  • Строительная инспекция
  • Часто задаваемые вопросы

Подача заявок на получение разрешения на строительство

Все представленные разрешения будут рассмотрены на предмет полноты при получении.Заявки, считающиеся неполными, не будут обработаны.

Заявители будут уведомлены о статусе их подачи в течение двух рабочих дней с момента получения. Это может включать запрос на дополнительную информацию. Как только заявка будет считаться завершенной, заявитель будет уведомлен о номере его заявки, и начнется обработка.

Приложения для печатного копирования
Клиенты

могут подать свою полную заявку на получение разрешения через личную встречу в отделе обслуживания клиентов Ben Franklin Place или City Hall или курьером с оплатой (чеком) по адресу:

Город Оттава — Строительный кодекс услуг
101 Centrepointe Drive
Оттава, ON K2G 5K7

или

Город Оттава — Строительный Кодекс Сервис
, 110 Лорье Авеню Вест
Оттава, ON K1P 1J1

Обратите внимание, что все заявки на бумажном носителе должны быть представлены в виде одного пакета и включают следующее:

  • Заполненная и подписанная заявка на разрешение на строительство
  • заполненный и подписанный График 1
  • Два полных экземпляра пакета чертежей для предлагаемого строительного проекта.Печатные копии должны быть напечатаны и напечатаны в разборчивом масштабе (минимальный рекомендуемый масштаб 1/4 ”= 1’-0”).
  • Оплата заявки чеком

График оплаты

Электронные заявки на получение разрешения на строительство (в формате PDF для печати)

Меньшие заявки на получение разрешения на строительство, такие как ограждения для бассейнов, солнечные террасы, вспомогательные конструкции, внутренние дворики, готовые подвалы, пристройки, только сантехника и вторичные жилые единицы, могут быть представлены в электронном виде, если они представлены с максимальным размером рисунка 11 «x 17» (рекомендуемая шкала 1/4 ”= 1′-0”).Заявки на получение разрешения на строительство можно подать в электронном виде по адресу [email protected]. Оплата всех электронных заявок на получение разрешения на строительство будет организована после подачи заявки.

График оплаты.

Заявки на получение разрешения на строительство домов, двухквартирных домов, дуплексов и крупных строительных проектов не принимаются в электронном виде. См. Требования к печатному экземпляру выше для требований представления.

Требования к электронным заявкам подаются единым пакетом и включают в себя:

  • Заполненная и подписанная форма заявки на разрешение на строительство
  • заполненный и подписанный График 1
  • Электронный комплект чертежей в масштабе предлагаемого строительного объекта (минимальный рекомендуемый масштаб 1/4 ”= 1’-0”).

Требования к подаче и примеры заявок на получение разрешения на строительство жилых домов можно найти по следующему адресу:

Полезные советы при заполнении приложения о разрешении на строительство
.
Разное

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *