Сколько стоит залить полы в квартире: стоимость заливки своими руками
Чем ровнее пол, тем проще уложить на него любое покрытие, вне зависимости от того, что это будет, плитка или линолеум, паркет или ламинат. Ровный пол эстетично выглядит, по нему приятно ходить, и, при должной аккуратности и внимательности, заливка пола в квартире своими руками не миф, а реальность, имеющая право на существование. Первый же вопрос, в котором нужно разобраться, таков: чем залить пол в квартире?
Материалы для заливки
Бетон. Это самый дешевый материал, который только существует. Он долговечен, не скоро износится, стоек к механическим повреждениям. Также он нетоксичен, не горюч, не пропускает влагу, абсолютно безразличен к воздействиям как плюсовых, так и минусовых температур, а также быстро застывает. Единственный минус – если заливку пола в квартире делать бетонной, зимой в помещении будет холодно. Но есть способ этого избежать – положить поверх бетона теплое покрытие.
Бетон и керамзит. В этом случае кладется керамзитовая подушка, обеспечивающая теплоизоляцию, которую заливают бетоном. Сохраняет все свойства бетона, но лишена его единственного минуса. Заливка полов в квартире с её участием, однако, требует большего внимания и сил.
Заливка пола с использованием керамзитаЦементно-песчаный раствор. Смысл его в том же, что и у предыдущего покрытия – избавить бетон от его единственного недостатка. Но если в предыдущем пункте керамзит укладывается отдельно, песок смешивается с цементом. Получаются износостойкие, надежные, долговечные полы с единственным недостатком – долго застывают.
Специальные смеси. Продаются в магазинах в полной комплектации, в мешках по 10 и 25 килограммов. Их достаточно развести указанным в инструкции количеством воды, не думая о соотношении компонентов. Получающиеся полы износоустойчивы, надежны, стойки к перепадам температур, влаге и огню. Единственный минус стоимость заливки пола в квартире, если использовать их, заметно возрастает.
Наливные полы. Самый простой в использовании материал. Просто наливаются на заранее подготовленный пол и со временем застывает, образуя абсолютно ровную поверхность, которую не нужно ровнять самостоятельно.
Бывают двух видов:
- Цементные. Состоят из цемента, минеральных наполнителей и модификаторов, могут применятся под плитку.
- Полимерные. Заливаются очень легко, отличаются стойкостью к механическим воздействиям, экологичностью, гигиеничностью, герметичностью, стойкостью к огню и воде, их очень легко мыть, можно применять практически любые моющие средства.
Кроме того, они могут исполнять декоративную функцию – можно выбрать цвет из широкого ассортимента предлагаемых, или даже пригласить художника, чтобы он нанес на них рисунок.Полимерный наливной пол
Ошибки при заливке пола
- Вес.
Если вы выберете слишком тяжелое покрытие, пол может просто провалиться и, вместо ремонта, вы будете разбираться с возмущенными соседями и участковым.
- Помощь. Если вы выбрали наливной пол, помогите ему растечься равномерно. Направьте его в углы, проследите, чтобы он не собрался в какой-нибудь пропущенной вами ямке.
- Защита. Если вы используете наливной пол, постройте ограды, которые помешают смеси вылиться за порог нужной комнаты.
- Перемешивание. Какую бы смесь вы не купили, перемешайте её тщательно. Иначе у вас будет пол с бугорками.
- Инструкции. Четко следуйте им.
И помните, ответ на вопрос,- сколько стоит залить полы в квартире, зависит от того, какой материал вы выберете, и того, насколько аккуратны будете с ним.
Рекомендуем почитать:
Последовательность подготовки стяжки на водяной тёплый пол
Разнообразные варианты способов заливки пола
Как сделать наливной пол своими руками пошагово.

Как залить полы в квартире
Цементную смесь заливают по полу, продвигаясь с угла комнаты. Чтобы лучше распределить раствор, необходимо разравнивать его, используя шпатель или гладилку. Это позволит контролировать толщину слоя
Важно убедиться, что были заполнены все щели, чтобы во время усадки не возникло неровностей. Через 30-40 минут после заливки рекомендуется затереть и окончательно выровнять поверхность
Залитый пол наберет полную прочность через 28 дней. Высыхает он около 3 суток, в зависимости от температуры в помещении и ряда других факторов.
Существует и другой вариант. Сначала можно создать стяжку, а чтобы устранить неровности и дефекты её поверхности, положить сверху слой самовыравнивающегося пола. Это позволит не мучиться с правилом. Самовыравнивающиеся смеси для пола разводятся водой до консистенции жидкой сметаны или густого кефира. Затем они растаскиваются по основанию игольчатым валиком.
15 симптомов рака, которые женщины чаще всего игнорируют Многие признаки рака похожи на симптомы других заболеваний или состояний, поэтому их часто игнорируют
Обращайте внимание на свое тело. Если вы замети
13 признаков, что у вас самый лучший муж Мужья – это воистину великие люди. Как жаль, что хорошие супруги не растут на деревьях. Если ваша вторая половинка делает эти 13 вещей, то вы можете с.
15 самых красивых жен миллионеров Познакомьтесь со списком жен самых успешных людей мира. Они потрясающие красавицы и нередко успешны в бизнесе.
О чем сожалеют люди на смертном одре: откровения медицинских сестер Человеческая жизнь коротка. Но зчастую люди задумываются о том, что можно было сделать и исполнить, когда уже слишком поздно.
10 очаровательных звездных детей, которые сегодня выглядят совсем иначе Время летит, и однажды маленькие знаменитости становятся взрослыми личностями, которых уже не узнать. Миловидные мальчишки и девчонки превращаются в с.
Непростительные ошибки в фильмах, которых вы, вероятно, никогда не замечали Наверное, найдется очень мало людей, которые бы не любили смотреть фильмы. Однако даже в лучшем кино встречаются ошибки, которые могут заметить зрител.
Для укладки любого напольного покрытия необходимо производить выравнивание поверхности. Высокую точность и простоту выполнения этой операции обеспечивает применение самовыравнивающей смеси. Работа с ней состоит из нескольких этапов.
- — грунтовка;
- — вода;
- — емкость для смешивания;
- — дрель с насадкой;
- — шпатель;
- — игольчатый валик;
- — малярный валик.
Для заливки пола самовыравнивающейся смесью, его поверхность необходимо тщательно подготовить: удалить мусор и грязь, остатки старого покрытия, лак, краску, тщательно зачистить поверхность. Трещины и дыры нужно устранить с помощью специальной шпатлевки или предварительной стяжки. После этого на пол наносится малярным валиком грунтовка
Здесь важно поддерживать оптимальный уровень влажности воздуха в помещении. Его легко контролировать по состоянию грунтовки: она изменяет свой оттенок и пенится, если влажность слишком высокая
В этом случае целесообразно проветрить комнату или использовать нагревательные приборы. Грунтовочный состав должен заполнить все поры в поверхности пола, чтобы самовыравнивающаяся смесь ложилась идеально ровно. Для этого грунтовку наносят в два слоя. Правильно подготовленная поверхность будет иметь характерный блеск. Она должна хорошо просохнуть в течении суток. Только по истечении этого времени можно приступать к следующему этапу работ.
С помощью уровня определяют наивысшую точку пола по высоте. Она является контрольной для установки маяков и нанесения разметки на стенах помещения, по которым впоследствии следят за максимальным уровнем заливки и точностью выравнивания.
Готовить смесь необходимо непосредственно перед выполнением работ по заливке пола, потому что готовый раствор сохраняет свою текучесть на протяжении получаса. Чтобы поверхность получилась качественной, нужно внимательно изучить инструкцию производителя смеси и точно соблюдать пропорции. Если приготовленный состав будет слишком жидким, выполненная им стяжка может со временем растрескаться и на ней появятся сколы и выбоины. Густой раствор вообще не выполняет своих практических свойств, теряя способность свободно растекаться и выравнивать пол
Также, при приготовлении раствора, важно соблюдать порядок смешивания составляющих: сухую смесь засыпают в воду во избежание появления комков. Готовому раствору дают некоторое время отстоятся
Для осуществления процесса заливки, емкость с приготовленной смесью переворачивают, разливая па поверхности, и помогают раствору равномерно распределиться с помощью шпателя. Когда стяжка разровнена, по ней проходят специальным игольчатым валиком. Это способствует удалению пузырьков и прочих дефектов, а также улучшает схватываемость раствора с базовой поверхностью. Самовыравнивающаяся смесь высыхает несколько дней или недель перед тем, как на пол укладывают финишное покрытие. Время высыхания зависит от различных факторов, среди которых толщина слоя, тип стяжки и др.
Когда можно высаживать рассаду перца в грунт
Болгарский перец не переносит заморозки, прохладную погоду и резкие перепады температур. Поэтому не стоит спешить.
Как правильно высаживать рассаду перца в открытый грунт
Как ухаживать за орхидеей: 5 секретов
Как сажать баклажаны в открытый грунт рассадой
Как посадить клубнику под черный укрывной материал
Заливка наливных полов
Помимо изучения технологии устройства наливных полов, необходимо понять, как разводить наливной пол, ведь состоит раствор в основном из двух компонентов, которые следует правильно замесить. Лучше всего выливать оба вещества в одну емкость и перемешивать при помощи строительного миксера или дрели со специальной насадкой.
Использовать в качестве емкости следует пластиковое ведро. Производитель обычно прикладывает к набору веществ инструкцию, чтобы были соблюдены основные пропорции при замесе.
Важно то, что приготавливается раствор в том объеме, которого хватит для одноразовой заливки. Смесь начинает подстывать примерно через полчаса и в дальнейшем становится непригодной для заливки
Далее подготовленный раствор выливают на пол, разбив его предварительно на участки (полосы). Также можно наливать смесь из дальнего угла помещения, разравнивая при помощи шпателя с зубцами на длинном держателе или деревянной рейки (правила). Когда однородный слой залит его прокатывают игольчатым валиком для удаления завоздушенных вздувшихся участков.
Теперь остается лишь дождаться полного высыхания залитого слоя, сроки которого зависят от толщины и состава компонентов в слое. Также очень важным условием является оптимальный температурный режим в помещении, рамки для которого указываются производителем.
По поверхности после застывания можно двигаться исключительно в обуви с большими шипами или специальных «краскоступах». Как только основа высохла можно приступать к нанесению финишного покрытия из перечисленных ранее.
Из всего вышесказанного, можно сделать вывод, что наливные полы доступны практически каждому владельцу. Произвести их заливку можно своими силами. Если не отходить от предложенной инструкции и той, что будет указана на упаковке с основными используемыми материалами, то в результате будет получено качественное, прочное и долговечное покрытие.
Если обратиться к специалистам, то они возьмут на себя ответственность за все этапы работ – от закупки необходимых веществ и материалов до укладки и введения наливных полов в эксплуатацию.
Этапы выполнения работ
К заливке пола приступают после того, как завершены мероприятия, связанные со стенами и потолком, но до поклейки обоев.
Обустройство стяжки происходит в несколько последовательных этапов:
- Подготавливают поверхность (удаляют старое покрытие, очищают от пыли и мусора).
- Грунтуют основу для улучшения сцепления с последующими материалами и укрепления чернового пола.
- Делают гидроизоляцию (для этой цели подходит несколько видов материалов, каждый из которых обладает собственными особенностями).
- Укладывают теплоизоляцию (по необходимости, если требуется сделать поверхность пола более теплой).
- Выверяют горизонтальность уровня.
- Приготавливают бетонный или цементно-песчаный раствор, также возможно использование сухой смеси.
- Выполняют стяжку.
- Ожидают, пока поверхность высохнет. Затем приступают к монтажу финишного покрытия.
Грунтовка поверхности
Благодаря грунтовке поверхность становится прочнее, усиливается сцепление с последующими материалами, так пол делается шероховатым. Для традиционной бетонно-песчаной массы можно применять любую из универсальных грунтовок. В небольших помещениях состав наносят кистью, а в комнатах больших по площади удобнее пользоваться валиком. Перед началом других работ грунтовка должна просохнуть – на это потребуется около двух часов.
Сухую и имеющую поры поверхность нужно грунтовать повторно. Перед нанесением последующего слоя обязательно дают высохнуть предыдущему. В случае, когда выравнивание происходит в несколько заходов, перед каждым наносят грунтовку.
При монтаже на грунт с целью усиления стяжки задействуют арматуру. В качестве нее специалисты нередко применяют особую стальную сетку. Также обеспечить эффект арматуры способен волокнистый материал – фибрин, представляющий собой пластик или металл и добавляемый в раствор, предназначенный для заливки пола. На данном этапе также проводят монтаж различного оборудования – разведение проводки, создание системы обогрева напольных поверхностей.
Определение уровня поверхности и выставление маяков
С оштукатуренных поверхностей снимают штукатурку на 0,25 сантиметра выше этой линии. Выполнять данную процедуру удобнее, когда в помещении наведен порядок. Уровень определяют для обнаружения самой высокой точки поверхности и правильной заливки стяжки (прочитайте: «Как отбить уровень пола правильно и как проверить его «).
- Отмеряют по стене 100 сантиметров вверх от дверного порога и наносят черту.
- По периметру комнаты проводят линию, проверяя ее параллельность уровнем.
- Вторую параллель наносят на расстоянии 100 сантиметров ниже контрольной разметки.
- По углам комнаты, чтобы проще было сориентироваться, на нижней линии вбивают гвозди и натягивают шнур.
Отметки на несущих конструкциях помогут при выставлении маячков, которыми будут служить металлические профили или рейки из древесины, помещенные на ребро. Промежутки между ними не должны превышать длины правила, которым будут выравнивать смесь.
Благодаря использованию ориентиров процесс упрощается, и в результате получается ровная поверхность. Маячки устанавливают даже в том случае, если заливка происходит на небольшой площади.
Технология заливки пола бетоном основные этапы
- Гидроизоляция и теплоизоляция основания;
- Армирование;
- Расстановка маячков;
- Устройство чернового пола;
- Заливка стяжки.
Стоимость проведения всего комплекса работ зависит от толщины слоя и состава наносимого раствора, а также сложности выполнения работ. Самым доступным вариантом считается цементно-песочная стяжка. Использование армирующей сетки обойдется чуть дороже. Самым дорогостоящим вариантом является тот, при котором наносится верхний упрочненный слой, в сравнении с обычным полом он дороже на 30-40%.
Если необходимо залить бетонный пол по грунту, на подготовительном этапе производится «нулевая» разметка чистового пола (отмечается уровень, на который будет заливаться раствор). Для этого от самой нижней точки на дверном проеме вверх откладываем 1 метр и наносим на стены с помощью уровня и линейки горизонтальную линию. Вниз от этой линии откладываем 1 метр и наносим еще одну горизонтальную линию на все стены комнаты. Это и будет уровень чистового пола. По углам забиваем гвозди и натягиваем шнур.
Снимаем верхний слой почвы на глубину 35 см ниже отметки. Проводим утрамбовку грунта с помощью подручных средств или вибромашины.
Если здание стоит на ленточном фундаменте, и расстояние от чистового уровня до грунта превышает 35 см, насыпаем слой песка, после чего проводим трамбовку.
- Засыпаем гравий (5-10 см) и поливаем его водой, после чего уплотняем.
- Устраиваем слой песка толщиной 10 см, проливаем водой и трамбуем.
- Создаем слой щебня фракции 40-50 мм (10 см), который тщательно разравниваем и уплотняем, сверху посыпаем песком или щебеночной крошкой.
Проведение подготовительных работ
Можно сделать стяжку пола в квартире своими руками, но для начала нужно определиться с некоторыми нюансами. Во-первых, следует потренироваться в правильном приготовлении рабочей смеси. Во-вторых, нужно знать, что ровные полы можно выполнить, если перед заливкой будут установлены маяки. Правильная стяжка пола в квартире – это не проблема, если приобрести все необходимые инструменты и приспособления.
Для этого понадобятся:
- Водяной уровень.
- Рулетка и нож.
- Мастерок и шпатель.
- Кисть для нанесения гидроизоляции (или валик).
- Строительный миксер.
- Посуда, емкостью около 30 л.
Правильная технология: этапы
Следующие этапы показывают, как правильно сделать стяжку пола в квартире.
Они предполагают следующее:
- Подготовить основание.
- Вычислить перепады уровнем.
- Установить маяки.
- Заготовить раствор.
- Произвести заливку.
- Дать возможность стяжке высохнуть.
Укладка гидроизоляции и армирование
Вами может быть самостоятельно осуществлена заливка пола. Цементная стяжка для этого готовится по определенной пропорции. Соотношение материалов будет упомянуто ниже, а на данном этапе следует уложить гидроизоляцию. Для этого можно использовать рубероид и другие подобные материалы, которые сочетаются со стяжкой
Важно помнить, что раствор должен хорошо сцепляться с основанием, наиболее часто для повышения адгезионных характеристик используется универсальная грунтовка. Сушить поверхность после нанесения грунтовки необходимо около 4 часов
Если пол хорошо впитывает влагу, то следует прогрунтовать его дважды, в противном случае не удастся добиться положительного результата.
При обустройстве системы «плавающего» пола лучше использовать полиэтиленовую пленку. Заливка стяжки пола бетоном обязательно должна сопровождаться предварительной укладкой арматурного каркаса. Для этого лучше всего подготовить сетку с квадратными ячейками со стороной 100 или 150 мм. Диаметр стержней должен быть равен 5 мм.
Заливка пола по маякам
Если планируется устройство связанной стяжки, то обязательно следует производить грунтование поверхности. Составы типа «Бетонконтакт» будут идеальными для этого, но можно использовать и другие более дешевые отечественные аналоги.
Для обустройства стяжек используется классический цементно-песчаный раствор. На три — четыре части песка потребуется одна часть портландцемента марки М400. Можно использовать и готовые сухие смеси для стяжек, в которые дополнительно входят полимерные компоненты для улучшения их свойств, но цена готовой стяжки ощутимо тогда вырастет.
Песок для стяжки лучше приобрести мытый, так как глина, входящая в состав карьерного песка, ослабляет стяжку. Чтобы сделать прочную стяжку, которая будет нести значительные нагрузки – надо песок с цементом использовать в соотношении 1 к 3, при меньших требованиях доля песка может увеличиваться, но не более четырех частей.
Крайне желательно применять в приготовлении раствора стяжки специальные вещества – пластификаторы, которые сильно улучшают свойства раствора, уменьшают долю воды и делают смесь более подвижной. Время высыхания таких стяжек значительно сокращается.
При обустройстве стяжек в конструкциях типа «теплый пол» помимо пластификатора следует применять и фиброволокно: полипропиленовое или базальтовое. Стяжки с фиброволокном не растрескиваются и выдерживают перепады температур. Желательно фиброволокно использовать и во всех других видах стяжек. Цена его невысокая, а для 1 кубического метра готового раствора требуется всего 900 грамм фиброволокна.
Как залить пол по маякам? Для заливки стяжки потребуется следующий инструмент:
- Для качественного приготовления смеси желательно использовать бетономешалку или строительный миксер. Но если их нет, то можно замешать раствор вручную в специальном корыте при помощи лопаты.
- Для разравнивания стяжки потребуется строительное правило, шпатель, кельма и терка.
- В связанных стяжках хорошо применять контактный слой, который наносится зубчатым шпателем.
- Для переноски готового раствора к месту работ потребуются ведра или тачка.
Для приготовления раствора ручным способом следует в специальном корыте смешать сухие компоненты в нужной пропорции. Сразу же добавляется фиброволокно, а пластификатор растворяется в воде. После этого добавляется вода из расчета не более 15 литров на 50 кг цемента, а с пластификатором еще меньше. Раствор тщательно замешивается лопатой, консистенция должна быть такой же, как и у штукатурных растворов. При механизированном способе все упрощается и качество раствора будет лучше.
Готовый раствор для стяжки подается к месту работ и высыпается между маяками. Работу следует начинать с самого дальнего угла и постепенно двигаться к двери. Вначале делается одна полоса между линиями маяков, а затем переходят на другую. После того как раствор высыпали, следует при помощи кельмы или лопаты его равномерно распределить так, чтобы его уровень был немного выше уровня маяка. Острой кромкой правила, держа его перпендикулярно маякам, начиная с самой дальней точки, раствор «тянется» по направлению к себе.
Чтобы правило двигалось легче. его покачивают влево — вправо и одновременно тянут. Излишки раствора срезаются, а его нехватка компенсируются кельмой – нужное количество помещается в ямки. В результате должна получиться ровная поверхность без бугров и ям. Таким образом последовательно оборудуется стяжка на всех полосах между маяками. Завершается процесс у двери.
Подложка под ламинат — пробка. Об этом вы прочитаете в следующей нашей статье.
А здесь статья, которая расскажет вам про модульный паркет.
Как залить полы в квартире самостоятельно Видео
[ Нажмите на фото
Не секрет, что даже в новостройках, в панельных домах перепады полов доходят до 10 см. А современные технологии укладки панельных плит предусматривают, что межэтажное перекрытие ложится гладкой стороной в сторону потолка, а шершавой и бугристой стороной в сторону пола. И на эту бугристость положить никакое другое покрытие кроме линолеума не представляется возможным. Перед жильцами встает проблема как залить полы в квартире.
Подготовка к заливке пола
В таких условиях, вполне доступно залить полы в квартире самостоятельно. Современный рынок строительных сухих смесей предлагает огромное количество самовыравнивающихся наливных полов или иначе ровнителей от известных производителей, как импортных, так и отечественных.
Основная особенность таких полов, что при их заливке не требуется тщательная работа по маячкам и направляющим, занимающая много времени и сил. Правильно, по технологии, разведенные смеси, под действием силы тяжести и сил поверхностного натяжения растекаются по поверхности основания, скрывая все неровности и бугры, и создают равномерное бесшовное блестящее покрытие.
Для заливки пола в квартире необходимо подготовить основание. Оно очищается от грязи, пыли, слишком большие вмятины лучше зашпаклевать для экономии материала. На этом этапе — если заливается помещение без порожка, нужно сделать порожек из реек чтобы не допустить вытекания нивелирующей жидкости в соседние помещения. Перед заливкой необходимо снять старые плинтусы и стыки стена-пол проклеить демпферной лентой.
После этого необходимо прогрунтовать полы. Грунтовка обеспечит необходимый уровень адгезии пола к основанию. Грунтовки необходимо наносить как минимум 2 слоя валиком, дождавшись полного высыхания предыдущего слоя. Грунтуют обычно пока грунтовка не перестанет впитываться в основание. После грунтования должны пройти как минимум сутки до начала работ.
На этом промежуточном этапе стоит пройтись с уровнем по помещению и нанести на стены метки горизонталей для ориентации во время заливки.
Замешивание раствора
После установки маяков можно определиться с тем, что нужно для стяжки пола в квартире, а точнее, какой материал. Для приготовления раствора потребуется цемент, песок и вода. При этом, придерживаются следующих пропорций: 1 часть цемента, 3 части песка. Вода добавляется постепенно, чтобы получить нужную густоту, удобную для работы.
Смесь готовится следующим образом:
- В 30 л. емкости (или любой другой) готовятся сухие компоненты. Песок и цемент перемешиваются без добавления воды. От того, насколько качественно это будет сделано, зависит качество раствора в целом. Лучше смешивать не вручную, а строительным миксером, тогда качество работы можно гарантировать.
- Добавив в сухой раствор воды, смесь опять перемешивается до нужной густоты. Чтобы узнать, готова ли смесь к работе, ее берут рукой и сжимают в кулаке. Если он не растекается и не распадается, то консистенция нормальная.
- Если к готовой смеси добавить пластификаторы, то это только улучшит механические характеристики стяжки. Как и сколько можно добавлять таких компонентов в раствор, написано на упаковке.
- Перед использованием раствор обязательно перемешивается, так как песок может оседать на дно емкости, что делает его неоднородным.
Нюансы технологии
Технология укладки заливного пола подразумевает несколько особенностей, которые будет полезно знать каждому:
Подготовка поверхности
Поскольку стяжка из наливного пола всегда получается тонкой, для качественного результата критически важно, чтобы она имела с основой хорошее сцепление. Поэтому подготовку поверхности нельзя недооценивать
Есть два часто встречающихся сложных случая, для которых мы можем подсказать проверенные решения:
На кухне содрали старый линолеум и после него остался джутовый ворс. Нужно удалить самые лохматые остатки, всё тщательно вымести влажным жёстким веником, а затем обработать поверхность «бетоноконтактом», тщательно втирая его в ворс. Заливать стяжку после полного высыхания грунтовки.
Линолеум лежал на листах оргалита, приклеенных к основанию на битум. Если вы намерены в дальнейшем класть плитку, то оргалит и битумный слой нужно удалять. Это очень долгая и тяжёлая работа; хорошо с ней справляется нетяжелый остро отточенный топор. В завершение поверхность так же грунтуем «бетоноконтактом».
Пропорция воды. Иногда для того чтобы состав растекался лучше, исполнители увеличивают количество воды в растворе. Нельзя этого допускать по следующим причинам:
Во-первых. излишек воды резко снижает прочность стяжки. Если для укладки линолеума и ламината это несущественно, то при облицовке плиткой этот «трюк» может испортить всё и плитка будет отваливаться вместе с кусками наливного пола.
Во-вторых. раствор состоит из смеси многих компонентов – вяжущее, Павы, наполнитель (мелкий песок) и др. В жидком растворе они начинают разделяться на слои – песок оседает вниз, мельчайшие компоненты всплывают наверх и при высыхании образуют слой ничем не скреплённой пыли, похожей на ил. Качество стяжки становится ещё хуже.
Залог успеха в заливке самовыравнивающегося пола своими руками – аккуратность и тщательность. Для правильной заливки наливного пола всего-навсего следуйте нашему «рецепту».
Заливка пола
Поверхность основания в одном помещении рекомендуется заливать на протяжении одного дня. В этом случае пол будет однородным по составу. Заливать массу начинают с дальнего угла помещения. Чтобы слой раствора выровнять пользуются правилом, равномерно распределяя материал в пределах закрепленных маяков.
Игольчатый валик требуется для удаления воздуха с целью избежать образования пустот внутри. После того, как им обработается поверхность, стяжка окончательно выровняется. Эти действия повторяют, пока основа не будет залита полностью.
Выбирая, чем лучше заливать полы в квартире, нужно учитывать, что песчано-цементный раствор схватывается за час. После этого разровнять его крайне трудно. Поэтому работать с жидкими смесями для пола, рекомендуется вдвоем. Один работник готовит раствор, а другой в это время занимается заливкой и разравниванием.
Готовые смеси обладают другой консистенцией, более жидкой. Они растекаются, нивелируя по горизонтали, и в результате поверхность получается ровнее.
На заливке и выравнивании работа не заканчивается. Поверхность нужно защитить от перепадов температур, потоков воздуха и проникновения солнечных лучей. Раствор время от времени накрывают пленкой или увлажняют, чтобы поверхность не покрылась трещинами.
Бетон набирает необходимую прочность 28 дней, а цементно-песчаный раствор гораздо быстрее – в течение двух дней. Это также нужно учитывать, выбирая, чем можно залить пол в квартире. Проверить, высохла ли стяжка, несложно – на ней при надавливании не должно оставаться следа. Однако, чтобы на залитом полу не виднелись следы, рекомендуется применить специальный опорный островок из каких-нибудь материалов.
Обязательно нужно убрать рейки, которые служили ориентирами. Образовавшиеся в итоге пустоты также заливают смесью.
Шлифовка нужна бетонному полу, когда он полностью высохнет. После этого основание готово к монтажу любого напольного покрытия. Те полы, которые были залиты самовыравнивающимися смесями, можно эксплуатировать уже спустя 6-12 часов.
Однако не стоит спешить укладывать напольное покрытие и ставить мебель. Чтобы выдержать такую нагрузку, покрытие должно постоять несколько дней. Укладывать плитку, линолеум, ламинат и другие современные материалы можно только спустя неделю после завершения работы.
В том, как залить стяжку в квартире, нет ничего сложного. Нужно только следовать приведенной инструкции, хотя не исключено, что в процессе работы появятся свои собственные наработки. Но прежде чем приступить к реализации запланированного мероприятия, нужно разобраться с некоторыми вопросами – это поможет сэкономить и одновременно оптимизировать процесс.
Прежде всего, нужно определиться с компонентами для заливки, и выбрать предпочтительный вариант – цементно-песчаный раствор, бетон или готовая смесь. Последний из них стоит дороже, но им гораздо проще и удобнее пользоваться. А вот чтобы приготовить раствор из двух первых материалов, придется соблюдать требуемые пропорции, рекомендуемые производителем.
Кроме того, чтобы в процессе работы не отвлекаться, рекомендуется заранее подготовить все необходимые материалы и инструменты. И еще нужно заранее найти помощника, поскольку заливать полы в одиночку невозможно. Раствор высыхает достаточно быстро, и поэтому один человек должен заниматься заливкой и разравниванием пола, а другой – готовить смесь. В одиночку не удастся успеть разровнять массу до того, как она застынет.
Сегодня все ремонтные работы в квартире можно выполнить своими руками. С современными строительными материалами работать достаточно просто. К тому же не нужно обладать специальными навыками. Одной из базовых строительных работ является заливка пола.
Раньше выравнивали пол при помощи цементно-песчаной стяжки. Но с таким раствором работать достаточно тяжело, и замешать раствор нужной консистенции под силу только опытному специалисту. Сейчас же в продаже есть самовыравнивающиеся смеси, при помощи которых можно создать идеально ровный пол.
К заливке полов в квартире нужно приступать после того, как закончены работы со стенами и потолком, уложены все коммуникации. После заливки пола выполняется укладка напольного покрытия, оклейка обоев, монтаж плинтуса и багета. Не следует одновременно заливать полы во всем помещении. Работы нужно вести в каждой комнате отдельно. Это значительно упростит ремонт.
Подготовка инструмента
В первую очередь, необходимо подготовить инструмент, без которого заливку основания своими руками сделать не получится. А именно:
- маяки;
- строительный уровень;
- рулетка (желательно 8-ми метровая), карандаш, строительный нож;
- несколько шпателей;
- несколько валиков разных размеров;
- правило;
- дрель со специальной насадкой;
- мастерок;
- строительные перчатки, отвертки и ключи, саморезы.
В строительных магазинах продаются Т-образные профили, которые можно использовать в качестве маяков. Они выполнены из алюминия, который является достаточно пластичным металлом. Поэтому во время доставки нужно следить, чтобы профили не поломались и не изогнулись. С таким материалом работать достаточно сложно.
После высыхания раствора демонтаж профилей не производится. Ввиду того что алюминий достаточно легкий, это значительно не увеличит вес конструкции. Поэтому беспокоится здесь особо не о чем.
Можно использовать в качестве маяков стальные трубы, имеющие диаметр 7 см. Такую трубу согнуть достаточно сложно, поэтому маяки будут ровными. К тому же они не будут смещаться во время монтажных работ. Следовательно, полученная поверхность будет идеально ровной.
Стальные трубы демонтируются из практически застывшей стяжки и могут быть использованы повторно. К тому же конструкция не будет содержать металлических элементов, которые со временем ржавеют.
Как вариант, можно маяки сделать своими руками из листов гипсокартона. Но этого специалисты делать не рекомендуют.
Уровень можно использовать водный или лазерный. Проще работать с лазерными уровнями, которые обладают большей точностью. Под рукой должен находиться 2-х метровый уровень.
В первую очередь, нужно оценить состояние чернового пола. От этого будет зависеть выбор самовыравнивающейся смеси и ее количество. Также нужно обратить внимание на наличие крупных дефектов. Если таковые имеются, то их нужно заделать до того, как заливать основание. Сделать это можно своими руками, используя цементно-песчаный раствор. А можно использовать ту же смесь, которой будет заливаться пол в квартире.
После проведения оценки состояния чернового основания его нужно очистить от грязи и пыли. Затем, заделать крупные сколы, выбоины и трещины. Если дефекты слишком глубокие, то их нужно предварительно засыпать щебнем, имеющим мелкую фракцию или керамзитом. Чтобы увеличить адгезию черновое основание желательно обработать бетоноконтактом.
Самовыравнивающиеся смеси отличаются текучестью. Поэтому нужно позаботиться об обустройстве гидроизоляции. Ее наносить нужно предварительно подготовленным валиком.
Для обработки центральной части поверхности следует использовать широкий валик. Углы же и труднодоступные места нужно обрабатывать небольшим валиком или малярными кистями. Стыки между полами и стенами специалисты рекомендуют заклеить специальной лентой. Ни в коем случае нельзя в качестве гидроизоляции использовать рулонные материалы.
Самовыравнивающиеся смеси плохо сцепляются с поверхностью рулонных материалов. В скором времени на поверхности стяжки появятся дефекты в виде трещин, которые повлияют на срок эксплуатации декоративного напольного покрытия.
Все подготовительные работы можно с легкостью сделать своими руками. На это понадобится немного времени.
После того как гидроизоляция высохла, можно переходить к основным работам. На первом этапе необходимо сделать разметку помещения и установить маяки. Разметку также вполне можно сделать своими руками.
Чтобы правильно выполнить разметку, необходимо определить наивысшую точку помещения. Как показывает практика, она обычно находится под какой-то стеной или в углу помещения. Чтобы определить наивысшую точку комнаты нужно при помощи уровня сделать разметку на стенах комнаты. Находиться эта разметка должна примерно на расстоянии 1 метра от пола.
Затем, измеряется высота от этой разметки до пола. Место, в котором расстояние от разметки до пола наименьшее и является наивысшей точкой комнаты. В этой точке слой стяжки будет самым тонким.
Перед тем как залить полы нужно оценить перепад высот в помещении. Если он превышает 4 см, то нужно выбрать стартовый ровнитель для пола. При этом следует обратить внимание на рекомендации производителя касательно толщины выравнивающего слоя.
Если перепады слишком большие, придется заливать полы несколько раз. При этом использовать нужно такие растворы, которые имеют небольшой вес.
Самовыравнивающиеся смеси, которые готовятся на основе цемента, к такой категории не относятся. Стоит остановить свой выбор на тех материалах, в которых за основу берется керамзит.
Если представить, что раствор уже залит, то поверхность стяжки должна быть параллельна плоскости, которая получается, если соединить ранее сделанные при помощи уровня пометки на стенах. Поэтому нужно замерить расстояние от разметки на стене до наивысшей точки и запомнить эту цифру.
Затем, по всему периметру комнаты нужно при помощи уровня сделать пометки внизу стены, которые будут располагаться на таком же расстоянии от верхней разметки, на котором и наивысшая точка. Соединив эти пометки, получаем линию, ориентируясь на которую нужно устанавливать маяки.
Устанавливать маяки своими руками можно на цементно-песчаный раствор. Конечный результат проверяем при помощи лазерного уровня. При этом дальнейшие работы ведутся только после того, как раствор застынет. Цементно-песчаный раствор не является быстросохнущим. Гораздо быстрее высыхает алебастровая смесь. Поэтому на нее и рекомендуют специалисты устанавливать маяки.
Поверхность не будет ровной, если маяки выставить неровно. Поэтому при установке маяков нужно пользоваться строительным уровнем. Шаг между маяками должен составлять порядка 50 см. От первого маяка до стены должно быть расстояние, не меньше 10 см.
Теперь можно залить полы. Сухую смесь нужно развести водой согласно рекомендациям производителя. Замешивается раствор порциями. Это обусловлено тем, что через некоторое время он теряет свою пластичность. После замеса раствор должен быть однородным. Начинать работу нужно от угла, который располагается дальше всех от двери.
Между маяками нужно выложить раствор, который распределяется по всей поверхности правилом. Им же производится и выравнивание поверхности. Правило нужно протягивать так, чтобы оно касалось одновременно как минимум 2-х маяков. Раствор должен заполнить все щели и пустоты. Чтобы работа была сделана качественно на рабочей стороне правила не должно быть никаких дефектов.
Время высыхания самовыравнивающейся смеси указывается на упаковке. Хотя не следует ориентироваться на эти сроки. Во многом время застывания стяжки зависит от температурного режима и уровня влажности в квартире. Если в качестве маяков были использованы стальные трубы, то их нужно будет демонтировать.
При этом образовавшиеся пустоты, предварительно очищенные от строительной грязи, необходимо сразу же залить самовыравнивающейся смесью. Нужно использовать тот раствор, которым был залит весь пол. Для выравнивания поверхности в этом случае удобнее будет использовать широкий шпатель. В углах поверхность следует выровнять узким шпателем. Во время высыхания раствора в помещении не должно быть сквозняков.
Если черновое основание в квартире было залито стартовым выравнивателем, то поверх него нужно залить слой финишного раствора. Он, в отличие от стартового, ложиться ровным слоем и не требует дополнительной шлифовки. Если черновой пол не содержит больших перепадов высот, то можно ограничиться использованием только финишного выравнивателя для пола.
Если после высыхания стяжки на ней образовались незначительные дефекты, то можно залить еще один тонкий слой самовыравнивающейся смеси. Можно избавиться от этих дефектов при помощи шлифовальной машинки.
Сделать ровные полы в квартире своими руками совсем несложно. Главное, соблюдать технологию заливки, правильно подобрать выравниватель для пола и соблюдать рекомендации производителя во время приготовления раствора.
Замена покрытия выгоднее по цене и выглядит более эстетично. Заливка цементным раствором (стяжка) — важный элемент перед обустройством финишного покрытия. Поэтому у людей, наметивших ремонт, нередко возникает вопрос о том, как в квартире. В технологии заливки нет ничего сложного и в случае правильно выполненных действий проблем возникнуть не должно.
После завершения работ со стенами можно приступать к выравниванию полов. Можно нанять строителей, чтобы залить Цена на эти работы не слишком велика. Однако все можно сделать и самостоятельно. Залить пол бетоном в квартире не так уж и сложно.
Маячки
Сначала необходимо установить направляющие маячки, по которым и будет вестись выравнивание пола. От их правильной установки будет зависеть ровность поверхности цементной стяжки при заливке. Их необходимо установить вдоль всей комнаты. Существует несколько правил установки: первый маячок должен отступать от стены на 30-40 мм, а все остальные — примерно на 1000 мм от предыдущего. При строительстве нельзя обойтись без цемента. Как-никак это основной строительный материал для большего числа строительно-отделочных работ. Для заливки понадобится хороший цементный раствор. В дальнейшем на него будут установлены направляющие планки.
Подушка
Чтобы обеспечить в квартире высокий уровень тепло- и звукоизоляции, перед тем как залить полы в квартире, под цементной стяжкой укладывают слой из керамзита, щебня или песка. Также нужно проложить слой из специальной полиэтиленовой пленки, которая обеспечит пароизоляцию. Установленные маячки следует проверить при помощи уровня. Если они установлены ровно, то можно приступать к следующей стадии — заливке пола цементным раствором.
Цементную смесь заливают по полу, продвигаясь с угла комнаты. Чтобы лучше распределить раствор, необходимо разравнивать его, используя шпатель или гладилку. Это позволит контролировать толщину слоя. Важно убедиться, что были заполнены все щели, чтобы во время усадки не возникло неровностей. Через 30-40 минут после заливки рекомендуется затереть и окончательно выровнять поверхность. Залитый пол наберет полную прочность через 28 дней. Высыхает он около 3 суток, в зависимости от температуры в помещении и ряда других факторов.
Существует и другой вариант. Сначала можно создать стяжку, а чтобы устранить неровности и дефекты её поверхности, положить сверху слой самовыравнивающегося пола. Это позволит не мучиться с правилом. для пола разводятся водой до консистенции жидкой сметаны или густого кефира. Затем они растаскиваются по основанию игольчатым валиком.
Вот и все, что надо знать о том, как залить Далее можно приступать к укладке финишного покрытия. Три самых распространенных материала для пола — ламинат, паркет и линолеум. У каждого есть свои преимущества. Самый популярный из них — ламинат. Он хорошо выглядит и достаточно экономичен по цене. Паркет выглядит солидно, но его цена выше, чем у линолеума и ламината. Линолеум относительно недорог, отличается высокой износостойкостью и служит 15-20 лет.
Несмотря на появление новых составов, имеющих высокие эксплуатационные характеристики, традиционный бетонный пол вряд ли когда-нибудь выйдет из употребления. Главная причина его популярности — высокая прочность поверхностей, полученных из материалов на цементной основе. Конструкции из монолитного бетона, усиленные арматурой, выдерживают высочайшие нагрузки в металлургических цехах, больших складах, многоэтажных домах.
Недорого и качественно
В числе достоинств бетонного пола не на последнем месте стоит его стоимость. На сегодняшний день это одно из наиболее бюджетных покрытий, устроить его под силу даже при самом скромном достатке. Поэтому на этот вид полов, несмотря на наличие в свободном доступе новых материалов, сверхпрочных и простых в монтаже, таких как эпоксидные или полимерные составы, держится стабильный уровень спроса. Ведь из-за высокой стоимости современных новинок и особенностей технологии укладки выполнить из них стяжку толщиной более 10 мм практически невозможно.
Особенности выполнения стяжки для разных видов покрытий
Только после укладки цементной стяжки пола возможно выполнение наливного слоя из полимеров. Такой симбиоз дает прочное и декоративное напольное покрытие, устойчивое к большинству возможных воздействий. Оно не боится влаги и перепадов температур, агрессивной химической среды и разных видов нагрузок. Поверхность бетона перед укладкой наливных полимерных или эпоксидных полов шлифуется до получения идеально ровного пола. Это делают, чтобы избежать дополнительных расходов на заливку углублений в неровном бетоне дорогостоящими полимерами.
Тщательное выравнивание поверхности практикуют не только для монтажа наливных полов, такое покрытие необходимо для укладки:
- высокоэстетичного ламината;
- элитного паркета;
- современной ПВХ плитки;
- традиционного линолеума.
На поверхность отшлифованного бетона укладывают любые материалы, требующие идеально ровного основания. Только после такой обработки возможно качественное выполнение работ.
Стяжка в качестве чистого пола используется только в подсобных помещениях, складах, гаражах, подвалах. Памятуя о свойствах верхнего слоя бетона разрушаться под влиянием внешних обстоятельств, поверхность стяжки красят специальными красками или пропитывают упрочняющими составами. Пол, верхний слой которого защищен, служит намного дольше, не пылит и не разрушается.
3 способа устройства цементного пола
Сухая стяжка — чистый и простой монтаж
В случае с бетоном сухая стяжка выполняется не из сыпучих материалов, а из цементно-стружечных плит, изготовленных из древесной стружки, портландцемента, гидратационных добавок и воды. Все материалы смешивают в однородную массу в производственных условиях, прессуют в формы, предусмотренные ГОСТом. Цементно-стружечные плиты — материал, обладающий низкой теплопроводностью, его используют для строительства даже в северных областях. Он хорошо работает в условиях повышенной влажности, вещества, входящие в его состав, препятствуют образованию и развитию на поверхности патогенных микроорганизмов.
При монтаже пола плиты укладывают на выравнивающую засыпку или рамные деревянные бруски после устройства гидроизоляционного слоя. Для получения высококачественного основания их кладут в два слоя со сдвигом швов. Дерево, входящее в состав плит, имеет свойство расширяться, поэтому между ними и стенами обязательно оставляют зазор 10 мм.
Более современный способ устройства сухой стяжки это технология всемирно известной компании KNAUF. Более подробно о ней можно прочитать .
Полусухая стяжка — ровный пол без усилий
Сделать полы этим методом намного легче, чем классическим, с применением традиционной бетонной смеси. Достаточно приобрести необходимые материалы: цемент марки М 400, песок, фиброволокно и пластифицирующие добавки, смешать их с добавлением небольшого количества воды, и можно укладывать на подготовленное основание.
Определить необходимую степень влажности смеси просто. Для этого необходимо сжать небольшое количество в кулаке. Если выделяется вода, требуется добавление сухих материалов, для такой стяжки влажность излишне высока. Чтобы не ошибиться с концентрацией, покупают готовый раствор, перемешанный и увлажненный в нужных пропорциях.
Для неподготовленного новичка определенную сложность составляет точность выставления маяков, но проблема быстро решается с приобретением лазерного уровня. Перед укладкой смеси основание закрывается гидроизоляционной пленкой с обязательным нахлестом на стены. Смесь засыпается, выравнивается правилом по маякам и шлифуется специальной затирочной машинкой.
Мокрая стяжка — традиционный способ
Это процесс, отработанный многими поколениями строителей. Цементной стяжкой заливают любые основания — от выравнивающего слоя, лежащего на грунте, до плит перекрытия. В зависимости от назначения помещения, перед началом работ на основании устраивают гидроизоляционный слой, тепло- и шумоизоляцию. Чтобы поверхность стяжки легла строго горизонтально, на стенах отбивают уровень нулевой отметки — высшей точки рельефа полов. Ориентируясь на нее, пол разбивают на отдельные сектора маячными рейками. Маяки устанавливают параллельно друг другу, тщательно выравнивают по нулевой отметке и закрепляют на основании небольшими порциями цементного раствора.
Для заливных полов большой площади используют готовый раствор, привезенный специальной машиной — миксером. Подачу его к месту работ осуществляют бетононасосом. В производственных помещениях с высокими нагрузками на основание бетонным работам предшествует обязательное армирование, выполняемое с помощью металлических, полимерных, стекловолоконных сеток, или микроармирование фиброволокном.
Как сделать стяжку своими руками
Заливка бетонной смеси
Чтобы выполнить стяжкубетонного пола своими руками, миксер заказывать нецелесообразно. Раствор в небольших количествах проще и дешевле приготовить самостоятельно. Чтобы устроить стяжку достаточной прочности, следует смешать цемент М 400 с речным просеянным песком в соотношении 1:3. Таким образом, на 50 кг цемента уйдет 16,7 кг песка. Чтобы смесь легче поддавалась выравниванию, в нее добавляют пластификатор. На указанное количество цемента и песка его потребуется 190 г. Вода в емкость с материалами заливается последней, ориентировочное количество — 1/3 от массы цемента. Расход смеси можно произвести с помощью .
Хорошо, если в хозяйстве имеется бетономешалка, с помощью этого оборудования раствор готовится быстро и легко. Другой способ — перемешивание смеси ручным строительным миксером. Готовый раствор последовательно укладывается в сектора, образованные маячными рейками, заглаживается вровень с ними строительным правилом. Маяки можно оставить в стяжке пола навсегда, хотя некоторые мастера после застывания раствора вынимают их и заливают образовавшиеся полости бетоном.
В помещении поддерживают постоянную температуру на уровне от 5 до 25°С. Чтобы не допустить испарения влаги и слишком быстрого высыхания стяжки, ее поверхность укрывают полиэтиленовой пленкой.
Полное созревание бетона наступает спустя 28 суток. Теперь можно укладывать чистовой пол.
Ремонт полов
Если бетонный пол начал пылить, это тревожный сигнал. Такие явления происходят в результате появления микротрещин. При первых их признаках следует провести работы по упрочнению верхнего слоя, тогда разрушения бетона не произойдет и пол прослужит максимально долго. При образовании небольших трещин их шпаклюют цементным раствором.
Иное дело, если в поверхности появились глубокие трещины и выбоины. Такой пол требует серьезного ремонта. Выбоины опиливают углошлифовальной машиной с алмазным кругом, перфоратором формируют прямоугольные углубления. Трещины расшивают, чтобы получить выемки треугольного профиля. Все подготовленные для ямочного ремонта участки тщательно обеспыливают и грунтуют. Спустя сутки заделывают их цементно-песчаной смесью и выравнивают правилом.
Ремонт выбоин
Если герметик, залитый в деформационные швы, перестал выполнять свои функции, и в них попала влага, бетон начинает быстро разрушаться. В случае необходимости ремонта старый герметик из швов полностью удаляется, швы расшиваются болгаркой, пыль из них удаляется строительным пылесосом. Внутренняя полость швов грунтуется и заливается свежим полиуретановым герметиком. После его застывания поверхность затирается и окрашивается, более подробно об этом можно почить .
Полы в обычной квартире не всегда отличаются ровной поверхностью и красотой. Приходит время, когда жильцы не хотят мириться с таким состоянием и задумываются о ремонте. Совсем не обязательно нанимать профессиональных строителей, ведь не менее качественно все можно сделать самому.
Безупречно ровный пол – зачем он нужен?
Заливка пола в квартире позволит создать идеально ровное основание для современных напольных покрытий. Все они рассчитаны именно на такое качество поверхности, иначе ни красоты, ни комфорта не получится, только деньги будут выброшены на ветер. Даже малейшие неровности приводят через некоторое время к появлению трещин, деформации декоративного материала на полу.
Даже самый качественный материал начнет терять свои свойства, менять геометрию. Образуются зазоры, изгибы, провалы – придется опять тратиться, менять пришедшее в негодность покрытие на новое. И так можно повторять бесконечно, пока не будет сделано абсолютно ровное основание под финишное покрытие. Но стоит лишь один раз устроить правильную заливку пола, и на многие десятилетия можно забыть о проблемах с полом.
Вообще, заливку пола требуется в обязательном порядке выполнить в двух случаях. Первый – когда требуется заменить напольное покрытие. Никакой роли не играет, чем вы собираетесь – ламинатом, паркетом, линолеумом – чем угодно, но ровное основание служит залогом его долголетней службы. И второй случай, когда собираетесь устроить систему теплого пола или утеплить его другим способом.
Растворы для идеальной заливки – строительные смеси или бетон?
Начинать заливку пола в квартире следует не с обдумывания вопроса, как это сделать, а с решения, чем будем заливать. Материалов существует довольно много, и важно выбрать тот, который окажется наиболее подходящим. Факторов, влияющих на выбор, достаточно: цена материала, условия эксплуатации пола, финишное покрытие. Кстати, применение некоторых инновационных составов позволяет создавать настолько красивые качественные поверхности, что можно обойтись и без финишного покрытия.
Традиционным и самым дешевым материалом был и остается бетон. Приверженность к бетону объясняется не только низкой стоимостью, но и хорошими механическими качествами. Он устойчив к износу, его трудно повредить, даже подвергая сильному механическому воздействию. Компоненты бетона имеют природное происхождение, поэтому он экологичен. Он не боится влаги, жары, мороза. Быстрое застывание придает удобства в работе. Существенный минус – бетонные полы холодные, в жилых помещениях требуется теплое покрытие.
Сделать бетонный пол более теплым помогут две технологии. Первая заключается в применении керамзита. Из него делается теплоизоляционная подушка, которая поверху заливается бетоном. Все преимущества бетонного пола сохраняются, а сам он становится намного теплее. Второй способ сделать теплый цементный пол заключается в применении цементно-песчаного раствора. Песок, в отличие от керамзита, не укладывается отдельно, а перемешивается с цементом. Стяжка выходит теплее бетонной, но долго застывает.
Облегчат заливку пола строительные составы, продающиеся в магазинах готовыми к употреблению. Для их подготовки к заливке не потребуется бетономешалка, достаточно иметь дрель-миксер. Не следует заботиться о соотношении компонентов, требуется только размешать с водой. Они применяются для чернового пола и для финишного слоя. В отличие от цементно-песчаных смесей их толщина без потери прочности не 30–60 мм, а всего 5–10 мм, а для чистовой поверхности достаточно 0,5 мм. В состав смесей включают модификаторы для придания пластичности, а также различные наполнители, повышающие качество.
Самым простым для применения материалом являются . Их просто наливают на подготовленное основание, они образуют исключительно ровный слой. Производятся на основе цемента с модификаторами и минеральными наполнителями, в основном применяются под покрытие из плитки. Полимерные наливные полы экологичны, устойчивы к механическим повреждениям, огню и воде, хорошо моются. Предлагается широкий ассортимент цветовых решений, можно наносить рисунок. Прекрасный материал для чистового пола.
Соблюдение технологии – залог качественной поверхности
Заливку пола в квартире проводят по окончанию основных ремонтных работ со стенами, потолком, коммуникациями. После заливки укладывается напольное покрытие, проводится декоративная отделка стен и потолка. Заливают полы по отдельности в каждой комнате, что работы проще. В работе следует придерживаться требуемой технологии, тогда результат не разочарует.
Необходимо подобрать инструмент:
- и двухметровый строительный;
- рулетка на 10 м;
- шпатели различной длины;
- валики разных размеров, в том числе игольчатый;
- дрель с насадкой-миксером;
- маяки.
Соблюдаем последовательность работ:
- 1. Готовим основание: снимаем старое покрытие, удаляем пыль и грязь. Обрабатываем растворителем для обезжиривания.
- 2. Проводим гидроизоляцию. Имеющиеся щели заливаем герметическими составами, для хорошего сцепления предварительно грунтуем. Для гидроизоляции применяются традиционные рулонные материалы: полиэтиленовая пленка, рубероид, а также современные.
- 3. Установка уровня. Высота пола должна быть ровной на всей площади. С помощью строительного уровня наносим на стены метки.
- 4. Укладываем маяки. Их крепят к основанию гипсом, выравнивая во всех направлениях по меткам на стенах.
- 5. Делаем заливку. Применение различных материалов вносит некоторые особенности в технологию, о чем будет рассказано ниже.
Если все технологические процессы выполнить правильно, с надлежащим терпением и аккуратностью, заливной пол получится ровным, крепким и красивым.
Готовим основание – выравниваем и гидроизолируем
После демонтажа старого пола (следует также снять плинтусы и двери) приступаем к очистке основания. Применяем щетки, скребок, пылесос. Полностью удаляем все крошащиеся вещества, остатки клея, пыль. Проводим после уборки обезжиривание, применяя растворитель или обычную мыльную воду. Шпаклюем тонким слоем имеющиеся трещины и щели. Для шпаклевания применяем растворы с клеем или смолой.
Для лучшей адгезии покрываем основание грунтовкой. В небольших помещениях это можно сделать кистью, или валиком при большей площади. Если планируется устройство пола с цементно-песчаной заливкой, применяем любую универсальную грунтовку, для смесей и заливных полов следует подобрать специальную грунтовку. По пористой и сухой поверхности наносим второй слой грунтовки, но сначала даем высохнуть предыдущему.
Если выравнивать поверхность пола будем с применением нескольких слоев, перед заливкой каждого следующего грунтуем предыдущий.
Если основание имеет большие щели, обязательно проводим гидроизоляцию. В зависимости от содержания основного водоотталкивающего компонента гидроизоляция может быть полимерной, битумной или с минеральными компонентами. Они производятся различные:
- 1. Рулонные – привычная полиэтиленовая пленка и рубероид. Современные полимерные мембраны, состоящие из нескольких слоев, обладают не только водоотталкивающими, но и теплоизолирующими свойствами.
- 2. Мастики – пластичные составы из смол, полимеров, жидкой резины. Слой мастики обладает отличной водонепроницаемостью.
- 3. Жидкие – проникают глубоко в поры, имеют различную степень вязкости. Образуется тонкая водоотталкивающая пленка.
- 4. Сухие – представляют собой порошок, который разводят водой. В составе вяжущие компоненты и пластификаторы.
Для не следует применять рулонную гидроизоляцию. Она плохо с ней сцепляется, со временем на ее поверхности появляются трещины.
Установим маяки – процесс пойдет легче
Сначала на все стены с помощью гидроуровня или, если имеется, лазерного наносим метки на высоте примерно метра. Измеряем от них расстояние до пола. Требуется найти место с наименьшим расстоянием, которое является наивысшей точкой. В этом месте слой заливки будет самим тонким. Оцениваем разницу в расстоянии от меток до пола. Если перепад больше 40 мм, пол следует выровнять.
Используем стартовый ровнитель, выбирая его по требуемой толщине заливки. Если перепады значительные, придется выполнить заливку несколько раз. Для заливки толстым слоем применяем растворы с небольшим весом. Цементно-песчаные и другие на основе песка не подходят, применяем те, в основе которых керамзит.
Продолжаем выполнять разметку. По периметру наносим на стены метки, которые должны размещаться на той же высоте, что и наивысшая точка. Эти метки соединяем, нанося карандашом сплошные линии. Они служат ориентирами, по которым устанавливаем маяки. В качестве них можно применить алюминиевый Т-образный профиль. Маяки выставляем на гипсовом или песчано-цементном растворе. При необходимости выравниваем, подкладывая кусочки битого кирпича. Правильность установки проверяем уровнем, причем не только вдоль маяков, но и поперек. Дальнейшие работы проводим после высыхания раствора.
Готовимся к заливке – замешиваем раствор по простому рецепту
Большие объемы лучше заливать бетоном или цементно-песчаной смесью. Если требуется поднять полы до 5 см, лучше применять бетон. Идеально ровный слой вряд ли получится, потребуется – специальные составы. Если имеется хорошее плотное основание, можно применять не бетон, а цементно-песчаную смесь. Чтобы предотвратить появление трещин на цементно-песчаном полу, в смесь добавляем фибрин – волокнистый материал. Усилит стяжку также пластиковая или металлическая сетка.
Растворы на цементной основе можно купить готовыми, а можно приготовить своими руками. В качестве наполнителя для бетона используется перлит. Чтобы его приготовить, насухо перемешиваем 4 части перлита, 2 части песка и 1 цемента. Добавляем воду и вымешиваем до пластичного состояния. Смесь из цемента и песка готовится следующим образом: перемешиваем 3 части песка с одной частью цемента, добавляем воду и опять хорошо перемешиваем. Слой бетона станет ровнее, если добавить в него фибру из полипропилена – 50 г на 100 кг бетона.
Покупные растворы готовятся очень просто, нужно только следовать инструкции. Заливку любыми материалами лучше делать вдвоем. Дело в том, что они достаточно быстро схватываются, и промедление может привести к тому, что цементный раствор не удастся выровнять. Замешиваем небольшими порциями, чтобы он не потерял пластичности, пока с ним работаем. Отдельное помещение следует залить на протяжении одного дня, чтобы заливка была однородной.
Для заливки требуется твердая и плотная основа – подушка. Чтобы сделать теплый пол, применяют керамзит, который засыпают и разравнивают, сверху заливают бетоном. Возможно применение щебня, гравия, крупного песка. Но следует учитывать их большой вес, так что применение возможно только на первом этаже без подвального помещения. Если требуется сильно поднять пол, лучше сделать толстую подушку, а не поднимать бетоном.
Заливка различными растворами – особенности технологии
Заливку начинаем от дальнего угла. Выливаем смесь между маяками и выравниваем правилом или шпателем, распределяя его равномерно. Проходимся по поверхности игольчатым валиком, чтобы удалить воздух из раствора, который приводит к образованию пустот. После этого окончательно выравниваем стяжку. Использовав одну порцию раствора, замешиваем вторую и повторяем процедуру до тех пор, пока не зальем всю комнату.
Готовые самовыравнивающиеся составы более жидкой консистенции. Они абсолютно ровно растекаются сами. Песчаный схватывается в течение часа, но он еще не крепкий. Для бетона понадобится около месяца, пока он окончательно затвердеет, для цементно-песчаного раствора – двое суток. Все это время за бетоном следует ухаживать – оберегать от солнечных лучей, температурных перепадов, сквозняков. Чтобы не появились трещины, накрываем пленкой или периодически увлажняем.
Если на поверхности все-таки образовались трещины или неровности, для финишной отделки используем готовые самоналивные смеси. Трещины, а также места, откуда вынули маяки, если использовались деревянные рейки, заделываем смесью аналогичной той, что применялась ранее. Для приготовления раствора из сухих порошков тщательно следим за количеством воды. Если ее добавить больше, смесь не застынет. Заливаем смесь по поверхности и ждем полного высыхания.
Устройство ровного пола в квартире – совсем не сложный процесс. Соблюдение технологии, правильный подбор выравнивателя, соблюдение рекомендаций производителя позволят сделать красивый и ровный пол.
технология как залить наливной пол пошагово
Любой ремонт помещений в наши дни непосредственно связан с правильной отделкой и оформлением пола. При этом все чаще дизайнеры предлагают использовать в качестве покрытия теплый самовыравнивающийся 3D пол – как одно из самых современных решений. Данная технология отлично подходит для любого помещения в частном доме или квартире. Как выглядит заливной 3D пол – вы можете увидеть при просмотре видео и фото в данном уроке, а также изображений на других ресурсах сети Интернет.
Если проанализировать форум, на котором рассматриваются различные вопросы ремонта, большинство пользователей уверено, что цена необходимых материалов полностью оправдывает долговечность, надежность и привлекательность 3D полов. Ниже мы рассмотрим, как сделать своими руками самовыравнивающийся 3D пол и нанести на него все необходимые покрытия.
Технология монтажа
На этом этапе вам потребуется кромочная лента для наливного пола.
Ее нужно укладывать по периметру помещения, закрепляя на стенах в местах контакта с будущей полимерной стяжкой. Наличие ленты поможет избежать деформаций и трещин после высыхания покрытия, так как она компенсирует усадку и расширение материала. Толщина демпферной ленты должна соответствовать толщине покрытия.
Если вы выбираете тонкий самозатвердевающий наливной пол, то и толщина ленты должна быть небольшой. В идеале ее не должно быть видно после высыхания покрытия. Если же часть ленты будет видна над поверхностью пола, придется закрывать ее плинтусами.
После нанесения ленты и тщательной очистки и подготовки бетонного основания нужно нанеси на него грунтовку.
Лучше всего выбирать глубоко проникающий грунт для наливных полов, он снижает впитывающую способность бетона, убирает пыль и увеличивает адгезию.
Для нанесения грунта используйте широкий валик.
Перед следующим этапом надо дождаться полного высыхания грунтовочного слоя. Если стяжка старая и пористая, для надежности необходимо нанести грунтовку в два-три слоя. Новая стяжка может укрепиться и после одного нанесения.
Устанавливаем маяки
На этом этапе нужно установить маяки для наливного пола. Для этого необходимо приготовить некоторое количество цементной смеси, с помощью которой вы закрепите маяки на основании.
Удобно использовать в качестве маяков алюминиевые профили, подходящие для коррекции различных перепадов высоты. Установку маяков нужно производить с жидкостным или лазерным уровнем. В этом случае равномерность поверхности будет наиболее точной, а это влияет напрямую на качество финального покрытия.
Если вы выравниваете пол в ваннойи планируете уложить на него керамогранит или напольную плитку, особенно важно сделать основание ровным. На не слишком ровной стяжке плитка может начать впоследствии трескаться, ломаться и отслаиваться.
После установки маяков разровняйте шпателем цементный раствор, заполняя все пустоты между маяками и основанием.
Дождитесь высыхания цементного раствора, после чего начинайте готовить для заливки сухую полимерную смесь.
«Теплый» пол
Выравнивание пола жидким полом имеет свои тонкости и особенности. Это в большей степени касается системы теплых полов. У реализаторов следует уточнить о совместимости полимерных покрытий. Ведь при нагревании не каждый вариант отлично подойдет в плане экологичности и безопасности для здоровья. Правда, тут ориентировочная температура поверхности от 30 до 36 градусов, будет благоприятной для человеческой ступни и совместима с наливными полами.
Устроенная система теплого пола заливается готовым раствором, после чего необходимо около часа выждать для его схватывания. После этого останется лишь залить финишный тонкий слой, который сделает поверхность идеально ровной и гладкой.
Видео: Ровняем кривую стяжку наливными полами.
Приготовление смеси
Для того чтобы монтаж наливного полапрошел успешно, нужно правильно подготовить смесь.
Для этого важно внимательно изучить инструкцию к конкретной сухой смеси, которую вы приобрели в магазине. Количество воды должно четко соответствовать тому количеству, которое производитель указал на упаковке. Избыток жидкости приведет к тому, что покрытие станет непрочным, а готовый наливной пол может потрескаться.
Отмерьте нужное количество воды и добавьте ее в большую емкость. Удобно использовать для этого большое ведро с крышкой. После этого добавьте в воду, помешивая, смесь из мешка.
Получившийся раствор нужно тщательно перемешать насадкой-миксером, надетой на дрель или перфоратор.
Перемешивайте раствор на малых оборотах дрели столько, сколько потребуется, пока он не станет однородным. Оставьте раствор на 3-5 минут, а затем повторно перемешайте его миксером. Не оставляйте смесь на долгое время, так как в этом случае она просто затвердеет и станет непригодной для нанесения.
Заливка
Потом происходит заливка наливного пола.
Раствор из емкости аккуратно выливайте на пол, осторожно разравнивая его широким шпателем-гладилкой. Маленькую ванную комнату можно залить за один раз без помощи второго человека, однако для заливки большой площади вам потребуется помощник. Слой раствора на полу необходимо прокатать зубчатым валиком, чтобы избавиться от мелких пузырьков воздуха, ухудшающих прочность финального покрытия.
Если помещение большое, не готовьте сразу всю порцию раствора.
Лучше всего замешивать сухую смесь частями, заливая комнату фрагментами. Это поможет избежать пересыхания раствора, так как после замешивания его нужно нанести на пол за 30 минут.
Работать следует быстро, поскольку иначе между фрагментами заливки будут заметны швы, а наливные полы должны быть бесшовными.
После того, как вся площадь пола будет залита и выровнена с помощью игольчатого валика, необходимо дождаться полного высыхания покрытия. Ходить по свежей стяжке можно через сутки, однако полное высыхание наступит не ранее, чем через 5-7 дней. Дальнейшие ремонтные работы можно проводить только после того, как стяжка окончательно просохнет и затвердеет.
Как выровнять пол
Начинаем ремонт и долго смотрим на потолок, стены и пол, а потом махнув рукой, клеим бумажные обоии любуемся новым интерьером, наступая на неровности, проступающие через линолеум.
Однако в наше время развитых технологий появился замечательный материал — наливной пол. Он позволяет идеально выровнять поверхность. Осталось изучить пошаговую технологию устройства наливных полов своими руками.
Для современных напольных покрытий, да и просто для избалованного сегодняшними реалиями глаза, зачастую просто необходим не просто ровный пол, а идеально ровный.
Самонивелир – это сухая смесь, состоящая из специальных составляющих, которые обеспечивают хорошую текучесть и вязкость.
К тому же наливные полы обладают необыкновенной крепостью и долговечностью, экологической безопасностью и водоотталкивающими свойствами. Другими словами, стоит вылить на поверхность раствор наливного пола, как он сам примет нужную форму и горизонталь за счёт своих уникальных составляющих.
Также, в отличие от цементно-песчаных и бетонных стяжек, наливной пол достаточно залить даже минимальным слоем, который равняется обычно двум-трём сантиметрам. Такой слой не растрескается и будет достаточно прочным.
Выбор инструментов
До начала всех работ следует подготовить набор инструментов, требующийся для выполнения заливки пола в комнате. Сюда входят:
- Специальные емкости.
- Аэрационный валик.
- Мокроступы.
- Дрель с насадкой.
- Ракля.
- Валики и шпателя.
- Средства защиты.
- Пылесос.
- Шпатели.
Полный перечень будет зависеть от конкретных обстоятельств и от варианта исполнения наливного пола. Самое главное – беспокоиться о своем здоровье, так как в процессе заливки наливного пола, раствор выделяет огромное количество вредных веществ, которые могут негативно сказаться на состоянии здоровья специалистов.
При выборе краскоступов, следует обратить внимание на то, чтобы они не «гуляли» на ноге, а сидели плотно. Только в таком случае работу можно выполнять быстро и качественно.
Заливка наливного пола своими руками
Во время работы обязательно используйте «кошки» (насадки для ботинок со стальными шипами, смотрите на рисунке слева).
По поверхности, которую Вы заливаете передвигайтесь исключительно на них, только дилетанты этого не делают. Используя «кошки», Ваша поверхность будет ровной. Если у Вас нет профессиональных, то смастерите что-нибудь подобное из подручных материалов.
Предварительно наберите воды на весь объём сухой смеси. Для этого можно набрать ванну.
Когда начнёте использовать воду из ванны, включить воду для пополнения. Таким образом, у Вас на всём протяжении работы будет достаточно воды и ненужно ждать, пока будет набираться ведро. Если нет ванны, подготовьте другие большие ёмкости, например бочки.
Налейте в строительный контейнер воды согласно инструкции, указанной на упаковке.
Засыпьте в воду сухую смесь и тщательно перемешайте электрическим миксером. Контейнер должен вмещать сразу весь мешок сухой смеси, чтобы работать максимально быстро и эффективно.
Смочите поверхность водой. Вылейте получившуюся смесь на пол. Размешайте ещё один объём смеси и снова вылейте её рядом.
Смешивайте и выливайте раствор быстро, пока не наполните всю площадь. Самонивелир схватывается достаточно быстро, поэтому работайте вдвоём и с максимальной скоростью.
Затем разровняйте раствор по всей поверхности при помощи ракли.
Прокатайте всю поверхность игольчатым валиком для того, чтобы выгнать образовавшиеся пузырьки воздуха.
Оставьте самовыравнивающийся пол сохнуть. По истечении периода жизнестойкости раствор начинает схватываться (полимеризоваться и цементироваться).
Этот процесс продолжается от 3 часов до суток и завершается отвердением раствора до такой степени, что по нему можно ходить. Сушить его нужно очень медленно. Не допускайте попадания прямых солнечных лучей, сквозняков и низких температур. Полное обретение рабочих свойств (прочность, твёрдость, устойчивость к деформации, ударам, трению, воздействию воды и прочее) наступает через месяц.
Через пару дней, можете класть доски на схватившийся раствор для работы в помещении. По истечении месяца, когда он просохнет и наберёт необходимую прочность, Вы можете полноценно ходить по нему и укладывать напольные покрытия.
Под действием специальных составляющих, нивелир выравнивает поверхность и становится глянцевым. Для этого необходимо сделать качественную смесь и правильно выполнить заливку наливного пола!
Полимерные наливные полы
В современном промышленном и гражданском строительстве широкое применение получили наливные полы. По своим характеристикам они хорошо зарекомендовали себя как экологически чистые, беспыльные, ударопрочные и звукоизолирующие покрытия.
По составу компонентов, входящих в наливные антистатические полимерные полы их делят на полиуретановые и эпоксидные. Первые в своей основе имеют полиуретан и метилметаакрил. Отвердение покрытия наступает под воздействием воздуха.
Вторые в основу включают эпоксидную двухкомпонентную смолу. Полимеризация такого покрытия наступает при добавлении в смесь отвердителя.
Так как эти покрытия разрабатывались для промышленного использования и устойчивы к высоким нагрузкам, то при применении их в квартире и частном доме разница между ними практически не заметна.
Разница пусть не значительная, но есть. Эпоксидные наливные полы более устойчивы к истираемости и ударам (при падении инструмента). Зато полиуретановые покрытия хорошо гасят вибрацию и снижают шум (при работе станков).
Исходя из этого, можно предложить полимерные полы в квартире или доме по следующему принципу:
Технология укладки наливных полимерных полов довольна проста. Ее может освоить даже школьник. Поэтому для домашнего мастера уложить наливной полимерный пол своими руками не составит труда.
При выполнении работ ему понадобится максимум один помощник. Однако важно помнить, что каковы бы небыли простыми операции по устройству наливного пола к ним нужно подойти ответственно. Особенно если вы планируете устройство наливных 3д полов.
Наливные 3Д полы это те же эпоксидные или полиуретановые полы, на поверхность которых наносится объемный рисунок, готовая фотография или репродукция картины. Сверху такой пол покрывается защитным прозрачным слоем (лаком).
Рассмотрим подробно, как правильно залить наливной пол. Точнее ниже будет приведена инструкция, что и как нужно делать.
С чего начинается ремонт в квартире или доме? Конечно же, с планирования, расчета материалов и вашего бюджета. Когда вы определились, какие полы вы будете применять, можно приступать к расчетам.
Подготовка основания
Очень важный этап в устройстве слоев наливного пола – подготовка основания. Здесь следует приложить максимум усилий, чтобы получить действительно желаемый результат. Для начала основание под наливной пол выравнивается по горизонтали. Если имеются значительные перепады и выступы, они должны быть удалены и демонтированы. Чем ровнее получится поверхность, тем проще и дешевле будет устраивать базовый слой наливного пола.
При наличии отслаивающихся участков перед заливкой пола нужно их все удалить. Все эти поверхности в последующем отчищаются от мусора и грунтуются. Если необходимо выполнить заливку весомых дефектов, можно использовать готовые строительные смеси. Их достаточно разбавить с водой. Высыхание происходит в максимально сжатые сроки, после чего можно приступать к заливке базового слоя наливного пола.
Чтобы сцепление было на высоком уровне подготовка наливного пола должна включать очищение поверхности от мусора и пыли при помощи строительного пылесоса. Не лишним будет протереть влажной тряпкой. Некоторые посчитают, что так не получиться залить полы быстро. В действительности же именно подготовке следует уделить огромное значение. От нее будет зависеть качество всего пола.
Очень важно знать при какой температуре заливают наливной пол. Средний ее показатель 15 градусов. Ниже температура замедлит реакцию в растворе, что скажется на степени растекаемости. Такие условия зачастую повышают расход, сокращают качество, изменяется цвет материала.
Не лишним проверить влажность в помещении, а также основания под заливку наливного пола в квартире. Поверхность не должна быть более 4% по влажности. В противном случае необходимо сделать несколько слоев гидроизоляции, чтобы исключить попадания влаги в залитый раствор. Только в таком случае жидкий наливной пол получится отличного качества.
Расчет количества материалов
Выбрав (эпоксидный или полиуретановый) наливной пол как рассчитать количество материала для его устройства не составит труда. Продаются они комплектами. В состав наливного пола могут включатся различные наполнители (кварцевая пыль, мраморная крошка, красители и др.)
Выбор цвета и наполнителя зависит от вас.
К комплекту прилагается инструкция, на которой указано каким слоем и на какую площадь он расходуется. В среднем на 1 м. кв основания пола идет 1 литр смеси при толщине слоя 1мм.
Сколько сантиметров должна быть толщина стяжки?
Если стяжка залита правильно, её высота одинакова по всей площади. От неё зависит, насколько эффективно будет функционировать водяной ТП и насколько равномерно прогреется основание.
Минимальный перепад в высоте возможен только на ровном черновом основании.
Высота залитого слоя зависит от специфики помещения:
- жилые квартиры и дома – 5–8 см;
- промышленные объекты – 10 см.
Как рассчитать материал для наливного пола
Удельный вес 1 л вещества примерно 1,3кг. Для комнаты в 16м.
кв вам понадобится 16 х 1,3 = 20,8кг смеси. Для полиуретановых полов удельный вес 1,25-1,33кг/л. Для эпоксидных полов 1,4-1,5 кг/л.
Комплекты наливных полимерных полов от различных производителей могут отличатся по весу. В среднем 1 комплект весит —— и его расход составляет 20м.кв при толщине слоя 3мм.
Демпферная лента для компенсации расширения пола при его нагреве. Она укладывается по всему периметру, где пол соприкасается со стенами.
Можно обойтись и без нее, но для этого в стенах требуется устроить специальный деформационный шов. О нем будет описано ниже.
Специфические особенности наливных полов
К семейству наливных полов, называемых народом самовыравнивающимися растворами, мы с некоторой долей заблуждения относим:
Несмотря на то, что работают они преимущественно в четко слаженном тандеме, выпускаются одними и теми же производителями, да и основу имеют схожую, это разные материалы, как по назначению, так и по методам укладки. Ровнители, отличающиеся от старых цементно-песчаных растворов оптимизированной растекаемостью и пластичностью, наносятся на пол привычным способом с разравниванием по маякам. Способностью самостоятельно формировать ровную плоскость под действием сил земного притяжения они не обладают.
Класс финишных смесейнеспроста назван нивелирующимися массами.
По сути, они и есть наливные полы, в просторечье именуемые жидким линолеумом.
Применять их для устранения крупных дефектов основания не запрещено, но из-за внушительной стоимости находится мало желающих. Жидкая консистенция и наличие пластификаторов в финишных вариантах обеспечивает самопроизвольное формирование безупречно ровной поверхности без использования уровней и расстановки маяков. Их преимущества — меньше работы с несравнимо более высоким результатом.
Разметка уровня пола
Теперь на поверхности пола найдем самую высокую точку. Для этого можно воспользоваться рулеткой (а лучше деревянной линейкой). Не выключая лазерный уровень, надо измерить в разных местах расстояние от основания до луча – где показания наименьшие, там и есть высшая точка.
Для выполнения этой работы лучше воспользоваться уровнем с вращающимся лазерным излучателем – луч проецируется во все стороны, что позволит без труда правильно отрегулировать реперы, где бы они ни были установлены.
Более детально узнать об изготовлении реперов и о том, как ими пользоваться, можно из следующего видеоролика.
Видео: как сделать маяки (реперы) для заливки наливных полов
Функции наливных ровнителей
Ровнители нужны для заливки базового чернового пола. Однако их использование в качестве черновой основы совершенно не обязательно.
Базой под финишное полимерное покрытие отлично послужит дважды покрытая грунтом цементно-песчаная стяжка, фанерный настил или дощатый пол, застеленный изоляцией. Просто в паре материалы одной марки работают лучше, и с совместимостью не возникает проблем. К тому же полимеризация ровнителя проистекает в 4 и более раз быстрее, чем твердение стяжки из песка и цемента.
По теплопроводности прогрессивные и устаревшие материалы для выравнивания отличаются незначительно. Потому с целью увеличения теплоизоляционных качеств пола укладываются они над теми же самыми утеплителями. И также применяются в качестве теплопроводящего элемента в системах «теплый пол», если производитель указал данную возможность в маркировке.
Обратите внимание. «Подпольную» систему водяного обогрева заливают ровнителем послойно, минимум в два приема. Трубы предварительно заполняют жидкостью комнатной температуры.
![]()
Особенности
Если обратить внимание на отличительные черты заливки пола, то они в первую очередь исходят из плюсов такой технологии.
- Длительный срок эксплуатации. Если технология укладки наливного пола соблюдена, то он сможет прослужить несколько десятков лет.
- Получение прочного основания.
- Противостояние влаге, химическим веществам и минералам.
- Высокий уровень пожаробезопасности.
- Экологичность после высыхания. Даже процесс нагрева не позволит выделить в окружающую среду вредных веществ.
- Отличный внешний вид, который подбирается под интерьер помещения и зависит от пожеланий заказчика.
- Не боится перепадов температур.
- Поверхность становится ровной, может использовать как финишное основание или выступать основной для настила напольного покрытия любого вида.
- Пыль не остается на наливном полу, а плесень и грибок не развиваются.
Возможное использование наливных полов с последующим декоративным нанесением
Стоит отметить, что наливные полы можно наливать на имеющиеся поверхности, в том числе и базовые слои наливного пола. Исключением тут не является и теплый пол, который должен быть устроен по всем правилам и параметрам.
Чтобы избежать повреждения слоя наливного пола, системы теплого пола нельзя включать до полного высыхания готового раствора. В противном случае могут появиться трещины и местами будут провалы из-за неравномерного распределения температуры в процессе высыхания.
Секреты использования финишных смесей
Смеси для тонкослойной финальной заливки наносятся поверх практически любого основания. Только подбирать продукцию нужно в соответствии с указаниями изготовителя по поводу совместимости. В приоритете все же цементные и полимерные базовые основы.
В числе функций финишных составов гордо фигурирует выравнивание, но так как заливаются преимущественно слоем до 5 мм, то грубые огрехи «рельефа» желательно исключить. Даже если бугорки и впадины вполне можно сгладить нивелирующейся массой, имеется веский аргумент в пользу предварительного устранения дефектов. Наливной пол разной мощности будет твердеть неравномерно, и показатели прочности будут ощутимо различаться.
Если раньше в колоритной гамме финишных самовыравнивающихся составов преобладали унылые серые и кремовые тона, то теперь домашние умельцы, выясняющие, как сделать наливной пол, могут активно пофантазировать на тему будущего декора. Получиться может однотонное цветное покрытие с заложенным производителем цветом или 3D вариант с уникальным рисунком, покрытым сверху эпоксидным прозрачным слоем.
Зачем нужны сведения о составе?
Независимо от базового или финального назначения смеси включают аналогичный набор компонентов, это:
Вяжущими компонентами зарубежных смесей являются полимеры, за счет которых улучшаются характеристики вместе с параллельным увеличением расценок.
В формулы сухих смесей вводятся также красители, определяющие цвет будущего пола или базового фона под нанесение трафаретов, ручной росписи, баннерных изображений и др. Для повышения связей между твердеющими компонентами наливного пола в состав ряда наливных смесей включают микроволокна. Их хаотичное направление прочно соединяет ингредиенты по всем возможным направлениям, устраняя возможность образования трещин.
Главенствующий компонент, влияющий на выбор подходящей для обустройства смеси — ее основа. Хозяевам, желающим осуществить устройство наливного пола своими руками, нужно разобраться с данным вопросом еще перед приобретением материала:
Для устройства теплых полов потребуется выравнивающая масса с повышенной эластичностью, способная расширяться и сужаться без образования сетки трещинок.
При желании завершить отделку в предельно высоком темпе нужно обратить внимание на быстротвердеющую продукцию. Есть еще универсальные сухие материалы, подходящие для чернового и окончательного выравнивания, можно купить смесь с обозначением «особо прочная» для укладки покрытий без предварительного укрепления основы. Информация о специфических свойствах имеется на упаковке.
Как выбрать смесь
Теперь нужно выбрать подходящую смесь. Для неопытного человека это может стать проблемой, когда он узнает, сколько их существует. Вот основные параметры, на которые важно обратить внимание.
Параметры | На что влияют |
Расход сухой смеси на 1 м2. | В этих показателях тоже можно легко запутаться, так как один производитель просто указывает расход, другой дает сведения о расходе при толщине 10 мм, а третий – при толщине 1 мм. В таком случае придется пересчитывать, сколько потребуется смеси того или иного производителя. |
Минимально возможная толщина заливаемого слоя раствора. | Если бетонное основание выполнено качественно и его можно выровнять тонким слоем смеси, то для выполнения работы можно приобрести тонкослойные наливные полы. |
Максимально возможная толщина заливаемого слоя раствора. | Если приобретенная смесь не предназначена для того, чтобы ее можно было залить толстым слоем, то надо определить, можно ли заливать наливной пол слоями имеющимся раствором или придется приобрести другой. |
Максимальная толщина слоя раствора при частичном выравнивании.![]() | Этот параметр может быть больше предыдущего. |
Время, за которое должен быть израсходован раствор. | Время работы с раствором отличается в зависимости от его состава. Если навыков работы с наливными полами нет, то лучше подстраховаться, приобретя раствор, который застынет не раньше чем через полчаса. |
Через сколько часов можно ходить. | Быстросхватывающаяся смесь быстрее сохнет. Если сроки поджимают, то приобретайте такой состав, после заливки которого уже через несколько часов можно будет наступать на пол. |
Когда можно укладывать напольное покрытие. | Производители указывают различные сроки, поэтому лучше подобрать ту смесь, которая не нарушит ваши планы. |
Срок годности. | В отличие от продуктов, наливной пол не скисает, но качество покрытия будет хуже, если превышен срок хранения. |
При какой температуре можно выполнять работы. | В большинстве случаев этот показатель находится в пределах от +5 до +30˚C, но не помешает проверить, что написано на упаковке.![]() |
Масса упаковки. | Чаще всего смесь продают в мешках по 25, реже по 30, 40 или 50 кг, но встречается и фасовка по 20 кг. Если не обратить на это внимание при покупке, то прельстившись более низкой стоимостью, можно упустить из виду ее меньшую массу. Например, вместо 100 кг смеси, по недосмотру приобрести 80 кг. Обычно приобретение такого же количества этого строительного материала, но в меньшей упаковке, обходится дороже. |
Назначение. | Обратите внимание на то, для каких работ предназначена смесь. В ванной комнате нужно пользоваться только влагостойким составом. |
Сколько стоит. | Хотя цену к параметрам нельзя отнести, нередко именно она является основным фактором, влияющим на выбор наливного пола. Выбирая более дешевую смесь, обращайте внимание не только на ее срок годности, но и на то, кто является производителем. Осуществляя покупку через Интернет, выбирайте проверенных продавцов, которые уже длительное время занимаются продажами и имеют много положительных отзывов.![]() |
Мы не будем заниматься рекламой какой-то одной фирмы, так как многие производители предлагают товар весьма высокого качества. Выбирайте то, что именно вам подходит, учитывая гарантийные обязательства производителя, а также характеристики и стоимость наливного пола.
Варианты устройства наливных полов
Схема обустройства пола с помощью наливных растворов зависит от запланированной толщины заливки, от степени разрушения и от материала, из которого выполнено основание:
Тонким финишным слоемдо 0,5 мм заливают свежую стяжку, поверхность которой соответствует техническим регламентам.
Тонкослойный жидкий линолеум должен накрепко сцепиться с основанием. Для увеличения адгезии черновую основу покрывают грунтом. Нередко для улучшения адгезии подстилающий цементный пол предварительно обрабатывают крупным наждачным абразивом или скребком, после чего покрывают грунтовкой.Наливной пол, отсеченный от основания разделительным слоем, устраивают над деревянной основой и над стяжкой любого типа слоем в 1,0-2,0 см.
Для формирования разделительного слоя между деревянным полом и заливкой настилают промасленную бумагу с нахлестом. Границу между стяжкой и наливным полом создают путем обработки поверхности гидроизоляционной пропиткой. Залитый слой в таком случае не сцепляется с поверхностью чернового основания.
Благодаря разделителю вечные подвижки древесины не станут причиной порчи пола, а цементная стяжка не будет вытягивать влагу, создавая в теле заливки нежелательные каверны и раковины. Кстати, по этому принципу устраиваются 3D полы с объемным эффектом, только разделителем служит баннер с рисунком, наклейка или оригинальное изображение, выполненное акриловой краской.Наливные полы плавающего типаустраивают в случае последующей укладки ламината, линолеума, плашек паркетного пола – т. е.
покрытий, имеющих свойство изменяться в линейном направлении при колебаниях температуры и при нестабильном уровне влажности. Причиной предпочтения плавающего пола может быть также толщина от 2,5 см и более, не позволяющая наливному полу твердеть без дефектов. Разделительный слой создают из полиэтилена, рулонной гидроизоляции или пергамента, настеленного полосами с 8-10-сантиметровым нахлестом.
Положено настилать разделитель с 10-15-сантиметровыми припусками на стены. От стен плавающий слой отсекают демпферной лентой, применяемой для обеспечения движения пола и для звукоизоляции.
Разделитель и демпферный материал, возвышающийся над плоскостью пола, перед установкой плинтуса обрезают и им же прикрывают шов.
Это только основные схемы устройства наливных полов, требующие при необходимости доработки и модернизации с учетом конкретных условий. В реале вариантов значительно больше, но принципы общие.
Грунтование поверхности
Заливать наливные полы квартире следует лишь на подготовленную поверхность. Кроме тщательной уборки также следует использовать грунтовку под наливной пол. Она позволяет избежать появления дефектов на последующей поверхности. Чтобы сцепление еще больше увеличилось, в грунтовку добавляется кварцевый песок. С его помощью появляется шероховатость. Грунтовка для наливного пола приобретается в готовом виде в магазине. Для нанесения используется валик.
Могут быть ситуации, когда грунтовка для наливного пола впитывается. Тогда следует после высыхания выполнить еще один слой и дождаться высыхания. По результату можно будет делать какие-то выводы. Но без этого приступать к заливке базового слоя ни в коем случае нельзя. Вся работа будет насмарку поскольку вероятность отслаивания высока.
Видео:
Видео: Наливной пол Старатели отошел от основания.
Правила заливки самовыравнивающихся растворов
Заливать затворенную нивелирующуюся массу на пол можно в комнатах с обустроенными оконными и дверными проемами. Сквозняков быть не должно, о проветриваниях при помощи естественной и приточной вентиляции на время твердения пола нужно забыть.
Раствору без постороннего принуждения нужно терять влагу в процессе созревания. Температура в данный период должна быть стабильной без показателей ниже 5º С и без взлетов выше 20º С. Приоритетная влажность 60%.
Будем считать, что выравнивание и набор запланированной высоты уже выполнен, т.е. базовый слой у нас уже создан или в качестве его мы принимаем существующий кафельный, цементный или дощатый пол.
Далее выясняем, как сделать наливные полы своими руками, произносим волшебное слово «итак».
Готовим поверхность к предстоящей обработке:
Ремонтируем бетонный или цементный черновой пол, расшиваем до сантиметровой ширины трещины и заполняем ремонтным составом, цементно-песчаной или предназначенной для будущей заливки смесью. Ощутимые рельефные выпуклости срезаем перфоратором, удаляем ненадежные сегменты. Оставшиеся после удаления каверны и мелкие углубления заполняем раствором, разравниваем заподлицо с плоскостью черновой основы.Напольную плитку проверяем на прочность фиксации.
С ненадежными элементами поступаем, как с бетонными возвышенностями. Заполняем раствором швы, углубления.Деревянные полы, ремонтируем по правилам их восстановления. Меняем сомнительные элементы, подновляем крепеж, щели запениваем, заполняем столярным клеем с опилками либо герметиком.
Масляную краску, пятна жира, остатки моющих веществ удаляем с помощью растворителей, затем тщательно убираем с пола пыль с загрязнениями влажной тряпкой и пылесосом.
В зависимости от выбранной схемы заливки нивелирующейся смеси грунтуем или застилаем слой изоляции. По периметру располагаем демпферную ленту, если будет сооружаться плавающий пол.
Замешивание раствора
Самостоятельно можно определить то, какое количество смеси потребуется для работы в помещении, чтобы была выполнена заливка жидкого пола. Одного литра будет достаточно на квадратный метр площади комнаты, если толщины слоя составит 1 мм. С увеличением слоя будет увеличиваться и расход смеси.
Стоит обращать внимание на консистенцию, которая отличается в зависимости от производителя. Залить пол в комнате следует за один раз, чтобы результат порадовал. Именно для этого раствор готовится с запасом, чтобы не пришлось наблюдать за его застыванием до готовки новой порции. Не лишним будет обратиться за консультацией к продавцу, который поможет сориентироваться с выбором смеси и ее количеством для монтажа.
Так как наливной пол может выполняться в два слоя, то первый слой, получивший название «базовый» выполняется из менее дорогих смесей, так как их толщина будет гораздо больше финишного. Для этого существуют самовыравнивающиеся смеси, обладающие достаточным набором качеств и характеристик.
Для готовки раствора достаточно высыпать смесь в емкость и залить необходимым количеством воды. Об этом все прописано в инструкции от производителя. Ей следует руководствоваться, чтобы соблюсти все параметры. После замешивания раствор оставляется на несколько минут, а затем снова все перемешивается. Любые добавки и наполнителя следует добавлять при втором замешивании раствора. Когда выполняется наливной пол нанесение раствора должно происходить моментально, чтобы он не успел схватиться. Обычно время установлено до 40 минут.
Процесс заливки по шагам
Раствор затворять нужно, строго придерживаясь указаний производителя материала. Не допустимы нарушения пропорций и отклонения от инструктажа, влекущие за собой ухудшение технологических качеств и эксплуатационных характеристик.
Важно. Полимеризация смеси для ручной заливки наступает через 35-40 мин. после приготовления. Точные данные о жизни раствора обязательно указаны на упаковке.
Из–за краткости периода пригодности раствора к заливке попытки без помощника устроить наливной пол пресечь надо на корню. Лучше заручиться двумя парами дружественных рук и изначально распределить обязанности. Один готовит массу, второй заливает, третий распределяет шпателем или утюжком на длинной ручке.
Осталось только перечислить действия, соблюдая последовательность:
Устанавливаем в дверном проеме ограничитель – рейку, отрезок гипсокартона или профиля. Точно также поступим, если нет возможности выполнить заливку в один прием в слишком большом помещении или планируется устройство комбинированных полов.Приготовленную по всем правилам массу заливаем полосами, шириной не более 50 см.
Первая полоса проходит вдоль расположенной напротив входа стены.Избегая любых перерывов, заливаем вторую полосу, одновременно с тем равномерно распределяем шпателем или утюжком раствор.
И так действуем до окончания работы.Обрабатываем залитый слой аэрационным валиком, благодаря чему наливной пол расстанется с пузырьками воздуха. Во время обработки передвигаемся по поверхности в краскоступах – в обуви с опорными шипами на подошве.
Укрываем заливку полиэтиленом и выжидаем положенный по инструкции срок, требующийся для созревания самовыравнивающейся массы.
Если поверхности необходимо придать противоскользящие свойства, залитый пол посыпают промытым песком или не слишком усердствуют, изгоняя воздух из смеси аэрационным валиком. «Кратеры», оставшиеся от лопнувших пузырьков, станут препятствовать скольжению.
Разобраться в технологии нанесения наливного пола несложно, выполнить, проявляя сноровку, тоже. Только выяснить все важные моменты нужно заранее, учесть технологическую специфику и грамотно запланировать действия. Знание нюансов заливки не повредит и тем, кто решил ее поручить рабочим.
Ну, вот и пришло время заканчивать статью. Весь материал, которым я хотела поделиться – рассмотрен. Надеюсь, он Вам будет полезен, и вы будете им пользоваться при необходимости уложить наливной пол своими руками Совершенствуйтесь в собственных практических навыках и получайте все новые знания, как говорят: «Учиться никогда не поздно!» На этом все, спасибо за внимания, удачного и легкого ремонта!
Рекомендации профессионалов
- Смесь, используемая для деревянного пола, должна иметь некоторую пластичность, иначе слой растрескается из-за прогибов основания. Поэтому нужно придерживаться рекомендаций производителя. Если в перечне оснований, на которые может быть залит наливной пол, есть и деревянное основание, то эту смесь можно покупать.
- После заливки пола нельзя допускать, чтобы в помещении были сквозняки, залитый пол нельзя сушить тепловыми пушками – он должен высохнуть естественным путем.
- Если толщина заливаемого слоя более 3 см, то поверхность нужно периодически смачивать для предотвращения его растрескивания, даже можно накрывать полиэтиленовой пленкой. Особенно это актуально в летний период.
Как видим, самостоятельно выполнить работу по заливке наливного пола вполне реально.
Руководство для тех, кто снимает квартиру впервые
Независимо от того, переезжаете ли вы из родительского дома или совершаете прыжок и оставляете свою комнату в общежитии за несколько дней до этого, становление съемщиком квартиры впервые — это обряд посвящения и захватывающий период в вашей жизни. Конечно, выяснение того, как арендовать квартиру, сопряжено с новыми задачами и обязанностями, а также свободой выбора идеального места.
Даже самый амбициозный и организованный человек, впервые снимающий квартиру, может запутаться в этом процессе.Поиск квартиры, заявки, сборы, составление бюджета, упаковка и вся логистика переезда сопряжены со своими головными болями, но оно того стоит. Чтобы сделать переход как можно более плавным, мы составили контрольный список всего, что вам нужно знать о том, как арендовать свою первую квартиру для успешного переезда.
1. Определите свой бюджет
Снимающие квартиру в первый раз люди обычно переоценивают, сколько они могут потратить на аренду и другие предметы первой необходимости.По данным Министерства жилищного строительства и городского развития США, вы не должны тратить на аренду более 30% своего валового дохода. Это не всегда возможно в дорогих городах, таких как Нью-Йорк, Бостон или Сан-Франциско, но вы должны сделать все возможное, чтобы расходы на жилье не превышали 30%. Объединение с соседом по комнате или создание приносящей доход подработки может помочь компенсировать ваши расходы на проживание.
Калькулятор арендной платы поможет вам лучше понять, что вы можете себе позволить, а что нет.Введите свое местоположение, желаемое количество спален и ваш ежемесячный валовой доход, а калькулятор арендной платы сделает все остальное. Мы предоставим вам рекомендуемую сумму арендной платы и варианты квартир в вашем районе, которые соответствуют вашему бюджету.
Узнайте больше о том, что вы должны включить в свой первый контрольный список расходов на квартиру.
2. Выберите свой район
Выбор района вашей мечты для первого съемщика квартиры может показаться сложной задачей. Чтобы сузить свой выбор, учтите следующее:
- Насколько близко я нахожусь к работе?
- Что я предпочитаю: вождение автомобиля, общественный транспорт или пешие прогулки?
- Мне нужна тишина или я хочу жить в центре всего этого?
- Место моей мечты дороже, чем соседние районы?
- Как далеко я хочу находиться от музеев, ресторанов и достопримечательностей?
Чем больше вы сможете сузить свои предпочтения, тем легче будет выбрать идеальное место для вас.
3. Решите, нужен ли вам сосед по комнате
Выяснение того, как арендовать вашу первую квартиру, может показаться невозможным, если финансы ограничены. В зависимости от того, где вы живете, аренда может оказаться невероятно дорогой. Если арендная плата превышает рекомендуемое правило 30%, подумайте о том, чтобы найти соседа по комнате, чтобы разделить расходы на аренду. Но прежде чем вы начнете использовать свою личную сеть или Craigslist, обязательно взвесьте все за и против наличия соседа по комнате и готовы ли вы идти на компромиссы на этом пути.
Как только вы решили, что сосед по комнате вам подходит, пора приступить к поиску соседа по комнате. Подумайте, что делает соседа по комнате совместимым, и какой образ жизни вы хотите, и что вы не можете терпеть. Вот несколько идей:
- Разрешены ли вечеринки, и если да, то насколько масштабные и насколько поздно?
- Вам нужно жить с кем-то чрезмерно чистоплотным?
- Вас волнует, если сосед по комнате приедет с домашним животным? И, следовательно, нужна ли вам квартира, в которой разрешено проживание с домашними животными?
- Как долго гости могут оставаться и как часто?
- На чье имя будут коммунальные услуги и как вы будете получать оплату от другого?
- Кто будет покупать мебель и кто заберет ее с собой, если кто-то выедет?
Также важно помнить о том, что сделает вашего соседа по комнате счастливым и какие условия он предпочитает. Вы можете включить все эти условия в свое будущее соглашение с соседом по комнате.
Для тех, кто снимает квартиру впервые, сосед по комнате может стать большим выигрышем. Вы можете стать друзьями на всю жизнь, снизить расходы и наслаждаться поддержкой и комфортом, когда кто-то рядом.
4. Рассмотрите ситуацию с парковкой
Автомобиль не обязательно требуется, когда вы решаете, как арендовать квартиру и где припарковаться. В некоторых районах, таких как центр Сиэтла или Бостон, редко требуется автомобиль, и здесь есть множество вариантов общественного транспорта.Более пригородные районы нуждаются в надежной парковке и могут повлиять на выбор жилого комплекса.
Подумайте о своем уровне комфорта и о типе вашего автомобиля. Подумайте, нужно ли вам крытое пространство, выделенная парковка или уличная парковка легкодоступна и безопасна. Также важно проверить страховой полис вашего автомобиля. Вы можете обнаружить, что ваши ставки могут повышаться или понижаться в зависимости от ситуации с долгосрочной парковкой.
5. Подумайте об удобствах
Тот, кто снимает квартиру впервые, всегда должен отдавать приоритет удобствам, а также расположению.В некоторых районах жилые комплексы оснащены такими опциями, как бассейны, фитнес-центры, террасы на крыше и многое другое.
Помимо общих удобств, подумайте о том, что вы хотите видеть в своей квартире. Обновленная кухня, открытое пространство, такое как балкон, большая ванная комната рядом с главной спальней и гардеробная — все это стоит учитывать.
6. Подумайте, на каком этаже вы хотите жить
Выбранный вами этаж жилого комплекса имеет свои плюсы и минусы.Квартира на нижнем этаже может оказаться дешевле, чем другие, с меньшим количеством беготни, чтобы добраться до главной двери и удобств. Вам также не нужно беспокоиться о собаке или детях, которые бегают вокруг и беспокоят соседей под вами. Тем не менее, виды, как правило, самые плохие в здании.
Средние этажи часто являются наиболее популярными вариантами и обеспечивают постоянную температуру. Тепло поднимается, делая квартиры на верхних этажах более горячими. Вы также получите достойные виды. Квартиры на верхних этажах обычно имеют лучший вид, но их аренда часто дороже и труднее охлаждать.
Нет правильного или неправильного ответа, когда речь заходит о том, на каком этаже квартиры вы должны жить, и зависит от ваших личных предпочтений. Чтобы сузить ваш выбор, вот сводка плюсов и минусов того, на каком этаже квартиры лучше всего жить.
7. Знайте лучшее время для поиска квартиры
Если у вас есть некоторая гибкость в отношении того, когда вы можете переехать, бывают времена года, когда квартиры менее конкурентоспособны и дешевле. Цены на аренду могут меняться в зависимости от сезона, и вы можете сэкономить на аренде, подойдя к поиску стратегически.Как правило, зима — наименее конкурентоспособное время для поиска квартиры, и когда вы можете получить самые выгодные предложения. Это правило может применяться даже в городах с теплой погодой, когда семьи не хотят переезжать со своими детьми в течение учебного года, студенты колледжей заняты сдачей экзаменов, а люди заняты каникулами.
Узнайте больше о лучшем времени для аренды квартиры.
8. Дайте себе время на поиски
Люди, впервые снимающие квартиру, могут задать себе вопрос: «Сколько времени нужно, чтобы найти квартиру?» Поиск подходящего варианта может занять несколько месяцев, поэтому начните поиск заранее.Если нет свободного времени, вы можете воспользоваться этими полезными советами, как быстро найти квартиру.
Если вы готовы начать поиск квартиры, просто начните с теста выше!
Если вы планируете переехать в новый город и у вас нет времени лично отправиться на поиски квартиры, не волнуйтесь! В настоящее время снять квартиру с глазу на глаз вполне возможно благодаря виртуальным и видео турам.
Кроме того, поиск квартиры с домашним животным может немного усложнить задачу.Узнайте все тонкости поиска квартиры, где разрешено проживание с домашними животными.
9. Задавайте вопросы во время экскурсий
Прежде чем подписывать договор об аренде квартиры в первый раз, задайте как можно больше вопросов. Начните с этих вопросов, чтобы задать при аренде квартиры. Не забудьте подумать об уровне шума, когда будете в туре, и спросите, как там жарко летом и как холодно зимой. Будьте точны и точны со всеми своими проблемами, и если что-то нужно исправить, попросите об этом, прежде чем подписать договор аренды.
10. Знать, как обнаружить мошенничество с арендой
Знать, как арендовать квартиру с ограниченным бюджетом, само по себе сложно, но это осложняется наличием слишком хороших, чтобы быть правдой, объявлений. Знание того, как идентифицировать мошенничество с арендой, приходит с опытом. Тот, кто снимает квартиру впервые, будет более восприимчив к другим, и более 5,2 миллиона арендаторов в США стали жертвами мошенничества с арендой. Не знаете, на что обратить внимание? Используйте эти советы о том, как обнаружить и избежать мошенничества с арендой.
11. Держите линии связи открытыми со второй половинкой
Съезжаетесь со второй половинкой? Не думайте, что вы находитесь на одной странице в отношении своей жизненной ситуации, и держите линии связи открытыми, включая ожидания и бюджет. Начните с этих советов по поиску квартиры со второй половинкой.
12. Бюджет всех первоначальных затрат
Снимающий квартиру впервые не всегда осознает масштабы первоначальных затрат. Вам нужно будет внести в бюджет залог, арендную плату за первый и последний месяцы и плату за подачу заявления на квартиру. Если вы въезжаете с домашним животным, это может также включать залог за животное или плату за животное, а также арендную плату за домашнее животное за первый и последний месяцы. Обязательно изучите договор аренды на предмет условий возврата залога, а также любых условий возмещения расходов.
Нужна дополнительная помощь, чтобы узнать, как арендовать свою первую квартиру? Узнайте больше о скрытых затратах на аренду и о том, сколько на самом деле стоит квартира.
13. Учет будущих расходов
Предварительные расходы составляют лишь часть общих расходов, связанных с арендой квартиры. Другие расходы могут включать коммунальные услуги, парковку, ремонт и новую мебель.
Стоимость коммунальных услуг зависит от вашего местоположения и сезона. Если вам нужно представление о том, чего ожидать, вот сколько средний счет за коммунальные услуги стоит для арендаторов.Арендаторы обычно платят за газ и электричество, а также за интернет и кабельное телевидение. Вы также должны учитывать любые подписки, стоимость транспорта или бензина, продуктов питания, абонементов в спортзал и любые другие текущие расходы. Получите наш контрольный список и советы о том, как составить бюджет для вашей первой квартиры.
14. Соберите документы
Большинство арендодателей и управляющих недвижимостью требуют от арендаторов конкретной информации вместе с заявлением об аренде. Эта информация может включать ваш кредитный рейтинг, историю аренды, подтверждение дохода (оплачиваемые квитанции и/или W-2), прошлых арендодателей и личные рекомендации, а иногда и ваш номер социального страхования.Однако вам не нужно указывать свой номер социального страхования, если вы выполняете проверку кредитоспособности. Узнайте больше о формах, необходимых для аренды квартиры.
Тот, кто снимает квартиру впервые, может быть удивлен дополнительными расходами, такими как плата за подачу заявления. Подавайте заявку только на те квартиры, которые вас действительно интересуют, чтобы снизить расходы, и ознакомьтесь с процессом подачи заявки на квартиру.
Многие арендаторы упускают из виду рекомендательное письмо, когда выясняют, как арендовать квартиру.Тем не менее, рекомендательное письмо об аренде имеет решающее значение, особенно если ваш кредитный рейтинг не впечатляет. Спросите своих бывших менеджеров, коллег, соседей по комнате или других авторитетных людей в вашей сети, которые хорошо вас знают. Если им нужна помощь, вот шаблон и образцы рекомендательных писем по квартирам.
15. Подготовьте контрольный список предметов первой необходимости для вашей первой квартиры
После того, как вся работа с документами завершена, пришло время подумать о меблировке вашей квартиры. Если вы снимаете квартиру впервые, вам нужно помнить бесконечное количество деталей, от постельного белья до противней для выпечки. Вот первый контрольный список квартиры, чтобы облегчить день переезда.
Гостиная:
-
- Диван и подушки
- Стулья
- Столы (журнальный столик, конечный стол или консоль)
- Площадь Коврик
- Лампа
- Телевизор + стенд
- Декор на стене
- Roiders
- Декор
-
- Кровать 30020
- Матрас и матрас Topper
- подушки
- простыни
- Pillowcases
- Chiller
- Одеяла
- Жалюзи или шторы
- Beathstand
- Fan
- Космический нагреватель
- Органайзер одежды / стойку
- комод
- Trash Bin
- вешалки
- обуви стойку
- туалетные принадлежности
- туалетная бумага ,
- держатель зубной щетки
- Ванна и полотенца полотенца
- Шторка для душа Ain
- Бар полотенец или крючки
- Освежитель воздуха
- Bath Cat
- Plunger
- Thrunger
- Туалетная щетка
- Чистящие принадлежности (тяжелые чистящие средства и / или отбеливатель)
- Bin
- Фен
- Медицина Кабинет
- Прачечная Корзина
- Прачечная моющее средство
- Умягчена ткани
- 9001
9 Кухня и / или столовая
- Кухня
- Кухонные принадлежности
- Стулья
- PANS
- PANS и PANS
- Микроволновая печь
- Blender
- Plates
- Bluds
- Очки
- Кружки кофе
- Утварь
- Утварь
- Coffeemaker
- Духовка Mitts и POTHOLLER
- COURKWRE IN OPRONER
- CONKVORE и PLOTPLENER
- COOLAND
- Выпечка
- Измерительные чашки и ложки
- и поднос для посуды
- Кухонная посуда ls (shisk, spatula, ковш, скользкая ложка)
- Bag Clips
- Tupperware
- Bload Soap
- SPONGE
- BUSHTOWELS
- HOLDEL SUBLED
- Бумажный держатель полотенец
- бумажные полотенца
- алюминиевая фольга
- Saran Wrap
- мусорное ведро и сумки
- компост корзины и сумки
9
Другое:
0- Вакуумный очиститель
- BROUM
- Dustpan
- SOP или Swiffer
- Heavy-Duty Cleaner, Cleaner, Окно / Стеклоочиститель, очиститель из нержавеющей стали (дополнительно)
- Комплект первой помощи
- Утюг или пароход
- Гладильная доска
- Швейное комплект
- Швейное комплект
- Скатью Microfiber
- WiFi Маршрутизатор
- Удлинитель
- Динамика
16.

Самостоятельный переезд в качестве первого съемщика квартиры требует инвестиций в новую мебель и необходимые предметы домашнего обихода. Тем не менее, вам не нужно грабить банк, чтобы обставить свою квартиру с минимальным бюджетом. Чтобы узнать больше, вот где купить дешевую мебель для вашей квартиры.
Для покупок в Интернете попробуйте Wayfair и Overstock для крупных товаров или Target и IKEA, чтобы просмотреть их лично. Магазин Dollar также является недорогой остановкой для полотенец для рук, чистящих средств и губок.Не забудьте украсить свою новую квартиру большим количеством декора и любимых произведений искусства. Вот ресурс, где можно купить дешевое искусство для квартиры и стильно обустроить свой новый дом.
17. Организуйте свой переезд
Теперь, когда вы, наконец, подписали договор аренды и готовы обустроить свою квартиру, пришло время для большого переезда. Ни для кого не секрет, что переезд может быть стрессовым, особенно для тех, кто снимает квартиру впервые. Тем не менее, беспроблемный переход возможен, и ключевым моментом является плавный переход.Вот как это сделать:
- Обсудите с арендодателем самую раннюю возможную дату въезда. Хотя договор аренды может начаться с определенной даты, ваш арендодатель может допустить некоторую гибкость, если бывший арендатор съезжает раньше срока.
- Заручитесь помощью своей семьи и друзей, чтобы начать собирать вещи, или наймите профессиональных грузчиков. Спросить друзей дешевле и может стать отличным поводом устроить вечеринку. Однако это также требует большой координации. Часто бывает менее стрессовым, если вы нанимаете авторитетную транспортную компанию, которая занимается планированием за вас.Местные транспортные компании обычно берут почасовую оплату. Дальние перемещения рассчитываются по расстоянию и весу. Дальние переезды также могут быть более сложными. Чтобы упростить процесс, ознакомьтесь с этим ресурсом для выхода из штата.
- Получите принадлежности для переезда, купив коробки для переезда в местном хозяйственном магазине.
Вы также можете сэкономить деньги с помощью этих мест, чтобы получить бесплатные коробки для переезда, включая Nextdoor, Craigslist и Facebook Marketplace. И не забудьте спросить своих соседей, друзей и семью.
- Собери свои вещи. Используйте меньшие коробки для более тяжелых предметов и большие коробки для более легких предметов. Попробуйте использовать приложения для организации, такие как Sortly, которые позволяют вам классифицировать предметы домашнего обихода по коробкам и создавать распечатываемый QR-код для каждой коробки. Когда вам нужно распаковать, отсканируйте код, и вы точно будете знать, что в этой коробке.
- Настройка утилит. Большинство утилит можно легко настроить онлайн, хотя в некоторых областях может потребоваться личное посещение. Не забудьте запланировать все заранее, чтобы избежать отсутствия Интернета или кабеля.
- Измените свой почтовый адрес с помощью USPS и настройте переадресацию почты. Лучше всего запланировать пересылку почты как можно раньше, например, за месяц до переезда.
В противном случае вы можете остаться без почты на несколько недель.
18. Тщательная уборка квартиры перед заселением
По возможности всегда планируйте генеральную уборку квартиры перед вселением. Обо всем позаботится клининговая компания, хотя они будут взимать дополнительную плату за услуга.Вы также можете сделать это самостоятельно с помощью этого контрольного списка уборки квартиры.
Часто задаваемые вопросы при съемке квартиры впервые
У вас еще остались вопросы? Вот несколько вопросов и ответов, которые могут помочь.
Сколько я должен потратить на аренду?
Как правило, домохозяйство должно тратить на аренду не более 30% своего месячного дохода. Чтобы рассчитать, сколько вы можете позволить себе потратить на аренду, воспользуйтесь калькулятором арендной платы.
Как подготовить заявление на получение квартиры?
Большинство арендодателей могут запросить ваш кредитный рейтинг, историю аренды, подтверждение дохода, рекомендации и номер социального страхования для проведения проверки кредитоспособности. Чтобы убедиться, что у вас есть все необходимые документы, позвоните арендодателю.
Должен ли я платить за коммунальные услуги?
В зависимости от жилого комплекса арендаторы могут нести ответственность за определенные коммунальные услуги. Эта информация должна быть указана в вашем договоре аренды. Осматривая квартиру, обязательно спросите у будущего арендодателя или управляющих недвижимостью, какие коммунальные услуги они будут оплачивать, а за какие придется платить вам.
Теперь, когда вы знаете, как снять свою первую квартиру, осталось только приступить к поискам. Этот контрольный список для первого съема квартиры должен настроить вас на плавный и успешный переезд.
Если вам нужна помощь в поиске идеальной квартиры, мы здесь, чтобы помочь. Просто начните с викторины в верхней части этой страницы.
Пошаговое руководство по сборке
The House Designers понимает, как увлекательно строить новый дом! Чтобы упростить этот процесс, мы составили это пошаговое руководство по строительству дома, чтобы помочь вам понять различные этапы строительства и то, как все это объединяется.
1 ФУНДАМЕНТ: Фундамент вашего дома является важнейшим элементом в процессе строительства, потому что на нем держится вся конструкция. Правильно сконструированный, он предотвращает будущие проблемы, которые могут повлиять на безопасность и эффективность вашего дома. После того, как земля будет выкопана, формы будут построены из пиломатериалов для каркаса (которые вы можете очистить и повторно использовать для каркаса), а затем в каждую секцию заливается бетон. Вам нужно будет решить, какой тип фундамента вы хотите — подвал, плита или подполье — и убедиться, что он подходит для вашего участка.За это время подведены коммунальные коммуникации к участку и/или установлены колодцы и септические системы.
2 ФОРМАТ: После заливки и установки фундамента опалубочные доски снимаются и начинается каркас дома. Так же, как наш скелет служит структурой для наших тел, каркас дома является основной структурой дома. По мере создания кадра вы увидите, как разворачивается план вашего дома, и вы сможете идентифицировать разные комнаты, дверные проемы и окна. Если на данный момент ваш дом кажется меньше, чем вы себе представляли, не паникуйте. Это просто иллюзия!
3 ОСМОТР И ПРОХОЖДЕНИЕ РАМЫ: Осмотры являются очень важной частью процесса строительства дома и гарантируют, что каждый элемент конструкции выполнен правильно. После первоначального осмотра ваш строитель попросит вас пройтись по дому. На этом этапе вы можете визуализировать, как в основном будет выглядеть дом вашей мечты, потому что стены и фермы будут обрамлены, а крыша будет установлена.
4 ДОМАШНЯЯ Обертка: В некоторых климатических условиях повышен риск повреждения влагой, что может привести к плесени и гниению древесины. Поэтому защитный барьер, известный как домашняя пленка, устанавливается для предотвращения намокания конструкции вашего дома и его внутренней части, роста плесени или гниения. Обертывание дома гарантирует, что вся влага останется снаружи дома.
5 ОГРАЖДЕНИЕ ВАШЕГО ДОМА: После проверки каркаса ваш строитель приступит к ограждению вашего дома и установит сайдинг, черепицу, кровельную систему, любые кирпичные или каменные детали, необходимые для вашего внутреннего или внешнего дизайна, а также окна и двери.
Окна и двери — это очень заметные детали вашего дома как внутри, так и снаружи, поэтому вам следует выбирать и инвестировать с умом. Убедитесь, что ваши окна и двери обладают производительностью, долговечностью и энергоэффективностью, которые гарантирует ваше географическое положение. Наши архитекторы предпочитают Therma-Tru ® Двери для входных дверей, Clopay ® Гаражные ворота для множества вариантов гаражных ворот и Marvin ® 9044 надежный и спроектированный для превосходной производительности, тепловой эффективности и долговечной красоты.Если вам нужен естественный свет сверху, из VELUX® можно сделать фантастические световые люки и мансардные окна. Когда дело доходит до ограждения стен, Ply Gem® предлагает великолепный сайдинг в различных стилях, чтобы создать желаемую привлекательность бордюра. Наши архитекторы рекомендуют Eldorado Stone для облицовки аутентичным натуральным камнем.
6 МЕХАНИЧЕСКАЯ УСТАНОВКА: Этот этап является критическим и проводится перед установкой гипсокартона
. Это этап сборки, на котором устанавливаются механические компоненты и проводка.Также установлены вентиляция, воздуховоды, водонагреватели и система вентиляции и кондиционирования.
7 ИЗОЛЯЦИЯ: Изоляция является важным фактором, определяющим энергоэффективность и экономическую эффективность вашего дома. При правильной и правильной установке на полу, стенах и потолках этот относительно недорогой продукт может сэкономить деньги и сберечь энергию, предотвращая выход тепла и кондиционера из вашего дома.
8 ГИДРОКАК: После того, как ваш дом построен и обернут, а все механизмы установлены, гипсокартон укладывается на место для формирования стен.Теперь вы действительно можете увидеть, как ваш новый дом оживает!
9 ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА: Одним из самых захватывающих этапов строительства нового дома является выбор всех продуктов, которые будут использованы в каждой комнате. Это полы, шкафы, столешницы, бытовая техника, осветительные приборы, столярные изделия и отделка, межкомнатные двери, сантехника и многое другое.
Ознакомьтесь с нашей техникой Architect Preferred от Whirlpool ® , KitchenAid ® и JennAir® .
Не забудьте посетить раздел TheHouseDesigners.com Идеи продукта , где вы найдете полезную информацию о продукте и отличные советы по строительству!
10 ЭТАПЫ ЗАВЕРШЕНИЯ — ПЕРЕЕЗД: Заключительный осмотр — последний шаг перед тем, как вы переедете в свой прекрасный новый дом. Включите все бытовые приборы, освещение, систему отопления, вентиляции и кондиционирования, краны и душевые кабины, а также смывные туалеты и проверьте электрические розетки. Убедитесь, что все ваши шкафы, двери и окна открываются, закрываются и запираются должным образом.Также убедитесь, что на полу нет серьезных дефектов, таких как трещины, царапины и/или щели. Если есть какие-либо проблемы, самое время уведомить вашего застройщика и решить все проблемы, прежде чем закрыть ваш дом.
Как выпотрошить дом за 5 шагов
Если ремонт вашего дома выходит за рамки нового пола и свежей краски, вы попали в нужное место. В этом руководстве «Сделай сам» мы научим вас, как распотрошить дом, не нарушая ваш бюджет и не снижая его стоимость.
Что такое переделка шипами?
Выпотрошить дом «до гвоздей» означает свести его к первоначальному плану этажа. Гипсокартон, изоляцию и потолочные крепления снимают, оставляя только балки и незаконченный пол. По сути, вы разрушаете интерьер своего дома, чтобы восстановить его с нуля.
Сколько стоит выпотрошить дом?
Затраты на восстановление кишечника являются относительными и варьируются от дома к дому. Хотя цена зависит от вашего местоположения, размера дома и качества материалов, средний домовладелец потратит 44 850 долларов на реконструкцию с шипами.Добавьте к этому цены подрядчиков, и вы заплатите дополнительно от 4600 до 9200 долларов.
Чтобы уменьшить расходы на ремонт, вы можете сами решить снести интерьер своего дома. Все, что вам нужно, это солидный набор инструментов для ремонта дома, защитное снаряжение и аренда мусорного контейнера.
«Большое преимущество самостоятельной потрошения дома — это экономия денег. Это область работы, которая обычно стоит особняком, и поэтому является хорошим вариантом для некоторого пота. Это также позволяет подрядчику, архитектору или инженеру-строителю точно видеть, с чем они работают, и может снизить вероятность увеличения затрат в будущем из-за непредвиденных обстоятельств.
Антония Маринуччи | Арчитетта
Как выпотрошить дом за 5 шагов
1. Составьте план реконструкции кишечника
Снос внутренних помещений может быть грязным, техническим и опасным, поэтому важно начать этот проект с плана. Чтобы подготовиться к переделке шипов, убедитесь, что у вас есть подходящие инструменты и оборудование для работы.
Инструменты для ремонта дома, которые вам понадобятся для работы с кишечником:
- Кувалда
- Вращающаяся пила
- Лом
- Защитные очки
- Каска
- Ботинки со стальным носком
- Аренда мусорных контейнеров
После тщательной проверки ящика с инструментами осмотрите стены и фундамент дома.Сантехнические линии, трубы и провода проходят за вашими стенами, поэтому знайте, где они находятся, прежде чем размахивать кувалдой. Попросите сантехника или электрика отметить эти области по мере необходимости и сохранить их контактную информацию на случай, если что-то пойдет не так во время ремонта кишечника.
Выберите, с чего начать реконструкцию вашего дома, и переходите от комнаты к комнате. У вас есть старая ванная, которую вы ненавидели годами? Начните там. Мы также предлагаем составить список желаний и потребностей для каждой части дома и расставить их по приоритетам, чтобы оставаться в рамках бюджета.
Когда у вас есть подходящие инструменты для реконструкции дома и план ремонта, вы можете начать распотрошить дом.
2. Подготовьте свои комнаты к сносу
Важно подготовить каждую комнату перед сносом. Капитальный ремонт особенно грязен, поэтому мы рекомендуем покрывать лампы, столы и мебель пластиком. Вы также должны защитить свои полы брезентом, если только вы не планируете укладывать новый пол. Обломки переделки, такие как гипсокартон и пыль, быстро накапливаются.
И не забудьте про инженерные сети.Основные трубы и кабели проходят за вашими стенами, поэтому отключите их, прежде чем начнется снос внутренних помещений. Это не только защитит ваш дом, но и гарантирует, что вас не ударит током или не заденет бродячий провод.
3. Демонтаж внутренних стен
Прежде чем снимать внутреннюю стену, определите, является ли она несущей. Другими словами, убедитесь, что стена не является структурной или жизненно важной для фундамента вашего дома. Если он сохраняет ваш дом в целости (буквально), вызовите профессионала — вы не должны снимать его самостоятельно.Хотя способ «сделай сам» может быть дешевле, не стоит разрушать структурную стену и наносить ущерб вашему дому без возможности ремонта.
«Вызовите подрядчика, если вы считаете, что стена может быть несущей! Вам нужно убедиться, что структура правильно поддерживается в вашем новом макете. Всегда убедитесь, что вы пользуетесь услугами лицензированного профессионала с соответствующими разрешениями на механические, электрические и сантехнические работы».
Антония Маринуччи | Арчитетта
Не уверены, что на вашей стене проходят важные коммуникации? Сделайте отверстие в гипсокартоне и загляните внутрь.Если вы видите трубы и кабели, подрядчик должен взять на себя. Но если ваша стена чистая и без проводов, вы можете подготовить инструменты для ремонта дома.
Как снять внутреннюю стену
- Убедитесь, что питание отключено.
- Переместите любые настенные ковры, картины или украшения.
- Стукните между двумя шпильками молотком, пока не сделаете отверстие.
- Снимите гипсокартон руками (в перчатках) или монтировкой.
- Вытяните все оставшиеся винты и шпильки.
- Повторяйте эти шаги, пока не удалите все мешающие, ненесущие стены.
Из-за всей пыли и мусора, которые создает гипсокартон, мы рекомендуем носить маску и защитные очки для этой части работы. Вы защищаете свои полы и мебель, поэтому примите дополнительные меры предосторожности и для себя! После того, как вы очистили комнату догола, вы можете перейти к следующему этапу переделки с шипами.
4. Установите Essentials
Теперь, когда вы удалили ненужные стены, вы можете больше ремонтировать и меньше потрошить.Мы рекомендуем создать список вещей, которые вы хотите установить в своем доме, и исходить из него. Общие задачи по реконструкции, которые домовладельцы берут на себя после сноса внутренних помещений, включают:
- Проверка электричества и сантехники.
Многое происходит во время переделки распорок, поэтому убедитесь, что ваши электрические линии и трубы не повреждены.
- Замена проводки новых светильников. Долой старое, давай новое. Отвинтите старый электрический прибор и замените его обновленным.
- Заделка помятых стен. Случайно взломали стену, которую планировали сохранить? Заделайте его изоляцией, гипсокартоном и герметиком.
- Установка шкафов. Если ваши стены и полы претерпят изменения, то и ваши шкафы тоже. Найдите место, где вы будете хранить посуду, и начните устанавливать полки.
- Установка нового пола. Независимо от того, нуждались ли вы в новых полах в течение многих лет или забыли покрыть свои перед ремонтом, свежая плитка или паркет оживят ваше жилое пространство.
- Окраска стен. После того, как вы установили все необходимое, выберите цвет краски и освежите интерьер вашего дома.
5. Планируйте уборку
Переделка без шипов — это грязно. Чтобы предотвратить скопление мусора, убирайтесь во время ремонта. Несмотря на то, что вы можете перемещать мусор в кучу, аренда мусорного контейнера на подъездной дорожке позволит вам быстрее очистить рабочее место.
Выбор мусорного контейнера зависит от размера вашего дома, типа мусора и веса ваших материалов.Когда вы позвоните в Budget Dumpster, мы подберем подходящий контейнер для ремонта вашего кишечника. Кроме того, мы избавим вас от бесчисленных поездок на свалку и вывезем мусорный контейнер, когда вы закончите уборку.
Завершите переделку шипов
После того, как вы распотрошили свой дом и установили все необходимое, нанесите последние штрихи на реконструкцию вашего дома. От обновления ванной комнаты до ремонта кухни — у нас есть советы для каждой комнаты в доме. Ознакомьтесь со следующими публикациями, чтобы создать жилое пространство своей мечты:
Контрольный список уборки квартиры домовладельца
Подробное руководство по переходу между арендаторами
Когда срок аренды вашего арендатора истекает, важно иметь план, чтобы избежать дефицита доходов от сдачи в аренду имущества. Мы поговорили с тремя экспертами по текучести квартир — Innago, ServiceMaster Restoration by Zaba и Rentec Direct — чтобы предложить наилучшие способы быстрого заполнения вашей вакантной недвижимости.
Во-первых, что такое оборот квартир?
Оборот арендаторов происходит, когда жилец решает съехать вместо продления аренды. Обслуживание, уборка и подписание нового арендатора определяют процесс оборота квартиры.
Полный контрольный список уборки квартиры
Перед тем, как въедет следующий арендатор, ваша первоочередная задача — восстановить квартиру до ее первоначального состояния, обратившись к осмотру при выезде, чтобы узнать, что нужно сделать, чтобы вернуть квартиру в нормальное состояние.Следуйте нашим советам по очистке и ремонту, чтобы сделать переход максимально плавным.
Распечатайте наш загружаемый контрольный список оборота квартир, чтобы убедиться, что вы все сделали, прежде чем передать ключи своим новым жильцам.
Перейти к:
Переезд | Управление оставленными вещами | Делаем ремонт | Уборка квартиры Покраска стен | Крепление ковра | Замена замков1. Как справиться с процессом выезда
Хорошей практикой является проведение обхода квартиры перед выселением жильцов и выявление повреждений.Справочные заметки, сделанные во время их проверки при въезде, и сохраняйте фотографии любых потертых, поцарапанных или сломанных частей квартиры, которые выходят за рамки нормального износа. Таким образом, если вам нужно взимать с арендатора плату за ущерб, у вас есть доказательства вины.
«Плавный выезд начинается с плавного въезда. Создайте контрольный список для своих арендаторов и попросите их заполнить и подписать его. Добавление фотографий и видео — приятный бонус. Арендодатели также должны следить за любыми изменениями, внесенными в собственность, которые были несанкционированными или нарушали договор аренды.
Дэйв Спунер, соучредитель Innago
Еще одно хорошее практическое правило при переходе от одного арендатора к другому — требовать от них предоставления доказательств того, что они прекратили оплату счетов за коммунальные услуги в квартире.
Теперь пора заняться делом и подготовить помещение для новых жильцов.
Совет профессионала: Если вы планируете нанимать профессионалов для помощи между арендаторами, свяжитесь с компаниями по уборке и покраске, как только вы узнаете, что арендатор съезжает, чтобы уложиться в график.Это обеспечит более быстрый оборот.
2. Что делать, если арендатор оставляет вещи
Скорее всего, ваш арендатор оставит что-то в квартире, когда выедет. Это могут быть маленькие и незначительные предметы, такие как мусор и чистящие средства, или более крупные предметы, такие как мебель. Итак, что вы делаете, если ваш арендатор съехал, но оставил вещи?
Если к вам въезжают новые жильцы вскоре после того, как старые уедут, уберите эти предметы, , но не избавляйтесь от них слишком быстро! В зависимости от законов вашего штата и причин выезда от вас может потребоваться уведомить арендатора в письменной форме, прежде чем выбросить его имущество.
Совет: Некоторые арендодатели предпочитают включать в договор аренды положения об имуществе, оставленном после выезда. Это может означать, что любое оставленное имущество станет собственностью арендодателя, а плата за вывоз будет вычтена из залогового депозита. Однако законы штатов различаются в зависимости от того, что арендодатели могут и не могут делать с оставленной мебелью. Лучше всего посмотреть конкретный закон для вашего штата, чтобы убедиться, что вы не нарушаете закон.
Вот общие рекомендации, которые следует учитывать при работе с оставленными вещами, любезно предоставленными Nolo:
- Провести инвентаризацию брошенного имущества.
- Хранить любое ценное имущество — украшения, электронику, мебель и т. д.
- Предоставить письменное уведомление с подробным описанием того, как и где вернуть имущество.
- Укажите крайний срок для получения своих вещей – обычно это 30 дней.
- Требовать от арендатора возмещения вам стоимости хранения вещей.
- Объявите, что отказ от претензий на собственность означает, что она законно заброшена.
Если в результате выселения остались какие-либо материалы или исчез арендатор, закон требует, чтобы эти ситуации рассматривались иначе.Если вам когда-либо будет непонятно, что делать, проконсультируйтесь с ассоциацией домовладельцев или с юристом.
Ознакомьтесь с нашим подробным Руководством по утилизации мебели, чтобы без хлопот избавиться от старых кресел и столов.
3. Ремонт и обновление бытовой техники
Рекомендуется решить все проблемы с ремонтом и техническим обслуживанием до того, как вы начнете уборку, потому что есть большая вероятность, что вы оставите после себя немного пыли. Но всегда есть исключение из правила: не красьте, пока не вытерли стены.
Вот список обычных ремонтных работ, которые необходимо проверить при уборке пустой квартиры:
□ Замените воздушные фильтры.
□ Замените перегоревшие лампочки.
□ Затяните или замените ослабленные крепления.
□ Проверьте напор воды и сливы на наличие засоров.
□ Замените батарейки в детекторах дыма.
□ Осмотрите сливы и трубы на наличие повреждений, вызванных водой, и негерметичных труб.
□ Проверьте приборы и убедитесь, что они работают правильно.
□ Замените все, что необходимо обновить – туалеты, шкафы и т. д.
□ Исправьте все, что было указано как сломанное или поврежденное во время проверки при выезде.
Если приборы были повреждены или устарели, возможно, пришло время их заменить. В процессе не забудьте избавиться от старой техники.
«Самые дорогие проблемы, которые мы видим, обычно вызваны плохой сантехникой. Небольшая утечка может повредить полы, плинтусы, стены и потолки.Наводнение может затронуть несколько единиц и потребовать капитального ремонта и восстановления после повреждения водой».
Диана Родригес, партнер ServiceMaster Restoration by Zaba
Дайте себе время проверить и починить сантехнику. Родригес рекомендует доверить осмотр и ремонт профессионалам. Это разумное вложение, которое окупится в долгосрочной перспективе.
4. Уборка квартиры сверху донизу
Теперь, когда ремонт закончен, пришло время навести порядок.Примите менталитет «сверху вниз» близко к сердцу и оставьте этажи напоследок. Проверьте все из своего списка, прежде чем хорошенько вымыть полы.
«Общее эмпирическое правило, которое мы рекомендуем (и оно выходит за рамки простой очистки), заключается в том, чтобы в первую очередь расставлять приоритеты по более мелким задачам. Начинать с самого крупного проекта может показаться сложной задачей, но разбить его или начать с более быстрых задач может помочь создать импульс и мотивацию, которые вам нужны перед самой большой потребностью в уборке».
Дэйв Спунер, соучредитель Innago
Решите, собираетесь ли вы нанять клининговую компанию, чтобы она сделала за вас грязную работу, или сделаете ее сами. Если вам нужно очистить несколько устройств, возможно, стоит потратить время и деньги, чтобы нанять бригаду, которая справится с этим.
Вот краткое изложение некоторых ключевых областей, которые вам нужно убрать во время смены квартиры.
Кухня
□ Полы
□ Шкафы
□ Микроволновая печь
□ Посудомоечная машина
□ Холодильник
□ Плита и духовка
□ Прилавки, раковины и утилизация
Ванная комната
□ Туалет
□ Полы
□ Туалетный столик
□ Раковина и тумбы
□ Ванна, душ и прилегающая территория
По всей квартире
□ Светильники
□ Накладной молдинг
□ Стены и двери
□ Окна и жалюзи
□ Метки на потолке
□ Полы и/или ковры
□ Прачечные и складские помещения
5.Залатать и покрасить стены
Если на стенах есть вмятины или дыры от висящих предметов, обязательно заделайте их и закрасьте. Если есть следы, которые вы не можете аккуратно стереть, рекомендуется закрасить и их.
«Если учесть очистку стен, оклейку стен, время покраски и время высыхания, на покраску одной комнаты может уйти до восьми часов».
Кейси Миллер, автор Rentec Direct
Новая краска необходима для любого ремонта квартиры.Если у вас нет арендатора в очереди, когда старый съезжает, это может помочь вам заполнить квартиру. Обшарпанные стены напоминают потенциальным жильцам, что они не будут первыми, кто поселится в этом пространстве, лишая ощущения того, что они нашли свой новый дом.
Теперь, когда вы позаботились обо всем остальном в квартире, вы можете, наконец, вымыть или заменить полы, прежде чем вводить новых жильцов.
6. Очистите или замените ковер
В зависимости от того, насколько старый или грязный ковер, вам может понадобиться только пропылесосить и вымыть ковер шампунем.Но чаще всего вам нужно будет провести глубокую очистку или полностью заменить его.
Если вы решите почистить существующий ковер, рекомендуется нанять профессионала, особенно если ваши помещения предназначены для домашних животных. Имейте в виду, что время высыхания ковра варьируется от двух до 24 часов. Зависит от потока воздуха в помещении, влажности и типа ковра.
Замена ковра помогает бороться с вредителями или остаточным запахом от предыдущих арендаторов.К тому же квартира будет выглядеть по-новому. Вы даже можете сэкономить на затратах на замену, сняв старый ковер самостоятельно.
Имейте в виду: если вы загружаете ковер или мусор от ремонта в свой обычный мусорный контейнер, вы можете получить дополнительную плату или задержать вывоз. Когда пришло время избавиться от ковра, аренда складного контейнера является наиболее эффективным вариантом утилизации.
Ну вот, наконец-то ты очистил место сверху донизу. Осталось сделать только одно, прежде чем вы получите нового арендатора.
7. Замените замки
Последний шаг в вашем контрольном списке оборота квартиры — сменить замки и получить новые ключи. Новый замок поможет вашим арендаторам чувствовать себя в безопасности, потому что невозможно узнать, сохранили ли предыдущие арендаторы копию. Только не забудь сделать себе набор ключей. Он понадобится вам на случай, если арендаторы потеряют ключи, их заблокируют или для экстренного ремонта.
Пришло время передать ключи
Вы отремонтировали, почистили, покрасили и заменили.Теперь, когда вы вернули это место в первоклассную форму, вы можете приветствовать своих новых жильцов в их новом доме.
Если вы хотите получить больше от сдаваемых в аренду квартир, ознакомьтесь с нашим руководством для домовладельцев по ремонту сдаваемой в аренду недвижимости.
шагов для отделки вашего подвала
В то время как бетонные полы и стены, возможно, не кричат о потенциале прямо сейчас, ваш подвал предлагает много места, которое можно использовать не только для хранения, но и может значительно повысить ценность вашего дома. Если готовый подвал находится в вашем списке желаний для дома, найдите время, чтобы узнать, что входит в проект, и выясните, подходит ли вам готовый подвал, сделанный своими руками.
Основные этапы отделки подвала включают в себя утепление стен, выбор пола и добавление потолка, чтобы превратить нижний уровень в дополнительную жилую площадь. Готовы начать? Мы советуем просмотреть все шаги и рассчитать свой бюджет, прежде чем начинать этот проект.
Мастер-класс Уровень опыта: Продвинутый
Что самое сложное в отделке подвала?
«Обычно самая большая проблема — это обход препятствий.Отопительные каналы, канализационные стоки, водопроводные трубы, газопроводы и электрические провода отключены и свисают под балками пола. Проектирование вокруг этих вещей является самой большой проблемой, чтобы подвал выглядел хорошо и чувствовал себя хорошо. Профессиональная компания по проектированию и строительству сможет помочь вам достичь желаемых результатов, будь то самым недорогим способом или потратив больше денег, чтобы он выглядел красиво и превратил эти препятствия в интегрированные элементы дизайна.
![]()
Абэ Дегнан | Degnan Design-Build-Remodel
Если у вас нет опыта ремонта дома или у вас есть несколько препятствий в подвале, наймите профессионала для этого проекта.
Что нужно сделать перед тем, как приступить к ремонту подвала
Прежде чем вы начнете покупать изоляцию и каркасные стены для реконструкции вашего подвала, подготовьте свой подвал к инвестициям, очистив его и убедившись, что в вашем подвале нет активных утечек и что он соответствует нормам.
Шаг 1: Очистите подвал
Прежде чем вы начнете свой проект «Сделай сам» или пригласите экспертов, вам нужно убрать весь хлам из вашего подвала. Перед началом работы уберите все коробки, ведра, мусор и бытовую технику.
Шаг 2. Проведите тест на влажность в подвале
Перед реконструкцией рекомендуется провести тест на влажность, чтобы выяснить, нужно ли гидроизолировать подвал. В противном случае ваш ремонт в подвале может быть испорчен скрытыми утечками.
«Определить источник влаги и устранить его. У вас есть влажная почва внизу и вам нужна дренажная плитка? Есть ли трещины в фундаменте? Определите первопричину, проконсультировавшись с профессиональным ремонтником или экспертом по сухому подвалу, чтобы решить ваши проблемы перед отделкой подвала».
Абэ Дегнан | Degnan Design-Build-Remodel
Вот несколько быстрых способов гидроизоляции подвала:
- Перенаправьте водосточные трубы подальше от вашего фундамента.
- Измените уклон газона, чтобы отвести воду от подвала.
- Используйте водонепроницаемое покрытие или краску на внутренних стенах.
- Добавьте слив, который ведет к ливневой канализации или яме с водоотливным насосом.
Устранив протекающие стены, снова выполните тест, чтобы убедиться, что вы устранили проблему, а затем вы готовы приступить к работе.
Профессиональный совет по отделке подвала: Даже если у вас нет проблем с протекающими стенами, рассмотрите возможность нанесения слоя гидроизоляционной мембраны на наружные цементные стены, прежде чем двигаться дальше.
Это поможет предотвратить проблемы в будущем.
Шаг 3: Изучите местные разрешения на строительство и строительные нормы и правила для подвалов
Вам нужно будет подать заявление на получение соответствующих разрешений на строительство, когда вы начнете работать в своем подвале. Прежде чем сделать это, изучите местные строительные нормы и правила, чтобы узнать, существуют ли правила относительно высоты потолка и количества выходов, необходимых для вашего подвала. Если ваш подвал не соответствует этим требованиям, возможно, вам придется переосмыслить подход к отделке подвала своими руками.
Как только вы узнаете, что ваш подвал соответствует соответствующим кодам, подайте заявку на получение разрешений и приступайте к отделке вашего подвала.
Шаг 4: Сбор материалов и инструментов
Инструменты, которые вам понадобятся:
Пистолет для герметика | Циркулярная пила | Набор сверл по каменной кладке |
Сверло по камню | Пылезащитная маска | Защита органов слуха |
Защитные очки | Молоток | Уровень |
Пилы | Стремянка | Рулетка |
Универсальный нож | Гвоздезабивной пистолет или гвоздезабивной пистолет | Домкрат для гипсокартона |
Материалы, которые вам понадобятся:
Клей для пенопласта | Изоляция из пенополистирола | Клейкая лента |
Герметик или пенопласт | Доски два на четыре, достаточно для каркаса всех наружных стен | Цементные гвозди |
Крепежные гвозди | Стеновые шурупы | Гипсокартон |
Потолочная плитка (по желанию) | Напольное покрытие на ваш выбор | Проволока |
Прокладки | Фанера | Кусачки |
Количество необходимых материалов будет варьироваться в зависимости от размера вашего проекта и отделки, которую вы выберете. Измерьте свой подвал перед покупкой материалов. Имейте в виду, что изоляция будет необходима для стен и пола, если вы строите черновой пол. При желании гипсокартон можно использовать как на потолке, так и на стенах.
шагов к отделке вашего подвала
Как отделать стены подвала
Если стены вашего подвала представляют собой не что иное, как голый бетон, вам нужно начать здесь. Готовые стены подвала не только сделают пространство завершенным, но и теплым и привлекательным, особенно после добавления изоляции и покраски гипсокартона.
Вот шаги, которые необходимо предпринять для отделки стен подвала:
Шаг 1: Установка изоляции
Одним из самых простых и эффективных способов утепления наружных стен подвала является утепление пенополистиролом непосредственно на стены фундамента.
- Отрежьте куски пенопласта по высоте потолка минус ¼ дюйма, чтобы при установке оставалось пространство для маневра. Вы можете разрезать пенопласт с помощью канцелярского ножа или циркулярной пилы.
Если вы используете пилу, наденьте защитные очки.
- Приложите отрезанный утеплитель к стене, чтобы убедиться, что он находится на нужной высоте. Удалите снова, прежде чем перейти к следующему шагу.
- Нанесите клей в форме буквы S на стену, где будет крепиться пенопласт. Оставьте на 30 секунд или на время, указанное на бутылке.
- Прижмите лист к клею.
- Повторяйте процесс, пока не покроете все стены.
- После того, как вся пена установлена, заклейте швы между каждой частью клейкой лентой.
- Наконец, заделайте все зазоры между пеной и потолком, полом и углами герметиком или пеной-наполнителем.
После того, как ваша установка установлена, вы готовы обрамлять стены и устанавливать гипсокартон.
Шаг 2: обрамление стен
Прежде чем вы начнете строить стены, обрежьте все доски нужной длины. Для вертикальных стеновых балок вычтите толщину верхней и нижней пластин, а также дополнительные 1/4 дюйма. Это даст вам достаточно места, чтобы легко установить рамы на фундаменте.
Для обрамления стены подвала:
- Для стен, которые идут параллельно балкам пола, установите блокировку между верхними балками и стеной, привинтив или прибив к балкам подгонку размером два на четыре. Установите каждые 2 фута вдоль параллельных стен. Вы будете использовать эти блоки для крепления ваших кадров.
- Нарисуйте линию по длине каждой стены на расстоянии 4 дюймов от стены. Здесь вы будете выравнивать внешний край рамки.
- Соберите стену на земле так, чтобы нижняя пластина была ближайшей к стене.Прикрепите стеновые балки к верхней и нижней пластинам через каждые 16 дюймов с помощью монтажного гвоздезабивателя. Переместите стеновые балки по мере необходимости, чтобы учесть двери и окна.
- Наклоните стену вверх и совместите внешний край нижней пластины с 4-дюймовой линией.
- Прикрепите нижнюю пластину к бетонному полу с помощью сверла по камню, гвоздей по камню и молотка.
На этом этапе надевайте средства защиты органов слуха, солнцезащитную маску и защитные очки.
- Прикрепите верхнюю пластину к вышеуказанным балкам или блокам с помощью монтажного гвоздезабивателя и стремянки.Двигаясь по стене, держите уровень вертикально напротив каждой балки стены, прежде чем прибить верхнюю пластину выше, чтобы убедиться, что стена сидит ровно. Если ваша стена неровная, вставьте прокладку между верхней пластиной и потолочными балками, пока балки стены не выровняются, а затем прикрепите ее с помощью монтажного гвоздезабивателя.
Профессиональный совет по отделке подвала: Стеновые балки должны располагаться через каждые 16 дюймов по центру, то есть 16-дюймовая отметка должна находиться посередине балки.Большинство рулеток имеют красные метки через каждые 16 дюймов, указывающие, где следует размещать шпильки при обрамлении стены. Везде, где вы видите эти метки, сделайте X 3/4 дюйма назад от метки, как на верхней, так и на нижней пластинах, чтобы вы точно знали, где расположить край стенной балки толщиной 1 1/2 дюйма.
![]()
Если ваш подвал не позволяет вам строить стену на земле и наклонять ее, или вы завершаете проект без второй пары рук, вы всегда можете сначала установить верхнюю и нижнюю плиты, а затем закрепить стена лагает.
Шаг 3. Установка гипсокартона
После возведения стен можно приступать к установке гипсокартона. Примите во внимание любые выпускные отверстия или клапаны, измерив их расположение и вырезав отверстия для доступа в листе гипсокартона с помощью ножа для гипсокартона. Для окон измерьте размеры и вырежьте из гипсокартона соответствующую форму только после того, как вы прикрепите лист к стене.
Вы можете повесить гипсокартон вертикально или горизонтально, хотя для большинства домов лучше всего повесить гипсокартон горизонтально.У вас будет меньше швов, и вам будет легче отделывать каждую панель.
Для начала:
- Измерьте, чтобы каждый кусок гипсокартона заканчивался шпилькой, и обрежьте там, где это необходимо, с помощью универсального ножа.
- Прикрепите гипсокартон к каждой стойке с помощью шурупов для гипсокартона и дрели, следя за тем, чтобы не порвать поверхность гипсокартона. Вы не должны видеть никакого гипса вокруг шляпки гвоздя.
- Закройте швы и головки винтов герметиком. Наконец, закройте швы лентой для гипсокартона, а затем повторите процесс уплотнения.
Теперь готовые стены подвала готовы к покраске.
Как отделать цокольный этаж
После того, как стены подвала закончены, пора обратить внимание на отделку цокольных этажей. Для пола лучше всего использовать водонепроницаемые материалы, чтобы предотвратить ущерб от неизбежного наводнения или протечки, которая может произойти в любом подвале.
Профессиональный совет по отделке подвала: «Подвалы имеют другие требования к напольным покрытиям, чем другие помещения в доме, потому что это помещение, вероятно, наиболее подвержено затоплению и затоплению.Лучшие цокольные этажи будут водонепроницаемыми или водостойкими.
Но еще одна забавная вещь в подвале по сравнению с другими комнатами дома заключается в том, что его можно использовать для самых разных целей, от домашних спортзалов до игровых комнат или офисов. Есть много вещей, которые вы можете делать с полом в таких комнатах, но вам все равно понадобится водонепроницаемый пол, независимо от того, как вы собираетесь использовать свой подвал».
Мишель Барикелло | Пол Инк.
Шаг 1: выберите новый пол для готового подвала
Вот несколько популярных вариантов напольного покрытия для подвала:
Винил | Вы можете выбрать виниловые напольные покрытия, которые выглядят как деревянные доски.Он прост в установке и практически водонепроницаем. |
Плитка | Плиткаоблегчит уборку в случае наводнения или протечки и придаст вашему подвалу безупречный вид. |
Ковер | Ковровые плитки легко укладываются, и, если у вас возникнут проблемы с водой, их можно поднять и высушить или заменить без особых затрат.![]() |
После того, как вы выбрали правильное напольное покрытие для проекта реконструкции подвала, узнайте, как укладывать напольное покрытие и черновой пол.
Какое напольное покрытие лучше всего подходит для цементного пола в подвале?
В то время как любой водостойкий пол является хорошим вариантом для подвала, Мишель Барикелло из Flooring Inc. предлагает выбрать виниловое напольное покрытие:
«Водонепроницаемый винил — один из лучших напольных покрытий для подвальных помещений, куда поступает вода, потому что он долговечен и имеет красивый, реалистичный внешний вид дерева. Если вы используете свой подвал в качестве жилого помещения или у вас там есть прачечная или офис, водонепроницаемый винил придает вашей комнате высококлассную эстетику, а также служит функциональным полом в этой подверженной воздействию воды области.
Шаг 2: установка чернового пола и напольного покрытия
Если вы используете пол, который защелкивается, вы можете укладывать его непосредственно на бетонное основание, если оно ровное и не содержит влаги. Тем не менее, лучше построить новый черный пол, используя фанеру и листы полистирола, или, по крайней мере, потребует установки гидроизоляции.
Установка нового чернового пола в качестве первого шага к отделке цокольного этажа:
- Уложите листы полистироловой изоляции с помощью клея таким же образом, как вы использовали для изоляции стен.
- Поверх утеплителя уложите листы фанеры. Закрепите новый черный пол с помощью сверла по каменной кладке и шурупов по бетону.
- После того, как фанера уложена, вы можете использовать ее в качестве основы для укладки практически любого напольного покрытия.
Далее следуйте инструкциям по укладке, относящимся к вашему типу напольного покрытия. После установки пола и гипсокартона ваш реконструированный подвал должен начать обретать форму.
Как отделать потолок в подвале
Чтобы ваш подвал выглядел законченным, вам нужно скрыть провода, вентиляционные отверстия и трубы, которые видны на потолке вашего подвала, но при этом обеспечить доступ к ним по мере необходимости. Используйте приведенные ниже шаги, чтобы выбрать материалы и установить потолок по вашему выбору.
Шаг 1. Выберите тип потолка
В то время как вы можете просто покрасить потолок в подвале, чтобы скрыть трубы и инженерные коммуникации, оставив их доступными, установка готового потолка придаст вашему отремонтированному подвалу более законченный вид.
Когда дело доходит до отделки потолка подвала, можно установить два типа:
- Подвесной потолок: Подвесной потолок — это дешевый и простой вариант, который можно найти во многих домах.Он выполняет работу по покрытию открытых труб и балок пола, сохраняя при этом доступ к наземным коммуникациям.
- Потолок из гипсокартона: Из гипсокартона потолок выглядит законченным, что лучше экономит место, но требует дополнительной работы, чтобы обеспечить доступ к трубам и воздуховодам.
Профессиональный совет по отделке подвала: Если ваш потолок уже кажется немного низким, покраска или установка гипсокартона поможет вам сэкономить больше места, чем установка подвесного потолка.
![]()
Шаг 2. Установите потолок
Для плиточного потолка для установки потребуются молоток, гвозди, проволока, кусачки и монтажный комплект. Оттуда нужно просто следовать инструкциям, прилагаемым производителем. С подвесным потолком вы можете заменить поврежденные плитки по мере необходимости.
Для потолка из гипсокартона вам понадобится домкрат для гипсокартона или дополнительный набор рук. В противном случае вы будете следовать примерно тому же процессу, что и отделка стен подвала.Также потребуется оставить в гипсокартоне смотровое отверстие для будущего доступа к трубам и вентиляции. Накройте его воздушной решеткой для законченного вида.
Следующий шаг: готовый подвал
После того, как вы закончите преобразование вашего бетонного подвала в полностью сформированный нижний уровень, вам просто нужно решить, как вы собираетесь использовать и украсить все дополнительное пространство.
Чтобы узнать больше о том, как использовать подвал, ознакомьтесь со следующими статьями:
Полное руководство по удалению запаха сигарет — самое простое программное обеспечение для управления недвижимостью для арендодателей и управляющих компаний
статья
Когда дело доходит до запаха затхлой сигареты, даже курильщики находят запах застоявшегося табака в доме неприятным. Если вы являетесь арендодателем, это, вероятно, значительно снижает стоимость вашей собственности.
Большинство опытных арендодателей или управляющих недвижимостью в какой-то момент сталкиваются с неприятностями, связанными с запахом сигарет . Будь то арендатор, жалующийся на пассивный дым соседа, проникающий в его квартиру, или постоянно сохраняющийся запах никотина после того, как арендатор съезжает, иметь дело с сигаретным дымом никогда не бывает приятно.
Избавиться от запаха сигарет из ранее прокуренной квартиры может стать настоящей головной болью.Сигаретный запах сильный, распространенный и трудновыводимый. Настолько, что высококвалифицированные профессиональные специалисты по борьбе с запахами используют современное оборудование и продукты, такие как обработка озоном, туманообразование, очистка воздуховодов и многие другие методы, чтобы вернуть дому свежее состояние.
После того, как жилец съезжает, у вас могут остаться желтоватые пятна на стенах и потолках, коврах и портьерах, от которых пахнет дымом, а иногда даже ожогами от сигарет. Пассивное курение представляет собой подтвержденную опасность для здоровья, при этом безопасный уровень воздействия неизвестен.На самом деле, согласно исследованию 2010 года, остаточный никотин в табачном дыме образует канцерогены, обладающие канцерогенным потенциалом. В результате вашей сдаваемой в аренду квартире потребуется капитальный ремонт, прежде чем вы сможете заселить новых арендаторов. Насколько масштабный, спросите вы? Для начала важно понять, что запах сигарет не сравним с неприятным запахом мокрой собаки или грязной обуви, поэтому простое «проветривание» помещения или зажжение ароматических свечей не исправят запах дыма.
Если вы готовы самостоятельно устранить запах дыма, попробуйте эти 8 шагов.
1. Дайте дышать
Первым шагом к дезодорации сдаваемого в аренду помещения является устранение любых поверхностных запахов — вентиляция. Откройте все окна и оставьте их открытыми как можно дольше; в течение всего процесса очистки, а также после него. Включите имеющиеся потолочные вентиляторы и разместите портативные вентиляторы рядом с окнами, выходящими наружу, чтобы выдувать оставшийся дым в помещении.
2. Поглотить дым
Разместите маленькие мисочки с уксусом вокруг сдаваемого в аренду помещения.Точно так же наполните миски наполнителем для кошачьего туалета и пищевой содой, чтобы поглотить запах. Если вы хотите сделать еще один шаг вперед, купите активированный уголь в виде порошка в местном зоомагазине или магазине здоровой пищи. Как один из лучших нейтрализаторов запаха, активированный уголь также очень доступен по цене. Оставьте небольшие миски с активированным углем в номере на несколько дней, и они постепенно начнут устранять запахи.
Если у вас есть очиститель воздуха, не забудьте оставить его включенным.Благодаря мощной системе фильтрации HEPA (высокоэффективная защита от твердых частиц), а также фильтрам с активированным углем очистители воздуха способны поглощать подавляющее большинство поверхностных химических веществ и запахов.
3. Перекраска потолков и стен
Готовы приступить к делу? Начнем с самой большой части работы – потолков и стен. Эта часть может звучать не так, как ваше представление о развлечениях, но это необходимо, и награда за это огромна.
Сначала вам нужно вымыть поверхность.Смешайте чашку белого уксуса с 2 чашками теплой воды и ½ чашки пищевой соды. Окуните губку в смесь и начните протирать потолки и стены. Мытье потолков и стен уксусом может как дезодорировать, так и очистить поверхность. После протрите чистой губкой. Повторить 2-3 раза.
Затем перекрасьте потолки и стены несколькими слоями краски, в зависимости от степени загрязнения стен. Крайне важно сначала вымыть и высушить поверхность, так как простое перекрашивание стены может не остановить просачивание пятен никотина.Кроме того, краска лучше ложится на более чистую поверхность. Опять же, если вы готовы пройти лишнюю милю, вы можете нанести слой грунтовки, блокирующей запах, перед обычной краской. Блокирующие запах грунтовки очень эффективны для предотвращения проникновения молекул запаха и пятен в новую краску.
4. Детали имеют значение: лампочки и воздушные фильтры
Замените лампочки. Работая аналогично ароматическим диффузорам, лампочки могут рассеивать остатки никотина по всему арендуемому помещению таким же образом, как только они включены.
Отопительные и воздушные фильтры способствуют распространению запахов дыма и их остатков по жилым помещениям; лучше всего заменить их полностью.
5. Мойка окон и оконных покрытий
Оконные покрытия также являются отличными поглотителями сигаретного дыма. Вам обязательно нужно будет снять все оконные покрытия, чтобы почистить их, будь то жалюзи, шторы, шторы или портьеры.
Замочите недеревянные жалюзи в ванне с универсальным чистящим средством, смешанным с водой и чашкой уксуса.Дайте жалюзи отмокнуть в течение 10–15 минут, затем тщательно потрите и повесьте сушиться. Шторы и портьеры можно отнести в химчистку или заменить. Если ваши шторы можно стирать, стирайте их при самой высокой температуре. Тщательно вымойте окна, распылив уксус на поверхность окна, и протрите ее тканью из микрофибры. Повторите 2-3 раза, затем протрите чистой тканью.
6. Обновление шкафов и обивки
Сигаретный дым, безусловно, может проникнуть в шкафы с дверями и тканевую мебель, так что вам обязательно нужно проверить оставшуюся мебель внутри люкса.
Посыпьте пищевой содой обивку арендуемого помещения, например, диванов и кроватей. Аккуратно постучите им по ткани и оставьте на ночь. Используйте пылесос, чтобы высосать его на следующий день. Кроме того, вы можете смочить безворсовую тряпку белым уксусом и протереть тканевую мебель, чтобы избавиться от запаха дыма. Для шкафов и ящиков вы можете использовать тот же метод, чтобы протереть поверхности, опрыскать внутреннюю часть легким туманом из белого уксуса и оставить дверцы открытыми, чтобы высушить внутреннюю часть на воздухе.
7.Чистка ковров и половиков
Ковровое покрытие может быть одной из самых больших головных болей при чистке. Неважно, насколько осторожны ваши жильцы, ковры подобны «тихому пылесосу» — они в конечном итоге собирают всю мельчайшую грязь, разводы и невидимые молекулы сигаретного дыма за все годы курения.
Начните с того, что посыпьте ковер пищевой содой, подождите 10 минут и тщательно пропылесосьте ковер в течение 30 минут. Затем распылите на ковер или коврик легкий туман из одной части белого уксуса, смешанного с двумя частями воды.Если запах сохраняется, к сожалению, возможно, пришло время попрощаться с вашим ковром. Если ковер нельзя заменить, возможно, вам придется нанять профессионального чистильщика ковров, чтобы он позаботился о нем.
8. Наконец… Полы
Очистка паркетных полов очень похожа на мытье стен, за исключением того, что вы не можете использовать для этого уксус, и вы должны выбрать подходящее чистящее средство, которое не повредит ваш тип пола. Тщательно протрите пол смесью моющего средства и теплой воды 2-3 раза, регулярно меняя воду.Сделайте окончательное полоскание, если этого требует моющее средство. Также протрите вручную плинтусы и дверные рамы моющим средством во влажной губке.
Курение снижает стоимость собственности
Опрос 2013 года показал, что курение в доме может снизить стоимость его собственности почти на 30%. Более того, многочисленные исследования показали, что большинство арендаторов предпочитают незадымляемые помещения. Даже при таком всестороннем обновлении сверху донизу нет никакой гарантии, что ваше арендуемое помещение будет избавлено от всех остатков сигаретного дыма.Восстановление бывшей задымленной квартиры может быть дорогим и трудоемким, поэтому может быть разумной идеей принять политику запрета курения для вашей арендуемой недвижимости, чтобы держать курильщиков в страхе, если вы еще этого не сделали.
Будет отличной идеей четко указать правила в отношении курения в объявлении об аренде. Веб-сайт Pendo’s Rental Listing позволяет арендодателям указывать правила в отношении курения и домашних животных. Создайте свой веб-сайт со списком сегодня!
Есть какие-нибудь советы, как избавиться от запаха дыма? Поделитесь с нами, комментируя ниже!
Сообщение от Пендо
Сколько времени занимает ремонт квартиры?
Пошаговая инструкция и сроки ремонта однокомнатной квартиры
Мы рассмотрели ожидаемые сроки ремонта кухни и ванны, но сколько времени занимает ремонт всей квартиры? Поскольку ванные комнаты и кухни, как правило, занимают больше всего времени на ремонт, сроки ремонта однокомнатной квартиры ненамного больше.Еще один бонус: чем больше места, тем больше возможностей для экономии за счет масштаба и многозадачности! Такой подход позволяет сэкономить и время, и деньги.
Если вы планируете разнести несколько проектов (по бюджетным причинам), вам следует подумать о том, чтобы сделать их все сразу. Хотя это большая сумма авансом, это, вероятно, будет лучшим соотношением цены и качества. Например, пока вы ждете прибытия своих шкафов, ваш подрядчик может покрасить спальню или установить плинтусы.И пока они ждут, пока краска высохнет, они могут положить плитку в ванной … вы поняли.
Как всегда, размер и сложность определяют, сколько времени займет ремонт всей квартиры. Если вы не двигаете стены, не меняете электрику или сантехнику, ремонт вашей квартиры будет короче. В среднем на выездные работы при капитальном ремонте однокомнатной квартиры нужно выделить от двух до четырех месяцев. Sweeten сопоставляет проекты по ремонту домов с проверенными генеральными подрядчиками, предлагая советы, поддержку и финансовую защиту на сумму до 50 000 долларов США — бесплатно.
Сроки ремонта квартиры: Подготовка к строительству
В то время как внимание обычно сосредоточено на самой заметной фазе строительства, до нее еще многое предстоит сделать. Вот подробная информация о каждом поле, которое вам нужно проверить, прежде чем приступить к проекту.
ШАГ 1: Закрыть на вашем участке (1-3 месяца)
Многие домовладельцы заключают договор или готовятся закрыть недвижимость, когда начинают процесс планирования ремонта.Если это вы, не волнуйтесь: есть способ все это сделать. Как объясняется в одном посте Sweeten, вам следует подождать, пока вы не закроете собственность с ключами в руках, прежде чем что-либо делать. Если вы спешите — подождите, пока вы хотя бы не подпишете контракт, прежде чем начинать процесс проектирования.
ШАГ 2: Разместите свой проект реконструкции на Sweeten (1-3 дня)
Обо всем по порядку. После заключения контракта вы должны опубликовать свой проект в Sweeten и начать запрашивать ставки.На сайте Sweeten добавьте информацию о помещении, которое вы хотите отремонтировать, свои вдохновляющие фотографии (необязательно, но полезно для наших свах) и любую другую информацию, которая поможет Sweeten найти идеального подрядчика. Вы получите 3-5 совпадений в течение трех дней со ссылками на онлайн-профили подрядчиков. Теперь у вас есть шанс взглянуть на отзывы клиентов и фотографии их прошлых проектов, чтобы понять, подходят ли они вам.
ЭТАП 3: Планирование посещений объекта и запрос предложений (1-3 недели)
После того, как вы просмотрели профили подрядчиков Sweeten и решили, что хотите назначить встречу(я), наш онлайн-планировщик предоставит вам двухнедельное окно, чтобы отметить свободные даты для посещения объекта.И вы, и подрядчик(и) получите электронное письмо с подтверждением свободного времени, после чего подрядчик(и) свяжется с вами, чтобы подтвердить дату.
Посещение объекта — лучший способ для подрядчика понять масштаб проекта, физические возможности и ограничения пространства, а для вас двоих — убедиться, что вы нашли общий язык! (Это руководство полезно для понимания ключевой информации, необходимой для получения наиболее точной ставки.) После того, как вы запланируете визит на место, ознакомьтесь с записью в нашем блоге о том, как подготовиться к встрече.Вы должны ожидать письменное предложение в течение 5-10 рабочих дней после вашего визита.
ШАГ 4: Согласование предложений и выбор подрядчика (1-2 недели)
После того, как все письменные предложения поступили, пришло время сравнить и сопоставить! Может пригодиться этот учебник по выравниванию ставок, а также этот о ставках, учитывающих только трудовые ресурсы, и ставках, включающих все. Если у вас есть дополнительные вопросы, сейчас самое время их задать. Вы также можете запланировать время с консультантом проекта Sweeten, чтобы он ознакомил вас с различными предложениями и взвесил ваш выбор.
ЭТАП 5: Подписание контракта и согласование графика строительства (1 неделя)
После того, как вы определились с подрядчиком, он или она составит контракт, который вы сможете просмотреть. Обычно это включает описание работы, которую необходимо выполнить, предполагаемые сроки завершения, а также сроки платежей в течение всего проекта.
ШАГ 6: Получение разрешений и согласований (широкий диапазон)
Из всех шагов, на которых могут возникать сбои или задержки, это именно он.Получение правильных разрешений и одобрений совета задержало многие ремонтные работы, но не пугайтесь: наши специалисты хорошо разбираются в этих процессах и могут посоветовать вам, как лучше всего достичь ваших целей ремонта с наименьшим количеством хлопот. Если вы перемещаете водопроводные или газовые линии, вам понадобится архитектор и дополнительные разрешения DOB. Домовладельцы Sweeten сообщают, что получают одобрение всего за две недели, но чаще это занимает пару месяцев.
Если вы живете в отдельно стоящем доме, вам не нужно беспокоиться об одобрении строительным советом, но вам все равно понадобятся необходимые городские разрешения на любые электрические или сантехнические работы, чтобы убедиться, что все соответствует нормам.
ШАГ 7: Исходные материалы (широкий диапазон)
Если вы отвечаете за закупку всех или некоторых материалов для вашего ремонта, обязательно разместите заказы, как только план дизайна будет готов. У некоторых предметов есть длительные сроки изготовления, и вы не хотите, чтобы один кран задерживал весь ремонт. Если вас беспокоит время, посмотрите, что сейчас есть на складе и готово к отправке. Поговорите со своим подрядчиком о том, чтобы время доставки продукта совпадало со временем установки.
ШАГ 8: Сообщите соседям о ремонте (15 минут)
Будьте хорошим соседом и предупредите своих, что скоро начнется ремонт. Сообщите им, чего ожидать и как долго проект продлится. Всегда легче пережить разрушение, когда знаешь, что конец близок! Не помешает взять с собой сладости, бутылку вина или подарочную карту в местную кофейню. Когда рено закончится, пригласите их к себе!
Сроки ремонта квартиры : Этап строительства
Хотя большинство шагов в разделе «Строительство» входит в обязанности вашего подрядчика, важно понимать, что и когда должно происходить.Наиболее важными шагами, за которые вы будете отвечать, являются запланированные платежи вашему подрядчику (как указано в вашем контракте) и поддержание вашего расписания открытым в течение нескольких часов в неделю, чтобы отвечать на вопросы о деталях или изменениях, которые возникают в ходе курса. строительства.
ЭТАП 9: Срок сноса (2-5 дней)
Долой старое! Теперь, когда вы закончили работу с документами, пришло время вашему подрядчику взяться за кувалду. Обязательно защитите оставшиеся предметы брезентом или пластиком и приступайте к работе, отрывая все остальное.В зависимости от того, насколько велика ваша квартира и насколько обширен ремонт, это не должно занять более двух-пяти дней.
ЭТАП 10. Перенос сантехники и электрики (2–4 дня)
В национальном опросе 2017 года, проведенном Sweeten, 62% респондентов назвали обнаружение скрытых проблем в своем доме главным страхом перед ремонтом. Теперь, когда вы разделили пространство до шпилек, будет легко установить новую сантехнику или электричество там, где это необходимо. Подумайте, не следует ли изменить какие-либо планы сейчас, поскольку вы можете видеть, что находится за стенами.
ЭТАП 11: Городские проверки и выписки (1-4 дня)
Если вам нужны городские разрешения на электрические и/или сантехнические работы, вам потребуются проверки и расписка перед закрытием стен. (Узнайте, что город может сказать о разрешениях на сантехнику здесь и о разрешениях на электричество здесь.) В то время как мастер-сантехник обычно может подписать водопроводные трубы в случае неявки городского инспектора, инспектор должен проверить и согласовывать любые работы на газопроводах. Вам не разрешается заделывать стены и переходить к следующему этапу проекта, пока не произойдет эта проверка.Что касается электромонтажных работ, инспекторы, как правило, планируют визиты после того, как проект будет завершен на 100 процентов, и они проверят электрический щит, распределительные коробки и розетки. (Обратите внимание, что иногда из-за бюрократических проволочек и задержек проверка электрооборудования может быть перенесена два или три раза.) Уточните у своего подрядчика или архитектора, что требуется для вашего проекта.
ШАГ 12: Установка на полу (5-12 дней)
Чтобы избежать необходимости переделывать полы, если вы решите перепланировать свое пространство в будущем, убедитесь, что полы одинаковы во всем, даже если некоторые из них будут скрыты.После того, как полы будут готовы, вы добавите новые плинтуса.
ШАГ 13: Завершение установки (5-20 дней)
Установите кухню, как правило, в следующем порядке: шкафы, бытовая техника, светильники и освещение, столешницы, фартук и фурнитура для шкафа.
Установите ванную комнату, включая ванну, туалетный столик и раковину, унитаз и любые встроенные полки. Плитка, освещение и оборудование обычно идут последними.
В коридорах и спальнях, если вы делаете базовую покраску и ретушь, работа будет минимальной по сравнению с кухней и ванной.Если вы добавляете нестандартные встроенные стеллажи или панели, планируйте добавить несколько дополнительных дней.
Возможные задержки: аспекты могут различаться в зависимости от условий на месте и времени прибытия материалов.
ЭТАП 14: Очистка (1 день)
Как правило, контракты разрешают оставлять помещения в «подметенном» состоянии. Тем не менее, вы можете нанять специалистов по уборке после строительства, чтобы убедиться, что ваш новый пол достаточно чистый, чтобы его можно было съесть. Для полной квартиры планируйте запросить как минимум двух уборщиков для работы одновременно, чтобы уборку можно было закончить за один рабочий день.
Сроки ремонта квартиры: этап после строительства
Финишная черта уже видна! Но не забывайте об этих последних, но важных шагах.
ЭТАП 15: Заключительное знакомство с подрядчиком (1-2 часа)
Проверьте работу с вашим подрядчиком: проверьте все ящики и дверцы, внимательно осмотрите края и отделку и убедитесь, что все работает так, как должно. Если есть какие-либо проблемы, укажите на них и добавьте их в список недостатков.Подрядчик либо устранит неполадку на месте (если она незначительна), либо назначит другое время для возврата. Основатель и генеральный директор Sweeten Джин Браунхилл рекомендует держать блокноты в каждом месте и не разговаривать с вашим подрядчиком в течение двух недель в течение этого времени. Вместо этого делайте заметки о том, что нужно исправить, пока вы живете в своем новом доме.
ШАГ 16: Пункты списка недостатков (1-10 дней)
В зависимости от предметов этот шаг может занять от дня до нескольких недель. Это зависит от того, что осталось: выпрямляете дверцу шкафа или ждете установки того, чего нет в наличии? Однако, когда это на длинной стороне, это обычно из-за товаров, заказанных ранее.В противном случае ваш подрядчик сможет вернуться и исправить все в течение нескольких дней.
ШАГ 17: Окончательный платеж (10 минут)
Вы (надеюсь)! Внесена рассрочка на весь ремонт. Когда последний пункт в вашем списке недостатков будет выполнен, пришло время заплатить оставшийся процент вашему подрядчику!
Готовы сделать ремонт в своей квартире?
На этой временной шкале подробно рассматриваются различные аспекты ремонта и указывается, сколько времени должен занимать каждый шаг.Хотя некоторые факторы могут быть вне контроля ни вас, ни подрядчика, ключ заключается в том, чтобы заранее выделить шаги, которые, по вашему мнению, могут быть препятствиями, и выделить больше времени для их выполнения.
—
Владельцы квартир: вы можете иметь прачечную вашей мечты. Возьмите это от этих реставраторов Sweeten!
Если вам интересно, сколько будет стоить ремонт вашей квартиры, ознакомьтесь с нашим руководством по стоимости ремонта на квадратный фут.
Sweeten выбирает лучших генеральных подрядчиков в соответствии с местоположением, бюджетом и объемом каждого проекта, помогая до завершения проекта.Подпишитесь на в блоге , чтобы получить идеи и вдохновение для ремонта, а когда вы будете готовы к ремонту, начните ремонт на Sweeten .
Сколько времени занимает ремонт квартиры?Сроки ремонта квартир сильно различаются. В краткосрочной перспективе ремонт квартиры от начала до конца может занять 4 месяца; в конечном итоге это может занять более года. Получение разрешений от местных муниципалитетов, поиск материалов и строительство могут значительно увеличить время ремонта.Например, некоторые муниципалитеты имеют очень строгие процедуры выдачи разрешений или могут потребовать, чтобы архитектор представил конкретные планы до выдачи разрешений. Если вы закупаете роскошные материалы из зарубежных источников, доставка и импорт продуктов могут занять много времени. Кроме того, обнаружение скрытых сюрпризов во время сноса (например, повреждение водой или проблемы с проводкой) может потребовать от группы подрядчиков решения проблем, прежде чем приступить к строительству в соответствии с планом.
.