Налог на землю с 2019 года последние новости – С 1 января 2019 года изменится земельный налог

Новый алгоритм для расчета стоимости жилой недвижимости начали использовать четыре года назад. До этого времени применяли балансовую оценку. Ее определяли по данным инвентаризации. Прошло всего 4 года и вот уже заметно приближение к так называемой рыночной балансовой оценке. Ежегодно сумма налога повышалась на 20%. Неизвестно, каким будет новый налог на землю с 2019 года – последние новости об этом сообщат. Аналитики считают, что налог будет рассчитываться исходя из настоящей стоимости участка. Обыватели эту информацию могут получить на сайте налоговой службы, а также в управлении государственной регистрации.

Способы начисления налогов

Порядок налогообложения меняется ежегодно, поэтому каждого налогоплательщика интересует точная информация по этой теме. Нововведения коснутся и налоговой базы. Собственники должны будут выплачивать суммы, с учетом стоимости их участков на основании кадастровых документов. Цена земли определяется по базе данных, находящейся в ведении Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Оплачивается фактическое владение участком.

Каждый собственник имеет право пользоваться землей бессрочно и передавать ее в качестве наследства. Сегодня налогами облагаются любые участки, независимо от размеров.

Исключение составляет:

1. Площадь со статусом особого назначения. Это может быть заповедник, памятник культурного наследия России, ограниченно или временно используемые земли и т п.
2. Территория, с построенным на ней многоквартирным зданием.

Актуальные ставки по налогам

Сумма отчислений устанавливается исходя из процентной ставки стоимости участка. Она устанавливается согласно налоговому кодексу. Для определенной категории собственников, сумма налога будет составлять 0,3% от стоимости участка.

Такие отчисления ожидаются в следующих случаях:

• На земле строится жилое многоквартирное здание.
• Собственник разводит и выращивает животных.
• Участок отдан под сельскохозяйственные нужды.

За другие участки граждане будут платить 1,5% от стоимости земли. Это усредненный показатель, поскольку, если личное подворье собственника расположено далеко от мегаполиса или небольшого города, то налоговые отчисления будут меньше.

Пакет необходимых документов

Иногда земельные налоги снижают. Для этого необходимо подать заявку в Кадастровую палату с просьбой переоценки участка. Другим вариантом решения проблемы может стать обращение в соответствующие судебные инстанции.

Для рассмотрения проблемы, связанной с налогообложением, потребуются следующие документы:

• Справка с указанием стоимости земельного участка и его технический план.
• Акт с описанием категории участка, и каким образом он используется.
• Квитанция, подтверждающая уплату пошлины. Ее предъявляют в судебные органы. Без этого документа решение проблемы невозможно.

Чаще всего такие вопросы решаются в пользу землевладельцев.

Штрафные санкции

Неуплата земельного налога длительное время грозит крупным штрафом, а при незначительной задержке, собственника ждет пеня. В первом случае человек признается злостным неплательщиком и должен будет заплатить в виде штрафа 40% от суммы налога. Во втором случае пеня составляет 20%. Определение статуса злостного неплательщика устанавливается в судебном порядке. Кроме того, собственник может «заработать» двойной налог на землю, если все постройки на своем участке оформит не вовремя. На регистрацию всех строений, ему отводится 10 лет после приобретения дома.

Кто не платит

Сегодня от налоговых отчислений освобождаются те граждане, площадь участков которых менее шести соток. Если льготник владеет несколькими земельными наделами, тогда сам выбирает участок, за который не желает платить. От налога освобождаются пенсионеры, семьи, в которых воспитываются дети-инвалиды, участники боевых действий в «горячих» точках и прочие граждане с гарантированной государственной поддержкой.

Снижение оплаты

В этом году ожидается действие нового закона, рассчитанного на снижение налоговых платежей. Это стало возможно благодаря пересмотру стоимости земельных участков, зарегистрированных в кадастровой палате. База данных о земельных наделах во всех российских регионах постоянно пополняется и обновляется. Это связано с заметным снижением спроса на любые объекты недвижимости. Аналитики и некоторые чиновники высшего звена утверждают, что в этом году налог будет значительно снижен. На это должны оказать непосредственное влияния реформы в области кадастровой оценке. Теперь у каждого собственника появилась возможность обращения в «Ростреестр» с просьбой пересмотра стоимости его дома и земельного участка. Если прежде землевладельцы после переоценки своих земельных наделов получали компенсации за переплату налогов, то теперь этого не будет.

НАЛОГ НА ОГОРОД В 2019

НАЛОГ НА ДАЧУ в 2019г.: пример расчета

Рейтинг материала:

2019gd.ru

Налог на землю в 2019 году: последние новости, изменения

В рамках принятых поправок с 1 января 2019 года в силу вступают отдельные законодательные изменения, влияющие на порядок налогообложения земельных участков. Как и ранее, от уплаты такого сбора будут освобождены граждане, которые пользуются землей на правах аренды, в то время как ее собственникам или распорядителям (на основании договора бессрочного использования) придется платить налог, размер которого будет рассчитываться по ранее утвержденному алгоритму.

Как исчисляется налоговая база

Платить взносы за участок придется только тем гражданам, которые являются собственниками земли или распоряжаются ей на праве бессрочного пользования, а также наследуемого владения. То есть арендующим и пользующимся землей в срочном порядке платить налог не нужно.

Базой для налогообложения будет являться любой земельный участок на территории РФ, за исключением следующих категорий (ст.389 НК РФ):

• площадь вокруг многоквартирного дома;
• объекты особого назначения (территории, признанные культурным наследием страны, заповедники, участки на берегу рек и озер, относящиеся к водному фонду, ограниченные в обороте земли и т.д).

Налоговой базой – суммой, на основании которой исчисляется ежегодный взнос – является кадастровая стоимость объекта. С 1 января 2019 года она равняется полной стоимости участка, зафиксированной в базе данных ЕГРН.

Изменения 2019 года

Если ранее для расчета размера налога использовалась балансовая оценка (она, как правило, была на порядок ниже рыночной цены), то в 2014 году в используемый алгоритм были внесены серьезные изменения, и при расчете налоговой базы стала использоваться кадастровая оценка. По мнению инициаторов такого нововведения, этот показатель максимально приближен к рыночной цене, что указывает на целесообразность его применения для расчетов.

Чтобы не создавать большой ажиотаж на рынке земли РФ, правительство решило менять систему налогообложения поэтапно, ежегодно увеличивая фискальную базу на 20%. Таким образом, с 1 января 2019 года владельцам земли налог будет рассчитываться, исходя из ее полной (100%) кадастровой стоимости, что регламентировано законом N 334-ФЗ от 03.08.2018г.

Но в то же время со следующего года отменяется норма об обязательном перерасчете земельного налога, если это может повлечь за собой увеличение суммы ранее уплаченного сбора в казну. Другими словами, если собственник участка уже оплатил платеж в 2018 году, а в следующем году выяснится, что в значении кадастровой стоимости была допущена ошибка, ему все равно не будет сделан перерасчет налога, если это поспособствует увеличению ранее оплаченной суммы такого сбора. По мнению налоговиков, такой подход должен стимулировать граждан своевременно оплачивать все обязательные сборы и платежи, так как они смогут не бояться новых расчетов и дополнительных расходов.

Нововведения коснутся и россиян предпенсионного возраста. Они получат «пенсионерскую» льготу: право на налоговый вычет, который позволит существенно уменьшить налогооблагаемую базу. Размер такого вычета для одного участка будет соответствовать величине стоимости 6-ти соток (в расчетах будет использоваться кадастровая стоимость).

Предполагается, что платить налог на землю не придется организациям, которые владеют землей центров, освобожденных от уплаты сборов в соответствии с нормами законодательства об инновационных НТЦ. Но, как отмечают законодатели, в 2019 году возможны и другие изменения в порядке налогообложения граждан, которые являются собственниками земельных участков. Это связано с тем, что исполнительные власти отдельных субъектов РФ уполномочены утверждать кадастровую оценку, а органы самоуправления вправе менять действующие налоговые ставки или устанавливать собственные льготы.

Как платить меньше

Возможно, земельный налог в 2019 году будет меньше в связи с переоценкой кадастровой стоимости. О необходимости пересмотра оценки участков и других недвижимых объектов сообщил Аверкиев, глава министерства земельных и имущественных отношений по Московской области. Поскольку во многих регионах оценочные мероприятия проводились 5-6 лет назад, требуются обновить эти сведения. Поскольку рынок недвижимости с 2013 года упал, особенно в категории земельных участков, новая кадастровая цена, по всей вероятности, станет ниже, а в связи с ней изменится и налог. Однако может быть, что данный алгоритм будет актуален только для территории Москвы и других богатых регионов.

Кроме того, с 2019 года будет проведено реформирование самой системы кадастровой оценки. Сейчас таким видом деятельности занимается множество частных компаний, и отрегулировать единый подход не всегда возможно. Однако государство планирует поручить эту отрасль государственному бюро «Центр кадастровой оценки». Чиновники полагают, что это позволит систематизировать и «выровнять» стоимостные показатели.

Если гражданин считает, что оценка его объекта завышена, он может обратиться в органы Ростреестра за переоценкой имущества. До 2019 года можно было оспорить в рамках действующего и предыдущего налогового периода, однако с 1 января нового года такая переоценка перестанет иметь обратную силу (п.2 ст.2 закона от 03.08.2018 N 334-ФЗ). После 2019 года новые значения будут распространяться только на следующие месяцы и годы, пересчета и возврата за неправильно исчисленные взносы не будет.

Пакет документов

Чтобы уменьшить плату в ФНС, надо подать заявление о переоценке стоимости в органы Роскадастра. Также физическое лицо может обратиться сразу в суд с иском об оценке участка, без предварительного запроса в комиссию ГКН. При обращении в ГКН и судебные органы следует подготовить пакет документов:

• бумаги, подтверждающие право владения объектом;
• документ о принадлежности к категории использования земель;
• справка, подтверждающая существующую оценку стоимости;
• технический паспорт и межевой план участка;
• квитанция об уплате пошлины (в суд).

Большинство обращений о пересмотре кадастровой оценки решаются в пользу собственников (более 55% за 2017 год).

Кто не платит

Есть категории налогоплательщиков, определенные законодательством, которые освобождаются от уплаты взносов за 600 кв.м. любого участка, которым они владеют, независимо от назначения земли. Если объект превышает указанную площадь, налоговая база составит часть участка за вычетом 6 соток. Если владение меньше данного размера, налог не платится полностью. При владении несколькими участками, собственник сам выбирает, на какой из них будет распространяться эта льготу. Для определения льготного объекта надо обратиться в орган ФНС с заявлением.

К получателям государственной льготы относятся:

• Пенсионеры (как по старости, так и по другим основаниям),
• Лица, имеющие государственную поддержку: инвалиды 1 и 2 групп, дети-инвалиды, ветераны военных действий и другие категории, указанные в п.5 ст.391 НК РФ.

Штрафы за неуплату

В ст. 122 НК РФ предусмотрены меры ответственности за несвоевременные отчисления фискальных взносов:

• 20% от суммы неуплаты при неумышленном нарушении;
• 40% от суммы при умышленной неуплате.

При этом просрочка по умолчанию считается умышленной, и факт незнания или невозможности вовремя произвести отчисления нужно доказать через суд.

Помимо штрафов за период просроченных платежей начисляются пени.

Также с 2017 года вступили в силу положения, регламентирующие санкции за несвоевременное оформление построек на земельном участке. При выявлении такого факта владельцу будет начислен земельный налог в двойном размере.

Обратите внимание, что на приобретенном участке категории ИЖС следует возвести хотя бы одну постройку в течение 10 лет и официально зарегистрировать ее, иначе по истечении этого срока налог будет увеличен в два раза.

pro2019god.ru

Налог на землю в 2019 году: изменения

За право выращивать собственные овощи и фрукты и наслаждаться отдыхом, владельцам участков приходится ежегодно уплачивать налог на землю. В условиях кризиса для каждого собственника становится крайне актуальным вопрос, вводятся ли изменения в 2019 году и сколько денег придется заплатить в государственную казну.

Как исчисляется налоговая база

Платить взносы за участок придется только тем гражданам, которые являются собственниками земли или распоряжаются ей на праве бессрочного пользования, а также наследуемого владения. То есть арендующим и пользующимся землей в срочном порядке платить налог не нужно.

Базой для налогообложения будет являться любой земельный участок на территории РФ, за исключением следующих категорий (ст.389 НК РФ):

• площадь вокруг многоквартирного дома;
• объекты особого назначения (территории, признанные культурным наследием страны, заповедники, участки на берегу рек и озер, относящиеся к водному фонду, ограниченные в обороте земли и т.д).

Налоговой базой – суммой, на основании которой исчисляется ежегодный взнос – является кадастровая стоимость объекта. С 1 января 2019 года она равняется полной стоимости участка, зафиксированной в базе данных ЕГРН.

Изменения с 2019 года

Еще в 2014 году начал применяться новый алгоритм расчета стоимости объекта при уплате фискальных отчислений. Если ранее применялась балансовая (инвентаризационная) оценка, которая была намного меньше рыночной цены, то в последние несколько лет применяется кадастровая оценка, приближенная к рыночной. Но переход к новой системе налогообложения был предусмотрен постепенный: повышение фискальной базы происходило в течение 5 лет, ежегодно увеличиваясь на 20%.

Важно. С 1 января 2019 года налог на землю будет рассчитываться, исходя из полной кадастровой стоимости. Данные нововведения регламентируются законом «О внесении изменений в статью 52 части первой и часть вторую НК РФ» от 03.08.2018 N 334-ФЗ.

Оплата налога за каждый год происходит в следующем периоде. То есть до 1 декабря 2019 года граждане будут отчислять взносы за 2018 год, где стоимость объекта применяется в размере 80% от реальной, а в 2020 году придется заплатить за 2019 год уже без понижающего коэффициента – сумма будет исчисляться от 100% стоимости.

Узнать кадастровую оценку своего участка можно в отделении Росреестра или на официальном сайте rosreestr.net/uznat-kadastrovuyu-stoimost-nedvijimosti.

Актуальные ставки

Процентная  ставка, в соответствии с которой рассчитывается сумма ежегодных отчислений, определяется согласно положениям ст. 394 НК РФ. В этой части новых значений введено не было, налог в 2019 году по-прежнему составит 0,3% от стоимости на земли следующих назначений:

• для ведения сельскохозяйственных работ,
• для личного садового хозяйства (дачи), для другого личного использования (разведение животных, возведение строений и т.д.),
• для жилищного строительства (ИЖС) и других объектов коммунального хозяйства,
• ограниченные в обороте в целях национальной безопасности.

Все остальные типы земельных объектов облагаются ставкой 1,5%.

Обратите внимание. Обозначенные ставки не являются строго фиксированными и могут быть изменены властями субъекта, но только в меньшую сторону.

Такое различие значений может быть обусловлено категорией объекта, его расположением, инфраструктурой местности и другими факторами. В основном фискальная ставка снижается на земли, находящиеся в удалении от крупных городов. Если же местные власти не определили процентное значение, налог исчисляется по общему правилу.

Ознакомиться с налоговой ставкой в своем регионе можно по ссылке www.nalog.ru/rn77/service/tax/.

Как платить меньше

Возможно, земельный налог в 2019 году будет меньше в связи с переоценкой кадастровой стоимости. О необходимости пересмотра оценки участков и других недвижимых объектов сообщил Аверкиев, глава министерства земельных и имущественных отношений по Московской области. Поскольку во многих регионах оценочные мероприятия проводились 5-6 лет назад, требуются обновить эти сведения. Поскольку рынок недвижимости с 2013 года упал, особенно в категории земельных участков, новая кадастровая цена, по всей вероятности, станет ниже, а в связи с ней изменится и налог. Однако может быть, что данный алгоритм будет актуален только для территории Москвы и других богатых регионов.

Кроме того, с 2019 года будет проведено реформирование самой системы кадастровой оценки. Сейчас таким видом деятельности занимается множество частных компаний, и отрегулировать единый подход не всегда возможно. Однако государство планирует поручить эту отрасль государственному бюро «Центр кадастровой оценки». Чиновники полагают, что это позволит систематизировать и «выровнять» стоимостные показатели.

Если гражданин считает, что оценка его объекта завышена, он может обратиться в органы Ростреестра за переоценкой имущества. До 2019 года можно было оспорить в рамках действующего и предыдущего налогового периода, однако с 1 января нового года такая переоценка перестанет иметь обратную силу (п.2 ст.2 закона от 03.08.2018 N 334-ФЗ). После 2019 года новые значения будут распространяться только на следующие месяцы и годы, пересчета и возврата за неправильно исчисленные взносы не будет.

Пакет документов

Чтобы уменьшить плату в ФНС, надо подать заявление о переоценке стоимости в органы Роскадастра. Также физическое лицо может обратиться сразу в суд с иском об оценке участка, без предварительного запроса в комиссию ГКН. При обращении в ГКН и судебные органы следует подготовить пакет документов:

• бумаги, подтверждающие право владения объектом;
• документ о принадлежности к категории использования земель;
• справка, подтверждающая существующую оценку стоимости;
• технический паспорт и межевой план участка;
• квитанция об уплате пошлины (в суд).

Большинство обращений о пересмотре кадастровой оценки решаются в пользу собственников (более 55% за 2017 год).

Кто не платит

Есть категории налогоплательщиков, определенные законодательством, которые освобождаются от уплаты взносов за 600 кв.м. любого участка, которым они владеют, независимо от назначения земли. Если объект превышает указанную площадь, налоговая база составит часть участка за вычетом 6 соток. Если владение меньше данного размера, налог не платится полностью. При владении несколькими участками, собственник сам выбирает, на какой из них будет распространяться эта льготу. Для определения льготного объекта надо обратиться в орган ФНС с заявлением.

К получателям государственной льготы относятся:

• Пенсионеры (как по старости, так и по другим основаниям),
• Лица, имеющие государственную поддержку: инвалиды 1 и 2 групп, дети-инвалиды, ветераны военных действий и другие категории, указанные в п.5 ст.391 НК РФ.

Штрафы за неуплату

В ст. 122 НК РФ предусмотрены меры ответственности за несвоевременные отчисления фискальных взносов:

• 20% от суммы неуплаты при неумышленном нарушении;
• 40% от суммы при умышленной неуплате.

При этом просрочка по умолчанию считается умышленной, и факт незнания или невозможности вовремя произвести отчисления нужно доказать через суд.

Помимо штрафов за период просроченных платежей начисляются пени.

Также с 2017 года вступили в силу положения, регламентирующие санкции за несвоевременное оформление построек на земельном участке. При выявлении такого факта владельцу будет начислен земельный налог в двойном размере.

Обратите внимание, что на приобретенном участке категории ИЖС следует возвести хотя бы одну постройку в течение 10 лет и официально зарегистрировать ее, иначе по истечении этого срока налог будет увеличен в два раза.

Новый закон о дачах с 2019 года / 217 ФЗ / Что будет с дачами в 2019? Новые законы в 2019 году.

pensii2018.ru

Новый налог на землю с 2019 года

Любой собственник, владеющий землей, ежегодно выплачивает за нее налог. Сумма зависит от площади участка. В случае неуплаты начисляется пеня – вид неустойки, представляющий собой штрафную санкцию. Злостные неплательщики попадают под судебные разбирательства. Руководство страны объявило, что в этом году налог о земле будет изменен, а в лучшую или худшую сторону – неизвестно. Этот вопрос больше интересует собственников, занимающихся сельским хозяйством. Естественно и обычные обыватели не желают повышения цен.

Изменение земельного налога

Новый алгоритм для расчета стоимости жилой недвижимости начали использовать четыре года назад. До этого времени применяли балансовую оценку. Ее определяли по данным инвентаризации. Прошло всего 4 года и вот уже заметно приближение к так называемой рыночной балансовой оценке. Ежегодно сумма налога повышалась на 20%. Неизвестно, каким будет новый налог на землю с 2019 года – последние новости об этом сообщат. Аналитики считают, что налог будет рассчитываться исходя из настоящей стоимости участка. Обыватели эту информацию могут получить на сайте налоговой службы, а также в управлении государственной регистрации.

Способы начисления налогов

Порядок налогообложения меняется ежегодно, поэтому каждого налогоплательщика интересует точная информация по этой теме. Нововведения коснутся и налоговой базы. Собственники должны будут выплачивать суммы, с учетом стоимости их участков на основании кадастровых документов. Цена земли определяется по базе данных, находящейся в ведении Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Оплачивается фактическое владение участком.

Каждый собственник имеет право пользоваться землей бессрочно и передавать ее в качестве наследства. Сегодня налогами облагаются любые участки, независимо от размеров.

Исключение составляет:

1. Площадь со статусом особого назначения. Это может быть заповедник, памятник культурного наследия России, ограниченно или временно используемые земли и т п.
2. Территория, с построенным на ней многоквартирным зданием.

Актуальные ставки по налогам

Сумма отчислений устанавливается исходя из процентной ставки стоимости участка. Она устанавливается согласно налоговому кодексу. Для определенной категории собственников, сумма налога будет составлять 0,3% от стоимости участка.

Такие отчисления ожидаются в следующих случаях:

• На земле строится жилое многоквартирное здание.
• Собственник разводит и выращивает животных.
• Участок отдан под сельскохозяйственные нужды.

За другие участки граждане будут платить 1,5% от стоимости земли. Это усредненный показатель, поскольку, если личное подворье собственника расположено далеко от мегаполиса или небольшого города, то налоговые отчисления будут меньше.

Пакет необходимых документов

Иногда земельные налоги снижают. Для этого необходимо подать заявку в Кадастровую палату с просьбой переоценки участка. Другим вариантом решения проблемы может стать обращение в соответствующие судебные инстанции.

Для рассмотрения проблемы, связанной с налогообложением, потребуются следующие документы:

• Справка с указанием стоимости земельного участка и его технический план.
• Акт с описанием категории участка, и каким образом он используется.
• Квитанция, подтверждающая уплату пошлины. Ее предъявляют в судебные органы. Без этого документа решение проблемы невозможно.

Чаще всего такие вопросы решаются в пользу землевладельцев.

Штрафные санкции

Неуплата земельного налога длительное время грозит крупным штрафом, а при незначительной задержке, собственника ждет пеня. В первом случае человек признается злостным неплательщиком и должен будет заплатить в виде штрафа 40% от суммы налога. Во втором случае пеня составляет 20%. Определение статуса злостного неплательщика устанавливается в судебном порядке. Кроме того, собственник может «заработать» двойной налог на землю, если все постройки на своем участке оформит не вовремя. На регистрацию всех строений, ему отводится 10 лет после приобретения дома.

Кто не платит

Сегодня от налоговых отчислений освобождаются те граждане, площадь участков которых менее шести соток. Если льготник владеет несколькими земельными наделами, тогда сам выбирает участок, за который не желает платить. От налога освобождаются пенсионеры, семьи, в которых воспитываются дети-инвалиды, участники боевых действий в «горячих» точках и прочие граждане с гарантированной государственной поддержкой.

Снижение оплаты

В этом году ожидается действие нового закона, рассчитанного на снижение налоговых платежей. Это стало возможно благодаря пересмотру стоимости земельных участков, зарегистрированных в кадастровой палате. База данных о земельных наделах во всех российских регионах постоянно пополняется и обновляется. Это связано с заметным снижением спроса на любые объекты недвижимости. Аналитики и некоторые чиновники высшего звена утверждают, что в этом году налог будет значительно снижен. На это должны оказать непосредственное влияния реформы в области кадастровой оценке. Теперь у каждого собственника появилась возможность обращения в «Ростреестр» с просьбой пересмотра стоимости его дома и земельного участка. Если прежде землевладельцы после переоценки своих земельных наделов получали компенсации за переплату налогов, то теперь этого не будет.

bankiclub.ru

Налог на землю в 2019 году: изменения, новый, какой будет

Каждый год землевладельцы выплачивают за возможность владения землёй некоторую сумму. Если этого не сделать, то начисляется пеня, а самых злостных неплательщиков ожидают судебные разбирательства.

Правительство рассказало, что налог о земле претерпит некоторые изменения, поэтому вопрос, какие изменения будут с 1 января 2019 года в налоге на землю, интересует многих людей, занимающихся сельским хозяйством. Наша статья сможет подробно рассказать о нововведениях в земельном кодексе в будущем году.

https://www.youtube.com/watch?v=qUTY6n1FpeQ

Что изменится в 2019 году в земельном налоге

С 2014 года стал использоваться новый алгоритм, позволяющий рассчитать, сколько стоит объект и сколько следует за него оплатить. До этого времени налоговые органы использовали балансовую оценку, которая определялась согласно данным инвентаризации. За 4-летний период наблюдается приближение к рыночным значениям балансовой оценки. Каждый год сумма земельного налога возрастала на 20 процентов.

Налог на землю в 2019 году будет рассчитываться в зависимости, столько реально стоит по кадастровым документам объект.

В законодательство внесены изменения в земельный Кодекс РФ. Сколько стоит земельный участок реально, любой человек сможет:

• Обратившись лично в любое отделение Ростреестра.
• Прочитав информацию на странице налоговой службы.

В 2019 году за земельный участок оплачивать будут россияне согласно реальной рыночной его стоимости.

Способы начисления налоговой базы

Каждый год изменяется порядок налогообложения, поэтому интерес к этой теме россиян не спадает.

Нововведения с начала 2019 года коснуться налоговой базы. Каждый год землевладелец будет выплачивать сумму налога в зависимости от того, сколько стоит тот или другой объект в кадастровых документах. Какой будет цена участка, определяет база данных Единого государственного Реестра недвижимости.

Оплачивать возможность владения земельным участком вынуждены те граждане Российской Федерации, которые в собственности имеют определённый надел земли. Распоряжение им идёт по праву, разрешающему бессрочно пользоваться и передавать его по наследству.

Облагаются налогом любое землевладение в нашей стране. Но есть исключения из этого правила, которые прописаны в статье 389-й Налогового Кодекса Российской Федерации. Не облагаются налогом следующие земли:

• Территория, на которой стоит многоквартирный дом и возле него.
• Площади, имеющие статус особого назначения. К ним относят территории, которые государство признало культурным наследием страны, заповедные и находящиеся на речных и озёрных берегах земли. Те участки, которые ограниченно используются.

Налог выплачивают арендующие земельный участок и пользующиеся им люди.

Актуальные ставки

Какой будет сумма отчислений, определяется в зависимости от процентной ставки, которая рассчитывается согласно положениям статьи 394 Налогового Кодекса. Увеличиваться налог не будет. Некоторые люди, занимающиеся вопросами налогообложения, говорят, что снизится сумма налога с января 2019 года.

Землевладелец заплатит сумму, равную 0,3 процента цены участка, если:

• На нём ведутся сельскохозяйственные работы.
• Собственник желает возводить постройки, разводить животных.
• Используется участок в сфере жилищного строительства.

Отчисления за другие объекты будут равны полуторапроцентной ставке. Иногда ставка может быть и меньшей. Чем человек дальше живёт от крупных городов, тем он меньше заплатит. В каждом регионе можно уточнить размер, обратившись в отделение Ростреестра или налоговую службу, так как будет своя налоговая ставка.

Какие документы нужны

Налог на землю в 2019 году может быть снижен, если землевладелец напишет в Российскую Кадастровую палату заявление, в котором будет прописана просьба переоценить участок. Ещё одним вариантом решения проблемы станет обращение в судебные инстанции. Предварительно запрашивать информацию в ГКН не нужно.

Для обращения по вопросу налогообложения необходимы следующие документы:

• Акт, в котором прописывается, к какой категории принадлежит земельный участок и как он используется.
• Справка, в которой прописывается, сколько стоит объект.
• Данные технического и межевого плана земли.
• Квитанция, подтверждающая, что была уплачена пошлина. Этот документ необходим при решении проблемы через судебную инстанцию.

Решают инстанции вопросы со снижением суммы налога обычно в пользу обратившихся граждан.

Штрафные санкции при неоплате земельного налога

Если человек несвоевременно заплатил налог на землю, то предусмотрены в отношении его штрафные санкции. Статья 122 Налогового Кодекса Российской Федерации предусматривает взыскание с подобных граждан:

• Дополнительно взимается 20 процентов от размера налога, неоплаченного человеком, если нарушены сроки неумышленно, в силу некоторых причин. В этом случае нужно доказать, что просрочка была допущена случайно.
• Если человек умышленно не оплатил налог, то он штрафуется на сумму, равную 40 процентам положенной суммы.

Какой будет штраф, доказывается в судебной инстанции. К сумме налога добавляется в этом случае ещё и пеня.

Если постройки на земельном участке оформлены не сразу, то землевладельцу начисляется налог на землю вдвойне. Налог на землю в 2019 году начисляется в двойном размере, если после приобретения земли на ней в течение 10 лет на ней не было возведено и официально зарегистрировано ни одного строения.

Кто не платит

Освобождение от уплаты земельного налога предусмотрено для некоторых категорий граждан, но это только для владеющих участком в 600 квадратных метров. Если превышает надел данную величину, то оплата налога идёт за площадь, оставшуюся после вычитания 6 соток. При владении земельным участком меньшего размера гражданин полностью освобождается от налогов.

Если льготник имеет несколько земельных наделов, то сам определяет, за какой из них не будет платить налог. Льгота устанавливается при обращении в любое отделение Федеральной Налоговой Службы по месту регистрации, написав там заявление.

Земельный налог не оплачивают:

• Пенсионеры. Льгота положена гражданам, которые вышли на пенсию по старости и до достижения её.
• Лица, которым гарантирована поддержка государства. В эту категорию входят семьи с детьми-инвалидами, ветераны, которые участвовали в боевых действиях, инвалиды первой и второй групп.

Изменения в налогообложении коснуться с 1 января 2019 года граждан, которые ещё не достигли пенсионного возраста, а до пенсии им осталось 2 года.

Возможность снижения оплаты

Новый закон в сфере землепользования с 1 января 2019 года предполагает снижение суммы налоговых выплат. Это стало возможно из-за того, что была пересмотрена стоимость объектов, стоящих на учёте в Кадастровой палате.

Обновляться сведения о реальной стоимости участков будут проводиться во многих российских регионах. Это связано со снижением спроса на объекты недвижимости с 1 января 2013 года. Многие чиновники в сфере землепользования говорят, что налог с 2019 года будет существенно снижен.

На снижение процентной ставки окажут влияние реформы в сфере кадастровой оценки. С 2019 года любой человек может написать заявление в Ростреестр, чтобы его имущество было оценено снова, если он считает, что объект стоит ниже, чем прописано в документах.

Раньше землевладельцы при переоценке земельного участка могли получить сумму, которую переплатили при оплате земли. Новый порядок устанавливается с 1 января 2019 года. Теперь пересчитываться и возвращаться переплаченные суммы не будут.

globalsib.com

Как расчитывается налог на землю по новым правилам с 2019 года

Еще с 1 января 2019 года вступили в действия новые поправки в Налоговом Кодексе, которые были приняты правительством в конце 2018 года и эти поправки касаются налогообложения участков земли. Рассмотрим подробно что представляют собой новые поправки, как рассчитывается налоговая плата и сколько теперь будут платить граждане за свою землю?

Цитирование фото: expert.ru

Как начисляется налог на землю?

Сразу внесем ясность, налоги на землю платят не все, а только лица, которые являются владельцами земельного участка на бессрочной основе или те, кто наследует земельный участок. Налогообложению подвергается любой участок земли, который находится на территории, принадлежащей России или субъектам Российской Федерации, на которые распространяется единый Налоговый Кодекс РФ.

К сведению. Те, кто получил земельный участок в наследство, получают начисление налога с момента смерти владельца участка, а не с первого числа календарного месяца.

Согласно статьи 389 НК РФ, от уплаты освобождаются земельные участки, принадлежащие многоквартирному дому и прилегающие территории, такие как парковка, детская площадка и спец объекты, обслуживающие функционирование здания. Так же от земельного налога освобождены участки «особого назначения», к которым относятся заповедные зоны, участки культурного наследия, прибрежные зоны водоемов, принадлежащие водному фонду и земли, которые ограниченные в обороте или имеют стратегическое значение.

Начиная с первого января 2019 года, за основу для начисления налога на землю будет считаться не кадастровая стоимость участка как это было ранее, а полная рыночная стоимость земли, которая будет обозначена в органах ЕГРН (Единый Государственный Реестр Недвижимости). Для физических лиц, порядок перерасчета также получил изменения и если новая сумма будет больше уплаченной ранее, то перерасчет проводится не будет.

Важно! Новый алгоритм начисления налога начал постепенно применяться ещё с конца 2014 года. Целью было постепенное изменение налоговых начислений и плавный переход от инвентаризационной стоимости к кадастровой, затем от кадастровой к рыночной стоимости или полной кадастровой. Регламентируется это нововведение статьей 52 НК РФ от 03.08.2018 за номером 334-ФЗ.

Цитирование фото: fbm.ru

Итого мы имеем, что в начале 2019 года граждане будут платить налог за прошлый год, где налоговая ставка будет рассчитана еще на кадастровую стоимость и составлять примерно 80%, а уже в 2020 году, россиянам нужно будет заплатить земельный налог уже по рыночной (полной кадастровой) стоимости, то есть 100%.

Рекомендуем к прочтению:

Нынешние налоговые ставки

На сегодняшний день, подавляющее большинство земельных участков облагаются налогом по ставке 1,5% от рыночной стоимости. Также стоит заметить, что эти ставки могут изменяться местной администрацией субъекта РФ, но только в сторону уменьшения. Ставка в 0,3% от рыночной стоимости распространяется на земли:

• На которых ведется или планируется ведение любых видов сельскохозяйственных работ,
• На земли для строительства жилищного или коммунального хозяйства,
• Земли стратегического назначения или ограниченные по обороту в целях национальной безопасности страны или региона,
• Земли для разведения животных, возведения личных строений или ведения садового и огородного хозяйства.

Налоговая ставка для вышеуказанных земель также может быть пересмотрена местными властями в зависимости от региона и расположения участка. Узнать детальную информацию по налоговой ставке в вашем регионе вы можете на сайте Федеральной Налоговой Службы в разделе «Справочная информация о ставках и льготах по имущественному налогу».

Кто освобождается от уплаты налога?

Полностью освобождены от уплаты налога или имеют льготы лица достигшие пенсионного возраста по старости или по выслуге лет, а также инвалиды и дети инвалиды, ветераны боевых действий и еще ряд категорий, предусмотренных в статье 391 Налогового Кодекса РФ. В частности пенсионеры не платят налог если в их владении находится участок размером до 6 соток.

Цитирование фото: yakapitalist.ru

При наличии нескольких участков, пенсионер может сам выбрать тот участок, на который будет распространяться указанная льгота. Так же от уплаты налога освобождены государственные учреждения, такие как школы, больницы и другие муниципальные объекты.

Налог не платят и объекты, относящиеся к специальным, такие как военные части, тюрьмы, испытательные полигоны и другие территории спец назначения, находящиеся в ведомстве государственных структур.

Начиная с 2020 года, от уплаты освобождены лица предпенсионного возраста, которым для выхода на заслуженную пенсию осталось менее пяти лет.

Как обжаловать кадастровую стоимость?

На практике часто получается ситуация, когда даже неполная кадастровая стоимость земельного участка по непонятным причинам значительно превышает его рыночную стоимость и граждане совершенно справедливо негодуют по поводу высоких налогов. Закон № 334 дает землевладельцам право подать заявление на пересмотр стоимости земли. Подать заявление на перерасчет в 2019 году может каждый, но результат этого пересчета будет учитываться только в плате за 2019 год, а вот оспорить сумму налога за 2018 уже возможности нет. Подавать заявление необходимо в местные органы кадастрового учета или сразу в судебные инстанции минуя официальные органы. Для судебного решения вопроса необходимо подать следующие документы:

Рекомендуем к прочтению:

• Документ на землю, который определяет ее принадлежность к реестру категорий земель,
• Подтверждающий документ на право собственности участком,
• План межевания и технический паспорт на участок,
• Справку из Роскадастра с подтверждением текущей стоимости земли,
• Квитанцию об оплате судебной пошлины,
• Исковое заявление на пересмотр стоимости

Практика таких судебных исков показывает, что за 2017 год, только 55% обращений было решено в пользу собственника, а вот за 2018 год уже 63%.

Специалисты считают, что с 2019 года налог должен стать значительно меньше, поскольку еще на 2018 год за налоговую базу бралась стоимость земли, которая рассчитывалась еще 6 лет назад, но сегодня цены на землю и недвижимость очень сильно поменялись и их пересмотр должен обрадовать владельцев участков.

Еще одна проблема заключается в том, что ранее проведением оценки земли занимались частные компании и их деятельность, как и основания для оценки, никем особо не контролировались. Но с 2019 года планируется настроить работу специального «Центра кадастровой оценки», который будет учитывать стоимость по единой расчетной сетке.

Штрафы за неуплату налогов

За неуплату налога за собственный участок предусматриваются штрафные санкции и пени, к тому же, несвоевременная уплата налога расценивается как умышленное уклонение и сотрудники налоговой службы будут относится к вам как к злостному неплательщику. Если же просрочка или неуплата не была умышленной и имела веские причины, то вам нужно будет это доказать в судебном порядке.

При неуплате налога на вас будет наложен штраф в размере 40% от общей суммы налога, но если вы через суд докажите, что неуплата была не намеренной, то штраф составит только 20% от общей суммы. Так же помимо штрафа, за просроченный период будет начислена пеня. Если налоговая служба уличит вас в несвоевременном оформлении любой постройки на вашем участке, то в качестве санкций за такое нарушение вы получите двойной налог.

vodakanazer.ru