Год от года коммунальные платежи растут, и 2019-й не будет исключением. Правительство уже утвердило двухэтапную индексацию тарифов на ЖКУ: с 1 января — на 1,7 процента, с 1 июля — еще на 2,4 процента. Но это средняя по стране цифра — в региональном разрезе все отличается.
В январе рост будет ограничен 1,7 процента по всей стране, и здесь исключений не будет, а вот во второй половине следующего года максимальный рост платы во многих регионах будет превышать установленный средний показатель 2,4 процента. Сильнее всего «коммуналка» подорожает в Москве (на 4,8 процента), Санкт-Петербурге (на 4,5 процента), Кабардино-Балкарии, Чечне (по четыре процента) и Дагестане (на 3,8 процента). При этом граждане около половины регионов будут платить примерно на два процента больше, чем в среднем по стране.
Растущие задолженности в ЖКХ заставляют поставщиков услуг более плотно работать над взысканием долгов. А ведь если не оплачивать коммунальные услуги, то можно попасть в кабалу, сопоставимую с кредитной. Бывает, что вы и не виноваты в том, что нет денег на «коммуналку», и в таких случаях важно знать свои права — например, на субсидии и льготы, а также не запускать долги. Если они у вас есть, не прячьте голову в песок, а договаривайтесь с управляющей компанией, ТСЖ и поставщиками ресурсов.
В скором времени в законодательстве ожидаются изменения, которые позволят получать субсидии на оплату ЖКУ даже при наличии долгов, рассказала «РГ» эксперт проекта Минфина России по финграмотности и развитию финансового образования, гендиректор Центра анализа социально-экономической политики Ольга Дайнеко. При этом некоторые управляющие компании и ТСЖ готовы идти навстречу должникам уже сейчас — реструктурировать их обязательства, списывая часть штрафов и пени.
Вскоре получить субсидию на оплату ЖКУ позволят даже при наличии долга
Грядущий рост тарифов на ЖКУ, по мнению эксперта, может спровоцировать рост числа должников. В этом случае не исключено, что государство может разработать новые механизмы взыскания долгов, в том числе с участием коллекторов, считает эксперт, но пока изменения в законодательстве и возможность привлекать коллекторов только обсуждаются — беспокоиться не о чем.
Халатное отношение к оплате коммунальных услуг зачастую связано не только с недостатком денег, но и с низким уровнем финансовой грамотности. «Это происходит не только из-за низких доходов населения и нерационального потребления коммунальных услуг, но и из-за неграмотности плательщиков, отсутствия должного внимания к расчетам, нежелания взаимодействовать с ТСЖ и УК, собирать документы для субсидий», — посетовала Ольга Дайнеко.
Чем опасны долги за «коммуналку»
Основная обязанность жильцов — это своевременное погашение платежей за пользование коммунальными услугами. Жильцы и собственники обязаны погашать платеж каждый месяц до 10-го числа. Если у потребителя образуется задолженность, то коммунальная служба вправе приостановить предоставление услуги. Задолженность возникает в том случае, если жилец не платит за коммунальные услуги на протяжении трех месяцев.
Представители коммунальных служб также вправе обратиться в суд для взыскания долга. Сначала неплательщика уведомляют об образовавшейся задолженности лично или письменно и предлагают оплатить ее добровольно в течение 30 дней либо заключить соглашение о погашении долга. В случае отказа или неуплаты готовится пакет документов и направляется в суд. При этом сумма к оплате может значительно возрасти, поскольку в нее войдет не только сам долг и пени за весь период просрочки, но и судебные затраты.
Что делать, если долг появился
Как правило, должнику предлагается единовременно оплатить всю сумму либо заключить соглашение о реструктуризации долга. Обычно оно заключается на полгода либо на более длительный срок при наличии серьезных причин — например, тяжелого финансового положения. Такое соглашение позволяет выплачивать не сразу всю сумму долга, а равными долями в течение определенного времени. Следует помнить, что подобный договор можно заключить во внесудебном порядке.
Если после вступления в законную силу решения суда неплательщик продолжает накапливать долг, не выполняет требования соглашения о реструктуризации, а взыскать судебным приставам с должника нечего, ситуация в редких случаях может закончиться выселением должника. Применение этой меры возможно, если она была выделена в отдельное требование искового заявления представителей коммунальной службы.
Кто имеет право на адресную помощь
Субсидии выделяются малообеспеченным гражданам, чтобы помочь им выйти из трудной жизненной ситуации, и выплачиваются из регионального бюджета. Правом на их получение обладают россияне, у которых размер среднедушевого дохода семьи ниже прожиточного минимума или оплата коммунальных услуг значительно превышает определенный процент от семейного бюджета. Критерии малообеспеченности рассчитываются исходя из размера прожиточного минимума, индексируемого ежеквартально, и региональных стандартов.
Другой вид государственной поддержки — компенсация расходов на услуги ЖКХ. Это отдельный вид адресной денежной помощи, размер которой для каждого льготника рассчитывается ежемесячно и индивидуально исходя из занимаемой площади, объемов потребления и начисленной платы за коммунальные услуги.
Как и в случае субсидии, размер «скидки» не может превышать фактических расходов. Она дается только на одно выбранное гражданином жилое помещение по временной или постоянной регистрации. Так, например, по федеральному законодательству компенсация в размере полной платы за общую площадь жилого помещения и от стоимости коммунальных услуг полагается Героям СССР, Героям России, кавалерам ордена Славы, Героям Социалистического Труда, кавалерам ордена Трудовой Славы.
Как снизить расходы на коммунальные платежи
При оптимизации расходов на ЖКУ очень важно думать об экономном использовании света и воды, в том числе за счет использования современной сантехники, бытовой техники и осветительных приборов, однако экономии на расходах можно достигнуть не только за счет снижения потребления услуг. Можно уменьшить число зарегистрированных в квартире людей (если кто-то в ней прописан, но не проживает), установить приборы учета, отказаться от некоторых услуг (радиоточки, телеантенны или стационарного телефона), проверить правильность начисления платы (вдруг ваш ЖСК не учитывает положенные вам льготы) и потребовать сделать перерасчет некачественно предоставленной услуги.
«Если вы сразу задумываетесь об экономии на квартплате, то решить этот вопрос можно на стадии приобретения жилья. Стоимость услуг ЖКХ отличается в зависимости от типа дома, срока его эксплуатации, расположения дома, организации системы отопления, наличия дополнительной охраны, видеонаблюдения и прочих факторов. Например, в старых малоэтажных зданиях отсутствуют лифт и мусоропровод, что сразу снижает расходы на коммунальные услуги. Таким образом, с точки зрения уменьшения расходов на коммунальные платежи выгоднее всего проживать в частном доме, так как вы сами полностью управляете своими расходами», — сообщает портал «Жилфин» (проект по просвещению и защите прав потребителей финансовых услуг в жилищном секторе, работает в рамках проекта минфина).
Если вы не платите за квартиру, то с вас спишут деньги по приказу суда. Фото: Сергей Михеев
Куда обращаться для решения проблем
Первый и самый очевидный вариант — это управляющая компания. Там проверят правильность начисления квартплаты. Если ее ответы не устраивают жильца, то далее можно обратиться в надзорные органы. Если подозреваете обман с расчетом, то обращаться стоит в Госжилинспекцию, а если речь о качестве оказываемых услуг или их непредоставлении, то поможет Роспотребнадзор.
Последняя инстанция — это суд, где жилец может обжаловать любые действия коммунальных предприятий, но доказывать, что кто-то не прав, придется истцу, то есть вам. Будьте готовы к бюрократической волоките и, возможно, даже найму юриста.
Задолженность россиян за жилищно-коммунальные услуги в условиях кризиса приобретает все большие масштабы.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-42-46. Это быстро и бесплатно!
В связи с этим информация о последствиях неуплаты долгов является актуальной для значительной части граждан.
Как формируется долг за ЖКХ?
Как правило, долг за услуги ЖКХ накапливается в том случае, если квартиросъемщик или собственник жилья не оплачивает счета в течение длительного времени.
По истечении 2-х месяцев просрочки управляющая организация может направить жильцу претензию с уведомлением о необходимости оплаты долга в установленные сроки.
Еще одной причиной возникновения долгов может стать и сама управляющая организация, выдающая квитанции с неправильными расчетами.
Виды задолженностей определяются в рамках ст. 155 ЖК РФ. Задолженности бывают двух видов:
- Текущая. По закону оплата за ЖКХ должна быть произведена не позднее 10 числа следующего месяца.
- Просроченная. Начиная с 11 числа месяца, задолженность за услуги ЖКХ считается просроченной. С этого момента квартиросъемщик или собственник жилья нарушил условия договора, и по отношению к нему могут быть применены санкции, например, могут начисляться пени за каждый день просрочки.
Размер пени установлен законом и составляет 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки обязательных выплат.
При этом согласно вступившим с 1 января 2016 года в ЖК РФ поправкам, спустя 90 дней просрочки пени увеличится до 1/130 ставки.
Всегда хочется как можно быстрее погасить взятый кредит. Информацию о том, как быстро погасить кредит вы найдёте по ссылке.
Таким образом, сумма задолженности спустя три месяца начнет расти лавинообразно (по новым правилам расчета пени за 3 месяца просрочки увеличится фактически в 2 раза).
Судебный приказ о взыскании долга.
Каковы последствия неуплаты задолженности?
- В качестве психологического воздействия на доску объявлений может быть вывешен список жильцов, имеющих задержки по оплате коммунальных услуг, тепло- и газоснабжения, электричества, воды. Такие списки на законных основаниях могут публиковать в своих изданиях местные СМИ.
- Требование о выплате неустойки. Управляющая компания может потребовать оплатить задолженность, включая начисленные пени, в судебном порядке.
- Довольно действенной мерой по взысканию долгов является приостановление оказания услуг должнику или полное отключение энергоресурсов. В случае просрочки оплаты в течение 90 дней поставщик услуг имеет право отключить неплательщика от благ цивилизации до момента погашения задолженности. Потребитель должен быть уведомлен о намерении управляющей организации в письменной форме.
- В случае, когда все вышеперечисленные меры не возымели должного эффекта, коммунальщики могут передать долги неплательщика коллекторскому агентству.
- Радикальная мера подобно выселению может коснуться лишь нанимателей квартир по договору социального найма. Достаточным основанием для выселения будет являться факт неуплаты долга в период более чем 6 месяцев.
Управляющей организации необходимо лишь получить соответствующее решение суда. Перед вынесением решения судом в обязательном порядке должны быть выяснены обстоятельства и наличие уважительных причин образования долга.
Есть несколько вариантов ипотеки. Советы о том, как взять ипотеку под залог недвижимости читайте здесь.
За сколько лет могут взыскать долг за ЖКХ?
На основании ч. 6 ст. 152 ГПК РФ срок исковой давности составляет 3 года. В случае получения уведомления о задолженности, плательщику необходимо проверить все имеющиеся у него квитанции, а также выяснить период, за который образовалась задолженность.
Если окажется, что управляющая организация подала в суд на взыскание задолженности за период, превышающий 3 года, ответчик имеет право направить в суд заявление с указанием на данный факт. Тогда суд должен вынести решение об отказе исковых требований.
Новые правила взыскания долгов за жилищно-коммунальные услуги
По новому закону, вступившему в силу с 1 июня 2016 года, был расширен список оснований, по которым может выноситься судебное решение.
Так, с 1 июня представители управляющей компании не обязаны разбираться с каждым неплательщиком отдельно.
Квартиру можно взять в ипотеку и без первого взноса. Что представляет собой ипотека без первого взноса читайте в статье по ссылке.
Достаточно предоставить суду все необходимые документы, подтверждающие задолженность, и получить судебные приказы.
С момента вынесения приказа задолженностями недобросовестных жильцов будут заниматься судебные приставы.
Как посмотреть и оплатить свой долг за коммунальные услуги через интернет?
Узнать и оплатить свой долг можно следующими способами:
- Самым простым способом является поход в управляющую организацию. Там можно получить всю необходимую информацию, просто назвав свой адрес проживания и предоставив паспорт.
- Узнать сумму долга можно с помощью банкомата или личного кабинета в Сбербанке. Процедура регистрации в личном кабинете банка проста и не занимает много времени. После регистрации необходимо зайти в личный кабинет во вкладку «оплата услуг ЖКХ», заполнить требуемые поля и подтвердить операцию. Банк не взымает дополнительных комиссий за оплату услуг ЖКХ через интернет.
- Некоторые управляющие компании имеют собственные сайты, где также можно посмотреть информацию о задолженности и погасить долг, зайдя в личный кабинет. Для проведения операции потребуется банковская карта.
- Почта России. Большинство управляющих организаций присылает платежки по почте. Заполнив необходимые графы, вы можете оплатить задолженность в любом отделении почты России.
- Портал Госуслуги. Наиболее точную информацию о задолженности предоставит портал Госуслуги. Необходимо зарегистрироваться на портале, после чего пройти в соответствующий раздел и сделать запрос.
Предупреждение о задолженности.
Что делать, если образовалась задолженность за коммунальные услуги?
Если вы попали в затруднительную ситуацию, и у вас образовалась задолженность, вам следует знать возможные способы урегулирования проблемы.
- Для начала попытайтесь договориться с вашей управляющей организацией о возможностях частичного погашения долга. Чаще всего управляющая компания или ТСЖ рассмотрит ваш случай в индивидуальном порядке и пойдет на встречу.
- Взаимный перерасчет долга. При возникновении спорной ситуации должник имеет право потребовать взаимных перерасчетов долга. Эта мера нередко способна существенно уменьшить сумму долга, а иногда и вовсе снять вопрос о выплате задолженности. Некоторые недобросовестные организации зачастую практикуют выставление счетов по завышенным тарифам, либо приписывают несуществующие долги потребителям своих услуг.
- Отсрочка платежа. Когда нет возможности погасить долг, потребитель услуг может в индивидуальном порядке договориться с управдомом об отсрочке платежа. В некоторых моментах потребитель услуг может требовать такую отсрочку на законных основаниях. Так, например, если по сравнению с предыдущим месяцем тарифы на оказание коммунальных услуг были повышены более чем на 25%, потребитель имеет право на отсрочку. В этом случае полную сумму задолженности необходимо погасить в течение 12 месяцев. Ежемесячный платеж должен быть включен в квитанцию об оплате. Потребитель услуг также должен будет выплатить и неустойку по рассрочке платежа в полном объеме.
- Списание долгов по истечению срока исковой давности. В соответствии со ст.196 ГК РФ срок исковой давности составляет 3 года. Это означает, что управляющая организация может взыскивать с неплательщика долги только за период, не превышающий 3 лет. Однако в соответствии со ст. 395 ГК РФ управляющая организация может потребовать выплатить неустойку за последние три года просрочки. Учитывая новый порядок расчетов и начисления пени, сумма долга получится значительной.
- Оспаривание судебного приказа. Судебный приказ о взыскании с потребителя образовавшейся задолженности можно оспорить. Потребитель услуг имеет право подать в суд соответствующее заявление в 10-дневный срок с момента получения копии судебного приказа. В заявлении необходимо указать, что у потребителя имеются возражения относительно вынесенного решения, а к заявлению необходимо приложить копию почтового конверта, на котором видна дата получения письма.
Квартиру, даже в новом доме нужно выбирать очень тщательно. Подробная инструкция есть в данной публикации.
Далее суд разъясняет взыскателю порядок искового производства. Копии решений об отмене судебного приказа должны быть отправлены взыскателю и потребителю услуг в течение трех рабочих дней после вынесения такого решения.
Уведомление о сформировавшейся задолженности.
Уважительные причины неуплаты коммунальных услуг
Существует ряд причин, установленных законом, по которым квартиросъемщик или собственник жилья может не оплачивать услуги ЖКХ. И долг не смогут взыскать. Среди них:
- Трудное материальное положение, даже не смотря на то, что человек трудоустроен.
- Болезнь, инвалидность.
- Отсутствие работы (при условии, что человек состоит на учете в службе занятости, и активно ищет работу).
- Наличие иждивенцев, нетрудоспособных лиц.
Все вышеперечисленные причины учитываются судом, как смягчающие обстоятельства.
В условиях кризиса и стремительно повышающихся тарифов на коммунальные услуги и энергоресурсы проблема растущих задолженностей потребителей перед поставщиками услуг встает наиболее остро.
Что делать если затопили соседей? Прочитайте инструкцию по ссылке.
Управляющие организации и товарищества собственников жилья обладают рядом механизмов воздействия на недобросовестных жильцов: от обнародования информации по задолженности вплоть до выселения.
Потребители услуг, в свою очередь, обладают рядом возможностей оспорить или уменьшить сумму долга на законных основаниях. Для этого нужно узнать, сколько времени не оплачивались услуги.
Вопросы, касающиеся задолженностей за оказание услуг ЖКХ и поставку ресурсов, регулируются положениями Гражданского Кодекса и ЖК РФ, куда в начале 2016 года было внесено ряд поправок.
Все поправки направлены на упрощение процедуры взыскания долгов по коммунальным услугам, а также упрощение процедуры судебного разбирательства.
Какие льготы положены многодетной семье? Полный перечень смотрите в этом материале.
О том, как происходит списание долгов за жилищно-коммунальные услуги смотрите в этом видео:
Бесплатная консультация
Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:
Бесплатная консультация
Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже: | 7 комментариевметоды ее взыскания и способы погашения
Безусловно, в виду грамотной жилищной политики в РФ большинство жителей многоквартирных домов оплачивают потребленные коммунальные услуги в срок установленный законом.
Но, тем не менее задолжники все-таки есть, хотя их число от общего количества составляет всего 5-6%. При этом основная масса из указанно процента составляет две категории населения, а именно так называемые ассоциальные слои и люди, которые купили квартиры на будущее, а не для личного пользования.
А между тем, закон не делит жителей квартир на категории и обязанность платить, а также погашать задолженность есть у всех.
Определение понятий
С момента покупки квартиры собственник приобретает не только права, в частности, единоличного использования жилья, но и обязанности, которые заключаются в оплате коммунальных услуг, поставляемых в жилое помещение.
Ведь для комфортного проживания не достаточно одних стен и крыши, необходимо как минимум тепло и вода, а также электроэнергия и газ, не говоря уже об уборке придомовой территории и вывозе мусора.
А так как вышеперечисленные ресурсы поставляются за счет государства, владелец на законодательном уровне обязан компенсировать ресурсопроставляющим компаниям их расходы в части, которая определена норма ЖК РФ и иными нормативными актами. Соответственно, если владелец квартиры в какой-то момент не оплачивает поставленные услуги в установленный срок возникает задолженность, которая со временем обременяется пеней и списывается только после полного погашения всех сумм.
При этом стоит отметить, что даже долги бывают двух видов, в частности:
- текущая, то есть сумма образовавшаяся в течение расчетного периода, к примеру с 11 числа предыдущего по 10 число нынешнего;
- просроченная, а именно средства, которые не были внесены в установленные сроки, а именно до 10 числа, что повлекло за собой уже образование долга с 11 числа.
Естественно, до окончания расчетного периода задолженность не влечет за собой каких-либо санкций, учитывая, что условия договора по оплате не нарушены, а вот после окончания граничного срока оплаты, отказ от внесения планового платежа может привести уже и к санкциям, определенным законом и условиями договора о поставке тех же базовых ресурсов.
Законодательное регулирование вопроса
В рамках ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению именно коммунальных платежей за потребленные ресурсы возникает у:
При этом в силу ст.155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до 10 числа следующего месяца, конечно, если иная дата не установлена решением собрания собственников квартир в МКД либо же договором с управляющей компанией, что случается крайне редко.
Соотвественно, если житель квартиры не оплачивается коммунальные платежи на основании врученных ему платежных квитанций согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ просроченные суммы облагаются пеней, но только с 31 дня образования задолженности, то есть ровно через месяц, после появления долга. При этом, если должник все-таки погасит его на протяжении указанного времени, какие-либо негативные последствия ему не грозят.
Также все еще относительно лояльными остаются условия погашения долга и на протяжении последующих трех месяцев. То есть, начиная со второго месяца долг будет облагаться пеней в размере 1/300 ставки за каждый день просрочки вплоть до погашения, что в принципе составит не такую уж большую сумму. Однако, если должник окажется злостным, в рамках той же ч.14 ст.155 ЖК РФ размер пени по истечении 90 суток с даты просрочки увеличиться до 1/150 ставки рефинансирования за каждый день.
Естественно, помимо пени та же УК сможет применить к задолжнику и иные рычаги воздействия, в частности, рассмотрение взыскания уже в судебном порядке, что в ряде случаев может привести не только к аресту счетов и конфискации некоторого имущества, но и реализации квартиры, конечно, если она не является единственным жильем неблагополучной семьи.
Вручение уведомления
Эффективность работы любой управляющей компании зависит от достаточного количества средств, которые перечисляют жильцы за оказываемые услуги.
Именно поэтому работники компании с должниками начинают борьбу практически в первого дня заселения. Так в самой ежемесячной квитанции даже у обязательного плательщика есть графа о наличии задолженности с нулевым балансом, не говоря уже за должника, который своевременно получает информацию о наличии долга и его размера.
Естественно, если платеж все-таки вовремя произведен не был, и прошло 30 дней УК уже направляет уведомление с целью не только предупреждения образования значительной задолженности, но и снижения собственных расходов на последующие судебные разбирательства.
При этом бланк уведомления законом не утвержден, поэтому в каждой компании его разрабатывают самостоятельно внося следующие базовые сведения:
- наименование документа;
- город и дату создания;
- название УК;
- адрес проживания задолжника и его Ф.И.О.;
- сумму долга и размер пени;
- возможные действия и санкции в рамках закона;
- просьбу о погашении долга.
Затем уведомление может быть вручено уже двумя способами: либо же лично в руки владельцу, или же посредством направления заказного письма.
Порядок взыскания
Конечно, в УК понимают, что в виду серьезных финансовых затруднений некоторые жильцы просто не в состоянии сразу же погасить задолженность, в связи с чем вопрос закрытия долга на начальном этапе решается в досудебном порядке посредством мягких и жестких мер.
В частности, жесткими можно назвать:
- отключение света либо воды;
- размещение информации о должниках в подъездах МКД.
А вот к мягким относится договорной порядок урегулирования проблем, в частности, то же предложение о реструктуризации долгов.
Информационные рычаги воздействия
Как правило, первым шагом к погашению задолженности является своеобразное информационное давление, оказываемое работниками на должников. То есть гражданин не только получает ежемесячные квитанции с указанием суммы долга, но и отдельные письма-оповещения о том, что факт задолженности уже присутствует.
Естественно при отсутствии реакции компания реализует уже следующий шаг, вывешивает списки должников в каждом подъезде, иногда забывая о нормах ФЗ №152 о запрете распространения персональных данных. А между тем, балансируя на грани исполнения закона можно в общий доступ выставить только номер квартиры, но не Ф.И.О. жильца, а также иные его данные.
Составление соглашения о погашении
Если должнник все-таки идет на контакт и после получения очередного письма либо же уведомления готов погасить долг, но в виду тяжелого материального положения, что к примеру, возможно при потере работы, не может заплатить всю сумму сразу, УК может предложить следующий алгоритм действий.
В частности, представители обслуживающей компании и должник могут заключить соглашение о погашении задолженности в течение определенного периода, на протяжении которого УК обязуется уже не начислять пеню на неоплаченные суммы, а гражданин погасить всю сумму в установленные сроки.
Причем, оформление указанного документа не избавляет жителя МКД об оплаты текущих платежей, которые придется гасить вместе с задолженностью уже разбитой на небольшие суммы. Естественно, если обязательства жильцом выполнены не будут, следующим шагом УК является обращение в суд.
Реструктуризация или рассрочка
Также еще одним вариантом ликвидации задолженности щадящим способом, является оформление договора реструктуризации, который можно назвать аналогом соглашения о рассрочке платежей. В указанной ситуации стороны опять же разбивают всю сумму задолженности на небольшие части, которые гасятся вместе с текущими платежками до нулевого баланса по долгу.
При этом особенностью данного вида договора являются следующие характеристики:
- долг будет разбит на небольшие доли;
- сроки погашения могут быть весьма щадящими;
- часть средств, к примеру пени, могут списать вовсе.
Следует отметить, что именно договор реструктуризации может быть заключен далеко не со всеми должниками, а только с теми, которые действительно попали в тяжелую ситуацию не по своей вине, и имеют уважительные причины для пропуска срока оплаты обязательных платежей.
Очередность погашения
Естественно, работники управляющей организации заинтересованы в полном погашении задолженности и по коммунальным, и по жилищным платежам, поэтому даже при заключении соглашения, долг взыскивается пропорционально по всем позициям, то есть и по воде, и по газу.
Однако возникает другой вопрос, так в рамках ст.155 ЖК РФ наличие долга и возможность его поэтапного погашения не освобождает задолжника от уплаты текущих платежей, поэтому многие жители и интересуются, а в каком порядке очередности гасится долг и текущий платеж?
А между тем, в ст.319 ГК РФ сказано, что при получении платежа, недостаточного для полного погашения долга, в первую очередь закрываются проценты, то есть та же пеня, потом основной долг и уже в последнюю очередь оплата за настоящий месяц.
При этом, в Постановлении Пленума ВС №14 сказано, что пени относятся не к процентам за пользование чужими деньгами, а к штрафным санкциям, к тому же у них совсем другой порядок расчета. Именно поэтому в первоочередном порядке должен взыскиваться основной долг, потом текущий месяц, а вот пеня погашается в отдельном порядке и уже в последнюю очередь.
Меры воздействия
Как правило, после информационных мер воздействия при отсутствии понимая со стороны должников УК предпринимает самые жесткие и эффективные шаги, которые заключаются в обращении в суд с иском.
При этом есть два варианта производств:
- приказное;
- исковое.
То есть так называемые «легкие» должники получают судебный приказ, оформленный в порядке норм, определенных ст.121 ГПК РФ, на основании иска от УК, удовлетворенного не позднее пяти дней с даты подачи. Данная схема погашения задолженности наименее затратна, так как не требует вызова сторон в зал заседания суда и облагается минимальной пошлиной. Однако существует риск, что судебный приказ может быть оспорен и сразу же отменен, в случае, если должник погасил даже минимальную сумму.
Именно поэтому в отношении наиболее злостных неплательщиков используется исковое производство, то есть подача искового заявления в районный суд, который рассматривает вопрос погашения задолженности достаточно подробно с последующим вынесением решения, выполняемым уже судебными приставами.
То есть, если после вынесения решения задолженность не будет погашена, в рамках ФЗ №229 приставы могут осуществить следующие действия:
- ограничить право пользования транспортным средством;
- запретить выезд гражданина за рубеж;
- описать часть его имущества и реализовать в счет погашения долга;
- заморозить банковские счета и перечислить ту же заработную плату, вклад или пенсию в размере до 50% в счет погашения долга.
Расчет штрафных санкций
В большинстве случаев минимальная задолженность не несет негативных последствий в отношении жильца, так как даже на законодательном уровне понимают, что просрочка в 30 дней может образоваться по объективным причинам и без вины потребителя коммунальных услуг. Но неуплата платежей за второй и третий месяц уже похожи на систематическое невыполнение взятых на себя обязательств, которые, конечно, уже влекут за собой определенные санкции в частности начисления пеней.
Так в силу ч.14 ст.155 ЖК РФ начиная с 31 дня сумма долга облагается пеней в размере 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки. При этом, если должник продолжает игнорировать платежки с долгами по истечении трех месяцев применяются более жесткие меры, которые заключаются в увеличении размера пени до 1/150 ставки за каждый день начиная с 91 дня просрочки.
Ответственность за неуплату
В настоящий момент какой- либо ответственности, а именно административной или уголовной, за образование задолженности по коммунальным платежам не предусмотрено, так как вышеописанные рычаги воздействия по взысканию долга достаточно эффективны.
В частности, неплательщик рискует следующим:
- лишиться социального жилья, учитывая, что неуплата обязательных платежей является нарушением условий договора о социальном найме и влечет за собой его прекращение;
- реализация имущества в счет погашения долга;
- конфискация квартиры, находящейся в собственности, с целью погашения долга, но при условии, что гражданин владеет и другим жилым помещением.
Конечно, вышеописанные меры являются крайними, но, тем не менее, даже небольшая задолженность при постоянной неуплате может перерасти в колоссальную сумму, обремененную пеней. Именно поэтому во избежание вышеописанных последствий желательно коммунальные услуги оплачивать в установленные законом сроки.
Рекомендации для жильцов, которые оказались в трудном финансовом положении и не могут оплачивать счета по коммунальным услугам, представлены в следующем видеосюжете:
Всем жителям России не будут начислять штрафы за неоплаченные коммунальные услуги — газ, электроэнергию, тепло, воду, канализацию и вывоз бытовых отходов. Кроме того, жилищно-коммунальные услуги не будут отключать за долги. Об этом сообщил Председатель Правительства России Михаил Мишустин на заседании президиума Координационного совета при Правительстве по борьбе с распространением новой коронавирусной инфекции. В заседании, которое состоялось в режиме видеоконференции, принял участие Мэр Москвы Сергей Собянин.
Также гражданам не будут начисляться пени за просрочку взносов на капитальный ремонт и платы за жилье. Льготный период продлится с момента опубликования постановления до 1 января 2021 года. Эти месяцы будут исключены из расчета межповерочного интервала для приборов учета.
«Ситуация с коронавирусной инфекцией сильно отразилась на людях, нарушив привычный ритм их жизни, а зачастую — ударив по кошельку. Сгладить эти негативные явления — приоритет для Правительства, поэтому мы продолжаем принимать дополнительные меры поддержки», — сказал Михаил Мишустин.
Помогут и семьям с низкими доходами. Они смогут получать субсидии на оплату жилья и коммунальных услуг без дополнительных подтверждений до 1 октября 2020 года.
Новый порядок оформления больничных
Также в стране ввели новый порядок оформления больничных листов для тех, кто вернулся из-за границы или проживает с таким человеком в одной квартире. Для его оформления нужно заполнить заявление на сайте Фонда социального страхования и прикрепить документы, подтверждающие поездку. Упрощенным порядком уже воспользовались более 36 тысяч россиян, чаще всего больничные оформляли жители Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга.
«При оплате такого больничного не задействованы средства работодателя. Фонд социального страхования платит напрямую находящемуся на карантине человеку. Это позволяет бизнесу не отвлекать собственные средства даже на короткое время», — уточнил Михаил Мишустин.
Получить больничный лист еще проще работающим людям старше 65 лет. С 6 по 19 апреля Фонд социального страхования выдаст им больничные листы по заявке работодателя. Оплата придет на карту сотрудника на седьмой день после оформления больничного. Средства пойдут из фонда.
Правительство России приостановило проведение профилактических мероприятий в больницах. Это касается диспансеризаций и плановых осмотров. На лабораторные и другие исследования и плановую госпитализацию будут направлять врачи.
Медицинскую помощь по-прежнему будут оказывать по полису обязательного медицинского страхования. Кроме того, по программе ОМС будет оплачиваться и проведение лабораторных исследований на коронавирус. Сроки ранее выданных временных полисов продлят для тех, кто не успел завершить оформление или переоформить документ.
«Сразу скажу: все, кто нуждается в экстренной и неотложной медицинской помощи, будут ее получать. Пациенты с серьезными заболеваниями, в том числе с онкологией, болезнями сердечно-сосудистой и эндокринной системы, и те, кто сейчас на диализе, продолжат необходимое им лечение», — сказал Михаил Мишустин.
Также Правительство России получило право регулировать рынок лекарств. В случае необходимости будут сокращаться сроки регистрации препаратов и медицинских изделий, меняться порядок применения незарегистрированных препаратов и дополнительно регулироваться ценообразование на лекарства из списка жизненно необходимых и важнейших.
Правительство России утвердило правила оформления больничных при карантине В России усилят административную ответственность за нарушение правил карантина
Для профилактики коронавирусной инфекции нерабочие дни в России продлены до 30 апреля. В Москве все введенные ранее ограничения будут действовать до 1 мая. Горожане должны соблюдать домашний режим и выходить из дома только при крайней необходимости.
Узнать больше о профилактике коронавируса и методах борьбы с заболеванием можно, позвонив на горячую линию по телефону: +7 (495) 870-45-09, а также в спецпроекте mos.ru.
Просроченные коммунальные платежи | nidirect
Если у вас возникли проблемы с оплатой счетов за коммунальные услуги, такие как газ и электричество, важно решить эту проблему. Коммунальные предприятия могут отключить ваше снабжение. Даже телефонный счет является приоритетом, если вам нужен телефон, чтобы зарабатывать себе на жизнь.
Что делать, если вы не можете оплатить счет за коммунальные услуги
Список ваших кредиторов
Составьте список всех, кому вы должны деньги. Это ваши «кредиторы».
Решите, какие долги погасить первыми
Разместите свой список в порядке важности, чтобы вы знали, какие кредиторы должны заплатить первыми.Некоторые счета важнее, чем другие, потому что они являются «приоритетными долгами». Коммунальные платежи являются приоритетными долгами — это означает, что последствия неуплаты могут быть серьезными.
Рассортируйте свой бюджет
Составьте свой личный недельный или месячный бюджет. Запишите детали вашего дохода и ваших расходов. Посмотрите, что вы можете позволить себе заплатить своим кредиторам и решить, сколько вы будете платить каждому.
Свяжитесь со своими поставщиками коммунальных услуг
Свяжитесь с каждой коммунальной компанией, чей счет вы не оплатили.Объясните свою ситуацию и предложите заплатить сумму, которую вы можете себе позволить.
Все поставщики топлива (электричество и газ) следуют кодексу практики, который означает, что они не прервут ваше снабжение, если вы согласитесь с ними с планом оплаты, а затем будете придерживаться его.
Вам нужно будет проверить каждый кодекс практики, но он должен учитывать вашу платежеспособность — подать жалобу в Управление по регулированию коммунальных услуг Северной Ирландии (NIAUR), если они этого не делают (см. «Что делать, если у вас есть проблемы дело с вашим поставщиком топлива «ниже).План может включать в себя:
- оплата в неделю или в месяц
- с использованием счетчика предоплаты
С счетчиком предоплаты вы используете смарт-карту, ключ или жетон (или, иногда, монеты) для оплаты вашего газа или электричества, когда вы его используете. Вы пополняете свою карту или ключ в торговых точках PayPoint, таких как газетные киоски и почтовые отделения.
Если у вас установлен счетчик, помните, что вы получите запас только тогда, когда он пополнен.
Схема оплаты третьей стороной
Если вы получаете пособие по нетрудоспособности или государственную пенсию по старости и должны деньги следующим организациям, вы можете присоединиться к схеме платежей третьих лиц;
- представитель отдела жилищного строительства Северной Ирландии
- Северная Ирландия Электричество
- Land & Property Services (ранее Агентство по сбору платежей)
- ЖКХ
Эта схема будет брать деньги с вашего еженедельного пособия, покрывающего вашу текущую арендную плату или использование электроэнергии, а также выплачивать сумму в счет вашей задолженности.
Вы также можете получить деньги из вашего пособия на доход / пенсионного кредита, пособия для соискателей (на основе дохода) и пособия по трудоустройству и поддержке.
Если вы хотите присоединиться к схеме платежей третьих лиц, вам следует обратиться в организацию, которой вы должны деньги, и попросить их подать заявление в Агентство социального обеспечения.
Оплата зимнего топлива
Большинство людей в возрасте 60 лет и старше могут получить зимнюю оплату топлива, чтобы помочь им оплатить расходы на тепло зимой.Эта ежегодная безналоговая единовременная выплата обычно выплачивается с ноября, а большинство платежей производится к Рождеству.
Другие преимущества
Если вам трудно оплачивать счета за коммунальные услуги, но вы не претендуете на льготы, стоит проверить, есть ли у вас право на них. Если у вас низкий доход или у вас есть дополнительные расходы из-за вашей личной ситуации, вполне могут быть некоторые преимущества, на которые вы могли бы претендовать.
Если у вас проблемы с поставщиком топлива
Если у вас возникли проблемы с решением проблемы с поставщиком топлива, вы можете обратиться в Регулятор коммунальных услуг или в Совет потребителей Северной Ирландии.
Помощь и совет
Если у вас возникли проблемы с задолженностью, всегда обращайтесь за помощью к специалисту.
,- Товары
- Клиенты
- Случаи использования
- Переполнение стека Публичные вопросы и ответы
- Команды Частные вопросы и ответы для вашей команды
- предприятие Частные вопросы и ответы для вашего предприятия
- работы Программирование и связанные с ним технические возможности карьерного роста
- Талант Нанимать технический талант
- реклама Связаться с разработчиками по всему миру
Вы платите в среднем 2200 долларов в год за свои коммунальные услуги. 1200 долларов из этих денег только на электричество. Куда еще идут ваши деньги?
Прочитайте этот шокирующий отчет, чтобы узнать больше.
© CreditDonkey |
Как уменьшить коммунальные платежи в домашних условиях? Выберите штат, чтобы начать
Оплата коммунальных услуг
Коммунальные услуги в квартире
- Сколько стоят коммунальные услуги в месяц в квартире?
Коммунальные услуги в квартире могут отличаться.Некоторые арендодатели покрывают все коммунальные услуги. Другие заставляют вас платить за них самостоятельно. В среднем можно ожидать, что вы заплатите 150-200 долларов за электричество, отопление и воздух.Если вы хотите заплатить за кабельное и / или интернет, добавьте $ 65-150, в зависимости от выбранных вами услуг.
- Какие коммунальные услуги оплачивают жильцы в квартире?
В среднем арендодатели включают воду, вывоз мусора и природный газ в стоимость аренды. Многие арендодатели оставляют электричество до ответственности арендатора.Арендаторы всегда несут ответственность за дополнительные коммунальные услуги. К ним относятся интернет, кабель и телефон.
Легко пропустить все дополнительные счета, и эти подписки могут сложиться. Truebill дает вам возможность подключить все свои счета и целевые способы сэкономить деньги.
- Сколько стоит средняя арендная плата за квартиру?
Средняя арендная плата в США сейчас составляет 1350 долларов. Это на 2,6% больше, чем в прошлом году. - Какая квартира среднего размера?
Шокирующе, средняя площадь квартир в зданиях, построенных с 2010 года, составляет всего 917 квадратных футов.Это снижение в среднем от 988 квадратных футов многоквартирных домов, построенных до 2010 года.
Коммунальные услуги в доме
- Какие коммунальные услуги нужно оплачивать в доме?
В вашем собственном доме вы платите за все коммунальные услуги. Это включает в себя газ, электричество и воду. Это «необязательные» утилиты. Если вы хотите подключиться к Интернету, телефону или кабелю, вам нужно добавить эти счета в свой бюджет. Кроме того, вам, вероятно, придется платить за вывоз мусора (если ваш город не включит его в счет за воду). - Каковы типичные счета, когда у вас есть дом?
Помимо типовых коммунальных услуг, у вас есть другие счета, которые вы должны учитывать, когда у вас есть дом. У вас будет не только ипотека, но и страховка домовладельцев. Вам также нужно будет заплатить налоги на недвижимость. Средняя семья платит $ 3296 в год в виде налогов на недвижимость. Вы также должны выделить 1% от стоимости вашего дома на расходы по обслуживанию. - Сколько стоит средний ипотечный платеж?
Домовладельцы платят в среднем 758 долларов в месяц только за ипотеку.По данным Федерального резервного управления, домовладельцы платят в среднем от 350 до 1000 долларов за страхование домовладельцев. Помимо средних налогов на недвижимость, вы получаете в среднем 1088 долларов за жилье, когда у вас есть дом. - Какой дом среднего размера?
За последние 4 десятилетия средний размер дома вырос на 1000 футов. Сегодня средний дом составляет 2506 футов. Это в среднем 987 квадратных футов жилой площади на человека.
Счета, кроме коммунальных услуг
- Сколько стоит средний счет в интернете?
В среднем ожидайте платить около 40 долларов в месяц за стандартный интернет-сервис.Но, если вы связываете свои услуги с вашим кабелем, вы сможете получить более выгодную сделку. - Сколько стоит средний счет за кабель?
Люди, которые не стали частью увлечения перерезанием шнура, платят в среднем 103 доллара в месяц за кабель. - Сколько стоит средний счет за вывоз мусора?
Отслеживание маршрута — одна из самых доступных коммунальных услуг, которую вы должны заплатить. Как правило, домовладельцы платят 15 долларов в месяц или меньше за эту услугу. - Сколько стоит средний счет за сотовый телефон?
Сегодня средний счет за сотовый телефон составляет 73 доллара.Вы можете уменьшить счет, связав свои услуги с другими членами семьи, чтобы воспользоваться скидками.
Экономия денег на ЖКХ
- Какие коммунальные услуги вам нужны?
Некоторые коммунальные услуги, за которые вы не можете заплатить; они являются частью выживания. Вода / канализация, электричество и газ необходимы. Другие утилиты, даже вывоз мусора, могут быть опциональными. Это зависит только от вашего бюджета и удобств, за которые вы хотите платить. - Как сэкономить на коммунальных услугах?
Самый эффективный способ сэкономить на коммунальных услугах — это правильно утеплить свой дом.По словам Energy Star, если ваш чердак не изолирован, вы можете потерять до 20% своей энергии.Другие простые способы сэкономить деньги включают снижение температуры вашего обогревателя, кондиционера и водонагревателя. Выключение света, когда он не используется, и воздушная сушка одежды — дополнительные способы.
- Как сэкономить электроэнергию в своем доме?
Электричество может стоить до 1200 долларов в год. Эти простые шаги помогут вам сэкономить:- Использование естественного света,
- Использование одной центральной комнаты в качестве семейной тусовки ночью,
- Отключение неиспользуемой электроники.
- Использование естественного света,
- Как сэкономить энергию в своем доме?
Экономия энергии дома начинается с вас. Ношение правильной одежды поможет вам поддерживать обогреватель и кондиционер на умеренном уровне. Кроме того, закрывая двери, окна и шторы, вы можете сохранить теплый или холодный воздух в доме.Используйте самый короткий цикл на стиральной машине и стирайте одежду только в холодной воде. Добавьте энергосберегающие лампочки по всему дому и установите программируемый термостат.Вы можете уменьшить температуру или воздух, когда вы не дома, уменьшая энергию, которую вы используете.
- Какие приборы потребляют больше всего энергии?
Прибор, который потребляет больше всего энергии, — это кондиционер. По данным PG & E, использование кондиционеров стоит около 137 долларов в месяц. Сравните это со стандартным холодильником, который стоит 10 долларов в месяц.
Итог
Независимо от того, получают ли коммунальные услуги 5% или 20% вашего дохода, всегда есть место для экономии.Проведите инвентаризацию вашего дома и ваших привычек. Есть ли способы начать экономить сегодня?
Источники и ссылки :
Примечание. Этот веб-сайт стал возможен благодаря финансовым связям с некоторыми из продуктов и услуг, упомянутых на этом сайте. Мы можем получить компенсацию, если вы совершаете покупки по ссылкам в нашем контенте. Вам не нужно использовать наши ссылки, но вы помогаете поддержать CreditDonkey, если вы это делаете.
.В связи с повышением цен в течение года трудно понять, насколько выгодны для вас коммунальные услуги. Средний счет за электричество в Великобритании составляет 58 фунтов в месяц, средний счет за широкополосную связь — 30,30 фунтов стерлингов, а за газ — 56 фунтов. Если вы платите больше, чем это каждый месяц, можете ли вы получить более дешевую цену в другом месте?
Средние счета за газ и электричество в месяц
По состоянию на май 2019 года, согласно Ofgem, средний переменный тариф для потребителя, работающего на двух видах топлива, составлял 1254 фунта стерлингов в год, что составляет почти 5% от среднего семейного бюджета Великобритании.
Ofgem также обнаружил, что разница между средним стандартным переменным тарифом шести крупных поставщиков и самым дешевым тарифом на рынке составила £ 374.
Хотя, если вы живете в одиночестве или в квартире с одной или двумя спальнями вас всего двое, скорее всего, ваши счета будут ниже. UK Power оценивает газ в 33 фунта в месяц и 34 фунта за электричество, что составляет менее половины стоимости газа и электричества в доме с пятью спальнями.
Средний счет за воду в месяц
Хотя это варьируется в зависимости от региона, по оценкам Water UK, средний счет за воду и канализацию составляет 415 фунтов стерлингов в год или 34 фунта стерлингов.58 в месяц. Те, кто живет на северо-западе Великобритании, будут платить на 18 фунтов стерлингов в год больше, чем те на юго-западе, которые в конечном итоге будут платить на 14 фунтов стерлингов в год меньше, чем в среднем.
Как сэкономить на счетах за воду
Если у вас нет счетчика воды, вы рассматривали возможность его установки? Вы платите только за воду, которую используете, вместо того, чтобы платить по фиксированному тарифу, где независимо от того, сколько воды вы получаете в течение месяца, вы в конечном итоге платите ту же сумму.
Кроме того, помните о воде, которую вы используете.Когда чистите зубы, закройте кран, убедитесь, что вы загружаете машину при полной загрузке, и по утрам принимаете более быстрый душ вместо ванны.
Средний ежемесячный счет за широкополосный доступ
Широкополосный доступ обычно поставляется в комплекте с мультимедиа, который также включает телевизор, поэтому средние цены могут отличаться. Исследование Cable.com говорит, что в 2018 году британцы тратили в среднем 30,30 фунтов стерлингов на широкополосный доступ каждый месяц.
Если вы платите намного больше, чем это, убедитесь, что вы действительно используете все, что включено в вашу сделку.Вам нужна высокоскоростная широкополосная связь или все эти каналы, включенные в пакет? Опрос ONS показал, что в среднем люди платят за телефон, широкополосную связь и телевидение в два раза больше, чем они думают.
Средний счет за телефон в месяц
Если вы любите модернизировать свой телефон при появлении новой модели, скорее всего, ваш ежемесячный счет за телефон не будет дешевым. Средняя цена от Ofcom составляет 45,60 фунтов стерлингов в месяц, но если вы довольны своим телефоном, есть способы снизить эту стоимость.
Переключение на сделку только на SIM-карту или уверенность в том, что вы выбираете правильный тариф для вас и не платите за ненужные данные, могут помочь сократить ежемесячный счет.
У нас есть множество советов, которые помогут вам сэкономить на наших страницах «Мои деньги», в том числе о том, как торговаться с вашим провайдером, чтобы получить более выгодную сделку.
Средняя стоимость ТВ в месяц
Если вы платите только за лицензию и придерживаетесь каналов 1-5 или каналов Freeview, скорее всего, вы платите около 12 фунтов стерлингов.88 в месяц для цветной лицензии (£ 154.50 в год). Однако если у вас есть пакет подписки на ТВ, ваша ежемесячная плата, вероятно, будет более чем вдвое больше.
Данные от Is My Bill Fair показали, что самый дешевый пакет Sky TV среднего уровня стоил 19 фунтов в месяц, но самая высокая цена, которую платили некоторые люди, составляла 65 фунтов в месяц. Хотя, если вы получаете дополнительные премиальные каналы для фильмов и спорта, цены могут пойти еще выше. Цены Virgin Media также варьировались в зависимости от цен от £ 67 до £ 102.
Как получить лучшее предложение и сравнить
Сайты сравнения— это ваш друг, когда нужно убедиться, что вы нашли самое дешевое предложение для вас.Если вы уже давно работаете с вашими провайдерами или платите больше, чем средние цифры, которые мы указали в этом сообщении, то сейчас самое время подумать о переходе.
Существует несколько общих правил, касающихся того, как их использовать. Одно из важных правил — убедиться, что вы используете разные сайты — так эффективно сравнивайте сравнения, потому что не все поставщики будут размещаться на каждом сайте.
Кроме того, будьте осторожны с теми, которые появляются в верхней части страницы результатов в цветных прямоугольниках.Это спонсируемые сделки, и на самом деле они могут быть не самой лучшей ценностью.
Если вы видели более дешевую цену в другом месте, но вам нравится ваш нынешний провайдер, то всегда стоит позвонить по телефону, чтобы спросить, могут ли они дать вам лучшую цену.
Торг может в конечном итоге экономить вам так много необходимых каждый месяц.
Поделиться этой записью на Pinterest:
,