Ремонт в сталинке фото до и после – Как мы делали нашу сталинку — Дом. Ремонт. Дизайн

Ремонт в сталинке, пожалуй, самый сложный из всевозможных ремонтов квартир. Не стоит паниковать — такой непростой вопрос вполне разрешим с помощью дополнительных денежных средств. Поверьте, реальной альтернативы в таком ценовом диапазоне с подходящей жилплощадью и

Наш сайт посвящен «сталинке» в помощь тем, кто намеревается купить сталинку и сделать ремонт квартиры в старом доме. По ремонту сталинки много материалов, но понять насколько сложен ремонт и стоит ли покупать ту или иную сталинку трудно. Ремонт в сталинке значительно сложнее

Стоимость ремонта квартиры в сталинке на 30 — 50 % дороже, чем ремонт в новострое, хрущовке, брежневке. Это факт. Но почему ремонт сталинки так дорого обходится? Главная причина — морально устаревшие технологии постройки старых сталинских домов 30-50х годов. Не хочу сказать что сталинка — старый хлам, даже наоборот — много технологий в сталинках которые сейчас не используются, но настолько эффективны, что позволили сохранить

Деревянные полы, дранка потолка, стен и перекрытий в сталинке, водопровод, отопление и электрика в сталинке устарели и не подходят для современных нужд,- и по этой причине ремонт в сталинке

Большинство решений в ремонте сталинки

Помогайте другим пользователям в ремонте сталинки и отзывами и наглядными примерами! Если вы настойчиво решили купить сталинку, то начинать нужно с подбора нужного жилья и его тщательного! осмотра, можно взять мастера с собой, если речь идет об окончательном выборе (можно реальнее оценить стоимость ремонта сталинки

Сталинка до ремонта

Сталинка во время ремонта

Сталика после ремонта

xn--80aaxidnyi.com.ua

Как сделать ремонт в «сталинке» без перепланировки — INMYROOM

Тип дома

Сталинский дом

Метраж

60,5 кв. м

Фото

Евгений Кулибаба

У этого интерьера необычная история: ориентиром были не практические соображения и даже не стиль, а цвет. Cеро-розовый цвет, который владелица двухкомнатной «сталинки» называет «цветом вялой розы». «Это ее любимый цвет и с самого начала мы создавали интерьер, держа его в голове», – рассказывает дизайнер Ирина Киреева. 

Припыленный розовый в сочетании с серыми, серо-зелеными, болотными, винными и песочными оттенками оказался цветом-хамелеоном: меняется на глазах. «Это тот случай, когда при дневном солнечном и вечернем свете интерьер воспринимается по-разному, – комментирует Ирина. – Днем он романтичный, напоминает летний рассвет, но при вечернем освещении выходят на первый план более насыщенные оттенки и появляется некоторая загадочность».

Планировка в  «сталинках» неплохая, поэтому ее решили не менять: ни переносить кухню, ни соединять ее с гостиной хозяйка квартиры не хотела. Изменения коснулись лишь дверных проемов: их немного подвинули. Системы хранения делали на заказ, тщательно продумывая расположение ящичков и полок. В коридоре появились шкафы для верхней одежды,  в спальне – для повседневной. В гостиной всю четырехметровую стену занимает библиотека, полностью заполненная книгами.

Ирина вспоминает, с какой любовью хозяйка добавляла очередную вещицу в романтичный розовый интерьер. Настольные лампы, настенные скульптуры, статуэтки, кашпо, шкатулки, вазы подбирали целый год – уже после того, как ремонт был закончен.  

Многие предметы были куплены у итальянской фабрики Marchetti – она выпускает мебель из массива, которая выглядит так, будто долго стояла в каком-нибудь старом доме, была побита пылью и поедена жучками. Заметим, что эффект старения, как правило, создается вручную. «Как от бабушки», – вздохнул прораб, распаковывая пришедший из Италии довольно дорогой комод со следами времени. И в данном случае это был комплимент. 

Планировка

Бренды, представленные в проекте

Холл 
Отделка: обои, «Ампир декор»
Напольное покрытие: метлахская плитка, Top Cer; керамогранит
Мебель: встроенные гардеробы, изготовлены на заказ; комод, Marchetti; консоль, Аmbella Home
Декор: настенная скульптура, Curtis Jere; картина художника Марии Вишняк Освещение: люстры, Kutek; бра, Visual Comfort

Гостиная 
Отделка: обои, «Ампир декор»; краска, Manders
Напольное покрытие: инженерная доска
Мебель: диван и кресло, Roy-bush; панель под ТВ; письменный стол и стул, Marchetti; журнальный столик, винтаж; библиотека, Еbaniteria
Ковер: Iran Сarpets
Освещение: люстра, Visual Comfort; настольные лампы, «Английские интерьеры»

Спальня 
Отделка: обои, «Ампир декор» 
Мебель: комод, Marchetti; кровать, Ashley; встроенные гардеробы изготовлены на заказ
Освещение: люстра, De Majo; настольные лампы, «Английские интерьеры» 

Кухня 
Отделка: обои; краска, Manders
Напольное покрытие: керамогранит
Мебель: диванчик, стол и стулья изготовлены на заказ; гарнитур, VIRS Бытовая техника: SMEG
Смесители: Blanco
Освещение: Ferroluce

Ванная комната 
Отделка: плитка
Напольное покрытие: керамогранит
Мебель: тумба под раковину и встроенный шкаф изготовлены на заказ Санфаянс: Jacob Delafon
Смесители: Migliori
Полотенцесушитель: Migliori
Освещение: потолочный светильник, Centrsvet, бра, Visual Comfort 

Хотите, чтобы ваш проект был опубликован на INMYROOM? Присылайте фотографии / 3D-визуализации на  [email protected]

Создайте интерьер с товарами из магазина InMyRoom:

Купить

Сохранить

65 см70 см76 см

www.inmyroom.ru

Ремонт квартиры в «сталинском» доме от А до Я. Часть1: Техзадание и демонтаж | Фото дизайнов интерьера 2017

Часть 1 | Часть 2 | Часть 3 | Часть 4

Поскольку на форуме и в социальных сетях нас все чаще спрашивают о дизайн-проектах и том, как делается перепланировка в типовых домах, мы открываем новую серию статей, посвященных этой интереснейшей и непростой теме.

А начнем мы с истории преображения квартиры, в которой процессом ремонта руководила сама Ольга Кондратова.

Трехкомнатная квартира с видом на Москву-реку

10 января 2013 г. наши заказчики получили ключи от трехкомнатной квартиры площадью 93 кв. м. Вид из окон открывается замечательный: на Москву-реку и шесть сталинских высоток. Если приглядеться, можно рассмотреть Шуховскую башню, колокольню Ивана Великого и даже Кремль. Это прекрасно не только с точки зрения эстетики: расположение дома у водоема крайне важно, ведь с точки зрения Фэн-шуй вода несет в себе позитивную энергетику.

На фото: Вид из окна, безусловно, одно из преимуществ квартиры на Гончарной

Сам дом и квартира, расположенная в нем, достаточно сложны для перепланировки и ремонта, ввиду своего возраста и различных обстоятельств, поэтому предстояло провести ряд преобразований и улучшений. В квартире вытянутый большой коридор, 3 комнаты, кухня с газовой колонкой, ванная комната и санузел, два балкона.

Плюсы планировки: отсутствие несущих стен, потолки под 3,5 м, западная-юго-западная сторона, в плане прямоугольник с расположенными в один ряд окнами (кроме выхода на второй балкон), присутствие пяти окон (важно при создании нескольких спален).

Техническое задание

В квартире будут жить постоянно двое взрослых, девочка 12 лет, и годовалый малыш. Периодически приезжают в гости. Соответственно, в квартире должны расположиться кухня-гостиная, хозяйская спальня с санузлом, две детских, ванная комната и просторные гардеробные, чем больше — тем лучше.

Если Вы посмотрите на планировку и фотографии купленной квартиры, сразу можно сказать, что необходимых помещений в ней не хватает и квартира требует капитального ремонта ввиду своей изношенности. Т.к. квартира находится в высотном доме 1938 года, начали с обследования профессионалами.

Демонтаж и экспертиза помещения

Ремонт был начат с основ: обследовали деревянные конструкции перекрытий снизу и сверху. Особое внимание уделили местам прохождения коммуникаций, влажным помещениям и опорам балок на стены. Проверка включала пробы на грибок, визуальную целостность и величину прогиба перекрытия. Сделали исполнительную схему расположения и сечения балок.

Пока проходило обследование и согласование, произвели демонтаж перегородок и существующих покрытий пола. Данные работы заняли 20 дней.

На фото: Демонтаж и экспертиза жилой площади необходима для того, чтобы оценить состояние помещения и понять, как действовать дальше

Когда снесли практически все перегородки, открылось много неприятных подробностей:

1. Короб с вентиляционными шахтами закрыт полуразвалившимися стенками. В итоге решили демонтировать развалившиеся стенки и поставить металлические (пластиковые) трубы с шумоизоляцией.
2. Газовая вентиляция и потолок бывшей кухни занижен на 30 см от ригеля.
3. В санузле под потолком открылись канализационные трубы соседей сверху.

На фото: Демонтаж пола — трудоемкое занятие перед выбором конструкции и расчетами

Со стен сняли старую штукатурку, которой было по 3-5 см. Т.к. дом старый, долго решали, как сделать конструкцию пола, которая выдержит нагрузку и будет держать перегородки. Когда получили от конструктора расчеты экспертизы и расчеты прогиба балок, утвердили вариант будущего покрытия. Кладем на бетон керамзит, затем пенопласт, потом армируем (засверливаемся в стены и крепимся к металлическому ригелю), заливаем стяжку, кладем фанеру и паркет.

Предстоит сделать еще очень многое! Будем вместе следить за работой дизайнера Ольги Кондратовой.

Часть 1 | Часть 2 | Часть 3 | Часть 4

www.ok-interiordesign.ru

невероятные преображения «убитых» квартир — INMYROOM

Иногда кажется, что превратить старую «бабушкину» квартиру в стильное и комфортное пространство нереально. На примере проектов российских дизайнеров рассказываем, как преобразить старую кухню в хрущевке, переделать «убитый» санузел в светлую ванную комнату и сделать удобную перепланировку в «голой» новостройке.

1. Квартира дизайнера в типовом доме

Двухкомнатная квартира дизайнера Кати Чистовой находится в типовом доме с очень низкими потолками и небольшими комнатами. Но ей удалось компенсировать недостатки помещения за счет грамотной перепланировки. Например, на кухне решили избавиться от старой кладовки и тем самым освободили место для вместительной системы хранения.

В оформлении Катя отдала предпочтение ярким жизнерадостным оттенкам: насыщенно-желтые стены кухни, плитка на фартуке, голубые стены в прихожей – контраст с тем, что было здесь до ремонта, колоссальный. 

2. Однушка с большим потенциалом

К плюсам однокомнатной квартиры на вторичном рынке можно отнести ее небольшую стоимость – многие могут себе позволить ее покупку. Правда, скорее всего, придется делать капитальный ремонт.

Так, Марина Саркисян на ограниченной площади однушки организовала кухню, гостиную, небольшое рабочее место и полноценную спальню. Жилую комнату зонировали с помощью гипсокартонной перегородки, а в нише спрятали системы хранения – получилось удобно и функционально. 

3. Уютный балкон в новостройке

Для владельцев двухкомнатной квартиры в новостройке важно было создать уютное место для отдыха. Почему бы не использовать для этой цели балкон с остеклением в пол? Дизайнер Катя Чистова убрала подоконный блок со стороны спальни и сделала французское окно с раздвижными дверьми. После утепления балкон стал чуть уже, но за счет светлых отделочных материалов и мебели это почти незаметно. 

4. Кухня в сине-белых тонах в брежневке

Интерьер кухни в типовой квартире в доме П-22 оставлял желать лучшего, когда за него взялись дизайнеры из ToTaste Studio. Нужно было обойтись без перепланировки и обустроить открытое светлое пространство с продуманной системой хранения исключительно за счет умных дизайн-решений и нестандартных приемов. 

Зрительно раздвинуть границы помещения помогли зеркала в пол, а на потолок наклеили фреску с фактурой старинной доски – так сохранили высоту. Необходимую бытовую технику спрятали во встроенные шкафы – их тут достаточно. 

5. Яркая квартира в «сталинке»

Команда студии Enjoy Home во главе с дизайнером Надей Зотовой не боится масштабных переделок. Работа над интерьером для молодой семьи началась с объединения двух отдельных квартир в одну большую. Здесь нашлось место для просторной кухни-гостиной со столовой зоной, спальни, детской и двух гардеробных.

На кухне «нарастили» дополнительные шкафы и добавили кухонный остров, в спальне сделали окна в пол. Яркая цветовая палитра, интересные отделочные материалы и авторский декор – преображение налицо.

6. Светлая двушка в «сталинке»

Высокие потолки, толстые внешние стены, большие окна, а также правильная форма комнат и кухни – дизайнер Катя Чистова рассмотрела достоинства этой квартиры в сталинском доме даже в «старой одежке». 

С минусами справились легко: несущую балку, расположенную под странным углом поперек коридора, нарастили и получили красивый потолок с кессонами, а парадные двустворчатые двери с фрамугами и вставками из стекла с фацетом позволили впустить в темное помещение прихожей свет. Также узкую и глубокую кладовку присоединили к санузлу, выиграв место для раковины; а в спальне организовали вместительную гардеробную.

7. Обновленная квартира для пары в Питере

До свадьбы заказчики жили в этой двухкомнатной квартире, и она их не очень-то устраивала: недостаточно мест для хранения, тесно, пространство использовалось нелогично. 

Дизайнеры студии ToTaste перенесли все хозяйственные помещения от окон в так называемый функциональный куб – пространство сразу наполнилось воздухом и светом. В отделке за основу взяли теплый кремовый цвет для стен и наполнили квартиру яркой мебелью и предметами, интересным декором – от предыдущей обстановки не осталось и следа.

8. Кабинет для работы и отдыха

Первоначальный интерьер кабинета совсем не располагал к плодотворной работе. Чтобы впустить в комнату свет и создать несколько функциональных зон, дизайнер Инна Усубян присоединила балкон к кабинету, обустроила место для чтения около окна и продумала удобную систему хранения. «Легкости» придала и цветовая палитра: дизайнер выбрала нейтральные бежевые оттенки в сочетании с черными элементами, а белые детали стали завершающим штрихом.

9. Квартира со скрытым хранением

www.inmyroom.ru

Дизайн-проект 2х комнатной сталинки — ✪ Капитальный Ремонт Сталинки ✪ Интерьер

Простой и ненавязчивый дизайн-проект интерьера сталинки в светлых тонах. Была сделана перепланировка двухкомнатной сталинки с целью объединения кухни и одной из комнат в просторную студию. Также был совмещен санузел для увеличения кухни. 2-х комнатная квартира куплена с целью проживания молодой семьи из двух человек, проводящих основное время вне дома. Из окон открывается великолепный вид на реку и ухоженный внутренний дворик. Так как и капитальныей ремонт, дизайн-проект делался своими руками и для себя: планы и схемы сделаны в Autodesk-приложении, а рендеринг и 3D-модель в Rhino+V-Ray.

Так выгладит планировка двухкомнатной сталинки после демонтажа перегородки между кухней и комнатой а также после сноса стен отдельно стоящего туалета. Санузел был совмещен — довольно компактно и аккуратно все вместилось: ванная 1500мм длиной, унитаз, умывальник. При высоте потолков 3м в сталинке пространство не кажется маленьким или зажатым. Также добавляет естественного освещения окно над ванной.

После перепланировки 2-х комнатной сталинки получилась большая студия с зоной отдыха, обеденной и приготовления пищи на кухне. Стало гораздо больше света и пространства. Батареи отопления были перенесены, трубы скрыты в стены. Замена окон на новые с тонкостенным профилем еще больше усилила поступление естественного освещения в студию. Для зонирования студии сталинки установлена фальш-балка потолка а стены украшены гипсовой плиткой мозаичного типа с мелкими кубиками.

Кухня сталинки выполнена в темно-светлых тонах, за основу всей мебели взят EGGER Гасиенда белый. Черная вставка фартука разделяет пространство. Мебель и техника лаконично скомпонованы: вместились холодильник, духовка, микроволновка, бойлер, посудомойка, стиральная машинка, вытяжка и газ.поверхность. Все счетчики и разводка труб спрятаны за легко снимаемую зашивку. Также организован доступ для снятия показаний счетчика и вентилей отключения газа, воды.

Напольное покрытие — ламинат Woodstock фирмы TARKETT в комбинации с керамогранитной плиткой у входа и на кухне. Такая же плитка уложена на открытом балконе. Подсвечники на стенах и ковка на дверях, люстрах создает единое пространство. Люстры (и точечные светильники) серого матового цвета. Гостиная сталинки получилась довольно просторной с двумя огромными окнами.

Столовая группа в сталинке студии — также комбинация темных стульев в цвет паркета и белого букового стола с просвещающейся фактурой дерева. Стол небольшой, но удобный для размещения 4х персон. Стулья с высокой спинкой также очень удобны при долгих беседах за столом.

Вешалка Венеция и банкетка также подобраны в стиль кованных декоративных элементов для объединения пространства прихожей и гостиной сталинки. Во всех комнатах сделана подсветка потолка светодиодным рассеянным светом, что совместно с точечными светильниками, подвесными лампами и люстрой дает достаточное и уютное освещение.

В прихожей сталинки разместилась у входа кованная банкетка на двух человек с полками для хранения обуви, большое зеркало в полный рост и устойчивая вешалка. Зона у входа отделена керамической не скользкой плиткой. Прихожая очень проста и не загроможденная предметами мебели и быта.

Стены в комнатах сталинки окрашены в тона серо-сиреневого цвета. В зависимости от естественного освещения, подбирались разные полутона интерьерной краски: в более освещенных комнатах стены окрашены в темные оттенки а менее освещенных — в более светлые оттенки одного и того же цвета. Так при естественном освещении создается иллюзия однородного освещения. Интерьерная краска фирмы Colorit, цветовая гамма от Tikurilla.






Шторы в сталинке выполнены в темном цвете — одном из оттенков совпадающим с паркетом. Гардины, дверные ручки, смесители сделаны из натуральной латуни и имеют натуральный лакированный цвет.

В спальной сталинки установлена большая двухместная кровать 1,8х2м, две прикроватных тумбочки и большой шкаф-купе для одежды и постельного белья. В стене напротив устроены ниши для большого ЖК телевизора, псевдо-камина со свечами и полочками для интерьерных элементов — ваз, фигурок.

Стена у изголовья окрашена в самый темный оттенок и вскоре здесь появятся огромные одуванчики, нанесенные с помощью белой краски и трафарета. Остальные стены спальной сталинки — светлые.

Ванна совмещена с компактом и умывальником и выполнена в светло-бежевом цвете крупной настенной плиткой Cesar фирмы Golden Tile. Зеркало оформлено в таком же багете, как и зеркало в прихожей. Все смесители латунного цвета. Как видите все необходимые сантехприборы разместились очень аккуратно в небольшой ванной сталинки.

 

 

xn--80aaxidnyi.com.ua

Ремонт стен в сталинке — ✪ Капитальный Ремонт Сталинки ✪ Интерьер

«Родной» вид штукатурки сталинки – глина, под которой располагается так называемая «дранка» — деревянная доска, служащая основой перегородок как внутри квартиры, так и зачастую межквартирных перегородок. В 30х годах для выравнивания стен и потолков использовали только глину. До нашего времени стены в сталинке сохранились, но прочность поверхности стен оставляет желать лучшего. Косметический ремонт в квартирах с дранкой противопоказан.

У поздних сталинок 50х годов использовалась штукатурка стен и потолка в комплексе с жб перекрытиями. Межкомнатные перегородки в таких сталинках сделаны из красного кирпича, шлакоблоков (из асбеста, опилок и прочего мусора с цементом, но очень легкие) или прочного шлакобетона (например, в ванной). Это лучший вариант при покупке квартиры сталинского проекта.

При ремонте стен и перепланировке в сталинке есть следующие варианты:

1. снятие старой штукатурки и устройство новой – достаточно дорогой и трудоемкий способ, в случаях, когда старая штукатурка бухтит или кривая и непригодна для реставрации, или косметического ремонта
2. выравнивание стен гипсокартоном поверх старой отделки – способ немного дешевле и менее трудоемкий, но негативный эффект — уменьшение жилплощади сталинки
3. штукатурка имеющихся стен сталинки толстым слоем стартовой шпатлевки по маякам с предварительным удалением особо бухтящих участков и заделки трещин, недорогой вариант, но и не всегда надежный
4. демонтаж не несущих стен в случае дранки — единственный правильный и наиболее дорогостоящий вариант т.к. нужно устроить новые перегородки
5. комбинированный вариант для стен в разном состоянии является гибким подходом и недорогим ремонтом межкомнатных перегородок и несущих стен в сталинке
6. другие варианты реставрации стен в удовлетворительном состоянии за счет дизайнерских решений (декор камень, оголенный кирпич, обои итп) — самый дешёвый вариант

Определить из чего устроены внутренние межкомнатные перегородки можно пообщавшись с соседями или обратившись в ЖЕК, архитектурный отдел или заглянув в техпаспорт квартиры. Наиболее популярное решение — снос НЕ несущих межкомнатных перегородок в сталинке и устройство новых. Причин на это несколько:

• плохое состояние штукатурки стен в квартире, где ремонт делался один раз в год постройки
• отвратительный монтаж межкомнатных перегородок сталинки в полкирпича строителями 30-50х годов
• 99% необходимость замены электрики в сталинке по причине низкой пропускной способности кабеля
• содержание асбеста и прочих шлаков в материалах и старом строительном мусоре стен и полов
• необходимость встраивания труб отопления, батарей, канализации а также дизайнерские решения
• плохая звукоизоляция межкомнатных перегородок в сталинке и трещины в несущих стенах

Звукоизоляция стен в сталинке плохая, слышимость соседа-отличная. Источником проникновения звуков из соседних квартир является плохое закрепление верхней и нижней части перегородки, трещины в стенах. Перегородки между квартирами имеют толщину 15-20см а несущие стены сталинки (кстати «весомое» преимущество сталинок, обеспечивающее хорошую тепло-, звукоизоляцию извне) могут иметь толщину в 0,5-1,0м и более. Нижняя часть перегородки обычно стоит на ригеле (если перекрытия железобетонные) или лаге (в случае деревянных перекрытий), верхняя — подпирает перекрытие в промежутке между ригелями (но не всегда). Трещины от старости между кирпичами, шлакоблоками или в дранке также пропускают звук и запахи (в случае вентиляционных каналов). Рекомендуется зашить стены звукоизоляцией (или базальтовые маты/рулоны в рулонах) для звукоизоляции перегородок (пол и потолок будут звукоизолироваными, а вибрации потолка если есть соседи сверху не избежать в сталинке с деревянными перекрытиями).

Демонтаж межкомнатных перегородок в сталинке не будет сложным, но нужно быть КРАЙНЕ! осторожным, — первым делом освободить верхнюю и нижнюю части перегородки, убрать лепнину. Оценить состояние перед началом сноса. Возможно, потолок имеет аварийное состояние и держится на межкомнатной перегородке. Его нужно сначала отремонтировать. Как правило, необходимо получить разрешение на перепланировку в архитектурном отделе, прежде чем производить демонтаж, и строителей для этого найти с хорошим опытом ремонта в сталинке.

Итак, рассмотрим:

1. Вариант. Демонтаж старой глиняной/известково-песчаной/цементно-песчаной штукатурки осуществляют при помощи перфоратора. Пыли, шума и мусора будет очень много. Для вывоза старой штукатурки и прочего мусора стен с комнаты 18м2 необходимо нанять 1 ЗИЛ, и это без учета демонтажа перегородок! Толщина штукатуркистенв сталинке достигает 7-8см! После снятия старой штукатурки необходимо тщательно заделать трещины и если пол снят-концы ригелей/лагов в стены. Новая цементно-песчаная штукатурка будет наиболее качественным ремонтом стен в сталинке, но и достаточно дорогим удовольствием. После этого нужно шпатлевать стены стартовой и финишной шпатлевкой, нанести декоративные покрытие на (покраска, обои, декоративные штукатурки итп). Стоимость материалов и работ при такой технологической последовательности больше всего, особенно если учесть значительные площади стен из-за большой высоты потолка в сталинке (>3м). Также следует учитывать, что цена маяков, штукатурных и шпаклевочных уголков для выравнивания откосов 3м дороже на 15-25% чем для «обычной квартиры». При правильной грунтовке-новая штукатурка стен сталинки будет отлично держаться и прослужит 20-30лет, чего нельзя сказать про остальные варианты.
2. Вариант. Для отделки гипсокартоном стен в сталинке – устанавливают каркас из профиля для гипсокартона. Рекомендуется использовать звукоизоляционные плиты (или как вариант подешевле — базальтовые плиты для звуко-, теплоизоляции 50-100мм толщиной) для заполнения пространства между ГКЛ и стенсталинки. Стены из 1 слоя ГКЛ будут ненадежными для закрепления тяжелых навесных шкафов, и такой вариант нужно использовать только в случае если вы их не планируете. Как вариант используется двойной слой гипсокартона с перекрытием швов. Новые стены в сталинке получатся ровными а углы прямыми, при этом расход шпатлевки будет меньше, а поверхность-качественнее и глаже. Наибольший недостаток такого ремонта — существенное уменьшение площади комнат сталинки и хрупкость стен из ГКЛ.
3. Вариант. Применим, если старая штукатурка хорошо держится на стене, и нижняя часть перегородки не гнилая (в случае дранки) а также выгоден при условии, что не плоскостность стены не превышает +-2,5см. Штукатурка изогипсомстен в сталинке (стартовой шпатлевкой) производится по маякам как обычная штукатурка. Только изогипс накладывается несколькими слоями для высыхания. Возможны трещины или отслоения перед финишной шпатлевкой стен. Для снижения риска ухудшения качества ремонта потребуется устройство дополнительной сетки на стене для лучшего сцепления и тщательная грунтовка основания.
4. Вариант. Обсуждению не подлежит. Необходимо найти специалистов по ремонту стен типа дранки – без таковых можно нарваться на серьезные проблемы. Из-за срока давности, перегородки могут содержать плесень, грибок, мусор, хлам, насекомых, грызунов и прочие «неожиданности». По моему мнению, человек решившийся на покупку сталинки с дранкой и деревянными перекрытиями должен иметь весомые основания для своего выбора (например сталинка досталась в наследство-лучше продать чем ремонтировать, подходящий район-одни сталинки — сложно поспорить, но лучше задуматься о новостройке). Снести перегородкидранкав сталинке и устроить новые из ГКЛ будет стоить дорого из-за огромного объема мусора, стоимости материала и сложности работ. Решать вам. 
5. Вариант. Оцените состояние каждой стены сталинки чтобы подобрать наилучший вариант ремонта. При таком подходе затраты можно снизить, но стоит понимать качество результата а также учитывать обширность сметы на ремонт стен сталинки. Рекомендую «застолбить» фиксированную цену за этот объем работ. Этот вариант позволит сократить сроки и стоимость работ по ремонту стен в сталинке, немного подумав и проконсультировавшись со специалистами. Мастер подскажет, какую стену и каким образом лучше отремонтировать.
6. Вариант. Это косметический ремонт стен и межкомнатных перегородок в сталинке. Наиболее дешевый из всех. Менее мусорный и более быстрый. Квалификация ремонтной бригады может быть низкой, и соответственно стоимость услуг по ремонту, либо можно нанять специалистов по декоративной отделке высокой квалификации для финишных работ по участкам стены. Как было сказано выше, этот вариант ремонта используется только в случае стен сталинки в хорошем состоянии. Считайте себя счастливчиками, если стены без побелки, что в принципе маловероятно. Побелку необходимо смыть или сошкрябать.

ВЫВОДЫ по ремонту стен в сталинке:

1. обратили внимание на разные типы межкомнатных перегородок в сталинке и из чего они сделаны
2. необходимо осторожно проводить демонтаж межкомнатных перегородок дабы избежать обрушения потолка
3. выбор из 6 вариантов ремонта стен в сталинке зависит от состояния стен при покупке квартиры и стоимость ремонта каждого из вариантов различна
4. ремонт стен, потолка типа дранка в сочетании с деревянными перекрытиями наиболее дорогой. Покупка сталинки с деревянными перекрытиями и дранкой является самым невыгодным капиталовложением, т.к. ремонт обойдется гораздо дороже чем в новостройке. Единственная финансовая выгода в таком случае — это размещение в центре города и «элитность» дома.

xn--80aaxidnyi.com.ua

Разное