Работы по гидроизоляции фундамента: Работы по гидроизоляции фундамента в Москве и области

Чтобы спасти подвальное помещение от проникновения в него влаги, устраивается гидроизоляция фундамента. Для ее выполнения существуют определенные правила, нарушение которых приведет к неисправимым последствиям. Для устранения ошибок понадобятся дополнительные денежные средства, время и силы.

Зачем нужна гидроизоляция

Работы, связанные с устройством гидроизоляции фундамента, считаются составным этапом строительства малоэтажных частных домов.

Объясняется необходимость применения гидроизоляционных материалов наличием в почвенном составе влаги в большинстве регионов страны. Вода бетонной конструкции не слишком опасна, но определенные правила от ее защиты существуют:

• бетону присуще свойство капиллярности движения влаги по небольшим порам внутри конструкции. Таким образом вода поступает от наружных поверхностей конструкции к ее внутренним слоям, подбирается к несущим стенам, граничащим с фундаментной поверхностью. Появляется сырость и грибковая плесень, увеличиваются расходы на обогрев помещений, внутренняя отделка комнат приходит в негодность;
• современные фундаментные конструкции, соответствующие СНиП, состоят из металла и бетонного раствора. Стальные арматурные прутья, контактируя с водой, начинают покрываться коррозией. Кроме того, металл увеличивает свои объемы в три раза, образуя сильное давление на фундамент изнутри и создавая разрушительные процессы;
• в зимнее время наступают морозы, превращающие влагу в лед. Находясь в бетонной толще, вода разрушает ее структуру.

Есть еще одна опасность. Зачастую грунтовые воды несут в себе компоненты химического воздействия, оказывающие агрессивное влияние на бетонную поверхность.

Гидроизоляция для фундамента предотвращает эти негативные процессы.

Факторы, влияющие на выбор способов и материалов

Устройство гидроизоляции под фундамент возможно двумя способами:

• в момент заливки используется влагонепроницаемый бетон, предназначенный для строительства мостовых опор;
• фундамент покрывается одним из типов гидроизоляционных материалов.

Каков же окончательный выбор застройщиков в обустройстве гидроизоляции фундамента? В большинстве случаев – это второй вариант. Причинами данного решения считаются:

• рост стоимости бетонного раствора с повышением коэффициента влагонепроницаемости составляет тридцать процентов и более;
• не на каждом заводе можно заказать изготовление такого материала;
• при доставке специального влагостойкого бетона возникают определенные сложности, да и укладка его выполняется по особой технологической карте.

Используя один из видов покрытия для гидроизоляции и имея определенные навыки выполнения подобных работ, все можно выполнить своими руками.

Материалы, используемые для защиты фундаментных конструкций зданий, делятся на несколько групп:

• обмазочную;
• напыляемую;
• рулонную;
• проникающую;
• экранную;
• штукатурную гидроизоляцию.

Виды гидроизоляции

В строительной сфере существует применение следующих способов гидроизоляции фундамента дома.

Горизонтальная

Некоторые называют такой вид отсечной гидроизоляцией фундамента. Применяют его с целью предотвращения проникновения влаги с одного уровня на другой. Такая гидроизоляция, устроенная между фундаментом и несущей стеной, используется для любой несущей конструкции – ленточной, монолитной, свайной.

Вертикальная

Такой способ защиты при строительстве жилого дома применяется для уже существующего фундамента. Вертикальная защита предназначается для обработки основы здания от негативного воздействия поверхностной влаги. Используют ее при обустройстве опорных конструкций ленточного и столбчатого типа.

Наружная

Для чего нужна гидроизоляция снаружи, если дом уже построен?

Наружный способ защиты сохраняет фундаментную основу от воздействия осадков и талого снежного слоя и подразумевает под собой устройство отмостки.

С этой целью используются бетон или асфальтобетон, тротуарная плитка, глина, специальные мембранные материалы. Все работы выполняются в соответствии с действующими ГЭСН, ЕНИРами и ГОСТами, определяющими технологии обустройства отмостки и рекомендуемые для этого материалы. Внешняя защита широко применяется в строительстве многоэтажных зданий.

Внутренняя

Гидроизоляцию стен фундамента разрешается выполнить изнутри. Необходимо выбрать подходящий материал и обработать им стены подвального помещения и пол.

Используемые материалы

Итак, гидроизоляция фундамента – это надежная его защита от негативного воздействия влаги, для чего используются различные влагостойкие материалы.

Рулонные

С их помощью выполняется качественная защита железобетонной поверхности, гидроизоляция деформационных швов фундамента и участков между фундаментом и кладкой.

Рулонные материалы могут быть наплавляемыми или приклеиваемыми. В первом случае подразумевается наличие клеевой основы, подвергаемой разогреву, для второго типа используются битумные мастики.

В группу этих материалов входят следующие виды:

• толь, рубероид, пергамин. Устаревшие, но доступные по стоимости материалы, с помощью которых устраивается надежная гидроизоляция кладки от фундамента;
• полимерные стройматериалы, стеклотканевая или полиэстерная основа которых пропитана битумом. Основными примерами такой группы являются Линокром, Гидроизол, Стеклоизол, Бикрост, Техноэласт и т.п. Основная отличительная особенность таких материалов – пупырчатая поверхность верхнего защитного слоя.

Вторая группа материалов считается более надежной, но, как определено ФЕР (Федеральными единичными расценками на строительные работы), стоимость их монтажа достаточно высокая.

Жидкие

В большинстве случаев это – битумные мастики, разделяющиеся на однокомпонентные и двухкомпонентные составы. Кроме того, рынок строительных материалов предлагает смолы на полимерной основе, с добавлением битума или резины.

Что это такое? Это жидкие материалы для гидроизоляции, не покрывающиеся трещинами от воздействия температурных перепадов. Основной минус – высокая стоимость по сравнению с простой мастикой на битумной основе, которую рекомендуется применять для обработки подземных частей зданий, если уровень грунтовых вод достаточно глубокий.

Гелеобразные

Технология выполнения изоляции фундамента от воздействия воды подразумевает использование и таких современных материалов, как Пенетрон, Пенекрит, Пенеплаг и Гидрохит.

Таким способом создается защита поверхности бетона от проникновения в него влаги. Кроме того, увеличивается показатель прочности основания.

Как правильно сделать защитный слой? Материал просто наносится на поверхность, проникая в железобетонную конструкцию на глубину до пятнадцати – двадцати пяти сантиметров.

Такими составами обрабатываются исключительно бетонные основания, для кирпича или камня их применение запрещается.

Способы гидроизоляции

Попробуем разобраться, чем лучше гидроизолировать фундамент, какой материал для этого выбрать, чтобы надежно защитить конструкцию и не выйти за пределы составленной. Учитывая существующие инновации, несложно выполнить соответствующие расчеты и определить для работы оптимальный вариант.

Итак, для гидроизоляции фундамента пользуются следующими методами.

Обмазочная

Этот способ еще называют окрасочным. В данную группу материалов включены жидкие составы на битумной основе, способные удерживаться на поверхности бетона не более шести лет. После такого срока на защитном слое появляются трещины, фундаментный узел нуждается в восстановлении гидроизоляции.

Такой вариант защиты используется для обработки поверхности от грунтовых и талых вод.

Толщина наносимого слоя составляет один – три миллиметра, раствор заполняет поры, надежно закупоривая их от влаги. Во время проведения работ рекомендуется соблюдать меры предосторожности, защищая от растворов кожный покров и органы дыхания.

Кроме материалов на основе битума используют жидкое стекло.

Обмазочные составы считаются доступными по стоимости, отлично наносятся на боковую поверхность фундамента шпателем.

К сожалению, проверка результатов эксплуатации такого слоя гидроизоляции показывает, что долговечностью он не отличается и нуждается в дополнительной защите от образования грибковой плесени.

Проникающая

Смеси сравнимы с обмазочными материалами, и какая из них лучше, попробуем разобраться вместе.

Сегодня их считают новинкой в данном сегменте, внешним видом напоминающей обычный грунтовочный состав белого или керамического оттенка. Консистенция состоит из акрила, полимеров и мелких частиц в виде небольших вакуумных капсул, понижающих коэффициент тепловой передачи конструкции, обработанной таким составом.

Эластичные составы отлично накладываются на железобетонную поверхность, защищая ее от негативного воздействия воды, плесени и ржавчины.

Основными преимуществами данного способа защиты считаются:

• экономичность. Если вы сомневаетесь, сколько слоев гидроизоляции нужно для фундамента, выполните одну обработку, и этого вполне будет достаточно;
• небольшой вес;
• быстрота высыхания, удобное нанесение, использование на любой поверхности, продолжительный эксплуатационный период, достигающий пятнадцати лет.

Строители отмечают в качестве недостатка хрупкость материала. Если фундамент дает трещину, слой проникающего материала теряет свои защитные качества. Нужна или нет такая изоляция от влаги – решать вам.

Оклеечная

Выполняется всеми видами рулонных материалов, отличающихся приемлемой стоимостью. С их помощью создается надежная защита как для нового, так и для старого фундамента, но срок эксплуатации ее оставляет желать лучшего. В связи с этим многие задаются вопросом, нужна ли отделка основания обычным рубероидом, если срок его службы не превышает трех лет.

Правда, изготовители материалов сегодня выпускают новинки, отличающиеся повышенным уровнем прочности, наличием полиэстерного армирования и содержанием других компонентов, улучшающих защитные свойства укрывного слоя.

Правда, имеется одна особенность – такие материалы наносятся в два слоя.

Своим названием «оклеечный» данная группа стройматериалов обязана наличию клеевой основы, с помощью которой выполняется наклеивание на бетонную стену.

Правда, наносить такую изоляцию необходимо аккуратно, чтобы не повредить материал. Наплавка подразумевает применение газовой горелки, что тоже создает определенные сложности, связанные с дополнительными затратами.

Мембранная

Для ее изготовления используют специальные листы ПВХ, в которые добавляются пластификаторы. За счет таких добавок эксплуатация мембранного материала увеличивается до пятидесяти лет.

Материал устойчив к температурным перепадам и химическим веществам, не склеивается, на бетонную поверхность не налипает, эластичен, что позволяет работать им в любое момент, тогда как зачастую необходимо выдержать процесс усадки основания, чтобы не повредить гидроизоляционный материал.

На вопрос, через сколько дней после заливки фундамента можно устраивать защиту от влаги, ответим просто – сразу после его затвердевания.

Есть несколько недостатков – работы выполняются с применением специального оборудования, да и стоимость материала достаточно высокая.

Монтируемая

Не совсем обычный вариант, потому что выполняется уплотненной глиной. Устраивается такая защита таким образом:

• бентонитовый мат укладывается между геотекстильным материалом и картоном, который потом в земле разлагается;
• мат остается в первоначальном состоянии, формируя плотный глиняный слой.

Следует заметить, что такой вариант гидроизоляции почти не используется для цокольной поверхности, где наблюдается контактирование с воздушной средой.

Инъекционная

Еще один эффективный вариант со своими достоинствами. Такая изоляция отличается большим сроком эксплуатации, надежно защищает от воды, не изменяет свои качества от воздействия температуры, не подвергается коррозии, способствует сохранению тепловой энергии.

Инъекционный материал используется в комплексе с жидкой резиной или стеклом, отличается эластичностью, гибкостью, технологичностью, экологической безопасностью, создает хорошую адгезию.

Следует отметить, что такой материал вполне ремонтопригоден, все повреждения от механических воздействий или высоких температур устраняются легко.

Когда можно наносить такой состав? Как только затвердеет фундаментное основание, разрешается выполнить обработку, во время которой происходит равномерное распространение гидроизоляционного состава. Если все выполнить правильно, шовные участки, небольшие трещины и другие дефекты станут незаметными.

Недостаток – пятилетний срок службы, после истечения которого обработку рекомендуется повторить.

Напыляемая

Такая изоляция наносится методом напыления. Все работы выполняются легко, подготовительные мероприятия проводить не следует. Материалами для распыления служат простые цементные составы, в которые добавляются пластификаторные добавки с проникающими свойствами.

Есть недостаток – поверхность перед нанесением защитного слоя приходится армировать, чтобы гарантировать надежную адгезию. К сожалению, для свайного фундамента устраивать такую гидроизоляцию не совсем удобно.

Штукатурная

Такую изоляцию относят к обмазочному типу и выполняют ее растворами на основе асфальта, песка и цемента с добавлением специальных компонентов. Кроме обычных бетонных поверхностей, штукатурный способ применяется для защиты фундаментов, возведенных из блоков фбс.

Несколько слов следует сказать про гидроизоляцию полимочевиной. Название малоприятное, но только и всего. Такое название дали полимерному веществу, имеющему в своей основе полиэфирные компоненты, своей вязкостью придающие покрытию пластичность.

Заключение

Мы разобрались, зачем нужна гидроизоляционная защита фундаментной конструкции. Если не знаете, когда можно ее делать после заливки бетона и как подсчитать потребность в материалах – обратитесь за помощью к специалистам.

Устройство гидроизоляции фундамента: технология проведения работ

Вода — главный враг фундамента, разрушающий бетон, уменьшающий проектную прочность основания. Основной защитой от воздействия грунтовых вод, проникающих атмосферных осадков является нанесение гидроизоляции на поверхность фундамента и под его опорную подушку. В зависимости от принятых материалов применяется различная технология устройства гидроизоляции фундамента на этапах строительства жилого дома.

Простую гидроизоляцию легко выполнить своими руками, но предусматривать её вид необходимо на этапе проектирования. Здесь основными критериями являются: какой тип гидроизоляции необходим в конкретных гидрогеологических условиях работы несущего слоя грунта, экономическое обоснование, возможность применения технологии, доступность материалов. Это важно знать для правильного формирования защиты фундамента.

Типы и виды гидроизоляции

Проведение гидроизоляции фундамента основывается на трёх основных типах:

• горизонтальная,
• вертикальная,
• дренаж.

Ушли времена, когда единственным видом гидроизоляции являлось нанесение слоя битума на боковые стенки фундамента. В России, с развитием технопарков, формируются кластеры с современными лабораториями, доступным оборудованием где ведутся разработки проектов в направлении получения инновационных технологий и материалов для защиты поверхностей от воздействия воды.

Горизонтальная и вертикальная гидроизоляция

Вот некоторые современные виды гидроизоляции, применяемые для защиты и укрепления фундаментов:

• обмазочная,
• оклеечная,
• наплавляемая,
• проникающая,
• инъекционная микроцементами,
• полимерцементная,
• жидкая,
• эластичная,
• мембранная,
• отсечная,
• бесшовная резиновая,
• нанесение полимочевины,
• торкрет,
• дренаж,
• водопонижение.

Главное здесь — правильно выбрать вид гидроизоляции, необходимой для защиты фундамента. Работы проводятся в соответствии с положениями СП 71.13330.2012.

Важно понимать, что не все виды защиты можно выполнить самостоятельно. Есть такие, когда требуется специальное оборудование, материалы. Это существенно сказывается на материальных затратах, времени проведения работ по ЕНиР и в реальности. На вопрос о том, нужно ли делать гидроизоляцию, ответ один — обязательно, даже если на данный период грунты не влажные и уровень грунтовых вод глубоко.

Гидроизоляционные работы производятся только по очищенной, выровненной, сухой поверхности (СП 45.13330 пункт 15.3). Допустимая влажность нормируется по СП 71.13330.2012.

Перед применением внимательно ознакомьтесь с рекомендациями завода изготовителя по применению материала: допустимая температура материала при нанесении или приклеивании, срок созревания при многокомпонентном материале, время, в течении которого необходимо нанести материал на поверхность бетона. Соблюдение инструкций завода гарантирует долговременную защиту поверхности.

Нанесённая гидроизоляция должна защищаться устройством защитной плёнки, синтетическим покрытием, полимерами (СП 45.13330 пункт 15.7). Внимательно следите за сохранностью изоляции, аккуратно засыпайте пазухи. В сейсмических районах изоляцию вводов трубопроводов коммуникаций предусматривайте из эластичных материалов (СП 45.13330 пункт 15.21).

Обмазочная гидроизоляция

Обмазочная вертикальная изоляция — один из старейших, но достаточно популярных и сегодня методов защиты от влаги железобетонных конструкций. Современные инновационные материалы для формирования обмазочного защитного покрытия позволяют:

• наносить изоляцию на любую, заранее подготовленную поверхность не зависимо от конфигурации;
• выполнять процесс нанесения материала валиком, кистью, шпателем без применения специальных механизмов;
• формировать монолитный защитный слой на поверхности;
• закрывать поры, микроскопические усадочные трещины, надёжно крепить защитный слой к обрабатываемой поверхности.

Материалы для обмазочной изоляции поставляются в готовом для применения виде или многокомпонентном комплекте. Внимательно изучите инструкцию перед применением. Некоторые популярные материалы для вертикальной обмазочной изоляции и их характеристики приведены ниже в таблице.

Материал	Вид поставки	Описание	Цена
Мастика изоляционная 10 литров		Гидроизоляционная мастика на основе нефтяного битума с технологическими, минеральными добавками. Средний расход — 1 кг/м^2. Готовая к применению.	389
Мастика битумно-каучуковая 10 литров		Мастика на основе модифицированного битума, пластификатора с добавками антисептика, ингибитора коррозии. Готовая к применению. Расход 1 кг/м^2. Внимательно прочитайте инструкцию по безопасному применению.	284
Мастика гидроизоляционная Bitumast 5 литров		Обмазочная мастика, применяемая при слабо и средне агрессивных грунтах. Расход 0.5 кг/м^2. Не содержит токсичных растворителей, огнеопасна.	390
Мастика Hiperdesmo-Classic 1 кг		Полиуретановая однокомпонентная мастика. Предназначена для ремонта битумной изоляции. Средний расход — 1.3 кг/м^2.	699

Полимерцементная защита фундамента

Материал, по методу нанесения относится к обмазочной изоляции. Поставляется в мешках как сухая смесь или водным раствором.

Основные компоненты — цемент, песок, полимер, добавки ускоряющие процесс дегидратации и улучшающие свойства материала. Необходимо точно соблюдать рецептуру приготовления смеси.

При нанесении на поверхность, полимерцементная смесь проникает в поры, трещины, структуру бетона, усиливает его гидрофобные характеристики, создаёт непроницаемый барьер от грунтовых вод. Наносится смесь кистью, валиком, мастерком за один или несколько проходов.

После высыхания образуется мембрана, прочно соединённая с поверхностью бетона, непроницаемая для воды. К недостаткам метода можно отнести:

1. Образование микротрещин при быстром формировании защитного слоя или деформациях основания.
2. Строгое соблюдение пропорций и качества воды при приготовлении полимерцементной смеси.

Эластичная гидроизоляция

Такая резиновая изоляция называется эластичной

Под эластичной изоляцией понимается нанесение покрытия из жидкой резины — битумно-латексной эмульсии методом напыления. Материал поставляется однокомпонентным или двухкомпонентным.

Процесс нанесения эмульсии требует применения специальной техники и оборудования. При использовании двухкомпонентного материала необходимо иметь распылитель с двумя соплами. По технологии, смешивание компонентов происходит в момент попадания материала на обрабатываемую поверхность.

Требования при нанесении эмульсии:

1. Провести очистку поверхности от пыли, масляных пятен, загрунтовать.
2. Напыление эмульсии проводится на сухую поверхность при температуре > +5 градусов.
3. Формирование мембраны происходит в течение 2 часов, попадание влаги за этот период не допускается.
4. На вертикальные поверхности напыление производится снизу вверх без стыков.
5. При производстве работ соблюдайте требования по ТБ, наденьте спецодежду, очки.

Защита фундамента полимочевиной

Полимочевина — многокомпонентный органический полимер. Компоненты — изоцианат, смола полиэфира амина.

Для нанесения полимочевины потребуется специальное оборудование, обеспечивающее нагрев перед распылением компонентов до температуры >+80 градусов, раздельную подачу в смесительную камеру пистолета и к месту обработки под давлением >1.7 атм.

Полимочевина наносится при горизонтальной и вертикальной гидроизоляции.

После соединения компонентов и соприкосновении с обрабатываемой поверхностью происходит твердение смеси в течение 10 секунд. Образуется прочный слой, похожий на твёрдую резину или пластмассу.

Характеристики полученного слоя полимочевины:

• толщина: 0.5—2.5 мм;
• полная готовность к эксплуатации через 1 минуту после нанесения;
• отсутствие швов;
• режим эксплуатации от -60 до +250 градусов;
• прочность до 80 D по Шору;
• коррозионно и абразивно устойчивое покрытие;
• сок эксплуатации >30 лет.

Проникающая гидроизоляция

К обмазочному виду относится инновационная технология защиты бетона от капиллярной фильтрации воды — проникающая изоляция (пенетрирующая). В отличие от мастик, растворы проникающей изоляции работают в самом теле бетона, контактируя и распространяясь по капиллярным каналам, микротрещинам до 0.3 мм навстречу к воде под действием осмотического давления.

При контакте с водой образуются химически и биологически стойкие кристаллы, перекрывающие капиллярные каналы, трещины. Кроме сохранения водонепроницаемости тела бетона, увеличивается стойкость к кислотам, щелочным растворам, морозостойкость до Р 300, образуется на поверхности механически и химически прочный слой.

В состав сухой смеси входят:

• смесь портландцемента,
• специально обработанный песок,
• комплекс химических добавок.

Технология применения аналогична обмазывающему методу нанесения:

1. Подготавливается поверхность. Очищается от пыли, грязи, жира чтобы максимально открыть системы капиллярных каналов. Поверхность увлажняется до полного насыщения, грунтуется раствором 1 части воды с 1 частью сухой смеси.
2. Рабочий раствор для нанесения на поверхность необходимо готовить по инструкции с учётом объёма, который расходуется за 30—45 минут непрерывной работы.
3. Готовый раствор наносится кистью, шпателем или способом торкретирования при больших объёмах работ снаружи и изнутри фундамента.

Материал	Вид поставки	Описание	Цена
Акватрон 6 5 кг №5		Используется в качестве добавки в бетонную смесь — 3% от массы бетона или наносится как раствор на обе стороны фундамента строений с подвалом	1200
Гидротэкс-Б — гидропломба 6кг №6		Применяется для заделки и ликвидации напорных течей при постоянной активной инфильтрации грунтовых вод в подвалах.	1016
Бийтрон Ф-6 №7		Обеспечивает герметичность фундамента при давлении до 2 МПа, прочность образующегося покрытия >300 МПа, эксплуатация от -60 до +200 градусов.	400 за 1 кг

Оклеечная гидроизоляция

Применение оклеечной изоляции — простой и быстрый метод защиты фундамента дома мелко заглублённого, заглублённого с подвалом и без подвала.

Классификация материалов:

• на основе битума с наплавляемой или самоклеящейся подложкой;
• полимерные;
• битумно-полимерные;
• ПВХ-мембранные;
• отсекающие.

Укладка наплавляемой гидроизоляции

Технология монтажа рулонных материалов простая, доступная для выполнения работ своими силами:

1. Подготавливается, выравнивается, высушивается поверхность.
2. Наносится слой оклеечной мастики, горячего битума с температурой >200 градусов. Толщина слоя >5 мм.
3. Приклеивается материал, раскатывается плотно по поверхность валиком. Оклеечная гидроизоляция бывает многослойной, но только на мастике.
4. Нахлёстка по горизонтали >150 мм, по вертикальным стыкам >100 мм.
5. Стыки дополнительно покрываются полимерным клеем.
6. На верхний слой наносится обмазочная изоляция.

Аналогично наносится инновационная ПВХ-мембранная защита. Нанесение полимерной (мембранной) не имеет ограничений в погодных условиях (до -15 градусов) при монтаже. Швы свариваются тепловым феном или оклеиваются лентой.

ПВХ-мембраны бывают плёночного или профилированного типа для равномерного распределения давления грунта по стене фундамента и дренажа грунтовых вод. Стоимость ПВХ-мембраны варьируется в пределах 30—120$ за 50 м.п.

Материалы, предназначенные для наплавляемой изоляции имеют клейкий битумный или полиэтиленовый слой. При монтаже рулон укладывается клейкой стороной к поверхности ленты, нагревается горелкой по площади, прижимается и раскатывается валиком. Стыки обрабатываются горячим битумом или полимерным клеем. Рекомендуется наносить 2—3 слоя защиты рулонными материалами.

Торкретирование и дренаж

Торкрет — наиболее эффективный способ вертикальной гидроизоляции стен фундаментов, стыков. Принцип торкретирования — нанесение под давлением на обрабатываемую поверхность смеси тампонажного цемента с твердым крупнозернистым без примесей или искусственным песком.

Технология торкретирования требует применения специализированной техники, поэтому самостоятельно такую работу правильно сделать нельзя. Придётся оформлять заказ в сторонней организации.

Торкретирование снимает все вопросы по гидроизоляции фундамента. Срок эксплуатации объекта неограничен.

Линейный дренаж применяют для осушения влагонасыщенных грунтов с помощью укладки перфорированных труб и отведения воды в специальные зумпфы с последующей откачкой.

Устраивается линейный дренаж ниже подушки опирания подошвы фундамента. Сначала под основание подушки укладывается геотекстиль (дорнит) в 2 слоя с загибанием боковых концов 70—80 сантиметров, сверху подушки делается горизонтальная гидроизоляция. Затем ложится перфорированная труба с уклоном в сторону зумпфа, отсыпается песчано-гравийной смесью как фильтрующим материалом, загибаются концы геотекстиля.

Гидроизоляция фундамента, подвала, стен — Гидрострой

1. Опыт работы 25 лет – с 1993 г.!
2. Более 900 выполненных объектов!
3. Оперативный выезд на оценку объекта: 1-2 рабочих дня.
4. Выезд по Москве и ближайшему Подмосковью – БЕСПЛАТНО!
5. Выполнение работ в соответствии с ГОСТ, СНиП.
6. Допуск СРО.
7. Используется только высококачественный материал.
8. Гарантия на выполненные работы – до 12 лет!
9. Чистота и порядок на объектах в процессе работы!

Начав работу в 1993 году, сегодня компания «Гидрострой» является одним из лидеров в области гидроизоляционных и кровельных работ. В основе нашей деятельности – добросовестный и ответственный подход к предоставляемым услугам.

Команда специалистов «Гидрострой» сдала в эксплуатацию сотни объектов различной сложности и масштаба: здания гражданского и промышленного назначения, торговые комплексы, подземные парковки и другие объекты.

Что представляет собой гидроизоляция

Это комплекс мероприятий, направленных на защиту зданий от пагубного воздействия талых, дождевых и грунтовых вод. В результате их качественного проведения повышается водонепроницаемость бетона, кирпича и каменной кладки, а срок эксплуатации сооружений повышается.

Гидроизоляция подземных сооружений – паркингов, бункеров, шахт, резервуаров, подвалов, фундаментов, станций метрополитена и цокольных этажей, может быть проведена в любое время года, так как работы осуществляются внутри здания. Зачастую гидроизоляцию бетонных и железобетонных конструкций выполняют перед ремонтом или установкой кровли, однако в ряде случаев эти работы могут быть проведены одновременно.

Инъекционная гидроизоляция – одна из наиболее прогрессивных технологий гидрозащиты

Для защиты подземных объектов от агрессивных химических сред, избыточной влаги, сточных, дождевых и  грунтовых вод используется инъекционная гидроизоляция. Инъекционные технологии служат для ликвидации напорной течи, повышения несущей способности каменного или кирпичного фундамента, а также для предотвращения «подсасывания» влаги из почвы.

Специальные инъекционные растворы вводятся в стены под высоким давлением при помощи пакеров и специального оборудования. Смесь полностью заполняет трещины и пустоты в стене водонепроницаемым материалом и образует гидроизоляционную эластичную мембрану между стеной и грунтом.

Инъекционная гидроизоляция – всесезонная,
выполняется изнутри помещения

Гидроизоляция фундамента

Если в помещениях первых этажей заметна повышенная влажность, на полу появляются лужи, а стены становятся сырыми, требуется гидроизоляция фундамента. Своевременно проведенные гидроизоляционные работы, включающие гидроизоляцию плит и стен основания, обеспечивают:

• предотвращение капиллярного впитывания воды бетонными, блочными или кирпичными конструкциями;
• предотвращение образования плесени;
• повышение надежности фундамента;
• долговечность каркаса всего сооружения.

Для защиты фундамента от воды, кроме инъекционной гидроизоляции, может использоваться проникающая гидрозащита с помощью материала Пенетрон. Жидкий раствор материала пробивается глубоко в структуру бетона, в результате чего поры, капилляры и микротрещины бетона заполняются химически стойкими кристаллами, которые являются нерастворимыми. Водонепроницаемость бетона повышается на 6 и более уровней.

Влагозащита бетонных/железобетонных конструкций во время бетонирования обеспечивается материалом Пенетрон Адмикс, который добавляется в бетонную смесь в процессе ее приготовления.

Гидроизоляция стен

При соприкосновении с грунтом каменные стены подвергаются воздействию воды, которая оказывается в подвальных помещениях, проходит выше по каменной кладке и может достигнуть второго этажа, провоцируя сильную сырость во всем здании.

Для гидроизоляции стен используются инъекционные материалы, проникающие материалы Penetron. Работы проводятся внутри или снаружи.

Гидроизоляция подвала

Появление плесени и сырости в погребе или подвале можно избежать с помощью инъекционной гидроизоляции или использования сухой смеси Пенетрон. Penetron проникает в структуру бетона на расстояние до 90 см, заполняя все пустоты, повышая водонепроницаемость, прочность и морозостойкость конструкции.

Для максимальной эффективности производится гидроизоляция примыканий и швов между полом и стеной/ стеной и стеной/плитой и плитой. Перед гидроизоляционными работами эти швы обязательно увлажняются.

Гидрозащита бассейнов

В данном случае гидроизоляция позволяет предотвратить утечку воды из чаши бассейна через дефекты в конструкции, а также свести к нулю образование грязи, плесени, грибка и патогенных микроорганизмов. Гидрозащита требуется не только бассейнам, но также искусственным водоемам, фонтанам, резервуарам с техническими жидкостями или питьевой водой.

Защита бассейнов или резервуаров от пагубного воздействия дождевых, сточных или грунтовых вод обеспечивается нанесением «жидкой резины» или технологией проникающей гидроизоляции. Однако предпочтительнее использовать инъекционные материалы, которые по плотности схожи с водой и абсолютно экологически безопасны.

Гидрозащита подземных гаражных комплексов

После проведения гидроизоляционных работ влажность внутри подземных гаражей снижается, а условия для хранения автотранспорта значительно улучшаются. Работы могут проводиться как с внутренней, так и с внешней стороны фундамента с использованием технологий проникающей или инъекционной гидроизоляции. Также применяется напыление «жидкой резины» – двухкомпонентной битумно-полимерной эмульсии, плотно обволакивающей поверхность конструкции и образующей на ней прочную водонепроницаемую мембрану.

Защита кровли от негативного воздействия влаги

Кровельная гидроизоляция предотвращает проникновение осадочных вод через крышу внутрь здания. При проведении гидроизоляционных работ как на новых кровлях, так на инверсионных и традиционных плоских крышах применяется инъекционный раствор или напыляемая гидроизоляция, то есть нанесение «жидкой резины». ​

Ознакомьтесь с уже выполненными работами. Возникли вопросы? Задайте их нашим менеджерам по телефонам: (495) 776-13-40 и (495) 776-13-88.

Гидроизоляция фундамента: как сделать, этапы работ

• Монтаж фундамента
  • Выбор типа
  • Из блоков
  • Ленточный
  • Плитный
  • Свайный
  • Столбчатый
• Устройство
  • Армирование
  • Гидроизоляция
  • После установки
  • Ремонт
  • Смеси и материалы
  • Устройство
  • Устройство опалубки
  • Утепление
• Цоколь
  • Какой выбрать
  • Отделка
  • Устройство
• Сваи
  • Виды
  • Инструмент
  • Работы
  • Устройство
• Расчет

Поиск

Фундаменты от А до Я.

• Монтаж фундамента
  • ВсеВыбор типаИз блоковЛенточныйПлитныйСвайныйСтолбчатый

    Фундамент под металлообрабатывающий станок

    Устройство фундамента из блоков ФБС

    Заливка фундамента под дом

    Характеристики ленточного фундамента

• Устройство
  • ВсеАрмированиеГидроизоляцияПосле установкиРемонтСмеси и материалыУстройствоУстройство опалубкиУтепление

    Устранение трещин в стенах фундамента

    Как армировать ростверк

    Необходимость устройства опалубки

    Как сделать гидроизоляцию цоколя

• Цоколь
  • ВсеКакой выбратьОтделкаУстройство

    Отделка фундамента камнем

    Выбор цокольной плитки для фасада

    Что такое цоколь

    Как закрыть винтовые сваи

• Сваи

Виды гидроизоляции фундамента: какой выбрать?

 

Фундамент и подвал обеспечат долговечность только при правильном выборе гидроизоляции и монтаже согласно всем требованиям. Существует целый ряд технологий, материалов для дополнительной защиты основы от воздействия влаги.

Лучше заранее изучить всю доступную информацию, тогда проще будет избежать распространённых ошибок, когда выполняется гидроизоляция фундамента.

Как влияет влага на фундамент?

Есть два способа, которыми вода разрушает конструкцию:

• появление трещин с выбоинами на поверхностях, когда бетон вымывается;
• в бетонных порах появляется обледеневшая вода.

При замерзании вода не сужается в объёме, а только расширяется. При попадании этого состава внутрь происходит разрушение общей конструкции и структуры. Сколько слоёв пострадают, неизвестно.

Зачем проводят гидроизоляцию?

Плесень на стенах, затопления и подтёки на полу – вот часть негативных факторов, с которыми сталкиваются при отсутствии должной изоляции. Такой дом не подойдёт для сохранения продуктов питания или каких-либо предметов обстановки.

Только использование качественных материалов и следование технологиям обеспечит результат, когда выполняется гидроизоляция фундамента, цена у которой бывает разной.

Задачи гидроизоляции важны:

• защита подвалов, стен от влаги;
• предупреждение перекосов, образования трещин;
• укрепление фундамента, продление эксплуатационных сроков благодаря СП.

Виды изоляции от влаги

Материалы этой сферы допускают несколько классификаций. Речь о времени и местах применения, наименованиях, назначении и обустройстве. У каждой разновидности свои особенности и характеристики.

Горизонтальная гидроизоляция

Главное назначение – чтобы влага не переходила с одного уровня на другой.

Совмещается с фундаментами любых разновидностей:

• ленточных;
• плитных;
• в виде отдельных опор.

Чаще всего предполагает использование рулонных типов материалов, среди которых:

• полимерные эмульсии, с инъектированием;
• битумная мастика. Относится к универсальным составам;
• техноэласт. Дополнительно обеспечивает защиту от поражения плесенью;
• гидростеклоизол. С высокими показателями влагостойкости. Ею может похвастаться и битумная гидроизоляция фундамента;
• гидроизол – листовые наплавляемые материалы;
• рубероид – долговечный и доступный.

Единственный вид работ, который применяется по ходу строительства здания. Недостаток в том, что потом к этому этапу нельзя будет вернуться, если не предусмотреть всё заранее.

Вертикальная гидроизоляция

Такая защита актуальна для зданий и под землёй, и над ней. Предполагается обработка внутренних и внешних поверхностей специальными составами.

В частности, речь идёт о таких решениях:

• биоциды. Стоимость у них разная;
• антисептики;
• гидрофобизирующие материалы;
• оклеечные виды изоляции, нужные в некоторых ситуациях;
• лакокрасочные, штукатурные и обмазочные материалы.

Недостаток многих материалов в том, что они допускают применение только при определённых погодных условиях. Иначе основа разрушается.

Надо внимательно изучать инструкцию от производителя, чтобы понять, когда и какие требования предъявляются. Под это правило попадает и гидроизоляция стен фундаментов.

Устройство отмостки

Отмостка считается одним из комплексных методов защиты дома от всевозможных негативных проявлений окружающей среды. Такое название используют для покрытия по периметру дома, которое обеспечивает дополнительную защиту. Она становится гидробарьером, делает пребывание внутри помещений более комфортным. Поэтому грамотное устройство важно.

Из существующих разновидностей следующие стали наиболее популярными:

• бетонные;
• асфальтобетонные;
• из керамической плиты;
• из тротуарной плитки;
• с гравием, либо натуральным камнем.

Преимущества тоже заслуживают отдельного рассмотрения:

• привлекательный внешний вид;
• гидроизоляция отмостки у фундамента;
• простое выполнение работ;
• уменьшение общей высоты цоколя;
• утепление фундамента;
• надёжность;
• ремонтопригодность;
• создание сплошного покрытия, обеспечивающего надёжность.

Отпугивать могут высокие цены на некоторые материалы. Но при грамотном выполнении работ такой недостаток легко обойти, если интересует и горизонтальная гидроизоляция фундамента.

Дренаж

Его обустраивают вокруг отмостки при появлении следующих обстоятельств:

• наличие дорожки из немонолитных материалов;
• заглубление фундамента ниже уровня промерзания;
• слишком высокие грунтовые воды, подходящие к монолитному строению;
• глиняная почва или пучинистый грунт, на которых выполнялось строительство;
• расположение строения в низине.

Некоторые дренажные системы отличаются сложным монтажом, например – закрытые. Но этот вариант выигрывает у других по эффективности, продолжительности эксплуатационного срока.

Материалы для обеспечения защиты можно применять любые, такой вариант допускается для владельцев гидроизоляции фундамента Технониколь.

Общие технические правила

Каждый способ работы предполагает набор с техническими правилами.

Но о некоторых из них надо помнить всегда:

• учёт свойств почв при заморозках. Этого требует и материал от ТехноНиколь;
• предусмотреть заранее не только паводки, но и сильные атмосферные осадки;
• назначение объекта, его эксплуатационные условия;
• отдельное внимание – высоте поверхностных вод.

Изоляция по способу применения

Классификация делит на определённые виды горизонтальную и вертикальную группы. У каждого направления есть свои особенности.

Оклеечная

Рулонные материалы, которые приклеиваются к основанию. Обычно используется от 2 до 5 слоёв.

Только для изоляции снаружи, против напора. Приклеиваются с одинаковой эффективностью как к горизонтальным, так и к вертикальным поверхностям.

В этом направлении большее распространение получили такие виды материалов:

• рубероид;
• пергамин;
• толь;
• резинобитумы;
• стеклоткань и полиэстер в качестве основы для битумных, полимеризованных материалов.

Преимущество – в том, что их легко укладывать на любые поверхности. Это экономичные решения, устойчивые к воздействиям окружающей среды.

Недостатков довольно много:

• необходимость приклеивать материалы в несколько слоёв своими руками;
• все сварные швы и нахлёсты должны тщательно контролироваться по качеству;
• требуется создать абсолютно сухую поверхность из бетона. Если он будет мокрым, адгезия отсутствует;
• поверхность требуется дополнительно защищать от механических воздействий, они могут стать причиной повреждений;
• +10 градусов – минимум температуры для работ;
• особой тщательности требует наклеивание, наплавление материалов;
• максимум неровностей – 2 миллиметра.

Лучше использовать оклеечные виды гидроизоляции совместно с другими решениями. Тогда эффект будет больше, проще избежать недостатков, в том числе – при инъекционной гидроизоляции фундамента.

Может быть интересно

Штукатурная

Сложные смеси, с цементной основой. После нанесения состав становится твёрдым, образует защитную плёнку. Что и обеспечивает дополнительную защиту от влаги.

Водонепроницаемость и устойчивость к механическим воздействиям – главные положительные стороны. Такие смеси играют роль вяжущих для утеплительных составов. И прослужит такая отделка до 30 лет.

Из недостатков чаще отмечают неспособность противостоять резким температурным перепадам. Со временем на поверхности появляются трещины, но их ремонт не доставляет особых проблем владельцам обмазочной гидроизоляции фундамента.

Мембранная

Для элементов зданий мембрана обеспечивает защиту:

• стены и полы там, где повышен уровень влаги;
• резервуары бассейнов, колодцев и прудов;
• балконы со скатными, плоскими кровлями;
• подвал, мосты;
• фундаментные основания на разных участках.

Что касается положительных черт, то их много:

• беспроблемная эксплуатация в щёлочных и кислотных средах;
• отсутствие коррозийных образований;
• эластичность вне зависимости от температурного режима окружающей среды;
• безопасность для окружающих, отсутствие процессов окисления;
• срок эксплуатации до 50 лет;
• устойчивость к воздействию ультрафиолета со стороны гидроизоляции фундамента дома.

В производстве мембраны чаще применяют полиэтилен, обладающий разным уровнем плотности. Основной состав дополняется добавками для улучшения первоначальных качеств.

Результат – гофрированные пористые волокна с толщиной до 3 миллиметров. Иногда толщину увеличивают до 5 миллиметров.

Окрасочная

Предполагается, что наносят мастики в жидком виде, слоем на 3-5 миллиметров. Получается достаточно эластичная плёнка, лишённая швов.

Применяется в равной степени для гидроизоляции внутри и снаружи. Помогает справиться с процессами растрескивания и эрозией, с крошением.

В качестве добавок производители применяют:

• тальк;
• асбест;
• синтетические смолы.

Простой и доступный по ценам материал, который не требует специальных навыков во время работы. Но покрытие способно прослужить всего несколько лет.

 

Монтируемая

Из положительных сторон применения гидроизоляции под фундамент:

• создание надёжного защитного барьера от вредных воздействий со стороны окружающей среды;
• защитный слой от проникновения капиллярной воды;
• создание барьера против проседания.

Металл, полимеры и стеклокомпозит – основа для производства монтируемой гидроизоляции. Но на практике её применяют редко, когда другие решения стали невозможными по той или иной причине.

Инъекционная

Жидкие составы для ремонта нагнетается внутрь пор, трещин и швов, в толщу материала, который раскрошился. Работает в равной степени на любых типах поверхностей.

Выделяют следующие несколько назначений инъекционных составов:

• отсечка капиллярных подсосов из грунта;
• упрочнение ветхих фундаментов;
• увеличение несущей способности;
• устранение стеновых протечек;
• гидроизоляция швов и стыков.

Создаются на основе резин, полимерных композиций, смол, пен, акрилатных гелей.

Положительные черты:

• устранение напорных, фонтанирующих течений;
• устранение капиллярного подсоса в кирпичных кладках;
• эффектная работа при гидроизоляции швов вне зависимости от происхождения;
• не нужно откапывать фундамент, достаточно купить основные приспособления.

Но такие работы применяются чаще в промышленных масштабах, поскольку они отличаются сложностью входящих в них операций.

Необходимо полностью демонтировать старую отделку, сам проект лучше доверять специалистам с соответствующей подготовкой.

Напыляемая

Ещё применяется название «жидкой резины». Но это то же, что и напыление полимерно-битумных эмульсий на водной основе. Применяется специальное оборудование, чтобы распределить однокомпонентные и двухкомпонентные составы.

Чаще всего применяется в гидроизоляционных работах по кровле. Из основных материалов производства – каучук синтетического происхождения. Резина создаёт герметичное покрытие, заполняя собой все поры.

Но недостатков у материалов гораздо больше:

• только наружное использование;
• даже простое нарушение условий по хранению ведёт к отказу от выполнения функций;
• необходимость использовать специальные виды дорогостоящего оборудования;
• работу можно доверять только специалистам;
• общее удорожание из-за сложного рельефа;
• высокие цены;
• проблемы с распылением при сильном ветре;
• подготовка поверхности согласно всем требованиям;
• покрытие не защищено от проколов;
• допустимая температура – не ниже +5 градусов, от чего зависит и расценка.

Что влияет на монтаж гидроизоляции?

Обычно окончательное решение зависит от нескольких факторов. Среди них разнородность почвы, условия для эксплуатации дома, увеличение грунта из-за морозов, высота протекания грунтовых вод.

Виды монтажа фундамента

При ленточном место расположение главных элементов – на глубине. Нагрузка равномерно распределяется по всей поверхности за счёт опоры полотна на фундаментные плиты.

Свайные фундаменты самые бюджетные, доступные по цене. Гарантирует минимум расходов по материалам на 1 м в квадрате. Это отдельные столбы для зданий, не нуждающихся в сплошной опоре.

Есть ещё железобетонные плиты, тоже используемые в виде оснований. Снимают только слой почвы наверху, выкапывать котлованы не надо.

Уровень поверхностных вод

Здесь дают такие рекомендации:

• обмазка и горизолнтальный рубероид справляются с грунтовыми водами, расположенными на расстоянии до 1 метра от фундамента;
• дренажную систему добавляют, когда подземные воды выше основы фундамента или подвального пола. Цена остаётся доступной.

Гидроизоляцию советуют проводить на начальных этапах монтажа.

Как защитить уже залитый фундамент?

Методы защиты разработаны и для зданий, которые уже построены.

Мастика обычного типа справляется не всегда, предпочтение отдают:

• листовым средствам;
• рулонным.

Самоклеящиеся материалы тоже станут оптимальными, сделать защиту из них просто.

Заключение

В процессе эксплуатации исправлять ошибки сложнее и дороже. Потому важно на первых этапах выполнять работу качественно. Хорошо, если её доверят мастерам с высокой квалификацией. Они подберут подходящий фундамент в зависимости от условий окружающей среды.

 

90000 Foundation Waterproofing — How to Waterproof Concrete Foundations 90001 90002 W. R. MEADOWS 90003 90002 Other than burning down, probably the worst thing that can happen to a residential structure is a foundation problem. The foundation is literally what the house is built on, what keeps the building where it was built, transferring the dead loads and the live loads into the ground. 90003 90002 The source of the vast majority of foundation problems is water. Wet soil beneath a foundation can swell or lose strength.90003 90002 90009 Shop for waterproofing products & vapor barriers designed to protect your foundation. 90010 90003 90002 And that’s only the first reason to keep the foundation dry. Then there’s the little problem of wet damp basements and crawl spaces that can breed mold and make below-ground interior spaces generally unpleasant. The problem is that typical concrete is not waterproof. Although uncracked (and what concrete is uncracked?) It will typically keep out liquid water, water vapor can still penetrate quite easily.Keeping water drained away from concrete foundations and preventing it from moving through the concrete are essential to a successful structure. 90003 90002 Foundation Waterproofing Information 90003 90002 Accomplishing our goal, then, of draining any water away and ensuring a dry interior space below grade can be relatively simple or fairly involved depending on geographic location, climate, topography, soil / water table conditions, and depth of the foundation. There are three components of any system designed to keep water out.These are, from the bottom up: 90003 90018 90019 Drains to move water away from the bottom of the foundation 90020 90019 Wall treatment to prevent moisture from moving through the wall and to route water down to the drains 90020 90019 Ground surface treatment adjacent to the building to direct surface water away 90020 90025 90002 And remember that since this will mostly be underground when the building is complete, doing it right the first time is critical, because coming back to fix it is an expensive undertaking.A leaky foundation in a residential building can damage finishes and furnishings, even the structure itself. In a commercial building, water can ruin expensive equipment and disrupt vital work. It all adds up to lost money, wasted time, upset customers and sometimes litigation. 90003 90028 HOW TO WATERPROOF A FOUNDATION 90029 90030 Scheduling and Planning For Concrete Waterproofing 90031 90002 Allow considerable float time for waterproofing. If you’re using a waterproofing subcontractor, recognize that good waterproofers can be in high demand during the busy season.Rain can also delay waterproofing work. 90003 90002 Plan the layout of waterproofing well ahead of time. The plan elevations will likely show the finish grade line on the foundation walls, but these lines should be confirmed with the architect, if necessary. You do not want black, gooey water 90003.90000 BASEMENT WATERPROOFING & DAMPPROOFING 90001 90002 View all Foundation & Sitework articles 90003 90002 Nearly every foundation wall is rolled or sprayed up to the grade line with a thin layer of an asphalt-based coating called 90005 dampproofing 90006. Some people mistakenly think this is a waterproofing layer, but it is not designed to stop liquid water and will not bridge small cracks where water can enter. 90003 90002 For what it’s worth, the building code requires at least dampproofing on all foundations and waterproofing only on foundations exposed to hydrostatic pressure.When the foundation drainage system is working well and its capacity is not exceeded, all is fine. But if the system malfunctions or you are hit with an inch of rain in one hour, all bets are off, and you may wish you had paid extra for a fully waterproofed foundation. 90003 Dampproofing is a thin asphalt-based coating used to reduce water vapor entry into the basements. It does NOT provide waterproofing or prevent floods. 90010 Damproofing 90011 90002 The thin layer of asphalt applied to most foundations is called «dampproofing».The purpose of dampproofing is to slow down the transmission of water vapor through the concrete walls into the house. If you backfill with a well-drained, granular material next to the foundation wall, or a drainage board that provides a capillary break, then dampproofing will do a reasonably good job of keeping water vapor from entering. 90003 90002 90015 However dampproofing will not stop liquid water under pressure and it will not bridge the small shrinkage cracks that develop in concrete walls and slabs.In short, dampproofing helps keep basements a little drier, but does not prevent basement leakage or flooding. 90003 90010 Waterproofing 90011 90002 If you plan to use the below-ground construction as living space, or want to provide that option in the future, then you should consider upgrading from dampproofing to a full basement waterproofing system. There are many systems, but most start with a heavy spray-on elastomeric coating that can bridge cracks and keep out water under all but the most extreme conditions.90003 90002 To work effectively, basement waterproofing coat must seal the joint between the foundation wall and the footing, as this is a common entry point for water. This requires attention to detail, such as cleaning the dirt out of this joint before applying the waterproof coating. 90003 90002 Most foundation waterproofing systems include a layer of «protective board» over the elastomeric coating to protect it from damage during backfilling and settling of the soil. The protective board can a dimpled mat or a foam or fibrous insulation board.90003 90002 Some elastomeric coatings claim that they do not need a protective layer, and some dimpled mats are marketed as complete waterproofing system without a membrane, but I am skeptical. One test I apply is «If it sounds too good to be true, it probably is.» 90003 90010 Drainage Boards & Mats 90011 90002 There are a host of products designed to provide a capillary break and vertical drainage against the foundation wall. Most are designed to eliminate the need for granular backfill around the foundation.Some are used in conjunction with a spray-on waterproofing membrane, while are sold as standalone waterproofing without the elastomeric (synthetic rubber) coating. 90003 90002 To add to the mix, some products include exterior insulation — either foam made with vertical drainage grooves, or fibrous insulation boards that provide both drainage through the open matrix of the fibers. 90003 90002 Exterior foundation products do not have an easy life. Excavation contractors are not always precision craftsmen.The boards or membranes can be damaged or pushed around during backfilling, be dragged down as the soil, attacked by insects (in the case of foam board), and damaged at grade level. So pay attention to the attachment details and overall durability. 90003 90002 With any of these products, it’s important to pay attention to the termination at the top. Some are more secure than others and all run the risk of getting damaged here or buried during landscaping. With exterior foundation insulation that continues up to the wood frame, as it should, the termination is not a concern.However, 90036 protecting the exposed foam above grade 90037 can be problematic. 90003 90002 Some of the more popular drainage boards and sheet products include: 90003 Dimpled membranes provide a capillary break and drainage plane against a foundation wall, and are sometimes used as standalone waterproofing. Courtesy of Cosella-Dörken Products, Inc. 90002 90042 90005 Dimpled membranes: 90006 90045 These are plastic sheets with the dimples facing into the wall, creating about a ½ inch gap for drainage and a capillary break.Widely available products include Platon Air-Gap Waterproofing Membrane, Delta MS, and GeoMat. It’s important to select a product with adequate compressive strength to resist being crushed by the backfill. 90003 90002 90042 90005 Dimpled membranes with filter fabric: 90006 90045 On these, the dimples face outward and are laminated to a layer of geotextile to protect against clogging. Products include: Platon DoubleDrain, Delta-Drain, and CCW Miradrai. 90003 90002 90042 90005 Matrix panels: 90006 90045 These form the air gap by using a tangle of thick plastic fibers.The best known is Enkadrain, which is available with filter fabric on one or both sides and uses 40% to 50% post recycled material. This product has been around for decades, which is always a good sign. 90003 90002 90042 90005 Insulating drainage panels: 90006 90045 These products provide both exterior insulation and drainage. Foamular’s Insul-Drain is XPS foam with vertical grooves for drainage with a bonded filter fabric. Warm-N-Dri and Drain & Dry are both semi-rigid fiberglass panels that insulate and drain, although Warm-N-Dri is no longer available as a standalone product (available only as part of the Tuff-N-Dri waterproofing system) .The new kid on the block is Roxul Drainboard. This high-density mineral wool insulation board has good drainage characteristics and excellent compressive strength. Like fiberglass, mineral wool is impervious to water, insects, fire and pretty much anything else you can throw at it. 90003 90002 Some materials do double-duty as both a drainage layer and exterior basement insulation. Two I am familiar with are Insul-Drain Drainage Board (XPS foam with drainage grooves and filter fabric) and Roxul Drainboard (rigid rockwool panels).Rigid rockwool is currently marketed as a commercial product and is not available in all areas. But it has some advantages over foam — it drains water well and is impervious to water and insects. Foam below grade can get excavated by insects for a nice, warm home. 90003 90002 90042 90005 Drainage Mats. 90006 90045 As mentioned above, a dimpled or matrix-type drainage mat can go over the waterproofing to create a drainage space and capillary break, which means that it is less important to use granular backfill.Some companies market these products as the primary waterproofing material. This can work with a well-functioning footing drain system. However, if the footing drains silt up over time or can not drain fast enough, and water backs up around the foundation, the drainage mat may not be enough. 90003 90002 90042 Foundation & Sitework Articles 90045 90076 Foundation Drainage: Below Grade 90076 Managing Roof & Yard Runoff 90076 Insulating Basement Walls 90076 Site Evaluation 90076 Basement Leakage FAQs 90003.90000 BUILDING A DRY BASEMENT 90001 90002 Details for Below-Grade Living Space 90003 90004 90005 In This Article 90006 90007 Water in Soil 90007 Waterproofing vs. Dampproofing 90007 Footing Drains 90007 Backfill 90007 Subslab Moisture Control 90007 Sump Pumps 90007 90005 View all 90006 Foundation & Sitework articles 90016 90004 Many people live with damp or moldy basements and assume that’s just the way it is. Some basements flood every time heavy rain or melting snow saturates the soil and exceeds the capacity of the drainage system or sump pump.Over 60% of basements have moisture problems or flooding, by some industry estimates. 90016 90004 Keeping moisture out of your basement is not difficult in new construction, but requires multiple strategies. You only have one chance to build a dry basement economically — during construction — so it’s worth doing right the first time. Preventing leakage and high moisture levels requires a combined strategy of 90016 90021 90022 Drainage of rain water away from the foundation 90023 90022 Granular backfill or drainage board around the foundation 90023 90022 Footing drains 90023 90022 Capillary breaks between foundation and soil 90023 90022 Coatings or membranes to block liquid water and water vapor 90023 90022 Insulation for comfort and condensation control 90023 90034 90004 All six components are especially important if you are building a full basement.However, even with a slab-on-grade or crawlspace, you will want to keep water away from the foundation area. Wet soil around and under any type of foundation will result in higher indoor humidity, greater risk of insect problems, and deterioration of most building materials. 90016 90004 Once inside the building, water vapor condenses on cool concrete surfaces, often leading to mold and mildew on anything stored in the basement. If you later finish all or part of a basement without addressing the moisture problems, the carpeting and furnishings will grow musty and moldy as well, making the living space less than «prime».90016 90004 In addition, basement moisture can cause moisture problems in other parts of the house — even the attic or roof — as basement moisture travel up through the walls and chases due to the wintertime stack effect. In the worst cases, unmanaged water below a foundation can erode soils and undermine footings. 90016 90002 90005 Water in the Soil 90006 90003 90004 Water can enter your basement two ways: as liquid water or as a gas, called 90046 water vapor. 90047 Both are important and can cause a variety of problems if ignored by builders.90016 90004 90005 90046 Water vapor. 90047 90006 Except in arid climates, there is a lot of water vapor in the soil, whether it is wet or dry, dense or granular. In fact, if you measure the relative humidity of the soil in most areas, it is usually close to 100%. Since water vapor travels easily though concrete, block, and other masonry materials, you need to protect the foundation with either a coating or membrane that will stop, or at least reduce, the flow of water vapor. 90016 90004 90005 90046 Liquid water.90047 90006 Where foundation drainage is inadequate or the water table too high, liquid water can build up around the foundation and exert hydrostatic pressure, forcing itself through any small opening and into the concrete itself. This often results in true flooding of the basement. 90016 90004 Even without hydrostatic pressure, however, water from soil in contact with concrete will soak into the concrete by 90046 capillary action 90047. Both the soil and concrete act like sponges, soaking up and transporting water toward the interior of the building.In England, they call this «rising damp.» Place a stalk of celery in red-dyed water to get the idea. 90016 90004 You can see the effects of moisture transmission in the white «efflorescence» often deposited on the basement floors or walls. Moisture passing through the concrete dissolves salts on the way through and carries them to the surface. When the water evaporates into the room, the salt deposits are left behind. 90016 90004 To stop the flow of water under hydrostatic pressure is extremely difficult and requires a basement built like a boat — and even boats have bilge pumps.True waterproofing membranes help, but the best approach is to provide effective drainage that eliminates hydrostatic pressure against the foundation walls or floor. 90016 90004 To stop the capillary transmission of water from soil to concrete requires a 90046 capillary break 90047. This means a physical gap between the water or wet soil and the foundation wall. This can be a waterproof membrane material, a layer of granular fill (gravel or crushed stone), or a manufactured drainage membrane that goes against the basement wall.90016 Dampproofing slows down the movement of water vapor from soil to basement, but does NOT prevent water leakage or flooding. 90002 Waterproofing vs. Damproofing 90003 90004 Concrete may be hard as rock and unaffected by moisture, but it readily absorbs liquid water and is porous to water vapor. This makes it a great conduit for transporting moisture into your home. 90016 90004 90078 Even with good management of surface water with gutters and proper grading, there will always be high levels of moisture in the soil.If unchecked, the water vapor will migrate into your basement year ’round through the slab and basement walls. 90016 90004 The black coating that you see to nearly all foundation walls is called dampproofing. Dampproofing is a thin layer of asphalt applied to reduce the transmission of water vapor through concrete or block, both of which are very permeable to water vapor. 90016 90004 Dampproofing is not intended to stop liquid water and does not bridge the small shrinkage cracks that occur in every concrete wall.For that level of protection you need a full waterproofing system. At a glance, these often look the same. 90016 90004 However, a waterproof coating is much thicker and is flexible enough to bridge small gaps. If it works as planned, it will even stop water that has accumulated around the base of your foundation, exerting hydrostatic pressure against the walls. 90005 Read more on Basement Waterproofing and Damproofing. 90006 90016 90004 Drains around the foundation perimeter should be an essential part of every basement waterproofing system.The best product to use for footing drains is rigid PVC drain pipe with small holes drilled in two or three rows. I prefer Schedule 40 pipe — the same thing used for plumbing drains — as it is pretty indestructible. SDR30 is a little thinner and less expensive, but can be used successfully if workers are careful when backfilling. 90005 Remember, the holes face downward when installed 90006! That way, rising water flows into the pipe and away from the footings. 90016 CLICK TO ENLARGE Footing drains and waterproofing help keep things dry below grade, but gutters and proper grading are the first line of defense against a wet basement.90004 The perforated piping around the perimeter of the foundation may be called footing drains, perimeter drains, or drain tile — referring to the clay pipes used in the old days. 90016 90004 90005 90046 Rigid vs. Flexible Pipe. 90047 90006 Rigid PVC drain pipe is strong enough to span small irregularities in the gravel bed and withstand a moderate amount of abuse during backfilling. If it ever clogs up, it can be cleaned out with a motorized plumber’s snake. The downside of PVC is the higher cost of materials and installation since joints need to be glued.90016 90004 The alternative is corrugated pipe made from high-density polyethylene HDPE with slots for drainage. Because it is flexible, corrugated pipe is easier to install and requires fewer joints. However, it is also easy to crush while backfilling if workers are not careful. In addition, corrugated pipe tends to slow down water flow and trap debris because of its wavy surface and tendency to follow the ups and downs of the gravel bed. It may also end up with low points that trap water.90016 90004 There are also smooth-wall versions of HDPE pipe now sold as double-wall and triple-wall drain pipe. These have better flow characteristics than corrugated product, but are still less durable than rigid PVC and can not be power augured. Given the cost to re-excavate and fix a crushed or blocked pipe at a later date — not to mention the potential to flood the basement — why not use the good stuff the first time? 90016 90004 90005 90046 Slope of pipe. 90047 90006 Footings are level so it is tricky to install footing drains with much slope to the outlet.Also, it’s difficult to do the equivalent of finish carpentry in an excavation trench. While a slope of about 1/8 «per foot to the drain is ideal, a level footing drain will also get the job done. Just make sure the outlet pipe is solid (no perforations) and sloped a minimum of 1/8 in. per foot to the drainage point. 90016 Rigid PVC footing drains, with cleanout, are ready to be covered with gravel and filter fabric. The dimpled membrane provides drainage at the foundation wall. Courtesy of Integrity Waterproofing.90004 90005 90046 Installation. 90047 90006 While some contractors lay the perforated drain pipe on top of the footing, a convenient spot to be sure, it provides little margin for error if the system is loaded to capacity. The drain pipe should be placed low enough that it keeps water away from the top of the footing and well below the slab. In the typical residential foundation, placing the drain a couple of inches below the top of the footing (and at least 6 «below the top of the slab) is the optimal location.Digging too deep for the footing drains can undermine the soil under the footing. 90016 90004 90078 To keep the drain pipe from filling with sediment, it must be set in a layer of clean coarse gravel or crushed stone that is fully wrapped in a layer of heavy-duty filter fabric on all sides. After rolling out the filter fabric starting at the top of the footing, spread 3 to 6 in. of stone as a base for the pipe. After laying the pipe, fill the trench to at least 6 in. above the top of the pipe.Then wrap the filter over the top of the bed, lapping over itself to make a complete seal. 90016 90004 If you plan to backfill with native soil, it’s a good idea to place a minimum of 6 in. of course sand over the top of filter fabric to keep it from clogging prematurely. 90016 90004 90005 90046 Cleanout. 90047 90006 Despite your best efforts, these systems may clog up over time. In that case, it’s very useful to have a cleanout for a power auger. As long as the pipe is not physically damaged, a drain cleaning service should be able to remove any blockage and flush the system 90016 90004 90005 90046 Discharge.90047 90006 Unless you have a high water table, the footing drains should not get a lot of usage most of the year. They are really meant as a back-up system for surface water that finds its way to the base of the foundation. Still, the water needs somewhere to go, away from the foundation, when it does collect. Always use solid (non-perforated) pipe from the footing drains to the outlet point. 90016 90004 90005 Drain to daylight. 90006 The best option on a sloped site is to drain to daylight by gravity.This has no moving parts and is easy to clean and maintain. The slope should be minimum 1/8 in. per foot, with hardware cloth at the open end to keep out critters. Another option is to bury the end in gravel or crushed stone. This will keep out animals and allow the water to slowly disperse and percolate into the soil. 90016 90004 90005 Drain to sump pump. 90006 Most people who can not drain to daylight, drain to a sump pump in the basement. The sump is a submersible pump that sits in a basin surrounded by stone below the basement floor.It’s important that the pump has enough capacity to meet the load. Tie the footing drains to the sump pit with a solid PVC pipe cast in place through the footings. 90016 90004 90005 Drain to drywells. 90006 With well-drained soil, you can drain to one or two large drywells. Keep these far enough away from the house (min. 10 ft.) That you do not return the water back to where it started. Since the performance of drywells is difficult to predict, it would be wise to connect the footing drains to a sump pit as a backup.The pipe can be capped until needed to prevent bringing unwanted water into the basement. 90016 90002 Backfill 90003 90004 The general recommendation is to backfill with granular material for at least the first 16 inches next to the foundation wall. The purpose is to keep water away from the wall where it might leak through a crack, and to provide a capillary break. Any water that gets this far should drain freely to the footing drains. 90016 A dimpled membrane provides drainage along a basement wall, as part of a waterproofing system.Courtesy of Integrity Waterproofing. 90004 With a full waterproofing system protected by a dimpled membrane or drainage board, it is generally not be necessary to use a granular fill, but you should follow the recommendations of the waterproofing contractor. Climate conditions, soil types, and the topography of the site might call for extra measures to keep water away from the foundation. 90016 90004 90078 The backfill should be compacted in small lifts. This will prevent excessive setting which can cause negative grades around the foundation as well as sinking exterior stairs, driveways, and patios.Many contractors do not like to compact the backfill, claiming that it is unnecessary or could harm the foundation. 90016 90004 It can cause harm if done too soon or heavy equipment is brought too close to the foundation. To prevent problems, backfilling should wait until the first floor is framed and sheathed (or adequately braced) to resist lateral loads from the backfill, soil compaction, and equipment loads. 90016 90004 It is important to slope the backfill away from the foundation for about 10 ft.to move water quickly away from the foundation. 90005 Read more on Drainage Around the Foundation 90006. 90016 90002 Subslab Moisture Control 90003 90004 The pore spaces in the soil around your home are filled with water vapor (or liquid water if the soil is saturated). Since air trapped in the soil typically measures 100% relative humidity, the moisture will readily pass through the slab into your home unless a vapor barrier is installed. If the concrete is placed directly on the soil, water will also wick into the concrete slab by capillary action.90016 90004 The address these problems, a minimum 4 in. layer of coarse gravel or compacted crushed stone below the basement floor has become the standard practice in modern construction and required by code. 90016 90004 90046 90005 Subslab vapor barrier. 90006 90047 The use of a polyethylene vapor barrier below the slab has also become common in recent years, although some concrete contractors still resist this. Adding the vapor barrier below the slab complicates their work because it slows down the setting of the slab and has been blamed, in some cases, for curling of slab edges.90016 90004 In response, some contractors like to place a few inches of sand or gravel over the polyurethane to speed up drying, but this tends to trap water and cause other problems. In most cases, however, placing the concrete directly over the plastic is becoming the norm and concrete contractors have adjusted their workflow and concrete mixes to make this work. 90016 90004 A subslab vapor barrier is now a requirement of many glue-down floor coverings since some can not tolerate high moisture levels in the slab.Whether required or not, nearly all basement floor coverings will benefit from the drier floor the drier substrate provided by a vapor barrier. 90016 90004 It’s best to use heavy plastic sheeting at least 10-mil thick unless you are using one of the reinforced plastics approved for this application. It is easy to damage a thin layer of standard poly while prepping for and placing the concrete. 90016 90004 90046 90005 Subslab insulation. 90006 90047 If you ever intend to finish the basement, or wish to store materials there without concerns about mold and musty odors, you should strongly consider adding a layer of foam insulation below the slab.Energy savings may be modest, but the insulation will warm the floor enough to prevent condensation and moisture problems when warm, moist air contacts the cool concrete surface. 90005 Read more on 90006 90005 Basement Insulation. 90006 90016 90002 Sump Pumps 90003 90004 Many contractors build a sump pit in every basement as a precautionary measure (as well as a stub through the basement floor for a radon system if it’s ever needed). The cost to do these things during construction is minimal; not so when you have to drill or cut through concrete later.90016 A gasketed cover on this sump pit prevents radon and excess moisture from entering the basement. Source: US DOE 90004 If the site is relatively dry and well-drained, you may never need to install a pump. If it is very wet or has a high seasonal water table, a full basement may be a poor choice. If it’s somewhere in the middle, you may want to install a sump pit and pump as a precaution. 90016 90004 90005 90046 Sump basin. 90047 90006 Make sure the pump you buy has sufficient capacity and that the basin is large enough to fit a submersible pump and provide space to store water as it is pumped.The typical basin is 18 in. in diameter by 24 in. deep, which holds over 20 gallons of water. If the sump is too deep, the bottom may fill with water during the rainy season and you will be pumping day and night for no good reason. 90016 90004 90005 90046 Pump quality. 90047 90006 Do not skimp on the pump. Cheap pumps are prone to fail when you need them most. The best pumps are cast-iron, rather than plastic. No-screen designs that can handle smalls solids will help prevent clogs as it is hard to keep all dirt and debris out of your system.Finally, look for pumps with a mechanical float switch designed to prevent jams. 90016 90004 90005 90046 Backup pump. 90047 90006 If your pump runs frequently, check to make sure that your gutters, site drainage, hardscapes, and other features around the house are directing water away — not towards — your foundation. If everything checks out, you may have a high water table that gets higher seasonally or after a heavy rain. In that case, you should consider a battery-powered backup pump to kick in if the power fails during a big storm.That’s exactly when you do not want your pump to fail. Make sure you get the right type of battery and charger to provide at least two days of continuous use. 90016 90004 90005 90046 Discharge. 90047 90006 It is critical that the sump discharges the water far enough away from the house that it does not end up back where it started. The discharge point should be at least 10 ft. away, with a splash block, assuming that the site has a modest slope away from the foundation. On a dead flat site, you will want to go farther.90016 90004 Often you can discharge near a swale or storm sewer designed to handle this type of load. In some areas you can tie directly to a storm sewer with a permit. Local codes govern how far your discharge point needs to be from property lines and roads. You do not want to cause grief for neighbors. 90016 90004 The end of the pipe should be protected from critters by hardware cloth or terminate in a small pit of gravel or crushed stone — a mini-drywell. You can also get creative and put the water to good use in a raingarden or collect it in a barrel for gardening.90016 90004 90005 90046 Testing. 90047 90006 At least once a year, before the rainy season hits, dump a 5-gallon bucket of water in your sump pit to see what happens. If it quickly pumps the water away, you’re good to go. If not, get it working before you need it. 90016 90004 90005 Related Articles 90006 90007 Basement Insulation 90007 Managing Roof & Yard Runoff 90007 Waterproofing & Dampproofing 90007 Site Evaluation 90007 Basement Leakage FAQs 90016 90004 Limited mode 90016 90004 rain garden 90016 90004 × 90016.90000 Security | Glassdoor 90001 90002 We have been receiving some suspicious activity from you or someone sharing your internet network. Please help us keep Glassdoor safe by verifying that you’re a real person. We are sorry for the inconvenience. If you continue to see this message, please email to let us know you’re having trouble. 90003 90004 Nous aider à garder Glassdoor sécurisée 90005 90002 Nous avons reçu des activités suspectes venant de quelqu’un utilisant votre réseau internet.Aidez-nous à préserver la sécurité de Glassdoor en vérifiant que vous êtes une vraie personne. Pardonnez-nous pour l’inconvénient. Si vous continuez à voir ce message, veuillez envoyer un email à pour nous informer du désagrément. 90003 90004 Unterstützen Sie uns beim Schutz von Glassdoor 90005 90002 Wir haben einige verdächtige Aktivitäten von Ihnen oder jemandem, der in Ihrem Internet-Netzwerk angemeldet ist, festgestellt. Bitte helfen Sie uns Glassdoor zu schützen, indem Sie bestätigen, dass Sie ein Mensch und kein Bot sind.Wir entschuldigen uns für die Unannehmlichkeiten. Wenn diese Meldung weiterhin erscheint, senden Sie bitte eine E-Mail an 90003.

Разное