Как сделать бюджетный ремонт в новостройке
После покупки квартиры очень часто приходится задуматься о том, как сделать бюджетный ремонт в новостройке. Вполне естественное желание купить побольше квадратных метров приводит к тому, что оставшаяся на ремонт сумма оказывается сильно ограниченной, особенно если дело касается >квартиры у метро.
Вариант отделки >квартиры в Кунцево от ФСК «Лидер»
В первую очередь стоит примерно оценить бюджет, который вы готовы выделить на ремонт. Далее следует решить, делать ремонт самому или нанять подрядчика.
Делать ремонт самому или нанять подрядчика
Самостоятельно сделать ремонт возможно, но для этого требуются определённые знания, хотя бы минимальный опыт и свободное время. Но это далеко не всегда выгодно. Тут играют важную роль несколько факторов.
Время
Подрядчики обычно делают ремонты быстро. Ремонт своими руками будет продолжаться намного дольше, даже если в нём будет участвовать вся семья.
Качество
Решив делать ремонт самостоятельно, но не имея никакого опыта, вы рискуете просто испортить стройматериалы. Покупать их заново и переделывать работу – это потеря и времени, и денег. Поэтому берите на себя ту работу, которую вы умеете делать.
Цены и количество материалов
Застройщики и некоторые подрядчики имеют возможность закупать стройматериалы по оптовым ценам. Это позволяет в какой-то степени снизить стоимость ремонта. Делая ремонт самостоятельно, довольно трудно определить точное количество необходимых материалов и купить всё за один-два раза. Будьте готовы к тому, что придётся постоянно что-то докупать, тратя на это дополнительное время и деньги.
Готовая отделка
В конце концов, просто сравните стоимость своего рабочего времени и цены на ремонт. А если вы вообще не хотите заниматься ремонтом, обратите внимание на >готовые квартиры в новостройках сотделкой.
Выбор подрядчика
Выбирая подрядчика, обратите внимание на следующие нюансы:
- Выполнение работ только по заранее оговоренной цене с заключением договора. Если подрядчик не хочет фиксировать цену и заключать договор, велика вероятность того, что итоговая стоимость ремонта значительно превысит озвученную изначально.
- Возможность контролировать ход работ. Добросовестный подрядчик сам пригласит вас на приёмку важных этапов работ и предоставит вам максимум информации о ходе их выполнения.
- Гарантия. Подрядчик, уверенный в качестве выполняемых работ, даёт клиентам гарантию (простую и понятную, а не туманную, в которой его ответственность не ясна ).
На чём экономить
Правило экономии при ремонте очень простое. Экономить можно на тех вещах, которые можно легко заменить. В основном – это окончательная отделка.
Коммуникации, начальная отделка должны выполняться наиболее тщательно с использованием самых качественных материалов.
Некогда заниматься ремонтом – >квартиры в Балашихе от застройщика можно купить с готовой отделкой
Выглядит такой ремонт не слишком эффектно, зато вы максимально рационально используете имеющиеся средства. Например, дешевые обои прослужат меньше, чем дорогие, но заплаченные за них деньги они «отработают». Зато их замена на дорогие к тому времени уже не будет проблемой для семейного бюджета.
А вот вложить максимум средств в окончательную отделку, сэкономив на всём, что скрыто от глаз – очень плохая идея. Экономия на коммуникациях чревата тем, что вы, например, затопите соседей и вам кроме собственного ремонта придётся оплатить ещё и соседский. Красивые обои в этом случае будут слабым утешением.
Не забывайте, что покупка квартиры в новостройке от ФСК «Лидер» возможна и без отделки, и с отделкой. Качество работ гарантирует застройщик, да и тратить время на организацию ремонта не нужно.
РЕМОНТ И ОТДЕЛКА КВАРТИРЫ В НОВОСТРОЙКЕ от 5 990 р. / м2
ВЫПОЛНИМ ВСЕ ВИДЫ РЕМОНТНЫХ РАБОТ В НОВОСТРОЙКЕ
В наши дни уже становятся редкостью однообразный дизайн и стандартные планировки квартир. Современные дизайн и ремонт имеют широкий набор инструментов для превращения жилплощади в уникальный шедевр, комфортный для проживания и оснащенный всем необходимым человеку. Сегодня мы поговорим про ремонт в новостройке.
Залогом успеха на начальном этапе ремонта квартир является, безусловно, выбор строительной компании. REMO.MOSCOW обеспечит Вам полный набор отделочных работ и гарантирует высокий результат при минимальных материальных и временных затратах с Вашей стороны. Вы предоставляете решение всех вопросов ремонта профессионалам и спокойно продолжаете заниматься своими делами. Цена ремонтно-отделочных работ останется неизменной до окончания процесса.
По сути существует три типа ремонта:
• Экономичный ремонт – включает в себя небольшой объем основных отделочных работ и низкие затраты на материалы.
• Капитальный ремонт – подразумевающий весь объем работ по внутренней отделке, включая замену электрики и сантехники.
• Евро ремонт – bв котором предусмотрен полный комплекс отделки с перепланировкой и использованием высококачественных дорогих материалов.
Начинается ремонт квартир в новостройке с формирования дизайн-проекта интерьера. Здесь наши специалисты помогут корректно распорядится возможностями планировки и рационально использовать место с учетом Ваших пожеланий. Далее идет разводка труб водоснабжения и электрики, включающая прокладку инженерных коммуникаций. Учитывается будущее месторасположение электроприборов, выключателей, мебели, точек освещения, розеток, а также размещение сантехники в санузлах.
Укладка плитки на кухонном фартуке, в ванной и туалете – следующий этап наших работ. Ввиду высокой сложности может выполнятся только специализированными мастерами, использующими огромный арсенал способов ее укладки, инструментов, тщательную подготовку поверхности и качественные материалы именитых производителей.
В заключении отмечу, что если Вы решили с наименьшими для себя финансовыми и временными затратами осуществить высококачественный или бюджетный ремонт руками профессионалов — REMO.MOSCOW является хорошим выбором. Обратитесь к нам прямо сейчас.
Как замечательно оказаться в новой, только что отстроенной квартире!
Вот он – поистине безграничный простор для воплощения того самого идеального Мира, которым Вы хотите себя окружить, исключающий какие-то привычки и стереотипы, часто имеющие место в других случаях.
Кроме того, несмотря на частые утверждения о том, что новая квартира сдаётся таким образом, что «въезжайте и живите», это во многих аспектах не совсем соответствует истине. И, как бы там ни было, какие условия ни будь в новостройке – в самом лучшем случае, это прогрессивное видение и идеальный Мир кого-то другого, который, предсказуемо, с минимальной долей вероятности целиком и полностью совпадёт с Вашим.
Сергей начал долго и интересно рассказывать – как они с женой Вероникой строили самые разные, даже заведомо невероятные предположения, в итоге остановившись, на их взгляд, на самом реалистичном – разница в этажах. Со своей стороны, мы не стали делать никакого секрета, а открыли ему простую истину – сосед предоставил для черновой отделки свои собственные материалы ,когда делал ремонт квартир под ключ в новостройке Москва. И дело вовсе не в том – хорошие они или плохие, дорогие или бюджетные, а исключительно в необходимости гармоничного сочетания различных свойств и особенностей материалов, в том числе, видоизменяющихся со временем. Впрочем, даже у них это вызывало большие сомнения и Максим решил обязательно уточнить у нас этот волнующий их момент. Мы, разумеется, со своей стороны, дали все необходимые рекомендации и указали на несоответствия, но клиент настоял на своём и получил именно то, о чём нам рассказал Максим — эконом ремонт квартиры.
Однажды к нам заехал недавний клиент Максим У., чтобы поблагодарить за недавно сделанный эконом ремонт в квартире, почему-то неизменно упирая на мнение супруги, с которым он неизменно соглашался. Помимо прочего, он выразил удивление тем фактом, что, на их взгляд, результат получился гораздо лучше, чем у живущего шестью этажами выше соседа, хотя, вроде бы, они просили сделать то же самое с минимальными импровизациями. Собственно, чуть раньше, именно этот сосед посоветовал и стал нашим клиентом и этой паре воспользоваться нашими услугами, чтобы сделать ремонт квартиры с нуля в новостройке. Цена на ремонт под ключ с материалами в новостройке и качество работы понравились всем!
Хотите не рисковать, а сделать всё именно так, как надо, чтобы сегодня и завтра Вас окружал именно тот самый идеальный Мир, которым Вы решили себя окружить? В ремонте, как и во всём остальном, тем более, когда дело касается квартиры в новостройке, надо учитывать множество нюансов, а порой – даже просто чувствовать, основываясь на колоссальном практическом опыте.
Позвоните или напишите нам,
чтобы мы могли посоветовать, предложить и сделать
ремонт квартиры в новостройке под ключ недорого — именно то, что Вы хотите.
Натяжной потолок и штукатурка стен
Натяжной потолок – это конструкция, состоящая из каркаса, монтируемого по всему периметру помещения, и полотна, закрепляемого на этом каркасе и растягиваемого под воздействием высокой температуры до состояния идеально гладкой поверхности. В качестве полотна может использоваться поливинилхлоридная пленка или полиэстеровая ткань, пропитанная полиуретаном. Натяжные потолки в последние годы очень распространены в жилых помещениях, что обусловлено их превосходными эксплуатационными и эстетическим характеристиками: Гипсовая штукатурка Наносится весьма быстро и производительно с помощью пульверизатора. Ввиду быстрого схватывания объем замеса должен быть небольшим (особенно, если нет необходимой сноровки в работе). В процессе применения возможно формирование на стене различных узоров, фигур и изображений. Цвет гипсовой штукатурки – идеально белый, поэтому при необходимости корректировки цвета стены в готовый состав добавляют красители (хотя можно окрасить и финишную поверхность, уже после ее оштукатуривания). Этот вид внутренней штукатурки нельзя применять для отделки помещений с повышенной влажностью.
Дизайн квартиры – что это и зачем | Основные этапы ремонта новостройки
Дизайн проект Здесь будет составляться смета, выполняться чертежные наброски. При необходимости дизайнер сделает 3D макет. Можно заказать подобный коллаж, который является простейшим вариантом и не таким затратным. Здесь же будет распланировано освещение, разметка для электрооборудования, разметка для сантехники. По завершении данного этапа у заказчика на руках окажется полный комплект документов, который станет подробным руководством для выполнения работ. Основные этапы ремонта Все работы связанные с реализацией ремонта, необходимо производить в строгой последовательности и с соблюдением строгой технологии при выполнении отдельных видов работ. Очень важным моментов является использование грунтовочных составов практически перед всеми видами исполняемых работ при отделке и ремонте помещений и квартир. Например, грунтование стен перед оштукатуриванием или наклейкой керамической плитки является надежной основой, которая обеспечит в процессе последующей эксплуатации гарантии, что у вас ничего не отойдет и не отскочит от стены. Также грунтование стен является обязательным перед оклейкой обоев.
Необходимые материалы и инструменты для начала ремонта в квартире
Главное – это не затянуть процесс ремонта на неопределенное время и осознавать порядок работ и конечный результат. Прежде, чем приступить к ремонту надо провести предварительную подготовку. Следует проработать детальный план ремонта, в котором учесть все мелочи и определить сложность и объемы ремонтных работ. Лучше сделать чертежи помещений, и определить этапы производства работ. Это позволит правильно рассчитать перечень и количество необходимых материалов, а также свои физические силы и материальные возможности. Может быть лучше обратиться к профессиональным рабочим, чтобы получить качественный конечный результат. Не помешает и помощь строительного дизайнера, который сможет правильно распределить эргономику помещений и предложить различные варианты ремонта.Важно определить очередность выполнения работы по помещениям, что позволит избежать появления лишнего строительного мусора. Лучше начинать работы с дальних комнат и заканчивать проходными коридорами. Заблаговременно нужно приобрести целлофановую пленку, чтобы накрывать мебель или помещения, вешая ее вместо дверей, чтобы не проникала пыль. Также должно быть большое количество мешков для строительного мусора.
Материалы и инструменты, необходимые для ремонта
Обязательно следует составить перечень строительных материалов. Нужно помнить, что материалы необходимо приобретать с некоторым запасом.
Современные дизайн и ремонт двухкомнатной квартиры
В наши дни уже становятся редкостью однообразный дизайн и стандартные планировки квартир. Современные дизайн и ремонт имеют широкий набор инструментов для превращения жилплощади в уникальный шедевр, комфортный для проживания и оснащенный всем необходимым человеку. Сегодня мы поговорим про ремонт в новостройке. Залогом успеха на начальном этапе ремонта квартир является, безусловно, выбор строительной компании. REMO.MOSCOW обеспечит Вам полный набор отделочных работ и гарантирует высокий результат при минимальных материальных и временных затратах с Вашей стороны. Вы предоставляете решение всех вопросов ремонта профессионалам и спокойно продолжаете заниматься своими делами. Цена ремонтно-отделочных работ останется неизменной до окончания процесса.
Капитальный ремонт предстоит каждой семье хотя бы раз в жизни
Капитальный ремонт предстоит каждой семье хотя бы раз в жизни.
Но ему предшествует не менее хлопотное занятие — устранение всего того, что когда-то называлось новым капремонтом. В обоих вариантах требуется поработать. Набравшись терпения, надо приступить к планированию. Внесем в гипотетический план этой статьи квартиру многоквартирного жилищного фонда.
Разработанный четкий алгоритм действий поможет расписать подготовительный этап работ, дату их начала и окончания. Следуя логике, подготовку надо разделить на несколько частей.
- Нанять команду разнорабочих. Они должны будут подготовить помещение.
- Договориться с местными соответствующими службами об установке вблизи мобильной емкости, обычно это пятитонный кузов самосвала. Заключить договор о вывозе контейнера по мере заполнения твердыми бытовыми отходами.
- Предупредить соседей о предстоящем дискомфорте, который им суждено пережить. Возможно, среди них найдутся те, кто ненадолго сменит место проживания, и им заранее нужно подготовиться.
- Определиться со своим временным пристанищем.
Ремонт квартир в Москве подписание договора
Ремонт квартир в Москве и городах Подмосковья – услуга, которая пользуется спросом у тех, кто привык экономить свое время, силы и хочет за небольшой промежуток времени получить качественную и уютную квартиру для комфортного проживания.
Черновой ремонт квартир
Что входит в черновой ремонт квартир
Хотим заметить, что при ремонте черновой квартиры у заказчика есть возможность полностью продумать и заложить в проект расположение всех узлов в квартире – кранов, розеток, выключателей, сантехнического оборудования. Будет создана квартира, оборудованная не по типовому проекту, а с учетом пожеланий заказчика. Такой подход дает возможность реализовать задумки.
Капитальный ремонт в квартире
Капитальный ремонт в квартире делают по двум причинам:
— изменить конструкцию и облик квартиры;
— заменить все материалы и оборудование на новые.
Изменить облик и конструкцию жилья хотят владельцы квартир и в новостройках, и во вторичном жилье. В этом случае придется обратиться в специальные службы, чтобы получить разрешение на перепланировку. Но этого можно избежать, если обратиться в фирмы, которые, кроме строительных работ, подготовят всю документацию.
Где ремонт обойдется дешевле: в новостройке или вторичке.
Перед людьми, желающими купить квартиру, часто встает вопрос, что лучше покупать – вторичку или новостройку. Одним из главных аргументов, на который многие обращают внимание, это ремонт. Где дешевле сделать ремонт – в новом доме или в квартире, купленной в старом доме.
Очень многие эксперты схожи во мнение, что ремонт вторичного жилья встанет дороже, но при этом оговариваются, что это очень зависит от того, в каком состоянии находиться купленная квартира. Если она, что называется «убита» и в ней нужно менять все, то ремонт в новостройке конечно обойдется дешевле. Ведь освобождать стены и потолок от старых покрытий, менять коммуникации, демонтировать и ровнять полы или стены не нужно.
Советы при покупке квартиры в новостройке
У кого покупать — у застройщика или риэлтера?
Любому, кто решил купить квартиру, придётся решать этот вопрос. Тут существует несколько мнений. Когда покупка в новостройке осуществляется через риэлтера, то подписывается договор об оказании услуг по сопровождению сделки. А непосредственно договор о долевом участии, даже в случае покупки жилья через агентство, подписывается с застройщиком. Таким образом, агентство не даёт никаких гарантий и не несет ответственности, а лишь выступает посредником.
С другой стороны, обратившись в агентство, покупатель может получить именно те предложения, которые удовлетворят всем его требованиям. Покупателю трудно отследить ситуацию на рынке, выявить все существующие варианты в данный момент, и агентство может помочь ему в его поисках.
Ремонт квартиры с перепланировкой
Не всегда людям нравится расположение комнат в своей собственной квартире, не нравится, то, что санузел маленькой площади, а также многие другие вещи. Конечно, все эти проблемы отчасти решаемы. Почему отчасти? Потому, что перепланировка помещения возможна не всегда, а даже если она возможна, то обычно её возможности ограничены.
Качественный и современный ремонт под ключ
Задача капитального ремонта квартиры заключается в кардинальном изменении ее внутреннего содержания. Это широкое понятие предполагает проведение ряда мероприятий, среди которых замена настенных и напольных покрытий – всего лишь небольшая деталь. Полный объем работ по капитальному ремонту включает:
Комплексный ремонт любой сложности под ключ
Ремонт в квартире позволяет создать комфортные условия для проживания семьи. В силу своей занятности и не желания проводить ремонтные работы самостоятельно собственники недвижимости все чаще ищут другие варианты решения вопроса. Благодаря появлению строительных организаций, стало возможным комплексное проведение всех ремонтных работ. Преимущества ремонта квартир под ключ заключается в полном делегировании задач мастерам профессиональных компаний.
Ремонт. На чем не стоит экономить.
Квартирный ремонт – это нелегкое, затратное дело. Хочется сделать его так, чтобы квартира превратилась в уютное гнездышко на долгое время и без лишних затрат. Для этого нужно четко представлять, что должно получиться и как это сделать. Здесь не обойтись без дизайнера. Он сделает необходимые замеры, составит предварительную смету расходов. В случае перепланировки квартиры, дизайнер составит подробный план реконструкции. Именно с дизайнером можно увидеть, как квартира будет выглядеть после ремонта.
Советы о керамической плитке при ремонте квартиры.
Керамическая плитка — это современный, красивый и практичный материал для использования в ванной комнате и санузел. Он очень удобный в работе, износостойкий и выдерживает уборку самыми агрессивными чистящими средствами. Наша команда хочет рассказать вам пару секретов о плитке. Мы работаем с ней давно и приберегли вам много практичный советов, которые вы обязательно узнаете заказав у нас ремонт вашей квартиры под ключ!
Преимущества ремонта квартиры под ключ с REMO.
MOSCOWРемонт – это сложный комплексный подход в организации и благоустройстве вашей квартиры для комфортного длительного проживания в ней. В данной статье мы рассмотрим вариант, что вы не хотите делать ремонт своими руками и силами, а решили доверить это дело профессиональной бригаде рабочих во главе с прорабом компании REMO.MOSCOW.
Особенности ремонта в новостройке.
Компания Remo.Moscow делает огромное количество ремонтов квартир в Москве и Московской области под ключ в течение года. Около половины из них — это квартиры в новостройках. С одной стороны, это большой плюс возможность жить в новом доме, построенном по последнему слову техники и технологиям. С другой, застройщик выдает ключи от квартиры с «голыми» бетонными стенами, иногда с черновой отделкой квартиры или уже готовым ремонтом, но самым бюджетным и всегда не идеальным.
Как правильно выбрать квартиру в новостройке.
Перед тем, как заказывать у нас ремонт вашей квартиры под ключ, вам нужно её купить. Все чаще люди могут позволить себе накопить или купить в кредит квартиру в новостройке. Она может быть, как без ремонта (голые стены), с черновым или чистовым ремонтом от застройщика. О ремонте от застройщика ходят анекдоты, насколько он бывает плох. Поэтому первый наш совет вам – выбирайте квартиру без ремонта, чтобы не платить за него дважды. Заказывайте услугу ремонт квартиры в Москве под ключ и будьте довольны результатом! У нас работает команда профессионалов в своем деле с огромным опытом работы!
Чистовой материал при ремонте квартиры
Когда вы заказываете у фирмы ремонт квартиры под ключ, вы должны заранее знать какие отделочные материалы будете использовать при ремонте. Плитка, ламинат, паркет, каждый материал требует своей подготовки. Согласитесь, стена, подготовленная под покраску должна быть ровнее, чем стена, подготовленная под обои.
Перепланировка при ремонте квартиры
Вы стали счастливым обладателем собственной квартиры! Поздравляем! Теперь пора делать в ней ремонт. Если вы затеяли капитальный ремонт или ремонт с нуля, то выгоднее и в разы удобнее заказать услугу ремонт квартиры под ключ. Будьте готовы к тому, что на момент заключения договора с ремонтной компанией вы должны четко знать и понимать какая будет планировка, где будет стоять мебель, где розетки, какие чистовые материалы вы будете использовать. В идеальном случае вы имеете готовый дизайн проект с готовым решением по всем вопросам ремонта.
Как делать ремонт квартиры в новостройке
При покупке квартиры в только что построенном доме, многие сталкиваются с тем, что для проживания в ней, необходимо будет приложить еще ряд усилий, направленных на приведение помещения в надлежащий вид. Хотя ремонт квартир в новостройках, по большей части, не является для въехавших неожиданностью, к нему нужно тщательно подготовиться заранее.
Ремонт квартиры: некоторые нюансы
В последнее время российский рынок строительства восстанавливает активность. В связи с этим одной из главных задач становится привлечение новых клиентов. Основные застройщики пытаются делать это с помощью проведения различных акций и некоторыми другими способами. Так, например, в последнее время на рынке первичного жилья отмечается множество предложений, гласящих, что произведена отделка квартиры под ключ. Выгодно ли это покупателю? Попробуем узнать.
Отделочные работы в квартире
Отделочные работы — это, как правило, последняя, завершающая стадия процесса строительства или ремонта, когда все остальное уже готово. Когда проведены все коммуникации и построены стены, вставлены двери-окна, то необходимо скрыть все последствия ремонта отделочными работами. Именно отделочные работы воплощают в жизнь все дизайнерские решения и определяют стиль и формат декора помещений. Отделываются помещения, как правило, вручную, что делает этот вид работ особенно ценным и дорогостоящим. Спрос на такие работы есть всегда, ведь одинаковых интерьеров не бывает, каждый клиент хочет привнести что-то свое, требует индивидуального подхода.
Последовательность ремонтных работ в квартире
Правильность последовательности проведения ремонтных работ в квартире имеет большое значение, позволяя в процессе их выполнения избежать множества ошибок. Подготовится к проведению ремонт необходимо продуманно, только так в итоге всё пройдёт максимально гладко, без дальнейших переделок, в противном случае ремонт в квартире может затянуться на многие месяцы, причиняя жильцам неудобства. В самую первую очередь необходимо определиться с целью проведения ремонта.
Обои для прихожей: тренд-2020
Красивый и уютный интерьер нужен для всего дома. И начинать его создавать следует с прихожей так, как эта первая комната, в которые заходят гости. Не ну и, конечно, не надо забывать, что в прихожей мы всегда храним свою одежду, аксессуары и обувь. По этой причине, важным этапом при любом ремонте является отделка стен в коридоре. К подбору обоев для прихожей нужно подходить всегда ответственно. Тогда пространство этой комнаты можно сделать стильным, которое будет приятно впечатлять пришедших гостей.
Как можно использовать гипсокартон в ремонте
Одним из популярных материалов, используемых в ремонтных мероприятиях, является гипсокартон. Понять, почему его так любят владельцы жилья, можно, если представлять, какими преимуществами он обладает. Среди самых серьезных плюсов следует отметить и их невероятно широкую сферу применения. В каких ситуациях этот материал покажет себя лучше всего?
Виды отделочных работ стен и потолков
Практически всегда отделочные работы начинаются с потолка. На сегодня все большей популярностью пользуются различные виды дизайна потолка. Банальная покраска уже мало кого привлекает. Сегодня все большую популярность набирают многоуровневые потолки, потолки со встроенными светильниками или декор панелями. Подвесные потолки также не потеряли своей актуальности.
Выбираем половую плитку
Технический прогресс не стоит на месте и уже сегодня половая плитка, как отделочный материал широко используется для декорирования и обустройства помещений внутри и снаружи. Половая плитка Современная плитка отвечает многим потребностям потребителей, кроме того, разнообразные цвета и фактуры помогут воплотить любую задумку дизайнера. Она очень прочная, огнестойкая, стойкая к воздействию химических составов, при этом это один из самых экологических материалов для отделки помещений.
Дизайн детской комнаты
Квартира не квартира и дом не дом, если в них не слышно детских голосков. А всем известно, что маленьким и немного шумным жителям обязательно нужно иметь свой собственный «уголок» в квартире. Итак, если у вас имеется достаточно свободного пространства, то выбирая место для детской, возьмите комнату с окнами на юг или юго-запад. В комнате должно быть очень качественное освещение, что немало важно для ваших чад. Дети нуждаются в крепком и спокойном сне, поэтому не располагайте детскую рядом с гостиной или кухней, ведь там обычно допоздна засиживаются взрослые.
Интерьер квартиры – обращение к дизайнерам
Интерьер каждой квартиры способен оживить современный дизайн, за которым все чаще стали обращаться к профессионалам. К дизайнерам обращаются люди, которые хотят получить стильную и оригинальную квартиру, при этом экономя свое время. Плюсы дизайна квартир в том, что с заказчиком оговариваются сроки изготовления, весь интерьер детально прорабатывается в индивидуальном порядке. В свою очередь, хозяин квартиры планирует свое время, как ему удобно, он рассчитывает, когда может снова переехать в квартиру, при этом, не беспокоясь о том, хватит ли материалов и о прочих сопутствующих ремонту проблемах. Если же фирма- исполнитель не успевает сдать квартиру в срок, выплачивается компенсация. На руки заказчику выдается копия проекта, поэтому при желании он может лично контролировать все стадии ремонта.
Какие обои подходят для применения на кухне
Чтобы выбрать отделочные материалы для кухни, способные прослужить в этом помещении долго и без нареканий, необходимо вспомнить о всех негативных условиях, присутствующих здесь. Кухне характерны высокая влагостойкость, регулярные изменения температуры воздуха, повышенная загрязняемость. Казалось бы, обои в данном случае применять недопустимо. Но практика показывает, что некоторые их разновидности все-таки могут достойно показать себя. Какие обои использовать для кухни
Секреты выбора плитки в ванную комнату
Приобрести качественную плитку для ванной, каким бы сложным не казалось данное мероприятие, сегодня может каждый желающий. Стоит только усвоить несколько простых приемов выбора этого декоративного покрытия. Итак, для начала нужно обратить внимание на производителей облицовки. Как правило, европейские бренды отличаются куда более показательным качеством и прочностными характеристиками товаров, чем отечественные.
Шесть основных преимуществ флизелиновых обоев
Флизелиновые обои – популярнейший отделочный материал для стен, который сейчас используют многие владельцы. Правда, чаще всего они не до конца понимают, в чем конкретно состоят сильные стороны изделия. Чтобы удалось наиболее грамотным образом использовать данное отделочное покрытие, стоит разобраться в его плюсах. Ниже представлены самые важные.
модные тенденции, фото примеров, советы дизайнеров.
Люди, которые решили приобрести жилье в новом доме от застройщика, сталкиваются с такой проблемой, как хороший ремонт в новостройке.
Стоимость квартир в новостройке намного ниже стоимости жилья на вторичке, потому и выбирают люди новое жилье, несмотря на ряд минусов. Каких? Например, все взносы за жилье внесены, дом сдан в эксплуатацию, а жить в квартире временно нельзя, потому как нет в ней отделки.
Многие считают, что лучше самому делать ремонт в новом доме, чем покупать квартиру на вторичном рынке и исправлять ошибки прежних владельцев жилья.
Кроме того, отличие новых домов в том, что они возводятся с использованием самых современных технологий.
Новые квартиры сдаются нередко без планировки, или с просторной планировкой, есть в них ПВХ окна, просторные комнаты, и главное, новая сантехника, электропроводка.
Основной минус покупки жилья в новом доме – финансовые взносы выполнены, а жить в своем доме пока нельзя…
Как результат, нужно сразу начинать в купленной квартире заниматься ремонтом, за свои деньги и своими силами (или рабочей бригадой).
Минусы есть и в покупке квартиры с уже выполненным капитальным ремонтом. Да и стоимость таких квартир высока.
Нередко дизайн таких квартир тот еще, потому как ремонт выполняется с использованием бюджетных стройматериалов.
Стены в санитарном узле и на кухне просто окрашиваются или же могут быть покрыты дешевой керамикой.
Пол укрывается дешевым линолеумом, на стены клеятся простейшие обои на бумажной основе, а на потолок наносят белую эмульсионную краску.
Такие примеры ремонта в новостройке как на фото ниже вряд ли кого-то побудят жить в таких условиях – покупатели вынуждены будут с нуля начинать преображение своего жилища.
Ремонт затратное и муторное дело. Почему? Дело в том, что немного отличается ремонт в новом доме от ремонта квартиры на вторичке.
Первое, что нужно помнить, при выборе материала, что дом должен в течение нескольких лет дать усадку.
Как результат, вздуться может пол, могут потрескаться стены.
Легко избежать неприятностей, если выбирать изделия для ремонта правильно. Уместно использование бюджетных материалов, чтобы спустя пару лет можно было произвести замену их, спланировав уже дизайн по душе.
Не всегда нужно использовать бюджетные изделия, ведь можно выбрать и аналог дорогим, чтобы более роскошным сделать интерьер. Как пример, на пол можно уложить паркет природного оттенка. Потолок может быть гипсокартоновым или подвесным. Стены могут быть отделаны обычными обоями на бумажной основе.
Ремонт в новом доме лучше делать своими руками, чтобы быть максимально уверенным в качестве работы.
Быть может фото отделки в новостройке и фото различных идей у вас вызовут творческий потенциал и ваша фантазия разгуляется?
Этапы ремонта
Первым делом выполняется установка унитаза (самого дешевого), а после уже меняется унитаз на более дорогой, когда ставится ванная и раковина.
- Производится монтаж перегородок. Используется кирпич, пеноблоки, после гипсокартон.
- Выполняются штробы под кабель.
- Производится разводка проводки по квартире, а далее производится подключение к щиту.
- Выполняется разводка ПВХ труб канализации, подключение ванной, унитаза, кухни.
- Выполняется подключение водопровода.
- На вентиляцию вешаются решетки.
- Стены штукатурятся, проводится затирка чернового пола.
- Выполняются откосы.
- Подключается отопление.
- Собирается каркас встроенной мебели, ниш.
- Монтируются проемы двери.
- В туалете на полу делается стяжка.
- Финишная отделка стен, монтаж ванной, раковины.
- Отделка стен комнат и потолков.
- Окрашивание труб, батарей.
- Настил полов.
- Монтаж дверей, выключателей и розеток.
- Дизайн помещения.
Данный порядок работ очень приблизительный, и по нему можно выполнить своими силами ремонт в новом доме.
Смотрите фото ремонта в новостройке в интернете, чтобы понимать, что и зачем идет при выполнении капитальных работ.
Фото пример хорошего ремонта в новостройке
с чего начать, этапы, особенности
Квартблог рассказывает, с чего начать ремонт квартиры в новостройке. Основные этапы и особенности.
Квартблог рассказывает, с чего начать ремонт квартиры в новостройке. Основные этапы и особенности.
Содержание:
Особенности ремонта в новостройкеКвартира в новостройке — это чистый холст, который соблазняет нового владельца воплотить на нем все свои замыслы. И почти все новоселы совершают одну и ту же ошибку — концентрируются на декоративной части, забывая об особенностях только что построенного здания.
Перед планированием ремонтных работ в новостройке обязательно нужно учесть два негативных фактора:
1. Усадка. Вне зависимости от типа фундамента нового дома, его ожидает период обязательной усадки, который может продолжаться несколько лет подряд. Дополнительно к неизбежным деформациям новая стяжка и штукатурка в нескольких сотнях квартир тоже увеличат нагрузку на основание и будут способствовать видимым изменениям.
Из-за этой проблемы через пару лет новосел может столкнуться с такими неприятностями, как трещины на стенах и отлетающий кафель в санузлах.
Хорошая новость в том, что современный рынок стройматериалов позволяет справиться с «плавающим» домом без потерь — достаточно использовать в ремонте специализированные средства: эластичные шпаклевки и клеи, демпферные ленты и армирующие сетки.
2. Массовый ремонт. Скорее всего, новый хозяин будет делать ремонт одновременно с несколькими десятками или даже сотнями соседей и такой концерт будет сопровождаться обилием пыли, вибрации и протечками коммуникаций. Борьба с атаками извне — задача бригады, выполняющей работы. Если объект в руках у профессионалов, то они знают, как уберечь отремонтированную поверхность от пыли и влаги.
С чего начать?Как и любое успешное дело, ремонт в новостройке необходимо начинать с тщательной проработки плана. У будущих владельцев часто есть фора в виде подробного и развернутого проекта квартиры, предоставленного застройщиком еще до ввода дома в эксплуатацию.
При этом самое интересное для будущего владельца — выбор цвета обоев, компоновку мебели в комнатах и т.д. — придется отложить, занявшись в первую очередь планированием и расчетом коммуникаций — электрики, водопровода, отопления, вентиляции и газоснабжения. Этот этап — один из самых важных, потому что одна неучтенная в плане розетка может непоправимо испортить уже готовый интерьер в помещении.
После технической планировки идет очередь создания дизайн-проекта. На этой стадии визуализируется будущий интерьер квартиры: выбирается общий стиль, материалы, мебель и даже элементы декора. Этот этап довольно сложен для самостоятельного исполнения, ведь просто нарисовать будущую комнату недостаточно. Нужно понимать, где и какие материалы будут приобретаться, и какое сочетание окажется выигрышным. Работа профессиональных дизайнеров так ценится в том числе и потому, что перенести красивую картинку в реальность — не самая простая задача.
Следующая стадия — расчет количества всех необходимых для ремонта материалов. Специалисты не советуют покупать что-либо «впритык», потому что ремонт всегда подразумевает некоторый перерасход в следствии порчи или дополнительной необходимости. Пара разбитых кафельных плиток в таком случае становятся настоящей проблемой — ведь в магазине этой серии может больше не остаться. Проблема решается легким округлением квадратов и погонных метров в большую сторону.
Последовательность этапов ремонтаДля любого ремонта существует ряд общих правил — движение сверху вниз: от потолка к стенам, от стен к полам; черновая работа делается сразу во всех комнатах, а чистовая — от помещения к помещению. Однако, эти принципы слишком упрощены и не дают ответы на все вопросы, поэтому имеет смысл рассмотреть все шаги в ремонте последовательно.
1. ЭлектрикаЭлектрические коммуникации — не та составляющая ремонта, на которой можно сэкономить. Во-первых, от качества электромонтажа и оборудования зависит пожарная безопасность квартиры, а, во-вторых, дальнейшая замена проводки потребует штробления стен и нового ремонта. Разводка электрических теплых полов, проводки, выключателей, розеток, систем видеонаблюдения и сигнализации, защитные электрощиты — все это требует только качественных материалов и профессионального монтажа с гарантией.
2. СантехникаМонтаж сантехнических коммуникаций подразумевает проводку труб водоснабжения и канализации в зонах ванной комнаты, туалета и кухни. Если планируется установка кухонного острова с мойкой, то на этом этапе обязательна подводка труб с учетом необходимого наклона, потому что смонтировать такой остров после заливки полов станет попросту невозможно.
3. Черновой полВариантов обустройства пола сегодня очень много:
- мокрая, сухая и полусухая стяжка;
- каркасные конструкции под систему теплых полов;
- наливные самовыравнивающиеся полы.
Выбор метода зависит от финишного покрытия и особенностей дома. Но, в любом случае, при обустройстве чернового пола необходимо соблюдать уровень и следить за отсутствием трещин и перепадов на поверхности.
4. Черновые потолкиЭтот этап необходим при создании многоуровневых гипсокартонных и окрашенных потолков. Если планируется натяжной потолок, то можно ограничиться грунтовкой поверхности для предотвращения попадания частиц бетона на внутреннюю поверхность полотна.
5. Черновые стеныРедко черновой ремонт от застройщика может похвастаться ровными стенами, поэтому, в большинстве случаев, штукатурка — это необходимый этап ремонтных работ. Штукатурка выравнивает самые грубые перепады и требует дальнейшего нанесения финишного слоя специальной шпатлевки для идеально ровной поверхности стен.
6. Монтаж радиаторовКаким батареям отдать предпочтение: биметаллическим, чугунным, алюминиевым или стальным — это вопрос сложный. У каждого типа есть свои особенности: современные чугунные радиаторы отличаются изысканным дизайном, стальные лучше держат высокое давление в сети, у алюминиевых выше теплоотдача, а биметалл сочетает в себе преимущества сразу нескольких типов. Так что при выборе придется учитывать и технические, и эстетические нюансы каждого вида радиаторов.
7. Монтаж оконЗастройщики любят экономить на мелочах, на окнах — в том числе. При первом осмотре квартиры нужно обратить внимание на качество оконной фурнитуры, толщину профиля и количество стекол. Чтобы понять, два или три стекла в стеклопакете — нужно посмотреть на алюминиевую рамку внутри. По центру этой рамки должна проходить темная полоса — это и есть третье стекло. Однокамерный стеклопакет (в два стекла) подходит только для южных регионов России, а все, что северней — требует дополнительного утепления.
8. Монтаж входной двериНе смотря на то, что черновые работы закончены, следует обезопасить дверь от загрязнений и повреждений при помощи пленки. Зачастую в непосредственной близости от входа расположен ввод коммуникаций в квартиру, поэтому при установке двери нужно действовать аккуратно и не повредить трубы или провода.
9. Чистовой потолокПосле завершения черновой отделки приходит время для монтажа натяжных потолков или окрашивания подготовленной поверхности. На этой стадии стоит еще раз вспомнить о возможной усадке здания и использовать специальную эластичную краску, которая выдержит незначительный разрыв. Или пойти путем экономии и использовать самый недорогой вариант побелки, который можно будет восстановить без особенных затрат.
10. Укладка плиткиВ новостройке укладка плитки непосредственно на стены чревата скорым появлением трещин и связанной с ними атакой влаги и плесени. Избежать такого исхода поможет создание «плавающего» гипсокартонного каркаса с демпферными углами, на который и будет крепиться плитка. Более безопасная зона укладки — это кухонный фартук, который из-за своих небольших размеров вряд ли пострадает от деформации дома.
11. Монтаж межкомнатных дверейДвери устанавливаются без наличников и так же защищаются пленкой до окончания отделочных работ.
12. Отделка стенОклейка стен обоями, нанесение декоративной штукатурки и монтаж стеновых панелей требуют разных подготовительных работ и отличаются друг от друга по сопутствующим загрязнениям. При штукатурке и окраске следует принять меры предосторожности, чтобы не испачкать потолки и двери. На этом этапе стоит еще раз убедиться, что все внутренние коммуникации проведены — до финишнной отделки стен есть возможность исправить огрехи малой кровью.
13. Монтаж сантехникиСледующий шаг — установка сантехники, полотенцесушителей, кранов и душевой кабины.
14. Чистовые полыДалее укладывается напольное покрытие. В случае использования простых материалов — линолеума или стандартного ламината, монтаж по силам и любителю. А вот такие капризные и дорогостоящие материалы, как паркет, керамогранит и наливной пол стоит передать под ответственность специалистов.
15. ДеталиПотолки, полы и стены уже готовы и пришло время закончить с отделочными работами — установить все необходимые мелочи. К ним относятся розетки, выключатели, светильники, плинтусы, наличники и пороги. После окончания масштабных работ легко забыть про какую-либо деталь или оставить её «на потом». Принимая решение отложить монтаж люстры до лучших времен не лишним будет вспомнить пословицу: » Нет ничего более постоянного, чем временное.»
16. Расстановка мебели и техникиИтак, квартира почти готова к заселению, осталось самое простое — расставить по своим местам мебель и элементы декора. Но и здесь есть свои нюансы — установить своими силами встроенный шкаф-купе или кухонный гарнитур может быть крайне сложно для неподготовленного человека. Монтаж встроенной техники так же потребует наличия определенных навыков и инструмента. Для удобства можно разделить финальный этап на две части — сначала смонтировать все, что потребует внимания наемных рабочих, а потом уже завезти и расставить всю остальную мебель.
Дайджест КвартблогаРемонт: знать, учитывать, контролировать. Часть1. Черновые работы — Черновые работы в квартире, часть 1. Валерия Белоусова — основательница студии ValeryDesign — рассказала нам обо всех этапах, которые вы должны проконтролировать при ремонте, и обо всех подводных камнях, которых стоит избегать.
Как рассчитать бюджет на ремонт: шпаргалка — Дизайнер Ирина Иванова советует, как подступиться к формированию бюджета на ремонт квартиры.
Идеальный тандем с дизайнером и быстрый ремонт: реально ли это — Сегодняшние советы «Квартблога» — именно об этом — о главных аспектах переделки и оформления интерьера.
Миссия выполнима: ремонт от А до Я — Дизайнер Валерия Белоусова в мельчайших подробностях расскажет о том, как планировать и вести ремонт.
Частые ошибки при ремонте: реальный опыт — Мы собрали комментарии людей, которые рассказывают, о чем жалеют после прошедшего ремонта квартиры и какие выводы сделали. Расскажем какие ошибки встречаются чаще всего, и какие есть варианты для их исправления.
ремонт, новостройкаОсобенности ремонта в новостройке, как правильно организовать ремонт своими руками в квартире с нуля, когда приступать, с чего начинать.
Покупка квартиры – долгожданное и важное событие в жизни. Но покупка жилья это только начало. Когда проходит первоначальная эйфория от обладания собственным жильем, оказывается, что впереди – перспектива масштабного ремонта. И если жилье куплено на первичном рынке, то есть в новостройке, то затраты на ремонт предстоят нешуточные, ведь ремонт в новой квартире по сути является капитальным – предстоит планировка помещений, установка напольных покрытий, сантехники и.т.д. Но обо все по порядку.
Особенности ремонта в новостройке
Довольно часто приходится слышать, что новые многоэтажные дома, особенно панельные, в течение нескольких лет дают естественную усадку. Это правда. Но жильцов волнует другой вопрос – как повлияет усадка здания на ремонт в их квартире? Появятся ли трещины в стенах, полопаются ли обои, испортится ли новенькое напольное покрытие?
Скажем сразу, все эти страхи несколько преувеличены. Здание, конечно, со временем немного просядет, только вряд ли вы это заметите, разве что в процессе строительства были допущены грубые нарушения. Но это другой вопрос. Что касается трещин и осыпавшейся штукатурки, такие неприятности действительно могут случиться. Но только в случае, если штукатур халтурщик, или использовались некачественные материалы. Пол тоже вряд ли пострадает от усадки, особенно если покрытие – натуральный паркет или ламинат.
Но все же в новостройке не рекомендуется затевать полномасштабный ремонт с использованием дорогостоящих материалов нескольких лет. Почему? Посудите сами – вы купили квартиру, ударными темпами сделали дорогой ремонт, отпраздновали новоселье – все прекрасно. И тут ремонт начинают соседи. Мощным перфоратором делают штробы в ванной или на кухне – у вас трескается и отлетает плитка.
Новоиспеченные жильцы сверху устанавливают новую сантехнику и случайно затопили вас – испорчен новенький потолок и ковролин. Таких примеров можно привести еще много, поэтому настоятельно рекомендуется сделать первоначальный ремонт в новенькой квартире «малой кровью», используя дешевые отделочные материалы. Либо использовать такие, что не боятся механических повреждений и действия влаги.
Этапы ремонта квартиры с нуля
С чего же начать? Первым делом внимательно осмотрите помещение, как бы забавно это не звучало. На что необходимо обратить внимание:
• Крепко ли держаться подоконники?
• Нет ли царапин и трещин на окнах?
• В порядке ли коммуникации?
• Соответствуют ли стены и потолки указанным в плане параметрам?
Обращайте внимание на все мелочи, ведь если вы не предъявите претензий строителям сразу, исправлять недоработки придется самостоятельно.
предварительное планирование
Такое хлопотное дело, как ремонт квартиры с нуля, нельзя начинать без предварительно плана предстоящих работ.
Что необходимо учесть в процессе планирования:
• Расположение розеток, выключателей, осветительных приборов.
• Тип и размер межкомнатных дверей.
• Расположение точек установки сантехнического оборудования.
• Тип напольного покрытия.
• Тип отделки потолка и стен.
Конечно, это далеко не все, учесть особенности ремонта в отдельной квартире могут только сами хозяева. Продумав и просчитав все важные моменты, вы сможете наметить этапы проведения работ и рассчитать количество необходимых материалов.
«грязная работенка»
Неважно, делаете ли вы ремонт квартиры своими руками, или силами наемных рабочих. Начинать необходимо с самых хлопотных и «грязных» работ – сантехники и электрики. Помните, что экономить на данном этапе – себе дороже. На проводку, розетки и сантехническое оборудование денег жалеть не надо. Ведь будет очень неприятно и обидно, если замурованная в стену труба вдруг даст течь, испортив при этом дорогую плитку. Или сгорит проводка и придется сдирать обои, или сбивать слой штукатурки.
В процессе сантехнических и электромонтажных работ делаются штробы в стенах по схеме – это наиболее тяжелая, пыльная и шумная работа, и сделать ее необходимо в полном объеме, ничего не откладывая на потом. Ведь даже если у вас пока нет электробойлера или стиральной машины, отводы для них нужно делать сразу же, чтобы потом снова не долбить штукатурку и врезаться в водопровод или делать дополнительную розетку.
отделка ванной комнаты
Здесь тоже экономия неуместна. После предварительного выравнивания пола, в качестве покрытия лучше всего использовать плитку, а швы в углах заделать герметиком. Если вы всерьез опасаетесь трещин из-за усадки здания, купите недорогую плитку. В продаже есть керамика неплохого качества белорусско-итальянского и российско-итальянского производства по вполне демократичным ценам. Но не экономьте на смесях для затирки швов – не придется потом бороться с плесенью и грибком.
Относительно дешевый и быстрый способ отделки стен в ванной комнате – установка пластиковых панелей на жидкие гвозди.
Унитазы, умывальники, биде и прочие фаянсовые санитарные изделия лучше покупать европейского производителя. И вот уж на чем точно не стоит экономить, так это на смесителях. Смесители производства России и Китая могут в недалеком будущем доставить вам достаточно «приятных» моментов – от банального «не течет вода» до настоящего потопа в ванной и коридоре. Поэтому сразу покупайте качественную продукцию проверенных европейских производителей.
пол
Не исключено, что придется ровнять пол перед укладкой покрытия. Проще всего это сделать, используя готовую смесь для наливных полов, если, конечно, позволяют средства. В противном случае можно сделать более дешевую, но требующую больше усилий и навыков цементную стяжку.
В качестве напольного покрытия класса «дешево и сердито» можно использовать линолеум, особенно если вы делаете ремонт квартиры своими руками.
Но «протянет» он два-три года, не больше. А качественный линолеум стоит дорого. Поэтому лучше всего купить ламинат класса 31 или 32.
потолок и стены
Как уже упоминалось выше, ремонт квартир в новостройках имеет некоторые нюансы, связанные с риском повреждения отделочных материалов, в том числе и от воздействия воды.
Чтобы уберечь себя от крайне неприятных последствий затопления соседями сверху, установите натяжные потолки. В последнее время, благодаря огромной конкуренции, натяжные потолки стали более доступны. ПВХ-полотно монтируется в течение нескольких часов с минимальным количеством мусора. А в случае потопа может спокойно выдержать до ста литров воды на квадратный метр. Но когда с деньгами совсем туго, можно просто выровнять потолки шпаклевкой и покрасить.
Если нет необходимости в штукатурных работах, то поверхность стен нужно подготовить к финишному покрытию – тщательно зашпатлевать и затереть все швы, трещины, неровности. Всю поверхность нужно прогрунтовать. После этого можно клеить обои.
Кстати, на этом этапе ремонта можно немного сэкономить, купив в магазине остатки обоев, которые стоят намного дешевле. Немного фантазии, наличие хорошего вкуса – и из нескольких видов обоев можно сделать оригинальный красивый коллаж.
Но этот вариант, как говорится, на любителя, и если он вас не устраивает – купите недорогие бумажные обои, которые можно будет заменить через год-другой.
Сэкономить можно и на межкомнатных дверях, просто не устанавливая их. Для начала купите только коробки с наличниками. Стоят они примерно в пять раз меньше готового дверного комплекта, а дверь можно подобрать и купить позже.
В рамках данной статьи мы рассмотрели ремонт квартир стоимость которого не сильно ударит по карману даже молодой семье. Здесь мы не рассматривали более сложные и дорогие варианты с перепланировкой, сносу и возведению новых перестенков, и.т.д. Только самые основные моменты. Ремонт такого плана вполне можно выполнить самостоятельно в течение нескольких месяцев, не привлекая специалистов.
Если же вы все-таки решите обратиться за помощью к профессионалам, рекомендуем не связываться с вольнонаемными бригадами – в случае чего претензии им предъявить практически невозможно. Работайте только с надежными и проверенными компаниями по договору.
Дженни любит делать жизнь красивее в деталях. Для нее нет ничего более приятного, чем выяснить, как сделать это своими руками! Она балуется всем понемногу.. . ремонт и отделка дома, графический дизайн, украшение и выпечка тортов. . . все, что поражает ее воображение в данный момент. Вы можете следить за ее приключениями своими руками в ее аккаунте в Instagram @turnip_greens_sweet_tea
.советов, которые нельзя делать своими руками для ваших самых успешных проектов по ремонту дома
Идеально окрашенная стена от Клэр.
КлэрНезависимо от того, смотрите ли вы HGTV или просматриваете Pinterest, DIY выглядит так просто. В конце концов, кому нужны профессионалы, когда вы можете вложить свой собственный капитал, чтобы создать что-то прекрасное? Но DIY может пойти ужасно неправильно, когда вы пытаетесь выполнить проект, выходящий за рамки ваших собственных способностей. Вы не просто рискуете выполнить что-то неправильно, но и потерять время, деньги или потенциально навредить себе. Если ваши проекты начинаются как Д-Я-Почему-Нет и превращаются в Д-Я-Почему-Дел-Я-Делаю-Это, это не значит, что вы никогда не должны пытаться делать что-то самостоятельно. Однако вам, вероятно, нужно планировать по-другому и следовать этим профессиональным рекомендациям.
«Сделай сам» не означает «сделай все сам»
Говорят: «Если хочешь, чтобы работа была сделана хорошо, сделай ее сам». Но, возможно, нет. Вам не нужно заниматься каждым аспектом ремонта или даже проекта косметического ремонта в одиночку. Эндрю Ренк владеет компанией во Флориде, которая исправляет чужие ошибки, и видел тысячи примеров, когда самостоятельные работы или отсутствие разрешений и инспекций не удавались как в жилых, так и в коммерческих помещениях.
При планировании проекта он предлагает трезво оценивать, что вы можете и что не можете сделать сами.Замена гипсокартона — это пример того, что многие люди могут сделать сами (или с другом за пиццей и пивом). Тем не менее, лучше держаться подальше от чего-либо структурного, так как может потребоваться участие инженера.
Ренк также советует убедиться, что самостоятельная работа действительно рентабельна. Например, если вам нужно купить дрель за 200 долларов, чтобы сделать четыре отверстия, это 50 долларов за отверстие. Не забывайте и о собственной почасовой ставке за выполнение работы.
Но самая большая ошибка, которую он видит, это найм неквалифицированных или нелицензированных подрядчиков.Если подрядчик не может показать, что у него есть лицензия и страховка, или не хочет получать разрешения на свое имя (поэтому он не ездит по чужой лицензии) — тогда он, вероятно, не соответствует требованиям. Вы можете проверить статус лицензии подрядчика в штате или округе.
Thumbtack — отличный ресурс для поиска профессионалов, которые помогут вам выполнить любой проект по благоустройству дома. Все, что вам нужно сделать, это заполнить форму, и вы получите предложения о работе в течение нескольких минут. Доступно так много услуг, от сантехнических и электрических работ до установки звуковой системы и столешницы.
Не думайте, что все пойдет по плану
ЭкспертDIY и писатель Джордан Рейд из Ramshackle Glam говорит, что лучше всего ожидать неожиданного. «Вы выйдете за рамки бюджета, и это займет больше времени, чем вы ожидаете. Просто знай это и готовься к этому».
Однако это не значит, что надсмотрщиком быть нормально. Она объяснила: «Не контролируйте людей на работе на микроуровне, лучше составьте вместе с подрядчиком управляемый объем работ и ежедневно проверяйте, чтобы убедиться, что вы соблюдаете бюджет и сроки.
Еще один совет Рейда: завершайте проекты, прежде чем начинать новые. Ее личная склонность к многозадачности не всегда работала в ее пользу. «Я запустил ванную № 2 еще до того, как ванная № 1 была близка к завершению». Не оставляйте себя без туалета или душа.
Не красить без подготовки
Дизайнер интерьеров Николь Гиббонс недавно запустила Clare, линейку красок, ориентированных непосредственно на потребителя. Он включает в себя 55 тщательно подобранных цветов, а также инновационные образцы цветов в виде кожуры и палочки.Она считает, что ключом к проектам по рисованию своими руками является подготовка. Она объяснила: «Это включает в себя заделку дыр, шлифование неровностей, протирание стен, чтобы они были чистыми и сухими, и маскировку всех ваших дверей, отделки, окон и даже таких вещей, как электрические розетки, с помощью малярной ленты. В зависимости от вашего помещения эти шаги могут быть утомительными и занимать много времени, но как только они будут выполнены, остальная работа по покраске станет проще простого.»
Гиббонс добавил, что подготовка — очень важная часть подготовки.«Если вы резко меняете цвет, например, переходите от темного к светлому, грунтовка просто необходима. Праймер помогает запечатать поверхность и скрыть то, что находится под ней, создавая однородную основу для равномерного нанесения цвета. Без грунтовки вам понадобится гораздо больше слоев, чтобы скрыть более темный цвет, что потребует гораздо больше работы и физического напряжения. Грунтовка также помогает скрыть дефекты поверхности стены, благодаря чему у вас будет более безупречный вид».
Gibbons также рекомендует снимать малярную ленту до того, как краска полностью высохнет.«Лучше всего снимать ленту, когда краска только подсохла на ощупь, но не высохла полностью, обычно через один-два часа после покраски. Если вы подождете, пока краска полностью высохнет, вы рискуете потянуть за собой часть свежеокрашенной краски».
В то время как красить стены легко, другие поверхности могут быть как утомительными, так и сложными. Эмили Фаррис из The Boozy Bungalow трижды красила свои кухонные шкафы. Она на собственном горьком опыте поняла, что это не очень хорошая идея.«Это определенно не то, чем я бы рекомендовал заниматься самостоятельно. Это невероятно трудоемкая работа, и я могу почти гарантировать, что примерно на полпути вы в конечном итоге будете плакать на кухонном полу, баюкая бутылку виски в 2 часа ночи и удивляясь, почему вы вообще думали, что это хорошая идея. И это еще до того, как ты попытаешься перевесить чертову дверь.
Не бойтесь пробовать что-то новое, но не будьте в опасности
Во многих случаях проекты освещения действительно можно реализовать самостоятельно.По словам Мэтта Элси, помощника продавца внутреннего освещения Home Depot: «Электричество пугает, но не переусердствуйте. Большинство проектов освещения — это простая замена для обновления декора светильников, для чего на самом деле требуется всего лишь подключение трех проводов».
В то же время не рискуйте ударить себя током или случайно вызвать возгорание электричества. Если вы не уверены или чувствуете себя некомфортно, Элси предлагает обратиться к профессионалу. «Лучше оставить некоторые проекты освещения профессионалам, например, добавить свет в новое место, где еще нет электрической распределительной коробки. Если вам нужно провести провода внутри стены, особенно если требуется новая линия от панели обслуживания, вы всегда должны обратиться к профессионалу».
Не бойтесь проявлять творческий подход
К’ера Морган — художник смешанной техники и основатель текстильной линии k-апостроф . Она создает все, от подушек до пледов, вдохновленных собственным искусством. Морган рассматривает DIY как мощный способ задействовать свой творческий потенциал. «Если у вас есть творческий порыв, тогда следуйте своей интуиции и погрузитесь.Единственное, что я могу посоветовать, это не бояться экспериментировать. Экспериментирование — это ваше творчество в работе, и да, вам может не понравиться результат ни в первый, ни во второй раз, но это заставит вас продолжать копать глубже и находить более творческие решения, пока вы не наткнетесь на то, что вам нравится и что работает. ”
Уоррен Струл, генеральный директор и основатель MyPhoto и Wallkeepers, разделяет схожее мнение, когда речь идет о поиске вдохновения для создания фотостен, которые сейчас так популярны. «Начните с того места, которое вы хотите заполнить, с ваших самых значимых фотографий. Затем найдите место в вашем доме, где они могут рассказать вашу историю».40 идей по благоустройству дома для тех, у кого ограниченный бюджет
Вам нужно обновить дом, но вы думаете, что вам не хватает средств для каких-либо стоящих проектов по благоустройству дома? Это правда, что ремонт и ремонт дома могут быть дорогими, но есть и кое-что интересное, что можно сделать по дешевке. Ознакомьтесь с этими пошаговыми руководствами, чтобы узнать о некоторых недорогих способах обновить и улучшить свой дом, но с ограниченным бюджетом.От идей декора кухни «сделай сам» до способов бюджетного обновления ванной комнаты, дешевого декора гостиной и мебели для спальни — вы обязательно найдете один или несколько проектов, которые можно попробовать в эти выходные. Недавно я обновил свой туалетный столик в ванной, используя бетонную столешницу, и она выглядит потрясающе. Пытаюсь решить, каким простым проектом по благоустройству дома заняться дальше, и очень взволнован, зная, что у меня есть несколько доступных вариантов. Дешевые проекты по ремонту дома и идеи по благоустройству дома, которые наверняка впишутся в ваш бюджет, теперь нет оправдания тому, что у вас нет дома вашей мечты.
1. Покрасьте свои шкафы
younghouselove
Вы думаете об обновлении вашей кухни, а именно кухонных шкафов? Перекрасить их легко, но только если вы знаете, что делаете. Правильная подготовка поверхности имеет решающее значение, если вы хотите, чтобы этот проект по благоустройству дома оказался правильным. Узнайте, как с этим пошаговым руководством с этой идеей DIY для кухонных шкафов.
2. Искусственный фартук внахлест с напольным покрытием Peel ‘n Stick
althingswithpurpose
Еще одна простая идея для улучшения дома, которую вы можете реализовать, не тратя кучу денег и времени. легкий фартук.Не требуется серьезных навыков работы с деревом или плотницких работ и, конечно же, плиткореза. Если вам нравится внешний вид красивого фартука из плитки, но вы не можете уложить плитку самостоятельно или позволить себе это, попробуйте этот классный урок. Чтобы сделать столешницу своими руками, которая вам понравится, воспользуйтесь этим крутым лайфхаком для улучшения дома.
3. Сделай сам свои старые шкафчики для ванной
onegoodthingbyjillee
Если вы страдаете от устаревших шкафов в ванной или на кухне, которые выглядят как искусственный дуб 80-х годов, вот специальное предложение для вас! Из всех идей по улучшению дома своими руками, которые мы видели в последнее время, эта действительно выдающаяся.Если вы собираетесь реализовать эффектный проект «сделай сам» для ванной комнаты, недорогой, но стоящий вашего времени и денег, ознакомьтесь с этим пошаговым руководством по переделке шкафа для ванной. Сделайте старые шкафы новыми с помощью этой классной техники. Для ванной комнаты вашей мечты, сделанной своими руками, этот проект определенно поможет вам.
4. Простая отделка окон своими руками
blesserhouse
Для этой простой отделки окон своими руками не требуются специальные инструменты или оборудование. Я действительно думал, что вам нужен подрядчик, чтобы сделать что-то подобное удаленно, или, по крайней мере, нужны серьезные навыки работы с деревом.Прежде чем вы продолжите думать об одном и том же, ознакомьтесь с этим простым пошаговым руководством, которое должно доказать вам, что установка оконной рамы самостоятельно вполне выполнима. Улучшение дома своими руками не может быть лучше, чем это, сэкономьте деньги и получите что-то, что выглядит фантастически. Обновите свои старые окна прямо сейчас с помощью этого крутого проекта «Сделай сам».
5. Накладка на бетонную столешницу своими руками
Designertrapped
Ничто так не говорит о современном шикарном декоре, как строгие бетонные светильники.Так что, если у вас есть полностью устаревшая столешница, которую нужно заменить, вы можете попробовать немного подновить ее, прежде чем делать большие инвестиции, добавив бетонную столешницу своими руками к туалетному столику в ванной и преобразив эту ужасную старую столешницу, на которую вы так устали смотреть. С помощью этого простого пошагового руководства вы научитесь делать столешницу из бетона простым способом. Результат выглядит очень Джорджио Армани! 😉
6. Ванночка для краски и плитка
Varietybyvashti
Я переехала в дом в стиле ранчо 1950-х годов, который был наполнен очарованием старины, но ванная комната была покрыта розовой керамической плиткой.Как вы, возможно, знаете, вырывание керамической плитки может быть очень трудоемким и/или дорогостоящим. У нас нет ни времени, ни денег, чтобы сосредоточиться на этой ванной прямо сейчас. Я предпочел бы мебель и новую кухню, поэтому я начал придумывать способы просто прожить до тех пор, пока мы не будем готовы взяться за дело лицом к лицу. Я решил, что буду придерживаться своего метода рисования всего. Опять же, рисование было для нас лишь временным решением, чтобы мы могли накопить еще два года на что-то более долгосрочное.
7. Комод на кухонный остров
Dearcreatives
Мне очень нравится этот кухонный остров своими руками за забавную и простую идею переделки мебели. Я нашел старый комод 1950-х годов на Facebook Market Place и знал, что он отлично подойдет для этой идеи. Потому что мы в процессе ремонта нашей кухни. Я хотел остров или рабочее место, так как у нас ограниченное пространство на столе, а я люблю мастерить, готовить и печь. Решила с помощью своей второй половинки сделать из комода передвижной кухонный остров. С его помощью этот комод-остров своими руками стал для меня простым. Пока я обдумывал идею, а он использовал свои навыки работы с деревом. Затем я закончил с моими навыками рисования.Думаю, из нас получится хорошая команда. Мы вытащили из гаража винтажный комод и решили дать ему новую жизнь. Сначала переделав его, а затем сделав его красивым с помощью Chalk Paint. Это был мой первый раз, когда я брался за подобный проект и использовал краски Americana Chalky Finish. Если вам нравится эта идея с меловой краской, обязательно ознакомьтесь с нашим списком лучших идей для мебели с меловой краской. Если у вас нет денег, чтобы купить дорогую меловую краску, и вы хотите попробовать свои силы в создании своей собственной, у нас также есть простой рецепт меловой краски, который может помочь сэкономить много денег на подобном проекте!
8.
Сделать стену из поддоновHowtobuildit
Поддоны — самый полезный предмет в арсенале перепрофилирования своими руками. Мне нравится вид деревенских домиков, но я живу в квартире 1970-х годов в центре города. Итак, что я мог сделать, чтобы обновить стены моей спальни от обычного гипсокартона до деревенского шика фермерского дома практически без денег? Я нашел учебник мечты, вот как! Эта стена из поддонов своими руками дешевая, простая и выглядит просто потрясающе! Если вам нравятся проекты из поддонов, сделанные своими руками, вам нужна эта крутая деревенская стена из досок в вашем доме.
9. Добавьте деревянные акценты к мебели
theidearoom
Недавно мы обновили нашу основную ванную комнату, внеся несколько простых изменений. Я поделился некоторыми изменениями в некоторых прошлых сообщениях, поскольку работа над ними еще не завершена. Мы почти подошли к тому моменту, когда можем официально добавить его в «список готовых проектов». Но у нас все еще есть несколько мелочей, над которыми нужно поработать, и если кто-то из вас когда-либо занимался небольшим ремонтом, вы знаете, сколько времени может уйти на то, чтобы добраться до некоторых из них.Сегодня я хочу поделиться с вами тем, как мы обновляли шкафы для строителей. Это было действительно простое дополнение, которое действительно сделало обычные старые шкафы немного более высококлассными. Мы просто добавили пару последних ножек к основанию шкафов. Вот и все.
10. Окрашенная плитка для ванной своими руками
remingtonavenue
Вы все видели эти цементные плитки, которые имеют так много классных принтов? Я влюбился во всю графику. Нежелание заменять всю мою плитку заставило меня задуматься о том, как я мог бы добиться такого эффектного внешнего вида с меньшими затратами.Следуйте этому простому руководству, чтобы получить все советы о том, как создать это удивительное новое пространство. Добавьте симпатичный ковер, сделанный своими руками, и ваша комната мгновенно преобразится всего за несколько часов.
11. Бетонная столешница своими руками
beautifulmess
Ничто так не говорит о современном шикарном декоре, как строгие бетонные светильники.
12. Фурнитура для дверей амбара за 60 долл. США
ярко-зеленая дверь
13. Краска для меловой доски
mydesertcottage
14.Затенок кулон DIY
GreyhouseHarbor
15. DIY Waincoting
Lovelycraftyhome
16. Hometalk
17. Декозилла
17. Декозилла
18. Нарисуйте свой линолеум Этажи
docketrappoond
19. $ 5 Макияж камина
ATHOMEINTHENHEHTWESTBLOG
20. Трафарет Ваши стены
Docketramptraphared
21.Нарисуйте свою старую раковину
atcharlotteShouse
2
22. DIY Biendboards, формование и отделка
TheBudgetDecorator
23.
IKEA HALK BILLY BILLY BITHCASH BITHER STOL 7BLISS-ATHOME
24. DIY Makeover
designponge
25. Рамка для зеркала в ванной
temptingthyme
26. Обновите потолочный вентилятор
therealtitsmcgee
7 9.DIY шейкер двери
jennifersquires
28. Добавить цвет до ваших потолков
Домохозяйка
9000
29.
29.
Homeremediesiesrx
30. Искусственный толщиной 40017
TheWouseFsmiths
31
youhomeonlybetter
32. Номер дома из красочных мешалок
4men1lady
Проявите творческий подход с этими современными номерами домов, сделанными своими руками, и повысьте привлекательность своего дома.
33. Патч гипсокартон, как Pro
PicyStitch
35. DIY Gaurage Door Makeover
Doorgine-Neading
36.
Обновлена Воздуемая воздушная решеткаДружественные дома
37. DIY Planked полуостров с Corbels
TheHappyhousie
38. Преобразование наружных светильников
InmyownStyle
39. Входная дверь DIY
SOUMBILEDJILLY
40.Переделка камина своими руками
swingncocoa
Какие проекты по ремонту дома своими руками могут повысить ценность вашего дома, а каких следует избегать
Благодаря пандемии коронавируса у американцев появилось гораздо больше свободного времени, и они провести это время дома.
Ранее, во время кризиса в области здравоохранения, экономисты предсказывали, что расходы на проекты реконструкции фактически упадут в большей части страны. Но последние данные показывают, что наблюдается определенный всплеск интереса к определенным проектам по благоустройству дома.
Просто взгляните на рынок пиломатериалов: в настоящее время по всей стране ощущается нехватка обработанных под давлением пиломатериалов, используемых для строительства настилов.
Тем временем рынок жилья хорошо восстановился после начала пандемии, при этом продажи жилья значительно выросли благодаря отложенному спросу среди покупателей, чему еще больше способствовали рекордно низкие ставки по ипотечным кредитам.
В результате многие домовладельцы могут задуматься о преимуществах ремонта своего дома, чтобы сделать его более привлекательным для потенциальных покупателей и более приятным местом для жизни в эпоху социального дистанцирования.И они могут подумать о том, чтобы пойти по пути «сделай сам», учитывая дополнительное свободное время, которое есть у многих этим летом.
«Они сидят дома несколько месяцев и хотят просто потратить немного денег, инвестировать в свой дом и сделать его немного лучше», — сказал Стив Каннингем, владелец Cunningham Contracting в Вильямсбург, Вирджиния, и вице-председатель Национальной ассоциации домостроителей (NAHB) Remodelers.
Но не все проекты по благоустройству дома своими руками принесут домовладельцам солидную отдачу от вложенных средств. Вот что домовладельцы должны учитывать, прежде чем использовать набор инструментов.
Для начала знайте свои пределы
Remodeling Magazine составляет ежегодный список, в котором отслеживаются затраты на различные проекты по благоустройству в сравнении с процентом возмещения стоимости дома при перепродаже. Многие из проектов в верхней части списка не для слабонервных или тех, кто не является профессионалом.
№ 1 в списке журнала Remodeling Magazine: добавление искусственного каменного шпона снаружи вашего дома.
«Единственным ограничением будут их навыки», — сказал Каннингем. «Эти шоу «Сделай сам» показывают, как человек начинает, а затем вы переходите к рекламе и возвращаетесь, и все готово к использованию. Они показывают вам только часть процесса, необходимого для правильного выполнения».
Проникновение через голову может обойтись очень дорого. Возьмем, к примеру, переоформление душа. Если домовладелец не знает, как правильно сделать гидроизоляцию под плиткой, его работа может привести к протечкам. По словам Каннингема, к тому времени, когда они заметят утечку, они могут столкнуться с ущербом на тысячи долларов в виде гнилой древесины и замененной плитки.
«Эти шоу «сделай сам» показывают, как человек начинает, а затем вы переходите к рекламе и возвращаетесь, и все готово к использованию. Они показывают вам лишь часть процесса, необходимого для правильного выполнения».
— Стив Каннингем, владелец Cunningham Contracting в Вильямсбурге, штат Вирджиния, и заместитель председателя NAHB Remodelers.То же самое касается всего, что связано с сантехникой.В этих случаях наем профессионала часто является более дешевым путем в долгосрочной перспективе.
Проекты, которые окупаются
Однако многие проекты, повышающие ценность дома, не так сложны, как переделка душа.
Свежий слой краски может творить чудеса, особенно если правильно подобрать пятно и цвет. «Покрась входную дверь, — сказала Аманда Пендлетон, директор Zillow. ЗГ, -6,52% Эксперт по домашним тенденциям. «Глянцевый слой наружной краски может действительно усилить вашу привлекательность.”
Когда дело доходит до рисования, дьявол кроется в деталях. Согласно исследованию Zillow, окраска вашей входной двери в черный цвет, в частности, может добавить до 6000 долларов к продажной цене вашего дома. Точно так же синие ванные комнаты могут добавить почти 3000 долларов к продажной цене дома. В остальной части дома стремитесь к современным нейтральным оттенкам, таким как серый и серо-коричневый, чтобы повысить привлекательность дома. Кроме того, краска относительно доступна, что увеличивает рентабельность инвестиций в эти изменения. На другом конце спектра дом, выкрашенный в желтый цвет, продается в среднем на 3600 долларов дешевле, чем аналогичные дома.
Еще одно относительно простое изменение, которое может внести домовладелец, — заменить осветительные приборы на «умные» лампы. «Вы не только сэкономите деньги на счетах за электроэнергию, но и продадите свой дом на семь дней быстрее», — сказал Пендлтон, ссылаясь на дополнительное исследование Zillow.
Существуют также более дешевые и простые альтернативы крупным проектам по благоустройству дома, например, замена напольного покрытия в вашем доме. Опрос Zillow показал, что 87% агентов по недвижимости предлагают почистить ковры перед выставлением дома на продажу.Многие домовладельцы все равно меняют ковер, поэтому вместо того, чтобы вкладывать средства в установку нового, домовладелец может арендовать средство для чистки ковров в местном магазине товаров для дома и недорого освежить свои ковры.
Точно так же, вместо того, чтобы класть новую плитку вокруг дома, домовладелец может вместо этого безопасно залить пол. «Вы даже можете изменить цвет», — сказал Пендлтон. «Если у вас есть бежевый, который стал желтым, вы можете добавить серый раствор, и он будет выглядеть намного современнее.”
Cunningham рекомендовала домашним мастерам подумать об отделке своего дома, включая кухонные фартуки и смесители для ванных комнат. «Это так много значит для внешнего вида чего-то, чтобы сделать небольшое обновление», — сказал он.
А если вас беспокоят деньги, лучше отдать предпочтение местам, которые больше всего волнуют покупателей. «Мне нравится моя отремонтированная кухня, кухня — худшее место, где можно тратить деньги», — сказал Пендлтон. Вместо этого сосредоточьтесь на главной ванной комнате дома, которая часто привлекает покупателей.
Не забывайте о природе
В связи с тем, что переполненные общественные места представляют угрозу в эпоху COVID-19, покупатели жилья гораздо больше заинтересованы в покупке дома, предлагающего жилое пространство на свежем воздухе, которым они могут безопасно пользоваться.
«Доказано, что хороший ландшафтный дизайн помогает домам продаваться быстрее, поэтому приступайте к работе над тем, чтобы ваш двор выглядел нетронутым», — сказала Рэйчел Стултс, заместитель редактора Realtor.com. «Садоводство стало горячей тенденцией во время карантина, так почему бы не показать покупателям, что они могут сделать с вашим пространством, разбив небольшой огород?»
Приведение в порядок своего открытого пространства не должно быть трудным.Обрезка разросшихся деревьев, обрезка газона и посадка ярких цветов имеют большое значение. “
Домовладельцы, которые хотят поднять ситуацию на ступеньку выше, могут подумать об установке места для костра. Дома с приспособленными ямами, упомянутыми в описании объявления, продаются почти на 3% дороже, чем аналогичные дома.
«Доказано, что хороший ландшафтный дизайн помогает домам продаваться быстрее, поэтому приступайте к работе над тем, чтобы ваш двор выглядел нетронутым. ’”
— Рэйчел Стултс, заместитель редактора Realtor.com.Домашние офисы не являются надежной инвестицией
Миллионы американцев внезапно были вынуждены работать из дома из-за пандемии. И такие компании, как Twitter ТВТР, -2.54% даже предположили, что их сотрудники могут оставаться удаленными даже после того, как вспышка коронавируса закончится.
Действительно, по данным Realtor.com, объявления с домашним офисом получают надбавку к цене на 3,4% и продаются на девять дней быстрее, чем объявления без офиса. «Сейчас покупатели будут искать хорошо оборудованные помещения для домашнего офиса больше, чем когда-либо», — сказал Стултс.
(Realtor.com управляется News Corp. СЗСА, -1,45% дочерняя компания Move Inc., а MarketWatch является подразделением Dow Jones, которое также является дочерней компанией News Corp.)
Но у проектов домашнего офиса есть свои подводные камни. По словам Пендлтона, первым побуждением многих людей является превратить недостроенный подвал в рабочее пространство.
«Из нашего исследования Zillow мы обнаружили, что вы получаете только около 50 центов от стоимости перепродажи на каждый доллар, вложенный в реконструкцию подвала», — сказал Пендлтон. «И в конце концов, даже если вы работаете из дома, вы не хотите делать это в своем темном грязном подвале».
Кроме того, люди очень требовательны к потребностям своего домашнего офиса.Некоторым людям нужно место для нескольких компьютерных мониторов, другим нужны большие книжные полки. Создание пространства, слишком приспособленного к вашим текущим потребностям, может оттолкнуть покупателей в будущем. «Каждый клиент немного отличается — не существует одной обуви, которая подходит всем», — сказал Каннингем.
Минусы ремонта дома своими руками: оставьте это профессионалам
Заманчиво полностью отремонтировать дом своими руками… но стоит ли это делать? Здесь Sweeten излагает недостатки ремонта дома своими руками.
Это культура изготовления своими руками. Благодаря достаточному количеству видеороликов на YouTube домовладелец может осмелиться взяться за что угодно, даже за ремонт дома своими руками.
Вполне естественно не решить, хотите ли вы сделать полный ремонт дома самостоятельно или нанять профессионалов. Сделать это самостоятельно может означать действовать в качестве собственного менеджера проекта, или это может означать выполнение всего этого вручную (полностью или частично). В любом случае, перспектива экономии — это то, что соблазняет большинство ремонтников.
Однако есть и контраргумент — минусы DIY. Полноценный ремонт дома своими руками действительно в ваших интересах? Изучение минусов DIY — это не страшилка и не рассказ о денежной яме. Вместо этого это окно в масштаб и сложность полной реконструкции дома своими руками. Ниже Суитен описывает, как принять обоснованное решение.
Sweeten согласовывает проекты ремонта дома с проверенными генеральными подрядчиками, предлагая советы, поддержку и финансовую защиту — бесплатно для домовладельца.
Минусы DIY: время завершения
Ремонт дома требует времени и внимания для принятия как мелких, так и важных решений. В зависимости от масштаба, часть вашего дома может быть покрыта пластиковой защитой, или кухни и ванные комнаты окажутся непригодными для использования. То, что вам нужно, — это полный ремонт дома, который выполняется по компактному и предсказуемому графику.
У тебя есть жизнь. Карьера, дети, отношения, друзья, досуг: все это имеет приоритет. Это сужает количество времени, которое у вас есть для работы над вашим домом.
Профессионалы сокращают сроки и завершают проект намного быстрее, чем если бы вы делали это самостоятельно. Обе стороны должны обсудить график и продолжительность, чтобы у всех было четкое понимание и реалистичные ожидания. Кроме того, они заинтересованы в том, чтобы закончить эффективно, поскольку ваш, вероятно, является одним из многих проектов, которые они завершают.
Соблюдение графика
Когда вы сами укладываете ламинированный пол или красите ванную комнату, время не составляет труда.У вас есть три или четыре второстепенных этапа, которые нужно пройти, и их легко поддерживать в порядке.
Но когда проект такой многослойный, как капитальный ремонт дома, это как играть в многомерные шахматы. Каждый проект — пол, стены, окна, сантехника и многое другое — имеет свой собственный набор этапов. Каждый из этих проектов является важной вехой и должен переплетаться с другими проектами. И, чтобы сделать его еще более интересным, вам иногда нужно переключаться между проектами. Координация субподрядчиков в рамках этой системы может сбивать с толку.
Напротив, подрядчики умеют четко планировать; это их товарный запас. Они будут обеспечивать максимально стабильную работу всех проектов. И они будут беспрепятственно координировать движения субподрядчиков.
Минусы DIY: Качество работы
Если вы раньше не облицовывали душ плиткой, вам сначала нужно научиться облицовывать душ плиткой. Худший класс для обучения плитке находится в вашем собственном доме. Вы же не хотите, чтобы ваш дом стал объектом испытаний для ваших начинающих умений укладывать плитку, электропроводку, напольные покрытия или сантехнику.
Профессионалы делают эту работу постоянно. С обучением, ученичеством и опытом в этой области они уже разобрались с перегибами. Профессионалы, как правило, работают профессионально.
Коды и разрешения
Большое количество работ по полному ремонту дома связано со строительными нормами и разрешениями. Строительные работы, электрика, сантехника, HVAC и даже водонагреватели требуют разрешений в большинстве муниципалитетов. Все разрешительные работы должны выполняться в соответствии с кодексом. И то, что вам не нужно получать разрешение на определенный проект, не означает, что строительные нормы и правила неприменимы.
Работа, соответствующая Кодексу, может пострадать от рук домашних мастеров. Профессионалы знают код и профессионально обязаны выполнять работу, соответствующую последним кодам. Подрядчики, субподрядчики, дизайнеры и архитекторы всегда в курсе последних изменений в своей области.
Минусы DIY: поиск субподрядчиков
Субподрядчики — это квалифицированные мастера, выполняющие такие работы, как сантехника, электрика, гипсокартон, малярные работы или настил полов.
Даже если вы решили сделать ремонт дома своими руками, вы все равно можете нанять профессионалов для некоторых проектов, таких как проводка всего дома, укладка массивного или инженерного деревянного пола, укладка гипсокартона, облицовка душа плиткой, выдувание или прокатка утепление на чердак.
Поиск и подбор хороших субподрядчиков может оказаться непростой задачей. Использование подрядчика может снять эту рутинную работу с вашей тарелки, поскольку у подрядчика есть свободный доступ к пулу доверенных субподрядчиков.
Безопасный ремонт
Домовладельцы, занимающиеся полным ремонтом дома своими руками, рискуют получить травму по многим причинам. Старая краска может содержать свинец, а напольная плитка может содержать асбест. Черная плесень распространена на потолках, чердаках и стенах. Падения — наиболее распространенный тип бытовой травмы — могут произойти, даже когда вы стоите на лестнице, крася молдинги.
Когда вы нанимаете профессионалов для выполнения работы, у них есть ноу-хау, защитное снаряжение и материалы, чтобы обезопасить себя и вас. Безопасность является для них второй натурой, поскольку от этого зависят их средства к существованию и здоровье.
Действительно ли ремонт своими руками экономит деньги?
Одной из причин, по которой часто упоминается ремонт дома своими руками, является экономия денег. До тех пор, пока вы можете поддерживать ремонт в рабочем состоянии и целенаправленно, не теряя времени и материалов, вы просто можете сэкономить немного денег.
Но есть и явная вероятность того, что вы можете проиграть эту ставку. Если ваш проект не проходит инспекции, вам нужно переделывать его, пока вы не добьетесь нужного результата. Это стоит денег. Если вы решили заняться ремонтом своими руками, вам может понадобиться приобрести инструменты, которые используются только один раз: мокрая плиткорезная пила, полный набор инструментов для гипсокартона, краскораспылитель.
Когда вы нанимаете профессионала для полного ремонта вашего дома, вы можете сэкономить деньги несколькими способами. Экономия может быть в виде оптовых скидок, оптовых скидок или специальных привилегий, предоставляемых поставщиком, поскольку профессионал является постоянным покупателем.Или, благодаря многолетнему опыту, профессионал может иметь острый глаз на поиск материалов, которые по-прежнему высокого качества, но менее дорогие.
Является ли ремонт дома своими руками правильным выбором?
Ни одно решение не применимо ко всем и во всех ситуациях. Ремонт дома своими руками может быть идеальным, если вы хотите освоить новые навыки. Для всех, кто интересуется как процессом, так и продуктом, ремонт своими руками — это откровение. Наконец, если у вас мало денег, но мало времени, вам может подойти ремонт своими руками.
Наем профессионалов для ремонта всего дома поможет вам уложиться в те критические сроки, которые помогут вам уложиться в график. Работа будет выполнена профессионально, безопасно и чисто, в соответствии с местными строительными нормами. Душевное спокойствие и уверенность в том, что работа будет сделана правильно, а не висит у вас над головой в течение нескольких месяцев, — это лишь некоторые из преимуществ обращения к профессионалам для полного ремонта вашего дома.
Готовы найти идеального профессионального генерального подрядчика для ремонта вашего дома? Начните сегодня!
—
Вот в чем принимали участие домовладельцы Sweeten во время ремонта и чем занимались их генеральные подрядчики.
Sweeten выбирает лучших генеральных подрядчиков, соответствующих местоположению, бюджету, масштабу и стилю каждого проекта. Следите за новостями в блоге Sweeten Stories , чтобы найти идеи и вдохновение для ремонта, а когда вы будете готовы к ремонту, начните ремонт с Sweeten .
Сделай сам (DIY) или найми подрядчика для проектов по благоустройству дома?
Когда вы покупаете верхний фиксатор, вы можете рассчитывать на то, что потратите много тысяч долларов на проекты по благоустройству дома.По данным HomeAdvisor, ремонт ванной комнаты стоит в среднем около 10 000 долларов, ремонт подвала — 20 000 долларов, а ремонт кухни — 25 000 долларов.
Для большинства этих работ труд составляет большую часть стоимости. Например, HomeAdvisor говорит, что это составляет от 30% до 35% стоимости ремонта кухни и около половины общей стоимости ремонта ванной комнаты. Таким образом, использование собственной рабочей силы для ремонта или реконструкции дома может сэкономить вам большую часть денег.
Однако то, что вы можете сделать это сами, не означает, что вы должны это делать.С некоторыми работами легко справиться самостоятельно, а другие лучше доверить опытным специалистам. Хитрость заключается в том, чтобы выяснить, что есть что.
Решить, какую работу сделать своими руками
Мы с мужем очень увлечены своими руками. У меня есть длинный список всех проектов, которые мы сделали в нашем доме за восемь лет, которые мы им владели, и подавляющее большинство из них были работами «сделай сам» — как маленькие, такие как замена фурнитуры шкафа, так и большие, как утепление нашего чердака.
Тем не менее, в этом списке есть несколько работ, для которых мы наняли профессиональных подрядчиков без колебаний и сожалений.В каждом случае мы решили сделать это по одной из трех причин: безопасность, сложность или время. Это три момента, которые, по мнению экспертов, наиболее важны при принятии решения о том, стоит ли делать что-то своими руками.
Безопасность превыше всего
Есть три основных признака того, что работа слишком опасна для самостоятельной работы:
- Это может тебя убить . Первый вопрос, который вы должны задать себе в отношении любого проекта «сделай сам», звучит так: «Что самое худшее может случиться, если я все испорчу?» Для некоторых работ, таких как кровельные работы или крупные электромонтажные работы, ответ таков: «Меня могут убить.Этот ответ является явным предупреждающим знаком: это работа для профессионала, обученного справляться с опасностями.
- Это может разрушить ваш дом . В эту категорию попадают основные сантехнические работы, такие как перемещение сантехники. Ошибка в такой работе может привести к протечке воды, которая ослабит стену вплоть до обрушения. Конечно, сантехники тоже могут ошибаться, но в случае ошибки они могут заплатить за ущерб.
- Требуется разрешение . Для некоторых проектов по благоустройству дома требуется разрешение на строительство, документ, гарантирующий, что они были выполнены безопасно и в соответствии с местными строительными нормами.В каждом городе есть свои правила относительно того, какие работы требуют разрешений, сколько они стоят и насколько сложно их получить. В некоторых областях вы вообще не можете получить разрешение, если не работаете с лицензированным подрядчиком. Но даже если вы можете, тот факт, что он вам нужен, является признаком того, что работа может быть слишком сложной для самостоятельной работы.
Одной из работ, которая подходила для нас в эту категорию, была замена водонагревателя. Если бы он был электрическим, возможно, мы попытались бы сделать это сами. Однако наши работали на газе, что чревато пожаром, взрывом или отравлением.Мы решили, что любая работа, связанная с разрезанием газовых линий, — это работа, которую мы не собираемся трогать.
Знай веревки
Вы не сможете справиться с ремонтом дома, если не знаете, как это сделать. В некоторых случаях отсутствие опыта не является решающим фактором, потому что вы можете узнать все, что вам нужно, из книги «Сделай сам» или видео на YouTube. Такие источники, как DIY Network, могут научить вас, как справляться со всеми видами простых ремонтных работ, таких как ремонт протекающего унитаза или скрипучих дверных петель.
Но другие профессии настолько узкоспециализированы, что для того, чтобы справиться с ними самостоятельно, требуются годы обучения.Даже Николь Кертис из шоу DIY Network «Rehab Addict», которая зарабатывает на жизнь ремонтом домов, нанимает субподрядчиков, чтобы те помогали ей в сложных работах, таких как перемещение сантехники или заливка бетона.
Есть несколько причин выбрать профессионала для выполнения сложной работы.
- Это опасно . Компонент опасности заслуживает повторения. Многие работы, требующие технического ноу-хау, опасны для самостоятельного выполнения. В этих случаях наймите подрядчика из соображений безопасности.
- Ошибки могут дорого обойтись . Если вы не совсем уверены, что делаете, когда беретесь за работу, вы рискуете вызвать подрядчика, чтобы исправить свои ошибки. Вместо того, чтобы экономить деньги, делая это самостоятельно, вы можете заплатить дважды за одну и ту же работу.
- Это может повредить стоимости вашего дома . В статье, написанной для NEA Member Benefits, брокер по недвижимости Джим Смит предупреждает, что небрежная работа отталкивает будущих покупателей. Элизабет Гольц, дизайнер, цитируемая в руководстве Consumer Reports по ремонту ванных комнат, соглашается, говоря, что даже самая дорогая плитка для ванной выглядит дешево, если она плохо уложена.
Мы с мужем столкнулись с этой проблемой, когда заметили, что кирпичи крыльца нашего бокового крыльца расшатываются. Сначала мы думали, что можем просто переставить расшатанные кирпичи, но вскоре стало ясно, что все крыльцо разваливается. Когда мы поговорили об этом с подрядчиком, мы обнаружили, что это из-за плохого дренажа, который ослаблял фундамент.
В этот момент мы поняли, что это слишком сложная работа, чтобы справиться с ней самостоятельно. Было более разумно заплатить профессионалу за то, чтобы правильно восстановить крыльцо, чем чинить его самому и в конечном итоге сделать всю работу более чем через год.
Время — деньги
Вы получаете наибольшую отдачу от ремонта дома своими руками, когда сделать это самостоятельно намного дешевле, чем нанимать профессионала. Загвоздка в том, что чем больше стоит профессиональная работа, тем больше времени она может занять.
Чтобы выяснить, стоит ли оно того, вам необходимо оценить затраты и время, а также рассчитать свою экономию на почасовой основе.
- Цена профессиональной работы . Самый точный способ выяснить, сколько будет стоить профессиональное выполнение работы, — это получить расценки от подрядчиков.Но вы также можете получить быструю оценку от Homewyse. Просто выберите вакансию и введите свой почтовый индекс, и сайт отобразит диапазон цен на основе данных о стоимости для вашего региона.
- Добавьте стоимость «сделай сам» . Затем подсчитайте, сколько будет стоить выполнить работу самостоятельно. Сложите цены на материалы, инструменты и разрешения, чтобы получить общую стоимость DIY. Затем вычтите эту сумму из стоимости профессиональной работы, чтобы определить, сколько вы можете сэкономить, выполняя ее самостоятельно.
- Оценка необходимого времени .Время намного сложнее оценить, чем стоимость, потому что это зависит от вашего опыта и уровня навыков. Но книги по ремонту дома часто дают оценки того, сколько времени обычно занимает работа у начинающих, средних и опытных мастеров. Вы также можете найти оценки времени для некоторых работ DIY с помощью поиска в Интернете.
- Рассчитайте почасовую оплату . Разделите потенциальную экономию от DIY на время, необходимое, чтобы узнать, сколько денег вы можете сэкономить за каждый час работы. По сути, это сумма, которую вы можете заработать в час, выполняя эту работу самостоятельно.Теперь все, что вам нужно решить, — это готовы ли вы работать за эту зарплату.
Например, мы с мужем решили перемонтировать проводку в нашем подвале, добавив несколько новых потолочных светильников и переместив все выключатели. Это будет гораздо более сложная работа, чем мы делали раньше. И поскольку мы оба работали полный рабочий день, мы знали, что сможем работать над этим только по вечерам и в выходные дни.
Исходя из объема работы, мы поняли, что на ее выполнение у нас уйдут недели (если не месяцы), в то время как электрик может сделать ее за один день.Кроме того, это была работа, требующая разрешения, а получить его в нашем городе — непростая задача. Мы решили выложить 600 долларов, чтобы сэкономить все это время, и хлопоты будут потрачены не зря.
Снижение затрат
И работа своими руками, и профессиональная работа имеют свою цену. Для работы «сделай сам» самое важное вложение — это время. Когда вы нанимаете подрядчика, это деньги.
Но в обоих случаях вы хотите получить максимальную отдачу от затраченных средств. Принимая во внимание несколько советов, когда вы начинаете проект реконструкции, вы можете максимизировать свои инвестиции как во времени, так и в деньгах.
Экономия на профессиональных рабочих местах
«Сделай сам» — это, вероятно, самый важный способ сэкономить деньги на проектах по ремонту дома, но это не единственный способ. Даже когда вы нанимаете подрядчика, вы можете предпринять несколько шагов, чтобы держать расходы под контролем.
Выбирайте высокодоходные проекты
Ремонт необходим, но работы по перестройке дома необязательны. Чтобы получить от них максимальную отдачу, вы можете сосредоточиться на проектах, которые принесут наибольшую пользу вашему дому, когда придет время его продавать.
Например, отчет «Стоимость и ценность» за 2020 г., опубликованный в отраслевом издании журнала «Ремоделирование», показывает, что при отделке фасада вашего дома искусственным каменным шпоном вы можете рассчитывать на возврат более 95% стоимости проекта при продаже. Но добавление нового мастер-пакета возвращает лишь немногим более половины его стоимости.
Точная стоимость и стоимость различных проектов зависит от того, где вы живете. Для получения более подробной информации перейдите к отчету «Стоимость и ценность» и выберите свое местоположение.
Выберите правильного подрядчика
Самое важное, что вы можете сделать, чтобы получить максимальную отдачу от профессионального ремонта, — это найти хорошего подрядчика. Попросите друзей и соседей порекомендовать вас и получите предложения как минимум от трех подрядчиков. Спросите их об их гонорарах и опыте работы с этим типом работы.
Затем сделайте небольшую домашнюю работу по всем подрядчикам. Проверьте их рейтинги в Better Business Bureau и убедитесь, что их лицензии и страховка обновлены.Тогда вы сможете сделать осознанный выбор, сопоставив заявленные цены подрядчиков с качеством работы, которое вы можете от них ожидать.
Связь
Согласно Consumer Reports, большинство проблем домовладельцев с подрядчиками (и наоборот) возникают из-за неправильного общения. Домовладельцы расстраиваются, когда подрядчики не приходят вовремя, не прислушиваются к их просьбам или не устраивают беспорядок. Подрядчики расстраиваются, когда домовладельцы звонят им в неподходящее время или позволяют детям и домашним животным прерывать работу.
Чтобы избежать таких проблем, установите четкие инструкции о том, чего каждый из вас ожидает: рабочее время, условия труда, уборка и куда обращаться, если у вас есть вопросы. Если возникает проблема, поговорите об этом с подрядчиком как можно скорее. Откладывание только удорожает ремонт.
Сделайте собственную демонстрацию и очистку
Даже если вы не можете сделать всю работу своими руками, вы часто можете сэкономить деньги, выполняя отдельные части самостоятельно. Снос — один из примеров. Чтобы размахивать кувалдой, не требуется навыков профессионала — просто делайте это аккуратно.
Вы также можете сэкономить деньги на другом конце проекта, выполняя всю уборку и другие завершающие штрихи, такие как покраска. Таким образом, вам нужно платить подрядчику только за ту часть работы, которую действительно должен выполнить эксперт.
Экономия на самодельных работах
Учитывая стоимость материалов, инструментов и разрешений, даже работа своими руками может обойтись дорого. Но есть несколько приемов, позволяющих снизить эти затраты и получить максимальную отдачу от своей работы.
Развивайте свои навыки
Даже если вы впервые занимаетесь своими руками, вы можете выполнять небольшие работы, например, починить протекающий кран или установить полку.Инструкции доступны в Интернете, и вы не можете причинить слишком много вреда, если напортачите. После того, как вы разовьете свои навыки и уверенность в себе, выполняя такие мелкие работы, вы сможете перейти к более крупным задачам, таким как замена унитаза или изготовление книжного шкафа.
Расставить приоритеты
Согласно руководству по реконструкции ванной комнаты Consumer Reports, было бы ошибкой экономить на элементах, которые должны выдерживать интенсивное использование, таких как плитка для ванной. Но вы можете сэкономить деньги, используя более простые светильники или смесители, поскольку производительность примерно одинакова во всех точках ценового спектра.
Экономия на материалах
Вы можете сэкономить на всех видах материалов для строительства дома, от кухонных шкафов до окон и дверей, покупая в центрах вторичного использования. Эти магазины принимают ненужные материалы, такие как остатки строительных проектов, утиль от сноса и предметы, выброшенные домовладельцами, и продают их населению по выгодным ценам.
Одним из самых известных центров повторного использования является Habitat for Humanity ReStore, сеть некоммерческих магазинов и центров пожертвований, которыми управляет Habitat for Humanity.Вы можете найти списки центров повторного использования в вашем районе на The Loading Dock или выполнить онлайн-поиск вашего местоположения и «центр повторного использования» или «архитектурное спасение».
Экономия на инструментах
Если для работы своими руками требуется инструмент, которого у вас нет, одолжите его у друга или соседа. Если это не вариант, проверьте Craigslist, eBay и (если у вас есть время) местные гаражные распродажи, чтобы узнать, можете ли вы купить его подержанным.
Если это большой инструмент, например, шлифовальная машина для пола или краскораспылитель, вы можете взять его напрокат в магазине, таком как Home Depot, вместо того, чтобы покупать его.Для чего-то, что вы собираетесь использовать только один или два раза, аренда почти всегда дешевле, чем покупка.
Если покупка нового — ваш единственный вариант, найдите члена семьи, друга или соседа, который хотел бы поделиться с вами инструментом и разделить расходы. Таким образом, никому из вас не придется платить полную цену за устройство, которое вы планируете использовать только время от времени.
Последнее слово
Выбор между «сделай сам» и наймом подрядчика — это больше, чем вопрос денег и центов. Это тщательный баланс между деньгами и длинным списком других факторов: меньше хлопот, более быстрые результаты, безопасность и профессиональное качество работы.Все эти преимущества объясняют, почему так много домовладельцев склоняются к тому, чтобы нанять профессионала, несмотря на более высокую стоимость.
Тем не менее, есть одно преимущество DIY, которое вы не можете оценить: ваша гордость хвастаться работой, которую вы сделали сами. Если ничто иное не доставит вам такого же удовольствия, как экскурсия с друзьями по недавно отстроенному подвалу, который вы построили своими руками, этого более чем достаточно, чтобы компенсировать все время и работу, которые вы вложили в него, даже если стоимость экономия минимальна.
25 ошибок при ремонте дома, которые совершают слишком многие новые домовладельцы
Вы надели штаны для взрослой девушки, встретились со своим финансовым консультантом, получили ипотечный кредит и купили дом. Ура! Теперь самое сложное: сделать это самостоятельно. Планируете ли вы капитальный ремонт или просто пытаетесь сделать косметический ремонт, проектирование недвижимости — это гораздо больше, чем вы думаете. Мы поговорили с двумя экспертами — консультантом по ремонту и дизайнером интерьеров — чтобы узнать о самых распространенных ошибках, которые совершают новые домовладельцы, чтобы вы не пошли по их стопам.
1. Слишком раннее начало ремонта
Если возможно, поживите некоторое время в своем доме, прежде чем планировать капитальный ремонт. «Изучите его течение, где приземляются продукты, куда нужно стирать белье, как на него падает солнце, где находятся узкие места, куда идет дождь, даже почувствуйте его душу», — говорит Брюс Ирвинг, независимый Консультант по ремонту и агент по недвижимости из Кембриджа, Массачусетс. «Все это будет влиять на ваш выбор, когда вы планируете что-то изменить.
2. Недооценка затрат
Большинство работ будут стоить дороже и выполняться дольше, чем вы ожидаете, поэтому при составлении бюджета всегда добавляйте 20 процентов к общей сумме, которую, по вашему мнению, должен получить проект. «Если у вас нет средств, — предупреждает Ирвинг, — «Сократить работу. Если вам удастся превзойти эти прогнозы, то ваши сюрпризы будут счастливыми».
3. Ожидание, что все пойдет по плану
Работа на старых зданиях может привести к множеству непредвиденных событий. Кто знает, что скрывается за той стеной, которую вы открываете? Новое строительство более контролируемо, но это не всегда означает, что все идет гладко.Будьте готовы к неожиданностям. «Это человеческий недостаток, — говорит Ирвинг. «Мы все надеемся и молимся, чтобы все пошло по плану». Поверьте нам: ничего не будет.
4. Не нанимать дизайнера с самого начала
«Вы собираетесь потратить больше, чем когда-либо считали возможным», — говорит Ирвинг. «Это может быть и для правильно спроектированной вещи». Дизайнеры интерьеров и архитекторы обычно либо берут почасовую оплату, либо берут процент от общей суммы работы (скажем, 10 процентов) — небольшая сумма по сравнению с вашим общим вознаграждением.
5. Выбрать самую низкую цену
«Хорошая профессиональная помощь стоит денег», — говорит Ирвинг. «Это означает дизайн, а также строительство». Будьте готовы платить за хорошего подрядчика и опасайтесь того, кто дешев и доступен сразу.
6. Найм профессионала, который не подходит
То, что кто-то является хорошим дизайнером, не означает, что он подойдет вам. У вас такая же эстетика? Приоритеты? «Если он или она не задает вам много вопросов о ваших потребностях, желаниях и образе жизни, найдите кого-нибудь другого», — говорит Ирвинг.«Навыки слушания и любознательность имеют решающее значение».
7. Не запрашивать рекомендации
Ирвинг рекомендует связаться с предыдущими тремя клиентами любого, кого вы планируете нанять. «Эти люди испытали человека на его или ее нынешнем уровне достижений и штатного расписания», — отмечает он. Обратитесь к генеральным подрядчикам за рекомендациями архитектора и наоборот. «И посетите сайты вакансий ваших кандидатов, чтобы узнать, нравится ли вам то, что вы видите, с точки зрения чистоты и атмосферы».
8.Слишком долгое ожидание консультации с генеральным подрядчиком
Попросите подрядчика просмотреть планы на стадии схемы, а не подробные готовые планы, говорит Ирвинг. «Таким образом, вы можете узнать, находится ли ваш проект в правильном бюджете, прежде чем влюбиться в план и заплатить за полный набор чертежей, доступных для торгов. Это также хороший способ познакомиться с потенциальными подрядчиками, узнать их мнение и не тратить их время попусту».
9. Делать вид, что понял проектную схему
Факт: Большинство людей не умеют читать чертежи.Вместо того, чтобы смотреть на это, спланируйте комнату, здание или сад по-настоящему. «Малярный скотч может стать лучшим другом девушки», — говорит Джоселин Чьяппоне, дизайнер интерьеров и владелец компании Digs Design в Ньюпорте, штат Род-Айленд. Выделение пространства лучше, чем любой эскиз или приложение для дизайна, для понимания того, как все будет сочетаться.
10. Недостаточно вопросов
«Задавайте много вопросов», — говорит Ирвинг. «Нет такой вещи, как тупица, и, кроме того, это ваши деньги, которые вы тратите.Вы должны знать, почему и на что».
11. Внесение слишком большого количества изменений по пути
Изменения, которые кажутся вам простыми, могут потребовать много работы на бэкенде, поэтому обязательно согласовывайте со своим дизайнером или строителем даже небольшие корректировки. «Даже перемещение выключателя на несколько футов может стоить 1500 долларов, — напоминает Ирвинг.
12. Отсутствие графика
Вместе с подрядчиком составьте список предметов, которые необходимо приобрести, и сроки принятия решений.«Последнее, что вы хотите, — это чувствовать себя под прицелом, чтобы сделать важный выбор приспособления, о котором вы позже пожалеете», — говорит Чиаппоне.
13. Нестандартное мышление, буквально
Водосточные желоба, выравнивание и крыши могут показаться скучными, когда есть люстры, на которых нужно зацикливаться, но вы должны построить прочную оболочку, если хотите, чтобы ваш дом выстоял. «Если перед вами стоит выбор: работать снаружи или внутри, начните снаружи», — говорит Ирвинг. «Нет смысла класть новый пол, если крыша начинает протекать.”
14. Заметание интерьера под ковер
С другой стороны, слишком часто об интерьере забывают. Новички часто думают, что могут сами закончить работу или переставить свой старый диван в новую комнату. Но если вы хотите полюбить свое пространство и повысить его ценность, убедитесь, что в бюджете есть место для работы над дизайном интерьера и декором.
15. Недооценка психологических факторов стресса
«Любой проект по строительству собственного дома чреват силовой динамикой», — говорит Ирвинг, который предлагает парам сначала взяться за небольшой проект — скажем, строительство скворечника.Шутки в сторону. Вы можете быть удивлены, насколько различны ваши стили, идеи и подходы. «Это происходит в вашем гнезде, с вашим баблом, — добавляет Ирвинг, — в больших количествах. Если вы не можете сначала сделать небольшой проект, вы должны, по крайней мере, знать, что было бы лучше, если бы вы это сделали».
16. Экономия на качестве
«Тратьте хорошие деньги на вещи, к которым вы прикасаетесь каждый день, — предлагает Чиаппоне, — например, дверную фурнитуру, двери, смесители, бытовую технику, кухонные шкафы. Тактильный опыт ежедневно напоминает вам и вашим гостям о прочности и качестве вашего дома.
17. Разориться там, где нужно сэкономить
С другой стороны, она говорит: «Не зацикливайтесь на идее, что самые большие вещи должны стоить больше всего». Хорошие декоративные подушки могут украсить диван средней ценовой категории. Или смешайте недорогой обеденный стол с ярким светильником. Замена плитки обойдется гораздо дешевле, чем капитальный ремонт. «А коврики из сизаля экономичны и всегда выглядят шикарно!» она сказала.
18. Замена окон
«Хорошо подумайте, прежде чем менять окна.Если они родные для дома и находятся в полуприличном состоянии, их можно и нужно реанимировать», — советует Ирвинг. Добавление штормовых окон может помочь, когда дело доходит до энергоэффективности. «Любой, кто утверждает, что вы вернете свои деньги за счет экономии энергии, установив новые окна, либо дезинформирован, либо сам ищет ваши деньги».
19. Не зная размеров
Как только вы узнаете, какие размеры кушеток, столов и подсвечников вам нужны, запишите их и всегда носите этот список с собой.Вы никогда не знаете, когда идеальный предмет прыгнет на вашем пути. «Не влюбляйтесь в 94-дюймовый диван, если вам подходит только 84-дюймовый», — предупреждает Чиаппоне.
20. Покупка гигантской мебели
Заодно запишите ширину дверей. «Убедитесь, что ваши новые покупки могут пройти через входную дверь», — говорит Чиаппоне. «Вы не поверите, как часто об этом забывают».
21. Покупка миниатюрных ковриков
Ковры маленького размера — самая распространенная ошибка, которую видит Кьяппоне. «Ваш ковер должен заземлять вашу мебель так, чтобы хотя бы передние ножки обивки находились на ковре», — говорит она.«Не волнуйтесь, если стандартный размер вам не подходит. Загляните в местный магазин ковров — они могут сделать любой ткацкий станок другого размера и формы».
22. Не все на одной странице
«Если вы покупаете бытовую технику, освещение и другие предметы для ремонта, распечатайте все свои спецификации и/или инструкции по установке», — говорит Чиаппоне. «Я помещаю их в папку для подрядчика и субподрядчиков и храню на месте, чтобы у всех был доступ к этим документам». Дополнительный совет: «Если вам когда-либо приходилось продавать или сдавать в аренду свою недвижимость, это ценный инструмент.”
23. Пытаться быть собственным генеральным подрядчиком
Помимо своего опыта в строительстве, материалах и источниках, генеральные подрядчики могут предложить еще кое-что: подотчетность. «У вас нет большого влияния на электрика, — говорит Ирвинг. Однако у субподрядчиков есть отношения с генеральным директором, которые пострадают, если они не выполнят работу должным образом.