
В целях безопасности, а также для сохранения тепла и дополнительной звукоизоляции, жильцы многоэтажек устанавливают тамбурные двери на площадке. Монтаж подобной конструкции возможен не всегда, поэтому потребуется получить ряд разрешений.
В какие инстанции обращаться и законно ли ограждать тамбур без согласия соседей – эти вопросы волнуют многих. Рассмотрим их более подробно в данной статье.
Содержание статьи:
- Как установить тамбурную дверь законно?
- Установка тамбурной двери: нужно ли согласие соседей?
- Получение разрешения на установку двери
- Тамбурная дверь установлена незаконно…
Как установить тамбурную дверь на лестничной площадке законно?
Регламентация жилищных вопросов прописана в Жилищном Кодексе РФ. Документ принят ФЗ №188 от 29.12. 2004 года.
Таким образом, законный вариант установки тамбурной двери состоит из следующих этапов:
- Получение письменного согласия всех жильцов, оформленное в виде протокола собрания, куда заносится решение о разрешении на выполнение рассматриваемого вида работ принятое большинством голосов.
- Далее потребуется разрешительные бумаги от пожарной охраны, управляющей компании и муниципальных органов.
Все, что нужно знать об установке шлагбаума во дворе жилого дома
Таков законный путь. Только наличие всех документов позволяет проводить монтаж конструкции.
В противном случае, неминуем ее демонтаж, ведущий не только к финансовым убыткам, но и к негативным психологическим последствиям – конфликту с соседями, с госструктурами и даже судебное разбирательство.
Установка тамбурной двери: нужно ли согласие соседей?
В Жилищном Кодексе РФ — в частности, в 36-ой статье — четко указаны объекты общего имущества в многоэтажке. В документе говорится о подвалах, чердаках, техэтажах, прочих помещениях, не являющихся частью квартир.
Перечисленная собственность относится к долевому виду — то есть, доля каждого жильца пропорциональна квадратуре его жилья.
Как распоряжаться долевым имуществом?
Заручиться согласием соседей.
Например, если кто-то желает обзавестись тамбурной дверью, то несогласованная с другими жильцами установка двери будет считаться неправомерной.
Вот почему нужно потратить время для получения согласия на монтаж тамбура остальных владельцев долевой собственности. Именно этот факт разъясняется в указанной выше статье ЖК.
Соседи запрещают доступ к стояку канализации или отопления – как всё-таки поменять стояк?
Перечень необходимых действий, согласно ЖК статьи 45 (части 4 и 5), статьи 46 (часть 1), статьи 48 (часть 1, статья 3):
- Составить сообщение с указанием инициатора собрания, формы его проведения, места и даты сбора, повестки заседания, порядка предоставления материалов (указать где и когда с ними можно ознакомиться).
- Сообщить жильцам о проведении собрания посредством объявления, размещенного в доме, заказного письма или иным способом. Срок оповещения – не позже, чем за десять дней до намеченной даты.
- Провести собрание собственников квартир.
- Оформить принятое решение протоколом.
Иными слова, любая перепланировка на территории долевой собственности выполняется только после одобрения жильцов (большинством голосов).
Здесь уместно повториться: нарушение правил общежития чревато административными штрафными санкциями и сносом конструкции.
Получение разрешения на установку двери на площадке в подъезде от контролирующих органов
Любой вид перепланировки невозможен без разрешения соответствующих органов контроля. Именно к конструкциям, изменяющим планировку, согласно Жилищному Кодексу, относятся двери, установленные на площадках лестниц (называемые в обиходе тамбурными дверями).
1. Пожарная охрана
Законом предусматривается ряд правил необходимых к соблюдению в аспекте законности установки дверной конструкции. Фактор пожарной безопасности здесь на первом месте.
В приказе МЧС особое значение придается двум моментам:
- Любой элемент конструкции, монтирующийся в местах, предназначенных для общего использования в многоэтажках не должен являться препятствием для эвакуации жильцов.
- Недопустима установка двери, если ее открывание не отвечает изначальному проектному плану, то есть новый элемент будет перекрывать эвакуационный процесс.
Что это означает на практике:
- Разрешается замена старой двери на новую с сохранением стороны открывания.
- Если планируется монтаж дополнительной дверной конструкции либо открывание в сторону, противоположную от разработанного проекта, потребуется специальное разрешение от пожарной организации.
2. Управляющая компания
С управляющей организацией договориться проще.
Для нее особую важность имеет доступ специалистов к следующему оборудованию:
- Щиткам с электропроводкой.
- Различным счетчикам.
- Пожарному оснащению.
- Прочим коммуникациям.
Изготовление дубликата ключей, оставленного на хранение консьержу либо управляющей фирме, решает вопрос с получением разрешения.
3. Муниципальные органы
В разрешительных делах, касающихся перепланировки, не последняя роль отводиться муниципальным органам, если действовать по закону. Эта организация ставит финальную точку в перечне разрешений.
В муниципалитет предоставляется:
- План, отражающий будущую дверную конструкцию с указанием стороны открывания.
- Протокол общего собрания, где зафиксировано разрешение жильцов на монтаж двери.
- Разрешение от пожарной службы.
На основании вышеуказанной документации выносится решение. Если оно положительное — можно начинать монтажные работы.
Если тамбурная дверь на площадке в подъезде установлена незаконно…
Безусловно, многие руководствуются личными желаниями, поэтому и устанавливают тамбурную дверь в самовольном порядке.
Использование такой конструкции, конечно, может длиться годами, пока кто-то не поинтересуется наличием законной документации.
Что делать, если соседи залили квартиру — как возместить ущерб?
Недовольный сосед вполне может обратиться в судебные инстанции – написать заявление с просьбой обязать жильца снести самовольно установленный тамбур. Судебные власти незамедлительно проведут проверку документации — и, если таковой нет, примут решение о сносе перегородки.
Санкт-Петербург
8 (812) 627-14-02;
Москва
8 (499) 350-44-31
Мы много лет назад отгородили отдельной входной дверью часть общественного коридора, который ведет от лифта к квартирам. Сейчас сосед, который живет напротив, требует ее демонтировать. Дверь ведет только в нашу квартиру, соседу проход не загораживает. Обычно дверь мы даже не запираем, а просто прикрываем. Можно ли как-то ее узаконить? Может, это и не требуется?
Кстати, сосед поставил замок на обе двери, которыми пользуются все жители: на вход от лифта и на дверь, ведущую к пожарной лестнице.
Наталья
Так сложилось, что жители многоквартирных домов по всей стране огораживают «тамбуры» на несколько квартир общей дверью. В 90% случаев делается это без согласования. В девяностые годы такие двери ставили, чтобы защититься от воров. Коммунальные и надзорные службы смотрели на это сквозь пальцы.

Дмитрий Корнев
юрист
Сейчас за этим стали следить чуть строже, хотя специально никто не ходит и демонтировать двери не заставляет. Но на жалобы граждан и управляющие компании, и пожарный надзор реагируют.
Законно получить разрешение на установку такой двери достаточно сложно, хотя и возможно.
Разберемся, как получить разрешение на установку общей двери в коридоре, если очень хочется, или как узаконить уже установленную дверь, которая вдруг стала мешать соседям.
Ваша лестничная клетка принадлежит всем жильцам
В многоквартирном доме лестничные клетки, лифтовые холлы и прочие помещения — общее имущество всех жильцов дома. Общее имущество подразумевает, что им могут пользоваться все жильцы. Даже если это абсолютно бессмысленно — кому может понадобиться пользоваться квадратным метром пола возле вашей двери? Однако с точки зрения закона, любой житель дома вправе потребовать устранить препятствие в виде двери — и будет прав.
Логичный вопрос, который возникает после чтения закона: если я собственник квартиры, значит, у меня тоже есть доля в общем имуществе в доме. Нельзя ли эту долю представить в виде куска лестничной клетки и огородить его дверью как мою собственность?
Ответ: нет, нельзя.
Жилищный кодекс запрещает выделять себе определенную долю в общем имуществе. Эта доля существует, можно сказать, виртуально. Она у вас есть, но распорядиться вы ей не можете. Например, ее нельзя продать или выделить.
ч. 4 ст. 37 ЖК РФ
Получается, что лестничная клетка перед квартирой — общая. Чтобы хоть часть ее стала вашей, нужно разрешение остальных жильцов. Если часть общего имущества перестанет быть общей и станет вашей, это значит, что уменьшится площадь общего имущества всех жильцов. Закон говорит, что такое уменьшение допустимо только с согласия всех жильцов дома. Не этажа, не подъезда, а дома, и не ⅔ жильцов, как иногда пишут, а вообще всех.
ч. 3 ст. 36 ЖК РФ
Поэтому, чтобы легализовать такую дверь, придется проводить общее собрание жильцов.
Как провести общее собрание собственников
Самостоятельно провести очное общее собрание очень тяжело. Особенно если в доме 2000 квартир: нужно, чтобы все они были согласны. А вот заочное собрание, теоретически, провести возможно. Придется лично обойти всех и собрать подписи.
Конечно, можно попробовать заручиться поддержкой в проведении собрания у управляющей компании, но тут нет никаких гарантий: там могут просто не захотеть вам помогать. Если квартир в доме много, на заочное голосование может уйти 3—4 месяца, а может и больше. Например, в моем доме заочное голосование по установке ограждения для парковок заняло 3,5 месяца, а в доме всего 185 квартир.

Как благоустроить двор за счет государства
Есть варианты, когда собрание до конца провести невозможно вообще. Например, владельцы квартиры (а то и 2—3) есть, но живут они где-нибудь в Испании, а квартиры сдают. У арендаторов права голосовать нет, а собственника вы не найдете, а если найдете, вряд ли они поедут из Испании голосовать за вашу дверь.
Именно из-за чрезвычайной сложности получения согласия всех собственников большинство устанавливаемых дверей не проходят никаких согласований и устанавливаются с молчаливого согласия соседей.
Некоторые хитрости и нюансы проведения общих собраний вы можете прочитать в наших статьях:
- Нюансы проведения общих собраний.
- Что бывает, если согласие дали не все.
Допустим, вы провели собрание собственников и заручились их согласием на установку двери. Кроме этого согласия, понадобится еще проект проведения перепланировки или реконструкции.
Что такое проект перепланировки
Любое изменение конфигурации помещения — это перепланировка, в том числе и установка двери на лестничной клетке. Перепланировку правильно проводить по специальному проекту. Все зависит от проекта дома. Где-то уже есть проем для установки двери, где-то нужно возводить дополнительную стену, чтобы уже в нее установить дверь. Все это делается в проекте перепланировки: дверь, место установки, материалы, размеры.

Как узаконить перепланировку в новостройке
Этот проект можно сделать до собрания жильцов, а можно после. Однако для согласования проекта во всевозможных государственных службах одобрение общего собрания понадобится обязательно, без него вам ничего не согласуют. Закон запрещает проведение перепланировки без проекта.
Проект перепланировки изготавливает, например, бюро технической инвентаризации. Можно обратиться и к любой частной проектной организации, имеющей соответствующие допуски к проектированию, но с БТИ работать удобнее, потому что частная компания все равно будет согласовывать этот проект в БТИ. Существуют даже отдельные организации, которые берутся выполнить весь процесс согласований под ключ от проекта установки до согласования с государственными службами.
Сам проект по установке и монтажу двери может стоить от 5000 Р и выше — все зависит от города проживания. А вот услуги компаний по согласованию, скорее всего, будут от 20 000 Р только начинаться. Комплексная работа стоит от 30 000 Р. Сроки могут быть до 6 месяцев, это без учета сроков получения решения общего собрания жильцов.
Нюансы: пожарные нормативы
Еще так бывает, что не всегда можно установить дверь по закону, даже если есть согласие остальных собственников. Существует масса проектных нормативов, которые ограничивают такие перепланировки. Например, основной — норматив противопожарной безопасности. Если пожарный надзор скажет, что установка двери нарушает нормы противопожарной безопасности, согласовать такой проект уже не выйдет ни у кого и никогда.
ст. 34 закона о пожарной безопасности
Технический регламент о требованиях пожарной безопасности
Нюансы: коммунальщики
У коммунальных служб должен быть свободный доступ к оборудованию и приборам, которые размещены в местах общего пользования. Если электрощиток подъезда находится в вашем тамбуре, отгородить его нельзя, потому что через него проходят не только ваши линии питания, но и всех соседей.
пп. д п. 10 правил содержания имущества в многоквартирном доме
Важно: на лестничных клетках и площадках под первым маршем лестницы по закону запрещено хранить имущество жильцов. Там нельзя хранить велосипеды, коляски, лопаты, мешки с картошкой, санки и все остальные вещи, которые именно там и хранит большинство россиян.
п. 3.2.15—3.2.16 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003
Что будет, если не согласовать
В итоге, если не получить всех этих документов (согласие собственников, проект перепланировки, согласование с пожарными), любой жилец вашего дома может подать иск в суд, и суд обяжет вас демонтировать дверь, хотя обычно такие споры возникают только между соседями по лестничной клетке.
ч. 3 ст. 29 ЖК РФ
Вот, например, решения суда, которые я нашел: Волжский районный суд Самары в 2017 году обязал собственника квартиры снести самовольно возведенную перегородку в общем коридоре, потому что отсутствует согласие всех собственников квартир, а дверь препятствует соседям в доступе в квартиры. Аналогичное решение выносил Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в 2014 году. Судебная практика по стране однозначная. Нет согласия — демонтировать, особенно если это мешает соседу.
Кроме того, самовольная установка двери без разрешений и согласований считается административным правонарушением. За это предусмотрен небольшой штраф 100—300 Р. А вот за нарушение норм противопожарной безопасности (так как дверь может перекрывать доступ к пожарным выходам и создавать препятствие пожарным расчетам для доступа к квартире) штраф будет уже больше: 2000—3000 Р.
ст. 19.1. КоАП РФ
ст. 20.4. КоАП РФ
Если дверь поставили давно, может, даже и не вы
Если дверь установили вы, то процедура согласования такая же. Придется собрать подписи, сделать проект. Узаконивать установку через суд не нужно, достаточно собрать все документы на случай, если кто-то из соседей подаст на вас в суд с требованием демонтировать дверь.
Может быть так, что вы купили квартиру, а дверь уже была. Тогда вы за нее не отвечаете. Недавно Верховный суд поддержал жильцов, которых пытались обязать демонтировать дверь, установленную предыдущим владельцем квартиры. Суд пояснил, что нужно установить конкретного человека, ответственного за самовольную перепланировку, а не бездумно обязывать проживающих за свой счет устранять чужие переделки.

Как защитить квартиру от взломщиков
Поэтому вы можете смело отказываться что-либо делать, если эту дверь устанавливали не вы. Можно даже и про свою дверь сказать, что она не ваша. Но тогда в один прекрасный день управляющая компания или сосед могут просто спилить эту дверь, а вы им ничего за это не сделаете — дверь-то не ваша.
Когда точно не нужно никого спрашивать
Единственный случай, когда вы можете установить дверь, никого не спрашивая, — если она там изначально была, а потом ее убрали по тем или иным причинам. То есть если первоначальный проект дома предусматривал наличие тамбурной двери на несколько квартир (например, на общую колясочную), то такую дверь можно вернуть на место без согласия собственников.
Но нужно помнить, что по нормативам такая дверь не должна быть закрыта, если за ней остается общедомовое имущество (счетчики, пожарные гидранты) или эвакуационные выходы. За этим, конечно, никто не следит, но вы и сами можете пострадать от того, что у коммунальщиков не будет доступа.
Ну и что? 13.07.18За отопление можно платить по счетчикам. Даже если у соседей их нет
Что делать автору вопроса
Вы пишете, что сосед поставил замки на общие двери в подъезде. Вы можете предъявить ему те же самые претензии. Сосед точно так же нарушает закон, перекрывая проход к пожарной лестнице. За это однозначно положен штраф, а пожарный надзор непременно потребует демонтировать замок, а то и всю дверь.
Жаловаться на соседа в этой ситуации нужно в жилищную инспекцию, пожарный надзор и полицию. Но лучше постарайтесь найти компромисс: закон в этом случае нарушаете и вы, и ваш сосед.
Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах или законах, пишите: [email protected]. На самые интересные вопросы ответим в журнале.
Большинство старых и современных жилых многоквартирных домов спроектированы таким образом, что квартиры на лестничных площадках сгруппированы по 2-4. Их объединяет коридор или тамбур, который логично было бы отделить от общего пространства дополнительной металлической дверью. Вот только чтобы ее поставить, нужно соблюсти много условий, получить ряд документов и только после этого приступать к выбору металлоконструкции.
Законна ли установка
Если тамбурной двери нет в проекте, то ее самостоятельная установка в общем коридоре у себя на этаже незаконна. В случае, если конструкция стоит на клетке с момента сдачи здания в эксплуатацию, ее можно самостоятельно заменить. При этом требуется соблюсти ее направление открывания.
Какую документацию нужно собрать
Если есть желание сделать приквартирный холл, нужно:
- получить разрешение жильцов дома;
- проконсультироваться с пожарниками;
- сходить в УК;
- согласовать действия с муниципалитетом.
Получить разрешение жильцов дома
Некоторые источники считают, что всех до единого, юридические же консультации говорят, что вполне достаточно согласия чуть больше половины всех собственников и, соответственно, ближайших соседей.
Разрешение можно получить, самостоятельно обойдя все квартиры, что довольно муторно и долго. Второй вариант лучше и действеннее, особенно если жильцы привыкли часто собираться, чтобы решить насущные проблемы своего ТСЖ – это вынесение вопроса на собрание. Нужно, чтобы присутствовало 2/3 всех собственников. В этом случае все документируется, составляется протокол, где отмечается принятое решение.
Также не помешает самостоятельно изучить требования СНиП 21-01-97. Нужно знать, что устанавливаемые вновь конструкции не должны мешать людям из квартир беспрепятственно эвакуироваться. Направление открывания – строго от себя, в сторону путей эвакуации.
Модели тамбурных дверей от «Гарант Сервис»
Посетить управляющую компанию
Это один из самых простых пунктов. Если на руках имеется разрешение собственников жилья и пожарной инспекции, УК не будет против. Если «в кармане», который образуется после огораживания, расположен электрощит или другие коммуникации, достаточно оставить в диспетчерской ключ. чтобы мастер смог добраться до оборудования в любое время.
Согласование действий с муниципалитетом
Зайти в муниципалитет нужно обязательно. В местные органы самоуправления представляется план, на котором обозначена металлоконструкция и направление ее открывания.
Как только получены все разрешения и согласованы все моменты, можно переходить к выбору входной двери и ее заказу. Соблюдайте закон, иначе грозит штраф и (или) демонтаж установленной конструкции.
Требования пожарной безопасности
Следующие правила обязательны к исполнению:
- Размеры (минимальные) однопольной металлоконструкции в свету 0,8×1,8 м. Расчет ширины лучше доверить профессиональному замерщику.
- Если внутри огораживаемой зоны находится пожарный гидрант, устанавливается огнестойкая металлоконструкция с армированным стеклом. Также двери должны быть оборудованы притвором, порогом, желательно с ручкой «Антипаника» и доводчиком. Предел огнестойкости – EI 60.
- Направление открывания – строго от себя, в сторону путей эвакуации.
- Фиксировать самозакрывающиеся противопожарные двери строго запрещено.
Остекление часто выполняют и в простых тамбурных моделях. Стекло позволяет осмотреть площадку, оставаясь в безопасности.
Изготовим входные двери любого размера (одно-, полутора- и двустворчатые) – тамбурные, в подъезд, квартиру или офис. Звоните, чтобы оформить заказ или уточнить информацию.
Установка перегородок с металлической дверью на межквартирных лестничных площадках получила широкое распространение в многоквартирных домах. В большинстве случаев правовым основаниям для монтажа подобных конструкций не уделяется должного внимания, в результате чего в некоторых случаях могут быть затронуты и интересы управляющей организации, как лица, ответственного за общее имущество собственников многоквартирного дома.
В соответствии с п. 2 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) изменение конфигурации помещения, требующее внесение изменений в технический паспорт помещения относится к перепланировке этого помещения.
Согласно п. 1 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки и коридоры, принадлежат
Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 36 ЖК РФ). Однако осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственник помещения в этом многоквартирном доме не вправе (пп. 1 п. 4 ст. 37 ЖК РФ).
Жилищное законодательство предусматривает возможность передачи объектов общего имущества в многоквартирном доме в пользование иным лицам при условии, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц, и только по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании этих собственников двумя третями голосов от общего числа собственников помещений данного многоквартирного дома ( п. 4 ст. 36, п. 1 ст. 46 ЖК РФ).
Пункт 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 г. № 25 устанавливает, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.
пп. «к», п. 23 «Правил противопожарного режима в Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации, от «25» апреля 2012г. № 390 категорически запрещает на объектах защиты, к которым относятся также здания, предназначенные для проживания людей, устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы.
Таким образом возведение перегородки на межквартирной лестничной площадке многоквартирного дома может быть произведено только при условии получения соответствующего согласия собственников многоквартирного дома и положительного заключения органов государственного надзора, в части соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.
Отсутствие соблюдения установленного порядка пользования общим имуществом влечет возможность применения административной ответственности к собственникам помещений, которые возвели такую перегородку на основании ч. 1 ст. 20.4. Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
Следует учесть, что в соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК), либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 ЖК РФ, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 ЖК РФ, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В случае выявления возведенных собственниками помещений многоквартирного дома на межквартирных лестничных площадках перегородок, управляющей организации, как лица ответственного за содержание общего имущества, следует выяснить о законности возведения такой перегородки, в том числе наличия положительного решения общего собрания собственников помещений и заключения органов надзора о соответствии возведенной перегородки требованиями законодательства.
Если в результате установлено, что собственники помещения самостоятельно установили на лестничных площадках перегородки и не оформили такую установку надлежащим образом, то управляющая организация вправе потребовать демонтажа перегородки и восстановлении в исходное состояние общего имущества МКД.
Тем более, что к компетенции управляющей организации в отношении определении правомерности установки собственниками помещений перегородок могут быть отнесены действия, направленные на:
-
организацию обращений к собственникам с требованием предоставить документы, подтверждающие правомерность возведения перегородки;
-
организацию обращения в надзорные органы, с целью привлечения к ответственности собственников за незаконное возведение перегородки и нарушение требований законодательства, а также нарушение прав и законных интересов третьих лиц;
-
организацию обращения в суд с заявлением о сносе самовольно возведенной перегородки и возмещении ущерба собственникам помещений многоквартирного дома, в результате такого незаконного возведения.
Проведенное нами исследование материалов судебной практики показало, что споры, связанные с незаконным возведением перегородки на межквартирных лестничных площадках многоквартирных домов в большинстве случаев подлежат удовлетворению (Постановление Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в с судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», Обзор судебной практики Верховного суда РФ № 1за 2017г., Определение Верховного суда РФ от 17.02.2015 по делу № 302-ЭС14-1496, А33-164102013, Определение Верховного суда РФ от 27.10.2016 № 304-ЭС16-10165 по делу № А45-13856/2015, Апелляционное определение Московского городского суда от 26.06.2015 по делу № 33-10914/2015).
Обсудить статью и задать вопросы можно здесь.
Советы юристов:
1. Соседская собака гадит под мою дверь и в подьезде на лестничной площадке что делать? Уже беседовала с хозяевами, бесполезно.
1.1. То, что пес гадит на лестничной площадке — это порча общедомового имущества.
Вам помог ответ? Да Нет
2. Мы поставили перегородку и дверь на части лестничной площадки, на нашей стороне только наша квартира, две другие на противоположной стороне, есть решение общего собрания о передаче в пользование этой части лестничной площадки — более 2/3 голосов-82 %, достаточно ли это?
2.1. Да, достаточно, смотрите ст. 46 ЖК РФ. Единогласие — требуется ли лишь при уменьшении размера общего имущества, в данном случае об этом речи нет.
Вам помог ответ? Да Нет
3. Мы заняли часть лестничной площадки поставили перегородку и дверь, на нашей стороне только одна наша квартира, есть решение общего собрания о передаче в пользование этой части лестничной площадки-82 % проголосовало за т.е. 2/3. Жилищная инспекция говорит что надо 100%
3.1. Правильно Вам жилищная инспекция говорит.
Вам помог ответ? Да Нет
4. На лестничной площадке имеются двери аварийного выхода.
Соседи стали демонстративно держать их открытыми. Для этого они блокируют доводчики на основной двери и открывают блокирующее устройство со второй двери. Обе двери открыты с доступом на улицу. На просьбы закрывать двери — демонстративно отказываются это делать. Говорят, что двери должны находиться в распахнутом положении. Нарушают ли соседи что-либо? Можно ли заставить соседей закрывать за собой двери аварийного выхода?
4.1. Подайте на этих деятелей заявление в МЧС местное, чтобы им провели беседу.
Вам помог ответ? Да Нет
5. На лестничной площадке имеются двери аварийного выхода. Соседи стали демонстративно держать их открытыми. На просьбы закрывать двери — демонстративно отказываются это делать. Нарушают ли они что-то? Можно ли их заставить закрывать за собой двери аварийного выхода?
5.1. Доводчик поставьте. Двери не д.б. закрыты на ключ, засов.
Вам помог ответ? Да Нет
6. Соседи курят на лестничной площадке. После 13 раз вызова участкового курение не прекращается. Я вывалила пепельницу им на порогов перед дверью. Соседка вышла и стала долбиться ко мне в дверь. Я дверь не открыла, разговаривала за дверью. Она начала угрожать мне и ребенку Я не выдержала и послала ее на 3 буквы матом. Она записывала это на телефон мой одноразовый мат. Я работаю педагогом в танцевальном ансамбле. Могут ли уволить меня по статье так как я педагог за один мат?
6.1. Нет, не могут. Это никак не связано с вашей трудовой деятельностью.
Вам помог ответ? Да Нет
7. Соседи захламили коммунальную квартиру различными досками+кладовке всё перегрожденно и с трудом могу открыть двери от сосбственного шкафа. Так же,на лестничной площадке уже пол год стоит их холодильник, который они, кажется, не собираются убирать. На кухне своим столом перекрыли проход к окну и открывать его стало затруднительно. И последнее, они разделили свою комнату на две части (без согласия соседей) сделали там ремонт и вторую часть комнаты сдают. Куда обращаться?
7.1. В суд, запретить сдавать без Вашего согласия. Устранить препятствия в пользовании путем сноса, уборки и.т.п.
Вам помог ответ? Да Нет
Вам помог ответ? Да Нет
8. Живем в многоквартирном доме. Наша дверь выходит прямо на лестничную площадку, а деревянная дверь, установленная при строительстве, от тамбура соседских 4-х квартир бьет при открытии в нашу. Можно ли эту дверь снять, от общего тамбура?
8.1. Да можно снять на основании ст 304 ГК РФ.
Вам помог ответ? Да Нет
9. У нас многоквартирных дом. Я открываю двери свои из квартиры чтобы проветривать. А соседу пахнет говорит из моей квартиры. У нас 3 кв на лестничной площадке. Имею я право открывать двери или нет.
9.1. Ну если уж очень сильно воняет — лучше не открывать.
Вам помог ответ? Да Нет
9.2. — Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, не имеете вы такого права, вы себе квартиру выветриваете, а соседи обязаны нюхать запахи из вашей квартиры, от которых вы пытаетесь избавиться? Открывайте свои окна и балкон, и проветривайте жильё. Неужели это самой непонятно?
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Вам помог ответ? Да Нет
10. Такая вопрос, в нашем доме делали капитальный ремонт по крыше, старшая по думу приняла ремонт, ведь должен приехать принять крышу заказчик? Должна быть комиссия по принятия кап ремонта крыши? Работники поцарапали двери на лестничных площадках, что делать в этой ситуации?
10.1. По закону работу принимает сторона по договору подряда (заказчик). Заказчик может создать комиссию и пригласить туда представителей собственников. На практике, когда используются средства фонда капремонта, заказчики себя стали подстраховывать и просят подписи либо собственников, либо старших. (Кстати такое понятие нигде не закреплено, просто на местах собрания собственников их выбрали).
Поврежденная дверь-причинение вреда. Взыскивается с причинителя в обычном порядке.
Вам помог ответ? Да Нет
11. Неизвестный, постучавшись в дверь квартиры, оставил на лестничной площадке пластиковую емкость, которую женщина занесла в дом. Взрывное устройство, смонтированное в емкости, сработало в тот момент, когда она попыталась открыть ее.В результате она была госпитализирована в реанимационное отделение с травматической ампутацией левой кисти.
11.1. Скорее всего — это покушение на убийство общественно опасным способом. Но здесь нужно знать мотив неизвестного.
Под общественнопасным способом убийства (п. «е» ч. 2 ст. 105 УК РФ) следует понимать такой способ умышленного причинения смерти, который заведомо для виновного представляет опасность для жизни не только потерпевшего, но хотя бы еще одного лица, в данном случае путем взрыва.
Вам помог ответ? Да Нет
11.2. Следователь и суд квалифицирует деяние.
Вам помог ответ? Да Нет
12. Сосед закрыл доступ к распределительному стояку газового оборудования в многоквартирном доме. Это оборудование находится на лестничной площадке, которую он перегородил дверью. Завтра к нам приедут специалисты для проведения ремонтных работ, для чего попросили организовать доступ к стояку. Однако сосед отказывается обеспечить доступ к нему специалистам. Что делать?
12.1. Пишите жалобу в УК, жалобу участковому и готовтесь к суду, так как в случае не выполнения их требований по доступу к указанному общему имуществу дома, единственным решением остается написать иск в суд и в судебном порядке его обязать дать вам доступ к указанному оборудованию.
Вам помог ответ? Да Нет
12.2. Если сосед не обеспечит доступ к общему имуществу МКД, то придется обращаться с иском в суд в принудительном порядке.
Вам помог ответ? Да Нет
13. Соседи установили стену на лестничной площадке рядом с нашей квартирой, тем самым захватив и колясочную. Документы о разрешении на возведение стены и установке двери не показывают, на контакт не идут. Обращалась в ЖЭУ. Прислали письмо чтобы я обращалась в суд! Можно как то без суда решить этот вопрос и заставить соседей снести стену?
Спасибо.
13.1. Ирина к сожалению, по закону принудительно можно обязать только через суд. но в вашей ситуации ваше дело выиграшно. Попробуйте написать им претензию заказным письмом.
Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Возбуждено 18.12.2019 г. исполнительное производство по демонтажу кирпичной стены с металлической дверью на лестничной площадке МК. По всему видно, должник не собирается исполнять решение суда, и приставы не особенно настаивают. Подскажите, могу ли я написать заявление в УФССП с требованием о штрафе и прочих ограничительных мерах в отношении должника с целью безусловного выполнения принятых решений? Спасибо.
14.1. Вам необходимо «заставить» судебных приставов исполнить решение суда.
Очень эффективный способ — обжалование незаконных бездействий сдобного пристава-исполнителя в судебном порядке.
Вам помог ответ? Да Нет
14.2. Если в течение 7 дней с момента получения Постановления должник не выполнил требования неимущественного характера пристав должен, обязан привлечь его к административной ответственности. Если пристав это не делает, значит это бездействия.
Вам помог ответ? Да Нет
14.3. Вадим!
Если приставы не работают, нужно направлять жалобу в вышестоящий ОСП.
Вам помог ответ? Да Нет
15. Возбуждено 18.12.2019 г. исполнительное производство по демонтажу кирпичной стены с металлической дверью на лестничной площадке МК. По всему видно, должник не собирается исполнять решение суда, и приставы не особенно настаивают. Подскажите, могу ли я написать заявление в УФССП с требованием о штрафе и прочих ограничительных мер в отношении должника. Спасибо.
15.1. Вам надлежит обратиться к старшему судебному приставу с заявлением о нарушении сроков совершения испол. Действия судебным приставам — исполнителем, если таковое имеется. Предварительно снять копию исполнительного производства. После чего, ввиду отсутствия положительного результата в прокуратуру и одновременно к главному судебному приставу по области. Заставить приставов уточнить определение иска у суда и получить положительный результат.
Вам помог ответ? Да Нет
16. У меня такой вопрос-в жилом многоквартирном доме на лестничную площадку выходят три квартиры, но только к моей квартире ведёт отдельный коридорчик размером 1.17 на 3 метра это 3.5 кВ метра
Хочу его отделить своей дополнительной дверью.
По нашему стояку все жильцы уже так и сделали. Но насколько это законно и какие могут быть последствия в самостоятельном отчуждении этой площади?
Спасибо
Юрий.
16.1. Это вне закона. Для установки дверей требуется решение общего собрания. Последствия-УК обязана потребовать демонтажа дверей.
Вам помог ответ? Да Нет
17. Если я установлю дверь в кладовое помещение на лестничной площадке многоквартирного дома, без согласия соседей. А сосед решит ее срезать, убрать. Будет ли он прав в этом случае, несет ли он ответственность за порчу чужого имущества?
17.1. Вы установили дверь незаконно, незаконная деятельность лиц не подлежит защите. Компенсацию могут требовать с Вас за препятствия к пользованию общим имуществом.
Вам помог ответ? Да Нет
18. Доброй ночи подскажите как составить общую жалобу на соседей у которых есть животные (кошки) которые справляют свои нужды на дверях соседей и лестничных площадок убирать это все уже надоело, разговоры не помогают.
18.1. В письменной форме с обязательным приложением доказательств.
Вот только не понятно, куда Вы собрались направлять жалобу. Необходимо вначале определиться, либо это предмет искового производства, либо это предмет надзора.
Вам помог ответ? Да Нет
19. На лестничной площадке в многоквартирном доме снимают квартиру проститутки, поэтому на этаже мужчины постоянно курят, пьют алкоголь дожидаясь пока откроют дверь проститутки. Вызывали пару раз участкового, тому дверь не открывают. Что еще можно сделать?
19.1. Обратиться к собственникам с просьбой урегулировать вопрос с квартиросъемщиками. В противном случае написать в налоговую и полицию о незаконной сдаче квартиры.
Вам помог ответ? Да Нет
20. Могу ли я привлечь к ответственности соседа, собака которого, на лестничной площадке, год назад набросилась на моего ребенка, и теперь ребенок боится ходить один домой мимо соседской квартиры. За дверью которой постоянно в дневное время слышится лай.
20.1. ГК РФ Статья 151. Компенсация морального вреда
Если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
(в ред. Федерального закона от 02.07.2013 N 142-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.
(в ред. Федерального закона от 02.07.2013 N 142-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
ОТВЕТИЛ НА ВОПРОС?
Вам помог ответ? Да Нет
21. Соседи не законно установили на лестничной площадке дверь под кладовку, согласие взяли соседей устное, и без согласия моей квартиры, что делать?
21.1. Такие действия могут быть признаны незаконными в судебном порядке и соответственно вы можете обязать ваших соседей произвести демонтаж двери. Это общее имущество и для установки конструкций нужно согласие собственников, еще большой вопрос, что по пож. безопасности.
Вам помог ответ? Да Нет
22. На площадке установили две видеокамеры, одна из них повернута на входную дверь, другая захватывает лестничный проем, но другие входные двери соседей не фиксирует. Правомерно ли установили, и имеют права на жалобы верхние и нижние этажи, так как их квартирные двери вообще ни каким образом не осматриваются.?!
22.1. Порядок установления видеокамер в данном случае определяется либо собственниками дома их установившими либо управляющей организацией, которая обслуживает дом.
Вам помог ответ? Да Нет
23. Как узаконить установку двери на лестничной площадке.
23.1. Если речь идет об МК, то для этого необходимо решение собрания собственников жилья, поскольку речь идет об использовании общедомового имущества в процессе монтажа двери.
Вам помог ответ? Да Нет
24. Сосед установил на лестничной площадке две видеокамеры, одну над своей дверью, а вторую на противоположной стене. Вторая камера направлена на мою квартиру. Меня беспокоит, что кто-то следит за тем дома я или нет, контролирует, кто ко мне приходит, видит внутреннюю обстановку квартиры, когда я открываю дверь. Кроме того, я не знаю куда транслируется это изображение, кто имеет к нему доступ. Такое вторжение в мою личную жизнь меня сильно беспокоит. Законно ли это, как с этим бороться? Спасибо.
24.1. Нет незаконно, он имеет право устанавливать камеру только в пределах своего наблюдения и квартиры:
у вас есть два варианта:
1.Это написать заявление в УК о том, что любая установка любых систем на общедомовой территории разрешается только с согласия собственников многоквартирного дома
2.Вы можете подать иск в суд по ст 152.2
Если иное прямо не предусмотрено законом, не допускаются без согласия гражданина сбор, хранение, распространение и использование любой информации о его частной жизни, в частности сведений о его происхождении, о месте его пребывания или жительства, о личной и семейной жизни.
Вам помог ответ? Да Нет
25. Соседка по лестничной площадке постоянно проветривает квартиру открывая входную дверь на весь подъезд пахнет не приятным ароматом. На просьбу так не делать а открывать окно или балкон дома реагирует не адекватно. Как поступить?
25.1. Обращайтесь в полицию в УК… о нарушении Правил…
Постановление Правительства РФ от 21.01.2006 N 25
(с изм. от 16.01.2008). «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями».
«Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 03.04.2018) 4. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Вам помог ответ? Да Нет
26. Зашел к соседу. Я постучался он открыл стали грубо разговаривать потом он хлопнул дверью и я ушел стоял я на лестничной площадке. Завтра в С К вызывают. Он написал заявление что я ворвался к нему в квартиру. Как быть? Как доказать иное?
26.1. Если Вы будете подходить к решению проблемы с такой позиции, то обзаведетесь огромным количеством проблем.
Вы не обязаны доказывать свою невиновность. Это правоохранительные органы обязаны доказать Вашу вину. Из этого и следует исходить.
Пока можете написать заявление, назовем его встречным, о привлечении этого гражданина к уголовной ответственности по ст. 306 УК РФ.
Вам помог ответ? Да Нет
27. Соседи завели собаку и теперь держат ее привязанной к своей двери на лестничной площадке? Устроили там ей столовую, игровую и ТД. Меня это не устраивает. Как быть?
27.1. Ирина!
Вы вправе заявить требование (в том числе, и в судебном порядке) об освобождении лестничной площадки, поскольку она относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме и пользование общим имуществом осуществляется по взаимному согласию всех собственников (ст. 36 Жилищного кодекса РФ, ст. 247 Гражданского кодекса РФ).
Вам помог ответ? Да Нет
28. Могу ли я установить дверь на лестничной площадке?
28.1. Без согласия остальных собственников не можете установить дверь Лестничная площадка это общее имущество ст 36 ЖК РФ.
Вам помог ответ? Да Нет
29. Установка двери на лестничной площадке.
29.1. Согласовывать со всеми собственниками МКД.
Вам помог ответ? Да Нет
30. Является ли установка металлической двери на лестничной площадке перепланировкой.
30.1. Не является таковой.
Вам помог ответ? Да Нет
Здравствуйте.
Ваше ТСЖ незаконно отказало в оказании помощи в решении данного вопроса, т.к. на основании ст. 138 ЖК РФ, в обязанности ТСЖ входит
7) принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий
третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в
установленных законодательством пределах распоряжения собственников
помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих
этому;8) представлять законные интересы
собственников помещений в многоквартирном доме, связанные с управлением
общим имуществом в данном доме, в том числе в отношениях с третьими
лицами;
Кроме того, на ТСЖ лежит обязанность по управлению многоквартирным домом, которая, среди прочего, включает в себя обязанность обеспечения надлежащего содержания общедомового имущества, под чем понимается
ст. 161 ЖК РФ.3) доступность
пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего
имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
Т.е. невозможность собственниками пользоваться общим имуществом многоквартирного дома — это неисполнение ТСЖ своей обязанности по управлению домом. Именно ТСЖ должно выйти на место, составить акт об обнаружении переустройства и выявлении факта ограничения прав собственников в пользовании общим имуществом и обращаться в контролирующие органы за вынесением предписания соседям либо напрямую в суд.
В данном случае Вам (желательно вместе с соседями) нужно письменно обратиться в ТСЖ с сохранением у себя экземпляра обращения с отметкой ТСЖ о принятии и потребовать исполнять обязанности надлежащим образом, составить акт о выявлении факта перепланировки мест общего пользования и их самозахвата, устранить препятствия в пользовании общим имуществом дома, обеспечить доступность пользования помещениями и иным имуществом.
В случае непринятия мер, Вы можете обратиться с жалобой на соседей и на бездействие ТСЖ в жилищный отдел вашей районной Администрации, затем в Департамент ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области (город Томск, улица Кирова 41) либо можете сразу направить обращение в прокуратуру вашего района, а она уже сама разошлет его в контролирующие органы (несколько затянет срок, но, как правило, к обращениям, переданным прокуратурой, внимание государственных и муниципальных служащих выше).
Можете после составления акта ТСЖ не обжаловать их бездействие, а самостоятельно выйти с иском об устранении препятствий в пользовании общим имуществом. На мой взгляд, проще добиваться предписания для соседей и ТСЖ от контролирующих органов.
Чтобы вам установить дверь в другом месте, нужно получить решение общего собрания дома, которым вам разрешено будет поставить замок и тем самым ограничить доступ иных собственников к данному помещению или будет определен порядок хранения ключей и предоставления их каждому желающему (!). Без решения собрания, с юридической точки зрения, Вы не можете перекрыть доступ (пусть даже туда никто, кроме вас и соседей, не желает попадать) к общему имуществу многоквартирного дома.
Установка двери на лестничной площадке
Советы юристов:
1. Как узаконить установку двери на лестничной площадке.
1.1. Если речь идет об МК, то для этого необходимо решение собрания собственников жилья, поскольку речь идет об использовании общедомового имущества в процессе монтажа двери.
Вам помог ответ? Да Нет
2. Соседи установили стену на лестничной площадке рядом с нашей квартирой, тем самым захватив и колясочную. Документы о разрешении на возведение стены и установке двери не показывают, на контакт не идут. Обращалась в ЖЭУ. Прислали письмо чтобы я обращалась в суд! Можно как то без суда решить этот вопрос и заставить соседей снести стену?
Спасибо.
2.1. Ирина к сожалению, по закону принудительно можно обязать только через суд. но в вашей ситуации ваше дело выиграшно. Попробуйте написать им претензию заказным письмом.
Вам помог ответ? Да Нет
3. Я собственник кв хочу поставить дверь в тамбуре, на лестничной площадке 2-е кв, сосед категорически против — имею ли я право без согласия соседа на установку двери если все жильцы за установку двери?
3.1. Ув. Николай, если у Вас есть протокол собрания собственников жилых помещений, в соответствии с которым принято решение об установке двери — устанавливайте. Если нет, то сосед сможет обратиться в суд с иском и Вас обяжут демонтировать дверь. Хотя странно такое отношение соседа.
Вам помог ответ? Да Нет
4. Как можно узаконить кладовку на лестничной площадке около мусоропровода. Установили дверь и замок 15 лет назад. Соседи не были против. В этом году дом перешел в ТСЖ и сосед претендует на часть этой кладовки. Хотя изначально отказывался принимать участие в установке двери и замка. С уважением Ольга.
4.1. В любом случае нужно проводить общее собрание собственников МКД, а на этом собрании ставить вопрос по кладовке, решаться будет путем голосование, больше никак.
Вам помог ответ? Да Нет
4.2. В данном случае кладовка является общедомовым имуществом.
Решение об использовании общедомового имущества-находится в исключительном ведении общего собрания собственников многоквартирного дома. Поэтому инициируйте собрание, Включите в в повестку дня интересующий вас вопрос взятие в аренду указанной кладовки, и предложите свои условия оплаты аренды в денежной или натуральной форме.
Вам помог ответ? Да Нет
4.3. Сможете путем проведения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома на основании ст.38-43 ЖК РФ.
Вам помог ответ? Да Нет
5. Подписи на установку тамбурной двери собрать со всех соседей по подъезду или только с соседки на лестничной площадки. Подъезд состоит из двух этажей по три квартиры. На лестничной площадке две квартиры хотят установить тамбурную дверь (т.к. наши двери находятся в очень тёмном закутке и кроме нас там не ходит. И мы бы хотели сделать там прихожую для удобства. Дверь не будет мешать проходу соседей и не завораживает тех. узлы.)
5.1. Собирайте со всех соседей с лестничной клетки и устанавливайте. Никто с 9-го этажа оспаривать на ваш этаж не будет.
Вам помог ответ? Да Нет
6. Хочу поставить камеры над своей дверью в квартиру и камеру на лестничную площадку где лифты, для фиксации правонарушений соседями. На сколько это законно и нужно ли чье то согласие на установку? В какой статье можно почитать об этом.
Если полиция разрешит поставить возможно ли это?
6.1. Согласие не нужно. Нужно просто повесить информационную табличку о том, что ведется видеонаблюдение.
Вам помог ответ? Да Нет
6.2. Нужно проводить общее собрание собственников МКД по данному вопросу.
Вам помог ответ? Да Нет
7. Установка на лестничной площадке металл. Двери на 4 собственника допустима или нет в целях противопожарных требований? Юрий Красногорск.
7.1. Юрий! В зависимости от того какая дверь. Как вы думаете, если вдруг будет пожар и дверь заклинит вы сможете с семьёй выбраться? У вас должен быть выход. Можно конечно через балкон, но там тоже тогда должны быть пожарная лестница.
Вам помог ответ? Да Нет
8. Вопрос: правление ТСЖ согласовали жильцу 3 го этажа установку двери для кладовки на межлестничной клетке между 5 и 6 этажом. Мы жильцы 4 квартир пятого этажа против, так как сами хотим использовать эту меж лестничную площадку. В письме на имя ТСЖ мы высказали свое мнение что ТСЖ не имело право согласовывать не спроса нас так ка мы имеем преимущество право на использование Ответа от ТСЖ нет. Как сформулировать требования в районный суд, что просить?
8.1. Эффективней было бы обратиться в прокуратуру района, там и сформулируете свои требования. А работники прокуратуры заодно проверят деятельность ТСЖ!
Вам помог ответ? Да Нет
8.2. Нарушены требования жилищного кодекса. Такие вопросы решаются на общем собрании собственников квартир ТСЖ.
Вам помог ответ? Да Нет
9. Установка двери на лестничной площадке.
9.1. Согласовывать со всеми собственниками МКД.
Вам помог ответ? Да Нет
10. Законна ли установка решеток на окна и железной двери на балкон находящийся на лестничной площадке к подъезде между этажами бывшего общежития? (комнаты в общежитии приватизированы). ключ от балкона не дают объясняя тем что нужно отдать за решетки деньги. На этом балконе нет пожарной лестницы.
10.1. Это нарушение противопожарных норм, если их установку с Пожнадзором не согласовали. Обратитесь с жалобой в Пожнадзор.
Вам помог ответ? Да Нет
11. Соседи по площадке без нашего согласия установили в тамбуре дверь с замком предварительно выкинув наши коляску на лестничную клетку где она всем мешает законны ли действия соседей по установке двери?
11.1. Действия незаконны Напишите жалобу в вашу УК.
Вам помог ответ? Да Нет
12. Установили железную дверь на лестничной площадке. Ни на дверь, ни на установку чеки не брали. Эту дверь кто-то срезал и украл. В полиции требуют подтвердить стоимость двери. Изготовитель двери предоставил чек только сегодняшним числом, хотя прошло уже две недели. Этот чек подойдёт?
12.1. Так это в полиции спросите подойдет или нет.
Вам помог ответ? Да Нет
12.2. Да, все подойдёт.
Вам помог ответ? Да Нет
13. Установили железную дверь на лестничной площадке. Ни на дверь, ни на установку чеки не брали. Эту дверь кто-то срезал и украл. В полиции требуют подтвердить стоимость двери. Изготовитель двери предоставил чек только сегодняшним числом, хотя прошло уже две недели. Этот чек подойдёт?
13.1. Подойдет, предоставляйте его полиции.
Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Меня зовут Дмитрий. Я являюсь собственником квартиры. Существует вопрос который самостоятельно я и другие собственники решить не можем. В подъезде существует тамбур на каждом этаже меж этажных лестничных площадках. Предназначены для мусора приемников, но от них отказались. Данные тамбуры незаконно закрываются собственниками, путем установки дверей. Порядок действий собственников и управляющей компании для устранения данных нарушений. Заранее спасибо.
14.1. Напишите претензию собственникам занявшим сети тембры об нечинении препятствий в пользовании общим имуществом… при не устранении препятствий в пользовании, заинтересованный (физ. лицо,.. УК…) могут с аналогичным иском обратиться в суд.
Вам помог ответ? Да Нет
14.2. Иск в суд о сносе дверей.
УДАЧИ ВАМ.
Вам помог ответ? Да Нет
15. Можно ли проводить шумные работы по установке дверей в субботу в жилом дома и пилить двери на общей лестничной площадке.
15.1. Коллега! В Санкт-Петербурге нельзя «шуметь»
— в будние дни с 23-00 до 7-00.
— в выходные и праздничные дни с 23-00 до 12-00.
Вам помог ответ? Да Нет
15.2. Нарушать тишину в выходные и установленные федеральным законодательством нерабочие праздничные дни можно с 10.00 до 22.00. но при условии соблюдения допустимого уровня шума.
Вам помог ответ? Да Нет
16. Нужно ли на установку металлической двери на лестничной площадке получать разрешение в БТИ и т. д является ли это перепланировкой.
16.1. Нет не нужно.
Вам помог ответ? Да Нет
Вам помог ответ? Да Нет
17. Является ли установка металлической двери на лестничной площадке перепланировкой.
17.1. Не является таковой.
Вам помог ответ? Да Нет
18. Скажите пожалуйста законно ли установка видео камеры на лестничной площадке над дверью квартиры и какая это статья?
18.1. Т.е. лестничная площадка не является жилищем право частной жизни не нарушено, но в каждом конкретном случае суд учитывает: с какой целью были установлены камеры, что попадает в кадр и пр.
Вам помог ответ? Да Нет
19. Скажите пожалуйста законно ли установка видео камеры на лестничной площадке над дверью квартиры?
19.1. Без проведения общего собрания собственников МКД — не законно.
Вам помог ответ? Да Нет
20. На площадке поменяли двери на общественный балкон. Ранее был большой стекольный пролет на двери. Сейчас двери пластиковые стекла на них меньше в три раза и совсем темно. Сверху снаружи повесили рекламный баннер. Стало совсем темно. Могу ли я не платить за установку дверей с которыми теперь на площадке темно. Если ли какая-то норма светового просвета на лестничной площадке.
20.1. Это же общее решение.
Вам помог ответ? Да Нет
21. По закону, не требуется ли наше согласие на установку еще одной двери на лестничной площадке. Мы покупали квартиру, которая по проекту дома одна на этаже (ЭТАЖ 5-ЫЙ). Соответственно она дороже стоит. Соседи с четвертого этажа (у них двухъярусная квартира) получили разрешение и делают из одной квартиры две, соответственно на нашем этаже появляется еще одна квартира. Следовательно, наша квартира падает в цене. Заранее спасибо за ответ.
21.1. Если получат разрешение на перепланировку, то все законно.
Вам помог ответ? Да Нет
22. Нужно ли согласовывать с какими-то инстанциями установку в многоквартирном доме тамбурной двери, отгораживающей коридор на 2-е квартиры от лестничной площадки, при условии что собственники обеих квартир возражений не имеют?
22.1. Необходимо получить согласие всех сособственников данного подъезда и отдела архитектуры вашей администрации.
Вам помог ответ? Да Нет
23. Соседи дали письменное согласие на постройку перегородки и установку двери на лестничной площадке, при условии что весь ремонт будет произведен за мой счет. После окончания ремонта они из вредности подали жалобу в жилищную инспекцию о незаконности установки двери. Инспекция выписала предписание демонтировать построенное за мой счет.
Вопрос как взыскать с соседей материальные потери?
23.1. Игорь Олегович.
Вам следует обращаться в суд с исковым заявлением к соседям.
Если будет нужна помощь в решении данного вопроса, обращайтесь, буду рад Вам помочь.
Вам помог ответ? Да Нет
23.2. Подавайте в суд на возмещение ущерба. Обосновывайте вышеуказанными доводами.
Вам помог ответ? Да Нет
23.3. Согласно ст.41-48 ЖК РФ перед установкой данной перегородки необходимо было получить предварительное согласие всех собственников.
Вам помог ответ? Да Нет
24. Мы (семья из трёх человек в том числе и ребёнок 1,8 месяцев) приобрели квартиру в строящемся доме. Дом сдался и сосед по лестничной площадке, пока ещё даже не сдавался дом, установил тамбурную дверь около лифта. И на наш вопрос, заданный прорабу, о том, можно ли взять ключи от тамбура, он ответил, что его выкупил этот сосед. Что нам делать? Ведь на сколько мы знаем, установка тамбура на общей площадке должна согласовываться с другими жальцами. Как поступить в данной ситуации? Спасибо!
24.1. Установка тамбура на общей площадке должна согласовываться с другими жальцами. Проводите общее собрание жильцов.
Вам помог ответ? Да Нет
25. Сосед установил на лестничной площадке дверь, тем самым закрыл одно единственное окно на площадке, батарею; мусоропровод, который в настоящее время не работает, так как дом сдан недавно. Что мне необходимо сделать, если я против установки данной двери?
25.1. г.Благовещенск!
Установка данной двери произведена с нарушением Закона, т.к. ваш сосед самовольно завладел частью имущества Общего пользования, поэтому рекомендую вам потребовать от соседа в т.ч. и в Судебном порядке ДЕМОНТАЖА данной двери.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 30.10.2013 г.
Вам помог ответ? Да Нет
26. В общем коридоре на (две квартиры) между лестничной площадкой и этим коридором установлена деревянная дверь.
Необходимо ли ее согласовывать если она находится в общем коридоре.
Правильно ли БТИ считает что это увеличение площади квартиры только у нас, хотя сосед приватизировал квартиру после установки двери без вопросов..
26.1. Скажем так, отказ в приватизации по этому основанию незаконен, его можно обжаловать в суд.
Вам помог ответ? Да Нет
27. Законна ли установка видеокамеры над входной дверью своей квартиры на лестничной площадке многоквартирного дома?
27.1. Законно.
С Уважением,
Вам помог ответ? Да Нет
28. Как составить письмо для сбора подписей о согласии соседей на установку железной двери на лестничной площадке (это нужно для пожарников).?
28.1. Госпожнадзор не интересует согласие соседей.
Вам помог ответ? Да Нет
28.2. Согласие соседей вам не поможет, так как лестничные клетки и площадки-общее имущество ВСЕХ жильцов дома, а не только соседей.
Вам помог ответ? Да Нет
29. Скажите пожалуйста требуется ли разрешение на установку системы видеонаблюдения на лестничной площадке за квартирой, предполагаю расположить камеру над дверью моей квартиры (хочу иметь видео доказательства неадекватного поведения соседа в коридоре для суда). И какой вид видеозаписей будет признан доказательством в суде (на аналоговом носителе или можно на цифровом)?
С уважением, Сергей.
29.1. Аналоговая запись конечно более весомое доказательство по сравнению с цифровой записью, но в целом они имеют одинаковую силу и только суд решает приобщать их к материалам дела или нет.
С уважением Дмитрий Юрьевич.
Вам помог ответ? Да Нет
30. Могу ли я установить индивидуальную железную дверь в коридоре на лестничной площадке многоквартирного дома?Моя квартира находится в торце коридора, дверь отгородит его часть, не превышающую моей доли в общем имуществе (коридоре), и не перекроет доступ к каким-либо общим местам (эл. щиткам и т.п.).
Возможна ли в дальнейшем установка ещё одной двери, но уже общей, для отгораживания всех квартир этажа (в том числе и моей) от лифтовой площадки?
Спасибо.
30.1. Елена, что касается первой двери, то лестничная площадка, в зависимости на балансе кого находиться дом, является совместной собственностью, и здесь особо капризные могут возражать, так как лестничные проемы являются местами совместного пользования, а вот что касается второй двери, то по согласованию со всеми собственниками, (ответственный квартиросъемщик) можно установить дверь. С уважением Елена.
Вам помог ответ? Да Нет
90000 Landing Door Device For Passenger Lift / installation On Top Of The Lobby Door 90001 90002 90003 Thanks for choosing HITECH ELEVATOR as your business partner 90004 90005 90002 90005 90002 90003 OCM style center opening landing door device 90004 90005 90002 90005 90002 90003 90004 90005 90002 90005 90002 90005 90002 90005 90002 90003 Motor: 90004 90005 90002 1.Asynchronous motor operates by VF or vector control system. When using VF control, it is unnecessery to use 90005 90002 90005 90002 speed sensor.Not only control method is simple, but also a single controller can drive same multiple type of motor as well. 90005 90002 90005 90002 2.Under the vector control mode, the motor can be driven smoothly with the speed information. 90005 90002 90005 90002 3.It is not necessery to consider demagnetization if using asynchronous motors. Moreover, with the large stall torque, 90005 90002 90005 90002 asynchronous motor can be suitable for more types of door system. 90005 90002 90005 90002 90003 Controller: 90004 90005 90002 1.It can reach high peformance with USA Fairchild SPMTM and USA TI DSP processor. 90005 90002 90005 90002 2.It is equipped with VF control or closed-loop vector control, which possess VR compensation functions. 90005 90002 90005 90002 3.Adjustable tprque compensation makes it fit for the elevator doors of different weights. 90005 90002 90005 90002 4.Maintaining multi-mode closed torque extends the motor life by reducing motor heating effectively. 90005 90002 90005 90002 5.It is designed to be ultra-thin (5.6cm) with compact structure for flexible installation. 90005 90002 90005 90002 Synchronous transmission structure, simplify the mechanical device maximally, to decrease the mechanical failure 90005 90002 90005 90002 and increase products ‘reliability. 90005 90002 90005 90002 Simple structure, Conveninent debug, Safe and reliable. 90005 90002 90005 90002 90005 90086 90087 90088 90089 VVVF door operator spare parts list (single set) 90090 90091 90088 90093 Serial No. 90090 90093 Name 90090 90093 Qty 90090 90093 Unit 90090 90093 Remark 90090 90091 90088 90093 1 90090 90093 Door operator 90090 90093 1 90090 90093 set 90090 90093 90090 90091 90088 90093 2 90090 90093 installation bracket 90090 90093 2 90090 90093 pcs 90090 90093 90090 90091 90088 90093 3 90090 90093 door skate / cam 90090 90093 1 90090 90093 pcs 90090 90093 90090 90091 90088 90093 4 90090 90093 aluminum door sill 90090 90093 1 90090 90093 pcs 90090 90093 90090 90091 90088 90093 5 90090 90093 Triangle key 90090 90093 2 90090 90093 pcs 90090 90093 90090 90091 90088 90093 6 90090 90093 cabin door panel hanger connectors 90090 90093 4 90090 90093 sets 90090 90093 90090 90091 90088 90093 7 90090 90093 Door slider 90090 90093 4 90090 90093 sets 90090 90093 90090 90091 90088 90093 8 90090 90093 User’s manul (VVVF) 90090 90093 1 90090 90093 pcs 90090 90093 English 90090 90091 90088 90093 9 90090 90093 ajustment manual- BG101 90090 90093 1 90090 90093 pcs 90090 90093 English 90090 90091 90088 90093 10 90090 90093 hex bolts M10x20 90090 90093 5 90090 90093 pcs 90090 90093 90090 90091 90088 90093 11 90090 90093 Six corner flange nuts M10 90090 90093 5 90090 90093 pcs 90090 90093 90090 90091 90088 90093 12 90090 90093 hex boltsM8x16 90090 90093 8 90090 90093 pcs 90090 90093 90090 90091 90088 90093 13 90090 90093 Six corner flange nuts M8 90090 90093 8 90090 90093 pcs 90090 90093 90090 90091 90088 90093 14 90090 90093 flat washerφ8mm 90090 90093 8 90090 90093 pcs 90090 90093 90090 90091 90272 90273 90086 90087 90088 90089 landing door mechanism spare parts list (Single unit) 90090 90091 90088 90093 Serial No.90090 90093 Name 90090 90093 Qty 90090 90093 Unit 90090 90093 Remark 90090 90091 90088 90093 1 90090 90093 Landing door mechanism 90090 90093 1 90090 90093 set 90090 90093 90090 90091 90088 90093 2 90090 90093 aluminum door sill 90090 90093 1 90090 90093 pcs 90090 90093 90090 90091 90088 90093 3 90090 90093 Triangle Lock 90090 90093 1 90090 90093 pcs 90090 90093 90090 90091 90088 90093 4 90090 90093 cabin door panel hanger connectors 90090 90093 4 90090 90093 set 90090 90093 90090 90091 90088 90093 5 90090 90093 Door slider 90090 90093 4 90090 90093 set 90090 90093 90090 90091 90088 90093 6 90090 90093 Installation bracketⅠ, ⅲ 90090 90093 2 90090 90093 set 90090 90093 90090 90091 90088 90093 7 90090 90093 hex boltsM8x16mm 90090 90093 2 90090 90093 pcs 90090 90093 90090 90091 90088 90093 8 90090 90093 flat washerφ8 90090 90093 4 90090 90093 pcs 90090 90093 90090 90091 90088 90093 9 90090 90093 Six corner flan ge nutsM8 90090 90093 2 90090 90093 pcs 90090 90093 90090 90091 90088 90093 10 90090 90093 spring washerφ8 90090 90093 2 90090 90093 pcs 90090 90093 90090 90091 90088 90093 11 90090 90093 hex boltsM12x30 90090 90093 2 90090 90093 pcs 90090 90093 90090 90091 90088 90093 12 90090 90093 hex nutM12 90090 90093 2 90090 90093 pcs 90090 90093 90090 90091 90088 90093 13 90090 90093 spring washerφ12 90090 90093 2 90090 90093 pcs 90090 90093 90090 90091 90088 90093 14 90090 90093 flat washerφ12 90090 90093 4 90090 90093 pcs 90090 90093 90090 90091 90088 90093 15 90090 90093 hex boltsM8x20mm 90090 90093 2 90090 90093 pcs 90090 90093 90090 90091 90088 90093 16 90090 90093 Expansion bolt M12 * 100 90090 90093 4 90090 90093 pcs 90090 90093 90090 90091 90088 90093 17 90090 90093 hex boltsM10x20mm 90090 90093 5 90090 90093 pcs 90090 90093 90090 90091 90088 90093 18 90090 90093 Six corner flange nutsM10 90090 90093 5 90090 90093 pcs 90090 90093 90090 90091 90088 90093 19 90090 90093 Landing door installation manual 90090 90093 1 90090 90093 pcs 90090 90093 English 90090 90091 90272 90273 90002 90005 90002 90005 90002 90005 90002 90005 90002 90005 90002 90005 90002 90005 90002 90003 Porducts can be packed in wooden cases and carton box 90004 90005 90002 90005 90002 Competitive Advantages 90005 90002 Rich experience in elevator business with a professional team of elevator experts 90005 90002 Good quality products with low sales price to help customer save the cost 90005 90002 Cooperation with Chinese famous elevator parts manufacturers with low purchase price 90005 90002 A wide range of products listed in our website.90005 90002 Easy access to the technical specifications and sales price 90005 90002 Mission and Services 90005 90002 To build up an one-stop elevator parts E-market for overseas buyers. 90005 90002 To help customers to source the cheapest but quality elevator parts. 90005 90002 To help customers to make a lift-parts package and ensure the timely delivery. 90005 90002 To offer free consultance in regard to elevator technology and business. 90005 90002 To develop and share market together with customers 90005 .90000 Landing Gear System Maintenance (Part Two) 90001 90002 90003 90004 Gear Door Clearances 90005 90006 90007 90002 Landing gear doors have specific allowable clearances between the doors and the aircraft structure that must be maintained. Adjustments are typically made at the hinge installations or to the connecting links that support and move the door. On some installations, door hinges are adjusted by placing a serrated hinge with an elongated mounting hole in the proper position in a hinge support fitting.Using serrated washers, the mounting bolt is torqued to hold the position. Figure 13-48 illustrates this type of mounting, which allows linear adjustments via the elongated hole. 90007 90010 90010 Figure 13-48. An adjustable door hinge installation for setting door clearance. 90002 The distance landing gear doors open or close may depend upon the length of the door linkage. Rod end adjustments are common to fit the door. Adjustments to door stops are also a possibility. The manufacturer’s maintenance manual specifies the length of the linkages and gives procedure for adjusting the stops.Follow all specified procedures that are accomplished with the aircraft on jacks and the gear retracted. Doors that are too tight can cause structural damage. Doors that are too loose catch wind in flight, which could cause wear and potential failure, as well as parasite drag. 90007 90002 90007 90002 90003 90004 Drag and Side Brace Adjustment 90005 90006 90007 90002 Each landing gear has specific adjustments and tolerances per the manufacturer that permit the gear to function as intended.A common geometry used to lock a landing gear in the down position involves a collapsible side brace that is extended and held in an over-center position through the use of a locking link. Springs and actuators may also contribute to the motion of the linkage. Adjustments and tests are needed to ensure proper operation. 90007 90002 Figure 13-49 illustrates a landing gear on a small aircraft with such a side brace. It consists of an upper and lower link hinged at the center that permits the brace to jackknife during retraction of the gear.The upper end pivots on a trunnion attached to structure in the wheel well overhead. The lower end is attached to the shock strut. A locking link is incorporated between the upper end of the shock strut and the lower drag link. It is adjustable to provide the correct amount of over-center travel of the side brace links. This locks the gear securely in the down position to prevent collapse of the gear. 90007 90026 90026 Figure 13-49. Over-center adjustments on a small aircraft main gear. [Click image to enlarge] To adjust the over-center position of the side brace locking link, the aircraft must be placed on jacks.With the landing gear in the down position, the lock link end fitting is adjusted so that the side brace links are held firmly over-center. When the gear is held inboard six inches from the down and locked position and then released, the gear must free fall into the locked down position. 90002 In addition to the amount the side brace links are adjusted to travel over center, down lock spring tension must also be checked. This is accomplished with a spring scale. The tension on this particular gear is between 40 and 60 pounds.Check the manufacturer’s maintenance data for each aircraft to ensure correct tensions exist and proper adjustments are made. 90007 90002 90007 90002 90003 90004 Landing Gear Retraction Test 90005 90006 90007 90002 The proper functioning of a landing gear system and components can be checked by performing a landing gear retraction test. This is also known as swinging the gear. The aircraft is properly supported on jacks for this check, and the landing gear should be cleaned and lubricated if needed.The gear is then raised and lowered as though the aircraft were in flight while a close visual inspection is performed. All parts of the system should be observed for security and proper operation. The emergency back-up extension system should be checked whenever swinging the gear. 90007 90002 Retraction tests are performed at various times, such as during annual inspection. Any time a landing gear component is replaced that could affect the correct functioning of the landing gear system, a retraction test should follow when adjustments to landing gear linkages or components that affect gear system performance are made.It may be necessary to swing the gear after a hard or overweight landing. It is also common to swing the gear while attempting to locate a malfunction within the system. For all required retraction tests and the specific inspection points to check, consult the manufacturer’s maintenance manual for the aircraft in question as each landing gear system is unique. 90007 90002 The following is a list of general inspection items to be performed while swinging the gear: 90007 90044 90045 Check the landing gear for proper extension and retraction.90046 90045 Check all switches, lights, and warning devices for proper operation. 90046 90045 Check the landing gear doors for clearance and freedom from binding. 90046 90045 Check landing gear linkage for proper operation, adjustment, and general condition. 90046 90045 Check the alternate / emergency extension or retraction systems for proper operation. 90046 90045 Investigate any unusual sounds, such as those caused by rubbing, binding, chafing, or vibration. 90046 90057 90058 Flight Mechanic Recommends 90059.90000 the new Wittur residential door 90001 90002 Features 90003 90004 90005 90006 AUGUSTA EVO 90007 is the affordable Wittur quality door for the residential market. 90004 90009 90010 90006 EASY AND FAST INSTALLATION 90007 90005 90014 90015 Reduced depth and height dimensions 90016 90015 3D adjustment possibilities to overcome offset shaft and irregular field conditions 90016 90015 Fast assembly time 90016 90021 90004 90005 90024 90006 LOW NOISE AND GOOD PERFORMANCE 90007 90014 90015 Same rollers as HYDRA series guarantee low operating noise 90016 90015 Proven reliability and durability of key components 90016 90021 90004 90005 90006 EASY MAINTENANCE 90007 90014 90015 Easy access for maintenance parts 90016 90015 Same components for central and side opening version 90016 90015 Reduced stock and spare part management 90016 90021 90004 90005 90006 MODULAR RECYCLABLE PACKAGING 90007 90004 90005 90014 90015 Cardboard modular packaging 90016 90015 All packaging materials are recyclable 90016 90021 90004 90005 90002 Certifications 90003 90004 Augusta evo is designed to comply with EN 81-20 / 50 norms, and it is available with fire-rated EN 81-58 E120 and EW60 certifications.90005 90002 Finishes 90003 90014 90015 Prime finish powder painted RAL 7032 90016 90015 Powder painted RAL 90016 90015 Stainless steel cladding 90016 90015 Skinplate cladding 90016 90021 90004 90002 Configurations 90003 90005 90079 90080 90081 90082 Code 90083 90084 90084 90084 90084 90084 90084 90084 90084 90092 90093 90094 90081 90096 01 / C 90097 90096 90097 90096 90097 90096 01 / C 90097 90096 90105 90097 90096 800 90097 90096 1100 90097 90096 2000 90097 90096 2200 90097 90092 90081 90096 11 / L 90097 90096 90097 90096 90097 90096 11 / L 90097 90096 90126 90097 90096 800 90097 90096 1100 90097 90096 2000 90097 90096 2200 90097 90092 90081 90096 11 / R 90097 90096 90097 90096 90097 90096 11 / R 90097 90096 90147 90097 90096 800 90097 90096 1100 90097 90096 2000 90097 90096 2200 90097 90092 90158 90159 .90000 2 Panels Door Device / center Opening Landing Door / Wittur Landing Door 90001 90002 90003 Selcom Type Elevator Landing Door Opening (SN-CORE) 90004 90005 90003 Model Name: 90004 SN-CORE 90008 90002 90003 Description 90004 90008 Landing door + door panel + door jamb + sill 90005 90003 SAFETY 90004 90005 · Anti-dropping hooks on the door panel for sill (patented) and back of truck 90005 90003 PERFORMANCE 90004 90005 · Bearings mounted on all truck, synchronisation and counter rollers 90005 · Arc-shaped, double rail guiding profile 90005 · High-performance PA landing lock rollers 90005 90003 RELIABILITY 90004 90005 · Trapezoidal rail support increases radial force resistance 90005 · Black electrophoresis treatment for all key parts in the landing door hanger 90005 90003 EASY INSTALLATION 90004 90005 · 3D adjustable interface to panels 90005 · Single adjustment for lock rollers 90005 · Light weight and reduced number of parts for fast installation 90005 · Asymmetric bottom shoes 90005 · Integrated reclosing device 90005 · Hook for mechanism 90005 90003 E ASY MAINTENANCE 90004 90005 · Most components are assembled with screws and replaceable including brackets on side frames 90005 · All components are easily accessible 90002 90003 PRODUCT PARAMETERS & RANGE 90004 90008 90046 90047 90048 90049 Door Type 90050 90049 C2 90050 90053 90048 90049 Sill Depth 90050 90049 40 mm 90050 90053 90048 90049 Side Frame Dim.90050 90049 50 mm × 40 mm 90050 90053 90048 90049 Top Frame Dim. 90050 90049 50 mm 90050 90053 90048 90049 Options 90050 90049 Grout Guard 90050 90053 90048 90049 Sill Load 90050 90049 400 Kg 90050 90053 90048 90049 Lift Speed 90050 90049 up to 2.5 m / s 90050 90053 90090 90091 90046 90047 90048 90049 CO mm 90050 90049 700 90050 90049 800 90050 90049 900 90050 90049 1000 90050 90053 90048 90049 CH mm 90050 90109 2000-2100 90050 90053 90090 90091 CO = Clear Opening 90005 CH = Clear Height 90002 90008 90002 90008 90002 90003 About us 90005 90005 Why choose us? 90005 90004 Shanghai Sunny Elevator Co., Ltd, founded in 1992 року, is a 27-year professional manufacturer specializing in designing and producting Opto-Electro-Mechanical products. 90005 Sunny Elevator has started import and export since 2012. 90005 We have experience in exporting all kinds of elevator parts and complete elevator to 80 countries all over the world. 90008 .