Выровнять пол в квартире чем: Как и чем выровнять пол в квартире своими руками, различные методы

Как быстро выровнять пол в квартире своими руками. Особенности монтажа сухой стяжки с керамзитом

Когда планируется капитальный ремонт жилого помещения, без выравнивания пола не обойтись. Чаще всего, пол имеет неровности, неправильный угол наклона, что может повлиять на качество укладывание напольного покрытия. Также неровный пол может стать причиной проблем с расположением мебели по уровню, установки дверей или при поклейке обоев. Опытные мастера знают, что качественный капитальный ремонт начинается с пола, а игнорирование данного вопроса сведет все усилия на нет. Стяжка пола в квартире очень важный вопрос в процессе капитального ремонта. Существуют различные варианты выравнивания пола, каждый из которых имеет свои положительные и отрицательные стороны.

Оглавление:

1. Способы выравнивания пола
2. Подготовка поверхности пола к выравниванию
3. Сухая стяжка пола в жилище
4. Преимущества сухой стяжки поверхности пола
5. Технология сухой стяжки
6. Инструкция по установке сухой стяжки с керамзитом
7. Сравнительная характеристика сухой и цементной стяжек
8. Недостатки сухой стяжки

Способы выравнивания пола

Среди различных вариантов выравнивания пола самыми распространенными являются следующие:

• использование раствора – выравнивателя;
• стяжка при помощи бетона или песочно – цементная стяжка;
• выравнивание поверхности путем использования керамзита;
• выравнивание поверхности по лагам.

Но различные варианты объединяются в три способа:

• песчано – цементная стяжка;
• сухая стяжка;
• стяжка самовыравнивающимися смесями.

Каждый из указанных способов имеет положительные и отрицательные стороны и может быть использован в том или ином случае в зависимости от степени неровностей пола.

Подготовка поверхности пола к выравниванию

Пол для выравнивания необходимо специально готовить. Существует алгоритм действий, выполнение которых даст отличный результат:

• Подготовка поверхности – для того, чтобы подготовить поверхность, следует удалить старое покрытие, под слоем которого образовались трещины, неровности, может собрался мусор, пыль. Выступы и бугорки счищаются перфоратором, зачищаются, добиваясь идеально ровного пола. Весь мусор собирается, чтобы установке нового покрытия ничего не мешало и не искажало поверхность нового полотна.
• Гидроизоляция поверхности – как видно из названия действия, это изоляция поверхности от протечки воды. В комнатах с повышенной влажностью или угрозой протечек воды, создается подобие водоизоляционного бассейна, именно в эту ниша наполняется стяжкой. Комнаты, которые не требуют дополнительной защиты от протекания, просто обрабатываются в местах стыка материала, границы с боковыми поверхностями и под трубами. Некоторые мастера отмечают, что покрытие всей поверхности пола пленкой совсем не повредит будущей стяжке.
• Укладка амортизатора по периметру комнаты – демпферная пленка помогает при перепадах температуры амортизировать монолитным стяжкам, и станет защитой от посторонних звуков при касании плит о боковые покрытия.
• Нахождение нулевого уровня – на поверхности пола необходимо найти наивысшую точку и прибавив к ней толщину стяжки, отметить на стене точку контрольной линии. Необходимо проверить правильность проложенной линии при помощи уровня. Также следует учесть, не повлияет ли выбранная высота на открывание дверей, нет ли потребности в поднятии батарей. Эти важные вопросы нельзя упустить, чтобы не оказаться в трудной ситуации после окончания работ.

Сухая стяжка пола в жилище

Чтобы покрытие в квартире или дома прослужило долго, необходимо ответственно подойти к вопросу по стяжке пола. В настоящее время сухая стяжка считается самой простой, быстрой и экономически выгодной. Но как и каждого метода, данный способ имеет свои преимуществ аи недостатки. Успешный результат зависит от правильно проведенной процедуры, а для этого необходимо подробно и детально изучить технологию сухой стяжки.

Данный способ доступен домашним умельцам, то есть является относительно легким вариантом. Сама процедура стяжки разделяется на этапы:

• гидроизоляция;
• засыпка керамзитом;
• укладка листов крепкого материала.

Выполнять такую стяжку можно на двух видах поверхности:

• на бетоне;
• на лагах.

Для выполнения сухой стяжки самостоятельно, необходимо подготовить необходимые материалы:

• гидроизоляционная пленка;
• металлические профили для фиксации маяков;
• демпферная лента;
• керамзит;
• листы из  ДСП, фанера, гипсоволокно;
• клей;
• саморезы;
• шурупы;
• уровень;
• карандаши, длинная линейка.

Преимущества сухой стяжки поверхности пола

Данная технология имеет ряд преимуществ. Среди основных плюсов метода можно выделить такие:

• при данной технологии нет грязи, так как метод исключает использование воды;
• большая экономия времени, нет необходимости ждать, поверхность доступна к использованию сразу же;
• возможность делать стяжку не только в удобные для ремонта сезоны, а круглогодично;
• технология особенно ценна для использования в ветхих или старых зданиях так как имеет относительно легкий вес;
• обладает хорошими изоляционными способностями- водо, звуко и теплоизоляцией;
• экономичный метод – не нужно нанимать ремонтные бригады, можно сделать стяжку самостоятельно, даже без привлечения помощников;
• минимальная затрата сил – сделать стяжку можно быстро и без особых энергозатрат;
• конечный результат можно корректировать и совершенствовать;
• нет ограничений для установки коммуникаций.

Для сухого метода используется чаще всего керамзит. Данное вещество помогает выровнять неровности, засыпать углубления.

Применяется технология при очень неровной поверхности пола. Использование бетонной стяжки в таком случае проблематично, к тому же у нее будет очень большой вес и это может создать перегрузку для плит перекрытия. А неравномерное высыхание вследствие различного уровня раствора приведет к образованию трещин.

Технология сухой стяжки

Перед началом работы следует детально изучить теоретические вопросы и запастись необходимыми материалами и инструментами. Для того, чтобы не тратить деньги на лишние материалы или чтобы не искать какие-то недостающие, следует правильно рассчитать размеры и количество необходимого материала. Для правильных расчетов необходимо произвести простые арифметические действия- разделить площадь комнаты на площадь листа в итоге будет известно количество необходимых листов. При покупке пленки необходимо купить дополнительный метраж, так как придется укладывать ее с запасом, накладывая края друг на друга и оставляя место для загиба вдоль стены.

Остальные материалы рассчитываются с учетом толщины стяжки.

Перед проведением работ, необходимо подготовить поверхность пола. Снимается старое покрытие и освобождается пол до бетонной плиты. Дефекты поверхности устраняются путем цементирования специальным раствором. После полного высыхания поверхность освобождается от загрязнений.

На очищенную поверхность укладывается материал для гидроизоляции. Стоит проконтролировать, чтобы материал закрывал пол полностью и также поверхность стен по всему периметру жилища. Место, оставленное на стену соответствует уровню на которую будет засыпаться керамзит или подобный материал. Края пленки крепятся специальным строительным скотчем. Это гарантирует защиту от влажного воздуха через плиты перекрытия с нижних этажей или подвальных помещений.

Потом на пленку крепится демпферная лента, она клеится без усилий. Просто необходимо снять защитное покрытие и приклеить на пленку. Она предотвращает контакт стяжки со стенами. Также особенностью ленты является защита от скрипа.

Инструкция по установке сухой стяжки с керамзитом

После подготовительных работ и и установки гидроизоляции, переходят к установке маяков. Для этого используется несколько саморезов и лазерный уровень. При помощи уровня отмечаются правильные горизонтальные линии. Маячки закрепляются с обоих сторон гипсовым или цементным раствором.

Следующим этапом становится засыпка — это может быть гранотсев, керамзит или специальное вещество для засыпки. Чаще всего выбор останавливается на керамзите. В таком случае, необходимо выбрать мелкогранулированный керамзит. Большие гранулы могут затруднить процесс выставления уровня пола. Засыпают керамзит частями, так удобнее распределять смесь и контролировать правильность толщины слоя. Рекомендуется делать его не меньше тридцати сантиметров. Равняют высоту засыпки по установленным ранее маячкам.

Поверхность после укладки сухой смеси накрывается листами из прочного материала. Это могут быть гипсоволокнистые листы, ДСП или фанера. Тонкие листы укладываются друг на друга и скрепляются при помощи клея и саморезов. Если материал имеет толщину более полутора сантиметров, можно производить укладку в один слой. Поверхность таких материал в конечном итоге покрывается защитными растворами, типа мастики или олифы. Необходимо листы укладывать так, чтобы между ними было минимум зазоров. Если листы не достаточно плотно контактируют друг с другом, следует зазоры между швами замазать шпатлевкой.

Необходимо учитывать такой момент, что при частичной засыпке процесс начинают с самого дальнего угла от входа, а если засыпка полная, то от входной двери.

Когда листы уложены, необходимо срезать пленку, которая видна по периметру комнаты.

Сравнительная характеристика сухой и цементной стяжек

Каждый из этих методов имеет свои преимущества, но если сравнивать сухую и бетонную стяжку, можно выделить ряд моментов, указывающих на приоритетность сухого способа.

Особенности сухой стяжки:

• не требует просыхания поверхности;
• имеет высокую скорость изготовления;
• не зависит от погодных условий и температурных режимов;
• за счет керамзита осуществляется удержание тепла;
• высокая шумоизоляция.

Особенности цементной стяжки:

• долгий период просыхания, более месяца;
• долгий срок изготовления, более недели;
• требует теплого времени года, напрямую зависит от температурного режима;
• низкая способность удерживать тепло;
• низкий уровень шумоизоляции.

При всем том, что сухой способ имеет большое количество преимуществ, метод не такой легкий, как может показаться. Бригада опытных рабочих сделает сухую стяжку за день, но если планируется самостоятельное выполнение работы, следует запастись терпением и быть внимательным. Возможно, за день осуществить стяжку самостоятельно нереально, но результат работы, осуществленной самостоятельно будет вдвойне приятен, к тому же позволит сэкономить средства.

Недостатки сухой стяжки

Как видим, преимуществ сухой стяжки очень много и еще одно, не менее важное достоинство технологии, невысокая стоимость по сравнению с другими.

Но одним серьезным недостатком является влагобоязнь стяжки из керамзита.

Пленка надежно защитит от протечек и попадания влаги, так как вода или влага губительно действует на сухую смесь. Контакт с влагой может стать причиной набухания вещества и как результат, деформации финишного покрытия- линолеума, ламината. Чтобы избежать такого варианта развития событий, поверхность покрывается специально разработанными защитными веществами.

Но если тщательно защитить сухую смесь от возможного контакта с влагой, данная технология считается надежной и оптимальной при проведении ремонтных работ по выравниванию пола.

Это один из самых главных недостатков метода. Среди отрицательных сторон использования данной технологии, можно выделить такие моменты:

• такой вариант стяжки чрезвычайно чувствителен к влаге и при использовании сухих смесей для выравнивания пола, большое внимание уделяется гидроизоляции;
• такой способ выравнивания пола не рекомендуется в помещением с большим количеством посетителей;
• часто появляется посторонний звук при перемещении по комнате, данный недостаток исчезнет со временем;
• в жилых помещением использование данной технологии не желательно в ванной, кухне;
• возможно появление грызунов, так как данная прослойка является комфортной средой обитания для мышей и насекомых.

Если у вас остались вопросы, как осуществить выравнивание пола в домашних условиях при помощи сухой стяжки, посмотрите видео, в котором детально рассказано о технологии и основных требованиях к процессу.

чем выравнивают, лучшие способы для правильного ремонта напольных покрытий своими руками в «новостройке» или панельном доме

Ровные полы считаются не только завершающим штрихом интерьера, но и показателем того, что ремонт в доме был выполнен качественно. В идеале пол должен иметь один уровень без перепадов и ступенек, потому что в дальнейшем от правильной укладки декоративного покрытия будет зависеть функционирование дверей и мебели. Кроме этого, кривой пол в жилых помещениях часто является причиной проблем с техникой, из-за его неровностей трудно установить холодильник или плиту.

На сегодняшний день существует множество способов выравнивания, благодаря которым поверхность получается ровной и в дальнейшем служит отличным основанием для монтажа любого вида напольного покрытия.

Особенности

Во время ремонта в доме иногда приходится выполнять замену полов, если они потеряли свой первоначальный вид или же просто не вписываются в современный дизайн жилья. Прежде чем приступить к настилу нового материала, нужно не только демонтировать, но и выровнять старый пол в квартире.

Для каждого типа покрытия характерны свои особенности подготовки поверхности:

• Керамическая плитка. Монтаж данного изделия осуществляется на различные виды стяжки с обязательной гидроизоляцией и очисткой основания от грязи и пыли. В связи с тем, что плитка укладывается на толстый слой клея, для ее установки в полу допускаются незначительные неровности, но в этом случае расход клея будет большим.

• Линолеум. Основания для настила такого покрытия требует ровной поверхности без дефектов и трещин. Поэтому стяжку стоит выполнять из качественных смесей, которые не только сохранят старый слой пола, но и устранят все его изъяны.

• Ламинат. Если его доски положить на кривую поверхность, то они со временем смогут подвергнуться деформации и будут постоянно «скрипеть». В результате этого напольное покрытие прослужит недолго, и придется снова выполнять ремонт. Чтобы этого избежать, ламинат рекомендуется устанавливать на идеально ровное основание.

• Ковролин. Для его настила потребуется хорошо подготовленная поверхность, которую обязательно выравнивают, очищают и грунтуют. Для этого чаще всего используют листы ДСП. После их укладки выполняют шпаклевание стыков и грунтование. Можно также старые полы из дерева залить самовыравнивающим раствором.

Чтобы сделать основание идеальным для покрытия, в первую очередь необходимо комплексно осмотреть помещение и определить, в каких местах имеются перепады, затем найти самую низкую и наивысшую точку пола. После этого можно будет подобрать подходящий метод выравнивания поверхности и устранить все изъяны. Для этого, как правило, используют лазерный уровень.

Подобные замеры осуществляются следующим образом: по периметру комнаты делают отбивку и с помощью инструментов на поверхности находят нужную точку, в которой собираются все линии с периметра. Она и послужит началом для определения высоты пола.

В том случае, когда под рукой нет профессионального уровня, понадобится просто выбрать на стене любую точку и провести от нее параллели к земле и уже с помощью обычной доски начертить линии.

Подобную процедуру нужно повторять до тех пор пока не образуется замкнутый контур. Пол должен выровняться от самой низкой до наивысшей точки.

Зачем это нужно?

Причин для того, чтобы пол был ровным, много. От состояния его поверхности будет зависеть дальнейшая судьба и эксплуатация не только напольного покрытия, но и техники, мебели. Кроме всего этого, наличие на основании бугров и выемок испортит внешний вид комнаты.

Большинство материалов при укладке не терпит дефектов «чернового» слоя, так, например, ламинат или паркет, установленный на кривой пол, уже спустя полгода после эксплуатации начнет расшатывается и давать трещины. А неровная поверхность в ванной комнате и туалете послужит серьёзной проблемой с сантехникой, нарушится система слива и вода будет плохо уходить.

Выравнивание пола важно как в жилых, так и нежилых помещениях.

Если выложить керамическую плитку в ванной на бугры, то ее прочность и свойства сцепления потеряются, также изделие может «поплыть», а это спровоцирует появление пустот и сырости: позже в таких комнатах появится плесень и грибок, которые вывести будет сложно.

Стоит заметить, что неровная поверхность встречается как в старых домах, так и в новостройках, где часто уклоны превышают допустимые нормы. Поэтому, начиная ремонт пола, следует во всех помещениях квартиры устранить перепады и сделать стяжку, которая исправит дефекты поверхностей и упростит настил новых покрытий.

Способы

Ремонт пола можно сделать как самому, так и воспользоваться услугами наемных работников. Конечно, в данном случае лучше всего довериться профессионалам, но в последнее время большинство хозяев дома предпочитает экономить средства и выравнивают напольное покрытие своими руками. На самом деле в этом нет ничего сложного, просто нужно правильно подобрать материал и технологию выполнения работ. Вначале демонтируют старое основание, затирают большие трещины и наносят гидроизоляцию.

После подготовки поверхности определяется уровень будущего пола и начинается процесс выравнивание, который можно сделать несколькими способами.

При помощи раствора

Это считается самый доступный и простой вариант для устранения дефектов поверхности. Смесь готовят из цемента, воды и песка. Раствор получается жидким и равномерно растекается по основанию, создавая гладкую поверхность.

Данный метод не рекомендуется лишь в том случае, когда перепады высот превышают 3 см и имеются погрешности в уклонах, так как раствор высыхает не быстро и может в некоторых местах образовывать неровности слоя.

Этап выполнения работ происходит следующим образом: на предварительную поверхность наносят грунтовку, а затем подготавливают раствор и покрывают им пол.

Во время разведения смеси рекомендуется добавлять помимо основных компонентов и специальные добавки, которые в дальнейшем защитят покрытия от образования грибка и плесени.

Кроме этого, во время приготовления раствора нужно строго соблюдать «рецептуру» и соотношение воды с песком и цементом, все составляющие ингредиенты тщательно перемешивают дрелью с насадкой. Готовую смесь выливают на поверхность и распределяют равномерно по всему периметру, удаляя при этом пузырьки воздуха с помощью игольчатого валика. Такой пол полностью высыхает на третьи сутки и готов к дальнейшей отделке.

Бетонная стяжка

Подобная технология предусматривает выравнивание пола бетоном. В результате получается прочная монолитная и ровная поверхность. Такую стяжку используют в том случае, когда наливная смесь не может применяться.

Бетон хотя и считается тяжелым материалом, но он обеспечивает основанию долгий срок службы и позволяет идеально ровнять пол. Вначале подготавливают поверхность, выполняют гидроизоляцию и находят нулевой уровень. Затем по периметру комнаты выставляют маячки и крепят рейки или металлические профили, отступая от стен 30 см.

Маяки нужно ставить строго по уровню, так по окончании работ должны получиться горизонтальные направляющие. После того, как раствор подсохнет, можно приступать к самой стяжке. Главным моментом в таком выравнивании считается правильная подготовка смеси, малейшие неточности могут в дальнейшем испортить покрытие.

Бетон выкладывают полосами, выполняя потряхивающие движения, это поможет избавиться от пузырьков воздуха, по окончании установки поверхность раствора смачивают водой, накрывают пленкой и оставляют на две недели на просыхание. Данный метод часто применяют как в панельном доме, так и «новостройке».

Насыпная стяжка

.Для получения ровного пола используют также керамзит. Он представляет собой легкий материал, который просто укладывается и позволяет устранять сильные уклоны с глубокими ямами.

Как правило, керамзит выбирают, когда нужно в «сталинке» своими силами поднять уровень и выровнять пол. Он не создаст большие нагрузки на перекрытия и идеально устранит все дефекты.

Нулевой уровень в данном случае выбирается самый высокий, так как толщина пола увеличится за счет засыпки материала на 4 см. После подготовки основания, выставляют маяки и готовят керамзит, для этого хорошо смешивают между собой мелкую и среднюю фракции.

Когда керамзит засыпан, на него укладывают листы ДСП или ДВП. При этом важно следить за тем, чтобы швы листов совпадали, для их крепления применяют саморезы.

Затем заливается «легкий» цементный раствор и накрывается гидроизоляционная пленка, для большей надежности рекомендуется завершить такое выравнивание бетонной стяжкой.

Выравнивание по лагам

Такая технология подходит для оснований из дерева и представляет собой монтаж лаг на старые доски. По окончании работ убираются наклоны и прячутся небольшие неровности. Для определения нулевого уровня в данном случае к наивысшей точке в помещении прибавляют толщину брусьев.

По сравнению с предыдущими способами выравнивания данный метод характеризуется быстротой и чистотой.

Чаще всего лаги используют в частных домах и квартирах на первом этаже. Кроме этого, при выполнении такого выравнивания появляется возможность проложить дополнительные коммуникации и теплоизоляцию.

Основание пола подготавливают, грунтуют и накладывают лаги. При этом можно купить как готовый материал с регулировкой, так и обычные брусья с сечением 40*100 мм. Лаги нужно выкладывать строго по уровню на расстоянии 50 см.

Если есть необходимость, под брусья можно дополнительно подложить пластиковую прокладку или фанерную доску.

Лаги фиксируют к полу с помощью пластин или анкеров, а образованные между ними ячейки заполняют утеплителем.

Монтаж покрытия

Для подобного выравнивая применяют обычные листы фанеры или ДСП. Их укладывают в два слоя и фиксируют саморезами, а полученные стыки шпаклюют.

Что выбрать?

Когда возникает вопрос о выравнивании напольного покрытия, каждому хочется для этого найти дешевые варианты. В последнее время в интерьере домов предпочитают делать пол из ламината, линолеума или плитки. Если для их монтажа выбрать наливной раствор или стяжку, то придется не только долго ждать просыхания, но и потребуются дополнительные расходы на материал. Поэтому лучше всего отдавать предпочтение деревянному полу, он устанавливается за один день и позволяет сразу же продолжать отделку.

Экономным вариантом также считается стяжка на цементном растворе.

В отличие от натурального дерева, цемент и песок стоят намного дешевле, и подобное выравнивание характеризуется прочностью и долговечностью.

Как сделать ровный пол?

Результатом любого ремонта является финишное покрытие пола, но до этого обязательно требуется делать черновую стяжку и ровнять поверхность. Чтобы подготовка пола прошла правильно, необходимо соблюдать все технологии работ и использовать качественный материал.

Для получения ровного пола нужно выполнить следующие этапы:

• Демонтировать старое основание, очистить его и прогрунтовать.
• Выложить гидроизоляцию.
• Определить нужный уровень и закрепить маяки.
• Залить стяжку, используя для этого наиболее подходящий вариант.
• Подождать полного высыхания.
• Дополнительно очистить поверхность и повторно ее прогрутовать.

По окончании всех вышеперечисленных работ пол в помещении становится ровным, гладким и готовым к дальнейшей декорации новым покрытием.

Удачные примеры и варианты

Часто перепады в напольном покрытии составляют 4 см. В данной ситуации правильным решением станет применение сухой засыпки, ее слой поможет покрыть видимые перепады и сделает пол ровным. Для квартиры площадью 57 м2 понадобится в среднем 60 мешков материала, а также 83 листа фанеры или ДСП.

Поверхность хорошо очищают от мусора, заливают цементным раствором все трещины и дыры, затем настилают на всю площадь изоляционные плёнку, выставляют маяки и выполняют «сухую» стяжку.

Неплохим вариантом могут также стать наливные полы, которые не являются стяжкой, а представляют собой выравнивающий слой. Они позволяют устранить различные погрешности в основании и исправляют уклон на 3 см: как правило, на 1 м2 идет 1.5 кг смеси.

Помимо основной заливки, для выравнивания понадобится грунтовка, кромочная лента и алебастр. Пол вначале грунтуют, потом крепят по периметру комнаты кромочную ленту и выставляют по уровню маяки. Процесс высыхания занимает от трех до десяти дней, все зависит от площади и особенностей помещения.

Подробнее о том, как быстро выровнять пол, смотрите в следующем видео.

мокрая, полусухая и сухая стяжка пола

Способов выравнивания пола больше десятка, и то, какой именно будет использован в том или ином конкретном случае, зависит от изначального состояния поверхности и окружающих условий. Популярная сухая стяжка не подойдет для восстановления геометрии пола в неотапливаемом складском помещении, а наливные полы не спасут, когда разница между самой глубокой выемкой и высотой наиболее выступающей части более 2 см.

Способы выравнивания пола

Если стяжка в плохом состоянии, разбивать все и делать ее с нуля — обязательное условие качественного ремонта. В помещениях, где нагрузка на квадратный сантиметр больше пятисот килограмм, желательно делать цементную стяжку. Она лучше других выдерживает тяжести, но и сама весит немало, поэтому нежелательна для квартир в домах советской и дореволюционной постройки.

Для поднятия уровня пола на 5 см и больше подойдет любой вид стяжки — цементная, полусухая, сухая. Но только сухая стяжка Knauf при существенной толщине слоя дает минимальную нагрузку на основание. Дополнительный плюс «сухого» подхода — рациональный расход пространства. Под плиты стяжки в сухой заполнитель удобно прятать трубы и другие коммуникации, в том числе систему «теплый пол».

Тонкослойное выравнивание (наливной пол) исправляет перепады до двух сантиметров. После цементной мокрой стяжки тонкослойное выравнивание обязательно, тогда как по сухой стяжке можно сразу класть паркет, ламинат, линолеум или плитку.

Как выравнивать пол

Мокрая и полусухая стяжки укладывают по схожей технологии. Цементную смесь вываливают на основание, разравнивают правилом и оставляют просыхать. Классическая цементная стяжка с толщиной слоя в пять сантиметров сохнет до 28 дней. Просохшую стяжку заливают смесью для тонкослойного выравнивания. И только после того, как наливные полы высохнут, допускается настил чистового покрытия.

Сухое выравнивание делать гораздо быстрее, а грязи от него практически нет, кроме остатков демонтированных покрытий. После демонтажа старого покрытия и уборки строительного мусора помещение готово к выравниванию. Первым слоем стелят паро- и изолятор из полиэтилена, периметр оклеивают кромочной лентой, монтируют лаги для разравнивания заполнителя. Оптимальный вариант заполнителя — керамзит однородной фракции. В керамзитовой прослойке удобно прятать от посторонних глаз трубы отопления и водопровода, конструкцию «теплого пола», провода. Поверх выровненного по специальным направляющим заполнителя кладут непосредственно стяжку — гипсоволоконные плиты. Склеенные между собой плиты без дополнительной сушки готовы для покрытия чистовым слоем — паркетом, ламинатом, линолеумом, плиткой.

Ищете, чем выровнять пол в квартире, офисе, загородном доме или торговом зале? Присмотритесь к сухой стяжке. Ее быстро и просто монтировать, конструкция выдерживает до 200 кг/см, обладает низкой теплопроводностью и высокими шумоизоляционными качествами. Для сырых неотапливаемых помещений, складов, промышленных площадок лучше выбрать классическую цементную стяжку, которая не разрушается от излишней влажности и не трескается под весом груженой фуры.

Смотрите также

Зачем нужно выравнивать пол в квартире?

Уложить паркет так, чтобы он не начал скрипеть и «гулять» в первый месяц после ремонта, получится только на ровный пол. Та же история с ванной на наклонной поверхности — неправильный наклон не даст воде самотеком уходить во фланцевый сток. Других поводов исправить геометрию помещения хватает, отсюда и спрос на стяжки и прочие подходы к созданию ровной плоскости пола. Рассмотрим, в каких случаях особенно важно потратиться на капитальный ремонт пола.

Для чего нужно выравнивать пол

Выравнивать полы нужно, чтобы чистовые покрытия ложились аккуратно, под мебель и технику не приходилось подкладывать бруски и войлочные обрезки, а сантехника справлялась со своими функциями. Выравнивание — это не всегда борьба с буграми и ямами бетонной плиты перекрытия, иногда идеально ровная поверхность заметно наклонена, и это куда опаснее.

Паркет, ламинат и другие напольные покрытия не терпят дефектов чернового слоя. Паркет без стяжки всего через полгода начнет расшатываться и скрипеть, замковые соединения распадутся, доска пойдет трещинами. С ламинатом ситуация сходная, разве продержится он куда меньше паркета, а на ямах и буграх без фанерной подложки появятся изъяны, видимые невооруженным глазом.

В ванной и туалете искривленный пол становится причиной проблем с сантехникой. Ванны и душевые кабины изначально изготовлены с наклоном чаши в сторону стока. Вода самотеком уходит в слив, и луж не остается. При наклонной деформации пола самотек может не работать из-за отсутствия нужного угла в направлении стока.

В жилых и нежилых помещениях кривой пол становится причиной проблем с мебелью и техникой. Простая задача — установить газовую плиту или холодильник — превращается в проблему и многочасовые мучения с подкладыванием под ножки кусков фанеры, линолеума, войлока.

Нужно ли выравнивать пол под плитку

Ровнять полы стяжкой под плитку важно по уже упомянутым выше причинам. Кроме того, при укладке плиток на бугристую поверхность придется потратить огромное количество клея, иначе сохранить плоскость ровной не получится. Стяжка, как правило, дешевле, да и толщина слоя плиточного клея не должна превышать 9 мм, иначе теряется прочность и цепкость состава. Еще хуже, если пол с уклоном — в этом случае плитка может «поплыть», что исказит рисунок, а в клеевом слое появятся трещины и пустоты. Если плитка уложена сыром помещении, например, в ванной, в трещинах появятся грибки и плесень — вывести их оттуда будет весьма и весьма проблематично.

О выравнивании пола в новостройке

Бюджетные квартиры от застройщика в 99% случаев нуждаются в серьезной доработке. Плоскость пола в соседних помещениях нередко кривая даже визуально, а при измерении отклонения оказывается, что уклон куда больше нормы в 1 мм на погонный метр.

Собираетесь класть паркет или ламинат? Готовьтесь делать стяжку. Наливные полы спасают ситуацию при перепадах 1–2 см, когда тонкого слоя покрытия хватает для сглаживания изъянов. В остальных случаях придется выполнять цементную, полусухую или сухую стяжку.

Под линолеум или ковролин стяжка также обязательна, иначе рулонные материалы лягут криво, образуются перекосы и складки. Предупредить все эти проблемы и не растягивать ремонт на месяцы (а мокрая стяжка полностью просыхает не менее трех недель) поможет сухая стяжка. Среди плюсов сухой стяжки — простота и скорость монтажа, возможность спрятать коммуникации, отсутствие необходимости в выравнивании основания, минимальная нагрузка на перекрытия и 100% экологичность. Прочное основание сборного чернового пола Knauf скроет непривлекательные трубы и провода, а для ремонта или замены к коммуникациям будет несложно добраться.

Стяжка исправляет дефекты поверхности, убирает уклон, упрощает настил чистовых напольных покрытий. Обойтись без нее можно только в том случае, когда изначально полы ровные, без уклона, на них нет выпуклых и вогнутых участков, но встречаются такие разве в высотках элитных жилых комплексов или дорогих загородных коттеджах.

Смотрите также

Как выровнять пол — выравнивание пола своими руками, видео и фото

Бетонное покрытие – современная основа пола в нынешнем домостроении. Он является крепким, устойчивым и надежным. В квартире на него укладывают ламинат, ковролин, керамическую плитку и многое другое.

Пол выровнять, стены или другие поверхности – эти работы не преследуют цели создания эстетичного вида жилья, однако они играют огромную роль в создании эстетики. Ко всему прочему, когда поверхность неровная, может наступить преждевременный износ покрытия. Плитка или линолеум могут сломаться или стереться, на полу могут образоваться разрывы, трещины. По тем же причинам не стоит укладывать покрытие на стяжку, некачественно выполненную.

 

Выровнять бетонный базис под будущее покрытие не так просто, как может показаться на первый взгляд. Недостатком бетонного пола является то, что со временем, несмотря на прочность камня, на поверхности могут появиться изъяны (выбоины, сколы). Выравнивание пола можно выполнить, не имея профильного образования, главное – знать все особенности процесса.

Изменение структуры такого пола может происходить по следующим причинам:

• локальное поднятие уровня из-за осадки дома
• плавные волновые перепады уровня пола из-за разрушения бетона
• рябь – следствие влияния излишней влаги

Если вы ищете специалиста, который сможет выровнять поверхность под укладку ламината, керамической плитки или другого материала для покрытия пола, обратитесь в сервис.

 

Способы выравнивания

Что потребуется для приведения в порядок пола? Получить ровную и гладкую основу для укладки ламината можно, используя либо стяжку, либо самовыравнивающиеся смеси.

Чтобы выполнить выравнивание бетонного пола (или другого) понадобятся:

• строительные «маяки», по которым будет выравниваться поверхность
• тара для приготовления раствора
• уровень
• валик, дрель

Для любого пола выравнивание – ключевой этап подготовки к ремонту, фундамент.

Среди нескольких способов сделать это, причем привести к идеальному состоянию, могут быть использованы разные средства – все зависит от имеющихся условий.

Могут быть использованы:

• сухая стяжка
• полусухая
• мокрая

Таким образом, мастера используют либо смесь с водой, либо сухой состав.

Очень важно смешать раствор в нужных пропорциях. Если допустить даже незначительную ошибку, тогда после застывания пол может потрескаться. В роли строительных «маяков» могут использоваться изделия из гипса или металла. Довольно часто применяются специальные натяжные нити. Устанавливают их на расстоянии от 1 до 3 метров.

Выравниваем пол в квартире с помощью цементно-песчаной стяжки

Данный вариант идеально подходит для тех случаев, когда перепад уровня основания превышает пять миллиметров. Хоть технология устройства такой стяжки и является трудоемкой, все же, именно данный способ имеет превосходный результат. Поверхность будет ровной, благодаря чему не возникнут проблемы с укладкой ламината.

Этапы проведения мокрой стяжки:

• удаляются маслянистые пятна, и укладывается слой гидроизоляции
• устанавливаются «маяки» с помощью металлических профилей
• замешивается раствор и заливается между профилями
• по истечении суток поверхность смачивается
• на третьи сутки вынимаются профили и заполняются пустоты от них
• стяжка увлажняется и накрывается
• поверхность шлифуется

Чтобы раствор быстро не высох, его следует в течение нескольких дней увлажнять. Влага не даст раствору потрескаться.

Применение цементно-песчаной стяжки представляет собой один из популярнейших методов работы с полом в помещении. Но этот способ лучше применять в отношении прочных перекрытий, конструкции которых способны выдерживать большие нагрузки. Очень важно в подготовке основы будущего покрытия цементно-песчаной стяжкой разметить ее уровень. Его мастера обозначают с помощью лазерного уровня – нужно найти точку, до которой нужно будет поднять пол. Не забывайте о минимальной высоте, которая составляет 3 сантиметра. Лазерный уровень установит необходимую точку, которую нужно отметить простым карандашом на стенах квартиры.  Лазер позволяет нанести точные отметки на стены, не используя при этом отбивочную веревку, что занимает меньше времени и значительно упрощает процесс.

Сухая стяжка: методы выравнивания с помощью ГВЛ

Как пол выровнять под плитку или ламинат, используя сухую стяжку? Во время этой процедуры используются гипсоволокнистые листы, которые укладывают на керамзит.

Пошаговый ход работ:

• на перекрытие кладут полиэтиленовую пленку
• сверху на пленку высыпается гранулированная смесь
• устанавливается листовой материал

Полиэтиленовое покрытие будет выполнять гидроизоляционные функции, а выравнивающая смесь – теплоизоляционные. Такой способ стяжки отлично подходит для монтажа ламината в квартире или для покрытия из железобетона.

Преимущества сухой стяжки:

• обеспечивается высокий уровень теплоизоляции в квартире
• нет нужды в растворе
• стяжка выполняется быстро и облегчает прокладывание необходимых коммуникаций

Сухая стяжка

Благодаря тому, что такая стяжка проста, а работа по выполнению необременительна, ее можно выполнить самостоятельно.

Выделяют такие преимущества сухой стяжки пола в сравнении, например, с бетоном или цементом:

• первое преимущество заключается в том, что ее можно сделать самостоятельно, а вот для цементной нужно будет обязательно привлекать специалистов – это очень трудоемкий и сложный процесс. Во-первых, такую стяжку невозможно сделать в несколько этапов – ведь цемент застывает. Нужно сразу подготовить пол, хотя бы в одной комнате, что невозможно сделать без определенного опыта
• сухая стяжка позволит пользоваться помещением почти сразу после ее укладки. При создании бетонной стяжки, даже если она уложена  идеально, надо подождать какое-то время – до ее полного просыхания. Только после того, как материал полностью застыл, можно продолжать ремонт
• сухая стяжка дает полу дополнительное тепло. Бетон холодный, а вот полы из керамзита намного теплее. С сухой стяжкой не нужно будет заботиться о дополнительном подогреве
• сухая стяжка изолирует громкий звук. Звукоизоляция происходит благодаря особым свойствам засыпки и кромочной ленте, которую прокладывают между стяжкой и стеной по площади всей комнаты

Как выровнять пол самовыравнивающейся смесью

Если перепад уровня в квартире не достигает 3 миллиметров, можно использовать самовыравнивающиеся смеси. Основное назначение этого способа – подготовка пола для укладки ламината, линолеума, керамической плитки или ковролина. Раствор легко растекается и образовывает идеально гладкую поверхность.

Особенности корректировки бетонного основания самовыравнивающейся смесью:

• для нанесения раствора необходим стальной шпатель
• для заливки помещения, имеющего большую площадь, следует сразу заготовить требуемое количество смеси, ведь раствор быстро высыхает
• покрытие высохнет через полчаса, но любые последующие работы можно выполнять только через 3 дня
• температура в помещении не должна опускаться ниже 5-6 градусов
• текучесть смеси от 20 до 60 минут
• оставлять ее без последующего покрытия не рекомендуется

Если трещины в полу превышают указанный рубеж, их следует заранее залить специальным раствором. Малая толщина покрытия делает данный способ идеальным для квартир с низкими потолками. Даже после укладки ламината большая часть свободного пространства сохраняется.

Бесшовные полы чаще всего как раз служат основой для последующего покрытия – именно поэтому очень важно тщательно и профессионально подойти к созданию основы. Прежде всего, сделать ее ровной. 

Для того чтобы наглядно представить, как производятся такие работы, можно посмотреть ролики по теме: «как выровнять бетонный пол». Подобные материалы представляют пошаговый алгоритм действий, который сопровождается видеорядом. Это дает возможность выполнить ремонт  правильно. Они позволяют не только самому выполнить работу по совершенствованию жилища, но и значительно сэкономить финансовые ресурсы, ведь хороший ремонт в наше время – дело довольно затратное. Выравнивание пола покажется легкой задачей, если грамотно подойти к этому вопросу.

Для покрытия релином

У каждого покрытия свои особенности – у ламината, паркета, линолеума. В последние годы очень популярен резиновый линолеум или релин. Бывает несколько типов этого материала:

• релин общего назначения (два слоя, один из каучука, другой из резины на основе этого материала)
• химически стойкий релин
• антистатический релин

Перед тем как укладывать, точнее, клеить релин, необходимо выровнять поверхность пола, а именно:

• очистить ее от краски, маслянистых пятен и прочего
• если фундамент не особенно качественный, его надо зашпатлевать
• затем основание покрывается специальной мастикой (процесс выравнивания)
• после этого основанию дают высохнуть в течение нескольких часов (обычно это 4-6 часов)
• параллельно нужно готовить релин к поклейке
• далее следует укладка непосредственно резинового линолеума

Уроки выравнивания: видео

Как выровнять поверхность перед укладкой финишных материалов, подскажут ролики в интернете. Можно оперативно найти видеосюжеты про интересующий вас материал. Например, о подготовке пола для укладки ламината.

Выравниваем пол своими руками при помощи фанеры:

• устанавливаются «маяки» по всему помещению (в этих целях используются чаще всего длинные саморезы, которые вкручиваются на подходящую глубину)
• «маяки» выравниваются с помощью уровня
• приклеиваются лаги в тех точках, где установлены «маячки». Для того чтобы их закрепить, могут подойти саморезы. В тех точках, где лага нависла, нужно использовать подходящую толщину фанеры. В итоге получается лаговая сетка
• после высыхания клея необходимо уложить фанеру. При этом на лагах должны находиться стыки материалов
• фанера прикрепляется саморезами, у которых потайные головки. Затем укладывается финишное покрытие.

 

Также пол можно выравнивать с помощью плиточного клея – он способен устранить почти все щели и неровные места. Они попросту заполняются клеевым составом. Поверхность выравнивается посредством специального клина, длина которого должна составлять не более 3 м. Клин направляют по диагонали.

Для того чтобы быстро и качественно выполнять работы по ремонту, будь то укладка основного напольного покрытия или финишного, необходимо набраться знаний на основе своего опыта. Только в этом случае стяжка не даст трещин, а ламинат или линолеум будет уложен аккуратно, красиво, а главное – надежно.

Как выровнять пол в квартире своими руками

Вопрос о том, как выровнять пол в квартире своими руками перед дальнейшей отделкой встречается довольно часто. К счастью современные методы ремонта имеют определенные совершенствования и поэтому достаточно просты. Следует также отметить и то, что строительно-отделочные материалы сегодня чисто в технологическом плане просты в нанесении или укладке.

Способы выравнивания пола и материалы

Следует начать с того, что в основном почти во всех квартирах и домах встречаются основания из бетона или дерева. Именно этот фактор и берется за основу будущего ремонта, то есть становиться главным и основополагающим.  Рассмотрим, как выравнивать и отделывать бетонный пол в квартире.

Часто бетонная поверхность характеризуется перепадами и неровностями, а также большим количеством дефектов. При этом неважно, квартира расположена в доме старой постройки или новой. А делать монтаж декоративного отделочного материала на такое основание совершенно бессмысленно, ведь не пройдет и больше одного года, как оно превратится в руины и его придётся менять.

Для выравнивания бетонных полов, как правило, используются самые простые и дешевые способы – устройство стяжки, которую можно приготовить или из самовыравнивающегося полимерного материала, или из цементного раствора. Оба способа прекрасно справляются со своей задачей. В данном случае не стоит думать, что если дешево, то не качественно.

Уровень стяжки и установка маяков

Как выравнивается при помощи стяжки? Первым делом вам предстоит определить точную толщину стяжки и произвести разметку, которая будет определять горизонтальность слоя. Для этого вам понадобится строительный уровень, а еще лучше, если этот уровень будет лазерным. Тогда работа будет проще и быстрее.

Далее установите маяки – они представляют собой профили из металла, которые закрепляются к основанию пола при помощи раствора, такого же, как и для стяжки, но более густой консистенции.

Маяки нужно выставить строго в той плоскости, что отмечена на стенах отметками по уровню. Учтите, что между маяками должно быть расстояние такое же как и длина правила, которым вы будете выравнивать стяжку. Так если ваше правило длинной два метра, то расстояние между профилями составит 1,8 метра.

Приготовление раствора

Теперь дело за созданием раствора. Для этого вам понадобится цемент марки не ниже М400 и хорошо просеянный мелкий песок. Пропорция песок-цемент равна 3:1.

Если же для выравнивания используется самовыравнивающийся раствор, то готовить его следует, строго соблюдая инструкцию на упаковке. При этом помните, что главная рекомендация – сухая смесь засыпается в воду, но никак не наоборот. Это крайне важно.

Теперь, когда основание пола готова и раствор тоже, можно приступать к заливке смесью. Для этого нужно раствор вылить на пол и протянуть до образования ровной поверхности правилом, который установлен на два профиля. Если вы хотите улучшить качество пола, обязательно пройдитесь по нему игольчатым валиком, за счет чего будут выдавливаться воздушные пузыри, которые негативно скажутся на качестве напольного материала.

После того, как все работы со стяжкой закончены, ее оставляют на несколько суток и периодически смачивают водой, брызгая на нее. Затем убираются маяки, заделывают канавки от них и пол накрывают полиэтиленовой лентой на 15-20 дней.

Однако данная технология не всегда подходит для выравнивания пола в загородных домах, поэтому специалисты рекомендуют ровнять основание при помощи фанеры, устанавливая ее на лаги.

Выравнивание фанерой по лагам

Как и при выравнивании стяжкой, вначале определяется место расположения выравнивающего основания, с использованием уровня. После этого основание нужно очистить от мусора.

Теперь вам нужно установить опорные столбы, которые можно сделать из различных материалов. Например, из:

• Камней;
• Брусков;
• Кирпичей;
• и тому подобное.

Обязательным условием является гидроизоляция места монтажа опор. Здесь также можно брать любой гидроизоляционный материал. Быстро и просто укладывается обычный рубероид в два слоя.

Относительно лаг, то здесь мнения расходятся, поскольку на рынке представлены два вида лаг. Первый – это саморегулирующие лаги, второй представляет собой деревянные изделия, например, сдвоенные доски или брусья. В обоих случаях необходимо придерживаться определенной дистанции между ними, которая равна полуметру.

Лаги закрепляются к основанию пола саморезами. Фанерные листы укладываются на них по ринципу кирпичной кладки, с небольшими зазорами в 3-4 миллиметра. Закрепить фанеру к лагам нужно саморезами. При этом часто рекомендуется обработать и фанеру, и сами лаги антисептиком.

На этом выравнивание пола можно считать оконченым.

Как выровнять пол в квартире: тонкости процесса

Перед укладкой декоративных напольных покрытий, как правило, необходимо произвести грамотное выравнивание основания пола. Для этого можно приобрести различные материалы и смеси. Рассмотрим подробнее все тонкости данного процесса.

Особенности

Организуя ремонт квартиры, важно помнить о необходимости выровнять поверхность пола, чтобы избежать проблем в дальнейшем. Из-за неровности основания могут возникнуть трудности с установкой мебели, поэтому обычно начинать ремонтные работы лучше с выравнивания пола.

Перед тем, как приступить к самому процессу, в квартире необходимо провести предварительную подготовку, которая начинается с очищения поверхности. Первым делом рекомендуется удалить старое покрытие, убрать трещины. С помощью перфоратора удастся избавиться от выступов. В таких комнатах, как кухня или ванная, всегда должна быть установлена гидроизоляция основы.

Далее по периметру комнаты укладывается специальная лента, которая способствует предотвращению появления звуков. Как только закончены все подготовительные работы, пол выравнивают с применением различных методов.

Варианты

Методы выравнивания пола отличаются затратами времени, технологией, а также используемыми материалами. Выбор способа выравнивания зависит от того, насколько поверхность неровная. Независимо от того, какой способ выбирают, целью этого процесса является создание прочной гладкой основы под укладку выбранного полотна.

Использование раствора-ровнителя

Такой способ выровнять пол отличается своей простотой и доступностью. Поэтому придать ровность поверхности можно легко, используя свои силы, не прибегая к услугам мастера. Перед тем, как начать процесс, следует рассмотреть разновидности ровнителей.

Существует смесь для грубого выравнивания. Этот вид используется в том случае, если пол характеризуется многочисленными сколами. Другой тип состава предназначен для финишного покрытия. Благодаря этому виду, основание обретет абсолютную гладкость.

Суть подобного метода выравнивания с использованием специального состава заключается в том, что используется песочный раствор, цемент и специальные добавки. Этой смесью заливается основание.

Но данный способ подойдет не для всех неровных поверхностей, а только для тех, где имеются небольшие шероховатости. Чаще всего в «сталинке» приходится сталкиваться с большим уровнем уклона и от данной методики приходится отказываться. Однако метод хорошо применим как завершающий момент после использования бетонной стяжки.

Для того, чтобы самому правильно выполнить выравнивание пола, важно определить этапы работы:

• Нанесение грунтовки. Она поможет поднять уровень защиты основы от грибка и плесени.

• Разведение раствора. Сухую смесь нужно смешать с водой, точно следуя инструкциям, чтобы получить нужную консистенцию.
• Распределение раствора на поверхность. На помощь придут специальные инструменты, позволяющие удалить воздушные пузыри из смеси.
• Дать полу высохнуть. Процесс высыхания займет от 2 до 3 суток.
• Если при работе ровнитель был использован правильно, то напольное покрытие всегда ляжет идеально и сможет прослужить много лет.

Бетонная стяжка

Еще одним вариантом для выравнивания пола является бетонная стяжка. Такой способ отличается от предыдущего тем, что используется бетон или цемент. Структура раствора позволяет создать прочную стяжку, которая скроет даже самые большие дефекты основания. Целесообразнее применять такой вид выравнивания во время ремонта в новостройке, так как материалы достаточно дешевые, а технология изготовления проверена годами.

Стяжку пола в панельном доме можно доверить делать мастерам, а можно попытаться сделать своими руками. На сегодняшний день в продаже имеется широкий ассортимент специальных сухих строительных смесей. Они производятся на основе песка и цемента. Из-за большого количества таких продуктов очень сложно выбрать ту смесь, которая подойдет.

Отличается вся эта продукция содержанием вяжущего вещества. Стоит обратить внимание, что смеси, обладающие низким качеством, содержат меньше цемента и больше песка.

Необходимо детально знать последовательность работ по выполнению бетонной стяжки:

• Предварительная подготовка основания. Этот этап включает чистку, проведение гидроизоляции, также укладку рубероида вдоль нижних краев стен.

• Проведение разметки. Здесь понадобится уровень. По всему периметру комнаты нужно сделать отметки, выставить маяки.

• Если высота стяжки небольшая, то маяки можно изготовить из раствора. Необходимо выложить полосу из раствора и закрепить скотчем. После этого важно проверить с помощью уровня правильность нанесения стяжки. В случае обнаружения неровностей, следует убрать лишний раствор.
• Бетонные стяжки могут быть различных слоев. Встречается однослойная, то есть заливается на единовременно по всей высоте. Такой вид применим в тех помещениях, где нет высоких требований к ровности пола.
• Многослойные стяжки используются в несколько приемов. Чаще всего нанесение первого слоя служит для придания основанию прочности, а второй слой закрепляет результат и дает полу значительное выравнивание.

Выравнивание керамзитом

Применение данной методики связано с полезными свойствами керамзита. Среди отличительных из них выделяют экологичность, прочность, доступность по цене. Выравнивание керамзитом можно осуществить различными способами с комбинированием материалов.

Первый вариант предусматривает совмещение керамзитной подушки с применением цементной стяжки. Сначала на основание ровным слоем высыпается керамзит, затем проверяется, насколько равномерно размещен утеплитель. Далее следует аккуратно уложить приготовленный раствор.

Во избежание сдвигов основы допускается сделать защиту в виде сетки перед началом покрытия цементной стяжкой. Такой пол высохнет приблизительно за 3 дня.

После полного высыхания нужно удалить маяки и обработать следы. Окончательная прочность поверхности будет достигнута через 4 недели.

До истечения этого времени необходимо накрыть основание пленкой, чтобы процесс выделения влаги проходил медленнее.

К другому методу выравнивания с применением керамзита относится керамзитобетонная стяжка. Эта методика предусматривает насыпание пола керамзитной подушкой с использованием песка и цемента. Третий вариант использования керамзита включает совмещение этого продукта с наливным полом.

Наиболее просто и дешево можно сделать поверхность ровнее путем сухого выравнивания пола. Преимущество этого способа заключается в том, что не придется долго ждать высыхания основы. Такой пол можно использовать сразу же после насыпания керамзитом. Последовательность выполнения работы достаточно проста. Смесь керамзита рассыпается по поверхности и должна быть выровнена по маякам. Минимальная толщина покрытия должна быть не меньше 4 см.

Живя в доме, где пол выровнен с помощью керамзита, не придется волноваться о сохранении тепла, так как этот материал обладает отличными утепляющими свойствами.

Выравнивание пола по лагам

Такой пол вполне можно сделать своими руками, если правильно усвоить технологию монтажа. Стоит обратить внимание на то, что этот способ выравнивания пола отличается своей экономичностью. Применение данного метода намного упрощает прокладку разных кабелей и проводов.

Лучше заранее позаботиться о приобретении необходимых инструментов для работы по выравниванию поверхности по лагам. Для работы обязательно понадобятся такие инструменты, как перфоратор, дрель, шуруповерт, молоток, рулетка.

Следует помнить о том, что влажность помещения не должна быть выше 60%. Сами лаги обязательно просушиваются, чистятся от пыли непосредственно перед самой кладкой.

Минимальная длина лаг должна составлять 2 м. Перед тем, как закрепить лаги к полу, следует рассчитать уровень будущей поверхности.

Важно учесть толщину напольного покрытия, фанеры. Лаги должны быть установлены на маяки. Расстояние между двумя брусьями будет зависеть от высоты покрытия пола.

Самым актуальным вариантом выравнивания поверхности по лагам является регулируемый пол. Принцип действия такого способа заключается в том, что в лагах делаются прорези, в них вкручиваются втулки из пластика, позволяющие регулировать высоту пола. Фиксация втулок в лаге осуществляется при помощи нескольких шурупов. Далее лаги следует приложить к бетону, на котором нужно сделать отметки для будущих отверстий. С помощью гвоздей необходимо прикрепить брусья к основанию. Сверху прикручиваются фанерные листы.

Чем лучше?

Рассмотрев основные способы выравнивания полов, следует определиться, какая из методов является самым подходящим. Какую методику лучше выбрать нужно решать исходя из того, в каком состоянии находится поверхность, какова степень ее неровности, а также какой вид покрытия вы хотите укладывать.

Казалось бы, из всех вариантов применение бетонной стяжки считается самым надежным методом, однако бетон имеет ряд недостатков, среди которых отмечен слишком длительный срок высыхания. Это приводит к замедлению ремонта. Бетонная основа подвержена появлению трещин. Работа с применением бетонной стяжки достаточно трудоемка.

Стоит помнить также о преимуществах этого варианта. Используется такой метод только при наличии небольших неровностей.

Применение керамзитной подушки имеет больше всего достоинств, так как этот материал не только поможет выровнять пол, но и защитит от холода и сырости.

Таким образом, учитывая все особенности помещения, где проходит ремонт, а также все достоинства и недостатки каждого из рассмотренных способов выравнивания пола, не составит труда выбрать наиболее подходящий и менее затратный метод.

Советы профессионалов

После того, как вы определились с методом выравнивания пола, стоит помнить важные рекомендации специалистов и по возможности использовать их в работе во время ремонта.

• Если выбор пал на использование выравнивающего покрытия, то важно обратить внимание на то, какую смесь использовать. Если в дальнейшем планируется укладка облицовочного материала, то нужно выбирать раствор для грубого и тонкого выравнивания.
• При использовании материала не стоит забывать об установке маяков.

• При выравнивании пола лагами для создания каркаса обычно применяется доска, которая не подвергалась строгой обработке.
• Во время работы следует следить за температурой в помещении, не допускаются сквозняки.
• Не стоит забывать о технике безопасности при использовании инструментов. Также во время работы необходимо обесточить электропроводку.
• Всегда нужно использовать средства защиты при работе со смесями, так как большинство из них воздействуют на слизистую оболочку дыхательных путей.
• Перед выравниваем важно обработать основание грунтовкой, в противном случае неизбежно появление трещин.

В следующем видео вас ждет простой способ выровнивания пола.

Как выбрать место для проживания в многоквартирном доме

Местоположение является важным фактором, если вы снимаете квартиру в многоэтажном доме. Если вы сделаете неправильный выбор, вы можете оказаться в более шумном месте или столкнуться с другими неудобствами в течение следующего года. Наш анализ плюсов и минусов различных типов квартир поможет вам найти квартиру, которая вам понравится.

Квартиры на нижнем этаже

ПЛЮСЫ: Квартиры на нижнем этаже особенно удобны при перемещении мебели в квартиру, переноске продуктов или других тяжелых предметов. Расположение на первом этаже может также обеспечить легкий доступ к фитнес-центру, парковке, патио и другим общественным удобствам.

Независимо от того, насколько хорошо они построены, передача шума в многоквартирных домах неизбежна. Когда вы живете на первом этаже, вам не нужно беспокоиться о том, чтобы побеспокоить соседей, если вы наиболее активны поздно ночью или у вас есть маленькие дети, которые, кажется, предпочитают бегать, а не ходить. В квартирах на нижних этажах обычно немного прохладнее в жаркие летние месяцы, что может помочь вам сэкономить деньги на счетах за коммунальные услуги.

МИНУСЫ: Хотя расположение на более низком уровне может помочь снизить ваши счета за коммунальные услуги летом, вы можете потратить немного больше на счета за отопление зимой. Шум также может быть недостатком проживания в квартире на первом этаже, в зависимости от того, где находится ваша квартира. Если ваша квартира находится сразу за входной дверью или рядом с лифтами, вы можете слышать соседей, когда они проходят мимо вашей двери.

Квартиры на среднем этаже

ПЛЮСЫ: Проживание на среднем этаже поможет вам сэкономить на оплате коммунальных услуг круглый год.Нижний и верхний этажи обладают естественным изоляционным эффектом, сохраняя в квартире тепло зимой и прохладу летом. Если другие арендаторы в вашем сообществе предпочитают квартиры на верхнем или нижнем этаже, у вас может быть больше квартир на выбор, если вы выберете квартиру на среднем этаже. Хотя ваш вид будет не таким впечатляющим, как у вашего соседа сверху, у вас будет лучший обзор, чем у жильцов на первом этаже.

ПРОТИВ: Когда вы находитесь посередине, вы можете слышать шум от соседей сверху, а также нужно быть немного осторожным, чтобы не беспокоить людей, которые живут ниже вас.

Квартиры на верхнем этаже

ПЛЮСЫ: Когда над вами только крыша, вы не услышите шагов или ночных перестановок мебели, если живете на верхнем этаже. Повышение температуры может сохранять тепло в верхних этажах зимой, снижая ваши счета за коммунальные услуги. Эти апартаменты также предлагают лучший вид на окрестности с вашего балкона, а также максимальное уединение.

МИНУСЫ: Вам придется нести свои вещи на верхний этаж, хотя, если в вашем многоквартирном доме есть лифт, это не должно быть большой проблемой.Летом на вашем этаже может быть жарче, чем на нижних этажах, что может немного увеличить ваши расходы на коммунальные услуги.

Другие факторы, которые необходимо учитывать

Вам также нужно будет подумать о нескольких других вещах, когда вы решите, какая часть здания является идеальным местом для вас. Квартиры рядом с лестницей или лифтом обеспечивают удобный доступ к вашей квартире, но могут быть не лучшим выбором, если вы предпочитаете тихое место.

Квартиры в конце коридора, как правило, более приватные и уединенные.Если вы не возражаете против более длительной прогулки, чтобы добраться до вашего подразделения, они могут быть хорошим вариантом. Угловые блоки обеспечивают наибольшую конфиденциальность и могут также включать в себя дополнительные окна, которые увеличивают естественное освещение.

Что с видом? Не возражаете, если окна вашей квартиры выходят на парковку или на улицу? Хотя эти квартиры могут быть немного более шумными, в некоторых случаях арендная плата может быть немного ниже.

Планируете ли вы часто посещать фитнес-центр? Выбор квартиры недалеко от центра может иметь смысл, если вы планируете проводить много времени на тренировках.Если ваше сообщество сдает жильцам частные гаражи, как это делает Fairway 28, выбор квартиры рядом с вашим гаражом сэкономит вам время. Еще одним фактором, который следует учитывать, является близость к местным предприятиям. По адресу 745 Hamilton, выбрав квартиру недалеко от Гамильтон-стрит, вы сэкономите несколько шагов при посещении местных магазинов и ресторанов.

Имея несколько арендных поселков в центре Нью-Джерси, Country Classics предлагает все удобства и функции, которые нужны взыскательным арендаторам. В наших квартирах есть изысканные кухни, бытовая техника из нержавеющей стали, просторные спальни и ванные комнаты, встроенные стиральные и сушильные машины, высокоскоростной доступ в Интернет и множество других продуманных функций. Свяжитесь с нами для получения информации о текущей доступности аренды.

10 основных факторов, которые следует учитывать

Много раз покупатель не понимает, какой пол лучше всего подходит для дома. Большинство городов Индии в настоящее время растут вертикально, поскольку население в городах растет, а пространство для размещения растущего числа остается ограниченным. Итак, застройщики в Индии разрабатывают высотные проекты как в категории роскоши, так и в доступной категории, чтобы охватить большое количество покупателей жилья из разных групп доходов.

 Одна из самых высоких в мире жилых башен World One. (TheWorldTowers.com)

Итак, если вы покупатель жилья и хотите знать, какой этаж выбрать и купить в проекте высотного жилого дома или на каком этаже лучше всего жить, читайте дальше.

Высокий или низкий, у каждого этажа есть свои преимущества и недостатки. Прежде чем принять решение, взвесьте все факторы и решите, что лучше подходит вашему образу жизни.

PropGuide перечисляет некоторые факторы, которые помогут вам при покупке дома:

Вид: Очевидно, что с верхних этажей открывается лучший вид, особенно если башня расположена недалеко от живописного места.Если для вас это важно, берите верхние этажи.

Вид на верхний этаж из Кирти Гардения, Бангалор. (Wikimedia)

Доходы от аренды: Обследования показали, что нижние этажи обеспечивают более высокие доходы от аренды, поскольку индийцы обычно предпочитают жить ближе к земле. Если вы покупаете недвижимость с инвестиционной целью, первый этаж в высотном доме для вас самый лучший. Люди, особенно в Мумбаи и Бангалоре, предпочитают верхние этажи, в то время как покупатели в Дели-национальном столичном регионе (NCR) и Ченнаи предпочитают нижние этажи.Климатические различия могут быть названы причиной разницы в выборе. Для получения дополнительной информации о недвижимости в Мумбаи и Бангалоре нажмите здесь и здесь.

Уединение: Однако в перенаселенных районах проживание на нижних этажах может не обеспечивать достаточного уединения. Если вы любите уединение и хотите избежать любого нежелательного вторжения, возможно, вам больше подойдет этаж повыше.

Уровень шума: Многие покупатели жилья предпочитают более высокие этажи, чтобы свести к минимуму уличный шум или избежать шума от других жильцов, проходящих через общий проход.Однако, если квартира на первом этаже находится не в общем коридоре, а также далеко от лифтов, лестницы или клуба, то шум вообще не будет для вас проблемой.

Потребление энергии: Потребление энергии увеличивается по мере увеличения. Это связано с тем, что вам нужно включать кондиционеры (AC) в течение более длительного времени летом. Кроме того, забор воды с помощью мотопомпы может быть еще одной задачей с высоким энергопотреблением.

Охрана: Первые этажи представляют собой сравнительно повышенный криминальный риск, так как антиобщественным элементам легче проникнуть в квартиры нижнего или подэтажного этажа.В целом, это также зависит от конструкции вашего многоэтажного дома и мер безопасности, принятых руководством вашего жилого комплекса.

Читайте также: Стоит ли покупать многоэтажки с видом на трущобы?

Доступ: Для большинства из нас ожидание лифта может занять много времени. Выберите для проживания первый этаж или подэтажи, чтобы вам было удобно подниматься по лестнице.

Семейное соображение: Когда рядом дети и пожилые родители, всегда хорошо, если ваш дом находится на нижнем этаже.Помимо точки безопасности, это также добавляет фактору удобства. В дополнение к этому, если вы или кто-то из членов вашей семьи страдает ограниченными физическими возможностями или боится высоты, вам следует предпочесть жить ближе к земле.

Освещение и вентиляция: Квартиры на первом этаже имеют относительно ограниченное освещение и вентиляцию по сравнению с верхними. Мало того, верхние этажи также не подвержены нашествию комаров.

Утечка воды: Замечено, что, как правило, верхние и нижние этажи страдают от просачивания воды и проблем с канализацией. Это также зависит от дренажно-санитарного устройства жилого комплекса.

Надеемся, эти советы помогут вам сделать правильный выбор.

Здоровье и жизнь в многоэтажках: выше здоровее?

Фото Александра Рогозина на Unsplash

В 2019 году в Нью-Йорке было завершено более 15 новых зданий высотой более 500 футов, а в ближайшие пару лет планируется завершить строительство еще большего количества высоких зданий, включая Central Park Tower, самое высокое жилое здание в мире высотой 1500 футов.Ничто из этого не является сюрпризом. Благодаря застройке Нью-Йорк может максимизировать доступное пространство и даже разнообразить некоторые районы, создавая жилые сообщества со смешанным доходом. В лучшем случае высотные застройки могут способствовать экономическим и социальным изменениям, но полезны ли эти здания и для нашего здоровья? Впереди мы рассмотрим риски и преимущества жизни в высотных домах, многие из которых приобрели новое значение в то время, когда жители Нью-Йорка в основном ограничены своими домами.

Задолго до появления сегодняшних небоскребов жители Нью-Йорка уже были обеспокоены потенциальными опасностями жизни в высотных домах, и не без законных оснований.Когда в конце 19 века в городе появились первые небоскребы, плохая циркуляция воздуха и недостаток света представляли значительный риск для здоровья жителей высотных зданий. Хотя современные технологии и передовые конструкции зданий за последнее столетие улучшили жизнь людей выше шестого этажа, относительные преимущества и риски жизни в высотных зданиях и их влияние на продолжительность жизни продолжают обсуждаться исследователями во всем мире.

Риски высотной жизни

Чтобы было ясно, нет неотъемлемых рисков, связанных с проживанием в высотном здании, но есть большое количество исследований, предполагающих, что при некоторых обстоятельствах некоторые демографические группы сообщают о более высоком уровне смертности, проживающем на верхних этажах по сравнению с нижними.Обзор недавних исследований показывает, что риски могут варьироваться от более медленного реагирования на чрезвычайные ситуации до социальной изоляции и депрессии.

В одном широко цитируемом исследовании, опубликованном в начале 2016 года в журнале Канадской медицинской ассоциации , жизнь в высотных домах радикально снижает шансы человека пережить остановку сердца. Исследование, в котором участвовало 7842 случая внебольничной остановки сердца, пришло к выводу, что выживаемость была выше на нижних этажах, чем на верхних.Действительно, исследование показало, что выжившие были на 0,9% выше 16-го этажа и что выживших выше 25-го этажа не было. Исследование пришло к выводу, что более низкое время отклика, вероятно, было причиной снижения выживаемости жителей, живущих на верхних этажах.

Помимо повышенного риска из-за того, что лица, оказывающие первую помощь, могут застрять на первом этаже в ожидании лифта, проживание на верхних этажах связано со многими другими проблемами со здоровьем. Несколько недавних исследований, например, показывают, что во время вспышки высокоинфекционного заболевания жители высотных домов на всех этажах подвергаются более высокому риску, чем люди, живущие в одиночных или отдельных домах.

В настоящее время те из нас, кто живет в больших многоквартирных домах , беспокоятся о повышенном воздействии коронавируса, если учесть количество жителей, прикасающихся к дверным ручкам и кнопкам лифта, хотя большинство зданий уведомили жильцов об усилении протоколов уборки. Как недавно объяснили в 6sqft, некоторые компании по управлению недвижимостью и арендодатели запретили перемещение в это время и не разрешают доставлять большие посылки, требующие использования лифта.

Затем следует подумать о проблемах с психическим здоровьем.В 2016 году австралийский архитектор Керри Клэр предупредил, что жизнь в высотных домах наносит вред «городской ткани» Австралии, изолируя людей от уличной жизни. По словам Клэр, чем больше людей живет в высотных зданиях , тем больше людей живет в социальных и экономических изоляторах, где случайные встречи с уличной жизнью серьезно скомпрометированы. Во многих отношениях позиция Клэр перекликается с мышлением Джейн Джейкобс из Нью-Йорка. В своей классической книге 1961 года « Смерть и жизнь великих американских городов » Джейкобс осудила жизнь в высотных домах, особенно когда они использовались в качестве решения для жилья с низким доходом. «Коридоры обычной многоэтажки, малообеспеченного жилья похожи на коридоры в дурном сне… жутко освещенные, узкие, вонючие, слепые». Джейкобс далее посетовал: «Они кажутся ловушками, и они ими являются. Как и лифты, ведущие к ним. Социальная изоляция, которую Клэр и Джейкобс связывали с жизнью в многоэтажках, часто связана с депрессией и другими проблемами психического здоровья.

Преимущества жизни в многоэтажном доме

Несмотря на приведенные выше мрачные выводы о жизни в высотных домах, все больше исследований показывают, что жизнь выше, а не ниже, может фактически увеличить уровень смертности.

Исследование 2013 года, опубликованное в Европейском журнале эпидемиологии , показало, что среди 1,5 миллиона человек, живущих в зданиях с четырьмя и более этажами, смертность от всех причин была выше у людей, живущих на первом этаже, по сравнению с теми, кто живет на верхних этажах. Действительно, исследование показало, что смертность от сердечно-сосудистых и респираторных заболеваний значительно снижалась по мере увеличения этажа проживания.

Несмотря на то, что не существует какого-либо одного фактора, определяющего здоровье жителей верхних этажей, несколько исследований показывают, что ключевым фактором, влияющим на здоровье жителей высотных зданий, является качество воздуха.В конце концов, жители нижних этажей часто подвергаются воздействию высоких уровней выхлопных газов из гаражей и уличного движения. Напротив, жители верхних этажей обычно наслаждаются более чистым воздухом. Когда высотные здания отодвинуты от улицы и окружены открытыми зелеными насаждениями, преимущества еще больше.

Тем не менее, аргумент качества воздуха не может полностью объяснить состояние здоровья жителей многоэтажек. По крайней мере, некоторые исследователи пришли к выводу, что чем выше уровень здоровья, тем больше он связан с социально-экономическими факторами, а не факторами окружающей среды.Ведь во многих европейских и североамериканских городах жить на более высоком этаже, особенно на уровне пентхауса, более престижно, и по этой причине, чем выше этаж, тем больше шансов иметь деньги и доступ к высоким качественное здравоохранение тоже.

Сделать жизнь в высотных зданиях более здоровой

Инновации в дизайне от зеленых крыш до «дышащих» зданий, связанных с движением «пассивный дом», продолжают преобразовывать жизнь в небе, и, двигаясь вперед, мы можем ожидать появления на рынке более здоровых высотных вариантов.Короче говоря, темные и сырые многоэтажки, которые когда-то осудила Джейн Джейкобс, заменяются структурами, определяемыми свежим воздухом и светом.

Если вы думаете о переезде в одну из многочисленных новых высотных застроек города, вам следует помнить о нескольких вещах. Во-первых, ищите незадымляемое здание. Конечно, если вы проживаете в государственном жилье, то с 1 декабря 2016 года в вашем доме уже запрещено курение. Во-вторых, учитывайте свои потребности. Если вы молоды и здоровы, нужен ли вам лифт? Жилые дома не только более доступны для арендаторов и владельцев, но и со временем жизнь в них может принести значительную пользу для здоровья.Наконец, примите во внимание возраст здания и тщательно оцените историю обслуживания здания — убедитесь, что в здании есть четкие записи о здоровье и безопасности, а также специальная команда менеджеров.

Примечание редактора: Эта история была первоначально опубликована 24 января 2017 года и была обновлена.

Теги : высотные здания, небоскребы, супервысоты

Подвал и подвал — HPD

Подвалы и подвалы — это очень разные помещения, и они используются по-разному.Подвал — это этаж здания, находящегося частично ниже уровня бордюра, но по крайней мере наполовину его высоты выше уровня бордюра. Подвал – закрытое помещение, высота которого более чем наполовину ниже уровня бордюра. Обычно, если в подвале есть окна, они слишком малы, чтобы взрослый человек мог в них пролезть.

Жители незаконных подвальных и подвальных квартир сталкиваются с такими потенциальными опасностями, как отравление угарным газом, недостаточное освещение и вентиляция, а также неправильный выход в случае пожара.Жителям незаконных квартир в подвалах и подвалах городские власти могут приказать освободить или покинуть любую незаконную квартиру в подвале или подвале.

Щелкните тему или нажмите клавишу ввода на теме, чтобы открыть ответ.

Закон об использовании подвалов и подвалов

Подвалы и подвалы различаются по высоте над уровнем бордюра. Подвал имеет не менее половины своей высоты над уровнем бордюра, а подвал — менее половины своей высоты над уровнем бордюра. Обычно, если в подвале есть окна, они слишком малы, чтобы взрослый человек мог в них пролезть.Подвалы и подвалы в жилых домах любого размера НИКОГДА не могут быть сданы в аренду или заняты на законных основаниях, если условия не соответствуют минимальным требованиям к освещению, воздуху, санитарии и эвакуации и не получили одобрения Департамента строительства (DOB). Вы можете проверить Свидетельство о праве собственности на веб-сайте DOB, чтобы убедиться, что подвал, который вы хотите арендовать, является законным. DOB также публикует советы для арендаторов, чтобы помочь определить, когда квартира является незаконной.

Подвалы

Подвал — это этаж здания, находящегося частично ниже уровня бордюра, но по крайней мере наполовину его высоты выше уровня бордюра.

Подвалы в домах на одну и две семьи могут быть законно заняты только при соблюдении следующих условий:

• Помещение соответствует требованиям Жилищно-эксплуатационного кодекса для помещений, не находящихся в подвале или подвале, например, по минимальной площади помещения.
• Минимальная высота потолка 7 футов.
• Стены высотой до уровня земли должны быть защищены от влаги и воды, если HPD определяет, что этого требуют грунтовые условия на участке.
• Подвал занимают только члены семьи или семьи, занимающие жилище.

Подвальные помещения в доме на одну семью могут быть сданы в аренду на законных основаниях только при соблюдении следующих условий:

• Соответствие требованиям жилищно-эксплуатационного кодекса для минимального размера комнаты.
• Минимальная высота потолка 7 футов.
• Стены высотой до уровня земли должны быть защищены от влаги и воды, если HPD определяет, что этого требуют грунтовые условия на участке.
• Подвал занимает одна семья, жильцов нет.
• В каждой комнате должно быть хотя бы одно окно.
• Нижняя часть любого двора или другого необходимого открытого пространства не может быть выше, чем на шесть дюймов ниже подоконника любого необходимого окна в комнате.

Подвалы в доме на две семьи не могут быть сданы в аренду на законных основаниях:

• Если аренда подвального помещения в доме на две семьи приведет к изменению статуса здания на многоквартирный дом (на три семьи и более) и потребует нового Свидетельства о сдаче в аренду, выданного Департаментом строительства. Пожалуйста, позвоните по телефону 311 для получения дополнительной информации о соответствии.

Подвалы

Подвалы в домах на одну и две семьи никогда не могут быть сданы в аренду на законных основаниях. Подвалы в домах на одну и две семьи нельзя на законных основаниях использовать для сна, приема пищи или основного жилья.

Нарушения и распоряжения об освобождении

И HPD, и DOB могут проводить проверки на предмет незаконного захвата подвалов или подвалов. Каждое агентство может нарушать условия незаконного проживания или издавать приказы об освобождении, согласно которым жилец должен покинуть незаконное помещение. Если какое-либо агентство издает приказ об освобождении, жилец уведомляется о том, что он может получить услуги по переселению через HPD.С владельцев недвижимости будут удержаны любые расходы, понесенные агентством, и они будут предоставлять услуги по переселению (которые могут включать временное жилье) всем жильцам, которые получают эти услуги. Эти затраты могут быть значительными.

Если приказ об освобождении издан HPD, агентство уведомит владельца и жильцов и укажет дату вступления в силу. HPD проведет повторную проверку помещений в день вступления в силу, чтобы убедиться, что незаконная квартира в подвале или подвале свободна и надлежащим образом опечатана.

Пилотная программа переоборудования цокольных квартир (BACPP)

Компания HPD запустила пилотную программу — Пилотную программу переоборудования подвальных квартир (BACPP) — в партнерстве с Cypress Hills Local Development Corporation. BACPP предоставляет отвечающим требованиям домовладельцам с низким и средним доходом, проживающим в домах на одну-три семьи в Восточном Нью-Йорке и Сайпресс-Хиллз, Бруклин (Общественный округ 5), ссуды под низкие или беспроцентные проценты или с возможностью прощения, чтобы переоборудовать их подвал или подвал в безопасную, легальную и сдаваемую в аренду квартиру на основании измененного законодательства о строительных нормах, принятого в феврале 2019 г., Intro. 1004. Домовладельцу также предоставляется техническая помощь, необходимая для закрытия кредита и завершения строительного проекта.

Жизнь на первом этаже: сделка или рай для дураков?

С ней склонны согласиться владельцы собак, ценящие легкий выход, и семьи с маленькими детьми, которым нравится, что соседи внизу не беспокоят.

Другие преимущества жилья на первом этаже включают сильное давление воды, более быстрое и дешевое перемещение, легкую разгрузку сумок Target и Costco (не говоря уже о багаже) и более быструю экстренную эвакуацию.

34-летняя Кристина Даффни, которая арендует дуплекс на первом этаже в Адской Кухне, выходящий окнами назад, говорит, что отключение электроэнергии летом 2003 года не стало для нее большой проблемой. «На первом этаже мне не нужно было беспокоиться о подъеме по лестнице в темноте, — сказала она, — а на нижних этажах прохладнее.

Довольно о плюсах. Неполный список недостатков включает оконные ворота, ошибки гардероба, связанные с неспособностью видеть небо, шум котла, подглядывающих Томов, тварей, выползающих из подвала, и слишком проницаемый звук. барьер между вестибюлем и гостиной.

«К сожалению, когда люди возвращаются домой поздно ночью с другими, они любят вспоминать свой вечер по пути в свою квартиру», — сказала г-жа Даффни. Не менее смущает то, что люди в холле могут услышать, что происходит в ее квартире.«В каком-то смысле, — сказала она, — я всегда чувствую, что меня выставляют напоказ, и склонна держать музыку, телевизор и разговоры на более низком уровне».

Уличные жители, кажется, страдают больше, чем их соседи, сидящие лицом назад. Франко Финстад, 36 лет, живет в небольшой однокомнатной квартире на Западной 73-й улице между Колумбусом и Амстердамом со своей девушкой Амандой Харрис, 30 лет. Г-н Финстад, менеджер по программному обеспечению, который подрабатывает трубачом и фронтменом джазового квартета, купил квартиру. в довоенном здании за 315 000 долларов в 2002 году, до встречи с мисс.Харрис. Вернувшись в город после длительного пребывания на западе, г-н Финстад предложил 30 000 долларов сверх запрашиваемой цены, что, по его словам, было импульсивной покупкой.

— Я не знал, что первый этаж плохой, — сказал мистер Финстад. Его агент по недвижимости, по его словам, в основном превозносил тот факт, что ему не нужно полагаться на утомительно медленный лифт в здании. Но после того, как он въехал, все было не так радужно.

Что нужно знать о покупке недвижимости на уровне сада?

В конечном счете, жизнь на уровне сада не для всех, и ваше самое важное решение по этому вопросу также должно быть вашим первым: вам понравится жить в этом пространстве? Стоит ли доступ к ночной жизни и развлечениям поблизости? Можете ли вы справиться с безостановочным пешеходным движением и звуками ваших соседей?

Недостаточно просто быть готовым иметь с этим дело. Вас должна привлечь эта идея — в конце концов, вы будете жить в этом часто маленьком, как правило, менее освещенном пространстве. Без здорового уважения к суете и жизнерадостности городской жизни, которая будет происходить практически в вашей гостиной, вы можете оказаться подавленным и стесненным, как бы вам ни нравилось представлять себе ситуацию в теории.

После того, как вы выбрали дом на уровне сада, пришло время подчеркнуть положительные стороны и устранить как можно больше отрицательных.Убедитесь, что у вас есть стационарный телефон, так как прием сотовой связи на уровне сада, как известно, плохой. С другой стороны, изоляционные эффекты вашего окружения означают, что зимой вам будет теплее, а летом прохладнее, чем вашим соседям. Придумайте, как добавить света и цвета, не затрагивая более опасные аспекты городской жизни. Почувствуйте своих соседей, потому что они будут большей частью вашей жизни, чем вы могли бы ожидать. Просмотрите блоги о городской жизни, чтобы найти творческие идеи по декорированию, чтобы максимально использовать свое пространство, и используйте доступ на улицу, чтобы перенести внутрь как можно больше свежего воздуха.

Дизайн интерьера и использование пространства в значительной степени связаны с тем, чтобы сделать ваш дом местом, где вы действительно хотите проводить время, и это еще более важно учитывать при выборе квартиры на уровне сада. Ваш дом должен быть оазисом, столь же утешительным, сколь и захватывающим. Ключом к созданию жизни на уровне улицы является балансирование общественного и частного пространства любым удобным для вас способом. Вы выбрали приключение определенного типа, но каждое приключение также сопряжено с риском выгорания, так что не забывайте о собственном комфорте.

Если вас вдохновляет азарт городской жизни, то квартира на уровне сада может стать для вас правильным выбором.Просто не забудьте оставить немного места для себя. И удачи!

Для получения ссылок на дополнительную полезную информацию перейдите на следующую страницу.

Плюсы и минусы: высокий этаж или низкий

Вам нужен хороший обзор или удобство передвижения?

Определить, на какой этаж или тип здания вы переедете, может быть непросто, поскольку оба варианта имеют свои преимущества и недостатки. Узнайте, какой тип здания вам подходит и стоит ли искать квартиру на верхнем или нижнем этаже.

Верхние этажи

Плюсы:

Отсутствие необходимости постоянно слышать гудки автомобилей и шум детской площадки — это благословение и одно из ключевых преимуществ жизни на верхних этажах.

Никто не мог не согласиться с тем, что чем выше этаж, тем лучше вид. Вспомните Дубай Марина и Даунтаун Дубай и их великолепные ночные виды.

Верхние этажи автоматически означают больше уединения и меньше общения с любопытными соседями и болтливыми охранниками.

Минусы:

Если вы или кто-то из членов вашей семьи имеет какую-либо инвалидность, проживание на верхних этажах может быть довольно сложным, особенно если здание не оборудовано должным образом для жителей с особыми потребностями.

Представьте, что вам нужно пробежать 15 или более лестничных пролетов для пожарной тревоги или воспользоваться лестницей в случае отключения электричества. Да, как-то вид становится менее привлекательным.

Въезд и выезд из высотных зданий может быть проблематичным.Имейте в виду, что не всякая мебель может поместиться в лифте, поэтому, если вы планируете выбросить ее из окна своего 21-го этажа, вы можете пересмотреть вопрос о покупке этого огромного дивана.

Что ты сказал?

«Мне нравится жить на 17-м этаже, но я знаю многих, кто предпочел бы жить на первом этаже, чем каждое утро ждать лифта по 15 минут. Если вид действительно хороший, оно того стоит».

– Дэн, 28 лет

Ознакомьтесь с квартирами в высотных зданиях в районе Дубай Марина, Даунтаун Дубай, JLT, Бизнес Бэй и Дубай Ленд.

Нижние этажи

Плюсы:

Избавьте себя (и свою спину) от боли и переместитесь на нижний этаж, если вы планируете сменить жилье в ближайшее время.

Даже в самых дружелюбных к животным зданиях вы найдете человека, который боится делить лифт с вашим четвероногим другом. Если вы владелец собаки, избегайте нежелательной напряженности с другими арендаторами и переместитесь на один из первых трех этажей и воспользуйтесь лестницей.Дайте вам обоим и вашей собаке хорошую дозу упражнений!

Квартиры на нижних этажах почти всегда дешевле, чем на верхних этажах. Так что, если вас не сильно заботит вид, стоит подумать о том, чтобы сэкономить пару тысяч и переехать в малоэтажный дом.

Минусы:

Проживание на нижнем этаже оставляет вам меньше уединения, но также дает вам возможность завести новых друзей в вашем доме.

Семьи с маленькими детьми почти всегда предпочитают жить на первом/втором этажах, поэтому будьте готовы к большому эху в коридорах и постарайтесь не наступить на крошечную деталь Lego по пути к лифту.

Проживание на нижнем этаже означает, что ваша квартира более открыта для посторонних, входящих и выходящих из здания. Убедитесь, что в вашем районе усилена охрана, а ночной охранник всегда начеку, предложив ему кофе.