Ремонт наливных полов: причины, устранение дефектов
Если речь заходит об искусственных экологически чистых покрытиях, то в первую очередь называют наливные полы. К тому же это эстетичное и престижное решение дизайна пола в жилой квартире. Они отличаются высокой износоустойчивостью и абсолютно водонепроницаемы. При использовании качественных полимерных материалов необходимость провести ремонт наливных полов возникает крайне редко.
Полимерные полы обладают высоким запасом прочности, что позволяет им хорошо переносить воздействие внешних нагрузок, оставаясь при этом герметичными и эластичными. Все перечисленные особенности позволяют эксплуатировать наливные напольные покрытия на протяжении 15 – 20 лет, но длительный срок службы становится возможным только в случае точного соблюдения всех технологических процессов во время их изготовления и монтажа.
По сравнению с другими видами покрытий, у них есть ряд существенных преимуществ.
Полимерные полы:
- устойчивы к механическим воздействиям и истиранию;
- сохраняют целостность даже после падения на пол с высоты до одного метра предмета массой до 10 кг;
- сохраняют основу, скажем бетон, от разрушения;
- могут быть устойчивы к пыли, антистатичны, гигиеничны, химически стойки и другие.
Замечательные характеристики промышленных полов, например, устойчивость к перепадам температуры, воздействию кислот и других химических веществ и т. д. делают их особенно востребованными.
Возможность выполнить их в различной фактуре и цветовой гамме покрытия позволяет подобрать наливной пол под дизайн интерьера конкретного помещения.
Однако даже при самых благоприятных условиях иногда требуется осуществлять ремонт полимерных полов, т.к. с течением времени они загрязняются, за счет усадки на их поверхности появляются трещины, могут возникать шероховатости, частичное отслаивание, образование небольших крупинок на поверхности пола и т.д. В большинстве случаев ремонт квартир, наливные полы которых нуждаются в профилактике, можно в сжатые сроки осуществить при помощи полимерных строительных материалов.
На заметку
Однако следует знать, что во время ремонтных работ нужно использовать только совместимые с ремонтируемым напольным покрытием смеси. Помимо прочего, ремонтный состав должен обеспечивать хорошую адгезию с черновым полом.
Когда необходим ремонт
Необходимость в выполнении подобных работ возникает обычно в определенных случаях:
- в процессе длительной и интенсивной эксплуатации на поверхности покрытия появляются истертые места;
- вследствие некачественной укладки и нарушения технологии устройства наливных полов появляются многочисленные дефекты.
Наиболее часто встречающиеся дефекты и как их устранить
Наливные полы являются усовершенствованной версией стандартной бетонной стяжки. Несмотря на свои хорошие параметры, она обладает рядом недостатков – вероятность появления трещин и выбоин, шероховатая поверхность, гигроскопичность. Логичным шагом было добавление наружного защитного слоя, который бы компенсировал все недочеты. В качестве основного материала изготовления было решено применять полимерные смеси. Наряду с износоустойчивостью они прочны и просты в установке.
Общая схема наливного пола представляет собой последовательное нанесение слоев бетона, грунтовки и полимерной заливки.
Основными преимуществами этой технологии являются уменьшенный вес настила, надежность и возможность улучшить эстетичный вид покрытия. Для реализации последнего на высохший слой грунтовки устанавливают специальное полотно с выбранным рисунком, а затем заливают прозрачный полимер. В результате получается оригинальное дизайнерское покрытие.
Но даже в этой прочной структуре могут появиться дефекты, устранение которых необходимо выполнить оперативно. Основные виды нарушения целостности имеют следующие внешние признаки:
- Образование трещин на поверхности пола и частичное его шелушение. Данные дефекты могут возникать в случае, если полимерная смесь была нанесена толстым слоем, либо монтаж осуществлялся на загрязненное основание. Для устранения этих недостатков напольное покрытие в проблемных местах удаляется, тщательно зачищается бетонное основание, после чего наливается новый состав.
- Появление шероховатых участков. Данный дефект обычно является следствием чрезмерной вязкости полимерного состава. Для его устранения необходимо уменьшить вязкость и увеличить его слой.
- Отслаивание. Данная ситуация возможна, если монтаж наливного пола осуществлялся на влажное либо загрязненное основание. Подобный недостаток довольно сложно устранить, т.к. проблемные участки нужно удалить до основания черновой поверхности, которую, в свою очередь, тщательно подготавливают для нанесения нового слоя.
- Появление крупинок. Данный дефект появляется в случае использования грязных инструментов в процессе монтажа. Лучше всего крупинки удаляются при помощи шлифовального круга, после чего на обработанную поверхность пола наносится свежий слой.
- Потертости, небольшие царапины. Данные дефекты достаточно легко устранить. Для этого всю поверхность ремонтируемого пола следует отшлифовать, очистить от пыли и всевозможных загрязнений и хорошо высушить. После проведения подготовительных работ на очищенную поверхность наносится новый слой полимерного состава. Не следует забывать, что уровень влажности в помещении, в котором предстоит выполнять работы, не должен быть выше, чем 60%. Если по каким-либо причинам не соблюдается технология монтажа, то наливное покрытие может начать отслаиваться. А на его поверхности могут образовываться достаточно глубокие трещины. Следствием проявления подобных изъянов может стать полная замена полов, что является достаточно трудоемкой и затратной задачей.
Что делать, если обнаружились дефекты
В общих чертах процесс ремонтных работ можно разбить на следующие этапы:
- слабые места на наливном полу, то есть там, где оно прилегает неплотно, удаляют;
- тщательно с помощью фрезеровки и шлифовки выравнивают обнажившееся основание;
- обнаруженные трещины расшивают, затем в получившиеся отверстия заливают специально подготовленную ремонтную смесь;
- поверхность очищают от образовавшейся грязи и пыли промышленным пылесосом;
- наносят новое покрытие.
Для минимизации затрат по удалению вышеперечисленных дефектов следует применять определенные технологические схемы.
Отслоение
Профессиональный ремонт полимерных полов начинается с поиска причин нарушения однородности поверхности. Зачастую ими являются нарушения технологии установки покрытий. К примеру, перед нанесением грунтовки не была выполнена зачистка бетонной прослойки, при которой удаляется цементное «молочко» и происходит ослабление стяжки. Наличие пыли и грязи между покрытиями тоже является причиной отслоения.
Внешние проявления этих факторов заключаются во вздутии полимерного покрытия и его небольших подвижках при направленном внешнем воздействии.
Для его ликвидации следует выполнить следующие работы:
- Анализ области повреждения. Точное определение его границ снизит трудоемкость работ и расход материалов.
- Удалить слой полимера, проверить состояние грунтовки. Если оно удовлетворительное, то можно приступать к заливке. В противном случае демонтируется и средняя прослойка.
- Перед началом работ поверхность обезжиривается, замешивается раствор согласно рекомендациям производителя.
- После заливки с помощью специального валика с шипами удаляются воздушные пустоты. Новый слой выравнивается и после застывания шлифуется.
Последний пункт важен больше для сохранения внешнего вида целостности. Если не предпринять этих действий, то будет явно видно место замены полимерного настила.
Такой способ нередко применяется, если требуется восстановительный ремонт квартир. Наливные полы даже в новых домах не всегда отвечают требованиям к качеству их изготовления.
Полимерное покрытие может отслаиваться от основания, буквально кусками, по причине плохого очищения основания от влаги, пыли, жировых отложений органического и минерального происхождения или любого другого загрязнителя. Этот дефект считается одним из самых сложных, потому что, если общая площадь поврежденных участков окажется слишком большой потребуется полная замена покрытия. Удобнее это делать, выполняя ремонт квартир. Наливные полы затвердевают примерно в течение недели, и это время можно продуктивно использовать для выполнения другого цикла ремонтных работ
Ситуации, когда происходит комплексное отслоение, характерны для недостаточно твердого бетонного раствора в основании. Если не был выдержан срок его отвердения, то внутри остается избыточная влага. Полимерный слой имеет свойства гигроскопичности – впитывание воды извне. Его наружная часть была защищена еще в процессе установки. С помощью выравнивания и обработки поверхностное напряжение образовывает плотный участок.
Так как водяные пары, выходя из бетонного основания, концентрируются в грунтовке, то со временем происходит ее отслоение. Оптимальный способ ликвидировать этот дефект – установка нового пола в районе повреждения. Эта процедура полностью соответствует правилам монтажа за небольшим исключением.
Совет
В местах соединения с неповрежденной ее края обрабатываются мастикой, которая обеспечит сцепку новой прослойки с остальной конструкцией пола.
Появление трещин и выбоин
Наиболее часто выбоины и трещины возникают в наливных полах офисов и производственных помещений. В процессе эксплуатации пренебрегают нормами нагрузок, в результате чего покрытие не только теряет внешний вид, но и деформируется.
Характер повреждения затрагивает только верхний полимерный слой и в очень редких случаях – грунтовку. При появлении этой проблемы следует немедленно выполнить ремонт офисов. Наливные полы представляют собой связанную систему из нескольких материалов. Достаточно в одном месте нарушить целостность, как реакция приобретет лавинообразный характер. По мере эксплуатации повреждение будет увеличиваться, затрагивая не только верхний настил, но и внутренние составляющие.
Оптимальный способ устранить дефект – провести оперативную заливку нового раствора на поврежденном участке. Для выполнения этой работы требуется выполнить такие действия:
- Осмотр выбоины для выявления ее фактических размеров. Иногда возникают скрытые трещины. Если их не обработать должным образом, то подобная проблема может возникнуть снова.
- С помощью шлифовальной машины выравниваются края выбоины и расширяются трещины до ширины 1 см. Это необходимо для нанесения скрепляющего состава.
- Обработка поверхности мастикой, которая предназначена для наливных полов.
- Приготовление полимерного раствора согласно инструкциям производителя. Для заделки оптимально использовать специальные ремонтные составы.
- Заливка смеси и выравнивание поверхности. В случае надобности после затвердения можно сделать затирку контуров.
По завершении работы около 2-3 дней нежелательны механические воздействия на область восстановленного напольного покрытия.
Реставрация
Со временем полимерная поверхность может покрыться небольшими трещинами или потерять надлежащий внешний вид.
Если их глубина меньше полимерного слоя, то можно сделать небольшой косметический ремонт. Но предварительно необходимо проверить размеры каждого дефекта – если они имеют существенные габариты, то сначала выполняется капитальный ремонт пола по технологии, описанной выше.
Для улучшения прочностных характеристик ремонтного покрытия и лучшей сцепки с основным поверхность пола специально деформируется – штробируется. Далее, на это основание заливается новая полимерная смесь. Технология ее приготовления и установки полностью повторяет процесс первичной укладки пола. По завершении необходимо определенное время для застывания. Оно определяется согласно инструкции.
Отметим также такие дефекты, как:
- Трещины и шелушение. Шелушение пленки, трещины на поверхности покрытия чаще всего
- слишком толстый слой полимера;
- резкое уменьшение адгезии материла с основанием, когда последний недостаточно очищен.
Поврежденный участок в этом случае удаляют, шлифуют до основания, бетонную основу зачищают и заново покрывают тем же полимером, что и ранее.
- Неровная поверхность. На поверхности пола из-за слишком высокой вязкости состава образуется шероховатость, напоминающая апельсиновую корку. Чтобы исправить дефект вязкость материала снижают и дополняют его слой.
- Посторонние включения и крупинки. Это дефект от грязных и неочищенных инструментов – к полимеру примешиваются посторонние включения. Единственная возможность избавиться от них – прогладить поверхность шлифовальным кругом, затем нанести новый слой.
- Расслаивание и помутнение. Если состав получился слишком жидким или плохо перемешан, а также в случае неправильного соотношения компонентов, происходит расслаивание поверхности и пол белеет. Улучшить его состояние может еще один финишный слой.
Это еще раз показывает, насколько важно соблюдать технологию устройства наливных полов.
О нарушениях технологии, в частности, недостаточной вентиляции, низкой температуры поверхности (2–4°C), нарушении соотношения компонентов свидетельствует также чересчур продолжительный процесс отвердения полимерных полов.
Ремонт промышленных полов из полимеров
Промышленные полы считаются одним из необходимых условий для нормального функционирования магазинов, общественных учреждений, складских помещений , промышленных объектов и т. д.
По внешнему виду они напоминают линолеум без каких-либо стыков, но отличаются повышенной прочностью. Несмотря на кажущуюся простоту устройства промышленных полов этого типа, для их монтажа требуются специальные знания и точное соблюдение технологии заливки. Любые допущенные нарушения могут стать причиной различных дефектов покрытия.
- Важная роль отводится правильной подготовке бетонного основания, поскольку любой ее дефект, например, выбоины и трещины, повторяется на финишном покрытии. Чтобы устранить, скажем, трещину, приходится производить ее расшивку на всю глубину основания, загрунтовать и заполнять ремонтным составом и заливать полимерным составом.
- Отсутствие грунтовки или ее недостаточное количество приводит к образованию кратеров и небольших сквозных отверстий.
- Из-за нарушения технологии приготовления состава для заливки на поверхности промышленного пола могут появиться мелкие пузырьки, она может получиться неоднородной, липкой даже после окончания процесса полимеризации.
- Соблюдение технологии укладки обеспечивает не только стойкость и долговечность наливных промышленных полов, но и помогает, например, выровнять мелкие неровности основания из бетона.
© 2021 prestigpol.ru
Ремонт наливных полимерных и эпоксидных полов
Несмотря на то, что наливные полы имеют длительный срок службы, они, тем не менее, со временем нуждаются в ремонте. Первые предпосылки для этого могут возникнуть и через 10, и через 20 лет, и практически сразу же после устройства полимерного покрытия. Все зависит от качества монтажа и условий эксплуатации.
Стоимость работ
Вы можете примерно оценить стоимость работы с помощью калькулятора
Типичные проблемы
Ремонт наливного пола рекомендуется осуществлять при появлении следующих дефектов:
- Трещины. Они сигнализируют о том, что бетонное основание расстрескивается. При незначительных повреждениях производится частичный ремонт наливных полов, а в случае серьезных дефектов покрытие придется делать заново.
- Выбоины и сколы. Основная причина появления – ударные нагрузки. Как правило, данный вид дефекта носит фрагментарный характер, поэтому производиться несложный локальный ремонт наливного пола с нанесением нового слоя полимера на поврежденный участок.
- Отслоение финишного покрытия. Это одна из самых распространенных и серьезных проблем. Полимерный слой может отслоиться от грунтовочной поверхности или вместе с верхним слоем бетонной стяжки. В большинстве случаев причиной данного дефекта является нарушение технологического процесса. В зависимости от масштаба повреждений ремонт наливного пола может ограничиться нанесением нового полимерного покрытия, либо локальный ремонт основания с последующими мероприятиями по усилению его прочности, восстановлению и т.д.
- Износ, потеря первоначального внешнего вида. Такая проблема может возникнуть в результате длительной эксплуатации, а также при несоответствии полимерного покрытия эксплуатационным нагрузкам. Подобный дефект легко устранятся путем нанесения новых слоев.
Основные этапы ремонта наливного пола
В большинстве случаев весь ремонт сводится к следующим действиям: сначала выполняется подготовка поверхности (удаляются загрязнения, осуществляется зачистка, обезжиривание и т. д.), затем производится грунтование, заливка компаунда и нанесение финишного полимерного слоя. Последний по своему составу должен быть идентичен имеющемуся покрытию.
Наши преимущества
Компания Polimer-S-Group осуществляет ремонт наливных полов любой сложности. Мы поможем подобрать наиболее оптимальный способ устранения проблемы, обеспечим соблюдение технологии на всех этапах работ, а главное – поможем вам на долгое время забыть о подобных неприятностях.
Обращайтесь. Наш профессионализм, опыт и знания к вашим услугам!
Наливной пол ремонт трещин — когда необходим и как проводится в квартире своими руками
Составы для наливного пола в наше время очень широко используются для чистового выравнивания основы под декоративное напольное покрытие. Они пришлись по душе и профессиональным строителям, и любителям, стремящимся все в своем доме выполнять собственными силами. Такая популярность объясняется тем, что с этими строительными смесями удобно работать, они хорошо распределяются по поверхности и быстро застывают, давая возможность скорее перейти к последующим этапам отделки.
Наливной пол ремонт трещинНо если при проведении подготовки основы, а также при подготовке, заливке и распределении состава по поверхности будет нарушена технология выполнения работ, после застывания пола или уже в ходе его эксплуатации могут проявляться дефекты различного рода, в том числе и трещины. Такое при отсутствии опыта работ, к сожалению, случается довольно часто. И поэтому тема — «наливной пол ремонт трещин» является весьма актуальной.
В данной публикации будет рассмотрено несколько вопросов, которые могут возникать при подобных ситуациях, в том числе – возможности избавления от появившихся проблем.
Причины появления трещинПричин для возникновения трещин на наливном слое пола может быть немало, и они чаще всего связаны с нарушением технологии изготовления и укладки самовыравнивающегося состава. Это может быть неправильно подготовленная поверхность, просроченная или дешевая некачественная сухая смесь, повышенная влажность, низкая или слишком высокая температура воздуха в помещении и другое.
Трещины, вздутия, отслоения – следствия или использования низкокачественной смеси, или нарушения технологии выполнения работРемонт дефектов и тем более переделка всего пола – дело непростое. То есть появления изъянов лучше не допускать в принципе. Поэтому имеет смысл еще раз подробнее остановиться на основных моментах, обуславливающих качество наливного покрытия.
- Оптимальный температурный режим — это одно из главных условий для получения качественного покрытия. Поэтому производитель смесей дает определенные рекомендации по использованию материала, которые обязательно размещаются на упаковке. Как правило, диапазон температур для работы варьируется между +5 и 30 градусами. Но это — предел, и лучше всего проводить заливку при температурах от 15 до 25 градусов.
Это связано с тем, что при слишком низких температурах снижаются адгезионные способности раствора и материала основы, тем более, если их температура серьезно отличается. Из-за этого наливной слой может начать отслаиваться от бетонной стяжки и растрескиваться.
Если заливка раствора осуществляется при повышенных температурах воздуха, может произойти неравномерное схватывание и просыхание раствора, что также приведет к растрескиванию покрытия.
Измерение влажности бетонной стяжки- Уровень влажность основы также может стать причиной появления дефектов на залитом полу. Поэтому прежде чем приступать к работе, необходимо проверить и этот параметр — он должен составлять не более 4%.
Если полы выравнивались черновой стяжкой недавно, то со дня ее укладки должно пройти не менее трех, а то и четырех недель, в зависимости от толщины слоя и температуры. Только спустя этот срок бетон наберет достаточно прочности, и из него уйдет лишняя влага.
Если залить раствор наливного пола на непросушенную основу, то не вовлечённая в процесс гидратации влага при просыхании обязательно вспучит финишный слой, в результате чего и появятся трещины.
Влагомер есть, конечно, не у каждого. Но контроля влажности основания можно воспользоваться и другим проверенным способом.
Простейший способ определения допустимой остаточной влажности бетонного основанияВырезается квадратное полотно из полиэтиленовой пленки (не менее 100 мкм толщиной) со сторонами примерно 1000×1000 мм. Оно расстилается на бетонном полу и крепится к нему по периметру строительным скотчем. В таком положении этот импровизированный «измерительный прибор» оставляется на сутки. Если по прошествии этого срока пленка осталась сухой – можно выполнять заливку. Но когда видны следы испарины или, еще хуже, капли конденсата – бетонная стяжка еще явно не достигла нужной кондиции.
- Несоблюдение технологии подготовки поверхности под наливной пол, обязательно приведет к деформации финишного слоя. Основу необходимо не только хорошо просушить, но и, желательно, отшлифовать. Для этой цели применяются промышленные или ручные шлифовальные машины.
При проведении этого процесса открываются поры структуры бетона, что будет способствовать созданию высоких адгезионных характеристик материалов. Далее, поверхность необходимо тщательно очистить от остатков пыли и грязи, применив для этого мощный пылесос. Устранить также придется все жировые, масляные, битумные пятна – они должны быть счищены вплоть до «здорового» бетона.
Цены на наливной пол
наливной пол
- Моющие средства. При подготовке основания, кроме пылесоса, для его уборки применяются очищающие средства, в качестве которых должна использоваться специальная кислота — преобразователь цементных отложений. После обработки поверхности этим составом, ее необходимо дополнительно отшлифовать.
Нельзя использовать для очистки бетона моющие средства бытовой химии, так как они впитываются в структуру материала, и удалить их полностью невозможно. Компоненты, входящие в состав моющих средств, могут также привести к отслоению и растрескиванию наливного пола.
- Отсутствие или некачественное нанесение грунтовочного состава – одна из распространенных причин печальных результатов заливки.
Очищенную поверхность необходимо правильно загрунтовать, причем желательно для этого процесса применить состав того же производителя, наливным полом которого планируется выравнивать основу. Грунтовка должна быть нанесена на всю поверхность основы — нельзя пропускать даже совсем небольших участков. И лучше произвести этот процесс два или три раза, дожидаясь высыхания каждого слоя. Грунтовка свяжет структуру бетона и создаст предпосылки хорошего сцепления основы и наливного пола.
- Ремонт базовой бетонной стяжки. Если стяжка старая, но в достаточно хорошем состоянии, на ней могут быть незаметны тонкие трещины. Но после шлифовки поверхности или высыхания грунтовочного слоя трещины могут проявиться.
Наливной пол на такую основу укладывать нельзя, поэтому стяжку необходимо отремонтировать. Это процесс можно провести традиционным способом, то есть трещину расширяют, грунтуют и заливают бетонным раствором или более эластичным и быстро застывающим материалом, например, одной из подходящих для ремонта бетона шпатлевок
Заделка трещин специальным ремонтным составомТакие ремонтные составы очень часто предлагают те же компании, что занимаются производством смесей для наливных полов.
Если ремонт традиционным способом осуществляют до нанесения грунтовки, то специальные растворы используются после ее высыхания.
Ремонт стяжки с армированием поверхности сеткой-серпянкойНекоторые мастера используют для укрепления стяжки сетку-серпянку, настилая ее на отдельные участки или полностью на всю поверхность.
Если не произвести ремонт трещин на черновой стяжке основания, то они могут проявиться через слой наливного пола.
- Неправильно проведенное нанесение раствора наливного пола. Привести к вспучиванию и растрескиванию наливного пола может нарушение технологического процесса замешивания раствора, его заливки и распределения по поверхности. Поэтому необходимо обязательно действовать, в точности соблюдая рекомендации производителя, размещенные на упаковке сухой строительной смеси.
- Недостаточная прочность, выравнивающей основу, стяжки. Если черновая стяжка старая, или же выполнена из некачественного раствора, не обладающего хорошей прочности после созревания, то наливной пол начнет быстро разрушаться. Поэтому ремонт старой черновой стяжки или обустройство новой следует производить с максимальным качеством. При необходимости старая, ненадежная стяжка и вовсе демонтируется, а вместо нее укладывается новая.
Важные правила заливки бетонной стяжки
Чтобы основа пола была прочной и надежной, необходимо знать, как подходить к ее обустройству. Именно этот процесс со всеми подробностями описан в специальной публикации нашего портала «Бетонная стяжка пола своими руками».
Цены на цемент
цемент
- Отсутствие демпферной ленты по периметру наливного пола. Технологий обустройства любого типа пола, будь то капитальная стяжка или выравнивающий наливной слой, предусмотрено обязательное использование демпферной ленты, которая наклеивается в нижней части стены по всему периметру пола.
Этот материал предназначен для сохранения поверхностей от деформации и появления трещин, так как способен компенсировать расширительные процессы материала при изменении температур.
- Не соблюдены параметры толщины слоя. Производитель указывает в характеристиках смеси допустимый диапазон толщин слоя наливного пола. При несоблюдении рекомендаций покрытие может приобрести эффект «подушки», что в результате приведет к отслоению застывшего раствора от основы.
- Сквозняки. При выполнении заливки и распределения раствора по поверхности черновой стяжки и в течение застывания состава все окна и двери держатся закрытыми. Сквозняки должны быть полностью исключены. Несоблюдение такого правила также вполне может стать причиной вспучивания и появления трещин.
Необходимо сразу отметить, что отремонтировать наливное покрытие можно далеко не всегда. В некоторых случаях приходится полностью демонтировать некачественный слой и затем, после проведения всесторонних подготовительных операций, обустраивать новый.
Первым шагом после застывания распределенной по поверхности пола наливной смеси, необходимо произвести ревизию этого слоя на предмет наличия любых изъянов.
Трещины могут проявиться уже буквально на второй день после заливки полаЕсли обнаружились трещина или другие дефекты, то не стоит сразу же приступать к их ликвидации. Необходимо проследить за их «поведением» в течение нескольких дней. Только после этого можно будет принимать решение о тактике дальнейших действий.
Если сеть трещин продолжает расти, то, скорее всего, ремонт такому покрытию уже не поможетЕсли трещины расширились и удлинились, от них пошли многочисленные ответвления или образовались другие изъяны — отслоение и вздутие, которые занимают более 15% поверхности, то, к сожалению, покрытие придется демонтировать и провести работу по выравниванию поверхности заново, начиная от подготовки основы.
Вот они – последствия изначального пренебрежения технологическими рекомендациями… Приходится удалять покрытие и начинать всё сначала. И это еще не считая дополнительных материальных затрат!Если дефекты локализованы на отдельных участках и не стремятся к расширению и разрастанию, то ремонт поверхности произвести вполне возможно.
Ремонт трещинРаботы по ремонту трещин проводятся в следующем порядке:
Иллюстрация | Краткое описание выполняемых операций |
---|---|
Обнаруженную трещину следует аккуратно расширить. Инструмент для этого процесса необходимо выбирать в зависимости от толщины наливного слоя. Чаще всего расширение производится с помощью «болгарки», установив на нее диск для работы с камнем. Другим инструментом, подходящим для расширения трещин (при большом толщине слоя) может стать перфоратор со специальной насадкой-долотом. Трещину необходимо расширить до 8÷10 мм, на глубину слоя. При необходимости трещину ограничивают, делая по ее краям поперечные запилы – это не даст ей разрастаться в длину. | |
Далее, разделанные или удаленные участки необходимо хорошо очистить. Лучше это сделать с помощью строительного пылесоса, так как внутри не должно остаться остатков сколотого раствора, мелкого мусора и пыли. | |
Следующим шагом идет тщательное грунтование всех поверхностей трещины на полную глубину. Этот процесс желательно даже произвести два-три раза, дожидаясь высыхания предыдущего слоя. Грунт свяжет материал и создаст хорошую адгезию для ремонтного раствора. Лучше использовать грунтовку и наливную смесь одного производителя. | |
Далее, необходимо развести требуемое количество сухой смеси наливного пола и залить полученный раствор в подготовленную трещину. Залитый раствор нужно выровнять заподлицо с основной поверхностью. Если после высыхания раствор в ремонтной «заплате» осядет, то придется пройтись по трещине грунтовкой, а затем вновь заполнить неровность до верха раствором. | |
После высыхания раствора, трещину и окружающую ее поверхность следует отшлифовать. Для этого можно использовать «болгарку» с абразивной насадкой («чашкой») или же строительную ручную терку с натянутой на ней абразивной сеткой или наждачной бумагой. |
Такие дефекты, как локальные отслоения и вздутие слоя требуют более масштабных работ, но тоже может быть отремонтированы без удаления всего наливного покрытия.
Последовательность выполнения работ – мало чем отличается от ремонта трещинПроцесс производится по тому же принципу, что и ремонт трещин, но имеет некоторые нюансы. Поэтому его тоже стоит рассмотреть пошагово:
- После проведения ревизии и обнаружения вздувшихся и локально растрескавшихся участков наливного покрытия, перед демонтажем слоя следует произвести разметку поврежденной области.
- При разметке в зону будущего демонтажа следует включить всю область вздутия или растрескивания, плюс минимум по 100 мм незатронутой деформацией области в каждую из сторон. Это необходимо сделать из-за ослабления адгезионных способностей выравнивающего слоя и основы. Если пренебречь этой рекомендацией, то вздутие покрытия может продолжиться рядом с только что отремонтированной зоной.
- Удаление поврежденного участка осуществляется с помощью «болгарки», которой делаются резы по линиям разметки. Резы ограничат разрастание деформированной области.
- Далее, производится измельчение наливного пола внутри вырезанной зоны. Этот процесс следует производить, применив перфоратор, или вручную, используя зубило и молоток. Работу необходимо делать очень аккуратно, чтобы не задеть «здоровые» участки покрытия, иначе придется невольно расширять зону ремонта. Кроме этого, необходимо стремиться к тому, чтобы не задеть и не повредить расположенную ниже выравнивающую черновую стяжку.
Цены на угловую шлифовальную машину
угловая шлифовальная машинка
- Следующим шагом идет подготовка демонтированного участка к новой заливке. Сначала из области ремонта удаляются куски разбитого раствора. Далее, освобожденный участок необходимо тщательно пропылесосить.
- Следующий этап — тщательная грунтовка очищенной зоны. Особенно обильно и аккуратно, без «пробелов», необходимо нанести состав на края зоны, то есть на торцы неповреждённого наливного пола по всей толщине. Лучше наносить грунтовку в два — три слоя, которые должны хорошо впитаться и просохнуть.
- Далее, готовится раствор для заливки ремонтируемого сегмента пола. Он должен быть идентичен основному слою и по составу, и по консистенции.
- Заливку раствора необходимо производить, учитывая его будущую усадку во время отвердевания. Величина усадки обычно указывается производителем на упаковке смеси. В случае небольшой толщины слоя заливки, рекомендациями можно и пренебречь. Но если раствор заливается на толщину в 70÷80 мм, желательно сразу точно рассчитать усадку, опираясь на инструкцию.
- Для заливки толстого слоя с учетом будущей усадки по периметру заливаемой области необходимо обустроить невысокую опалубку из фанеры или деревянных реек.
- Затем производится заливка.
- После того как раствор отвердеет, опалубка снимается.
- Некоторые мастера устанавливают опалубку внутри периметра ремонтируемого сегмента, на черновую стяжку, из тонкой в 3÷4 мм фанеры. Таким образом, после изъятия элементов опалубки между основным слоем пола и ремонтным образуется небольшой зазор. В образовавшиеся швы прокладывается и углубляется бечевка, после чего они заливаются тем же раствором. В этом случае, раствор в зазоры должен быть залит на глубину не менее 5 мм над уложенной бечевкой.
- После просыхания и отвердевания раствора, отремонтированный участок, а также поверхность пола вокруг него, шлифуются. При этом обрабатываемую шлифованием область пола следует периодически проверять с помощью строительного уровня на горизонтальность.
Перед укладкой на наливное покрытие декоративного финишного материала, срезается выступающий излишек демпферной ленты, установленной по периметру пола. А затем на всю поверхность наносится грунтовочный состав.
* * * * * * *
Итак, выяснили, что причинами появления трещин и вздутий наливного пола в первую очередь являются нарушения установленных технологией правил. Поэтому, решив произвести выравнивание пола самостоятельно, необходимо четко следовать рекомендациям производителя смесей — начиная от подготовки основы и замешивания раствора, заканчивая заливкой и распределением его по черновой стяжке.
Если для выполнения этой работы приглашаются профессионалы, то не следует выбирать случайную бригаду строителей. Лучше обратиться к проверенным фирмам, длительное время занимающимся подобными работами. Кроме того, свои услуги предоставляют квалифицированные частные строители-отделочники, которые могут предъявить видео- и фотодоказательства своего мастерства. И тогда с большой долей вероятности можно будет надеяться, что ремонтные работы на наливном полу не потребуются вовсе.
Дополнит информативность статьи расположенный ниже видеосюжет:
Видео: Технологические приемы выполнения ремонта полаРемонт наливного пола. Технология восстановления полимерных и эпоксидных покрытий.
Виды дефектов полимерных полов
Рассмотрим виды пластических деформаций эпоксидных и полиуретановых покрытий, группируя их по характеру и локализации
Разрушение полимерного слоя
На практике обычно сталкиваются с 6 видами проблем, локализованных в самом полимере:
- Абразивный износ.
Естественное истирание поверхности происходит после длительной эксплуатации. Ускоренный износ может наблюдаться при неверном выборе материала пола, не соответствующем уровню нагрузок на объекте. Ускоряется износ также при отсутствии защитного лакового слоя. - Помутнение, расслоение. Может наблюдаться по причине чрезмерной суммарной толщины слоев, нарушения технологии монтажа, использования некачественных материалов.
- Образование пузырьков.
Связано с пористостью основания и недостаточным удалением воздуха игольчатым валиком. - Образование бугристости и наплывов.
Происходит вследствие повышенной вязкости смеси, а также по причине монтажа при чрезмерно высоких температурах, ускоряющих отверждение полимеров. - Эмиссия неотвержденной смолы.
Выражается липкостью поверхности и ускоренным запылением. Причины – использование некондиционных материалов, нарушение пропорции при смешивании смолы и отвердителя, а также недостаточное перемешивание. Возможно также, что повышенная влажность воздуха во время монтажа нарушила процесс отверждения.
Проблемы, связанные с подложкой
Низкое качество бетонной стяжки, нарушение технологии монтажа наливных полимерных полов, а также непредусмотренное воздействие влаги приводят к следующим последствиям:
- Образование вздутий, трещин и отслоений полимерного слоя.
Если наливной пол отслаивается от грунтовки, это связано с загрязнением, запылением или влагой, попавшими на основание перед заливкой полимера. Если отслаивается грунтовка вместе с полимером, причина кроется в низком качестве бетона, либо в нарушении технологии монтажа. Это могут быть невыполнение шлифовки бетона, недостаточное обеспыливание и обезжиривание, нанесение грунтовки на влажную поверхность. - Образование трещин без потери сцепления с подложкой.
Полимер отслаивается вместе с грунтовкой и слоем бетона. Причина – низкое качество основания. - Кратеры и сквозные поры.
Если толщина слоя полимера достаточна для гарантированного закрытия пор основания, то причина образования кратеров кроется в отсутствии грунтовочного слоя.
Результаты аварийных воздействий
Падения тяжелых, заостренных металлических предметов могут вызвать сколы и выбоины в полу с нарушением целостности бетонного основания. Розлив агрессивных химикатов на полимеры с недостаточной химической стойкостью приводит к разрушению покрытия на всю глубину, до бетонной стяжки.
Анализ дефектов
В тех случаях, когда характер повреждений не свидетельствует о низком качестве подложки, достаточно определить границы предполагаемого ремонта с применением пробного удаления покрытия. В нескольких местах необходимо замерить влажность бетонной стяжки для определения полного технического задания к предстоящим работам.
При анализе причин отслаивания полимерного слоя следует использовать не только влагомер, но и измеритель твердости, а также строительный тепловизор. Только этот прибор гарантирует обнаружение скрытых источников поступления влаги в бетон.
Технология ремонта полимерных покрытий
В зависимости от вида дефектов ремонт наливных полов включает в себя поверхностную обработку полимерного слоя, его удаление, либо демонтаж вместе с частью бетонной стяжки.
Косметическая реставрация
Удалить видимые глазу царапины и восстановить первозданный глянец эпоксидного покрытия можно с помощью полировки. Операция проводится роторной полировальной машиной войлочными кругами, на которые наносится специальная эмульсия.
Реставрация полиуретановых полов проводится путем нанесения защитного лака.
Любой поверхностной обработке предшествует тщательная очистка, обеспыливание и обезжиривание.
Ремонт с удалением полимерного слоя
В ряде случаев достаточно удалить при помощи шлифовки алмазными кругами лишь верхний слой полимера. Так поступают, когда реновации подлежит покрытие с наплывами, пузырьками, поверхностным изменением цвета. На отшлифованную поверхность заливается новый финишный слой. Если площадь исправляемых дефектов небольшая, можно обойтись без промышленной роторной установки. Для локальной шлифовки применяется обычная ручная угловая шлифмашина.
Ремонт трещин и отслоений предполагает полное удаление полимерного покрытия. В том случае, когда качество бетонной подложки не вызывает нареканий, но удалять старую заливку собираются на всей площади помещения, последовательность действий выглядит так:
- Там, где покрытие имеет слабое сцепление, для удаления применяют насадки скребкового типа для перфоратора.
- На участках с сохранившемся сцеплением используют насадки типа долото и шлифмашины.
- Обнажившаяся поверхность бетонной стяжки подвергается шлифовке.
- Выполняется последовательность действий, соответствующая технологии монтажа полимерного пола: обеспыливание, обезжиривание, грунтование, нанесение первого слоя и т.д.
Если удаляется покрытие на ограниченном участке, то вначале определяется периметр ремонтных работ (он делается в форме прямоугольника). Затем покрытие прорезается до бетона по этому периметру. Далее работы ведутся, как при полном удалении пола. Разница заключается только в том, что стыки со старым покрытием зашлифовываются и обрабатываются специальной мастикой.
Каковы критерии выбора: полностью удалять покрытие или проводить локальный ремонт?
Если важны декоративные свойства (например, в офисах и торговых центрах), то локальный ремонт уместен даже при удовлетворительном общем состоянии поверхности. Решение о полной замене полимерного пола (независимо от типа объекта)принимается, как правило, если повреждено более 30% площади наливного покрытия.
При локальной замене покрытия использовать следует материалы того же типа, что уже были применены. Исключением является косметический ремонт с помощью метилметакрилатных смесей. Они неплохо работают в контакте с другими материалами. Плюсы метилметакрилатов заключаются в скорости выполнения работ, минусы – в невысокой абразивной стойкости.
Ремонт, затрагивающий бетонное основание
Если отслаивание полимерных слоев происходит по причине низкого качества бетонной подложки и неудовлетворительном состоянии гидроизоляции, то без переделки стяжки не обойтись.
Если при удовлетворительном качестве бетона выявлены трещины в стяжке, следует восстановить подложку. Традиционная технология восстановления заключается в расшивке трещин на необходимую глубину с последующим обеспыливанием, грунтовкой и заливкой полимерным ремонтным составом.
В последнее время начала развиваться альтернативная технология, называемая инъектированием. Вначале удаляется полимерный слой для полного обнажения трещины. Затем под углом 45° в бетоне засверливаются отверстия по направлению к трещине по всей ее длине с шагом 30 — 40 см. В отверстия герметично вводятся специальные штуцера — пакеры. К пакерам подключают инъкционный насос и вводят гидроизолирующий состав до его выхода из трещины.
Все ремонтные действия после заделки трещин аналогичны описанным в предыдущем подразделе.
Резюме
Не стоит затягивать с началом ремонта. Цена промедления заключается в том, что вместо косметической или локальной реновации вам придется полностью менять полимерное покрытие.
Дефекты типа отслоения или трещин имеют тенденцию быстро увеличиваться в размерах. Но особенно торопиться следует при аварийном химическом разрушении полимеров. Чтобы реакция не продолжалась в толще материала, необходимо ограничить участок поражения и полностью удалить с него полимерный слой.
В каких случаях имеет смысл экономия на вызове специалистов и ремонт своими руками? Решение произвести реновацию самостоятельно экономически оправдано тогда, когда предполагаемые работы ограничены по площади и не требуют аренды дорогостоящего оборудования. К примеру, внимательно изучив технологию работы с ремонтными составами и вооружившись резцом, перфоратором, скребками и обычным шпателем, можно проводить замену покрытия на небольших участках. Но это имеет смысл лишь в том случае, если необходимые материалы доступны в продаже именно в том количестве, в котором они вам требуются.
Основные этапы ремонта и устранения дефектов наливных полов. Компания Скололит более 10 лет оказывает профессионалньые услуги по ремонту наливных и декоративных полов 3D. Закажите выезд технолога по тел. на сайте.
Наши Менеджеры:
полы по типам
объектов
Заказать расчёт
Главная Услуги Ремонт наливных половПри возникновении значительных дефектов и потере напольным покрытием своих эксплуатационных свойств
Наливные полы имеют особые характеристики, среди которых выделяются долговечность, износостойкость, химическая стойкость, эластичность, герметичность, устойчивость к вибрации. Чтобы долгие годы эксплуатации наливные полы сохраняли все потребительские свойства, следует в работе точно следовать технологии. Тем не менее, активная эксплуатация, время использования, непредвиденные механические нагрузки могут привести к частичному повреждению или высокому износу.
В таком случае проводится ремонт наливных полов, что также требует соблюдения технологии и выполнения всех этапов работы.
Этапы ремонта наливных полов
Когда на поверхности наливного пола становятся заметны места наибольшего истирания, механического повреждения, начинается ремонт наливных полов, который включает несколько этапов:
- на обнаруженном слабом участке следует удалить неплотно прилегающее к основанию пола покрытие;
- тщательно выровнять поверхность основания с использованием фрезеровки и шлифовки;
- «расшить» трещины, залить их ремонтной смесью;
- убрать образовавшуюся грязь с помощью промышленного пылесоса.
При этом используются материалы, максимально совместимые с основным материалом пола, чтобы обеспечить наилучшее сцепление с бетонным основанием и частями покрытия.
Устранение дефектов в процессе ремонта наливных полов
В процессе эксплуатации наливного пола могут проявиться дефекты, связанны с нарушением технологии или с невысоким качеством использованных материалов. При этом возникает необходимость организации работ по устранению появившихся дефектов.
Основными дефектами являются:
- шелушение;
- шероховатость;
- частичное побеление поверхности;
- отслаивание;
- образование трещин;
- появление крупинок;
- появление пузырей.
В любом случае на месте дефекта полностью удаляется часть покрытия, зачищается бетонный пол, наносится новое покрытие. Нужно полностью удалять проблемные участки, находить и устранять причину появления дефектов, вновь готовить бетонное основание, только после этого наносить новый полимерный слой.
При появлении крупинок, при появлении белесых пятен повреждённую часть поверхности следует обработать шлифовальным кругом, после чего нанести ремонтный слой материала.
Соблюдение технологии устройства наливного пола приведёт к долгой безупречной эксплуатации, когда полы будут проявлять все свои свойства. Тогда долго не потребуется ремонт наливных полов. Но в случае, когда необходим ремонт, он производится достаточно просто, соблюдая технологию проведения
Ремонт наливных полов по стоимости может немногим уступать укладке с нуля. Поэтому лучше сразу ответственно относится к подбору исполнителей, так как доведение до ума результатов их труда может оказаться очень и очень дорогим занятием.
Несмотря на то, что ремонт полов – это не частая необходимость, так как подобные покрытия обладают большим сроком служения, иногда он всё же необходим. Причиной этого может стать время, то есть наливной пол уже прослужил не менее 15-20 лет и в некоторых его местах стали появляться отслоения или трещины. Второй причиной того, что потребовался ремонт наливных полов, могут стать нарушения при первичной укладке пола, то есть неправильно подготовленная основа, использование некачественных материалов, неверная их укладка и пр.
Если у вас возникли какие-либо проблемы с наливным полом, обращайтесь в нашу компанию – наливное покрытие будет восстановлено в короткие сроки по технологии укладки наливного пола и с учётом всех возникших во время ремонта нюансов. Ремонт наливных полов может занимать больше или меньше времени, в зависимости от объёма предполагаемых работ, наличия рисунка на полу (то есть предполагается восстановление рисунка, подгонка элементов и т.п.), сложности повреждения и срочности ремонта.
То же касается и стоимости выполнения работ. Заказывая ремонт наливного пола, вы должны учитывать, что произвести данную работу правильно смогут только профессионалы, услуги которых мы и предлагаем вашему вниманию. Заказ подобного ремонта в кустарных и любительских мастерских, как правило, не гарантирует результата.
Цена ремонта по каждому объекту индивидуальна. Чтобы рассчитать цену ремонта вам нужно созвониться с нашими специалистами, описать повреждения, далее желателен выезд нашего технолога на ваш объект. Выезд по Москве бесплатный.
Возможно Вас заинтересуют:
Ремонт наливных полов в Москве, цена за м2
Заказать осмотр и расчет
Предлагаем услуги по ремонту наливных полов в Москве. Опыт работы 15 лет, гарантии на материалы 10 лет, и работу 2 года. Устранение дефектов наливного пола: трещин, выбоин, сколов. Отслоение финишного слоя от основания и потеря первоначального внешнего вида и износ покрытия. Несмотря на прочность и надежность наливных полов, в процессе активной эксплуатации может потребоваться ремонт.
Отслоение чистового покрытия
Повреждения образуются из-за плохо проведенной гидроизоляции. Прежде всего, необходимо ликвидировать причину возникновения влажности. После демонтажа аварийного участка основание обрабатывается пропиткой глубокого проникновения для бетона и заливается слоем полимерного покрытия.
Сколы и расщелины на поверхности пола
Образовавшиеся на базовом основании микротрещины и разрывы отражаются на декоративном покрытии. В этом случае следует обработать углубление грунтовочной смесью и заполнить специальным полимерным составом, в который входит наливной пол и кварцевый песок.
Возникновение сквозных отверстий и мелких пузырьков
Неэстетичные поры появляются, если монтаж наливного пола был выполнен без нанесения грунтовочного слоя. Причиной образования пузырьков может быть пористое основание бетонной стяжки или большое количество воздуха в составе полимерного покрытия. Специалисты предлагают отшлифовать поверхности, зашпаклевать все полые точки и поверх нанести новое покрытие.
Неоднородный финишный слой
Дефект появляется в результате попадания жидкости во время обустройства декоративного покрытия. Необходимо выполнить демонтаж проблемного участка, дать ему полностью просохнуть и после этого залить новым слоем полимерного наливного пола.
Прилипающая поверхность
Липкий промышленный пол получается в результате нарушения пропорций и некачественного перемешивания всех исходных компонентов. В этом случае поможет только частичное или полное демонтирование покрытия и заливка нового слоя самовыравнивающейся смеси.
Одной из самых часто встречающихся проблем является ухудшение первоначального внешнего вида покрытия и потеря характерного блеска. Исправить небольшой изъян можно с помощью специальных лаков или мастики. Лакокрасочные материалы создают на плоскости прочную пленку, она обладает хорошим противоскользящим эффектом и отлично защищает пол от различных повреждений.
Если чистовое покрытие было выбрано без учета эксплуатационных нагрузок, может произойти преждевременное истирание и износ поверхностей. Для исправления недостатка достаточно нанести тонкий слой строительной смеси.
В случае возникновения серьезных повреждений требуется обязательное удаление поврежденных участков, зачистка и грунтовка основания, и последующая заливка обработанной зоны ремонтным раствором.
Проведение восстановительных работ лучше доверить профессионалам, они выполнят реконструкцию пола с соблюдением всех технологических норм и правил.
Смотрите также
Сделать Наливной Пол — Стоимость в Санкт-Петербурге
Посмотрите видеоотзывы наших довольных клиентов:
Отзыв о ремонте детской
Ленремонт преобразил комнату маленькой принцессы – сделали объемную звезду на потолке, поклеили красочные фотообои и настелили пол. И уложились даже раньше обозначенных в смете сроков. Отец девочки Антон очень доволен ремонтом!
Он рассказывает о своих впечатлениях на видео.
Хотите узнать все о сроках и расходах на ремонт Вашей мечты? Заказывайте бесплатную смету в Ленремонте!
Как поместить 2 детских комнаты в гостиной?
Мы построили деревянную лестницу с невысокими ступенями и соорудили 2 ярус, на котором расположились 2 детские комнаты.
Хотите таких же свежих решений в своей квартире? Получите бесплатную консультацию Ленремонта!
«Золотые руки у мастера!» – отзыв хозяйки квартиры
Ленремонт сделал капитальный ремонт совмещенного санузла. Выложили стены плиткой теплых молочных оттенков, установили навесной потолок со встроенными светильниками, провели электричество и поработали с трубами.
Пол украсила яркая плитка с принтом «Зебра». Этот яркий акцент был просто необходим светлой комнате в нейтральных тонах. С ним она обрела характер. Зинаида, хозяйка квартиры, очень довольна произошедшими изменениями.
Послушайте ее отзыв!
Отзыв о ремонте квартиры, ремонта в которой не было 30 лет! Довольная хозяйка говорит: «Мастер хорошо делает, и сменная обувь была и все было. Делал все, как надо – чисто и аккуратно, материала лишнего не покупал. Сделал очень хорошо!»
«Мастера хорошие, вежливые, приятные в общении. Все нормально, — говорит наш клиент, — до этого была старая квартира с “советским” ремонтом»
«Мастер – быстрый, как электровеник!» — работа нашего мастера оценена как изумительная, и не только благодаря качеству работы и ее скорости. Заказчица отметила еще и аккуратность нашего сотрудника, а также чистоту на его рабочем месте.
«Я очень благодарна Ленремонту! – говорит Валентина Васильевна, – быстро и качественно все сделали, я довольна. Спасибо!»
Посмотрите, как трудятся наши мастера с применением новейших технологий. Они работают под контролем прорабов, не допускающих никаких погрешностей
Мы проводим капитальный ремонт квартиры на Васильевском острове. Выполняем работы от демонтажа покрытий и расширения дверного проема до чистовой отделки.
Меняем всю сантехнику, штукатурим стены, укладываем плитку, возводим арку в проходе.
Возьмем на себя и Ваш ремонт!
Смета Вашего будущего ремонта – в подарок!
Ремонт душевой на заводском предприятии
Душевая была в плачевном состоянии. Деревянный настил под ногами постоянно ломался и скрипел, воздух был влажный и спертый.
Ленремонт произвел замену пола, залил бетонную плиту, установил желоба и стоки. Также мы облагородили стены и поставили раковины.
Теперь в душевой тепло и сухо, а под ногами у рабочих надежный пол.
Хотите поможем с ремонтом и Вам? Оставляйте заявку!
Заливка и выравнивание пола в одном из помещений строительного завода
В цеху строительного завода мы произвели двукратную заливку самовыравнивающегося пола для сглаживания значительных перепадов по высоте.
Далее мы уложили линолеум, произвели его пайку и стыковку, установили плинтусы.
Превращение из коммуналки в студию
Представляем Вашему вниманию ролик с трансформацией бывшей коммуналки в отличный хостел, разделенный на 6 студий.
Были демонтированы не несущие порегородки, вскрыты полы, сбита штукатурка со стен. Стены были возведены из нового материала (двух слоев гипсокартона с шумоизоляцией). Были заменены все коммуникации — водопровод, канализация, отопление. В каждое помещение проведена новая вентиляция. В комнатах оборудовали отдельные санузлы с тёплым полом.
Рубрика До/После. Невероятное преображение комнаты!
Посмотрите, как невероятно преображается комната, если привести в порядок всего три объекта – потолок, стены и печь!
Мы сняли старые отслаивающиеся обои, выровняли стены и поклеили новые. Потолку потребовалась реставрация, и теперь он идеально ровный, белоснежный и без трещин! Также мы поработали с печью и полностью заменили проводку – от счетчика до вывода розеток.
«Сделали быстро и хорошо!» — говорит довольная хозяйка квартиры Анна.
Ленремонт счастлив радовать своих клиентов!
Хотите, чтобы Ваш ремонт прошел легко и просто?
Получите бесплатную консультацию Ленремонта.
Директор компании «Ленремонт» на телевидении
Сорокин Денис Николаевич на телеканале «78» подробно рассказал о методах борьбы с плесенью в помещениях.
Облицовка балкона от застройщика осыпается от нажатия! Смотрите, как мы привели в порядок квартиру!
Ленремонт преображал новую однокомнатную квартиру для молодой девушки. Главное ее пожелание – не слышать соседей. Поэтому мы сделали шумоизоляцию стен, пола и потолка. Поклеили обои и покрасили потолок. В комнате постелили ламинат, на кухне – линолеум.
Ванной потребовалась новая обмазочная гидроизоляция. А на балконе заштукатуренный утеплитель осыпался кусками от нажатия пальцем! Поэтому балкон мы обшили гипсокартоном.
Всего за три недели квартира с недоделками застройщика превратилась в уютное, светлое и яркое жилище. Вам нужна консультация по ремонту? Получите ее бесплатно!
Как крохотная ванная в коммуналке стала островком уюта
Ленремонт выполнил ремонт ванной комнаты в коммунальной квартире. Мы выровняли стены и уложили плитку. Демонтировали старую чугунную ванну, выложили подиум и установили на нем поддон для душа.
Таким образом освободилось место для стиральных машинок, и даже поместился шкаф. Для стиральных машинок провели дополнительные розетки.
Также снабдили комнату принудительной вытяжкой, и теперь в ней уютно находиться.
Вам нужна консультация по ремонту? Ленремонт даст ее бесплатно!
Второй этаж в студии!
Ленремонт получил заказ на ремонт студии с высокими потолками, и этим нельзя было не воспользоваться!
Мы снесли перегородки и изготовили из дерева второй этаж, в котором будет находиться спальня.
Площадь маленькой комнаты увеличилась на целых 6 квадратных метров, а хозяевам больше не нужно складывать диван к приходу гостей. К тому же в студии появился необычный арт-объект – деревянная лестница с металлическим каркасом, которую мы изготовили индивидуально для этого проекта.
Хотите таких же свежих решений в своей квартире? Получите бесплатную консультацию Ленремонта!
Превращение 6-комнатной квартиры в 9-комнатную.
Мы смонтировали дополнительные ярусы в комнатах, которые выполняют роль вторых этажей.
Эти этажи очень прочные и надежные. Выдерживают до 10 человек. Отремонтировали кухню и разделили ее на зоны, а также привели в порядок ванные комнаты и санузлы.
Смотрите за процессом преображения!
Хотите таких же свежих решений в своей квартире? Получите бесплатную консультацию Ленремонта!
Снято для созерцания
Красивая ванная комната с нашим ремонтом.
Вам нужна консультация по ремонту? Получите ее бесплатно у нас!
Ремонт санузла в коммунальной квартире на Фурштатской
Небольшой санузел буквально преображается за 2 недели!
На пол укладываем красивую плитку с узором, стены красим и тоже оформляем плиткой. Устанавливаем подвесные потолки, подводим коммуникации.
Мы создаем нейтральный и светлый интерьер, приятный взгляду.
Хотите получить бесплатную консультацию для Вашего ремонта? Оставляйте заявку!
Уют из текстур, фресок и бетона
Дизайнерский ремонт однушки в стиле Лофт.
Тот самый случай, когда эстетика промышленной зоны вписывается в жилые помещения и придает ему настолько выраженную уютность, с которой не справились бы никакие шторы и банты.
Керамогранит на полу в прихожей. В комнате плитка сочетается с дубовым полом, это эффектно зонирует пространство. Полы с подогревом, приятно ходить босиком и ощущать изобилие фактур.
Авторская мебель создавалась на заказ в мастерских Ленремонта специально для этого проекта. Также тщательно выбирались сюжеты и расположение фресок на стенах.
Декоративное освещение точечное и причудливое. При этом света в изобилии.
Наши инженеры установили систему «Умный дом» в этой квартире, которая взяла на себя теплосбережение и контроль за электроприборами. Система видеонаблюдения позволяет видеть, кто пришел к Вам в гости и сейчас звонит в домофон.
Эта квартира стала безопасной крепостью для своих хозяев.
Хотите также? Получите бесплатную консультацию Ленремонта!
Ремонт, за который мы получили благодарственное письмо!
Мы провели отделочные работы «под ключ», с установкой мебели, в однокомнатной квартире. Продуманная планировка позволила вместить в небольшой ванной душевую кабину, шкаф с полками для белья, унитаз, умывальник и стиральную машину. На полу сделали дополнительную гидроизоляцию.
Стены квартиры оштукатурили, поклеили обоями под покраску и покрасили. Потолок также оштукатурен, покрыт шпаклевкой и покрашен – выглядит не хуже навесного! Нма пол уложили плитку, выполнили разводку электрики.
Установили мебель согласно зонированию комнаты.
Важно отметить, что работы произведены в сжатые сроки. Мы сделали весь этот ремонт всего за 14 дней! И это с учетом того, что стены просыхают после штукатурки не меньше 2 дней, и работы на это время практически останавливаются.
С такой же невероятной скоростью сделаем и Ваш ремонт мечты! Получите бесплатную консультацию Ленремонта.
Ремонт бетона полов в холодных и морозильных камерах
- Ремонт порога морозильной камеры с помощью Concrete Mender ™
- Roadware 10 Minute Concrete Mender ™ экономит складу продовольствия тысячи долларов на протяжении более 15 лет
Ремонт бетона полов морозильных и холодильных складов.
Если ваш бизнес связан с холодильным складом или продажей продуктов, Roadware 10 Minute Concrete Mender ™ является лучшим средством для ремонта бетона, которое поможет поддерживать ваши полы в отличном состоянии.Уникальные полиуретаны Microdoweling ™ в Concrete Mender ™ отверждаются при температурах значительно ниже -20 градусов F (-28 C) всего за несколько часов. Во время эксплуатации склада можно ремонтировать трещины, сколы, плиты, стыки и поверхности.
Особенности:
- Легко смешиваемый полиуретан в соотношении один к одному.
- Добавьте искусственный песок, чтобы увеличить материал вдвое. Из двух галлонов Concrete Mender ™ получится 4,4 галлона ремонтного материала.
- Ультра низкая вязкость для легкого нанесения и удобоукладываемости.
- Microdoweling ™ проникает в бетон для сцепления с передачей нагрузки.
- Cures тверже бетона. Не станет хрупким, как эпоксидная смола.
- Серьезный ремонт, требующий серьезного ущерба промышленного уровня.
Преимущества:
- Гладкие и безопасные полы.
- Меньше повреждений погрузчиков и оборудования.
- Чистые полы. Отвечает требованиям FSIS и USDA.
- Меньше опрокидываемых грузов и поврежденного продукта.
- Снижение затрат на уборку и уход за полом.
- Уменьшение количества выплат работникам по искам, связанным с несчастными случаями.
Холодные среды, такие как холодильные камеры и холодильные склады, создают сложные проблемы для ремонта бетона. При температуре ниже 0 ° F большинство ремонтных материалов становятся непригодными для использования, и на их схватывание и отверждение может уйти много часов. Большинство эпоксидных смол нельзя использовать при температуре ниже 32 ° F. Полиуретаны для дорожных покрытий используются при температурах до -20 ° F ниже точки замерзания. Ниже перечислены некоторые проблемы и решения для работы в холодных условиях.
Газовая горелка используется для сушки замороженного бетона и отгонки мороза перед ремонтом порога с помощью 10 Minute Concrete Mender. Порог морозильной камеры постоянно ремонтируется с помощью Roadware 10 Minute Concrete Mender. Порог морозильной камеры для бетона готов к ремонту с помощью Roadware 10 Minute Concrete Mender. Теплый воздух применяется для отгонки мороза и сушки бетона перед ремонтом с помощью Roadware 10 Minute Concrete Mender. Roadware 10 Minute Concrete Mender помещается в смесь с песком и заполнителем. в морозилке ремонт порога.Слои дорожного покрытия 10 Minute Concrete Mender, смешанные с песком, добавляются до готовой смеси. Ремонт готов к работе через десять минут до нескольких часов в зависимости от температуры.Проблемы холодной окружающей среды
Мороз: замерзшая влага в бетоне действует как барьер между ремонтным материалом и заливками бетона. Большинство ремонтных материалов будут пытаться склеить бетон, покрытый морозом. Когда температура повышается, иней тает, а вместе с ним и клей.
Условия работы: Работа с материалами на холоде — сложная задача как для человека, так и для материалов. Особенно сложно смешивать эпоксидные смолы или строительные растворы на холоде. По мере снижения температуры вязкость и скорость потока этих материалов увеличиваются, что затрудняет их смешивание и значительно затрудняет работу.
Отверждение: для большинства материалов время отверждения в холодных условиях значительно увеличивается. Продукт, который обычно застывает в течение часа при комнатной температуре, может занять до 12 часов в холодной среде.Некоторые материалы могут вообще не застыть, пока не замерзнет.
Решения ROADWARE
Чрезвычайно низкая вязкость и быстрое время отверждения продуктов Roadware 10 Minute Concrete Repair делают их превосходными для применения в холодной среде. Успешный ремонт обычно производится при температуре ниже -20 ° F в морозильных полах.
Подготовка: Подготовьте трещины, стыки и сколы в соответствии со стандартными рекомендуемыми методами. Приложите все усилия, чтобы удалить влагу с места ремонта.Пропановая горелка или тепловая пушка очень полезны для удаления мороза и влаги. В условиях сильного холода перед нанесением бетон необходимо нагреть.
Применение: Держите материал и песок или заполнитель в тепле. Перед нанесением поместите материалы в теплое место (от 70 ° F до 90 ° F). Теплые картриджи лучше смешиваются, легче растекаются и быстрее застывают. Нанесите материал, как указано. Перед нанесением песка рекомендуется предварительно смочить все бетонные поверхности материалом. Это гарантирует полное проникновение и прочную связь.
Отверждение: Материалы дорожного покрытия рассчитаны на отверждение примерно за 10 минут, когда все задействованные компоненты имеют температуру 70 ° F. В холодной среде время отверждения зависит от температуры материала, температуры песка или заполнителя, если он используется, объема ремонта и температуры бетона. Ниже приводится таблица примерного времени отверждения при различных температурах и условиях.
Ремонт швов с полным контролем глубины с помощью Roadware 10 Minute Concrete Mender ™. Проект Burnight Solutions.Время отверждения при различных температурах / Материал дорожной посуды при 75 ° F.Хранение: Материал дорожной посуды следует хранить при температуре от 60 ° F до 80 ° F. Материал, хранящийся в очень холодных условиях, перед использованием следует медленно довести до комнатной температуры. Перед смешиванием может возникнуть необходимость встряхнуть материал, подвергающийся воздействию сильного холода. Для получения дальнейших инструкций позвоните в службу технической поддержки Roadware (800-522-7623).
Примеры из реальной жизни
Ремонт порога морозильной камеры
Roadware 10 Minute Concrete Mender ™ экономит складу для распределения пищевых продуктов тысячи долларов за более чем 15 лет.
ТАБЛИЦА ПОКРЫТИЯ
ДОРОЖНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ 10 МИНУТ БЕТОН MENDER ™
Приблизительный выход из 40-30 кварцевого песка, смешанного из 2 частей песка с 1 частью жидкости.
СТОРОНА А | СТОРОНА B | ПЕСОК | СМЕШАННЫЙ МАТЕРИАЛ | КУБИЧЕСКИХ ДЮЙМОВ |
4 унции | 4 унции | 16 унций | 17,5 унций | 32 |
8 OZ | 8 унций | 32 унции | 35 унций | 64 |
16 унций | 16 унций | 64 унции | 70 унций | 128 |
1/2 GAL | 1/2 GAL | 2 GAL | 2.2 GAL | 508 |
GAL 1 | 1 GAL | 4 GAL | 4,4 GAL | 1016 |
ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ЗАКАЗА
ДОРОЖНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ 10 МИНУТ БЕТОН MENDER ™
Номер позиции | Комплект |
80300 | Двойной картридж 300×300 мл |
80020 | Комплект на 2 галлона в канистрах на 1 галлон |
80040 | Комплект на 4 галлона в канистрах на 1 галлон |
80050 | Комплект на 10 галлонов в канистрах 5 галлонов |
Roadware MatchCrete ™ Concrete Mender безопасного желтого цвета используется для постоянной разметки линий в холодильных и морозильных полах.
Пол склада с безопасными желтыми линиями, изготовленными из безопасного желтого цвета Concrete Mender ™.
Как это:
Нравится Загрузка …
Советы по ремонту бетонных перекрытий — White Cap News
Бетонных подрядчиков часто просят устранить неструктурные дефекты, которые могут возникнуть вскоре после укладки бетонной плиты. Дефекты, такие как выскакивание, трещины от пластической усадки и трещины от усадки при высыхании, могут возникнуть даже в том случае, если подрядчик по плоским работам следует лучшим методам отделки.
Традиционно, большинство владельцев не пытались ремонтировать эти неструктурные дефекты, так как плита часто была покрыта упругим полом или ковром. Но с повышенным интересом к открытым бетонным полам многие владельцы просят подрядчиков превратить пятна в пригодные для носки поверхности. Используя простые методы ремонта в сочетании с правильным ремонтным материалом, подрядчики часто могут вернуть поверхностям приемлемый внешний вид.
Подрядчики должны проявлять инициативу при появлении дефектов.Вооружившись продуманным подходом, подрядчики могут превратить беспокойство владельца в положительный опыт обслуживания клиентов.
Инспекции
Использование этого инженерного подхода для решения проблем владельца начинается с детального визуального осмотра плиты. Этот опрос начинается с документирования всех недостатков в письменном отчете. Информация должна включать изображения проблемных зон, измерения положения пятен, длину и ширину трещин, а также запись диаметра каждого выступа.
Важным аспектом этой проверки является определение того, являются ли видимые трещины неактивными. Большинство трещин из-за пластической усадки и усадки при высыхании появляются вскоре после укладки плиты. После образования эти неструктурные трещины больше не будут двигаться. Геодезисты могут определить, находится ли трещина в спящем состоянии, измеряя ее ширину и глубину при последующих посещениях в течение короткого периода времени.
Если есть признаки движения трещины, могут быть более серьезные проблемы. На этом этапе необходимо связаться с инженером для более тщательной проверки проекта.
Всплывающие окна
Всплывающие окна — очень распространенный дефект на плите. Их легко отличить от трещин, поскольку они возникают, когда небольшой кусок бетона отрывается от поверхности плиты. Всплывающие окна являются косметическим недостатком и обычно не влияют на функцию или срок службы плоских конструкций.
Пятно вызвано ненадежным куском грубого заполнителя. Агрегат, вызывающий нарушение, отличается от основной массы заполнителей, используемых в бетонной смеси. Эти ненадежные агрегаты, расположенные чуть ниже поверхности плиты, поглощают влагу из воды.Затем агрегат разбухает, продвигаясь вверх по пути наименьшего сопротивления. Толкающее действие вызывает извержение, оставляя неглубокое отверстие в форме конуса, часто с неприятным агрегатом в основании всплывающего отверстия.
Измерение всплывающих окон
Попауты классифицируются по диаметру
Малый: Диапазон диаметров до 7/16 дюйма
Средний: От 7/16 дюйма до 2 дюймов
Большой: Диаметр более 2 дюймов
Всплывающие окна также могут влиять на соседние бетонные поверхности.Разорванные конусы могут ослабить корку плиты и вызвать расслоение близлежащих участков, выходящее за пределы первоначального дефекта — еще одна причина, чтобы с ними справиться раньше, чем позже.
Как исправить всплывающие окна
Обычно изолированные всплывающие окна допускаются или игнорируются. Но на внутренних полах или плитах, которые могут быть подвержены воздействию солей против обледенения, важно устранить дефект, чтобы избежать дальнейшего повреждения плиты.
Ремонт всплывающих окон начинается с хорошей подготовки поверхности. Удалив любые оставшиеся нездоровые куски камня, застрявшие в отверстии, уменьшится вероятность повторного выскакивания.Для небольших выступов лучше всего использовать перфоратор, чтобы удалить непрочную породу и создать отверстие с минимальной глубиной 1/2 дюйма. Для средних и больших всплывающих окон подрядчикам, возможно, придется использовать молоток и долото для извлечения любого ненадежного заполнителя. Некоторые подрядчики даже используют корончатое сверло для более крупных всплывающих окон.
После удаления проблемных пород необходимо удалить весь ослабленный бетон на корке плиты вокруг выдвижной впадины. Эту окончательную проверку поверхности можно провести, тщательно соскоблив жесткой металлической щеткой.Каждое окончательное отверстие должно иметь квадратные края, перпендикулярные поверхности плиты. Лучше не растушевывать края отверстия.
Имеется широкий ассортимент готовых ремонтных материалов для заполнения отверстий. Они часто демонстрируют более длительный срок службы по сравнению с простыми растворами воды и строительного раствора. Предварительно смешанные продукты устойчивы к усадке и обеспечивают лучшее сцепление с новым отверстием. Многие производители предлагают разные цвета цемента, подходящие к имеющейся поверхности.
Лечение ремонта
Последний важный этап процесса ремонта — вылечить отремонтированные участки.Можно использовать смоченный мешок из мешковины или кусок марли. Некоторые подрядчики используют отвердитель, наносимый распылением.
Три предостережения по этому типу ремонта:
- Важно руководствоваться рекомендациями производителя относительно необходимости предварительного увлажнения зоны ремонта.
- Старайтесь не наносить ремонтный раствор на большую площадь, чем необходимо.
- Закупите только материала, достаточного для текущего проекта. Материал в оставшейся упаковке может быть менее эффективным, если между использованиями проходит слишком много времени.
Бетонные покрытия с тонкой связкой
Если на поверхности слишком много выступов для индивидуального ремонта, или если во время ремонта поверхность подверглась расслоению, подрядчикам следует рассмотреть возможность использования тонкослойного бетонного покрытия. Этот вид ремонта придаст более ровный вид, что желательно на открытых полах.
Сначала рассмотрите удаление всего ненадежного материала в каждом всплывающем окне, как описано ранее. Затем очертите всю область, на которую будет накладываться наложение.
Зона должна быть тщательно промыта под давлением, чтобы удалить всю грязь, химические остатки и рыхлый бетон с поверхности плиты. Большинство производителей наплавочных материалов также рекомендуют подвергать всю поверхность агрессивной обработке, такой как шлифовка или дробеструйная очистка, что приводит к однородному шероховатому профилю поверхности.
Производители материалов часто указывают точные требования к окончательно подготовленной поверхности в соответствии с отраслевым стандартом ICRI Concrete Surface Profile Guidelines.Соответствие указанному профилю необходимо для достижения максимального склеивания и определяется материалом наплавки. Обратитесь к рекомендациям производителя относительно предварительного увлажнения зоны ремонта. А после размещения накладки выполните рекомендуемые процедуры отверждения.
Косметические средства для устранения трещин
Пластическая усадка и трещины усадки при высыхании отличаются от всплывающих окон, поскольку они появляются во время или вскоре после затвердевания плиты. В отличие от всплывающих окон, эти трещины являются результатом неправильного отверждения, которое происходит по мере затвердевания бетона.Трещины не локализуются и могут распространяться по плите. Трещины чаще всего неглубокие и имеют тенденцию расширяться на поверхности и уже в плите.
Трещины с образованием трещин возникают, когда поверхность бетона высыхает и сжимается с другой скоростью, чем у нижележащего бетона. Чтобы уменьшить / предотвратить образование трещин, не допускайте воздействия на поверхность низкой влажности, горячего воздуха, солнечного тепла и подобных элементов. Закончив лечение, не ждите слишком долго, прежде чем приступить к лечению. Если вся поверхностная влага испарится перед отверждением, это может привести к растрескиванию, растрескиванию и т. Д.
Часто эти типы трещин оставляют без лечения, поскольку они обычно не влияют на срок службы плиты. Тем не менее, для большинства наружных работ лучше всего устранить эти трещины, чтобы предотвратить проникновение воды, которое могло бы привести к коррозии арматуры, неравномерной осадке или перемещению плиты. Во внутренних помещениях неотремонтированные открытые трещины могут иметь неприглядный вид и иногда приводить к опасности споткнуться.
Ремонт статических трещин
Подрядчики должны подходить к ремонту как трещин пластической усадки, так и усадки при высыхании одинаково.Подготовка поверхности обоих начинается с удаления любого мусора, который мог попасть в отверстия трещины. Часто отверждающий состав, уплотнители и герметики от размещения плиты могли заполнить части отверстия.
Некоторые подрядчики могут выпиливать трещину, чтобы добиться постоянной ширины. Это действие улучшает эстетику и адгезию наполнителя. Следующим шагом является тщательная очистка металлической щеткой или пескоструйной очисткой без масла.
Когда канал трещины окончательно сформирован, используйте вакуум высокого давления для удаления пыли и остатков.Избегайте использования сжатого воздуха или струи воды для очистки трещин.
Поскольку эти трещины часто неглубокие, лучше всего заполнить всю полость ремонтным материалом. Большинство ремонтных материалов можно наносить на трещины с глубиной от 1/8 дюйма до 1 дюйма. Не используйте опорный стержень для уменьшения объема. Если канал глубокий, заполните дно шва сухим кварцевым песком. Песок препятствует 3-х стороннему приклеиванию.
Трещины следует заделать и дать им застыть в течение приблизительно 1–24 часов перед бритьем заподлицо с помощью скребка для бритвы для пола.Верх ремонтного материала должен быть на одном уровне с верхней поверхностью плиты.
Самый распространенный ремонтный материал — двухкомпонентная гибридная уретановая шпатлевка. Выбирайте материал со сверхнизкой вязкостью, который проникает глубоко в трещины, сращивая их вместе. При необходимости подрядчики могут смешать жидкость с заполнителем, чтобы получился прочный раствор.
Непосредственно перед процессом заполнения трещин технические специалисты должны быть абсолютно уверены в том, что полностью и тщательно смешали два компонента вместе, соблюдая требования производителя относительно последовательности и времени смешивания.Образец следует поместить в контейнер для отходов.
Используя подходящие инструменты и материалы, вы можете выполнить долговечный и эстетичный ремонт обычных дефектов бетонной поверхности. По общему мнению, необходимо своевременно устранять трещины и дефекты, чтобы улучшить внешний вид (на видимых плоских поверхностях) и предотвратить последующее повреждение. И что еще более важно, удовлетворение наших клиентов часто приводит к повторным сделкам и новым клиентам из уст в уста.
Для получения дополнительной информации о соответствующих методах ремонта перекрытий:
https: // news.whitecap.com/michaels-polishable-concrete-overlay/
https://www.thebalancesmb.com/is-this-the-best-way-to-repair-concrete-cracks-844642
https://www.quora.com/What-happened-if-we-start -отверждение-бетона-после-12 часов отливки
Почему бетонный пол в гараже требует ремонта
Итак, у вас есть бетонный пол гаража с трещинами. Вам действительно нужен ремонт прямо сейчас?
В конце концов, это же просто гараж. Может, трещины крошечные.Может быть, вы даже не паркуетесь там, или, может быть, это место стало универсальным местом для хранения ваших вещей. Если это так, решение проблемы может быть довольно низким в вашем списке приоритетов.
По правде говоря, треснувшую бетонную плиту гаража нужно отремонтировать раньше, чем позже. В противном случае вы можете столкнуться с дорогостоящей проблемой.
Треснувший бетонный пол гаража, вероятно, станет хуже
Не позволяйте никому говорить вам, что небольшая трещина в бетонной плите — это не проблема.
Конечно, некоторые поверхностные трещины могут быть поверхностными и влияют только на внешний вид вашего гаража. Даже если это так, состояние плиты может легко ухудшиться.
Любые повреждения бетона, даже небольшие трещины, делают плиту уязвимой для проникновения влаги. Если влага проникает в плиту, трещина может распространиться. В конце концов, структурная целостность вашего гаража может оказаться под угрозой.
Если на вашем бетонном полу уже есть активные трещины, которые обычно возникают из-за оседания фундамента, возможно повреждение конструкции, если вы не отремонтируете ее.
Ремонт бетона с трещинами защищает ценность вашего дома
Возможно, вы не планируете продавать или рефинансировать свой дом в ближайшем будущем, но кто знает, что вас ждет в будущем?
Ремонт потрескавшегося бетона — важная инвестиция, так как это помогает сохранить ценность вашего дома. Когда приходит время продавать или рефинансировать, вы, естественно, хотите получить максимально возможную рыночную стоимость.
И, когда вы наконец продаете свой дом, трещины в бетоне поднимают уродливый красный флаг для потенциальных покупателей дома.В этом случае вы вряд ли получите большие деньги за свой дом, и у вас могут вообще возникнуть проблемы с привлечением покупателей.
Как отремонтировать бетонный пол в гараже с трещинами
Поверхностные трещины часто можно заделать небольшим количеством эпоксидного раствора. Однако, прежде чем принять решение о таком порядке действий, вам следует запросить оценку у опытного специалиста по ремонту бетона. Поверхностные трещины могут замаскировать более крупную проблему осадки фундамента под плитой.
На всякий случай проверьте пол вашего гаража на предмет структурных повреждений.
Если у вас есть активные трещины, герметик для швов не решит проблему. Вместо этого лучшим методом ремонта бетона может быть установка подъемных сооружений (домкрат). Mudjacking происходит быстро и без лишних хлопот. И, что еще более важно, такой вид ремонта стоит очень разумно.
На самом деле, средняя стоимость строительства бетонных домкратов составляет всего 850 долларов. Большие рабочие места, конечно, обходятся дороже, но большинство домовладельцев платят от 500 до 1207 долларов за свой проект по уборке грязи.
Если вы слишком долго ждете ремонта пола в гараже, повреждение может повлиять на фундамент вашего дома.Если у вас серьезная осадка фундамента, удаление грязи не поможет решить проблему. Вместо этого вам потребуется установить опоры для пирса. Средняя стоимость ремонта конструкционного бетона составляет колоссальные 4726 долларов.
Lift Right Concrete LLC предлагает бесплатные оценки и оценки ремонта домовладельцам по всей северной части штата Юта. Позвоните в наш офис в Западном Иордании или Грантсвилле сегодня, чтобы назначить профессиональную консультацию по уборке грязи для вашего потрескавшегося бетонного пола гаража, тротуара или крыльца.
Наиболее частые причины и способы устранения
Причины появления пряжек на деревянных полах?
Чаще всего причиной коробления деревянных полов являются факторы окружающей среды или неправильная установка.К ним относятся:
Вода
Протекающие приборы или влага с бетонного черного пола могут вызвать коробление деревянных полов. Когда дерево становится влажным и влажным, оно должно впитывать влагу. Таким образом, доски из твердой древесины разбухают. Ему нужно будет двигаться вверх и расширяться, что приведет к короблению деревянного пола.
Высокая влажность
Изгиб деревянных полов также является обычным явлением в условиях повышенной влажности. Вот почему, если вы живете в районе с влажной погодой, деревянный пол обычно не рекомендуется.Особенно в небольших частях вашего дома и без окон, таких как ванная и кухня.
Ваш деревянный пол может впитывать влагу из воздуха, в результате чего древесина расширяется и деформируется. Однако вентиляторы и вентиляция могут уменьшить коробление.
Неправильная акклиматизация или ее отсутствие
Перед укладкой паркетных полов необходимо провести акклиматизацию. В противном случае древесина может расшириться или сузиться после установки, что приведет к деформации древесины.
Акклиматизация — это процесс, при котором деревянные доски остаются в помещениях, где они будут установлены.Этот процесс должен длиться не менее двух недель, чтобы древесина могла приспособиться к температуре и влажности в помещении.
Неправильная установка
Забота о ценных полах из твердой древесины является плюсом, поскольку предотвращает коробление деревянного пола. Однако неправильная установка в конечном итоге вызовет серьезные проблемы с древесиной.
Чтобы решить эту проблему, вам следует нанимать только профессионалов, таких как Vintage и Specialty Woods, чтобы убедиться, что ваш деревянный пол установлен правильно.Мы — самая полная и основательная лесозаготовительная компания, которую вы найдете для вашего проекта. Наша команда специалистов по дереву гарантирует, что вы получите лучшее качество и мастерство для ваших сложных и сложных проектов, требующих сложной работы. Наша галерея прошлых проектов и довольные клиенты говорят о качестве работы, которую мы выполняем.
Как исправить деревянный пол с пряжкой?
Как уже упоминалось, погодные условия и влажность являются основными виновниками коробления деревянных полов. Если коробление минимальное, попробуйте высушить поврежденный участок и посмотреть, вернется ли он к своей нормальной форме.
Вы также можете попытаться слегка надавить или приложить какой-нибудь тяжелый предмет к изогнутому дереву, чтобы оно вернулось на место.
Если это не сработает, настоятельно рекомендуется вызвать специалиста. Замена и починка деревянного пола с пряжкой может потребовать больших усилий.
Отделка пола. Руководство по проблемам и решениям
Уход за полом — непростая задача. Многие проблемы могут возникнуть во время и после укладки профнастила. От низкого начального блеска до выравнивания и образования полос — существует множество проблем, связанных с нанесением и поддержанием красивой отделки пола.Nyco — эксперт в области эластичной отделки полов и ухода за полом в производственных помещениях. Ниже приведены 7 распространенных проблем, с которыми специалисты по техническому обслуживанию, вероятно, столкнутся в тот или иной момент, а также их наиболее вероятные причины и способы устранения. Если вам нужна личная помощь в решении проблемы отделки пола, позвоните нам по телефону 800-752-4754 или по электронной почте [email protected] , и эксперт Nyco свяжется с вами. Приглашаем вас также ознакомиться с нашей отделкой полов премиум-класса. Выполняем отделку полов для всех ДКТ и эластичных полов.
# 1: Покрытие пола не глянцевое после нанесения
Возможные причины |
Рекомендуемое решение / средство правовой защиты |
Не нанесено достаточное количество слоев отделки пола. |
Нанесите дополнительные финишные слои. Очистите, ополосните, а затем нанесите новую отделку, если пол был открыт для использования. |
Слишком высокая влажность во время нанесения. |
Используйте кондиционер, чтобы снизить влажность и увеличить время высыхания между слоями отделки. |
Использовано загрязненное оборудование. |
Зачистите, промойте и снова нанесите новое лакокрасочное покрытие. Во время процесса используйте чистые швабры, ведра и другое оборудование. |
Finish наносился при слишком низких температурах. |
Наносите финишный пол при температуре выше 50 ° F. |
Отделка пола была заморожена перед нанесением. |
Зачистите, промойте и снова нанесите новое лакокрасочное покрытие. |
# 2: покрытие пола быстро тускнеет
Возможные Причины |
Рекомендуемое решение / средство правовой защиты |
Во время обслуживания используется неправильная подушка пола. | Выберите менее агрессивный пэд. Используйте губки, предназначенные для полировки или полировки (часто красные или розовые). |
pH вашего чистящего раствора слишком высок. | Выберите нейтральный чистящий раствор для ежедневного использования. |
Грязь, песок или другой песок вызывают истирание отделки пола. | Добавьте дополнительные качественные маты на входах в здания, как внутри, так и снаружи. Попробуйте увеличить частоту мытья полов. |
Чрезмерное использование средства для очистки пыли на масляной основе. | Очистите пол нейтральным моющим средством. Перейдите на средство для мытья полов на водной основе. |
# 3: Покрытие пола приобретает желтый оттенок
Возможные Причины |
Рекомендуемое решение / средство правовой защиты |
Чистящее оборудование или аппликаторы были загрязнены. | Зачистите, промойте и нанесите новую отделку пола с помощью чистых швабр и ведер.Поместите пластиковый вкладыш в ведро для швабры. |
Отделка пола была загрязнена. | Ни в коем случае не кладите использованный финиш обратно в оригинальный контейнер. |
Парковка недавно была закрыта. | Добавьте дополнительное входное покрытие. Чаще убирайте места возле входов. Используйте более агрессивный очиститель, чтобы ослабить, приподнять или удалить смолу. |
Полы были грязными при полировке, что приводило к скоплению грязи. | Очистите пол перед полировкой, используя нейтральный раствор и цветную подушку для пола, предназначенную для мытья.Промойте, затем нанесите новый слой отделки пола. При необходимости сначала зачистите поверхность. |
Покрытие пола устарело сверх ожидаемого срока службы. | Зачистите, промойте и нанесите новое покрытие. |
# 4: покрытие пола не выравнивается или не высыхает равномерно
Возможные Причины |
Рекомендуемое решение / средство правовой защиты |
Вентилятор или пневмодвигатель был направлен прямо на отделку, что привело к неравномерной сушке. | Очистите, ополосните и нанесите новое покрытие для пола. Направляйте воздушные движители вверх, а не вниз к финишу. |
Пол был нанесен поверх заводской отделки на VCT. | Перед нанесением нового покрытия всегда удаляйте заводское покрытие путем зачистки. |
Пол не был должным образом промыт или нейтрализован после зачистки. | После очистки промойте чистой водой или нанесите нейтрализующий раствор, например Nyco’s Neutral 7. |
Мерзлый пол. | Зачистите, промойте и нанесите новое покрытие при температуре выше 50 ° F. |
№ 5: Покрытие пола с полосами (дедовщина)
Возможные Причины |
Рекомендуемое решение / средство правовой защиты |
Недостаточное время высыхания между слоями отделки, возможно, связано с высокой влажностью во время нанесения. | Увеличьте время высыхания между слоями в зависимости от температуры, влажности, потока воздуха и толщины покрытия.Для полов с более высоким содержанием твердых частиц требуется больше времени для высыхания по сравнению с покрытиями с более низким содержанием твердых частиц. Если появляются полосы или помутнение, потрите верхний слой, промойте и нанесите новый слой отделки. |
№ 6: Отделка пола на краях
Возможные Причины |
Рекомендуемое решение / средство правовой защиты |
Края пола не были очищены или должным образом обделены. | Очистите плинтусы агрессивным очистителем и подушечкой для мусора. Если это не сработает, возможно, пол необходимо зачистить и покрыть заново. Нанесите максимум 1-2 слоя финишного покрытия на края во время первоначального нанесения, а затем не повторно во время процедур очистки и повторного покрытия. |
На кромки нанесено чрезмерное количество отделочного слоя. | При повторном покрытии во время процедур очистки и повторного покрытия избегайте нанесения финишного покрытия на края. |
# 7: Покрытие пола легко царапается
Возможные Причины |
Рекомендуемое решение / средство правовой защиты |
Первый слой отделки пола может быть слишком толстым. |
Отвердите покрытие за счет полировки на высокой скорости чистого пола мягкой подушечкой. Если это не увеличивает устойчивость к истиранию и царапинам, протрите пол нейтральным моющим средством, ополосните и нанесите 1-2 слоя средней тонкости. |
Чистящие салфетки слишком агрессивны. | Переключитесь на менее агрессивную напольную подушку. |
Грязь, песок или другой песок вызывают появление царапин на поверхности пола. | Используйте качественную систему матирования.Попробуйте увеличить частоту мытья полов. |
Движение мебели вызывает царапины. | Установите протекторы на ножки стула и стола. Поднимайте мебель при ее перемещении. |
Посмотреть всю продукцию Nyco Floor Finish можно здесь>
Быстрый и легкий ремонт деревянного пола
Я уже писал о том, как заменить поврежденные отдельные доски пола в статье «Невидимый ремонт деревянных полов», но иногда вам просто нужно быстро отремонтировать деревянный пол для небольших проблемных участков.
Этот тип ремонта не требует каких-либо столярных навыков и занимает всего около 10 минут, чтобы заполнить слабые места или недостающие куски дерева. Вам также не нужно удалять доски целиком и устраивать большой беспорядок.
С помощью учебного пособия в этом посте вы можете отремонтировать небольшие участки повреждений с помощью стамески и шпатлевки. Итак, когда у вас есть небольшой участок деревянного пола, который поврежден, но недостаточно сильно, чтобы оправдать работу по замене всей доски, это идеальный ремонт деревянного пола для вас.
Шаг № 1 Выкопайте повреждение
Используя долото или шило, выкопайте мягкое или поврежденное дерево до тех пор, пока оно не станет твердым и прочным. Это не обязательно должен быть чистый квадрат. На самом деле, лучше всего работает, если область имеет более произвольную форму. Итак, позвольте дереву подсказать вам, сколько или мало нужно удалить.
Шаг № 2 Лента вокруг заплатки
Мы запилим отверстие эпоксидной смолой, поэтому вам нужно заклеить область прямо по краю, чтобы убедиться, что область вокруг заплатки не пострадала.Лучше всего подойдет синяя малярная лента. Не используйте ничего более сильного, потому что вы можете сорвать окружающую отделку с пола.
Шаг № 3 Заливка эпоксидной смолой
Заливка эпоксидной смолойДля большинства этих ремонтов я использую Abatron WoodEpox, но KwikWood — еще один хороший вариант для небольших участков. Если вы не знаете, как смешивать и наносить WoodEpox, ознакомьтесь с конкретными инструкциями в статье Ремонт древесины с помощью Abatron Epoxy. Вы также можете использовать другие шпатлевки для дерева, если хотите, но я считаю эти два наиболее эффективными.
Вы действительно хотите вдавить эпоксидную смолу или наполнитель в заплату, чтобы заполнить все пустоты. Кроме того, не забудьте немного переполнить пластырь, чтобы можно было отшлифовать его до гладкости и даже после затвердевания окружающих участков.
После того, как вы заполнили пластырь так, как вы хотите, снимите ленту, чтобы обнажить красивые чистые края.
Шаг № 4 Sand & Stain
Sand & StainКогда эпоксидная смола затвердеет и затвердеет, удалите ленту и отшлифуйте заплатку до гладкости и выравнивания с оставшимися досками пола.Постарайтесь не шлифовать поверхность полов, а только эпоксидную смолу. Если вы отшлифуйте отделку окружающих досок, будет сложно все смешать, и вам понадобится больше работы позже.
Удалите пыль и протрите место уайт-спиритом. Теперь смешайте морилку для дерева, которая ближе всего к цвету вашего существующего пола, и протрите им пятно. Сотрите излишки и дайте высохнуть в течение нескольких минут.
Шаг № 5 Нарисуйте зерно
Рисунок в зернеИногда, в зависимости от текстуры древесины, заплатка все еще может выделяться визуально и может вызывать у некоторых людей беспокойство.Для самых придирчивых из нас у меня есть решение, которое поможет заставить вещи действительно исчезать и сливаться с ними. В этом нет необходимости, но оно красиво добавляет последние штрихи к патчу.
Используя фломастер или кисть художника с краской, изо всех сил нарисуйте линии текстуры древесины на месте. Вы можете сделать это настолько сложным или простым, насколько захотите. Постарайтесь следовать образцу существующей древесины (как вы видите на картинке).
Я обычно делаю это перед окрашиванием, чтобы все смешалось немного лучше.
Шаг № 6 Покрытие лаком
Готовый продуктКогда все высохнет, нанесите на пластырь хороший толстый слой полиуретана, чтобы запечатать и защитить его. Наносите только на заплатку, а не на окружающие доски. Убедитесь, что вы соответствуете имеющемуся блеску ваших полов, будь то атласный, полуглянцевый или глянцевый.
Дайте финишу высохнуть в течение ночи, прежде чем оно получит и пешеходы, и вы готовы к работе!
Когда использовать эту заплату
Этот тип ремонта деревянного пола лучше всего работает, когда у вас есть небольшая площадь, которую нужно отремонтировать, и нет смысла заменять целые доски.Вы сохраняете больше исторической ткани здания и ремонтируете только поврежденные места.
Это не выглядит идеально, но это намного лучше, чем выдолбленный или отсутствующий кусок пола, и намного менее агрессивно, чем замена доски. Это также хороший ремонт зазоров, чтобы позаботиться о проблемных местах до тех пор, пока более полное восстановление полов не будет соответствовать графику и бюджету.
Удачи и получайте удовольствие!
Основатель и старший редактор
Я люблю старые дома, работаю своими руками и учу других делать это самостоятельно! Все можно научить, если вы только дадите этому шанс.
Подпишитесь сейчас и получите БЕСПЛАТНУЮ электронную книгу!
Ремонт фундамента — Как исправить проблемы с фундаментом
Бетон под вашим домом поврежден? Проблемы с фундаментом могут привести к серьезным структурным повреждениям в вашем доме. Независимо от того, являетесь ли вы домовладельцем или потенциальным покупателем, проблемы с фондом пугают, и у вас, вероятно, возникнет много вопросов.
Два основных вопроса:
К счастью, есть способы отремонтировать бетонный фундамент, не срывая его, и начинать с нуля.
Если вы подозреваете неисправность, сделайте следующее:
- Самостоятельно исследуйте фундамент на предмет очевидных проблем
- Попросите специалиста по ремонту провести осмотр фундамента дома
- При необходимости проконсультируйтесь с инженером-строителем
Найдите рядом со мной специалиста по ремонту фундамента.
КАКОВЫ ПРИЗНАКИ ПРОБЛЕМ ФОНДА?
Вам интересно, есть ли у вас проблемы с фундаментом? Все основания со временем осядут, но проблемы возникают, когда это оседание неравномерное или экстремальное.
Вот общие признаки напряжения фундамента:
Наружные предупреждающие знаки
- Вращение стенки
- Разделение ворот, окон и / или стен гаража
- Кирпич с трещинами
- Сломанный и / или потрескавшийся фундамент
- Молдинги смещенные
Внутренние предупреждающие знаки
- Несоосные двери и окна
- Гипсокартон с трещинами
- Трещины в полу
- Неровные полы
Посмотрите эти фотографии проблем с фундаментом, чтобы вы точно знали, что искать в вашем доме.
Выпуклые полы, потрескавшиеся стены и двери, которые не закрываются, — все это признаки разрушения фундамента. Шестьдесят процентов всех домов, построенных на обширных почвах, страдают от разрушения фундамента. Проблема возникает, когда только часть фундамента проседает или оседает, вызывая трещины и другие повреждения.
Это дифференциальное движение в значительной степени вызвано разницей во влажности почвы. Потеря или увеличение влажности почвы может вызвать серьезную усадку или набухание.
Если каркас дома не начинает деформироваться до истечения трех и более лет удовлетворительной работы, сомнительно, что деформация вызвана осадкой фундамента на всю глубину, о чем всегда свидетельствуют совпадающие трещины.Трещины возникают на каждой стороне части фундаментной стены, которая движется вниз из-за разрушения грунта.
Трещины оседания почти всегда вертикальные, и их не следует путать с трещинами, которые возникают, когда стена подвергается боковому смещению из-за давления грунта.
ЧТО ВЫЗЫВАЕТ ПРОБЛЕМЫ ФОНДА?
В большинстве случаев причиной ущерба является вода. Колебания влажности вызывают разбухание или усыхание компонентов почвы, что приводит к смещению под фундаментом.
Ваша собственность может быть более подвержена повреждению фундамента, если:
- Построен на экспансивной глине
- Построен на плохо уплотненных насыпных грунтах
- Плохой дренаж на участке вокруг фундамента
- Вы живете в районе с резкими сезонными изменениями
- Вы испытали протечку водопровода под вашим домом
- Корни деревьев растут слишком близко к вашему дому
- Землетрясение, наводнение или засуха повредили конструкцию
Почвы с самым высоким содержанием глины, как правило, более восприимчивы, в то время как почвы с самым низким содержанием глины страдают меньше всего.В некоторых областях движение незначительное; в других это довольно выражено.
При использовании в качестве основания неустойчивых грунтов движение передается на фундамент. Поскольку движение грунта редко бывает равномерным, фундамент подвергается перепаду или сдвигу. Проблема проявляется как в плитах, так и в фундаментах типа опор и балок.
Если вся почва под фундаментом набухает равномерно, проблем обычно не возникает. Однако проблемы возникают, когда оседает только часть дома.Затем дифференциальное движение вызывает трещины или другие повреждения.
Выведений, возникших в результате осадки фонда:
- Повреждение конструкции
- Потеря стоимости недвижимого имущества
- Опасность споткнуться
- Некрасивые трещины
- Неисправности оборудования
Какой бы ни была причина, поселение может разрушить ценность вашего дома и даже сделать его небезопасным. Если вы видите признаки сбоя, не откладывайте решение проблемы. Чем дольше вы ждете, тем больше утонет ваш фундамент, что приведет к дополнительным дорогостоящим повреждениям.
ТРЕЩИНЫ ФУНДАМЕНТА
Волосные трещины — частый результат нормальной осадки фундамента. Однако следует побеспокоиться, если внезапно появятся большие трещины. Если трещина шире, чем одна восьмая дюйма, у вас может быть проблема с фундаментом.
Согласно статье Realtor.com о проблемах с фундаментом:
«Горизонтальные или зубчатые трещины под углом 45 градусов являются наиболее серьезными и обычно указывают на то, что вам потребуется профессиональная помощь».
Если не уверены, проследите за трещинами в фундаменте, если они продолжают расширяться, позвоните в фондовый фонд для проверки трещин.
Решения для фундамента
Время: 02:36
Узнайте, как надежно отремонтировать фундамент с помощью надежных методов Ram Jack.
СПОСОБ РЕМОНТА БЕТОННОГО ФУНДАМЕНТА
Прошлые методы ремонта затонувшего бетона варьировались. Дерево, бетон, цемент и сталь заливали, толкали, поворачивали или каким-то образом насыпали в землю, пытаясь спасти эти фундаменты и плиты, в то время как на раннем этапе любой и каждый, обученный или нетренированный, стал «экспертом» в этом типе ремонта.Часто ремонт оказывался безрезультатным.
Другие, более успешные методы восстановления включают серьезное нарушение семьи или бизнеса, использующего здание. Обычно желательно исправлять осадки строительных плит и монолитных фундаментов в жилых районах без необходимости перемещать всю мебель, бытовую технику и, возможно, всю семью, или в коммерческие районы, не нарушая бизнес.
Тем не менее, с помощью современных технологий и обученных экспертов существует ряд очень успешных решений проблемы затонувшего бетона, которые практически не нарушают нормальную жизнь или бизнес.
Двумя наиболее распространенными методами ремонта этого типа являются установка перекрытия и гидравлический домкрат (также известный как прокалывание).
При укладке плиты цементный раствор закачивается под плиту или балку для создания подъемной силы, которая возвращает элемент к его первоначальной высоте.
При проходке стальные стойки проходят через неустойчивый грунт, а гидравлические домкраты используются для подъема или стабилизации бетонных плит, подверженных изменениям в нижележащем грунте. Используемый метод ремонта зависит от типа лечения.
Выбор правильного метода ремонта
Прежде чем выбрать метод ремонта, вы должны определить причину неисправности. Исследуйте молдинги и отделочные доски, швы в облицовке кирпичом и окна в низких местах на предмет подсказок. Также обратите внимание на недавнюю погоду. Необычно сухая или влажная погода может вызвать движение подстилающей почвы.
Наиболее часто используемый метод исправления небольших плит из затонувшего бетона, таких как плиты жилых домов, проезды, тротуары, настилы бассейнов и т. Д.это slabjacking.
Укладка плит выполняется путем закачки цементного раствора через небольшие, стратегически расположенные отверстия в бетонной плите. После этого раствор затвердевает в плотную бетонную массу и обеспечивает надежную опору для бетонной плиты.
Если используется цементно-известковый раствор для грунта, содержание извести в растворе придаст преимущества стабилизации извести основанию или основанию. Эта комбинированная обработка не только восстанавливает плиту до надлежащего уровня, но также стабилизирует подпочву, чтобы предотвратить повторное возникновение проблемы.
Для более серьезных проблем , особенно тех, которые возникают при перемещении фундамента жилых домов и коммерческих зданий, обычно используются гидравлические опоры для подъема и стабилизации фундамента.
Проходка включает использование специально расположенных механических домкратов для подъема установленной балки на горизонт. Балку необходимо поднимать осторожно, чтобы избежать дальнейшего или ненужного повреждения. После поднятия балка удерживается на высоте с помощью специально разработанной раздвижной опоры и опоры.
Фундамент устанавливается достаточно глубоко, чтобы не зависеть от колебаний влажности почвы.Он также предназначен для адекватного распределения нагрузки, не создавая ненужной пухлости или массы. Стойка привязывается к основанию с помощью стали и поддерживает фундаментную балку.
КАКИЕ РЕГИОНЫ НАИБОЛЕЕ УСТРАИВАЮТСЯ ОТ ОТКАЗА ФОНДА?
Тип почвы в некоторых районах страны приводит к более высокому уровню проблем с фундаментом. Районы с высоким содержанием глины и прибрежные районы с большим количеством песка, как правило, подвержены наибольшему ущербу. Дома в этих регионах подвержены большему риску повреждения фундамента.
Foundation Issues в Техасе
Следующие районы Техаса имеют обширную глинистую почву, которая может вызвать движение фундамента:
- Даллас
- Форт-Уэрт
- Хьюстон
- Corpus Christi
- Остин
- Сан-Антонио
Почвенные условия Техаса как губка реагируют на дождь и засуху. Это расширение и сжатие при изменении влажности создает нагрузку на ваш фундамент.
Проблемы с фундаментом также распространены в районах, подверженных наводнениям, как это было в случае урагана Харви в 2017 году.Если вы живете в Хьюстоне, вы можете поднять свой дом над поймой. FEMA предлагает это руководство по процессу возведения дома.
Дополнительные факторы, способствующие разрушению фундамента в Техасе, включают плохой дренаж вокруг домов и коррозию чугунных водопроводов или обрушение кедровых опор под старыми домами.
Для получения дополнительной информации:
Руководство для экспертов по выявлению проблем с домашним фондом в Техасе
Проблемы фонда Хьюстона
Проблемы фонда Далласа
Проблемы Фонда в Оклахоме
Районы Оклахомы, включая Талсу и Оклахома-Сити, также имеют почвы с высоким содержанием глины.На самом деле грязь во многих местах на самом деле красная, потому что там очень много глины.
Что еще больше усугубляет проблему, Оклахома часто испытывает сильную засуху (помните, что узнал о пылеуловителе?), Которая сушит почву, заставляя ее сжиматься и отрываться от фундамента.
В Оклахоме расширение и сжатие почвы часто приводит к проблемам в подвале вашего дома. Иногда стены подвала требуют выпрямления, чтобы правильно поддерживать ваш дом.
Эксперты фондав Оклахоме рекомендуют поливать фундамент во время засухи и направлять дождь подальше от вашего дома с водосточными желобами и правильным уклоном во время дождя.
Foundation Issues в штате Миссури
Миссури — еще один штат с большим количеством проблем с фондами, чем в среднем. В Канзас-Сити и Сент-Луисе обширные глинистые почвы и переменная погода, которые способствуют возникновению проблем.
Если ваш подвал протекает или сыро, вам может потребоваться гидроизоляция подвала. Или, что еще хуже, у вас могут быть погнутые стены подвала, которые нужно починить.
Foundation Issues в Миссисипи
Миссисипи и, в частности, Джексон также часто сталкиваются с проблемами фонда.Почва в этом районе, известная как глина Язу, ослабляет фундамент, подвергая его риску разрушения.
Объем этой почвы увеличивается при намокании и сужается при высыхании, иногда на 38%. Это резкое движение грунта приводит к смещению конструкций, разрыву подземных водопроводов и другим повреждениям.
Если у вас под домом глина Yazoo, главное — поддерживать постоянную влажность. Иногда это может означать перенаправление дождевой воды подальше от вашего дома, а иногда это может означать использование водонагревателя, чтобы предотвратить высыхание земли.
ЯВЛЯЕТСЯ ГЛИНА ЕДИНСТВЕННЫМ ВИДОМ ПОЧВЫ, ВЫЗЫВАЮЩЕЙ НЕИСПРАВНОСТЬ ФУНДАМЕНТАЦИИ?
Глина — не единственный тип грунта, который негативно влияет на фундамент. Второй по величине враг бетонных оснований домов — песок. Хотя песок не расширяется и не сжимается, как глинистая почва, его можно смыть, создавая зазоры под фундаментом. Торф — это еще один тип почвы, которая сжимается и расширяется, как глина.
Узнайте больше о обширных почвах.
Суглинки и камни — лучшие почвы для поддержки фундамента.Они хорошо уплотняются, не смещаются и не разбухают при изменении влажности.
СЛЕДУЕТ КУПИТЬ ДОМ С ФОНДАМИ?
Многие покупатели жилья бегут в горы, когда видят дом с проблемами с фундаментом. Есть опасения, что ремонт дома за счет поднятия и достаточной поддержки фундамента будет стоить тысячи долларов.
Если вы покупаете дом, обратите внимание на общие признаки проблем с фундаментом. Кроме того, обязательно проведите осмотр дома. Однако иногда на этом этапе упускается из виду проблема с фундаментом.
Чтобы быть уверенным, что дом, который вы хотите купить, имеет прочную конструкцию, попросите подрядчика по строительству фундамента или инженера провести его оценку. Они также смогут дать вам представление о том, сколько будут стоить ремонтные работы, чтобы вы могли сделать предложение с учетом этого.
В некоторых случаях вы можете получить выгодную сделку на дом с проблемами фундамента. Но убедитесь, что вы знаете, во что ввязываетесь. Некоторые проблемы с фундаментом можно исправить легко и недорого, в то время как для других может потребоваться совершенно новый фундамент и до 100 000 долларов.Не соглашайтесь с тем, что говорит агент по недвижимости, только эксперт фонда может помочь вам определить, чего ожидать.
ДОЛЖЕН ЛИ Я ИСПРАВИТЬ СВОЙ ФОНД ПЕРЕД ПРОДАЖЕЙ ДОМА?
Если вы хотите получить много денег за свой дом, он должен быть почти в идеальном состоянии. Это включает в себя устранение проблем с фундаментом, если вы можете себе это позволить. См. Среднюю стоимость ремонта фундамента.
Большинство фондовых компаний предлагают пожизненную гарантию на свой ремонт, которую можно передать новым владельцам. Это даст потенциальным покупателям душевное спокойствие, потому что они знают, что проблема решена.
В некоторых случаях вы можете продать свой дом как есть. Дома с проблемным фундаментом нередко покупаются инвесторами. Кроме того, если у вас есть преимущество на рынке продавца, некоторые покупатели готовы взять на себя ремонт самостоятельно.
Подробнее об этом читайте в разделе «Как продать дом с проблемами фонда».
Связано: Бетонные работы перед продажей дома
КАК НАЙТИ ПОДРЯДЧИКА ПО РЕМОНТУ
Работа с фундаментомопределенно не является самостоятельным проектом, поэтому имеет смысл привлечь как минимум трех лицензированных подрядчиков, которые предоставят вам подробное предложение вместе с оценкой ваших проблем.В среднем осмотр занимает около двух часов. Рон Дэвидсон из Ram Jack Systems также предлагает следующие советы и меры предосторожности:
-
Изучите методы ремонта и задайте много вопросов. Не принимайте окончательное решение на основе рекламы и низких цен. Если это звучит слишком хорошо, чтобы быть правдой, вероятно, это так.
-
Не ведите дела с подрядчиком, методы ремонта которого не прошли оценку ICC-ES (International Code Council Evaluation Services).Эта некоммерческая организация гарантирует, что строительные продукты соответствуют нормам.
-
В большинстве районов страны у надежного подрядчика будет оговорка о глубине гидравлической укладки (обычно от 20 до 30 футов). За пределами этой глубины обычно взимается дополнительная плата в размере от 20 до 30 долларов за фут. Если у подрядчика нет оговорки о глубине, будьте осторожны. Маловероятно, что подрядчик продолжит работать в убыток, а вместо этого просто остановится на глубине, которая гарантировала бы прибыль.
-
Некоторые ремонтные работы требуют удаления озеленения на участках работ, и подрядчик обычно не гарантирует, что куст или кустарник выживут после удаления и замены.
-
Гарантии на фундаментные работы очень важны, поэтому внимательно следите за их условиями. Помните, что гарантия настолько хороша, насколько хороша компания, которая ее поддерживает. Ищите национальную компанию, которая может предложить доверительную гарантию . Это означает, что в случае прекращения деятельности компании существует план предоставления последующих услуг, если это необходимо.
Найти ближайшую компанию по ремонту фундаментов
.