С чего начать ремонт в новостройке с черновой отделкой поэтапно: Этапы чернового ремонта в квартире новостройки – советы по самостоятельному ремонту от Леруа Мерлен в Москве

С чего начать ремонт квартиры в новостройке с черновой отделкой?

Так повелось в нашем городе, что квартиры в новостройках сдаются в основном в предчистовой или черновой отделке. Мы не будем спорить сейчас о том, что лучше, квартиры с ремонтом под ключ, в черновой или предчистовой отделке.

Давайте отнесемся к этому просто: Квартиры в черновой отделке это сложившийся факт, и надо с чего-то начинать ремонт.

«Чистовик» или «черновик»?

При выборе вида отделки в приоритете была цена. Квартиры с чистовой отделкой стоили на порядок выше. К тому же мы не раз слышали грустные истории о том, что людям приходилось частично или даже полностью переделывать готовый ремонт из-за плохого его качества. Еще один минус – чистовая отделка выполняется без учета индивидуальных предпочтений: кто хочет ремонт мечты по собственному проекту, лучше начинать с «чернового листа».

Но есть один важный нюанс, касающийся кирпичных домов, как в нашем случае: усадка таких строений может проходить несколько лет, в отличие от панельных и монолитных. И многие советуют в таких домах приобретать квартиры с чистовой отделкой, подождать несколько лет и только потом делать основательный ремонт. Несмотря на это, мы предпочли черновую отделку, поскольку планировали создать квартиру «под себя» – от планировки до декора.

В таких случаях нужно найти место для проживания на период ремонтных работ и запас времени, финансов. Сроки ремонта зависят во многом от сложности дизайн-проекта и бюджета. На самые грязные и сложные работы у нас ушло два месяца, а остальные этапы мы доделывали, живя в квартире.

Этапы чернового ремонта квартиры

Наиболее сложны и энергозатратны этапы чернового ремонта в новой квартире или в апартаментах, требующих капитального ремонта. Немало усилий нужно приложить, чтобы жилье с бетонными стенами и полами в конечном итоге приобрело вид уютной и современной квартиры.

Какие этапы чернового ремонта необходимо пройти, чтобы достичь желаемого результата? Стоит начать с подготовительного, в процессе которого нужно сделать замеры жилья, продумать план или дизайн квартиры. В плане размечают количество и местоположение межкомнатных перегородок, электрокоммуникации, а также систему водоснабжения и вентиляции. Как и в дизайнерском проекте, на плане стоит отметить расположение техники и мебели.

Рекомендуемые статьи по данной теме:

• Квартира с отделкой или без
• Этапы ремонта в квартире
• Косметический ремонт под ключ

Этап подготовки включает выбор материалов для отделки и коммуникаций, просмотр цен на оказание услуг по отделке, а также возможность осуществить важные для жилья покупки. Это позволит сэкономить силы, время и нервы на пути к задуманному ремонту.

После тщательной подготовки выделяют следующие этапы чернового ремонта:

1. Установка межкомнатных перегородок. Сносятся старые перегородки, возводятся новые, в несущих стенах обустраиваются проемы. Для возведения перегородок широко используются кирпич, газобетонные блоки, гипсокартон. Каждый материал имеет неоспоримые достоинства и изъяны. В процессе установки учитываются не только пожелания собственника, но и качественные характеристики возведенных стен, а также соответствие правилам и нормам безопасной эксплуатации.
2. На следующем этапе проводят работу с электроразводкой. Штробятся стены, прокладываются провода, в том числе антенный кабель и для интернета, устанавливается электрощиток. Следует учесть размещение мебели и электротехники на плане, так как от расположения и количества приборов зависит схема прокладки проводов, число розеток, выключателей, осветительных приборов и их местоположение.
3. Монтаж отопительной системы, если это предусматривается планом работ.
4. Далее осуществляют разводку труб холодного и горячего водоснабжения, подключают канализационную систему.
5. Если требуется замена окон, то проводится их демонтаж и устанавливаются новые стеклопакеты.
6. Выравнивание пола. Черновая стяжка подготовит поверхность к укладке декоративного покрытия.
7. Если в проекте предусмотрены работы по шумо- и теплоизоляции, то они ведутся одновременно со стяжкой пола.
8. Выравнивание потолка и стен будет следующим этапом благоустройства квартиры. Потолок можно не ровнять, если запланирована установка натяжных систем.
9. Следующим шагом осуществляется монтаж теплых полов, если они предусмотрены в плане.
10. Одним из заключительных моментов считается монтаж розеток, подрозетников, выключателей.

Придирчивый осмотр

Для начала мы внимательно осмотрели нашу пока еще нежилую собственность, чтобы вовремя выявить строительные огрехи, а заодно и прикинуть масштабы предстоящего ремонта. К счастью, явных нарушений, типа мокрых участков в наружных стенах, пустот между кирпичной кладкой, крупных трещин в потолке и черновой стяжке пола мы не нашли и застройщика беспокоить не стали.

Особое внимание мы уделили обследованию стен: в их состав не должны входить остатки строительного мусора или посторонние предметы. В нескольких местах мы обнаружили небольшие следы стальной проволоки, замурованной в штукатурку, и забеспокоились. Однако знакомый эксперт нас уверил: это хорошая гарантия того, что стена крепкая и сложена на совесть. Но, все же, кончики проволоки могут спровоцировать ржавые точки после нанесения слоя штукатурки, поэтому лучше их, по возможности, убрать. Но в нашем случае они были почти незаметны, и мы ничего с ними делать не стали.

По ровности стен нам крупно повезло: отклонения от вертикали были около 0,7 см на высоту этажа (в отличие от критических 2 см) и 0,5 от плоскости стены (должно быть не более 1 см на 3 м длины). Визуально огрехи практически незаметны, но с помощью строительного уровня удалось определить их точнее. Из-за мелких трещинок на поверхности бетонного пола тоже не стали паниковать. Они допустимы для лучшей усадки бетона в теплый сезон.

Еще один важный пункт осмотра – инженерное оборудование и трубы. Мы обращали внимание на крепления радиаторов и участки соединения систем отопления, герметичность стыка водопроводных труб, качество кранов и сварки газопровода, наличие распределительного щита с автоматом и приборов учета (они были прописаны в договоре). Окна и лоджия у нас застекленные, но качество окон ПВХ было средним: хотя явных трещин мы не нашли, после дождя на подоконнике обнаружили небольшие лужицы воды, после чего стеклопакеты решили заменить.

Важно обратить особое внимание

Работы, которые запрещено проводить при желании перепланировать пространство в квартире

• Организация жилой комнаты и кухни в одно помещение.
• Вход в ванную или туалет с жилой комнаты и кухни.
• Перенос кухни в жилую комнату.
• Размещение санузла над кухней или жилой комнатой соседей снизу.
• Оборудование кухни комнат без окон.
• Монтирование проводки и канализационных труб в плитах перекрытия и швах стен.
• Любые работы по уменьшению или закладыванию канала вентиляции.
• Увеличение силы нагрузки на несущие конструкции.
• Перенос радиаторов отопления и труб по отведению горячей воды, которые подсоединены перенесение к общей системе дома, с выносом их на лоджии и балконы.
• Подсоединение теплых полов к общей системе отопления.

Ремонтные работы, для которых необходимо взять разрешение БТИ

• Изменение архитектурного проекта квартиры.
• Перепланировка с удалением несущих стен, перегородок, столбов.
• Перенесение или объединение санузлов.

Ремонтные работы, не требующие разрешения

Перенос на новое место санитарного и технического оборудования (плита, ванная чаша, умывальники, унитазы).

• Обустройство в несущих конструкциях дверей или заделывание проема.
• Установка стеклопакетов на балконах и лоджиях.
• Установка перегородок при условии, что нагрузка на плиты перекрытия не увеличится.
• Ремонтные работы в квартире (косметика).
• Установка новых инженерных приборов, аналогичных установленным.
• Установка и демонтирование встроенных шкафов и антресолей.
• Установка кондиционеров, антенн сеток защиты на фасаде дома.
• Видоизменение внешней облицовки балконов и лоджий.
• Перенос газовых и электроплит.

Напоследок упомянем о стилистических направлениях в дизайне квартир, но выбор всегда за вами. Это классицизм, арт-деко, хай-тек, лофт, авангард, скандинавский, прованс, минимализм, кантри.

Планирование ремонта

Дизайн мечты мы продумали еще задолго до подписания договора с застройщиком, поэтому первые наброски у нас уже были. К примеру, мы запланировали выстроить в гостиной перегородку, выделив спальную зону, и поднять небольшой подиум в детской. С проектом и расчетом стоимости работ нам помог друг мужа – дизайнер-проектировщик.

Мы выбрали относительно недорогой ремонт, чтобы после окончательной усадки дома (года через три), устроить глобальную переделку. План нашего ремонта состоял из двух стадий: черновой подготовительной и финишной чистовой отделки. Первая – самая сложная, шумная и длительная. Проводить ее в новостройках лучше вместе со всеми соседями, чтобы не переживать за нарушение порядка тишины.

Перед началом ремонта мы познакомились с жителями квартиры сверху и убедились, что они никаких глобальных перестроек (типа сноса перегородок) делать не собираются и приступают к ремонту наравне с нами.

Порядок наших черновых работ выглядел так: — провели необходимые замеры во всех помещениях, — закупились необходимыми инструментами, материалом и оборудованием (на это у нас был отдельный план и смета по каждой комнате): очень сэкономили время и деньги интернет-магазины с доставкой, особенно по акционным товарам, — демонтировали и утилизировали сантехнику, радиаторы, межкомнатные двери, кладовку от застройщика (вместо последней запланировали гардеробную со встроенными шкафами), — убрались и подготовили помещения к ремонтным работам, — заменили входную дверь, — проштробили стены по заранее утвержденной схеме и, начиная от щитка, проложили электрокабели по всей квартире: для этого мы примерно прикинули, где у нас будут располагаться мебель, техника и осветительные приборы (решили не рисковать с этой ответственной работой и наняли специалиста), — провели звуко-, гидро- и теплоизоляции пола и стен (тоже нанимали профи), — довели до ума разводку водопроводной системы (из-за раковины на кухне напротив окна (наш каприз) пришлось проложить, — дополнительную трубу на 2 м): пока не стали прятать в стены водопроводные трубы – усадка дома может спровоцировать их протечку, — поставили перегородку в гостиной из газобетонных блоков (около 75 мм) для лучшей звукоизоляции (они хорошо выдерживают консольную нагрузку, и их не нужно штукатурить), — выровнили стены с грунтовкой, штукатуркой и шпаклевкой (под плитку в ванной она не понадобилась), — заменили радиаторы и стеклопакеты (на них не скупились и взяли в рассрочку), — вместо обычной цементно-песчаной стяжки предпочли наливной пол – с ним меньше возни (предварительно прошлись акриловой грунтовкой).

Ход работ

Черновая отделка загородного дома состоит из следующих действий:

• Штукатурка стен во всех комнатах, кроме санузла. В дальнейшем такие поверхности можно использовать для любого типа оформления – кафельной плитки, покраски или поклейки обоев.
• Монтаж перегородок, если они предусматриваются проектом. Их выполняют из гипсокартона, пеноблока или кирпича. В последнем случае потребуется больше времени.
• Грунтовка и шпатлевка. Для этого используют валики, кисти и распылители. В результате улучшаются показатели адгезии материалов и производится дезинфекция поверхностей. Шпатлевку выполняют в последнюю очередь перед чистовой отделкой.
• Выравнивание потолка. На этом этапе устраняют трещины и обрабатывают стыки между плитами. Затем потолок грунтуют, тщательно штукатурят, выравнивают и зачищают.
• Перед использованием любого типа напольного покрытия выполняют черновую стяжку. Она позволяет выровнять поверхность и подготовить ее к последующим стадиям отделки. Во избежание трещин необходимо оставить стяжку на три недели, чтобы она могла полностью просохнуть. Особое внимание нужно обратить на тип будущего напольного покрытия, поскольку разные его виды имеют различную высоту. Эти параметры следует учитывать во время черновой отделки дома.
• Отопительная система обязательно устанавливается на этом этапе работ.
• Сантехнические приборы монтируются немного позже, но предварительно необходимо провести трубы водопровода и канализации.
• Производится установка электропроводки, которую скрывают под штукатуркой и в гипсокартонных коробах. Для этого с помощью перфоратора в бетоне делают небольшие канавки, куда затем помещается провод.
• Подключаются телевидение, радио и телефонные линии.
• В последнюю очередь устанавливают окна, входную дверь, производят остекление балконов.

Окна в помещении с черновой отделкой Источник stroisam2.ru

Выбор материалов для чистовой отделки

Мы не стали тратиться на слишком дорогие материалы для чистого ремонта, предпочитая неприхотливые и гибкие. Усадка дома может частично испортить или полностью разрушить элитную отделку и придется все начинать заново. Для комнат штукатурку мы выбрали на гипсовой основе, а для кухни и санузла – на цементно-песчаной с армирующей сеткой. Гипсокартон использовать не пришлось – стены были достаточно ровные. Декорировали их бюджетными виниловыми обоями – пластичными, легко клеящимися и снимающимися. После 2-3 года планируем их удалить и еще раз проштукатурить стены из-за возможных трещин.

От сложного многоярусного потолка отказались и решили установить натяжные ПВХ полотна (они скроют огрехи после усадки и защитят от возможного подтопления сверху). На пол запланировали линолеум, поскольку в первое время в новостройках держится высокая влажность, и ламинат с паркетом могут повредиться. Важно учесть, что после наливных полов линолеум укладывают не ранее 2-3 дней. От теплого пола и дополнительных радиаторов мы отказались: квартира находилась на пятом этаже и южной стороне дома.

С чего начать ремонт в новостройке — 9 этапов работ без отделки

Жильё должно соответствовать всем техническим требованиям. В первую очередь из соображений безопасности. Поэтому делая ремонт, важно соблюдать технологический процесс. Благо, что в квартирах в новостройках преимущественно высокие потолки и просторные комнаты. Это даёт возможность «разгуляться» при ремонте. То, что квартира в новостройке без отделки, также является преимуществом. Это позволяет самому контролировать процесс финишной отделки, выбирая материалы, технологию обработки поверхности, принимая нестандартные решения.

В конце концов, ремонт в новостройке без отделки должен трансформировать квартиру в уютное семейное гнёздышко, где будет приятно жить, принимать гостей и просто проводить время. Ремонт нужно сделать как можно быстрее, но несмотря на это, нельзя упускать какие-либо этапы работ. Скорость не должна влиять на качество, поэтому всё, начиная от разработки дизайн проекта, заканчивая финишными работами, должно быть выполнено поэтапно и правильно с точки зрения технологического процесса.

1. С чего начать ремонт в новостройке без отделки поэтапно — полезные рекомендации от строителей

Атмосферу в только что отстроенной квартире можно описать, как «голые стены», провода и трубы. Но это, как чистый холст для художника, на котором можно рисовать что угодно. Бывает так, что только что построенные дома в течение последующих лет, немного просаживаются в почву. В связи движением стен, отделка может потрескаться или даже полностью разрушиться. Поэтому при первом ремонте в новостройке, лучше сделать выбор в пользу недорогих материалов, которые достаточно пластичны.

Если вы хотите, но не знаете, с чего начать ремонт в новостройке без отделки поэтапно, тогда начните с составления эскизов. Конечно лучше будет, если разработать полноценные чертежи, которые будут являться лишь частью большого дизайн проекта. Но и эскизы от руки вполне подойдут. На бумаге можно предварительно зафиксировать этапы работ, которым затем останется только следовать. Грамотно запланировать ремонт, наглядно понимать все его этапы, позволяет сократить время проведения работ к минимуму.

2. Дизайн-проект в квартире — важно или нет?

Одно дело нарисовать эскизы от руки, а другое – разработать полноценный дизайн проект ремонта в квартире.

3D моделирование позволяет представить внешний вид квартиры уже после ремонта. Составляя проект, дизайнер продумывает все малейшие детали. Причём можно разработать не один вариант дизайна интерьера, а несколько – 2 или 3, чтобы было из чего выбрать.

Дизайн проект – это по сути подробный план ремонта. Он составляется настолько грамотно, насколько его может составить специалист по составлению дизайн проектов. Если вы хотите получить ремонт вашей мечты, тогда вам обязательно нужно решать вопрос с помощью профессионалов.  Для этого обратитесь за бесплатной консультацией в компанию Хороший Ремонт.

3. Подготовительный этап работ

Подготовка к ремонту – это не только составление дизайн проекта, чертежей и эскизов. Это ещё и подбор инструментов, и материалов, что немаловажно. Только когда все материалы и инструменте будут готовы к работе, только тогда можно приступать к ремонту. Иногда возникает вопрос с перепланировкой. Для новостройки это происходит редко, но всё же, возможны ситуации, когда нужно перекроить жилое пространство. Если вам нужна такая информация, тогда прочитайте статью как сделать перепланировку в квартире правильно по закону.

Перед началом работ, нужно очистить загрязнённые поверхности от пыли. Далее поверхность следует выровнять, если это необходимо. Для этого используйте штукатурку. Чтобы штукатурка лучше сцепилась с покрытием стены, стену лучше предварительно прогрунтовать. Ориентируйтесь на такое правило, что, если слой штукатурки превышает 3 см, работы нужно делить на 2 и больше этапов. Это нужно, чтобы слои штукатурки успели высохнуть. Перед тем как наложить очередной слой, предыдущий рекомендуется обработать грунтовкой. Контролировать вертикаль можно с помощью строительного уровня.

На этом этапе ремонта следует поменять окна и двери, если «родные» оказались довольно некачественными и неудовлетворяют требованиям. Сделать это именно сейчас необходимо, пока не нанесено финишное покрытие. Если менять двери и окна после этапа чистовой отделки, финишный слой можно случайно повредить.

То же самое касается и установки сантехнических приборов.  

4. Монтаж окон, дверей, сантехнических приборов

Двери, окна и сантехнику не стоит устанавливать до этапа черновой отделки, так как в будущем их можно запачкать штукатуркой, поцарапать или нанести другие повреждения. Меняя двери, часто приходится демонтировать и коробку. Чтобы больше узнать о замене коробки и дверного полотна, прочитайте статью как поменять межкомнатные двери.

Благо, что трубы в новостройке новые – их не нужно менять. Поэтому вопрос с сантехникой решается на уровне замены сантехнических приборов. Меняя унитаз, нужно просто снять старый и установить новый. При этом максимум что может случиться – это придётся менять гофрированную трубу, если её случайно повредить.

Если старый унитаз прикручен к полу, перед его демонтажем, болты нужно предварительно открутить. Новый унитаз крепится аналогичным образом, но в обратной последовательности действий. Технология установки окон всем известна, поэтому с этим проблем не должно возникнуть. Но опять же, если вам нужна помощь, обратитесь в компанию Хороший Ремонт.

5. Финишная обработка поверхностей

В процессе финишной отделки клеят обои, красят стены, кладут плитку. На каждый из этих этапов работ, можно написать отдельную статью, поэтому сейчас обойдёмся лишь общими рекомендациями. При выборе материалов для финишной отделки, выбирайте не самые дешёвые из них. Выбирайте обои не на бумажной основе, плитку с интересной структурой, фактурой и рисунком, краску, исходя из насыщенности её цвета, способности противостоять выгоранию на солнце и других свойств.

Интересно будет смотреться художественное оформление стен. Здесь можно дать волю фантазии. Но в любом случае стоит помнить, что финишное покрытие – это то, что всё время будет навиду. Поэтому финишной отделке нужно уделить особое внимания. Ведь малейшие неровности будут бросаться в глаза.

Если при черновой отделке небольшие дефекты допускаются, то при чистовой нет.

6. Как отремонтировать потолок в новостройке

Потолок можно отделать разными способами и материалами. Можно выбрать как более дорогие строительные материалы, так и с более низкой ценой. Но лучше смотреть не на цену, а на тип материала, что будет применён для отделки потолка. Чаще всего это:

• краска;
• побелка;
• обои;
• пенопластовая плитка;
• подвесные потолки.

Если пенопластовую плитку можно прикрепить с помощью клея, то установка натяжных потолков требует проявить более высокую степень понимания и мастерства. Перед нанесением финишных материалов, поверхность потолка следует выровнять. Узнайте больше о потолочном ремонте, прочитав статью варианты отделки потолка в квартире.

7. Монтаж электроприборов – как рассчитать количество света в квартире

Монтаж электрических приборов должен осуществляться согласно схемы. Предварительно должно быть продумана не только схема размещения электроприборов, но и их мощность. Чтобы света было достаточно, можно воспользоваться таким правилом:

1. Для спальни количество ватт на квадратный метр – 10-12 Вт/м2 (спокойный приглушённый свет в квартире).
2. Для санузла, кухни, рабочего кабинета, детской – 15-18 Вт/м2 (средний уровень света в доме).
3. Гостиная, зал – 20 Вт/м2 (помещение с яркой освещённостью).

Конечно, высчитать мощность можно и более сложным образом, но и такой рекомендации будет вполне достаточно. Что ещё может понадобиться на этом этапе ремонта в новостройке – это сделать розетку с заземлением. Чтобы провести монтажные работы правильно, прочитайте статью как сделать розетку с заземлением.

8. Работы по обустройству пола

Ремонт в новостройке нужно закончивать обустройством пола. Бывает, что пол не нужно переделывать. Но даже в только что сданных домах, на полу часто видны трещины, сам пол может быть неровным или сделан не по той технологии, какую хотелось бы применить.

Мокрая стяжка – это самый популярный вид отделки пола. С помощью бетонного раствора можно хорошо выровнять поверхность. Если раствор замешать в правильных пропорциях, пол получится очень крепким.

Часто в качестве напольного покрытия владельцы квартир используют ламинат. Это тоже хороший вариант, как и если выбрать для покрытия пола линолеум, или ковролин. Отделка пола – это последний этап ремонта. Далее уже нужно будет создавать интерьер (читайте статью как обставить зал), выбирать мебель, шторы и другие аксессуары.

Очень часто на пол стелют линолеум. Этот материал и долговечный, и выглядит хорошо. Его просто уложить и так же просто, если нужно, поменять. Узнайте больше о линолеуме, прочитав статью как стелить линолеум на деревянный пол.

9. Нужна ли звукоизоляция и гидроизоляция?

С чего начать ремонт в новостройке без отделки поэтапно вы уже знаете. Но возможно, вы хотите звукоизолировать и гидроизолировать квартиру. С толщиной стен в новостройках бывают явные проблемы, поэтому звукоизоляция станет хорошим дополнением к новому ремонту. Важно определиться, какие шумы необходимо глушить. Исходя из этого нужно подбирать материал для звукоизоляции. Чаще всего это:

• стекловолокно;
• минеральная вата;
• перфорированные отделочные панели;
• мягкие акустические покрытия.

Гидроизоляция пола нужна больше вашим соседям снизу, но она будет находиться в вашей квартире. Это хорошая страховка на случай проблемных батарей или других факторов, что допускают риск протечки. Если вам нужно заменить батареи, прочитайте эти статьи:

1. Как поменять трубы отопления в квартире.
2. Как поменять батареи дома.

Как видите все моменты учесть довольно трудно. Ремонт в квартире в новостройке всегда уникальный. Редко можно наблюдать два похожих ремонта. Если у вас в ходе прочтения этой статьи возникают вопросы, оставьте комментарий. Если вы не можете найти нужную информацию в интернете по этапам ремонта в новостройке, закажите бесплатную консультацию на сайте Хороший Ремонт – ответим на все ваши вопросы.

В конце сказано

Теперь вы детально представляете этапы работ, что необходимо выполнить в процессе ремонта. Квартира в новостройке должна стать тем местом, где реализуются все ваши мечты. Не стоит спешить, нужно подумать, какие материалы и технологии работ лучше применить. Хорошо, если вы обладаете строительным опытом. Это поможет сделать ремонт в новостройке своими руками, особенно если квартира сдана без черновой и чистовой отделки. Сделать ремонт в жилье с предчистовой отделкой будет проще, так как черновая обработка уже в ней выполнена. Но если у вас нет такого опыта, вы всегда можете обратиться за помощью к бригаде ремонтников.

Вы узнали, с чего начать ремонт в новостройке без отделки поэтапно. Читайте другие статьи, которые вам помогут сделать ремонт в квартире правильно. Рекомендуем посетить главную страницу сайта Хороший Ремонт, где вы можете найти полезную информацию, а также при необходимости заказать бесплатную консультацию от специалистов фирмы. Уточните, есть ли представительство компании Хороший Ремонт в вашем городе. Если да – смело обращайтесь к нам, чтобы получить помощь в процессе ремонта.

Ремонт новых квартир в Москве. Отделка новостройки под ключ. Цены, фото…

Перепланировка. Укладка и устройство стен / перегородок
Возведение кирпичной стены	м.кв.	от 560
Кладка кирпичной стены криволинейной формы	м.кв.	от 750
Возведение стены из пенобетонных блоков	м.кв.	от 450
Кладка стены из пенобетонных блоков криволинейной формы	м.кв.	от 640
Возведение стены из пазогребневых гипсоблоков	м.кв.	от 520
Устройство стены из пазогребневых гипсоблоков криволинейной формы	м. кв.	от 720
Сооружение стены из стеклоблоков	м.кв.	от 850
Воздвижение стены из стеклоблоков криволинейной формы	м.кв.	от 1100
Армирование стен металлической сеткой	м.кв.	150
Создание проёма в опорной (несущей) бетонной стене	м.п.	от 1900
Усиление проема в опорной (несущей) стене	м.п.	от 2500
Штукатурные работы
Грунтование поверхностей	м.кв.	от 80
Оштукатуривание и выравнивание криволинейных (радиусных) поверхностей стен	м.кв.	от 1100
Оштукатуривание и выравнивание поверхностей	м.кв.	от 480
Оштукатуривание поверхности арочных откосов	м.п.	950
Штукатурка поверхности оконных, дверных откосов	м. п.	от 550
Устройство слоя стяжки
Грунтование поверхности пола	м.кв.	50
Армирование (усиление) сеткой слоя стяжки	м.кв.	100
Выравнивание посредством цементно-песчаной стяжки	м.кв.	от 350
Выравнивание посредством полимерной стяжки	м.кв.	300
Рулонная гидроизоляция пола	м.кв.	300-350
Обмазочная гидроизоляция пола в 2 слоя	м.кв.	320-360
Оклеечная гидроизоляция пола в 2 слоя	м.кв.	330-370
Звуко / теплоизоляция основания пола минеральными плитами	м.кв.	250
Электромонтаж
Электромонтажные работы с нуля	м.кв.	от 900
Разводка кабеля (в зависимости от сечения)	м.п.	от 25
Монтаж ТВ-, UTP-, телефонного кабеля	м.п.	30
Установка встроенного щитка	шт.	от 1350
Установка однополюсного автомата защиты	шт.	230
Установка трехполюсного автомата защиты	шт.	390
Установка УЗО	шт.	от 370
Установка электросчетчика	шт.	от 990
Штробление канала (в зависимости от параметров)	м.п.	от 130
Прокладка сантехники
Монтаж канализационной точки	шт.	450
Монтаж отопительной точки	шт.	от 2000
Монтаж разводящего коллектора	шт.	от 250
Разводка труб водоснабжения, отопления (медь)	м.п.	от 150
Разводка труб водоснабжения, отопления (металлопластик)	м. п.	от 220
Разводка труб водоснабжения, отопления (полипропилен) .	м.п.	от 220
Разводка труб водоснабжения, отопления (сталь)	м.п.	от 320
Монтаж фильтра грубой очистки	шт.	550
Монтаж фильтра тонкой очистки	шт.	750
Монтаж ГКЛ конструкций
Выравнивание стен бескаркасным (клеевым) методом	м.кв.	520
Выравнивание стен с однослойной обшивкой	м.кв.	от 460
Выравнивание стен с двухслойной обшивкой	м.кв.	от 630
Закладка тепло/звукоизоляционного слоя	м.кв.	от 100
Устройство многоуровневой конструкции с криволинейными элементами	м.кв.	от 750
Устройство многоуровневой конструкции с прямолинейными элементами	м. кв.	от 550
Устройство ниш для закладки светодиодной ленты	м.п.	850
Утепление подвесной конструкции	м.кв.	от 200
Устройство сложных дизайнерских элементов	договорная
Малярные работы по стенам и потолку
Армирование поверхностей стеклотканью	м.кв.	от 90
Шпаклевка гипсокартонных стен сложной конфигурации	м.кв.	450
Подготовка поверхностей под обои	м.кв.	140
Подготовка поверхностей изогнутой формы под обои	м.кв.	280
Подготовка поверхностей под покраску	м.кв.	210
Шпаклёвка поверхностей изогнутой формы под покраску	м.кв.	390
Шпаклевка стен с выравниванием	м.кв.	550

Как начать ремонт в квартире, в которой живешь? Инструкция и советы

Содержание:

Как делать ремонт квартиры – чек-лист проверки перед отделкой
С чего начать ремонт в квартире: пошаговый план действий
Ремонт в квартире, где живешь – как сделать?

Предстоящий ремонт в квартире – всегда волнительно, ведь хочется получить результат, соответствующий ожиданиям. Задача осложняется, если в помещении постоянно проживают владельцы, которые не могут временно съехать – работа затягивается, доставляет дискомфорт, становится поводом для ссор. Мастера СК «Ляпота» рассказывают в деталях, с чего начать ремонт в квартире, чтобы жильцам было относительно комфортно, а сроки не выходили за разумные пределы.

Как делать ремонт квартиры – чек-лист проверки перед отделкой

Начинать ремонт квартиры нужно даже не с замеров либо составления проекта, а с предварительного планирования. Вооружайтесь листом бумаги, ручкой и приступайте к проверке:

• электрики – розеток, выключателей, светильников;
• коммуникаций – радиаторов, трубопровода, вентиляции;
• окон и дверей на предмет щелей и продува;
• потолка и стен – оцените ровность, наличие бугорков, трещин;
• пола – скрипы, угол наклона, слышимость соседей.

Запишите список того, что нуждается в замене, а что еще «поживет». Если ремонт свежий, но хочется перемен, капитальная отделка в квартире не нужна, достаточно бюджетной «косметики».

С чего начать ремонт в квартире: пошаговый план действий

Для расчета количества строительных материалов делают замеры, составляют проект, смету – по сути, это уже четкий план действий для бригады мастеров. Ремонт квартиры выполняют пошагово:

1. Проводят демонтаж, если необходимо – перепланировку с возведением/сносом стен.
2. Прокладывают электрику, коммуникации, меняют радиаторы отопления.
3. Устанавливают окна с входной дверью – снимать защитную пленку не нужно.
4. Выравнивают потолок, стены, делают стяжку пола, ждут полного высыхания.
5. Приступают к косметическому ремонту – укладывают плитку, напольное, настенное покрытие.
6. После завершения обязательно убирают строительный мусор и вымывают помещение.

Работа заканчивается монтажом межкомнатных дверей, плинтусов, внешних частей розеток и выключателей, расстановкой мебели, аксессуаров, после чего обязателен дополнительный клининг.

Ремонт в квартире, где живешь – как сделать?

Проводить отделку в квартире без переезда жильцов сложнее – придется делать каждую комнату поэтапно, а кухню и санузел – в ускоренном режиме. Есть ряд правил:

• проводите шумные манипуляции, пока домочадцы находятся вне помещения;
• уберите животных и маленьких детей – для них это сильный стресс;
• закрывайте проемы жилых комнат клеенкой и влажным тканевым полотном – пыли попадет меньше;
• не забывайте о частом проветривании, чтобы не дышать краской и другими «ароматами» (если не навредит строительной технологии).

СК «Ляпота» делает ремонт квартир в Москве и области без выезда жильцов – мы экономим время, чтобы владельцам не пришлось долго мириться с дискомфортом. Работаем на совесть, составляем дизайн-проект, привозим материалы по оптовой цене, бесплатно вызываем инженера для замеров.

Ремонт квартиры в новостройке

При покупке жилья непосредственно у застройщика вопрос, с чего начать ремонт квартиры, приобретает первостепенное значение. И особенно он актуален при обустройстве помещений, в которых выполнена лишь черновая отделка, предполагающая наличие выровненных стен с установленными дверями и окнами, а также подводку инженерных коммуникаций.

Несколько важных нюансов

Первое, что стоит учитывать при планировании ремонта в новостройке – здание в первые годы будет давать усадку. Для кирпичных построек этот срок в среднем составляет 2-3 года, для панельных домов – до пяти лет. А потому в идеале к отделке помещений стоит приступать лишь через полтора два года с момента сдачи в эксплуатацию объекта.

Если нет возможности выждать этот период, при проектировании ремонта в новостройке придерживайтесь ряда рекомендаций:

1. Для обустройства цементной стяжки пола задействуйте только качественный бетон, не забывая добавлять в раствор пластификаторы.
2. Предотвратить образование на поверхности трещин, возникающих вследствие усадки, поможет обустройство деформационных швов.
3. При выборе напольных покрытий предпочтение отдавайте «плавающим» полам из паркета и ламината, а при их укладке используйте подложку.

При выборе материалов ориентируйтесь на те, что отличаются устойчивостью к воздействию усадок. Например: в качестве напольного покрытия выбирайте линолеум или деревянный паркет, на стены – жидкие или тканевые обои, потолки оформляйте натяжными системами.

Основные этапы ремонта в новостройке

Грамотно спланированный ремонт является залогом его надежности и экономичности. Поэтому работу так важно выполнять поэтапно.

Составление плана квартиры

План квартиры можно начертить как вручную на миллиметровке, так и с помощью одной из графических программ. При составлении плана и выборе материалов желательно уже четко представлять себе, как должна выглядеть квартира в результате.

На этапе составления плана важно продумать, где будет располагаться мебель, какая будет установлена сантехника, чем облицованы поверхности и какой вид напольного покрытия задействован.

Схема плана должна включать:

• места расположения мебели и рабочих поверхностей;
• точки подключения розеток и выключателей;
• прокладка сантехнической коммуникации.

Подробно составленная схема поможет точно просчитать количество необходимых материалов, позволив тем самым максимально рационально расходовать выделенный бюджет.

Выполнение демонтажных работ

При планировании ремонта, учитывайте, что проведение ремонтных работ, упаковывание грузов и пользование строительным лифтом можно выполнять лишь в рабочее время суток. С будущими соседями лучше не ссорится!

Демонтажные работы включают: перенос и обустройство перегородок, расширение дверных проемов и при необходимости снос стен. Все действия по сносу не несущих межкомнатных перегородок необходимо согласовывать с БТИ. Несущие стены трогать нельзя!

Главное при демонтаже перегородок – снять нагрузку с этого участка, установив для этого опорные конструкции и предупредив тем самым образование трещин.

На этом этапе желательно определить, насколько сильны усадочные процессы. Сделать это поможет установка в стыках и углах маяков с последующим наблюдением, как далеко они сместились в течение 2-3 месяцев. Если этот показатель превышает отметку в 3 мм, «глобальных» мероприятий в ближайшем времени планировать стоит, а лучше ограничиться косметическим ремонтом.

Черновая отделка помещений

На этом этапе выполняют разводку электропроводки и инженерных коммуникаций: канализации, водоснабжения. Выполнить разводку от общего стояка, а также прокладку кабеля можно как открытым, так и закрытым способом.

Экономить на качестве материалов не стоит. Ведь бытовую технику можно подключать лишь к качественной проводке. К тому же замена быстро вышедших из строя замурованных в стену проводов хозяину выльется «в копеечку» и принесет немало хлопот.

При выполнении черновой отделки важно определить состояние стен и ровность углов. Используя строительный уровень, не трудно будет выявить неровности, а в случае их обнаружения – выровнять стены путем нанесения шпаклевки или посредством монтажа гипсокартонных листов.

Чтобы создать более комфортные условия, на этом этапе стоит позаботиться об обустройстве звукоизоляции стен, потолка и канализации. Снизить потери тепла позволит тщательная заделка межплиточных швов и щелей между стенами и потолком вспененным полиэтиленом или монтажной пеной.

Финишная отделка комнат

При выполнении финишной отделки руководствуются правилом, что сначала всегда делают стены и потолок, а лишь после этого приступают к полу. Основные виды работ, выполняемых на этом этапе:

• шлифование стен и потолка, грунтование поверхностей;
• монтаж потолочных конструкций и плинтусов;
• установка откосов оконных и дверных проемов;
• выполнение малярных работ и нанесение декоративных покрытий;
• укладка напольного покрытия и монтаж плинтусов.

После завершения финишной отделки можно приступать к монтажу выключателей, розеток и осветительных приборов. На завершающем этапе остается только установить бытовые приборы и подключить сантехнику.

Еще про строительство и ремонт

Все статьи

C чего начать ремонт в квартире — как правильно и поэтапно делать ремонт

1. Как организовать ремонт в новостройке
2. Как сделать ремонт во вторичной квартире

Вы приобрели квартиру в городе Минск или же любом другом населенном пункте? Теперь все, что вам нужно — сделать в ней качественный ремонт. К сожалению, именно на этом этапе у многих владельцев современной недвижимости появляются серьезные трудности, поскольку они не знают, с чего начать ремонт. Давайте разберемся с этим вопросом детально.

Для начала следует отметить, что все ремонты, проводимые как в новостроях, так и во вторичном жилье, можно разделить на две основные группы:

• Капитальный ремонт квартиры. Это один из наиболее трудоемких видов ремонта, при котором осуществляется замена окон, отопительных систем, отделки, смена сантехники. Особый вид такого ремонта — реконструирование, также подразумевает реставрацию перекрытий и смещение перегородок.
• Косметический ремонт. Предусматривает лишь поверхностное облагораживание — чаще всего это свежая покраска, замена обоев, иногда — напольного покрытия. Как правило, такой вид ремонта не предусматривает какие-либо изменения планировки, а также замену сантехники.

Оба вариант ремонтных работ проводятся в несколько этапов, которые будут отличаться для новостроев, а также вторичного жилья. Давайте разберем их более детально.

Как организовать ремонт в новостройке

С чего начать ремонт в новостройке? Ответ на этот вопрос зависит от того, в каком состоянии вам достается квартира от застройщика. Если помещение было сдано вам с черновой отделкой, работать вам нужно будет следующим образом:

1. Оценить состояние помещения, выяснить, какие коммуникации уже подключены к нему, а какие еще только будут подводить и когда.
2. Разработать проект дизайна жилья. Сделать это можно самостоятельно или же с помощью специалистов.
3. Выровнять стены (если требуется), заменить двери, окна. Если вы хотите сделать перепланировку, ее также нужно проводить на этом этапе.
4. Обеспечить отделочные работы. Они предусматривают финишную отделку стен, потолка, монтаж плитки и различных видов напольных покрытий.

Если говорить о том, в какой очередности нужно обрабатывать комнаты, то лучше всего начать с санузла и кухни. Именно ванная и кухня вам потребуются в первую очередь для организации дальнейших работ. Далее можно будет делать жилые комнаты и коридор.

В том случае, если вам досталась квартира с чистовой отделкой, вы можете сделать косметический ремонт, заменив обои, двери, напольное покрытие. Очередность работы по комнатам в данном случае можно сохранить.

Как сделать ремонт во вторичной квартире

Если вы выбрали для себя вторичное жилье, вам также нужно начать ремонт с оценки состояния квартиры (уделяя особое внимание коммуникациям, поскольку часто именно они во вторичках пребывают в плачевном состоянии) составления сметы и создания проекта будущего жилья. Далее вам нужно будет обеспечить такие этапы ремонта:

1. Подготовительный комплекс работ. Предусматривает демонтаж старых покрытий, замену коммуникаций, если такие повреждены, выравнивание пола. Только после выполнения этого массива работ можно переходить к дальнейшим действиям.
2. В том случае, если вы собираетесь менять планировку квартиры, далее вам нужно будет провести работы по демонтажу перегородок или возведению новых конструкций из кирпича или других материалов. Помните о том, что разрешение на проведение таких работ нужно оформить предварительно. Проводить такие работы нужно строго по инженерному проекту. На этом же этапе вам нужно провести установку окон и дверей, если вы планировали их замену.
3. Отделку стен. Этот этап предусматривает проведение таких действий поэтапно: выравнивание поверхности, дальнейшее нанесение грунтовки, штукатурки.
4. Малярные работы. В этот комплекс входит финишная отделка потолка и стен. Может осуществляться с использованием как красок, так и обоев, плитки или же панелей.
5. Установку напольного покрытия. Монтаж розеток, светильников, элементов декора.

Очередность обработки помещений здесь та же, что и в первом случае. В тех ситуациях, когда в подобном ремонте нуждается не вся квартира, а только одна жилая комната, вы можете отказаться от дополнительного осмотра и замены коммуникаций и других сложных работ и провести демонтаж и отделку поверхностей только в этом помещении.

Если вы планируете делать в такой квартире только косметический ремонт, вы можете существенно сократить спектр работ: положить новое напольное покрытие на старое без предварительной подготовки, не перекрашивать, а просто освежить стены, заново оштукатурить потолок. Однако и в этом случае стоит изначально проверить состояние всех коммуникаций и старого покрытия, дабы потом в процессе эксплуатации жилья не сталкиваться с неприятными сюрпризами.

---

Выбрать новую квартиру от застройщика в Минске можно на сайте Domovita — большая база, информация о планировках, цены.

обустройство стен, пола и потолка

По окончании основных строительных работ конструкции имеют условно ровные поверхности, нуждающиеся в облицовке. Возникает вполне закономерный вопрос, с чего начинать ремонт с черновой отделки, и какие ее виды использовать для тех или иных поверхностей. Несущие стены и перегородки между отдельными помещениями обычно делают из кирпича, бетона или газобетонных блоков.

Кладка имеет грубую структуру и не пригодна непосредственно для декоративных покрытий.Такая же ситуация и с черновыми полами, которые также необходимо выровнять.

Под черновой отделкой стен из кирпича или блоков подразумевается их оштукатуривание, а для полов — устройство бетонной стяжки. Применение этих технологий позволяет максимально приблизить эти поверхности к идеально ровной плоскости.

Штукатурка стен: материалы и технология

Вертикальные строительные конструкции, покрытые цементно-песчаными смесями, замешанными на воде, с помощью специального инструмента. Черновая отделка производится в соответствии с требованиями СНиП 3.04.01-87 ().

Настоящий документ определяет:

1. температурно-влажностный режим в помещениях, где проводятся отделочные работы;
2. методы подготовки поверхностей к оштукатуриванию;
3. основные требования к используемым строительным материалам.

Оштукатуривание входит в комплекс отделочных работ и выполняется в соответствии с утвержденным проектом.

Непосредственно перед выполнением названной операции проводится целый комплекс подготовительных мероприятий:

1. остекление проемов, предназначенных для освещения помещений и установка входных дверей;
2. помещения, в которых планируется проводить отделочные черновые работы, должны быть надежно защищены от обильных осадков и снега, больших перепадов температур;
3. Места сопряжения оконных рам и балконных блоков со стенами должны быть тщательно герметизированы и иметь надежную изоляцию от внешних воздействий.

Поверхности стен, подлежащие оштукатуриванию, очищают от старой побелки, высолов, жировых и масляных пятен. По прочностным характеристикам вертикальные строительные конструкции не должны быть ниже нанесенного на них покрытия. Перед началом данного вида отделки необходимо удалить отслаивающиеся облицовочные материалы, пыль и мусор.

Материалы для штукатурки стен

Видео в этой статье с описанием процесса поможет вам составить собственное представление о процессе.И цена вашей работы будет оправдана.

» Назад

12.04.2014 02:00

Перед покупкой квартиры в новостройке покупатель обращает внимание на тип отделки. Бывает черновых отделок и чистовых отделок помещений. От типа отделки новостройки будет зависеть, сколько времени и денег потребуется на ремонт новой квартиры. Соответственно, будет понятно, смогут ли новоселы сразу заселиться в новую квартиру или нет.

Что входит в черновую отделку квартиры?

Черновая отделка квартиры от застройщика включает в себя только самые необходимые работы. Проще говоря, это «коробка» с минимумом выполненных работ, без которых невозможно сдать жилье в эксплуатацию.

Грубая работа в квартире — самый грязный вид работы. Квартира с черновым ремонтом – это квартира, в которой строители сделали цементно-песчаную стяжку, выровняли стены и потолки и установили входную дверь.

Возможны варианты, когда новостройка имеет только несущие конструкции, а разбивку перекрытий выполнили строители. Также в такой квартире есть отопление, водоснабжение и электроснабжение. Сантехника (ванна, унитаз, раковина) не установлена ​​и межкомнатных дверей нет. Многие современные новостройки с черновой отделкой сдаются собственнику с установленными стеклопакетами и застекленными лоджиями или балконами.

Вводя в эксплуатацию жилье с черновой отделкой, застройщик предоставляет возможность владельцу квартиры с самого начала обустроить ее по своему вкусу и желанию.Черновую квартиру легче сделать с нуля, чем переделывать чью-то низкосортную работу. Вам не нужно ничего ломать или переделывать. Отметим, что делать ремонт такой квартиры, создавая жилое пространство с нуля, дешевле и увлекательнее. Ведь в этом случае нет необходимости тратить дополнительные средства на демонтаж неподходящих отделочных материалов и результатов некачественной отделки. Но необходимо понимать, что жить в такой квартире без предварительного ремонта невозможно.

Необходимо заменить выполненную строителями цементную стяжку, так как ее качество очень низкое. То же самое можно сказать и о выравнивании стен и потолка. Иногда застройщик предлагает владельцу квартиры еще на стадии строительства выбрать планировочное решение квартиры. Можно выбрать из готовых вариантов, а можно предложить свой. Свой вариант можно сделать самостоятельно или воспользовавшись услугами дизайнера, который разработает и составит индивидуальный проект квартиры с учетом всех ваших пожеланий.

Новостройка с черновым ремонтом – это, как правило, жилье элит-класса или бизнес-класса. Собственник готов потратить определенную сумму денег, чтобы обустроить свою элитную недвижимость по собственному вкусу. И, конечно же, отделка квартиры от застройщика – это лишние затраты и лишняя головная боль.

Чистовая отделка в новостройке

Новостройка с чистовой отделкой пригодна для проживания сразу после получения ключей. Такой вариант отделки часто используется в квартирах эконом-класса, когда покупатель вкладывает все деньги в покупку жилья, и готов на какое-то время отложить отделку квартиры по собственному вкусу.

В новостройках с чистовой отделкой выполнена строительная стяжка пола, смонтированы и оштукатурены межкомнатные перегородки, установлены входные и межкомнатные двери. Комнаты оклеиваются простыми обоями или обоями под покраску. Пол часто покрывают линолеумом, потолок красят водоэмульсионкой. В санузле стены покрашены, на полу керамическая плитка.

В новостройках некоторых застройщиков возможна установка счетчиков воды, двухтарифных счетчиков электроэнергии, домофона, бытовой плиты на кухне, разводка водопровода выполнена из металлопластиковых труб. .. Но следует помнить, что перечень отделочных работ, проводимых в новом жилье, у каждого застройщика разный.

Очень часто именно из-за пола в новостройке с чистовой отделкой возникает необходимость сделать мелкий косметический ремонт. Работа с полом самая неудобная, а делать новую стяжку и укладывать ламинат, паркет или паркетную доску в такой новостройке лучше переехать.

Застройщик покупает отделочные материалы в больших количествах по низкой цене.Зачастую такая отделка может быть даже дешевле, чем если бы покупатель делал отделку сам. Так что цена квадратного метра в помещениях коммерческой недвижимости или новостройках в большей степени зависит не от объема выполненных отделочных работ, а от класса (уровня) дома. Однако качество отделочных работ, выполняемых строителями, может сильно различаться и при выборе новостройки с чистовой отделкой нужно обращать внимание на качество материалов и готовой отделки.

В контакте с

Покупка квартиры с черновой отделкой действительно позволяет купить жилье дешевле, чем если бы оно ремонтировалось застройщиком. Однако во избежание неприятных сюрпризов в результате такого приобретения полезно понимать, что именно входит в понятие «черновая отделка».

Концепция черновой отделки

Концепция черновой отделки сегодня очень распространена. строительного рынка, поэтому сложился определенный набор характеристик квартир, которые обычно в него входят. Как правило, в этот комплект входит полностью завершенная конструкция и минимальный объем отделочных работ.

Стены в квартире, где производилась черновая отделка, обычно оштукатурены грубой штукатуркой, то есть имеют достаточно ровную поверхность, но при этом требуют отделки финишной шпаклевкой перед нанесением декоративного покрытия, например , поклейка обоев или покраска.На полу в квартире сделана стяжка, что делает ее пригодной для напольных работ. В комнате есть окна и двери; однако следует учитывать, что если окна, как правило, пластиковые, то дверь представляет собой простую деревянную или фанерную конструкцию, которую жители чаще всего меняют.

К такой квартире обычно подводятся все коммуникации, включая электричество, водоснабжение и канализацию, устанавливаются батареи или другие отопительные приборы. Однако при этом электроприборы в квартире обычно не устанавливаются, а остальные кабели — телевизионные, телефонные и другие, если они предусмотрены, требуют разводки по квартире.

Юридическое определение черновой отделки

Некоторую неопределенность в отношении такого понятия, как черновая отделка, создает отсутствие соответствующего термина в действующем законодательстве. Поэтому фактически это понятие сегодня представляет собой некий собирательный набор характеристик, которые сложились в ходе практики общения застройщиков и покупателей на рынке строящегося жилья.

При этом необходимо понимать, что в каждом конкретном случае застройщик может вкладывать в понятие черновая отделка свой смысл, не обязательно совпадающий с тем, что понимает под ним покупатель.Поэтому, приобретая квартиру под черновую отделку, внимательно изучите договор долевого участия, в котором в обязательном порядке должны быть зафиксированы все характеристики квартиры, которые застройщик обязуется предоставить в момент ее передачи покупателю.

Черновая отделка помещений является основополагающим этапом комплексного выполнения ремонтных работ. В результате должны получиться ровные пол, стены и потолок, готовые к последующим отделочным работам. А вот черновая отделка, в свою очередь, требует подготовительных работ.К ним относятся:

• демонтаж ненужных и старых конструкций;
• установка окон и монтаж коммуникаций;
• полная уборка помещения от строительного мусора;
• возведение необходимых дополнительных перегородок.

С чего начать черновую отделку?

Черновая работа начинается с четкого и точного представления будущего интерьера квартиры. Выбор материала для черновой отделки и способ его монтажа полностью зависят от отделочного покрытия, которое в итоге украсит квартиру.Поэтому, прежде чем приступать к черновой работе, следует четко уяснить:

• окончательная планировка квартиры;
• мест для расстановки мебели;
• точное расположение розеток, выключателей, светильников, электроприборов, городских телефонов, видеоаппаратуры;
• размеры межкомнатных дверей;
• место установки и точные размеры сантехнического оборудования;
• конструкции перекрытий типа а;
• методов отделки стен;
• тип напольного покрытия;
• мест для укладки теплых полов.

Таким образом, прежде чем приступить к работе, необходимо если не приобрести все требуемые отделочные материалы, то хотя бы выбрать и узнать их размеры в магазине. Потому что если в разных помещениях ах будут разные по толщине напольные покрытия, то во избежание образования перепадов следует четко определить высоту стяжки.

Этапы черновой отделки квартиры

Главное правило при проведении ремонта и черновой отделки – последовательность работ – сверху вниз.То есть сначала отделывается потолок, затем стены и пол. Еще одним важным технологическим моментом черновых работ является надежное сцепление каждого слоя материала. Для этого после его полного высыхания поверхность грунтуют. А последовательность работы должна быть следующей.

Многие в наше время покупают жилье в новостройках. В таких квартирах нет отделки, нет полов, окон, дверей, сантехники тоже. Бывает и такая ситуация: счастливые новоселы заходят в их квартиру и вместо полноценного жилья видят, как ни смешно это звучит, бетонную коробку. .. Пожалуй, все расстроятся в такой ситуации. Сразу возникает множество вопросов – какой порядок действий следует соблюдать при выполнении ремонта? Черновая отделка – нужна или нет, как провести? Люди не знают, что делать, если потребуется ремонт.

Первый шаг к ремонту квартиры

Что нужно сделать в первую очередь, в первую очередь? Вы должны представить свой дом в том виде, в котором вы хотите его использовать. Тот самый окончательный вид, который вы хотите получить в итоге.Ремонт начинается сразу после этого. Черновая отделка квартиры – нельзя делать ремонтные работы, минуя этот процесс. Если говорить о порядке работ при ремонте, то сначала – подготовительные мероприятия. Помещение нужно подготовить к предстоящим изменениям. В рамках этого этапа проводятся демонтажные работы: со стен снимаются старые обои, снимаются штукатурные покрытия, с пола снимается линолеум (если он ранее там был), также сносятся дверные блоки.Когда все, что было нужно, сломано, из квартиры вывозится мусор.

Черновая отделка квартиры

Когда демонтажные работы подошли к концу и помещение очищено от строительного мусора, наступает черед второго этапа. Без него вряд ли можно произвести качественный ремонт… Черновая отделка — что включает в себя этот этап? При необходимости перегородки ломаются, вместо них устанавливаются новые. Далее прокладывается новая электропроводка.

Проектирование и монтаж электропроводки лучше доверить специалистам.Начертить его схему необходимо, чтобы потом не забивать гвозди, не сверлить стены в тех местах, где есть провода.

Перед тем, как приступить к прокладке электропроводки, необходимо продумать все мелочи, например, где будут располагаться выключатели, как будут располагаться розетки и т. д. После этого приступают к штукатурке, подшивке стен и потолков с гипсокартоном. Когда наступает очередь работ на полу, выполняется цементно-песчаная стяжка (о том, как выровнять пол своими руками, мы уже писали).При желании можно установить систему теплого пола – это очень удобное, практичное современное решение, от него лучше не отказываться, если выполняется сложный ремонт. Черновая отделка вряд ли будет полноценной, если забыть о канализации и водопроводе. В рамках этих работ прокладываются трубы, устанавливаются фильтры, при необходимости переносятся стояки отопления, горячего и холодного водоснабжения.

Замена входной двери – еще один момент, который нельзя упускать при черновой обработке квартиры.Конечно, если это входит в планы ремонта. Более того, зачастую осуществляется установка стеклопакетов, наружного блока кондиционера на стадии черновой отделки. Все это можно назвать достаточно грязной работой, особенно этап демонтажных работ. Когда установка окон и подоконников завершена, их рекомендуется сразу же закрыть – для этого выбирают прочную полиэтиленовую пленку: это необходимо для защиты от возможных повреждений при последующих работах.

Что включает в себя черновая отделка?

1. Оштукатуривание проемов, стен, потолков;
2. Устройство цементной стяжки пола;
3. Заполнение дверных и оконных проемов;
4. Установка входных дверей;
5. Устройство теплых полов в санузле;
6. Комплекс электромонтажных работ;
7. Монтаж систем отопления, монтаж сантехнических трубопроводов;
8. Остекление и утепление балконов, лоджий;
9. Прокладка телевизионных, телефонных, интернет кабелей.

Грубый ремонт

Когда подготовительные работы завершены, можно браться за черновой ремонт. Черновая отделка – самый трудоемкий этап, дальше будет проще.

Перед началом чернового ремонта уже должна быть четкая планировка квартиры, также должен быть дизайн – это необходимо для того, чтобы жилье получилось комфортным, уютным и функциональным.

• Способы отделки различных помещений: бань, кухонь.Хозяин сам решает, что лучше выбрать — штукатурку, обои, плитку, покраску.
• Выбор типа пола в помещении
• Выбор потолков: они могут быть разными в разных помещениях- гипсокартон с разным уровнем, гипсокартон, натяжной.
• Не забудьте про разметку мест для установки сантехники. В дизайн-проекте также оговариваются виды будущей сантехники.
• Продумывается разметка мест установки выключателей, розеток, светильников, выбирается место, где будут располагаться телефон, телевизор, другие важные устройства.
• Размеры и виды межкомнатных дверей.
• План, по которому будет расставлена ​​мебель.

Все зависит от того, какие материалы вы выберете. При этом качество материалов определяет уровень производимых отделочных работ. На отделочные работы уходит много времени, но это понимают все. При проведении чернового ремонта, при отделке потолков и стен, при создании стяжки пола следует запастись терпением – важно, чтобы наносимые слои были выполнены в соответствии со всеми строительными нормами.Они должны качественно просохнуть – это важно для следующего этапа черновой отделки. Особенно это важно для полов – чтобы получить качественную стяжку (нужной толщины, прочную), обычно требуется больше времени, ускорять процесс не стоит – себе дороже выйдет.

От этого будут зависеть все последующие этапы ремонта – насколько качественно и правильно они будут выглядеть, от качества черновой отделки также зависит срок службы материалов. Грубый ремонт в новостройке не терпит экономии; также не рекомендуется на этом этапе допускать ошибки — возможности исправить может и не быть. В общем, если есть такая возможность, лучше обратиться к специалистам: тогда точно не придется ни о чем жалеть.

Важно обеспечить прочное сцепление между основанием и стяжкой, а также обеспечить оптимальные условия сушки. Прочность стяжки и время высыхания – все зависит от того, качественный ли состав используемой смеси.

При выполнении укладки нужно соблюдать определенные правила- беречь поверхность от резкой потери влаги- нельзя применять искусственную сушку-иначе на стяжке образуются трещины.Ориентировочно сохнет стяжка пола недели три – тогда пол будет прочным и качественным.

Чистовой пол в квартире

Устройство чистового пола может быть разным: кто-то предпочитает ламинат, кто-то выбирает линолеум. В одной комнате отлично смотрится керамическая плитка. Каждый из этих материалов имеет разную толщину. При устройстве чернового пола важно учитывать эту информацию – тогда чистовые полы будут на одном уровне по всей квартире.

Потолочное украшение

При черновой отделке потолка обращают внимание на некоторые моменты. Всем известно, что потолок может быть ровным, а может иметь какие-то неровности. В зависимости от состояния его поверхности можно выровнять неровности – для этого воспользуйтесь правилом, а затем затиркой потолка.

При превышении неровностями всех допустимых пределов установить специальные маяки и оштукатурить поверхность. Также можно скрыть дефекты гипсокартоном. Чтобы получить качественный потолок в новостройке, можно сделать конструкцию в несколько уровней.В эту поверхность можно будет без проблем установить точечные светильники- хоть по периметру, хоть в любом нужном месте.

Видео ремонт: черновая отделка

Для наглядной демонстрации материала данной статьи предлагаем вашему вниманию видео ремонта. Черновая отделка – сложный процесс, тем не менее, работу можно выполнить самостоятельно. Однако некоторый опыт в сфере ремонта не помешает.

составление дизайн-проекта Недорогой ремонт в новостройке своими руками.

Когда вы получаете ключи от новой квартиры, эйфория сменяется паникой. Когда начать? На этот вопрос мы отвечаем на основе 10-летнего, порой горького, опыта.

Для смельчаков, решивших сделать ремонт самостоятельно, мы организовали онлайн-школу по ремонту и отделке. Чтобы получать свежие и полезные посты — подпишитесь на наши страницы в соц. сети. Там мы бесплатно делимся опытом 🙂

Дата публикации: 2018-03-27 17:19:00

Этапы ремонта в новостройке с нуля

С чего начать?

Чем детальнее будут определены этапы ремонта квартиры в новостройке, тем проще будет его осуществить.Зная все основные шаги, вы будете готовы к тому, какая работа вас ждет. Тем проще будет определить бюджет на каждый шаг.

Шаг 0. Для начала любой ремонт нужно организовывать заранее. Не обязательно устанавливать «железные» рамки с жестким графиком, достаточно определить основные факты, которые будут влиять на весь график и этапы ремонта квартиры в целом.

Проведите один вечер и поговорите с семьей о том, что и где:

• Вам нужна перепланировка?
• Какая мебель планируется (ее примерные размеры и расположение)?
• Какая отделка будет в каждой комнате: отделка пола и стен
• Вам нужны коробки для труб?

Самостоятельно тяжело — заказывайте дизайн-проект у, это не так дорого, как кажется на первый взгляд (от 350 р/кв.м.) И убережет от переделок в процессе.

Перед планированием ремонта в новостройке:

Последовательность ремонта квартиры в новостройке

Началом ремонта квартиры в новостройке всегда является покупка основного инвентаря. Если вы решились на самостоятельный ремонт, то к этому пункту добавляется еще и покупка инструмента.

Этап 1. Строительное оборудование и временный санузел. Купите самый дешевый унитаз и раковину, чтобы работники или вы сами могли ими пользоваться, не боясь их испортить.Растянуть временный свет во всех комнатах и, если дом уже заселен, договориться с соседями о графике работы.
Этап 2. Перепланировка (при необходимости). Сюда же относится вывоз демонтированного материала, а также возведение новых перегородок.

Этап 3. Замена окон, радиаторов и входной двери (при необходимости). Не забудьте прочитать наш пост про окна, он будет вам полезен при выборе производителя.
Шаг 4. Штукатурные работы. Помните, что время высыхания зависит от слоя штукатурки и погодных условий. В этом случае лучше переждать, чем потом перекрашивать стены или переклеивать обои.
Этап 5. Электропроводка, вентиляция и кондиционирование (прокладка всех проводов, установка розеток). И да, про электрику есть отдельный пост, который тоже было бы полезно прочитать.
Шаг 6. Сантехника и теплые полы (если есть).Здесь будьте осторожны: теплый пол можно укладывать как в стяжку, так и на нее. Зависит от производителя.
Этап 7. Стяжка пола. Следите за тем, чтобы в местах, где будет стоять встроенная мебель и кухня, перепад был минимальным.

Этап 8. Ванная и туалет. Сюда входят абсолютно все работы, которые требуются для отделки, кроме натяжного потолка (если вы его выбрали): гидроизоляция, прокладка коммуникаций, установка полотенцесушителя, санузел, монтажно-отделочные работы.

Шаг 9. Занимаемся потолком. Если вы выбрали натяжитель, пропустите этот шаг.
Шаг 10. Подготавливаем стены к отделке: шпаклевка, затирка, шлифовка. Решаем, какой фартук будет на кухне: если есть плитка, пора ее класть.

Этап 11. Заливка чистового слоя пола (при необходимости наливного пола), утепление и укладка напольной плитки.
Шаг 12. Отделка откосов и установка подоконников.
Этап 13. Установка потолочной лепнины (галтелей) и покраска потолка
Этап 14. Чистовая отделка стен.
Шаг 15. Установка розеток и выключателей.
Этап 16. Подготовка основания и напольное покрытие.
Шаг 17. Установка межкомнатных дверей.
Этап 18. Установка напольных плинтусов.
Шаг 19. Монтаж натяжного потолка.

Каждый из нас старается обустроить новую квартиру по своему вкусу.Поэтому, прежде чем войти в только что купленную квартиру, нам предстоит выдержать непростое испытание ремонтом. Как правило, поклейкой обоев дело не ограничивается, поэтому этот процесс часто затягивается на несколько месяцев. Прочитав эту статью, вы узнаете, как сделать новую постройку с нуля.

Несколько слов об усадке

Важнейшей особенностью любого нового дома является то, что в первые годы эксплуатации он обязательно немного дает усадку. Поэтому при использовании неправильно подобранных строительных материалов на потолке и стенах квартиры могут появиться трещины.

Чтобы ваши старания не были напрасными, нужно соблюдать первое и основное правило ремонта в только что сданном доме. Первоначальный ремонт квартиры с нуля в новостройке должен быть самым дешевым. Доводить жилье до идеального состояния рекомендуется не ранее, чем через полтора года после постройки. За это время вы успеете не только тщательно продумать все детали будущего интерьера, но и накопить достаточную сумму денег.К тому же не исключено, что через год-полтора вы обнаружите определенные нюансы, из-за которых вам придется полностью или частично отказаться от первоначальных планов.

В какой форме застройщики сдают жилье?

В зависимости от степени готовности квартир к заселению их условно можно разделить на три категории:

• Без отделки (свободной планировки). Такое жилье представляет собой неуютное помещение с голыми стенами. Приобретая такой вариант, следует настроиться на то, что доводить его до ума придется самостоятельно.Эти квартиры имеют входную дверь и окна, а также электрические, газовые и водопроводные коммуникации.
• Грубый ремонт. Квартиры с нуля в новостройке, относящиеся к данной категории, подготовлены к декоративной отделке. Как правило, в них есть отопительные приборы и недорогая сантехника. Такое жилье сдается с уже оштукатуренными стенами и стяжкой пола.
• Чистовая отделка для недорогой декоративной отделки. В таких квартирах уже поклеены бюджетные обои и постелен линолеум.Счастливым новоселам остается только установить сантехнику, освещение и завезти мебель.

Перед покупкой жилья необходимо заранее поинтересоваться, в каком состоянии оно будет сдаваться. Рассмотрите все предложенные варианты и выберите тот, который наилучшим образом соответствует вашим требованиям. Только так можно сделать ремонт квартиры с нуля в новостройке менее затратным.

Кто будет заниматься ремонтом?

В идеале, чтобы ускорить процесс, его следует доверить профессионалам.Сделают все на должном уровне и в кратчайшие сроки. В этом случае счастливые обладатели могут заселиться только в новый, полностью готовый дом.

Однако на практике люди часто тратят все свои сбережения на покупку квартиры. Поэтому денег на оплату услуг профессиональных мастеров у них не остается. Особенно это касается тех, кто взял ипотеку. В этом случае вам придется самостоятельно ремонтировать квартиру с нуля в новостройке. Москва — очень большой город, поэтому у его жителей не должно возникнуть проблем с поиском и приобретением необходимых строительных материалов.

Когда лучше начинать ремонт?

Чтобы успешно завершить это важное и ответственное дело, необходимо тщательно спланировать его время. Следует понимать, что каждый сезон характеризуется своими преимуществами и недостатками. Так, зимой наблюдается спад активности строительного рынка, поэтому в это время можно существенно сэкономить на материалах. Но прежде чем затевать ремонт квартиры с нуля в новостройке, нужно хорошо взвесить все за и против.Ведь ваши соседи вряд ли будут в восторге от того, что вы начинаете отключать стояки для замены батарей и сантехники.

Весной отмечается постепенная активизация рынка строительных услуг. Бригады начинают работать по расписанию, но цены все еще довольно низкие. Именно в это время лучше всего начинать ремонтные работы, чтобы к лету успеть отпраздновать новоселье.

Летом и осенью цены на стройматериалы остаются на достаточно высоком уровне.К тому же, в первом случае, чтобы сделать ремонт квартиры с нуля в новостройке, цена которого в этот период будет достигать заоблачных высот, придется отказаться от летнего отдыха. Ну а осенью уже некогда заниматься такой работой, потому что в это время необходимо контролировать учебу школьников и наводить порядок в накопившихся офисных проблемах.

Основные этапы

Ремонт квартиры с нуля в новостройке осуществляется по аналогии с капитальным.В большинстве случаев основная работа ложится на плечи самих владельцев. Примерный перечень работ, необходимых в случае покупки дома свободной планировки, включает такие этапы, как:

• монтаж стен или межкомнатных перегородок;
• нарезка пазов и отверстий для электропроводки и труб;
• электромонтаж и монтаж всех инженерно-технических коммуникаций;
• и пол;
• оштукатуривание стен;
• установка межкомнатных дверей;
• отделка оконных откосов;
• окончательная декоративная отделка;
• заключительные работы, в том числе выключатели, подключение осветительных приборов.

Преимущества работы с подрядчиком

Ремонт квартиры с нуля в новостройке – дело достаточно хлопотное и трудоемкое. Поэтому лучше доверить это опытным работникам. В обязанности подрядчика также входит учет используемых строительных материалов, составление четкого графика выполнения работ и формирование профессиональной команды. При необходимости он также может организовать доставку необходимых строительных материалов на участок.

Особенности сотрудничества с наемными организациями

Многие недобросовестные подрядчики стремятся обмануть клиентов. Во избежание подобных проблем необходимо иметь при себе акт учета отделочных материалов, использованных в работе. Это поможет вам полностью контролировать их потребление.

Важно заранее договориться о перевозке строительных материалов на лифте. Массовые ремонты в новостройках часто приводят к образованию целых очередей из желающих воспользоваться этим благом цивилизации.

Кроме того, перед заключением договора рекомендуется заранее уточнять время выполнения работ, связанных с повышенным шумом. Благодаря этому вы сможете корректировать сроки проведения ремонтных работ и минимизировать возможные экономические риски. Если вы планируете установить в своем доме систему пожарной безопасности, то желательно заранее обговорить этот момент с подрядчиком.

Ремонт квартиры с нуля в новостройке: стоимость

Перед началом работ необходимо провести сравнительный анализ рыночных цен на стройматериалы.Кроме того, в связи со сложностью ремонта нужно разобраться, не проще ли доверить его профессионалам. Так, средняя стоимость комплексного ремонта в новостройке, расположенной в районе с развитой инфраструктурой, колеблется от 2400 до 6000 рублей за квадратный метр. Следует понимать, что это лишь примерные цифры, которые зависят от многих факторов.

Самый дешевый ремонт эконом класса. Он включает в себя счетчики с автоматическими выключателями, выключателями, розетками и потолочными светильниками. Пол покрыт линолеумом, а стены оштукатурены и оклеены обоями.

Так называемый базовый ремонт будет стоить немного дороже. В этом случае список работ дополнится выравниванием пола, обшивкой стен, укладкой плитки, утеплением входной двери и окон.

При заключении договора на дорогостоящий капитальный ремонт вы можете рассчитывать на получение полностью готового к заселению дома из коробки.

Для тех, кто не имеет огромных денежных средств, но все же планирует ремонт квартиры с нуля в новостройке, можем порекомендовать сделать бюджетный.При этом выбранный вами линолеум можно укладывать не на саму стяжку, а на слой пробковой подложки. Таким образом, вы получаете более теплый пол, не тратя на это огромные суммы. Стены можно покрасить или оклеить недорогими бумажными обоями. Ванную можно выложить бюджетной керамической плиткой отечественного производства.

Д Дешевый ремонт – это не всегда плохо. Если сделать это своими руками, то можно значительно сэкономить на ремонте! Очень, очень достойно! Если есть определенные знания, то без навыков можно сделать более-менее приличный ремонт эконом класса в новостройке своими руками. Главное правильно рассчитать свои силы, знания и навыки.

Здесь я расскажу как на самом деле обстоят дела в ремонте в новостройке без прикрас и преувеличений и как все сделать с нуля и расскажу пошагово. Я не буду убеждать вас в том, что вы всемогущи, и всю работу можете выполнить самостоятельно — нет. Будет только правда от человека, прошедшего не один ремонт. Будет только полезная информация и знания о том, что реально можно сделать самостоятельно и дешево, а что нет.Но в одну статью я не влезу всего, что хочу сказать, поэтому многое будет изложено в других материалах, на которые будут ссылки из этой статьи.

Эконом ремонт в новостройке – мечта домохозяйки!

Содержимое:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.

Прежде всего, давайте определимся, действительно ли вы хотите сделать ремонт самостоятельно, или лучше привлечь специалистов? Подумайте, все-таки вам придется столкнуться с отчасти неизвестным и нужно ли вам с этим сталкиваться, ведь вместо экономии вы потратите много времени и сил, приобретая некоторые навыки и опыт. Подумайте, пригодится ли вам этот опыт в будущем и действительно ли вам нужно этим заниматься и «экономить» на этом?

Еще рекомендую посмотреть → отзывы на сайте «Рейтинг ремонта» и понять, что не все так гладко со строительными фирмами, они тоже лажают — такое бывает, и отчасти должно вселить в вас уверенность в том, что вы способны выполнять многие работы самостоятельно, без привлечения специалистов. Вот и подумай, может ну его? Можно накопать и заказать? ..

Давайте перейдем к сути дела.Обязательно дочитайте эту статью до конца, вы многому научитесь! Я не буду убеждать вас в том, что работу нужно делать самостоятельно или нужно заказывать — это ваш выбор, я просто дам вам информацию к размышлению и расскажу, как и какие работы вы действительно можете выполнить сами, а какие нет.

Вот так должен выглядеть ремонт эконом-класса в новостройке, ну может электрика переборщила… И плинтусов нет… Видимо еще не доделали.

Ремонт в новостройке: с чего начать

Ремонт в новостройке начинается с ожидаемого проекта! Да, именно ожидания — ожидания усадки дома. Для монолитных домов должно пройти не менее года, для панельных — не менее 2-3 лет, для кирпичных больше — до 5-6 лет. Действительно ли нужно ждать усадки дома перед ремонтом? Этот вопрос лучше задать строителям, которые строили ваше здание. Если они сделали все по уму, то усадка может быть вообще не заметна и никак не повлияет на ваш ремонт, а если она сделана через неположенное место, то дом наверняка еще дольше осядет.Обычно при выборе квартиры многое можно понять, взглянув на нее и на сам дом, на подъезд и на тех, кто там работает. Пообщайтесь с представителем застройщика и соседями.

Последнее обновление: 10.12.2019

Также учитывайте , из-за колебаний курса, сезонных скидок и т.п. может оказаться, что те же стройматериалы через пару недель будут стоить существенно дороже.

Не забудьте приобрести дисконтные карты строительных магазинов, это сэкономит ваши деньги.

Электропроводка

Если в квартире нет приборной панели, то поставить.

Сделать отдельную линию на холодильник, отдельную на бойлер, отдельный свет, отдельные розетки, отдельную плиту. Это сделано для удобства в будущем.

Например Когда летом отключают воду, я не могу пользоваться многими устройствами одновременно. Либо котел + чайник, либо чайник + утюг и т.д. Иначе выбивает.

В квартире с черновой отделкой эти работы обойдутся дешевле и быстрее.

Делаем полы в санузле

Установка дверей

Лучше заказывать заранее, вместе с входной платой. Чтобы потом не выбирать по цвету.

Мы с женой как-то не подумали и купили сначала красно-коричневый ламинат. Когда мы начали подбирать двери, то поняли, что проще поменять ламинат, чем подобрать дверь нужного цвета.

Поклейка обоев

Долго клеить обои 0.5 метров шириной, лучше сразу брать метровые. Некоторые виниловые обои могут сильно и долго пахнуть (некоторые обои пахли почти месяц), а некоторые очень мягкие и на них остаются вмятины, их легко повредить при наклейке. Учитывайте это при выборе.

Сейчас существует множество альтернатив обоям (обои под покраску, декоративная штукатурка, декоративный камень и т.д.), все зависит от ваших финансовых возможностей.

Там, где есть риск повредить что-то по неопытности или долго транспортировать, следует заказывать за деньги.

Например , купил мебель в комнату, решил собрать самостоятельно (было интересно). По факту оказалось, что инструкция по сборке была совершенно неинформативной и должна была занимать 2 дня, хотя если бы я заказывал сборку, то все было бы сделано за 3 часа. Сделать выводы .

Если вы решили заказать отделку , то лучше оплатить в рассрочку, по факту выполнения работ. Хотя бы ищите такие условия.

Получите дисконтные карты тех магазинов, где вы все купите. Многие из них предлагают значительную экономию по сравнению с покупкой всего без карт.

Присмотритесь к дебетовой карте Тинькофф. Каждый квартал можно выбрать 3 категории товаров, за которые возвращается 5% от суммы покупки. Возможно, вам повезет, и вы сможете выбрать категорию, связанную со строительством и ремонтом. У этой карты есть и другие преимущества.

Так выглядит последовательность ремонта квартиры в новостройке, но в квартире с существующей старой отделкой могут быть добавлены следующие пункты (демонтаж старой отделки, вывоз мусора).Хотя многие виды работ, скорее всего, делать не придется.

Для тех, кто собирается заказывать ремонтные услуги, можно сэкономить время.

Вы также можете спланировать свою квартиру и посмотреть как она будет выглядеть после ремонта , мне пригодилась программа Милый дом 3d , скачать можно бесплатно (ссылка ведет на русскоязычную страницу сайта сайт).

Это то, чего мы с женой не планировали в тот вечер.

Если знаете еще какие-нибудь полезные программы для ремонта, пишите в комментариях, думаю многим пригодится.

Как и любой другой крупный бизнес, начало ремонта в новостройке невозможно без тщательного планирования. Большинство связано с тем, что изначального сводного плана либо не было вовсе, либо в нем не были учтены важные нюансы.

Так что вам нужно подумать:

1. Планировка
Вам нужны перегородки в комнатах? А может, наоборот, хотите что-то снести и сделать перепланировку?

Где будет располагаться мебель и крупногабаритная бытовая техника? Это определяет схему разводки электрических кабелей и расположение розеток и выключателей.Это также принципиально важно, если вы планируете делать теплый пол на кухне или в ванной: прокладывать трубы под плитой и шкафами там, где не может ступить нога человека, дорого и бессмысленно.

3. Освещение
Что это будет и где вы хотите разместить светильники? Им также нужны кабели и розетки.

4. Микроклимат
Как у вас организовано кондиционирование и? Установка кондиционера при ремонте в новостройке без отделки позволяет спрятать все провода в стену.Когда обои уже наклеены, сделать это сложно. Шлифовать стены под кабели кондиционера необходимо на начальных этапах ремонта квартиры, пока эти самые стены еще голые. А вот вешать устройство следует в конце, после окончательной отделки. Придется дважды вызывать специалистов, но результат будет максимально точным.

Для комфортной жизни необходима хорошая вентиляция: постоянный приток свежего воздуха и вытяжка. Вытяжка в новостройках часто работает идеально, но на нее стоит обратить внимание.Хороший вариант – компактный, особенно если проем для приточного устройства уже сделан застройщиком: останется только вызвать монтажников в самом конце ремонта в новостройке (после отделки стен). ). Если отверстия нет, та же монтажная бригада просверлит его непосредственно перед установкой устройства. Это можно сделать и для готового ремонта: он не оставляет грязи. Но если у вас есть необходимость и возможность установить в квартире центральную вентиляцию, то ее нужно спланировать заранее: вам нужно будет проложить воздуховоды под потолками и спрятать их за отделкой.

Разобравшись с планом, можно переходить к непосредственной реализации задуманного.

С чего начать черновой ремонт в новостройке. Этапы ремонта квартиры в новостройке

Последовательность действий зависит от того, есть ли облицовка, и насколько качественно она сделана. Отделка может быть черновой или предчистовой, в которой используются бюджетные материалы. Чаще всего ее нет вообще. Около 6% квартир сдаются в готовом виде. В современных домах часто нет перегородок.Предполагается, что хозяин должен строить их самостоятельно, либо оставить все как есть – просторные помещения имеют свои преимущества. Этапность также зависит от сезона и от того, включено ли отопление. Не исключено, что в первую очередь вам придется разобраться с условиями жизни бригады.

Инструкция по началу ремонта в новостройке

Когда можно начинать отделку

Одним из самых важных нюансов является материал, из которого построен дом.Стены, пол и потолок дают усадку в первые два года. Это приводит к появлению трещин на оштукатуренной поверхности. В кирпичных зданиях этот период занимает от 5 до 10 лет. Со стяжкой и напольным покрытием не торопитесь. Горизонтальные плиты должны окончательно встать на свои места. Межпанельные стыки в железобетонных конструкциях испытывают наибольшие деформации. В монолитных домах они наименее заметны.

Чтобы понять, дало ли здание окончательную усадку, необходимо будет провести экспертизу.Для этого следует обратиться в инжиниринговую компанию.

Если вам срочно нужно переехать в новую жилплощадь, и нет времени ждать, есть два варианта решения проблемы.

Можно использовать гипс и шпаклевку с пластифицирующими добавками, повышающими их эластичность. Они способны сокращаться и растягиваться вместе с основанием. Их внешняя сторона испытывает меньшую нагрузку от движения. Отделочный слой поглощает деформации, поэтому никакое другое отделочное покрытие не пострадает.Этот способ отлично подойдет для кухни, ванной и туалета – плитка укладывается на эластичный клей с пластификаторами.

Второй вариант – предчистовая облицовка. Для него используются материалы, которые не жалко будет поменять через два года на чистовую отделку. Основание лучше оклеить обоями без шпаклевки и штукатурки. Не стоит уделять много внимания дизайну интерьера. Покрытие должно быть комфортным и экологичным, но не более того. Нужно быть готовым к тому, что на стенах и потолке вскоре появятся трещины и расслоения.Это серьезный недостаток данного метода. Его преимущество заключается в возможности использования любых материалов после усадки.

Планирование

Действовать следует поэтапно.

Закупка материалов

Необходимо заранее продумать, где будут храниться стройматериалы и сантехника, хватит ли средств на их приобретение и оплату услуг строительной компании, сколько времени занимает заказ. При оформлении заказа из Европы нужно рассчитать время, которое он проведет в пути.Все европейские фирмы закрываются в августе. Их сотрудники уходят в отпуск, поэтому время ожидания в конце лета значительно увеличится.

Запас должен быть не менее 10% на случай брака и повреждений при монтаже. Используются материалы из одной партии – только так можно добиться однородности цвета и рельефа. Одна и та же плитка или рулоны обоев из разных партий заметно отличаются друг от друга.

План перепланировки

При необходимости также включается в график.Разработка и утверждение проекта может занять несколько месяцев. В каждом регионе есть региональное законодательство, определяющее перечень запрещенных видов деятельности. В Москве таким документом является Постановление № 508 ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах». Изучая их, именно с этого и стоит начинать ремонт в новостройке. Когда начнется работа, желательно воздержаться от спонтанных решений — они могут оказаться как минимум незаконными.Вы должны планировать все свои действия шаг за шагом, и сделать это заранее.

Что не может быть сделано в соответствии с законом

• Установка оборудования, которое влияет на потребление ресурсов в смежных помещениях.
• Полное или частичное разрушение вентиляционных каналов.
• Передачи нагревательных устройств, подключенных к стояку на балкон или лоджию.
• Подключение напольной системы отопления к трубам горячей воды или центральному отоплению.
• Прокладка каналов в панелях и межпанельных швов.Допускается скол в слое штукатурки. Кирпичные стены не запрещены, но они могут сильно изнашиваться. Перед сдачей необходимо их осмотреть. Для этого вам понадобится специальное оборудование, которое есть в распоряжении инженерных организаций.
• Расширение санузла за счет жилого помещения.
• Устройство проемов без согласования проекта. Их нельзя делать в колоннах, в межпанельных швах и в других местах стыковки сборных элементов.
• Ослабление несущих конструкций, создание условий, при которых они испытывают нагрузки, превышающие допустимые. В зданиях стандартной серии кирпич может оказаться слишком тяжелым. Если вы планируете увеличить нагрузку, желательно предварительно провести обследование несущих конструкций. В старых постройках они значительно ослаблены. Виной тому возраст, износ и незаконная перепланировка.
• Самовольное устройство лоджий, балконов, создание фундамента под ними, даже если они предусмотрены проектом.Также запрещено совмещать их с внутренними помещениями.
• Перепланировка в подъезде, на и в подвале, если они являются общим имуществом. Такая работа допускается только с согласия всех жителей;
• Объединение комнаты с кухней, если в ней установлена ​​газовая плита. Между ними должна быть плотно закрывающаяся дверь.
• Изменение внешнего вида фасада, если здание является памятником архитектуры. В домах типовой серии любые изменения утверждаются государственными органами.
• Устройство более одного мезонина в помещении.
• Установка кухонной плиты и сантехники на антресоли.

Последовательность работ при ремонте квартиры в новостройке

Перед началом самого ремонта советуем заменить замки на входных дверях, чтобы обезопасить себя от непрошеных гостей. Не исключено, что дубликаты ключей остались у строителей, представителей управляющей организации или покупателей, отказавшихся от приобретения жилья.

Важно учитывать некоторые технические аспекты. Летом легче перемещать стояк, когда он выключен. Согласие на его отключение в зимний период от управляющей организации удается получить не всегда. Кирпичную кладку и цементную стяжку на лоджии или в неотапливаемой квартире лучше делать в теплое время года. При отрицательных температурах цементный раствор схватывается дольше и не набирает марочную прочность. Не рекомендуется установка в сильные морозы. Чтобы избежать риска, желательно отложить их установку на лето.

Планируя ремонт в новостройке с нуля поэтапно, необходимо соблюдать важный принцип: при облицовке нужно двигаться сверху вниз – иначе можно испачкать готовое покрытие или привести его в негодность.

Специалисты советуют приступать к отделке только после черновой обработки. В противном случае вы можете поцарапать плитку или паркет частицами цемента или песка. Не составит труда испортить стены при перемещении ванны или других крупногабаритных предметов.

Черновые работы

• — для подключения света и розеток необходимо установить распределительный щит. Без него невозможно будет использовать болгарки, перфораторы, другие инструменты, которые подключаются к сети. Должна быть продумана схема электропроводки, где расположены розетки, осветительные приборы, стиральная машина, другая техника.
• Замена отопительных приборов — если делать после отделки, радиатор может не влезть в свою нишу из-за утолщения облицовочного слоя.
• Устройство перегородок в квартирах свободной планировки.
• Прокладка коммуникаций под водопровод, создание кирпичного или бетонного фундамента.
• Штукатурно-шпаклевочные работы.
• Облицовка кухни и ванной комнаты.
• Установка натяжных потолков или покраска пола.
• Замена оконных рам, подоконников и стеклопакетов.
• – лучше проводить перед финишным покрытием, чтобы не повредить поверхность. Сантехнику необходимо закрыть листами картона с фольгой.

Отделочные работы

• Отделка стен и полов.
• Установка межкомнатных дверей.
• Сборка встроенной мебели, например шкафов-купе.
• Установка электроприборов, розеток, выключателей, плинтусов, покрытия проводов.

Этапы ремонта в новостройке могут различаться в зависимости от случая. Мы привели лишь общую схему, которая не может служить подробной пошаговой инструкцией.

Инструкция для квартиры с черновой отделкой

Как мы уже упоминали выше, дом должен дать усадку, на которую уходит несколько лет. В этот период стены, пол и потолок подвергаются сильной деформации. Обычная стяжка и штукатурка в таких условиях могут треснуть, поэтому используются материалы, которые не жалко будет заменить, когда закончится усадка. Они, как правило, такого же высокого качества и рассчитаны на замену. Это не означает, что застройщик может нарушать санитарно-технические нормы.

Как правило, в помещениях уже сделана стяжка, вертикальные поверхности оштукатурены и зашпаклеваны. Проводка готова, но розеток пока нет. Трубы подключаются к стояку – остается только подключить их к водопроводу. Иногда сантехнику застройщик устанавливает сам, но в основном это бюджетные модели. То же самое можно сказать о дверях, стеклопакетах, отопительных приборах. Их качество плохое. Не торопитесь с капитальным ремонтом. На первых порах можно ограничиться следующими действиями.

Потолки

Для компенсации усадочных деформаций используйте. Если позволяет высота, устанавливается ровный металлический каркас и обшивается листами гипсокартона. Каркас собирается из алюминиевого профиля и крепится к потолку с помощью дюбелей и шурупов. Подходят для невысоких комнат – отнимают меньше места и представляют собой багет, крепящийся по периметру. На багет натянуто полотно из поливинилхлорида. Такая система прекрасно выдерживает любые смещения конструкций.Вам не нужно его менять. Более того, он не протекает.

Стены

Стены в ванной можно покрасить или покрыть плиткой, предварительно оклеив их листами гипсокартона. Есть и другое решение. В цементный клей добавляют пластифицирующие добавки, делающие состав более эластичным. Такая облицовка простоит долго и ей не страшна усадка. Монтаж сантехники осуществляется по окончании черновых работ.

Можно смело.Смещения внутри панелей недостаточно велики, чтобы разорвать полотно. Виниловые обои обладают наибольшей эластичностью. Они отлично тянутся и легко принимают форму изгибов. При использовании штукатурки желательно отдавать предпочтение составам с пластификаторами. Декоративные смеси наносят тонким слоем шпателем. Многие из них содержат полимеры, делающие их эластичными. В сочетании с мягким подстилающим слоем они создают прочное покрытие, способное выдерживать небольшие подвижки основания.

Пол

На пол лучше постелить линолеум. При необходимости его не составит труда снять и сделать чистовую стяжку.

Когда финишное покрытие готово, приступаем к установке розеток, выключателей и осветительных приборов. В конце всего процесса мы устанавливаем встроенную мебель и технику. Проводку прячем под плинтуса.

Если рассмотреть этапы ремонта в новостройке с нуля пошагово и сравнить их с перечнем работ по готовой черновой отделке, то можно убедиться, что затраты будут практически одинаковыми.Главный совет – не спешить с финальной облицовкой. Выгоднее потратить время ожидания на разработку и утверждение продуманного проекта.

Многие люди, мечтая о собственном доме, часто фантазируют на различные темы, связанные с обустройством жилого помещения.

Кто-то мечтает сделать барную стойку, другие стремятся создать в квартире или доме изысканный деревянный интерьер с помощью вагонки и бамбуковых обоев.

Знание того, как украсить стены в новостройке, может значительно сэкономить на расходах и создать приятную атмосферу в помещении.

Начало ремонта в новой квартире, электропроводка и подготовительные работы

Квартиру без отделки проще привести в хороший вид, так как нет необходимости заботиться о демонтаже старого покрытия

При покупке нового жилья каждый человек всегда испытывает большую массу положительных эмоций, но со временем люди начинают задумываться о том, как превратить эту пустую комнату без коммуникаций в уютный семейный уголок.

Главный вопрос, который задает себе каждый владелец: «С чего начать ремонт?»

Действительно, огромное количество дел «всплывает» на поверхность.В новой квартире в первую очередь, как правило, делается электроразводка линий.

Монтаж электропроводки по стенам

Прокладка проводов строго по горизонтали и вертикали

При планировании системы электроснабжения жилого помещения необходимо досконально изучить особенности всех комнат и схематично наметить места расположения электрических точек (розетки и переключатели) будут расположены.

Именно от этого действия будет зависеть, как будет трассироваться электрический кабель, и где будут располагаться распределительные коробки.

Эскиз установки Диаграмма

Каждый владелец, делая ремонт в своей квартире, должен знать ряд рекомендаций и правил для установки, которые регулируются следующими изданиями: «Правила электромонтажа» (PUE) и «правила безопасной эксплуатации электрические установки потребителей» (ПБЭП).

Это вполне объемные работы, которые являются постулатом для выполнения различных электрических работ. При организации электропроводки в квартире не обязательно изучать их полностью.

Подключение проводников с помощью клемм

Главное соблюдать общие требования и рекомендации ниже:

• при настенном монтаже электрический кабель должен проходить строго по горизонтали и вертикали; распределительные коробки
• должны быть удалены от потолка на расстояние 20 — 30 см;
• при замере и прокладке участка электролинии между розеткой или выключателем и распределительной коробкой всегда необходимо делать запас 20-30 см проводников для удобства подключения и монтажа элементов;
• все электрические компоненты в квартире должны находиться на расстоянии 10 — 15 см от углов помещения;
• электрические выключатели в помещении должны быть установлены на расстоянии не менее 90 см от пола;
• при монтаже розеток на стену помещения необходимо залезть на стену на 30 см и более;
• в соединительных коробках рекомендуется присоединять проводники с помощью клеммных соединений.

Некоторые из вышеперечисленных требований можно наглядно представить на диаграмме ниже.

Не забывайте, что грамотно организованная разводка электрических линий в вашем жилом помещении гарантирует безопасность работы с различными электроприборами. Многие специалисты рекомендуют для организации электропроводки использовать кабели ВВГ и ВВГнГ. Толщина проводников выбирается в соответствии с потребляемой мощностью подключаемых устройств.

Подготовка поверхности стен перед чистовой отделкой

Для получения ровного пола укладка наливных полов

После того, как вы сделали электропроводку в помещении, можно приступать к работе, которая будет проводиться во всех плоскостях квартира.

Перед выравниванием и облицовкой стен новой квартиры необходимо позаботиться о ровности напольного покрытия. Многие специалисты в области строительства рекомендуют выполнять этот процесс с использованием наливных полов или самовыравнивающихся смесей на основе гипса.

Использование такого материала позволяет в короткие сроки создать ровный пол, на который можно укладывать финишное покрытие.

Выравнивание поверхности

На сегодняшний день существует два популярных метода.Это выполнение работ с использованием штукатурного состава и способ создания гипсокартонного покрытия. Оба метода широко используются в отделочных работах.

Выравнивание стен с помощью штукатурки – это традиционная конструкция плоских стен, которая используется уже много лет.

На выровненные стены можно смело монтировать отделку

Перед нанесением на стены специального раствора для выравнивания поверхности необходимо установить ориентиры и понять, насколько криволинейна стена. Лучшим помощником для решения этой задачи будет лазерный уровень или линейка.

После обнаружения определенных неровностей необходимо сделать соответствующие отметки на полу и потолке. Именно по созданным отметкам будут выставляться маяки (ориентиры) для создания ровной поверхности.

Установив ориентиры и определившись со слоем штукатурного покрытия (2-4 см), необходимо установить специальную сетку (с помощью раствора или дюбелей), после чего на нее можно, равномерно, накидать выравнивающую смесь распределяя его по поверхности, опираясь на отметки (маяки).

Перед нанесением штукатурного покрытия на бетонную или кирпичную стену основание следует тщательно обработать грунтовкой. Это необходимо для улучшения адгезионных свойств между стеной и покрытием.

Монтаж гипсокартонных листов и организация финишного покрытия стен

При проведении ремонта в новой квартире часто можно столкнуться с неровностями стен и пола. Помимо оштукатуривания поверхности, есть еще один способ выравнивания стен: установка листов гипсокартона.Все секреты монтажа ГКЛ смотрите в этом видео:

Швы заделываются шпаклевкой.

Ремонт помещений с помощью гипсокартона – быстрый, удобный и недорогой вариант создания ровной стены и отличного плацдарма для производства отделки.

На каркасе из алюминиевых профилей или деревянных брусков. Такая конструкция быстро собирается и позволяет создавать в квартире отдельные элементы декора, которые могут иметь даже функциональное значение (полки, ниши, встроенные шкафы).

Гипсокартон крепится к каркасу саморезами, которые в дальнейшем, как и вся поверхность материала, покрываются тонким слоем шпаклевки, что является хорошей основой для любого отделочного материала, и стены украшение на такой основе не вызовет больших затруднений.

Финишное покрытие стен

Обои самый демократичный вид отделочного материала

Выровняв стены и подготовив покрытие к нанесению отделочного материала и различных элементов декора, вы сделаете большой шаг, доведя ремонт до логического конца вывод.Стоит выбрать один или несколько видов изделий, которыми вы будете украшать стены, создавая в помещении интерьер, который будет вам подходить.

Оштукатуренный гипсокартон и оштукатуренные стены идеально подходят для отделки самым популярным материалом – обоями.

На сегодняшний день существует множество разновидностей этого товара:

• флизелин;
• бумага;
• бамбук;
• кожа.

Каждый из перечисленных вариантов имеет свои достоинства и недостатки. В последние годы люди стремятся применять натуральные материалы… К ним относятся обои из бумаги, бамбука и кожи.

Бумажные обои – бюджетный вариант, но поклеить их – довольно сложная задача, так как их легко повредить. Кожаные обои – это элемент роскоши, который может себе позволить не каждый человек. Они создают неповторимый уют в любом помещении, но капризны к механическим повреждениям. Подробнее о том, как это сделать правильно, смотрите в этом видео:

Бамбуковые обои – прекрасно сочетаются с другими элементами декора, выполненными с использованием изделий из дерева (вагонка, имитация бруса).Этот материал непросто монтировать (после нанесения клея его невозможно согнуть), но его эксплуатационные характеристики порадуют любого хозяина.

Помимо обоев, в качестве отделки часто используется покраска стен. Краска является универсальным материалом, который прекрасно сочетается с любыми элементами декора (обои, натуральный камень, керамическая плитка).

Выбирая различные отделочные материалы для одной комнаты, нужно представлять, как они будут сочетаться друг с другом.

Купив квартиру в новостройке вряд ли получится сразу вселиться в нее жить.И назвать это квартирой сложно. Больше похоже на камень или бетонный мешок. Никакой сантехники, никаких удобств, ничего из того, что принято видеть в современном благоустроенном жилье.

Все, что есть, это бетонный пол, кирпичные стены, окна и двери, которые, скорее всего, нужно будет заменить. Новосел сразу же окунается в долгий, кропотливый ремонт, чтобы создать свой комфортный, уютный дом.

С чего начать?

Главное правило в ремонте: не торопиться … Тем более, если это квартира в новостройке. Не забывайте, что усадка нового дома будет происходить еще около двух лет. Если сделать быстрый ремонт, то при усадке дома могут пойти трещины. Поэтому все делается не спеша, в крайнем случае перед капитальным, делается легкий косметический, недорогой ремонт.

Обдумать и спланировать

Очень важный этап, от которого будет зависеть успех всего ремонта. Спланировать можно как самостоятельно, так и воспользовавшись услугами дизайнера.Если вы решили заняться планировкой самостоятельно, то рекомендуется использовать специальные компьютерные программы, в которых можно создать визуализацию и увидеть будущую квартиру.

Перед началом ремонта составляется план, в том числе:

1. Передвижные стены (кроме несущих).
2. Планировка квартиры.
3. Дизайн и стиль определены.
4. Расстановка мебели.
5. Места установки электроприборов (от этого зависит размещение проводки).
6. Расположение сантехники и умывальника (для планирования водопровода и канализации).
7. Типы и размеры межкомнатных дверей согласовываются, дверные проемы, высота порогов.
8. Уточняет, из каких материалов будут сделаны стены, потолок и пол.

Тщательно все спланировав и обдумав, можно составить смету, рассчитать количество необходимых материалов и примерную стоимость.

Перейти на главную

Грязные работы

Ремонт надо начинать с грязных работ:

• Идет перенос и демонтаж перегородок …Если какая-то черновая отделка- все это убирается.
• По составленному плану проложена проводка и трубы водопровода и канализации . Здесь не рекомендуется экономить на материалах. Провода и трубы будут заделаны, и если они окажутся некачественными, заменить их будет очень сложно. Для этого вам придется ломать стены и, соответственно, делать ремонт заново. Поэтому лучше покупать сразу хорошие материалы, пусть они стоят немного дороже.
• Меняются окна и двери (те, что устанавливаются в новостройках, очень сомнительного качества).
• Выровнять пол при необходимости или довести до одного уровня по всей квартире, делается цементно-песчаная стяжка.

Санузел

В санузле много коммуникаций: вытяжка, водопровод, электричество. Ремонт в ванной начинается с их установки.

1. Для электропроводки используются только целые куски провода и с запасом по мощности.Они должны быть либо оштукатурены, либо располагаться под листами гипсокартона.
2. Распределительные коробки устанавливаются вне ванной комнаты.
3. Если водопроводные трубы будут устанавливаться в стену, то рекомендуется использовать пластиковые или полипропиленовые трубы. Они более долговечны и надежны, чем металлопластиковые трубы на угловых соединениях (фитингах).

На пол в ванной традиционно укладывают плитку. Необходимо обратить внимание:

• Выравнивая пол и выполняя бетонную стяжку обязательно производить гидроизоляцию с помощью специальной пропитки или смеси.
• При укладке плитки следите за тем, чтобы не образовывались воздушные карманы.
• Не экономьте на затирке. Качественная затирка избавит от плесени и грибка.

Стены ванной комнаты оштукатурены или обшиты листами влагостойкого гипсокартона … Покрыты плиткой, пластиковыми панелями или обоями. Многие думают, что обои нельзя использовать в ванной из-за влаги и горячего пара, но это не так. Для этих целей вполне подходят виниловые, жидкие, влагостойкие моющиеся обои, стеклохолст.

Для потолка используются пластиковые панели, потолки из алюминиевого профиля, синтетический натяжной потолок… Не рекомендуется выравнивать потолок гипсокартоном. Даже влагостойкие листы прослужат во влажном помещении не более 10 лет. Самый бюджетный способ выравнивания потолка в ванной – влагостойкая шпаклевка с последующей покраской.

После завершения ремонта устанавливается сантехника, розетки, выключатели, завозится мебель.

Стены и потолок

Черновая отделка стен и потолков, в первую очередь, включает выравнивание поверхности.

Существует два основных метода выравнивания:

• Влажный. Применяются растворы на основе сухих строительных смесей, штукатурки, шпаклевки. Этот способ очень трудоемкий и пыльный, толщина оштукатуриваемой поверхности не должна быть более 80мм.

При отделке смесями применяют 3 вида раствора:

1. Штукатурка. Применяется в случаях, когда на поверхности есть сильные перепады. Потолочная штукатурка производится на основе гипса.
2. Шпаклевка … Предназначена для заделки мелких неровностей, сколов, трещин. Существует стартовая шпаклевка (для черновой обработки поверхности) и финишная (для окончательного выравнивания и создания идеально ровных и гладких стен и потолков).
3. Грунтовка. Глубоко пропитывает поверхность, улучшает адгезию.

• Сухой. Стены и потолки выравнивают листовыми материалами, чаще всего используют гипсокартон. Недостаток этого способа в том, что полезная площадь помещения «съедается».

Покупателям квартир в новостройках расслабляться после получения ключей рано, ведь если жилье покупается без ремонта у застройщика, то новоиспеченному собственнику достаются буквально голые стены. Сайт «РИА Недвижимость» решил напомнить новоселам об основных технологиях и этапах черновой отделки, от качества которой зависит и качество будущего декора.

Технологическая записка

В настоящее время существуют две основные конструктивные схемы многоквартирных домов…Во-первых, это дома, каркас и наружные стены которых построены из железобетонных панелей. А во-вторых, это дома, каркас которых выполнен из монолитного железобетона, а проемы заполнены, как правило, блоками из газобетона. Могут быть и другие конструктивные схемы, но они составляют небольшой процент новостроек многоквартирных домов, поясняет Александр Бортников, руководитель учебного центра ООО «Кнауф Гипс».

«Следует отметить, что вновь строящиеся здания с использованием железобетона в качестве основного материала подвержены усадке.Усадка характерна для всех материалов на цементной основе, так как цементный камень при твердении уменьшается в объеме. Поэтому к отделочным работам рекомендуется приступать, когда все усадочные явления прошли, а это примерно через год после строительства, либо учитывать это явление при выборе тех или иных материалов и систем для отделки», — рекомендует эксперт.

Продумываем дизайн

Как ни странно, но еще до начала черновых работ необходимо определиться с дизайном интерьера, так как, исходя из этого, будет зависеть, где и какие коммуникации прокладывать и какие отделочные решения использовать.Перед началом черновой отделки при необходимости заменяются окна, радиаторы отопления, сантехнические коммуникации и электропроводка. Замена всего вышеперечисленного может осуществляться как полностью, так и выборочно, важно, чтобы все эти работы были завершены до выполнения черновой отделки, указывает Бортников.

Выравнивание полов

Первый шаг — выровнять пол. Если ваша квартира совсем «голая», то у вас на полу монолитная плита, которую необходимо не только выровнять, но и утеплить, ведь она пропускает все вибрации и звуки.Для этого желательно предварительно засыпать слой керамзита, обладающего прекрасными звуко- и теплоизоляционными свойствами (толщина слоя около 5 см). Перед началом работ нужно убедиться, что на вашем бетонном полу нет трещин, иначе вода со стяжки может стекать к соседям. Обычно отверстия могут оставаться в районе стояков и вентиляционных шахт. Их нужно заделать монтажной пеной или клеевой смесью. Далее засыпаем керамзит, начиная с того места, которое имеет наибольшую глубину.Заливаем керамзит раствором жидкого бетона, по консистенции похожим на молоко. Такой раствор сохнет примерно сутки-двое. Также можно сразу сделать керамзито-цементно-песчаную смесь и уложить ее на основание.

Для санузлов гидроизоляцию пола целесообразно производить перед укладкой керамзита, с заходом на стены до 10 см. Если она уже была сделана до сдачи дома в эксплуатацию, то ее качество необходимо проверить, т.к. часто встречаются.

Далее приступаем непосредственно к выравниванию пола. Сделать это можно с помощью цементно-песчаной стяжки или наливного пола. Главным преимуществом цементно-песчаной стяжки является ее цена, от 90 рублей (в среднем 150 рублей) за 40 килограмм в зависимости от производителя, региона и состава. Расход стяжки зависит от нанесенного слоя. Однако стяжка не позволяет получить идеально ровную и гладкую поверхность, а время ее высыхания составляет 28 дней, что значительно затягивает курс.ремонтные работы. Наливные полы – более технологичный вариант. За счет достаточно жидкой консистенции смесь растекается по поверхности пола и берет уровень горизонта, то есть самовыравнивается. Мастеру необходимо подобрать оптимальное количество воды и немного помочь смеси распределиться по поверхности. Нужно сказать, что перед монтажом наливного пола основание необходимо загрунтовать. Грунтовать можно обычной или акриловой грунтовкой, валиками или кистями.Бетоноконтакт обычно применяют, когда квартира из старого фонда и фундамент очень плохой — нет смысла использовать его в новостройке, особенно учитывая разницу в цене (в 3-4 раза дороже грунтовки, а именно 1500-2000 рублей за 10 литров). Грунтование следует производить либо в два слоя, либо сразу обильным слоем – перед нанесением второго слоя грунтовки предыдущий должен высохнуть. Также укладку наливного пола следует производить на высохшую грунтовку, но временной промежуток между грунтовкой и выполнением работ по укладке пола не должен быть большим – не более суток, а лучше часа-двух, во избежание оседания пыли на поверхности.

Ремонт «голой» квартиры в новостройке своими силами сродни подвигу. Для тех, кто собирается ее реализовать, портал «РИА Недвижимость» подготовил инфографику, которая поможет сориентироваться в ценах на основные материалы и работы.

Единственным недостатком наливного пола является цена — от 240 рублей за 25 килограммов (в среднем 400 рублей), поэтому наливные полы обычно используют при перепаде высот не более 4 см. Наливной пол также можно укладывать на цементно-песчаную стяжку (после ее высыхания), это позволит получить более ровную поверхность при меньших затратах.По наливным полам можно ходить через 5 часов, класть линолеум или плитку через двое суток, а паркет через 7 суток.

Для некоторых финишных покрытий желательно в любом случае использовать наливной пол, например, под ламинат — он не крепится к полу, а просто лежит на подложке, из-за чего в процессе эксплуатации может смещаться и тереться о поверхность. Если у вас на полу просто песчано-цементная стяжка, то будет образовываться пыль, а наливные полы это полностью исключают.

Еще одним способом выравнивания пола и подготовки основания к укладке финишного покрытия является использование сухих сборных полов, отмечает эксперт «Кнауф Гипс». «При использовании этого раствора элементы пола или, например, Кнауф-суперпол укладывают либо непосредственно на основание, либо на изоляционный слой (пенополистироловые или минераловатные плиты), либо на слой сухой засыпки из керамзитобетона. песок.Последний вариант сухого сборного пола является наиболее популярным, поскольку позволяет быстро выровнять поверхность пола.Применение такого способа подготовки основания позволяет уже через сутки после его укладки произвести финишное покрытие и при этом решаются вопросы снижения нагрузки на перекрытия, улучшается звукоизоляция пола», — говорит Бортников. Гипсоволокнистые плиты (плиты ГВЛ) могут быть толщиной до 20 миллиметров, их стоимость колеблется от 315 до 566 рублей.

Оштукатуривание стен

Что касается стен, то в помещении можно встретить различные поверхности из железобетона, газобетона, очень часто из газосиликатного и керамического кирпича, с помощью которых можно сделать внутренние перегородки, отмечает Бортников. Следует отметить, что в настоящее время некоторые производители выпускают железобетонные панели с высоким качеством поверхности, которые достаточно зашпаклевать, но в большинстве случаев требуется выравнивание стен штукатуркой. «Внутри помещений целесообразнее применять штукатурки на гипсовой основе, за исключением помещений с повышенной влажностью (ванные, душевые). Перед нанесением штукатурки поверхность стен необходимо загрунтовать. Для плохо впитывающих поверхностей, таких как бетон, грунтовка типа Кнауф Бетоконтакт используется для улучшения адгезии (сцепления) штукатурки с поверхностью», — поясняет эксперт.впитывающую способность оснований и предотвращают неравномерное схватывание штукатурного раствора.

Как рассчитать количество стройматериалов на ремонт? Ремонт сам по себе очень затратное мероприятие, поэтому очень хочется оставить в процессе как можно меньше отходов и ненужных материалов, ведь они стоят денег. Сайт РИА Недвижимость совместно с сервисом онлайн-заказа ремонта PriceRemont. ru и мастером-ремонтником Андреем Симчевым сделали памятку, как самостоятельно рассчитать объем стройматериалов.

Максимальная толщина штукатурки в один слой не должна превышать 50 миллиметров. Места примыкания различных поверхностей, например, газобетона и железобетона, необходимо армировать стеклосеткой с ячейкой 3х3 или 5х5 мм. При необходимости выполнения выравнивания толщиной более 50 миллиметров рекомендуется применять обшивку по металлическому каркасу с обшивкой из гипсокартона или гипсоволокна. В помещениях с повышенной влажностью следует применять штукатурки на цементной основе или облицовку стен на металлическом каркасе плитами (акваплитами).Диапазон стоимости гипса составляет от 250 до 550 рублей за 25 килограммов.

Изготавливаем перегородки

В домах, построенных из монолитного железобетона, квартиры продаются со свободной планировкой: то есть не имеют межкомнатных перегородок и внутреннее пространство хозяин формирует по своему усмотрению. Наиболее оптимальным вариантом устройства перегородок в этом случае является использование систем сухого строительства, то есть конструкций, состоящих из металлического каркаса и обшитых гипсокартонными листами или листами повышенной прочности. Преимущество такого решения заключается в том, что такие конструкции имеют меньший вес по сравнению с другими вариантами, позволяют создавать криволинейные конфигурации перегородок, обладают хорошими звукоизоляционными свойствами. Кроме того, их установка осуществляется в короткие сроки.

Но важно помнить о некоторых особенностях строительства таких сооружений, подчеркивает Бортников. «Установку перегородок из гипсокартона и гипсоволокна следует производить, когда в помещении завершены все мокрые процессы, а точнее, должно быть завершено оштукатуривание существующих стен и просох штукатурный слой», — говорит он.

Для устройства каркаса эксперт рекомендует использовать профиль с толщиной металла 0,6 миллиметра. В качестве обшивки каркаса лучше брать гипсокартон толщиной 12,5 миллиметров. Его стоимость колеблется в среднем от 200 рублей за лист до 360 рублей. При установке розеток по обеим сторонам перегородки их нельзя располагать друг напротив друга, так как это ухудшает звукоизоляционные характеристики конструкции, отмечает собеседник агентства.

Внимание потолок

Еще одной поверхностью в квартирах, которая также может нуждаться в выравнивании, является потолок.Его можно штукатурить (слой не более 20 миллиметров). Поверхность потолка перед оштукатуриванием необходимо загрунтовать во избежание отслоения штукатурного слоя.

Отделка потолков: как выбрать потолочное покрытие в квартируНедостаточная высота или ветхий вид потолков способны свести на нет все положительные качества помещения, поэтому подходить к его отделке нужно очень внимательно. Эксперты рассказали РИА Недвижимость, как правильно выбрать потолок для типовой квартиры.

«Для выравнивания потолков подвесные конструкции могут создаваться на металлическом каркасе и обшиваться листовыми материалами на гипсовой основе. Подвесные потолки имеют две основные каркасные конструкции, одноуровневую и двухуровневую. не прошла усадка, рекомендуется сделать выбор в пользу двухуровневого потолка, в этом случае каркас крепится подвесами к потолку, а не крепится к стенам и, соответственно, меньше подвержен деформациям , — поясняет Бортников из Knauf Gips.

Чистовая или черновая отделка

«Мы выровняли стены и потолок, теперь можно приступать к отделке, но в зависимости от того, какой материал для этого будет использоваться, может понадобиться шпаклевка поверхности штукатурки или листов», — говорит специалист.

«Если на поверхность наклеивается плитка или декоративная штукатурка фракцией более 1 миллиметра, то финишную шпаклевку проводить не нужно. Но при использовании матовых красок и структурных штукатурок фракцией менее 1 миллиметра в качестве финишный слой, необходимо зашпаклевать поверхность», — инструктирует он.

Шпаклевка в этом случае производится тонким слоем методом «шабрения». «Техника шпаклевки «на сдир» заключается в том, что на поверхность наносится шпаклевочная смесь, затем широкий (шириной не менее 600 миллиметров), жесткий шпатель прижимается к поверхности с усилием под углом примерно 70 — 80 o и проводится по поверхности. Излишки шпаклевки «отслаиваются» от поверхности, а мелкие неровности ниже уровня шпателя заполняются шпаклевочной смесью», — объясняет Бортников тонкости технологии.

При нанесении, например, виниловых обоев, глазури или краски среднего блеска, шпатлевку наносят на поверхность слоем до 1 миллиметра и разглаживают тонким эластичным шпателем (шириной не менее 600 мм, но лучше использовать широкий шпатель). Шпаклевку производят с помощью яркой лампы (прожектора), свет от которой направлен под острым углом к ​​поверхности, чтобы увидеть неровности. После высыхания шпаклевки ее шлифуют, чтобы убрать небольшие рубцы, оставшиеся от краев шпателя.При необходимости операция заливки повторяется, поясняет эксперт.

Для шпаклевки поверхности можно использовать шпаклевки на гипсовой или полимерной основе. Полимерные шпаклевки могут быть готовыми к применению, то есть достаточно открыть емкость с замазкой, перемешать содержимое и можно пользоваться.

«Шпаклевки на гипсовой основе требуют опыта и навыков, так как необходимо быстро наносить и обрабатывать смесь, иначе она схватится. Полимерные шпаклевки позволяют работать более размеренно. Кроме того, полимерные шпаклевки, приготовленные из сухой смеси, сохраняют свои свойства и могут использоваться в течение 72 часов при условии, что емкость с продуктом закрыта. Готовые полимерные шпаклевки сохраняют свои свойства и могут использоваться в течение нескольких месяцев, но также необходимо герметично закрыть тару с продуктом», — обращает внимание собеседник агентства. Стоимость шпаклевок колеблется от 200 до 1,3 тысячи рублей за 25 килограммов. , в зависимости от качества и назначения

В среднем материалы для черновой отделки обойдутся в 6 тысяч рублей за квадратный метр.

Вы приобрели недостроенную квартиру и собираетесь превратить ее в уютное гнездышко?

Поговорим о том, как сделать ремонт в новостройке своими руками: о плюсах и минусах этой операции, а также о том, в какой последовательности стоит браться за работу.

Ремонт квартиры

И есть много дел. Когда квартира представляет собой бетонную коробку с голыми стенами, неровным потолком и полом, без окон и сантехники, упасть духом может каждый. Если вам нужно отремонтировать дом с нуля, многие не понимают, с какой стороны браться за эту непростую задачу.

Хороший вариант – найти бригаду профессиональных отделочников, рассказать им, каким вы хотите видеть ваш новый дом, закупить материалы и понаблюдать за ходом ремонта со стороны.

Однако реальность такова, что сегодня обладателями новых квартир становятся молодые семьи и люди со средним достатком. Заплатив огромные проценты по кредиту или ипотеке, они решают не тратить лишних денег, нанять рабочих и попробовать.

Преимущества и недостатки решения

Когда вы делаете ремонт квартиры в новостройке своими руками, преимущества очевидны – вы экономите большие деньги.

Другой вопрос, что это займет немного больше времени, чем при работе профессиональной бригады мастеров. К тому же, выполняя отделку, вы делаете это для себя, а значит, переживаете за качество и халтуру в работе, просто не допустите.

Что касается минусов. Если вы думаете, что ремонтировать легко, вы сильно ошибаетесь. Даже самая простая вещь кажется очень хлопотной. Как минимум, приступая к отделке квартиры в новостройке, заручитесь помощью верных друзей и мастеров по ремонту.

Что нужно знать о ремонте в новостройках

Стоит сказать несколько слов о том, когда делать ремонт в новостройке. Владельцам квартир в недавно сданных домах следует помнить, что любые архитектурные сооружения в течение нескольких лет проходят процесс усадки.В большей степени это относится к кирпичным многоэтажным домам и в меньшей — к монолитным. При усадке геометрия дома немного меняется.

Хотя это изменение не видно невооруженным глазом, его можно заметить по некоторым косвенным признакам. Например, однажды вы обнаруживаете, что масло на сковороде все время капает набок, детский мячик норовит закатиться в угол комнаты, Стеновые панели странно вздулись, а просто треснули. Это результаты усадки.

Не все отделочные материалы (те же стеновые панели) выдерживают движения дома. Они деформируются вместе со стенками, трескаются и даже ломаются. Именно поэтому специалисты рекомендуют делать ремонт в квартире не раньше, чем новостройке исполнится 2-3 года.

Однако, если вы не хотите ждать так долго и хотите сразу приступить к отделочным работам, лучше выбирать материалы, устойчивые к деформации: обои на тканевой основе, натяжные потолки, паркет из натурального дерева.От керамической плитки, например, придется отказаться на несколько лет.

Совет! Делая самый первый ремонт в новостройке, не стоит отделывать дорогими роскошными материалами. Выбирайте аналог подешевле, чтобы было не так обидно, если через пару лет деформируется.

Черновая отделка

С чего начать?

Подготовка

Порядок ремонта в новостройке, как и в жилье, которому уже много лет, в принципе одинаков.Они всегда начинают с самой грязной и пыльной работы: сноса и переноса стен и перегородок, снятия черновой отделки, сделанной строителями, установки окон, стяжки пола, прокладки труб и электропроводки.

Закончив с этой частью, выносят мусор и переходят к черновой отделке помещения, заключающейся в оштукатуривании и шпатлевке стен и потолка. Только после выравнивания поверхностей можно приступать к отделке – поклейке обоев, панелей, плитки.

Нарушение чревато увеличением количества строительного мусора в вашем доме, а также переделкой уже выполненной части работ.

Демонтаж стен

Демонтаж стен и перегородок не такое частое явление в новостройках. Хотя многие собственники квартир, критически осмотрев планировку нового жилья, решают все изменить по-своему. Прежде чем приступить к сносу стен, следует согласовать свои действия с БТИ.

В результате снос несущей стены может привести к тяжелым последствиям для всего многоэтажного дома. Были случаи, когда по этой причине конструкции разрушались полностью или частично.

При необходимости демонтажа несущей стены или создания в ней проема необходимо усиление конструкций. Делается это посредством сварных металлоконструкций из арматуры или уголка. Поскольку эта работа требует точных расчетов и профессиональных навыков, а также имеет повышенный уровень опасности, ее следует доверить специалистам.

С межкомнатными перегородками все проще. Вы можете демонтировать их самостоятельно.

Последовательность разборки:

• Если в квартире уже проведена проводка, необходимо все обесточить.
• Подберите оборудование, отбойный молоток, болгарка, кувалда, лом, молоток, скальпель, скребки всякие могут пригодиться.
• Заранее найдите машину, которая вывезет мусор.
• Получите респиратор и специальные очки.
• Снимите плинтуса, молдинги и другие элементы декора.
• Межкомнатные перегородки, как правило, кладут из кирпича. Их демонтируют сверху вниз, ряд за рядом. Если вы работаете кувалдой или ломом, лучше бить по стене с середины, постепенно расширяя отверстие.
• Если разбираются стены, разделяющие туалет и ванную комнату (между ними обычно находится деревянная арматура), их следует предварительно смочить водой, чтобы избежать большого количества пыли. Деревянные проставки можно распилить.

По понятным причинам монтировать окна стоит после демонтажа стен или создания в них проемов. Для этого проем обрабатывают антипиреном, делают в них разметку, утепляют пенополиуретаном. Стеклопакеты монтируются в оконный проем штапиками.

Как сделать ремонт в новостройке без выполнения стяжки пола? Конечно, нет. Плиты перекрытий ровные только с одной стороны той, что является перекрытием у соседей снизу.Для этого с помощью водяного уровня измеряют высоту пола, после чего выполняют стяжку раствором пескобетона. Сегодня цена стяжки пола варьируется от 300 до 450 рублей. за м².

Разводка водопроводных труб – работы, которые также можно выполнить самостоятельно в квартире в целом и в частности. Для этого подбираются не металлические и металлопластиковые фитинги, а берутся полипропиленовые трубы. Их удобнее продевать штапиком, их легче резать, гнуть.

Выбирая между более дешевой проводкой и более надежной коллекторной проводкой, выбирайте последнюю. Ведь воду будет очень легко перекрыть в случае выхода из строя каких-либо сантехнических приборов. Однако при тройниковой разводке эта проблема решается установкой запорных кранов возле водопровода.

Внимание! Когда вы делаете в стенках болгаркой канавки, их диаметр должен в несколько раз превышать размер трубы. Ведь под воздействием горячей воды пластиковая труба не только расширяется, но и может погнуться.

При монтаже электропроводки следует руководствоваться следующими соображениями:

• Все счетчики, розетки и выключатели должны быть доступны.
• Выключатели расположены в районе двери, на высоте не менее 1,5 м.
• Розетки монтируются в тех местах, где планируется установка электроприборов.
• Высота розеток над полом от 0,5 до 0,8 м.
• Количество розеток в квартире 1 на 6 м².
• При монтаже электропроводки провода устанавливаются только вертикально или горизонтально, но не по диагонали.
• Расположение каждого провода должно быть записано на заранее подготовленном плане разводки.
• Все соединения и ответвления проводов помещены в изоляционные короба.

Выполнив все, можно приступать к оштукатуриванию, шпаклевке и отделке помещения.

Подведение итогов

Надеемся, наша статья была вам полезна. Для того, чтобы более точно разобраться в технологическом и практическом вопросе, на нашем сайте размещены подробные фото и видео инструкции, в которых вы найдете полезную информацию по данному вопросу.

Фотогалерея

Завершение — Как работает строительство дома

На этом этапе все оставшиеся этапы являются «финишными этапами» и это то, что вы можете увидеть в своем собственном доме, открыв двери и сняв накладки. Этапы отделки включают:

• Укладка подстилающего слоя — Фанера, уложенная во время первоначального каркаса, называется черновым полом . Обычно он покрывается толью или пластиком толщиной 4 мила в качестве пароизоляции, а затем 5/8-дюймовой древесностружечной плитой. В качестве альтернативы он может быть покрыт жестким бетоном чудо-панелью для укладки плитки.
• HVAC — После того, как подложка будет уложена, подрядчик HVAC установит систему отопления и кондиционирования воздуха (также известную как печь), вентиляционные отверстия и все воздуховоды. Если бы это был двухэтажный дом или дом, построенный на плите, специалистам по ОВиК, возможно, пришлось бы прокладывать воздуховоды в стенах или между этажами. Однако в одноэтажном доме в подвале или подвале печь и все воздуховоды могут быть подключены очень поздно, потому что все проходит под домом.
• Отделка электрики — Электрик вернет и установит все светильники, настенные розетки, выключатели и накладки.
• Кухонные и ванные шкафы и стойки — Мебельная компания установит кухонные и ванные шкафы. Они просто выравниваются на стене и вкручиваются в шпильки. Столешницы прикручиваются к верхней части шкафов.
• Завершение сантехнических работ — После того, как шкафы будут установлены, сантехник вернется и установит раковины, унитазы и смесители. Сантехник также установит водонагреватель, если он не был установлен во время черновой сантехники.
• Устройство колодца и септической системы или подключение к городскому водопроводу и канализации — В зависимости от того, где расположен дом, в нем будет либо собственная скважина и септическая система, либо он будет подключен к городским водопроводным и канализационным линиям. Если требуется частный колодец и септик, подрядчик привлечет субподрядчика по бурению скважин и субподрядчика по установке септика. В противном случае подрядчик вызовет кого-то (либо муниципалитет, либо субподрядчика) для продления муниципальных линий до дома.Сантехник подключит водопровод и канализацию.
• Отделка стен — После того, как шкафы установлены, внутренние двери установлены, а молдинг вокруг дверей, окон и плинтусов вставлен. интерьер дома.
• Ковровое покрытие и плитка — После покраски ковер и плитка убираются.
• Окончательный список ошибок — В этот момент строитель осматривает дом, отмечая любые проблемы. Все проблемы заносятся в список ошибок . Различные подрядчики возвращаются, чтобы исправить все проблемы.

Как только список недостатков будет готов, пора двигаться вперед! Вот несколько снимков готового дома:

В этой статье показаны основные этапы строительства дома. Очевидно есть масса деталей, которые мы здесь опустили, а также огромное количество правил, заложенных в строительных нормах.

В следующий раз, когда вы войдете в дом или начнете ковыряться под ним, я надеюсь, вы сделаете это с гораздо лучшим пониманием и оценкой всего, что нужно для того, чтобы заставить его работать!

Связанные статьи HowStuffWorks

Другие полезные ссылки

Полное руководство по строительству дома

Чтобы построить дом успешно, вы не можете просто знать, какие детали вам нужны.Вы также должны понимать этапы строительства дома, и это последовательный порядок.

Мы дадим вам каждый шаг с описанием всего процесса.

Важно отметить, что расположение страны, в которой он строится, наличие материалов и подложек, дизайн дома и предпочтения подрядчика могут повлиять на порядок этапов строительства дома.

Например, многие строители откладывают заливку подъездной дорожки до завершения проекта.

Благодаря высокой цене экономит проценты по кредиту на строительство и предотвращает повреждения от подъемного оборудования, такого как грузовик для доставки гипсокартона.

Кроме того, одновременно может вестись несколько строительных работ.

Учитывая это предостережение, мы составили для вас общий график строительства с кратким описанием, чтобы вы могли понять суть всего процесса.

1. Ставка на участок
Во-первых, вы хотите найти участок, доступный для вашего нового дома.Обычно вам понадобится геодезист, который много разъезжает и делает ставки, чтобы найти ваш дом. Эти колышки используются субподрядчиками фундаментов и экскаваторами для облегчения их работы.

2. Коммунальные услуги Временно
В процессе строительства вам потребуется электроэнергия, туалет и вода.

3. Грубая планировка и расчистка
Вам необходимо выполнить расчистку для удаления подлеска и деревьев с дворовых территорий и строительной площадки.

Вам необходимо установить дворовые зоны, схемы водоотвода, а также уровни проезда и пешеходной зоны, перемещая грязь. Это называется грубой оценкой.

4. Выкопать колодец
Возможно, вам придется выкопать колодец, чтобы иметь воду для использования во время строительства.

5. Земляные работы
Земляные работы — это когда вы копаете ямы для фундамента, а также для вашего подвала. Обычно требуется землеройная техника.

6.Фундаменты
Вам нужно построить структуру, где конструкция переплетается с землей. Вес дома должен хорошо поддерживаться фундаментом.

7. Фундамент
Фундамент – это начальная стена, на которой находится первый этаж. Это может быть крошечное пространство или высокое, в зависимости от того, есть ли у вас подвал или нет.

8. Водостоки и гидроизоляция фундамента
Вам необходимо убедиться, что у вас есть гидроизоляционный материал, чтобы предотвратить или свести к минимуму скопление воды в подполье или подвале.Будут установлены дренажи фундамента, чтобы помочь удалить и разобрать воду в этом районе.

9. Водопроводные краны и канализация
Вам нужно будет проложить трубы к дому для подключения канализационной и водопроводной сети.

10. Обратная засыпка
Вынутый грунт необходимо засыпать в яму у стены фундамента как внутри, так и снаружи. Убедитесь, что дренаж находится вдали от вашего дома у стены фундамента.

11. Сантехнические перекрытия
Вам необходимо установить водопровод внутри цокольного этажа.

12. Заливка плиты
Вам нужно будет залить плиту, которая представляет собой бетон на цокольном этаже. Это может называться структурным деревянным полом на некоторых планах в зависимости от вашей страны.

13. Установка наружных дверей и окон
На этом этапе вы, наконец, сможете увидеть структурную целостность дома. На этом этапе вы сосредоточитесь на крыше, стенах, потолке и полу. Вам нужно будет использовать каркас для установки наружных дверей и окон.

14. Внешняя отделка и сайдинг
Вы можете выбрать лепнину, сайдинг, кирпичную облицовку или другие варианты. Вы сделаете это здесь.

15. Установка наружных замков и гаражных ворот
Большинство людей обычно устанавливают свои гаражные двери и замки в конце. Тем не менее, получение их на этом этапе выгодно, потому что это отличное хранилище во время строительных работ для оборудования и материалов. Устанавливая наружные замки, вы обеспечиваете безопасность дома.

16. Установка перегородок или заднего обрамления
Вам нужно будет отремонтировать основные элементы, такие как установочные стойки, гвозди для гипсокартона и потолки для настенных шкафов.

17. Дымоход и камин

Сначала необходимо создать сборную версию камина и дымохода. Это обеспечит каркас дымохода. Затем перед облицовкой кирпичом будет установлен каменный дымоход и камин.

18. Лестница

Сейчас очень важно попасть внутрь.Строительство лестниц облегчает субподрядчикам переход с одного этажа на другой без использования лестниц.

19. HVAC

Субподрядчики HVAC (отопление, вентиляция, кондиционирование воздуха) будут первыми. Тогда вам понадобится сантехника и электрика позже. Бригада HVAC установит воздуховоды для системы HVAC вместе с печью. Эти вещи, которые он надевает, очень негибкие и большие. Таким образом, субподрядчик HVAC должен действовать первым.
20. Сантехника
Отсюда вы будете сантехником, чтобы начать установку труб.

21. Кровля

Пока специалист по ОВиК и сантехник проведут через крышу вентиляционную трубу, можно приступать к монтажу кровли.

22. Электрика

Перед монтажом электропроводки коды должны быть высушены для дома. Теперь, когда двери и наружные окна на месте, вы можете вызвать электрика. Он начнет добавлять электрические коробки, такие как розетка, освещение и выключатель. Затем он протягивает провода в коробки.Электрик установит провода громкоговорителей, кабель, телефон и все остальное, что требует проводов.
23. Комплект газовых и электрических счетчиков
Вам понадобится комплект электрических и газовых счетчиков для подачи тепла в дом для установки гипсокартона.

24. Водосточные трубы и желоба

Лучше всего удалять воду из дома как можно скорее.

25. Наружная краска

Наружная краска защитит от вредных элементов снаружи.

26. Утеплите свой дом

Теперь, когда вы завершили предварительный осмотр и осмотр стен, вы можете утеплить свой дом.

27. Временное отопление

Поскольку газовые счетчики установлены, субподрядчик HVAC будет использовать временное отопление в доме, чтобы обеспечить эффективное высыхание соединения гипсокартона. Это также помогает субподрядчику по ковровым покрытиям, поэтому температура ковра соответствует нормальным бытовым условиям.
28.Гипсокартон
Гипсокартон или иначе известный как гипсокартон, будет подвешен. Часто вам, возможно, придется прибить или привинтить их к потолочным балкам и стенам. Они проклеиваются на стыках и запутываются вокруг шовного герметика. Теперь вы завершили изоляцию, HVAC, сантехнику и электрику!

29. Шкафы

Установите шкафы на место.

30. Отделка и внутренние двери

Вам нужно будет повесить двери на место. Также будут установлены отделочные материалы.И это включает в себя пресс-форму для короны, встроенные шкафы, дверную коробку, базовую форму, детали лестничных перил, подоконник и фартук, а также оконную коробку.

31. Обои и краска

Вам необходимо нанести первый слой краски. Перед укладкой деревянного пола обязательно покрасьте его.

32. Паркетные полы

Теперь установите паркетные полы.

33. Столешницы

Вам может понадобиться другой субподрядчик, чем человек, устанавливавший шкафы.Установите эти столешницы.

34. Керамическая и виниловая плитка

Для укладки керамической плитки и виниловых напольных покрытий будут привлечены два разных субподрядчика.

35. Готовый пол из дерева и песка

Обязательно выполните два вида отделки пола.

36. Специальное оборудование и бытовая техника

Вам потребуется настроить и установить все основные бытовые приборы, такие как кухонная плита, сушилка, духовка, стиральная машина, холодильник и любое другое потенциально специальное оборудование, которое может вам понадобиться в вашем доме.
37. Finish Electrical
Теперь вам нужно вернуть электрика, чтобы закончить работу. Он установит светильники, розетки, потолочные вентиляторы, выключатели, дверные звонки и прочее. Он также может подключить определенные приборы, такие как печь, дверной звонок, кондиционер и т. д.

38. Сантехника

Вам необходимо вызвать сантехника для установки всех смесителей, туалетов, унитазов и раковин,

39. Окончательный нагрев и HVAC

Опять же, ваш субподрядчик по HVAC установит регистры и обеспечит бесперебойную работу кондиционера и печи.

40. Зеркала и душевые двери

Повесьте зеркало и установите душевые двери.

41. Ковер

Добавьте ковер на пол, чтобы сделать его приветливым и уютным.

42. Экраны и оборудование

Наличие всех экранов и оборудования, например оконных экранов, окон и оборудования для шкафов.

43. Ремонт гипсокартона

Попросите вашего субподрядчика по гипсокартону устранить любые вмятины, которые могли быть вызваны другими субподрядчиками.Это нормальный и естественный процесс; вещи происходят все время.

44. Очистить

Вам нужно будет очистить салон.

45. Финишная краска

Вам нужно подкрасить гипсокартон и другие малярные работы в доме.

46. Окончательная отделка деревянного пола

Убедитесь, что деревянный пол завершен. Это последняя внутренняя работа, прежде чем вы сможете переехать!

47. Подпорные стены

Когда ведутся строительные работы снаружи дома, вы можете продолжать работу внутри.Но когда снаружи красят, больше ничего не должно происходить.

48. Подъезды, прогулки и патио

Подождите, пока гипсокартон не будет готов. Это связано с тем, что тележка для гипсокартона может повредить ваши плоские конструкции, а также она довольно тяжелая.

49. Дренажное поле и септик

У вас будет септик, который позволяет микробам воздействовать на твердые частицы и удерживает отходы на месте. Использование дренажного поля приведет к попаданию стоков в почву.

50. Ландшафтный дизайн и полная планировка
Завершите планировку, чтобы обеспечить надлежащий дренаж из дома и подготовить двор к ландшафтному дизайну. Теперь вы можете установить последние штрихи, такие как трава, кусты и деревья. Мы надеемся, что вам понравилось это полное руководство по строительству дома. Теперь у вас есть пошаговый план, чтобы завершить весь процесс. Если вы знаете шаги, построить дом не должно быть сложно. Вам просто нужно ноу-хау.

Этапы строительства дома | Добро пожаловать в Лучшее

Дом — самое важное место в нашей жизни, и покупка нового дома — одно из самых захватывающих решений, которые вы можете принять; однако это также может быть немного нервным, если вы не уверены в том, как будет построен ваш дом.

Не бойтесь, потому что мы здесь, чтобы провести вас через каждый шаг! Зная наш процесс строительства, вы и ваша семья можете быть спокойны и уверены в том, что вы делаете наилучший выбор, строя новый дом.

От того, чтобы избежать дорогостоящего ремонта и реконструкции, в которых нуждаются многие дома на перепродаже, до приобретения дома, который является уникальным для них, есть много веских причин для строительства нового дома.

Но эта статья предназначена не только для тех, кто интересуется строительством; даже если вы хотите купить специальный дом, знание шагов, которые потребовались для его строительства, гарантирует вам, что он был построен с максимальной тщательностью и высочайшим качеством.

В этой статье рассматриваются только этапы строительства нового дома, но не забывайте об основных шагах , которые вам необходимо предпринять, прежде чем строительная бригада сможет приступить к работе!

Подготовка домашней площадки

Итак, вы выбрали идеальное место для дома и план этажа, но прежде чем начать строительство вашего нового дома, необходимо подготовить землю, на которой он будет стоять. Участок должен быть обследован, а доступ к инженерным сетям должен быть установлен.

Фонд

Теперь, когда участок подготовлен, мы можем приступить к строительству вашего дома! Заливается бетонный фундамент, который перед сушкой армируется стальными стержнями.После затвердевания фундамент покрывают гидроизоляционным составом, чтобы он оставался сухим долгие годы.

Существует несколько типов фундаментов, и географическое положение вашего дома часто определяет, какой тип используется. Чаще всего встречаются плитные фундаменты и цокольные фундаменты; в зависимости от того, где вы строите, у M/I есть варианты для обоих!

Прежде чем перейти к следующему этапу строительства, городской инспектор оценит качество фундамента.

Каркас

Вот тут-то и начинается самое интересное! Благодаря деревянному каркасу вы можете буквально видеть, как ваш дом обретает форму, и замечать, что превосходная планировка, которую вы выбрали, оживает.

На этом шаге довольно много всего:

• Балки перекрытия устанавливаются вместе с черновым полом
• Окна и двери также установлены
• Домашняя пленка Tyvek® накладывается снаружи, чтобы предотвратить попадание воды и влаги в дом

Второстепенная функция — повышение энергоэффективности дома за счет улучшения работы изоляции, сохранения прохлады летом и тепла зимой.

ОВКВ, сантехника и электрооборудование

Теперь ваш дом «просушен», что означает, что его внутренняя часть полностью защищена от дождя и влаги. Теперь можно установить основные системы, в том числе водопроводную, электрическую и HVAC (отопление, вентиляцию и кондиционирование воздуха).

После того, как эти компоненты установлены, инспекторы проверяют их по отдельности, следя за тем, чтобы дом оставался максимально качественным.

Изоляция

Следующим шагом будет установка утеплителя, который сохранит тепло в вашем доме зимой.

Существует много типов изоляции, и некоторые из них подходят лучше, чем другие, в зависимости от климата местности.

Энергоэффективность важна для снижения ваших затрат на электроэнергию (что означает экономию ваших денег!), поэтому дом должен быть должным образом изолирован от крыши до фундамента.

Список мест, нуждающихся в утеплении, обширен, но самые большие и наиболее часто упоминаемые области включают наружные стены, чердак, любые этажи над гаражом и фундамент.

Гипсокартон

После того, как ваш дом был должным образом утеплен, следующим шагом будет укладка гипсокартона на стены и потолок. Используя специальные винты, скобы и шовный герметик (обычно называемый «гипсокартонным раствором»), наша строительная бригада повесит гипсокартон, чтобы создать комнаты в вашем доме. Во время этого процесса они также вырезают отверстия для осветительных приборов и электрических розеток. После завершения гипсокартон будет загрунтован герметиком, чтобы краска могла равномерно впитаться по всей площади поверхности.

Внутренняя и внешняя отделка

Мы подходим к финальной стадии строительства дома вашей мечты! На этом этапе будет завершена внутренняя отделка, и вам понравится смотреть, как вносятся последние необходимые штрихи.

Добавлено все: от паркетных полов и ковровых покрытий до столешниц и шкафов, а также дверей и осветительных приборов. Что касается экстерьера, мы позаботимся о том, чтобы ваша подъездная дорожка была вымощена и покрыта дерном, как и ваш двор.

Этот этап в равной степени захватывающий для тех, кто решил купить инвентарный дом, часто называемый специальным домом, так как выбранная ими отделка уже установлена!

Есть так много вариантов выбора, но не беспокойтесь; В наших первоклассных студиях дизайна работают профессиональные специалисты по дизайну, которые помогут вам выбрать идеальную отделку для вашего дома.

Окончательная проверка и прохождение

Поздравляем: ваш новый дом почти готов и готов к тому, чтобы вы в него заселились и полюбили его!

После прохождения окончательной проверки вы можете пройтись по дому с начальником строительства, чтобы убедиться, что он соответствует вашим личным стандартам. Если вы обнаружите что-то, что было упущено в процессе сборки, вы можете сообщить нам об этом, чтобы мы могли исправить это для вас.

Хотите увидеть этот процесс своими глазами? Посмотрите это потрясающее видео о модели дома в одном из наших новых жилых домов в Сарасоте, когда он строится с нуля!

Старшая Новее

Рекомендуемые истории

Как выбрать акцентную мебель

Дизайн дома

6 причин переехать в Бастроп, Техас

Остин

Fine Homebuilding — Советы экспертов по строительству дома, обзоры инструментов, идеи дизайна и планировки реконструкции, планы проектов дома и советы домовладельцам

Руководство по столешницам: дерево

Деревянные поверхности — очаровательный акцент, но не лучший выбор для всей кухни.

Руководство по столешницам: бетон

Сформованный в нестандартных формах с добавлением цветов и объектов, бетон является наиболее художественным материалом.

Руководство по столешницам: инженерный кварц

Прочные, не требующие обслуживания и доступные практически любого цвета, рисунка и текстуры, столешницы из искусственного камня доминируют на рынке.

Руководство по столешницам: твердая поверхность

Материалы с твердой поверхностью, изготовленные из акрила или полиэстера, легкие, универсальные и простые в изготовлении.

Руководство по столешницам: ламинат

Этот материал 20-го века — отличный выбор для стиля ретро, ​​экономии средств и индивидуальной печати.

Руководство по столешницам: фарфор

Имитация любого материала с помощью плитки, устойчивой к воде, теплу, пятнам и царапинам.

Руководство по столешницам: нержавеющая сталь

Невосприимчивая к теплу и пятнам рабочая поверхность для профессионального использования придает ей индустриальный вид.